st 星美上海局一房地产发展有限公司盈利预测审核报告盈利预测审核

盈利预测审核报告

信会师报字（2009）第11721号

上海局一房地产发展有限公司：

我们审核了后附的上海局一房地产发展有限公司（以下简称“贵公司”）编制的2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度盈利预测报告。我们的审核依据是《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号—预测性财务信息的审核》。贵公司管理层对该预测及其所依据的编制基础及基本假设负责。这些编制基础及基本假设已在盈利预测报告中披露。

根据我们对支持盈利预测报告中披露的编制基础及基本假设的证据的审核，我们没有注意到任何事项使我们认为该编制基础及基本假设没有为盈利预测提供合理基础。而且，我们认为，贵公司2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度盈利预测是在该编制基础及基本假设的基础上恰当编制的，并按照该编制基础及基本假设进行了列报。

由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能与预测性财务信息存在差异。

本报告仅供星美联合股份有限公司向中国证券监督管理委员会申请向特定对象发行股份之申报材料之用，不得用于其他方面。如贵公司将本报告用于其他方面，因使用不当引起的法律责任与本所无关。

立信会计师事务所中国注册会计师：钱志昂

有限公司

中国注册会计师：单峰

中国·上海二○○九年九月十日

2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度

盈利预测报告

上海局一房地产发展有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）在编制后附的盈利预测表时正确确定了盈利预测基准，合理提出盈利预测基本假设，科学运用盈利预测的方法，不存在故意采用不合理的假设，误导性陈述及重大遗漏。

本盈利预测报告的编制遵循了谨慎性原则，但因盈利预测所依据的各种假设具有不确定性，投资者进行投资决策时不应过分依赖该项资料。

上海局一房地产发展有限公司

二ＯＯ九年九月十日

上海局一房地产发展有限公司

2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度

盈利预测编制基础与主要假设

本公司基于以下编制基础和基本假设对本公司2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度的盈利情况做出预测。

一、盈利预测编制基础

本盈利预测以业经立信会计师事务所有限公司审计的本公司2008年度及2009年1-8月实际经营成果为基础，遵循下列基本假设：依据本公司截至2009年8月31日的企业组织结构；依据本公司2009年度、2010年度、2011年度、2012年度的经营计划、投资计划、各项业务收支计划、已签订的销售合同及其他有关资料，考虑市场和业务拓展计划，本着谨慎性原则，经过分析研究而编制的。该盈利预测已扣除企业所得税，但未计不确定的非经常性项目对公司获利能力的影响。编制盈利预测时所采用的会计政策及会计估计方法遵循了国家现行的法律、法规、新颁布的企业会计准则的规定，在各重要方面均与公司实际采用的会计政策及会计估计一致。

本盈利预测报告的前提是：假设公司目前已签订的供销合同都能按时按计划履行。

二、盈利预测所依据的主要假设

（一）基本假设

1、本公司遵循的国家及地方的有关法律、法规、政策和所在地经济环境在预测期间内无重大改变；

2、本公司适用的各种税项在预测期间，其征收基础、计算方法及税率，不会有重大改变；

3、本公司经济业务所涉及的目前的政治、法律、经济政策无重大变化；

4、国家现行银行信贷利率、通货膨胀率和外汇汇率在预测期间无重大变动；

5、本公司在预测期内及以后年度均能持续经营，生产经营计划能如期实现；

6、本公司的法人主体及相关的组织机构和会计主体在预测期内不发生重大变化；

7、除在下列特定假设中所披露的行业变化外，本公司所从事行业的特点及产品市场状况在预测期内无其他重大变化；

8、本公司主要产品销售价格及生产经营所需的材料价格在预测期内不会发生重大变动；

9、本公司的经营活动在预测期间内不会因人力缺乏、资源短缺或成本严重变动而受到不利影响；

10、本公司高层管理人员无舞弊、违法行为而造成重大不利影响；

11、本公司在预测期间内无其他不可预见因素和人力不可抗拒因素造成的重大不利影响。

（二）特定假设

1、本公司未考虑所涉经济业务所在的当地政府对部分房地产开发项目可能存在的相关财政补贴；

2、本公司所开发的房地产项目均能按相关合同约定完工或及时履行；

3、本公司未考虑因无法预计的事项造成大规模退房、退租的情形；

4、假设上海市房地产市场销售、租赁价格不会发生重大波动。

2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度

盈利预测表

编制单位：上海局一房地产发展有限公司 单位：人民币万元

项目 附注2008年度

2009年

1-8月2009年

9-12月

2009年

度

2010年

度

2011年度2012年度

已审实现数已审实现数预测数预测数 预测数 预测数预测数一、营业收入 四（一）0.01 0.02 ---0.02 17,163.00 258,180.42 395,308.05 减：营业成本 四（一）0.42 0.20 ---0.20 10,244.05 90,965.70 135,587.67 营业税金及附加四（二）------------2,011.11 63,173.17 97,861.78 销售费用四（三）0.31 69.66 60.00 129.66 2,314.89 7,745.41 11,859.24 管理费用四（四）516.31 386.02 220.00 606.02 1,560.00 1,716.00 1,884.00 财务费用四（五） 1.62 4.65 --- 4.65 12.00 12.00 12.00 资产减值损失---------------------加：公允价值变动收益（损失以“－”填列） ---------------------投资收益（损失以“－”填列）---------------------其中：对联营企业和合营企业的投资收益---------------------二、营业利润（亏损以“－”填列） -518.65 -460.51 -280.00 -740.51 1,020.95 94,568.14 148,103.36 加：营业外收入 四（六）--- 6.64 --- 6.64 ---------减：营业外支出 四（七）0.13 4.21 --- 4.21 ---------其中：非流动资产处置损失 0.13- 4.21--- 4.21---------三、利润总额（亏损总额以“－”填列） -518.78 -458.08 -280.00 -738.08 1,020.95 94,568.14 148,103.36 减：所得税费用 四（八）------------70.72 23,642.03 37,025.84 四、净利润（净亏损以“－”填列） -518.78 -458.08 -280.00 -738.08 950.23 70,926.11 111,077.52

盈利预测编制说明

一、公司基本情况

上海局一房地产发展有限公司（以下简称“公司”或“本公司”），由新世界发展（中国）有限公司、卢湾区住宅建筑工程公司和999南方（美国）公司共同出资组建，于1993年10月批准成立。公司最初投资总额为人民币6,000万元，注册资本人民币3,000万元。

经历次增资和股权转让后，截止2006年12月31日，公司投资总额变更为人民币220,200万元，注册资本变更为人民币76,500万元，并于2007年7月实收资本全部到位，由新世界发展（中国）有限公司持有公司100%股权。

2007年12月，经上海市外国投资工作委员会沪外资委批[2007]5156号批准，新世界发展（中国）有限公司将其持有的公司100%股权计人民币76,500万元转让给新世界中国房产有限公司。上述股权变更事项已办理了工商变更手续，并于2007年12月取得了上海市工商行政管理局颁发的注册号为310000400061616（市局）的营业执照。

2009年7月，公司董事会决议通过了关于新世界中国房产有限公司向GUILHERME HOLDINGS（HONG KONG）LIMITED转让其所持的本公司100%股权及增加注册资本的事宜。该股权转让后，GUILHERME HOLDINGS（HONG KONG）LIMITED持有公司100%的股权，公司投资总额增至人民币273,000万元，注册资本增至人民币136,500万元。上述股权转让及增资事项已经上海市商务委员会沪商外资批[2009]2484号批准，并于2009年8月办理了验资和工商变更手续。

公司注册地址：上海市卢湾区淮海中路300号57楼；法定代表人：杜惠恺；经营范围：在批租地块内从事商品房、商办综合楼及宾馆的开发建设、房屋租赁出售、房地产业咨询、房产的物业管理、商场及相关生活服务配套设施的建设、经营收费停车场（库）（涉及许可经营的凭许可经营证经营）。

二、公司采用的主要会计政策和会计估计

（一）财务报表的编制基础及遵循企业会计准则的声明

公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。

公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。

（二）会计期间

自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度。本预测期为2009年9月1日至2012年12月31日止。

（三）记账本位币

采用人民币为记账本位币。

（四）计量属性

公司在对会计报表项目进行计量时，一般采用历史成本，如所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量则对个别会计要素采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量。

本期报表项目的计量属性未发生变化。

（五）现金等价物的确定标准

在编制现金流量表时，将同时具备期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。

（六）外币业务核算方法

外币业务采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率作为折算汇率折合成人民币记账。

外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额计入当期损益或资本公积。

（七）金融资产和金融负债的核算方法

1、金融资产和金融负债的分类

管理层按照取得持有金融资产和承担金融负债的目的，将其划分为：应收款项；其他金融负债等。

2、金融资产和金融负债的确认和计量方法

（1）应收款项

公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、应收票据、预付款项、其他应收款、长期应收款等，以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额。

处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。

（2）其他金融负债

按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。

（八）应收款项坏账准备的确认标准和计提方法

1、坏账的确认标准

对因债务人撤销、破产，依照法律清偿程序后确实无法收回的应收款项；因债务人死亡，既无遗产可清偿，又无义务承担人，确实无法收回的应收款项；因债务人逾期未履行偿债义务并有确凿证据表明，确实无法收回的应收款项确认为坏账。

2、坏账损失的核算方法

采用备抵法核算。

3、坏账准备的计提方法和计提比例

期末如果有客观证据表明应收款项发生减值，则将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益。可收回金额是通过对其的未来现金流量（不包括尚未发生的信用损失）按原实际利率折现确定，并考虑相关担保物的价值（扣除预计处置费用等）。原实际利率是初始确认该应收款项时计算确定的实际利率。短期应收款项的预计未来现金流量与其现值相差很小，在确定相关减值损失时，不对其预计未来现金流量进行折现。

期末对于单项金额重大的应收款项（包括应收账款、应收票据、预付款项、其他应收款、长期应收款等）单独进行减值测试。如有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备。

单项金额重大是指：应收款项余额前五名或占应收账款余额10%以上的款项之和。

对于期末单项金额非重大的应收款项，单独进行减值测试。单独测试未发生减值的应收款项（包括单项金额重大和不重大的应收款项），包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中再进行减值测试。

（九）存货核算方法

1、存货的分类

存货分类为：低值易耗品、开发成本、开发产品等。

2、发出存货的计价方法

存货发出时按个别认定法计价。

3、低值易耗品采用摊销法

低值易耗品采用一次摊销法。

4、开发用土地的核算方法

（1）纯土地开发项目：其费用支出单独构成土地开发成本；

（2）连同房产整体开发的项目：其费用可分清负担对象，一般按实际占用面积分摊计入商品房成本。

5、公共配套设施费用的核算方法

（1）不能有偿转让的公共配套设施：按收益比例定标准分配计入商品房成本；

（2）能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目独立作为成本核算对象，归集所发生的成本。

6、存货的盘存制度

采用永续盘存制。

7、存货跌价准备的计提方法

期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。

开发产品、开发成本：按周边楼盘（可比较）的市场售价，结合企业开发产品、开发成本的层次、朝向、房型等因素，确定预计售价，减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值，对其计提跌价准备。

期末按照单个存货项目计提存货跌价准备。

以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。

（十）固定资产的计价和折旧方法

1、固定资产确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用年限超过一年的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

2、固定资产的分类

固定资产分类为：房屋建筑物、运输设备、其他设备。

3、固定资产的初始计量

固定资产取得时按照实际成本进行初始计量。

外购固定资产的成本，以购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发

生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等确定。

4、固定资产折旧计提方法

固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残

值率确定折旧率。

符合资本化条件的固定资产装修费用，在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中

较短的期间内，采用年限平均法单独计提折旧。

各类固定资产预计使用寿命和年折旧率如下：

类别预计使用寿命预计净残值率年折旧率

房屋建筑物 20年 10% 4.5%

运输设备5年 10% 18%

其他设备5年 10% 18%

（十一）投资性房地产的种类和计量模式

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的

土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出

租用资产采用与同类固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销

政策；对存在减值迹象的，估计其可收回金额，可收回金额低于其账面价值的，确认相应的

减值损失。

项目预计使用寿命残值率年折旧率新世界花园二期出租房产 40年 5% 2.375%

（十二）借款费用资本化

1、借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资

本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损

益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可

使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

①资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

②借款费用已经发生；

③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

当符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3 个月的，借款费用暂停资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。

2、借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

3、借款费用资本化金额的计算方法

专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，予以资本化。

根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。

（十三）收入确认原则

1、房地产销售

（1）工程已经竣工，具备入住交房条件；涉及土地使用权转让的，具备土地使用权转让条件；

（2）具有经购买方认可的销售合同或其他结算通知书；

（3）履行了合同规定的义务，开具销售发票且价款已经取得或确信可以取得；

（4）成本能够可靠地计量。

2、出租物业收入

（1）具有承租人认可的租赁合同、协议或其他结算通知书；

（2）履行了合同规定的义务，开具销售发票且价款已经取得或确信可以取得

（3）成本能够可靠地计量。

（十四）所得税核算方法

所得税是当期的应付所得税及递延税项的总额。

当期所得税是根据当期应税利润计算得出。应税利润不同于利润表上列报的净利润，因为应税利润并不包括属于以后各年度核算的应税收入或可抵税支出等项目，并且不包括非应税或不可抵税项目。公司的当期所得税负债是以资产负债表日规定的或实质上规定的税率计算。

递延税项是由于财务报表中资产及负债的账面金额与其用于计算应税利润的相应税基之间的差额所产生的预期应付或可收回税款。递延税项采用资产负债表负债法核算。一般情况下，所有应税暂时性差异产生的递延所得税负债均予确认，而递延所得税资产则只能在未来应纳税利润足以用作抵销暂时性差异的限度内，才予以确认。

三、税项

公司主要税种和税率

税 种税率备注

营业税 5% 应税收入

房产税 1.2% 房产余值

企业所得税 25% 应纳税所得额

土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算和缴纳

四、盈利预测表说明

（一）营业收入、营业成本及营业毛利分析

（单位：人民币万元）2008年度 2009年1-8月2009年9-12月2009年度2010年度 2011年度 2012年度项目

已审实现数已审实现数预测数预测数预测数预测数预测数A、香港新世界花

园房产销售收入--- ---------17,163.00

254,424.00

387,468.40

香港新世界花园

房产销售成本

--- ---------10,244.05 87,501.65 130,651.98香港新世界花园

房产销售毛利率

--- ---------40.31% 65.61% 66.28% B、香港新世界花

园房产出租收入

--- ------------ 3,756.42 7,839.65香港新世界花园

房产出租成本

--- ------------ 3,464.05 4,935.69香港新世界花园

房产出租毛利率--- ------------

7.78%

37.04%

C、其他收入0.01 0.02 ---0.02 --- --- ---其他成本0.42 0.20 ---0.20 --- --- ---其他毛利率-4,100.00%

-900.00%----900.00%--- --- ---收入合计 0.01 0.02 ---0.02

17,163.00 258,180.42 395,308.05成本合计 0.42 0.20 ---0.20

10,244.05 90,965.70 135,587.67

1、按主要业务的收入分析

2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度营业收入系依据公司预计可以竣工销售、出租情况进行预测。

香港新世界花园地处上海市中心城区卢湾区，紧邻2010年上海世博会浦西展馆区，为住宅、酒店、办公楼的综合项目，2007年开工，分五期开发，预计2010年底起陆续完工并

出售、出租，2014年全部竣工。根据政府批准及设计规划，该项目总规划用地面积为123,643

平方米，总建筑面积为688,633平方米，其中：地上计入容积率的住宅面积为349,741平方

米，办公楼、酒店及商业面积为83,093平方米，配套19,390平方米；地下室建筑面积为236,409

平方米。

（1）香港新世界花园房产销售收入

预计2010年可完成部分办公楼销售，预计销售面积5,721平方米，售价按每平方米30,000.00元预测。预测2010年房产销售收入为17,163.00万元。

预计2011年可完成部分住宅和地下车位的销售，其中：住宅（精装修）预计销售58,640平方米，售价按每平方米41,000.00元预测；地下车位预计销售350个，售价按每个40.00万元预测。预测2011年度房产销售收入为254,424.00万元。

预计2012年可完成部分住宅和地下车位的销售，其中：住宅（精装修）预计销售88,302平方米，售价按每平方米42,000.00元预测；地下车位预计销售415个，售价按每个40.00万元预测。预测2012年度房产销售收入为387,468.40万元。

（2）香港新世界花园房产租赁收入

预计2011年可完成部分办公楼和酒店的出租，其中：超高层办公楼可出租面积为26,703平方米，定位于国内外知名企业，预计出租率为60%，出租单价为5.50（元/㎡/天）；酒店可出租房间200个，从2011年10月开始营业，预计入住率60%，出租单价500.00（元/间/天）。预测2011年租赁收入3,756.42万元。

预计2012年超高层办公楼出租率为90%，出租单价为6.00（元/㎡/天）；酒店入住率70%，出租单价500.00（元/间/天）。预测2012年租赁收入7,839.65万元。

2、按主要业务的成本及毛利率分析

（1）香港新世界花园房产销售成本及毛利率

根据香港新世界花园预测销售的房产面积以及预估的土建等成本单价确认2010年度销售成本10,244.05万元，毛利率为40.31%；2011年度销售成本87,501.65万元，毛利率为65.61%；2012年销售成本130,651.98万元，毛利率66.28%。2010年销售毛利率偏低主要系当年办公楼销售单价低于2011年、2012年住宅销售单价形成。

（2）香港新世界花园房产出租成本及毛利率

根据香港新世界花园预测出租的房产面积以及预估的土建等成本单价测算2011年该项目应计提折旧2,684.47万元，并预计其他营业成本779.58万元，毛利率为7.78%；测算2012年该项目应计提折旧2,684.47万元，其他营业成本2,251.22万元，毛利率为37.04%。因预计2012年出租率高于2011年，而每月出租项目应计提的折旧固定，因此2012年毛利率水平高于2011年。

（二）营业税金及附加

（单位：人民币万元）项目 2008年度 2009年1-8月 2009年9-12月2009年度2010年度 2011年度 2012年度已审实现数已审实现数预测数预测数预测数预测数预测数

营业税 --- ---

------858.15

12,909.02

19,765.40河道管理费 --- --- ------8.58

129.09

197.65城建税 --- ---

------60.07

903.63

1,383.58教育费附加 --- --- ------25.74

387.27

592.96房产税 --- ---

---------

1,085.09

1,085.09土地增值税 --- --- ------1,058.57

47,759.07

74,837.10合计 --- --- ------2,011.11

63,173.17

97,861.78 2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度营业税金及附加预测数是依据营业收入预测数及税法规定的相关税费率进行预测。土地增值税按《中华人民共和国土地增值税暂行

条例》规定的清算办法预测。

（三）销售费用

（单位：人民币万元）

项目 2008年度 2009年1-8月 2009年9-12月2009年度 2010年度 2011年度 2012年度已审实现数已审实现数预测数预测数预测数预测数预测数

销售佣金及

市场推广费--- --- ------2,314.897,745.41

11,859.24

工资薪金 --- 42.14

40.0082.14------

---

差旅费 ---

25.17

18.0043.17------

---

其他 0.31

2.35

2.00 4.35------

---合计 0.31 69.66 60.00 129.662,314.897,745.41 11,859.24 2009年9-12月销售费用的预测依据是2008年度及2009年1-8月实际发生数和公司期间生产经营情况进行预测；2010年度、2011年度、2012年度销售费用预测数系公司根据以

往经验按当年度营业收入的3%测算，其中：2010年度根据公司预测的销售推广计划加计

1,800.00万元销售费用。

（四）管理费用

（单位：人民币万元）项目 2008年度2009年1-8月 2009年9-12月2009年度 2010年度 2011年度 2012年度已审实现数已审实现数预测数预测数预测数预测数预测数

1,200.00 1,320.00 1,450.00

150.00420.85

工资薪金 344.99270.85

审计咨询费 3.808.00 5.0013.00 20.00 22.00 24.00 办公室租金98.6466.56 32.0898.64 100.00 110.00 120.00 折旧费9.32 6.54 4.0010.54 25.00 25.00 25.00 其他杂项59.5634.07 28.9262.99 215.00 239.00 265.00 合计 516.31386.02 220.00 606.021,560.001,716.00 1,884.00 2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度管理费用的预测依据是2008年度及2009年1-8月实际发生数和公司各期间生产经营情况进行预测。因2010年度起香港新世界花园陆

续完工并开始对外销售，因此2010年度管理费用增长幅度较大。预测2011年度、2012年度管

理费用分别在上一年基础上递增10%左右。

（五）财务费用

（单位：人民币万元）

项目 2008年度 2009年1-8月 2009年9-12月2009年度 2010年度 2011年度 2012年度已审实现数已审实现数预测数预测数预测数预测数预测数

---

利息支出 --- --- ------------

---

利息收入 --- --- ------------

汇兑损益 0.05 3.51 --- 3.51------ ---

其他 1.57

--- 1.1412.0012.00

12.00

1.14

合计 1.62 4.65 --- 4.6512.0012.00 12.00项目完工前的贷款利息均计入“开发成本”，因此预计2009年9-12月、2010年度不发生“财务费用－利息支出”。公司预计2011年度、2012年度房产预售款足以归还完工房产

所贷款项，因此预测2011年度、2012年度无“财务费用－利息支出”。

（六）营业外收入

（单位：人民币万元）项目 2008年度 2009年1-8月 2009年9-12月2009年度 2010年度 2011年度 2012年度已审实现数已审实现数预测数预测数预测数预测数预测数

废品变卖收入 --- 6.64 --- 6.64------ ---

---合计 --- 6.64 --- 6.64------ 依据《新股发行公司盈利预测报告编制指南》，根据稳健性原则，2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度的营业外收入存在不确定因素，未做预测。

（七）营业外支出

（单位：人民币万元）项目 2008年度 2009年1-8月2009年9-12月2009年度2010年度 2011年度 2012年度

已审实现数已审实现数预测数预测数预测数预测数预测数

固定资产处置损失 0.13 4.21--- 4.21--- --- ---

---

---

4.21--- 4.21---

合计 0.13

营业外支出存在不确定因素且发生金额不可预测，依据以往经营情况，公司对2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度的营业外支出未做预测。

（八）所得税费用

（单位：人民币万元）项目 2008年度 2009年1-8月2009年9-12月2009年度2010年度 2011年度 2012年度

已审实现数已审实现数预测数预测数预测数预测数预测数

37,025.84

23,642.03

当期所得税费用 --- ---------70.72

---

---

递延所得税费用 --- ------------

37,025.84

23,642.03 合计 ---

---------70.72

根据2008年1月1日执行的《中华人民共和国企业所得税法》的有关规定，公司2008年度起按照25%计提企业所得税。

五、影响盈利预测结果实现的主要风险因素及对策

根据公司预测情况，2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度盈利预测主要是房产的销售及出租收入，鉴于公司房产所处的地理位置优势、品牌效应优势及公司良好的经营管理策略，受国家房地产宏观政策调控影响较小。故总体来说，影响盈利预测实现的经营风险和政策风险不大。

六、盈利预测承诺函

公司全体董事向投资者郑重承诺，在正常生产经营条件下，公司能够完成2009年9-12月、2010年度、2011年度、2012年度的盈利预测指标。

上海局一房地产发展有限公司

二OO九年九月十日

常用气象网站功能简介

常用气象网站部分功能简介 主要对如下网站进行介绍： 主要介绍常用气象网站的查询功能，以及信息提示 南汇气象局气象服务网站https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/ 福建水利信息网https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/ 泉州气象网https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html, 香港天文台https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,.hk/contentc.htm 中国气象局中央气象台·中国天气在线https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/nmc/index.jsp JEPPESEN网站https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/ 南汇气象局气象服务网站 https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/ 本网站主要可以用于查询地面天气图和高空等压面图，MTSAT卫星云图以及上海地区实时雷达图象等

一、高空等压面图和地面图的查询 1、点击主页中天气形势实况中的地面图和高空图一项 2、通过以上步骤之后将进入如下界面。（天气图为韩国气象部门提供） 点击Far-East Asia Surface Chart 项可以查询地面图。全天共0000、0300、0600、0900、1200、1500、1800、2100（UTC）等八个时次，一般在其有效时间之后1-2个小时更新。 点击East Asia Chart(00,12UTC)项可以查询surface\925hpa\850hpa\700hpa\500hpa\300hpa\200hpa\100hpa等高度层的高空等压面图。全天共0000、1200（UTC）等两个时次，一般在其有效时间之后3-4个小时更新。 其详细操作如下图：

2014年上海市气象局地面气象观测技能竞赛-综合气象业务试卷

2014年上海市气象部门地面气象观测技能竞赛 综合气象业务试卷 （考试时间150分钟，总分190分） 一、填空题（共30题，每空1分，满分30分。） 1. 下图为某高度层填图资料，共有4个气象要素，请指出风向风速和温度以外其他2个高空观测的要素（包括名称、数值、单位）。 2. 当产生回波的目标物位于雷达最大不模糊距离之外时，将产生距离折叠，最大不模糊距 离与 成反比。 3. 多普勒天气雷达主要由雷达数据采集系统RDA 、 和 构成。 4. 积雨云在可见光图像上是 色调。 5. 短历时强降水为一小时降水量大于等于 毫米的降水；冰雹天气一般指降落于地面的直径大于等于 毫米的固体降水过程。 6. 《增雨防雹火箭作业系统安全操作规范》规定，发射控制器安全贮存湿度要求小于 。 7. 固定式作业系统发射火箭弹时操作人员和控制器应在 米外的安全区。 8. 气象灾害防御，应以科学发展观为指导，建立健全政府领导、 、社会 参与的气象灾害防御机制 9. 重大气象灾害信息报送时限规定，获知重大气象灾害发生后 内要完成首次报告（初报）。 10. 干旱、 、低温、霜冻等灾害对粮食、经济作物、林业、渔业生产及生态环境造成严重影响，对新农村建设和国家粮食安全造成严重威胁。 11. 预计未来6小时内某地降雨量将达50毫米以上，此时应发布 预警信号。 12. 2014年中央一号文件要求“完善农村基层气象防灾减灾组织体系，开展面向新型农业经营主体的 气象服务”。 13. 冬小麦、玉米、水稻生长全过程：播种、出苗、分蘖、停止生长、返青、拔节、 、乳熟、成熟。 14. 为农气象服务两个体系建设，要不断提高农业气象服务精细化、专业化和 。 15. 气象风险预警服务文字产品包括：灾害种类、 、风险等级、防御建议、发布时间、发布单位。 16. 山洪地质灾害发布时间必须精确到 。 17. 更换不同技术特性的气象仪器，应进行对比观测，目的是要消除不同仪器之间的 。 18. 是指温度、压强、密度等参数随高度平均分布的最接近实际大气的大气模式。 19. 按照水平尺度对大气运行系统进行分类，通常分为 、 、 。 20. 若要将新型自动气象站经度改为114°15′47″，则应向采集器发送终端命令： 。 21. 为达到兼容、互换的目的，新型自动气象（候）站的主/分采集器具有统一的物理接口和 。 22. 观测站迁移是造成气象资料序列 现象的最主要的原因之一。 23. 20cm 口径雨量器专用量杯损坏，用普通量杯量得水量为493cm 3，则降水量为 。 24. 气象设施和气象探测环境保护实行 、 的原则。 25. 《综合气象观测系统发展规划（2014—2020年）》提出：要提升观测系统稳定性、先进性、综合性和 ，全面提高综合气象观测水平。 26. 守班期间，因硬件故障导致整套自动气象站无法正常工作,无备份自动气象站的，在

上海市地方标准

上海市地方标准

上海市住宅小区智能化系统防雷技术导则 2005－1－31 发布2005－3－1 实施 上海市气象局发布

前言 随着本市住宅小区智能化系统建设的高速发展，各种电子、微电子设备已在小区内大量使用。这些装备耐过电压、过电流能力低，特别是雷电高电压侵入所产生的电效应、热效应以及雷击电磁脉冲的侵入都会对设备和系统造成干扰和永久性损坏，进而可能对工作人员造成人身伤害。为减少雷电灾害所带来的不利影响，使小区智能化系统长期正常运行，上海市智能建筑试点工作领导小组办公室和上海市防雷中心联合提出编制本导则。 本导则的编制参照了国际电工委员会（IEC）、国际电信联盟（ITU）和国标等相关技术标准，同时根据本市的具体情况还采纳了各行业在电子信息系统雷电防护方面成熟的相关技术。 本导则共分七章和附录。其内容包括总则、术语、一般规定、建筑物防雷、低压配电系统防雷、智能化系统防雷、质量检验要求等。 本导则在应用过程中如有需要修改与补充之处，请将意见和有关资料寄市智能建筑试点工作领导小组办公室或市防雷中心以供修订时参考。 本导则的立项及编制得到了市智能建筑试点工作领导小组办公室和市防雷中心领导的大力支持，也得到了上海各大设计研究院专家的指导，在此深表感谢。 主编单位：上海市智能建筑试点工作领导小组办公室 上海市防雷中心 参编单位：上海建筑设计研究院有限公司 中船第九设计研究院 华东电脑股份有限公司 上海万谱电器有限公司

上海西岱尔电子有限公司 上海浦东新区住宅电器设备有限公司 主要起草人：曹和生高小平陈荣光戴建国黄晓虹陈卫星

目次 １、总则 (5) ２、术语 (6) ３、一般规定 (9) ４、建筑物防雷 (10) ４．１高层及多层住宅 (10) ４．２低层住宅 (11) ４．３信息机房 (11) ５、低压终端配电系统防雷 (12) ６、智能化系统防雷 (14) ６．１一般规定 (14) ６．２信息机房与综合管线工程防雷 (14) ６．３信息通信系统防雷 (15) ６．４安全防范系统防雷 (16) ６．５建筑设备监控系统防雷 (16) ６．６家居智能化系统防雷 (16) ６．７小区综合物业信息服务系统防雷 (17) ７、质量检验 (18) ８、附录 (19)

【地方标准】上海市地方标准

上海市住宅小区智能化系统防雷技术导则 2005－1－31 发布2005－3－1 实施 上海市气象局发布

前言 随着本市住宅小区智能化系统建设的高速发展，各种电子、微电子设备已在小区内大量使用。这些装备耐过电压、过电流能力低，特别是雷电高电压侵入所产生的电效应、热效应以及雷击电磁脉冲的侵入都会对设备和系统造成干扰和永久性损坏，进而可能对工作人员造成人身伤害。为减少雷电灾害所带来的不利影响，使小区智能化系统长期正常运行，上海市智能建筑试点工作领导小组办公室和上海市防雷中心联合提出编制本导则。 本导则的编制参照了国际电工委员会（IEC）、国际电信联盟（ITU）和国标等相关技术标准，同时根据本市的具体情况还采纳了各行业在电子信息系统雷电防护方面成熟的相关技术。 本导则共分七章和附录。其内容包括总则、术语、一般规定、建筑物防雷、低压配电系统防雷、智能化系统防雷、质量检验要求等。 本导则在应用过程中如有需要修改与补充之处，请将意见和有关资料寄市智能建筑试点工作领导小组办公室或市防雷中心以供修订时参考。 本导则的立项及编制得到了市智能建筑试点工作领导小组办公室和市防雷中心领导的大力支持，也得到了上海各大设计研究院专家的指导，在此深表感谢。 主编单位：上海市智能建筑试点工作领导小组办公室 上海市防雷中心 参编单位：上海建筑设计研究院有限公司 中船第九设计研究院 华东电脑股份有限公司 上海万谱电器有限公司

上海西岱尔电子有限公司 上海浦东新区住宅电器设备有限公司 主要起草人：曹和生高小平陈荣光戴建国黄晓虹陈卫星

目次 １、总则 (5) ２、术语 (6) ３、一般规定 (9) ４、建筑物防雷 (10) ４．１高层及多层住宅 (10) ４．２低层住宅 (11) ４．３信息机房 (11) ５、低压终端配电系统防雷 (12) ６、智能化系统防雷 (14) ６．１一般规定 (14) ６．２信息机房与综合管线工程防雷 (14) ６．３信息通信系统防雷 (15) ６．４安全防范系统防雷 (16) ６．５建筑设备监控系统防雷 (16) ６．６家居智能化系统防雷 (16) ６．７小区综合物业信息服务系统防雷 (17) ７、质量检验 (18) ８、附录 (19)

《上海市电涌保护器(SPD)备案若干规定

上海市气象局文件 沪气发…2009?18号 关于印发《上海市电涌保护器（SPD） 备案若干规定》的通知 各有关单位： 《上海市电涌保护器（SPD）备案若干规定》已经2009年1月日局长办公会议审议通过，现予发布，自5月1日起施行。 特此通知。 二〇〇九年二月十八日

上海市电涌保护器（SPD）备案若干规定 第一条（制定依据）为加强对本市防雷工程质量和安全的管理，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国气象法》、《防雷减灾管理办法》、《中华人民共和国标准化法》等法律、法规和规章的规定，制定本规定。 第二条（适用范围）本办法适用于上海市行政区域内生产或销售的电涌保护器产品。 第三条（产品标准）电涌保护器的性能要求应当符合国家标准。 禁止生产、销售、使用未经检测合格的电涌保护器。 第四条（检测、认证要求）办理备案的电涌保护器，应当经检验检测机构通过型式试验检测合格并出具检测报告或者取得中国质量认证中心（CQC）签发的CQC标志认证证书。 第五条（办理机构）在上海市行政区域内使用的电涌保护器，应当到上海市气象局备案。上海市气象局雷电防护管理办公室（以下简称“防雷办”）具体负责办理备案登记手续。 第六条（提交材料）电涌保护器备案时，应当提供以下材料： 1、上海市电涌保护器备案申请表；

2、申报单位的营业执照副本和复印件； 3、电涌保护器型式试验合格报告（或CQC认证证书）原件及复印件； 4、电涌保护器备案登记承诺书； 5、进口产品还需提供相关进口许可材料（出入境检验检疫局入境货物通关单、海关进口货物报关单的原件和复印件）。 第七条（办理程序）上海市雷电防护管理办公室应当在受理申请之日起十个工作日内决定是否准予备案。申报材料齐全、符合备案条件的产品应当予以备案；不符合条件的产品，不予备案，并说明理由。 第八条（备案要求）电涌保护器的备案型号应当详尽、唯一。 第九条（结果公示）备案产品全部在上海市气象局官方网站上公示。 第十条（使用要求）防雷工程竣工验收时使用的同型号电涌保护器参数应当与备案时的参数一致。 第十一条（有效期限）电涌保护器备案有效期与检测报告有效期一致，逾期备案自动失效。检测报告未注明有效期的，备案有效期视为自检测报告签发之日起一年。使用CQC 标志认证证书进行备案的产品有效期为证书签发之日起一年，届满后凭《CQC标志认证监督抽样报告》进行续期备案。

《上海市防雷装置检测及维护管理实施细则》

《上海市防雷装置检测及维护管理实施细则》 （上海市气象局、上海市消防局沪气发〔2002〕48号） 第一条为了规范对防雷装置的安全检测管理，加强防雷装置的检查维护工作，预防和减少雷电灾害，根据《中华人民共和国气象法》、《防雷减灾管理办法》、《上海市雷电防护管理办法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》制定本实施细则。 第二条本实施细则适用于本市行政区域内防雷装置的安全检测和检查维护等相关活动。 第三条上海市气象局会同上海市消防局负责本市防雷装置安全检测管理工作。区、县气象主管机构按照职责的分工会同同级公安消防机构负责本辖区内的防雷装置安全检测管理工作。 第四条防雷装置实行年度安全检测制度。 防雷装置应当由上海市气象局会同上海市消防局审核同意设立并取得《计量认证合格证书》的防雷装置检测机构（以下统称检测机构）实施检测。 第五条防雷装置的产权单位或者物业管理部门应当做好防雷装置的检查维护工作，履行下列职责： （一）按照安全责任制的要求，将防雷装置的管理列入单位的安全管理工作，并指定专门人员负责防雷装置的日常检查维护； （二）按照规定申请防雷装置安全检测，并配合检测机构做好检测工作； （三）对相关人员进行雷电防护的安全教育和培训； （四）对不符合技术规范要求的防雷装置及时整改，并向检测机构申请复查。发生雷电灾害事故应当及时向上海市气象局报告，报告电话：64874620； （五）建立防雷装置的安全检测和维护检查档案。 第六条防雷装置的日常检查维护工作应当包括以下内容： （一）检查是否由于修缮建（构）筑物或者建（构）筑物本身的变形使防雷装置的保护情况发生变化； （二）检查有无因挖土方、敷设其它管（线）路或者种植树木而挖断接地装置； （三）检查各处明装导体有无锈蚀或者因机械力的损伤而折断的情况； （四）检查接闪器有无因接受雷击而熔化或者折断的情况； （五）检查引下线近地面部分的保护处理有无破坏的情况； （六）检查断接卡有无接触不良的情况； （七）检查独立避雷针、架空避雷线（网）的支柱上是否悬挂电话线、广播线、电视接收天线及低压架空线等情况； （八）检查木结构接闪器支架有无腐朽的现象； （九）检查接地装置周围的土壤有无沉陷的情况； （十）检查电涌保护器劣化性能指示，以确定其是否处于正常状态； （十一）根据检查情况，针对发现的问题及时做好日常维护工作。

最全的气象类网址

最全的气象类网址 数值预报类： 1. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/天气在线，集成多种数值预报模式可供参考。 2. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,.tw/V5/forecast/nwp/nwp_data.htm台湾气象局数值模式 3. http://www.ecmwf.int欧洲中期天气预报中心数值模式 4. http://www.kma.go.kr/ema/ema03/gdps_eng.html韩国气象局GDAPS T426/L40模式 5. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,.hk/nwp/nwpc.htm香港天文台电脑模式预测天气图 6. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/research/nwp/numerical/operational/index.html英国气象局全球数值模式 7. https://https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/PUBLIC/WXMAP/美国海军大气模式(nogaps) 8. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/sz/qh1.asp国家海洋环境预报中心数值预报 9. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/nmc/treeNavigator.do?type=TyphoonForecast中国气象局台风数值模式 10. http://ddb.kishou.go.jp/grads.html日本气象厅数值模式（JMA GSM based on GrADS） 11. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,.hk/WRF/香港城市大学WRF中尺数值模式 12. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,上海台风研究所数值预报网 气候数据类： 1. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/index.jsp中国气象科学数据共享服务网 2. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/cn/国家气候中心 3. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/cru/data自1856年全球5°×5°网格温度资料。（P. D. Jones） 4. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/data全球100个小区的温度资料。（J. E. Hansen） 5. https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/cru/data自1900年全球格点降水资料。（Hulme） 6.(https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/Monitoring/DailyMonitoring/glbtmeana/glbtmeana2006122 7.gif)全球每日平均气温距平（提示修改日期即可获得近期每日数据，把两个glbtmeana均改成glbtmean便可获得全球每日平均气温实况） 如上面网址的图片为

2014年上海市气象局地面气象观测技能竞赛-综合气象业务试卷a4

2014年上海市气象部门地面气象观测技能竞赛 综合气象业务试卷 （考试时间150分钟，总分190分） 一、填空题（共30题，每空1分，满分30分。） 1. 下图为某高度层填图资料，共有4个气象要素，请指出风向风速和温度以外其他2个高空观测的要素（包括名称、数值、单位）。 2. 当产生回波的目标物位于雷达最大不模糊距离之外时，将产生距离折叠，最大不模糊 距离与 成反比。 3. 多普勒天气雷达主要由雷达数据采集系统RDA 、 和 构成。 4. 积雨云在可见光图像上是 色调。 5. 短历时强降水为一小时降水量大于等于 毫米的降水；冰雹天气一般指降落于 地面的直径大于等于 毫米的固体降水过程。

6.《增雨防雹火箭作业系统安全操作规范》规定，发射控制器安全贮存湿度要求小 于。 7.固定式作业系统发射火箭弹时操作人员和控制器应在米外的安全区。 8.气象灾害防御，应以科学发展观为指导，建立健全政府领导、、社 会参与的气象灾害防御机制 9.重大气象灾害信息报送时限规定，获知重大气象灾害发生后内要完成首次 报告（初报）。 10.干旱、、低温、霜冻等灾害对粮食、经济作物、林业、渔业生产及生态环 境造成严重影响，对新农村建设和国家粮食安全造成严重威胁。 11.预计未来6小时内某地降雨量将达50毫米以上，此时应发布预警信号。 12.2014年中央一号文件要求“完善农村基层气象防灾减灾组织体系，开展面向新型农 业经营主体的气象服务”。 13.冬小麦、玉米、水稻生长全过程：播种、出苗、分蘖、停止生长、返青、拔节、、 乳熟、成熟。 14.为农气象服务两个体系建设，要不断提高农业气象服务精细化、专业化和。 15.气象风险预警服务文字产品包括：灾害种类、、风险等级、防御建 议、发布时间、发布单位。 16.山洪地质灾害发布时间必须精确到。 17.更换不同技术特性的气象仪器，应进行对比观测，目的是要消除不同仪器之间的 。 18.是指温度、压强、密度等参数随高度平均分布的最接近实际大气的大 气模式。 19.按照水平尺度对大气运行系统进行分类，通常分为、、 。 20.若要将新型自动气象站经度改为114°15′47″，则应向采集器发送终端命令： 。 21.为达到兼容、互换的目的，新型自动气象（候）站的主/分采集器具有统一的物理接 口和。 22.观测站迁移是造成气象资料序列现象的最主要的原因之一。 23.20cm口径雨量器专用量杯损坏，用普通量杯量得水量为493cm3，则降水量

上海市防雷装置检测及维护管理实施细则

上海市防雷装置检测及维护管理实施细则 日期：2005年01月11日| 访问次数：29次 （上海市气象局、上海市消防局沪气发〔2002〕48号）第一条为了规范对防雷装置的安全检测管理，加强防雷装置的检查维护工作，预防和减少雷电灾害，根据《中华人民共和国气象法》、《防雷减灾管理办法》、《上海市雷电防护管理办法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》制定本实施细则。第二条本实施细则适用于本市行政区域内防雷装置的安全检测和检查维护等相关活动。第三条上海市气象局会同上海市消防局负责本市防雷装置安全检测管理工作。区、县气象主管机构按照职责的分工会同同级公安消防机构负责本辖区内的防雷装置安全检测管理工作。第四条防雷装置实行年度安全检测制度。防雷装置应当由上海市气象局会同上海市消防局审核同意设立并取得《计量认证合格证书》的防雷装置检测机构（以下统称检测机构）实施检测。第五条防雷装置的产权单位或者物业管理部门应当做好防雷装置的检查维护工作，履行下列职责：（一）按照安全责任制的要求，将防雷装置的管理列入单位的安全管理工作，并指定专门人员负责防雷装置的日常检查维护；（二）按照规定申请防雷装置安全检测，并配合检测机构做好检测工作；（三）对相关人员进行雷电防护的安全教育和培训；（四）对不符合技术规范要求的防雷装置及时整改，并向检测机构申请复查。发生雷电灾害事故应当及时向上海市气象局报告，报告电话：64874620；（五）建立防雷装置的安全检测和维护检查档案。第六条防雷装置的日常检查维护工作应当包括以下内容：（一）检查是否由于修缮建（构）筑物或者建（构）筑物本身的变形使防雷装置的保护情况发生变化；（二）检查有无因挖土方、敷设其它管（线）路或者种植树木而挖断接地装置；（三）检查各处明装导体有无锈蚀或者因机械力的损伤而折断的情况；（四）检查接闪器有无因接受雷击而熔化或者折断的情况；（五）检查引下线近地面部分的保护处理有无破坏的情况；（六）检查断接卡有无接触不良的情况；（七）检查独立避雷针、架空避雷线（网）的支柱上是否悬挂电话线、广播线、电视接收天线及低压架空线等情况；（八）检查木结构接闪器支架有无腐朽的现象；（九）检查接地装置周围的土壤有无沉陷的情况；（十）检查电涌保护器劣化性能指示，以确定其是否处于正常状态；（十一）根据检查情况，针对发现的问题及时做好日常维护工作。第七条本市消防安全重点单位及下列场所、设施应当向检测机构申请安全检测：（一）建筑物防雷设计规范规定的一、二、三类防雷建（构）筑物；（二）石油、化工生产或者储存场所；（三）电力生产设施和输配电系统；（四）邮电通信、交通运输、广播电视、医疗卫生、金融证券、计算机信息等社会公共服务系统的主要设施；（五）按照法律法规和有关技术规范，应当安装防雷装置的其他场所或者设施。第八条申请防雷装置安全检测的项目应当包括以下内容：（一）接闪器；（二）引下线；（三）接地装置；（四）防雷电感应、雷电波侵入和电涌保护器；（五）防静电；（六）防雷击电磁脉冲的检测，按照有关规定执行；（七）按照法律法规和有关技术规范应当检测的其他项目。第九条新建、改（扩）建的建设项目的防雷装置，应当按照《上海市建（构）筑物防雷工程设计审核、验收实施办法》的规定，申请检测验收。未经检测验收或者经检测验收不符合有关技术规范要求的防雷装置不得交付使用。第十条检测机构受理检测申请后，应当及时派员到现场实施检测，并按照要求填写《防雷装置安全性能检测（查）记录（备案）表》（详见附件）。对发现的隐患，应当向被检单位提出书面整改意见。检测机构应当保证检测报告的真实性、科学性、公正性，并对检测结果承担相应的法律责任。第十一条检测机构应当按照核定的项目和范围开展检测工

上海移动天气预报短信包月业务(今明气象和便民气象)介绍

上海移动天气预报短信包月业务（今明气象和便民气象）介绍上海移动气象站是上海移动与上海市气象局推出的一项短信天气预报服务，包括今明气象和便民气象2个短信包月业务。当您定制了移动气象站任何一款业务，每天能获得精准的气象信息，为您的生活、工作提供方便。更有点播气象服务随时满足您的个性化需求。 一、资费标准 今明气象5元/月；便民气象2元/月 二、具体介绍 移动气象站共有2个天气预报业务。 今明气象：每天早晚发送上海本地的权威天气预报和多种气象咨询，当遇到突发性灾害天气时更为您提供及时的预警，为您的生活、出行提供方便，同时开通了漫游天气预报功能和城市预报点播功能。 便民气象：每天早上发送一次气象信息，提供今明两天的天气预报以及日常生活实用信息；当遇到突发性灾害天气时更为您提供及时的预警，为您的出行提供参考，同时开通了漫游天气预报功能。 三、办理方法 1.短信办理 今明气象（5元/月）:发送KTQX1到10086定制;发送QXQX1到10086退订。 便民气象（2元/月）:发送KTQX2到10086定制;发送QXQX2到10086退订。 2.上海移动网上营业厅-业务办理-数据业务-移动气象站办理 官网介绍移动气象站业务https://www.wendangku.net/doc/cd9377607.html,/products/mainlist/0/6/588.html 3.拨打10086客服热线或持有效证件到上海移动各营业厅办理。 四、使用方法 1.漫游天气预报功能 订购移动气象站任一业务，均开通漫游天气预报功能，用户漫游至外地，可接收到当地天气预报信息。 2.城市预报点播功能 开通"今明气象"业务，即开通城市预报点播功能，发送城市的长途区号到10658221，将收到当地的天气预报。 3.上午天气预报短信接收时段设置 目前定制"今明气象"业务上午默认短信接收时段是6点档，"便民气象"业务上午默认短

气象资料提供和使用许可协议(上海市崇明区2020版)

气象资料提供和使用许可协议 （公益性业务/科研使用） 根据《中华人民共和国气象法》和中国气象局《气象资料共享管理办法》的有关规定，为保证气象资料的安全管理，提高气象资料的使用效益，上海市崇明区气象局（以下简称甲方）与（以下简称乙方），经协商，签订气象资料提供和使用协议如下： 第一条甲方向乙方提供附件《气象资料申请和提供登记表》中“提供资料清单”所列的气象资料。乙方须用于公益性业务/科研项目（附公益性业务/科研项目书复印件）。 第二条乙方对甲方所提供的气象资料，仅限于《气象资料申请和提供登记表》中的“使用本资料的用户名单”人员使用，为最终用户。 第三条乙方不得向任何第三方有偿或无偿转让从甲方获得的气象资料，以及由这些气象资料经单位换算、介质转换或者量度变换后形成的新资料，也不得用于经营性活动。 第四条乙方不得将从甲方获得的气象资料，直接用作供外部使用或向外分发的数据库、产品和服务的一部分，也不得间接用作生成它们的基础。 第五条乙方不得私自向国外提供、或者在与国外有关机构和个人的合作中提供从甲方获得的气象资料，严禁资料流失，以保障国家安全和利益。 第六条乙方应在所产生的成果中注明资料来源（上海市崇明区气象局）并寄送成果样本到甲方。 第七条乙方应接受并积极配合有关的用户需求调查和数据资源调查，有义务向甲方提供其产生和收集的气象及其相关领域资料（可保留资料所有权并附加使用限制）。 第八条乙方对所获得的涉密气象资料的使用和保管，应严格遵照《中华人民共和国保守国家秘密法》关于保密制度的要求执行。 第九条乙方如违反上列第二条至第六条的规定，将由有关气象主管机构按照《气象资料共享管理办法》的相关法则给予处罚。违反《中华人民共和国保守国家秘密法》的，将承担相关法律责任。

中国气象局上海台风研究所

中国气象局上海台风研究所 职工请休假制度 为使我所职工的津贴补贴发放工作进一步规范化，充分体现按劳分配原则，有效发挥津贴补贴的激励作用，特完善制定职工请休假制度。 第一条全所职工出差（包括离岗读书,出国等）前，应填写出差（出国）请假单。各室成员经所在科室主任同意后报所领导批准，如遇科室主任外出，可直接上报所领导批准。各室主任出差（出国）直接报所领导批准。出差（出国）前，请假人必须将获准的出差（出国）请假单及时交所办公室，回所后及时通知办公室进行销假处理后留底。所领导委派的出差任务也一律按上述要求填报请假方可外出。 第二条全所职工请休假(病假,事假,产假,探亲假, 公休假等)，应书面填写请假单（紧急时可采用电子邮件或电话请假等多种方式）。各室成员短期请休假（2天以内含两天）须报所在科室主任同意，如遇科室主任外出，可直接报所办公室主任同意。各室成员长期请休假（2天以上）须经所在科室主任同意并报所领导批准。各室主任请休假直接报所领导批准。2天以内的请休假由各科室自行记录留底，2天以上的请休假统一由办公室记录留底，年底进行统一汇总。请休病假须由医院提供病假证明方予认定。 第三条科室主任批准的请休假必须及时将休假信息通知所办公室有关人员，并自行保留请假单及进行销假处理。所领导批准的休假

由所办公室保留请假单及进行销假处理。假期结束后，请假人应及时到室主任处或所办公室销假。 第四条室主任出差（出国）或休假期间，报经所领导同意后，可委托本科室某具体成员负责全室日常事务。 第五条事假、病假期间的基本津贴补贴（即岗位津贴+车餐补贴，下同）计发：每请一天事假，扣发本人当月津贴补贴的5%，扣完为止，事假可用公休假抵冲，一天公休假抵冲一天事假；每请一天病假，扣发本人当月津贴补贴的2%，扣完为止，病假可用公休假抵冲，一天公休假抵冲两天病假。 第六条产假、哺乳假期间的津贴补贴计发：女职工产假期间的工资及津贴发放按照《上海市城镇生育保险办法》实施细则及上海市劳动和社会保障局关于《上海市城镇生育保险办法》实施中若干问题处理意见的通知（沪劳保福发（2002）18号）等有关规定执行。 按《上海市女职工劳动保护办法》规定，女职工生育后，若有困难且工作许可，由本人提出申请、经单位批准，可请哺乳假6个半月。按《上海市女职工劳动保护办法》第18条规定，哺乳假期间的工资按本人原工资的80%发放。另哺乳假期间，基本津贴补贴则按原标准的40%发放。 第七条对于无故不在岗人员，按旷工处理，每旷工1个工作日则扣发当月基本津贴补贴的10%；旷工连续超过10个工作日或1年内累计旷工超过20个工作日的，将按照《岗位设置及聘任办法》中

上海市防雷装置安全检测检测点技术规定

关于下发《上海市防雷装置安全检测检测点技术规定》的通知 关于下发《上海市防雷装置安全检测检测点技术规定》的通知 2005年04月26日 上海市气象局文件 沪气发〔2004〕107号 关于下发《上海市防雷装置安全检测检测点技术规定》的通知 各防雷装置检测机构： 为规范防雷装置安全检测活动，加强本市的防雷减灾工作，预防和减少雷电灾害，制定《上海市防雷装置安全检测检测点技术规定》。现将该规定下发给你们，自发文之日起执行。 特此通知。 上海市气象局 二〇〇四年十二月三十日 上海市防雷装置安全检测检测点技术规定 根据《上海市雷电防护管理办法》、中国气象局《防雷减灾管理办法》的规定和国家强制性规范《建筑物防雷设计规范》、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》等有关技术标准，现就防雷装置安全检测检测点规定如下： 一、外部防雷装置 1、每根避雷针、避雷带、避雷线、引下线、接地体、接地线应在其本体检测一点。 2、避雷网应按照网格宽度的个数选取检测点。 3、每套防侧击雷装置应在其本体检测一点。 4、用作防直击雷的金属装置和构件应按其连接方式，每一根与防雷装置连接的导体（或金属装置和构件本体）或跨接处应检测一点。 5、用作防侧击雷的金属构架与防直击雷装置的焊接处应检测一点。 6、每座烟囱、铁塔应在其本体检测一点。 二、内部防雷装置 1、每根等电位连接导体、环型等电位连接带、SPD接地线应在其本体检测一点。 2、等电位端子箱应在其箱内连接排处检测一点。 3、等电位连接网应按照网格宽度的个数取检测点。 4、每个接地基准点、接地板、等电位连接板（排）应在其本体检测一点。 5、用作防雷电电磁脉冲的屏蔽装置应按其接地点的个数取检测点。 6、用作防雷电电磁脉冲的金属装置和构件应按其连接方式，每一根与防雷装置连接的导体（或金属装置和构件本体）或跨接处应检测一点。 7、进入建筑物的金属管线应按其进出防雷分区的次数确定其检测点数，每进入一个不同的防雷分区应检测一个点。 三、其它防雷装置 石油化工装置、大型金属娱乐设施等复杂金属装置和构件应按照其设计要求，选取检测点，开展防雷安全检测。 她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜， 她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟， 她含着笑，扇着炖肉的炉子的火， 她含着笑，背了团箕到广场上去 晒好那些大豆和小麦，

上海市2018年防汛防台风工作情况

CHINA FLOOD &DROUGHT MANAGEMENT 中国防汛抗旱防汛形势 2018年，在上海市委、市政府的正确领导下，在 国家防汛抗旱总指挥部（以下简称防总）、长江防 总、太湖防总的科学指导下，全市各级防汛部门提早部署、压实责任、精心组织、连续奋战，成功抵御了历史罕见的台风袭击和暴雨影响，城市运行保持了安全平稳有序。 （1）降雨情况。一是降雨量较常年少约2成。2018年汛期（6—9月），徐家汇代表站累计降雨量543.2mm ，较常年同期少约2成，平均降雨量最大为崇明区606.8mm 。二是局地短时强降雨刷新历史纪录。2018年汛期共发生1场局部特大暴雨、6场局部大暴雨、16场暴雨，9月16日夜间至17日凌晨，崇明区西部地区降下特大暴雨，草棚镇测站1h 雨强达到了172.5mm ，创上海市最大小时雨强新纪录。 （2）潮位情况。2018年汛期，黄浦江干流、长江口、杭州湾最高潮位均出现了超警戒的情况，其中黄浦江吴淞口站5.14m 、黄浦公园站4.96m 、长江口高桥站5.11m 、杭州湾芦潮港站5.25m ，分别超警戒潮位0.21～0.65m ，除米市渡站外，均创下了近10年同期潮位的新高。此外，上游支流、省市边界、苏州河水位以及各水利控制片水位总体较平稳。 （3）台风影响。一是连续遭受台风袭击创下历史纪录，2018年上海接连遭受5次台风影响（201810号台风“安比”、201812号台风“云雀”、201814号台风“摩羯”、201818号台风“温比亚”和201825号台风“康妮”）。汛期，上海市在7月21日至8月17日的28d 内，史无前例地遭受4次台风袭击，其中台风“安比”“云雀”和“温比亚”是1949年以来第3、第4、第5个直接在上海地区登陆的台风，在登陆次数、间隔影 响方面，都创下了本市有气象历史以来新纪录。二是4次台风的最大降雨量达到了大暴雨等级，在全市测站数据中，128个次达到大暴雨程度，1262个次达到暴雨程度，796个次达到大雨程度。三是潮位突破2013年以来历史新高。台风“摩羯”影响期间，形成了“风、暴、潮”三碰头的局面，黄浦公园站最高潮位4.96m ，是201323号台风“菲特”（5.17m ）以来的最高潮位。 防汛工作措施 2018年，上海市按照时任市委书记调研防汛工 作时提出的“思想上要高度重视、责任上要落实到位、预案上要周密严实、工作上要严阵以待”的工作 要求，扎实推动各级防汛责任和各项防汛措施的落实，重点做好以下5方面工作： （1）提前谋划，防汛大调研实现全覆盖。上海市防汛指挥部（以下简称防指）牵头制定了《关于开展全市防汛减灾大调研的实施方案》，开展各类调研52次，调研对象102处，调研工作实现了4个层次的覆盖：一是专程赴国家防总学习交流有关经验做法；二是考察北京、广州、大连等城市，学习先进理念，形成专题调研报告；三是调研市防指成员单位及有关单位，出台《防汛—气象岗位直通车规定》等一批制度和措施清单；四是调研16个区及部分街道（乡、镇）防汛机构，在机构建设、基础设施、应急处置等方面梳理并形成每区一处重点问题，使得2018年汛期目标更加明确，各项措施更有针对性。 （2）全面排摸，滚动开展隐患排查整改。按照 “以问题为导向”的原则，进一步细化完善了“问题清单”，全市各级防汛部门建立了“分类管理、动态跟踪、定期更新”的隐患排查整改工作机制。汛前经 上海市2018年防汛防台风工作情况

建筑物防雷验收基本要点-上海市气象局

附件1 上海市建设项目 防雷工程设计审核规定

上海市建设项目防雷工程设计审核规定 第一章总则 1.1 为统一本市的防雷设计审核要求制定本规定。 1.2 本规定适用于新建、改建、扩建建（构）筑物的防雷设计。 第二章防雷设计审核的依据和内容 2.1 防雷设计审核依据： 1.《中华人民共和国气象法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》、《防雷减灾管理办法》、《防雷装置设计审核和竣工验收规定》、《上海市雷电防护管理办法》、《上海市建（构）筑物防雷工程设计审核、验收实施办法》及上海市政府相关规定。 2.《建筑物防雷设计规范》（GB50057－2010，以下简称“GB50057”）； 3.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343－2012，以下简称“GB50343”）； 4.《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601-2010，以下简称“GB50601”）； 5.《雷电防护第一部分:总则》（GB/T21714.1,以下简称“21714.1”）； 6.《雷电防护第三部分：建筑物的物理损坏和生命危险》（GB/T21714.3，以下简称“21714.3”）； 7.《雷电防护第四部分: 建筑物内电气和电子系统》（GB/T21714.4，以下简称“21714.4”）；

8.《建筑幕墙工程技术规范》(DGJ08-56-2012,以下简称“DGJ08-56”); 9.《上海市住宅小区智能化系统防雷技术导则》（沪气发〔2005〕17号）； 10.专业机构出具的雷击风险评估报告； 11.现行相关行业标准及气象主管部门的相关技术规定。 2.2 防雷设计审核内容包括：设计依据、建筑物防雷分类、防雷分区的划分、建筑物电子信息系统的雷电防护等级、建筑物防直击雷措施、侧击雷防护措施、防闪电感应措施、防闪电电涌侵入措施、防接触电压及跨步电压措施、等电位连接、接地、屏蔽、布线、电涌保护器的选择、雷击冲击试验报告（特定项目）、雷击风险评估报告（特定项目）以及其它相关内容。 2.3 防雷专业设计各个阶段的设计深度要求： 1.总体设计（扩初设计）阶段应提供设计说明书、设计图纸、主要器件表、计算书，具体内容见附录1。 2.施工图设计阶段应提供图纸目录、施工图设计说明、设计图纸、主要器件表、计算书，具体内容见附录2。 第三章防雷设计审核要求 第一节设计依据 3.1.1 设计依据应符合本规定第2.1条内容。 第二节防雷分类、分区和分级 3.2.1 在计算建筑物年预计雷击次数时，应从气象部门获取建设项目所在地

上海市处置气象灾害应急预案样本

上海市处理气象灾害应急预案 日期：01月15日|访问次数：279次 上海市处理气象灾害应急预案目录1总则1.1编制目的1.2编制依 据1.3气象灾害分级1.4适用范围1.5工作原则1.6基本情况2 组织指挥 体系2.1领导机构2.2应急联动机构2.3工作机构3 预警预防机制3.1监 测和预报3.2信息报告3.3预警3.4预防4 应急响应4.1响应等级4.2应 急指挥与协调4.3分级响应4.4分类响应4.5安全防护4.6社会力量参与 4.7应急结束5 后期处理5.1善后处理5.2社会救助5.3保险5.4调查与 评估5.5新闻发布6 应急保障6.1通信与装备保障 6.2技术保障6.3交 通运输保障6.4医疗卫生保障6.5装备物资保障7 监督管理7.1宣传、培 训和演练7.2奖惩7.3预案管理1 总则1.1编制目的为有效预防和处理本 市各类气象灾害，建立规范、高效的气象灾害应急处理体系，形成信息畅通、反应迅速、功能周全、处理高效的应对机制，最大限度地减轻或者避免气象灾害造成的人员伤亡、财产损失，保障经济持续稳定发展和城市安全运行。 1.2 编制依据依据《中华人民共和国气象法》、《中华人民共和国防洪法》、《重大气象灾害预警应急预案》、《上海市突发公共事件总体应急预案》、《突发气象灾害预警信号发布试行办法》等法律、法规和有关规定编制本预案。1.3 气象灾害分级气象灾害包括台风、暴雨、大风、雷击、龙卷风、冰雹、浓 雾、寒潮、大雪、高温等。本市建立特别重大（I级）、重大（U级）、较大（川级）、一般（W级）四个气象灾害等级。参照中国气象局气象灾害评估分级处理标准，结合上海实际，上海各等级气象灾害标准为：1.3.1 特别重大 气象灾害特别重大的天气气候事件或灾害性天气过程，造成或潜在可能造成特大人员伤亡或巨大经济损失或其它特别严重社会影响。包括：（1） 30 人以上死亡（含本数，下同），或者伤亡总数100人以上。（2）直接经济损失1亿元以上。（3）机场、港口、高速公路可能持续封闭24小时以上及其它特别重大的社会影响等。1.3.2重大气象灾害重大的天气气候事件或灾害性天气过程，造成或潜在可能造成重大人员伤亡或重大经济损失或其它严重社会影响。包括：