物业公司合伙人责任合同

**物业公司2016年度***项目合伙人责任状

为激励项目经理人的工作热情，创新公司与项目之间管理模式，优化公司运营机制及运作效率，确保管理目标与经营目标的最终实现，达到人才与公司共同发展合作共赢的效果，特制定本合伙人责任状。

一、总则

公司推出项目合伙人制度，与各项目经理人进行合作，即项目经理是公司的合伙人，由各项目经理自主负责项目的经营管理，由公司提供资源支撑和品质管理、服务满意度、事故风险、经营收支等宏观管控。

二、利益分配

（一）公司对项目经理依据项目规模、合同额等制定年薪，年薪按月度扣除20%的绩效工资，考核后按季度发放；年终结算，按纯利润的15%对项目经理给予分红。

（二）纯利润指：项目总收入减掉项目总支出和公司管理成本（项目总收入的10%）后的利润。

三、合伙人的权利和责任

（一）***是法人，是***公司民事行为的责任主体，项目经理（合伙人）的行为在有关法律和公司相关流程和本制度规定的框架下进行，并向公司负责。

（二）项目经理在享受合伙人权力的同时，应该承担相应的责任。

1、合伙人的权力指：合伙人按本责任状范围内享受的在人事权、管理权、经营业务等方面的权力。

2、合伙人的责任指：

（1）完成本责任状各项管理、经营、风险管控等指标。

（2）树立项目和公司良好的品牌形象。

（3）建立良好的团队文化，培养输送人才骨干。

（4）发生责任事故时承担相关法律和经济责任。

四、合伙人资格的取得和取消

（一）经过总经理办公会认可的项目经理，即可成为公司项目合伙人，公司保留对合伙人资格的监督审核。

（二）合伙人违反规则，公司有权依据事实，本制度和有关工作流程进行处分直至取消合伙人的合伙资格；合伙人如主动提出取消合伙关系，应提前一个月向公司递交书面报告，经批准后，做好各项移交工作，扣除一定的经济损失后方可离开。

五、项目管理目标与经营目标

（一）项目简介

（二）管理目标

1、总体目标：确保合同的续签。

2、安全目标：全年不发生重大安全管理责任事故。

重大安全管理责任事故是指：超过1万元或每年损失累计超过1万元：

（1）因失职或玩忽职守引发的员工死亡事故；

（2）因失职或玩忽职守引发的公司重要财产报废、损毁事故；

（3）因失职或玩忽职守引发的火灾事故；

（4）因失职或玩忽职守引发的工程设备设施事故；

（5）因失职或玩忽职守引发的恶性治安事件；

（6）因失职或玩忽职守引发的经营损失；

（7）因失职或玩忽职守引发的其它事故损失。

3、客户服务目标：

（1）客户满意率：90%

（2）投诉处理率：100%

（3）投诉回访率：100%

4、品质检查目标：

（1）月度品质检查评分90分（含）以上

（2）骨干员工流失率：≤10%

5、工程管理目标：

（1）设备完好率：95%

（2）维修及时率：100%

（3）维修质量合格率：95%

（4）能耗管理：无跑、冒、滴、漏现象；有管理、技术方面的针对性节能降耗措施。

6、环境管理目标

（1）绿化完好率：95%

（2）保洁率：95%

（三）经济目标

1、收费率：94% 。

2、主营业务收入万元，主营业务成本控制万元。

六、项目合伙人考核

（一）本项目经理年薪为：元/年，包括：工资、社保费用、交通、通讯及其他相关补贴。

每月取项目负责人月度工资的20%为绩效工资，汇总成季度绩效工资，考核后按季度核发。

（二）管理目标与经济目标的权重分别为40%和60%。

1、管理目标考核：（40%权重）

品质检查进行月度打分，汇总成一个季度，进行绩效兑现。具体考核办法为：

（1）品质检查月度打分不低于90分，每低于1分扣200元，低

于80分扣除当季全部管理绩效工资。

（2）若发生安全目标所列中任何一项安全管理责任事故，扣除当季度全额绩效工资，并视责任大小，公司将予以追加处罚，方式为即时处罚和年终处罚。

2、经济目标考核：（60%权重）

（1）经济目标考核指标：

①收费率（权重50%）

②成本管控（权重50%）

如当季度这2项经济指标未能达标，则两个季度为一个周期，若下季度完成当季和上季目标，则补发上季绩效，若未完成则扣除上季经济绩效工资。

七、若合伙人未完成本责任状各项指标，则视具体情况予以处置。

八、附件：本项目财务收支预算表

总经理：分管领导：项目经理：

日期：日期：日期：

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本 委托方（以下简称‘甲方’）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下简称‘乙方’）： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。 一、物业基本情况

1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。

物业公司临时用工合同样本(合同示范文本)

The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 物业公司临时用工合同样本(合 同示范文本)

物业公司临时用工合同样本(合同示范文本)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 物业公司临时用工合同范本篇一 甲方：_____ 乙方：_____ 甲方与乙方（甲方即聘方，乙方即受聘方）经过平等协商，自愿签订本用工合同。 第一条 首次聘任聘期为_____年，自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。聘任期满双方同意可以续聘。 第二条乙方享有如下权利 1.聘期实行固定工资制，即年薪_____元人民币，按月发放； 2.因考取研究生、应聘到其它单位或不宜在甲方工作的其它事由，乙方可以提出解除合同。但应当提前三十日以书面形式通知甲方 3.法律法规规定的其他权利。 第三条甲方聘任乙方承担，岗位职责（可另附附件）

______。 乙方在甲方工作期间应遵守甲方的规章制度，甲方有权根据实际情况调整工作岗位、下达临时性工作任务。 第四条 乙方患病或非因工负伤，需要停止工作治疗时，按有关法律、法规和政策办理。 第五条 有下列情形之一，甲方可以解除合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方 1.乙方不能胜任工作； 2.乙方严重违反甲方单位的规章制度； 3.本合同所订立时依据的客观情况发生重大变化，致使合同不能履行； 4.甲方认为乙方具有的其他不宜继续履行合同的事由。 第六条甲方制定的与乙方工作有关的规章制度为本合同的附件 本合同一式两份，甲方、乙方各一份。 本合同自乙方到甲方报到之日起生效。 本合同未涉及到的问题，甲乙双方应协商解决，如不能妥善解决，

Z物业公司合同管理办法(可编辑修改word版)

Z物业公司合同管理办法 Z物业公司合同管理办法提要：合同纠纷的提出，加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间，应在法律规定的时效内进行，并必须考虑有中请仲裁或起诉的足够的时间 Z物业公司合同管理办法 为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《合同法》 及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本办法。 第一条公司对外签订的各类合同一律适用本办法。 第二条合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理， 对于公司经营活动的开展和经济利益的取得，都有重要的作用，公司法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、认真执行本办法。 第三条合同谈判须由总经理、副总经理或区域经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。 第四条签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。 第五条签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。 第六条签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿” 的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。

第七条合同一律采用书而格式，并必须采用规范和法律认可的统一合同文本。 第八条合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体, 文字表达要清楚、准确。 第九条签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。 第十条合同在正式签订前，必须按规定上报总经理审查批准 后，方能正式签订。 第十一条合同审批权限如下： 一般情况下合同由董事会授权总经理审批。 标的超过50万元以上（含50万元）的合同由董事会审批，并由法人代表直接签订或授权总经理签订合同。 第十二条合同原则上由综合办公室具体经办，拟订初稿后经各级主管审查并按合同审批权限审批。合同审查的要点是： 1、合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。 2、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。 3、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。 第十三条根据法律规定或实际需要，合同可以呈报上级主管机关

物业服务公司劳动合同范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业服务公司劳动合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方（用人单位）：北京xx物业管理有限公司 法定代表人：张伟 地址： 电话： 乙方：民族：性别：学历： 出生日期：居民身份证号码： 家庭住址： 电话： 根据《中华人民中和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同, 共同遵守本合同所列条款。 第一条合同期限 1、本合同为固定期限的劳动合同。合同期自年月日起至年月日止

2、其中试用期个月，自本合同生效之日起开始计算。 3、应届大中专毕业生见习期为个月，自本合同生效之日起开始计算。 第二条工作内容 1、乙方同意根据甲方工作需要，在部门担任岗位工作。 2、乙方应按照甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。 第三条劳动保护和劳动条件 甲方安排乙方执行下述工作制，甲方并可根据具体工作需要随时调整安排乙方执行： 1、甲方根据实际情况，合理安排工作时间。 2、甲方安排乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。

3、甲方遇有紧急任务时，有权依法延长工作时间，乙方应服从甲方的安排，认真负责地按要求完成紧急性工作任务。 4、根据工作需要和特殊岗位特点，月工作工资包括固定超时工作部份。 5、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动用具，建立健全工作制度、办事程序及岗位职责与工作标准；乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规范、规程及相应的各项规章制度。 6、甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度等的教育和培训。 7、甲方为乙方每日提供一次工作餐或相应的餐费补贴。 8、乙方在合同期内享受国家规定的法定休假日、年休假以及婚丧、疾病医疗、计划生育等有薪假期的待遇。 第四条劳动报酬 1、甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为元。试用期满，甲方根据乙方所担任的岗位工作，按考核结果确定相应的岗位工资标准。

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主

甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。

1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。

物业公司临时用工合同样本(合同范本)

( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 物业公司临时用工合同样本(合 同范本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit

物业公司临时用工合同样本(合同范本) 物业公司临时用工合同范本篇一 甲方：_____ 乙方：_____ 甲方与乙方（甲方即聘方，乙方即受聘方）经过平等协商，自愿签订本用工合同。 第一条 首次聘任聘期为_____年，自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。聘任期满双方同意可以续聘。 第二条乙方享有如下权利 1.聘期实行固定工资制，即年薪_____元人民币，按月发放； 2.因考取研究生、应聘到其它单位或不宜在甲方工作的其它事由，乙方可以提出解除合同。但应当提前三十日以书面形式通知甲方

3.法律法规规定的其他权利。 第三条甲方聘任乙方承担，岗位职责（可另附附件） ______。 乙方在甲方工作期间应遵守甲方的规章制度，甲方有权根据实际情况调整工作岗位、下达临时性工作任务。 第四条 乙方患病或非因工负伤，需要停止工作治疗时，按有关法律、法规和政策办理。 第五条 有下列情形之一，甲方可以解除合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方 1.乙方不能胜任工作； 2.乙方严重违反甲方单位的规章制度； 3.本合同所订立时依据的客观情况发生重大变化，致使合同不能履行； 4.甲方认为乙方具有的其他不宜继续履行合同的事由。

物业服务公司合同管理制度

物业服务公司合同管理制度 合同管理是物业管理企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级管理人员及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以" 重合同、守信誉" 为核心的合同管理工作。 1. 目的：为规范公司合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，根据《合同法》及其它有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。 2. 适用范围：公司对外签订的各类合同、协议、约定、等合同类文书均适用本制度。补充协议、补充约定、合同附件等原合同的补充类文书是原合同的必要组成部分，从属于原合同，同样适用本制度。 3. 职责 3.1 董事长负责标的3 万以上合同的审批签署； 3.2 公司总经理受董事长委托负责标的3 万以下合同的审批签署； 3.3 公司总经办负责公司各类合同的管理工作，具体职责是： 3.3.1 负责在有需要情况下介入各类合同的谈判工作。 3.3.2 负责制定销售、采购合同统一文本； 3.3.3 负责对合同专用章、合同统一文本、法人授权委托书的发放和管理； 3.3.4 负责各职能部门/ 项目提交的各类合同的合法性、可行性、有利性审查； 3.3.5 负责合同纠纷的处理；

3.3.6 负责合同的档案日常管理； 3.3.7 负责本制度的监督执行。 3.4 职能部门/ 项目负责各类相关业务的合同谈判。 4. 合同的签订 4.1 所有合同必须由公司签订，任何职能部门、项目、分公司等不得擅自签订合同。 4.2 签订合同前须审查的资料： 4.2.1 必须审查对方当事人的主体资格，如营业执照、法人机构代码证、身份证明文件等。 4.2.2 资信能力、履约能力，如资产证明、信誉纪录、企业规模和状况、相关的资质证明等。 4.3 合同的审批公司签订的合同，必须经公司总经理审批。 4.3.1 具体权限如下： 4.3.1.1 一般情况下合同由董事长授权总经理审批。 4.3.1.2 标的超过3 万元的由董事长审批。 4.3.1.3 标的超过公司资产1/3 以上的合同由董事会审批。 4.3.2 合同原则上由经办部门/ 项目负责人具体经办，拟订初稿后必须经相关职责部门、品质督导部、总办、总经理（董事长） 审阅后按合同审批权限签署。合同审查的要点是： 4.4.1.1 合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。 4.3.2.2 合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。 4.3.2.3 合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履

物业公司劳务合同范本常用版

编号：FS-HT-05018 物业公司劳务合同新编The latest model of the labor contract of the property company 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计

物业公司劳务合同新编 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 联系方式： 基于甲乙双方现建立合法的劳务关系，根据民法通则及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳务合同（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。 第一章、合同的类型与期限 第一条、经甲、乙双方协商一致，本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。 第二条、录用条件为： 1、学历文化： 2、身体状况： 3、工作技能： 4、团队精神： 5、其他： 第二章、工作内容与工作地点 第三条、乙方同意并服从甲方的工作安排_______，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下： 该岗位的绩效考核办法为：________。 第四条、甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外： 1、甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受。 2、甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙

物业委托运营管理合同(示例)

物业委托运营管理合同 合同编号： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业运营管理服务事项达成如下合同，以资共同遵照执行。 1合作背景及方式 1.1甲方合法拥有托管物业项目的房屋使用权，并得到该物业的产权人及有权出租方 的许可或授权；乙方拥有公寓项目物业的室内设计、招租、运营管理等综合运营 能力；甲方将物业项目整体委托给乙方运营管理（以下简称“托管”），并向乙 方支付相应的服务费用。 1.2乙方以专业团队服务运营模式为基础，依托完整的市场定位体系，整合优势资源， 提升物业项目的市场形象，保持物业项目良好的市场竞争优势，保障物业项目整 体运营的可持续性发展，最终达成甲、乙双方的共赢局面。 1.3乙方可为甲方有偿提供物业项目相关的□设计服务□工程管理服务，双方另行 签署相关服务协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 2托管物业（房屋及附属设施）项目概况 2.4 外运营的房间数，不包含工作人员宿舍、储藏室及办公所需用房等管理用房。

2.6托管物业的用途：专项用于“乐乎”品牌或乙方旗下其他品牌公寓项目。 3托管运营权限 3.1乙方对托管物业享有独立、排他的运营管理权限，有权自主制定运营管理规划及 方案，使用乐乎专属APP“呼啦圈”实现线上操作（预约、签约、交租、退租等服务）。 3.2乙方享有托管物业租赁价格定价权，自主制定租赁价格打折促销策略的权利。 3.3乙方有权自主成立管理和服务团队。 3.4乙方有权自行选择和决定托管物业运营管理所需的合作方，包括但不限于房租分 期等金融服务、转租服务、社区广告（不包括户外广告）、O2O服务接入、异业合作（如咖啡厅、公区产品展示贩卖）等社区增值服务合作商。 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的运营权利。 4托管运营期限 4.1 场确认单》之日起算，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4.2托管运营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托运营管理的，同等条 件下乙方享有优先缔约权。 5项目交付 5.1物业交付规则： 5.1.1物业房屋交付时，双方签署《房屋验收单》，作为本合同附件，与本合同具 有同等法律效力。 5.2具体交付物业项目房屋期限如下： 共区域和社区外观，按项目标准装修后的房屋交付乙方运营；

物业公司临时用工合同范本

物业公司临时用工合同范本 物业公司临时用工合同范本篇一 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲方与乙方（甲方即聘方，乙方即受聘方）经过平等协商，自愿签订本用工合同。 第一条 首次聘任聘期为_______年，自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。聘任期满双方同意可以续聘。 第二条乙方享有如下权利 1.聘期实行固定工资制，即年薪_________元人民币，按月发放； 2.因考取研究生、应聘到其它单位或不宜在甲方工作的其它事由，乙方可以提出解除合同。但应当提前三十日以书面形式通知甲方 3.法律法规规定的其他权利。 第三条甲方聘任乙方承担，岗位职责（可另附附件） ________________________________。

乙方在甲方工作期间应遵守甲方的规章制度，甲方有权根据实际情况调整工作岗位、下达临时性工作任务。 第四条 乙方患病或非因工负伤，需要停止工作治疗时，按有关法律、法规和政策办理。 第五条 有下列情形之一，甲方可以解除合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方 1.乙方不能胜任工作； 2.乙方严重违反甲方单位的规章制度； 3.本合同所订立时依据的客观情况发生重大变化，致使合同不能履行； 4.甲方认为乙方具有的其他不宜继续履行合同的事由。 第六条甲方制定的与乙方工作有关的规章制度为本合同的附件 本合同一式两份，甲方、乙方各一份。 本合同自乙方到甲方报到之日起生效。 本合同未涉及到的问题，甲乙双方应协商解决，如不能妥善解决，按国家有关法律、法规及相关政策办理。 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ _________年____月____日_________年____月____日

小区物业管理委托合同标准范本

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 小区物业管理委托合同标准范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方(委托人)：------电力有限公司代表人： 委托代理人： 乙方(受托人)：------物业服务有限公司 法定代表人： 委托代理人： 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。 第一条：物业管理基本情况 物业类型：工业物业 服务地点：-------南路 服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。 服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。 服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。 第二条：甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。 2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书

面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。 4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。 第三条：乙方的权利义务 1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的需要，要求乙方增加物业服务人员时，乙方应及时增加相应的物业服务人员。 2、乙方人员应严格履行《物业管理方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向甲方提供每周、每月工作总结和下周、下月工作安排。 3、根据工程建设进度、项目变动的需要，乙方接受本合同中 第二条甲方享有的单方变更权。 4、乙方应委派专业人员承担本物业的专项管理工作，但不得将管理责任转让给 第三方。负责编制甲方认可的物业管理年度计划。 5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地机关，采取保护案发现场，协助机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件，遇有 第三方人员与甲方冲突，乙方应及时到现场处理，必要限度内保证甲方现场人员的人身安全。否则，甲方视具体情况享有单方解约权。

物业公司劳务合同范本文档

2020 物业公司劳务合同范本文档Contract Template

物业公司劳务合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第 三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律 约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改 调整及打印。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 【篇一】 甲方：________物业有限公司（以下称“甲方”） 地址：__________________________ 法定代表人：____________________ 乙方：________（以下称“乙方”） 身份证号码：____________________ 家庭现住址：_____________________ 户籍地址：_______________________ 联系方式：________（固定电话）_______（移动电话） 紧急联系人：______联系电话：_______ 基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。

第一章合同的类型与期限 第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第____项执行： （1）固定期限劳动合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。 （2）本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成时终止。 （3）无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。 甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___. 第二条录用条件为： 1.学历文化：______. 2.身体状况：______. 3.工作技能：______. 4.团队精神：______. 5.其他：______. 第二章工作内容与工作地点 第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下： 该岗位的绩效考核办法为： 第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一

物业委托经营管理合同范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业委托经营管理合同

编号：FS-DY-29454 物业委托经营管理合同 甲方(委托方)：_______ 通讯地址：_______ 邮编：_____ 电话：______ 传真：_____ 联系电话：_______ 电话：_____ 乙方(受委托方)：_______ 通讯地址：_______ 邮编：_____ 电话：_______ 传真：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39号____层____号房、建筑面积共____㎡的物业，作为帝亚·世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。 一、委托前提 1、甲方必须是帝亚·世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)

某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权管理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。 2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担费用。 3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙

物业公司用工合同

篇一：物业公司员工劳动合同 编号： 劳动合同书 甲方（用人单位）用人单位住所法定代表人或负责人企业法人营业执照号码乙方(劳动者)性别出生年月文化程度联系方式户籍所在地实际居住地居民身份证号码其他有效证件名称证件号码 合同履行地： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，并共同遵守本合同所列条款： 第一条合同期限及试用期 （一）合同期限 本合同为固定期限合同，合同期限从年月日起至年月日止。 （二）试用期 试用期为一个月，从年月日起至年月日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准，甲方可以随时解除本劳动合同；如乙方需解除本劳动合同，必须提前三天书面通知甲方。 第二条工作岗位和要求 （一）根据甲方工作需要，乙方同意在甲方暂时安排的从事工作。 （二）在合同履行期间，鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现，甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域，乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。 （三）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，服从甲方对其工作成果的监督、考核等处理，并遵守甲方的规章制度。 第三条工作时间和休息休假 （一）甲方依据我国现行的劳动法律法规安排乙方的工作时间和休息时间，乙方应服从甲方安排的工作时间和休息时间。 （二）因甲方行业的特殊性，确定乙方的工作时间为综合计算工时制。 （三）在节假日安排乙方工作的，甲方将根据考勤记录安排乙方补休同等时间或计发加班工资。 第四条劳动报酬 （一）甲方根据政府有关薪资管理规定和乙方所担任的职务确定其相应的劳动报酬。具体的薪资标准为： （1）乙方在试用期内工资为元/月。 （2）经甲乙双方协商一致，乙方按照甲方考核转正后，甲方对乙方实行基本工资和加班工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月元/月，加班工资元，工资总额为元/月。 （3）乙方同意遵照甲方《员工手册》和《员工绩效考核管理制度》的有关规定进行考核，乙方如果连续两个月绩效考核不合格，甲方有权对其做出再培训或调岗安排。如经培训或调岗后考核仍不合格的，则甲方有权对乙方做出降薪、降职和解除劳动合同且不做任何经济补偿和赔偿。 （二）甲方以银行转账形式支付工资并按月发放，发薪日期定为每月20日，逢节假日时将顺延。 （三）甲方有权按照公司的薪资标准和考核制度合理调整乙方工资。甲方实行新的工资制度或乙方的工作岗位发生变动时，甲方可以按照公司的相关规定适时、合理地调整乙方的工资

物业服务劳务合同

物业服务劳务合同 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方经友好洽谈、协商，就乙方为甲方提供劳务服务成如下协议： 一、乙方服务期限： 开始日：2016年月日； 结束日：年月日与经业主大会解聘结束理想岭域服务之日之较早日期； 二、服务项目：桂林市秀峰区信义路84号理想岭域小区 三、甲方责任与义务 1、甲方确认本合同签订时，法律上为理想岭域小区的合法前期物业服务企业； 2、甲方必须按本合同约定支付乙方酬劳； 3、在乙方请求了解其服务范围的场地情况时，甲方应积极配合。 4、甲方提供保安服装、在12#楼入口上架空层设简易宿舍。及相应管理办公用房。 5、甲方付给乙方员工的酬劳不能低于桂林市最低基本标准。 6、若因丙方的原因造成不能收取的相关费用，甲方负责协调丙方处理并收取。 四、乙方责任与义务 1、乙方承诺其具备物业管理服务的法律法规规定的资格，以及丰富的物业管理服务经验及能力。 2、乙方必须严格遵照理想岭域《临时管理规约》、《前期物业管

理服务协议》、《装修管理服务协议》等等现有物业服务相关协议、规定，严格遵循国家及地方的相关法律法规。 3、所有服务人员以劳务派遣合同形式聘请的乙方人员，由乙方负责所有服务人员的酬劳、福利并承担全部劳务责任。 4、乙方及乙方聘请的人员收取的任何款项都必须向存入甲方账户并向缴款人开具甲方票据，不得私自收取任何费用； 5、乙方保证向甲方按未出售的全部车位数以地下室车位350元/月、地上车位200元/月标准向甲方缴纳租金；具体以市物价局规定标准收取。 6、乙方保证公共水电费全额收缴到位，由甲方或丙方先行垫付的，收缴的公共水电费全部支付给甲方或丙方； 7、乙方保证物业服务相关费用的收缴率达到95%以上； 8、物业服务收入不够开支造成甲方亏损的，从下月利润中先行扣除，单月不够扣除的，累计到下月扣除；第一、二月亏盈由甲方负责包干，乙方只为甲方提供劳务，而获取基本劳务工资。9、乙方应确保甲方经营盈利，必须不断加强物业服务水平，提供业主满意度，在适当时候提高物业服务费，为业主添加增值服务项目，以增加甲方经营净利润率。 10、乙方在理想岭域小区的行为必须征得甲方书面批准同意。 五、物业服务收入与开支 1、乙方为甲方按业主签订的《临时管理规约》（或业主大会合法通过的《业主公约》）、《前期物业管理服务协议》、《装修管理服务协议》等现有约定收取及支出物业服务相关费用，支出费用时必须经甲方批准同意； 2、目前可收取作为甲方收入的费用为：物业服务费、车位管理费、停车费、广告费、电单车充电费、占用道路的车位租金（用

物业委托经营管理协议

委托经营管理协议 委托人（甲方）： 住址： 受托人（乙方）： 地址： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在自愿、平等、协商一致基础上，就委托经营的有关事宜，订立本协议，以供双方共同遵守：第一条委托经营管理项目概况 甲方将其所有的位于的广场，总面积平方米（详见附件），其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平米，地下室平米（以下简称“该广场”），委托给乙方实行统一管理，统一代租，整体经营。 第二条委托经营管理权限 在本协议有效期内，甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于： 1.决定和修改该广场的经营定位； 2.决定和修改经营范围及经营方式； 3.租金及其它费用的收缴； 4.租赁权及转租权；

5.结构改造及装修； 6.其他相应的权限。 第三条委托经营管理期限 1.本协议委托经营期限年，即委托经营时间自年月日起至 年月日止。 2.在该期限内，鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权，甲方不得因任何事由， 提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。 第四条经营管理收益 甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，乙方按照下述月单价计算方式，向甲方缴交经营管理收益，但甲方给予乙方14个月的经营培育期，在经营培育期内，乙方不需交纳经营管理收益，该经营培育期自年月日起算，至年月日终止；经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方： 1．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 2．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 3．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 4．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 5．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币

物业管理公司合同管理实施细则(三)【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 物业管理公司合同管理实施细则（三）【物业管理经验分享】 物业管理公司合同管理实施细则（三） 一、总则 第一条为加强合同管理，维护企业合法权益，实现公司对合同的规范化、程序化管理，根据《合同法》、《集团合同管理制度》，结合本公司的实际，特制定本细则。 第二条对合同的管理要符合国家相关法律、法规，同时接受集团合同主管部门的监督、检查。第三 条对合同的管理实行统一管理原则。在本公司范围内，凡涉及到提供服务项目、计价收费、设备和 物质采购、工程外包等经营活动的均要求签订书面合同（协议）后方可实施；各部门、管理处不得 擅自签订合同（协议），所有合同（协议）需上报公司，按ISO9001：2000的有关程序及有关制度要求进行评审，经公司有关职能部门审核后，报请总经理批准。凡以公司法人名义签订的合同（协议） 一律需请律师审核同意后，方可签订。 二、合同管理组织 第四条合同管理由公司办归口管理，并落实专人负责。第五条合同管理员的主要职责： 1、审查公司各类合同是否合法、明确、完整、规范，并监督、检查合同履行情况。 2、为公司其它人员签订合同提供法律咨询、业务指导，必要时参加合同的签订工作； 3、负责建立公司的合同统计台帐和合同评审台帐。 4、提出有关合同管理的培训方案并实施，宣传有关合同及合同法知识。 5、不断完善合同管理实施细则，并督促各部门落实、执行好。 6、根据需要依法参加对公司重大合同纠纷的协商、调整、仲裁、诉讼； 三、合同评审管理的内容 第六条合同类型包括：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，增与合同，借款合同，租赁合同， 融资租赁合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，纠纷合同， 居间合同等涉及企业和生产经营过程中各类合同及协议。第七条合同主要条款包括： 一、当事人的名称或者姓名和住所；

物业公司劳务合同范本

物业公司劳务合同范本 劳务合同是作为独立经济实体的单位之间、公民之间 以及它们相互之间就有关提供和使用劳动力问题而订立的协议。 下面是由为大家整理的“物业公司劳务合同范本”，文章仅供参考，希望对您有所帮助。 物业公司劳务合同范本（一） 甲方：_______ 物业有限公司（以下称“甲方”） 地址：_____________________________ 法定代表人： _______________________ 乙方：_______ （以下称“乙方”） 身份证号码： _______________________ 家庭现住址： ________________________ 户籍地址： __________________________

联系方式： ________ （固定电话）_______ （移动电话） 紧急联系人： ______ 联系电话：________ 基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。 第一章合同的类型与期限 第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第项执行： （1）固定期限劳动合同：即合同期限自 _______ 年 月____ 日起至 ___ 年____ 月___ 日止。 （2）本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 本合同于______ 年____ 月_____ 日生效，于_____ 工作完成时终（3）无固定期限，自年___月__日起至法律法规规定的

物业委托管理协议书详细版

物业委托管理协议书详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-077454

物业委托管理协议书详细版 委托方：_________（以下简称甲方） 受托方：_________（以下简称乙方） 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二条供电、用电设备的管理 1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；

2．电梯的维护、运行的管理； 3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁管理 1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条绿地、绿化管理 1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2．节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务； 第六条非机动车、机动车和车务管理