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环境影响评价报告公示:上海现代汽车服务产业集聚区(上汽长风)项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告环评报

环境影响评价报告公示:上海现代汽车服务产业集聚区(上汽长风)项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告环评报
环境影响评价报告公示:上海现代汽车服务产业集聚区(上汽长风)项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告环评报

普陀区区域规划

普陀区区域规划 1.地理境域 普陀区是上海市的中心城区之一,位于市中心西北城郊结合部,东与闸北区交界,西语嘉定区交壤,南与长宁区、静安区比邻,北与宝山区相连。区域面积55.47平方公里,苏州河东西横穿境内,境内河段两岸岸线全长21.54公里,普陀区是上海西部的陆上交通要道。京沪线沪宁段、沪昆线杭段两条铁路线会合于区境内,境内设有上海西站,真南路和曹安路分别是204、312国道的起始段,沪嘉高速公路与沪宁高速公路分别从西北部与西部进入境内,内环、中环、外环线及轨道交通3号线贯穿境内。区人民政府位于大渡河路1668号,东距铁路上海火车站4.7公里,西南距虹桥国际机场8.4公里,东南距市中心人民广场7.5公里,境内最北端距长江南岸吴淞口15.5公里,西北端北新泾苗圃距江苏省境约20公里,境南北新泾桥距闵行区莘庄约12公里。 2.普陀历史 普陀区于1945年12月建区,初名十三区,1947年1月改现名,以境内普陀路得名。位于市中心西北城郊结合部,东邻闸北区,西接嘉定区,南联长宁区、静安区,北频宝山区。面积54.99平方公里,列全市中心城区第二位,其中水域0.77平方公里。户籍居民307934万户、人口84.51万人。人口密度平均每平方公里15368人。辖6个街道、3个镇,设205个居民委员会和8个村民委员会。 普陀区是上海西部的陆上交通要道,有上海“西大堂”之称。沪宁、沪杭两条铁路线会合于区境,设有上海西站。真南路和曹安路分别是204、312国道的起始段。沪嘉高速公路与沪宁高速公路也分别从区西北部与西部起始。市的内环线、外环线、明珠线(轨道交通)贯穿区境。 普陀区原为老工业区,是中国共产党领导的工人运动发源地之一。中共早期活动家李启汉、邓中夏、项英、李立三、刘少奇等都曾在区内领导工人运动。 昔时工业以纺织、面粉为主体,改革开放以来,已迅速成为各门类工业竞争发展的综合性工业区。由于开展市场经济建设,大力发展房地产业、物流业、商业、现代都市型工业、旅游和服务等第三产业,经济逐年上升。2003年,全区完成增加值58.30亿元,比上年增长12.80%。财政收入完成43.28亿元,比上年增长32.64%,其中区级财政收入完成27.75亿元,比上年增长26.66%,居全市中心城区第三位。如今,在新一轮发展中,普陀区将建设成为上海服务和辐射长三角地区的现代化贸易集聚地。 普陀区原来棚户陋屋较多,潭子湾、潘家湾、朱家湾、药水弄为旧上海著名的“三湾一弄”棚户区。1951年,开始建设上海第一个工人新村——曹杨新村,此后陆续建成新村60余处。1992年,普陀区进入第三次住宅建设高潮,10多年来,“三湾一弄”已得到全面改造,全区出现300多座命名的精品大厦,拥有数百幢时尚楼房。新区开发的典范——215万平方米的万里城和旧区改造的典范——160万平方米的中远两湾城,成为全市住宅建设的示范点。旧区改造也使市政道路、桥梁等基础设施不断完善。当前,全区上下正为全面建设新普陀而努力。

我喜欢的一处风景

美丽的潜山公园 我的家乡在湖州,这里风景优美,物产丰富。湖州有一个美丽的公园,叫潜山公园。 春天,树木抽出新的枝条,长出嫩绿的叶子。柳树像一位亭亭玉立的姑娘,垂着长长的头发,挺立在河边照镜子呢!小草从地下探出头来,似乎在看着过了一个冬天,世界又发生了什么变化。紫罗兰开出了淡紫色的小花,微风一吹,随风飘动,像在跟行人们打招呼。游客们纷纷在河边看鱼、赏花,我也不列外。梅花在早春开放,“一梅争春”这几个字格外惹人注目。 夏天,树木长得葱葱茏茏,池塘里的荷花十分美丽。清澈的河水在荷花与荷叶的衬托下,显得更加美丽!粉的荷花、黄的睡莲真像是在比美呢!白荷花呢?白荷花就像一位害羞的少女,静静地呆在那里。小鱼和小虾在荷叶下嬉戏,真像一群活泼、可爱、机灵的小精灵。如果把现在的池塘比作一幅画,那画家的本领可真了不起。 秋天,秋风一吹,红色的枫叶被染红了,在空中翩翩起舞,像漫天飞舞的红烛仙子。黄色的叶子经风儿一吹,立刻腾空而起,像会飞的蝴蝶在空中忽高忽低地飞行着。山坡上,一大片一大片的黄草地上,只有几缕稀稀落落的绿草。这一丝一丝的绿,在一片一片的黄中,显得格外鲜艳。 冬天,湖州很少下雪,但下雪时,皑皑白雪覆盖着整个潜山公园。孩子们有的在雪地里打雪仗、有的在堆雪人,有的在滑雪橇,他们玩得可开心啦!腊梅花开放了,许多孩子在树下一边闻花香,一边做游戏。 我爱美丽的潜山公园,他是一个美丽的地方,也是一个充满生机的地方。按照具有代表性的景物特征来描写: 美丽的西湖公园 我的家乡福州是一座美丽的城市。城里最美的地方就数那些风景优美、各具特色的公园了。特别是市区西北方向的西湖公园。你知道吗?她已经有1700多岁了,是福州保留最完整的一座古典园林,也是我最喜欢的公园,可谓“百游不厌”。 一走进公园,我就被眼前这迷人的景色吸引住了。只见公园的长堤两旁垂柳依依,那绿色而柔软的柳枝在微风中轻轻摆动,宛如一个个婀娜多姿的姑娘在翩翩起舞。一串串嫩绿的柳叶,在阳光的照耀下,晶莹发亮。这不禁使我想起了唐朝诗人贺知章的诗句“碧玉妆成一树高,万条垂下绿丝绦”。长堤下是一片碧绿的湖水。阳光洒在泛着粼粼波纹的水面上,仿佛是哪位神仙给湖面撒了数不清的碎金。湖面上,几只小船悠闲自在地划行着。

环境影响评价工作投标文件

×××××××××项目环境影响评价工作投标文件 一、项目环评收费 本项环评工作为总包,费用包括环境影响报告书的编制费用、环境监测费用、环境影响报告验收费用。 1.环境影响报告书的编制费用 依据《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响评价咨询收费的通知》(计价格[2002]125号)文的要求,本项目环评咨询收费计算如下: 本项目投资为亿元,在投资额~2亿元区间内,收费标准为6~15万元,经内插法计算,收费标准为万元,如下图所示。 内插法计算收费标准 本项目为市政项目,调整系数为1,环境敏感程度为敏感,调整系数为,最终收费为:×1××=万元。 2.环境监测费用 本项目环境监测涉及5个监测因子,监测点位为3个,费用为10万元。 3.环境影响报告验收费用 环境影响报告验收费用包括专家评审费、会议室的租用费和用餐费等,费用合计为2万元。

4.费用合计 费用合计为+10+2=万元。 二、项目环评流程和所需时间 我单位在接受委托后,将尽快开始公众参与第一次公示,制定监测方案并委托有资质监测单位开始环境质量现状监测,同时开始本项目环境影响评价具体技术工作,并编写环评报告,待公众参与结果和环境质量现状监测结果收回后,完成环评报告并报等待评估,并根据评估结果对报告进行修改直至拿到该项目环评的批文。 本项目所需时间主要有公众参与、环境现状监测、环评报告编写和环评验收几部分组成,其中公众参与依据“国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》和冀环办发[2010]238号文《关于进一步强化建设项目环评公众参与工作的通知》”的要求,项目工众参与分两次进行,每次不少于10个工作日,环境影响评价工作进度如下表所示。

上海景点地址汇总表个人整理共享版

上海景点地址汇总表个人整理共享版 上海景点地址汇总表个人整理共享版景点地址景点介 绍票价东方明珠地铁:可乘地铁2号线至“陆家嘴”站下,从 1号口出即到(地铁站位于东方明珠东南约100米处)。东 方明珠游客较多,尤其是节假日排队等电梯的人很多,建议早上就去,可有更多时间游览和游玩。建议提前注意选择天气晴好的日子去,这样观赏城市景观效果更好。东方明珠观光B票:145元上海市历史博物馆地铁:乘2号线到陆家 嘴站下车,从1号口出来即可。上海市历史博物馆是综合反映上海地方历史的地志性博物馆。上海地志类博物馆筹建工作始于上世纪五十年代的上海历史与建设博物馆。门票信息:门市价:35元上海海洋水族馆地铁:乘坐地铁2号线至“陆家嘴”站下,从1号口出站往北步行200米即到。上海海洋 水族馆紧邻东方明珠电视塔,这里不但能欣赏到来自世界各地的各种特色淡水生物及海洋生物,还能在喂食表演时间看到动物们有趣的吃相,而馆内的四条海底隧道更是受欢迎,步入其中,看鲨鱼、海龟等动物在头顶游弋,一切海底美景尽收眼底。门票信息:门市价:160元成人票160元;儿童票(身高1.0-1.4米)110元,儿童需由成人陪同才可入馆。上海大自然野生昆虫馆地铁:乘坐地铁二号线至陆家嘴站,从1号口出去步行10分钟左右可达。观光隧道

从浦西外滩可通过外滩观光隧道到达浦东陆家嘴,从出口上来后,往北面丰和路方向步行约三百多米可到。自然野生 昆虫馆坐落于浦东陆家嘴,位于东方明珠塔西侧,是国内首家活体昆虫与宠物展示馆。这里可以观赏到各种活生生的昆虫和昆虫标本,包括你可能从未见过的长相奇特的稀有昆虫,还能看到各种两栖爬行类动物。大自然野生昆虫馆成人票:48元外滩地铁:可乘坐地铁2号线、10号线至南京东路站,出站后步行约600米可到外滩。外滩是位于上海市中心黄浦江西岸外白渡桥至金陵东路之间的步行观光带,是最具上海城市象征意义的景点之一,万国建筑群、浦江夜景是这里最具魅力的景观。免费黄浦公园地铁:乘坐地铁2、10号线 至南京东路站下。随后步行约10分钟可达。黄浦公园东濒 黄浦江,南邻外滩绿带,西沿中山东一路,北接苏州河,曾用过外国花园、公家花园、大桥公园、外摆渡公园、黄浦滩公园等多个名字,是上海最早的欧式花园,始建于1886年免 费外滩情人墙公交至中山东一路,地铁二、十号线至南京 东路站。外滩防汛墙俗称情人墙,全长约1700米,在上个 世纪曾是沪上情侣约会的热门场所。如今的情人墙被以花岗岩、大理石与铸铁雕花栏杆的观光台所取代,建造在伸向浦江上的空箱式结构防汛墙上,成为海内外游客和市民欣赏黄浦免费城隍庙旅游区地铁:可乘坐地铁10号线至豫园站,出站后沿福佑路往东走约500米即到城隍庙旅游区核心区域。

上海市普陀区第十三个五年空间发展战略规划

上海市普陀区第十三个五年空间发展战略规划 普陀区规划和土地管理局 上海同济城市规划设计研究院 2016.01 目录

一、"十二五"空间规划发展回顾 (1) 二、"十三五"背景分析 (2) 2.1 科创驱动转型实践区 (2) 2.2 宜居宜创宜业生态区 (3) 三、现状发展问题与特征 (5) 3.1 现状分析 (5) 3.1.1 用地布局现状分析 (5) 3.1.2 产业结构现状分析 (6) 3.1.3 道路交通现状分析 (6) 3.1.4 绿化景观现状分析 (8) 3.1.5 公共设施现状分析 (9) 3.2 发展优势总结 (10) 3.2.1 区域协同的交通优势 (10) 3.2.2 内外联动区位优势 (10) 3.2.3 存量转型土地优势 (10) 3.2.4 创新提升产业优势 (10) 四、城市空间发展战略 (10) 4.1 科技创新战略 (10) 4.1.1 上海“十二五”规划明确提出“创新驱动,转型发展” (10) 4.1.2 中共上海市委《关于加快建设具有全球影响力的科技创新中心的意见》.. 11 4.1.3 普陀区创新产业发展潜力评价 (11) 4.1.4 普陀科创转型的空间发展思路:深化“产城融合” (11) 4.2 四大中心战略 (12) 4.2.1 “一带一路”开放格局 (12) 4.2.2 上海自贸区 (12) 4.2.3 自贸区对普陀产业影响 (13) 4.3 区域协同战略 (14) 4.4 老城复兴战略 (14) 五、规划总体定位 (15) 5.1 指导思想 (15) 5.1.1 战略对接,区域协同——以科技创新战略为统领 (15) 5.1.2 核心引领,联动发展——以特色功能区为空间载体 (15) 5.1.3 高效利用,精明增长——以公共交通体系为支撑 (15) 5.1.4 有机更新,文化延续——以内涵式发展为特色 (16) 5.2 功能定位 (16)

普陀区区域规划

普陀区区域规划 1. 地理境域普陀区是上海市的中心城区之一,位于市中心西北城郊结合部,东与闸北区交界,西语嘉定区交壤,南与长宁区、静安区比邻,北与宝山区相连。区域面积55.47 平方公里,苏州河东西横穿境内,境内河段两岸岸线全长21.54 公里,普陀区是上海西部的陆上交通要道。京沪线沪宁段、沪昆线杭段两条铁路线会合于区境内,境内设有上海西站,真南路和曹安路分别是204、312 国道的起始段,沪嘉高速公路与沪宁高速公路分别从西北部与西部进入境内,内环、中环、外环线及轨道交通3 号线贯穿境内。区人民政府位于大渡河路1668号,东距铁路上海火车站4.7 公里,西南距虹桥国际机场8.4 公里,东南距市中心人民广场7.5 公里,境内最北端距长江南岸吴淞口15.5 公里,西北端北新泾苗圃距江苏省境约20 公里,境南北新泾桥距闵行区莘庄约 12 公里。 2. 普陀历史 普陀区于1945年12月建区,初名十三区,1947年1月改现名,以境内普陀路得名。位于市中心西北城郊结合部,东邻闸北区,西接嘉定区,南联长宁区、静安区,北频宝山区。面积54.99 平方公里,列全市中心城区第二位,其中水域0.77 平方公里。户籍居民307934万户、人口84.51 万人。人口密度平均每平方公里15368人。辖6 个街道、3个镇,设205个居民委员会和8 个村民委员会。 普陀区是上海西部的陆上交通要道,有上海“西大堂”之称。沪宁、沪杭两条铁路线会合于区境,设有上海西站。真南路和曹安路分别是204、312 国道的起始段。沪嘉高速公路与沪宁高速公路也分别从区西北部与西部起始。市的内环线、外环线、明珠线(轨道交通)贯穿区境。 普陀区原为老工业区,是中国共产党领导的工人运动发源地之一。中共早期活动家李启汉、邓中夏、项英、李立三、刘少奇等都曾在区内领导工人运动。昔时工业以纺织、面粉为主体,改革开放以来,已迅速成为各门类工业竞争发展的综合性工业区。由于开展市场经济建设,大力发展房地产业、物流业、商业、现代都市型工业、旅游和服务等第三产业,经济逐年上升。2003 年,全区完成增加值58.30 亿元,比上年增长12.80%。财政收入完成43.28亿元,比上年增长32.64%,其中区级财政收入完成27.75 亿元,比上年增长26.66%,居全市中心城区第三位。如今,在新一轮发展中,普陀区将建设成为上海服务和辐射长三角地区的现代化贸易集聚地。 普陀区原来棚户陋屋较多,潭子湾、潘家湾、朱家湾、药水弄为旧上海著名的“三湾一弄”棚户区。1951 年,开始建设上海第一个工人新村——曹杨新村,此后陆续建成新村60 余处。1992 年,普陀区进入第三次住宅建设高潮,10 多年来,“三湾一弄”已得到全面改造,全区出现300 多座命名的精品大厦,拥有数百幢时尚楼房。新区开发的典范——215 万平方米的万里城和旧区改造的典范——160 万平方米的中远两湾城,成为全市住宅建设的示范点。旧区改造也使市政道路、桥梁等基础设施不断完善。当前,全区上下正为全面建设新普陀而努力。 普陀区的名胜古迹有:玉佛禅寺,江南名刹,以供奉白玉雕释迦牟尼坐像和卧像而得名;真如古寺,1996 年列为全国重点文物保护单位,每年一次的真如文化庙会在此附近举行;沪西清真寺,上海较大的清真寺之一;沪西工人文化宫,全市面积最大的园林式工人文化宫;长风公园,全市以水秀著名的大公园,园内有建于

建设项目环境影响评价文件审批流程

建设项目环境影响评价 文件审批流程 Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

建设项目环境影响评价文件审批流程 1、事项名称:建设项目环境影响评价文件审批 2、行政许可程序 建设项目环境影响评价文件审批进行分类审批管理,根据建设项目对环境的影响分三类:环境影响登表、环境影响报告表、环境影响报告书。 Ⅰ类项目:对环境影响很少,不需要进行环境影响评价的,实行环境影响登记表审批管理。列入国家环境保护总局公布的《建设项目环境保护分类管理名录》应报批环境影响登记表的项目,填写《环境影响登记表》。 ? Ⅱ类项目:对环境有影响,须建设污染防治设施以消除或减少项目对环境的污染或破坏的,实行环境影响报告表审批管理。列入国家环境保护总局公布的《建设项目环境保护分类管理名录》应报批环境影响报告表的项目,由建设单位委托有资质的环评单位编写《环境影响报告表》。 Ⅲ类项目:从事区域性开发或对环境产生较大影响的建设项目,实行环境影响报告书审批管理。列入国家环境保护总局公布的《建设项目环境保护分类管理名录》应报批环境影响报告书的项目,由建设单位委托有资质的环评单位编写《环境影响报告书》和委托有资质的环境技术评估单位对报告书提出评估意见。 其中,改建、扩建、技改项目,若新、老污染源均可达标排放,排污量全面减少,并且环保问题较为简单的,经环保部门确认可编写《环境影响报告表》。 需办理立项的项目,与环境影响评价文件的审批程序相同。 业务申报流程图 ? 3、需提交的资料、证件 Ⅰ类项目:填写《环境影响登记表》的项目: ?(1)《环境影响登记表》一式两份 ??? (2)工商局核发《企业名称预先核准通知书》一份(复印件)。已领工商执照的,提交其复印件;属申办分支

文化广场历史

文化广场前生 座落于上海市中心的文化广场,东接茂名南路、西靠陕西南路、北邻复兴中路、南以永嘉路为界,这片看似静谧的地块,承载着上海滩80多载的历史风云…… 地块鸟瞰图(摄于2005年8月) 上世纪二三十年代,这里曾是旧上海的法商赛跑会,亦即逸园跑狗场,场内能容纳二万余人,号称“远东第一大赌场”,并配有为赌客服务的旅馆、舞厅和露天电影院等。 1949年5月,上海解放,逸园饭店由职工组织业务维持会继续营业。原饭店、舞厅借给各单位开会,举办展览会。 文化广场初建 1952年4月,经市人民政府决定,陈毅市长批准,将逸园改建、扩建、新建为上海市“人民文化广场”(当年11月经市府批准改称“文化广场”)。改扩建工程至1954年底前完成,成为当时上海人民盼望已久的各种设施比较完备的群众政治文化活动中心场所。 从1952年到1966年(即文革前)的14年中,在广场举行的重要政治集会、报告会共计626场,参加的干部群众为201万人次。文化广场是一所大型的进行政治教育和革命传统教育的大课堂,人们在这里接受社会主义、爱国主义和集体主义教育。 然而道路是曲折的,1966年开始的“文化大革命”,给广场带来了一场浩劫。“四人帮”利用这块场地,策划阴谋,残酷批斗市委领导、大批老干部和知识分子,自立为王的造反派在这里打派仗,搞打砸。1976年,在所谓“反击右倾翻案风”中,还举行过大唱“文化大革命好”的歌咏大会,借此大造反革命舆论,如此等等,在广场的历史上,留下了沉重的一页…… 1969年12月,广场在大修时因工程队违反操作规程,引发了一场罕见的大火灾,烧毁了整个大会场、舞台和原展览馆馆一部分。数千群众,尤其是青少年奋不顾身,在大火中抢救国家财产,其中14位市民壮烈牺牲(均追认为烈士),350人负轻重伤,损失达500万元以上。 文化广场复建 1970年春,周恩来总理亲笔批示:重建文化广场。 当年9月,经过了83个日日夜夜的奋战,以最快的速度、全优的工程质量,完成了一座5700平方米,三向管式网架结构,整个封闭式的观众厅无一落地立柱;舞台高度升至19米,还扩大了观众休息厅和各项服务设施,建成了在当时具有世界先进水平的新文化广场。 1973年5月,朝鲜平壤歌剧院第一次把原汁原味的大型歌剧《卖花姑娘》带到上海观众面前,成为一代人挥之不去的时代烙印。

戴德梁行推荐项目概况

戴德梁行推荐物业项目 上海城建国际中心 项目概况:地处陆家嘴竹园商贸区福山路浦电路交汇处,占地面积10423 M2,建筑面积60000 M2(商业面积5500 M2,办公层面积39500 M2);高度120米,29层,层高2.7米,得房率约70%;地下车库三层共提供285个车位。 开业时间:2009年 收费情况:租金7.5元/M2/天;物业费29元/M2/月(仅供参考) 项目特色:该项目以超前设计理念和生态景观概念,以及全程人性化服务,傲视陆家嘴核心区域,立面设计风格简约,大面积的玻璃幕墙与塔楼主体突出的金属肋条,塑造出高耸挺拔的视觉印象,极富现代感。荣获“首届全国新时代优秀规划、建筑、设计方案综合大奖”和“全国优秀商务楼金奖”。室内装潢部分多采用金属质感材料,大块面的银灰色“乐思龙”针孔吊顶的应用,极完美的表现了大厦理性、现代感的设计理念,在提升室内装饰效果的同时亦能起到良好的吸音作用。 客群定位:金融外资型客户

上海东方汇经中心 项目概况:地处陆家嘴环路333号,占地面积9298 M2,建筑面积113382 M2(地下一层商业面积4871 M2);高度200米,31层,层高低区3.2米高区3.7米(低区租赁、高区出售),得房率约67%;地下车库2F-4F共提供500个车位。 开业时间:2014年 设计单位:美国KPF 收费情况:租金11.5-14元/M2/天;物业费40元/M2/月(仅供参考) 项目特色:大厦四方除围抱辽阔的绿化广场,拥贯穿全栋之创新中庭,设计独特,为大厦提供最佳的自然光线和新风循环。大厦的超甲级3.2-3.5米楼层净高结合了既环保又节能的高效地送风空调系统,为租户提供优质的配套,大大提升了办公空间格局的灵活性。项目的特色户设于顶层,除饱览小陆家嘴及黄浦江之优越景观,更可让客户随时置身顶层之空中花园,呼吸城市新鲜气息,为区内罕有。低区和高区分别设有办公大堂,层高13.5米,整个项目日照、流水和绿化园林相映成趣。 客群定位:银行等金融业主力客层

长风公园作文

长风公园作文 本文是关于作文大全的,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 长风公园作文(一) 又是一个春暖花开的季节,学校组织我们去春游,这次要去的是我梦寐以求的地方——长风公园。 我们欢欢喜喜地乘着大巴士来到了长风公园大门口,首先映入我们眼帘的是“长风公园”那四个金光闪闪的大字。接着导游和老师带领我们进入了公园大门,我一下子就被眼前的美景吸引住了。曾经在网上浏览到长风公园的园林布局是依照北京颐和园和苏州及杭州的景点来布局的,果真名副其实。我们接着往里走,抬头间,就来到了怡红亭,大家在亭子里休息片刻后,老师召集全班同学拍了张集体照留念,而后就在周围观赏起美景来。看,那一簇簇的一串红火红火红的,是那么地热烈奔放,鲜艳无比;瞧,那一株株牡丹雍容华贵,正竟相开放,散发出一阵阵迷人的清香;还有那杜鹃花绽开了美丽的笑脸,好像在欢迎我们的到来……我们沿着花间小道继续往里走,转弯间,一棵参天大树出现在了我们的眼前,他是那么的苍劲有力,枝繁叶茂,听班主任徐老师说,这是一棵百年名贵树种,我不禁想到:“这要比我爷爷的年龄还要大呢!”再继续往前走,我们要开始下一个目标:爬山。这对我们这些整天坐在教室里的学生来说,是一件多么新鲜、稀奇的事啊!同学们兴奋地来到山脚下,个个精神抖擞,背好包

争先恐后地向上爬,谁也不愿落下,都想第一个爬到山上去看个究竟,爬山对我们这些小机灵来说一点都不累,不一会儿,我们就登上了山顶。站在山顶上,感觉一下子豁然开朗,心旷神怡。同学们有的三五成群的拍照,有的观赏远处的美景,还有的互相嬉戏着……一转眼,半个小时过去了,我们也该下山了。俗话说‘上山容易下山难,’这里的石梯有宽有窄,有些地方还非常陡峭,我们小心翼翼地注意着脚下,都顾不上看两旁的风景了,我们班的俞伽都还差点摔了一跤,好险啊!我更加小心了,终于下了山,大家都松了口气。虽然此刻,我们个个都红光满面,口干舌噪的,可是我们一点都不觉得累,相反爬山的感觉可真爽。 休息片刻后,在老师的招呼声中,我们乘着车踏着夕阳欢欢喜喜地回家了。 长风公园作文(二) 正月初一那天,天气晴朗,万里无云,我和爸爸,妈妈,小表叔一起去长风公园划船。到了长风公园,人真多呀!连划船都要排成长长的队伍,爸爸去买了船票,我们在那里排队等了一个多小时,好不容易才等到了一个空船,我们赶快上了船。 我和小表叔坐在船的最前面,爸爸妈妈坐在后面。我和小表叔轮着掌握方向盘,爸爸妈妈在后面蹬着划船。我们在水里转来转去,玩的高兴极了。正在高兴时,忽然看见我们的船正直直往正前方的一条手划船上撞去,把划船的叔叔阿姨吓的赶紧转弯,把我们俩笑的肚子疼。妈妈说我没掌握好方向便让小表叔掌握方向,我想抵赖,于是就

分析文化广场

东部新城的地理位置: 东部新城西起世纪大道、南至萧甬铁路、北至通途路、东至东外环路,总面积15.85平 方公里,它是宁波城市“东扩”的“排头兵”。其中的中心商务区,北起通途路、南到宁穿路、西临世纪大道、东界规划海晏路,总面积1.8平方公里,为“中提升”战略十大功能区块之一,也是“中提升”的龙头区块、东部新城核心区内最先启动的区块,它将成为未来 宁波城市经济与社会生活最活跃的地区。 对于宁波而言,东部新城的地位堪比三江口:三江口浓缩了我们这座城市现在的繁华,而东部新城则是宁波未来的象征和标志———宁波未来的行政中心和商务中心就在这里。 未来宁波的三大国际服务平台———国际贸易展览中心、国际航运服务中心、国际金融服务中心,都在东部新城中心商务区内。东部新城中心商务区,将是城市商务、金融、贸易、物流、咨询、展示等高端服务业集聚发展之地,也是信息流、人流、资本流交往汇聚之地,是24小时活跃的城市区。它和位于其东南面的市政中心区一起,将构成未来宁波新的市中心的“双核”。作为宁波市“构筑大都市”,强化和提升长三角南翼经济中心地位,塑造和展示二十一世纪宁波新形象的重大战略举措,东部新城将承担行政服务、商务金融、科技信息、会议会展、公共文化、居住等城市功能,并配套完善商业服务、生活休闲等设施,形成具有江南水乡特色的新城区。而在这里,东部文化广场的项目备受市民关注。 宁波文化广场的项目规划:宁波文化广场项目是宁波市政府“十一五”规划的重点建设项目之一,选址东部新城,西以海晏路为界、北以宁穿路为界、东以河清路为界、南以中山路为界。项目集创新性、科技性、时尚性、参与性、娱乐性为一体,按照市场化运营的原则,将影视艺术、综合演艺、科普展示、儿童娱乐、群艺表演、教育培训、体艺健身、文化会所、艺术沙龙九大主题功能有机融合。项目净用地15.83公顷,总建筑面积约32万平方米,其中地上面积20万,地下面积12万,总投资约30亿元人民币。 实现筹建与运营一体化、事业与产业一体化、政府采购与市场运营一体化 政府重视程度:总投资约30亿元人民币。仅设计就花费4年,是宁波市政府“十一五”规划的重点建设项目之一宁波文化广场由宁波文化广场投资发展有限公司履行 投资、建设和运营管理职责,这家公司则由宁波开发投资集团有限公司、宁波江东区国有资产投资有限公司、宁波鄞州区城市建设投资发展有限公司三家市、区两级国有投资公司共同出资组建。政府予以财政支持,为文化消费买单一部分费用。

上海长风公园调研报告

长风公园调研报告 景观设计是城市绿化的主要组成部分,不仅可以美化环境、陶冶情操,最重要的它还是城市可持续发展的重要标志。这次调研的对象是上海长风公园,上海长风公园始建于1956 年,1959年国庆节建成 开放,是上海市大型的 综合性公园,唯一的山 水公园。如图一:这是 上海长风公园的平面 图,公园面积约36.6平 方米,公园设有四个大 门,南门(正门)在大 渡河为1号门;东门在 枣阳路南端为2号门; 图一西门在大渡河路云岭路口为4号门,北门在怒江路为3号门,公园借鉴了北京颐和园园林风格和杭州、苏州的造景手法,总体布局模拟自然,园景以湖为主,山水结合,浩瀚的银锄湖面和30米高的铁臂山构成全园独特的景观。公园的道路错综复杂,有很多的小道交叉,但在每个交叉路口又有清晰的指示牌,游客因此不会迷失方向。指示牌的顶部用了小海豚的造型,显得活泼可爱,更容易获得儿童以及青少年的喜爱。公园的道路都是由各式的硬地铺地而成,不同的场景铺不同的材质,一般的大路就是水泥地铺地,如果是一段在草丛或是树林里面的小径,则会用小 图二图三图四

石子与大砖块结合而铺设,或是边上用石头堆砌成栅栏的样子。如图二、三、四所示。如果是比较重要的小路,就是相对上面几种走的人多一些的,路也相宽一些的话,则一般用偏红 的砖块铺成错落有致的 形状,这样显得不会太 杂乱无章,小路的有序 和小径的生动配合的相 得益彰,非常的和谐。 如图五、六。在公共设 施方面,长风公园也布 置的非常的齐全。每个 路口都有垃圾桶,图五图六在路边都有路灯,树林里面、花丛中也配着小的路灯。供人们休闲的长椅也很多,在路边都有安排,行人累了可以休闲,基本的设施样样齐全。长风公园作为一个大型的山水公园,人流量是比较大的,它里面不仅仅是有花草树木供人们欣赏,而且也有很多的娱乐设施供人们玩耍嬉戏。图七是一份长风公园的人流线分析图,红色的线条是主要流线,这条线贯穿了整个公园的主要景观,它连接着4个主要出入口,也是人流量最大的一条路线,蓝色的线是公园的次要流线,它密密 麻麻的有很多条,连 接着主要流线,通往每 个景点,还有很多小 径,虽然人流量不大, 但却充实着公园。长风 公园的著名景点很多, 像铁臂山、银锄湖等, 公园还有著名的长风 海底世界。如图八公园 一共分成 图七了5个区域,分别是饮食区、娱乐区、休闲区和观景区,如饮食区里面有食品部、小吃街、餐厅,娱乐区里面包括游乐场、赛车馆、白鲸表演馆等,休闲区有草坪、广场供人们休闲,观景区包括了长风公园

建设项目环境影响评价的重点和难点

. 精品 序号 重点 难点 1 对于不同的环境影响,编制不同分栏环境影响报告书(表),进行全面评价或专项评价。 2 建设项目的环境影响报告书的内容中要求建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估。 3 建设项目的环境影响评价,应当避免与规划的环境影响评价相重复。 4 提供环境影响评价服务的机构应获得国务院环境保护行政主管部门考核审查合格和资质证书并对评价结论负责。 5 为建设项目环境影响评价提供技术服务的机构,不得与负责审批建设项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门或者其他有关审批部门存在任何利益关系。 6 建设单位应当在报批建设项目环境影响报告书前,举行论证会、听证会,或者采取其他形式,征求有关单位、专家和公众的意见。 公众参与力度不够,论证会、听证会等流于形式。 7 对于跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目,地区间责任和义务和划分。绝大部分环评问题都与跨行业有关。 8 建设项目的环境影响评价文件经批准后,建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目的环境影响 评价文件。 9 环境保护行政主管部门应当对建设项目投入生产或者使用后所产生的环境影响进行跟踪检查,对造成严重环境污染或者生态破坏的,应当查清原因、查明责任。 后续的跟踪检查监督及责罚仍然缺乏。 10 建设项目环境影响评价报告质量参差不齐,项目可研深度不够。 11 有些可研编制文本质量较差,环评关注的问题没有交待清楚,具体工作不规范,环评工作未能达到《环评法》要求,不注重实质,流于形式。 12 环评业务量较大,环评从业单位及人员较少,专业人才稀缺,挂靠严重,部分环评工程师业务能力缺乏。 13 新环评导则环评精度提高但仍有空间。 14 不注重实质,流于形式。部分环评文件的这部分内容是东抄西凑完成的,不具有针对性和可操作性,流于形式。 15 违法成本仍较低,奖惩制度待改进。

上海长风商务区商办项目营销策划方案

目录 前言 3第一部分办公楼市场研究 一、2007年全市办公楼价量走势分析 5 二、区域办公楼市场分析 6 1、长风生态商务区办公楼案例分析6 2、周边其他在售个案介绍 7 3、邻近板块虹桥开发区办公楼市场分析 8第二部分酒店式公寓市场研究 一、上海酒店式公寓主要经营模式分析 15 1、酒店式公寓经营层面的分类 15 2、调查样本选取标准15 二、上海酒店式公寓整体市场分析 16 1、地域特征分析 16 2、规模分析17 3、客房面积分析 18 4、租金分析 20 5、经营情况分析 21 三、上海酒店式公寓市场细分分析 22 1、上海酒店式公寓市场分类 22 2、区位分析25 3、软件服务分析26 4、硬件分析 27 5、客户分析 33 第三部分定位篇 一、项目的SWOT分析 35 二、产品功能定位(I幢) 38 1、功能定位38 2、发展目标38

3、酒店式公寓物业的有利因素38 4、产品定位论证(比较分析) 39 三、I幢物业的产品市场定位 41 四、酒店式公寓的价值挖掘 42 五、酒店式公寓产品功能挖掘和优化 44 六、目标客户定位 47 第四部分营销推广篇 一、项目核心竞争力 53 1、市场大势和项目机会点 53 2、优势资源整合,提高核心竞争力54 二、企划总精神: 55 1、企划的目标受众分析55 2、企划总精神、LOGO与秀稿示意 56 三、分阶段推广策略 59 四、媒体组合策略 64 五、价格策略 65 1、价格建议 65 2、价格策略 65 六、入市时机规划 65 七、销售阶段性推进构想 66 八、销售策略 68 九、可能面临的风险及规避方式 69 附录: 关于开发过程中合理避税问题 71 前言 本项目位于长风生态商务区内,整个地块占地约12万平方米,地上总建筑面积约29万方。规划有主题式商业、五星级酒店、低密度办公、标准 办公楼等。本次报告研究的是地块中的I幢办公楼,建筑面积约2万平方米。

上海城市调研报告 --上海近现代园林

上海近现代园林 引言: 中国园林是中国古代一种最重要的休闲娱乐场所,它不仅体现中国古代建筑的设计技法,而且它包含了中国人传统文化追求以及景观设计的理论。另一方面,中国现代的公园依旧是人们重要的休闲场所之一,它应该是中国古典园林的一种发展,或者说是中国古典园林和西方设计原理的一种碰撞融合。以下我们将按照时间顺序,通过对上海近现代的七处园林介绍,来探究上海近现代园林设计的方法变化。 1、外国建造时代——黄浦公园 黄浦公园建成于1868年8月,是上海最早建造的公园,经过多次改建。现在的黄浦公园东临黄浦江,北依苏州河,黄浦公园占地31亩,绿化面积10.92亩。当时的工部局工程师克拉克于同治1864年先后提交两份整治外滩和苏州河口岸线的报告。这一方案在1865年4月28日召开的租界纳税人年会上获得通过,1868年8月8日,公园正式对外国人开放。 2、两种的文化的交汇——徐园 徐园为清末民初上海私人花园对外开放者之一,对上海的戏剧和电影业有很大影响。抗日战争时,因火灾被毁。 外表上看徐园是一座西方建筑,但是当年的徐园是一座典型的中式园林。从正门进入徐园,迎面见到的便是一道环绕全园的长廊。门内朱栏间,有花台一座,台中植有参天石笋一柱,四周修竹数竿,颇具风韵。长廊地势起伏,呈波浪形,别具一格。廊边的栏杆与亭榭因势巧合,颇成章法。长廊自东西角向北延伸,再折向园西,然后复又朝南延伸。这个时代的园林正表现了中西方文化强烈的交汇。 3、苏联模式公园——上海动物园 1953年 10月,市政建设委员会决定在原新泾区高尔夫球场辟建一座文化休息公园,名为文化公园。1980年更名为上海动物园。园内建成了竹结构大门、五曲长廊、八角环廊、双檐气楼、六角亭、小方亭等建筑。 在规划设计中也提出了一系列新的课题,如不同功能分区在总规划中的位置、各分区与园林景色的结合、适应新功能分区的构图方式等。这些中国古典的建筑以当时苏联公园的模式进行规划,可谓时代的结合品。 4、大地园林化与时代象征——长风公园 上海长风公园位于大渡河路189号,东邻华东师范大学,南近吴淞江(苏州

提升第四章-现代服务业集聚区谋划建设重点要点

第四章现代服务业集聚区规划建设重点 一、上海现代服务业集聚区的理论基础与实践探索 1、现代服务业集聚区的起源和发展 许多发达国家的经验表明,当城市经济发展到一定阶段,在经济总量发展、经济结构变化和人口发展等因素的驱动下,集聚模式会由单一的大型模式,向多极化、分散化发展,在原来的基础上演变扩展成若干个微型,即现代服务业集聚区。自上世纪60年代以来,为解决中心城区商务功能过度集中的矛盾,以伦敦、纽约、东京为代表的世界级城市,都经历了单个到微型网络初步建立的过程。其中,伦敦的微型由传统的市中心扩展出来,以堪那瑞区为代表沿着泰晤士河呈轴线发展;纽约的在上世纪九十年代初开始分阶段形成布鲁克林、长岛、法拉盛、哈德逊广场等微型;东京逐步形成了品川、汐留、六本木等30多个微型,很好地适应了现代服务业空间集聚且多极化发展的国际趋势。 现代服务业集聚区,是在顺应国际大都市发展规律并借鉴其发展经验的基础上,提出的一个全新概念。主要是指:按照现代城市发展理念统一规划设计,依托交通枢纽和信息网络,以商务楼宇为载体,将相关的专业服务配套设施合理有效地集中,形成空间布局合理、功能配套完善、交通组织科学、建筑形态新颖、生态环境协调,充分体现以人为本,具有较强服务产业集群功能的区域。 现代服务业集聚区具备以下四个特征: ①统一规划,突出城市设计,打造城市名片;新老建筑结合,保护历史风貌; ②功能集聚,依托信息网络,依托交通枢纽;功能配套完善,形成产业高地; ③形态新颖,开发地下空间,建造空中连廊;形成楼宇连通,实现人车分流; ④生态协调,贯彻以人为本,环境优美和谐;注重环保节能,资源集约利用。 2、上海发展现代服务业集聚区的重要意义 加快发展现代服务业集聚区是上海调整产业结构,转变经济增长方式,提高国际竞争力的重要抓手和重要举措。2006年全国“两会”期间,胡锦涛总书记对上海提出“四个率先”的要求,强调率先转变经济增长方式必须大力发展现代服务业。上海市委、市政府高度重视,积极探索发展提升现代服务业的思路,市政府颁布的《上海加速发展现代服务业实施纲要》中提出要“着力打造现代服务业集聚区”;上海市人大十二届五次会议通过的《政府工作报告》中明确提出,“发展现代服务业,要……以建设现代服务业集聚区为突破口,不断提高层次、提升能级,着力增强辐射力”。 (1)加快现代服务业集聚区建设,对调整产业结构,加快形成以服务经济为主的城市经济结构十分重要。上海的承载能力和客观条件都决定,只有走出一条以服务经济为主的经济结构才能实现可持续发展。由于集聚区产业关联度强,有利于整个社会服务网络的形成,具有资源共享、服务共享、规模经济的特点,从而可以为服务经济拓展新的空间,进一步降低交易成本,形成外部经济优势。 (2)加快现代服务业集聚区建设,是转变经济增长方式的重要抓手。在土地和资源硬约束的条件下,转变经济增长方式的关键环节是节能降耗、环保和节约用地,而现代服务业集聚区建设就是产业集聚、集约用地、提高效率的典范。同时,现代服务业是知识和人才密集型的产业,集聚区建设也有利于吸引人才、扩大就业。

城市商业圈

城市建筑中和布局以及室内设计手法 上海现代建筑设计集团 中央商务区(Central Business District,简称:CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。随后,CBD 的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言,CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。 传统CBD租金骤增企业外迁或成趋势 https://www.wendangku.net/doc/b413141419.html, 2007年01月17日08:20 每日经济新闻 随着上海传统CBD甲级写字楼租金不断上扬,企业外迁动力正在增强。业内人士指出,今后,传统CBD外围的商业地块,将逐渐成为投资商和跨国公司共同关注的热点。 2006年年底至今,各大地产咨询机构频频对今年上海传统CBD写字楼市场发出成本上涨预警。中房指数显示,去年第三季度上海甲级办公楼平均租金已达1.03美元/平方米/天,同比上涨11.96%,创下上海自1999年以来新高。最新报道称,上海办公楼租金去年全年同比涨幅达到15%。 租金上涨的同时,空置率却骤然下降。仲量联行认为,随着去年底中国金融业完全开放,更多跨国金融公司将进入中国市场,势必导致写字楼市场需求量保持高速增长。 据悉,仅去年年末就有包括美国大都会人寿保险、瑞银集团、美国银行在内的大批金融机构进驻上海。仲量联行预测,未来新增客户将令上海写字楼需求量从40万平方米/年增长到50万平方米/年以上,今明两年上海写字楼租金仍将强劲上扬。 戴德梁行上海公司总经理张国正则认为,今年上海写字楼市场供应量依然吃紧,除金融企业需求,国内客户需求也在扩容,物流行业、律所、会计师事务所等对写字楼品质要求较高的现代服务业企业数量逐年上升,预计今年写字楼市场租金增幅将达20%。 长风生态商务区有望成企业外迁热点 第一太平戴维斯则认为,目前上海高品质甲级字楼市场供需矛盾突出,企业在租金成本和扩大经营规模方面的压力与日俱增。因此,从传统CBD逐步外迁到租金水平更为合理的非市中心地区,可能成为未来趋势。在这一趋势下,普陀长风生态商务区有望成为下一个商业地产的热点。

上海长风公园标准化管理下的智能光芒

上海长风公园标准化管理下的智能光芒 文/杨燕洪艳萍倪超英 行业首推的标准化试点公园 长风公园坐落于上海市中心城区西部,占地总面积36.4万平方米,于1959年国庆建成开放,是市中心大型的综合性山水公园。公园借鉴了北京颐和园园林风格和杭州、苏州的造景手法,总体布局模拟自然,园景以湖为主,山水结合,宽阔的银锄湖和26米高的铁臂山,构成全园独特的景观。园中的青枫绿洲、夕阳晚照、岁寒三友、樱花苑等20余处园林景点姿态万千。 2015年,经上海市公园管理事务中心推荐,长风公园成为上海公园首批社会管理和公共服务综合标准化试点项目体系单位。长风公园在总结成功创建国家AAAA级景区与上海市五星级公园的经验基础上,积极开展标准化体系建立试点工作,以提高游客满意度为宗旨,推动标准化管理工作在提高科学管理和服务水平中的作用,促进公园管理向科学化、规范化、制度化的方向发展。2015年,长风公园凭借自身在运营游乐设施项目上的丰富经验,参与了上海市地方标准—— —《上海市公园游乐设施安全管理制度示范文本》起草到定稿的编制全过程,历时近一年;公园还参与过DG/TJ08-2015-2012《行道树养护技术规程》的主要起草,为城市道路行道树的养护管理提供专业支持;此外,长风公园还作为上海市绿化技师协会普陀分会点,为技师们搭建了相互切磋、相互学习的交流平台,促进了绿化行业的良性发展。 在标准化建设的过程中,长风公园专门成立了相关的工作小组。当年,工作小组用了近两个月的时间对公园原有各类规章制度进行了细致、深入的汇总,整理了公司原有管理制度、岗位职责等文件70多项,搜集适用于公园管理和服务工作的国家标准、行业标准、地方法律法规40多项。在此基础上,以“24421”为指导,制定了符合公园实际需要的企业标准33部,包括公园在服务保障方面所需要的人力资源、财务、后勤、应急保障等,以及在经营服务、绿化养护、安全保卫岗位上的服务标准、操作规范、考核奖惩等内容。 公园于2016年3月初步形成了公园标准体系。在3月11日的标准化推进会上,市公园中心领导和园林咨询公司专家亲自来园对公园标准体系进行把关、指导,提出了宝贵的意见和建议,并于3月24日的公园管理综合标准化试点专家讨论会上邀请市绿容局的专家进行了进一步的讨论和指导,为公园构建标准化 体系给予了有力的技术支持。当 年8月,长风公园标准体系基本 建立,共制定建立各项企业标准 33部,引用国家、地方、行业标准 47部,企业标准占总体系标准的 42%,基本涵盖了公司企业经营 管理、经营服务、园容园貌、安全 管理、后勤管理、应急保障等各 个方面,标准覆盖率达到90%以 上,实现了公园服务提供、服务 保障等各环节在实际操作中均 有标准可依。随着标准化工作的 深入,将在实施过程中逐步发现 问题,并加以解决和完善。 在标准化框架下运行的公园 标准化关键在于标准的实 施和落地,长风公园在制订标准 的基础上,经过广泛的宣传、培 训,进行全方位的实施。公园制 定了《长风公园开展标准化管理 考核的实施意见》,意见明确了 各部门应严格按照《TG305服务 评价与改进标准》中经营、绿化、 安保各岗位的考核制度内容,执 行三级检查、一级考核工作。 —— —检查考核保落实。一是 岗位自查,各条线队组组长,每 日确保一次对所辖的队组进行 自查,包括员工着装、劳动保护、 操作规范、环境面貌、游乐设施 安全检查等项目,队组长每日做 好工作日报表,月底汇总交部门 统一保管。二是日常巡查,领导 班子每日巡查,发现问题,如设 施有损、环境面貌欠佳等,部门 及时予以回应并落实;业务部门 负责人对自身分管的条线工作, 每周至少进行2次巡查,发现问 题随时联系队长予以解决;若无 法现场解决的,与分管领导讨论 后妥善处理,如公园部分二维码 标签缺失,及时联系制作单位制 作并予以更新。三是定期考核, 业务部门负责人和管理人员组 成考核小组,以岗位结合队组为 单位,按照队组每月工作计划、 完成情况及标准化考核评分标 准进行定期考核。对发现的存在 问题或薄弱环节开具《整改通知 书》,发放相关队组并限期整改, 整改后由队组将落实情况以书 面形式进行反馈,达到标准化管 理工作持续改进之目的。 —— —深化服务,持续改进。 一是增加绿化覆盖率,公园通过 垂直绿化增加绿化覆盖率,在围 墙、围栏上种植爬藤月季、蔷薇, 因地制宜布置紫藤架、凌霄架, 并在各个厕所外墙布置花箱种 植攀援植物,既提高了绿化观赏 性,又对厕所墙体建筑起到了软 化作用。二是完善厕所服务,对 公园四座厕所平改坡,对园内所 有厕所的内部设施更新,改建隔 板、蹲位等服务设施,达到了旅 游局制定的A1、A2标准;在无性 别厕所内增设简易的婴儿护理 设施,使无性别厕所兼具母婴室 功能;为了让游客对卫生保洁质 量放心,对厕所保洁擦洗的毛巾 以白色和彩色来区分;并向游客 免费提供卫生纸。三是更新安全 标志,按照DB31/750-2013《安全 标志及其使用导则》,对公园游 乐场、码头的进出口标志进行了 重新制作与更换,规范了安全标 志。公园现已邀请东华大学图形 标识专家小组为公园制定标示 标牌更换方案,计划明年初对公 园整体图形标示标牌进行更新。 四是推出新型便民服务举措,试 点公园景点讲解免费APP,游客 扫一扫设在公园内的二维码标 牌,就能听到公园情况介绍及每 个景点的讲解;制作植物名录二 维码标识,游客可通过扫描二维 码获取植物的品种、习性等知 识。五是更新船只,各码头陆续 更新船只100余艘,逐渐淘汰原 有玻璃钢材质船只,取而代之的 是滚塑船只,降低了维修率,提 高了安全性能,在色彩与外形上 也深受游客的喜爱。六是新增窗 口对话器,为提高公园窗口售票 的质量与效率,新增了五套内外 接收的对话器,改善售票员与游 客之间的交流,特别在售票高峰 时期效率大大提高,减少了游客 的等待时间。七是更新便民服务 措施,今年对公园原有便民服务 墙,包括导览图、天气预报等进 行更新,并确保每日开园前对医 药箱等各项便民措施进行检查。 八是重点区域加强巡逻,公园对 易发、多发治安事件的地段进行 重点巡逻,并聘请特保增强安保 力量,园内增设红外线监控。 标准化智能化就是更优化 长风公园于2016年8月和11 月进行了两次标准化工作游客 满意度调查80份问卷与工作人 员满意度调查20份问卷的发放、 填写工作,对比结果显示“很满 意率”有了明显的提升。在市绿 容局、市公园中心进行的绿化行 业社会公众满意评价调查结果 显示,2013年上半年至2016年上 半年,公园排名已从23名上升至 第7名,在全市165座公园中处于 领先位置,标准化试点工作成效 显著。 标准化试点工作开展以来, 公园通过实行一系列举措来推 进普陀区建设“宜居宜创宜业生 态区”:对松竹梅区、荷花池等地 块进行绿化调整改造,打造精品 园林;建立700米健身步道,满足 游客锻炼需求;相继举办4月牡 丹展、5月月季展,丰富公园文化 内涵;布置节日花坛提升景观面 貌,营造喜庆氛围;把绿化科普 教育和家庭养花等义务咨询请 进公园;公园还在“3·5”学雷锋 日组织开展了废电池换物活动, 吸引了众多市民搜集家中的废 旧电池换领绿色小盆栽,共同为 绿色环保出力。因此,公园被选 为普陀区政府质量工作宜居环 境建设的考核点,并顺利通过了 考核。公园共有网上注册和公园 注册的志愿者176人,外围志愿 者1000多人,都来自于长风公园 老年学校,他们在公园内充分发 挥了志愿者的管理、宣传、示范、 监督和联络的“五大员”作用,有 力地推进了文明游园。志愿者基 地组织开展了“3·5”学雷锋为民 服务活动和“12·5”国际志愿者 日风采展示活动,还吸引了华师 大的留学生来园进行志愿服务 活动。2016年10月,公园“学雷锋 志愿者基地”代表普陀区参加全 国志愿服务先进上海推选评审 会,入围最美志愿服务组织名 单。让游客通过自我监督来控制 声贝,通过一系列举措,得到了 游客的高度认可,歌唱团队还向 公园赠送了锦旗表示感谢。 标准化试点工作中,服务质 量明显提高,生态效益同步体 现,公园每年绿化调整区域面积 不小于5000平方米,对存在长势 差、病害多、适应性差等弊端的 植物品种进行淘汰,根据立地条 件进行更加合理的乔、灌木配 置,使各景区植物群落结构合 理,形成低维护、自循环状态,吸 引了各种鸟类来公园筑窝栖息。 还将生活垃圾和绿化垃圾(主要 是枯枝落叶)进行分类,枯枝落 叶不再混入生活垃圾清运至垃 圾处理站,而是用专门的树枝粉 碎设备将枯枝进行粉碎,与落叶 混合进行沤肥,用于公园内绿地 施肥和苗圃土壤,实现了每年平 均垃圾减量200吨,并在植物土 壤改良、新优植物引进和应用以 及病虫害无公害防治等方面进 一步更新升级上台阶。 长风公园通过标准化管理 提高了品牌知名度,吸引了市、 区、社会团体来园举办各类大型 活动。近两年,公园年平均接待 各类大型活动上百场,近5万人 次。特别是为苏州河城市龙舟赛 事提供赛前训练基地(2015年32 场次,2016年50场次)和赛事保 障工作;2016年上海国际十公里 精英赛在公园内设立赛段和终 点,公园提供了秩序维护、志愿 服务、环境保洁等一系列配合措 施。通过为各类活动的保驾护 航,得到了各方的认可,还被区 体育局推荐,参评“上海市全民 健身先进单位”。根据上海市旅 游局对景区重点部位的监控视 频、客流量情况与“上海旅游信 息管理与发布平台”的自动对 接,确保及时、准确、稳定的数据 上传,为景区流量控制、游客分 析、交通疏导、安全管理提供帮 助,达到加强现场监督和安全管 理,提高服务质量的目的,使工 作管理更加规范化、科学化、准 确化、智能化、信息化,为景区安 全工作做好有力保障。 在长风公园,各个重要的景点入口和相关的路口,都有非常醒目的立式标牌,上有景点相关资料及二维码图片,只要扫一扫,不仅该景观和位置的信息一目了然,而且还能进行最佳浏览线的导览……这是上海长风公园经营发展有限公司实施标准化管理过程闪耀的智慧光芒。 据公司董事长印邦辉介绍,近年来,公司在管理长风公园的过程中,探索了一些切实有效的做法,不断创新理念。作为普陀区内唯一一家AAAA级旅游景区,长风公园景区自2010年被命名为AAAA国家级旅游景区以来,以提高服务质量为目的,在管理过程中,努力探索、持续改进深化服务的举措,把服务工作做细、做实,不断完善景区环境、提高景区服务水平,保障景区安全舒适,提升了景区旅游市场知名度,公园的精细化管理水平和游客的满意度 不断提高。

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