工程签证的五种表现形式

工程签证的五种表现形式

签证通常分为五种表现形式：一是以金额的情况出现，二是以点工情况出现，三是以工程量的情况出现，四是以简图加叙述的情况出现，五是以联系单的形式出现。

1）、以金额出现的签证

这种情况是很多人希望的结果，这样避免了结算中的扯皮，能办到更好，但实际操作中，我遇到的情况并不多。

签证以金额形式出现，这无疑将责任全揽在签字人的身上，如果换你在此岗位，你仅是一个普通的监理、普通的驻工地代表，面对一个大数额的签证单子，你敢么？

大多数合同中，监理在施工现场的权限是监督施工质量、施工进度，业主没有赋予他这方面的权力。即使有一定经济签证权限，也都是小额度的单子；再一监理拿的是业主的钱，维护的利益当然是业主，以金额签证得小心谨慎，大多数是推给业主、造价咨询单位，即使签字都是模棱两可。

而作为业主驻施工现场的代表，在涉及金额签证时，面对大一点金额签证，同样怕挨批。什么样的人签金额呢？有一定胆量的人，有一定权力的人，敢说敢做的人才会下此笔，实例中我只遇到过工程部副指挥长、分管领导签证过上千元、上万元的签证单子，其它的办事员没有见过超千字头的。

因此实际施工中大多以第二、第三、第四种签证形式出现，

这样就将责任推到了预算部、结算审计单位，而预算部、结算审计单位以签证不全大砍其价，或要求补全签字内容，这样就像踢皮球一样。

举个例子：

A：应业主要求，自来水管道施工单位要架设跨河主自来水管道，需要搭设临时操作脚手，委托我方配合，我根据现场情况及难度，综合考虑了人工、材料等费用，和业主预算处水电专业负责人（原预算处处长）谈好几千元的费用总额（因怕用工日、材料费等格式产生结算扯皮），因我们相当熟悉了，所以就施工完毕后签的证，结果给我打了20%的折扣，说实际施工没有这么多，让他不好向上面交代。

B：在承建某一房地产公司深基础住宅楼时，因业主考虑节省费用，基础分断施工施工，土方就地来回翻运，以便回填。施工中土方的费用就是以几万元金额的形式签证的，那现场有驻工地代表、工程部指挥长，但签字人却是分管领导。

也许有人要说，业主驻工代表可将没把握办理的签证向其领导反映，这种想法是错的。任何一位领导都不喜欢听到下级汇报解决不了的问题，本人曾当面听到一位业主领导对他的员工说：“什么事情都问我，我还要你做什么？”

不签字，施工单位催得急，以后如何指挥施工单位？自己的工作也不利开展，岂不影响自己的业绩？那最好的办法就是：将发生的事实客观地叙述一遍，注明材料用量和人工用数。

因此，我平时虽以第一种形式写，但在业主签字有困难时，我会说：你就签量吧，将事实叙述一遍就行了，多少让预算部办吧。这样工作效率高，对方也乐意，要不然这个账拖下去就没有了。

2）、以工日出现的签证

以工日签证时，工日的单价也是审计人员钻的空子。在合同没有注明情况下，问题就多了，你想的常理按实结算并非易事。有用综合工资单价的，有的用预算工资单价的，同意用市场行情工资单价的还不多，如果审计都那么通情达理，审计单位全关门了。

因此，在合同中一定要写上点工单价或结算方式，如果没有一定要找到当地定额部门规定的点工综合工资单价文件，或者在办理签证时更换计价方式，否则即使业主同意的签证点工单价，审计时照样和你扯皮。

举个例子：

以工日出现的签证，自己千万不要大写数字，赌了自己的后路。注意有意给业主留写签字位置，目的大家都知道了吧？

A、一次业主要求我单位做某事，签了23个计时工，竣工结算时，我在前面加了一个“1”，然后自己再大写一下总数，这样不是很好么？做过财务的都知道。

B：我单位在承建某一沿街住宅时，基坑开挖时，边坡半中腰处有一市政管网---400铸铁管露出1/3，为了安全起见，业主

要求我施工队对管道用型钢支护固定，再在周边浇灌砼支座保护。施工后，根据实际情况，我施工单位将在此耗用的材料费、人工费（按技工、普工）报于业主，业主驻现场代表复核后，签下总费用。

看似不错的签证，审价时审计人员不同意人工单价，要给我预算工资单价加税，这样都不够开现场施工工人的实发工资，更不用说支付管理费用和建管处开票费用。最后吵了一架，总算没有白费口水，我的理由：

（1）、概念不一样。费用定额中的点工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星的不便计算的散杂少量用工项目，不适用于具有专业技术才能完成的需耗用大量工日连续施工的项目。

（2）、单价不一样。定额中点工的单价应指综合工资单价。而案例中的签证点工，是施工现场发生的支付给工人的实际工资。

（3）、完成的工作量不一样。定额中的点工是按8小时预算工日计算的。而施工中实际工作时间是按9小时左右劳动工日计取的。

（4）、违背了“工程结算审核”的含义。工程结算审核，主要是依据国家建设行政管理部颁发的预算定额、取费标准、设计图纸及工程实物量，以承包合同为基础，在竣工验收合格后结合施工变更、工程签证情况，作出符合施工实际的竣工造价审核

结果。

（5）、我们单位在当地厂家就有做点工的实例，解释点工概念的全过程给他听。同时也说明他的行为是对业主驻工地管理人员、项目负责人客观事实签字的否认。

最后，我同意他的说法，但我提出一个条件：我单位还有另一工地正在施工，请他帮忙给我找50个技工，给他们的工资标准就是他说的预算工资单价，用两个月，如果他们喜欢，时间可延长到工程结束，吃饭我们有食堂，住宅我们免费提供，还可以给他本人一点好处。

C：我被某单位借用时，负责施工技术、预结算，初次和监理打交道，在办理签证时，我实事求是地写了点工工日，那监理没有砍的水份，监理和我说：“你一点水分没有，我没有砍的余地，我怎么向上面交代呢？”一听全明白了，回去重做一份带水的，让对方砍点量下来，有个面子，表点功劳。

D：在承建某一广场路面施工时，因业主想节约成本，按定额清工（含小型机械费+零星工具费）向外发包，当然单价为协议单价，在施工中常有非定额范围内的内容发生，而当时业主已通过新闻媒体向外公开开业时间，并在广场举办大型庆典活动（几十号人的工程部指挥长，在台上仅有一次抽奖的权利），为了工期，业主派工程部副指挥长亲自监督、指挥，几个工程队，如此不累死他？那就是各有所需，你帮我签证，我帮你指挥、少找你麻烦。这是我到目前为止唯一遇到的一位敢做敢当的领导，

当然他也顺利地完成了任务。

3）、以工程量签证

实际施工中，变更常涉及到人工、材料用量、机械、管理费等，此时对业主驻工地代表而言，签证就有一定的难度，即使业主有相应的造价专业人员，但不可能总在现场，大多数还是：按标出尺寸、绘出简图、附加说明，其结果再让预算部造价员去核定。

我采取的办法是：主动起稿，只标尺寸，不计算工程量结果。这样监理、业主代表都会很放心地签字的，如果计算出工程量结果是错误的，有时会吓到对方。

举个例子：

A、在做一桥梁工程时，因拆桥建桥，在流动的河水里施工，首先要做围堰，投标时就说明：围堰按实计算。那围堰的泥包如何确定呢？业主驻工地代表不敢签字，施工管理部也不敢签字，最后在例会上我提出来，由施工管理部、技术部、预算部三方加我方开会，讨论确定。我说实量，他们说我做得不规范，底面积太大；我说这样吧，按桥梁施工规范中的要求比例放坡，多的算我吃亏；现场业主代表首先带头同意，为什么？帮他脱身了，否则我天天找他，此事不办他也别想要我做这做那了，三方一致同意，只量一个深度、长度、上面宽，标在经济签证单上，几方签字生效。其实我在之前就已熟读了桥梁规范中的内容，也就利用了他们都怕担责任的心理，达到了自己的目的，几天之后预算部

喊上当了，说要重签，多算了很多。我当然知道，是多算了好多万，单子在我手里，我同意重签？

B、在上述桥梁项目中，施工中我根据招标书中的说明，将合同中未包括的部分办理了签证，大约签了30万出头吧，（并未以金额形式签证），因签证的单子需业主驻现场负责人、施工管理部、预算部三方签字，业主施工管理部负责人、技术部负责人看签的单子有一大堆，当着众人的面，大骂驻工地现场负责人，我后面还有好多的有理的单子他还敢签么？

C：在河底淤泥、土方类别清运签证中，同样遇到现场负责人，不敢轻易做主签证，互推责任，最后我让预算部、施工部相关人员参加，现场尺量平面尺寸、深度，不计算工程量结果，但是我掌握对手对淤泥、一类土界定的概念模糊，充分利用了定额说明、地质报告作了充分准备，顺利通过一二审，从而赚了一笔。

D、降水签证办理时必须写明降水机械和降水时间，值得注意的是：降水时间要以“小事”计不要以“天”计，因为假如按天算台班时是一天一个台班，按小时是8小时一台班。

在合同范围外的零星项目施工中，签证中一定要注明是否包工包料，材料供应方，因为没有合同，常是审计人员糊搅的原因之一，我在结算审计中，因我方施工人员签证的疏忽，遇到过这样的审计人员扯皮。

4）、以施工简图签证

有时涉及到的内容很多，驻现场负责人就不能简单地凭几句话、几个尺寸就能解决的，此时双方都图方便，或考虑其专业，不敢乱签，于是常以图示加说明方式来签证，这在画图时要充分考虑一些伏笔，并预留下适当的空白位置。

举个例子：

A、承建某一近40000M2的新厂区时，通风空调承包单位由其施工企业自己出图，但设备基础需要我们土建协助才行。他们的图纸直接交到了我手上（经业主签字）。一个小的空调设备基础价格有限，但对于一个厂区，上百个设备基础就有文章可做了。空调设备基础图就一个立体尺寸，这还有什么不好办的？砼基础下要垫层么？基础中要配筋么？签过字的原图我一一给它加上，交给分包单位的施工图确是另一精华版：半砖墙包框，在露地部位采用木板支模。这样的好处是什么？成本低、速度快。大的砼基础中还完全可以加入适当的洁净的石块进去，减少商品砼的用量。

也许朋友们要说你这样做业主、监理会让通过么？这问得对，要告诉你的是，配筋、做法都是我写的，业主、总监还有什么不放心的？但你必须有一定的结构知识，施工经验，哪些能做哪些不能做，以及如何做，以及你平时在业主、监理、设计等单位的说话的亲和性、技术权威性，平时要将自己的能力展示出来，才能在后期的工作得到信任。

业主驻工地处长，以前是和我吵架对面不谈心的人，现在看

到我只喊名子后两字，还当我们公司一把手的面表扬我。总监和我要图，我说：“这点小事，你还不相信我？”再说业主都这样了，他也不是看不到？一个空调设备有多重，基础要多大？作用在上面有多大荷载？你要心里清楚。也许你不相信，我在广东施工设备基础时，监理还要我参入洁净的石块，当然要控制好比例。

你说我偷工减料？我不认同，我在绝对保证工程质量、工程安全的前提下，钻了设计人经验不足的空子。

B、在施工完某一小区后，按业主要求做了个自行车棚，同楼长度，此时要办理签证，必须要附上简图，我手工画好一个施工图，让对方签名，我图什么？热情，专业，他省事，我方便。但在绘图中，你必须字体工整一点、术语专业一点、将自己当作是一个设计人，想着你的每一条都涉及费用的计算多少，以及空白位置的预留等。当然你的技能要超过对方，否则你没有这个机会绘图或者图有得被审了。

5）、以联系单签证

无任是技术联系单、还是工程联系单，其实只要发生了费用的单子，就应纳入结算资料中，而面对审计中出现的否认其有效性，所以最好还是在合同中注明，我并不主张再使用经济签证单，原因：

1）、联系单就是现场管理人员将施工过程中的遇到的问题通过监理、业主、设计单位、施工方的沟通，达成的解决问题实质性意见，其内容是真实的，方法是简捷的。

2）、突然地改用经济签证的方法，就是将本就胆小怕事的监理、业主直接地推向了责任的顶峰，这无疑地给对方施加了心理压力，不利于工作的开展，虽然第一种方法也是要钱，但第二种方法太直接露骨，让人对手害怕。

举个例子：

A：在某一批发市场的承建中，我发现墙面做法并不明朗，于是我出了一个技术联系单，要求工程部技术处处长出了一个墙面的做法：“内墙白水泥批灰、乳胶漆两遍。”就这一张单子，三幢房子，让我结算多好几文。多的什么？白水泥批灰。而其他的施工队相同的做法却没有此项，其他施工队问：“为什么我们没有？”女处长答道：“你们没有签证单呀。”

在送二审时，审计人员问我怎么回事？这不合理呀？我说有什么不合理的？你没有看到做法说明么？

如果我当初用经济签证的格式，虽然关系不错，我想技术处处长也不会签下这个字。因为我给他的感觉：我们是探讨的一个技术话题，和经济费用没有关系。如果我以一个造价员的身份和他谈此话题，同样他也会紧张起来。

B：在一住宅工程楼工程中，外墙为干粘石饰面，因业主提出对做法、配比作调整，那我们请他写了一个具体做法，当然你站在施工工艺的角度，用他的思路考虑问题，同时你脑中也要盘旋着如何让费用走进你的轨道，提供一些可行的建议让对方接受就能达到。结果我将原定额面层的子目进行了换算、同时增加了

一个底层砂浆找平层分项，二审时，审计人认为定额已包含了其找平层，但在左驳右说下，顺利地过关了，7层楼四个单位的住楼外墙还算不小吧。如果未做前先谈价，不是告诉对方，这么多钱你做不？你敢做主么？

其实不任是签证单还是联系单，作为起草人，必须要交代清楚，用词用句都值得用心，不用交代的应是无法改变的东西，就像上面我说的尺寸，你能算出第二个结果来么？但就是签证时就是不能写出来。

说到这里，顺便提一句，我办理签证，都喜欢一份，如果监理、业主要了，我复印一份给对方。再一我不喜欢还没有办理结算，就给每个签证单编号入座。我不喜欢图改签证单，那怕写错字，我重写一份重签，因此，别人给我图改的资料、复印件我也不认账，因为我怕审计时说我做假，事实上我是会做假。

我从不做没有依据的结算，因做了也是白做，还影响我的声誉，除非是为了迎合审计人的心理，明显错着让你砍的，甚至告诉你错在哪儿，让你向上有一个交代。

站在施工角度上，我是施工员；站在技术角度上，我是技术负责人；站在预算角度上，我是造价员；站在设计角度上，我还可以帮你出出简图；站在专业角度上，土建、水电、钢构、安装，其施工、预算、资料我都做过，谈不上精通，但也不能欺我，因此，监理部、业主工程部各专业门内，有事没事都有我的身影，

目的就是让你认识我，成为好朋友，我帮助你，你协助我，大家工作好做，这就是我在签证中以不同身份出现较优势的地方。

工程现场签证的九大技巧

工程现场签证的九大技巧，施工方必看！现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢?一定要注意这九大技巧! 一、现场签证的主要内容 1、现场经济签证包括： (1) 零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工 等。 (2) 零星工程。 (3) 临时设施增补项目。 (4) 隐蔽工程签证。 (5) 窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。 (6) 议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。 (7) 其它需要签证的费用。 2 、工期签证包括：停水、停电签证;非施工单位原因停工造成的工期拖延。 二、现场签证的重要作用． 工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程 结算的重要依据。 特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。 现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依 据，并依据正确的计算索赔费用。 三、工程签证目前存在的问题

现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）不够重视。总的来说有以下几个 方面的问题： 1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。 2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据。 3、违反规定的签证，有些现场管理人员不了解合同当中工程造价发生的有关规定，产生了一些违反规定的签证，这类签证是不能被认可的 四、把好现场签证关是一项重要工作 作为一名施工现场管理人员，应做好以下几个方面的工作： 1、熟悉合同，应特别注意有关成本控制的条款。因为在很多合同中，业主会根据自身的条件和要求约定一些特殊条款，比如，有一个项目要求合同和现场签证必须有总监签字才能生效，无总监签字的现场签证是不能作为结算和索赔的依据。 2、及时处理，一方面由于工程建设自身的特点，很多工序会被下一道工序覆盖，如基础土方工 程，还有一些在施工过程中拆除，如临时设施。另一方面参加建设的各方人员都有可能变动此，现场签证应做到一事一签，一次一签，及时处理、及时审核，并填签证费用审核表，计算费用，上报业主，和业主多沟通，当好业主的参谋。 3、严格签证，这是施工管理人员必须履行的职责。利用我们的专业知识，严格分析现场签证就能避免违反规定的签证出现，该签证的就签证，不该签证的就不签证。应当有监理工程师的签字，并熟悉定额和有关法律、法规的基本知识，从专业的角度审核签证是否合理、正确，以免最后浪费精力和成本。 五、工程量签证要把握好总体原则

工程签证管理办法及实施细则试行

建设项目 工程签证管理办法及实施细则 (试行) 二0一一年一月 目录 1.总则 (2) 2.工程签证内容 (3) 3.工程签证管理职责 (4) 3.1承包单位职责 (4) 3.2监理单位职责 (4) 3.3指挥部各职能部门职责 (5) 4.工程签证申请与审批流程 (6) 5.工程签证资料规定 (9) 6.附表及附图 (12)

1总则 1.1为加强建设项目的投资控制，规范工程签证申请、审批流程及费用管理，维护建设单位和承包单位的合法利益，特制定本办法。 1.2本办法适用于建设项目指挥部（以下简称指挥部）负责建设的所有工程项目。 1.3参与工程签证的人员须遵守“守法、公正、科学”的准则，签证内容必须真实反映事实，工程签证的计量计价须严格按合同及招标文件的相关规定执行。 1.4工程签证的支持材料必须合法有效、内容完整、记录真实、说明详尽、文字表述无异议、图示尺寸准确。 1.5按照本办法规定程序审批通过的工程签证费用，可作为办理工程进度款计量支付的依据，具体计量支付还须符合相关合同规定；只有符合本办法规定的工程签证费用才能纳入工程结算内容。工程签证费用的最终审定以政府广发行结算审核终审部门审定为准。 1.6工程变更：在工程项目实施过程中，按照合同约定对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。工程变更的内容包括设计变更、工程签证和其他变更。 1.7工程签证：在工程变更执行过程中，由于非承包单位原因引起费用增减而

发生的，且在竣工图中无法反映，经监理单位和指挥部确认的工程（作）量，按规定办理的凭证。 1.8工程签证必须要“一事一签、随发生随签”，承包单位须在本办法规定时间内报送工程签证，逾期报送的，指挥部有权不予受理。 1.9指挥部工程管理部是工程签证的归口管理部门，本办法在执行过程中若有未尽之处，由工程管理部负责解释、处理。 2工程签证内容 2.1可办理工程签证的内容 2.1.1因施工现场条件与合同条款及招标文件的约定不符，或合同及招标文件约定必须由承包单位承担的费用（风险）以外而发生的工作内容。 2.1.2承包单位已按原施工图纸施工，因设计变更引起的拆除、返工、修改的工程(作)量，且在竣工图中无法反映原施工情况的工作内容。对设计变更中属于新增且又能在竣工图中反映的项目，则不属于签证范围。 2.1.3指挥部指令承包单位实施且属于合同及招标文件约定必须由承包单位承担的费用（风险）以外而发生的临时工程（作）量。 2.1.4施工过程中由于施工环境及条件限制，或指挥部施工总体部署要求等原因，其他承包单位在严格按照经指挥部、监理单位审批的施工方案进行施工时，

工程签证要注意的9大技巧

工程签证要注意的9大技巧 签证 现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！ 一现场签证的主要内容 1、现场经济签证包括： （1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。 （2）零星工程。 （3）临时设施增补项目。 （4）隐蔽工程签证。

（5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。 （6）议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。 （7）其它需要签证的费用。 2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。 二现场签证的重要作用 工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。 特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。 三工程签证目前存在的问题

现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）不够重视。总的来说有以下几个方面的问题： 1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。 2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。 一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据。 3、违反规定的签证，有些现场管理人员不了解合同当中工程造价发生的有关规定，产生了一些违反规定的签证，这类签证是不能被认可的。 四把好现场签证关是一项重要工作 作为一名施工现场管理人员，应做好以下几个方面的工作：

建筑工程施工中设计变更和工程签证的注意事项

建筑工程施工中设计变更和工程签证的注意事项 （原作者：庞雪萍）【摘要】一个工程项目要想很好地控制造价，在工程实施过程中，最主要的是控制管理好工程设计变更和签证，因蓝图设计在前期已经过研究评审和优化，造价已在业主或建设单位的理想控制范围内，故要控制好造价，建设单位在工程项目开工前要制定好设计变更及工程签证管理办法，以便在执行中有章可依。 一、正确理解设计变更和工程签证的含义和内容，并给予定义 设计变更：设计变更是保证设计和施工质量，完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作，包括由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及其它单位提出的设计变更。 设计文件一经审查通过，任何单位和个人不得随意更改。由于项目建设条件的改变或施工实际需要更改原设计，必须经过深入的调查研究并充分论证，还必须遵守项目合同中的全部规定。 业主单位提出的设计变更主要涉及到：已经批准的建设规模、基本原则、主要技术标准、主要功能体系、主要部位，对外部群体景观、主要使用功能和主要施工方案有重大影响，如建筑物整体布局，道路、管线总体走向或高程，大面积地基处理，大面积路基路面结构，群体建筑立面效果，主要材料和设备的变更等。设计单位提出的设计变更，应本着对工程技术、工期、投资等三大控制相结合的原则，对设计过程中的错、漏及优化问题，及时提出变更申请。对变更理由、内容及相关专业影响等，应从全局考虑并详细说明，按程序报批。 监理单位提出的设计变更，主要是在施工过程中，发现现场情况与设计图纸不符合，或为了减少投资，缩短工期，确保质量和安全生产，更好地推进工程建设，根据规范合理提出变更要求。 施工单位在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况需要进行处理而发生的设计变更。如地质勘探单位未勘查到的地下防空洞，需要地基处理，或是由于市场资源的原因，如材料供应或施工条件不成熟需改用其它材料代替等。 工程签证：指除施工图纸所确定的工程内容以外的施工现场发生的实际工作，由监理工程师确认其工程行为的发生与数量，是否予以计量与支付，应按合同原则

浅谈工程签证中存在的问题及应对措施

浅谈工程签证中存在的问题及应对措施 摘要：本文结合笔者多年在工地从事施工技术管理及费控管理的工作经验，在本文中主要对工程签证中存在的一些盲点及如何进行高质量签证进了分析，可供大家参考。 关键词：工程签证；签证种类；存在问题；应对措施 abstract: the author， according to many years engaged in construction technology in building site management and cost control management work experience, mainly discussed the project that exists in visa blind spots and how high quality visa into the analysis for your reference. keywords: engineering visa; visa category; existing problems; measures 签证，相信从事工程行业的大家都不会陌生，但是如何在工程施工时及时、准确的办好签证，我想在一些施工单位还不太及时不太跟踪，往往拖延至工程结算。那样就会给施工单位造成很多损失。本文主要对工程签证中存在的问题及应对措施进行了探讨分析。1、工程签证的含义 工程签证是指工程承发包双方在施工过程中按合同约定或者施工惯例对支付各种费用、设计变更、顺延工期、造价调整、赔偿损失等所达成的双方意思表示一致的补充协议。由于越来越多的工程建设项目通过招标来确定承包方，低价中标是国际上通行的建设工程评标方法，也已经在国内推广开来，面对日益激烈的市场竞争，许

工程签证要求及标准

工程签证 工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明（注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。 通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。 依据承发包合同约定 分类 现场经济签证 包括： （1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运拆除用工等。 （2）零星工程。 （3）临时设施增补项目。 （4）隐蔽工程签证。 （5）窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。

（6）议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价材差的材料，需要在施工前确定材料价格。 （7）其它需要签证的费用。 工期签证包括 停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。 注意事项 及时办理现场签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，一定要在第一时间找现场代表核实后签证，如果现场代表拒签，可退一步请他签认事实情况，及工期顺延。并且要马上向你的领导汇报办理情况。不适合以签证形式出现的如议价项目、材料价格等，应在合同中约定而合同中没约定的，应由有关管理人员以补充协议的形式约定。 签证七原则 1 、准确计算原则：如工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量，凡是可明 确计算工程量套综合单价（或定额单价）的内容，一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。 2 、实事求是原则：如无法套用综合单价（或定额单价）计算工程量的内容，可只 签所发生的人工工日或机械台班数量，但应严格把握，实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。

工程现场签证管理流程

工程现场签证管理流程

1目的 1.1加强现场变更签证管理，规范工作指引，有效地控制成本，提高变更签证审批效率。在施工过程中， 对超出合同范围或超出施工图纸外的工程量或工作量增减进行记录、确认、审核，形成书面记录，为办理补充预算、工程付款、工程结算提供依据。 2术语和定义 2.1现场签证：是指按承发包合同约定，对施工管理中发生的零星事件的确认，一般由承发包双方代表 就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。在这里特指除设计变更及工期延期、停工窝工索赔（非施工方原因）引起的经济签证外，所有与施工现场有关的工程经济签证。 2.2现场签证结算：凡是以《签证申请单》或《工程指令单》进行的结算均属于现场签证结算。 2.3重大施工方案：是指具有危险性较大的方案。包括但不限于： 1)挖深度＞5M的土方开挖工程以及基坑支护和降水工程； 2)模板支撑高度≥8M或跨度＞18M或施工总荷载＞15KN/M2的高大模板工程； 3)起重吊装工程、脚手架工程、拆除爆破工程、幕墙安装工程； 4)30M以上高空作业。 3适用范围 3.1适用于公司所有工程项目的现场签证发起、审批、施工后现场确认的管理。 4关键活动描述 4.1现场签证和类型 4.1.1现场签证的主要类型： 1)因设计变更导致已施工的部位需要拆除（需注明设计变更编号）。 2)现场需要：由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化；合同补充 及合同规定需实测工程量的工作项目；红线外施工道路的修补（红线内的施工道路修补宜在合同中包干）等。 3)材料设备品牌变更。 4)营销需要：配合策划和销售要求或赶工措施导致的工程量增减。 5)甲方要求：由公司提出，或因工程管理失误引起的工程量增减。 6)施工合同外的零星工程的确认。 7)其它：政府要求以及其它原因。

关于工程签证应注意的事项

工程签证是工程造价计价的依据，除此之外还有：图纸、定额、工程量计算规则、材料预算价格、设备价格、机械台班价格以及相关的法规、政策。 工程签证既然是工程造价的计价依据就必须满足以下几方面的要求： 1、准确可靠、符合实际； 2、可信度高，有权威性； 3、数据化表达，便于计算； 4、定性的描述要清晰，便于利用。 工程签证的准确与否将直接影响到工程的竣工结算是否能够真正地体现工程的造价，也就是说结算的金额是否是工程的真实价格。特别是我们这样的改扩建工程，工程签证就显得尤为重要。设备、材料有部分是利旧，施工中有些是先拆除再安装，这就要求签证清晰、准确可靠。 签证单一般都是乙方填写的，由甲方现场代表签字认可。如果不认真的话，造成的损失可能都是甲方的。因为乙方填写签证单时在不清楚的情况下，一般只会往多的签。 例如：去年有的车间签证的为修工程，预算包了39万元，与计划相差很大，后来经过车间认真的复合审查，签证的工程量核减了很多，最后结算还不到9万元。当然预算作的高是一个方面，多签了工程量也不可忽视。 又如：经二路的路灯改造工程，电缆沟要求铺砂盖砼块，可是，我们到现场一查发现施工单位偷工减料，铺的是沙土，盖的是红砖。

沙土才8元/立方米，沙子90元/立方米；红砖82元/立方米，而砼块580元/立方米。这两项材料价差一万多元。如果不认真的话，这些钱都让施工单位拿走了。 签证很重要，但是究竟应该怎么来签？哪些该签，哪些不该签？应注意哪些问题？在探讨这些问题之前，先来简单地了解一下预算定额: 预算定额又叫工程单位估价表。它里面的每一个子目即是每一单项工程的单位价格。这其中包含了人工费、材料费和机械费。这人、机、材的消耗是根据整个地区(河南省)的平均水平测算编制出来的。一般是不可随意增减的，其中的机械台班费是综合考虑的，它包含了施工现场范围内的水平运输和垂直运输机械费。 工程量乘以定额的单价得到的是直接费，它是施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。如果用这个直接费与施工单位结算的话他们绝对不干，这只是现场施工人员的工资、消耗材料费和用于施工的机械台班费。施工的组织和管理需要大量的管理费用，还有其它直接费、临时设施费、间接费、计划利润和按税法应向地方政府缴纳的税金等。这些是属于费用定额的范畴就不在多说了。 简单地了解一下定额内容，我们心里就有数了。象以前有的签证签了很多的工程量已经很具体了，下面又签了人工工日、材料和机械台班，这就重复了。 下面来主要了解一下工程签证时应注意的几个问题： 1、工程名称要正确

工程量签证要多注意的事项

工程量签证要多注意的事项，教你几招签证技巧！ 现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。工程在施工过程中出现变更时，施工人应及时与甲方办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。 总体原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。 不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容。 可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。 签证填写的优先次序 1、能够直接签总价的最好不要签单价； 2、能够直接签单价的最好不要签工程量； 3、能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要签事实； 4、能够签文字形式的最好不要附图； 5、其他需要填写的内容。 主要有： 何时、何地、何因；工作内容； 组织设计（人工、机械）； 工程量（有数量和计算式，必要时附图）； 有无甲供材料； 另外签证的描述要求客观，准确，隐避签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标明几何尺寸，并附上简图，施工以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由，几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及相关规定。 如何对待甲方拒签 在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题展开签证理由。同时，应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉不用承担风险，只有这样，对方才会容易接受并签证，否则，对方会不愿意接受并拒签。如果遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用收发文的形式送达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要强逼甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，这样就可以证明已经收到我方的发文，即使甲方不在签证单签字，超过法定时间，签证也自动生效。 注意事项

工程签证工作流程及标准

现场签证工作流程图 现场签证工作流程图
单位名称 层 次 单位 节点
1
项目工程部 3 A
开始
流程名称 任务概要 项目部各部门 项目部各部门 B
现场签证编制工作流程 现场签证编制审核程序 项目资料室 C
项目部各部门 项目部各部门
2
材料代用 N
Y
材料代用单
3
与形成工程实体有关 Y
N
工作联系单
4
直接涉及费用 Y
N
工程联系单
5
工程洽商记录
工程量签证审核单 6 工程量签证审核单
发项目部 预算部内 容审核
7
发监理业主
8
审批协作单位工程 签证单
返回发项目相关部门
9
上传到资料管理系统
10 所有资料上传到资料 管理系统
发项目预算部
11
返回发相关部门及协作单位
12
结束
上传到资料管理系统
公司名称 编制单位
密级 签发人
1
共1页 第1页 签发日期

现场签证工作标准 现场签证工作标准 工作
任务 名称 节点 程序： 程序： 当项目部其中的一个专业遇见项目建设中需要其他单位协调 开始 A1 或确认的事情，准备开始发出现场签证相关表单； 重点： 重点： 发现问题，及时发出现场签证相关表单。 标准： 标准： 及时、完整、准确。 程序： 程序： 进行现场签证相关表单的区分，什么样的事情打什么样的单 子；发生材料代用有关的事宜编制《材料代用单》 ，经监理、业 材料 代用 B2 主签字同意后方可使用，与材料代用无关的编制其他表单。 重点： 重点： 区分是否材料代用。 标准： 标准： 准确、得体、详尽。 程序： 程序： 与 形 成 工 程 实 体 有 关 A3 进行现场签证相关表单的区分，什么样的事情打什么样的单 子；与形成工程实体无关的编制《工作联系单》 ，与形成工程实 体有关的编制其他表单，具体区分如下祥述。 重点： 重点： 按照表中所阐述的概念进行区分。 标准： 标准： 及时，得体。 程序： 程序： 在该项目业主或发包方没有正式下发《工作联系单》样式表 单前提下， 才采用此表单， 以供公司各部门和其他单位联系使用。 如果业主或总发包方有规定好的则使用该项目的《工作联系单》 ； 具备以下情况，则编制《工作联系单》 。 工作联系单是一种公司之间工作问题往来的一种单据，很多 情况用于告知某件事或确认某件事，它一般不直接涉及经济，不 能直接作为工程决算的依据；它是日常工作需要的指示、下达的 工作 联系 单 B3 目标或任务、业主或施工以及监理单位的用文件的形式形成的书 面材料，以利工作或日后产生分歧时作为依据的凭证，不能单独 作为工程量结算依据等，与形成工程实体没有很大关系，主要记 录施工过程中与形成工程实体无关，同监理、业主等相关单位和 部门对施工进度、安全、质量、文明施工等方面进行协调、沟通 的一种文件，一般不进入交工资料。 发单人编制，项目领导签字盖章后，送项目资料室，项目资 料室报送项目预算部内容审核，项目资料员再报送监理业主，签 字返回后发工程部相关发单人和项目预算部；返回后的资料由项 目发单人和资料员分别上传到资料管理系统自己文件夹中。 重点： 重点： 2 1 个工 作日 《工作联系 单》 1 个工 作日 内 1 个工 作日 内 《材料代用 单》 1 个工 作日 内 任务程序、重点及标准 时限
相关资料

工程现场签证的九大技巧

工程现场签证的九大技巧，施工方必看！ 现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢?一定要注意这九大技巧! 一、现场签证的主要内容 1、现场经济签证包括： (1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。 (2)零星工程。 (3)临时设施增补项目。 (4)隐蔽工程签证。 (5)窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。 (6)议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。 (7)其它需要签证的费用。 2、工期签证包括：停水、停电签证;非施工单位原因停工造成的工期拖延。 二、现场签证的重要作用． 工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。

特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。 三、工程签证目前存在的问题 现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方(包括业主、监理、施工单位)不够重视。总的来说有以下几个方面的问题： 1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。 2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。 一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据。 3、违反规定的签证，有些现场管理人员不了解合同当中工程造价发生的有关规定，产生了一些违反规定的签证，这类签证是不能被认可的 四、把好现场签证关是一项重要工作 作为一名施工现场管理人员，应做好以下几个方面的工作： 1、熟悉合同，应特别注意有关成本控制的条款。因为在很多合同中，业主会根据自身的条件和要求约定一些特殊条款，比如，有一个项目要求合同和现场签证必须有总监签字才能生效，无总监签字的现场签证是不能作为结算和索赔的依据。 2、及时处理，一方面由于工程建设自身的特点，很多工序会被下一道工序覆盖，如基础土方工程，还有一些在施工过程中拆除，如临时设施。另一方面参加建设的各方人员都有可能变动。因

工程签证存在的问题、原因及应对措施

工程签证存在的问题、原因及应对措施 莱西市审计局李炳和 工程签证是工程建设管理的一项重要内容，它是保证被签证项目工程质量的重要组成部分，影响着工程造价的正确性和合理性。建设项目的工程签证，主要有隐蔽工程签证、工程变更签证、定额缺项项目工程量的签证、费用项目的签证、施工期间出现的不可抗力及对此进行处理的签证等。从工程竣工结算审计过程中反映的情况看，当前工程签证中出现的问题主要集中体现在以下十个方面： 一、不执行现行预算定额和费用定额中的相应项目，而以签证形式计算，这方面比较突出的是装饰工程。施工方在工程签证上自编估价表、自订计算规则，或擅自增加材料或人工数量、提高材料损耗率；对一些结构较特殊的项目，先签证确定好价格再去施工；对费用定额中某些费用项目已含的工作内容又以签证的形式列在工程结算中，造成重复计算，如：冬雨季施工增加费按规定应包干使用，而签证时又按实际发生额签上冬雨季施工额外增加的各项费用。 二、不按规定的计算规则计算工程量，把因自身施工不当造成的超定额允许范围的扩大工程量以签证方式确认，如：基础开挖中的超挖土方部分和超回填土方部分的工程量。

三、同一项目在按定额规定计算工程量之外又以签证方式重计工程量。如：平整场地，定额中已包括±3cm内的挖填土，而签证时又单独签了挖填土方量。 四、同一项目前次已有签证，过了一段时间又签了同样内容又一份签证，只是工程量略加改变，并且签证上也未明确指出具体的施工部位。 五、签证中不列明工程项目及其工作内容，只列明工程量和单价，既不作文字解释，也没有提供签证工程量、单价和计算依据。如某工程存在一张金额6万元的签证，只签了钻眼多少个，每个多少钱，连在哪个项目、哪个部位钻眼、单价如何计算出来的都没有注明。 六、签证内容不符合实际情况。如：某工程有一张自某月某日至某月某日停水停电的签证，可是审计中却发现了在这期间有需用水用电才能施工的项目的签证；某工程的所有隐蔽签证，均按照标准图集的做法照搬下来，而实际施工中却未包含其中某些工序。 七、施工时不办理签证，竣工结算时双方不能正确回忆具体工作尺寸，造成双方产生分歧。 八、签证时不是与建设方工地代表签定，而是同建设方的其他人员签，而该人员没有建设方法人代表的书面委托，签证也没有建设方工地代表的参与。

签订工程合同需要注意事项有哪些

签订工程合同需要注意事项有哪些 签订工程合同需要注意的事项有哪些呢?这是当事人在签订工程合同之前需要充分考虑的，并且这也关系到自己的切身利益。要是工程合同签订的不好的话，势必会对自己的利益造成影响。今天，小编为大家详细介绍的就是在签订工程合同的过程中需要注意的事项，希望对您有所帮助。 ▲1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定 目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。 有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。 ▲2、严格审查发包人资质等级及履约信用 施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。 根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。 ▲3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容 “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。 (1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确

工程项目签证规范要求

工程项目签证管理规范要求 为加强现场工程签证管理，有效控制工程造价，做到管理有规章，签认有约束，根据国家有关法律、法规、审批部门要求，结合实际，就现场签证内容完整性、真实性和时效性，制定本签证规范要求。 本规范要求适用于福建所属（控股）企业及二级签证活动，并作为检查、考核二级及所属（控股）企业签证管理活动的依据。 一、编制现场签证形式要求 （一）施工单位的《施工现场签证单》应包含以下内容：工程签证审批表编号、工作联系单编号、工程名称、发生时间、发生部位或范围、发生的真实原因、现场签证内容、增减的工程量、相关图纸说明、经项目业主、BT投资方（若有）和监理单位等审批通过后的施工方案和签证发生前的照片 及完工后的照片（要求有参照物）等相关资料。各子所属（控 股）企业需要在相关方案、图纸和照片上等附件签字予以确认； （二）施工单位和监理单位必须在现场签证单上签署意见并签字盖章后报送各子所属（控股）企业审核，各子所属 （控股）企业在合格的《施工现场签证单》上签署意见并签字盖章后方能生效；

（三）同一时段同一项工程内容不得拆分成若干现场签 证，避免重复签证情况出现； （四）所有《施工现场签证单》必须一式柒份原件（BT 项目应为玖份），其中业主叁份、BT投资方贰份、监理单位壹份、施工单位叁份。 二、现场签证流程 各子所属（控股）企业在《施工现场签证单》签署意见并盖章前必须依据管理体系内部流程，填写《工程签证审批表》后按表格要求进行审批。《工程签证审批表》必须为规 范化的标准表格，需明确以下内容：工程签证审批表编号、施工现场签证单编号、工作联系单编号、工程名称、发生时间、发生部位或范围、发生的真实原因、现场签证内容、增减的工程量、相关图纸说明，表中签证事项和事由内容必须与施工现场签证单上的业主确认情况相符。 （一）根据《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013 ）第9.14.2条规定，各子所属（控股）企 业应在接到现场签证报告后的48小时内对报告内容进行核 实，予以确认或提出修改意见。 （二）签证工程实施完毕并 验收合格7个工作日内施工 单位应向各子所属（控股）企业报送完整的《施工现场签证单》及相关资料（含预算书及其电子版）。各子所属（控股）

工程变更签证管理办法及流程(试行)

工程变更、签证管理办法及流程（草稿） 第一章设计变更管理规定 第一条目的 1.1为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量 和工程进度，特制定本流程。 1.2 通过对设计变更申报资料进行审查、审批，确保设计变更的及时性、合理 性和经济性，消除设计变更对工程成本和进度带来的消极影响。 第二条设计变更是对设计内容进行完善、修改及优化，一般需要设计单位的签字、盖章。设计变更共分为三类： （一）一般设计变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工程的质量和安全，不影响美观，变更发生费用在5000元（含）人民币以下的； （二）较大设计变更：变更发生费用在5000元以上，100000元（含）以下的； （三）重大设计变更：对原方案、原系统、主要结构布置、主要尺寸、坐标、主要标高、主要设备及主要使用功能改变及变更发生费用在100000元以上的。 第三条设计变更的体现形式分为四类： （一）由设计单位提出的设计变更； （二）由公司提出的设计变更； （三）由施工单位提出的设计变更； （四）由客户提出的变更申请。 第三条对上述提出的工程设计变更，提出部门备齐相关原始资料，工程部应认真审查，确定是否进行变更。 第四条设计变更应将工程变更内容描述清楚。如：工程名称、变更原因、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等，应达到根据变更单 可准确计算工程量。 第五条设计变更单由工程部按楼号分专业依发生先后顺序进行编号。（如名门项目1号楼建筑第一次变更，变更页数为1页，编号应为MM -1-JZ-1-1 ），并与后附的设 计院出具的变更单内容对照。 第六条设计变更的控制

工程签证流程、签证内容及签证的技巧

工程签证流程、签证内容及 签证的技巧 本页仅作为文档页封面，使用时可以删除 This document is for reference only-rar21year.March

浅谈工程签证 现场签证是由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的，用于正式施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。它不包含在施工合同和图纸中，也不象设计变更文件有一定的程序和正式手续。它的特点是临时发生，具体内容不同，没有规律性，是施工阶段投资控制的重点，也是影响工程投资的关键因素之一。 一、现场签证的主要内容包括以下几个方面的内容： 1、现场经济签证包括： （1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。 （2）零星工程。 （3）临时设施增补项目。 （4）隐蔽工程签证。 （5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。 （6）议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。 （7)其它需要签证的费用。 2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工 期拖延。 二、现在签证的重要作用 工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。 工程签证目前存在的问题：凡是从事过工程造价及施工管理的工程师都有这样的体会，现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。我们接触的工程签证，或多或少存在问题，产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）不够重视。总的来说有以下几个方面的问题： 1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。

工程签证定义及注意事项

什么是签证： 工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。 (1)工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为； (2)工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程结算的凭据； (3)工程签证是施工过程中的例行工作,一般不依赖于证据。 工程签证 按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明（注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。 工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业 主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。特别是对一些投标报 价包死的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证 是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可为 索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。 分类： 1、现场经济签证，包括： （1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运拆除用工等。 （2）零星工程。 （3）临时设施增补项目。 （4）隐蔽工程签证。 （5）窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。 （6）议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价材差的材料，需要在施工前确定材料价格。

（7）其它需要签证的费用。 2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。 办理工程签证的注意事项及时办理现场签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，一定要在第一时间找现场代表核实后签证，如果现场代表拒签，可退一步请他签认事实情况，及工期顺延。并且要马上向你的领导汇报办理情况。不适合以签证形式出现的如议价项目、材料价格等，应在合同中约定而合同中没约定的，应由有关管理人员以补充协议的形式约定。 工程签证出处 工程签证的概念，在中国建设工程造价管理协会于2002年发布的《工程造价咨询业务操作指导规程》中，被解释和定义为：“按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。” 工程签证与施工发承包合同价款之间的关系及其作用。在建设工程合同示范文本中，对合同价款是指“发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项”。合同价款是发包人、承包人两个法人在协议书中的“约定”，且是用以“支付”完成承包工程并承担保修责任的款项。工程签证是按发承包合同“约定”，由发包人、承包人两个法人代表的委托代理人，就合同价款之外的责任事件所作的签认证明，涉及合同价款之外的款项，是法人代表授权行为的具体实施与体现。上述两项一个是法人行为，一个是法人代表委托的代理人的行为，前者明确的是合同价款，后者涉及合同价款之外的款项（即合同价款的调整项），是不同的。在这委托代理人的行为，是通过合同约定明确委托事宜和权限的，他的行为不能覆盖法人之间的合同约定，其行为并受到合同约定之约束。 也由于工程签证行为的这些特点，它可以在委托代理人平台上通过签认证明的形式，高效解决施工过程中在限额范围内各种行为的涉款事件，促进了各种不同的有争议施工行为的高效协调和快速解决。 工程签证单的作用 工程项目在实施过程中，承包合同价等于中标价加签证变更费用及合同规定允许调整的有关费用。工程预结算人员应熟悉合同规定，及时办理签证，增加工程收入。影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。其中“现场签证”的漏洞最多，管理比较困难，人为因素多，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。现场签证是在施工现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活

工地签证所有流程

成本管理办法 为加强本公司所开发项目动态成本的控制，明确工程款支付流程及结算资料、结算时限的要求等，特制定本办法，作为合同附件承发包双方均须遵照执行。 第一部分设计变更、现场签证管理 第一章总则 因发包人原因造成的工程变更，工程量增加或者减少时，必须办理签证，结算时按签证据实调整。 第一条管理目的：加强对工程设计变更及现场签证的管理，确保工程质量、进度并有效控制成本。 第二条适用范围：适用于郑州航空港区航程置业有限公司开发项目的所有设计变更、现场签证的管理。 第三条常见变更的分类 1、常见变更分类：设计变更、现场签证。 2、常见变更原因：设计补充和完善、设计理解和确认、优化设计、功能改变、管理不到位等。 第四条设计变更、现场签证管控原则 1、一单一算原则：每个指令单（包括变更、签证）应编制一份预估、一份结算，且对应一个工程合同。 2、一月一清原则：合同造价部于每月指定时间（5号）前完成项目上月发出的变更、签证单份数核对、预估金额、结算金额。预估金额、结算金额作为变更、签证月度动态成本回顾依据。 3、一季一结原则：每季度指定日期（5号）前，合同造价部、承包人应就上季已完工且手续完备的设计变更、技术洽商及现场签证办理完成结算。 4、时间限制原则：对设计变更、技术洽商和现场签证实行严格的时间限制，禁止事后补办，截止每月月底最后一日承包人及工程管理部未提交的当月发生的设计变更、技术洽商及现场签证，合同造价部有权不接收、不计算、不支付费用。 5、完工确认原则：当变更、洽商、签证完工后，承包人须将完成情况签字确认并报监理单位、发包单位签字确认。如属隐蔽工程，必须在其覆盖前确认。