以转让的方式获得土地使用权转让意向书
土地使用权转让意向书
编号：88101中文简体版甲方：云南省昆明市富民富亚实业责任有限公司
地址：云南省昆明市富民县罗免乡高仓村委会黄家山
电话：137********
乙方：鑫隆泰集团有限公司
地址：香港上环干诺道中信德中心168-200号
电话：（852）-27102750
传真：（852）-23852390
根据中华人民共和国相关法律法规之规定，甲乙双方在公开、公正、平等、自愿协商的
基础上，就转让云南省昆明市富民富亚实业责任有限公司_____________土地事宜达成如下协
定：一﹑甲方将位于_______________土地，以如下条件将其名下占地面积112.73亩使用权
转让予乙方。
1）转让土地使用面积约：112.73亩。
2）转让土地的适用性质：以太阳能厂房进驻物业，需无污染、噪音、无有害物等以适应
当地环保保护政策为标准。
二﹑该土地的四至爲：南邻＿＿＿＿＿＿＿＿，北邻＿＿＿＿＿＿＿＿，西邻＿＿＿＿
＿＿＿＿，东邻＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿。
三、土地使用权转让总价为：2479.84万元人民币（rmb）四﹑付款方式
1)自本意向书签订之日起7个工作日内：
第一期首付乙方土地使用权转让总金额的10%（百分之十）即： 247.984 万元人民币
（rmb）作为定金支付予甲方云南省昆明市富民富亚实业责任有限公司指定的
_________________________________________银行支付。如乙方在本意向书签订后7个工
作日内未付款给甲方，该意向书无效。
﹙注：该土地有关文件及房産证明文件原件壹并交给乙方，本有效协议作爲甲方转让该
土地使用权的依据。﹚
2）乙方应在签定正式合同【土地转让确认书】后7日内支付剩余使用权总额的40%（百
分之四十），即： 991.936 万元人民币（rmb）。
(注:剩余土地使用权总额的50%用于太阳能项目合作的股份.) 四﹑双方责任
﹙一﹚甲方责任
1﹑甲方保证该土地使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该土地使用权
进行抵押，也不存在其它纠纷和债权﹑债务纠纷，如上述土地使用权转让交接后因甲方发生
在转
让前存在的债权﹑债务纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔
偿给乙方。
﹙二﹚乙方责任
1﹑在使用期限内，如遇国家或有关政策部门依法对该土地征收时所赔偿的全部资金归乙
方所得，相关费用均也由乙方负责承担。
2﹑乙方保证日后在该土地上建设的建筑物符合富民县及国家建设局﹑规划局关于建设
建筑物的相关要求﹑规定，建筑物质量符合各市地业相关要求。如有违章建设房屋是乙方的
责任，一切后果与甲方无关。
五意向书法约：
1）签订本意向书后，甲方在收到定金后，不得以任何理由将(乙方所转的
___________________________) 占地面积112.73亩区域转让给第三方。
2）本意向书生效后，如乙方不能按时履约时，甲方有权自行终止本意向书，甲方有权不
退还乙方首期定金。
3）本意向书生效后，如甲方不能按时履约时，乙方有权自行终止本意向书，乙方有权追
回付与甲方的所有款项和首期定金的一倍违约金。
4）本意向书自甲/乙相互签订正式合同时失效，其他细节以正式合约为依。
六依香港法律法规，本意向书一式两份，甲、乙双方各执一
份，签字印鉴后，本意向书即生效，具有同正式合约同等的法律效力。如因本合同引起
的争议，双方应友好解抉，如协商不能解抉的，任何一方均可向物业所在地的司法机关提起
诉讼。甲方：云南省昆明市富民富亚实业责任有限公司
法定代表(代理)人：
印章：
日期：
乙方：鑫隆泰集团有限公司
法定代表(代理)人：
印章：
日期：篇二：土地使用权转让合同范本
土地使用权转让合同
合同编号：_________ 甲方（转让人）：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________ 乙方（受让人）：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________ 邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方
拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国
现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下
协议，供双方共同遵照执行。
第一条转让土地基本情况
1、土地座落位置：_________
2、土地使用权面积：_________
3、已批准的容积率为：_________
4、已批准的建筑面积：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平
方米。）
5、土地规划用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地现状：_________
8、国有土地使用证号：_________
9、国有土地使用权出让合同书号：_________
第二条土地项目开发权状况
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开
发资质证；
3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
第三条其他权利状况
1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、
第三人主张权利等产权瑕疵；
2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协
议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议
（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
第四条文件的提供
1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提
供复印件）。
2、乙方应向甲方提供下列文件：
（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；
（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。
第五条转让期限
1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始
日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，
其合法权益受国家法律保护。
3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
第六条转让价格
1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价
每平方米人民币_________元，计人民币_________元；
2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、
费用；
3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方
支付转让款的依据。
第七条支付方式
1、支付
（1）在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％
给甲方。
（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、
红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可
证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件
资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；
（3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权
办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的
_________％给甲方。
（4）在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________
个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
（5）在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书
面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。
3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第八条资料的交付及手续的办理
1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目
开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可
证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料
给乙方。
2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请
办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。篇三：土地使用
权转让合同
土地使用权转让协议
甲方（转让人）：法定住址：
_________________________________________ 法定代表人：
_______________________________________ 身份证号码：
_______________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 身份证号码：
_______________________________________ 通讯地址：
_________________________________________ 联系人：
___________________________________________ 电话：
_____________________________________________ 传真：
_____________________________________________ 乙方（受让人）：
法定住址：_________________________________________ 法定代表人：
_______________________________________ 身份证号码：
_______________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 身份证号码：
_______________________________________ 通讯地址：
_________________________________________ 联系人：
___________________________________________ 电话：
_____________________________________________ 传真：
_____________________________________________ 甲方拥有位于占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土
地使用权及地上房屋、附属物（以下简称该土地）转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根
据我国现行土地转让的法律法规，结合本协议所指土地的实际情况，自愿达成如下协议，供
双方共同遵照执行。
第一条转让土地基本情况
1
2．土地使用权面积：
3
4．土地使用期限：________________________________________ 5上房屋详见附件房屋所有权证；绿化、给排水、供电等应保持现状。
6．国有土地使用证号：____________________________________ 7．房屋所有权证号：______________________________________ 第二条其他权利状况
1．甲方确认该土地是其合法拥有，不存在抵押、担保、查封、无任何产权瑕疵；
2．甲方确认该土地已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议；并承担转让
前所产生的债权债务及一切法律经济责任。
第三条文件的提供
1．甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提
供复印件），国有土地使用证，房屋所有权证等相关证件；
2．乙方应向甲方提供下列文件：工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提
供复印件）。
第四条转让方式及价格
1．甲方确保该土地中规划的体育用地不大于亩（以市规划局批复为准）；
2．甲乙双方确认转让价格以甲方已获得批准的实际利用土地面积计价（不包括规划的体
育用地），转让价每亩人民币万圆，计人民币（另减去体育用
地所占份额）；
3．上述转让价格包含甲方转让该土地应付的一切款项、费用；
4．该土地中规划的体育用地部分的转让条款，依据市规划局批复另行商定，商定内容作
为该合同的补充条款。
第五条支付方式
1．支付
（1）在本协议生效之日起_____个工作日内，乙方应支付该土地转让价款
给甲方，作为本协议土地转让的定金；
（2）在甲方将该土地中规划的体育用地部分的面积及款项得到规划局书面批复后
_________个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_____％给甲方；
（3）在房产、国土等部门根据甲乙双方共同申请将该土地办理
到乙方或其指定人名下后_____个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的
_________％给甲方；
（4）在乙方根据项目开发需要，将原工业用地变更为商住用地后___个工作日内，乙方
应支付本协议余下土地转让价款给甲方。
2．甲方收取该土地转让价款的开户银行为：________________帐号为：
__________________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及
帐号：__________________。
3．甲方收取乙方款项，应按规定开具发票给予乙方或乙方指定的单位或个人。
第六条资料的交付及手续的办理
1．在协议生效后______个工作日内，甲方应将市规划局书面批复的该土地中规划的体育
用地部分的面积及款项资料给乙方；
2．在本协议生效后_____天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划、房产、国土等部
门申请办理该土地的转让登记手续；
3．在该土地的转让登记手续完成后_____天内，双方对该土地进行交接，甲方撤离场地，
乙方进驻。
第七条税费的负担
在本协议土地及地上房屋、附属物转让登记过程中，涉及到政府主管部门应收取的各种
税费，均由甲方承担。
第八条转让的法律状况
1．甲方转让该土地后，与之相关的权利和义务随之转移给乙方；
2．在该土地转让登记以前，有关该土地产权瑕疵所引起的风险、
责任，由甲方承担。
第九条甲方的违约责任
1．在本协议生效后，甲方单方面解除协议，或拖延履行协议超过三十个工作日，视甲方
构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率
支付利息给乙方；
2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对该土地主张权利或其他甲方的原因，致使本协议
不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1项规定向乙方承担责任；
3．甲方迟延履行本协议，应按乙方已付款项每日万分之二向乙方支付违约金；
4．因甲方原因，在该土地设定债务及其他瑕疵，造成乙方损失，由甲方承担。
第十条乙方的违约责任
1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，无权要求返还定金；
2．乙方迟延支付土地转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之二支付违约金给甲方；
3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关该土地的资料原件无偿
移交给甲方。
第十一条声明及保证
甲方：
1．甲方有权转让本协议所定土地，并具有与乙方签署本协议的篇四：项目转让意向书项目转让意向书（工业园宗地）2 转让方：
单位地址：
法定代表：
受让方：
单位地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方友好协商，
本着互惠互利的原则签订本意向书，共同遵守。
第一条项目名称和地址
1、项目名称：地块（土地证号：）土地使用权转让。
2、项目地址：
第二条项目内容及建设规模
1. 项目用地性质：土地证为国有住宅用地。现有手续（土地证：历城国用（2002）字第247号）。
2. 项目占地面积：37.12公顷，（合556.8亩），土地四至界线以土地使用权宗地图为准（宗地图见附件）。
3. 国有土地使用证标注土地使用者：
4、转让方已经报审的建设规模及修建性详细规划，具体指标如下：
地块一：用地面积33.15公顷×15=497.25亩，
其中：地上建筑面积26.84万㎡，地下12.25万㎡。
地块二：用地面积0.70公顷×15=10.5亩，（普教设施用地
18班幼托）
地块三：用地面积3.27公顷×15=49.05亩，（普教设施用地
36班初中）
5.该地块上现有建筑物4万平方米，权属转让方所有。
第三条转让方式
转让方将现有土地（号）的土地使用权按现状全部转让给受让方所有。该项目的用地性质变更、规划、建设、销售、管理等一切经营活动及收益全归受让方。
第四条转让价格
双方商定土地转让价款。该宗土地受让方支付转让方总价款为人民币作为土地使用权的转让费。
第五条付款方式
项目转让款分四次支付。第一次支付是签订本意向书后，出让方即成立新项目公司（济南大强投资有限公司），受让方向转让方支付作为转让定金。第二次支付是转让方办理土地出让手续并补交土地出让金及相关手续时，受让方向转让方支付现金。第三次支付是将该宗土地证办理完毕后，受让方向转让方支付现金，转让方将该宗土地摘牌到双方成立的项目公司名下，转让方并在10个工作日内办理80%股权转让给受让方手续，20%的股权转让给出让方指定的公司。余款支付是受让方在该项目开发产生销售后支付给转让方指定的公司现亿元或同等价值的房产，转让方或其指定公司即退出该项目，经营开发权及收益归受让方。
第六条转让方的义务
1、签订本意向书后，负责配合受让方将该宗土地办理土地变更手续。
2、转让方应及时的向政府交纳招拍挂后产生的土地出让金及相关费用。
3、负责落实该宗土地使用不附带第三者的利益限制。应合法无任何纠纷，如因该宗土地四至界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由转让方负责解决，所发生的费用由转让方全部承担；
4、该项目实施中需转让方提供的相关资料和需要转让方出面协商的，转让方应积极提供并参与协调。
第七条受让方的权利和义务
1、受让方应按照本意向书的约定及时将约定款项支付给转让方。
2、如因受让方调整了修建性详细规划，引起四至界限图外涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由受让方解决，产生的费用由受让方承担。
3、土地招拍挂手续履行完毕并且转让方退出项目公司后，规划、建设投资、办理各项建设手续、建设管理、销售运营、项目相关法律责任等均由受让方负责，与转让方无关。
4、受让方应及时缴纳本意向书规定的应由受让方缴纳的各种税费。
第八条保密条款
双方保证对在讨论、签订、执行本项目的过程中所获悉的属于对方的且无法自公开
渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营
信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第
三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
第九条双方沟通方式及时间
双方定期召开工作联系会，每月的号、位见面研讨会，会议地点设在，每次会
议纪要双方参加会议人员签字确认。每周周五一次电话沟通。通报双方的工作进展情况，相
互协调促进。
第十条本意向书有效期
签订本意向书后，双方积极工作，本协议有效期至 2011年月日。在本意向书履
行期间，双方应尽快完成各自的工作，期间转让方不再与其他商家谈合作事宜。
第十条本意向书经双方签字盖章后生效，全部条款履行完毕后自然失效。本意向书壹式
四份，各执两份。
转让方：（盖章）
法定代表人：
项目全权委托人：
年月日
受让方：（盖章） 法定代表人：项目全权委托人：年月日篇五：土地使用权转让合
同
土地使用权转让合同
甲方(转让人)：_________ 法定住址：________ 法定代表人：_______ 委托代理人：_________ 身份证号码：_______ 通讯地址：_______ 联系人：_________ 电话：_________ 乙方(受让人)：_______ 法定住址：_______ 法定代表人：_______ 委托代理人：_________ 身份证号码：______ 通讯地址：________ 联系人：_________ 电话：_________ 甲方拥有位于？镇占地面积约？平方米的土地使用权。甲方现将该土地使用权转让给乙
方。甲乙双方经友好协商，结合本协议所指土地的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共
同遵照执行。
第一条转让土地基本情况
1、土地座落位置：安徽省桐城市青草镇东圩稻场.
2、土地使用权面积：_？平米【宽？米，深约？米】
3、已批准的建筑面积； (其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
4、土地规划用途：建房
5、土地使用期限：永久
6、国有土地使用证号：_________
7、国有土地使用权出让合同书号：_________
8、地号：_________
第二条土地状况
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开
发资质证;
3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
第三条其他权利状况
1、甲方确认本协议所转让的土地使用权合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利
等产权瑕疵;
2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协
议所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、
拆迁安置补偿等)。
第四条文件的提供
1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提
供复印件)。
2、乙方应向甲方提供下列文件：
(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
第五条转让期限
1、本合同所述土地使用权转让期限为永久，
2、在乙方未领取该场地国有土地使用权证之前，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，
其合法权益受国家法律保护。
第六条转让价格
1、甲乙双方确认本协议的转让价格为人民币六万五千元;
2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权所已付和应付的一切款项、费用;。
第七条支付方式
1、乙方一次性付清转让金，甲方需出具收据；
2、甲方收到转让金后，经双方签字本合同受法律保护；
第八条资料的交付及手续的办理
1、在本合同生效后，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不
限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可
证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2、在本协议生效后，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指
土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续
第九条转让的法律状况
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的
权利和义务随之转移给乙方;
2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承
担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不
限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办
理而转移。
第十条甲方的违约责任
1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工
作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行
同期贷款利率支付利息给乙方。
2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
第十一条乙方的违约责任
1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的双赔偿甲方的经济损失;
2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第十二条声明及保证
甲方：
1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
2、甲方签署和履行本合同均已办妥并合法有效。
3、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同均已办妥并合法有效。
3、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条合同的转让
本协议所转让的土地使用权在甲方签字生效后，所有权归乙方所有，乙方可以转让及出售；第十四条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第十五条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。