建筑师之家,比《奋斗》loft还要loft的华太工场

建筑师之家，比《奋斗》LOFT还要LOFT的华太工场编者按：华太设计工场，作为北京最时尚的建筑设计院办公场所之一，其大体

量的LOFF办公空间由厂房改造而成，不仅具有包豪斯的艺术风味，更借鉴了

美国硅谷所青睐的“以人为本”的办公环境，包括露台、咖啡屋、台球室等各

种非正式空间。独特的办公环境也吸引了《奋斗》、《婚姻保卫战》等剧组在

此拍片取景。

一座工场：为华太而生

在西四环的创业园里，有一座红砖墙的建筑，它就是华太设计

工场，所有华太人办公的地方。在问起为什么要用三年的时间

来寻找这样一个办公场所的时候，华太设计董事长徐建伟的一

席话表达了一位有着深厚建筑师情结的老总对办公空间最严苛

的追求，“创意、快乐、高效的工作氛围对建筑设计公司而言

非常重要。设计师更需要一种非正式的创意环境。因为在正式

环境中，工作只是一种生产量，而不完全是一种创意和生产质

量。只有舒适、自如、放松的环境，才能产生高效的创意。”

徐建伟也是这个工场的主设计师，他根据华太的企业文化和建筑设计公司的特点来划分功能区，一层是大设计室；二层是管理中心和华太作品展示室。一个项目的完成需要不同专业团队的配合才能实现，一层的大设计室实现了设计师之间的自由交流：创作中心和设计中心的交流，建筑师和工程师的交流，大量资料的交流……工场还配备了鱼池、攀岩室、台球室、小酒吧、阅览室等休闲空间，可以说，这是一个真正意义上的设计

工场，为提高华太的设计效率和设计质量而生。设计室：工场之核

除了设计室之外，最值得一提的是华太大讲堂。大讲堂的出现在整个工场设计中是很重要的一笔。它在设计手法上，更多的是尊重原始厂房建筑本身的文化元素。为了持续提高华太人的专业素养，与时俱进，这里每周都会举办纯粹的行业学术论坛。在它旁边是个敞开的大廊子，很多射灯，能看到华太十几年来的作品及模型，还有一些国内外建筑大师的作品。“我觉得应该给员工普及更多的建筑设计知识，所以会专门开辟出一个场所来进行学术活动交流。”徐建伟的脑海里充满了建筑师

的责任感。大讲堂：工场之声

在工场内部的白墙上依稀可见原来砖墙的纹理，“这样既可以减少造价，也保留了原来建筑的形态，这是我们设计的价值：低设计成本出有品位的建筑。这也是我们对绿色建筑的追求。人工多、材料费造价高是一种浪费，施工周期长对周边污染大。整个厂房改造装修所花费的时间不足两个月，但我们通过设计的手法来体现华太的特点和品位，而不是通过烦琐材料的装饰来取得。”华太设计副总经理邓小艾对记者介绍，“一层二层在夏季主要使用电扇，减少空调开启时间，因为厂房空间较高，感觉还是很舒适。我们一直提倡绿色建筑和节能减排，首先要从自己开始做起。”

如果说“华太设计工场”真有一鸣惊人的风采，那么更多的是被一种“奋斗”的色彩所感动。“有几个客户本来还犹豫不决，来‘工场’考察后，当场就拍板，‘项目的设计就应该由华太设计这样有追求的企业来做’。”华太市场部负责人告诉记者，“已经走了十八年的华太设计，不仅仅是成为国内优秀的设计机构，更希望体现中国企业的国际化和走出去的战略选

择。”

高品位：工场之美

LOFT与LOFT公寓培训

LOFT公寓培训 一、L OFT的起源与发展 “LOFT”一词本身的字面意思是“存放东西的阁楼”而在这里指的是那些“有旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，现在LOFT有了更丰富的内涵，它代表着一种前卫、艺术的生活方式。 LOFT最初诞生与纽约SOHO区。20世纪40年代，大批的工业制造商逐渐在后工业城市消失，形成SOHO区废旧工业厂房大量存在的局面，而同时期的许多城市艺术家需要大量的空间进行绘画、雕塑等的创作，由于租金低廉，艺术家与设计师们纷纷涌向SOHO区废旧的工业厂房，并根据自身艺术品位和空间的实用性，从中分隔出居住、艺术创作、社交、娱乐、收藏等各种空间。 由于艺术家们对废旧厂房进行再创造，使艺术产业聚集，吸引文化交流中心、画廊等艺术机构入驻，与之配套的商业产业如餐饮、旅游、服务业、娱乐业随之兴起，并最终带动当地房地产业热，最终SOHO区LOFT 的房租开始与曼哈顿岛一般公寓的房租比肩，这里渐渐成为有品位的中产阶级喜爱的时髦之地。SOHO地区不断繁荣后，大批商业品牌开始进入，房租不断上涨，艺术家们不堪重负，纷纷搬了出去。至此，纽约的SOHO 区从艺术中心，演变成了现在昂贵的商业中心。 20世纪90年代末以来，LOFT开始在国内的一些城市迅速崛起。如北京、上海。从上世纪90年代台湾建筑设计师琨艳进驻苏州河畔杜月笙老米仓开始，上海开始了它的LOFT之旅，而北京的LOFT当属“798”最为著名，大山子一带以798工厂为代表的建国初期由前苏联援建、原民主

德国工程师负责设计施工的包豪斯的风格厂房集群。2002年2月，美国人罗伯特租下了这里120平方米的回民食堂，罗伯特是做中国艺术网站的，一些经常与他交往的人也先后看中了这里宽敞的空间和低廉的租金，纷纷租下一些厂房作为工作室或展示空间。“798”艺术家群体的“雪球”就这样滚了起来，汇聚了大批从事艺术设计、音乐、美术、出版等工作的各类工作室，慢慢形成了今天的798艺术区。 和纽约的SOHO一样，国内的许多LOFT也已开始成为各自城市独有的艺术和时尚区域，同时商业化开发同时导致了高昂租金，正在把当初穷困潦倒的艺术家拒之门外。 从LOFT的产生与演变，一方面可以看到，LOFT是旧工业区的改造、变废为宝的最佳途径；另一方面，LOFT被赋予了浓厚的艺术色彩，现在人们熟知的LOFT不单单是一种空间结构，更演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传；另外，演变成为艺术区的LOFT，对周边土地的价值有相当的带动作用。 二、LOFT旅游地产开发形式 1、由厂房改造说：厂房改造为包含艺术工作室、娱乐休闲场所、时尚店铺共存的旅游街区或者旅游社区。如北京LOFT藏酷酒吧、上海泰康路艺术节弄堂、798艺术区等等。 1.1开发模式主要包括自发式开发、集中式开发及混合开发。 自发式开发，多发生在LOFT改造和开发的初期，例如以上例子中的艺术家集聚，旅游产业处于自发状态，因此拥有很大的灵活性，也存在着很大的弊端，即：由于自发式开发没有整体的发展规划做指导，其基础设施建设和配套服务不够完善，布局混乱，不利于LOFT旅游的可持续发展。

loft公寓单文案

某LOFT项目LOFT公寓单页文案策划 LOGO——某LOFT项目 某地第一高楼·CBD核心区一站式综合体 买房不是玩命，别跟自己较劲 不做房奴做房东，买一层送一层 某LOFT项目(某地市商会大厦)现已全面启动 销售中心盛大公开 裸婚不是一件好玩的事儿！ 配图年轻、时尚、活力有套房子就能结婚，别不知足！ 色彩炫丽 结婚没那么困难，有个家挺简单！ 别让一层不变的日子，把你给过了。 该让自己过点有层次的生活了。 上一层是用来相爱的， 下一层是用来自在的。 四大业态及小图标—— 写字楼、产权式酒店、主题商业、LOFT公寓（字体、图标可放大突出） 项目贵宾专线：xxxxxxxxxxx 项目地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 销售中心：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 开发商：xxxxxxxxxxxxxxx 营销策划：xxxxxxxxxx

反面 5.4米奢阔层高，创意loft时尚公寓 “空间X2满足你对生活所有想象” 小雪，28岁，企业白领 自从看了青春励志剧《奋斗》后，我对里面的loft念念不忘。“心碎乌托邦”的生活方式一直是我向往的，可以和一群好友一起，每天做自己喜欢的事，那种美好居住环境就像个世外桃源。2013年，得知【某LOFT项目】推出了这种产品，第一时间就定了一套自己喜欢的loft时尚公寓，打电话叫好友一起住，他们幸福的笑疯了····· ——————白领丽人的居住梦想轻松实现！低首付、低总价，一层价格，复式享受！【紧邻学校学区优势】 白云山中小学近在咫尺，让您的孩子接受良好的教育，赢在起点。 【中心商圈繁华似锦】 某LOFT项目位于某地西区黄金地段，坐拥繁华商圈，东临文广大厦，西临白云山小学、中学，北临至尊商业综合体，周边聚集了学校、市场、银行、超市等各类生活配套。 【交通轴心畅达四方】 某LOFT项目位于某地西区交通轴心位置，南邻龙山路，北邻新城路，东靠白云山大街，西靠康汇大街；1路公交车10分钟一班，公共交通便利。 【Loft公寓宜商宜住】 40㎡Loft公寓，弹性空间，流行前沿，超高得房率、居住办公皆宜，随时为您开启工作、

关于LOFT的优点缺点 你到底知道多少!

关于LOFT的优点缺点你到底知道多少！ 导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 近几年随着地价“水涨船高”，越来越多的开发商倾向于把小户型设计成LOFT，这样不但节约了空间，其现代、时尚的居住方式，更是对一众年轻的购房有着致命吸引力。但LOFT公寓到底值不值得买呢？ 一、LOFTvs普通住宅差别究竟有哪些？ LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，其高层高空间变化丰富。但是相关于普通住宅而言，还是存在着不少的差别。 1、产权性质不同，LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，产权一般为40年或者50年，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。 2、可承重不同，从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。 3、水电费不同，由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。

4、实用面积不同，与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送以层大大可以增加空间的使用面积。 5、装修成本，相比普通住宅，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，装修费用也会比普通住宅高很多。 二、Loft的优点缺点是什么 1、LOFT的优点 LOFT在装修后会更富创意，动静分区明显，私密性较强。装修后的空间层次分明，立体感较强。 得房率高，使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全，使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。 2、LOFT的缺点 LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑；LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差；LOFT 公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。 三、哪些人需谨慎购买？ LOFT公寓隔出的双层结构虽然非常对很多年轻人的胃口，但对家中有老人和幼儿的家庭却不太适合。 因为老年人虽然可以辨别风险，但行动力退化，上下楼

别乱买!买商住LOFT房关注四大注意事项!

别乱买!买商住LOFT房关注四大注意事项! 导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 2016年开始，央行、银监会公布不限购城市首套房首付比例低可降至20%，二套房首付比例降到30%。苏州等不限购城市购买首套房首付从25%降至20%。对于苏州买房的刚需群来说，政策放宽买房门槛又降低了，买房置业梦指日可待！现在年轻人喜欢商住LOFT房，那么，购房者买商住LOFT 房应该注意哪些呢？ 一、检查LOFT层高 LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。例如《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。 二、查验产权年限 目前，市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一

定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。 三、考虑成本 虽然商住小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，loft项目的首付款一般为50%，贷款年限长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限长为30年。且入住之后，loft商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买loft产品之前一定要考虑好这些成本预算。 三、LOFT商住楼不能落户口 一般情况下，商住两用的房子是不可以落户的，要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房，一般不能落户。购房者需注意这点。 本文结束，感谢您的阅读！

关于住宅公寓写字楼LOFT等的区别

关于住宅公寓写字楼LOFT等的区别 昨天写了一篇关于商住公寓的事情，然后@TS 就说完全搞不懂国内的这些房子的年限等的事情，另外也有财蜜姐妹在问我70年的水电民用的公寓是怎么回事，今天我就来讲讲关于住宅，公寓，写字楼，LOFT的区别吧。 首先说住宅，就是我们大家平时都接触最多的住家的房子，一般产权年限是７０年，嗯，但是我知道重庆大部分都是五十年的，应该是拍地的时候，开发商只交了五十年的土地出让金。这种是大众接触得最多的，也是我们平时经常说的买房买的就是这种。水电气民用，可上户，娃娃可就近读书等。 还有一种就是７０年产权的公寓，这种是什么意思呢，其实也是住宅用地，但是因为冬至那天，日照时间少于两个小时，所以产权性质上会写上公寓。但是它们实际上还是住宅喔，水电气都是民用，其他的完全不受影响的喔，一般有很多朝北的电梯房会是这样，因为朝北太阳照不到啊。。所以如果买到这种房子，不用太过纠结，只不过采光稍微差一点。 嗯，接下来说四十年的公寓，或者又叫商住楼，ＳＯＨＯ等，这种房子一般是一梯Ｎ户，然后每户都有自己的厕所，有开放式的厨房，或者有的也会单独做独立的厨房。这样的房子有一些是水电气三通，有一些是只通水电，既可以住家，也可以办公，可以办理注册公司等，也有做酒店的。这也是经常市面上打广告不限购不限贷的一种擦边球类比住宅项目。 然后写字楼，纯粹的写字楼分很多种，有甲级，乙级，丙级，当然也有没得级的。写字楼的话，一般都是用来办公的，基本上一层楼专门设立了厕所的位置，不单独在每户设置厕所。之所以这样设计，是因为有很多办公的会介意厕所，觉得有秽气，所以都把一层楼的厕所设置在一个地方。这样的基本上是不可能用来住家的。当然，产权年限也是四十年的哈。 这几年还有一种比较新兴的项目，叫ＬＯＦＴ，就是我们俗称的买一层送一层的，层高一般在四米九以上，可以用钢结构搭成两层。有的把楼下做成厨房，厕所，客厅，楼上做成卧室。这种也是四十年的产权，一般也是只通水电，偶尔有项目通气。对于那些手上没有多少钱，但是又必须要买套二套三的人家来说，这样的房子，能够解决他们的需要。不过水电基本上都是商用，生活成本比较贵。而且这样的项目里面，也会有很多办公的，也会有点鱼龙混杂的感觉。

公寓必买理由

泰鲁C十大必买理由 住宅 1临沂主城区核心位置，醇熟配套 项目地处临沂市兰山区通达路与北园路交汇处南，原隆达换乘中心地块，临沂主城核心商圈位置。 2城市交通主干道，畅行全城 通达路作为临沂交通主动脉，畅达南北。南通罗庄，北通北城新区，横跨三区，是连接新老城市发展的主干道。涑河北街是城市快速景观大道，东至滨河西路，西至义堂镇。项目往北沿北园路5分钟就是临沂划时代建设的蒙山高架，又与双岭路高架相连接，贯穿临沂南北从义堂到金九路以南，交通十分便利。 3优质学区，一站式菁英教育 项目周边聚集多家优质的幼儿园，三期规划临沂市高端幼儿园宝威幼儿园。划片小学是百年老校北园路临沂第三实验小学，师资力量雄厚，学生素质过硬。临沂十中，一流的师资队伍，国家一类标准配备现代化的教学设施，学校先后荣获国家二十多个荣誉称号，真正称得上是教书育人的典范。幼儿园到小学、初中、一站式优质教育学区，享受领先别人的教育资源，升值潜力巨大。 4 三分钟综合性生活圈畅享便捷生活 项目东边和北边配置有华苑农贸和汇丰农贸，正对过是百脑汇数码科技城，北侧紧邻银座购物中心，东行500米是家家悦超市和东方购物广场，南行1000米有泰盛广场、和谐广场、九州大厦等成熟的大中型商业综合体，电影

院、超市、餐厅、精品店、店铺应有尽有，泰鲁中心自身规划大面积商业，配备了社区超市，干洗店，餐饮店等多种店铺，足不出户便可享受最优质最便捷的生活服务。 5多家优质医院为家人健康保驾护航 项目距临沂市人民医院2.6公里，距临沂市中医院1.5公里，距兰山区妇幼保健院858米。项目周边还有临沂利群儿童医院、临沂华苑医院、临沂市荣军医院等，为您及家人的健康保驾护航。 6项目集合优质资源和规划未来潜力无限 优越的地理位置、城市顶级生活配套、高品质的物业建筑、临沂市顶级一站式教育资源项目依托学区、商业、交通、医疗等众多的优质资源，通达路地铁5号线规划中，无可比拟的配套设施，后期前景无限 7国企投资背景实力保证 泰鲁C项目是拥有国有企业（临沂国际生态城建设集团有限公司）投资背景的地产项目，项目拥有城投国企背景，实力毋庸置疑。 8简洁纯净新现代的建筑风格刷新临沂城市天际线的崭新名片，项目选择用新现代的建筑风格，整体风格简洁纯净，以站在未来规划当下的理念和匠心独运的品质，以拥抱未来的姿态、鲜明的在对个性、对美学与空间的极致追求，让泰鲁C成为刷新临沂城市天际线的崭新名片。 9人车分流社区全冠移植的立体景观园林绿化率高达30% 项目设有两个主出入口、两个车库出入口，地下停车场采用超平地坪漆处理，

Loft公寓装修,不看绝对后悔!

Loft公寓装修，不看绝对后悔！ Loft作为最时尚、新潮的居住产品，受到了越来越多人的认可，尤其受到年轻人的追捧。Loft最大的特点，就是空间的可变性和自由性。因此，其最终的呈现效果如何，是否实用，后期的装修起到了至关重要的作用。那么在Loft 的装修中，有哪些实用技巧呢？让我们一起来看看吧~ 技巧一：注重隔音 Loft最大的亮点就是拥有上下两层，但有些楼盘的设计二层施工是不使用混凝土的，而只是打一层槽钢，再加上一层木工板。从承重的角度来说，没有任何问题，但是隔音效果会比较差，所以在装修时千万不要忘记在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。 技巧二：尽量减少墙体设计 Loft的单层面积较小，无论是从功能上还是从视觉效果上，实体墙给人的感觉都是一个字“堵"！此外，实体墙还会给房间的采光和通风带来不便，降低房间的舒适度。因此，在Loft装修设计中，要尽量用玻璃或高度适中的栏杆代替实体墙。如下图的Loft样板间所示，结合产品本身的多面积赠送空间，配以木质栏杆隔断，实现空间区隔，视线自由开阔。实体墙的避用，不仅能节约建筑成本，还能巧妙减少房屋负重，增强房屋安全系数，更重要的是能避免墙体带来的拥堵感，正可谓是一箭三雕！ 技巧三：保证一楼舒适层高

Loft房型的格局规划很重要，装修时应该确保一楼的空间，尽量保证层高在2.5米左右，不然加上灯具，就会显得低，给人带来压迫感。 技巧四：房间颜色不宜过多 很多人认为房间色彩搭配好坏只与美观程度有关，其实，合理运用花色和色彩也可以让房间更宽敞。总结很多Loft的装修经验，房间主色最好不要超过3种，配色不要超过5种，否则会出现反效果。 技巧五：多层次光源的妙用 灯具在家居装修中，绝不是简单的照明工具。多层次光源造成的明、暗对比能给人带来视觉差，能给整体空间起到拉升的效果。 技巧六：巧妙运用软饰搭配 软装配饰的使用是否得当，对Loft的呈现效果格外关键。合理而巧妙的软装配饰，能有效优化Loft室内的空间效果，降低压抑感。在选择软装配饰时，要尽量选择竖长形、有垂直感或透明的装饰物来布置Loft，这样可造成视觉差，让人觉得房间变高变大变通透了。另外，还要注意配饰绝不能多，否则会造成堆砌感，影响房间通透程度。随意搭配各种实用软装配饰，让房屋布局精致而又美观，时尚而又不乏实用。 千祥软装三个独立的设计装修品牌。千祥已步入上海装修公司前列，以先进的装修设计理念、公平的装修价格、优异的装修工程，得到了用户的广泛认可与称赞。千祥吸引了国内优秀的装修设计师、千祥培养了华东地区顶级的装修施工