房交会策划方案
谨呈：株洲建宇中环置业有限公司
书湘里XX年
秋季房交会策划方案
书湘里06秋季房交会方案
一、活动目的：
利用房交会平台树立书湘里项目形象，提高市场认知度和美誉度；
利用在房交会现场购房人相对集中的机会吸引购房人到现场看楼；
利用购房人现场看楼推动别墅的销售成交；
项目第一次正式向社会公开，必须体现项目的文化和书香气息，以古典对现代的形式，让市民能真切的感受书湘里的品质和档次；
房交会前后（10月27日-11月21日）积累600名客户（必须留电话或到现场）。
二、活动时间：2006年11月2日——2006年11月5日
三、活动地点：中鸿·时尚新天地
四、活动的主题：新株洲·心家园·馨生活·新社区
辅助语：打造株洲新文化社区，成就尊贵的别墅生活
五、活动要点：
拦截客户——聘请大量礼仪人员，在1楼及东门主要人行通道有针对性的散发折页；
接待客户——除开置业顾问以外，金地置业策划机构提供1人以上的策划人员现场协调；
拉动客户——现场填写表格的客户，可到售楼部领取礼品一份，每户限1份；制造人气——在展位旁，发放礼品，制造人气（备用）；
在书湘里看楼车上粘贴活动信息等；
书香文化成为此次展出的主题；
本次基础活动亮点：文化与书香，古典与现代双重表现，尤以现场每天的民乐表演方式的出现，能吸引不少眼球，再加上6个靓丽的、着官服的礼仪小姐现场引导客户，把书湘里展会推向高潮。
六、参展单位：
尚格置业·尚格名城银泰房产·百合嘉园协力房产·碧玉花园
金山地产·庐山恋海创房产·明珠花园高科房产·香山美境
恒基房产·东方明园盛世置业·金碧华庭佳园房产·湘渌家园
天山实业·汇金国际耀华房产·耀华锦园九方房产·九方佳园
江山置业·锦绣江山建宇中环·书湘里日盛房产·城市星座
富安房产·景秀名园金洲房产·西域名邸海天房产·天鹅花园
双龙房产·科艺蓝湾海伦堡房产·海德堡嘉和日盛·紫苑江岸
外海房产·玫瑰名城沙坡房产·融城雅园华晨房产·财富小区
华晨房产·公园大道融信房产·富华商业广场
政华房产·长江中央商务大厦鸿宇房产·风林绿洲
天门洞房产·北城欣苑建锋房产·明月湖中鸿房产·时尚新天地
中房投资·蓝色干线中房投资·康和山庄嵘兴房产·五金机电灯饰大市场
江山置业、湘银房产·湘江四季花园
湘银房产·阳光水岸、紫竹茗园、徐家桥步行商业街
七、房交会现场包装
功能
7.1.1 客户洽谈区域
7.1.2礼品的发放处；
7.1.3 展示区域（模型居中）
7.1.4客户的咨询兼看楼巴士候车
包装
7.2.1书湘里形象（别墅为主）
7.2.2书湘里鸟瞰图
7.2.3书湘里区位图
7.2.4书湘里产品（别墅户型图）
7.2.5展位四周横幅悬挂——促销信息或活动信息
7.2.6 现场包装力求古色古香的味道，要有书香与文化的质感。
7.2.7 现场居左摆放中式茶几1个，6个中式凳子围绕茶几，居右摆放3个中式谈判桌，12个中式椅子。由年轻貌美的茶技师在现场表演茶道，并请现场的人员共同分享茶的韵味及内涵。
物品准备
7.3.1《书湘报》10000份、折页10000份
7.3.2书湘里楼书2000份
7.3.3名片（加紧印制）
7.3.4印好书湘里形象的纸袋。（加紧印制）
7.3.5印制产品形象的小礼品1000份。（价值2-10元）
八、营销宣传：
树立形象
8.1.1 展位现场音乐演奏。（提前租赁）
民乐队
8.1.2 展位安排书法家现场书法表演。（尽快聘请）
8.1.3 在展会前或展会后安排一场株洲高端人士高尔夫球赛（地点暂定为长沙）。别墅推广
8.2.1 展位旁安排6位礼仪小姐现场有针对性发单（《书湘报》、楼书和折页）。
8.2.2 准备好《书湘报》、楼书和折页放进礼品袋。
8.2.3 在展会前活动展会后安排一场株洲高端人士保龄球赛（地点暂定为株洲）。
8.2.4 展区售楼员注意收集目标客户信息，累积别墅目标客户群体。
十佳楼盘竞争措施
本次房交会评选的十佳楼盘的称号有：
最佳园林景观楼盘
最佳环境楼盘
最受消费者喜爱楼盘
最具城市标志性地产
最具投资价值地产
最佳主题社区
最佳物业管理楼盘
最受关注优秀楼盘
最佳建筑品质楼盘
最佳外观设计楼盘
最具升值潜力楼盘
我司建议“书湘里·工大东苑”项目一定要取得“最佳建筑品质楼盘”和“最佳主题社区”楼盘称号，为项目正式面市对外推广打下良好的基础。
8.3.1 安排人员拨打投票电话（每次可投9票，每台电话可投500票）
8.3.2 安排人员用小灵通投票（请学生）
8.3.3 聘请学生专门负责拨打投票电话
8.3.4 确保电话、小灵通投票票数进入前十名，力争靠前名次。
8.3.5 安排专人跟房交会组委会接洽，负责竞争十佳楼盘事宜。
备注：所有参加房交会的工作人员统一着装，男女工作人员集体着蓝色西装（服装）、打领带，售楼员着现有工装，佩带书湘里的胸牌。
九、推广文案
拱门文案：
9.1.1 书湘里·工大东苑祝株洲市房交会圆满成功！
9.1.2 书湘里·工大东苑热烈欢迎您！
条幅文案：
9.2.1 闻书·知礼·笔墨人生
9.2.2 书湘里·高校内的人文社区
9.2.3 建宇中环置业携书湘里祝广大市民圆满选房
9.2.4 书湘里·别墅生活圈
9.2.5 书湘里·生活别墅圈
9.2.6 好房不等人·卖完就绝版
9.2.7 全城静待·书香盛开
9.2.8 绝版人文别墅·演绎欧陆风情
备注：5个拱门，分别放置在售楼部门前、合泰街口、中心广场、学校大门口，展会现场，条幅20条放置于以上地点，尤以售楼部门口为重。
十、房交会销售计划
备注：一定要做好销控，有计划的推出部分好房和部分位置、景观、户型等差一些的套型。
十一、人员促销
房交会现场发单促销人员（数量共计：16人）
11.1.1工作职责（发单员10人）——策划公司负责
（1）负责在房交会现场发放DM单张，并对优惠政策进及产品信息进行简单讲解。（2）负责在房交会现场拉客户到展厅内进行登记、咨询，再统一上看楼巴士。
11.1.2薪酬制度
（1）底薪：50元/天/人。
（2）奖金: 促销人员拉客户到展厅，由促销员进行资料登记，销售员签字确认；
经销售员讲解，客户来售楼部看房，再在售楼部进行登记；两组登记核对一致的客户资料，经过销售部进行核实，挑选有效客户资料，算有效客户，每批次对发单元发放奖金2-4元。
（3）房交会期间设服务标兵奖一名，奖金1000元。（任何人参加本项目的工作可以竞选）
礼仪人员：（数量：6人）——策划公司负责
11.2.1 工作职责
（1）负责在房交会现场发放DM单张，并对优惠政策进及产品信息进行简单讲解；（2）负责引导客户上车；
（3）负责协助房交会现场管理人员完成临时安排的工作；
（4）考虑到现场会有很多展出单位也会聘请一定的礼仪小姐，我方建议：可以让礼仪小姐统一着“汉服”，体现本项目的独特性，体现本项目对中国文化脉络的传承，这是比较独特的亮点；
（4）最主要的一点是在现场带客去展台；
（5）工资：200元/天/人。
书法家（11日2-3日表演）——余总负责
11.3.1 工作职责
现场书法表演，提升项目形象，可要求在现场表演1-2天。
11.3.2薪酬制度
工资：1000元/天/人。
古筝琴师（11月2-3日）
11.4.1 工作职责
现场演奏古筝，提升项目形象。
11.4.2薪酬制度
工资：800元/天/人。
钢琴师（11月4日表演）
11.5.1 工作职责
现场演奏钢琴，提升项目形象。
11.5.2薪酬制度
工资：800元/天/人。
琵琶演奏师（11月5日表演）
11.6.1 工作职责
现场演奏琵琶，提升项目形象。
11.6.2薪酬制度
工资：500-800元/天/人。
茶技师（11日2-5日连续表演）
现场表演茶技与茶道，提升项目形象。
11.7.2薪酬制度
工资：300元/天/人。
11.7.3费用
促销人员：50×16×4=3200元
拉动客户奖金 2000元
礼仪人员：200×6×4=4800元
书法家：800元
古筝琴师：800元
钢琴师：800元
萨克斯琴师：800元
茶技师：300元×4天=1200元
机动费用：2万
以上合计约：4万元
十一、物料准备
注：物料费用（不包括宣传品）：2万
房交会前后10天发单费用：11500元十二、人员配备
十三、房交会倒计时
十四、产品现状
多层销售情况乐观，房交会期间主推别墅。
十五、促销政策的建议：（结合目前的销售形式来，请贵司选以下优惠政策）本月目标任务为2000万元，任务艰巨！
没有噱头，就吸引不了客户的注意。针对本次活动及马上来临的开盘活动，我们推出如下几个优惠活动，请贵司批示。
优惠政策一：
独立别墅和联排别墅送集中空调（价值7万左右）
优惠政策二：
制作1000张限量书湘会员卡，凡房交会期间看房者可免费获得VIP卡（本卡价5000元），在1月20日前购买本项目的任何物业可享受当时所发生的优惠，并可用此卡冲抵房款5000元，成为书湘里的业主可享受以后项目发生的固定优惠及可参加特定性活动。
十六、推广费用
本次展会活动费用：12万（不包含展位费）
报广：5万
楼书：万
车身：12万
折页：6万
户外：15万
总费用：万（不包括展位费）
小节：本次活动，即要出采，也要力求有档次。本次活动亮点：以古典的中式风格VS现代的欧陆建筑，以书香文化为基调，以品质和档次为主线，体现的是书湘里的伟岸和大气，对于本次展会我们建议：以参展为主，而不是以成交为主。
书湘里·工大东苑项目组
2006年10月19日
经典房展会活动方案
经典房展会活动方案 Xxxxxxxxxxx房博会即将盛大举行，目前，xxxxxxxx项目在荆州还属于一个全新的 楼盘，项目形象和知名度都尚未建立，如何借势本次房博会，树立项目的品牌形象，对 项目的成功入市和取得一个良好的销售开端都非常重要。 , 借本次房博会之势，将项目成功推广入市； , 树立开发商品牌形象和项目的高端品质形象； , 利用现场强大的视听冲击，多方位的展示项目的高端品质形象，配合现场置业顾问的专业讲解，让项目的品牌形象深入人心； , 利用现场促销手段，积极宣传项目信息，争取吸引更多客户登记购卡，为项目成 功开盘销售打下基础； , 现场配合看房专车，对意向购房客户进行重点把握； 即将在xxxxxx隆重举行，借助 本次房博会现场的轰动气氛，通过 形式，使xxxxxxxx项目在本次房博会中闪亮登场，一举打开xxx市场，树立项目的高品质楼盘形象。 4月23日至4月25日（或五一期间） Xx中山公园内 参加房展会的最终目的主要为两个方面： 一、（有利于项目的品牌形象传播） 二、（本项目现在还未对外销售，以促进客户购买优惠卡为主要目 标）
如何才能有效的达到两全其美的活动效果，必须解决一下几个问题：第一：如何把散客吸引至项目的展位？ 第二：如何吸引散客愿意在展会中了解项目？ 第三：如何吸引散客去案场详细了解，需要什么样的诱因？ 第四：现场有什么促销活动能促使散客现场下定？ 视觉冲击： a) 置业顾问统一着装 b) 现场背景墙、拱门、喷绘、展板、横幅（空飘）（视现场情况而定） c) 物料、现场人员举牌 d) 促销广告语（如：一元订房、三重优惠） 听觉冲击： a) 现场音响设备，对项目基本信息进行宣传（三维动画宣传片） a) 置业顾问主动热情接待 b) 置业顾问专业讲解 c) 客户信息的记录 a) “现场抽奖”，本活动的主要目的是为了吸引客户，凡在本项目登记的客户都能 参与一次本项目的抽奖活动（活动细则下附） b) “一元订房”，客户只要交纳一元就能领取一张项目的优惠券，购房时额外享 受2000元的优惠； c) “三重优惠”，凡领取优惠券的客户，项目开盘当天即可享受“一元订房”优惠、 认筹优惠和开盘优惠三大优惠活动；
2021市场营销计划表简易版
When The Goal Is Established, It Analyzes The Internal And External Conditions Of Organization, And Puts Forward The Organizational Goals To Be Achieved And The Ways To Achieve Them. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 2021市场营销计划表简 易版
2021市场营销计划表简易版 温馨提示：本计划文件应用在目标确立时，根据对组织外部环境与内部条件的分析，提出在未来一定时期内要达到的组织目标以及实现目标的方案途径。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 【篇一】 一、检讨与愿景 20XX年9月至今公司成立长沙易凌分公 司，它是公司探索新管理模式的重大变革。在 经过快一年之后，与目标的差距还是很大的， 多次投标失利，集团客户没有取得突破，人员 招聘，培训没到位，人员流失大，团队发展过 慢，整体业绩不理想。但在公司领导高层的支 持和我们不断地学习中，在后几个月的工作中 也探索我们的生存和发展之路，在与各分公司 的市场拓展，公司资源整合过程中，不断进 步，业绩也稍有起色，在接下来的时间里，我
们将再接再厉，把长沙易凌做大，做强。 二、长沙市场客户分析和市场潜力分析 1）地产客户：地产客户是我们最重要的客户群体，也是能产生经济效益的客户群，长沙在售楼盘270个，待售楼盘328个，市场潜力是相当大的，目前找到负责人并跟进的项目有130多个，重点跟进客户30多个，已合作客户有潇湘国际，馨香雅苑、美洲故事、水岸世景、圆梦完美生活。接下来的一段时间地产将继续成为我们跟进客户的重点。 2）大型商业机构以及各大电器品牌，如沃尔玛、家乐福、国美、苏宁、美的、格力、TCL、创维、长虹等，在这块上我们下的功夫太少，需要加强跟进力度，长沙这块的市场还是很大的。
房交会活动方案
篇一：房展会活动方案 房展会活动方案 一、活动目的： 1、在众多参展楼盘中，脱颖而出；最大化登记储备房展会客户 2、用小游戏聚集人气，吸引人流，营造热烈火爆的现场气氛 3、关爱客户、传递项目口碑 4、将房展会客户最大限度转成售楼处来访 5、利用节日和展会契机，推进2期住宅的认筹工作 二、活动对象： 参加房展会的人 三、展位布置： 1、房交会现场的展位代表这楼盘的形象，是给经过人们的第一印象，所以要做得有特色。整个展位可以用主打广告色（红色）为背景色，包括游戏中用到的道具，都可以用此色。 2、音响设备布置到位，营造热烈的气氛。 3、在展位中辟出专门的区域供游戏活动的展开。 4、在展位的一个角落放置饮水机，给参加游戏的人们解渴。 四、工作分工 地点：房展会现场展厅时间：10月1-3号对象：房展会现场客户内容： 1、来访登记即有礼（展会期间分时间段执行）说明：活动期间房展会来访客户均可领取精美礼品一份奖品建议：精美礼品一份（10元/份） 2、缤纷游戏，互动有礼 说明：活动期间房展会参与互动游戏客户均有机会获得大奖奖品建议：决出一、二、三等奖 费用预算：2万 五、游戏方案 以下游戏可任选其一，也可配合使用。游戏方案一：扎气球 2、在展厅顶部布满气球。事前在气球里放一张小纸条，纸条上可以是某种奖励，也可以是小小的惩罚。（类似表演一个小节目等等，如果节目表演得精彩还是能得到一份奖品。） 3、用回答问题的形式来选取参加扎气球游戏的人，即：主持人对前来扎气球的人提一个简单的问题（关于本项目的，例如：本项目的开发商是谁？），答对方可参加游戏。 4、气球扎破后捡起纸条，交给主持人当众念出。根据纸条上面的内容给扎球人相应的奖励或惩罚。 5、若每天重复同一个游戏。当气球全部被扎破后，由工作人员可在当天散会后把现场清扫干净，再悬挂满气球。保证游戏可以循环进行。
博览会策划方案
博览会策划方案 [模版仅供参考，切勿通篇使用] 博览会策划方案（一） 一、活动背景 20xx年5月20日中国湖南汽车博览会即将在长沙隆重召开，此次车展是由中国汽车工程学会、湖南省经济委员会、长沙市人民政府、湖南日报报业集团、湖南省机械行业管理办公室联合举办。其影响之大，宣传之广，在长沙市民中掀起了一场汽车热，汽车健步走进百姓家庭。但经济型家庭轿车品种繁多，竞争激烈。各竞争品牌都在积极筹备参与此次车展。从我公司元月份做的20xx长沙国际车展和上海##汽车赛车队全国巡游（长沙站）举办的活动来看，##汽车销量迅速提升，活动效果非常明显。目前湖南汽车市场正处于旺销季节，##05款飚风、海迅205即将上市，必须对新老款##汽车进行有效促销，对新上市车型进行大力宣传。上海##汽车借本次汽车博览会可以最大限度的扩大上海##汽车品牌在湖南的知名度，提升##汽车品牌制胜的战略。 二、活动内容 *展会室内展示 *展会室外上海##汽车赛车队表演
*上海##汽车赛车队省内巡游 三、活动目的 四、*提高上海##汽车的品牌知名度 *加强对海域303、05款飚风的宣传和推广力度 *倡导上海##汽车—创造超值生活的健康消费观念 *拉动终端销售，在同品竞争车型中树立典范 *倡导中级轿车的享受经济型轿车的价们消费观念，强化性价比 四、活动安排 *1、展会室内展示 展览时间：20xx年5月20日-25日 展览地点：湖南长沙。中国现代农业博览会室内A04展位 会场布置描述：在会展一楼选择A04区160平方区域进行布展，参展车型以##海域303、##05款飚风为主，展场按照宣扬海派文化为主题进行布置。消费者进入会展就可以看见精心制作的##汽车背景图片，背景图片前设置带有##LOGO图片的接待台，漂亮的导购小姐面带微笑的为客户提供产品资料和小礼品，向客户介绍展车情况。展架树立于展车四周，展架的正面顶部镶嵌上海##汽车六个蓝色水晶字，其四周也将安装各式灯光，展车整齐的排列在背景图片后面，展车摆放了各车型的易拉宝宣传图片，
商场年终促销活动方案
商场年终促销活动方案 促销就是营销者向消费者传递有关本企业及产品的各种信息，说服或吸引消费者购买其产品，以达到扩大销售量的目的。到了年底各大商店都在忙着做促销，那么具体怎么执行促销方案呢？下面我们一起来看看吧。 商场年终促销活动方案范本一：一、春节促销无非是降价、捆绑、赠送、换购等几种形式 可以通过多种信息沟通方式层层递进地接近消费者达成销售目标： 1.媒体传播。这是信息传递与消费者沟通的传统方式，利用能影响目标消费群消费行为的广播、电视、报纸等媒体介绍活动和团购内容。媒体的选择、投放的频率和每次投放的主题要依活动具体要求而定，目的在于引导消费者关注本次促销活动，是促进消费的第一步。 2.销售生动化。对卖场内货架、堆码陈列、pop布置、环境气氛等进行生动化布置，提示消费者有关促销活动的信息。在销售生动化过程中必须注意突出主题，一目了然。一般在活动的前3天到前1天就要将陈列做到位，此种沟通方式既加深春节的气氛，又可以更贴近老百姓。
3 .人员促销。这是最直接的与消费者沟通的方式。在卖场内外设立活动兑奖点或直接销售，并通过促销人员与消费者的直接交流，面对面地将促销信息传达给消费者，促使消费者产生购买行为。 二、针对不同消费心理阶段采用不同沟通方式 上述每种沟通方式都有各自不同的特点，要依据不同的消费心理阶段来取舍不同的沟通方式，但这种联系是要求灵活的应该把握上应注意以下特点: 1.属于注意、兴趣、联想、欲望阶段：主要采用媒体、市场冲击等方式，将消费者引导至终端。 2.属于欲望、比较、确信、阶段：主要采用生动化、人员推销方式，促使消费者快速形成购买决策。 春节期间，约有近5成的消费人群,都是在尚未得到任何促销信息的情况下仅仅为了购买其他商品或本身因为必须购买该类产品而进入卖场的，因此,生动化及人员推销至关重要。 3.春节高利润的商品应该以堆头的形式陈列，堆头要就强大的冲击力，要有气势，要注重堆头的造型，可以用中国传统的喜庆形象来设计。 三、认真做好商场超市的陈列工作 陈列包括卖场内所有的陈列点，如货架、专柜、堆头、特殊造型、冻柜等的陈列，这些陈列点的常规陈列标准，除上轻下重、先进先出、各种品牌产品分比还要注意颜色的搭配此外，在春节促销活动中,陈列还要注意以下主要原则：
房交会活动策划
房交会活动策划 篇一：房交会活动策划方案 房交会活动策划方案 目录 一、活动目的 二、活动主题三、活动流程四、活动内容 五、媒介推广的执行方案六、物料的准备七、小礼品的选择 一、活动目的 ?利用房交会平台树立项目形象，提高市场认知度和美誉度； ?利用在房交会现场购房人相对集中的机会吸引购房人到现场看楼；?项目第一次正式向社会公开，必须体现项目高度与气势，让市民能真切的感受项目的品质和档次?树立企业品牌形象 ?房交会前后（）积累600名客户（必须留电话或到现场） 二、活动主题 ?现场气氛描述：?“心连心意” ?通过项目整体形象宣传，树立独特品牌形象，以企业品牌拓展的手段占领客户心理，为企业开发项目进入市场夺取先机，利用诚意卡锁定客户，为开盘蓄积新客户。 三、活动流程 ???????
1、促销人员发放dm 2、客户登记与需求调研问卷填写 3、现场体验住宅品质（拍照留念） 4、邀请客户参观现场 5、定点发放小礼品（聚集人气） 6、对意向客户及填写问卷客户发放纪念品 7、邀请看房者参与互动活动 四、活动内容 ?活动一 心连心意—定时赠送小礼品?活动二 与世界接轨—演绎时尚生活氛围 请3-5名模特接待礼仪，营造强烈的购房气息，与项目形象相吻合?活动三 舞动青春—世纪中心与世界同步 请活动公司做现场气氛热场,可以与看房者互动,如参与活动可以领取纪念礼品一份. （以上内容可以任选两项）活动要点 1、拦截客户——聘请大量礼仪人员 2、接待客户——除开置业顾问以外，专注地产提供1人以上的策划人员现场协调； 3、拉动客户——现场填写表格的客户，可到售楼部领取礼品一份，每户限1份； 4、制造人气——在展位旁，发放礼品，制造人气（备用）； 5、在项目看楼车上粘贴活动信息等；
房博会活动策划方案
房博会活动策划方案 房博会活动策划方案 一、活动目的 Xxx-xxx-xxx-xx 房博会即将盛大举行，目前，xx-xxx-xxx 项目在荆州还属于一个全新的楼盘，项目形象和知名度都尚未建立，如何借势本次房博会，树立项目的品牌形象，对项目的成功入市和取得一个良好的销售开端都非常重要。借本次房博会之势，将项目成功推广入市；树立开发商品牌形象和项目的高端品质形象；利用现场强大的视听冲击，多方位的展示项目的高端品质形象，配合现场置业顾问的专业讲解，让项目的品牌形象深入人心；利用现场促销手段，积极宣传项目信息，争取吸引更多客户登记购卡，为项目成功开盘销售打下基础；现场配合看房专车，对意向购房客户进行重点把握；二、活动形式一场盛大、形式丰富、全城瞩目的房博会即将在 xx-xxx-x 隆重举行，借助本次房博会现场的轰动气氛，通过“强大的视觉冲击专业的项目讲解现场抽奖” 形式，使 xx-xxx-xxx 项目在本次房博会中闪亮登场，一举打开 xx-x 市场，树立项目的高品质楼盘形象。三、活动时间 4 月 23 日至 4 月 25 日（或五一期间）四、活动地点 Xx 中山公园内五、活动策略参加房展会的最终目的主要为两个方面：一、吸引人气（有利于项目的品牌形象传播）二、现场下定（本项目现在还未对外销售，以促进客户购买优惠卡为主要目标）如何才能有效的达到两全其美的活动效果，必须解决一下几个问题：第一：如何把散客吸引至项目的展位？第二：如何吸引散客愿意在展会中了解项目？第三：如何吸引散客去案场详细了解，需要什么样的诱因？第四：现场有什么促销活动能促使散客现场下定？活动策略：一、利用现场强大的视听冲击吸引客户；视觉冲击： a 置业顾问统一着装 b 现场背景墙、拱门、喷绘、展板、横幅（空飘）（视现场情况而定） c 物料、现场人员举牌 d 促销广告语（如：一元订房、三重优惠）听觉冲击： a 现场音响设备，对项目基本信息进行宣传（三维动画宣传片）二、利用现场置业顾问的专业服务让客户愿意了解项目； a 置业顾问主动热情接待 b 置业顾问专业讲解 c 客户信息的记录三、利用现场的促销手段激发客户对项目的进一步了解，并购买优惠卡；， a “现场抽奖” 本活动的主要目的是为了吸引客户，凡在本项目登记的客户都能参与一次本项目的抽奖活动（活动细则
房地产路演活动方案
房地产路演活动方 案 1
房地产路演活动方案 【篇一：楼盘促销路演活动方案】 路演活动提案 一、方案综述二、活动分工三、活动进度 四、场地布置、平面图五、活动进程六、物料预算 一、方案综述 一、活动内容 将项目销售推广到融安县及个乡镇等，在县和乡镇两地繁华区域进行户外促销展演活动，吸引人流对楼盘关注率，进而促进销售 二、活动时间 8月底-10月初按6场预计 三、参与活动人员 1、公司销售部相关人员 备注：公司提供三个展棚，营销人员数量由公司确定 2、庆典公司相关人员 四、活动地点
1、融安县（县广场附近、河西广场附近、） 2、乡镇（大良，四顶，浮石，广场等） 五、主要内容 1、经过组织专业及民间艺人进行促销型演出，以精彩演艺节目吸引人，穿插项目介绍及根据项目进行设计的互动有奖问答环节，使项目情况深入人心，进而促进销售 2、对准客户及意向客户销售人员及时做好登记，并定期安排回访。 六、主要物料 1、项目宣传单2万份 2、销售顾问5人（发单员2人、咨询讲解3人） 3、展架6个、遮阳棚3座 4、路演舞台4*6米=24㎡、桁架6*3米=18㎡背景 5、演出音响一套 7、演员艺人6人左右 8、工作人员4人（调音、场务、协管） 9、两名安保人员由地产负责提供。 二、活动分工
一、总体统筹 公司领导、庆典公司 1、活动协调 2、活动拟定 3、活动后勤执行 二、活动统筹 公司领导、庆典公司 1、协调各部门配合活动进展 2、策划设计活动流程（庆典公司） 3、安排物料筹备（庆典公司） 三、活动执行 庆典公司 1、活动策划 2、物料设计制作 3、活动现场执行 四、具体事务 1、公关活动组（负责人：地产、庆典公司） a、活动整体策划庆典公司 b、手续审批、场地落实庆典公司 c、物料设计地产制作庆典公司 d、现场执行、评估庆典公司 2、接待组（负责人：） a、顾客咨询接待； b、准客户登记；
预订部年会总结
预订部年会总结 酒店每年快过年是最忙的，，那么预订部也是要做好工 作，那么怎么写一份总结呢？下面和小编一起来看看吧！ 预订部年会总结一1、会议接待方面 销售部至成立之初，酒店领导就将会议接待的完成情况确立为考核销售部工作的重要指标，为此销售部力求重点突破，全力以赴以确保全年经营目标的完成。销售部克服了人员不足，工作量大，会议场地局限及相关设施设备老化等诸多困难，圆满完成年初制定的11 万的经营目标。截止到11 月30 日，会议的总收入达到167469 元（会议场租164100 元、横幅及水牌1370 元、其它1999 元）12 月会议收入参照11 月估算，全年会议收入有望突破18 万（在会议接待量上升的情况下，工商银行全年的会议量相较上年却有较大幅度的减少，共计消费万左右）。这一成绩的取得除了销售部两位成员之间的精诚团结与密切合作之外，离不开酒店所有领导的正确 领导与关心，更离不开其他部门同事的大力支持与帮助。20xx 年围绕更好地吸引顾客，引导顾客消费，在征得酒店领导同意的情况下，销售部在会议接待的硬件配置方面做了如下努力： A、由于会议室的桌椅大部分已经破顺，加之原有的桌椅数量也无法满足大型会议的需求，为改变现状添置了80 把新的会议椅、10 条会议桌、18 块新台布。 B、电器方面添置了一组无线话筒、一个投影仪、两个无线路由器
C、的培训会议期间，由于需要多个分组教室，我们将闲置的办公室（包括自己的办公室）及时清理出来，以保障会议的成功举行 2、客户的开发与维护 A、客户开发：20xx年销售部新开发个人和商务公司协议客户30 个，与13 个协议到期客户续签了协议。重新签订了3 家单位的资信协议。新签订5 家网络订房公司艺龙网、移动12580、电信118114 中国航信、亿客栈等（网络订房这一块，主要的客源还是来自三大巨头即携程、艺龙、同程。20xx 年1 至10 月份，酒店通过订房网预订入住的各类房间总数为249 间）。 B、客户的维护：首先将原有的客户资料进行分类存档，对处于休眠状态的协议客户一一进行电话拜访。通过拜访了解到顾客不来消费的原因大概有以下几个方面的原因一是由于公司办公地点搬迁于是就近选择合作的酒店、二是公司更换了负责外联的负责人、三是主观觉得酒店设施设备过于陈旧而放弃合作、四是只为某一次合作的优惠价格而临时签订协议，之后并无继续合作的机会。 其次我们将积分兑房的面延伸到，使得长期在消费的宾 客也能通过积分兑换的方式获得实惠。截止11月30日，客房发放积分卡240 张，积分兑换的客房为129 间。给宾客办理积分卡在吸引回头客，稳定客源方面取得一定的效果。 第三个方面就是在符合条件的宾客中，选取部分忠实客户发展成金卡客户。20xx 年共计发放金卡17 张（工行王俊、陈艾云、北科公司陈洪伟等）
春季房交会活动策划书
春季房交会活动策划书 为您整理了《春季房交会活动策划书》，希望对您的工作有所帮助。您可以常登陆我们出国留学网策划书栏目选择和借鉴您需要的东西。 活动目的：借助房交会购房人及开发商相对集中的机会，进行xx银行易贷通个人贷款品种齐、服务优的品牌形象宣传，提高市场认知度和美誉度。 活动时间：XX年4月20日4月23日 活动方案： 1、在进场参展的开发商的展位上摆放易贷通宣传展架，同时由经办支行派驻客户经理在现场进行房贷咨询。
2、选择部分中高档楼盘提供房贷金融咨询并开展现场签约优惠活动。对有意向购房者免费设计房贷理财建议书，即根据购房人的家庭收入情况提供贷款金额、贷款年限、还款方式、贷款银行选择等注意事项进行理财建议。对经审查符合贷款条件的现场签约购房者提供优惠固定和浮动利率、减免房贷保险、免费办理可免息分期付款购买家电建材的信用卡等优惠。 3、现场：根据与组委会联络情况选择以下一种或两种方式进行形象现场宣传。 a.租展位。 b.周六(22日)在展会周围进行一天集中宣传(或在场外搭设帐篷、或借用组委会主席台)。 c.争取以义务提供房贷咨询方式在长沙信息中心网上房展展位开设银行咨询区，打出招商银行提供房贷咨询的醒目标识。
4、参加房交会金融漫市主题日活动。根据组委会安排，4月23日将举办由房地产开发商与银行共同参加的房地产银企对话主题日，我行将积极联系参加该活动。 营销宣传： 1、在场馆外东门入口定制充气拱门，打上招行易贷通，买房更轻松的广告语。 2、在场馆外定制印有xx银行、易贷通标识及产品的彩旗绑在场馆外隔离栏杆上，在场馆内电梯扶手悬挂印有招商银行易贷通提醒您注意安全的公益彩旗(需组委会同意)。 等。 7、在长沙市房地产信息网及政务网上刊登广告，争取在房交会期间请我行领导就招行个人贷款产品和服务接受网上直播访问。
房展会期间营销活动策划方案概要
某地产项目房展会期间营销策划活动方案一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中1597m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的904%。二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计XX年5月底办下。由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。二、市场概况及基本竞争格局：、东南板块及郑汴路商圈。郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。凤凰城位于这一区位之内。与英协、建业几乎是一路之隔。但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。航海东路与107国道沿线是XX年以来的楼市亮点，宝景、金色港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。其中燕归园是凤凰城二期小户型明确的竞争楼盘，其它几乎所有的楼盘都和凤凰城一期159、127平米现房形成明确的竞争关系。(详见附1：郑汴路市场调研报告 b、小户型市场概况。自XX年底时尚ry介入郑州楼市以来，小户型这种物业
2020年房地产博览会策划方案
房地产博览会策划方案 房地产博览会策划方案 首届×房产博览会方案（草案） 主办单位： 联办单位：（排名不分主次） 承办单位：×广告公司 展会主题：帮开发商卖房帮老百姓买房 为了展示我区房地产行业风采，加强行业信息交流，促进房地产市场发展，满足人民日益增长的住宅需求，加快临淄区住宅产业化进程，由___________主办，多家主流媒体联办的“首届临淄房产博览会”即将在_____________隆重举行。 本次展会将首次由_____________牵头主办，各主流媒体共同支持，以参展开发企业为基础，共同对展会进行策划，形成方案，真正实现开发商自己办展会，顺应广大开发企业意愿。我们坚信，在____________和各主流媒体的共同努力下，“首届临淄房产博览会”将成为临淄房地产企业和广大购房者的节日，真正服务开发商，服务购房者。 展会亮点： 本届展会的各项活动将更贴近于开发商、贴近于消费者，实实在在为开发商服务，为购房者服务。 亮点一。各开发企业、主流媒体共同参与。各参展企业派一名或两名营销副总、策划总监参与展会各项活动策划、广告推广计划的确定，真正让各个参展商参与展会的各项工作。展会期间与多家主流媒体共同合作举办形式多样的论坛活动。 亮点二。开发商优惠风暴行动。组织各参展开发企业根据项目情况，专门为本次展会提供多种形式大幅度的优惠活动和让利活动。展会前组委会要统一对各参展企业优惠办法进行登记，并在广告宣传中进行公示和宣传，并在展会期间进行监督，切实使老百姓在本届房展中购房得到实惠。 亮点三。免费看房车。展会期间现场将组织购房者看房、购房；并现场有律师免费进行法律咨询，为购房者保驾护航，实实在在保证购房者的权益。 亮点四。简洁、高效办展会。本届房展会将区别以往展会现场包装过多、无谓投入过大的情况，在保证展会现场热烈气氛的前提下，尽量节省现场包装费用，并且简化开幕式程序，将参展商交纳的费用真正用在实处，为开发商服务、为购房者服务，将本届展会办成一届简洁、高效的新型展会。 亮点五。广告团购。商会将在展会期间，统一与主流媒体协商，为各参展企业争取广告优惠，各参展企业可根据自身宣传计划，进行选择。 一、参展内容： 1.房地产交易区：高档别墅、精品住宅、商业物业等； 2.综合服务展区：金融机构、物业管理公司、投资顾问公司、建筑设计公司、模型公司、精品家装公司、房屋中介及代理服务公司等； 3.住宅配套展区。建筑及装饰材料、智能家居、暖通空调等。 展会宣传： 将组织各参展企业共同确定广告计划，每家派出一名策划人员共同制定，保证展会的宣传力度和社会影响力。 媒体广告。利用报纸、电视、户外、网络等形式充分对展会进行全方位、深层次、立体化的宣传，扩大展会影响。 新闻报道。以《鲁中晨报》和临淄区主流媒体为主体将对本次房展会作全方位、多角度的报道。
3000字市场营销策划书
3000字市场营销策划书 市场成长状况，产品目前处于市场生命周期的哪一阶段上。对于不同市场阶段上的产品公司营销侧重点如何，相应营销策略效果怎样，需求变化对产品市场的影响。 3000字市场营销策划书一、活动主题：关爱家庭你我他抽奖大奉送 二、活动时间：新产品导入期 三、活动目的： 1、零距离与目标顾客群接触，快速传播产品概念、产品利益点。(两个月不变) 2、让目标消费群认识、了解、试用、体验新产品。 3、让目标消费群认知到他需要什么，引导、教育消费者。 4、制造商场热点、社区热点、城市热点。 5、吸引大量目标消费群。 四、活动内容 一)商场内安排： 1、配备两名优秀的促销人员，向顾客介绍产品、公司、代理商及消费监控概念，强化公司产品给顾客的利益点。 2、播放公司消费监控的专题片，最好用大电视播放。 3、有条件商场可以搞一个小型的知识问答抽奖大奉送，
关爱家庭你我他活动。 活动步骤： 1)销售人员向顾客发放专柜产品资料，并主动告知我们这段时间在进行有奖知识问答抽奖活动，看完资料后回答正确一个问题即可抽奖，中奖率百分百，还有大奖专柜产品(待定)。 2)礼品：分一般礼品和一个大奖(专柜产品)，一般礼品为公司制作的小礼品(待定);大奖为专柜产品的其中一款，天天有大奖，哪天抽出及时补充另一款。 3)在专柜旁设立一个抽奖箱，里面装有两种颜色的乒乓球，其中黄色球只有1个，其它则是白色球49个;一个问题卡片集，里面有4张问题卡片(最好准备工作1张)。 4)规则：答对问题即可抽奖;抽奖机会仅有一次;抽白色球为纪念奖，抽黄色球为大奖;1%中奖，天天有大奖。 4、消费监控产品进入商场dm。 5、现场pop广告。 原则：简洁体现消费监控产品信息、抽奖大奉送活动信息。 二)商场外sp： 1、在商场的主门侧设一个宣传点，促销人员(小姐)向来商场的每一个顾客宣传消费监控产品并指出专柜的位置和抽奖活动事宜。
博览会策划方案
2013 中国黔东南大型房产、汽车、建材生活博 览会策划书 第一部分：可行性分析 一、市场环境 1、政策环境 国发〔2012 〕2 号文件提出“大力发展会展业，支持办好中国（贵 州）国际酒类博览会。” “深入挖掘民族文化，做大做强以“多彩贵州” 为代表的民族歌舞、工艺美术、节庆会展、戏剧、影视、动漫等文化品牌，培育一批有特色、有实力、有竞争力的文化骨干企业，积极引进文化产业领域战略投资者。”相信此次博览会的申报也会得到上级部门的支持。 2、人口环境目前不算黔东南其它县市的人口，单是凯里市区的人口就有40 万左右，所以人群需求是非常集中的，为这次会展的成功提供了良好的基础条件。 3、经济环境 2011 年，凯里实现生产总值96 亿，增长达20% 以上，超过中国平均增长速度的两倍以上。同时，凯里的人均收入水平，超过了 GDP 的增速，其中，农民人均收入增长达到26,84% ，这些都表明凯里人民的消费能力在过去几年实现了高速增长，有能力也有需要参与这样一个大型
的综合性展览会。 4、竞争因素 国发〔2012〕2 号文件为贵州的发展提供了前所未有的机遇，现在凯里抢先举办一次这样大型的展览会能够吸引更多的外界关注，为城市发展提供更多的“软实力”，走在其他竞争对手的前面。 5、文化因素 随着黔东南城镇化水平的提高，人们的生活条件越来越好，人们对精神的富有也越来越看重，而这次展会主打的是房车、家居，旅游等极具生活品味的产品，这些行业的产品都拥有自己的特色文化。因此，这样的大型视觉盛宴带给人们的不只有感官的刺激，更是一次精神的享受。 二、项目生命力 本次活动整合了房地产、家装建材、汽车、旅游等10多个行业，组成产业优势资源联合参展。这样，既避免了单个行业促销冷场的局面，又不会造成相关目标消费群的流失。由于整合了各行业优势，达到优势互补的效果，凡参展商均可共享这一传播效应，达到推广企业形象宣传之目的，也为之后的招商创造了有利的条件。 综上所述，现在举办这样一次大型的综合性展会： 一是能够满足黔东南人民不断增长的消费需求，让黔东南人民能够迅速了解最新最全的消费信息，在展会期间的促销活动中得到真正的实惠。 二是能够活跃房地产、汽车零售、家装建材，旅游等产业，拉动交通、餐饮、住宿等相关产业发展，增加一定的就业机会。 三是能够提升城市软实力，促进凯里市的经济文化发展，扩大凯里在黔东南的影响力，为城市提供更好的展示平台，为城市赢得更多关注和资源，从而扩大凯里市的知名度、美誉度、开放度。
紫云山庄房地产项目营销推广策划执行提案
“紫云山庄” 五月营销推广策划执行提案 厦门夏涛房地产投资顾问有限公司 2006年4月9日 2020-4-20 1 厦门夏涛房地产投资顾问有限公司
目录 【活动推广主题、目的、内容】 (3) 【车房大型联合展销会】 (5) 【我心中的理想家园——“紫云山庄杯”儿童绘画大赛】 (7) 【紫云山庄五月文化活动月之寻宝游】 (11) 【紫云山庄颁奖典礼及抽奖大酬宾】 (16) 【五月文化活动月之活动排期一览表】 (18) 【推广费用预算表】 (20) 2020-4-20 2 厦门夏涛房地产投资顾问有限公司
【活动推广主题、目的、内容】 活动主题： 2006年房地产热浪席卷三门 “紫云山庄”文化推广活动月 活动目的：利用五一长假举办系列活动，聚集人气，作为本案营销的切入点，推动本案的整体销售。 通过活动造势，以及重奖诱惑，刺激潜在购买客户群，提高5.1期间的客户成交率； 通过本工作月的各种推广活动，促使顾客在本活动月能有较高的成交率，推起项目的销售热潮。 活动内容：本案是三门的一个大盘，在三门一定要做出大盘的气势，扩大项目的影响力，打响项目知名度。 在对三门市场进行深入分析了解后，特别策划了以下活动，相信必能将本案全面推向市场，加快楼盘的整体化进度：?5月1日－5月3日——在项目内策划举办一场高品位的车房联合展销会 联合台州市大型汽车经销商合作举办 以聚集项目人气，对项目有极大人际口碑宣传作用 ?5月5日——在项目内举行：我心中的理想家园 2020-4-20 3 厦门夏涛房地产投资顾问有限公司
——“紫云山庄杯”儿童绘画大赛 体现本案的文化氛围，吸引与儿童相关的家长、老师参与，拓宽本案的客户群体 ?5月7日—5月28日——在项目内与电视台合作举办“紫云山庄寻宝游活动系列”每周一次，每周末举行 在5月份期间购房客户均可参加，以活跃销售现场气氛，增加项目人流量， 同时给予优胜者高额奖金，刺激5.1期间客户的购买欲望 ?6月1日——颁奖典礼及抽奖酬宾 为保证5.1期间的成交量，同时唤起客户的反复记忆，把客户购买的氛围再次活跃起来。因此把所有活动的奖 都集中在6.1进行颁发。5月份购买的客户都可参加6月1日的抽奖酬宾活动，把颁奖典礼及抽奖酬宾作为 此次文化活动月的一场压轴好戏，同时庆贺文化活动月的完美结束。 凡在五一期间成交的客户，可以参与文化活动月的任何一项活动并赢取大奖. “分享紫云山庄,豪礼赠送不断” 2020-4-20 4 厦门夏涛房地产投资顾问有限公司
房交会策划方案
谨呈：株洲建宇中环置业有限公司 书湘里XX年 秋季房交会策划方案 书湘里06秋季房交会方案 一、活动目的： 利用房交会平台树立书湘里项目形象，提高市场认知度和美誉度； 利用在房交会现场购房人相对集中的机会吸引购房人到现场看楼； 利用购房人现场看楼推动别墅的销售成交； 项目第一次正式向社会公开，必须体现项目的文化和书香气息，以古典对现代的形式，让市民能真切的感受书湘里的品质和档次； 房交会前后（10月27日-11月21日）积累600名客户（必须留电话或到现场）。 二、活动时间：2006年11月2日——2006年11月5日 三、活动地点：中鸿·时尚新天地 四、活动的主题：新株洲·心家园·馨生活·新社区 辅助语：打造株洲新文化社区，成就尊贵的别墅生活 五、活动要点： 拦截客户——聘请大量礼仪人员，在1楼及东门主要人行通道有针对性的散发折页；接待客户——除开置业顾问以外，金地置业策划机构提供1人以上的策划人员现场协调； 拉动客户——现场填写表格的客户，可到售楼部领取礼品一份，每户限1份； 制造人气——在展位旁，发放礼品，制造人气（备用）； 在书湘里看楼车上粘贴活动信息等； 书香文化成为此次展出的主题；
本次基础活动亮点：文化与书香，古典与现代双重表现，尤以现场每天的民乐表演方式的出现，能吸引不少眼球，再加上6个靓丽的、着官服的礼仪小姐现场引导客户，把书湘里展会推向高潮。 六、参展单位： 尚格置业·尚格名城银泰房产·百合嘉园协力房产·碧玉花园 金山地产·庐山恋海创房产·明珠花园高科房产·香山美境 恒基房产·东方明园盛世置业·金碧华庭佳园房产·湘渌家园 天山实业·汇金国际耀华房产·耀华锦园九方房产·九方佳园 江山置业·锦绣江山建宇中环·书湘里日盛房产·城市星座 富安房产·景秀名园金洲房产·西域名邸海天房产·天鹅花园 双龙房产·科艺蓝湾海伦堡房产·海德堡嘉和日盛·紫苑江岸 外海房产·玫瑰名城沙坡房产·融城雅园华晨房产·财富小区 华晨房产·公园大道融信房产·富华商业广场 政华房产·长江中央商务大厦鸿宇房产·风林绿洲 天门洞房产·北城欣苑建锋房产·明月湖中鸿房产·时尚新天地 中房投资·蓝色干线中房投资·康和山庄嵘兴房产·五金机电灯饰大市场 江山置业、湘银房产·湘江四季花园 湘银房产·阳光水岸、紫竹茗园、徐家桥步行商业街 七、房交会现场包装 功能 7.1.1 客户洽谈区域 7.1.2礼品的发放处； 7.1.3 展示区域（模型居中） 7.1.4客户的咨询兼看楼巴士候车 包装 7.2.1书湘里形象（别墅为主） 7.2.2书湘里鸟瞰图 7.2.3书湘里区位图 7.2.4书湘里产品（别墅户型图） 7.2.5展位四周横幅悬挂——促销信息或活动信息
地产项目房展会期间营销策划活动方案
地产项目房展会期间营销策划活动方 案
某地产项目房展会期间营销策划活动方案 一、项目简介： 凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。 凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了 销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。 现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中1597m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的904%。 二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计XX年5月底办下。 由此可见，当前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面正确重大挑战之一。
二、市场概况及基本竞争格局： 、东南板块及郑汴路商圈。 郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。 郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。凤凰城位于这一区位之内。与英协、建业几乎是一路之隔。但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不但没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。 东明路南段沿线当前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。 航海东路与107国道沿线是XX年以来的楼市亮点，宝景、金色港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。其中燕归园是凤凰城二期小户型明确的竞争楼盘，其它几乎所有的楼盘都和凤凰城一期159、127平米现房形成明确的竞争关系。(详见附1：郑汴路市场调研报告) b、小户型市场概况。 自XX年底时尚ry介入郑州楼市以来，小户型这种物业形态迅速发展起来。特别是XX年初，青年居易(esy-go)以1900余套的投放量冲击市场，形成了小户型的“市场黑洞”，彻底打破
房地产拓客方案
拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种。 一、商圈派单 适用项目：中高端、中端及中端以下 工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。 拓客人员选择：根据各项目实际人员和项目体量安排，一般至少需要配备一名拓客主管拓客 范围选择：项目周边和全市重点的繁华区域，人流量和商圈档次是商圈选择的主要标准。 工作目的：广泛传递项目信息和有效收集客户信息。 工作安排： 1制定一个完整的拓客计划 2、确定拓客人员，并进行相关培训（包括项目基本资料、核心卖点和优势及拓客说辞与技 巧），培训完毕后进行相关考核 3、安排拓客周期和时间节点，选择节假日及周末，以及平日里商圈人流量较大的时段 4、对拓客商圈进行选取与划分，并事先进行踩点和绘制拓客地图 5、拓客人员执行拓客计划，在商圈进行大范围派单，并竭力留取客户信息 6、统计每日派单量和留电量，并进行拓客人员工作心得和拓客技巧分享，提高团队士气 审核标准：工作审核标准依据派单量和有效留电量而定，要求每人每日合理派发单页的量应 达到200-300张，有效留电量至少达到20-40组。根据项目体量、档次和推广力度不同，派发量和有效留点量两项数据可以根据项目自身情况做适当调整。 二、动线堵截 适用项目：中高端、中端及中端以下 工作周期选择：蓄客期和强销期 拓客人员选择：以销售员和小蜜蜂为主 拓客范围选择：项目周边各大主干道及路口，目标客户工作区域的上下班公交站点和沿途必 经之路，以及去往日常生活中主要消费场所的沿途（如超市、菜场、餐馆等） 工作目的：向主力目标客群进行项目信息传递，捕捉意向客户 工作安排： 1确定项目主力目标客群，分析客群相关信息点 2、并对目标客群的工作、生活、休闲娱乐等动线进行分析，确定动线拦截点，如路口、公交站点、客户平时就餐聚集点等 3、确定动线堵截方式，主要采取户外广告的宣传方式，包括擎天柱、楼体（顶）广告牌、公交站牌、路灯灯箱、车身广告等；也可辅以项目周边人群聚集区域定点派单或设立流动推广小站等具体形式 4、定期对工作成效进行汇总，分析各广告宣传及人员派单等的效果，继而改进 审核标准：无 招式特点： 1宣传覆盖范围广，信息点对点传播到达率高 2、对真正有购买意向的准客户说服力很强 三、社区覆盖 适用项目：中端及中端以下，主要针对大型普通住宅项目的首期和中小型项目的尾房 工作周期选择：主要针对蓄客期，其次为强销期 拓客人员选择：以销售员和小蜜蜂为主，可配备一名拓客主管 拓客范围选择：项目所在区域板块内的人员稳定聚集社区
房展会活动方案
宏铭·时代华庭秋季房展会活动方案 活动思路：为期五天（9.21-9.25）的秋季房展会，旨在营造每天不同的主题活动，让客户身临其境地体验原味西班牙…… 9月21日 活动主题：“激情西班牙”歌舞秀 活动目的：以激情四射的弗拉明戈舞，表现时代华庭的活力与热情 活动介绍：舞动的吉普赛女郎，是西班牙风情的又一标志。现场由乐手弹奏融合了莫扎特、巴赫名曲的弗拉明戈舞，乐队与舞蹈演员同台献艺。现场配备点歌本，客户可以为爱人、亲友送上祝福 活动时间：开场热舞、乐队演奏半个小时，客户点歌1小时，活动间隙销售人员带领客户观赏楼盘、侍应生引领客户到茶水区
活动主题：巴洛克风情 活动目的：人体艺术展示古典巴洛克风情，近距离感受西班牙生活 活动介绍：请人体艺术表演者着欧式贵族服饰，于展房接待处、墙立面展板或者楼市沙盘做观赏、休闲的造型，使客户身临其境感受西班牙生活 活动时间：整天
活动主题：魔术走进你的世界 活动目的：利用大众对魔术世界的好奇与热爱吸引客户陆续前来 活动介绍：魔术的奇幻绚丽的手法，让人走进如梦如幻的世界，房展间隙近身魔术表演与舞台表演结合，魔术师表演时和观众积极互动，调动现场气氛 活动时间：上午场室外表演、下午场室内表演 9月25日 活动主题：西班牙美食节/美食DIY/美食大比拼（三者任选一种形式） 活动目的：放松心情，尽享美食，或者家人一起动手，尽享温馨时刻 活动介绍：饮食，是西班牙文化中非常重要的一部分。尤其当这吃又伴随着乐队弹唱，或随意聊天，从味觉、视觉到听觉的感官享受都是如此温馨难忘。（家庭DIY给表现出色的小朋友颁发奖状、参赛选手获得素描纪念照一份）
博览会策划书
博览会策划书 篇一：博览会策划方案 20XX中国黔东南大型房产、汽车、建材生活博览会 策划书 第一部分：可行性分析 一、市场环境 1、政策环境 国发20XX2号文件提出“大力发展会展业，支持办好中国（贵州）国际酒类博览会。”“深入挖掘民族文化，做 大做强以“多彩贵州”为代表的民族歌舞、工艺美术、节庆会展、戏剧、影视、动漫等文化品牌，培育一批有特色、有实力、有竞争力的文化骨干企业，积极引进文化产业领域战略投资者。”相信此次博览会的申报也会得到上级部门的支持。 2、人口环境 目前不算黔东南其它县市的人口，单是凯里市区的人口就有40万左右，所以人群需求是非常集中的，为这次会展的成功提供了良好的基础条件。 3、经济环境 20XX年，凯里实现生产总值96亿，增长达20测上， 超过中国平均增长速度的两倍以上。同时，凯里的人均收入
水平，超过了GDP的增速，其中，农民人均收入增长达到26,84%， 这些都表明凯里人民的消费能力在过去几年实现了高速增长，有能力也有需要参与这样一个大型的综合性展览会。 4、竞争因素 国发20XX2号文件为贵州的发展提供了前所未有的机遇，现在凯里抢先举办一次这样大型的展览会能够吸引更多的外界关注，为城市发展提供更多的“软实力”，走在其他竞争对手的前面。 5、文化因素 随着黔东南城镇化水平的提高，人们的生活条件越来越好，人们对精神的富有也越来越看重，而这次展会主打的是房车、家居，旅游等极具生活品味的产品，这些行业的产品都拥有自己的特色文化。因此，这样的大型视觉盛宴带给人们的不只有感官的刺激，更是一次精神的享受。 二、项目生命力 本次活动整合了房地产、家装建材、汽车、旅游等多个行 10业，组成产业优势资源联合参展。这样，既避免了单个行业促销冷 场的局面，又不会造成相关目标消费群的流失。由于整合了各行业优势，达到优势互补的效果，凡参展商均可共享这一传播效应，达到推广企业形象宣传之目的，也为之后的招商创造了有利的条件。 综上所述，现在举办这样一次大型的综合性展会： 一是能够满足黔东南人民不断增长的消费需求，让黔东南人民能够迅速了解最新最全的消费信息，在展会期间的促销活动中得到真正的实惠。