马克思主义的农村土地金融理论综述

Journal of Changchun Finance

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马克思主义的农村土地金融理论综述

耿传辉1,2

（1.长春金融高等专科学校科研处，吉林

长春130028；2.吉林省农村金融改革研究中心，吉林长春130028）

［摘要］金融业和金融活动古已有之，但是金融作为一个独立词汇是最近一百年的事。马克思主义经

典作家、理论家关于农村土地金融相关理论的论述散见于不同时期的著述中，以信用、信贷、合作化等不同角度出现，虽然现在的发展形势和一百多年前有很大的变化，但马克思主义的相关思想和理论对有中国特色的农村土地金融改革与发展具有重要的借鉴意义。这些理论主要包括：马克思的地租与收益资本化理论，恩格斯与列宁的合作制理论，布哈林的信贷合作社理论和考茨基的土地抵押信贷债务理论，邓小平两个飞跃思想以及中国改革开放三十多年的相关土地金融理论等。

［关键词］农村土地金融；农村土地所有权；农村土地承包权；农村土地经营权；农村土地抵押权

［中图分类号］F832.35［文献标识码］A

［收稿日期］2016-12-10［文章编号］1671-6671（2017）01-0068-12

［作者简介］耿传辉（1972－），男，吉林长岭人，长春金融高等专科学校科研处处长，吉林省农村金融改

革研究中心常务副主任，博士、研究员，研究方向：金融理论与实践。

“三农”问题和“农村金融改革”是当今经济领域里比较热点的问题。由于城乡二元结构和农业的弱质性，“三农”和农村金融的发展都滞后于经济社会的发展。“三农”问题的关键是资金短缺，农村资金净流出与贷款可获得性差的现象并存。农村地区融资难、融资贵的症结就是缺少好的抵押品。基于此，本文聚焦农村最具经济价值但仍未被充分利用的农村土地上，以马克思主义立场、观点、和方法，系统梳理了马克思主义经典作家、理论家以及有中国特色的农村土地金融理论，为农村土地与农村金融有机结合，实现资源资产化、资产资金化的有序转换，打好理论基础。

一、地租与收益资本化理论

（一）地租产生的必要条件是土地的所有权与经营权分离

马克思的地租理论的基本内容是：一方面农业资本家从大土地所有者那里租赁土地，另一方面农业资本家雇佣农业工人，土地与农业工人结合，产生的超额利润由大土地所有者占有，平均利润由农

业资本家占有。［1］资本主义生产方式占据了农业部门的主导地位，这是土地租金在资本主义社会存在

的客观经济条件。在资本主义社会，农业大土地所有者完全脱离土地经营管理，土地所有权转化为纯粹的经济形式，土地所有权已经与所有者分离，作为生产要素成为吸收资本的条件。正如马克思指出的：资本主义生产方式“使作为劳动条件的土地同土地所有权与土地所有者完全分离，土地对土地所

有者来说只代表一定的货币税，这是他凭他的垄断权从产业资本家即租地农场主那里征收来的”。

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