民宿培训 从0到1养成一间好民宿,也许只差这一步

民宿培训| 从0到1养成一间好民宿，也许只差这一步

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作者：宛若故里

千军万马和各路资本涌入民宿业，

却仍然只有1%的人，

才能开出一间99%的人都喜欢的民宿。

而你，准备好成为那1%了吗？

这一次，不谈情怀只讲实操，

奉上宛若故里最有诚意的【美宿养成培训】。

我们正式开班，

如果你是同路者，请与我们一同前行！

故里小姐写在前面的话：

以前谈民宿，我们都是云山雾绕，夹杂情怀与感性等复杂的情愫。可其实，民宿很美好，做民宿很苦逼。关于民宿培训，如果没有脚踏实地的运营和理性逻辑的思考，消费者凭什么为你的情怀买单？不过是一句空谈！

所以今天讲民宿培训，我们更愿意谈点务实的路径、方法，和踏实的运营、实操。从去年12月至今，整整筹备了150多天的民宿课程，在访问了数十名酒店业大咖，住了200多家民宿，几乎钻研完市面上所有关于民宿创业的书和民宿培训后，我们终于确定下宛若故里的美宿养成培训。

不能说这是业界最好最完美的民宿课程，但肯定是最有诚意、最贴近实际的民宿课程。

这一次，只讲实操，不讲废话，将我们所有的经验倾囊相授，教你如何从0到1打造一个好民宿，让人文与商业在未来十年彼此成就。

三观同，方可同路。

民宿创业这条路，很美好，也很艰难。但我们愿意和同路的人，以理性之名，滋养我们感性的梦想，共同前行，以各自的精进和务实，探索乡村的种种可能。

如果你准备好了，那就来吧！

—如果你想开民宿还未行动—

我猜你一定有这样的困惑：

如何确定自己是否是合格的民宿主人？

如何找到心仪的民宿选址？

如何发起一次成功的民宿众筹？

如何找到最优秀的合伙人和民宿团队？

那么，你一定能在这里找到想要的答案。

—如果你已经是民宿主人—

在追求更精进的民宿经营的路上，你也许困于这些民宿问题里：

如何推广民宿品牌的文化和民宿情怀？

如何让民宿服务转化为良好的口碑？

如何维护民宿OTA渠道，让民宿服务转化成良好的口碑？

你所面临的问题，我们都曾经历过。

你所听到的了解到不只是我们总结出来的民宿经验，而是买到我过去五年做民宿的精华，还是买到我用100多万在宛若故里做的各种尝试。

我住过的民宿、看过的风景、与同行交流过的经验、在无数个深夜里的思考、也走过不少的弯路，只要你参与进来了，就会觉得物超所值。

马上联系我们吧！微信：宛若故里

民宿研究

特色旅游居住-民宿篇 快跑，民宿 厌倦了冰冷的水泥丛林和滚烫的汽车洪流，只想放松紧绷的神经，感受大自然的鸟语花香，这几乎是每一个都市人心底的呼声，旅行观光顺理成章地成为人们身心解压的首选方式。随着经济能力的改善和审美品位的提升，经常旅行的人又逐渐对起早贪黑、如行军作战一般的随团旅行感到乏味，自助游则蔚然成风。不仅如此，人们也住够了格局呆板、一成不变的酒店标间，更向往便捷温馨、富于地方特色和人文风貌的下榻之所，甚至把它看作影响整个旅程体验的关键。民宿产业应运而生，并迸发出了勃勃生机。 民宿不等于低价 民宿一词起源于日本，最初的定义涵盖甚广，除了一般常见的饭店及旅社之外，其它能够提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、村舍、牧场等，都可以归为民宿。不同于传统旅馆，大部分民宿并没有奢华的设施，但它能让游客体验当地风情、感受主人的热情服务、体验清新古朴的生活。 民宿的产生是旅游业发展的必然结果，并不偶发于日本或台湾。在世界各地，民宿因自然环境和社会文化不同而千差万别。欧洲多是农庄式民宿，能够享受悠闲的田园生活且物美价廉；美国以居家式民宿或青年旅舍为主，不刻意布置，价格也相对便宜；英国则惯称Bed and Breakfast (BNB)，即提供床铺和简单早餐，费用视星级而定，当然会比常规旅馆低不少。 相比之下，中国的民宿产业发展比较缓慢，而且稍欠规范，多集中在观光资源丰富的城郊或乡村。在国内最大的酒店和票务预订网站携程网上，正式开业于2006年的桐乡乌镇民宿是屈指可数的注册民宿。乌镇民宿分布于西栅市河的南北两岸，或面水或临街，出门就能跨入绵延的西栅老街，而推窗就可一揽静谧的河水。客房装修风格家家各异，但都充满了浓郁的江南人家风情。 尽管是民宿，但得益于西栅街区的保护开发，桐乡乌镇的每间客房都配有现代化的生活设施，空调、热水器、电话、有线电视、免费宽带网络及免费直饮水、独立卫浴，让游客在古老的砖木瓦房中享受到现代生活的安逸。这些民宿的价位并不便宜，甚至高于大部分星级酒店，豪华临水的大床房高达582元每天，即使是最普通的非临水间也不低于400元。由此看来，到这里旅游的客人不差钱，他们只是在寻找一种新的生活方式。 记者的一位朋友也曾经入住乌镇民宿，他说游客们几乎都有着同样的目的——全身心融入乌镇人延续了几百年的生活：和他们一起在水阁边喝粥、拉家常；去市场买回最新鲜的蔬菜，让房东炖一锅鲜美的汤；或者只是依偎在水阁河岸边、桔树浓荫下，细细地品味白菊茶的芳香；入夜，则尽情享受古镇的安逸，枕着潺潺的流水声入梦。 或许正是这种返璞归真的愿望让民宿成为行业投资的新宠。兼具人文和自然属性的特色民宿文化，更是各地吸引旅客的浓墨重彩之笔。 水土不服与风险自担 尽管首都北京每年都会迎接成千上万海内外的游客，但除了京郊少数地方以外，则很难寻觅民宿的影子。不过，2008年北京奥运会让北京的民宿产业短暂地火了一把，更间接带动了乡村旅游的蓬勃发展。给记者留下深刻印象的则是位于京通高速路周边的朝阳区高碑店村国际家庭旅馆。

关于加快推进民宿发展的实施意见

2018年关于加快推进民宿发展的实施意见 为充分利用我市乡村资源优势，推进民宿产业健康、快速、和谐发展，规范民宿经营行为，提升民宿服务品质和管理水平，实现村美民富，结合我市实际情祝，特制定本实施意见。 一、指导思想 积极贯彻党的十九大精神，以“创造美好生活”为宗旨，按照规范化、特色化、品质化、规模化发展的要求，突出生态、休闲、度假等主题，以旅游市场需求为核心，科学合理布局；以建设美丽乡村为契机，夯实基础设施；以世界眼光和专业思维，设计建设一批“室外五千年、室内现代化”的关中特色民居；以农村集体经济组织和农民主体并重为指导，加大政策扶持力度，把民宿培育成为我市乡村旅游发展的新兴产业和重要产业，促进农民增收、农村受益、农业增值。二、发展原则 （一）坚持政府引导，多元参与。充分发挥市场配置资源的决定作用，坚持“政府引导、市场运作、农民主体、多元参与、形式多样”原则，持续加大政策扶持力度，拉动民宿经济的多元化投入，做好民宿服务功能与体验项目设置。（二）坚持规划先行，统筹布局。根据区位条件、资源禀赋、交通布局、产业基础、设施水平等情况，科学合理规划，统筹布局一批乡村特色民宿项目，形成高中低兼具、中高端为主、更具竞争力的民宿产业结构，逐步推动全市民宿规模化发展。 （三）坚持重点培育，示范带动。以基础条件较好或独 具特色的区域为发展重点，进行深度文化挖掘和精品培育；整合旅游、农业、建设、交通、文化等各项涉农资金，予以重点帮扶。对主题突出、运营模式先进、示范效应突出的各类民宿主体，予以奖励和推广。 三、发展目标 “十三五”期间，大力推进实施民宿发展计划，鼓励以村集体牵头组建民宿合作社，鼓励农民利用自有房屋、闲置宅基地发展民宿，使全市乡村旅游接待能力、产品结构、品牌建设、就业人数、经营业绩大幅度增长。到18年，力争引导2亿元社会资金投入，重点区县建成2个以上民宿示范村、60个农家精品民宿，

关于加快推进民宿经济发展的实施方案

关于加快推进民宿经济发展的实施方案 为充分利用我县乡村旅游资源优势，规范我县民宿经营行为，提升我县民宿服务品质和管理水平，推进我县民宿产业健康、快速、和谐发展，实现村美民富，打造好“古韵x，穿越之旅”，结合本县实际情况，特制定本实施意见。 一、发展目标 按照打造民宿集聚体的要求，鼓励以村集体牵头组建民宿合作社，引导农民利用自有房屋发展民宿，形成规模优势，壮大集体经济，至x年，力争引导2亿元社会资金投入，集中培育8个左右民宿示范点、30个左右精品示范户，争取全县民宿总床位达到1000张以上，经营产值年均增长15%以上，打响“x民宿”区域品牌。 二、发展原则 （一）因地制宜，各具特色。充分依托自然风光、特色产业和人文底蕴，按照差异化、集聚化、组织化发展的总体要求，培育具有“古风古貌”、“依山傍水”、“浓郁乡愁”等x特色的乡村民宿，形成高中低兼具、中高端为主、更具竞争力的民宿产业结构。 （二）政府引导，多元参与。建立规划设计、建设管理、市场营销全程帮扶机制。依托重点景区及资源秉赋，加大招商引资力度，拉动民宿经济的多元化投入。整合各项涉农资金，争取旅游、农业、建设、交通、文化等各口支持，引导各类社会资本参与，撬动民宿资金投入。

（三）规划先行，分步实施。根据区位条件、资源禀赋、交通布局、产业水平等情况，科学规划，因地制宜，统筹布局一批乡村特色民宿重点项目，逐步推动全县民宿规模化发展。 三、工作重点 （一）做好规划布局。充分依托旅游景区、秀美乡村、特色产业、山塘资源、休闲胜地、文化遗存等自然资源和人文底蕴，由县旅游局牵头，按照“规划互补、产业融合、布局集聚、特色彰显、环境友好、有扶有控、发展有序”要求和“乡乡有民宿经济”定位，因地制宜布局好全县乡村民宿发展。同时，在村庄规划和秀美乡村建设中要处理好农民建房与民宿集聚、产业布局的衔接，在产业发展中统筹好一二三产的融合，在发展速度上掌控好生态保护、环境承载的能力，在项目引进上兼顾好农民脱贫致富、集体增收的根本。 （二）打造示范板块。围绕标准民宿提升发展、精品民宿招引建设，梳理一批重点项目，培育一批特色民宿产品，打造五大示范板块。依托竹桥古村、浒湾古镇、天门岭、红色后龚、香谷小镇等旅游资源优势，围绕这五大示范板块发展民宿规模经济，各示范板块要明确自身比较优势，利用自然环境和人文风情的独特性与专属性，打造各具特色的民宿产品。在建筑风格、房间装饰和风味食品开发上，打造极具创意和景观美学概念的特色产品，充分体现主人的创意和心意；在文化内涵上加大对传统艺术、民间民俗、人文典故、地域风情等非物质文化遗产的发掘力度和传承力度，室内摆设、用品和室外用品布置要体现乡土情调，做到人居环境、人文环境和自然环境的有机融合。

关于加快民宿农家乐发展的建议

关于加快民宿农家乐发展的建议 孙唯舜朱红 尊敬的谢主席、各位领导，各位委员们上午好，朝阳人民盼望已久的高铁已经通车了，朝阳昔日的偏僻，交通不便代名词彻底改变，朝阳迎来高铁时代！也是迎来最大的发展机遇，自古以来朝阳就是东北地区通往华北的咽喉要冲，汉、隋、唐、南北朝、辽初，后来辽中京和锦州傍海道的崛起，一直到一周前，朝阳的交通近千年优势不显，古代人民出行以骑马步行为主，道路的直线距离十分重要，近日19世纪，现代化的交通陆续出现，汽车、火车、飞机成为出行的主要交通工具，由于朝阳山多地形复杂，铁路公路施工难度大，普通铁路没有给朝阳人带来出行的快捷，京津冀和东北地区来朝阳还不十分便利，近入21世纪如今朝阳成为辽宁省最后一个通高铁的城市，将全面进入高铁时代，现在做高铁四个小时都能到黑龙江哈尔滨，后年一个半小时能达到首都北京，印象中的天津、石家庄、郑州、西安、武汉.....都将不在遥远。 龙城区历史悠久，文化底蕴十分厚重，特别是龙城就名字而言一听谁都想来看看，因为在中国龙是人人心理最崇拜的吉祥物，因为我们是龙的传人----多年来，由于资源禀赋，龙城区很多历史文化遗存知名度不高，没有形成能够拉动旅游经济的引擎，但是相对落后的民居及建筑发展，用今天发展旅游业的眼光来看就是优势，来自城市游客需要看到的就是原滋原味的乡土气

息、乡土文化、乡土人情。 一方面是井喷一样的游客潮涌入，另一方面是不到一千张床位的接待能力（龙城区），做为同时拥有两个高铁站的龙城（朝阳站、奈林皋），应该抓住这千载难逢的机遇，在高铁经济时代有所做为，当下大力发展宾馆及星级酒店可能不太现实，因为会受土地、资金、建设周期的影响，还有一条可行之路就是大力发展民宿和农家乐乡村旅馆，我区位于朝阳市区西部，方位上在西南、西、西北对市区呈包围状，全区69个行政村距离高铁站均在20公里以内路程，燕山湖风景区、段木沟自然保护区、化石公园、庙沟滑雪场、红山文化遗址、汉代古城、辽代古塔古城、樱桃、葡萄、大房申苹果、大板大枣采摘节、燕山湖冬捕节都是游客向往的地方，特色风味燕山湖炖鱼、召都巴羊汤等美食更是能够满足游客的味蕾。每年的赏花节、转塔节、文化庙会都是吸引大批游客的活动！ 民宿旅游是近年来发展起来的一项新兴旅游项目，其特点是，投资少，见效快，易操作。通过游客在青山绿水环境在农家居住，对了解当地历史文化乡愁，实现游、住、购、投资洽谈的活动，从而带动新农村经济发展，龙城区地处朝阳西面，地形上对朝阳市区呈半包围，辖区有69个行政村，具有很好的发展民宿旅游条件，大力发展民宿旅游将是引客入朝旅游接待的有效方式，加之人民生活水平不断提高，私家车不断增多，人们出行旅游欲望不断增强，民宿旅游将成为旅游经济新的增长点。为有序推进龙

民宿可行性分析报告

关于成都开设民宿可行性分析 一、发展现状 成都目前发展较快，城市规模不断扩大，且四川有较多旅游资源，成都作为一个旅游城市和旅游中转站，近两年，成都的民宿市场也迎来爆发式增长，成都民宿从2年前的800套增加到现在的1万套，增长约10倍，仅2017年上半年就增加了3000套。2017年上半年入住最多的民宿目的地城市国内TOP10中，成都名列第一位。由此看来民宿行业发展还有还是有一定潜力。 二、市场定位 1、目标客户设定为游客，主要以接待家庭为单位的游客为主因为成都作为一个旅游城市，主要还是以游客接待为主，随着自驾游的兴起，现在以家庭为单位的出游越来越普遍，因此定位在家庭游客。 2、目前特色住宿备受青睐，除住宿以外提供其他服务，如咖啡、摄影等等，或者主题装修等。本次准备以装饰装修取胜，走简洁、舒适路线，初步想法是走宜家风格，硬装简洁，重在软装。 三、开设位置： 1、因为主要做游客为主，因此选择在临近商业中心、旅游景点较为集中的地方，目前比较热门的景点有锦里、宽窄巷子、武侯祠、杜蒲草堂、春熙路等。 2、选择交通方便、近地铁的房源为佳，有停车场更好，老小区也可以，主要是交通方便，保证安全。房源最好集中在同一区域，便于后期管理。 3、租赁已经装修的住房，开始时暂不考虑租赁毛坯房，租空房，便于后期装修。而且租期至少签两年。 四、开设规模：先开设2套，积累经验，后续扩大规模。一套单间或者一室一

厅，一套两室一厅或者三室一厅。 五、资金预算： 1、租金（目前基本是押一付三）：单间公寓或套一每月租金1000-1500左右，套二或者套三每月租金在2000-3500之间，按中等价位计算： 1300*4+2500*4=15200 2、装修费用；预计3-5万左右/套，硬装预算按实际情况定，原则上硬装预算与软装预算对半，另外预留10-15%的超支金额。硬装重点放在浴室装修上（厨房建议使用电磁炉，浴室使用电子热水器）；软装包含：家电（基本的冰箱、洗衣机、电视、空调、抽油烟机等）、沙发、床（套二的其中一间房可以做成榻榻米）、茶几、餐桌、床品、装饰品等，重要的是保持睡眠的舒适性。另外必须安装密码锁。 六、销售渠道： 1、常规民宿平台：蚂蚁短租、小猪短租、途家APP、Airbnb等； 2、微信朋友圈、贴吧等； 3、生活平台：携程、美团、58同城等。 前期建议通过专业民宿平台和58同城等渠道进行推广。 七、预计营收；目前单间平均价格230元/晚(淡季170-200,，旺季260-300），套间400元/晚（淡季200-400，旺季500-1000），按每月50%入住率计算，预计年营收：（170+200）*15*3+（260+500）*15*9=119250.00元。 八、运营支出 1、平台提成：短租平台的提成一般在每单5%-10%不等，携程、美团、58同城等平台收费标准暂时不清楚。按5%计算，（230+400）*5%*15*12=7740.60

民宿广告语

民宿广告语 本文是关于经典句子的，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 民宿广告语 1、利川民宿，精彩留“住”。 [说明]：既强调此处乡居生活最为精彩，又将住字标上引号，使其具有双关的特殊含义，强调此处住宿会留下一段永远的美好的回忆！ 2、你来春暖花开——利川民宿。 [说明]：用“春暖花开”来形容利川民宿，沟通了视觉和触觉，既有美感，又有温馨感。 3、美在利川山水，乐在利川民宿。 [说明]：采用对称语句，将“民宿”与“山水”联系起来，突出山水之美，民宿之乐。使人联想到“醉翁之意不在酒，在乎山水之间也”之句。 4、利川民宿，我的乡愁。 [说明]：采用旅客的特殊视角，似乎在述说自己的情怀，有一种自我安慰的暖流从心中流过！ 5、凉都如此多娇，民宿过夜真好。 [说明]：采用名句换词的手法，采用对偶的辞格，并且还押韵，不仅读起来韵味十足，节奏感强，而且突出了“凉都”“民宿”两个主题词，很值得玩味！

6、利川民宿，渔樵耕读。 [说明]：住乡下，可以渔，可以樵，可以耕，可以读，生活丰富多彩，何乐而不为！ 7、住民宿，解乡愁，游利川。 [说明]：采用排比句，言简意赅地道出此处民宿的两大功用，既可解乡愁，又可游利川。这对那些从乡村走出又难以回故乡的旅客具有很大的吸引力。 8、来利川旅游，为民宿停留。 [说明]：采用对偶语句并押韵，念起来朗朗上口，思之趣味无穷，值得点赞。 9、一次住一生爱——利川民宿欢迎您。 [说明]：住的次数少而爱的时间长，形成鲜明对比，给人思索的空间，具有很强的冲击力。 10、利川民宿，别“宿”一帜。 [说明]：采用成语换语素的方法，新颖别致，引人联想，产生双关语义。既使人想到此处民宿与别处不同，具有独特性，又使人想到此处民宿是独树一帜的，是最适合人类居住的地方。 日前，中国利川网公开发布利川民宿广告语征集评选结果，在所有作品中，由“清风明月”提供的“利川民宿，您乡村的家”，因最符合利川民宿形象理念而被采用。 对经评选最终确定采用的广告语，将对广告语进行电视、报刊、网络、广播、宣传画册等全方位的制作宣传，并全面导入旅游市场促

关于推动民宿经济发展的几点思考

关于推动民宿经济发展的几点思考关于推动民宿经济发展的几点思考 近年来，各地民宿如雨后春笋般的发展成为一个新兴产业，成为农村发展中的新业态。但从发展情况来看，民宿经济培育方面还存在农村基础设施不够完善、村庄环境不够整洁美观、农村文娱活动场所较少、离景区远的民宿入住率较低、宣传营销推广力度不大，以及民宿区域品牌知名度还不高，发展规划及布局有待优化，经济效益有待提升等问题。笔者，在前期参与调研的基础上，就如何引导好、发展好民宿产业，提出几点建议。 一、完善农村基础设施，深化农村环境整治 要改进设施，方便游玩。适应乡村旅游需要，拓宽农村公路，安装各项路标指示牌，建设适度规模的停车场，合理确定城乡公交线路和班次。完善乡村道路系统，增加凉亭、围栏等必要的便民、安全设施，为游客提供人性化服务。与地图绘制、导航等相关单位沟通洽谈，争取支持，为乡村旅游提供便利。改善供水、排污、电力、通讯等设施，保障农村生产、生活及民宿经营需求。 要洁净村居，美丽乡村。大力开展植树造林，严格控制林地的审批使用，保障森林覆盖率，巩固和优化生态环境。加强环境卫生宣传和文明礼仪教育，引导村民提高素质，养成良好卫生生活习惯。开展道路河道沟渠整治和田间废弃农药包装物清理，净化环境，美化田野。拆除乱搭乱建，整理乱堆乱放，做到房前屋

后整洁美观。消灭露天粪缸，推广卫生厕所，规范家禽牲畜养殖，铲除苍蝇蚊子滋生的土壤。 二、优化投资创业环境，连片开发配套发展 要根据乡村旅游市场形势，适时完善民宿产业规划和扶持政策。依托自然禀赋和基础设施，条件成熟一个村，发展一个村，切忌盲目推进。要因地制宜，合理确定高中低各档次的民宿比例，以适应不同游客的差异化需求。加强督促考核，进一步落实区直各部门和乡镇（街道）在发展民宿方面的责任，激发基层干部的工作热情。结合实际，简化程序，及时兑现给经营户的奖励和补贴。通过一系列优惠政策，吸引人才、资金向乡村回流，激励人们投资民宿和乡村旅游事业。对前来投资民宿的客商，基层组织要积极给予排忧解难，帮助其落实农房租赁和其它配套设施，为其保驾护航；村干部群众要本着不从民宿业主身上直接挣钱，而靠共同为游客服务来得利的理念引进工商资本，借助其示范带动，推进村庄经济社会发展。 要整村连片推进，相关产业配套发展。民宿既需要单个店铺和自然环境的幽静恬适——适合居住、养生;也需要人群、店铺、产业的集聚繁华——适合游玩、长住。要突出休闲、养生内涵，深入发展养生农业，提升农产品档次，体现莲都民宿饮食的生态、养生特色。延长民宿产业链，配套发展会务、餐饮、土特产展销和休闲健身中心，推出户外拓展、骑行、露营、游泳、垂钓、农事体验等项目，让游客有地方消遣。

关于民宿改造的建议

关于民宿改造的建议 领衔代表：周AA 附议代表： 拟请的主办单位： 现状分析： 近年来，民宿开发正酣，一些开发商在风景秀丽的乡村或山林保护区，邀请知名设计师，依照自己的美学理念大肆修建民宿或乡居别墅，认为这样可以重塑美丽乡村。或是将开天窗、无边界泳池等作为民宿改造的必备元素，造成乡村建筑风格突兀，甚至违章搭建等问题。更有甚者，很多老村落、建筑、桥梁和房舍因此被破坏乃至推到重建。 乡村旅游开发到底是以村民为主体，还是城市精英的审美体现？现将民宿发展存在的问题做一汇报： 一、发展无序。尚未就民宿发展出台相关规划，没有对民宿以及民宿旅游配套产品、设施等进行统筹谋划，民宿经济处于自我发展状态，有“遍地开花、一哄而起”的现象。而且民宿分布零散，未形成具有相当规模和较高知名度的民宿集聚发展区域，基本上属于村民利用自己的空间自发经营、有经济实力的人看中一个地方投资办民宿或村与企业合作投资经营民宿等三种形式。这种无序状态下建起来的民宿，多数不符合区域科学布局和合理适度发展的需求。 二、营销松散。大多数民宿品牌知名度不高，民宿经营者宣传营销的手段比较单一，主要还是依靠“回头客”、发朋友圈和口碑宣传。在当今这个信息资源大量涌现的互联网时代，民宿尚未搭建专门的营销平台，很少通过网络宣传推介，缺乏整体宣传营销的意识。全市尚未形成专业的组织和协会，缺少民宿行业的整体宣传效果，所以往往出现“节假日人满为患，平时关门打烊”的极端现象。 三、合力不够。民宿经济是一个系统工程，涉及公安、消防、旅游、环保、市场监督、卫生等多个部门。由于未形成一套行之有效的协调机制，致使某些民宿的优惠政策难以落地，也制约了民宿资源的有机整合和项目开发的快速推进。目前，绝大多数民宿处于无监管部门、无经营许可证、无法开具发票的“三无”状态。 四、创新不足。多数民宿重模仿轻创意，主题不突出、特色不明显。民宿的市场定位模

关于民宿调研分析

关于民宿调研分析 民宿的来源： 民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。 民宿使命：具有良好的理念和态度。 民宿文化：环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。 设计理念：提升自己的能力和民宿的特色魅力，创造出具有主人特质的环境空间，配合地方得以永续发展。 民宿特点：有品味，观念，风格和内涵。 视觉与产品：个性化，不同于传统派的思维方式。 消费人群：大学生，背包客，爱好旅行者。 如何推广？未来计划如何：根据消费人群的生活方式，结合地方文化，让来民 宿做客的人，体验当地的产业，感受当地暖暖的人情。未来计划努力去追求对于空间的规划，环境的设计以及对生活的品味和用心。 这是什么样的民宿：这是一个拥有年轻心态的个性化的民宿。 民宿目标是什么：目标是成为现时代个性化的民宿，符合90后以至于年轻心态的人的需求，不仅仅是一个住宿，而是成为人们生活中所向往的一个归宿。 民宿的分类 （A）独立农舍民房型－民宿置身于聆听大自然的蛙鸣声、鸟啼声、碧绿山头、微 风吹拂、飘来阵阵花香，就好像至身于大自然般；这就是最大自然农舍民宿的 优点，来到最大自然最有感觉的农舍民宿，在这可以享受不被打扰的黄金假期， 并亲身体验最轻松、悠闲的乡村生活，过着最不一样的美好假期。

（B）集合住宅型－冬山乡珍珠农业区，冬山河休闲农业区之间，，农庄处处绿意 良田，田野稻香享受旅游的心情, 冬山河亲水公园，免费铁马之旅或游河褡（鸭 母船）外围田野环绕,庭园景色绿意盎然，享受尘嚣之远离心旷神怡，令人舒畅。 （C）聚落别墅型－一个全新完工拥有安全、干净、温馨的家及庭院造景的好地方， 是一个属于旅游的中心点，精心打造这与众不同具日本风味的仙境。坐可体验 绵绵山脉环绕，空气、阳光、美景。在山居里享受天然山泉水或泡一壶茶、一 杯咖啡之惬意。

关于推动民宿经济发展的几点思考(丽水)

关于推动民宿经济发展的几点思考 本站原创发布时间：2017年02月21日 近年来，各地民宿如雨后春笋般的发展成为一个新兴产业，成为农村发展中的新业态。但从发展情况来看，民宿经济培育方面还存在农村基础设施不够完善、村庄环境不够整洁美观、农村文娱活动场所较少、离景区远的民宿入住率较低、宣传营销推广力度不大，以及民宿区域品牌知名度还不高，发展规划及布局有待优化，经济效益有待提升等问题。笔者，在前期参与调研的基础上，就如何引导好、发展好民宿产业，提出几点建议。 一、完善农村基础设施，深化农村环境整治 要改进设施，方便游玩。适应乡村旅游需要，拓宽农村公路，安装各项路标指示牌，建设适度规模的停车场，合理确定城乡公交线路和班次。完善乡村道路系统，增加凉亭、围栏等必要的便民、安全设施，为游客提供人性化服务。与地图绘制、导航等相关单位沟通洽谈，争取支持，为乡村旅游提供便利。改善供水、排污、电力、通讯等设施，保障农村生产、生活及民宿经营需求。 要洁净村居，美丽乡村。大力开展植树造林，严格控制林地的审批使用，保障森林覆盖率，巩固和优化生态环境。加强环境卫生宣传和文明礼仪教育，引导村民提高素质，养成良好卫生生活习惯。开展道路河道沟渠整治和田间废弃农

药包装物清理，净化环境，美化田野。拆除乱搭乱建，整理乱堆乱放，做到房前屋后整洁美观。消灭露天粪缸，推广卫生厕所，规范家禽牲畜养殖，铲除苍蝇蚊子滋生的土壤。 二、优化投资创业环境，连片开发配套发展 要根据乡村旅游市场形势，适时完善民宿产业规划和扶持政策。依托自然禀赋和基础设施，条件成熟一个村，发展一个村，切忌盲目推进。要因地制宜，合理确定高中低各档次的民宿比例，以适应不同游客的差异化需求。加强督促考核，进一步落实区直各部门和乡镇（街道）在发展民宿方面的责任，激发基层干部的工作热情。结合实际，简化程序，及时兑现给经营户的奖励和补贴。通过一系列优惠政策，吸引人才、资金向乡村回流，激励人们投资民宿和乡村旅游事业。对前来投资民宿的客商，基层组织要积极给予排忧解难，帮助其落实农房租赁和其它配套设施，为其保驾护航；村干部群众要本着不从民宿业主身上直接挣钱，而靠共同为游客服务来得利的理念引进工商资本，借助其示范带动，推进村庄经济社会发展。 要整村连片推进，相关产业配套发展。民宿既需要单个店铺和自然环境的幽静恬适——适合居住、养生;也需要人群、店铺、产业的集聚繁华——适合游玩、长住。要突出休闲、养生内涵，深入发展养生农业，提升农产品档次，体现莲都民宿饮食的生态、养生特色。延长民宿产业链，配套发

民宿广告语

民宿广告语 本文就是关于经典句子的,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评与分享。 民宿广告语 1、利川民宿,精彩留“住”。 [说明]:既强调此处乡居生活最为精彩,又将住字标上引号,使其具有双关的特殊含义,强调此处住宿会留下一段永远的美好的回忆！ 2、您来春暖花开——利川民宿。 [说明]:用“春暖花开”来形容利川民宿,沟通了视觉与触觉,既有美感,又有温馨感。 3、美在利川山水,乐在利川民宿。 [说明]:采用对称语句,将“民宿”与“山水”联系起来,突出山水之美,民宿之乐。使人联想到“醉翁之意不在酒,在乎山水之间也”之句。 4、利川民宿,我的乡愁。 [说明]:采用旅客的特殊视角,似乎在述说自己的情怀,有一种自我安慰的暖流从心中流过！ 5、凉都如此多娇,民宿过夜真好。 [说明]:采用名句换词的手法,采用对偶的辞格,并且还押韵,不仅读起来韵味十足,节奏感强,而且突出了“凉都”“民宿”两个主题词,很值得玩味！

6、利川民宿,渔樵耕读。 [说明]:住乡下,可以渔,可以樵,可以耕,可以读,生活丰富多彩,何乐而不为！ 7、住民宿,解乡愁,游利川。 [说明]:采用排比句,言简意赅地道出此处民宿的两大功用,既可解乡愁,又可游利川。这对那些从乡村走出又难以回故乡的旅客具有很大的吸引力。 8、来利川旅游,为民宿停留。 [说明]:采用对偶语句并押韵,念起来朗朗上口,思之趣味无穷,值得点赞。 9、一次住一生爱——利川民宿欢迎您。 [说明]:住的次数少而爱的时间长,形成鲜明对比,给人思索的空间,具有很强的冲击力。 10、利川民宿,别“宿”一帜。 [说明]:采用成语换语素的方法,新颖别致,引人联想,产生双关语义。既使人想到此处民宿与别处不同,具有独特性,又使人想到此处民宿就是独树一帜的,就是最适合人类居住的地方。 日前,中国利川网公开发布利川民宿广告语征集评选结果,在所有作品中,由“清风明月”提供的“利川民宿,您乡村的家”,因最符合利川民宿形象理念而被采用。 对经评选最终确定采用的广告语,将对广告语进行电视、报刊、网络、广播、宣传画册等全方位的制作宣传,并全面导入旅游市场促

经典民宿点评回复房客50条参考模板

经典民宿点评回复房客50条参考模板 最近有民宿房东说需要一些关于客人满分点评回复，我花了120分钟，以广大同行写的比较好的一些总结，分享给大家，希望大家能用的上。 1.谢谢亲的点评和肯定。我们会继续努力，全力让每一个房客都有一个舒适，纯净，浪漫，惬意美好的入住体验。 2.谢谢亲的点评与肯定。我们会继续努力，让每一个细节都留下难忘的经典！欢迎亲下次入住。 3.谢谢亲的点评和肯定。也感谢您的多次入住。我们深知，金杯银杯不如客户口碑。我们继续努力，进一步做好优质服务和完美的入住体验。 4.感谢亲的点评与肯定。我们所有的品质与服务源于:让所有入住西安优优民宿的旅者能够全身心放松，更快的融入这个家；让所有疲惫的旅人能卸下劳累，舒适的度过一个美好的夜晚；让所有入住的人们，第二天依旧舒心惬意的完成他们的愉快旅途。欢迎亲下次入住！ 5.亲爱的客人您好！非常开心看到您的评价初相遇，若重逢。提供用心服务，是我的宗旨，拥有您这样有心的宾客，也是我的福气。我家民宿一直致力于为每一宾客都带去优质的入住服务体验，满意只是起点，惊喜和感动才是我们的终极目标。您能感受到最真诚的服务。期待您下次继续选择。 6.感谢您的5分好评，客人玩的开心，住的舒心是我们一直追求的目标，您的满意是我们服务不断升级的最大动力，感谢您的信任，期待与您在这美丽的地方再次邂逅! 7.茫茫人海，相遇不易，能与亲相遇是我们的荣幸，我们始终坚持给每个消费者提供一个价格合理，服务至上，温馨舒适的居住环境，给每一个消费者流连忘返的入住体验，真诚期待您再次光临！再次感谢您的好评，祝您每天开开心心！ 8.感谢您选择西安优优民宿，我们表示万分荣幸能为您服务。我们提供各种布局多样的房型供客人选择，房间均配备智能门锁，卫生一客一扫、床品一客一换，保证房间干净卫生，可以安心入住。希望我们真诚的服务能够带给您更惬意的体验，衷心期待您的再次光临！ 9.嘻嘻，感谢您对西安优优民宿的认可，感谢您对房子的认可，这是我们应该做的，我们房间都是一客一换，一客一扫的，欢迎您再次光临。 10.亲爱的家人：“有朋至远方来，不亦乐乎”，很高兴您能满意！此次美妙的入住体验令我们坚信与您的再次相逢必定幸福依然，快乐不断；我们的房间温馨简约，品质的服务只为

关于丽水民宿的相关介绍

过云山居.松阳 松阳西坑村，被诸多摄影家誉为“中国最优美小山村”。被它如梦如幻、变幻莫测的云吸引住，摆了大桌子可以喝红酒的露台、生长着银杏树和枣树的院子、喝茶聊天的公共区域，以及大浴缸与床，这些区域都可以看见云与山。 让你又可以看绝美风景，又能过上舒适的生活。来过这里的人都说这里最适合看云。这里居高临下、可远眺看山，可触手及云、可看星星点点，在这里，能让你认清生活的舍与得、断舍离，在一片村里土制的熏火腿，在精酿的红曲酒里，在身边飘散的云朵里，对饮三人，曲终人不散。 泡茶等花开.龙泉 摇曳一地昏黄，浮动一室茶香，听琴音袅袅，绕梁如梦。等花开花落，等那个人路过。“泡茶等花开”在龙泉的一处世外桃源，安静的等待着，与那个恰好路过的陌生人，在时光里相遇。 “泡茶等花开”便坐落于这样一个世外桃源般的古村落中。推开厚重的大门，历史的气息扑面而来。五百余年的时光沉淀，赋予了老宅别样的厚重与大气。 厨房、茶室、琴房、书屋一应俱全。选一个周末，放下所有的纷扰，闲坐小院中，泡一杯清茶，听袅袅的琴音，和你在时光里相遇…… 隐居画乡.莲都 隐居画乡吸引了一批隐居酒店的拥趸专程前往。从藏在满觉陇山间小道上的“隐居西湖”，到开窗便是苍山洱海的“隐居洱海”，再到上海海派气质的“隐居繁华”…… 隐居画乡所有的区域都是开放的，且有着别致的名字，比如早餐、咖啡区域名“拾穗”，茶歇区叫“晚祷”，书吧叫“光的力量”，都取自法国巴比松画家的作品名。造型各异的树木和花朵被点缀在隐居画乡的各个空间，在住客心里，描绘了画乡最美丽的生活模样。 坐忘阁.青田 “坐忘阁”分两部分，一部分是藏书阁，一部分是民宿。 藏书阁依山而建，保留一部分山体种植青苔，冬暖夏凉。建筑大部分为木质结构，主人从当地42栋老房子拆卸了木头，来打造。藏书阁将收藏50000册书籍，更有来自全国各地的爱书之人，持续寄送过来。在藏书阁隔壁的一栋单独的建筑，是民宿部分。12间房，三层建筑。房间墙面风格顺延了整个建筑的风格，做成了土墙青砖，经过处理能保持美观和清洁。木质地板依然是老房子的原材料，巨大的落地窗能看到对面的山景和郁郁葱葱的树林。 山水乡间.缙云 仙都鼎湖峰脚下，轩辕文化街上，一间名为“山水乡间”的民宿，以返璞归真的氛围、精致休闲的生活态度，与每位游客邂逅那原汁原味的乡村风貌。 在让游客亲近山水星辰的同时享受到了舒适的环境，放松了心情。在他们听风看雨，踏雪寻梅，饭后徒步在乡间小路，在沟渠田野，享受最纯粹的田园生活的同时，让他们游玩回到民宿后有家的感觉。 上林山舍.遂昌 偶有渔船桨声摇荡波光粼粼，晨起常见云遮雾绕烟波浩渺，夜来静看渔灯星空交相辉映，上林山舍可谓“结庐在人境，而无车马喧”。 头枕湖光山色，仰望星空浩淼，在上山林舍，听山语，等风来。 房屋设计在保持一定原建筑和原乡风格的基础上利用现代手法进行了综合改造，既体现乡村风格，又深谙现代品质生活的精髓，五间房各具特色的房间，将主人的理念彰显得淋漓尽致。

关于特色民宿体验调查问卷(针对客户)

关于特色民宿体验调查问卷（针对客户） 1.您的性别？[单选题] [必答题] ○男 ○女 2.您的年龄？[单选题] [必答题] ○ 18以下 ○ 18-25 ○ 26-30 ○ 31-40 ○ 41-50 ○ 51-60 ○ 60以上 3.是否为本地人？[单选题] [必答题] ○是 ○否 4.你喜欢旅游吗？[单选题] [必答题] ○喜欢 ○不喜欢 5.您是否住过名宿？住过几次？[单选题] [必答题] ○从没 ○ 1-3次 ○ 3次以上 6.你出去旅游喜欢住酒店还是民宿？[单选题] [必答题] ○酒店 ○名宿 7.您最喜欢或者最想推荐的民宿是在哪里（至少列举两个）[填空题] [必答题] _________________________________ 8.您住名宿的目的是？[多选题] [必答题] □旅行度假 □工作需要 □文化体验 □其它_________________

9.您认为最合理的民宿每晚定价为[单选题] [必答题] ○ 100元以下 ○ 100-200元 ○ 200-300元 ○ 300元以上 10.您认为名宿存在哪些问题？[多选题] [必答题] □没有标准的行业规范，管理层次不齐 □订房不便捷，部分名宿需要提前付款 □设施简陋 □服务较差 □卫生条件差 □交通不便捷 □价格不合理 □居住周围环境差 □安全隐私差 □没有特色 □其它_________________ 11.您是否了解当地政府对名宿发展的扶持政策？[单选题] [必答题] ○是（有哪些）_________________ * ○否 12.您是否有住宿过浙江民宿的经历？[单选题] [必答题] ○是 ○否 13.对于名宿的未来发展有什么好的建议[填空题] [必答题] _________________________________ 14.您对所选择民宿信息的获取途径[单选题] [必答题] ○自行查询 ○到达目的地后偶遇 ○亲友推荐 ○网络推荐 ○旅游团安排