资产评估汪海粟课后习题答案

第五章 机器设备评估计算题答案

1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。

要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 解：

（1）计算重置成本

根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格： 压力机=35×150%/130%=40.38（万元） 基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元） 运杂费=1.1万元

2000年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元） （2）计算实体性贬值

实际使用年限： 5×120%+5×95%=10.75 （年） 实体损耗率： 1075/（10.75+3）=78.2% 实体性贬值额： 50.48×78.2%=39.48（万元） （3）功能性贬值

（5－3）×2（1－33%）×-3

[1-(112%)]/12%+ =2.68×2.4018 =6.44（万元） （4）计算评估价值

P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值 =50.48－39.48－6.44 =4.56（万元）

2．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。评估基准日为2006年,若1994年至2000年罐体的价格上涨指数为2.5，1998年至2006年自动控制系统的价格上涨指数为1.5。2000年至2006年电视监控装置价格上涨指数为1.2，评估人员经现场检测该油罐设备尚可使用12年。试计算该油罐设备2006年的评估价格。

解：

（1）计算油罐重置成本

用价格指数按不同投资时期调整计算：

油罐主体：（350000－20000）×2.5=825000（元） 采集系统：32000×1.5=48000（元） 工业电视：50000×1.2=60000（元）

油灌重置成本=825000+48000+60000=933000（元） （2）计算加权重置成本

单位：元

（3）计算加权投资年限

1064400÷933000=11.4（年） （4）计算成新率 成新率=

100%′+尚可使用年限

尚可使用年限加权投资年限

=

%1004

.111212

??

=51%

（5）计算评估价值 P=重置成本×成新率 =933000×51%

=475830（元）

3．对一台刨床进行评估，该设备已使用4年，经检测评定尚可使用8年，但该刨床的台钳嘴有裂纹需要更换，经调查其更换费约8000元。该刨床的重置成本为12万元。试用修复费用法评估设备的实体性贬值额及成新率。

解：

（1）可修复实体贬值：8000元 （2）不可修复实体损耗率：

4

100%48

′+=33% （3）不可修复部分实体贬值：（120000－8000）×33%=36960（元） （4）实体性陈旧贬值总额：8000+36960=44960（元） （5）设备的成新率=（1－

120000

44960

）×100%

=62.53%

4．某企业10年前购入一台锅炉，现要求对其评估。收集到如下资料：

（1）经市场调查，该型号锅炉市场价格为68000元，附属设备8400元，运输费率2%，安装调试费率8%。

（2）根据锅炉压力容器规定，该锅炉预计总使用年限为22年。预计残值率3%，清理费为2000元。

（3）调查表明，该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤2吨。 （4）假设企业所得税率为20%，折现率取10%，每吨煤价格800元。 要求：（1）计算该锅炉的重置成本 （2）估算该锅炉的各种贬值 （3）确定该锅炉的评估价值。 解：

（1）计算重置成本

（68000+8400）×（1+2%+8%）=84040元

（2）有形损耗 [84040×（1－3%）+2000]×

22

10

=37963.09（元）

（3）功能性贬值

2×800×（1-20%）×12

111-10%(110%)轾犏犏+臌

=7928.83（元） （4）该锅炉评估值

84040－37963.09－7828.83=38248.08（元）

5．评估某灯泡厂一条普通泡生产线的重置完全成本。该生产线的账面原值100万元，其中封口机、排气机与装头机均为外购设备计60万元，传送带与机构爪为自制计30万元，运输、安装调试费用为10万元。

经市场调研，发现目前市面上已出现了用料节省，结构更为合理的换代产品。而且自制的传送带与机构爪也有改进的必要，技术攻关小组认为改进后的设备将大大节省能源与用料，且占地小。运输、安装调试费用随主体设备的换代也会发生相应的变化。下面将分别就生产线中的外购设备，自制设备及运输、安装调试费用分述如下：

（1）外购机器设备情况：经市场调查，得知封口机、排气机、装头机的现行市价分别为30万元、37万元、33万元。成套购买均优惠10%，验货后立即付款优惠5%，购货后延期一个月付款加价3%，并标明价格尚可面议。通过销售统计，一般厂家的价格折让为4%。根据以上资料，我们评估时应选择：成套购买，正常的付款条件，正常的价格折扣。

（2）自制机器设备情况：评估人员与企业技术人员和财会人员进行了座谈，听取了专业人员的介绍，查看了有关账表，得知自制设备账面原值30万元的构成为：钢材占40%，铸铁20%，人工费30%，制造费用占10%；按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工及制造费用可节省10%。从企业财务资料获悉，自制设备购建以来，钢材价格上涨80%，铸铁价格上扬50%，工时成本也提高了100%，制造费用按工时分摊的额度上涨40%。

（3）运杂费、安装调试费用情况：由于三件主要设备的结构变化，吨位减轻，经与技术人员和财务人员座谈，得知，设备吨位减轻与运价上调相抵后运杂费上升20%，基础、基桩等耗用水泥和钢材分别减少30%，用工减少50%，钢材价格上涨指数同上，水泥价格上涨10%，人工费上涨100%，管理费上涨40%。分析原成本核算资料，知各项费用占运杂费、安装调试费的总成本的比重如下：运杂费10%，钢材40%，水泥20%， 人工20%，管理费10%。

解：

（1）外购设备重置价值：100×90%×（1－5%）×（1－4%）=82.08万元

（2）自制部分机器设备重置价值：

30×40%×（1－20%）×（1+80%）=17.28万元

30×20%×（1－20%）×（1+50%）=7.2万元

30×30%×（1－10%）×（1+100%）=16.2万元

30×10%×（1－10%）×（1+40%）=3.78万元

17.28+7.2+16.2+3.78=44.46万元

（3）运输、安装调试费用重置价值：

运杂：10×10%×（1+20%）=1.2万元

钢材：10×40%×（1+80%）×（1－30%）=5.04万元

水泥：10×20%×（1+10%）×（1－30%）=1.54万元

人工：10×20%×（1+100%）×（1－50%）=2万元

管理：10×10%×（1+40%）=1.4万元

1.2+5.04+1.54+2=11.18万元

（4）普通灯泡生产线重置全价为：

重置价值=（1）+（2）+（3）=82.08+44.46+11.18=137.72万元

附：运杂费、安装调试费用重置价值亦可通过计算综合升降比率计算：

“量”耗综合下降率：30%×（40%+20%）+50%×（20%+10%）+0×10%=33%

价格综合上升率：20%×10%+80%×40%+10%×20%+100%×20%+40%×10%=60%

运杂、安装调试重置成本：10×（1－33%）×（1+60%）=10.72万元

6．某进口机器设备，评估基准日时的FOB价为25000美元，国外运输保险费为103美元，国内运杂费率为3%，关税税率为16%，增值税率17%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%。评估基准日美元对人民币汇率为8.3，试计算这台进口机器设备的重置全价。

解：

该进口设备的CIF价=25000+103=25103美元

关税=CIF×关税率=25103×16%=4016.48美元

增值税=CIF×（1+关税率）×增值税率=25103×（1+16%）×17%=4950.31美元

银行手续费=FOB×银行手续费率=25000×0.5%=125美元

外贸手续费=CIF×外贸手续费率=25103×1.5%=376.55美元

国内运杂费=FOB×评估基准日汇率×国内运杂费率

=25000×8.3×3%

=6225（元）

该设备的重置全价=CIF价+关税+增值税+银行手续费+外贸手续费+国内运杂费

=（25103+4016.48+4950.31+125+376.55）×8.3+6225 =293167.12（元）

第六章房地产评估计算题答案

1．甲、乙双方联建一栋建筑物开发经营，甲方出地5000平方米，并出资300万元；乙方出资5000万元参与建设。投资比例为4：6。已知规划开发项目的建筑容积率为4，覆盖率为50%，单位建筑面积造价为1100元/平方米，单位建筑面积各项税费为200元/平方米。

求：（1）该地块的单位面积地价，楼面地价。

（2）该建筑物每层平均分摊地价（设每层建筑面积相等）。 解：

（1）设土地价格为x

300

4

5000

6

x += x=3033.33万元 即地块总价为3033.33万元

该地块的单位面积价格=5000

33.3033=6066.67元/平方米

楼面地价=

20000

33.3033=0.1517万元/平方米=1517元/平方米

或：楼面地价=土地单价/容积率=

4

67.6066=1517元/平方米

（2）容积率=土地总面积

建筑总面积

建筑总面积=土地总面积×容积率=5000×4=20000平方米

建筑物占地面积=土地总面积×覆盖率=5000×50%=2500平方米 建筑物层数=

2500

20000=8层

建筑物每层平均分摊地价=3033.33÷8=379.17万元

2．某宗地为一待开发建设的“七通一平”空地，土地面积1000平方米，允许用途为商住混合，允许建筑容积率为7，覆盖率为≤50%，土地使用年限为50年，1998年3月出售。经调查和开发设计，取得如下资料：

（1）开发方式：设计建筑物14层，每层面积500平方米，共7000平方米。1～2层为商用房，1000平方米；3～4层为住宅，6000平方米。

（2）开发费用估计。建筑费用500万元，专业费用为建筑费用的6%，利息率为10%，利润率为20%，由卖方承担的售房税金为房地产售价的5%。

（3）预计建设期。共需三年完成全部建筑，资金分三年投入，第一年投入总建筑费

的50%，第二年投入总建筑费的30%，第三年投入总建筑费的20%。

（4）预计房地产售价。假定建成后，商业楼可全部售出，住宅可售出30%；住宅的50%半年后可售出，其余的20%一年后才能售出。预计2000年3月商业楼平均售价5000元/平方米，住宅平均售价2400元/平方米（均含楼面地价）。

要求：用假设开发法评估该宗地1998年3月的总地价、单位地价及楼面地价。 解：

（1）计算房地产出售总价现值

3300.51

500010002400100030%50%20%

(110%)(110%)(110%)(110%)(110%)

轾创犏+++犏+++++臌 =1412.73（万元）

（2）计算总建筑费用现值

0.5 1.5 2.550%30%20%500(110%)(110%)(110%)轾犏++犏+++臌

=447.18（万元） （2分） （3）计算税金

1412.73×5%=70.64（万元）

（4）计算土地所有权评估总价（土地总价） 土地评估值=

1412.73-447.18(16%10%20%6%10%

6%20%)-70.64

110%20%

?+++? ++

=558.37 (万元) （5）土地单价：558.37÷1000=5583.7元/平方米

合每亩：5583.7×666.67=372.25万元/亩

（6）楼面地价：5583.7÷7=797.67元/平方米建筑面积

3．预计某房地产未来五年的年净收益将保持在400万元的水平，第5年未计划将该房地出售，出售价格预计比现在增值5%，出售时需要对增值部分缴纳30%的税费。折现率为10%。试估算房地产当前的价值。

解：

（1）求该房地产未来5年收益的现值

400×（1-1/1.15

）÷0.1 = 1516.32（万元）

（2）假定该房地产当前价值P ，则该房地产第5年末出售收益的现值为

{P ×（1+5%）-P ×5%×30%}÷（1+10%）5

= 0.6426P （3）求该房地产当前的价值

P = 0.6426P+1516.32 P = 4242.64（万元）

4．某公司于2000年11月以有偿出让方式取得A 地块50年使用权，并于2001年11月在该地块上建成建筑物B ，当时，造价为1200/平方米，其经济耐用年限为55年；目前该类建筑重置价格为1500/平方米，残值率为10%，A 地块面积450平方米，建筑面积为400平方米，目前该建筑全部出租，每月实收租金为10000元。据调查，当地同类建筑出租租金，一般为每月30元/平方米，土地及房屋还原利率分别为5%和6%，每年需要支付的土地使用税及房产税为20元/建筑平方米，需支付的年管理费为同类建筑年租金的4%，年维修费为重置价的2%，年保险费为重置价的0．2%，A 地块在2004年11月的土地市场价为2400元/平方米，试根据以上资料用收益法计算B 建筑物价格。

解：

（1）计算房地产年收益：400×30×12=144000元 （2）计算年费用：

土地使用税及房产税=20×400=8000元 管理费用=30×400×12×4%=5760元 年维修费用=1500×400×2%=12000元 年保险费=1500×400×0.2%=1200元 （3）计算房地产年纯收益：

144000－8000－5760－12000－1200=117040元 （4）计算土地年纯收益：2400×450×5%=54000元 （5）计算房屋建筑物年纯收益：117040－54000=63040元 （6）计算评估值：d 折旧率=

1-10%

46

=0.0196=1.96% 63040×4611

1-7.96%(17.96%)

轾犏犏+臌=768596.98元

5．某城市内，有一宗住宅用地500平方米需要评估，评估基准日为2004年10月31日，现根据该地条件，选择了与之类似的四宗已成交案例，几宗地块的比较条件如下：见下表。

对位置、基础设施、交通、地势、形状及其他因素对地价的影响，均是待估地块与案例地块相比，表中数字正值表示待估地块优于比较地块百分比，负值表示待估地块劣于比较地块百分比，数字大小表示需修正的幅度。

又知该城市地价指数在2003年1月为100，以后每月上涨数与2003年1月比均为1%。 容积率修正系数如下表： 几宗交易地块剩余使用年限均为40年，委估宗地剩余使用年限为50年，土地还原率取8%。

按以上条件，估算该住宅用地的单位地价和楼面地价。 解：

（1）确定地价指数 （2）比准价格

进行期日修正、容积率修正、位置修正、基础设施修正、交通修正、地势修正、形状和其他修正：

P A =1200×109121×1.28

.1×10098×10099×10098×10098×100103×100

97=1062.96元/平方米 P B =1300×111121×1.28

.1×100103×10098×100100×100101×100100×100

97=1201.20元/平方米 P C =1400×103121×3.28.1×100100×100102×100103×100100×100100×100

100

=1352.25元/平方米 P D =1100×

119121×8.18

.1×10097×100100×100100×10098×100101×100

98=1052.39元/平方米

（3）运用算术平均法确定待估地块价格并进行年期修正

（P A + P B + P C + P D ）/4=1162.2元/平方米

1162.2×50

40

11-(18%)11-(18%)++=1162.2×1.0259=1197.43元/平方米

委估地块评估总价=1197.43×500=598715元 单位地价：79.83万元/亩

楼面地价：1197.43÷2=598.72元/m 2

6．某厂现使用的土地为国家行政划拨的国有土地，在现代企业制度改造中，要求对进入股份制改组的476772．9平方米的土地使用权价格进行评估，其用途为工业用地。

现用成本逼近法评估该宗地价格。收集到如下资料：

（1）土地取得费。根据该市《土地管理法》实施细则等综合分析，确定评估基准日年份近郊征用土地以平均年产值1200元/亩计算，土地补偿费，安置补偿费，青苗补偿费分别按年产值的6倍，10倍及80%计算，地面附着物补偿以10000元/亩计算。

（2）土地开发费。厂区已达到“七通一平”，调查该市工业小区土地开发费为每平方公里5千万元。

（3）税费。根据该市有关文件规定：①耕地占用税6．6元/平方米；②土地管理费0．9元/平方米；③新菜地开发费1．1元/平方米；④教育附加费3元/平方米；⑤公用事业配套费37．5元/平方米。

（4）投资利息。建设银行年贷款利率6%，正常开发期为2年。 （5）资金利润。工业生产用地开发年资金利润率10%。 （6）土地所有权收益率15%，土地还原率11%。 解：

（1）土地取得费用

①土地补偿费=1200×6=7200元/亩=10.80元/平方米 ②安置补偿费=1200×10=12000元/亩=18元/平方米 ③青苗补偿费=1200×80%=960元/亩=1.44元/平方米 ④地上附着物补偿=10000元/亩=15元/平方米 以上四项合计45.24元/平方米 （2）土地开发费=50元/平方米

（3）税费=6.6+0.9+1.1+3+37.5=49.1元/平方米

（4）土地取得费利息=45.24×2

[(16%)-1]+=5.59元/平方米 [若按单利：土地取得利息费=45.24×6%×2=5.43元/平方米]

土地开发费利息=50×1[(16%)-1]+=3元/平方米 [若按单利：土地开发利息=50×6%×2×2

1

=3元/平方米] 小计：5.59+3=8.59元/平方米

（5）利润额=（C 1+ C 2+C 3）×资金利润率=（45.24+50+49.1）×10%=14.43元/平方米 （6）土地成本计算：

土地成本=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+资金利润

=45.24+50+49.1+8.59+14.43 =167.36元/平方米

（7）土地使用权收益：

P =土地成本×（1+土地所有权收益率） =167.36×（1+15%） =192.46元/平方米

总价：192.46×476772.9=9176.16万元 9176.16×（P/A,11%,50）=82967.66万元

7．待估在建工程总预算造价为400万元，其中设备安装工程预算为150万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据相关资料和经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占造价比例分别为15%、60%和25%。根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。 解：根据题设资料

（1）估算在建工程的完工程度： 完工程度 = 15%×100%+60%×60%+25%×0 = 51% （2）建筑工程预算造价： 400-150 = 250 （万元） （3）估算在建工程评估值：

在建工程评估值 = 预算造价×完工进度（%） = 250×51%

= 127.5（万元）

第七章流动资产评估计算题答案

1．某企业对库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨。经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能满足生产需要，只是保管中自然损耗1%。根据市场调查，得知该燃料近期市场交易价格为每吨4000元，每吨运费100元，整理入库费为每吨40元，则该种燃料的评估值是多少？。

解：

（1）库存燃料实际库存量：

50×（1-1%）= 49.5（吨）

（2）计算评估值

评估值 = 燃料数量×（市场单价+吨运费+吨入库费）

= 49.5×(4000+100+40)

= 204930（元）

2．某企业在搞联营过程中，对其某一工序上的在制品进行评估，该工序在制品实有数量为5000件。根据行业平均定量标准资料得知，该在制品该工序单件材料定额为10千克/件，该工序单件工时定额为5小时。经过市场调查得知，该在制品耗用材料的近期市场价格为10元/千克，且相同工种正常小时工资为6元/小时。该在制品评估值为多少？

解：根据题设资料，为续用条件下的在制品评估，适宜采用成本法。

在制品评估价值 = 在制品数量×（单件材料消耗定额×材料单价+单件工时定额×单价）

= 5000×（10×10+5×6）

= 650000（元）

3．某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，确定在用低值易耗品评估值。

解：用成本法评估

在用低值易耗品评估值 = 重置成本×成新率

重置成本按基准日市场价决定，成新率用使用时间估算

故：评估值 = 低值易耗品基准日市价×

-

总使用月数已使用月数

总使用月数

= 1200×12-9

12

×100%

= 300元

4．某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1．20，工资、其他费用综合调整系数为1．08，求该产品的评估值。

解：根据题设资料，用成本法评估

（1）每台产品中材料费

94×

70

7030

+

×100% = 65.8（元）

（2）每台产品中工资及其他费用

94×

30

7030

+

×100% = 28.2（元）

（3）计算评估值

评估值 = 成品数量×（材料现行市价+工资、费用现行价）

= 80×（65.8×1.2+28.2×1.08）

= 8753.6（元）

5．某企业截止评估基准日预付费用账面余额为76200元，各具体项目的发生情况与内容如下：

（1）年初预付一年期的财产保险金48000元，账面已摊销14800元，账面余额33200元，评估基准日距年终尚有5个月。

（2）预付3年设备租金60000元，账面已摊销20000元，账面余额40000元，评估基准日距设备租约期满尚有1．5年。

（3）以前年度应转而来结转的费用3000元。 根据上述资料，确定该企业基准日的预付费用评估值。 解：根据上述资料可计算预付费用的评估值：

预付保险金的评估价值 = 1248000×5 = 20000（元）

预付租金的评估价值 =

3

60000

×1.5 = 30000（元） 以前年度应转未转费用评估价值 = 0

预付费用评估价值 = 20000+30000 = 50000（元）

6．某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收帐款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表：

某企业前五年应收项目坏帐情况

单位：元

根据上述资料，确定该企业应收帐款的评估值。 解：采用坏账比例法评估 （1）估算坏账比例

100%= 坏账评估前若干年发生的坏账数额评估前若干年应收账款余额比例

=

7200000

610000

×100%

= 8.5%

（2）估计坏帐损失

预计坏账损失额 = 146×8.5% = 12.41（万元） （3）计算评估值

应收账款评估值 = 评估时应收账款余额－预计坏账损失 = 146－12.41 = 133.59（万元）

第八章长期投资评估计算题

1．A 公司购有B 公司3年期债券，本金20000元，按15%的利息率计算年息，每年付息一次，到期一次还本。评估时尚有2年到期，与评估时同期的2年期国库券利率为10%，B 公司的风险报酬率为2%。试求该债券的评估值。 解：

（1）计算债券每年利息：

20000×15% = 3000（元） （2）折现率：

r = 10%+2% = 12% （3）计算评估值：

-1

(1)(1)n

t n t n t R P R r r ==+++?

= 22

3000120000

[1-]12%(112%)(112%)

+++ = 21014.3（元）

2．A 企业拥有B 企业非上市普通股票20万股，每股面值1元，持有股票期间，每年股票红利率在12%左右。据调查，B 企业每年净利润的60%用于发放股利，其他40%用于追加投资。根据评估人员对B 企业经营状况的调查分析，B 企业将能保持3%的经济发展速度，净资产利润率将保持在16%的水平，若无风险报酬率为10%，B 企业风险报酬率为4%。试评估出A 企业持有的B 企业股票价值。

解：

（1）评估公式：-R P r g

=

（2）基准日后第一年红利 R=200000×12%=24000（元） （3）折现率 r=10%+4%=14% （4）红利增长率 g=40%×16%=6.4% （5）计算评估值

24000

315789.4714%-6.4%

P =

=（元）

3．强光涂料厂持有图强化工集团公司非上市普通股票15万股，每股面值100元。图强公司经营稳定，预计今后5年其股票每股每年的红利分别为17元、18元、20元、18元、19元。评估时，国库券利率为10．5%，化工行业平均风险报酬率为2．5%。求每股股票和强光厂所持全部股票的评估值。

解：

计算每股股票评估值：

5

5

--1

1

(1)

/

(1)t

t t

t t A R r r ===

++邋

=2345

12345

1718201819

113%(113%)(113%)(113%)(113%)(113%)(113%)(113%)(113%)(113%)-----++++

++++++++++++++ =

170.8850180.7831200.6931180.6133190.5428

0.88500.78310.69310.61330.5428

???? ++++

=

5173

.335

.64 =18.30元 P=A /r=

%

1330

.18=140.77元 全部股票评估值：

15×140.77=2111.55万元

4．被评估企业拥有另一家存货公司发行的10万股非上市股票，每股面值1元。该公司股票发行时5年后公开上市。被评估企业持有该股票已有2年，每年每股股票的红利收益率15%左右。被评估企业拟在股票公开上市时出售。评估人员在对发行股票的百货公司经营情况调查分析后，认为在今后3～5年期间每股股利率保持在15%是有充分把握的。3年后该股票上市的市盈率可达到10倍。评估时3年期国库利率为9%，百货公司风险报酬率为3%。试求被评估企业持有股票的评估值。

解：

（1）计算股票评估基准日后每年等额的红利收益 100000×15% = 15000（元）

（2）股票3年后上市交易后的变现收入 10×15%×100000 = 150000（元） （3）计算股票评估值

-[1-(1)](1)n n n R A P r r r =+++

=

33

150001150000

[1-]12%(112%)(112%)+

++ = 142787（元）

5．某资产评估公司受托对甲企业的长期投资进行评估。甲企业两年前曾与乙企业进行联营，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润。甲企业投入资本30万元，其中现金资产10万元、厂房作价20万元，占联营企业总资本的30%。合同约定，合营期满，以

厂房返还投资。该厂房年折旧率为5%，净残值率为5%。评估前两年的利润分配方案是：第一年实现净利润15万，甲企业分得4．5万；第二年实现净利润20万元，甲企业分得6万元。目前，联营企业生产已经稳定，今后每年预计资本收益率能保证20%左右。期满后厂房按折余价值返还。经调查分析，折现率定为15%。根据上述资料，确定该项长期投资的评估值。

解：

（1）期满后厂房折余返还金额： 折余值 = 原值－折旧

= 原值－（原值－残值）×累计折旧率 = 20－20×（1－5%）×5%×10 = 10.5（万元） （2）计算评估值

评估值 = 8

-881

(1)(1)t t t R R r r =+++?

= 300000×20%×（P/A ，15%，8）+105000×（1+15%）-8

= 60000×4.487+105000×0.3269 = 303562.5（元）

第九章无形资产计算题答案：

1．甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下:甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部，该专利为甲企业外购，帐面价值150万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为10%；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。请评估该项专利许可使用的最低收费额(以万元为单位，小数点后保留两位)。

解：

（1）前4年技术类资产累计价格上涨率为10%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率确定净值，可得该专利技术的重置成本净值为：

6150(110%)99()46

??

+万元

（2）因转让双方共同使用该专利技术，设计能力分别为150万部和50万部，评估重置成本净值分摊率为：

50

25%15050

=+

（3）对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，在该专利技术的寿命期间，销售收入减少和费用增加的折现值是转让该专利技术的机会成本，即：

50＋10＝60（万元）

故该专利技术转让的最低收费额评估值为：

99×25%＋60＝84.75（万元）

2．甲企业将其注册商标通过许可使用合同许可给乙企业使用。使用时间为5年。双方约定乙企业按照使用商标新增加净利润的20％支付给甲企业。根据估测乙企业使用该商标后，每件产品可新增加税前利润10元，预计5年内的生产销售量分别为50万件、55万件、60万件、70万件、70万件。假定折现率为15％，所得税率为33％。试估算该商标许可使用权价值。

解：

（1）首先计算许可年限内每年的许可收益：

第1年：50×10×（1-33%）×20%=67（万元）

第2年：55×10×（1-33%）×20%=73.7（万元）

第3年：60×10×（1-33%）×20%=80.4（万元）

第4年：70×10×（1-33%）×20%=93.8（万元）

第5年：70×10×（1-33%）×20%=93.8（万元）

（2）确定该项商标许可权价值为：

67／（1＋15%）+73.7／（1+15%）2+80.4／（1+15%）3+93.8／（1+15%）4+93.8／（1+15%）5 =58.2609+55.7278+52.8643+53.6305+46.6352

=267.119（万元）

由此确定商标许可权评估值为267万元。

第十章企业价值评估计算题答案：

一．背景资料

被评估企业某公司是一个以生产出口农产品为主业的企业，2006年的收益情况见企业的利润表，其中表中补贴收入30万元中包括了企业诉讼获得的赔偿20万元和政府的一次性农产品专项补贴10万元；表中营业外支出15万元为企业产品遭受水灾的损失支出。经评估人员调查分析，预计从2007年到2011年企业的主营业务收入将在2007年的收入水平上每年递增4%，其成本费用水平将按2006年各成本费用项目所占主营业务收入的比例保持稳定。从2011年后企业净利润将保持在2011年的利润水平上。假设折现率为8%，现行的税收政策保持不变，试评估2006年12月31日该企业的价值。

二．答题要求：

1．写出收益预测的思路。

2．计算中折现系数和各步骤及最终结果保留到小数点后4位，单位为万元。

ABC公司2006年利润表单位：万元

解：

对该企业进行收益预测的思路为：

首先要分析那些收入和支出不属于与企业主营业务相关的常规收入和支出，在该企业2006年的收入中，所获赔偿和农产品专项补贴为企业获得的非常规收入，而遭受水灾的损失支出为企业的非常规支出，2007年同样也不会发生。因此在收益预测时应该将这些因素剔除，以还原企业收益的正常状态。

在还原企业收益的正常状态后，对2006年各项成本费用占主营业务收入的比例逐项进行计算，并根据该比例计算出2006后在主营业务收入增长基础上的企业成本和费用数据。

最后即可预测出该企业2006年后的收益。

依据上述思路，对该企业的收益预测如下表：

根据所预测的收益情况，按照8%的折现率予以折现，即可获得所评估企业的价值：

所评估企业价值=97.55×0.92559+101.45×0.8573+105.51×0.7938+109.73×0.7350+114.12×0.6805+114.12÷8%×0.6805

=90.3240+86.9770+83.7572+80.6548+77.6681+970.7333

=1390.114（万元）

所评估企业价值为1390.114万元

资产评估课后练习题及参考答案(人大版)

第一章导论 一、练习题 1、术语解释 （1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非 市场价值 2、单项选择题 （1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价 值进行的评定估算。 a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d 、过去、现在及未 （2）不可辨认的资产是指（）。 a、没有物质形态因而无法辨认的资产 b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 （3）资产评估价值取决于资产的（）。 a、原先的购买价格b 、生产成本c 、预期效用d 、评估基准日的利用现状 （4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发 一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则d 、替代原则 （5）下列不属于资产评估工作原则的是（） a、独立性b 、客观性c 、替代性d 、科学性 （6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。 a 、清算假设 b 、公开市场假设 c 、继续使用假设 d 、持续经营假设 （7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d 、持续经营假 设 （8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a 、前者必须高于后者b 、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d 、前者可以高于、低于或者等于后者 （9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具 有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（） a、市场性b 、公正性 c 、咨询性d 、预测性 （10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300 万元，用于商业大楼开发时的价 值为500 万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元 a 、500 b 、300 c 、280 d 、360 3、多项选择题 （1）资产评估行为涉及的经济行为包括（） a、产权转让 b 、企业重组 c 、资产抵押 d 、资产纳税e 、停业 整顿

13电视剧著作权资产评估研究

资产评估行业发展研究报告（第13期）编号：3200922014-1 电视剧著作权资产评估研究1 刘伍堂 连城资产评估有限公司 【内容摘要】本文首先研究了电视著作权的法律属性，包括电视著作权的权属，著作权的交易，明确了著作权的受益对象。在确定了著作权的受益对象后，本文研究了影响著作权价值的因素，其中包括经济因素、法律因素以及其他相关要素。在明确了影响著作权价值的因素的基础上，本文研究了电视剧著作权的评估方法及评估参数。 【关键词】电视剧著作权资产评估 一、电视剧著作权的法律属性 （一）电视剧作品著作权的归属 电视剧作品的创作会涉及到制片者、导演、编剧、演员、其他工种等各种主体的创作和劳动活动。 我国《著作权法》第十五条规定：“电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品的著作权由制片者享有，但编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权，并有权按照与制片者签订的合同获得报酬。”“电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品中的剧本、音乐等可以单独使用的作品的作者有权单独行事其著作权。” 可见，电视剧领域有关权利的归属问题，有三种情况：第一，整部电视剧的著作权归制片者享有；第二，参与创作的编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权及获得报酬权；第三，电视剧作品中的剧本、音乐等可以单独使用的作品，作者有权单独行使其著作权，而制片者对此不得干涉。 《著作权法》将整个电视剧的整体著作权的享有人规定为制片者。与“制片者”相关联的，在实践当中，还有一些具有类似称呼的其他主题，如制片人、出品人、执行制 1本文为中国资产评估协会2009年度课题“著作权资产评估研究”的研究成果之一。

片人、制片主任等。 出品人通常是指影视拍摄单位的法定代表人。如在广电总局曾经发布的《电视剧出品人持证上岗暂行规定》中规定：本规定所称“出品人”系指广播电视播出机构以及经批准取得《电视剧制作许可证》、《广播电视节目制作经营许可证》机构的法定代表人和主要负责人。因此，出品人就是电视作品著作权的享有者制片者的法定代表人或主要负责人。 制片人在不同的场合，所指会有很大不同，大致有以下三种类型： 1.投资者。这类“制片人”是投资电视剧制作的人。实际上，就是著作权法上的制片者。 2.摄制制片人。这类人员是指在一个剧组中，对于剧组拍摄剧目的经费使用负责、对电视剧的制作质量负责的角色。这种制片人相当于过去的计划经济时候的制片主任。 3.执行制片人。这类人员是对一个剧目全面负责决策的角色。包括前期剧本的选择、资金筹集、作品的设置和发行，从艺术质量和经济效益两个方面对投资者负责。这一职务就相当于公司总经理。 （四）电视剧著作权的使用与交易 在整个电视领域，制播分离是一个不争的事实。即使是播放机构电视台所属的电视剧制作机制，也和播出频道之间相互独立。电视剧的制作者，作为电视剧的著作权人要获得自己享有的电视剧的著作权而应有的财产利益，最低限度也要由他人播放自己的电视剧才能达到目的。因此，电视剧的著作权使用往往不是著作权人自己亲自行使。这是因为，在很多情况下，制作人没有资格行使，如播放、制作音像制品、通过网络传播等等；或者是制作者没有可能自己行使，如国外发行等等。这就涉及到《著作权法》规定的著作权的许可和转让制度，也就是电视剧的著作权人只有许可他人行使一定的著作权，或者将著作权的一部分或整体转让给别人，制作者的财产利益才能很好地实现。 1.著作权的转让 著作权的转让是指著作权人对其著作财产权的一项、几项或全部转移给另一个民事主体支配的情形。著作权转让分为部分转让和全部转让两种。如制片者将电视剧除人身权以外的所有财产权利转让给受让人，这就是全部转让；而只有将首映权或出版权转让给受让人就是部分转让。转让的法律后果是，约定的权利一经让出，原著作权人便在约定的范围内永久丧失该权利。

资产评估名词解释

资产评估：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 有形资产：指那些具有实体形态的资产，包括机器设备，房屋建筑物，流动资产等。整体资产：指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。 资产评估的特定目的：指被评估资产即将发生的经济行为。 资产转让：指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为 在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。 公开市场假设：是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。 最大最佳效应：指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。 资产评估的原则：是调节资产评估委托者，评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。 资产评估的工作原则：独立性原则，客观性原则，科学性原则，专业性原则。 客观性原则：是指评估结果应以充分的事实为依据。 替代原则：当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。 预期原则：是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。 贡献原则：是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。资产评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评估业务，形成资产评估结论所履行的系统性步骤。 资产评估业务约定书：是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的，被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。

资产评估学教程人大版第四版课后习题答案

资产评估学教程（第四版） 课后习题答案 第一章导论 1、 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 （2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。 （3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 （4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。 2、 （1）c （2）c （3）c （4）d （5） c （6）c （7）a （8）d （9）b （10）b 3、 （1）abcd （2）acde （3）ab （4）abcde （5）abde （6）ab 4、 （1）资产评估的基本要素有哪些？ 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。 特定资产是待评估的对象。 国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。 特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。

自考 资产评估00158模拟试卷

单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( ) A．必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B．对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C．对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D．对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括( ) A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划 C．评定估算D．编制和提交资产评估报告书 3．复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C．有形损耗D．经济性贬值 4．由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C。技术性贬值D．经济性贬值 5．某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为100%，采用年等值 收益额资本化方法计算的评估值为( ) A．49.5万元B。49.7万元 C．49.8万元D．50万元 6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑( ) A．安装费B．运输费 C．资金成本D．调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是( ) A．超额投资成本B．超额运营成本 C．复原重置成本D．更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是( ) A．这种方法并不适用于所有的机器设备 B．它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C．它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D．指数的取值范围一般在0.4～1.2之间 9．下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是( ) A．设备总使用年限B．设备实际已使用年限 C．设备名义使用年限D．设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是( ) A．基准地价B．标定地价 C．土地使用权出让底价D．转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地( ) A．稀缺性B．用途多样性 C．位置固定性D．价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例

资产评估课后题答案

第三章．机器资产评估 第一题1）估算重置成本 重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元） 2）估算加权投资年限 加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67 ＝9.66年 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算 第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本 12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额 9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元 6）求资产价值 待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92 ＝51.5(万元) 第二题1）估算重置成本 重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元) 2）估算加权投资年限 加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×38.46%＝47.97(万元) 5）估算功能性贬值 第一步，计算被评估设备的年超额运营成本 1000×12＝12000（元） 第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本 12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余 使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额 9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元 6）估算经济性贬值率 经济性贬值率＝[1－（60%÷80%）] ×100% ＝[1－（60%÷80%）0.7] ×100% ＝18.24% 7)估算经济性贬值 经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率 ＝（124.72－47.97－3.92）×18.24% ＝13.28(万元) 8）求资产价值 待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 ＝124.72－47.97－3.92-13.28 ＝59.55(万元) 第三题1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果 重置成本=100×(1+25%)=125(万元) 实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%

资产评估学教程第5版习题答案

资产评估学教程（第5版）练习题答案 第一章导论 1、 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 （2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。 （3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 （4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。 4、 （1）资产评估的基本要素有哪些？ 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。

特定资产是待评估的对象。 国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。 特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。 评估原则即资产评估工作的行为规，是处理评估业务的行为准则。 价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。 评估程序是资产评估业务的工作步骤。 评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。 （2）资产评估假设的具体容是什么？ 资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。在确定是否可以采用继续使用假设时，需要充分考虑待评估资产从经济上、法律上、技术上是否允许转变利用方式、变换产权主体，以及允许转变利用方式和变换产权主体的前提条件。 公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。不同类型的资产，其性能、用途不同，因而市场化程度也有差异。用途广泛、通用性比较强、市场化程度较高的资产如住宅、汽车等，比具有较强专用性的资产有更加活跃的交易市场，因而更适用于公开市场假设。专用性资产一般具有特殊的性质，有特定的用途或限于特定的使用者，在不作为企业经营活动的一部分时，很少能够在公开市场上出售。 清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，

资产评估学试卷A

2012－2013学年第一学期期末考试A卷 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 注意：答案请写在考试专用答题纸上，写在试卷上无效。（本卷考试时间100分） 一、单项选择题：（每题2分，共20分） 1.决定资产评估结果价值类型的重要条件因素是【】 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2. 从本质上讲，资产评估是哪种活动【】 A、事实判断估算 B、价值分析估算 C、价格分析确定 D、资产保值估算 3. 不可确指的资产是指【】 A、没有实物载体的资产 B、具有综合获利能力的资产 C、不能脱离有形资产而单独存在的资产 D、经营性盈利的资产 4. 市场法所遵循的基本原则是【】 A、贡献性原则 B、合法原则 C、独立性原则 D、替代原则 5. 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为【】 A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、无形损耗 6. 用物价指数法评估进口设备时应选用【】 A、设备出口国分类物价指数 B、设备进口国生产资料物价指数 C、设备进口国综合物价指数 D、设备出口国综合物价指数 7. 根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权出让最高年限为【】 A、30年 B、50年 C、40年 D、70年 8. 无形资产的成本不具有【】 A、虚拟性 B、弱对应性 C、不完整性 D、象征性 9. 判断企业价值评估预期收益的基础应该是【】 A、企业正常收益 B、企业历史收益 C、企业现实收益 D、企业未来收益 10. 根据资产评估报告使用规范，每份资产评估报告的使用用途只能是【】 A、1个 B、2个 C、3个 D、4个 二、多项选择题：（每题3分，共18分） 1．土地的自然特性包括【】A、稀缺性 B、位置的固定性 C、质量的差异性 D、利用的多方向性 E、可垄断性 2．下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是【】 A、市场价值是资产公允价值的坐标 B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的 C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果； D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值 E、公允价值指的就是市场价值 3．从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为【】A、完全资产评估B、评估 C、限制性资产评估

资产评估教材课后复习题答案

资产评估教材课后习题答案 第一章资产评估概述 一、单项选择题 1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（Ｂ）。 A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性 C．统一领导、分级管理 2．资产评估是通过对资产某一（Ｂ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3. 以产权变动为评估目的的有（ B ）。 A. 资产抵押 B. 企业兼并 C. 财产纳税 D. 财产担保 4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ C ）。 A. 全新资产 B. 旧资产 C. 与被评估资产相同或相似的资产 D. 全新资产，也可以是旧资产 5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。 A. 贡献 B. 供求 C. 替代 D. 变化 6. 《资产评估准则——无形资产》是在（ C ）颁布并实施的。 A. 2001年7月1日 B. 2001年8月1日 C. 2001年9月1日 D. 2001年10月1日 7. 资产评估最基本的前提假设是（ A ）。 A. 交易假设 B. 公开市场假设 C. 持续使用假设 D. 清算假设 8．资产评估的工作原则是（Ｂ）。 A．贡献原则 B．客观性原则 C．替代原则D．激励原则9．（Ｃ）是不可确指的资产。 A．商标B．机器设备 C．商誉D．土地使用权10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（Ｃ） A．相同B．趋于一致 C．不相同 11. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（ B ）。 A. 公开市场假设 B. 持续使用假设 C. 清算假设 D. 最佳使用假设 12．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（Ｂ）现行市价。 A．高于B．低于 C．等于 13. 资产评估的一般目的是（ C ）。 A. 提供管理意见 B. 提供咨询 C. 提供资产在评估时点的公允价值 D. 为债务重组提供价值标准 14. 资产评估结果的价值类型与资产（ A ）直接相关。

著作权资产评估高频考点

第01讲　著作权资产评估高频考点 【本章考情分析】 本章考题可能涉及客观题、综合题。分值估计在9分左右，在复习中重点关注著作权权利，著作权资产的概念和特征，著作权资产评估对象的界定，著作权资产的价值影响因素以及著作权资产评估的注意事项，并利用所学评估方法掌握著作权资产的价值评估。 【高频考点1】著作权资产 （一）著作权资产 1.著作权资产的概念 ①著作权资产是指权利人所拥有或者控制的，能够持续发挥作用并且预期能带来经济利益的著作权的 财产权益和与著作权有关权利的财产权益。 ②评估专业人员还需要区分著作权资产与著作权载体之间的区别。例如，一本图书是承载具体作品的纸质实物，通过购买只拥有该图书的实物资产，并不代表享有了书中作品的著作权及其资产，不是评估中的著作权资产。 2.著作权资产的特征 （1）形式特征 ①著作权资产与相关有形资产以及其他无形资产共同发挥作用。 ⅰ按照图纸“复制”建筑物，不但需要图纸著作权资产，还需要建筑设备、资金； ⅱ同样的计算机软件著作权，由于编制软件的公司不同，这些公司拥有不同的商标、品牌，使得软件著作权产品的销售价格存在较大差异，这个差异可能就有部分是由商标无形资产所产生的，商标权与软件著作权结合一起。 ②著作权资产与演绎作品共同发挥作用 原创作品－－－－－－改编－－－－－－－拍成电视剧 ⅰ演绎作品著作权人行使自身作品著作权时，不能侵犯原创作品的著作权人的权益； ⅱ演绎作品著作权人通常需要通过以下两种方式将收益进行分割：一是采用一次性支付的方式，一次支付原创作品著作权人“购买”许可将原创作品改编为电视剧的权利；二是以收益分账的方式将电视剧播放的收益在原创作品著作权人与演绎作品著作权人之间进行分割。 ③著作权和与著作权有关权利（邻接权）共同发挥作用 作品写作－－－－－－－出版图书－－－－－－发行畅销 图书销售所产生的收益既有作者著作权的贡献，也有出版社版式设计邻接权的贡献。 话剧剧本－－－－－－－－演员－－－－－－公众 对于这台话剧演出收益来说，不但有剧本作品著作权的贡献，还包括演员的贡献，演员享有的权利是属于邻接权范畴的。 （2）法律特征 ①著作权资产的时效性 署名权、修改权、保护作品完整权永久保护 （1）公民作品：保护期为作者终生及其死亡后50年。 截止于作者死亡后第50年的12月31日（合作作品截止于 最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日）。 发表权和财产权 （2）单位作品：保护期为50年，截止于作品首次发表 后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发 表的不再保护。 发表权和财产权（3）影视作品和摄影作品：保护期为50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的不再保护。（不区分公民还是单位）

资产评估教学大纲word版

《资产评估》课程教学大纲 课程名称：资产评估 英文名称： Valuation 课程类型：专业方向选修课程 总学时： 32 （其中理论学时： 32 ，实验学时： 0 ，其他学时： 0 ）考核方式：闭卷考试 成绩评定：卷面70%，平时30% 授课对象：财务管理本科生 先修课程：《经济学原理》、《管理学原理》、《基础会计》 教材：乔志敏主编，《资产评估学教程》，中国人民大学出版社，2006年版。 参考书： 《价值评估-公司价值的衡量与管理》，汤姆.科普兰，电子工业出版社，2008年。 《房地产估价》，叶剑平，中国人民大学出版社，2008年。 《无形资产评估》，汪海粟，中国人民大学出版社，2007年。 《资产评估案例》，崔劲、朱军，中国人民大学出版社，2009年。 《全国注册资产评估师考试指定教材—资产评估》，教材编写组，中国财政经济出版社，2010年。 一、课程目的和任务 《资产评估》课程是财经类专业的一门核心课程，主要阐述资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，具有很强的实践性、可操作性和规范性。熟练掌握资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，是从事资产评估工作的基础。 二、教学内容基本要求、重点和难点 第一章总论 【目的要求】 1.掌握资产评估的概念和资产评估的特点； 2.掌握资产的概念和资产的类型；

3.理解资产评估的目的和资产价值类型的关系； 4.理解资产评估的原则，资产评估的目的和资产评估假设之间的关系。【重点、难点】 1.教学重点：资产评估的概念、特征、分类、目的、价值类型和假设前提 2.教学难点：资产评估的价值类型和假设前提 【教学方法与教学手段】 课堂讲授 【教学时数】2学时 【教学内容】 1 资产概述 1.1资产的含义 1.2 资产的类型 2 资产评估的概念及其特点 2.1 资产评估的概念 2.2 资产评估的特点 2.3 资产评估与会计计价的区别 3 资产评估的目的及假设 3.1 资产评估的目的 3.2 资产评估的假设 4 资产评估的原则 4.1 资产评估的工作原则 4.2 资产评估的经济原则 5 资产的价值类型及评估标准 5.1 资产的价值类型 5.2 资产评估标准 【思考与练习】 1.资产评估的基本框架结构？ 2.资产评估基本前提？资产评估分类？ 3.资产评估价值类型？

资产评估学模拟试题

资产评估学模拟试题 一.单项选择题(每小题1分，共20分) 1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A 时期 B 时点 C 时区 D 阶段 2.在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为( ) 。 A 历史成本 B 现行成本 C 重置成本 D 收益成本 3.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。 A 实体性贬值 B 功能性贬值 C 经济性贬值 D 非评估考虑因素 4.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为( )。 A 200万元 B 250万元 C 300万元 D 350万元 5.收益现值法中所用收益指的是( )。 A 未来预期收益 B 评估基准日收益 C 被评估资产前若干年平均收益 D 行业平均收益 6.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为( )。 A 4万元 B 5万元 C 4～5万元之间 D 无法确定 7.A企业对外投资前对流动资产进行清查，如果清查结果与账面价值不符，其差额应记入"( )"科目。 A 资本公积 B 营业外支出 C 待处理财产损溢 D 长期股权投资 8.如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应( )。 A 根据资产评估结果进行会计账簿的调整 B 无需进行会计账簿调整 C 可以调整会计账簿记录，也可以不调整 D 可以不调整会计账簿记录，但调整报表项目 9.某企业急需资金周转向银行申请贷款40万元，并以2辆汽车作担保物。2辆汽车原值共80万元，已提折旧30

著作权资产评估准则

著作权资产评估指导意见 第一章引言 第一条为规范注册资产评估师执行著作权资产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——无形资产》，制定本指导意见。 第二条本指导意见所称著作权资产，是指权利人所拥有或者控制的，能够持续发挥作用并且预期能带来经济利益的著作权的财产权益和与著作权有关权利的财产权益。 第三条本指导意见所称著作权资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对著作权资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 第四条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当遵守本指导意见。 第五条注册资产评估师执行与著作权资产价值估算相关的其他业务，可以参照本指导意见。 第二章基本要求 第六条从事著作权资产评估业务的评估机构应当持有财政部门颁发的资产评估资格证书。 第七条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当遵守相关法律法规和资产评估准则。 第八条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当经过专门教育或者培训，具备相应的专业知识和著作权资产评估经验，具有专业胜任能力。 第九条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当在合理考虑评估对象、评估目的、市场条件等因素的基础上，恰当选择价值类型。第十条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当合理确定评估假设以及限定条件。 第十一条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，避免出现对评估结论具有重大影响的疏漏。 第三章评估对象 第十二条著作权资产评估对象是指著作权中的财产权益以及与著作权有关权利的财产权益。 第十三条著作权资产的财产权利形式包括著作权人享有的权利和转让或者许可他人使用的权利。 许可使用形式包括法定许可和授权许可；授权许可形式包括专有许可、非专有许可和其他形式许可等。 第十四条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当明确著作权资产的权利形式。当评估对象为著作权使用权时，应当明确著作权使用权的具体许可形式和许可内容。 第十五条著作权财产权利种类包括：复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权以及著作权人享有的其他财产权利。 与著作权有关权利包括：出版者对其出版的图书、期刊的版式设计的权利，表演者对其表演享有的权利，录音、录像制作者对其制作的录音、录像制品享有的权利，广播电台、电视台对其制作的广播、电视所享有的权利以及由国家法律、行政法规规定的其他与著作权有关的权利。 第十六条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当关注评估对象的基本状况以及在时间、地域和其他方面的限制条件，评估对象涉及的作品在著作权法中所属的作品类别，作品的发表状况、使用状态、登记情况以及著作权的保护期限。 第十七条注册资产评估师执行著作权资产评估业务，应当要求委托方明确著作权评估对象的组成形式。著作权资产评估对象通常有下列组成形式： （一）单个著作权中的单项财产权利； （二）单个著作权中的多项财产权利的组合； （三）分属于不同著作权的单项或者多项财产权利的组合； （四）著作权中财产权和与著作权有关权利的财产权益的组合； （五）在权利客体不可分割或者不需要分割的情况下，著作权资产与其他无形资产的组合。

资产评估汪海粟课后习题答案

第五章机器设备评估计算题答案 1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。 要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 解： （1）计算重置成本 根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格： 压力机=35×150%/130%=40.38（万元） 基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元） 运杂费=1.1万元 2000年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元） （2）计算实体性贬值 实际使用年限：5×120%+5×95%=10.75（年） 实体损耗率：1075/（10.75+3）=78.2%

实体性贬值额：50.48×78.2%=39.48（万元） （3）功能性贬值 （5－3）×2（1－33%）×-3 [1-(112%)]/12% =2.68×2.4018 =6.44（万元） （4）计算评估价值 P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值 =50.48－39.48－6.44 =4.56（万元） 2．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。评估基准日为2006年,若1994年至2000年罐体的价格上涨指数为2.5，1998年至2006年自动控制系统的价格上涨指数为1.5。2000年至2006年电视监控装置价格上涨指数为1.2，评估人员经现场检测该油罐设备尚可使用12年。试计算该油罐设备2006年的评估价格。 解： （1）计算油罐重置成本 用价格指数按不同投资时期调整计算： 油罐主体：（350000－20000）×2.5=825000（元） 采集系统：32000×1.5=48000（元） 工业电视：50000×1.2=60000（元）

资产评估第三版习题答案

资产评估课后习题参考答案 第1章 资产评估概论 ■ 基本训练 1.1单选题 1. B 2. B 3.C 4.B 5.C 6.B 1.2 多选题 1.ACD 2.ACE 3.ACD 4.ABC 5.ACDE 6.ABD 1.3 判段题 1.× 2.× 3.√ 4.√ 5.× 6.× 第2章 资产评估的基本方法 ■ 基本训练 2.1单项选择题 1.A 2.B 3.C 4.B 5.A 2．2 多项选择题 1.ABC 2.BC 3.BCE 4.ACDE 5.ACD 2．3判断题 1.× 2.× 3.√ 4. × 5. × 2.4 技能题 1. 被评估资产重置成本=(500÷600)×50 000=41666.67(元) 2. 被评估资产的重置成本=5000×7 .0300000 600000( ）=8122.52(元) 3. ()()()万元）(23.1002%101300 %101500%1014003 2=+++++= P ■ 案例分析题 1. (1)什么是收益现值法?应用收益现值法的基本前提是什么? 收益现值法，是指通过估算被评估资产预期收益并将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提。 (2)收益额应以净利润确定还是应以现金流量确定?为什么? 收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标，至于选择哪一种指标作为

收益额，应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率保持一致。目前西方评估界一般以现金流量作为收益额，因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素，其计算的主观随意性也较利润这样的指标小，更为客观。 (3)评估该地产现时价值。 P==??? ???????? ??++--35%101%211%2%1020 232.21(万元) (4)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。 P= )(250% 2%1020 万元=- (5)若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。 P==??? ???????? ??+--+35%101%5.111%5.1%1020170.27（万元） 2. (1)什么是重置成本法?使用重置成本法有哪些基本前提? 重置成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估算业已存在的各种贬损因素，并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。 在具体运用重置成本法时，还要求具有以下前提条件： ①被评估资产的实体特征、内部结构及功能必须与假设的重置全新资产具有可比性。 ②被评估资产必须是可以再生的或可以复制的，不能再生或复制的被评估资产（如土地、矿藏）不适用重置成本法。 ③被评估资产必须是随着时间的推移，具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。 ④被评估资产具备可利用的历史资料。 (2)复原重置成本与更新重置成本有何区别? 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格，不同点在于在技术、设计、标准方面存在差异。 选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本，在无更新重置成本时可采用复原重置成本。一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，但由此导致的功能性损耗也大。 (3)运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。 被评估资产重置成本=(8000÷10000) ×80 000=64000(元) (4)成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同? 新率法，它是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。 由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限,可以通过会计记录、资产登记簿、资产登记卡片查询确定。实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。 (5)计算该车床的成新率。 车床的利用率=（10×360×7）÷(10×360×8) ×100％=87．5％

资产评估实务-著作权资产评估知识点

著作权资产评估 【知识点】著作权资产评估 （一）著作权资产评估对象的界定 包括著作权人享有的权利和转让或者许可他人使用的权利。 还需要充分关注评估目的的影响。 比如，以投资、转让为目的的著作权评估，直接关系到投资各方或者转让方与受让方之间的利益，应注意确认著作权各项权利的归属，明确投资、转让的权利的内涵、时间、范围等，以保持评估目的与评估对象的一致性。 【历年真题·单选题】下列关于著作权资产评估对象的说法中，错误的是（）。 A.著作权资产评估对象是指著作权中的财产权益以及与著作权有关权利的财产权益 B.界定著作权资产评估对象不需要关注评估目的的影响 C.著作权资产的财产权利形式包括著作权人享有的权利和转让或许可他人使用的权利 D.著作权资产的许可使用形式包括法定许可和授权许可 『正确答案』B 『答案解析』著作权资产评估对象的界定除了需要明确评估对象的作品类型和权利形式外，还需要充分关注评估目的的影响。 （二）著作权资产价值影响因素 1.宏观经济状况 （1）著作权使用区域的社会环境

在“窃书不为偷”的社会环境中，很难会有著作权价值的充分实现，而只有在“政府软件正版化”背景下，构建出政府引导、社会广泛参与的著作权保护大联盟、大格局，著作权才能有更高的价值。 （2）著作权使用区域的经济环境 消费的增加自然会增加与文化产品密切相关的著作权需求，增加著作权收益和提高其价值。《战狼2》 因此，如果著作权交易发生在经济发达区域，其价值会高于经济落后区域。 2.市场需求状况 ①在著作权交易活跃的市场中，著作权价值就容易实现，一些畅销出版物、音像制品等，发生市场交易比较常见。 ②市场竞争程度也会影响到著作权价值的大小，同类作品的竞争激烈，作品的著作权价值实现也会受到影响。 3.著作权所依托的作品 （1）作品所处的产业及相关政策 一方面，国家对文化产业大力扶持和发展，出台了一系列相关产业发展政策；另一方面，国家对文化产品的导向作用也有明确要求，提出文化企业提供精神产品，传播思想信息，担负文化传承使命，必须始终坚持把社会效益放在首位、实现社会效益和经济效益相统一。 （2）作品的类型 ①不同类型作品的著作权，价值影响因素可能差别很大。同样是录音制品，流行音乐和经典音乐就有很大差异：第一是创作投入差异；第二是顾客对象差异；第三是寿命周期差异。 ②不同类型作品的著作权，其法律规定也有不同。如原创作品和演绎作品的差异，演绎作品是在原创作品的基础上通过翻译、改编等方式产生的新产品，其价值和原创作品不同。 ③不同作品，其传播方式也不同，会影响其传播范围、传播效果及传播收益。比如文字作品可以通过广播方式进行传播，但美术、摄影作品就很难通过同样的方式传播，所以文字作品广播权价值就比美术作品广播权价值要大。 （3）作品的内容 作品的内容决定其使用价值，使用价值越大，相应著作权的价值也就越大。 ①艺术性 著作权艺术上的独特性是其获得法律保护的依据，也是形成其价值的重要因素。如名著《红楼梦》包含了巨大的艺术价值和社会价值，被多次再版，其价值当然也就要高于一般作家的