天津星耀五洲生活配套商业齐全

天津星耀五洲生活配套商业齐全

龙年是星耀五洲在天津的第四年，同时也是天津星耀五洲业主在这里的第二年。对于天津星耀五洲别墅业主来说，天津星耀五洲原本作为投资兼自住的湖畔别墅，就要派上大用场。新年夜与父母家人、老婆孩子在市区家中过完节后，继而各处拜年，恐怕比平日更累，于是星耀五洲的湖畔别墅可以尽情休息，打打桌球，玩会室内高尔夫，湖水渐渐开化，忍不住又想出去走走，比起市区的嘈杂扰乱，这里无比清幽，仿佛更接近太阳的位置，阳光折射的光线在家中形成温暖的颜色。

贴春联、放鞭炮、吃饺子，串亲戚，拜大年……每一年过年都是如此进行，尽管现在的年味越来越少，但每个人依然热忱期待，期待的也许是团圆，是大家庭凑到一起的欢乐，又或许是年底那一份厚厚的红包。

而对于天津星耀五洲大湖公寓的业主来说，各式窗花、吊钱早就把新房装点的分外红火，天津星耀五洲这里早就成为他们的家，菜市场、超市、便利店、洗衣店、药店、家居等进驻，天津星耀五洲已经完成基本生活配套商业的引进，天津星耀五洲的生活场景在越来越醇熟。在天津星耀五洲这里，生活中的一切必需品全部一应俱全，甚至还将学校、幼儿园引进来，作为津南区的20大重点工程，天津星耀五洲肩负着提升居住水平的责任，因此扛鼎民生之初就是让配套提前进入现实生活。

53个全国最有名综合体

1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地 2.入驻品牌最多综合体：华贸中心 3.吸引人气最成功：西单大悦城 4.最老资格综合体：北京国贸1期 5.写字楼租金最贵：国贸三期 6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体 7.硬件设施最高端：银泰中心 8.“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾 9.绿化最丰富的综合体：力宝广场 10.转手次数最多综合体：盘古大观 11.设计最前卫的综合体：银河SOHO 12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO 13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场 14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地 15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体 16.运营效果最好：恒隆广场 17.商业规划最合理：深圳万象城(华润中心) 18.世界上最高的豪华酒店：京基100 19.“千亿龙头”的第一个综合体：万科九州天誉 20.最有度假氛围：益田假日广场 21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场 22.最被人期待综合体：广州太古汇 23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场 24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街 25.最成功的“烂尾楼”改造综合体：成都富力天汇 26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园 27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心 28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场 29.最大文化演艺综合体：成都大魔方 30.区域升级最明显：南宁航海国际城

31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街 32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方 33.最成功的改造项目：重庆大融城 34.主力店引入最成功：南亚风情第一城 35.区域最佳气质项目：同德昆明广场 36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲 37.最出色的水景综合体：南京水游城 38.区域推动力最强：长沙运达国际广场 39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城 40.细节最精致的综合体：沈阳万象城 41.最钟情“地标”综合体：郑州绿地千玺广场 42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽 43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA 44.最密集的“高楼”综合体：呼河佳地成吉思汗中央广场 45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场 46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城 47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地 48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城 49.入驻品牌最高端：太古广场 50.最豪华的“邻居”：天津宝龙国际中心项目 51.最国际化综合体：香港IFC 52.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人 53.最高地标综合体：台北101

城镇居民消费结构SPSS统计分析

应用多元统计论文 题目基于SPSS分析方法的城镇居民消费结构研究院系 年级专业 姓名

基于SPSS分析方法的城镇居民消费结构研究 摘要：2012年11月8日将召开中国共产党的十八大，至2013年3月两会召开和政府换届，这段时间将成为市场演化的重要时间窗口；而在这一时期，我国的宏观经济形势也将会产生相应的变化。近年来，我国经济发展速度加快，居民收入稳定增加，在国家出台的一系列政策后，居民消费支出也开始增长，消费结构显著变化。本文通过数据的SPSS分析对我国城镇居民消费出现的趋势特点进行了总结。 关键词：城镇居民消费描述分析整体拟合分析方差分析 回归分析

一、我国城镇居民消费现状 近些年来，我国的国民经济状况突飞猛进的发展，人民的物质生活水平也日益的提高，并且得到了很大的改善。但是，由于我国各地区各地域的资源、技术、科教水平等基础条件的不同，造成各地区各地域的生产力发展水平有很大差异，因此，各地区各地域的经济发展和城镇居民消费性支出的结构、水平是不相同的。而众所周知，消费是拉动经济增长的主要动力之一，因此消费情况如何对经济发展、人民生活水平有直接的影响。 随着国家政策的不断改革，我国国民经济呈现出高速发展的势头，人民生活水平不断提高。这不仅体现为目前我国城镇居民的人均收入普遍地有所提高，也在城镇居民的家庭消费性支出结构的变化上有所体现。 二、我国居民消费结构的分析 我国居民消费结构有以下几个特点： 第一,食品消费支出比重随收入增加呈现出明显的下降趋势,这与恩格尔定律的表述一致。但最低收入户与最高收入恩格尔系数相差太过悬殊,城镇最低收入户刚刚解决了温饱问题,而最高收入户的生活水平按照恩格尔系数的评价标准早已达到了 富裕型,甚至接近最富裕型； 第二,衣着消费支出比重随收入增加缓慢上升,到高收入户又有所下降,但各收 入组支出比重相差不大。衣着支出比重没有更多的递增且最高收入户的支出比重有所下降,这些都符合恩格尔定律关于衣着消费的引申。随着收入的增加,衣着支出比重呈现先上升后下降的走势； 第三,家庭设备用品及服务、交通通讯、娱乐教育文化服务和杂项商品与服务的支出比重呈逐组上升趋势,说明居民的生活水平随收入的增加而不断提高和改善； 第四,医疗保健支出比重随收入水平提高呈现一种两端高、中间低的走势； 第五,居住支出比重基本上呈先上升后下降的趋势,这与我国居民消费能级不断提升,住宅商品正在越来越成为城镇居民关注的热点是相吻合的,同时与恩格尔定律的引申也是一致的。 另外，调查还表明，进入21世纪以来,随着经济体制改革的深入,国民经济的迅速发展,我国城乡居民的消费水平显著提高,居民的各项支出显著增加。随着消费水平的提高,我国城乡居民消费从注重量的满足到追求质的提高,从以衣食消费为主的生存型到追求生活质量的享受型、发展型,消费质量和消费结构都发生了明显

2020年居民生活水平调查报告

在某一情况或事件需要弄清楚时，我们通常要进行专门的调查研究，并详细地钻研所获的材料，最终形成调查报告。在写之前，要先考虑好内容和结构喔！以下是帮大家整理的居民生活水平调查报告，希望能够帮助到大家。 一、调查背景 一个国家或地区的居民收入情况，往往可以真实地反映当地的经济状况。而居民的消费结构也可以体现出本地区居民的消费意识及理念、消费方向及目的、以及热点消费方向。对本地区居民的收入及消费结构进行调查，有助于了解本地区的经济状况，确定经济发展的目标及方向，加快经济建设的步伐，提高资源的使用效率，对社会主义经济的有效、高速、可持续发展起着不可忽视的作用。本次调查就是在消费越来越重要的大背景下展开的，目的是通过调查发现问题，并找到相应解决方法，从而达到“合理消费”的最终目的。 二、调查内容 在发放的调查问卷中，总共涉及2个问题，涵盖居民消费以及收入两大方面。问卷的内容包括对收入，消费方式的选择，理财观念及理财方式等方面。通过本次调查，初步了解了现今城市居民收入和消费观念的趋势，找到居民之间收入和消费观念的差异调查方式。 在调查期间，我通过在市区发放问卷和走访部分居民家中实地调查。在此次调查过程中，总共发放问卷5份，收回有效问卷46份，回收率为92%。并从中抽取了24份进行抽样调查。通过整理，比对以及分析计算，得到了一些数据，对本次调查有较大的参考作用。 根据抽取的问卷。调查详细情况及分析如下 三、具体情况 年收入低于1元的低收入家庭6个； 处于1元到2元的中等收入家庭8个； 2元到5元的中高等收入家庭6个； 5元到1元的较高等收入家庭2个； 年收入高于1元的高收入家庭2个。 年生活费用低于1元的低消费家庭7个； 处于1元到2元的中等消费家庭11个；

我国城镇居民消费结构统计分析

我国城镇居民消费结构统计分析 引言 消费是人们为了满足欲望而使用物品的一种经济行为，它是人类一切经济活动的出发点，又是一切经济活动的归宿点。无论是发达国家还是发展中国家，消费需求都是推动经济增长的最主要动力。改革开放以来，国家宏观经济政策发生了重大变化，经济持续、稳定、健康的发展，城镇居民的收入稳步增加，消费支出强劲增长，消费结构也发生了巨大的变化。消费结构是指居民在消费过程中的各类消费品和服务支出在总额中所占的比例及其相互关系。消费结构既反映了居民的消费偏好以及对收入、价格等因素的敏感程度，又反映了居民的生活质量和经济发展水平。一般来说，经济越发达的国家或地区，其消费结构就越趋向于追求安逸享受的消费结构。在这样的消费结构中，奢侈品支出如精神文化消费、服务性支出所占的比例就会较大。反之，在经济较不发达的地区中，生活必需品消费支出所占的比例就会较大。随着社会主义市场经济体制的逐步完善，我国的社会生产力不断获得解放和日益加快发展，经济总量和综合实力迅速上升，城镇居民的生活水平显著提高，特别是城镇居民的消费结构发生了显著变化。相对过去而言，居民食品方面的消费支出比重在逐渐下降，而在交通通讯、文化娱乐等方面的消费支出比重越来越大。消费结构的变化，反映居民需求的变化。研究我国城镇居民消费结构的现状及其变化、分析影响其变化的各种因素，对建立合理的消费结构，扩大内需，搞活社会主义市场经济，制定产业政策，促进国民经济的发展都有着极其重要的意义。 1 扩展线性支出系统（ELES）模型 扩展线性支出系统模型是经济学家Luch(1973年)在Stone(1954年)的线性支出系统模型的基础上推出的一种需求函数系统。其经济涵义为：在一定时期内，在收入和价格既定的前提下，消费者首先满足其基本需求支出，扣除基本需求支出之后则按比例在各消费支出和储蓄之间分配。称为消费者选择理论。它不仅考虑了收入和价格因素对居民消费结构的影响，而且把居民的各项消费支出看作相互联系、相互制约的行为。同时，它还将居民各项支出区分为基本消费支出和非基本消费支出。并认为基本消费支出与收入无关，居民在基本消费需求首先得到满足之后，才将剩余收入按某种边际消费倾向安排各种非基本消费支出。该方法具有分析比较科学合理、全面和方便实用，是当前进行消费结构分析的较为先进的经济计量方法。扩展线性模型为： （=1,2,3…，n) （1.1） 其中，为消费者对第类消费品的支出额，为维持基本生活所必需的商品需求量，为第种商品的市场价格，Y为人均可支配收入，为第类商品的边际消费倾向。所谓边际消费倾向是指居民每增加一单位的收入所引起的消费额的变动。边际消费倾向通常是一个0～1之间的系数，系数越大，表示增加的收入用来消费的比例越大，相反则表示增加的收入用于储蓄的比例较大。 (1.1)式可解释为消费者对第种商品的支出额可分解为两部分，前一部分是消费者为维持基本生活所必需的最少支出，后一部分为可支配收入减去对所有商品的基本需求支出的剩余中用于第种商品的支出额。在采用截面数据作为样本时，可以假设在同一截面上。商品价格是定值，这样可使ELES的参数估计较为简单。我们可以设： （=1，2，……，n）(1.2) 则有： （=1，2，……，n）（1.3） (1.3)式中，为随机差项，并以收入Y为自变量，第种消费品的支出额为应变量的一元线性回

中信盛景星耀地产基金集合信托计划

中信盛景星耀地产基金集合信托计划 一、产品介绍 1.产品名称：中信盛景·星耀地产基金集合信托计划 2.规模1：不少于67.9亿元人民币，其中次级受益权出资权益不少于32.9亿元；优先级收益权2 3.5亿元；超优先级收益权11.5亿元。 3.投资标的：天津星耀五洲项目公司股权、债权运用、其他房地产企业股权、债权以及结构性信托产品。 4.期限：超优先级受益权15个月,满6个月后可强制提前赎回；优先级受益权3年；次级受益权5年。 5预期收益：超优先受益权预期年化收益率为14%（含一次性认购费2%）。 6.交易结构图： 7.风险控制措施：(1)本信托计划持有天津星耀项目公司100%股权及其收益权，该公司以其持有的天嘉湖地块土地作为抵押，抵押率为18.28%,抵押登记手续已办理完毕。(2) 中信集团及中信信托作为优先级受益权投资者，并以自有资金合计出资23.5亿元，为超优先级投资者提供内部信用增级。(3) 次级受益权投资者昆明星耀公司已投入超过人民币32.9亿元，该部分权益投入为超优先级及优先级投资者提供内部信用增级。(4) 在预计将面临偿付时点现金流不足的风险时，受托人会及时向相关方出让本信托计划持有的股权，为投资者提供流动性保障。(5) 本信托计划资金的存放及划拨使用均由中国工商银行股份有限公司实施全程监管。 二、产品发行评价 1.产品发行背景：该产品发行于2008年9月25日，由“中信盛景·昆明星耀特定资产收益权投资项目集合资金信托计划”重组而来。该特定资产收益权计划于2007 年 12 月25 日成立，其投资标的为天津星耀项目公司100%股 1数据来源：中信信托网站

权。在2008年前两季度实现利益分配的情况下，由于国内严厉的宏观调控政策，加之国际金融危机的影响，出现了银行谨慎放贷的现象。国内房地产市场不景气也直接推升了地产商的融资压力。2008年9月，房地产信托在前几月温和上升的基础上，本月放出巨量，发行数量达23个，资金规模超过100亿元，几乎占当月发行规模的一半，并创下了房地产信托有史以来单月发行规模的最大值。截至到9月底，当年房地产信托产品累计发行近百个，发行规模达249.5亿元，分别占同期全部集合信托产品的19.72%和35.17%2。 2.投资者适合度分析：从收益率来看，当月发行的集合信托产品平均预期年化收益率为 9.28 %，而本信托计划预期年化收益率为12%（包括一次性申购费2%）,较平均水平高出2.72个百分点，收益性比较高。从流动性来看，本信托计划中，作为一般投资者的超优先受益权经受托人审核后可进行转让，登记费为标的信托资金的1%，但从最低认购额为1000万，特别是在国内经济下行的形势来看，不论企业和个人都更愿意持有现金，还是存在一定的流动性风险。从安全性来看，首先可以从信托收益来源分析。本信托计划在持有天津星耀公司100%股权的同时，还持有昆明星耀集团公司持有的昆明房地产项目收益权、云南长丰房地产公司49%股权的预期利润收入和股权处置收益以及天津星耀公司项目销售收益权。其收益来源过于集中在房地产这一行业当中，作为母公司昆明星耀集团公司信息披露不到位，无法得知其资产负债情况，难以估计企业营运的风险。其次，从应对无法按时偿付的风险措施来看，本信托计划将启动股权转让安排，将天津星耀公司100%的股权转让给中信地产或第三方公司，同样，这一补偿计划存在无法获得足够收益的风险。当然，中信集团和中信信托以自由资金合计出自2 3.5亿元，昆明星耀公司投入超过32.9亿元，这些投入为超优先级投资者提供了内部信用增级。同时，从信托收益的主要来源-“星耀五洲项目”本身来分析，该项目是天津市天嘉湖湖内唯一批准的别墅，别墅项目逐渐成为稀缺户型，能够吸引高端客户的购买。天津市其他在售别墅项目销售较好，并有价格越高、品质越好的楼盘销售越好的特征，这也为信托收益的实现提供了一定的保证。总之，本信托计划适合对收益率要求较高，风险容忍度高，同时对流动性没有太大要求的投资者。 2数据来源：用益信托网站

SPSS统计分析案例(我国城镇居民消费结构及趋势的统计分析)

SPSS统计分析案例 专业：经济学姓名：000 学号：00000000 一、我国城镇居民现状 近年来,我国宏观经济形势发生了重大变化,经济发展速度加快,居民收入稳定增加,在国家连续出台住房、教育、医疗等各项改革措施和实施“刺激消费、扩大内需、拉动经济增长”经济政策的影响下,全国居民的消费支出也强劲增长,消费结构发生了显著变化,消费结构不合理现象得到了一定程度的改善。本文通过相关数据分析总结出了我国城镇居民消费呈现富裕型、娱乐教育文化服务类消费攀升的趋势特点。 二、我国居民消费结构的横向分析 第一,食品消费支出比重随收入增加呈现出明显的下降趋势,这与恩格尔定律的表述一致。但最低收入户与最高收入恩格尔系数相差太过悬殊,城镇最低收入户刚刚解决了温饱问题,而最高收入户的生活水平按照恩格尔系数的评价标准早已达到了富裕型,甚至接近最富裕型。第二,衣着消费支出比重随收入增加缓慢上升,到高收入户又有所下降,但各收入组支出比重相差不大。衣着支出比重没有更多的递增且最高收入户的支出比重有所下降,这些都符合恩格尔定律关于衣着消费的引申。随着收入的增加,衣着支出比重呈现先上升后下降的走势。事实上,在当前的价格水平和服装业的发展水平下,城镇居民的穿着是有一定限度的,而且居民对衣着的需求也不是无限膨胀的,即使收入水平继续提高,也不需要将更大的比例用于购买服饰用品了。第三,家庭设备用品及服务、交通通讯、娱乐教育文化服务和杂项商品与服务的支出比重呈逐组上升趋势,说明居民的生活水平随收入的增加而不断提高和改善。第四,医疗保健支出比重随收入水平提高呈现一种两端高、中间低的走势。这是因为医疗保健支出作为生活必须支出,不论居民生活水平高低,都要将一定比例的收入用于维持自身健康,而且由于医疗制度改革,加重了个人负担的同时,也减小了旧制度可能造成的不同行业、不同体制下居民医疗保健支出的差别,因而不同收入等级的居民在医疗保健支出比重上差别不大。第五,居住支出比重基本上呈先上升后下降的趋势,这与我国居民消费能级不断提升,住宅商品正在越来越成为城镇居民关注的热点是相吻合的,同时与恩格尔定律的引申也是一致的。可以看出,城镇居民的消费状况虽然受价格水平、消费习惯、消费环境、消费心理预期等诸多因素的影响,但归根结底仍取决于居民的收入水平,要提高城镇居民的消费支出,必须增加居民收入。因此,采取切实有效的措施增加城镇居民的可支配收入,不仅可以提高全国城镇居民的总体消费水平,促进消费结构向着更加健康、合理的方向发展,而且在启动内需,促进我国的经济发展方面有着重大的现实意义。 三、我国居民消费结构的纵向分析 进入21世纪以来,随着经济体制改革的深入,国民经济的迅速发展,我国城乡居民的消费水

随着我国居民生活水平的提高和消费观念的变化

随着我国居民生活水平的提高和消费观念的变化, 人们消费观念也产生了明显的变化, 我国居民食物消费占消费性支出的比重不断下降,饮料已从昔日的生活奢侈品转为日常的生活必需品。 我国饮料市场发展非常迅速，市场容量不断扩大。饮料市场显示出前所未有的发展潜力。同时，由于饮料行业的进入壁垒并不高，在原有的饮料生产企业不断加大投入，推出新产品的同时，又有新的企业纷纷加入这个行业，饮料市场上的竞争变得异常激烈。 对于我国的饮料企业来说，无论是产品还是营销，高品质仅是企业参与竞争所必须具备的条件，而了解市场，掌握消费者的购买习惯及口感偏好是企业研发新产品、制定营销策略的基础因素。作为消费者，人们所考虑的因素除去饮料最基本的解渴功能，情感和审美的个性化需要开始成为主导。 随着消费者追求健康,天然的意识的不断提高,国内饮料市场对品种的需求也在发生变化,消费者在购买饮料时的考虑因素主要是味道、健康效果、品牌，而且在购买饮料时成分构成及价格也是主要因素。对于一个饮料产品来说，好喝肯定是排在第一位的；与此同时，在目前人们越来越关注健康问题的今天，饮料的健康效果也逐渐受到人们的重视，不仅要喝出美味，也要喝出健康。 对于购买饮品的信息收集途径，大多数人还是通过电视这一传统的广告渠道获取信息，其次店面的宣传单及各类促销活动也是收集信息的主要渠道。自90年代电视普及以来，收听广播的人数有所下降，所以从收音机广播中获取信息的比例下降严重。 下面,将各类饮料消费调查各信息分列如下: 在目前的饮料市场上，矿泉水/纯净水在人们日常所饮用的饮料中所占的比重最大，其次是果汁类饮料和茶饮料，植物蛋白饮料和蔬菜类饮料较少。在碳酸饮料、牛奶类/酸奶类饮料不能满足人们日益丰富的生活需要的今天，我们发现果汁类饮料越来越受人们喜爱，果汁饮料汇集了新鲜水果的精华，融营养、保健为一体，深受消费者喜爱；茶饮料因其更解渴、口味更适宜所占比重越来越大，而矿泉水/纯净水由于既能解渴，且健康卫生、价格便宜这一性价比的优势，成为大多数人的首选，大大高于其它品种。 矿泉水/纯净水饮料在40-49岁人群的选择比例略高于其他年龄段；果汁类

2013年我国城镇居民人均消费的SPSS统计分析汇编

2013年我国城镇居民人均消费的SPSS统计分析 一、搜集到的2013年我国31个城市城镇居民人均消费水平的数据 数据来源：国家统计局https://www.wendangku.net/doc/bf3545993.html,/workspace/index?m=hgnd 二、对数据的基本分析 在数据文件建立好后，通常还需要对待分析的数据进行必要的预加工处理，这是数据分析过程中不可缺少的一个关键环节。 （一）、对数据按人均消费（expend）进行降序排列 操作步骤：（1）：选择“数据”→“排序个案”菜单项 （2）：将“人均消费（expend）”选入“排序依据”列表框，选中“降序”

（3）：点击“确认”按钮，生成如下降序排列的数据集 由数据的降序排列可以看出，全国只有上海、北京、广东等九个城市的城镇人均消费在全国城镇人均消费水平以上。 （二）、作出人均收入和人均消费的直方图 操作步骤：（1）：选择“图形”，打开“图表构建程序”菜单项 （2）：从“库”中选择“直方图”将其拉入“图表预览使用数据实例” （3）：将变量“地区”设置为x轴，将“人均收入”和“人均消费”设置为y轴

（4）：点击“确认”按钮，即生成如下直方图

通过一个复合条形图，可以很明确的发现我国城镇居民生活水平存在很大的地区差异，地区发展很不平衡，从图中的生活消费支出和人均收入来看，北京，上海，浙江这些省市城镇居民消费水平最高，人均收入也是最高的，各省市的城镇居民消费水平差异较大，大多数省份城镇居民人均消费集中在15000元左右。 （三）、对数据按照人均消费作出直方图，以统计我国农村人均消费的水平 1、首先对数据分组，分组数目的确定。 按照Sturges 提出的经验公式来确定组数K,K=1+ 2 lg lg n ，计算得组数为6. 2、确定组距组距=（最大值-最小值）/组数=（28155.00-12231.90）/6=2653.85，可近似取值为3000.00元。 操作步骤：（1）：选择“转换”→“可视离散化”菜单项，将“人均消费”选入“要离散的变量”列表框中，单击“继续”按钮进入主对话框。 （2）：单击“生成分割点”按钮，设定分割点数量为6，宽度为3000.00，可见系统会自动会填充第一个分割点的位置为12231.90，单击“应用”返回到主对话框。 （3）：此时可以看到下部数值标签网格里的“值”列已被自动填充，单击“生成标签”按钮，是标签列也得到自动填充。 （4）：将离散的变量名设定为expendNew 。 （5）：单击“确定”按钮。 3、频数分析 操作步骤：（1）：选择“分析”→“描述统计”→“频率”，打开频率对话框。 （2）：选定“expendNew ”，点击“图表”，选择“条形图”点击继

购物中心精细化管理实操

购物中心精细化管理实操 课时：6课时（1天）讲师：张志东 第一节：购物中心开发阶段的营运管理（需要重点讲述） 开发阶段的营运管理，需要应对的问题有商业资金压力大、收益培育期长、专业团队培养、客户资源储备、实际运营曲折五大难题。 1、开业前营运管理文件的编制及报批 2、招商营运部：《筹备期营运工作倒计时计划表》、《工作销项清单》、《物料准备清单》《装修守册》、《统一经营管理守册》、《租户手册》、《营业员手册》、《营运管理工作操作指引》 3、营运管理资料的档案建立 4、商户进场装修及现场管控 初审商户装修资料、工程对接、手续办理、制定手则，租户进场现场管控及验收5、建立营运服务窗口 建立总服务台、确定标准流程、物料采购与调试、收费项目的对接工作 6、、团队组建与培训 招商人员岗位转调的设定、招商转营运人员安排、人员培训 7、开业前的准备工作 开业前的检查和整改工作、服务管控（营业服务管理、投诉、各种表单）正常营运演练、开业庆典活动、其它注意事项 第二节：购物中心开发阶段的营运管理（需要重点讲述） 开发阶段的营运管理，需要应对的问题有商业资金压力大、收益培育期长、专业团队培养、客户资源储备、实际运营曲折五大难题。 1、开业前营运管理文件的编制及报批 2、招商营运部：《筹备期营运工作倒计时计划表》、《工作销项清单》、《物料准备清单》《装修守册》、《统一经营管理守册》、《租户手册》、《营业员手册》、《营运管理工作操作指引》 3、营运管理资料的档案建立

4、商户进场装修及现场管控 初审商户装修资料、工程对接、手续办理、制定手则，租户进场现场管控及验收5、建立营运服务窗口 建立总服务台、确定标准流程、物料采购与调试、收费项目的对接工作 6、、团队组建与培训 招商人员岗位转调的设定、招商转营运人员安排、人员培训 7、开业前的准备工作 开业前的检查和整改工作、服务管控（营业服务管理、投诉、各种表单）正常营运演练、开业庆典活动、其它注意事项 第三节：购物中心开发阶段的营运管理（需要重点讲述） 开发阶段的营运管理，需要应对的问题有商业资金压力大、收益培育期长、专业团队培养、客户资源储备、实际运营曲折五大难题。 1、开业前营运管理文件的编制及报批 2、招商营运部：《筹备期营运工作倒计时计划表》、《工作销项清单》、《物料准备清单》《装修守册》、《统一经营管理守册》、《租户手册》、《营业员手册》、《营运管理工作操作指引》 3、营运管理资料的档案建立 4、商户进场装修及现场管控 初审商户装修资料、工程对接、手续办理、制定手则，租户进场现场管控及验收5、建立营运服务窗口 建立总服务台、确定标准流程、物料采购与调试、收费项目的对接工作 6、、团队组建与培训 招商人员岗位转调的设定、招商转营运人员安排、人员培训 7、开业前的准备工作 开业前的检查和整改工作、服务管控（营业服务管理、投诉、各种表单）正常营运演练、开业庆典活动、其它注意事项 第四节：购物中心培育期营运管理重点（需要重点讲述） 购物中心开发最大的不同就在于需要考虑商业营运。 营运管理应不断主动、适时地调整经营布局、优化品牌结构、形成经营优势。

【报告范文】居民生活水平调查报告

居民生活水平调查报告 关键词：消费;理财;误区;合理;健康 一、调查背景 一个国家或地区的居民收入情况，往往可以真实地反映当地的经济状况。而居民的消费结构也可以体现出本地区居民的消费意识及理念、消费方向及目的、以及热点消费方向。对本地区居民的收入及消费结构进行调查，有助于了解本地区的经济状况，确定经济发展的目标及方向，加快经济建设的步伐，提高资源的使用效率，对社会主义经济的有效、高速、可持续发展起着不可忽视的作用。 本次调查就是在消费越来越重要的大背景下展开的，目的是通过调查发现问题，并找到相应解决方法，从而达到“合理消费”的最终目的。 调查过程 调查时间地点 本次调查为期10天，从8月11日开始到8月20日截止，调查的范围主要是河北省邢台市市区及近郊，问卷发放两个区域主要在中兴西大街地区。 调查范围 本次调查对象是城乡居民，跨越各个年龄层并涵盖各种学历和职业。接受调查的居民共46位，分别从事13种职业。 调查内容 在发放的调查问卷中，总共涉及20个问题，涵盖居民消费以及收入两大方面。问卷的内容包括对收入，消费方式的选择，理财观念及

理财方式等方面。通过本次调查，初步了解了现今城市居民收入和消 费观念的趋势，找到居民之间收入和消费观念的差异调查方式 在调查期间，我通过在市区发放问卷和走访部分居民家中实地调查。在此次调查过程中，总共发放问卷50份，收回有效问卷46份， 回收率为92%。并从中抽取了24份进行抽样调查。通过整理，比对以 及分析计算，得到了一些数据，对本次调查有较大的参考作用。 根据抽取的问卷。调查详细情况及分析如下： 具体情况： 年收入低于10000元的低收入家庭6个;处于10000元到20000元 的中等收入家庭8个;20000元到50000元的中高等收入家庭6 个;50000元到100000元的较高等收入家庭2个;年收入高于100000元的高收入家庭2个。 年生活费用低于10000元的低消费家庭7个;处于10000元到 20000元的中等消费家庭11个;20000元到50000元的中高等消费家庭 5个;50000元到100000元的较高等消费家庭2个;年生活费用高于100000元的高消费家庭1个。 财政情况调查显示8户收支平衡，12户稍有结余，1户有很大富于，还有3户入不敷出。 低收入家庭开支占收入的86.67%;恩格尔系数为76.67%。居民第 二消费点(即占开支额比例第二的消费点)主要是教育费用，其金额占 总开支的41.67%。被调查者主要从事农民行业。 年收入处于10000元到20000元的中等收入家庭开支占收入的 57.5%;恩格尔系数等于52.5%居民第二消费点主要是交通等与工作关系密切的项目，此项开支占总开支的37.75%。 中高等收入的家庭开支占收入的56.67%;恩格尔系数等于43.33%。居民的第二消费点各项所占比例相近，此项开支占总开支的34.17%。

我国居民消费现状的统计分析

我国居民消费现状的统计分析 专业：经济学姓名：000 学号：00000000 一、我国城镇居民现状 近年来,我国宏观经济形势发生了重大变化,经济发展速度加快,居民收入稳定增加,在国家连续出台住房、教育、医疗等各项改革措施和实施“刺激消费、扩大内需、拉动经济增长”经济政策的影响下,全国居民的消费支出也强劲增长,消费结构发生了显著变化,消费结构不合理现象得到了一定程度的改善。本文通过相关数据分析总结出了我国城镇居民消费呈现富裕型、娱乐教育文化服务类消费攀升的趋势特点。 二、我国居民消费结构的横向分析 第一,食品消费支出比重随收入增加呈现出明显的下降趋势,这与恩格尔定律的表述一致。但最低收入户与最高收入恩格尔系数相差太过悬殊,城镇最低收入户刚刚解决了温饱问题,而最高收入户的生活水平按照恩格尔系数的评价标准早已达到了富裕型,甚至接近最富裕型。第二,衣着消费支出比重随收入增加缓慢上升,到高收入户又有所下降,但各收入组支出比重相差不大。衣着支出比重没有更多的递增且最高收入户的支出比重有所下降,这些都符合恩格尔定律关于衣着消费的引申。随着收入的增加,衣着支出比重呈现先上升后下降的走势。事实上,在当前的价格水平和服装业的发展水平下,城镇居民的穿着是有一定限度的,而且居民对衣着的需求也不是无限膨胀的,即使收入水平继续提高,也不需要将更大的比例用于购买服饰用品了。第三,家庭设备用品及服务、交通通讯、娱乐教育文化服务和杂项商品与服务的支出比重呈逐组上升趋势,说明居民的生活水平随收入的增加而不断提高和改善。第四,医疗保健支出比重随收入水平提高呈现一种两端高、中间低的走势。这是因为医疗保健支出作为生活必须支出,不论居民生活水平高低,都要将一定比例的收入用于维持自身健康,而且由于医疗制度改革,加重了个人负担的同时,也减小了旧制度可能造成的不同行业、不同体制下居民医疗保健支出的差别,因而不同收入等级的居民在医疗保健支出比重上差别不大。第五,居住支出比重基本上呈先上升后下降的趋势,这与我国居民消费能级不断提升,住宅商品正在越来越成为城镇居民关注的热点是相吻合的,同时与恩格尔定律的引申也是一致的。可以看出,城镇居民的消费状况虽然受价格水平、消费习惯、消费环境、消费心理预期等诸多因素的影响,但归根结底仍取决于居民的收入水平,要提高城镇居民的消费支出,必须增加居民收入。因此,采取切实有效的措施增加城镇居民的可支配收入,不仅可以提高全国城镇居民的总体消费水平,促进消费结构向着更加健康、合理的方向发展,而且在启动内需,促进我国的经济发展方面有着重大的现实意义。 三、我国居民消费结构的纵向分析 进入21世纪以来,随着经济体制改革的深入,国民经济的迅速发展,我国城乡居民的消费水平显著提高,居民的各项支出显著增加。随着消费水平的提高,我国城乡居民消费从注重量的满足到追求质的提高,从以衣食消费为主的生存型到追求生活质量的享受型、发展型,消费质量和消费结构都发生了明显的变化。城镇居民在食品、衣着、家庭设备用品三项支出在消费支出中的比重呈现明显的下降趋势,其中食品类支出比重降幅最大;衣着类有所下降;家庭

关于居民生活水平调查报告

关于居民生活水平调查报告 一、调查背景 一个国家或地区的居民收入情况，往往可以真实地反映当地的经济状况。而居民的消费结构也可以体现出本地区居民的消费意识及理念、消费方向及目的、以及热点消费方向。对本地区居民的收入及消费结构进行调查，有助于了解本地区的经济状况，确定经济发展的目标及方向，加快经济建设的步伐，提高资源的使用效率，对社会主义经济的有效、高速、可持续发展起着不可忽视的作用。 本次调查就是在消费越来越重要的大背景下展开的，目的是通过调查发现问题，并找到相应解决方法，从而达到“合理消费”的最终目的。 二、调查内容 在发放的调查问卷中，总共涉及20个问题，涵盖居民消费以及收入两大方面。问卷的内容包括对收入，消费方式的选择，理财观念及理财方式等方面。通过本次调查，初步了解了现今城市居民收入和消费观念的趋势，找到居民之间收入和消费观念的差异调查方式 在调查期间，我通过在市区发放问卷和走访部分居民家中实地调查。在此次调查过程中，总共发放问卷50份，收回有效问卷46份，回收率为92%。并从中抽取了24份进行抽样调查。通过整理，比对以及分析计算，得到了一些数据，对本次调查有较大的参考作用。 根据抽取的问卷。调查详细情况及分析如下： 三、具体情况： 年收入低于10000元的低收入家庭6个;处于10000元到20000元的中等收入家庭8个;20000元到50000元的中高等收入家庭6个;50000元到100000元的较高等收入家庭2个;年收入高于100000元的高收入家庭2个。 年生活费用低于10000元的低消费家庭7个;处于10000元到20000元的中等消费家庭11个;20000元到50000元的中高等消费家庭5个;50000元到100000元的较高等消费家庭2个;年生活费用高于100000元的高消费家庭1个。 财政情况调查显示8户收支平衡，12户稍有结余，1户有很大富于，还有3户入不敷出。 低收入家庭开支占收入的86.67%;恩格尔系数为76.67%。居民第二消费点(即占开支额比例第二的消费点)主要是教育费用，其金额占总开支的41.67%。被调查者主要从事农民行业。

关于人们生活水平提高的调查报告

关于人们生活水平提高的调查报告 调查时间：2010年7月到8月 调查地点：湖北省黄冈市城区与乡村 调查对象：城区居民与农村居民以及外来务工人员 调查方法：问卷调查，个别访问，随机采访 调查人：空军航空大学一旅七队五班宋新亚 我于2010年7月到8月，对湖北省黄冈市的部分居民对于十年来生活水平的改变进行了调查，对城区居民和农村居民的生活水平的改变有了初步了的解。发现近十年来无论是城市居民还是农村居民生活水平都有一定程度上的提高，这样的改变不仅是人们的人生关和价值观的改变所致，也和党对人民的好政策是密不可分的。 调查准备：首先我在网上查找了近十年来对于人们生活影响较大的政策，如计划生育，教育改革，土地改革等，然后从小孩的生育教育，粮食的生产丰收，房价的上涨趋势，消费理念与理财方式的改变等方面拟写了一份调查报告，用于进行问卷调查。最后根据暑期不同居民的作息时间选择适时的时间进行调查。 问卷题目如下（注：城市农村居民根据需要选答调查问题） 1您家中有几个小孩？ 2现有几个小孩在接受高等教育？ 3您家中近十年来的年人均收入是多少？ 4您家中的收入主要用于那些方面的开支? 5除去开支还有剩余您会用来干什么? 6近十年来粮食的收成如何？ 7对于房价持续上涨您有什么想法？ 8除工作农活之外时间有什么业余爱好？ 调查过程：首先我随机抽取了部分居民对他们进行了问卷调查，然后个别的采访了一些农村干部，外来务工人员以及家庭情况特殊的人，如单亲家庭，无儿无女的老人等，最后还随机采访了一些路人，其中还包括学生。 调查分析：根据调查显示,在黄州平均每个家庭都有两个孩子，大多数家庭是一男一女，少数家庭有一个孩子，特别是一个女儿的，政府会对这样的家庭实施一些补贴和优待，总体来说相对于十年前出生率有所降低，这不仅体现了人们对计划生育认识的提高，更体现了政府对计划生育实施有了进一步的完善。现在只要已经到了上学年龄的孩子都在接受九年义务教育，一部分学生还进一步的接受了高等教育，总体来说九零后基本都在接受教育，这体现了人们教育意识的提高，更体现了政府将教育普及化的工作做得很好。对于城市居民现在的年人均收入大约是在20000左右，对于农村居民现在的年收入大约是在8000左右，相对于十年前提高了一倍多，他们的收入主要用于家庭生活和对孩子的教育上。如果除去这些必要的开支外，剩余的钱50%会选择存起来以备不时之需，30%会选择进行其他生意的投资，20%有其他方面的打算，从人们收入的提升最能体现人们生活水平提高，同时人们的消费观和价值观也有了很大程度的提高。对于持续上涨的房价，一部分人认为是商家的肆意炒作，另一部分人认为是社会发展的趋势和社会进步的体现。对于家庭特殊的人如鳏寡孤独者，社会各界人士会对他们的精神和物质上给予一定的关怀和帮助，特别是一些人民干部和学生，这体现了当代人爱心的风靡和素质的提升。对于城市居民他们在工作之余晚上会去遗爱湖跳跳舞唱唱歌，或者去参加一些文艺培训班，对于农村居民农闲时他们会做些其他的工作补贴家用，或则打毛衣十字绣等，相对于十年前人们把大把的时间用于

居民生活水平持续提高学习资料

第一章居民生活水平持续提高 六是生活水平稳步提高，从解决温饱向总体小康跨越。“十五”期间，城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入年均分别增长13.1%和8%。覆盖城乡不同层次、不同水平的社会保障体系初步建立，全市用于社会保障财政支出年均增长 72.5%。居民人民币储蓄存款余额712亿元，增长1.5倍。城镇和农村居民人均住房面积分别达到28.3平方米和49.6平方米，市区户均汽车拥有量为12.7辆，均居全省全国前列。台州已经从全省贫穷落后地区转变为相对富裕地区，人均收入在全省居温州之后排名第二位，在长三角16个城市中居上海之后排名第二位；台州的消费水平也一直居于前列，在长三角地区列第一位，高于上海、杭州、苏州等地；今年全市人民币储蓄存款已经达到1600多亿元，民富现象非常突出。 “十一五”期间，台州市委、市政府始终坚持以科学发展观为指导，积极应对国际金融危机和其它不利因素的影响，努力化解经济运行中的困难和问题，突出改善民生，加大对“三农”的投入和扶持力度，不断拓宽城乡居民的增收渠道，城乡居民收入水平不断提高，生活质量得到显著改善。 一、城乡居民收入水平不断提高 2010年，全市城镇居民人均可支配收入为27212元，比2005年增长56.4%，年均增长9.4%，扣除价格因素，年均实际增长6.5%。2010年，全市农村居民人均纯收入为11307元，比2005年增长69.0%，年均增长11.1%，扣除价格因素，年均实际增长8.2%，增速超过城镇居民收入1.7个百分点，城乡居民的收入差距进一步缩小。 （一）城乡居民工资性收入和转移性收入较快增长 工资性收入是指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，它是城镇居民家庭收入的最主要来源，也是农村居民增收的主要支撑点。2010年，城镇居民人均工资性收入为17428元，比2005年增长56.9%，年均增长9.4%；占家庭总收入的比重达到60.1%，较2005年提高0.4个百分点。2010年，农村居民人均工资性收入为4828元，比2005年增长88.4%，年均增长13.5%，增速超过纯收入2.4个百分点；占纯收入的比重为42.7%，比2005年提高4.4个百分点，是农村居民增收的主要拉动力量。 近年来，为了保障民生，政府不断加大对社会保障事业的投入，社会保障覆盖面和保障标准不断扩大和提高，带动了城乡居民转移性收入的较快增长。2010年，城镇居民人均转移性收入为6090元，比2005年增长59.0%，年均增长9.7%；占家庭总收入的比重为21.0%，较2005年提高0.4个百分点，为城镇居民家庭总收入的第二来源。其中养老金和离退休金收入人均5172元，比2005年增长75.8%，年均增长11.9%。2010年，农村居民人均转移性收入为664元，比2005年增长1.38倍，年均增长18.9%；占纯收入的比重为5.9%，较2005年提高1.7个百分点。

星河湾销售模式研究

星河湾销售模式研究 星河湾销售模式研究 被誉为全球五大梦幻豪宅之一的星河湾，引发了全国人民学习的热潮。目前，对于星河湾的产品打造、跨界营销研究居多，但是，对于星河湾销售模式研究相对缺乏，为了弥补这个空白，也为服务于我司高端项目，基于这两点原因，我们收集整理了有关书籍以及网站资料，对于星河湾销售模式进行了一个可量的分析总结。保证销售现场规范的销售管理策略研究，因资料获取难度大，不便于进行。以下，我们主要分享解决来人量的客户策略研究，以及实现成交的销售策略研究，仅供参阅。 客户策略（一个前提，三条路线） 一个前提——现场展示 星河湾定位于发展高档住宅区，以打造现楼美景全成品的开发模式运作，商业街、物业、教育、会所、白金五星级标准酒店——星河湾酒店，五大要素完善了居住、生活、社交各个方面，打造一个星河湾社区。星河湾以自建配套的后天重塑方式，打破了传统豪宅唯地段论的铁律。而且，项目建成后销售，实现住宅可观、环境可赏、配套可用、服务可享，这四个方面构成消费者购买产品价值的全部。 在星河湾第一个项目“广州星河湾”开放之际，星河湾首创开放式、情境式销售，即不设任何限制（可拍照、可触摸、可坐卧等），鼓励参观者尽情享受星河湾的内在美，体验真实的居家生活氛围，并特别安排人员在会所、泳池、样板房内游玩，表现真实生活场景。这种具有亲和力、吸引力的现场开放式销售，利用柔和的手法加强客户对产品品质及品牌的认可度，以形象与产品品质超出客户期望而取胜。 三条路线——老客户、数据库、客户平台 （一）注重对老客户的再度开发 “浦东星河湾”在最初，就是利用广州、北京的老客户群体撬动了上海购买群体市场。“浦东星河湾” 于2009年8月8日开盘，自7月开始，“广州星河湾”的销售人员便开始挨家挨户地拜访老业主，告诉他们“浦东星河湾”即将开盘的消息。通过对老客户的二次开发，开盘当天，来自北京、广州的客户，保守估计就占到20%。为“浦东星河湾”开盘当日成交超40亿的销售业绩打下了坚实的基础。 据统计，星河湾的业主推荐重复购买率位居全国榜首，达到80%，这也反映了星河湾对于老客户的开发利用率之高。 （二）数据库 1、跨界招聘跨行业精英，吸纳各行业高端客户资源 2008年9月10日，“广州星河湾”跨界招聘，以百万年薪引千人竞聘，星河湾从中选出30人的专职直销团队，他们原本均在其他行业从事销售，具有丰富的各行业高端客户资源。跨界招聘的目的之一是为了项目品牌推广，并形成造势，另一方面则是为了招聘地产之外的跨行业精英。2009年5月21日，“浦东星河湾”以同样的方式，在上海香格里拉大酒店高调举行“跨界招聘会”。通过此次招聘，“浦东星河湾”网罗了一大批来自汽车、金融、高尔夫等行业的销售精英。此行无疑为星河湾数据库的搭建，提供了丰厚的高端客户资源。而这支跨行业精英组建的公关团队，举办各种公关活动、路演以及搭建与对口企业和产品的对接平台，他们被称之为星河湾“特种部队”。 2、十城十打造跨地域高端项目联盟，共享高价值平台与客户 2009年初，星河湾开始运作“十城十客户分享计划”，即嫁接10个核心城市的10大最具综合影响力的地产品牌。打造了中国城市高端地产价值平台营销合作战略联盟。自2009

居民生活水平差异分析

0 引言 改革开放以来，浙江省的经济发展很快，人民的生活水平有了很大的提高。但是不同区域之间人民的生活水平存在很大的差异，这也是浙江省区域经济发展不平衡的表现。如2005年，全省11 个市中，杭州的人均GDP 为丽水的 3.7 倍。这在一定程度上制约了浙江省经济社会的协调发展。在这一背景在，笔者分析着重研究了浙江省的城乡消费水平，比较不同城市的几个代表性因子以认识浙江省各区域居民的生活水平，提出协调统一、全面发展的一些建议。 1 城乡居民生活水平差异分析 1.1 城乡居民消费水平差距逐渐增大 1978-2007 年浙江省城乡居民的消费水平差距变化态势如图1 所示，由图可知，虽然 1978-2007 年浙江省城乡居民的消费水平都有较大幅度的增长，但是城镇居民的消费水平增长态势较快，而农村居民的消费水平的增长态势则较为平缓，且两者间的绝对差距还在不断扩大中。 1.2 城乡居民的消费水平比值震荡不定 1978-2007 年浙江省城乡居民消费水平相对差距的变化态势如图2 所示。从图2 可以看出，浙江省的城乡居民的消费水水平呈现缩小—扩大—再缩小的趋势。1978-1980 年有小幅度的增长，1983-1995 年的增长幅度大，1995 年达到历史最高，1995-2002 年再次大幅度下降，2002 年2005 年上升之后又有所回落，不稳定。[3] 1.3 浙江省城乡居民的消费水平差距趋势预测 1.3.1 建立预测模型 为了更加精确地预测未来城乡消费水平的变动，本文运用了SPSS 曲线估计进行简单的预测，对《浙江省统计年鉴》中1978-2007 年城乡收入数据分别使用一元线性、二次函数、三次函数 和复合函数模拟曲线，选取与实际数据曲线拟合优度最高的函数，并得出曲线的函数方程。SPSS 模拟城市人均可支配收入曲线评测值表1 所示,比较四种模型的的R2 值，复合函数的R2=0.997 最大，接近于1，做拟合优度检验，方差分析得出F=1190.00，sig.=0.0000，拟合度较好。另外可得出城市居民消费水平曲线如图3.从图3 中也可以看出，复合函数的预测曲线与实际观察曲线最接近，因此取复合函数曲线模型模拟城市居民的总消费水平。复合曲线模型为：t 年城市居