外墙淋水试验指引
外墙淋水试验指引
工程管理部
2012年6月
1.目的
1.1.确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。
1.2.统一昆明万科各项目外墙淋水试验的方法和流程。
2.适用范围
2.1.适用于昆明万科的所有项目。
2.2.各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋
水试验方案。
3.外墙淋水试验实施的时间
3.1.一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成7－10天、外架拆除
后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。
3.2.淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。
3.3.若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。
3.4.对于工期非常紧迫的高层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效
果，可在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋水。
4.外墙淋水试验范围
4.1.建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。
4.2.玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水
或淋水试验检查。
5.外墙淋水试验次数和实施单位
5.1.各标段外墙全面淋水试验不得少于2次，全面淋水试验由总包单位负责。
5.2.各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任
单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。
6.各单位职责
6.1.项目部的职责：
6.1.1.确定各标段、各楼栋进行外墙淋水试验的时间节点要求。
6.1.2.审核总包淋水试验方案和进度计划，对总包、铝合金门窗施工单位、监理
进行淋水技术交底，确保淋水试验符合本技术标准要求。
6.1.3.掌握淋水试验的进展情况，督促淋水试验按计划进行。
6.1.4.协助监理协调处理总包、分包、物业之间的关系，确保淋水试验正常进行。
6.1.5.掌握发生渗漏的情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，确
定整改方案。
6.1.6.协助监理督促总包和相关单位及时进行整改、复查工作。
6.1.
7.淋水试验中发生的重大、系统性渗漏问题，项目部应及时向区域、公司领
导和相关部门汇报。
6.1.8.对各期、各标段发生的渗漏问题进行系统性分析和总结，形成总结文件。
6.2.监理单位职责：
6.2.1.审核总包淋水试验方案和进度计划，确定其符合工程进度和本技术标准要
求。
6.2.2.督促总包按计划进行各标段、各楼栋、各立面的淋水试验，确保淋水试验
按计划执行。
6.2.3.协调处理总包、分包、物业之间的关系，协调处理供水、布管等问题，保
证淋水试验的正常进行。
6.2.4.各标段监理工程师负责记录各楼栋、各立面淋水开始时间，记录渗漏点位
置和发生时间，拍摄照片，协助总包做好相应标识。
6.2.5.及时向甲方项目部提交淋水试验检查记录表、雨后渗漏检查记录表。
6.2.6.分析各渗漏点发生的原因，落实整改责任，督促责任单位及时进行整改。
6.2.
7.检查责任单位对渗漏点的整改施工，记录整改完成情况，并及时报送甲方
项目部。
6.2.8.督促检查责任单位对整改完成的渗漏点进行淋水复查。
6.3.总包单位职责：
6.3.1.根据技术标准和项目实际情况，编制并向监理报送淋水试验方案和进度计
划，经监理、甲方项目部批准后严格执行。
6.3.2.负责本标段范围内各楼栋、各立面的全面淋水布管工作，具体进行全面淋
水试验。
6.3.3.主动推进各楼栋、各立面淋水试验的进行，保证正常供水和淋水试验的正
常进行。
6.3.4.按照淋水试验方案，准时开始淋水，淋水时间达到要求后，及时停止淋水。
6.3.5.记录渗漏点位置和发生时间，做好相应标识。
6.3.6.分析各渗漏点发生的原因，属于总包责任的问题，及时按要求进行整改，
整改完成后进行淋水复查。
6.3.
7.提供水电等支持，配合分包单位完成渗漏整改、淋水复查工作。
6.4.铝合金门窗施工单位职责：
6.4.1.跟踪协助总包完成淋水布管工作，确保每樘外墙铝合金门窗处在布管“水
幕”之下。
6.4.2.若因建筑立面、门窗顶部飘板等原因，总包统一布管无法淋到铝合金门窗
上，门窗施工单位必须自行布管对铝合金门窗上口淋水。
6.4.3.对发生在铝合金门窗周边和门窗体范围的渗漏点进行记录，并组织整改、
淋水复查工作。
7.外墙淋水试验的布管、淋水要求
7.1.布管、淋水一般要求
7.1.1.挂墙淋水线管采用Φ25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距
50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检外墙表面形成连续水幕。7.1.2.淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，
需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。
7.1.3.供水主管宜采用Φ30-40的透明软管或PVC管，严禁使用内壁已生锈产生
“黄水”的钢管。
7.1.4.挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主管可临时绑缚在阳台栏杆等
位置并注意保护成品，挂线管时严禁采用在墙上钉钉等破坏墙体、成品的措施。
7.1.5.淋水试验的水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水，进行淋水试验
的单位应主动推动用水协调工作，保证水源供应。
7.1.6.水压不够时，相应标段的总包单位应采取加压等措施，保证淋水试验正常
进行。
7.1.7.不超过6层的多层建筑，每个立面在顶部布一条管即可。若立面中间有横
向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。
7.1.8.淋水试验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装
原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
7.2.小高层、高层建筑布管淋水要求
7.2.1.小高层、高层建筑各立面挂管间隔不超过每5层，若立面中间有横向凸出
线条断开，则应根据线条位置分段布管。
7.2.2.分段淋水应自上而下逐步进行。
8.外墙淋水试验的时间、渗漏记录
8.1.第一次全面淋水
8.1.1.第一次全面淋水持续时间不得少于24小时。
8.1.2.第一次全面淋水必须进行，不因下雨而免予进行。
8.1.3.第一次全面淋水由各标段总包单位负责布管、淋水等工作，总包应合理安
排淋水的时间，以便进行检查记录。
8.1.4.各标段不同产品（Townhouse、洋房、多层、高层）第一个淋水的楼栋布
管完成后，总包、铝合金门窗施工单位应报项目部、监理进行样板验收，验收通过后方可进行淋水，以保证淋水试验的可靠性。
8.1.5.各标段不同产品（Townhouse、洋房、多层、高层）第一个淋水的楼栋完
成淋水后，项目部、监理、总包应对渗漏情况及时进行分析总结，对于系
统性的问题，其它楼栋在淋水前应及时提前进行整改。
8.1.6.各标段应合理组织淋水工作，避免大面积开花，应根据实际进度予以统筹
安排，做到有次序、有组织进行，稳步开展。
8.1.7.监理负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，总包、铝
合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。
8.1.8.淋水试验记录时间段包括开始淋水后4小时、8小时、24小时三次，对于
4小时内即渗漏的点应做特别关注，甲方、监理负责工程师应全程参与其处理过程。
8.1.9.监理、总包、铝合金门窗安装单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任
单位，问题责任最终由监理判定。
8.1.10.若铝合金门窗塞缝、防水由门窗施工单位自行完成，则门窗框周边200mm
范围内的渗漏由门窗施工单位负责，窗边渗漏整改完成后，抹灰收口由总包完成。
8.1.11.若铝合金门窗塞缝、防水由总包单位完成，则门窗框周边的渗漏由总包单
位负责整改。
8.1.12.各种穿墙管线周边的渗漏由总包单位负责整改。
8.1.13.渗漏问题整改造成其它单位返工的责任由渗漏责任单位负责
8.1.14.监理负责通知并落实问题责任单位在规定时间内完成整改工作。
8.1.15.监理应对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改
完成情况。
8.1.16.外墙淋水试验渗漏记录表由各标段监理负责跟踪填写，直到全部问题解决
完成。
外墙淋水试验渗漏
记录表.xls
8.2.渗漏整改完成后淋水检查
8.2.1.渗漏整改完成后淋水检查的主要目的是检查返修的效果，淋水持续时间不
得小于12小时，不超过24小时。
8.2.2.淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。
8.2.3.淋水检查不限次数，直到监理确定相应问题已经彻底解决为止。
8.3.第二次全面淋水
8.3.1.第二次全面淋水的主要目的是进行最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率
接近零。
8.3.2.第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。
8.3.3.第二次全面淋水由各标段总包单位负责布管、淋水等工作。
8.3.4.此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按本标准第
8.2条部分执行。
8.4.后续全面淋水
各标段全面淋水试验不少于2次，若在第二次全面淋水后，按楼栋统计的户均渗漏率不大于0.1处/户，则该楼栋后续可不进行全面淋水试验，但各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实。
8.5.雨后渗漏记录
监理、总包、铝合金门窗安装单位在雨后应主动对各楼栋进行检查，并做相应记录，作为对淋水试验的补充，但不因下雨而免予进行上述规定的两次全面淋水试验。
9.外墙渗漏原因分析判定
9.1.引起外墙渗漏的常见原因。
9.1.1.二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。
9.1.2.空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。
9.1.3.外墙抹灰空鼓、裂缝。
9.1.4.砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。
9.1.5.墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。
9.1.6.外墙脚手架洞眼未按要求封堵。
9.1.7.外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位。
9.1.8.外墙劈开砖基层未做防水层，未勾缝。
9.1.9.水、电(开关插座、灯具位置)、煤气管线出外墙位置防水未做好。
9.1.10.空调管、排气扇洞口坡度不正确（万科加气混凝土砌块操作规程规定孔洞
必须外低内高，差不小于2公分）。
9.1.11.出屋面烟道进水。
9.1.12.铝合金门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。
9.1.13.铝合金窗混凝土卧梁质量差。
9.1.14.铝合金门窗周边、型材接缝打胶开裂。
9.1.15.铝合金门窗扣条、型材接缝进水。
9.2.渗漏问题严重性的判断。
9.2.1.淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。
9.2.2.在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注。
9.2.3.淋水试验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水12小时内发生的
渗漏情况与实际下雨更接近。
9.2.4.淋水超过24小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定会发生。
10.外墙渗漏的常用处理方法
10.1.重新挂网抹灰
外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。
10.2.补刷防水涂膜
10.2.1.采用东方雨虹JS-I型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm
10.2.2.成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理，可将渗漏位置切开后
补刷防水。
10.2.3.门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到
墙边至少50mm宽。
10.3.压力灌浆
10.3.1.应采用凝固速度较快的专用灌浆材料。
10.3.2.铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。
10.3.3.灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔。
灌浆参考资料
10.4.打胶
10.4.1.管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶。
10.4.2.打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查。
渗漏维修常用方法
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外墙淋水试验方法
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、淋水检查人员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、外墙淋水试验的技术要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 四、外墙淋水试验布管密度与淋水持续时间。。。。。。。。。。。。。3 五、外墙淋水试验记录和资料留档。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 六、渗漏水处理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 一、工程概况 本工程位于……，总建筑面积平方米。外墙均采用多孔页岩砖进行砌筑，外墙面层为饰面砖。 为切实解决外墙渗漏通病，提高工程施工质量。在外墙施工完成后外脚手架拆除前和工程竣工初验前分两阶段采用人工淋水试验方式对外墙淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时 整改和修复。 二、淋水检查人员 1、为了保证外墙淋水正常进行，成立淋水试验检查小组机构，明确小组成员分工和 职责。组长（邓宁）：全面负责淋水试验进度安排； 副组长（谭开初）：负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析； 副组长（林信红）：负责淋水方案组织与实施、渗漏原因分析； 成员（左胜友、陈波）负责各栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总。门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对
外墙淋水方案说明
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法和施工要点 (5) 六、外墙防水控制要点 (6) 七、淋水试验质量要求 (11) 八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (12) 九、成品保护 (14) 十、安全文明施工保证措施 (15) 十一、环保管理措施 (16)
一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 二、工程概况 2.1工程总体概况
本工程由19#楼-24#楼6栋高层和单体地下车库组成，其中19#楼地下1层地上22层，20#、23#楼地下1层地上24层,21#、22#、24#楼地上18层，建筑高度52.51-69.91米，其中地下含地库约17259平方米；19#楼建筑面积10466.38平方米；20#楼建筑面积10452.63平方米；21#楼建筑面积7706.2平方米；22#楼建筑面积7190.92平方米；23#楼建筑面积10672.9平方米；24#楼建筑面积13874.3平方米；A段商业建筑面积1065.68平方米；总建筑面积约78688.01平方米。 2.2、建筑外立面设计概况 涂料外墙1 做法 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙、外侧墙体满挂网） 3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层 4）界面剂、保温层（厚度暂定） 5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)
【外墙淋水方案】外墙淋水试验施工方案
【外墙淋水方案】外墙淋水试验施工方案 目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工安排2四、施工准备3五、主要施工方法和施工要点5六、外墙防水控制要点7七、淋水试验质量要求12八、外墙渗漏原因分析及处理方法13九、成品保护15十、安全文明施工保证措施15十一、环保管理措施17十二、附表17一、编制依据为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病； 根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 序号类别名称编号1图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、等）/2施组《施工组织设计》/3规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-20114规范《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20145合同工程总包合同二、工程概况2.1工程总体概况工程名称NO2017G23地块房地产开放项目建设单位南京海融房地产开放有限公司施工单位江苏坤龙建设集团有限公司监理单位南京德阳监理工程咨询有限公司设计单位南京城镇建筑设计咨询有限公司工程地址位于南京市江宁区信诚大道以南，金德路以东。 安全目标市文明工地建筑面积88389.7㎡。 基础结构桩基础整体筏板、主体结构框架、剪力墙结构使用年限50年抗震等级二级NO.2017G23地块房地产开发项目1#~14#、地下车库、门卫、基层社区中心系由合南京海融房地产开发有限公司投资开发建设的住宅工程，位于南京市江宁区信诚大道以南，金德路以东。NO.2017G23地块房地产开发项目含1#--14#楼十四栋小高层，及附属一处一层地下室（含人防）、一层门卫和四层社区中心。主楼为剪力墙结构，地下室、社区中心、及门卫为框架结构。总建筑面积：88389.7㎡。 2.2、建筑外立面设计概况涂料外墙做法1）外墙涂料一底两度； 2）弹性底涂，外墙柔性耐水腻子两度30刮抹第二遍2厚聚合物水泥抗裂抹面砂浆（一层为厚），随即均匀压入标准型耐碱玻纤网布（此层为外层网布）4）、安装辅助机械固定的锚固件，锚栓圆盘（直径≥50）应紧压在内层网布之外5）、刮抹第一遍3厚聚合物水泥抗裂抹面砂浆（一层为4厚），随即均匀压入标准型耐碱玻纤网布（一层为加强型耐碱玻纤网布）6）、发泡水泥板保温层（厚度详节能专篇）7）、满粘法3厚专用粘结砂浆粘结层，并辅以机械锚固件固定（锚固件设置在内层耐碱玻纤网布之外）8）、涂刷专用界面砂浆9）20厚聚合物水泥防水砂浆找平层10）、基层墙体清理干净，表面≥10的凸起应铲平，不同材质墙面应按江苏省《住宅工程质量通病控制标准》要求处理三、施工安排3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：主体2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗均应进行24小时淋水检验。 3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于4次。 第一次全面淋水试验目的：外墙粉刷前，墙体螺杆洞眼封闭后，全面检查，发现渗漏点并进行整改；
外墙淋水实验方案
目录 1.编制依据 (1) 1.1编制目的 (1) 1.2编制依据 (1) 2.工程概况 (1) 2.1工程概况 (1) 2.2淋水试验条件 (2) 2.2.1外墙、门窗淋水： (2) 3.施工部署 (2) 3.1外墙淋水部位 (2) 3.2外墙淋水试验时间................................... 错误！未定义书签。 3.3淋水检查人员 (2) 4.施工准备 (3) 4.1材料及设备 (3) 4.2施工机具计划 (3) 4.3劳动力计划 (3) 各分项工程施工人数配置情况见下表： (3) 5.主要施工方法及要点 (4) 5.1布管和淋水要求 (4) 5.2外墙淋水试验记录和问题处理 (5) 5.2.1第一次全面水 (5) 5.2.2整改后淋水 (5) 5.2.3第二次全面水 (5) 6.渗漏原因分析及处理方法 (6) 6.1渗漏原因分析 (6) 6.1.1渗透的原因 (6) 6.1.2渗透的隐患 (6) 6.2渗漏处理方案 (7) 6.2.1外渗漏的常用处方法 (7) 6.2.2渗漏准修常用方案 (7) 7.成品保护措施 (8) 8.安全保证措施 (9) 9.环境保护措施 (9)
1.编制依据 1.1编制目的 为满足建筑住宅的使用功能的要求，需要在外墙施工完成后拟用人工淋水试验的方法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷水试验；检查是否有渗漏现象发生，以便及时整改和修复，最终交给业主合格的产品。 1.2编制依据 1、《建筑外墙防水工程技术规范》（JGJ/T 235 -2011） 2、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50201-2001） 3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 5、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2006） 6、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 8、《塑钢门窗工程技术规程》（JGJ103-2008） 9、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002） 10、业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件。 2.工程概况 2.1工程概况 项目地点位于惠州市惠阳区白云新城，北侧为规划路，东侧为内环路，南侧为体育及公园用地，临近秋长工业区，紧邻深圳。整体场地较为平整，用地面积44284.3 m2，总建筑面积约177264.1m2，规划设计为住宅、商业及公共配套。其中1、2、3、5、6、7号楼为住宅楼，含临街商铺；4号楼为独立幼儿园。地下室共二层，主要功能为汽车车库及设备用房，地下室设有人防工程，采用平战结合方式，平时车库，战时人防。建筑结构形式：塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构；
外墙淋水试验方案
外墙淋水试验方案 一、工程概况 工程名称：东莞标检研发中心有限公司厂房A 工程地点：东莞市大朗镇富民南路68号 建设规模：本工程为框架结构、局部钢结构；1栋3层；5022.45平方。 基础类型：旋挖桩基础 合同工期：合同日历天数207天 工程建设主体单位： 建设单位：东莞标检研发中心有限公司 设计单位：广东鸿宇建筑与工程设计顾问限公司 勘察单位：广东省湛江地质工程勘察院 监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司 施工单位：汕头市建筑工程总公司 建筑设计概况： 东莞标检研发中心有限公司厂房A项目位于东莞市大朗镇富民南路68号院内，总用地面积为33280.468平方米。基础形式：旋挖桩。结构形式：框架结构、局部钢结构，1栋3层，建筑长73.60米、宽27.00米、高15.6米、跨度4～9米。生产火灾危险性类别为丙（2）类。属多层工业建筑，建筑物耐火等级为二级。抗震等级：四级，抗震设防烈度：6度
二、综合阐述 随着建筑工程普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中厂房屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面、外墙和窗边是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面、外墙面和窗边的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法；为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部要求施工单位按以下淋水试验方案引导施工。 三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求 1、淋水设备 加压水泵型号可根据本工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。 2、淋水管安装 （1）供水主管安装采用直径Φ50㎜PVC塑料管，每根主管上所接挂墙淋水管不超过两根，水压控制在0.1 MPa -0.2MPa。供水主管从加压水泵至屋面外女儿墙。 （2）淋水管安装采用直径Φ25㎜PVC塑料管建立横向管网，淋水管从供水主管接入至各栋楼的外墙一周，淋水管安装共两种方法： A、第一、二次全面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大
外墙淋水方案
外墙淋水方案 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
目录 一、编制依据 0 二、工程概况 0 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法和施工要点 (5) 六、外墙防水控制要点 (6) 七、淋水试验质量要求 (11) 八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (13) 九、成品保护 (14) 十、安全文明施工保证措施 (15) 十一、环保管理措施 (18)
一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 二、工程概况 2.1工程总体概况
本工程由19#楼-24#楼6栋高层和单体地下车库组成，其中19#楼地下1层地上22层，20#、23#楼地下1层地上24层,21#、22#、24#楼地上18层，建筑高度52.51-69.91米，其中地下含地库约17259平方米；19#楼建筑面积10466.38平方米；20#楼建筑面积10452.63平方米；21#楼建筑面积7706.2平方米；22#楼建筑面积7190.92平方米；23#楼建筑面积10672.9平方米；24#楼建筑面积13874.3平方米；A段商业建筑面积1065.68平方米；总建筑面积约78688.01平方米。 2.2、建筑外立面设计概况 涂料外墙1 做法 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网） 3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层 4）界面剂、保温层（厚度暂定） 5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2) 6）外墙面漆二遍，中层漆一道，封固底漆一道，外墙腻子两遍（粗腻子一道，细腻子一道） 7、涂料外墙2做法（开敞阳台、屋面及露台女儿墙内侧墙体取消第4项1~3项均有总包施工） 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）20厚1:2.5水泥砂浆找平； 3）满刮外墙防水腻子两遍抹光； 4）封闭底漆一道，面涂白色外墙漆两遍； 8、外墙面砖做法（4-7条另专业分包） 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净；
外墙淋水试验检测方案完整版
外墙淋水试验检测方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
外墙淋水试验方案 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位 施工单位： 工程地点： 本工程分为1～11号楼，4号为垃圾房，7号楼为会所，其它为高层住宅楼，首层为6米架空层，塔楼标准层层高为米。其中1号楼共35层，屋面高度米，外围最高为米；2号楼共37层，屋面高度米，外围最高为米；3号楼共37层，屋面高度米，外围最高为米；5号楼共38层，屋面高度米，外围最高为米；6号楼共36层，屋面高度米，外围最高为米；8号楼共32层，屋面高度米，外围最高为米；9号楼共34层，屋面高度米，外围最高为米；10号楼共33层，屋面高度米，外围最高为米；11号楼共31层，屋面高度米，外围最高为米。 二、综合阐述 随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面、外墙和窗边是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面、外墙面和窗边的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法；为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。 三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求 1、淋水设备加压水泵型号可根据本工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。 2、淋水管安装
外墙淋水方案-模板
外墙淋水施工方案 （模板--------供参考） 项目名称：____________________________ 施工单位：____________________________ 监理单位：____________________________ 建设单位：____________________________ 编制日期：____________________________
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法和施工要点 (5) 六、外墙防水控制要点 (6) 七、淋水试验质量要求 (11) 八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (10) 九、成品保护 (14) 十、安全文明施工保证措施 (15) 十一、环保管理措施 (14)
一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 序号类别名称编号 1 图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、 图纸会审记录、等） / 2 施组《施工组织设计》/ 3 规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 4 规范DGJ32/J16-2014 5 合同工程总包合同 二、工程概况 2.1工程总体概况 工程名称 建设单位施工单位 监理单位设计单位 工程地址江 安全目标建筑面积㎡ 基础结构主体结构 使用年限50年抗震等级 本工程由***栋高层和单体地下车库组成，其中地下*层地上**层，建筑高度***米，其中地下室约***平方米，总建筑面积约***平方米。 2.2、建筑外立面设计概况 外墙1 做法
青岛市最新外墙淋水试验检测实施细则
附件： 青岛市住宅工程外窗（墙）水密性 现场喷淋检测实施细则 为切实解决住宅工程外窗(墙)渗漏问题，预防和治理住宅工程渗漏通病，进一步规范我市住宅工程外窗(墙)水密性现场喷淋检测工作（以下简称“喷淋检测”），依据相关规定和工程建设强制性标准，结合本市实际，制定本细则。 1 基本规定 1.1喷淋检测分为抽检和抽测，抽检分为普检和复检。 1.1.1抽检：青岛市行政区域内所有在建住宅工程在工程竣工验收前，由工程的建设单位委托具有相应资质和能力的检测机构对工程的外窗（墙）水密性进行现场喷淋检测。 普检：建设单位委托检测机构对工程外窗进行的第一次抽检。 复检：对抽检不合格的工程，进行的再次抽检。 1.2.2抽测：抽检合格的工程，由工程的质量监督机构（以下简称“质监机构”）或其委托的检测机构对工程的外窗水密性进行现场喷淋抽样测试。 2 申报程序 2.1普检申报程序
工程外窗安装完毕后，建设单位委托具备相应资质和能力的检测机构进行现场喷淋检测。 2.2复检申报程序 抽检或抽测不合格的工程整改完毕后，建设单位委托原普检检测机构进行复检。 2.3抽测申报程序 2.3.1抽检合格的工程，由建设单位向工程所在地质监机构申报喷淋抽测并填写《青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋抽测申报单》（以下简称申报单），申报时必须同时提供抽检报告的原件一份以备审验。 2.3.2抽检报告经审验符合本实施细则要求的，由质监机构进行抽测，不符合的不予受理。 3 具体规定 3.1抽检的具体规定 3.1.1检测机构进行喷淋抽检前，应首先核验《门窗检测报告》（简称《检测报告》）是否合格，否则不予抽检。 3.1.2抽检选点要求： （1）检测机构应会同建设（或监理）、施工、门窗生产厂家共同选取喷淋检测点，门窗生产厂家的技术人员必须到场。 （2）工程普检选点，应随机选取工程全部外窗总数的20%且不少于10樘进行检测，选取的外窗必须覆盖代表工程的所
建筑外墙淋水试验施工方案
目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (4) 2.1、工程总体概况 (4) 2.2、建筑设计概况 (5) 2.3、建筑外立面设计概况 (5) 三、施工部署（安排） (6) 3.1、淋水的部位及淋水范围 (6) 3.2、淋水试验实施的时间 (6) 3.3、劳动力组织与职责分工 (7) 四、施工准备 (7) 4.1、技术准备 (7) 4.2、材料计划 (7) 4.3、施工机具计划 (8) 4.4、劳动力计划 (8) 五、主要施工方法和施工要点 (9) 5.1、布管和淋水一般要求 (9) 5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (9) 六、淋水试验质量要求 (10) 七、成品保护 (10) 7.1、淋水用水 (10) 7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (11) 八、安全文明施工保证措施 (11) 8.1、组织措施 (11) 8.2、安全技术措施 (11) 8.3、文明施工措施 (12) 九、环保管理措施 (12)
附件： (13)
外墙及屋面淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证怡置招商渝北两路组团F标准分区F69-1、F70-1地块项目外墙及斜屋面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1： 表式1.1 编制依据表
高层住宅外墙淋水试验方案
外墙淋水试验方案 二、综合阐述 随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。 三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求 1、淋水设备 加压水泵型号可根据本工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。 2、淋水管安装 （1）供水主管安装采用直径Φ50㎜PVC塑料管，每根主管上所接挂墙淋水管不超过两根，水压控制在0.1 MPa -0.2MPa。供水主管从加压水泵至屋面外女儿墙。 （2）淋水管安装采用直径Φ25㎜PVC塑料管建立横向管网，淋水管从供水主管接入至各栋楼的外墙一周，淋水管安装共两种方法： A、第一次全面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大横杆，搁置于内立杆与小横杆之上固定. B、第二次全面淋水管安装在外墙外侧与外墙固定或用绳带挂
吊在窗体固定 （3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向成30°角左右或各设两排喷淋孔，方向成90?（分别斜向下45?及斜向上45?）。喷水孔用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。 （4）最顶端淋水管必须控制供水量及水压（其总量程宜为1Mpa 以内），以控制出水压力及淋水量。 （5）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置阀门，以控制总供水压力。 （6）根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。 （7）依据泵提供的水压力，可以同时进行多面外墙的淋水试验。 3、淋水管拆除 先拆除淋水管后拆除外脚手架 四、淋水试验方法 淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（脚手架）外侧的PVC喷淋管从而对外墙进行加压喷淋以检验外墙和窗边渗漏情况的一种现场检验方法。淋水试验按以下方法进行。 1、淋水试验一般自上而下进行。 2、淋水试验按从上向下以大线条划分为一个淋水段，安装PVC塑料喷淋管，根据试验检查情况调整，为保证喷淋水源的压力和水流量，不宜挂设多道，顶层挂设在女儿墙中部位置。 3、淋水时调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1Mpa，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L/(m 2.min)以上，每次持续淋水时间应不少于24小时，或淋水至发生严重渗漏止。 4、阳台栏杆位置不设置喷淋水管，但淋水管（不开孔）需要从阳台位置通过。有凹凸线条喷淋管无法淋水的位置，用人工补助淋水。 5、每栋号楼淋水试验结束24h后，请建设、监理等单位技术人员共
外墙淋水试验
外墙淋水试验 1.目的 1.1.确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。 1.2.统一大连区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。 2.适用范围 2.1.适用于一方大连区域各公司开发的所有项目。 2.2.大连区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体 的外墙淋水试验方案。 3.外墙淋水试验实施的时间 3.1.一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成7－10天、外架拆除 后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。 3.2.淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。 3.3.若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。 3.4.对于工期非常紧迫的高层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效 果，可在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋水。 4.外墙淋水试验范围 4.1.建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。 4.2.玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水 或淋水试验检查。 5.外墙淋水试验次数和实施单位 5.1.各标段外墙全面淋水试验不得少于2次，全面淋水试验由总包单位负责。 5.2.各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任 单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。 6.各单位职责 6.1.项目部的职责： 6.1.1.确定各标段、各楼栋进行外墙淋水试验的时间节点要求。
6.1.2.审核总包淋水试验方案和进度计划，对总包、铝合金门窗施工单位、监理 进行淋水技术交底，确保淋水试验符合本技术标准要求。 6.1.3.掌握淋水试验的进展情况，督促淋水试验按计划进行。 6.1.4.协助监理协调处理总包、分包、物业之间的关系，确保淋水试验正常进行。 6.1.5.掌握发生渗漏的情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，确 定整改方案。 6.1.6.协助监理督促总包和相关单位及时进行整改、复查工作。 6.1. 7.淋水试验中发生的重大、系统性渗漏问题，项目部应及时向区域、公司领 导和相关部门汇报。 6.1.8.对各期、各标段发生的渗漏问题进行系统性分析和总结，形成总结文件。 6.2.监理单位职责： 6.2.1.审核总包淋水试验方案和进度计划，确定其符合工程进度和本技术标准要 求。 6.2.2.督促总包按计划进行各标段、各楼栋、各立面的淋水试验，确保淋水试验 按计划执行。 6.2.3.协调处理总包、分包、物业之间的关系，协调处理供水、布管等问题，保 证淋水试验的正常进行。 6.2.4.各标段监理工程师负责记录各楼栋、各立面淋水开始时间，记录渗漏点位 置和发生时间，拍摄照片，协助总包做好相应标识。 6.2.5.及时向甲方项目部提交淋水试验检查记录表、雨后渗漏检查记录表。 6.2.6.分析各渗漏点发生的原因，落实整改责任，督促责任单位及时进行整改。 6.2. 7.检查责任单位对渗漏点的整改施工，记录整改完成情况，并及时报送甲方 项目部。 6.2.8.督促检查责任单位对整改完成的渗漏点进行淋水复查。 6.3.总包单位职责： 6.3.1.根据技术标准和项目实际情况，编制并向监理报送淋水试验方案和进度计 划，经监理、甲方项目部批准后严格执行。 6.3.2.负责本标段范围内各楼栋、各立面的全面淋水布管工作，具体进行全面淋 水试验。 6.3.3.主动推进各楼栋、各立面淋水试验的进行，保证正常供水和淋水试验的正
外墙及门窗淋水试验实施方案精编版
外墙及门窗淋水试验实 施方案 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
附件1： 外墙及门窗淋水试验实施方案 一、目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全面性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、适用范围： 适用所有在建项目。 三、淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检验。 四、选用材料： 主要材料、设备： （一）淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； （二） 喷水装置：高压手动喷雾器； （三）固定或悬垂用具：铁钉、铁线、、绳子等。 五、检查方法： （一）外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； （二）淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； （三）淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。 淋水 喷水装
（四）淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理； （五）淋水管距外墙表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3mm，孔间距150~200mm。详见示意：（六）开始淋水后的第2小时、第4小时、第8小时、第12小时进行检查，检查所淋水的范围内的全部外墙墙体及门窗结合位置是否有渗水情况，如有则使用粉笔在渗漏位置按检查次数逐次标记，如下图； （七）门窗淋水专项 对于层数3层及以下的住宅产品门窗淋水验收可采用喷水装置人工检验，使压力大于0.2Mpa的雾状仿雨水从窗上口开始由上向下沿窗框缝以1m/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，淋水5分钟后无水渗漏到室内为合格。 六、相关人员配合 （一）施工单位人员 外墙淋水时，施工单位必须保证有2人配合验收工作，其主要工作是配合对外墙管连接及水管加水、水管下吊、检查墙体渗漏情况； 门窗淋水时，施工单位必须保证1人配合验收工作，其主要工作是配合门窗淋水及协助发现问题点；保证每两个小时检查1次，记录并标记建筑实体渗水问题点，反馈给项目部和监理公司； 施工单位现场技术负责人，负责分析制定渗漏点整改方案。 （二）监理单位人员 外墙及门窗淋水时，监理公司应有专人对两项验收工作给予技术指导，并将验收检查的问题点反馈给施工单位，分析渗漏原因并划分渗漏问题责任单位，督促施工单位制定渗漏部位整改方案，跟进其整改效果，确保问题点全部关闭； （三）甲方项目部人员
外墙淋水试验方案√
南京崇文金城A区四标段工程外墙淋水试验方案 南通华荣建设集团有限公司
目录 第一章：编制目的 (2) 第二章：工程概况 (2) 第三章：淋水时间节点 (2) 第四章：选用材料 (2) 第五章：检查方法 (2) 第六章：淋水系统管道施工方法 (2) 第七章：淋水试验注意事项 (2) 第八章：外墙渗漏原因分析判定 (2) 第九章：外墙渗漏常用处理方法 (2) 附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表 (2)
外墙淋水试验方案 第一章：编制目的 为确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 第二章：工程概况 本工程为崇文金城A地块项目土建及安装工程，位于南京市建邺区新梗街以北，临近南京外国语学校。本工程包括8、7、1、28号楼（其中8、7、1号楼33F，28号楼局部2F）和地下车库项目的土建及安装。施工总建筑面积为73567.06 m2,属于住宅小区工程。 外墙设计特征：1-4层主要采用岩棉板+石材；5层以上主要采用水泥发泡板保温+涂料；外窗主要为铝合金窗+中空玻璃。 第三章：淋水时间节点 外墙淋水检验分两次进行。 第一次开始时间在主体验收前，主要针对山墙外墙螺杆洞施工质量进行淋水检验； 第二次开始时间应在外墙腻子、外窗安装完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施淋水检验。若因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
第四章：选用材料 主要材料、设备： 1、淋水管：内径20mmPPR管、PPR管件； 2、固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 第五章：检查方法 1、外墙淋水时间为24小时，每5层为一个检验单位； 2、淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； 3、淋水管取水点为每层预留的自来水给水点，出水压力为 0.2~0.3Mpa。为保证淋水水量均匀，每层的取水点均应连接在淋水环网上； 4、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出（第一道布管直接安装于屋面挑檐下口或女儿墙外面下口），确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理； 5、管线布置沿外墙四个面依次进行安装和淋水试验。
外墙淋水试验施工方案
中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 2.1、工程总体概况 (3) 2.2、建筑设计概况 (3) 2.3、建筑外立面设计概况 (4) 三、施工部署（安排） (5) 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 (5) 3.2、各栋号外墙淋水部位 (5) 3.2、外墙淋水试验实施的时间 (6) 3.3、劳动力组织与职责分工 (6) 四、施工准备 (6) 4.1、技术准备 (6) 4.2、材料计划 (7) 4.3、施工机具计划 (7) 4.4、劳动力计划 (7) 五、主要施工方法和施工要点 (7) 5.1、布管和淋水一般要求 (8) 5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (8) 六、淋水试验质量要求 (9) 七、成品保护 (9) 7.1、淋水用水 (9) 7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (9) 八、安全文明施工保证措施 (9) 8.1、组织措施 (10) 8.2、安全技术措施 (10) 8.3、文明施工措施 (11) 九、环保及职业健康安全管理措施 (11) 页11 共页1 第
中冶建工集团有限公司外墙淋水试验施工方案 外墙淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。结合中信富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合中信集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：
外墙门窗淋水试验记录表格模板
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精心整理单位（子单位）工程名称总承包施工单位分包项目施工单位试验日期序号试验方法淋水部位GD2301SZ064□□工程地点总承包项目经理分包施工负责人水压检测部位检测结果施工单位自检结论施工员施工班组长项目专业质量员:年月日验收单位验收结论专业监理工程师: （建设单位项目专业技术负责人）年月日
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外墙淋水方案
海南清水湾B09 区 1 期 1 组团 6 栋高 层 淋水 专 项 施 工 方 案 广州振中建设有限公司
二?一七年十二月
目录 一、编制依据及目的 (2) 二、工程概况 (2) 三、外墙淋水的目的 (3) 四、材料及设备 (4) 五、淋水检查人员和职责 (5) 六、供水支管及淋水管布管 (5) 七、淋水试验 (7) 八、淋水试验的检查及记录 (8) 九、外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 (9) 十、渗漏维修常用方案 (10) 十一、安全文明施工及成品保护 (11)
、编制依据及目的 一）编制目的 为切实解决外墙外窗渗漏通病, 提高工程施工质量。在外墙施工完成后拟采用人工淋水试验方式模拟暴雨天气状态对外墙外窗淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时整改和修复。结合本工程特点和甲方要求特编制本方案。 （二）编制依据 1、雅居乐地产置业有限公司雅地集工中（2018 ）23 号文件； 2、广州雅信工程咨询有限公司淋（蓄）水试验作业说明书（AO 版）； 海南省建筑工程质量通病防治技术措施； 二、工程概况 本工程位于海南省清水湾BO9 区，南侧临海，北侧靠近清水湾大道，其 中2#地下车库1层，建筑面积15041.71川，地上建筑：21、22、26、27 #建筑面积为56801川，建筑高度为87.1m , 23、25#建筑面积为25624.98川，建筑高度为96.1m ，建筑设计标高及室内地坪相对标高± 0.000 相当于绝对标高：7.400m 。 参建单位：建设单位：海南雅居乐房地产发展有限公司勘察单位：海南水文地质工程地质勘察院设计单位：广东中山建筑设计院股份有限公司监理单位：广州穗科建设管理有限公司 质监单位：海南省陵水县建设工程质量安全监督站 安监单位：海南省陵水县建设工程质量安全监督站施工单位：广州振中建设有限公司本工程
外墙淋水试验工作指引(2017版)
外墙淋水试验工作指引 一、外墙淋水试验责任单位 1、外墙淋水试验由总包负责，门窗安装、水电安装及防水施工等单位参加。 2、渗漏问题整改及其造成其它单位返工的责任均由渗漏责任单位承担。 3、建设单位与监理单位负责审核淋水方案、责任单位界定及问题整改监督。 二、淋水试验实施时间及范围 1、淋水试验原则上在外墙完工7～10天（外架拆除、外门窗封闭），不同部位可分别组织，如大面积山墙可单独实施；斜屋面、外墙涂料、外窗等也可根据进度情况组织淋水试验。 2、精装交楼的，淋水试验及问题整改在精装修施工单位进场前完成。 3、淋水试验范围包括斜屋面、外墙、外窗。 三、外墙淋水试验次数及时间 1、淋水持续时间不得少于24小时。 2、复检淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。 四、淋水试验布管及淋水要求 1、挂墙淋水管采用Φ25PVC管，钻3mm＠50～80mm孔。淋水管离窗、玻璃或墙面距离控制在100～150mm；供水主管采用Φ30～40透明软管或PVC管。 2、淋水自上而下进行，竖向上18F以下不分段，18以上（含18F）分两段进行，中间淋水不到的部位另行布管。 3、淋水管远端水压力不小于150kpa，淋水量控制在3L/(㎡.min)以上。最顶端淋水管设置压力表及水表控制出水压力及淋水量，各支管分设阀门控制供水量及水压。 五、淋水试验情况记录 1、渗漏记录时间段为淋水后4小时、8小时、24小时共三次，对于4小时内即渗漏的点特别关注。 2、监理监督、总包负责记录渗漏情况记录，并现场标识、拍照。 3、监理、总包、门窗安装与防水施工单位在雨后应主动对各楼栋进行检查，作为对淋水试验的补充。 4、外墙（斜屋面、外墙、外窗）淋水试验记录表见附件。
外墙淋水试验方案
XX项目 外墙淋水施工方案编制： 审核： 审批： XX项目项目部 2018年09月
目录 1. 编制依据 (1) 1.1编制目的 (1) 1.2编制依据 (1) 2. 工程概况 (1) 2.1工程概况 (1) 2.2建筑外立面概况 (1) 2.1.1无外保温外墙 (1) 2.1.2 外保温外墙 (2) 2.1.3 铝合金门窗边做法 (2) 3. 施工部署 (3) 3.1外墙淋水部位 (3) 3.2外墙淋水试验时间 (3) 3.3淋水检查人员 (3) 4. 施工准备 (4) 4.1材料及设备 (4) 4.2施工机具计划 (4) 4.3劳动力计划 (4) 5. 主要施工方法及要点 (5) 5.1布管和淋水要求 (5) 5.2外墙淋水试验记录和问题处理 (6) 5.2.1第一次全面淋水 (6) 5.2.2整改后淋水 (6) 5.2.3第二次全面淋水 (6) 6. 渗漏原因分析及处理方法 (7) 6.1渗漏原因分析 (7) 6.1.1渗透的原因 (7) 6.1.2渗透的隐患 (7) 6.2渗漏处理方案 (8) 6.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (8) 6.2.2渗漏维修常用方案 (8) 7. 成品保护措施 (9) 8. 安全保证措施 (9) 9. 环境保护措施 (10)
1.编制依据 1.1编制目的 为满足建筑住宅的使用功能的要求，需要在外墙施工完成后拟用人工淋水试验的方法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷淋水试验，检查是否有渗漏现象发生，以便及时整改和修复，最终交给业主合格的产品。 1.2编制依据 1.《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-2006) 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013) 3. 业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件。 2.工程概况 2.1工程概况 2.2建筑外立面概况 2.2.1无外保温外墙 (1)、涂料封底漆两道，面漆两道；