高层住宅水暖施工组织设计技术标

某4#地工程水暖施工组织设计

编制依据

?某11#地建筑安装工程施工总承包编制的招标文件；

?天津市房屋鉴定勘测设计院所出的施工图纸；

?业主方对本工程的具体要求；

?我公司关于项目管理的手册；

?天津市建筑工程施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关

规定；

?《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)；

?《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）；

?《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300—2001)；

?《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302—88)；

?《建筑给水聚丙烯（PP-R）管道工程技术规程》；

?《给水塑料管安装图集PP-R给水管安装》02SS405-2；

?《低温热水地板辐射供暖技术规程》DB29-55-2003；

?《天津市节能工程质量验收规范》DB29-126-2007；

1. 总体概况：

本工程为某四号地高层住宅工程一期，由4栋高层住宅和地下车库构成。1号楼地上二十五层，2、3、4号楼地上三十一层，地下室两层，以

下车库一层，为双层机械停车库，局部战时人防。建筑高度93m，属一类

高层住宅。本工程机电专业安装为给排水工程、采暖、通风工程。

2. 机电安装工程概况

2.1 给排水工程

2.1.1 生活给水系统：生活水管室内干管、立管采用衬塑钢管，管径小于DN70

采用丝扣联接，管径大于DN70采用沟槽联接。住宅分户水表后的支管采用S5系PP—R管材，热熔连接。管道与设备、阀门、水表、水嘴等连接

时应采用专用管件或法兰连接。与热水器连接的管道应设不小于400mm

的金属管过渡。地下二层至四层为市政供水区，由室外管网直接供给，五

至三十二层由变频泵供给，加压供水泵房设于地下室。其中2、3、4号楼五至十三层为低区，1号楼五至十三层为低区，十四至二十层为中区，

二十一至二十五层为高区，5、6、14、15、21、22层入户支管设减压阀，减压值为0.2MPa，入户管压力不大于0.35MPa。泵房设一组生活贮水箱，有效容积20m3，水箱选用不锈钢材质，水箱内设水箱自洁消毒器，设置

3组生活给水变频泵组为3个分区分别供水，甭组采用恒压，变频控制。

住宅设公共水暖管道井，采用磁卡表，表后管道埋地入户。

2.1.2 中水给水系统：中水管室内干管、立管采用衬塑钢管。住宅分户水表后的

支管采用S5系PP—R管材，热熔连接。管道与设备、阀门、水表、水嘴

等连接时应采用专用管件或法兰连接。地下二层至四层为市政供水区，由

室外管网直接供给，五至三十二层由变频泵供给，加压供水泵房设于地下

室。其中2、3、4号楼五至十三层为低区，1号楼五至十三层为低区，

十四至二十层为中区，二十一至二十五层为高区，5、6、14、15、21、22

层入户支管设减压阀，减压值为0.2MPa，入户管压力不大于0.35MPa。

泵房设一组中活贮水箱，有效容积10m3，水箱选用不锈钢材质，水箱内

设水箱自洁消毒器，设置3组生活给水变频泵组为3个分区分别供水，甭组采用恒压，变频控制。住宅设公共水暖管道井，采用磁卡表，表后管道埋地入户。

2.1.3 排水系统：本工程排水设专用通气立管排水系统，地下室排水采用污水提

升排水系统，户内卫生间排水和厨房间排水分开设置，户外采用污废合流，地上各层均重力自流排出。住宅首层二层独立排水，卫生间排水立管设专用通气立管，每隔两层用“H”管与排水立管相连。室内排水管道采用柔性接口机制铸铁管，明装卡箍式接口，暗装法兰承插式接口；压力排水管道采用外壁热镀锌钢管，丝扣或法兰连接；地下室埋地排水管道采用机制铸铁管，法兰承插式柔性接口。住宅管井内和地下车库采用密闭地漏，洗衣机采用专用地漏。地漏水封高度不小于50mm，地漏箅子表面低于地面

20mm，地面清扫口采用铜制品，清扫口与地面平，水泵吸水管，压水管

安装法兰可屈挠橡胶接头，水泵采用减震基础，贮水池和水箱人孔采用加锁井盖集水井采用密封防臭铸铁井盖。生活排水立管每层设一个检查口，距地1.0米，最高处设通气帽，图中未标注处，横管检查口间距不超过15米；当立管水平拐弯或有乙字弯时，在该层立管拐弯处和乙字管的上部设检查口。

2.2 采暖工程

2.2.1本工程采暖方式为低温热水地板辐射采暖，供回水温度为50℃—40℃。

热媒由地下室换热战提供，系统竖向分三个区，各分区工作压力分别为

0.6 MPa、0.9 MPa、1.2 MPa。采暖系统分户计量，主立管及控制阀门、

热计量装置等设于管井内，立管为下供下回异程式系统，管井至壶内分集水器管道沿地面后浇层敷设。

2.2.2采暖埋地入户管采用预制直埋保温管至出地面，焊接；明装采暖干管及

立管至分户热表前均采用热镀锌钢管，丝接；表后采用PERT（S5系列）

管，满足设计工况使用50年。

2.2.3地板采暖加热管固定在绝热板上，卡钉采用地暖专用塑料卡钉。加热管固

定点的间距直管段不应大于700mm，弯管不应大于350mm，且地盘管无接头。

2.2.4房间面积超过30㎡或长边超过6m时，应设置间距不小于6m、宽度大于

等于8mm的膨胀缝，内填弹性膨胀膏；与墙柱交接处，及沿外墙内侧应填充厚度不小于100mm的聚苯板条。

2.2.5加热管始末端出地面至分集水器的管段采用10mm厚橡胶套管保温，管道

穿越膨胀缝处设置柔性套管，穿墙处预埋硬质塑料套管，其内径比管道外径大5mm。地板采暖填充层采用豆石混凝土，厚度不小于50mm。浇捣混凝土之前，对盘管进行水压试验。试验压力为0.6MPa，试验时缓慢升压，升压时间不小于15分钟，升至规定试验压力，稳压一小时，其压力降不大于0.05 MPa。填充层养护期满后仍进行水压试验，以每组分集水器为单位，逐回路进行。在试压合格后进行混凝土施工，同时加热管内保持不小于0.4 MPa的水压。

2.2.6地板辐射供暖管材下敷设20mm厚的挤塑聚苯乙烯泡沫板作为绝热层，密

度不小于25kg/m，导热系数0.040w/（m.℃），管道保温采用橡塑保温，厚度35mm，容重不不小于25kg/m3，导热系数0.032w/（m.℃）。

2.3 管道套管

2.3.1 给水、中水、热水管道穿楼板时均应设套管，套管比穿越管道大2号，安

装在楼板内的套管，顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间和厨房内的套管顶部应高出装饰地面50mm；底部应与楼板底面相平，套管与管道间用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。过卫生间隔墙的套管，管道穿过后用油麻填实封严，管道穿防火墙、楼板、隔墙处采用防火封堵材料封堵。

2.3.2 管道穿外墙、排水立管穿过屋顶楼板时应做刚性防水套管。

2.4 管道保温与刷漆

2.4.1采暖管道保温采用橡塑保温，厚度35mm，容重不不小于25kg/m3，导热系

数0.032w/（m.℃）。

2.4.2穿越非采暖部位的给水管、中水及消防水管采用30mm厚橡塑保温管，外

包PVC保护层。地下室和楼梯间的库房为不采暖空间，其间的消火栓给水管道、加密喷淋管道，报警阀前的喷淋管道采用电伴热保温，保温做法参国标图集03S401。

室外埋地给水管道及室外埋地中水管道采用球墨铸铁管，柔性连接，外壁做沥青玻璃布五层防腐。

2.5 防排烟、通风工程

2.5.1加压送风系统

地上部分楼梯间采用自然排烟，每五层内可开启外窗面积不小于2㎡。其合用前室设置加压送风系统，送风量不小于28000m3/h，风机吊顶安装于地下车库内，空气经室外风口、取风竖井、风机后分别送入楼梯间和前室。

2.5.2防排烟及通风系统

地下二层为人防及设备用房，人防部分战时停用。地下车库为I类汽车库，最大防火分区面积不大于2600㎡，防烟分区面积不大于2000㎡。排风量、排烟量按6次/h计算，火灾时补风量按照50%的排烟量计算，平时送风量取火灾时的补风量，其余风量由汽车坡道处补足。每个防烟分区设置一套机械排风，排烟的合用系统，和一套平时送风、火灾时补风的合用系统，排烟、排风系统风量为50000m3/h。排风口及排烟口均设有电控防火阀，并互锁，排烟口的防火阀常闭，火灾时自动开启并与排烟风机联动。地下车库平时通风由诱导风机进行气流组织到排风口排出。当发生火灾时由烟感给出信号，通风口及诱导风机关闭，排烟风机打开。同时送风系统送风，当排烟温度大于280℃时送风机及排烟风机、排烟口关闭，排烟口距最远排烟点距离≤30m。

2.5.3配电间、水泵房设有独立的排风机，排风通过侧墙上的壁式风机排向车库。

换热间设有独立的排风系统，平时通风换气次数及事故排风换气次数均取12次/h，排风通过竖井直接排向室外。

2.6人防给排水系统

2.6.1本工程地下二层局部为人防部分，分为两个防护单元，分别为五级和六级

二等人员掩蔽所，第一防护单元建筑面积为1840㎡，掩蔽人员为946人。

第二防护单元建筑面积为1910㎡，掩蔽人员为972人。

2.6.2战时饮用水标准：3L/d，贮水时间：15d，生活用水标准：4L/s，贮水时

间：7d。

2.6.3给水管采用钢塑复合管及管件，卡箍连接，排水管采用热镀锌钢管，丝扣

或法兰连接。所有穿过人防工程外墙的管道，管径小于150设柔性防水套管，管径大于150设柔性密闭防水套管，所有穿过人防工程临空墙、密闭隔墙的管道，管径小于150设防护密闭套管（A）型或者（B）型，大于等于150设防护密闭套管（C）型或者（D）型，并在内侧设不小于1.0MPa 抗力的铜芯闸阀，闸阀近端距墙均小于200mm，穿过防护单元之间的防护密闭隔墙的，在防护密闭隔墙两侧的管道设置。

2.6.4战时在口部设置1000×800×500的壁橱，壁橱内设喷枪，喷刷和胶管的

固定装置，排风竖井冲洗从室外市政管道上接入给水管用喷枪冲洗。

3. 施工部署原则

3.1 一切施工活动满足合同要求的原则。

3.2 各专业工种间良好配合，进行有机穿插、流水作业的原则。

3.3 符合施工工序间逻辑关系的原则。

3.4 以人为本、科学管理的原则。

3.5 施工进度计划

本工程属新建工程，施工面积虽不大，但专业与土建需密切配合。

因此我司结合多年同类工程施工、管理经验，并借助于先进的施工工

艺、施工机械，采取工序交叉作业，季节施工措施，先制定施工阶段

计划，再以此为依据制定总体施工进度计划，执行月施工计划时根据

实际情况适当调整计划编制间隔时间，适时的指导工程施工，科学合

理地安排施工，以保证按业主要求的工期完成。

4. 专业施工方案

4.1给排水采暖工程

4.1.1.1 管道安装工程

一、施工规定

1.管道工程施工，应按操作程序进行，要根据工程特点，结合施工现场条件合理安排，一般先测量后配管，先预定后安装，先装大管道，再装小管道，先装支吊架，调整水平、坡度后再安装管道。

2.各类管道在交叉安装相碰时，应按下列原则避让：小口径管道让大口径管道，有压力管道让无压力管道，支管让主管。

3.施工技术资料应与施工进度同步，做至准确、清洁、完整、达到归档之要求。

二、管道施工程序：

管

道

施

工

程

序

三、主要设备、材料、成品、半成品进场验收

1. 所有进场材料设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号、配件、器具和设备性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。

2.所有材料进场时，应对品种、规格、外观进行验收，包装主要器具和设备在运输、保管和施工工程中采取有效措施防止损坏或腐蚀。

四、主要施工方法：

1.施工准备时保证施工顺利进行的前提，主要包括技术准备、物质准备、组织准备及作业条件准备等，其具体内容是：

a. 熟悉与本工种有关的建设文件，了解工程特点及施工总体要求；

b. 研究深化施工图纸，了解设计意图和商定解决办法，并及时在施工图纸会审纪要中反映出来；

c. 编制施工方案、施工图预算和用料进度计划，按施工要求组织材料、机具进场；

d. 根据施工场地的条件，根据总包单位的施工进度，组织劳动力进场施工；

e. 注重现场施工管理，对已进场的劳动力、材料、机具，根据总包单位的文明施工秩序。

2. 施工技术要求

a.阀门安装前应作强度和严密性试验，对于主干管上作切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验；

b.地下室或地下构筑物外墙有管道穿越时，应采取防水措施；

c.管道支吊架应位置正确，安装平整牢固，固定支架与管道接触应紧密，滑动支架纵向移动量应符合要求，固定在建筑结构上的支吊架不得影响结构的安全；

d.各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验；

e.给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准；

f.生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

g.给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。

h.水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管线。表外壳距墙表面净距为10~30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差±10mm。

i.管道和阀门安装的允许偏差和检验方法

j.管道及设备保温的允许偏差和检验方法

3.管道安装

a.镀锌钢管应采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面及螺纹露尖部分应做防腐处理。变径不准用补芯，穿楼板应设套管，管接头不准用麻丝作填料，应采用聚四氟乙烯生料带。

b.管道的焊接，应有已取得所施焊范围合格证书的焊工担任，施焊时，应遵守现行技术、劳动保护的规定，并应有工序间的交接手续；施焊时，应有防风、雨、雪措施；管道焊接对口型式及组对要求应符合设计或规范规定；管子对口的错口偏差，应不超过管壁厚的20%，且不超过2mm调正对口间隙不得用加热张拉和扭曲管道得方法；不同管径得管道焊接，如两管管径相差不超过小管径15%，一般应选用钢制异径管；管道弯曲部位不得有焊接，借口焊缝距起弯点应不小于1个管径，且不小于100mm，接口焊缝距管道支、吊架边缘应不小于50mm；焊接管道分支管，端面与主管表面间隙不得大小2mm，并不得将分支管插入主管的管孔中；管道焊接完成后，应作外观检查，如焊接缺陷超过规范应及时进行修整，确保合格；严禁在压力作用下的管道、容器和荷载作用下的构件上焊接与切割；焊接法兰时，客端必须插入法兰厚度2/3，法兰内外均须焊接；内口焊缝加强面不得超过法兰平面，对焊管道管壁厚度4mm及以上者必须开口，用气割加工管道坡口时，必须清楚坡口表面氧化皮，并凹凸不平点，打磨平整，方能焊接；法兰连接时应用同一规格螺栓，安装方向致，紧固螺栓应对称均匀，松紧适度，坚固后尾露长为螺栓直径有1/2；管道焊口允许偏差和管道支、吊架应符合下表规定：

钢管管道焊口允许偏差和检验方法

悬吊管检查口间距

4.3.1.2 管道部分管材及接口：

管道材质和接口表

4.3.1.3 管道安装的要求

1）管道穿墙、楼板、基础的孔洞应在预埋或安装前剔凿阶段预留。

2）直埋管在室外部分，应敷设在冰冻线以下，并考虑地面荷载情况，相应确定埋深；室内直埋管道不得穿越柱基、设备基础，且埋深不应小于500mm。

管道及其支墩严禁铺设在冻土和未经处理的松土层上。

3）给水管道、采暖管道，应检验管道系统的强度及严密性；系统投入运行前必须进行消毒、冲洗等工作。

4.1.1.4

1 给水、热水PP-R管安装

a) 开工前应熟悉施工图、施工方案及其它工种的配合措施，安装人员熟悉

管材的一般性能掌握基本操作要点。安装前应进行技术培训，有条件时建

议增加做样板间或样板层，以便做到各方心中有数。因热熔连接在操作时

和其它连接方法不同，对于管道的加热时间，插入时的力度、深度，冷却时间都有一定的要求，在安装前还应对材料的外观和接头配合公差进行仔

细检查。

b)热熔连接前,应清除管道、管件内外污垢和杂物，防止油漆、沥清或其

它化学溶剂污染。

c)管道安装间断或完毕的敞口处应随时封堵。

d)管道固定：将管道牢靠地固定在塑料管卡上，固定点平均不应大于700mm。

A 管道的敷设：

?PP－R管暗敷，暗敷又分为直埋形式（嵌墙敷设，地坪面层内敷设）采

用直埋式敷设，在直埋式敷设施工中应注意下列几点：（1）管道嵌墙暗

敷，对于立管要配合土建预留凹槽，嵌墙暗管墙槽尺寸的深度为De＋

20mm,宽度为De＋40～60mm，凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，

穿圈梁、过梁、现浇板等处要预埋孔洞，采用相应规格的木板制作方盒，

隐蔽之前应对此洞用防水砂浆封闭处理，防止意外事故时损失扩大；对

于支管可以在砌体完成后，用机械沿墙切沟埋设，管道试压合格后，墙

槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。

?楼地面垫层内敷设，管道力争不直接穿过客厅等中央位置，而按内侧距

墙脚150mm左右统一沿墙纵向布置，有规律排布。

?在垫层完后及时用明显颜色的油漆标出管路走向，在竣工交接图纸资料

上分户明确标注管道位置，以防止用户在二次装饰时无意识破坏管道。B管道连接：

同种材质的给水聚丙烯管及管配件之间应采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具，暗敷墙体地坪面层内的管道不得采用丝扣或法兰连接。给水聚丙烯管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与塑料管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接，热熔连接应按下列步骤实施并注意以下事项：

?热熔工具接通电源，达到工作温度，指示灯亮后方能开始操作。

?切割管材，必须使端面垂直于管轴线，切割后管材断面应去除毛边和毛

刺。

?管材和管件连接端面必须清洁、干燥、无油。

?用卡尺和专用铅笔在管端测量并标绘出热熔深度，在连接时切不可插入

深度过大造成管端管径缩小。

?熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的

直线方向上，用辅助标标出其位置。

?连接时无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无

旋转的把管件推到加热头上，达到规定标志处，加热时间要满足有关规定。

?达到加热时间后，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，严禁旋转。

?作废的管配件严禁再用。

C管道试压：

?PP－R管道暗敷试压至关重要，在这方面要求要严格，否则隐患无穷，

造成的损失也大，尤其各施工单位，各工种工序间交叉配合作业中，对管道的无意损伤，有的短时间不易察觉。为了确保工程质量，对有些关键部位要采取多次通水打压的办法进行检验。在以下时间试压较好：

嵌墙暗敷安装完成，但未全部隐蔽之前。

墙面粗粉后，以防止土建粉刷和其它安装进行中损伤管道。

浇注楼地面垫层以后。

整个系统安装结束应进行水压试验。

?试压要求

冷水管道的试验压力为1.0MPa。热水管道的试验压力为1.5MPa。

热熔连接管道，水压试验应在管道安装24h后进行，管道应固定，接头须明露。

管道注满水后，排尽空气，用手动泵缓慢升压，升压时间不得小于10min。

冷水管道升至1.0MPa试验压力，热水管道升至1.5MPa试验压力后，停止加压，稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，观察有无漏水现象。

将压力降至工作压力的1.15倍（冷热水系统均为0.80MPa），稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，无渗漏为合格。

有条件时，整个系统在试压合格之后、其他工种施工过程中，对系统进行长期保持水压。

?安全施工

管道连接使用热熔工具时，应遵守电器工具安全操作规程，注意防尘防潮和防止脏物污染。

操作现场不得有明火，严禁对给水PP-R管材进行明火烘弯。

暗装管道隐蔽前，分户画成管线图交用户装修时参考。严禁在管道上部撞击或钉金属钉等尖锐物体。

?成品保护

PP-R给水管道安装应与采暖铝塑复合管道分户同时敷设，试压合格后并通过验收，在土建地面浇注前，应先将管道部位加予保护，用混凝土浇

注成100*30保护带进行保护。

墙槽内给水支立管，安装完成并水压试验合格后，土建及时用水泥砂浆修补墙槽。

空气吹干，确认无水后将各甩口用管堵进行封堵。

4.1.1.5柔性机制铸铁管安装

1）本工程污水、废水、雨水管采用柔性铸铁管，不锈钢卡箍连接。

（与废水、污水泵连接的管道采用镀锌钢管丝扣连接）。

2）柔性管件成本较高，应力求减少损耗，放线定位排尺寸应做到仔细、准确。

3）稳管时，不锈钢卡箍内的密封套应放平，拧螺栓时先拧最不利点，后对称拧紧。

4）干管安装时应严格执行坡度要求：DN100 i=0.02；DN150 i=0.01。

5）立管安装时要保证甩口位置正确，垂直度应控制为3mm/m。

6）支管安装时，甩口位置应与其他专业核对，支管坡度要求：DN50 i=0.035；

DN75 i=0.025；DN100 i=0.020；

7）管道安装前必须清理管内杂物并做好除锈清砂等工作，管材、管件无合格证、不配套或有砂眼、裂纹、壁厚不均匀的一律不得使用，安装临时中断或完毕的敞口处应及时封堵，管道安装结束后应及时做好保护工作，防止柔性接头被撞坏，以保证其接口无泄漏。

8）闭水试验，先浸泡15分钟，再灌满水，观察5分钟，液面不应下降，废、污水管的注水高度以一层层高度为准。

9）地下一层排水干管、吊顶内的排水横管需做防结露保温：采用10毫米厚泡沫塑料，外缠玻璃丝布。

10）通水：通水用自来水连续进行，应保证有充足的流量。

4.1.1.6衬塑镀锌钢管连接

本工程生活中水、给水干立管均为衬塑镀锌钢采用丝扣或沟槽连接。

1）管道连接安装施工时，管材量取长度决定后，用钢锯或无齿锯切割，

砂轮锯断管时，应将管材放在砂轮锯卡钳上，对准划线卡牢，进行断管，断管时用力要均匀，断管后要将断口的铁膜、毛刺清除干净；使用手锯断管时，应将管材固定在压力案的压力钳内，将锯条对准划线，双手推锯，锯条要保持与管轴线垂直，推拉锯用力要均匀，锯口要锯到底，不许扭断或折断，以防断口变形。切割后应两端保持平整，用半圆挫除去毛刺，禁止使用气割下料。

2）管道支吊架采用机械加工，安装位置正确，埋设应平整牢固与管件接触紧密，滑动支架应灵活，吊杆应垂直；有热位移的管道其吊杆应相应倾斜。

支吊架的做法按设计采用的标准图集和设计图进行施工。钢管水平安装支架间距不得大于验收规范GBJ242—82第2.0.12条规定。

3）管道试压：

管道暗敷试压至关重要，在这方面要求要严格，否则，隐患无穷，造成的损失也大，尤其各施工单位，各工种工序间交叉配合作业中，对管道的

无意损伤，有的短时间不易察觉。为了确保工程质量，对有些关键部位

要采取多次通水打压的办法进行检验。在以下时间试压较好：

浇注楼地面垫层以后。

整个系统安装结束应进行水压试验。

4）试压要求

试验压力为1.5MPa。

管道应固定，接头须明露。

管道系统注满水后，排尽空气，用手动泵缓慢升压，应缓慢升压，时间不得小于10min。

压力升至1.5MPa，停止加压，稳压10min，压力降不得超过0.02MPa。

将压力降至1.0MPa，检查系统，无渗漏为合格。

特别提醒：为保证工程质量，预留卫生器具的临时丝堵应采用钢管加工，建议在水系统施工完毕后仍应对系统保压，以防止管道受损时能够及时发现。

4..2.2 卫生器具安装

卫生器具的安装位置应正确，安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，卫

生器具、卫生器具的给水配件的安装高度应符合设计要求；排水栓和地漏安装应平正、牢固，低于排水表面、周围无渗漏；卫生器具的支、托架必须防腐良好、安装平整牢固；与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板的接合部位应采取牢固的防渗、防漏措施；卫生器具与排水管道接口密不漏，为保证卫生器具安装位置的精确度，待总包单位在卫生间内部初步粉刷后，再安装卫生器具下部的排水接管。卫生器具安装的允许偏差应符合下表：

卫生器具安装的允许偏差和检验方法

4.3.3水暖系统调试

a)给水系统调试

i.系统要求

室外给水管道、室内给水管道等，工作介质为液体的管道一般应进行水冲洗，如不能用水冲洗或不能满足清洁要求时，可采用空气进行吹洗，

当应采取相应措施。

水冲洗的排放管必须接入可靠通畅的排水管网，并保证排泄物的畅通和安全。排放管的截面不应小于被冲洗管截面的60%。

冲洗用水采用城市给水管网接入的自来水。

水冲洗应以管内可能达到的最大流量或不小于1.5m/s的流速进行。

水冲洗应连续进行。当设计无规定时，则以出口的水色和透明度与入口处的透明度目测一致为合格。

饮用水系统冲净污物后，按氯粉：水=20g：1m3比例加入氯粉消毒，在管道中置存24h，然后再用饮用水冲洗，目测出水口的水色和透明度必

须与入口处水质一致。

管道系统的冲洗、消毒应在管道试压合格后，调试、运行前进行。

ii.调试方法

把进入各用水点的阀门全部关闭严密。

把各分支系统上的控制阀门关闭。

关闭所有支系统的阀门后，打开给水主管阀门进行注水，检查不渗不漏后开始支系统的调试，支系统由下向上进行，每调试一处必须严格检查阀门压盖、水嘴、活接、丝扣、卫生器具等连接处是否严密，确保不渗不漏，并做好记录、按要求填写好资料。

b)排水系统调试

各排水系统按要求做好通球试验，球径按实验管径的75%计算，通球率达到100% ，确保排水管道畅通无阻；卫生器具作满水试验，确

保卫生设备不渗不漏。

c)采暖系统调试

?系统要求

热水采暖管道一般用水冲洗，应连续进行。

室内热水管道按GB50242-2002(建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范)施工完毕。工作介质为液体的管道，一般应进行水冲洗。

水冲洗的排放管必须接入可靠通畅的排水管网，并保证排泄物畅通和安全。排放管的界面不应小于被冲管截面的60%。

水冲洗应以管内可能达到的最大流量或不小于1.5M/S流速进行。

水冲洗应连续进行。当设计无规定时，则以出口的水色和透明度与入口处的透明度目测一致为合格。

管道系统的冲洗应在管道试压合格后，调试运行前进行。

说明：

（1）本示意图把施工全过程划分为几个主要施工阶段加以排列。（2）视施工条件的不同和变动，各施工阶段可以进行调整和交叉。（3）风系统包括正压送风、机械排烟排风。

（4）管系统包括送风、机械排烟排风管道。

（5）通风设备主要指送风组、排烟排风风机等设备。

武汉市某高层住宅楼施工组织设计(技术标)

目录 1 前言 1.1投标总说明 1.2编制依据 1.3拟采用国家或地方规范 1.4工程概况 1.4.1 工程总体概况 1.4.2 建筑工程概况 1.4.3 结构工程概况 1.5实施目标 1.5.1 质量目标 1.5.3 工期目标 1.5.4 安全生产管理目标 1.5.5 文明施工管理目标 1.5.6 总承包管理目标 2 对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1总承包管理体系 2.1.1 总承包管理体系特点及管理策略

2.1.2 现场组织管理结构 2.1.3 组织职能及职责 2.2总承包与分包关系 2.2.1 分包内容 2.2.2 总承包管理权限及一般义务 2.2.3 分包的一般权利和义务 2.3总承包管理 2.3.1 进度组织管理 2.3.2 质量组织管理 2.3.3 安全组织管理 2.3.4 文明施工组织管理 2.4工程款分解使用计划及保障措施 2.4.1 工程量申报制度 2.4.2 工程款使用承诺 2.4.3 落实劳务作业人员工资、分包单位工程款、材料款的保障 和补救措施 2.5总承包施工协调组织 2.5.1 与业主的协调组织 2.5.3 与设计院的协调组织

2.5.4 与监理单位的协调组织 2.5.5 对外协调组织 3 施工部署 3.1施工总体部署及工艺流程 3.1.1 施工总体流程图 3.1.2 各主要分部工程施工部署及流程 3.1.3 施工过程控制流程图 3.2施工准备计划 3.2.1 现场交接准备计划 3.2.2 技术准备计划 3.2.3 施工机具准备计划 3.2.4 周转材料准备计划 3.2.5 劳动力需用计划 3.2.6 临时设施准备 4 施工现场总平面布置 4.1总平面布置原则 4.2各阶段总平面布置 4.2.1 基础及主体结构施工阶段总平面布置 4.2.2 安装和装饰施工阶段总平面布置

观鸟台施工组织设计技术标投标版

观鸟台施工组织设计技 术标投标版 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022

施工组织设计 1 编制依据 编制原则 本施工组织设计是以贯彻执行国家有关基本建设的各项方针、政策、工程建设标准强制性条文及ISO9001:2008《质量管理体系标准》，遵守国家和石河子地区的法律、法规为基础，以满足建筑工程施工质量验收统一标准为原则，运用科学的管理手段，文明施工，安全生产。 实行安全生产与文明施工同步，工程建设与绿色环保兼顾，形成文明、绿色、合理的施工现场。 根据本工程设计特点，结合施工现场实际情况，合理规划现场，本工程平面按变形缝分段，主体立面分层，组织有节奏、有计划的施工，运用统计技术，充分作好人、财、物的平衡调配，最大限度地利用机械化施工，降低劳动强度，加快施工进度，运用计算机辅助施工项目，实现对质量、进度、成本的控制。 施工前充分做好技术准备工作，积极采用“四新”技术，优化施工方案，选择优质建筑材料，精心组织施工，充分展示设计风格。 编制依据 石河子市天鹅湖观鸟台建设项目施工图纸 工程应用的主要规范、规程

2 工程概况工程主要情况

结构概况如下表: 建筑电气设计概况： 变配电系统： 本工程采用10KV市电网供电。本工程高压电源进线采用2×（YJV-3×70- SC100）由室外埋地引入至高压配电柜，由高压配电柜配出三路干线到三台 1000KVA干式变压器为低压配电系统提供电源。由变压器配出的线路采用高强封闭母线配线，电源电压为220/380V交流三相五线制配电。向各楼层供电点供电的干线，采用分区树干式配电，较大容量动力负荷及重要负荷采用放射式供电。消防负荷等一级负荷均采用双电源供电，末端切换。在低压柜设置自动无功补偿装置，功率因数由补偿到，电容器中串联电抗器以抑制谐波。 导线选择： 干线采用低烟无卤交联聚乙烯阻燃电缆。支线采用聚乙烯绝缘低烟无卤阻燃电线。消防设备供电采用低烟无卤交联聚乙烯耐火电缆。 照明系统： 安全出口灯、疏散标志灯、应急照明灯均带蓄电池，应急时间不少于30分钟。所有灯具均带一根PE线，型号规格同相线。 3 施工部署 工程管理目标 进度管理目标 总工期目标：2016年08月30日开工，2016年10月30日竣工。

高层建筑强弱电井的设置

高层建筑电气间的设置 随着现代科学技术的迅猛发展以及智能建筑时代的到来，不仅有大量的敷设在电缆桥架内的电缆、金属管道内的电缆、封闭式母线槽等强电线路垂直穿越高层建筑的楼板，还有大量的敷设在金属管内的弱电线路（如火灾自动报警及联动系统线路、综合布线系统线路、通讯网络系统线路、信息网络系统线路、建筑设备监控系统线路、有线电视系统线路、有线广播系统线路以及扩声系统线路等）垂直穿越高层建筑的楼板。为了较好地解决强、弱电线路垂直穿 越高层建筑楼板的问题，真正达到使用安全、操作方便、易于维护的目的，必须严格按照有关规范的要求设置专用的、使用面积较为合理的电气间。 电气间是配电间及弱电间的总称。配电间的位置宜靠近配电分区负荷中心，应尽量减少干线电缆长度，并应避免临近热力管道、烟道、煤气管道以及潮湿（如卫生间、淋浴间）场所。电梯井及管道井不得穿越电气间，当条件允许时宜避免与电梯井及楼梯间相邻。弱电间的设置应满足《全国民用建筑工程设计技术措施》第２１章机房工程２１．２条弱电间设计条文提出的要求。 配电间及弱电间宜分别设置。如不具备此条件需合设时，应分别敷设在电气间两侧或采取隔离措施，以防止强电对弱电的干扰。配电间内的设备布置，如电缆桥架、照明箱、封闭式母线槽之间净距应不小于１００ｍｍ。配电间内高压、低压或应急电源的电气线路相互之间应保持≥３００ｍｍ的间距，或采取隔离措施，并且高压线应设有明显标志。同时，进人电气间应设有照明、火灾探测器等设施，不进人电气间应设有火灾探测器等设施。 配电间的数量按楼层面积大小和建筑体形及防火分区等综合考虑。一般每建筑面积８００ｍ２左右设置一个配电间较为合理。弱电间的数量按建筑面积、系统出线的数量、路径等因素综合考虑。 电气间的设置分两种类型： １进人电气间 在通常情况下，一面墙敷设竖向管线（槽）或安装设备时，配电间进深的净距Ｄ１＝１２００～１５００ｍｍ；弱电间进深的净距Ｄ２＝１１００～１４００ｍｍ较为合理。配电间及弱电间的长度Ｌ１及Ｌ２可根据电气间内设置电气设备及管线（槽）的多少来确定。 《民用建筑电气设计规范》提出“竖井大小除满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必须尺寸外，还宜在箱体前留有不小于０．８ｍ操作、维护距离”的要求。设置在弱电间中的弱电设备，操作及维护距离虽然在《民用建筑电气设计规范》条文中未做规定，但也不宜小于０．８ｍ。 ２不进人的电气间 在通常情况下，配电间进深的净距Ｄ３＝６００～８００ｍｍ；弱电间进深

招投标文件技术标

招投标文件技术标文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

第一章工程概况 一、工程说明 1、工程名称：江苏省如皋中学（港城分校） 2、建设地点：如皋市如皋港学府路以东，清华路以北地块 4、建设单位：如皋沿江开发投资有限公司 5、设计单位：三门峡恒天建筑设计有限公司 二、工程概述 南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园工程建设地点位于南京市仙林大学城，拟建建筑群由3#地下室车库、2幢（12#、16#）高层建筑、1幢（06#、07#）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积33000平方，室内±相当于绝对标高。 三、工程结构设计： 本工程基础采用有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为Ⅲ类，基础及主体结构砼均为C30，构造柱为C20，墙体采用KM1型多孔砖，钢筋采用 HPB235、HPB335、HRB400级钢。 四、工程建筑设计 1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采用面砖和涂料。 2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面 3、楼地面：楼面采用花岗岩和防滑地砖楼面，地面采用水泥地面。 4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆平顶、水泥压力板吊顶、板底喷涂平顶。 5、门窗：采用塑钢窗，防火木门及普通胶合板木门。 6、屋面：屋面防水等级为二级，做法分为三种：一、采用两道设防屋面， 二、复合防水屋面，参照苏J9501-7-22（高分子卷材用（贴必定）高分子自粘防水卷材1。5mm）；三、参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）

五、工程安装设计： 1、电气：380/220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线重复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地电阻小于1Ω，本工程采用TN-S接地保护系统。 2、给排水：室外给水管采用球墨铸铁给水管，室内消防连通管采用镀锌钢管作防腐处理，室内排水管采用UPVC排水管，室内给水管采用不低于等级塑料给水管，每层设有卫生间，选用自闭式冲洗蹲便，消防系统和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。 六、施工条件 施工道路已开通，施工用水用电可从场边接入，交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等均能满足施工要求。工程在施工现场中的位置或布置，详见总平面布置图。建筑、装饰、安装用材料设备等大宗材料可就地采购、供应，地方建材满足施工要求。 七、工程工期： 本工程工期，参考国家定额，结合本公司技术、力量、综合实力，通过对劳动力、机械设备，周转材料的合理配置，确定3#地下室车库工期为92日历天，整个工程确保在435天完成。 七、工程质量目标： 本工程质量目标：确保“合格”、符合国家验收标准 八、安全生产、文明施工目标： 杜绝重大伤亡事故，确保“达标”工地。 第二章施工部署 第一节工程特点与施工条件 一、工程特点 本工程由3#地下车库、6#、7#、12#、16#楼等工程组成，3#地下车库施工时分为三个施工段，各段采取流水施工，主体以上结构分为三个施工段，6#、7#楼为一施工段，16#楼为一施工段，12#楼为一施工段，6#、7#楼采取流水施工。 二、施工条件

某工程技术标施工组织设计最终版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 某工程技术标施工组织设计 施工技术方案 第一节基础工程 一、施工顺序：测量放线→打桩→开挖土方→垫层→扎基础钢筋→支模→浇捣砼→拆模找平→基础梁→回填土。 二、预制钢筋混凝土管桩 1.施工工艺及施工操作规程 1.1测放桩位 由测量人员按建设单位所提供的现场坐标点，使用电子经纬仪，按桩基平面布置图测放各控制点及桩位，桩位测量偏差应在10mm以内。 1.2施工准备 （1）认真检查打桩设备各部件的性能，以保证正常作业。 （2）检查管桩外观质量，注意在运输过程中有无损伤，管桩标记是否清晰。 （3）根据施工图绘制桩位编号图。 （4）测定和标出场地上的桩位，其偏差不得大于10mm。 （5）在桩身上划出以m为单位的长度标记。 1.3压桩顺序编排原则 （1）本工程桩基距建筑物较远，场地开阔，桩较密集部

位，宜从中间向四周进行。 （2）根据桩的入土深度，宜先长后短。 （3）根据桩的规格，宜先大后小。 （4）根据建筑物的高层与低层的关系，宜先高后低。 1.4施工操作工艺 （1）就位桩机： 打桩机就位时，应对准桩位，保证垂直稳定，在施工中不发生倾斜。操作四个行走手柄，配合操作四个升降手柄，即可使桩机纵向或横向移动，达到对准桩位的目的。 （2）调平： 为保证压入桩的垂直度，压桩前需将桩机机身调平。通过操作四个升降手柄，并配合观察装在操作台面板上的全方向水平仪是否对零，即可完成此项工作。 （3）供桩就位前必须检查桩位编号、桩的型号、截面、长度是否符合设计要求，同时检查桩身出厂日期、浇捣日期、标号、外观质量，如无误才允许吊桩，进行供桩就位。 （4）起吊预制桩： 先栓好起吊用的钢丝绳和索具，然后应用索具捆绑住桩上部约50cm 处，再启动机器起吊预制桩，使桩尖垂直对准桩位中心，缓缓放下插入土中，位置要准确。回复门架在桩顶扣好桩帽，可卸去索具。 （5）稳桩：

施工组织设计(技术标)

施工组织设计

目录 1、编制说明及依据 2、工程概况 3、施工总体部署及施工总平面布置图 4、主要施工方案和技术措施 5、施工工期、施工进度计划及保证措施 6、工程质量保证措施 7、安全生产、文明施工及保证措施 附图： 1、拟投入的主要施工机械设备表 2、劳动力计划表 3、计划开、竣工日期和施工进度网络图 4、施工总平面图 5、临时用地表

1．编制说明及依据 1.1编制说明 重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目建设单位为重庆定普工贸汽车有限公司，根据有关资料及该工程特点，结合我公司同类工程施工经验及技术设备情况，编制本工程施工组织设计。本设计重点阐述工程施工组织、施工部署及平面布置、施工进度、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划以及保证工期、质量、安全文明施工的技术措施等管理措施。 1.2编制依据 1.2.1重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目施工招标文件。1.2.2重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目施工图纸。 1.2.3我公司的员工管理手册、企业标准、企业工法。 1.2.4重庆当地的各项施工规范和图集。 2．工程概况 重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目总建筑面积24083.26m2，主要结构形式钢结构，钢筋混凝土框架结构。 联合厂房由生产车间和生产辅房构成，生产车间为地上三层框架结构，生产辅房为地上四层框架结构，建筑总高度为25.200m。门卫为地上一层框架结构，建筑高度 4.100m。公厕为地上一层框架结构，建筑高度 3.000m。采用旋挖钻孔灌注桩基础，墙面分别由浅灰色复合成品岩棉板、灰白色铝塑板、面砖和干挂米黄色黄岗岩组成。3．施工总体部署及施工总平面布置图

住宅建筑各专业管井的一般设置原则

住宅建筑各专业管井的一般设置原则 一、风井 （一）作用：正压送风，火灾时防止烟气进入楼梯间或前室 （二）设置原则：一般设置在以下部位 1、无可开启外窗的楼梯间，或有可开启外窗但开启面积不满足自然排烟条件的楼梯间。（自然排烟条件：每5层外窗开启面积总和不小于2.0m2）。 2、无可开启外窗的前室/合用前室，或有可开启外窗但开启面积不满足自然排烟条件的前室/合用前室。（自然排烟条件：前室每层外窗开启面积不小于2.0m2；合用前室每层外窗开启面积不小于3.0m2）。 （三）形状：不得过于窄长，一般短边净宽不小于0.4m，风口宽度不小于0.4m。（四）面积：与住宅建筑总层数、风道形状、内壁材质及漏风量等综合因素有关，经暖通工程师计算得出。 经验数值：十二～十八层：0.50～0.70m2 十九层及以上：0.80～1.0m2 二、水暖井 （一）作用：走各户水管、暖管、一户一阀开关 （二）设置原则：所有规模住宅楼均需设置（别墅除外）。 一般设置于楼梯间、前室或走廊等公共空间内。如每户分别设置（优选），每户需与各自的水暖井有共用的墙面；如确有困难也可多户合用一个。

（三）形状：一般短边净宽不小于0.6m，检修门宜设于长边墙面上，尽量开大。（四）面积：与住宅建筑总层数、每单元户数、给排水与供暖方式、以及排管方式有关，经水暖工程师计算得出。 经验数值：八层及以下：0.7x0.6 m2 九～十八层： 1.2x0.6 m2 十九层及以上：1.6x0.6 m2 三、电井 （一）作用：走各户电线电缆 （二）设置原则：一般设于十二层及以上住宅楼的前室或走廊等公共空间内，十二层以下住宅楼如有条件，设置更佳。 （三）形状：一般短边净宽不小于0.8m，检修门宜设于长边墙面上，尽量开大。（四）面积：与住宅建筑总层数、每单元户数有关，经电气工程师计算得出。经验数值：十八层及以下：1.0x0.8 m2 十九层及以上：1.2x0.8 m2 四、总结 综上所述的经验数值均为净尺寸，且为理想尺寸；在方案设计阶段，所有项目均可能受到实际条件的制约，每个井道的位置、数量、形状、大小还需分别与各专业设计人员协商而定，必须具体问题具体分析，不能一概而论。

高层住宅小区地下室水电安装施工组织技术标

目录 地下室水电安装........................... 错误！未定义书签。第一章编制说明及编制依据 (2) 第一节编制说明 (2) 第二节编制依据 (2) 第二章工程概况 (3) 第一节管道工程部分 (4) 第二节电气工程部分 (5) 第三章施工部署 (6) 第一节施工准备 (6) 第二节施工组织与管理 (9) 第四章加快工程进度措施 (14) 第五章安装工程主要施工方法及质量保证措施 (15) 第一节管道工程安装主要施工方法及措施 (15) 第二节电气工程安装主要施工方法及措施 (27) 第六章安装工程保证工程质量措施 (33) 第七章成品保护措施 (36) 第八章安全生产技术措施 (37) 第九章标准化文明施工要求 (38) 第十章新技术应用 (40)

第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 ***一期地下室普通水电安装施工组织设计是根据***事务所设计的图纸，结合国家相关施工规范以及各有关技术资料编制而成，其内容主要包括：电力（不含高低压配电）工程、照明工程、给排水安装工程。各个专业在具体施工过程中会出现相互交叉作业及相互影响，这需要认真分析图纸、结合土建结构，在不改变实际功效的情况下，合理进行配置，最终达到优质高效的效果。为争创芙蓉杯、天府杯创造条件。 第二节编制依据 1、***设计的图纸。 2、《机械设备安装工程施工及验收规范》JBJ23－96。 3、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》JBJ29－96 4、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82。 5、《工业管道工程施工及验收规范》GB50235－97。 6、《电气安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ147－90 7、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168－92。 8、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－92 9、《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170－92 10、《电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258 －96 11、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259－96 12、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150－91 13、《电气装置工程低压电器施工及验收规范》GB50254－96

绿化养护工程技术标施工组织设计

一、技术标综合说明 1、工程概况 1.1在踏勘了青浦区赵巷镇2011年度中小河道管理养护工程现场和认真研究了招标文件后，根据我方的实际情况和能力衡量，决定参加该工程投标。 1.2本养护工程总面积9 2.0937万平方米。其中绿化养护面积24.4617万平方米，陆域保洁面积67.632万平方米。 1.3养护期限：2011年10月1日至2012年12月31日。 1.4养护承包内容、范围：本标段范围内的绿化养护、陆域保洁、栏杆维修等。 1.5本养护组织设计的编制依据： 1.5.1招标单位的招标文件和招标答疑纪要和其他相关资料。 1.5.2工程现场的实际情况。 1.5.3现行的国家有关养护规范及质量检验评定标准。 1.5.4现行的上海市有关安全、文明、施工规范及标准。 1.5.5公司现有的同类工程的养护经验、技术力量和机械化施工能力。 2、编制说明 2.1本投标书是根据单位招标文件和现场勘察为依据编制的。中标后将成为业主和本公司签订绿化养护管理合同的法律根据和养护合同的附件之一。 2.2我公司认真阅读了招标文件全部内容，并注意到招标文件对本工程绿化养护管理的要求，在仔细勘察现场，对现场的地形、地貌、植物生长状况等进行了综合分析后，我们认为我公司完全有能力承揽该项养护工程并对本工程范围内的整个养护管理作了充分计划，以充分体现出一流管理，一流养护水平。 3、若我方中标，在养护过程及质量上，必将体现出一流水平，养护质量必将达到招标书中的要求。 二、养护管理的规范、标准和要求 1、养护技术规范： 《对承包单位机构、人员配备的要求》 《园林植物栽植技术规程》（DBJ08-18-91） 《园林植物养护技术规范》（DBJ08-19-91） 《园林植物保护技术规程》（DBJ08-35-94） 《行道树栽植技术规程》（DBJ08-54-96） 《大树移植技术规程》（DBJ08-53-96） 《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98） 《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97） 《上海市园林绿化养护标准》（1998.12） 《上海市园林工程预算定额（2000）》 《绿化养护工程补充定额（试行）》1999.12 《上海市园林绿化养护综合配套定额（试行）》

某高层住宅技术标(武汉市暗标)解析

目录 第一章工程概况 第二章施工准备 第三章施工总进度计划及保障措施 第四章质量保证措施和创优计划 第五章主要分部分项工程施工方案和技术措施 第六章工程总承包管理措施 第七章定位和测量放线施工方案 第八章施工安全措施 第九章现场文明施工、消防以及环保方案 第十章冬季和雨季施工方案 第十一章现场组织管理机构 第十二章承包人自行施工范围内的分包计划 第十三章成品保护和工程保修工作的管理措施 第十四章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施附图表: （一）拟投入的主要施工机械设备表 （二）劳动力安排计划表 （三）施工网络图 （四）施工总平面布置图 （五）临时用地表 二、拟分包项目情况一览表

第一章工程概况 本工程为武汉市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX施工一标段工程，建筑类别为6栋框剪33层住宅，2栋框架3层商业，2栋框架1层公用配电房，建筑面积180870.04平方米，其中地下36445.61平方米。 工程名称：武汉市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX施工一标段工程 招标人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 第二章施工准备 工程的施工准备工作是生产管理和工程施工的重要组成部分，是对拟建工程质量、安全、进度、文明施工、经济效益等目标实现的必要前提，为此我们将做以下施工准备工作。 第一节施工技术准备 1、技术准备：开工前由主管技术工程师以及有关职能部门会同项目经理组织施工员、质量员、安监员、资料员、计划员、统计员和各工种的专业班组长熟悉、审查施工图纸、会同有关单位进行图纸会审工作。 2、资料收集：及时收集各种技术资料，包括工程地质资料，建筑红线图、建筑许可证、有关技术方案、工本分析和成本分析等有关资料。 3、编制主要分部分项的施工技术方案：按施工现场实际情况结合以往施工经验编制各主要分部分项的施工方案及技术措施。 4、组织落实施工人员进行技术交底工作，讨论各项施工方案及施工部署，安排出分段分期的计划目标和措施，做好有关图纸翻样工作。

土方施工组织设计(技术标)72979

目录 一、编制说明及依据 二、施工现场平面布置 三、工程进度计划 四、主要施工方法 五、质量保证措施 六、土方开挖安全文明目标及安全保证措施 七、现场文明施工措施 八、环境保护 九、劳动力、机械设备投入计划 十、冬雨季施工措施 十一、地下、地上管线及成品半成品保护加固措施十二、安全环保措施 十三、相关单位协调配合施工措施 十四、附表

一、编制说明及依据 1、本施工组织设计方案编写是根据云梦县曾店镇众兴菌业项目土方优化工程土方工程施工招标文件及补充说明和施工图有关内容，方案编制前，我公司组织有关施工技术人员对现场踏勘，并对场地周边环境作了详细调查研究。根据调查结果，综合考虑本项目的特点、特点以及以往类似工程的施工经验，结合我公司的技术、设备、资金能力，在充分熟悉并新生招标文件的前提下，编写了本施工组织设计方案，主要依据除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》；《建筑工程施工质量验收统一标准》；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；《建筑施工土石方工程安全技术规范》以及本工程万科工程采购技术要求及质量要求表和招标文件。 2、本施工组织设计系本工程投标文件的组成部分，同时也是中标后施工的纲领性技术文件。 ㈠工程概况 本工程为云梦县曾店镇众兴菌业项目土方优化工程土方工程，地处云梦县曾店镇，包括土方开挖、内倒及外运工程，其中土方开挖192187立方,外运约85437立方、回填约213592立方。 A、本工程的施工重点及难点：

a、基底超挖：开挖基坑不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。 b、基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如遇基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。 c、施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。 d、开挖尺寸不足，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需的宽度。 e、雨雪季施工时，预留30cm土层.再挖至设计标高。 ㈡总体设想及施工段划分 根据招标文件、施工图纸及现场踏勘，我们对本工程方案编制总体设想如下： 1、总体方案设计原则： ⑴符合现场施工条件和环境要求，施工技术优化、可行； ⑵保证工程质量、安全； ⑶施工工期合理； ⑷维护邻近原有设施的安全与稳定； ⑸在保证安全、可行的基础上，尽量降低工程造价。 2、方案针对性 根据本工程的实际情况，针对工程施工过程中的边坡开挖施工技术要

技术标(施工组织设计)

第一部分编制说明 第一章《技术标》编制说明 本《XXX市XXX房地产开发有限公司XXX名苑住宅小区住宅楼工程技术标》 是指导XXX市XXX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程施工的纲领 性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械 设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全 生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程 技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全 部施工任务的重要经济技术文件。是根据贵单位提供的《施工招标文件》、《建 筑工程施工质量验收统一标准》，结合我公司的ISO9001-2000质量管理体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准及 这些年来本企业的实际工作和成熟做法而编制的。 本技术标内容充实完善，对重要分部、分项的施工组织与设计做了充分考虑和按排，具有一定的可操作性，明确了工程施工过程中计划和操作工艺以及控制范围，对工程施工过程中的质量、安全、技术以及技术资料管理做了明确规定，尤其是对新技术、新工艺、新材料、新做法的应用做了详尽的设计及说明。总之，从为业主、用户着想的前题下，认真组织、工序把关、严密施工，消除隐患，向业主、用户交一个满意的产品。 因水平有限，标书中的缺点及不足之处，恳请各位专家、评委指正，以促进我们的工作质量进一步提高。 XXXX年XX月XX日

第二章编制依据 本技术标是根据XX市XX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程招标文件、施工图以及相关的现行国家有关规范、标 准和规程。结合ISO9000质量体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001 -2001职业健康安全管理体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。现行本市有关建设标准、规程、安全管理体系、质量要求和现场文明施工管理文件。施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验，结合我公司实际情况并参照以下规范和标准而编制的。 1、建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2001 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范； GB50202-2002 3、砌体工程施工质量验收规范； GB50203-2002 4、混凝土结构工程施工质量验收规范； GB50204-2002 5、钢结构工程施工及验收规范； GB50205-1995 6、屋面工程质量验收规范； GB50207-2002 7、地下防水工程质量验收规范； GB50208-2002 8、建筑地面工程施工质量验收规范； GB50209-2002 9、建筑装饰装修工程质量验收规范； GB50210-2001 10、民用建筑工程室内环境污染控制规范； GB50325-2001 11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50242-2002 12、建筑电气工程施工质量验收规范； GB50303-2002 13、通风与空调工程施工及验收规范； GB50243-97 14、建筑基坑支护技术规程； JGJ120-99 15、建筑桩基技术规程； JGJ94-94 16、建筑地基处理技术规范； JGJ79-91 17、玻璃幕墙工程技术规范； JGJ102-96 18、建筑工程冬期施工规程； JGJ104-97 19、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程； CJJ/T29-98

高层住宅电梯和楼梯设置方式

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公摊面积？ 完美Word格式整理版

a、???园C11# 项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风强弱电水暖井公区总住户可完美Word格式整理版

优点： 1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。 2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰 3、入户门可以是普通防盗门 4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。 缺点： 1、合用前室布局狭长 2、入户走廊光线差 3、中间户型不通透 此布局也可以做成两梯三户 完美Word格式整理版

b ????四期A-16#楼 项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺风井强弱电水暖井公区总住户可以利完美Word格式整理版

2、 ABB上下式 a 、????四期A-17#楼 缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光 2、电梯影响户型布置 完美Word格式整理版

住宅建筑管道井设置的一般要求

住宅建筑管道井的类别及一般设置原则 一、风井 （一）作用：正压送风，火灾时防止烟气进入楼梯间或前室 （二）设置原则：一般设置在以下部位 1、无可开启外窗的楼梯间，或有可开启外窗但开启面积不满足自然排烟条件的楼梯间。（自然排烟条件：每5层外窗开启面积总和不小于2.0m2）。 2、无可开启外窗的前室/合用前室，或有可开启外窗但开启面积不满足自然排烟条件的前室/合用前室。（自然排烟条件：前室每层外窗开启面积不小于2.0m2；合用前室每层外窗开启面积不小于3.0m2）。 （三）形状：不得过于窄长，一般短边净宽不小于0.3m，风口宽度不小于0.3m。（四）面积：与住宅建筑总层数、风道形状、内壁材质及漏风量等综合因素有关，经暖通工程师计算得出。 【经验数值】十二～十八层：0.50m2 十九层及以上：0.60m2 二、水暖井 （一）作用：走各户水管、暖管、一户一阀开关 （二）设置原则：所有规模住宅楼均需设置（别墅除外）。 一般设置于楼梯间、前室或走廊等公共空间内。如每户分别设置（优选），每户需与各自的水暖井有共用的墙面；如确有困难也可多户合用一个。 （三）形状：一般短边净宽不小于0.5m，检修门宜设于长边墙面上，尽量开大。

（四）面积：与住宅建筑总层数、每单元户数、给排水与供暖方式、以及排管方式有关，经水暖工程师计算得出。 【经验数值】八层及以下：0.7x0.5 m2 九～十八层： 1.2x0.5 m2 十九层及以上：1.6x0.5 m2 三、电井 （一）作用：走各户电线电缆 （二）设置原则：一般设于十二层及以上住宅楼的前室或走廊等公共空间内，十二层以下住宅楼如有条件，设置更佳。 （三）形状：一般短边净宽不小于0.6m，检修门宜设于长边墙面上，尽量开大。（四）面积：与住宅建筑总层数、每单元户数有关，经电气工程师计算得出。【经验数值】十八层及以下：1.0x0.6 m2 十九层及以上：1.2x0.6 m2 四、总结 综上所述的【经验数值】均为净尺寸，且为理想尺寸，仅供参考；在方案设计阶段，所有项目均可能受到实际条件的制约，每个井道的位置、数量、形状、大小还需分别与设备总工及设备工程师协商而定，必须具体问题具体分析，不能一概而论。

碧桂园技术标范本

目录 1. 编制说明及编制依据 (3) 1.1. 编制说明 (3) 1.2. 编制依据 (4) 2. 工程概况及特点 (7) 2.1. 工程概况 (7) 2.2. 本次招标范围 (10) 2.3. 工程的特点、重点、难点 (10) 3. 项目管理构架 (11) 3.1. 项目管理构架 (11) 3.2. 现场岗位责任制 (12) 4. 总平面布置 (19) 4.1. 施工总平面布置原则 (19) 4.2. 施工平面布置图 (19) 5. 施工进度计划及劳动力安排 (22) 5.1. 施工进度计划 (22) 5.2. 确保进度计划实施的主要措施 (22) 5.3. 确保进度计划实施的具体的技术措施： (24) 5.4. 劳动力安排表 (25) 劳动力计划表（按实际施工调整） (25) 6. 施工机械设备 (27) 6.1. 垂直运输方式 (27) 7. 工程施工方案及技术保证措施 (31) 7.1. 测量工程 (31) 7.2. 地下室施工 (36) 7.3. 主体工程施工方案及技术措施 (40) 7.4. 脚手架工程施工方案 (60) 7.5. 装饰施工方案 (68) 7.6. 安装工程施工方案 (75)

7.7. 季节性施工方案 (77) 7.8. 砌体工程施工方案 (80) 7.9. 技术保证措施 (85) 8. 施工质量目标及保证措施 (90) 8.1. 质量目标 (90) 8.2. 工程质量保证措施 (90) 8.3. 工程质量原则 (90) 8.4. 各阶段的质量控制内容 (91) 8.5. 工作质量及工序质量的控制 (93) 8.6. 主要分项工程的施工质量检测方法 (96) 8.7. 成品保护 (97) 8.8. 质量通病的防治 (99) 9. 安全文明施工目标及保证措施 (106) 9.2. 确保安全生产的保证措施 (106) 9.3. 文明施工保证措施 (110)

施工组织设计(技术标)模板

第一章、综合说明 首先，我司对能参加本次投标工作表示荣幸和感谢。我司本着认真、严谨的态度编制此份施工组织设计。 通过认真学习和研究招标文件、设计图纸，我司对本标段内的施工范围，施工特点有了进一步的理解。我司有充分信心一次合格，并达到国家质量验收标准。 以投标日起，我司将按ISO9001：2000质量管理体系要求做好投标工作。深化施工方案，编制详细的作业计划，以本公司管理优势，着手拟定适合本工程的各工种作业队伍，编制施工方案，确保一旦中标，立即能全面进入项目管理中。 1、本《施工组织设计》是针对XXXXXXXXXX装修装饰工程编制的。 2、本《施工组织设计》由我司工程部XX及拟担任本项目的项目经理共同编制。由总工程师审核批准后，才用于本次投标工作。 3、本《施工组织设计》作为竞标文件，供建设单位及有关部门招标进行参考，我司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据。我司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目内容施工技术措施、经济技术指标、质量目标、成品保护方案等），接受招标方的监督。 4、本施工组织设计是较为理想状态下对本工程的一个初步统筹安排，中标后我们将根据现场施工具体的实际情况，对一些相关内容作出相应的调整和变更，在报请建设单位审批同意后，进行施工。

5、《施工组织设计》的编制依据： 根据建设方提供的室内设计图纸以及建设单位对该工程的招标要求进行编制。依据我国现行建筑装饰工程《施工及验收规范》有关规定及室内装饰《工程质量检验与评定标准》进行编制。 依据我国现行《民用建筑防火规范》（GBJ16-87） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 中华人民共和国国家标准建筑用轻钢龙骨(GB/T11981-2001) 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《民用建筑室内环境污染控制规范》GB-50325-2001 《室内装饰装修工程施工规范》GB-50327-2001 《室内建筑装饰装修材料有害限量十个标准》 国家及地方颁布的其他有关规范，标准和规定

项目智能化工程投标文件技术标

目录 第1章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备........................................................ 1.1企业人员配备 ...................................................................................................................................... 1.1.1企业介绍........................................................................................................................................... 1.1.2企业组织机构图 ............................................................................................................................... 1.2管理水平配备 ...................................................................................................................................... 1.3技术力量配备 ...................................................................................................................................... 1.4机械设备配备 ...................................................................................................................................... 第2章企业经营业绩 ....................................................................................................................... 第3章企业信誉 ............................................................................................................................... 第4章企业生产能力 ....................................................................................................................... 第5章售后服务及零件供应的可靠性 ........................................................................................... 5.1售后服务承诺 ...................................................................................................................................... 5.2售后服务保障措施 .............................................................................................................................. 5.3零件供应的可靠性 .............................................................................................................................. 5.4技术培训 ............................................................................................................................................. 第6章企业的承诺及优惠条件 ....................................................................................................... 6.1企业承诺书 ......................................................................................................................................... 6.2企业有关质量、安全的承诺 .............................................................................................................. 6.3优惠条件.............................................................................................................................................. 第7章标函质量及履约措施 ........................................................................................................... 7.1标函质量 ............................................................................................................................................. 7.2质量履约保证措施 ............................................................................................................................. 7.2.1质量保证组织措施 ........................................................................................................................... 7.2.2质量保证管理及技术措施 ............................................................................................................... 7.3进度保证措施 ..................................................................................................................................... 7.3.1进度保证组织措施 ........................................................................................................................... 7.3.2进度保障技术措施 ........................................................................................................................... 7.4施工配合与协调措施 .......................................................................................................................... 7.4.1项目协调配合管理 ...........................................................................................................................