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2018年资产评估报告范文2018-精选word文档 (13页)

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资产评估报告范文2018

资产评估就是对资产重新估价的过程,是一种动态性、市场化活动,具有不确定性的特点,其评定价格也是一种模拟价格。因此,资产评估需要规范进行。下面是小编为大家整理的资产评估报告范文2018,希望对大家有帮助!

资产评估报告范文2018【1】

一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者

1、委托方:XX市XX区人民法院

2、产权持有者:XXX。

产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。

3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使用者

二、评估目的

因XXX与YYY的执行纠纷一案.,需确定委估机器设备的市场价值。

本次评估目的为该行为提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单,经现场勘查盘点,制作盘点清单,并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。

具体为

机器设备详细情况如下:

共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-

630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》

四、价值类型及其定义

根据评估目的,确定本次评估对象的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

本项目评估基准日是20XX年8月11日。

评估基准日的选择是委托方根据评估目的、评估要求及评估目的所对应的经济行为所定的交易时点确定。

六、评估依据

(一)经济行为依据

XX市XX区人民法院司法评估委托书(20XX)甬海法评字第110号。

(二)准则依据

1. 《资产评估准则——基本准则》(财企[xxxx]20号);

2. 《资产评估职业道德准则——基本准则》(财企[xxxx]20号);

3. 《资产评估准则——评估报告》(中评协[xxxx]189号);

4. 《资产评估准则——评估程序》(中评协[xxxx]189号);

5. 《资产评估准则——业务约定书》(中评协[xxxx]189号);

6. 《资产评估准则——工作底稿》(中评协[xxxx]189号);

7. 《资产评估准则——机器设备》(中评协[xxxx]189号);

8. 《评估机构业务质量控制指南》(中评协[xxxx]214号);

9. 《资产评估价值类型指导意见》(中评协[xxxx]189号)。

(三)产权依据

产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。

(四)取价依据

1、相关网站;

2、评估人员现场勘察记录;

3、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。

七、评估方法

根据本次评估特定目的,结合被评估资产的实际状况以及评估数据的可搜

集性,本次评估将对机器设备项目采用重置成本法、对动产项目采用市场法予

以确定资产价值。

并充分考虑期后司法处置整体变现因素。

成本法是以取得被评估资产的重置成本为基础,扣除资产的实体性贬值、

功能性贬值、经济性贬值等因素确定资产评估价值。

市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资

产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资

产评估方法。

八、评估程序实施过程和情况

评估人员于20XX年8月11日对纳入此次评估范围内的资产进行了评估。

主要评估过程如下:

接受委托:20XX年8月11日,接受委托后,根据评估目的、评估对象及其分布情况和计划安排,经与委托方协商,拟定了相应的评估计划。

现场实地勘察:包括查验评估范围内的机器设备等实物状态。

评定估算:评估人员根据企业实际情况确定委估资产的评估方案,明确具体评估参数和价格标准,进行评估结论的分析、撰写评估报告和说明的初稿。

内部审核、征求意见及出具报告:项目负责人在完成一审后,将报告初稿提交公司审核,审核包括部门二级审核、稽核部三级审核以及公司主管领导的最终审核。

经过公司内部审核后,将评估结果与委托方进行沟通和汇报。

根据沟通意见进行修改、完善后,将正式评估报告提交给委托方。

九、评估假设

本次评估除了以企业持续经营为假设前提外,还包括:

1. 一般假设

国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化,本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化,无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。

2. 特殊假设

有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。

根据资产评估的要求,认定这些假设条件在评估基准日时成立,当未来经济环境发生较大变化时,将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。

十、评估结论

房屋资产评估报告模板

房屋资产评估报告模板 资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后,向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告,是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。以下是关于房屋资产评估报告模板,欢迎阅读! 资产评估报告模板 一、项目情况说明 (一)区域情况说明 XXXXX市概况 XX位于XX省北部、长江以南沿岸,全境东西长270公里,南北宽140公里,总面积约18823平方公里,占XX省总面积的11.3%,其中城区规划面积1400平方公里(撤县设区),建成区面积100平方公里(2010年),城区人常住人口86万。 是长江沿岸经济重镇和XX省副中心城市,建成区面积、城区人口和经济实力仅次于省会XX。 1992年,XX市被国家列为沿江对外开放城市,是首批5个沿江对外开放城市之一。 XXX是中国内陆重点开放城市,鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一。 随着XXX一体化,将来XX至XX只需20分钟。 XX地处赣、鄂、湘、皖四省交界处,襟江带湖,背倚庐山,山拥千嶂,江环九派,是兵家必争的军事重镇。

境内京九铁路、合九铁路、铜九铁路等铁路线贯通。 交通十分便利。 她右邻鄱阳湖,左连洞庭水,京九铁路与长江黄金水道在这里构成了中国南北、东西交流的轴心,是中国历史悠久的著名旅游城市。 长江边上的XX交通便利,铁路、公路、水运、民航齐全。 得益于得天独厚的条件,XX很早就开始成为轻工业城市,并发展成为临江工业城市,如今,它的汽车、钢铁、家具、玻璃等工业非常发达。 XX是在金融、文化、情报通讯、教育研究及交通等方面取得飞跃发展的充满活力的城市。 XX、XX地缘相接,一个是全省行政中心城市,集政治、经济、文化功能于一体,另一个是重要的门户城市,拥有152公里长江岸线的天然优势。 2012年,XX和九江两市生产总值占全省的34.1%,规模以上工业增加值占全省的32.5%,财政总收入占全省的30.8%。 经济全球化和区域经济一体化日益成为世界经济发展的潮流,而区域经济发展的“双核”结构现象日益凸显,即核心竞争力强的区域都是由一个中心城市、一个门户城市及其连线所组成,如广东的广州和深圳、江苏的南京和苏州、

2018年度证券资产评估市场分析报告

年度证券资产评估市场分析报告 为便于市场各方了解证券资产评估市场情况,引导资产评估机构规范执业,我部组织专门力量对年度证券资产评估市场进行分析,形成本报告。报告主要内容为证券评估机构及资产评估师情况、重大资产重组项目所涉资产评估情况、商誉减值测试所涉资产评估情况、证券资产评估存在的主要问题等。 一、证券评估机构及资产评估师情况 截至年底,全国具有证券、期货相关业务评估资格的资产评估机构(以下简称证券评估机构)共计家,占全行业资产评估机构数量的,证券评估机构的资产评估师共计人,占全行业资产评估师总数的。年度证券评估机构收入总额亿元,较年增长,占全行业总收入的比例达到,其中,证券业务收入亿元,占证券评估机构收入总额的。 (一)证券评估机构总量稳定分布集中 截至年底,全国证券评估机构家,与年保持一致,分布于个省、市(直辖市或计划单列市)。其中,在北京注册的证券评估机构有家,占总数逾半;上海家,位居第二;广东(不含深圳)、江苏和深圳各家;浙江(不含宁波)、福建(不含厦门)、大连、天津各家;安徽、湖北、宁波、山东、青岛、陕西、四川、厦门、新疆和重庆各家。整体而言,机构注册地集中度较高,经济发达地区如北京、上海、广东、

江苏、深圳等地注册的证券评估机构较多,而其他省市较少。 (二)资产评估师人数持续增加 截至年底,家证券评估机构的资产评估师共计人,较去年同比增长,平均每家约人。资产评估师人数在人以上的证券评估机构有家,占证券评估机构总数的,人至人的有家,占证券评估机构总数的,人以下的有家,占机构总数的。 (三)证券评估机构业务收入稳定增长 年全国家证券评估机构业务收入总额为亿元,同比增长。其中,评估业务收入为亿元,证券业务收入为亿元。 评估业务收入超过亿元的机构有家,较年增加家,其中家注册地在北京,家注册地在上海。从行业收入集中度来看,收入总额、评估业务收入、证券业务收入排名前五的证券评估机构占全部家机构的比例分别为、、。 (四)监管持续从严 行政处罚方面,年证监会共对家证券评估机构及其资产评估师进行了家次、人次的行政处罚,处罚机构数量及人次均是年的两倍左右。行政处罚共没收业务收入万元,罚款金额万元,较年分别增长、。 行政监管措施方面,年证监会共对家证券评估机构及其资产评估师采取了家次、人次的行政监管措施。其中收到警示函措施的证券评估机构及资产评估师分别为家次、人次,收到监管谈话措施的证券评估机构及资产评估师分别为家次、

2018年山东泰安中考物理试题及其答案

泰安市2018年初中学业水平考试 物理试题 一、选择题(本题共15题,共30分。以下每题各只有一个正确答案,选对得2分;多选、 错选均不得分;把正确答案的序号用铅笔涂在答题卡的规定位置) 1.下列数据中,最接近生活实际的是 A.人体正常体温约为42℃ B.泰山山顶上的大气压约为1.8×105Pa C.一支新2B铅笔的长度约为50cm D.一位普通初中生的质量约为50kg 2.关于声现象,下列说法正确的是 A.只要物体振动,人们就能听到声音 B.人们能分辨蛙声和蝉鸣,是因为它们的音调不同 C.学校周边“禁止鸣笛”,是在声源处控制噪声 D.人们利用超声检测锅炉是否有裂纹,说明声音可以传递能量 3.下列现象中,对应的物理知识是“光的直线传播”的是 A.射击瞄准时要做到“三点一线” B.游泳池注水后,看上去好像变浅了 C.在平静的湖面可以看到蓝天白云 D.太阳光经过三棱镜后可以产生彩色光带 4.下列有关热和能的说法中,正确的是 A.发生热传递时,温度总是从高温物体传递给低温物体 B.一块0℃的冰熔化成0℃的水后,温度不变,内能变大 C.内燃机的压缩冲程,主要通过热传递增加了汽缸内物质的内能 D.夏天在室内洒水降温,利用了水的比热容较大的性质 5.下列做法符合安全用电原则的是 A.家用保险丝熔断后,可用铁丝或铜丝代替 B.雷雨天气可以站在大树下避雨 C.选用插座时,所有家用电器都使用两孔插座 D.搬动电器前应断开电源开关 6.下列物态变化过程中,需要吸收热量的是 A.湖水结成冰B.樟脑丸变小 C.露珠的形成D.雾凇的形成

7.如图所示的电路中,小灯泡L 1、L 2规格相同,闭合开关S 后,发现L 1不亮,L 2发光。 此电路的故障可能是 A .灯L 1短路 B .灯L 2短路 C .灯L 1断路 D .开关S 接触不良 8.家庭常用的电吹风既能吹冷风又能吹热风。下列电路中最符合电吹风工作要求的是 9.2018年5月21日凌晨,我国成功利用长征四号丙运载火箭将“鹊桥”号中继卫星发射 升空,迈出了人类航天器月背登陆第一步!下列有关说法正确的是 A .火箭点火升空过程中,内能转化为机械能 B .火箭点火升空过程中,火箭的惯性消失 C .火箭加速上升过程中,重力势能转化为动能 D .火箭加速上升过程中,只受到重力和空气阻力 10.下列实验中,能说明电动机工作原理的是 11.下面几个研究实例中,采用了相同研究方法的是 ①利用光线表示光传播的径迹和方向 ②“探究压力的作用效果与受力面积的关系”时,保持压力不变,改变受力面积 ③“比较不同物质吸热的情况”时,用加热时间的长短表示吸收热量的多少 ④“探究物体的动能与速度的关系”时,让同一钢球从斜面的不同高度由静止滚下 A .①和② B .②和③ C .②和④ D .③和④ 12.如图所示,水平桌面上放有底面积和质量都相同的甲、乙两平底容器,分别装有深度 相同、质量相等的不同液体。下列说法正确的是 L 1 L 2 S A B C D 加热器 S 2 S 1 M 加热器 S 1 S 2 M 加热器 S 1 S 2 M 加热器 S 1 S 2 M

资产评估报告

如家酒店连锁企业价值评估报告 资产评估报告书

目录 一、资产评估报告书摘要 (3) 二、资产评估报告书(正文) 1. 委托方及产权持有方简介 (4) 2. 评估目的 (5) 3. 评估范围和对象 (5) 4. 评估基准日 (5) 5. 评估原则 (5) 6. 评估依据 (6) 7. 评估方法 (7) 8. 评估过程 (8) 9. 评估结论 (11) 10.特别事项说明 (11) 11.评估基准日期后事项 (12) 12.评估报告法律效益 (12) 13.评估报告提出日期 (12)

资产评估报告书摘要 如家酒店连锁: 根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照国际公认的资产评估方法,为实施商标价值评估之目的,对“如家”商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对整体资产价值在2012年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 目前我们的资产评估工作业已结束,现谨将资产评估结果报告如下: 根据对如家的发展现状以及年营业额,使用年限等因素的考虑,使用收益法进行评估,最终得出如家酒店连锁的企业价值结果为146.533亿元。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示: 以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。 评估机构及法人代表:XXX 评估师:XXX 2012年10月31日

2018山东泰安市中考数学试题[含答案解析版]

2018年山东泰安市中考数学试卷 一、选择题(本大题共12小题,在每小题给出的四个选项中,只有一个是正确的,请把正确的选项选出来,每小题选对得3分,选错、不选或选出的答案超过一个,均记零分) 1.(3分)(2018?泰安)计算:﹣(﹣2)+(﹣2)0的结果是() A.﹣3 B.0 C.﹣1 D.3 2.(3分)(2018?泰安)下列运算正确的是() A.2y3+y3=3y6B.y2?y3=y6C.(3y2)3=9y6D.y3÷y﹣2=y5 3.(3分)(2018?泰安)如图是下列哪个几何体的主视图与俯视图() A.B. C.D. 4.(3分)(2018?泰安)如图,将一张含有30°角的三角形纸片的两个顶点叠放在矩形的两条对边上,若∠2=44°,则∠1的大小为() A.14°B.16°C.90°﹣αD.α﹣44° 5.(3分)(2018?泰安)某中学九年级二班六组的8名同学在一次排球垫球测试中的成绩如下(单位:个) 35 38 42 44 40 47 45 45

则这组数据的中位数、平均数分别是() A.42、42 B.43、42 C.43、43 D.44、43 6.(3分)(2018?泰安)夏季来临,某超市试销A、B两种型号的风扇,两周内共销售30台,销售收入5300元,A型风扇每台200元,B型风扇每台150元,问A、B两种型号的风扇分别销售了多少台?若设A型风扇销售了x台,B型风扇销售了y台,则根据题意列出方程组为() A. 300 200 1 0 30 B. 300 1 0 200 30 C.30 200 1 0 300D.30 1 0 200 300 7.(3分)(2018?泰安)二次函数y=ax2+bx+c的图象如图所示,则反比例函数y=与一次函数y=ax+b在同一坐标系内的大致图象是() A.B.C. D. 8.(3分)(2018?泰安)不等式组 1 3 1 2 <1 412 有3个整数解,则a的取值 范围是() A.﹣6≤a<﹣5 B.﹣6<a≤﹣5 C.﹣6<a<﹣5 D.﹣6≤a≤﹣5 9.(3分)(2018?泰安)如图,BM与⊙O相切于点B,若∠MBA=140°,则∠ACB

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中,错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确,股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人,力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的,参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场,信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件: 1.市场上的投资者都是理性的经济人,都以追求利益最大化为行动目标,投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场,信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确,股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争,有大量投资者参与,大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

关于房地产资产评估报告范本

关于房地产资产评估报告范本 一、个别因素分析 估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于xx年,于xx年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。 副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于xx年,外观 * ,房屋所有权证号码为***。 二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。 三、最高最佳使用分析 房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价,最高最佳使用是指法律上允许,技术上可能,经济上可行,经充分合

理论证,能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。 四、估价方法的选取 估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。 五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入 据调查,***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间,估价对象为县政府指定招待中心,综合考虑各种因素,确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间,估价对象拥有各类客房共82套,现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表:客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元 日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入 根据委托方提供的资料及相关调查结果,确定估价对象会议室使用收入情况如下表: 会议室年收入=半天价格×2×出租率×365

2018年资产评估师 评估基础 真题及答案

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】A 【答案解析】A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目

C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】 3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。

山东省泰安市2018年初中学业水平考试语文试题及答案

秘密★启用前试卷类型:A 泰安市2018年初中学业水平考试 语文试题 本试卷分第I卷(选择题)和第Ⅱ卷(表述题)两部分,第1卷1至6页,第Ⅱ卷6至8页。满分120分,考试时间120分钟。 注意事项: 1.答卷前,考生仔细阅读答题卡上的注意事项,并务必按照相关要求作答。 2.考试结束后,监考人员将本试卷和答题卡一并收回。 第I卷(选择题共40分) 一、(12分,每小题2分) 1.下列句子中加点字的字音或字形完全正确的一项是() A.大殿廊下,鸣钟击磬.(pán),乐声悠.扬。台基上的香炉和铜龟、铜鹤里点起檀.香或松 柏枝,烟雾缭.(liáo)绕。 B.计程车像饥蝗.( huáng)拥来。在车轮扬起的滚滚黄尘里,在一片焦燥.恼怒的喇.叭声里, 那一片清荫.(yīn)不再有用处。 C.如不能辨.异,可令读经院哲学,盖此辈皆吹毛求疵.之人;如不善求同,不善以一物阐. (chǎn)证另一物,可令读律师之案卷.(juàn)。 D.在众目睽睽.(kuí)之下决不能就此作罢,遭人哂.(shěn)笑。他把扩音机紧靠住洞口, 把音量开到最大限度,振.耳欲聋的声音源源不断地从扩音机里传了出来。 2.下列句子中加点的词语运用错误的一项是() A.那些野马远比大多数家马来得强壮、轻捷和遒.劲.。 B.人类的智慧与大自然的智慧相比实在是相得益彰 ....。 C.那些屏总勾不起我的诗意,原因似乎是造型不够轻巧,色彩又觉伧俗。 ... D.再小的事物,借助这对眼睛都能看得清清楚楚,哪怕是微不足道 ....的细节。 3.下列句子中加点词语的解释错误的一项是() A.①夸父与日逐走.(跑)。(《夸父逐日》) ②香远益清,亭亭净植.(立)。(《爱莲说》) B.①虽乘奔.(飞奔的马)御风不以疾也。(《三峡》) ②肉食者鄙(目光短浅),未能远谋。(《曹刿论战》) C.①自康乐以来,未复有能与.(和)其奇者。(《答谢中书书》)

酒店评估报告

沧州市阿尔卡迪亚国际大酒店 单位工程竣工质量评估报告 编制人: 审核人: 沧州市宏业工程建设监理有限公司

目录 一、工程概况 二、工程质量评估依据 三、质量保证资料检查情况 四、各分部(子分部)分项工程质量评估 五、建筑沉降观测情况 六、单位(子单位)工程观感质量评定 七、对该单位工程的评估结论

工程质量评估报告 一、工程概况: 本工程位于沧州市黄河路北侧,永安大道与开元大道之间,是集酒店、宾馆、餐饮娱乐、办公用房于一体的多功能综合大厦。总建筑面积62106.27m2,其中地上48881.3m2,地下13225m2。主楼地上二十八层,地下两层;裙楼地上三层,地下两层。建筑高度101.30m,消防高度99.25m。 主楼地基采用预应力混凝土静压管桩,桩径500mm,有效桩长35m,单桩极限承载力特征值为2000KN;主楼圆弧区采用预应力混凝土静压抗拔桩,桩径500mm,有效桩长12m,单桩极限抗拔承载力特征值为250KN;裙楼采用预应力混凝土静压抗拔桩,桩径400mm,有效桩长12m,单桩极限抗拔承载力特征值为220KN。 主楼基础顶至八层柱、墙采用C60现浇混凝土,八层顶至十一层柱、墙采用C55现浇混凝土,十一层顶至十七层柱、墙采用C50现浇混凝土,十八层及以上柱、墙采用C40现浇混凝土;主楼基础梁、筏板、基础顶至六层梁、楼板采用C40现浇混凝土,七层以上梁、楼板采用C30现浇混凝土;裙楼柱、墙、梁、板、楼梯均采用C40现浇混凝土;其他构建混凝土均为C20;填充砌体外墙采用加气混凝土砌块,强度等级A5.0,采用M5混合砂浆砌筑;内墙采用轻质隔墙板,采用M5混合砂浆砌筑;地下室砌体采用加气混凝土砌块,强度等级A5.0,采用M5专用砂浆砌筑。 外墙全部干挂大理石,局部配装GRC构件。

饭店资产评估报告范本

饭店资产评估报告范本 Model of hotel assets appraisal report 汇报人:JinTai College

饭店资产评估报告范本 前言:报告是按照上级部署或工作计划,每完成一项任务,一般都要向上级写报告,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等,以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 一.委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者 二.评估目的 本次评估为该饭店持续经营提供价值依据 三.评估对象和评估范围 誉洋饭店整体价值 四.价值类型及其定义 收益现值:收益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。 五.评估基准日 20xx年7月6日 六.评估依据 略

七.评估方法 根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,采用收益法对誉洋饭店整体资产进行了评估。八.评估实施过程和情况 评估计划:7月4日前期准备 7月5日问卷调查的制作和评估问题的讨论 7月6日实地调查,数据采集、资料整理和编制评估报告 为了对誉洋饭店整体价值进行评估,我们对饭店进行了调查了解。基本情况如下: 饭店概况:地理位置: 成立时间:20xx年3月主营业务:刀削面、炒面、盖饭消费群体:学生及附近居民饭店类型:个体经营者 . 资产构成:空调3000元 煤气灶 470元桌椅 1080元大锅 1400元餐具 700元冰柜 10000元总计16650元 饭店管理状况:良好

主要竞争对手:福州沙县小吃、哈工大美食城、山西面庄、樱花面馆、麻辣香锅等 评估价值计算: 评估采用的方法为收益法,在收益法的应用过程中可以采用净利润和净现金流量值,此次评估选用净现金流量值。 月现金流入构成情况为:营业额 1300*30=39000元月现金流出构成情况为:房屋租金 35000/12=2916.67元进货费用 600*30=18000元工资支出 6000元 水、电、煤气等费用 150*30=4500元送餐相关费用 150元其他额外支出 200元总计31766.67元月净现金流量:39000-31766.67=7233.33元年净现金流量:86799.96元资本化率的选用:饭店行业平均资本化率为8% 持续经营年限:通过对誉洋饭店的调查了解以及市场分析,估计可持续经营20年 P=A/i*[1-1/(1+i)n] A为年金,i为折现率,n为收益年限 P=86799.96/8%*[1-1/(1+8%)20]=852214.80元 九.关于评估结果

2018年资产评估报告有效期word版本 (4页)

本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除! == 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! == 资产评估报告有效期 资产评估报告的有效期是多久?下面是小编整理的关于资产评估报告的有效期的相关内容,欢迎大家阅读参考。 资产评估报告有效期一般为一年,按现行规定从基准日开始算。 此规定在一般情况下是可行的,但是如果基准日是在几年前或者几年后的情况的话,又或者资产在特殊应用条件下,就要根据实际的情况来做出特殊的处理了。 如果按照《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》从评估基准日开始计算的话,那么有效使用期限应为一年。 现在就“起算”时间点和有效“期限”两个问题进行讨论。 当对过去课税的资产价值进行评估和对过去违法交易纠纷所涉及的资产进行评估时,基准日可能确定在几年以前,当对一项建设期很长的建筑物在建成后的房地产售价进行评估时,基准日可能确定在几年以后,而这些评估的工作日和交付报告时间是现在。 那么评估结论的有效期起算时间以基准日为时点就不合理了,只能以交付报告日起算,并且注明有效期。 其合理性是这样的,当基准日确定在以前时,评估的依据除了基准日的价格标准和法律法规外,还依据现行的评估理论、评估规范、及有关法律法规。 而后者的依据,在今后较长时间里不能保证不发生变化。

当基准日确定在未来时,评估的依据除了现行的评估理论、评估规范及有关的法律法规外,还有过去和现在影响价格的各种经济参数和经济法规政策,评估人员据此进行分析、统计、计算、判断价格的趋势做出评估结论。 在报告交付日期到基准日的较长时间,评估人员是不能把握上述情况的特殊变化的,而这些变化将对评估值产生重大影响。 因此评估报告中应注明以交付报告日期为起算点的有效期,以便界定这方面的责任。 关于“期限”,以一年为统一规定,也值得研究。 例如,我们于201X年12月份受托一项基准日为11月30日、以投资合作为目的的“税控装置”专有技术的评估,根据部门法规,该装置仅限于在201X年底以前对现有燃油加油机进行改造,因此专有技术的收益期为一年,而实现专有技术的收益必须在201X年2月底以前投资合作成功,并投入生产经营,否则评估结论成立的前提就不存在了。 那么把“一年”作为有效期显然不合适。 资产评估有效期为一年,是根据规定来算的,但是如果遇到以上类似的情况,那么可以根据资产评估的目的和资产的特点,进行合理的特殊处理。 相关阅读 资产评估报告的内容格式 (一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目,应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明,其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程,通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等,说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求,在一定程度上证实评估结果的公允性,保护评估行为相关各方的合法利益。 (二)评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整,未作虚假陈述,也未遗漏重大事项。

公司拟转让股权项目资产评估报告

公司拟转让股权项目资产评估报告 辽宁元正资产评估有限公司接受大连友谊(集团)股份有限公司的委托,就大连友谊(集团)股份有限公司拟转让其持有的大连友谊购物广场发展有限公司股权项目之经济行为,所涉及的大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。以下是小编整理的关于公司拟转让股权项目资产评估范文。欢迎大家参考! 大连友谊(集团)股份有限公司拟转让其持有的大连友谊购物广场发展有限 公司股权项目 资产评估报告 元正评报字[2016]第 186号 摘要 辽宁元正资产评估有限公司接受大连友谊(集团)股份有限公司的委托,就大连友谊(集团)股份有限公司拟转让其持有的大连友谊购物广场发展有限公司股权项目之经济行为,所涉及的大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象为大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益价值,评估范围是大连友谊购物广场发展有限公司的全部资产及相关负债,包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。 评估基准日为 2016年 8月 31日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提,结合委估对象的实际情况,综合考虑各种影响因素,采用资产基础法对大连友谊购物广场发展有限公司进行整体评估。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序,得出大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益在评估基准日 2016年 8月 31日的评估 结论如下: 资产账面价值307.49万元,评估值304.27万元,评估减值3.22万元,减值率 1.05%。

负债账面价值6,798.42万元,评估值6,798.42万元,评估增值0.00万元,增值 率0.00%。 净资产账面价值-6,490.93万元,评估值-6,494.15万元,评估减值 3.22万元, 减值率0.05%。 详见下表。 资产评估结果汇总表 评估基准日:2016年 8月 31日 被评估单位:大连友谊购物广场发展有限公司金额单位:人民币万元 项目账面价值评估价值增减值增值率% 流动资产 278.69 275.28 -3.41 -1.22 非流动资产 28.80 28.99 0.19 0.66 其中:可供出售金融资产长期股权投资投资性房地产 固定资产 28.80 28.99 0.19 0.66在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉其他非流动资产 资产总计 307.49 304.27 -3.22 -1.05 流动负债 6,798.42 6,798.42 0.00 0.00 非流动负债 0.00 0.00 0.00 负债合计 6,798.42 6,798.42 0.00 0.00 净资产(所有者权益) -6,490.93 -6,494.15 -3.22 -0.05资产基础法评估结论详细情况见评估明细表。 本报告评估结果使用有效期一年,即自 2016年 8月 31日至 2017年 8月 30日使用有效。 评估报告日 2016年 10月 22日。

2018开放大学资产评估

采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的 参照物应该是( ). 选择一项: a. 旧资产 b. 全新资产 c. 全新资产或旧资产 d. 与被评估资产的成新率相同的资产 反馈 你的回答不正确 The correct answers are: 全新资产, 全新资产或旧资产 题目2

标记题目 题干 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的. 选择一项: a. 土地的功能性贬值 b. 建筑物的经济性贬值 c. 土地的经济性贬值 d. 建筑物的功能性贬值 反馈 你的回答不正确 正确答案是:建筑物的功能性贬值 题目3

标记题目 题干 资产评估的主体是指( ). 选择一项: a. 资产管理机构 b. 评估机构和评估人员 c. 交易的一方 d. 评估主管部门 反馈 你的回答正确 正确答案是:评估机构和评估人员题目4 标记题目

题干 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的. 选择一项: a. 建筑物的经济性贬值 b. 土地的功能性贬值 c. 土地的经济性贬值 d. 建筑物的功能性贬值 反馈 你的回答不正确 正确答案是:建筑物的功能性贬值 题目5 标记题目 题干 采用收益法评估资产时,各指标之间存在的关系是( ).

a. 本金化率越高,收益现值越低 b. 本金化率越高,收益现值越高 c. 资产未来收益期对收益现值没有影响 d. 本金化率与收益现值无关 反馈 你的回答不正确 正确答案是:本金化率越高,收益现值越低 题目6 标记题目 题干 对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理.

2018年泰安市中考英语试题及答案

山东省泰安市2018年中考题 英语试题 本试卷分第I 卷和第II 卷两部分。第I 卷1至9页,第II 卷10至12页,共120分考试时间120分钟。 注意事项: 1.答题前,请考生仔细阅读答题卡上注意事项,并务必按照相关要求作答。 2.考试结束后,将本试卷和答题卡一并交回。 第I 卷(共70分) 第一部分听力(共20小题;每小题1分,满分20分) (一)听句子,选择适当的应答语。每个句子读两遍。 1. A. Thank you B. You’re welcome C. Never mind 2. A. No, I’m not B. Sorry, I don’t C. Sure, I’d love to 3. A. Kind. B. Delicious C. Sunny 4. A. No problem B. Good idea! C. Sounds good (二)听四段对话,选择正确答案。每段对话读两遍。你将有15秒钟的时间阅读下面4个小题。 5. When does Mary go to the library? A. On Tuesday B. On Friday C. On Sunday 6. What’s Kate’s favorite sport? A. Baseball B. Basketball C. Volleyball 7. How long does it take the girl to ride to school? A. An hour B. Half an hour C. Ten minutes 8. What does Jack want to be in the future? A. A policeman B. A writer C. A dentist. (三)听两段长对话,选择正确答案。每段对话读两遍。听每段对话你将有10分钟的时间阅读对应的2个小题。

酒店评估说明书

金水湾大酒店 整体变更为股份评估项目资产评估说明 正达资报字[2017]第xx号 正达资产评估 二零一七年五月二十日

目录 第一部分关于评估说明使用围的声明 (3) 第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 (4) 一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者 (4) 二、关于评估目的的说明 (7) 三、关于评估对象和评估围的说明 (7) 四、关于评估基准日的说明 (8) 五、可能影响评估工作的重大事项说明 (9) 六、资产及负债清查情况说明 (9) 七、资料清单 (9) 第三部分资产清查核实情况说明 (12) 一、清查核实的容 (12) 二、实物资产分布情况及特点 (13) 三、影响资产清查的事项及处理方法 (13) 四、资产清查核实的过程与方法 (13) 五、资产清查核实的结论 (15) 第四部分成本法的评估说明 (16) 一、流动资产的评估说明 (16) 二、长期投资评估说明 (22) 三、固定资产的评估说明 (53) 四、在建工程评估说明 (66) 五、无形资产的评估说明 (66) 六、长期待摊费用的评估说明 (79) 七、递延所得税资产的评估说明 (79) 八、负债的评估说明 (80) 第五部分评估结论及分析 (84) 一、评估结论 (84) 二、评估结论分析 (84)

第一部分关于评估说明使用围的声明 本评估说明仅用于此次评估目的或供资产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用,非法律、行政法规规定,材料的全部或部分容不得提供给任何单位和个人,也不得见诸于公开媒体。 正达资产评估 二零一七年五月二十日

第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者 本次评估的委托方和产权持有者均为金水湾大酒店;其他评估报告使用者为本次评估项目涉及的相关当事方以及国家法律、法规规定的其他评估报告使用者。 现对委托方简介如下: 企业名称:金水湾大酒店(以下简称“金水湾大酒店”或“公司”) 住所:市西工区中州中路319号 法定代表人:何则文 注册资金:14500万元人民币 实收资本:14500万元人民币 公司类型:有限责任公司 经营围:住宿、餐饮、酒吧;理发、生活类美容;洗浴、洗染;卖品部;预包装食品、饮料、工艺美术品(不含金、银)的销售。 (依法需批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 1、历史沿革及基本组织架构 金水湾大酒店成立于2003年11月7日,由市电业局和索普物业以现金方式共同出资设立的中外合资有限责任公司,设立时的注册资本为6400万元,市电业局和索普物业分别占金水湾大酒店注册资本的40%、60%。2004年5月金水湾大酒店进行了货币资金增资8100万元,其中市电业局增资3240万元,索普物业增资4860万元,增资后市电业局和索普物业分别出资额为5800万元、87000万元,分别占金水湾大酒店注册资本的40%、60%。公司法定代表人为何则文。 金水湾大酒店是国家旅游局挂牌四星级商务酒店,占地面积9990平方米,主楼高25层约87米。酒店位于市政治、文化、金融、商贸

2018年山东省泰安市中考数学试卷及解析

2018年山东省泰安市中考数学试卷 一、选择题(本大题共12小题,在每小题给出的四个选项中,只有一个是正确的,请把正确的选项选出来,每小题选对得3分,选错、不选或选出的答案超过一个,均记零分) 1.(3.00分)计算:﹣(﹣2)+(﹣2)0的结果是() A.﹣3 B.0 C.﹣1 D.3 2.(3.00分)下列运算正确的是() A.2y3+y3=3y6B.y2?y3=y6 C.(3y2)3=9y6D.y3÷y﹣2=y5 3.(3.00分)如图是下列哪个几何体的主视图与俯视图() A.B.C.D. 4.(3.00分)如图,将一张含有30°角的三角形纸片的两个顶点叠放在矩形的两条对边上,若∠2=44°,则∠1的大小为() A.14°B.16°C.90°﹣αD.α﹣44° 5.(3.00分)某中学九年级二班六组的8名同学在一次排球垫球测试中的成绩如下(单位:个) 35 38 42 44 40 47 45 45

则这组数据的中位数、平均数分别是() A.42、42 B.43、42 C.43、43 D.44、43 6.(3.00分)夏季来临,某超市试销A、B两种型号的风扇,两周内共销售30台,销售收入5300元,A型风扇每台200元,B型风扇每台150元,问A、B两种型号的风扇分别销售了多少台?若设A型风扇销售了x台,B型风扇销售了y 台,则根据题意列出方程组为() A.B. C.D. 7.(3.00分)二次函数y=ax2+bx+c的图象如图所示,则反比例函数y=与一次函数y=ax+b在同一坐标系内的大致图象是() A.B.C. D. 8.(3.00分)不等式组有3个整数解,则a的取值范围是() A.﹣6≤a<﹣5 B.﹣6<a≤﹣5 C.﹣6<a<﹣5 D.﹣6≤a≤﹣5 9.(3.00分)如图,BM与⊙O相切于点B,若∠MBA=140°,则∠ACB的度数为()

固定资产评估报告

固定资产评估报告 固定资产评估报告 一、绪言 中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托,根据国家有关国有资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后,将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,并对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 现谨将资产评估情况及评估结果报告如下: 二、委托方及资产占有方简介 委托方:济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂 济南柴油机股份有限公司简介如下: 注册地址及主要经营场所地址:济南市文化西路14号 法定代表人:王涛

注册资本:10,400万元 济南柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准,由济柴厂作为独家发起人,以募集方式设立的股份有限公司。 该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票,并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。 该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料,机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。 截止2000年12月31日,该公司总股本10,400万股,其中流通股为3,250万股,总资产47,662.46万元,净资产17,796.93万元,2000年度实现净利润520.43万元,每股收益0.05元,净资产收益率2.92%。 该公司最大股东为济南柴油机厂,其现持有石油济柴7,150万股,占总股本68.75%。 资产占有方:咸阳石油钢管钢绳厂 咸阳石油钢管钢绳厂简介如下: 企业名称:咸阳石油钢管钢绳厂 注册地址:咸阳市东风路35号。 法定代表人:曹家麟

2018企业国有资产评估报告指南

2018企业国有资产评估报告指南 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息。资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结,也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据,是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。下面的是分享的与企业国有资产评估报告指南有关的文章,欢迎继续访问! 第一章总则 第一条为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则--评估报告》,制定本指南。 第二条注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定执行资产评估业务,编制和出具企业国有资产评估报告,应当遵守本指南。 金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。 第三条本指南所指企业国有资产评估报告(以下简称评估报告),由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。 第四条注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容,不得使用误导性的表述。

第五条评估报告提供的信息,应当使企业国有资产监督管理机构和相关机构能够全面了解评估情况,使评估报告使用者能够合理理解评估结论。 第六条评估报告内容应当完整,符合本指南的要求。 第二章标题、文号、声明和摘要 第七条评估报告标题应当简明清晰,一般采用“企业名称+经 济行为关键词+评估对象+评估报告”的形式。 评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告 序号。 第八条注册资产评估师应当声明遵循法律法规,恪守资产评估准则,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。 评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。 第九条注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评 估报告摘要。 评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估 对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。 评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文:“以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文。” 评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。

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