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超高层写字楼项目机电预留预埋施工方案(2013经典版)

超高层写字楼项目

地下室机电预留预埋方案

1.工程概况 (2)

1.1.工程简介 (2)

1.2.工程范围 (2)

2.项目管理策划 (2)

2.1.组织结构 (2)

2.2.工程管理目标 (3)

3.施工进度计划 (3)

3.1.保证工期措施 (3)

3.2.劳动力安排 (4)

4.施工图纸 (5)

5.主要施工方案、施工方法和技术措施 (5)

5.1.交叉施工原则及措施 (6)

5.2.施工流程 (6)

5.3.施工安装要求 (7)

6.施工部署 (22)

6.1.进场施工前准备工作 (22)

6.2.底板基础施工阶段 (23)

6.3.结构柱体和墙体施工阶段 (24)

6.4.楼板面施工阶段 (27)

7.主要施工管理措施 (28)

7.1.质量保证措施 (28)

7.2.工期保证措施 (31)

7.3.安全保证措施 (31)

8.成品保护及防护 (32)

8.1.成品保护工作总体部署 (32)

8.2.成品保护具体措施 (32)

8.3.电梯坑、集水坑洞口防护 (33)

8.4.机电管井水平洞口防护 (34)

超高层写字楼项目地下室机电预留预埋方案

1.工程概况

1.1.工程简介

略。

1.2.工程范围

本项目地下室部分机电工程预留预埋工作。

2.项目管理策划

2.1.组织结构

一、雇主方

由暖通、给排水、电气、消防、智能化等各专业工程师组成的项目机电部。严格履行专业职责，密切配合土建，实现统一计划、统一现场管理、统一施工管理。

二、施工方

1、底板施工阶段

2、地下室顶板施工阶段

备注：工程施工过程中土建总包应根据甲方施工进度调整相关专业的人员配置。

通风套管施工：4～6人

给排水、空调水、消防套管施工：4～6人

强电暗配管：4～6人

2.2.工程管理目标

一、质量目标

本工程的施工质量目标为：确保地下室机电预留预埋工作顺利完成，满足国家规范相关要求。

二、工期目标

机电预留预埋工作依附于土建施工，其进度受土建施工进度影响大，计划控制目标随土建进度实时配合。

三、施工安全目标

责任事故死亡率为零，确保无重大安全事故，轻伤事故频率小于1‰。

不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故。

3.施工进度计划

计划控制目标随土建进度实时配合。

3.1.保证工期措施

要求施工单位根据土建施工网络计划，对工期进行分解、制定月、旬、周、日

工作计划。以实现对雇主的工期的承诺。

1、技术保证措施

要求施工单位组织技术质量人员学习规范、熟悉施工图纸。

要求施工单位提前做好各分项工程的施工方案与材料试验，及时申报。

2、劳动力保证措施

要求施工单位根据总体施工控制进度计划，做出劳动力使用计划，加强劳动力调度，选派有同类工程施工经验的队伍进场施工，从数量、素质方面予以保证。

3、材料保证措施

保证料源充足，开工前做出备料计划，提前考察各种材料的货源、储量、运距等，详细制定出进料计划，保证各种物资的供应。

把材料质量关。在经过考察的基础上，采购合格的原料与半成品，防止因不合格材料影响工期。

每月做出具体的材料使用计划与进场计划，若有遗漏，及时做出追补计划。

4、加强质量管理工作

每个分项工程及部位施工前，责任工程师须以书面形式对施工队伍进行交底，对施工班组进行检验与监督。

5、加强施工部署与各专业间的相互配合

3.2.劳动力安排

根据本工程特点，要求施工单位根据施工进度计划优化人力、机械、材料、资金、技术等生产要素，并根据施工阶段性要求，满足项目施工的动态管理，确保工序作业紧密连接，确保工期、质量目标的实现。

要求施工单位编制配合预留预埋阶段的主要劳动力安排计划表。具体表格如下：

4.施工图纸

一、施工蓝图

专业工程师审核设计院提供的施工蓝图。若施工蓝图可用于指导现场施工，施工单位则根据蓝图进行现场施工作业。

二、深化设计图纸

机电各专业图纸经过管线综合图深化设计后会出现图纸调整，此时现场机电预留预埋施工需依据综合管线图进行。

三、综合管线图绘制（施工单位主责，项目机电部配合）

1、专业工程师整理专业内施工图纸；

2、专人绘制机电管线综合图；

3、开会集体讨论确定机电管线综合图。

四、分阶段出图

1、底板基础施工阶段：主要是电气专业基础接地图纸、给排水专业集水坑尺寸及位置图、电梯井尺寸及位置图。

2、结构柱体和墙体施工阶段：主要是机电穿墙套管、电气底盒及管线预埋图纸。

3、楼板面施工阶段：主要是电气底盒及暗埋管线、机电预留洞图。

5.主要施工方案、施工方法和技术措施

机电安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。

土建与机电预留预埋之间的交叉施工，是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：

机电预留预埋进度必须服从总体进度安排，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。

土建施工要为机电预留预埋创造条件，机电预留预埋要注意对土建成品及半成品的保护。

5.1.交叉施工原则及措施

根据结构图纸，结合安装专业图纸绘制相应洞口、套管留洞表，供施工和检查使用。洞口、套管预留表采用消项管理制。施工过程中，机电专业人员随工程进度密切配合土建工程做好预埋或预留孔洞，浇注混凝土时应派专人看护。

对于较大洞口的预留，因牵扯到建筑结构问题，应与土建专业协商。为保证工程结构施工质量，本工程要求机电专业预留洞300mm以上由土建专业负责，预埋、留洞前，机电专业要仔细审图并核对预留孔洞或埋件的位置，以防漏留、错留给安装阶段带来困难。留洞时，由机电专业将各预留洞（大于300mm）的具体尺寸、位置、标高用工作联系单的形式交土建按相关要求进行预留，并在合模前由机电专业验收，无误后方可合模浇筑混凝土。

5.2.施工流程

1、将焊接钢管和钢板进行除锈处理。

2、根据地下室墙体的厚度，将焊接钢管进行切割下料，根据焊接钢管外径，将钢板进行切割成圆环，且圆环内径=焊接钢管外径+2mm。（对于人防套管，切割三片钢板圆环，其中两片圆环内径=焊接钢管外径+2mm，分别作止水翼环和固定法兰用,另一片，圆环内径=所安装的管道外径+1mm,作防冲击波挡板用）

3、将切割的钢板圆环（作止水翼环用）焊接在切割好的焊接钢管短截的中央位置。（对于人防套管，还要将另外一片切割好的钢板圆环（作固定法兰用）焊接在焊接钢管一侧）。

4、随土建进度，将制作好的套管进行预埋，与结构钢筋固定牢固，并确保其标高、坐标与施工图一致。（对于人防套管，将焊接有固定法兰一侧的焊接钢管置于人防区外侧）。

5、在管道安装完毕后，将油麻塞入管道与套管的缝隙中，缝隙两侧用石棉水泥填充。（对于人防套管，将切割好的钢板圆环（作放冲击波挡板用）焊接在固定法兰外侧）。

5.3.施工安装要求

5.3.1.基础接地

1、防雷接地焊接

防雷接地焊接始终伴随着施工的全过程，焊接质量决定着工程质量。

焊缝要求：焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷。

防雷接地工程大部分为隐蔽工程，返修工作几乎不可能进行。表面检查合格后必须通过接地阻值测试方可证明其施工质量。

2、接地焊接长度规范

（1）镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，不少于三面施焊。（当扁钢宽度不同时，搭接长度以宽的为准）。敷设前扁钢需调直，煨弯不得过死，直线段上不应有明显弯曲，并应立放。

（2）镀锌圆钢焊接长度为不小于其直径的6倍并应双面施焊。

（3）镀锌圆钢与镀锌扁钢连接时，其长度为不小于圆钢直径的6倍，并双面施焊。

（4）镀锌扁钢与镀锌钢管（或角钢）焊接时，为了连接可靠，除应在其接触部位两侧进行焊接外，还应直接将扁钢本弯成弧形（或直角形）与钢管（或角钢）焊接，与钢管焊接时，在钢管上的包绕焊接长度不小于扁钢宽度的2倍。

3、自然接地体安装

锯桩时配合土建施工，将引下线部位桩基内两条大于Φ16主筋（若小于Φ16时可采用4条钢筋）预留100-150mm，再用同等规格钢筋双面焊接后引出（焊缝长度大于6D），并与承台及地梁主筋焊通形成可靠的电气通路。引下线与基础钢筋网以及用做接地体的基础梁板钢筋按要求焊接完成后用红色（或蓝色）油漆标注。

利用底板桩基及基础梁2根钢筋作防雷接地体，按设计图尺寸位置要求，标好位置，将底板基础梁钢筋中2根主筋（底板钢筋十字交接处应可靠焊接）各自搭接焊好贯通，再利用圆钢将基础地梁上下两层钢筋主筋搭接焊形成一个完整的电气闭合回路，详见下图：

将柱内2根相临或对角的钢筋与底板钢筋搭接焊好，并将柱内主筋用色标做好标记，色标颜色在同一单位工程中应一致，并与土建工程上用的颜色区分开。

接地体的连接采用焊接。焊接处焊缝饱满并有足够的机械强度，无夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等现象。

4、防雷引下线

利用主筋作引下线，按设计要求找出主筋位置，随钢筋逐层串联焊接至顶层，逐层用色漆做好标记，并用镀锌圆钢焊接出屋面，准备与避雷网连接。

5、实际做法

（1）基础钢筋焊接图片

（2）桩基引上点焊接

（2）接地焊接图片

5.3.2.穿墙套管

1、焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷。焊缝的形式、宽度、高度要达到规范要求，焊后把焊渣敲落。

2、刚性防水套管的制作要根据《防水套管》02S404图集的制作说明及要求进行加工，钢管切割应与管轴心线垂直，允许偏差在规定要求内。

3、电气套管安装后管口两边应伸出墙、梁、柱面5cm -10cm。为防止室外地下水或雨水通过防水套管进入地下室，可以确保后续设备安装有良好的施工环境。因此，地下室出外墙处防水套管除采用软性物封堵外，在防水套管预制加工时，应在套管一端端口采用钢板焊接封堵，待防水套管管道安装时再开启。穿外墙及消防水池套管安装图如下：

4、人防套管安装图如下：

5、暖通空调、给排水、电气工程的出人防顶板管道密闭套管依据《人防图集》施工。

6、套管长度

A、对于结构参照土建结构图纸（剪力墙和梁的横向尺寸即为相应管道套管的水平尺寸。

B、对于后砌筑墙体其套管长度则按照主体墙体厚度外加墙两面的成形装饰材料厚度作为套管的长度。

C、楼板部位的套管长度（随着管道安装而制作安装）按照：有给排水设施的（如

厨房、卫生间及管道间）尺寸=结构板厚+装饰地面厚度+50mm；没有防水要求的楼板

处套管长度=结构板厚+装饰体面厚度+20mm。

7、安装套管的定位要准确无误，在审核完毕后实施安装，安装结束后要进行检查，待土建封模后还要进行点位校核。

8、成排或成行套管必须拉线检查，以确保在同一条直线上，所有预埋套管必须横平竖直。

9、制作套管前必须对管道进行充分除锈。套管切割后需除毛刺（将切割好的钢管的管口用打磨机除去管口毛刺）。

10、套管安装后，两端必须进行封堵保护以防止杂物灌入堵塞管道。

11、普通套管采用大于1.6mm的镀锌钢板套管，人防套管采用3mm的镀锌钢板套管。

12、测压管以DN15镀锌钢管煨制、焊接、不得丝接。在砼中管段任意部位焊接密闭翼环，出砼面不小于100mm，管口向下。

13、剪力墙预留洞木框长边大于300mm时需适当在木框内加设横、竖向支撑、防止浇筑时木框变形。

14、穿越楼板时应预留套管一般空洞或套管大于管外径50～100mm。

15、加工止水环：止水环用不小于8mm的钢板制作，用断好的短管清除沿边毛刺后直立于钢板上，沿管的外沿用石笔画出与管子外径一致的圆，然后再向外延平不小于50mm画一大圆，之后用气割将管子等径的小圆割掉，再将大圆以外的部分割掉，剩下部分就是止水环。

16、焊接钢管：将锯好的短管中间划线，将加工好的止水环套放置短管的中间线，先用电焊点焊一点，然后将止水环与断管按90o垂直找平，再在管的周围点焊不少于3点固定后再将止水环与短管的缝隙焊连严密，焊接且应双面施焊，焊缝要均匀饱满。

17、防水套管的安装：首先按图纸标高、坐标在绑扎完毕的钢筋墙（梁、板）后找出标记，将防水套管的两端用封箱胶带封严密，按已划出的定位标记安装，如有钢筋妨碍套管的位置，需将钢筋向外移位，不得割断钢筋，如确实不割钢筋无法安装时，需先报征得监理及技术部门同意后方可断筋，防水套管要准确，止水环处于墙的中心位置后四周固定牢固，绝不允许用电焊在结构筋上固定。

18、实际做法

（1）钢套管的预制

（2）剪力墙套管焊接图片

（3）剪力墙钢套管预埋

（4）钢套管预埋件图片

（5）楼板预留洞施工

5.3.3.管线预埋

一、材料

主材：镀锌钢管（或电线管）具备有效的产品合格证，原材合格证，焊接钢管要求壁厚均匀，管内无毛刺，不允许有折皱、裂缝、分层、搭接焊缺陷存在。除镀锌钢管外其他管材的内外壁需预先除锈防腐处理，埋入混凝土内可不刷防锈漆，但应进行除锈处理。镀锌钢管或刷过防腐漆的钢管表层完整，无剥落现象。（人防内使用的管壁不得小于2.5mm。）

附材：灯头盒、接线盒、开关盒、插座盒、通丝管箍、根母、护口、管卡、园钢、扁钢、角钢、防锈漆等具有合格证，螺栓、螺母、垫圈为镀锌件，镀锌层完整无缺。其中铁制灯头盒、开关盒、接线盒等，盒壁厚度应不小于 1.2mm，镀锌层无剥落，无变形开焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线连接孔齐全。（穿越人防处

两端接线盒壁厚不得小于3mm。）

对埋入结构内暗装系统须使用深型盒，而对明装系统则须采用浅型盒。

二、预埋控制要点

1、预埋高度在土建建筑标高基础上根据电气要求的标高增加5mm，这样可以保证安装面板后距地面的标高能满足设计和规范要求。

2、预埋深度问询土建剪力墙距合模模板尺寸，要求盒子出剪力墙3mm，这样合模时盒子紧贴模板，保证了盒子与墙面水平。

3、预埋位置既要依据图纸，又要符合现场实际，强弱电接线盒间距要保持在30cm。

4、剪力墙内线盒用直径6mm2圆钢采用“井”字在盒子后面点焊，且点焊固定在墙筋上，这样保证了盒子固定牢固可靠（如下图）；剪力墙内盒子加锯末填塞满后加铁盖板保护，防止线盒受损，影响工程质量。

5、成排设备管路，一定要先放线再配管，保证管路成排敷设整齐美观。

6、地下车库为人防结构，当人防配管采用暗敷时，预留在人防结构密封墙上的钢管必须做密闭处理。做法详见下图：

7、配管穿过变形缝，应在变形缝两侧各预埋一个接线盒，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽度尺寸不小于被接入管直径的2倍。两侧连接好补偿跨接地线。做法详见下图：

8、钢管出地面，未进箱盒之前，管口应做保护，以保证管路不被堵塞。

9、埋地的电气管路不宜穿过设备基础，在穿越设备基础时，应加强保护管。穿越外墙的钢管必须焊接止水环，埋入土层的钢管用沥青油做防腐处理。电缆进户穿墙套管预留在结构外墙上的套管做法，详见下图：

三、暗管敷设条件

各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建施工；

现浇楼板内配管，底层钢筋绑扎完毕，上层钢筋未绑扎前；

现浇墙体内配管，土建钢筋已绑扎完毕，按墙体线施工。

四、暗管敷设基本要求

暗配管路宜沿最近路线敷设，并尽量减少弯曲；埋入墙体或顶板内的钢管，离表面的净距不小于15mm，消防管路不小于30mm。

敷设于多尘、潮湿场所的管路，管口处均应做密封处理，穿人防管路应做密封处理。

埋入地下的管路不宜穿设备基础，在穿过建筑物基础时，应加保护管。

落地式配电箱（柜）内的管路（指下方），排列整齐，管口应高出基础面50 mm —80mm。

钢管防腐良好，埋入混凝土内的钢管内壁防腐，其它方式钢管内、外壁均防腐，埋入素土内的钢管外壁还要用缠玻璃丝布后再刷防腐沥青。

管路的弯曲半径至少在6D 以上，弯扁度在0.1D 以下。

在模板上开孔配管时，应用开孔器钻孔，孔径以刚能过管为宜。

五、预制加工

管路预制加工：Φ25 及以下的管弯采用冷煨法，用手动煨弯器加工；Φ32~Φ50 的管弯采用冷煨法，用液压煨管器加工；Φ65 及以上管弯购买成品或采用热煨法人工加工。

管子切断：Φ25 以下的钢管用钢锯切断；Φ32 及以上的钢管用砂轮锯切断；管口处平齐、无毛刺，管内无铁屑，长度适当。

管子套丝：Φ25 以下的钢管可手动套丝，Φ32 及以上的钢管用电动套丝机进行套丝，丝扣不乱、套丝长度为管箍长度的1/2 加两扣。

盒、箱采用成品件。

六、测定盒箱位置

根据施工图以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒箱的位置。找水平时可用透明塑料管内注水来进行。

顶板上预埋盒：预埋盒坐标位置准确，盒子要封堵完好。

七、管路敷设及连接

电气配管主要采用暗埋镀锌钢管及JDG电线管，预埋电气线盒采用86型镀锌接线盒或八角灯头盒。

可采用套管连接方式，套管长度不小于连接管径的2.2 倍，被连接管的对口处

机电设备安装工程施工方案

机电设备安装工程施工方案 21.1 机电安装工程合同范围（1）按合同条件、工料规定及图纸所示，深化设计、供应、安装、调试、保修及保养本项目的强电、空调、采暖与通风系统（VRV除外）与给排水系统。（2）按经发包方批准的综合管线图，完成弱电系统、消防系统及燃气系统所需的电线管、桥架的安装（包括供应及安装支架）接线盒、预留电线管内的钢丝及预留所有孔洞、预埋套管、管道与孔洞及管道与管道之间缝隙的封堵。（3）指定分包工程包括：电梯工程、VRV系统、消防系统、弱电工程。（4）独立工程：通信市政配套工程、有线电视市政配套工程、室外给水、消防管网及市政配套、高低压变配电系统、燃气市政配套工程。 21.2 机电安装工程系统概况 21.2.1 给排水系统 (1) 地下室由市政给水管网直接供水，三层及以上由变频水泵供水至屋顶水箱供水，地下三层水泵房内设供一、二层变频供水装置一套、及供屋顶生活水箱泵二台。 (2) 室内排水采用雨、污分流，污废分流，屋面雨水经基地雨水管网排入银城北路雨水管网。污废水经基地污水管网排入银城北路市政污水管网。 (3) 室内消火栓及喷淋系统采用临时高压系统，地下室发电机房设置水喷雾系统。 21.2.2 电气系统 (1) 本工程从不同区域变电站分别引入一路10KV专线电源，两路10KV电源同时工作，互为备用，两路10KV电源从建筑物东侧埋地引入地下室电缆分界室。应急电源采用一台1500KVA柴油发电机组。 (2) 消防设备、应急照明及疏散照明、电动防火门窗为一级负荷；生活水泵公共照明、通讯用电、电梯、重要插座为二级负荷；其余为三级负荷。 (3) 低压配电系统采用220/380树干式与放射式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放

人防机电工程专项施工方案

人防机电工程专项施工方案人防机电工程专项施工方案机电安装事业部二期项目部编制日期:201 年 1月 21日目录一 . 工程概况 :. (3) 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。二 . 编制依据 :. (3) 聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。三 . 施工总体布署 :. (4) 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。四 . 施工进度计划 :. (5) 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。五 . 劳动力配置计划 : (5) 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。六 . 机械配置计划 :. (5) 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。七 . 材料构件配置计划 : ............................................................................ 7厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。八 . 各分部工程 . (7) 茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。九 . 技术保证措施 :. (55) 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。十一 . 安全保十 . 质量保证措施 :. (56) 证措施 : .............................................................................. 57籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉。一 . 工程概况 : 项目名称:上海二期地下车库民防工程地下车库民防建筑面积:********平方米建设地点:上海市普陀区建设单位:上海 ****有限公司设计单位:上海 ****设计有限公司监理单位:人防办指定监理单位施工单位:上海 ****工程有限公司平时功能:B2F 、 B3F 汽车库

XX写字楼方案设计说明

金泉写字楼方案设计说明第一章建筑一、工程概况金泉写字楼（以下简称大楼），位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。二、设计依据 1、甲方一一金泉写字楼的方案委托协议书 2、甲方提供相关的设计资料 3、采用设计标准及技术规范: 《民用建筑设计通则》《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库设计防火规范》《人民防空地下室设计规范》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》三、建筑设计构思由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。四、方案设计说明: 1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道一一湖东路设营业大厅主入口；方便不同层次储户办理金融业务层以上办公楼部分的主入口设在次干道一一金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。大楼的造型以欧式为主。1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。 2、消防设计: 大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。 3、功能分区大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置；二层为个人金融业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会

地下室机电安装施工方案

±0.000以下机电工程预埋施工方案第一节工程概况按照招标文件及相关图纸，机电工程工作范围为±0.00层及以下的全部机电预埋工作，内容包括：±0.00层楼板和梁，地下室结构、桩承台所有的机电预埋工程。第二节主要施工方法及技术措施 2.1套管的安装 2.1.1 套管制作要求 1）套管用材 2）为施工需要，统一原则如下：对于DN≤40小口径穿管，无需保温时均采用DN80套管，需保温管均采用DN125套管。外连续墙按业主要求，适当放大。 3）楼层上，部分需穿越钢结构的管线放置套管原则：预留洞DN≤350时，不做套管，仅在钢结构留洞边，作40mm防火涂层。 4）刚性套管注：L=L'-10mm,为确保钢结构模板封闭，套管两端均缩短5mm。L为摸板宽度,L'为套管实际长度。

图4.1.2.1 刚性套管 5）刚性防水套管注：同上图4.1.2.2 刚性防水套管 6）穿越楼板套管图4.1.2.3 穿越楼板套管 7）套管油漆要求：钢制套管除外墙，水池用以外，套管内壁刷防锈漆. 2.1.2套管安装套管安装须确定位置的准确性；并按图核对套管数量，以求套管安装数量的精确性。 1）套管安装前应认真核对图纸，再次确认套管管径以及数量； 2）与其他专业配合，进行测量，核实并确认现场具体轴线位置以及水平基准点等基准坐标； 3）按照图纸标志位置和参照尺寸、现场基准坐标，确定套管的标高、纵横坐标； 4）将我方所确认的套管位置，以书面形式（或局部剖面图纸）通知专业施工单位，以便对方审核确认；

5）配合专业单位进行套管安装：套管安装应牢固，不得有晃动，需加固处理时，可用短筋搭焊，接在结构主筋上，但在处理前需与设计监理单位协调，避免破坏建筑结构强度； 6）安装中，应不断复核套管的座标和标高尺寸，以及套管的水平度，一旦发现偏差大于允许范围，立即整改； 7）对于穿越连续墙的防水套管，为防止外部地下水渗入，在安装前可用3mm 钢板烧焊在套管两端，以作暂时封堵；朝户外端面可作防锈（防锈漆两度）和防水处理（沥青漆一度）；待日后总体开挖施工时，再割开进行穿管施工； 2.1.3套管回填处理各类管线穿越套管，回填示意图见下表：

高层办公楼建筑设计调研报告

高层办公楼建筑设计调研报告一、高层办公楼建筑的相关知识。 1、高层办公楼建筑的概念。高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。 2、高层办公楼建筑的发展历史。国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快的发展，因此它是一种技术引进。在国内，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。 3、高层办公楼建筑的特点。现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。 4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。（1）总平面设计。 A、用地环境现状及规划。现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。这主要体现在以下几方面: a、适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。 b、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。 c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。 d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。 B、停车场与停车库。高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。总平面设计必须有良好的交通组织：合理分设出入口及步行道、自行车道、汽车道与停车场。其中停车场和车库的设计已经成为总平面设计中不可忽视的重要课题。停车场的建筑面积：小汽车按每车位25m2计算，自行车按每车位1.2m2计算。停车库的建筑面积：小汽车按每车位40m2计算，自行车按每车位1.8m2计算。坡道的设计不应是从上到下坡度不变的斜线，而是上、下两端3.6m长度坡度应变缓，以防止损伤汽车并减轻坡道行驶的不适感。我国规划部门往往要求坡道斜度在1/8以下。C、处理上的难点。在高层部分与低层部分的处理存在以下难点，设计时应有所考虑。 a、高层部分和低层部分的交通路线处理。 b、地下结构及变形缝的处理。 c、机电系统方案及管理方式。 d、高层部分和低层部分的施工方案及工期。

超高层设计要点

目录一、类型及标准二、总平面消防三、核心筒布置四、电梯系统布置五、层高控制六、避难层设置一、类型及标准二、总平面消防消防落地面【根据《高层民用建筑防火规范》4.1.7条：高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。】当只有一个长边落地时，应注意雨篷的设置，按裙房落地面规定设计。大堂不在消防落地面处，应注意在消防落地面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。三、核心筒 1.核心筒的位置 2.核心筒的组成楼梯消防电梯客梯设备房：空调机房管道井：电井、水暖井、新风井、送风井、排风井、排烟井、楼梯《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》 1）楼梯的数量：安全疏散设计（每个防火分区2个出口，安全出口应分散布置，且≥5m）。办公等公建类不应使用剪刀楼梯（消防暂行规定）。 2）前室的面积，公共建筑不应小于6.00㎡，当与消防电梯合用前室时，不应小于10㎡。 3）疏散楼梯的最小净宽不应小于1.20m，楼梯间净宽不宜小于2.7m。 4）办公建筑的开放式与半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m （此安全出口是指房间开向走道的出口，若无走廊应到楼梯出口30m）。 5）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。 6）走道排烟口与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于1.50m。 7）办公一类建筑标准层面积不宜超过2000㎡，避免增设防火分区。消防电梯根据《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》 2.1、消防电梯的数量

机电工程施工方案

第七章机电工程施工方案与技术措施第一节机电施工部署一、施工总体部署通过仔细审阅图纸和招标文件，详细了解施工范围内机电专业的各个系统，弄清本机电施工范围、与机电专业分包及独立分包等的施工界限划分，甲供设备的供应与安装等，统筹制定本机电施工的协调和管理内容，包括机电各专业管线综合平衡的设计、公用支吊架的设计协调和管理，机电各系统工程联合调试及竣工验收;与专业分包、独立分包的交叉施工与协调管理工作。按照招标文件条件和投标文件全部内容，全面履行责任与义务，在业主的立场上协调、管理各专业分包方、分供方的工作。中标后，立即组建完善的机电部施工管理机构，纳入工程总体施工管理机构中，同时建立机电施工管理制度，定期检查，确保本工程机电系统施工在强有力管理、协调、配合下，顺利全面建成。机电部施工管理组织机构中配备相当数量的富有类似工程施工管理经验和较高技术水平的专业工程师，对各个机电分包的施工实施全过程、全方位的对口管理、协调、配合与服务。聘请具有丰富的设计、施工管理经验的机电工程方面的专家作为本工程的技术顾问，充分发挥其丰富的管理经验和先进的技术优势，为本工程机电系统的施工提供技术和管理支持。通过采用先进的施工管理模式和手段，进一步提高机电工程的施工和管理水平。根据本工程机电施工的专业特点，在分包单位的选择与进场、技术应用、施工资源、施工技术、系统调试、竣工验收、售后服务、垂直运输、样板施工、进度控制等重要方面，积极采取针对性措施，进行重点地管理、协调、配合与服务。二、施工区段划分 1.总体部署思路根据本工程的结构特性和施工总进度计划的安排，机电安装的整体施工可以依据"分区分段分层施工、流水作业、分区调试、整体联动调试"的原则来进行部署。

机电专项施工方案

石狮世茂主题乐园-5号楼主题包装施工承包工程精装修机电专项施工方案中国京冶工程技术有限公司 2016年03月01日

目录一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、电气专业 (2) 1、低压配电系统 (3) 2、照明及开关插座安装 (3) 3、安全部分 (3) 4、其他 (3) 四、灯光专业 (4) 1、工艺检测 (4) 2、灯光调光设备及灯具安装 (5) 3、主要施工方法 (6) 4、灯光系统设备运输及安装 (7) 5、灯光控制设备的安装 (9) 6、灯光的安装工艺流程 (10) 7、调光系统调试 (10) 8、验收大纲及验收规范 (13)

一、工程概况 1、工程名称：石狮世贸主题乐园-5号楼主体包装施工工程 2、建设单位：石狮世贸房地产开发有限公司 3、设计单位：深圳市联点主题装饰设计工程有限公司 4、监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 5、施工单位：中国京冶工程技术有限公司 6、建筑规模：石狮茂险王主题乐园是海西地区最大的商业结合室内外主题乐园，拥有飞越海峡、高空飞伞、大茂船长等8项大型震撼设备，16项亲子欢乐设备以及14项儿童游乐设备。主题乐园占地面积为2.7万平方米，由室内外相结合，室外占地面积约1500平方米。本项目包含南区3#摩天轮顶层、北区1#楼3层、4层，北区5#楼B1层、1层、2层、3层、4层和顶层。北面靠近南环路，紧邻规划路，东面为金石路，西面临近省道，西南面为规划路，南面为规划中的世茂SOHO及办公，西北面为规划中的世茂高端酒店，东面为规划建设中的世茂高端住宅区，西侧区域为石狮市国际服装城及客运站、物流仓储中心。二、编制依据 1、建设单位提供的主题包装施工图； 2、图纸会审； 3、国家及福建省相关技术规范。三、电气专业本包装工程中的机电工程的专业交叉点多，需重点关注提前采购、外委加工、和其它专业和其它单位的界面联调、与完成面的收口配合（定位）等，在进度计划管理中，要确保机电工程不进入关键线路。

机电安装工程施工方案

重庆桃源居九十区机电安装施工方案编制人：审核人：审批人： 2018-1-19 目录

第一节机电工程的施工部署 1.机电安装工程总体安排本项目工期目标紧、质量标准高，为了保证机电各专业工程，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，既立体交叉，又均衡有节奏，做好各个施工阶段与各个相关专业的配合，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。 1.1技术准备拿到图纸后进行图纸会审，并着手进行机电BIM的深化设计工作。协调机电各专业的布置，提供土建预留预埋的综合图、提出材料计划、劳动力计划、施工机具需求计划；组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，根据工程进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案、技术交底、工人培训资料等；做好设备运输路线图，提出路线图上需要土建配合的需求，如哪些墙体后砌、哪些设备基础影响设备运输，需要待设备运到位后方可制作基础等。 1.2各施工阶段的部署 1）施工前期

建立项目管理各项制度及联络机制，包括机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。根据总的施工进度计划，制订机电的施工进度计划和设备材料进场计划、劳动力计划、预制加工计划等。 2）结构施工阶段主要做好预埋预留和防雷接地的工作。随结构施工进行，预留预埋一定要根据深化设计综合排布图纸和业主的技术要求进行，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。后期各安装专业按照深化设计综合排布图纸进行安装，不会造成预留预埋的管盒、洞错误，从而机电安装整体效果美观。特别是地下室的排水管预埋标高和机房、井道、幕墙等部位的接地点预埋以及外墙防水套管预埋等很重要。 3）安装施工阶段（配合服务）以安装工程施工为先导按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间根据事先组织协调编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。 4）装修施工阶段（配合服务）在装饰工程施工中，组织协调装修与安装工程要积极协调配合，特别是作好吊顶工程中的吊顶内的各种管线、灯具、喷

机电安装工程专项施工方案

1、工程概况沈阳坤泰?新界一期住宅工程位于沈阳市浑南新区，是集高层住宅、网点、大面积地下车库为一体的大型现代小区。我公司总承包施工该住宅小区的14#、15#、17#、20# 楼及1#地下车库工程。本工程由沈阳都市建筑设计有限公司设计，在保证施工需要的前提下，施工图将分阶段出图。监理单位：沈阳建筑研究院工程师事务所。 2、编制依据本工程采用的施工规范、检验标准目录如下： 1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 2、通风与空调工程施工质量验收规范 3、火灾自动报警系统施工及验收规范 4、建筑电气工程施工质量验收规范 5、通风与空调工程施工质量验收规范 6、自动喷水灭火系统施工及验收规范 7、有线电视系统工程技术规范GB50242-2002) GB50243-2002) GB50166-92) GB50303-2002) GB50243-2002) GB50261-2005) (GB50200-94)

8、地面辐射供暖技术规程(JGJ142-2004 J365-2004 ) 3、施工准备主要检验、测量和试验设备需用量一览表。根据工程检验、测量的需要配备各种设备，具体情况见附表一。 4、给排水工程生活给水管为PP-R管，管道阀门采用塑胶壳不锈钢芯球阀。地面以上排水管选用UPVC螺旋消音排水塑料管，17#楼排水立管采用离心铸造柔性排水铸铁管，给水立干管采用PSP钢塑复合管，所有洁具采用节水型洁具。 4.1、生活给水管道 4.1.1生活给水管道安装工艺流程：安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-管道试压- 管道冲洗、消毒-管道保温生活给水管道采用PP-R塑料管,管与管道的连接采用热熔连接；管与阀门、水表连接采用丝接，丝接接口要严密牢实。生活给水管道PP-R施工方法： PP-R热熔原理：聚丙烯一般在270-300度之间的范围内被熔化，此时若将管材（或管件）两熔化部分充分接触，并保有适当压力，冷却后便可牢固融为一体。主要施工机具：热熔焊机。焊机有加热板、动力源、铣旋刀及机架四部分组成。热熔焊机操作要领： 1）将各部件的电源（220伏交流电）、液压油管接通。 2）按下表设置加热时间：冷却时间按管径确定，需要5-20min不等。将待焊管材夹紧固定在机架上，若是DN110的管材，直接用机架加紧；或用变径夹具加紧。 3）将机架打开，放入铣刀，旋转固定旋纽，将铣刀固定在机架上 4）起动铣刀，闭合夹具，对管材端面进行旋削，当形成连续的切削时，打开夹具，关闭铣刀。 5）取下铣刀，闭合夹具，检查管材两端面的间隙，间隙量不得大于规定值，检查管面的对中

办公楼方案设计平面图

办公楼方案设计平面图导语：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。你了解办公楼吗？知道办公楼的设计吗？接下来我们就一起去聊一聊办公楼平面设计图说明。办公楼平面图：这是一件高度18层，地面17层，地下一层的办公楼，这张是办公楼平面图其中一层的排水系统。资料介绍：本工程为办公楼，本工程地下一层为停车库。办公楼地下室做夹层，夹层和地下一层均做储藏室。地上十七层均为办公楼。设计内容:建筑给水、排水、雨水、消火栓及自动喷水灭火系统。办公楼平面图：这个工程为属于6层框架设计院办公楼平面图建筑设计方案图纸。图纸内容包括：建筑总平面图、建筑各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。建筑占地面积：平方米，建筑面积：平方米，建筑高度：米。 1、结合办公楼设计图我们可以得出长方形或正方形的办公楼布局最佳，标准层建筑面积控制在1500~2500平方米

为好，太大会导致采光不足，太小则公摊偏大，房间径深不足。 2、办公楼平面图上有许多柱点，是建筑结构上承重的地方，柱与柱之间的距离称为柱距，主流甲级写字楼的柱距达到8米以上，柱子越少，说明它的设计及材料越好，更先进的全钢结构的写字楼则基本看不到柱头，能够成就最好的平面布局。 3、电梯井的布置，以居于建筑平面的中央为好，便于通达写字楼的各处，电梯的数量、速度及载客量，也决定了写字楼的品质。好的写字楼，每部电梯服务的面积大致为3000平米，载客质量1250公斤，约16~20人，速度达到米/秒。 4、卫生间布局设计时，应留意男卫及女卫蹲便器及小便器的个数，一般说来，女卫生间的蹲便器应达到6个为佳，男卫生间蹲便器应达到4个，小便器应为3个，最写字楼房间的朝向，东向和南向仍然是较为理想的选择。 5、办公楼室内装修平面时还应注意每个布局部位的选材，不同的材质会有不同的效果。例如顶面设计，选材用石膏板的话，表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低，缺点是易开裂，不防水。金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间。办公楼装修选材还应注意地面、墙面、门窗等的材料选择。

高层写字楼设计要点 (精品)

高层办公楼设计要点办公楼即写字楼,现代写字楼在各城市里，已发展到了100M高的高层建筑乃至100M以上的超高层建筑。高层写字楼中有关消防的内容，消防规范里规定得比较详细：如防烟楼梯,消防电梯,防烟前室，正压送风、避难层等，在设计方面好像并不困难。但另外一些内容：如客梯的数量、货梯的数量、卫生间、清洁间、咖啡备餐间、新风机房、强弱电用房、排烟、管道、过道排烟等，过去不属于建筑专业的内容就不太清楚了，往往方案定了之后，一改再改，业主着急，自己也着急，甚至于认为都是其他专业的事，应该另请顾问，而不是建筑专业的事，让业主哭笑不得。其实，我们稍加研究，这些问题是有可能弄清楚的，至少来一个八、九不离十，才不会被动。此外还有大堂、地下餐厅、地下车库、屋顶冷却塔等也是高层写字楼要考虑的一些问题。一、写字楼的核心筒：问题出在写字楼的核心筒里。写字楼的使用面积，大致是70%，这是大家知道的。但要做到70%也不是那么容易，尤其是超高层，电梯占用面积比较多，所以，我们要把30%的核心筒设计好，才能保证70%的使用面积。核心筒的内容是什么？除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚：就是要两个防烟楼梯，其前室面积是6平米，每1500平米要一个消防电梯，前室也是6平米，当两种前室合并的话，其合用前室是10平米，这方面大家都知道。但其他内容书上找不到，在审查图纸时就没根据了，尤其是客梯。二、写字楼的客梯数量：说到客梯，电梯的数量是根据人数、高峰等候时间来决定的。但人数的根据又是多少?一时查不到根据,而电梯商可以提供你很多假设，人数有10、11、12平米使用面积/每人不等，高峰等候时间40秒，50秒，60秒或者40秒以下的35-30秒等，电梯载重从1000kg-1150kg-1350kg-1600kg之间又是很多种，再加上电梯速度的变化，所以他们用“电脑计算”来使人们认为是一种很复杂的计算公式，吓唬得使我们的设计人从此就不想去弄懂，我遇到的绝大多数境内外很有名的建筑师都声称需另请电梯专家来咨询，看来大家都被电梯商给唬住了。其实所谓人数,就你自己这一层办公室的人数除以这一层的建筑面积,大体就有数了。我们的一层设计室40多人，700多平米，大体是15平米/人。北京市曾在报纸上公布过一个公务员标准是16.5平米/人。电梯商实际也是根据15平米/人,但他们有时用10平米/人（使用面积），有时用11平米/人（使用面积），实际就是使用系数67%-73%之间，也就是70%这个数。是一个定数。为什么是定数呢？本来一栋建筑物还没有建成，还没有使用，即使使用以后，一栋高层建筑至少也要用50年，50年里是否会永远人数不变？事实上本来就是一种模糊统计的数字，本身就不是计算出来的，所以不是只有电梯商才能够说出的数据。为此，我问过境外的机电顾问公司：你的使用面积那里来的？他说是根据方案图，而我们的设计图纸还在方案阶段，我又问我们方案不断修改，你是用什么办法跟上的，他答不上来。实际没有方案图，有总面积，有层数，他们就是根据70%的系数来决定的。所以，我们在设计初期时只有建筑面积（平方米），为什么不用平方米自己来推算呢?我工作的办公楼15000平米，两台1000kg客梯，合7500平米/1吨电梯，上下班特别紧张。办公楼是21层，越是紧张越是站站停，十分着急。后来改成单双号停，好了一点，但还是不能承受，于是使用了十多年的大楼，正在想办法加电梯。由此说明合理的话，一定在7500平米/1吨以下才行。二十多年前，我从当时先进国家的书本、杂志、图纸中，统计出了很多大楼的数据，粗略统计的平均数字是5000平米/1台，但由于书本、杂志的比例不清楚，不知1台是多少重量的。但客梯大多在1000-1600kg之间,而高层写字楼的柱网也大多是8-9M之间。反算的话，是

机电工程施工设计方案

中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG CORP 新天国际城商业项目室机电工程施工组织设计中建三局集团有限公司二零一四年三月二十六

目录 1.编制依据 (1) 1.1.合同 (1) 1.2.工程地质勘察报告 (1) 1.3.经过有关部门审批的有效施工图 (1) 1.4.工程所涉及的主要的或行业规、标准、规程、法规、图集，地标准、法规 (2) 1.5.工程局质量、环境、职业健康安全管理体系标准文件 (5) 2、工程概况 (5) 2.1.工程基本概况表 (5) 2.2．机电安装工程概况表 (6) 2.3.自然条件 (14) 2.4.工程重点、难点分析及对策 (16) 3.施工部署 (19) 3.1.工程目标 (19) 3.2.项目管理机构设置原则 (20) 3.3.任务划分及总、分包管理 (30) 3.4.施工阶段划分及各阶段施工部署 (32) 3.5.施工准备 (36) 4.施工进度计划 (45) 4.1.工期目标 (45) 4.2.进度计划 (46) 5.施工总平面布置 (46) 5.1、临时设施布置及规划 (46) 5.2、现场办公室 (48) 6.主要分部（分项）工程施工法 (48) 6.1、给排水工程 (48) 6.2、采暖通风空调系统施工法 (66)

6.3、电气系统施工法 (92) 6.4、专项施工案 (112) 6.5、联合调试 (135) 7.各项管理及保障措施 (182) 7.1.质量保证措施 (182) 7.2.技术保证措施 (195) 7.3.工期保证措施 (196) 7.4.降低成本措施 (197) 7.5.安全消防保证措施 (198) 7.6.施工现场环境保护措施 (201) 7.7.文明施工与CI (201) 8.主要经济技术指标 (201) 8.1.质量目标 (201) 8.2.工期目标 (201) 8.3.安全及文明施工目标 (201) 8.4.科技进步目标 (202) 8.5.节约投资目标 (202) 8.6.施工环境目标 (202) 9.施工进度计划图 (202)

各个机电专业专项施工方案

各个机电专业工程专项施工方案编制单位：福建省晋南建设集团有限公司编制人：审核人：日期：

专项施工方案审批表工程名称君安阳光城住宅小区三期专项方案名称各个机电专业工程专项施工方案项目经理陈志君编制单位福建省晋南建设集团有限公司审批意见施工单位意见项目技术负责人: 施工单位年月日年月日监理单位意见现场监理工程师: 监理单位年月日年月日建设单位意见现场代表(签字): 建设单位年月日年月日

工程概述 1.工程名称:君安·阳光城住宅小区三期工程2#-16#、S1#、S2#楼 2.工程地点:新民市原造纸厂草地 3. 建设性质:新建 4、本工程占地面积：18367㎡ 5. 建筑面积:建筑面积共计54914.56㎡，其中：2#楼 2717.19㎡，3#楼 2717.19㎡，4#楼2663.33㎡，5#楼 3404.11㎡，6#楼 2969.43㎡，7#楼 2969.43㎡，8#楼 3009.44㎡，9#楼4442.57㎡，10#楼4704.20㎡，11#楼3568.33㎡，12#楼3358.68㎡，13#楼3327.46㎡，14#楼3568.33㎡，15#楼490 6.67㎡，16#楼4442.57㎡，S1#楼1110.08㎡，S2#楼813.99㎡。 6. 设计单位:沈阳新大陆建筑设计有限公司 7. 结构形式:框架。各个机电专业施工流程为保证各个机电专业施工质量，我们作为总承包单位，在施工以前与机电专业施工队伍沟通，制定各个专业的施工流程图，机电施工都按预定的施工程序进行施工，确保机电施工始终处于可控状态，质量满足建筑师及规范要求。

写字楼及配套建筑设计规范上

办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施1.一般规定 1.1. 建筑分类 1.1.1.按使用功能分类 1、建筑按使用功能分为民用建筑与工业建筑。 2、民用建筑可分为居住建筑与公共建筑，具体分类详见表1.1.1.。民用建筑分类表1.1.1 分类建筑类别建筑物举例公共建筑教育建筑托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校等办公建筑各级党委、政府办公楼、企业、事业、团体、社区办公楼等科研建筑实验楼、科研楼、设计楼等文化建筑剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅等商业建筑百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、餐馆、饮食店、洗浴中心、美容中心等服务建筑银行、邮电、电信、会议中心、殡仪馆等体育建筑体育场、体育馆、游泳馆、健身房等医疗建筑综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等交通建筑汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等纪念建筑纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等园林建筑动物园、植物园、海洋馆、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等综合建筑多功能综合大楼、商住楼等 1.1. 2.按建筑高度分类建筑分类（按多层和高层分类）表1.1.2. 建筑类别名称层数或高度公共建筑单层、多层建筑 H≤24m的其他建筑，H＞24m的单层公共建筑；地下、半地下建筑（包括建筑附属的地下室、半地下室）高层建筑H＞24m的公共建筑（不含单层公共建筑）超高层建筑H＞100m的民用建筑工业建筑厂房仓库多层厂房仓库≥2层，且H＜24m 高层厂房仓库≥2层，且H＞24m

高架仓库货架高度＞7m ，且机械化操作或自动化控制的货架仓库 1.1.3. 民用建筑按工程规模分类民用建筑规模分类表1.1.3 建筑类别规模指标或使用要求汽车库特大型＞500辆大型 301～500辆中型 51～300辆小型＜50辆 1.1.4. 按设计使用年限分类民用建筑设计使用年限分类表表1.1.4 1.2. 名词术语 1、用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。 2、道路红线：规划的城市道路用地的边界线。 3、建筑控制线（建筑红线）：有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。 4、容积率：容积率=总建筑面积（地上）/建设用地面积。 5、深圳市：半地下室出地面高度超过1.5m 时，建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地面积。（深圳市建筑设计经济指标计算规定） 6、建筑密度（覆盖率）：建筑密度=建筑基底面积/建设用地面积（%）。 7、建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入高度。（防火规范） 8、绿地率：一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例（%）。（屋顶绿化不计入绿地率内）。 9、裙房：与高层建筑相连的建筑高度不超过24m 的附属建筑。类别设计使用年限（年）示例 1 5 临时性建筑 2 25 易于替换结构构件的建筑 3 50 普通建筑和构筑物 4 100 纪念性建筑和特别重要的建筑

机电工程施工组织方案

第一章工程概况 1.1工程概要钱江世纪城G-06龙达大厦位于萧山城北江滨地区的杭州钱江世纪城公园东路以南，滨江二路以西，东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江滨，西南至钱江三桥，南到前解放河，东至利群河和市心路，与杭州钱江新城隔江相望。本工程由A楼、B楼、裙房和地下室组成，占地面积7216.0㎡，总建筑面积219664.6㎡，其中地上建筑面积167584.4㎡，地下建筑面积52079.3㎡。地下三层以汽车停车库为主，其用途、分布如下：

A楼地上61层，建筑屋面结构高度248.900米，设置3层避难层（16层、31层、46层）；B楼地上43层，建筑屋面结构高度177.350米，设置2层避难层（13层、28层）；均以办公为主；裙房地上4层，主要为商场、餐饮用。 1.2工程现场条件 1.2.1工程现场管理组织业主单位：杭州龙都置业有限公司设计单位：中国联合工程公司监理单位：浙江长城工程监理有限公司 1.2.2机电工程投标范围 1、电气工程：施工图中除高低压配电房安装、调试外的全部动力系统（各专业机房、设备等动力系统只施工到各专业电源箱处）；消防照明系统；普通照明系统（景观照明按专业设备算，只施工到电源箱处）；防雷接地系统（不含幕墙防雷）；不含酒店精装修的末端设备及施工； 2、给排水工程：除消防、景观水系统外的全部水系统（施工至室外距墙1.5米处）；不含酒店精装修的末端设备及施工； 3、通风空调工程：±0.00以下的地下室全部通风工程（含人防、消防）；±0.00以上的除消防、VRV空调系统外的剩余通风工程；中央空调机房、管道；不含酒店精装修的末端设备及施工；

综合办公楼建筑设计任务书

城市办公楼综合体建筑设计任务书成都理工大学旅游与城乡规划学院建筑学专业2009级指导教师：肖瑜李艳菊

一、建筑设计步骤和方法 1、资料分析明确任务，包括了解设计的内容和要求：熟悉设计资料；进一步收集和阅读有关资料。 (1)建筑耐火等级：使设计者了解设计对象的质量标准。查阅防火规范，以便确定平面设计中应解决的问题。 (2)自然气侯条件：根据设计地区的气侯条件，确定排水、防水、防潮处理，考虑取暖、隔热、通风等要求以及建筑色彩的确定。 (3)地震烈度：根据该地区地震烈度，确定相应的抗震设防。 2、设计研究在掌握设计基本资料的基础上，应用所学原理及系统理论方法，采取先原则后具体、先有构思后做设计、先分析后动手、由浅入深的方法顺序交叉的进行设计。 (1)根据设计任务书，明确目标，拟定原则，蕴酿构思。 (2)总平面设计对所给地形进行分析，按照任务书所提的要求，合理进行功能区划，对人流、车流、疏散广场、绿地的规划与分析。处理好建筑与环境的关系，并满足城市规划及防火规范要求。 (3)建筑平面及空间设计熟悉了解该类建筑的特点和功能要求，根据任务书所提供的要求，进一步研究其功能分区，从总体布局上运用建筑设计构图原理，处理好该建筑的型体，立面细节处理。要适合于当地的特点，并能体现该建筑的个性。 (4)建筑结构选型设计：重点了解常用结构类型的空间结构形态及其结构体系的特征与适用范围，熟练掌握结构选型的基本方法。 (5)建筑构造设计了解和熟悉有关构造的特点以及对建筑方案的影响；熟悉各类墙体以及屋盖的特点，根据使用功能和自然条件的要求，正确选择构造方案。熟悉全国统一编制及地区部委或的建筑构配件标准图集，设计中尽可能参考和选用并对其设计方案中局部具有特点的构造能自行设计。 (6)设备设计掌握建筑设备的相关知识，了解配电房、水泵房、电梯设备间、消防控制室等相关设计知识。 (7)方案设计平面设计 ①根据基本资料，设计依据及参观调研结果，确定建筑平面功能分区及内部联系。

机电安装工程施工组织设计方案1

施1-3-1 建筑设备安装工程施工组织设计（方案）工程名称：广州骏威客车有限公司易地改造项目1号联合厂房工程地点：广州市白云区石井镇石沙路451号施工单位：广州市第三建筑工程有限公司编制单位：广州市第三建筑工程有限公司审批单位：部门：广州骏威客车有限公司易地改造部门：联合厂房项目部单位技术负责人：审批负责人：编制人：编制日期：2003年4 月21 日审批日期：年月日

目录第一章工程概况----------------------------------------------------------- 1 第二章施工现场组织机构配备情况--------------------------------- 4 第三章施工进度计划及各专业工种的协调------------------------ 6 第四章主要分部工程施工方法和工艺------------------------- 8 第五章质量、安全、生产目标及保证体系和保证措施--------- 49第六章文明施工管理方案---------------------------------------------- 57 第七章系统整体调试----------------------------------------------------- 59 第八章竣工验收---------------------------------------------------------- 60 第一章工程概况

1.1工程简介 1.1.1工程地点：广州市白云区石井镇石沙路451号 1.1.2工程名称：广州骏威客车有限公司易地改造项目1号联合厂房 1.1.3结构状况：大跨度钢结构、R.C框架结构，建筑面积：25883平方米、层数：一层（局部2、3层） 1.1.4建设单位：广州骏威客车有限公司 1.1.5设计单位：机械工业第九设计研究院 1.1.6监理单位：广东重工建设监理有限公司 1.1.7 施工单位：广州市第三建筑工程有限公司 1.2安装工程的内容建筑给水、排水及采暖安装工程包括：生活给水系统，生产、消防给水系统，循环水系统，污水排水系统，雨水排水系统，粪水排水系统。建筑电气安装工程包括：供电干线安装工程，电气照明系统安装工程，电气动力系统安装工程，防雷及接地系统安装工程。 1.3工程施工目标 1.3.1质量目标本项目的质量目标：全部达到设计的功能与标准，创市样板工程。子单位、分部、分项工程质量目标：

办公楼设计方案样本

办公大楼设计方案项目: 办公大楼设计方案班级: 楼宇1301班小组成员: 何洋洋苏兆强余阳迪董成任鹤鹏目录第一章 1设计依据 (1)

2工程概况 (1) 3指导思想 (1) 4设计构想 (2) 5建筑消防和人防 (2) 第二章 1工程概况 (3) 2设计依据 (3) 3结构设计 (4) 第三章 1设计依

据............................................................................................. .5 2给水设计............................................................................................. .5 3排水设计............................................................................................. .6 4消防栓设计 (6) 5灭火系统设计 (7) 6自动喷水系统设计 (7) 7灭火器配置 (8) 8管道安装.............................................................................................

.8 第四章 1设计范围............................................................................................. . (9) 2变配电系统 (9) 3照明、动力配电设计 (10) 4防雷接地设计................................................................................ (11) 5火灾自动报警系统设计 (11) 6节能及环保 (11)