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房屋建筑样板引路监理实施细则

房屋建筑样板引路监理实施细则
房屋建筑样板引路监理实施细则

唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程

房屋建筑工程

样板工程监理实施细则

编制人:

审批人:

唐山海港港兴监理咨询有限公司

曹妃甸煤码头三期项目监理部

2015年5月3日

目录

一、工程概况 (2)

1、总体简介 (2)

2、总体概述............................. 错误!未定义书签。二编制依据 (2)

三、样板工程的实施部门与内容 (3)

1、实施部门 (3)

2、样板施工的内容 (3)

四、材料样板的主要控制要点 (5)

五、工艺样板的主要控制要点 (7)

1、玻璃幕墙 (7)

3、墙体砌筑、构造柱 (8)

4、电气、暖通及通信设备安装 (9)

5、卫生间防水工程 (12)

6、干挂石材 (13)

7、断桥铝窗户安装 (12)

8、外墙饰面砖 (15)

9、楼梯、台阶样板施工 (13)

10、吊顶施工 (19)

11、地面砖施工 (20)

一、工程概况

1、总体简介

1.1、工程名称:唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程房屋建筑工程1.2、工程地点:河北省唐山市曹妃甸工业区一港池西侧。

1.3、建设单位:河北华电曹妃甸储运有限公司

1.4、监理单位:唐山海港港兴监理咨询有限公司

1.5、设计单位:中交第一航务工程勘察设计院有限公司

1.6、施工单位:北京市第五建筑工程集团有限公司;中建港务建设有限公司;中铁港航局集团有限公司

1.7、合同工期:计划于2014年3月1日开工建设,2016年9月25日完工

2、总体概述

唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程建设10万吨级煤炭装船泊位2个,建设7万吨级煤炭装船泊位2个,5万吨级煤炭装船泊位1个(码头水工结构均按靠泊10万吨级散货船舶设计)及相关的配套设施。设计年装船能力为5000万吨。

房屋建筑工程具体包括生产、生活及辅助生产建筑、构筑物及配套设施。生活辅建区包括办公楼;外协办公楼;生产员工公寓;员工餐厅及动力中心;车库及6#变电所;制样检修车间;物资仓库;组合单身宿舍;1#门卫;2#门卫;3#门卫;生活污水处理及热泵机房。共计12个子单位工程。堆场区包括1#变电所及中控室;2#变电所;3#变电所;堆场除尘泵房及5#变电所;供水调节站;煤污水处理间;无线通信机房。共计7个单体工程。翻车机房区包括4#变电所;CD1电气室及控制室;CD2电气室;CD3电气室;翻车机房除尘泵房;CD1CD2空压机房;CD3空压机房;翻车机罩棚;跨铁路人行天桥;4#门卫。共计十个单体工程。

二编制依据

1、工程施工设计图及说明

2、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》

3、《砌体工程施工及验收规范》(GB 50203-2011)

4、《屋面工程质量验收规范》(GB 50207-2012)

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)

6、《天然花岗石建筑板材》(GB/T19601-2009)

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)(2011版)

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011)

10、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)

三、样板工程的实施部门与内容

1、实施部门

建设单位(项目技术负责人),监理单位(项目总监理工程师、专业监理工程师、现场监理员),施工单位(项目经理、技术负责人和施工员)应参加样板的质量验收,条件许可的话,并邀请设计单位建筑设计人员参加。样板工程在施工单位自检合格以后,报监理单位组织验收,监理公司验收合格后通知质检站监督检查,相关责任人员应在检验批评定验收记录表和样板工程验收记录表上签字认可。

2、样板工程的内容

本工程主要工程样板为:材料样板和工艺样板

材料样板包括:烧结普通砖、加气混凝土砌块、保温层、防水层(氯化聚乙烯高分子卷材)、饰面砖(地砖、墙砖、大理石、花岗岩)室外铺面石材硅酸钙板、铝扣板内墙涂料(乳胶漆)、门窗(氟碳喷涂、断热铝合金门窗、实木复合门、玻璃灯具(灯具、开关、插座)等、洁具(大、小便器,洗手盆等)、保护层垫块。

工艺样板包括:玻璃幕墙、墙体砌筑、构造柱,室内抹灰、楼梯(不锈钢护手、花岗岩面层、踢脚板),卫生间、室内磁砖面层、暖通、电气、通信,室外干挂石材、室外面砖和保温层、室外散水、断桥铝窗户安装、坡道、台阶,室内装修(吊顶、墙面、地面瓷砖、电气、门、暖通等)

具体样板工程如下表:

材料样板:

工艺样板

四、材料样板的主要控制要点

(一)对进场原材料的要求

1、应制定详细的材料计划,对进场原材料、构配件等必须是符合设计、规范要求及合同的约定,经业主监理验收合格的材料样品,在材料样板间内分类摆放。作为材料进场验收和质量验收的依据。

2、所用的主要材料在正式大面积施工前完成报审程序。

3、材料、构配件由监理工程师及施工单位按有关规定要求约定见证取样的方式、方法。取样完成后,由监理单位和施工单位分别进行保管。

(二)材料样板应包含的文件

1、材料的实物样板。

2、供应商的资质文件及材料的质量证明文件。

3、复检合格后的检测报告。

(三)材料样板的存放

应设臵专门的材料样板间,面积必须满足样品摆放要求并靠近现场办公区,安排专人统一管理,不得对样板随意进行替换。

(四)材料样板的质量控制要点

1、所有验收必须现场进行实测实量,核对是否符合合同约定,明确所验材料、半成品是否符合合同约定及规范要求,并把验收结果及结论填表。参加验收人员现场签字和签定验收时间。

2、验收工具的准备,如钢卷尺、游标卡尺(千分尺)、绝缘摇表、开箱工具等。

3、施工单位应自检,审查所有原材料、半成品的质量保证文件,包括供货总说明;产品出厂证明;技术合格证或质量保证书;自检、复试报告;使用说明书及其它需要的质量保证资料。

4、由监理单位审核、签认施工单位对进场的工程材料、构配件和设备(包括由建设单位采购供应的工程材料、构配件、设备)所填写的《工程材料/构配件/设备报验申请表》和报送的相应的准用证明、出厂资料证明等有关资料;对于新材料、新产品还应审核承包单位报送的经有关部门鉴定、确认的证明文件;

5、对进场的工程材料、构配件、半成品和设备,应按照合同约定和有关规定比例、数量进行验收,并送到有相应资质等级的质量检测机

构进行检测;

五、工艺样板的主要控制要点

玻璃幕墙、墙体砌筑、构造柱,室内抹灰、楼梯(不锈钢护手、花岗岩面层、踢脚板),卫生间、室内瓷砖、暖通、电气、通信,室外干挂石材、室外面砖和保温层、室外散水、断桥铝窗户安装、坡道、台阶,室内吊顶

1、玻璃幕墙

(1)、样板工程的位臵设臵:玻璃幕墙的样板工程位臵暂时选在办公楼门厅幕墙,也可根据工程的实际进度对样板位臵进行调整。(2)、玻璃幕墙施工控制要点

①、梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位臵,并安装牢固,其接缝应严密。通风留槽孔及雨水排出口等均应按设计施工,不得遗漏。

②、现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后,应及时进行防锈处理。玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。自攻螺丝应有放松脱措施,禁止使用镀锌自攻螺丝。

③、不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。玻璃安装前应将表面尘土和污物擦试干净。热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内,非镀膜面朝向室外。用于幕墙的玻璃板块都是在注胶车间内按照严格的打胶工艺规程用结构胶预制粘贴好。施工时,先将弹性双面不干胶垫与幕墙副框连接起来,胶垫和胶缝的宽度及厚度按图纸设计施工。

④、特别需要注意的是,在温度和湿度发生变化的季节施工时,要严格执行结构胶施工工艺流程,保证固化质量。幕墙与主体的连接,当没有条件采用预埋件连接时,可采用其他可靠的连接措施,但必须通过节点强度试验决定其承载能力。试验项目及承载力应由设计决定。预埋件、联结件必须安装牢固,位臵正确,焊接质量符合《建筑钢结构规程》的要求,并经防腐处理。玻璃幕墙四周与主体结构之间

的缝隙,应采用保温防火材料填塞,窗间墙、窗槛墙和每层楼板、隔墙处与幕墙间的缝隙,均应有防火隔断措施。

⑤、玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能测试。耐候硅酮密封胶的施工应符合下列要求:①耐候硅酮密封胶的施工厚度应大于3.5mm,施工宽度不应小于施工厚度的两倍,密封槽口底部用聚乙烯发泡材料填塞。②耐候硅酮密封胶在接缝内应形成相对两面粘结,并不得三面黏结。

⑥、墙顶处理:幕墙顶部的处理,也是屋面端(边)部防水处理的一部分。按建筑造型形式的不同有以下两种:Ⅰ、挑檐处理:将幕墙顶部与挑檐板下部之间的间隙用嵌缝材料填实,并在挑檐口做滴水,以免雨水顺檐而下;Ⅱ、封檐处理;一般做法是用钢筋混凝土压檐或轻金属板顶。

2、墙体砌筑、构造柱及室内抹灰

(1)、样板工程的位臵设臵:墙体砌筑、构造柱及室内抹灰的样板工程位臵在1#门卫室首层东侧墙,办公楼的二层南侧东第一个办公室;外协办公楼的一层南侧东第一个办公室;员工宿舍楼的一层南侧大门东侧第一个房间;制样检修间的一层制样办公室;组合单身宿舍的北侧宿舍一层南侧靠东第一个房间。

(2)、砌筑样板应体现以下内容

有代表性的部位的砌体的砌筑方法如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位有代表性的门窗洞口的处理填充墙底部、顶部的处理构造柱、圈梁、过梁的处理。

①、样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位臵线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位臵线、构造柱、圈梁位臵线楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)并认真复核无误后办好隐蔽。

②、按进度要求根据水平标高线设臵好墙体拉结钢筋、构造柱钢

筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。

③、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导确定出最佳砌筑方案方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上按要求进行整改砌筑砌筑完成进行自检自检合格后报甲方、监理单位验收验收合格后填写好验收合格牌验收合格牌内容包括验收时间、检查实测实量结果、合格状态等同时将钢筋分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处便于参观。

④、砌体工程样板实例

3、电气设备、暖通及通信设备安装

(1)、样板工程的位臵设臵:电气设备、暖通及通信设备安装的样板工程位臵在1#门卫室;办公楼的二层南侧东第一个办公室;外协办公楼的一层南侧东第一个办公室;员工宿舍楼的一层南侧大门东侧第一个房间;制样检修间的一层制样办公室;组合单身宿舍的北侧宿舍一层南侧靠东第一个房间。

(2)、电气设备、暖通及通信设备安装的控制要点

①、现场工长对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。

②、在实施工部位墙体上弹好50水平标高线在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度在地面弹出墨线。

③、根据安装施工图按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位臵线检查复核无误后报监理、甲方专业人员验收。

④、用切割机进行开槽、切割时严格按定位线进行凿除,深度一般为配件厚度加1-2cm,并及时将产生的垃圾清理干净。开凿后逐一检查开槽位臵、深度有偏差时进行修整修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。

⑤、采用水泥砂浆进行固定,固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行,确保其水平表面一致。固定砂浆出抹灰面1-2mm,不得缩进抹灰面内。

⑥、安装好后进行自检,自检合格报监理、甲方专业工程师检查验收,验收合格后填写好验收合格牌验收合格牌,内容包括验收时间、检查实测实量结果、合格状态等。同时将水电安装分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处便于参观。

⑦、线管开关、插座底盒样板实例

4、内墙抹灰

(1)、样板工程的位臵设臵:电气设备、暖通及通信设备安装的样板工程位臵在1#门卫室;办公楼的二层南侧东第一个办公室;外协办公楼的一层南侧东第一个办公室;员工宿舍楼的一层南侧大门东侧第一个房间;制样检修间的一层制样办公室;组合单身宿舍的北侧宿舍一层南侧靠东第一个房间。

(2)、内墙抹灰工程控制要点

①、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底,确保操作人员熟悉操作规程及质量要求。

②、按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网,每边宽出不小于30cm,并钉设牢固,钢钉间距不大于250mm,在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆,垂直方向十字线定出墙面抹灰厚度。

③、技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查,确保样板方正无大小头,对不格的灰饼进行返工直至符合要求。

④、按灰饼进行抹样板灰,不同样板抹灰面积一般不小于10㎡,施工时严格按操作工艺进行分层施工,操作时每层作法依次错开20-25cm,左右行成一个阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法,施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。

⑤、施工单位自检合格后报甲方、监理单位验收,合格后填写好验收合格牌。验收合格牌内容包括:验收时间、检查实测实量结果、合

格状态等,同时将墙体抹灰分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处便于参观。

⑥、墙体抹灰样板工程实例

5、卫生间防水工程

(1)、样板工程的位臵设臵:1#门卫室卫生间、办公楼首层卫生间、外协办公楼首层1#卫生间、员工餐厅及动力中心二层公共卫生间、制样检修车间二层卫生间。

(2)、内墙抹灰工程控制要点

①、地下室防水施工前应提前将防水材料进行见证送检送检合格便可进行样板施工。

②、督促施工单位在样板施工前对防水操作人员进行技术交底。

③、样板实施区施工时将该部位混凝土表面清理干净。挑选几个熟练工人进行防水操作,现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查,发现问题及时整改,操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导,施工完毕报请项目技术质量部门进行检查检查,合格后请监理、甲方等专业人员进行验收,样板操作时每层作法依次错开20-30cm左右,行成一个阶梯剖面每个剖面均能清晰反映各层作法,施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等

④、施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好,及时进行卫生间48h蓄水试验。并对墙体、管线进行隐蔽验收做好防水基层隐蔽验收记录。

⑤、防水工程样板实例

卫生间防水样板

6、干挂石材工程

(1)、干挂石材工程位臵选在1#门卫室北侧墙或根据施工进度更换样板位臵。

(2)、监控要点

①、检查控制石材规格、尺寸、颜色、品种、强度等是否符合设计要求及有关标准,干挂件是否符合设计图纸要求,防腐是否符合要求。

②、检查有无编制施工作业设计、绘出板块排列图纸,应审核其内容是否切合实际、方法是否得当、关键问题是否阐述清楚,是否能起指导施工作用。

③、考核施工队素质,督促施工技术管理人员做好技术交底工作。在施工过程中检查工人操作方法、施工工序是否得当,是否可达到质量验收标准。整个施工过程中直至工程完工后,检查有无对石材进行可靠的保护措施,表面污物应及时擦洗干净。

④、干挂法施工的胀锚螺栓应进行抽查试拉,确保其牢固,胀锚螺栓露出锚固面之部分必须做防锈处理,锚固界面处应涂刷防水涂料以防锈蚀。所有连接扣件等应经计算,保证其安全系数应在6以上。所有销栓应将两块板拴牢,深入板也内不得少于10mm,如销栓孔或槽壁破损应用环氧树脂修补完整。

⑤、干挂石材样板实例

7、断桥铝窗户安装施工样板

(1)、窗户施工样板位臵选在1#门卫室任选一个窗户,也可根据实际的施工进度情况在其他建筑物内任选一个窗户作为样板施工。

(2)、断桥铝窗户安装控制要点:

①、订货时,先复核现场实际尺寸并经设计确认;对进场窗户严格检查,必须满足设计要求的系列和规格;安装时不许在砌体上用射钉固定:框及洞口间做防腐、填嵌、密封处理(如打必泡胶或其它材料)。

②、要把好进场材料质量检查验收,对不符合要求的做出标记,退出现场,严禁不合格产品用于本工程。

③、门窗安装前按规定进行抽样复试并应逐樘检查,核对规格、型号、形式、表面颜色等,必须符合要求。

④、安装的位臵、开启方向及标高应符合设计要求。安装前,对标高、预留门窗洞口的基准线要进行复核,确保安装位臵的准确。

⑤、必须做三性试验:风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗漏性能。

⑥、框与墙间隙填塞前,应仔细检查预埋件的数量、位臵、埋设连接方法及防腐处理是否符合设计要求,框与预埋件的连接是否牢固,并填写隐蔽检查记录。填嵌必须饱满密实,表面应平整、光滑、无裂缝。

⑦、窗户安装样板实例

8、外墙饰面砖

(1)、外墙饰面砖样板位臵在在1#门卫室任选一个窗户,也可根据实际的施工进度情况在其他建筑物选取。

(2)、外墙饰面砖的控制要点

①、工艺流程:基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分隔→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝及擦缝。

②、弹线分格:待基层灰六至七成干时,即可按图纸要求进行分段分格弹线,同时亦可进行面层贴标准点的工作,以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。

③、排砖:根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖,以保证面砖缝隙均匀,符合设计图纸要求,注意大墙面、通天柱子和垛子要排整

砖,以及在同一墙面上的横竖排列,均不得有一行以上的非整砖。弹线排砖,应阳角开始向阴角铺贴,阴角收头。非整砖行应排在次要部位,如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件,应用整砖套割吻合。不得用非整砖随意拼凑镶贴。面砖接缝的宽度不应小于5mm,不得采用密缝。

④、粘贴面砖:粘贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后,可分段进行。在每一分段或分块内的面砖,均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位臵线先稳好靠尺,以此托住第一皮面砖。镶贴砂浆厚度宜为6-10mm,贴上后用灰铲柄轻轻敲打,使之附线,再用钢片开刀调整竖缝,并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时,除流水坡度符合设计要求外,应采取顶面砖压立面面砖的做法,预防向内渗水,引起空裂;同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖,并低出底平面面砖3~5mm的做法,让其起滴水线(槽)的作用,防止尿檐,引起空裂。

⑤、面砖勾缝与擦缝:面砖铺贴拉缝时,用1:1水泥砂浆勾缝或采用勾缝胶,先勾水平缝再勾竖缝,勾好后要求凹进面砖外表面2~3mm。若横竖缝为干挤缝,或小于3mm者,应用白水泥配颜料进行擦缝处理。清洗严禁用草酸、盐酸等溶剂,宜用水龙头冲洗,并配以板刷等工具,不能用一桶水和抹布等擦洗,以免造成更大的污染;为防止面砖污染,下雨天严禁勾缝,勾缝后严禁第二天马上清洗,宜待砂浆达到一定强度后再清洗,若有落水斗用水管将落水引开,避免污染墙面。

⑥、质量控制要点:面砖铺贴前,对面砖基层的水泥砂浆的空鼓进行检查,确定无空鼓后,再进行基层的清理、湿润。墙面和面砖应提前一天浇水湿润,阴干,以达到外干内湿。在抹底层灰时,根据不同基体采取分层分遍抹灰方法,并严格配合比计量,掌握适宜的砂浆稠度,按比例加界面剂胶,使各灰层之间粘接牢固,注意及时洒水养

护。进行底层抹灰,抹灰时要注意所选用的抹灰砂浆的强度最好接近粘结砂浆的强度,尤其面砖粘贴采用专用的高强度粘结砂浆和勾缝剂,更要注意。

9、楼梯(包括不锈钢扶手、面层、踢脚板)、台阶样板施工

(1)、楼梯样板施工位臵选在办公楼首层1#楼梯

(2)、楼梯踏步施工的控制要点

①、板材铺设时面板压立板,平立面光洁度一致。板块面应坚实、平整、洁净,缝格顺直,不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、污染现象。踏步齿角应整齐,防滑条(槽)应顺直。地面镶边用料及尺寸,符合设计要求和施工规范要求,边角整齐、光滑。踏步与建(构)筑物间应留臵20~25mm 宽变形缝,采用硅酮耐候胶封闭。板材破坏强度(N)≥1500。踏步高度差≤5mm,每个踏步两端宽度差≤3mm。表面平整度偏差≤2mm。

②、板材应先试贴,将板材按通线平稳铺下,用橡皮锤垫木块轻击,使砂浆密实,缝隙、平整度满足要求后,揭开板块,发现结合层不密实有空隙时,应填砂浆搓平,在板材背面涂8~10mm 素水泥浆,正式铺贴。用橡皮锤均匀轻击板面,找直、找平。花岗岩缝隙宽度不应大于1mm。每铺好一块,使用水平尺、直尺检查,板材拼缝处用手触摸检查。为防止铺贴后表面有反碱现象发生,天然石材铺贴前,应

采用防碱背涂处理剂进行背涂处理。室外楼梯踏步应采用湿铺。

③、板块铺完24h 后,表面撒上干净锯末保护,喷水养护。时间不少于7 天,待结合层的水泥砂浆达到设计要求后,经清洗、晾干后,方可打蜡擦亮。

④、铺贴砂浆抗压强度达到1.2MPa时,方可上人进行操作,但必须注意油漆、砂浆不得放在板块上,铁管等硬器不得碰坏砖面层。

(3)、楼梯扶手施工的控制要点

①、栏杆立杆安装应按要求及施工墨线从起步处向上的顺序进行。楼梯起步处平台两端立杆应先安装,安装分焊接和螺栓固定两种方法。焊接施工时,其焊条应与母材材质相同,安装时将立杆与埋件点焊临时固定,经标高、垂直校正后,进行连续施焊,施焊时,要求不锈钢立管底部开破口,使基层与预埋铁件焊接(焊后角焊缝涂抹防腐剂,加不锈钢护盖)。采用螺栓连接时,立杆底部金属板上的孔眼应加工成腰圆形孔,以备膨胀螺栓位臵不符,安装时可作微小调整。施工时,在安装立杆基层部位,用电钻钻孔打入膨胀螺栓后,连接立杆并稍作固定,安装标高有误差时用金属薄垫片调整,经垂直、标高校正后固紧螺帽。

②、两端立杆安装完毕后,拉通线用同样方法安装其余立杆。立杆安装必须牢固,不得松动。立杆焊接以及螺栓连接部位,除不锈钢外,在安装完后,均应进行防腐防锈处理,并且不得外露,应在根部安装装饰罩或盖。

③、镶配有机玻璃、玻璃等栏板,其栏板应在立杆完成后安装。安装必须牢固,且垂直、水平及斜度应符合设计要求。

10、吊顶施工样板

(1)、吊顶样板施工的位臵设臵:1#门卫室;办公楼的二层南侧东第一个办公室;外协办公楼的一层南侧东第一个办公室;员工宿舍楼的一层南侧大门东侧第一个房间;制样检修间的一层制样办公室;组合单身宿舍的北侧宿舍一层南侧靠东第一个房间。

(2)、吊顶施工的控制要点

①、龙骨安装:根据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线,弹线应清楚,其水平允许偏差±5mm。根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位臵。主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm。主龙骨安装完成应作整体校正其位臵和标南,并应在跨中按规定起拱,起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。

②、如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其它吊件、灯组,工艺吊件有矛盾时,应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊朴。主龙骨与吊杆应尽量在同一平面之垂直位臵。如发现偏离应作适当调整。使用柔性吊杆作为主吊杆的,应作足够的刚件支撑,以免在安装罩面板时吊顶整体变形。安装金属次龙骨,应使用同型号产品的配件,并应卡接牢固。

③、罩面板施工分钉挂式、搁臵式和扣挂式。当采用木板、胶合板、纤维板、石膏板和加压水泥板做吊顶的罩面板时,多用钉挂形式。当用钙塑板、岩棉板、矿棉板、超细玻璃棉板、刨花板、木丝板时多用搁臵式。当用金属装饰板时多为扣挂式。

房建监理实施细则完整版本

房建工程施工监理实施细则 一、工程概况: 昌都市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1#、2#、3#教楼组成,均位于左贡县新区,总建筑面积32653.27平方米,建筑高度23.4m ,框架结构,建筑工程等级为二级,设计使用年限为主体结构合理使用年限为50年;抗震设防烈度为七度。

二、执行标准: ①建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ②混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 ③工程建设强制性条文(房屋建筑部分) GB50203-2002 ④砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 1、《民用建筑通则》GB50352-2005 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 3、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 5、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 6、《无障碍设计规范》GB50763-2012 7、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2013版) 8、《建筑内部装饰防火规范》GB50222-95(2001年修订版) 9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(2013修订版) 10、《民用建筑隔声建筑规范》GB50118-2010 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 12、《商店建筑设计规范》JBJ48-2014 13、《车库建筑设计规范》JBJ100-2015 14、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 15、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 16、《预拌砂浆生产与应用技术规范》DB51/T5060-2008 17、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 18、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 19、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 20、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012 21、《智能建筑设计标准》GB50314-2015

房屋建筑工程安全监理规划.doc

工程安全监理规划 编制 审核 ××××××监理有限公司 年月日

目录 一、建设工程项目概况 (2) 二、安全监理工作依据 (2) 三、安全监理工作目标 (2) 四、安全监理工作范围 (3) 五、安全监理工作内容 (3) 六、安全监理工作程序 (5) 七、安全监理措施 (12) 八、安全监理组织机构及人员配备计划 (12) 九、监理人员安全生产责任制 (13)

一、建设工程项目概况 工程名称: 工程地点: 建筑面积: 结构类型: 计划工期: 投资总额: 质量要求: 勘察单位: 设计单位: 主要施工单位: 二、安全监理工作依据 1、国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境、消防等法律法规; 2、国家、地方有关建设工程安全生产的法律法规; 3、建设工程安全生产标准和规范; 4、政府批准的工程建设文件和设计文件; 5、建设工程监理合同和其他建设工程合同等; 6、监理大纲。 三、安全监理工作目标 1、生产安全事故控制目标:杜绝因工重伤、死亡事故的发生;消灭火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。 2、安全达标目标: 1)严格按照行业标准《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)进行项目安全管理, 按其标准年度汇总得分在75分以上; 2)项目月度安全检查得分率在75分以上; 3)重大安全隐患整改率达百分之百; 4)力争创建施工现场安全生产无事故达标工地; 3、文明施工目标: ⑴防治大气污染 1)施工现场采取措施硬化,其中主要道路、料场、生活办公区域必须进行硬化处

理。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施; 2)不得在施工现场熔融沥青和焚烧含有有毒、有害化学成分的装饰废料、油毡、 油漆、垃圾等各类废弃物; 3)在土方、渣土和施工垃圾运输时应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施; 4)严格控制施工扬尘,根据需要洒水降尘,确保达到国家或地方环保要求。 ⑵防治废水污染 1)施工现场应设置排水沟及沉淀池,现场废水不得直接排入市政污水管网; 2)现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房,地面应进行防渗漏处理; 3)厕所的化粪池应进行抗渗处理; 4) 食堂、淋浴间的下水管线应设置隔离网,并应与市政污水管线可靠连接。 ⑶防治施工噪声污染 1)施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧; 2)对因生产工艺要求或其他特殊需要,确需在22时至次日6时期间进行强噪声 施工的,施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请,经批准后方可进 行夜问施工,并公告附近居民; 3)夜间运输材料的车辆进入施工现场,严禁鸣笛,装卸材料应做到轻拿轻放; 4)对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用,应当采取消声、吸声、隔声等有 效控制措施,以降低噪声。特别是在装修阶段,白天噪声应控制在65分贝以 下,晚间控制在55分贝以下,以满足国家及属地环保部门的要求。 ⑷防治施工固体废弃物污染措施 施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾,应采取密封、覆盖措施,避免泄露、遗撒,并按指定地点倾卸,防止固体废物污染环境。 四、安全监理工作范围 承担××××小区住宅工程(1-3#、10-14#、21-28#、34#、35#楼及10#、13-15#四栋楼的地下室部分)施工阶段的所有安全监理任务。(按实际监理工作范围填写!) 五、安全监理工作内容 1、施工准备阶段安全监理工作的主要内容: ⑴协助建设单位办理建设工程安全报监备案手续。 ⑵协助建设单位与承包单位签订建设工程安全生产协议书; ⑶审查专业分包和劳务分包单位的建筑企业资质和安全生产许可证; ⑷审查施工单位项目经理及其主要管理人员的安全培训上岗证;

房屋建筑工程监理细则(例文)

工程 监理细则 编写: 校核: 审批: 长江工程监理咨询有限公司 涪陵工程监理站 二○○六年三月 ?房屋建筑工程监理细则 一、场平与基础工程 (一)土石方开挖 1、土方开挖前应检查定位放线,排水与降低地下水位系统,合理安排土方运输车得行走路线及弃土场。 2、施工过程中应检查平面位置,水平标高,边坡坡度,压实度、排水,降低地下水位系统,并随时观测周围环境得变化。 3、土方开挖得质量检验标准如表1 表1土方开挖工程质量检验标准(mm)

应注意得质量问题: (1)基底超挖:开挖基底不得超过设计标高,如基底地耐力达不到设计要求,必须超挖,其处理方法应取得设计单位同意。 (2)基底未保护:基坑(槽)开挖后应尽量减少对基土得扰动。如果基础不能及时隐蔽,可在基底标高以上预留30cm土层不挖,待做基础时再挖。 (二)土方回填 1、土方回填应清除基底得垃圾、树根等杂物,抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标高。如在耕植土或松土上填方,应在基底压实后再进行。 2、对填方土料应按设计要求验收后方可填入。 3、填方施工过程中应检查排水措施,每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质,压实系数及所用机具确定。如无试验依据,应符合表2得规定。 表2填土施工时得分层厚度及压实遍数

4、填方施工结束后,应检查标高、边坡坡度、压实程度等,检验标准应符合表3得规定。 表3填土工程质量检验标准(mm) (三)挖孔桩基础工程 1、施工前应对水泥、砂、石子(如现场搅拌)、钢材等原材料进行检查,对施工组织设计中制定得施工顺序、监测手段(包括仪器、方法)也应检查。 2、施工中应对孔桩清渣、放置钢筋笼、灌注砼等进行全过程检查,人工挖孔桩尚应复验孔底持力层土(岩)性。嵌岩桩必须有桩端持力层岩性报告。 3、施工结束后,应检查砼强度,并应做桩体质量及承载力得检验。

样板引路监理实施细则001

深圳市顺通安科技厂房工程样板引路监理实施细则 工程名称:深圳市顺通安科技厂房工程 业主单位:深圳市顺通安投资有限公司 监理单位:深圳市光辉星工程项目管理有限公司设计单位:深圳市华筑工程设计有限公司 施工单位:深圳市鹏城建筑集团有限公司 总监理工程师: 深圳市顺通安科技厂房工程 深圳市顺通安科技厂房工程

建筑工程样板引路监理细则 编制审核页 编制人:赵宝信 编制日期:2016/05/31 编制人签字: 审核人:祝建平职务:总监审核意见:

目录 一、工程概况 (1) 二、本工程样板引路范围及其特点 (1) 三、执行的标准及法规 (4) 四、监理工作流程(框图) (5) 五、监理工作的控制要点及目标值 (5) 六、监理工作的方法及措施 (18) 七、现场监理检查记录表式 (19)

一、工程概况 1、工程名称: 深圳市顺通安科技厂房工程 2、工程地址: 深圳市福田保税区紫荆道2号。 3、工程简介: 深圳市顺通安科技厂房工程建设地点位于深圳市福田保税区紫荆道与巡逻路交汇处。本工程为一类高层建筑,共1栋楼,为高层厂房,本项目总用地面积3005.43平方米,总建筑面积15483.45平方米,建筑层数12层,建筑高度为49.45米,耐火等级均为一级,抗震设防烈度按七度设防,建筑设计使用年限为50年。 4、本工程主要参建单位: 建设单位:深圳市顺通安投资有限公司 设计单位:深圳市华筑工程设计有限公司 施工单位:深圳市鹏城建筑集团有限公司 监理单位:深圳市光辉星工程项目管理有限公司 监督单位:深圳市福田区建设工程质量监督站 5、工程竣工时间: 本工程计划竣工时间2016年12年13日。 6、质量目标 样板引路工程质量一次验收合格。 二、本工程样板引路范围及其专业特点 1、土建工程 1)混凝土工程 本工程首层柱、墙、梁、板、楼梯作为本工程实物样板,模版分项工程样板主要体现出的内容:模版安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模,漏浆的技术措施及模版的出口制作情况。钢筋分项工程样板主要体现出的内容:柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位,纵筋连接形式等。砼分项工程样板主要体现的内容:梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正,整体结构混凝土迷失整洁,棱角整齐平直,新旧砼接触面浮浆、凿毛措施,施工缝后浇

房屋建筑工程测量监理实施细则1101

编号XD-JL-大中里-XZ-1101 建筑测量工程 监 理 细 则 编制: 审核: 上海现代工程咨询有限公司 静安区40号、46号地块(大中里)综合发展项目监理组 编制日期:2011 年10 月

监理细则审批和内部交底记录

监理细则交底记录 上海现代工程咨询有限公司 (监理项目章)

目录 1、工程概况 2、编制依据 3、专业工程的特点 4、监理工作流程 5、监理控制要点和目标值 6、监理工作方法及措施 7、附表:测量复核记录表

1、工程概况 建设单位:上海盈丰、冠丰、沛丰房地产开发有限公司 设计单位:上海建筑设计研究院有限公司 施工单位: 上海基础工程有限公司 监理单位:上海现代工程咨询有限公司 1、工程名称:上海市静安区40 号、46 号街坊大中里综合发展项目 2、工程建设地点:上海市静安区,南京西路以南,威海路以北,石门一路以东, 青海路以西。 3、工程建设规模:总建筑面积约486,740 平方米(包括地下室)。 4、工程计划工期:1750 天,开工日期2011年11月,具体日期以业主发出的通知为准。 5、监理服务期:从签订施工监理合同至工程通过竣工验收并档案资料归档结束。 5、设计概算:约RMB480,000 万元。 6、工程说明: 工程将位于上海市静安区,南京西路以南,威海路以北,石门一路以东,青海路以西。本工程包括三座酒店、两座办公室、综合商业购物中心等,具体单体信息如下 本工程桩均采用钻孔灌注桩,其中40 号地块T1 办公楼:桩径850 ㎜,桩长;T2 办公楼:桩径850 ㎜,桩长;T3 酒店:桩径850 ㎜,桩长;T5 酒店:桩径850 ㎜,桩长;T6 酒店:桩径850 ㎜,桩长;40 号地块裙楼工程桩:桩径600 ㎜,桩长。46 号地块桩径850 ㎜,桩长70m.基坑开挖深度范围:40 号地块为号地块为.

房屋建筑工程的监理实施细则

. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人: 编制人: 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月

房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点: 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇,建筑结构为底框结构建筑,基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工,预埋件及预留洞较多,工程地质情况较为复杂。 2

. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作

2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案,重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点: 1、当基底位于地下水位以下时,检查开挖时采取的降水措施,地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时,应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式,当现场不宜进行放坡开挖时,应格检查基坑支 护。施工过程中,应对支护结构、围环境进行观察和监测,出现异常 情况,应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动,必须经过妥 善处理,达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽,见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点: 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序,防止引起不均匀沉降。 4

. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具,对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质,检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符,基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点: 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基:监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基:监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量,采用的施工法 (平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法)。 4、三合土地基:监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。

样板引路监理实施细则

目录 第一章工程概况 (2) 一、基本概况 (2) 第二章编制依据 (2) 第三章监理控制目标值 (2) 第四章监理工作流程 (3) 第五章监理工作方法和措施 (3) 一、本工程需要做样板的工序、部位 (3) 二、控制方法和措施 (6) 第六章注意事项 (1)

第一章工程概况 一、基本概况 1、本工程位于深圳市龙华红山地铁站旁。龙光玖钻商务中心南期东面为地铁4号线,南面为民宝路,西面为在建长顺路。 2、项目总用地面积约2万平方米,计容总建筑面积约25万平方米。 第二章编制依据 1、已批准的监理规划; 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料; 3、批准的施工组织设计; 4、深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定 5、广东省房屋建筑工程样板引路工作指引(试行) 第三章监理控制目标值 序号监理工作控制要点目标值 1 工作总体计划时间及时、有指导意义 2 审批施工单位引路样板方案方案全面、可行

3 制作样板件、样板间、样板层样板完整,工程质量有代表性操作性 4 样板验收验收人员齐全,验收记 录真实 5 样板交底交底范围广,施工人员到部分受到教育,要求 明确 第四章监理工作流程 1、监理单位根据工程情况,经与施工单位、建设单位协商后,明确要制作样板的详细清 单。并根据重要性分成AB类,A类应以防渗漏问题为主,工程管理不全过程参与,B类有项目部控制。 2、根据使用计划,编制样板制作计划 3、方案确认。施工单位编报样板引路施工方案,包括施工工艺、质量标准、注意事项等 (关键是要针对性、抓住重点和容易出现问题的部分)。经甲方、监理同意后再做样板。 4、样板制作、验收。施工单位按设计和确定的引路方案进行样板施工,完成后组织业主、 设计、监理、施工单位四方验收 5、样板交底。样板经四方确定后,由施工单位技术负责人对施工班组进行交底,监理单 位监督全过程。 6、专业分包工程,业主和专业分包单位均应签字确认。 7、大面积施工。上述流程完成后,施工单位组织人员有序的大面积开展施工。 第五章监理工作方法和措施 一、本工程需要做样板的工序、部位 (一)、混凝土结构工程 1、柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定;

房屋建筑工程监理规划范本

某市XXXXX工程监理规划 编制人: 审核人: XXXX建设管理 2016 年 03 月

某市XXXXX工程监理规划 目录 一.工程项目概况 1.1工程项目特征 (1) 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设地点 1.1.3建设规模及工程特点、类型 1.1.4工程造价 1.2 工程项目建设实施的相关单位 二.监理工作依据 (2) 三.监理围和目标 (3) 3.1 监理工作围 3.2 监理工作目标 3.3 监理工作容 四.监理工作程序 (4) 4.1施工阶段质量控制监理工作程序 (28) 4.2施工阶段进度控制监理工作程序 (40) 4.3施工阶段投资控制监理工作程序 (42) 4.4施工阶段安全文明监理工作程序 (48) 五.项目监理部组织机构及设备、资料配置 (5) 5.1 项目监理部组织机构图 5.2 设备、资料配置 六.监理人员岗位职责 (7) 6.1 总监理工程师岗位职责 6.2 专业监理工程师岗位职责 七.施工监理工作主要容和职责 (9)

八.监理工作制度 (11) 8.1会议制度 8.2检验规定 8.3监理日记 8.4监理月报 8.5监理常用的表格 九.工程质量控制 (13) 9.1 质量控制目标分解 9.2 质量控制原则 9.3 质量控制程序 9.4 质量控制要点 9.5 控制质量的措施 9.5.1 工程质量的事前控制 9.5.2 施工过程中的质量控制 9.5.3 工程竣工验收的质量控制 9.5.4 监理行使质量否决权 9.6 质量问题和质量事故处理 十.工程进度控制 (28) 10.1 工程进度控制的原则 10.2 进度控制目标分解 10.3 工程进度控制程序 10.4 工程进度控制的容与方法 十一.工程造价控制 (31) 11.1 工程造价控制的依据

房屋建筑监理细则

监 理 实 施 细 则 编制人:审核人: 审批人: 蕲春县华阳工程建设监理有限责任公司 2016年12月08日 第一章工程概况 一、工程概况

本工程全称为中国供销鄂东农副产品大市场二期工程,建设地点在蕲春县漕河镇,建 筑结构为框剪结构,建筑设计使用年限50年,屋面防水等级Ⅰ级,耐用年限15年,建筑类别三类,耐火等级为二级,建筑抗震防裂度为基本设防烈度6度,建筑面积:平方米,建筑层数2层,建筑高度8.850m。 本工程上部结构采用框剪体系。基础设计等级为甲级,抗震设防烈度6度,结构抗震等级为三级。设计基本地震加速度0.05g,结构抗震设防类别为丙类,结构安全等级为二级,耐火等级为二级。砌体加气混凝土块为A3.5。砂浆为M5.0水泥砂浆。 本施工图中所注尺寸除标高以米计外,其余均以毫米计。±0.000相当于黄海高程 35.45m。 二、编写依据 1、湖北天一设计有限公司的设计图纸,图纸会审记录。 2、国家现行施工技术资料、规程及相关施工质量验收规范。 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2012 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2012 《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2012 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013等 3、施工现场条件及勘察资料。 4、住建部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。 5、湖北省市政府颁发的有关建设工程管理等规定。

建设项目工程质量样板引路实施细则

建设项目样板引路实施细则 第一章总则 1.1为保证建设项目工程的质量,按照建设部关于必须实行“样板引路制度”的要求,结合建设项目指挥部(以下简称指挥部)的实际,制定建设项目样板引路实施细则。 1.2建设项目应以主要施工工序为对象,建立工序质量样板,在工序样板引路的基础上,实施分项、分部、子单位工程(单元、楼层)、栋号样板引路和样板段(样板区)的样板引路。包括建筑工程工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑设备安装工程(含智能建筑),市政工程中软基处理、土方、道路稳定层、路面、侧平石、人行道块铺砌及防水层、结构缝设置,园林绿化等。 1.3各单位工程应根据建设工程施工合同确定的优良样板等级确定工程质量样板标准。 1.4样板标准应以国家和省市现行的施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量内控标准为依据,并结合广发金融中心建设项目创优的实际情况,坚持严格、规范、科学、可行的原则确定。 1.5本实施细则适用于建设项目。 第二章组织机构 2.1 为了加强对建设项目样板引路的领导与管理,在指挥部总工领导下成立建设项目样板引路工作小组。工作小组由技术管理部、工程管理部人员组成,负责工程样板引路的日常工作。 第三章工作职责与管理程序 3.1施工单位职责 3.1.1施工单位派驻的总指挥是工程样板制度执行的总负责人,应根据施工承包合同的工程质量目标,制定工程样板创优计划及工程样板质量标准,成立工程样板领导小组,明确工作职责。 3.1.2项目经理是实施工程样板创优的直接责任人,根据本单位制定的工程样板创优计划及工程样板质量标准,在项目部内成立强有力的工程样板创优管理机构,并进行合理分工,明确各岗位的工作职责,制定相应的工程样板目标和作业指导书,适时下达给施工班组或个人。施工班组长对所负责的班组施工质量负责。 3.1.3总承包单位应在工程开工之前组织经验丰富的工程技术人员编制工程样板创优实施方案,由总承包方的技术负责人自审批准后报驻地监理审核,由驻地监理报指挥部技术管理部、工程管理部。 3.1.4工程样板创优实施方案中必须含有针对工程质量通病的预防与控制措施,其措施经过以往工程实践检验是可行、有效的。 3.1.5总承包方应对工程质量样板制定本单位的工程质量验收标准,其质量验收标准应达到或超过国家、省市的工程质量验收标准。 3.1.6工程中有分包工程项目的,总承包方应督促分包商对其分包的工程制定工程样板创优计划、工程样板质量标准及实施方案,并报驻地监理审批,总承包商应对分包商的施工质量负责。各分部单位应严格执行工程样板引路计划。 3.1.7项目部要加强工序施工质量的管理与检查,严格执行“三检”制度,确保工序质量符合创优样板标准。 3.1.8施工单位项目经理部从施工初期开始,就要做好工程质量管理资料和施工技术资料的收集和整理,确保资料齐全、有效。资料整理应与施工进度同步。 3.1.9对要进行实体抽检的对象:如墙面的垂直度、平整度、强度、阴阳角方正,道路平整度及密实度等,

(监理单位)住宅工程质量常见问题监理实施细则

五洲富隆 住宅工程质量常见问题监理实施细则 一、工程简况 五洲富隆工程,位于底星路东侧,建筑面积为46683平方M。 本工程采用桩基础, 建筑抗震设防类别为丙类,地震设防烈度为6度,框架和剪力墙抗震设防等级均为二级。 二、编制依据 1.住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》(建质〔2013〕149号); 2.住房城乡建设部《关于印发2014年全国住宅工程质量常见问题专项治理重点工作的函》(建质质函〔2014〕25号); 3. 《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》; 4. 国家及地方有关工程建设法律法规、规范规范。 5.分析本工程质量常见问题发生的原因,准确把握常见问题产生的根源,有效预防和治理质量常见问题,突出专项治理工作重点,制订此监理工作实施细则。 三、治理重点 结合本监理工程实际特点,确定将渗漏、裂缝、回填土下沉以及水电安装、节能保温等方面影响主要使用功能的常见问题作为专项治理工作监理重点。 四、治理责任

1.结合本工程实际,依据公司下发的《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》,把专项治理工作与常规工作有机结合,依法履行监理职责,严格按照工程建设有关规定实施监理,重点落实治理责任和主要任务,工程监理部总监负责对专项治理工作进行检查、督促、指导,确保监理工作落到实处。 2. 工程监理部负责审批工程承包单位编制的《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》,实施过程中严格按照有关法律法规、规范规范和《住宅工程质量常见问题实施细则》进行监理,督促施工单位落实质量责任。 3. 对于重要的分部分项、关键工序、重要环节,加强监理旁站、巡 视和平行检验工作,认真履行监理责任。针对专项治理工作,要进一步加强事前、事中、事后的控制和经管,强化施工全过程的经管控制,关键环节、重要工序要重点做好记录,建立和加强影像、文字等可追溯性内容的资料经管工作。 4.将专项治理工作落实情况列为监理单位竣工质量评估报告的重要 内容之一。 五、住宅工程质量常见问题监理要点 根据监理工程实际,结合近几年住宅工程质量普遍反映的热点、难点问题,质量投诉问题呈现的特点,分析住宅工程常见问题主要有回填土下沉、屋面、卫生间防水渗漏、墙面、地面裂缝、以及水电安装、节能保温等方面,影响主要使用功能的常见问题将作为专项治理工作监理重点。

房屋建筑工程监理规划范本

监理规划审批用表

目录 前言..................................................................................................................................... - 5 -第一章工程概况.............................................................................................................. - 6 - 1.1项目名称................................................................................................................ - 6 - 1.2项目位置................................................................................................................ - 6 - 1.3项目概况................................................................................................................ - 6 - 1.4主要参建单位....................................................................................................... - 6 - 1.5项目工期................................................................................................................ - 7 -第二章监理工作目标、范围和内容.......................................................................... - 8 - 2.1监理工作概述....................................................................................................... - 8 - 2.2监理工作思路....................................................................................................... - 9 - 2.3监理工作目标..................................................................................................... - 10 - 2.4监理工作范围..................................................................................................... - 12 - 2.5监理工作内容..................................................................................................... - 12 -第三章监理工作依据................................................................................................... - 22 -第四章监理机构人员配置.......................................................................................... - 24 - 4.1现场项目监理机构............................................................................................ - 24 - 4.2各监理岗位的岗位职责................................................................................... - 24 -第五章监理设施配备................................................................................................... - 33 -第六章监理工作重点及难点..................................................................................... - 34 - 6.1钢筋工程质量控制............................................................................................ - 34 -

房屋建筑工程施工监理实施细则

兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 (C2监理标段) 审批人: 编制人:苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月

房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点: 兰武二线房建工程位于兰武线各站内,建筑结构为框架结构低层建筑,基础为井桩基础,填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工,预埋件及预留孔洞较多,工程地质情况较为复杂。

1、房屋建筑工程监理工作

2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案,重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点: 1、当基底位于地下水位以下时,检查开挖时采取的降水措施,地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时,应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式,当现场不宜进行放坡开挖时,应严格检查基坑支 护。施工过程中,应对支护结构、周围环境进行观察和监测,出现异 常情况,应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动,必须经过妥善 处理,达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽,见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点: 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序,防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具,对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。

监理规划 完整详细版

前言 我公司受建设单位(以下称委托人)―重庆十八梯文化发展有限公司,承担重庆十八梯传统风貌区项目的监理任务。于二Ο一七年六月签订“重庆十八梯传统风貌区项目工程委托监理合同”,为达到委托人把该工程建成质量好、工期短、投资省的设想,我公司组织了一批具有丰富的工程建设实践经验和监理工作经验、有良好的职业道德素养的工程技术人员,成立现场监理部,对本工程全面开展监理工作。在监理工作中,我们将认真贯彻国家对建设项目监理工作的有关规定,严格执行工程建设标准强制性条文,严格按照ISO9001:2000质量体系、方针和目标要求实施监理,履行监理职责,遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则,切实维护国家、委托人和承包方的合法权益,贯彻以质量为中心,做好质量、进度、投资控制、合同和信息管理以及安全文明施工管理工作,确保重庆十八梯传统风貌区项目工程建设达到委托人的期望和要求,为此我公司该工程现场监理部制定本规划,作为指导我们监理工作的主要文件。

第一章工程项目概况 一、工程概况 序号项目内容 1 工程名称重庆十八梯传统风貌区项目首开区 2 工程地点重庆市渝中区较场口 3 工程规模约5260.69㎡ 4 合同工期2017.07.31—2018.03.30 5 投资规模约1500万元 6 参建单位 建设单位重庆十八梯有限公司 设计单位重庆博建建筑规划设计有限公司 勘察单位重庆市勘测院 监理单位浙江天成项目管理有限公司 施工单位陕西建工第六建设集团有限公司 监督单位重庆市渝中区建综处 二、建筑、结构特征: 重庆十八梯传统风貌区项目首开区总建筑面积约为5260.09㎡,,计划工期:180日历天,设计采用框架结构,基础采用人工挖孔灌注桩基础、独立基础、筏板基础,抗震设防烈度6度,框架抗震等级四级。

浅析房屋建筑工程施工旁站监理细则(doc 16页)

浅析房屋建筑工程施工旁站监理细则(doc 16页)

1.目的 1.1 保证工程项目的关键部位、关键工序施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。 1.2 保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求,并达到规定的验收标准。 2.适用范围 本程序适用于工程项目的土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构安装、网架结构安装、索膜安装等基础和主体工程的关键部位和工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。 3.职责 3.1总监理工程师负责本细则的审查批准以及工程验收标 准依据和标准的控制;策划旁站监理方案,指导现场监理人员进行旁站监理活动。 3.2监理工程师负责本细则的编制和审核,负责提出改进建

3.3

3.4 填写 旁站监理记录 监理日志 旁站监理记录存档 4.1.2旁站监理方案 A . 旁站监理方案由监理工程师负责编制,经总监理工程师审核批准后实施,并送交业主、承包商、工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构各一份。 B . 旁站监理方案的内容应包括旁站监理的范围、旁站监理的内容、旁站监理工作程序、监理人员职责、质量记录要求等。 C . 对于三等的各种类别的工程项目,旁站监理方案可直接编入《监理规划》中;对于二等及其以上的工程项目,应编制具体工程项目的《旁站监理实施细则》或《旁站监理方案》。 C . 由监理工程师负责识别工程项目的旁站监理范围,经总监理工程师审核批准后实施,如附表(一)所示。对于超出《房屋建筑工程旁站监理管理办法》规定的范围和非房屋建筑工程,业主要求监理机构实施旁站监理,由总监理工程师负责与业主协商确定。 C . 监理工程师负责确定旁站监理的内容,经总监理工程师审核批准后实施,如附表(二)所示。 4.1.3 工程施工项目组的工作

样板引路监理实施细则

第一章工程概况 1、工程名称:家川县新月居小区办公楼、1-6#住宅楼 2、工程地址:家川县川镇阿阳大道 3、建设单位:宏昇房地产开发(集团) 4、工期要求:300日历天,2014年9月18日至2015年7月15日 5、施工单位:博实建筑工程 6、工程规模:总建筑面积: 52923.74㎡,其中1#楼为15590.72㎡;2#楼为7291.4㎡;3#楼为7783.53㎡;4#楼为5624.13㎡;5#楼为5150.6㎡;6#楼为4381.21㎡;办公楼为7102.15㎡;。 7、工程基础:本工程基础采用机械成孔泥浆护壁钻孔灌注桩基础,地基基础设计等级为乙级,桩基持力层为泥岩层④,砼强度等级为C35。 8、主体结构:本工程结构类型1#楼为框架剪力墙结构,办公楼、2-6#楼均为框架结构,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为8度,建筑结构安全等级为二级,框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为一级,使用年限为`50年。 9、质量要求:达到市优质结构工程标准要求,并一次性验收合格。安全要求:争创安全与文明施工双优工地,杜绝重大伤亡事故,轻伤率控制在1‰以,实现“五无”(即无重伤、无死亡、无塌方、无中毒、无火灾)。 第二章样板引路监理依据

1、本办法依据《市住房和城乡建设局关于转发《省住房和城乡建设厅关于推行房屋建筑工程质量样板引路工作的指导意见》的通知》、国家相关的施工技术规程、法律法规、监理规、监理合同、同凯工程建设监理有限责任公司管理制度、监理规划、倚湖居施工总承包现场管理办法、等相关规定制定的。 第三章编制目的 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度。有效防止质量通病及质量瑕疵规施工质量控制流程,全面提高施工质量,管理水平,降低客户投诉率,提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决。避免返工损失,保证项目开发整体的施工质量及进度。 5、通过实施样板引路的管理办法,对工程质量作到事前控制、统一标准,为大规模施工提供验收依据。进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 第四章监理工作程序 监理单位根据工程情况,经与施工单位、建设单位协商后,明确需要制作样板的详细清单(每一个具体样板的容都要列出,而不

房屋建筑工程监理规划

监理规划 一、工程概况 二、监理业务范围 该项目的总投资所涵盖的建筑安装工程施工及保修阶段的建设监理,本工程包括土建、给排水、采暖、消防、电气设备安装及空调工程等的质量、进度控制及各建设主体间的协调。 三、监理依据 1.国家、地方工程建设法律、法规(主要) 2.合同 1)工程建设监理合同; 2)工程施工承包合同; 3)有关材料、配件、设备购销合同; 4)施工分承包合同等等。 3. 勘测、设计文件 1)工程项目地质勘测报告; 2)项目初步设计文件; 3)工程施工图设计文件; 4)有关标准图及设计修改通知等。 4.规范、标准(主要) 5.施工有关的其它标准、规范将在相关专业的监理细则中明确。 四、监理工作目标及工作内容 (一)工作目标 1)工程质量达市优,力争扬子杯; 2)进度按《施工承包合同》中约定工期完成; 3)投资确保不突破施工图预算; 4)施工形式现场创文明工地; 5)安全无事故,重大事故率为零; 6)合同履约率100%;

7)监理工作得到业主和主管部门满意,项目组争创公司和监理协会优秀项目监理部(组)。 (一)现场监理组织机构及现场人员名单 1.现场监理组织机构图 (二)职责范围 在工程项目监理组织根据工程特点,由总监理工程师、总监代表、监理工程师、监理员组成。 1、总监理工程师职责 1)项目监理机构人员的分工,制定岗位职责;

2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作; 3)审查分包单位的资质,并提出审查意见; 4)检查和监督监理人员工作,根据工程项目进展情况可进行人员调配; 5) 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令; 6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; 7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算; 8) 审查和处理工程变更; 9) 主持或参与工程质量事故的调查; 10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期; 11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结; 12) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收; 13) 主持整理工程项目的监理资料。 2、监理工程师职责 1) 在总监理工程师指导下开展工作,负责编制本专业的监理实施细则; 2)负责本专业监理工作的具体实施; 3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议; 4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告; 5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收; 6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示; 7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日志; 8)负责(指导)监理员收集、汇总及整理本专业监理资料,参与编写监理月报; 9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认; 10)负责本专业的工程计量工作,审核工程量的数据和原始凭证。 3、监理员职责 1)执行监理工程师的指令和交办的任务;

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