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上海老年公寓

上海老年公寓
上海老年公寓

现今的老年公寓是专供老年人集中居住,符合老年人体能心态特征的公寓式老年住宅,具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系,是综合管理的住宅类型。

老年公寓和养老院最大的差别就是老年公寓有很多不同的等级分类,并且老年公寓有些可以买卖,但是如果就选择上而言,价格偏高,服务却可能一般,因此还是选择养老院会比较有优势。那么上海养老院哪些是靠谱的呢?下面小编就来为大家推荐一家养老护理连锁机构——上海爱以德日月星养老护理连锁机构。

上海爱以德日月星养老护理连锁,是以养老养生为主的新型医护型养老护理机构。以构建融老年养老养生、老年医疗护理、老年康复医疗为核心业务的老年服务产业链。

经过十余年的发展,上海爱以德医养投资集团有限公司创办的“爱以德日月星”养老护理连锁规模不断扩大,先后在上海杨浦区、徐汇区、浦东新区、普陀区、静安区、宝山区、奉贤区等开办了六家养老院、六家护理院和六家护理站,共计十八家养老护理机构。下属各机构均被指定为医保定点单位。机构建筑总面积达十六万平方米,拥有养老床位和老年病床共计5000余张,现有专业医护人员近2000人。

爱以德集团连锁化模式,让每一位不同阶段、不同年龄、不同现状的长者可在集团内养老院、护理站、护理院、康复机构中实现内部对接、转诊。随着爱以德养老产业在上海各区布点、布局,入住长者可根据交通、环境等因素选择就近养老和医疗护理。爱以德秉承“住

养与康复结合,养生与调理并重”的服务理念,爱人以德,奉若父母。在承载更多社会责任的同时把利国利民的老龄事业办大、办强、办好。

老年公寓公建民营调研报告

关于北海市海宁老年公寓“公建民营” 调研报告 在市场经济环境下,不仅企业要参与市场竞争,社会福利机构同样需要。随着我国人口老龄化的加剧和国家社会福利制度在市场经济的冲击下,原有的政府所办的养老服务机构愈发体现出功能单一,运营成本高、内部管理体制落后,服务能力不足等弊端,政府办养老机构社会化已势在必行。面对于此,为了推动社会福利化进程,探索政府办养老机构的新的有效的运行模式,国家开始实行“公建民营”模式。“公建民营”模式就是由政府搭台建设,把现有的政府办养老服务机构交给个人或者集体,采取承包、托管、租赁、股份制等多种方式经营管理的一种新的养老服务机构经营模式。2015年6月1日,我市也加入了“公建民营”的大军中,原北海市社会福利院老人公寓改制,更名为北海市海宁老年公寓。2016年4月,我们对海宁老年公寓进行了一次调研。调查方式以实地调查、座谈会为主,通过调查,基本掌握了其发展现状和存在的问题。 一、实行“公建民营”模式的成效 1、环境的改善 这里环境的改变,既有室内的改变,也有室外的变化。自改制以来,海宁老年公寓先后投入资金300多万,主要用来装修房子、购买物件等。经过重新粉刷之后,房间焕然一新;同时在房间内增加了不少设备,包括空调、电视、风扇等电器;在老人娱乐活动设施方面,增设了阅览室、棋牌室、活动室等室内活动场所。 2、区域明确 为了方便有效的进行管理,海宁老年公寓将院内的区域进行了更加明确的划分,如1号楼居住的是自理老人,3号

楼主要是卧床老人和供养老人,5号楼主要是痴呆老人。 3、服务意识和服务质量的提升 为了给入住的老人提供了更优质的服务,海宁老年公寓强化了管理、规范了服务,完善了各种规章制度;为了提高工作人员的工作热情和服务质量,公寓建立了工作责任制、一日工作流程和奖惩制度等,树立了“爱心、恒心、虚心、耐心、关心”的办院理念,极大的调动了员工爱岗敬业、热心服务的积极性,服务质量得到了大幅度的提升。 4、老人活动的丰富 为了使老人的晚年生活更加多姿多彩,公寓每天组织老人进行活动。护理老人方面,早上组织做手指操,亦或是组织老人打牌等;每个月公寓会举行一次生日会,为当月过寿的老人祝寿。自2015年12月南宁市昆仑社工服务中心的社工入驻以来,组织的活动更加的多样化和丰富,如画画比赛、周末影院等。自理老人方面,组织老人包饺子、出外游玩;2016年的春节,老人们还自行组织了内容丰富的春节联欢会。 5、团队建设 海宁老年公寓非常关心员工的成长,定期、分批对员工进行培训。团队精神方面,2016年3月,邀请了北京慧凡的讲师对员工进行了培训;在护理方面,更是邀请了广西中医药大学的张慧清教授为员工进行了相关培训。此外,还有各部门的每月培训。 二、当前存在的问题 实行“公建民营”模式固然取得了可喜的成绩,但依然存在着不少问题。 1、医养结合无法解决 “医养结合”指医疗资源与养老资源相结合,实现社会资源利用的最大化。把老年人健康医疗服务放在首要位置,将养老机构和医院的功能相结合,把生活照料和康复关怀融为一体的新型养老服务模式。

老年公寓收费标准

人年老了,胃口也会变得比较差,而胃口不好,老年人也就不能吸收到足够的营养,所以要想使老年人胃口变得好,就要从食物的做法以及时间等方面去改变一下,这样就可以勾起老人的食欲了。 1、勾芡淋汁好味道 一般来说,老年人的饮食应该少盐少糖。老人开胃在这样的原则下,做菜时,先以少许的糖和盐调味,然后把调味较重的汤汁淋在菜上,或勾芡;也可以在水煮的食物上淋上汁再入口。这样甜味和咸味只浅浅铺在食物表面,不但可以满足舌头的欲望,也不必担心摄取过量的盐和糖。 2、趁热食用味正香 食物香味的控制也很重要,因为香味有刺激食欲的作用。老年公寓收费标准控制食物的温度,是锁住香味的重要步骤,所以食物必须趁热吃,或者上桌时才浇上热汤汁,都可以取得相当不错的效果。 3、代糖代盐保健康 另一个方法是以代糖和代盐取代白糖和食盐。这样既可满足甜食欲望,又不会威胁身体健康,其法也适用于有糖尿病毛病的老年人。此外,也可采用低钠盐和低盐酱,不过肾功能较差的老年人则不适合。色泽诱人的食物可以刺激人脑,引发进食的欲望,帮助老人开胃。 服务 日月星医护型养老院不同于普通的养老院,日月星养老院内设置了专业的医疗服务机构,实行科学规范的医生三级查房制度、护工医疗护理制度;且聘请专业的医护人员为老人提供专业医疗服务。一般养老院由于没有医疗保障,失能老人常常被拒之门外,日月星医护养老院把失能老人作为自己最主要的服务群体纳入到收住对象中,为社会和家庭分担失能老人带来的养老压力。日月星连锁养老院内设医疗机构,已纳入上海市医保联网结算单位,老人在养老院内享受医疗服务时可使用医保卡,大大方便了老人日常的疾病诊疗。 专业水平 日月星医护人员是医护型养老院最核心的力量,他们的医疗服务质量直接关系到老人的生命健康,日月星养老院有一批由护理员和护士组成的高素质养老服务团队。日月星养老院的护理员是经过专业的养老护理培训和专业护理设备操作培训,拥有一定的临床护理经验护士团队是由专业的护理学院、护校、卫校毕业的护士与医疗机构退休护士组成。他们都有着专业护士执业资格及更高水平的护理技能。

老年公寓现状和前景

有关老年公寓/老年产业的现状和前景 一、前言 中国国务院新闻办公室12日发表了《中国老龄事业的发展》白皮书,从中国老龄事业国家机制、养老保障体系、老年医疗保健等多个方面对老龄事业发展作了介绍和说明,同时指出,中国将积极采取更加有效的战略措施,努力推动老龄事业与经济社会协调发展,促进老年人共享经济社会发展成果。 二十世纪末,中国60岁以上老年人口占总人口的比例超过10%。按照国际通行标准,中国人口年龄结构已开始进入老龄化阶段。进入新世纪后,中国人口老龄化速度加快。2005年底,中国60岁以上老年人口近1.44亿,占总人口的比例达11%。 中国作为世界上最大的发展中国家,如何在老年人口基数增大、人口老龄化加快而且发展不平衡的条件下,保障老年人的合法权益,促进老龄事业的发展,是社会发展中面临的重大问题。 中华人民共和国成立以来,国家颁布一系列包括老年社会保障、老年福利与服务、老年卫生、老年文化教育和体育、老年人权益保障以及老龄产业等多方面内容的法律法规和政策。近二十年来,全国人大及其常委会、国务院及其有关部门颁布的老龄法律、法规、规章及有关政策达200余件,初步形成以《中华人民共和国宪法》为基础,《中华人民共和国老年人权益保障法》为主体,包括有关法律、行政法规、地方性法规、国务院部门规章、地方政府规章和有关政策在内的老龄法律法规政策体系框架。 中国政府先后颁布实施《中国老龄工作七年发展纲要(1994—2000年)》、《中国老龄事业发展“十五”计划纲要(2001—2005年)》和《中国老龄事业发展“十一五”规划》。国务院有关部门和地方各级人民政府,分别制定本部门老龄工作行动计划和本地方老龄事业发展规划。国家建立督查和评估制度,对规划的实施情况进行期中和期末检查,推动规划的落实。同时,建立老龄事业统计指标体系和老龄统计工作制度,为制定规划和完善督查评估工作提供基础数据。上世纪八十年代以来,先后三次进行全国范围的老年人口状况调查,为老龄事业的科学决策提供了重要依据。 国务院成立全国老龄工作委员会,统筹规划和协调指导全国的老龄工作,研究、制定老龄事业发展战略和重大政策,协调和推动有关部门实施老龄事业发展规划,指导、督促和检查各地老龄工作。

国内外养老院的4大发展趋势,养老院发展趋势,养老院发展前景

当前国内外养老服务发展的四大趋势 趋势之一:养老服务机构规模趋向适度小型化 随着经济社会的发展和老年人对养老服务专业化需求的提高,未来养老机构的小型化、专业化、品牌化、连锁化的趋势将更加明显。国际经验表明,无论是从经营管理、专业化角度,还是老年人宜居舒适度角度,养老机构规模不是越大越好,床位不是越多越好。 从全球看,日本是全球老龄化程度最深的国家,规模最大养老机构的床位只有800张,欧美国家养老社区的床位一般也在200张左右。从国内看,上海目前正在建设迷你养老院。这种迷你养老院床位规模在10-49张之间,单床面积在

18平方米以上,总建筑面积300平方米以上。杭州重点发展小型连锁养老机构,支持各区建设拥有床位10张以上、50张以下的微型养老机构。 趋势之二:机构、居家与社区养老服务一体化这种一体化趋势主要表现是:养老机构植根于社区,不但为入住机构养老的老年人提供服务,而且也为周边居家养老和社区养老的老年人提供服务;对社区照料中心设备硬件进行打造升级,增设养老床位,使其在为本社区老年人提供居家养老和社区养老的基础上,具有机构养老的功能。 上海充分利用社区的“碎片化”资源,采取小区“嵌入式”设置,建设迷你型养老院,主要服务对象是有自理能力、对护理要求不高、离家很近的老年人;杭州根据日本和我国台湾的经验和老年人的实际需求,针对远离市区的大型养老机构并不受老年人欢迎、入住率较低的现状,大力发展社区连锁养老机构,鼓励养老机构利用专业优势,将服务延伸到社区。同时,杭州也重点提升和完善社区照料中心的运营管理,让有条件的照料中心设立起日托和全托的床位,实现照料中心的实体化运营,并实施照料中心的分级运营,将照料中心打造成综合性的街道养老服务平台。

老年公寓接待工作流程

**老年公寓 前台接待工作具体流程 一、咨询: 1.电话咨询: 1)了解咨询者身份(老人本人,老人家属,或代他人 咨询者)及老人的基本信息(年龄、性别、有无行 动能力、行动能力如何、意识状况如何、有无疾病、 有何疾病、有无医保、联系电话、子女状况、退休 工资多少); 2)根据咨询者所提供的基本信息,向其说明老人可能 所需的护理级别(自理、介护、介助或康复)、所享 受的服务内容及承担的大概费用; 3)若符合入院标准的,可进一步邀请咨询者参观老年 公寓,进行实地考察,并解说院内规模、养老服务 产品及设施设备;若有入住意向的,接待员可填写 “老年公寓入住咨询登记表”,详细记录有关信息, 告之前台上班时间并欢迎、期待咨询者的实地参观。 2.实地参观咨询: 1)向咨询者提供一份简介,介绍院内所具有的设施配 置、房型、养老服务产品、收费标准,并根据咨询 者提供的老人基本信息拟定老人护理级别及大概所 需费用;

2)带领咨询者参观院内环境,房型并解说房间内的设 施配置; 3)若老人有入住意愿的,接待员应先请咨询者填写“** 老年公寓住养人家庭与经济情况评估表”和“赡养 人家庭与经济情况评估表”。经评估符合入院要求 的,接待员可与咨询者约定办理入院手续时间及入 院时应带的证件(老人一个月以内的县级以上人民 医院健康体检证明、老人及其赡养人的身份证和户 籍本、老人近照)和可带的物品。接待员应提前告 之咨询者,老人入住前应先进行“入住老年人生活 自理能力评估标准”的护理级别鉴定,而且老人入 住后有一个月的适应期及观察期(观察老人是否适 应老年公寓的生活模式,是否适合该护理级别)。附:入住咨询登记表: a.登记时间:咨询者咨询时间 b.咨询者:姓名、与老人关系、电话号码 c.老人入住基本信息:姓名、性别、年龄、老人基 本状况(健康状况、思维、自理及行走能力、听 力状况、个性、爱好、职业、收入、子女情况及 特殊要求) d.预定房型:标准单间、标准间、单套间、标准套 间、大套间

上海老年公寓市场现状

一、上海老年人的养老模式及居住模式 在上海市房产经济学会老年用房专业委员会所作的“上海市老年公寓市场需求与开发建设配套政策调查研究报告”中,根据2001年在市中心区对老年人养老方式选择和养老住房需求进行的抽样调查结果显示:选择居家养老的占95.8%;选择进养老机构养老的占2.3%;选择老年公寓的占1.9%。 由此可见,居家养老占绝对比例,达95.8%。另据上海市民政局统计数据显示,2001年末上海市60岁以上的老人已达246万,5个人中就有一个是老人,家庭规模缩小到每户2.7人,已有100万老人成为“空巢老人”,空巢老人比例占40.65%,到2025年老年人口高峰时期,将至少有80%以上的老人和子女“分居”。又据对上海市卢湾区560个有老年人居民户的调查,愿意在家养老的老人占92.7%,其中包括愿与子女同居者占49.2%。结合以上数据,可以把上海居家养老的比例大体作如下划分:合居49.2%、独居40.65,毗邻居住5.95%,合计95.8%。 以下对各种模式进行简要分析: 合居模式 老人与子女或亲属同住一套住房的模式。合居家庭模式的存在由诸多原因造成,如第三代需要老人看护、父母年迈有病、子女住房困难、传统家庭观念的影响等。这种居住模式对社会、家庭和老人都有很多优越性,将会在以后的生活中长期存在。这种居住模式本身也会随着家庭以及老人生命周期的不同阶段而呈现合居—独居—合居的变化趋势。其缺点是,不同辈份之间的生活习惯、观念差别以及经济问题容易导致家庭纠纷,因而合居具有阶段性,会向独居方式转化。 独居模式 老人独立居住的模式。这种方式多半是由于子女成家立业、在城市别处工作并有自己住房的情况下产生的。这种家庭模式更适应现代生活方式,相互间干扰少,家庭关系简单,对有生活自理能力的老年夫妇和承担社会家庭双重压力的已婚子女都比较理想。中国的老年人安土重迁,除非特殊情况,一般不愿迁移,远离自己曾经熟悉和习惯了的自然和社会环境。但是,当前大规模的城市建设以及旧区改造,迫使他们不得不迁往它处,由于目前市中心房产价格普遍较高,而拆迁补偿费不足以负担购房成本,因而他们大部分选择在近郊区置业。当老人年龄增大、丧偶、生活自理能力减弱、子女忙碌少于探望时,老人的寂寞孤独和生活的不便突出反映出来,这时,有可能从独居走向合居方式。 毗邻模式

1养老院收费标准具体包括哪些

养老院收费标准一般分为:房间费、伙食费、服务护理费、医疗费、暖气空调费等,不同的地区养老机构收费标准也不相同;同一地区养老机构档次的不等同样收费标准也不相同。可以这样说:养老院收费标准也不算标准,作为用户我们不能把此项作为评定该养老院好坏的一个砝码,我们为老人选择合适满意的养老院主要还是综合来看,比如地理位置、服务设施等等都要作为参考的。 养老院收费标准包括哪些: 1、床位费 这要看是单人间、双人间,还是普通间、豪华间了。然后无论你到哪里居住,收点房租总是应该的吧。养老院分为国有企业厂办的和民间人士民办的。无论哪种,都是盈利模式的。所以,收你房费是天经地义地。像以后如果推出:夫妻间、豪华单人间等高端、高档次房间后,这个费用也会相应增加的,然后也会有个三六九等之分。 2、护理费 护理费主要是服务照顾老人的费用,不同的老年人有不同的护理需要,所以价钱自然也就不一样。在这方面普通养老院收费标准还是差不多的。但是,护理型养老院、医疗型养老院就另当别论了,护理型养老院收费标准堪比医院,那叫一个多。其实这个护理费也没有什么标准,因为护理人员现在不好招,而且工资低了又没人干,所以护理人员等级的不同,收费也就不同。 3、伙食费 伙食费主要就是包括一日三餐正常费用,然后就是如果要特殊照顾或者吃小锅饭的,估计要另加钱了。随着物价上涨,特别是蔬菜等生活用品价格不断上调,这个伙食费一般也会慢慢增加的。 4、医疗费用 比如平时老人看病、吃药、输液等,都是要交费的,就算有的养老院在这个环节上不收费,那么在其他环节上也会体现到的。 5、空调、暖气费 夏季开空调、冬季开暖气,一般都是要收费的,如果自己买煤、烧锅炉,暖气费可能会收的高一点;如果煤炭价格上涨,当然暖气价格也会跟着上涨了;如果用市内暖气管道,也是要随着市内价格走吧。 6、其他费用 比如电费、水费等。 经过上文的讨论,你是否觉得不同地区不同级别的养老院收费标准不一致是正常而且可以理解的呢?所以说,养老院收费标准就是没有标准。老年人在选择养老院的时候,一

中国养老院现状分析

中国养老院现状分析 在中国社会老龄化趋势越来越明显。人口老龄化现象日趋严重,但养老护理人员不论是规模还是专业水平都不能适应这种严峻的现实,目前最少需要1000万名养老护理人员。中国社科院有关专家指出,目前全国60岁以上的老人达1.69亿,养老床位250万张,仅占老年人口的1.5%,也就是说中国1000名老人中只有15人拥有养老床位,而发达国家是70人。 公立养老院入院难民营养老院生存困难。民营的养老院为什么会生存困难?第一,它门槛高,这样就导致大量的民营养老院处在灰色地带,因为他没法拿到那个资质证明,按照床位数、人均居住的平米数以及人员相关硬件的门槛,如果投资,是很难达到的,尤其是在社区一级的地带里,他就不能拿到相应的补贴,因为补贴也是按照规模来的。比如50张以上床位,才能够一个床位一年拿到3000块钱的补贴,而且这个补贴更多的也都是在公立养老院里才能拿到,所以相对来说,优势的资源都集中在公立。 现在面临的就是公共服务的短缺问题。整个的社会化养老呈现出三个短缺:第一,是相关法律短缺,仅仅一个就是1999年民政部出台的《社会福利机构管理暂行办法》;第二,全国的养老床位短缺。在发达国家,床位跟老人的比例是5%到7%,我们是1.5%左右;第三是护理人员非常少。按照老龄化程度,目前我们最少需要护理人员1000万,但是真正的从事这个职业的人员只有22万,在这22万里,

真正持证上岗的只有2万人,这个缺口比例是相当大的。那么在人员缺失、法律缺失、机构缺失的情况下,这些老人也没有别的选择。 兴办养老院的入门标准太低国家的相关政策落实不够。民办养老机构从建立之初,基础就不是特别牢靠,养老院入门的标准太低,或者说在入门时的执行力度不够,有很多资质、条件、管理水平都没有达到的情况下,就进入了养老行业。养老机构在运行的时候,由于经费的紧张,由于国家相关政策落实不够,造成了它们低成本的运行,所以本来应该达到一个较高的服务水平,结果现在因为经费的问题以及各方面的原因,养老院就达不到这个标准。 据预测,2014年全国老龄人口将达到2亿,每7个人中就有一名老年人,让老人安然养老成为全社会共同的责任。养老的社会化是一个不可逆转的趋势。按照专家的预测,到2050年,中国真正进入到所谓的重度老龄化的阶段,到这个阶段以后,中国的老龄人口是4个多亿,这在全球人口里排第三位了,而且基本上3个人里有1个是老人。到这个阶段以后,如果单纯依靠家庭来养老,肯定是不现实的,那么养老的社会化是一个大趋势,而且是不可逆转的一个趋势。 让人有尊严的活着,特别是让老人有尊严的活着,是发展经济和社会存在的一个最根本的目的。联合国有一个专门的老年人的基本原则,其中有两个基本原则非常重要,第一个是照顾原则;第二就是尊严原则。

中国.老年公寓需求市场分析.docx

文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持. 中国老年公寓需求市场分析 目前,中国各大城市的“ 住宅产业”早已是“ 风起云涌”,“商业地产”、“ 工业地产” 、“ 高教地产” 也是“ 蒸蒸日上” ,但惟独作为“ 夕阳产业”的“ 老年公寓” 却成为了“ 遗忘的角落” 。那么,在中国进入老年社会里,中国的 “ 老年公寓” 需求市场怎样?“ 老年公寓” 该怎样建设?请参阅下文:中国自 1999 年以来就已进入了老年型国家,新世纪开始的“银发浪潮”也滚滚而来,而且 中国的老年人口基数大、发展速度快、来势异常凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。 目前我国老年人选择养老和住宅的方式,由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主, 主要形式有与子女共居、与子女邻居、独居,除此以外还有托老所、福利院、临终关怀 医院以及老年公寓等。那么什么是新型的“老年公寓”? 所谓的“ 老年公寓” (老年社区)就是依据老年人的特点和需求设计、建造的专供 老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住,又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧一些国家,90 年代在美国一些城市发展起来,成为房地产业的新兴领域。 中国的北京、天津、大连、杭州等城市近几年也相继建成老年公寓。随着经济的发展、人民 生活水平的提高以及观念的变化,老年公寓的市场需求将不断增长。一、老年公寓需求的不 断增长。 1.中国人口老龄化的发展。我国已进入老年型国家,北京、上海、天津、广州、沈阳、武 汉等大城市也快速进入老年型城市。据世界卫生组织的资料,一个国家的老年人口系数达到 10 %以上(60 岁以上人口)或7 %( 65 岁以上人口)时,标志着这个国家或地区进入 老年型。老年人口系数是指一定时点上老年人口占总人口的比重,它反映人口老化的程度 (《人口与社会保障研究》陈朝先著,1998 年版)。目前我国60 岁以上老年人口已达 1.3亿,占全国总人口的10 %以上,到21 世纪中叶将超过 4亿,占全国总人口的28%,即每 4 个人中就有一位老年人。目前我国65岁以上老人数已超过 1 亿(占总人口的7.3 %),到 2050年将增加到 3.34亿(占总人口的 22.6 %)。随着中国人口老龄化和城 市老龄化的发展,我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选,对老年公寓的需求会不断增长。 2 .观念的变化。中国“ 养儿防老” 、“ 三、四代同堂” 的观念和家庭组合在不断 发生变化,而小型“ 核心家庭” 、“ 三口之家” 的比重在不断上升。而且,目前“ 四二一” 的供养关系不断增加,使中间代所承受的压力很大,家庭矛盾也随之增加。同时, 随着老年人观念的变化,不少老年人更加关心生活质量的提高,而不愿意和子女同住,独老户的比重不断上升。据中国老龄科研中心调查材料显示,北京市50 岁以上的常住人口中,希望现在住进老年公寓和将来愿意入住的分别为10.4 万和30.8 万。目前武汉市老年人的 居住方式以与子女同住为主占65.2%。有 47 %的老人希望与子女共同生活,52.4%的老人希望与子女分开居住;现与子女同住的老人中,有64.8%认为这种方式很理想,而有35.2 %的老人则希望能分开住;现与子女分开住的老人中,有84.6 %仍愿与子女分开住,有 15.4 %的则希望与子女同住。可见,中国老人“ 养儿防老” 的观念正在发生变化。而且老人的不同组群选择养老的方式又不同。文化程度较高,中级以上职称,月收入中等或以上,身体健康,生活能自理者,老年公寓为首选,有的认为“ 老年公寓是理想颐养天年 之所” 。因此随着观念的变化,对老年公寓的需求是加快增长的。 3 .社会上的“空巢家庭”逐渐增多。特别是在高等学校、科研单位等地方,由于子女 出国等原因,一对老年夫妇家庭占的比重较大。目前北京市60 岁以上180 多万的老龄人口中“ 空巢家庭”已近 30 %,未来 10年,“ 空巢家庭” 将成为老人家庭的主要形式,所占比重有可能达到90 %。目前天津市内六区的空巢老年人家庭,占总老年户的

郑州养老院、老年公寓收费标准

郑州养老院收费价格、郑州老年公寓收费标准养老院收费标准一般包括:床位费、餐饮费、服务费,日杂费、取暖费、降温费、过节费、医疗费以及特殊服务费用另计。 一、郑州养老院收费标准:(二七区) 1、自理级(2100-2900元/月),其中包括:每天打扫室内卫生,定期更换并清洗床上用品,整理老人衣物、定期晾晒等,有偿提供娱乐、医疗、康复设施及服务。 2、介助(一、二、三)级(2500-5900元/月),其中包括:自理级服务项目,清洗衣物、日用品及用具等,修剪指甲、胡须、理发,结合老人失能程度,协助老人饮食、个人清洁、入厕等,制定并执行个性化专业护理方案。 3、介护(一、二、三)级(4550-6300),其中包括:介助及服务项目,结合老人失能程度,为老人提供饮食、起卧、个人清洁、入厕等服务,口腔、皮肤护理,大小便护理受压部位按摩、定时更换体位等。 二、郑州养老院价格:(金水区) 1、完全自理:头脑清楚、身体健康、无疾病,日常生活不用照顾,70岁以下的老人,1260元/月。 2、基本自理:头脑清楚、身体健康、无疾病,日常生活部分需要照顾的老人,1360元/月。 3、半自理:头脑清楚、不需搀扶,去卫生间大小便,需定时发药,80岁以下的老人,1460元/月。 4、不能自理:头脑清楚、身体较差、能自己吃饭、大小便能够自控但不能独立完成,不能下床活动或依靠器械、搀扶才能活动,失聪、失明、失语等老人,1760元/月。 5、特别护理:头脑不清或吃、喝、拉、撒部分需要护理的老人,1960元/月。 6、全部护理:头脑不清和吃、喝、拉、撒部分需要护理,需定时换药的老人,2260元/月。 7、完全丧失生活能力、吃、喝、拉、撒全靠护理,植物人等,2360-3060元/月。 三、郑州老年公寓收费标准:(中原区) 收费=床位费+护理费+生活费+其他费用

20170524铜川市金华老年公寓简介

铜川市金华老年公寓简介 铜川市金华老年公寓现有职工139人,中高级职称30余名,床位150张,常住“医养结合”老人120人左右。主要开展老人康复护理、基本医疗服务、中医药康复治疗等业务,是全市最早将医疗与养老相结合的养老机构,培养出了全国劳动模范、全国优秀共产党员、十八大代表杨瑞辉先进典型人物。2015年6月被确定为中国延安干部学院党性教育教学点,被省中医药管理局确定为省级中医药医养结合示范基地,2016年被省民政厅、财政厅确定为全省医养结合试点单位。 近年来,市金华老年公寓充分发挥资源优势,抓住国家发展“医养结合”的有利形势,在市委、市政府、市民政局、市卫计局、市中医药发展局等部门的大力支持下,特别是2015年公寓被省中医药管理局确定为“医养结合”试点单位后,我公寓积极探索,不断深化“医养结合”内涵建设,在铜川率先开展“医养结合”型养老服务新模式,取得了显著成效。一是整合医疗资源,规范功能区域。将康复楼分为养老、医疗、康复三区,将病房分为豪华夫妻间、标准两人间、普通三人间,实行养老、康复、诊疗、护理一站式服务,使老人足不出楼就能享受到“医养结合”模式的优质服务。二是建立健全养老和医疗管理制度。与服务老人签订《健康管理服务协议书》,建立电子健康档案,落实养老日查房和医疗三级医师查房等核心制度,开通中西结合医疗救治绿色通道,实行双向转诊。当养老老人病情变化或发生突发急症重症后,3-5分钟内迅速转入四楼重症监护室或直接在原床位实施急救措施,由专家查房提供治疗方案;对脑卒中后遗症、风湿性关节炎、高血压等慢性病转入医养结合中医康复科诊疗,待病情稳定后再转回养老护理区康复,实现急救、康复、养老运行无缝对接。三是

老年公寓综合可行性分析报告

老年公寓综合可行性分析报告

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老年公寓综合可行性分析报告?(一)老年人住宅市场机遇分析?1我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准,当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时,即为老龄化社会。据有关统计资料显示,目前我国是世界上老年人口最多的国家,60岁以上的老龄人口约为1.69亿,占我国总人口的12.3%,而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测,到2025年,老年人将占全国总人口19.34%;到2040年,老年人将占全国总人口的27.8%,届时每三个半人口中就有一个老年人口。?? 2老年人住宅市场潜力巨大 ?2010年国家有关部门通过调查和分析预测,到本世纪二十年代末,中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3;另据中国老龄人协会估计,中国老年人消费约每年3000亿人民币,而且随着老年人消费观念的逐步转变,其消费数额还将得到进一步增长。由此可见老年人市场是一个潜力很大的市场,老年人产业,尤其是老年人住宅产业是一个极待开发的产业。 ?3 老年人养老逐步向养老院转移 受传统观念的影响(他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地),国内老年人养老讲究三代同堂,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变;核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少,?一方面下一代与老一代分居现象不断增加,另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离,离而不远的特点,因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦,从过去不肯到养老院开始向往养老院,养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 ?养老机构现状?~ ~~~~老年社会保障是一个复杂的社会系统工程,主要包括资金保障和服务保障两大部分。资金保障为老年人提供满足基本生活需求的物质保证,服务保障为老年人提供设施和服务。从我国养老服务的模式来看,我国主要采取家庭养老和机构养老两种模式。家庭养老是中华民族赡养

养老院(老年公寓养老中心入住协议、申请表、收费标准)

老年公寓养老中心入住协议 甲方: 乙方: 丙方:监护人或委托人 为了发扬尊老养老的优良传统,帮助老年人安度幸福晚年,甲、乙、丙三方经过共同协商,自愿达成如下协议: 一、甲方同意接受乙方入住老年公寓。 二、乙方入住养老中心时间______年____月____日起算。 三、费用及支付方式 1、养老中心收费含床位费、护理费、生活费三部分,入住养老中心的费用为每月_______元。费用在协议签订后先预交一月,以后在每月的25号前交纳下月费用,费用可预交半年,也可预交一年,一次性预交一年费用的优惠200元。 2、乙方入住养老中心时,须交纳急救备用金1000元(委托人在本地的交纳1000元,在外地的交纳2000元)。 四、满足老人精神文化生活需要,经常组织老人进行必要的情感交流,对老人进行保健知识教育,帮助老人树立健康向上的老年价值观,帮助老人进行心理调节和疏导。 五、乙方在入住期间,具有下列情形之一的,甲方有权终止协议: 1、发现有传染病、精神病患者的; 2、随意打人、骂人经屡次劝说仍不悔改的,夜间以各种理由影响他人休息的; 3、严重不讲卫生,经多次劝说不改的; 4、不按时交纳费用,并经甲方催告后在合理期限内仍不交纳的; 5、乙方生病后,甲方通知丙方不来者,或甲方通知丙方提供的联系方式一直不接者; 6、不能遵守甲方的各项规章制度,妨碍他人入住且甲方认为无法管理者。 六、甲方对乙方实行入养老中心自由原则,如乙方中途不愿继续入住,可随时向甲方提出终止协议,丙方应在当日将乙方接回,协议终止后,乙方入住期限不足15日按15日计费,超过15日的按一个月计费。 七、乙方在入住期间,损坏养老中心物品的应照价赔偿。 八、未经甲方同意,乙方不得擅自在房间内添置其它设备和装置。 九、乙方在入住期间,应妥善保管自己的贵重物品(特别是现金等),若因管理不善发生丢失,责任由乙方自行承担。 十、乙方在入住期间,因生病住院或请假外出,若需保留床位,

荣成盛泉老年公寓简介

荣成盛泉老年公寓简介 一、简介 荣成盛泉老年公寓由山东盛泉集团捐资而建。 山东盛泉集团经过十九年的发展,现已成为集新农村建设产业、现代服务业、高效农业产业、文化科技产业四大产业为一体的综合型股份制企业集团。多年来,始终秉承“进驻一区,造福一方”的使命,恪守“尊重规律、诚信经营、以人为本、和谐发展”的价值观,在自身发展的同时,没有忘记自己的社会责任,勇于担当,积极回报社会。为解决当地养老难问题,2007年,集团捐资700万元建设了虎山镇盛泉敬老院。为适应不断发展的养老形势,2009年,集团第二次捐资900万元建设了2000平方米的公寓,并在2010年投入使用。2011年,集团第三次捐资2800万元,再建1万平方米老年公寓。集团历时五年,累计捐资4400万元,给老人建设了一处2万平方米的颐养天年之所,现拥有床位600张,已入住老人300名。 集团的爱心行动得到社会广泛认可。集团因此获得“山东省十大爱心企业”荣誉称号、集团董事长邱总获得“山东省十大孝子”荣誉称号。 在集团领导下,院长孙宗英坚持“今天的老人,明天就是我们,善待了老人就等于善待了我们自己”的理念,不断追求卓越,服务水平不断提高,收到社会各届和老人及子女赠送的锦旗100多面。敬老院被评为“山东省一级敬老院”;公寓被评为“山东省十佳养老服务机构”;孙宗英也获得“山东省十大孝星”、“威海市十大孝星”荣誉称号;敬老院与老年公寓的服

务团队被评为“威海市女职工先进集体”。 为丰富老人精神生活,满足老人对精神和文化的需求,公寓于今年3月成立盛泉老年大学,聘请中国现代工艺美术艺术研究院院士田克华老师为名誉校长,聘请中华易经风水研究院国学文化研究员朱仕友老师为文化顾问,开设舞蹈班、书法班、剪纸班、演艺班等课程,让老人“老有所学、老有所养、老有所为”。组织盛泉国学宣讲团,到其他公寓宣讲国学,起到了很好的宣传作用。 为迎接养老事业的新高潮,集团将继续捐资5000万元,扩建2万平方米公寓,并投资2亿元,建设千亩生态农业观光园,设采摘园、蔬菜园、垂钓园、文化公园等特色园区,为老人打造绿色、健康、生态的养老乐园和精神文化家园。项目整体建成后,将可容纳3000名老人,成为具有代表性的大型滨海养老社区。并计划在荣成市区、威海等地开设分园,形成区域性连锁养老网络。 为将养老事业产业化,由实体经济向虚拟经济转化,集团成立公寓运营中心,现已正式开展工作。同时为将养老事业推向更深、更广的层次,集团正联合多省市10余家公司联合成立威海盛泉文化养生园管理有限公司,现正在办理注册手续。为提高服务水平,集团正在与国家老龄委对接,探讨成立国字号的养老服务培训基地,有组织有计划地开展全国性的养老系统的院长、护理员资格培训和会议,这必将极大推动我们的养老

2016年中国老年公寓发展现状及问题对策分析

2016年中国老年公寓发展现状及问题对策分析 目前,中国各大城市的“住宅产业”早已是“风起云涌”,“商业地产”、“工业地产”、“高教地产”也是“蒸蒸日上”,但惟独作为“夕阳产业”的“老年公寓”却成为了“遗忘的角落”。那么,在中国进入老年社会里,中国的“老年公寓”需求市场怎样?“老年公寓”该怎样建设? 中国自1999年以来就已进入了老年型国家,新世纪开始的“银发浪潮”也滚滚而来,而且中国的老年人口基数大、发展速度快、来势异常凶猛,解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。 目前我国老年人选择养老和住宅的方式,由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主,主要形式有与子女共居、与子女邻居、独居,除此以外还有养老院、托老所、福利院以及老年公寓等。那么什么是新型的“老年公寓”? 所谓的“老年公寓”(老年社区)就是依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住,又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧一些国家,90年代在美国一些城市发展起来,成为房地产业的新兴领域。随着经济的发展、人民生活水平的提高以及观念的变化,老年公寓的市场需求将不断增长。 一、中国老年公寓的特点 老年公寓首先要符合老年人的特点和要求。老年人年纪大、身体虚弱、眼睛不好、牙齿不健、腿脚不灵、消化功能差,有的高龄老人和有各种疾病的老人生活不能自理,还需要生活和医疗方面的特殊护理和服务。我们应按照“老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、老有所乐”的养老原则,创建符合我国国情和老年人需求的中国老年公寓。 1、地点的选择。依照老年人的特点和需求,老年公寓适宜选择在不远离社会,不远离家庭和亲友,但必须是空气新鲜、交通方便、有绿化带、有公园、最好在风景区等环境优美的地方。 2、老年公寓的模式。老年住宅模式大体上可以划分为四种:独立式老年住宅、集合式老年住宅(老年人合住的住宅)、护理型老年人住宅以及公立养老院(社会福利性)。从资金来源划分实际上分为两种:家庭和个人融资、政府和社会融资。借鉴国外经验,结合我国实际情况,我国老年公寓的模式大体上可以划分为三种:成套老年公寓住宅、合居老年公寓住宅、护理和医疗型老年住宅或机构(个人支付或政府和社会资助)。 3、设计与配套设施。老年公寓要按照老年人的特点和“老年人建筑设计规范”,从住区规划、设计到配套建筑与设施方面要符合老年人的特点和需求。老年公寓宜为低层小高层(有电梯)或平房有小院落,而不宜高塔楼,住房面积以合室、一室、二室小套房为主。道路要无障碍设计,户内有紧急呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。老年公寓要有完备的配套设施和服务,如医院、健身娱乐、文化教育、图书资料、购物中心、银行、邮局、交

基本情况简介

武汉市江汉区舒美老年公寓 基本情况简介 一、基本情况 1、江汉区舒美老年公寓前身是武汉市武瀚自行车鞍座厂。1998年企业全面停产。职工下岗,主要依靠厂房出租维系全厂职工生计。2002年企业改制为股份合作制企业。 2009年9月立项建设江汉区舒美老年公寓。并纳入2009年第四批国家扩大内需中央预算内投资计划。列入国家基本养老服务体系在湖北省唯一试点项目。是江汉区人民政府办理的十件实事之一。 2、项目前期办理各种审批手续历时一年。土建、装修、各种配套设施建设时间一年。于2011年8月完工落成。项目各项验收合格后,于2011年12月28日正式开业营运。 3、项目原投资计划544万元,其中中央投资297万元,企业自筹资金247万元。 由于前期预算投资金额不足,加上审批、建设周期长达二年之久,大大增加了投资成本及费用。截止项目建设完成,总投资1,000万元(其中:直接投资752万元;间接投资217万元(含搬迁补偿费、下岗职工工资及社保、医保缴纳、集资借款利息等)。 4、老年公寓占地面积2,192㎡,建筑面积3,200㎡。由一栋五层新建楼和一栋四层改造楼组成。绿化面积达880㎡;园区道路300㎡;公寓设有双人间34间;三人间24间;单人间7间。入住接待能力

147张床位。 配套设施有:消防安全系统、监控报警系统、床头语音呼叫系统、内部通话系统、内部广播系统、太阳能热水系统等六大系统及电视、空调、洗衣机、电风扇等设备。 公共区域有:棋牌室、电脑室、书画室、医务室、健身器材、多功能娱乐活动厅等文娱活动场所。现代化厨房设备、操作间、配餐间、进餐大厅等餐饮设施。住养居室全部设置独立卫生间、单人床、床头柜写字桌、大衣柜、实木桌椅及全套床上用品等生活用品。 二、营运状况 1、建设老年公寓使企业由工业制造型转化为社会公益服务型。对我们来说,是一个良好的机遇,同时又是一种新的挑战。必须要求我们转换思想,建立新的经营模式。树立一切从零开始的奋斗精神。 2、在建设阶段我们就组织学习有关养老护理服务和管理的经验与模式。招聘、培训护理人员。同时对她们进行培训,到目前为止已先后举办了三期护理员培训班。主要领导参加了民政部社会福利中心主办的“全国养老机构高级管理培训学习班”。为全面提高养老机构的水平,不断地学习、了解、充实我们的知识面。为养老机构的正式运营打下良好的坚实基础。 3、老年公寓的机构设置为:两部一室,即:护理服务部、后勤保障部、行政办公室,以确保公寓的日常工作。在院部的统一领导下,按院部的管理制度、行为规范、工作要求逐步实施及完善。以期达到

养老院可行性研究报告

养老院可行性研究报告

养老院可行性报告 现在是市场经济,与其他行业一样,要办养老院,要进行市场调查,也要进行可行性分析。养老机构开办以后,既要维持良性的运转,还要保持其自身发展。所以,在开办养老院之前必须要做个详细的养老院可行性研究报告,做到心中有数。 一、办院可行性分析 养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业,对此,投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有:目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况,本地区老人及家庭经济状况,尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况,地理位置的交通和环境情况等。

盈亏的主要因素是入住率和服务成本,这里的服务成本是指为老人服务所必需的,有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等,都要考虑在内。其计算公式为(预期入住人数╳收费)-服务成本即为盈亏,收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项,养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。 办院的主要风险在于,一是入住率的不足,房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄,导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态,不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险,由于老人及子女的财务状态恶化等原因,造成入住老人不能及时续费,养老机构又不能强行将老人赶出门,造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群,一旦产生纠纷,诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。

下面博文佳咨询就拿深圳市作为例子,就深圳养老院现状,做一个养老院可行性研究报告分析: 一、从市场角度 深圳是个适合老年人养老的的城市,各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65 岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧,会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200 万,其中老年人口占到102 万,占到9%多。全市现拥有养老机构86 家,床位共计3500 余张,刚刚达到老年人口千分之二的最低要求,应该还有很大的发展空间。 二、目前深圳市内养老机构发展评价 深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢,但总体运营水平不够高,特别是缺少象郑州和佑尊长园、北京双井恭和苑、北京太阳城银铃老年公寓这样行业领军型的养老机构。具体来讲: 1、百床以上规模较大的养老机构,收费较低(全部费用800 元以下)的入住率一直很高,床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大,一般需要建设专门的院舍,配套设施齐全。 2、百床以上收费在1000元左右的养老机构,在深圳市场目前属于中档以上养老机构,目前存在一定程度的入住率不足,经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选,市场前景看好。

乌鲁木齐老年公寓现状及前景分析

友爱终身 —乌鲁木齐友爱老年公寓现状及前景分析

二零一四年五月

目录 1、新疆养老机构现状 2、社会化养老机构政策建议 3、乌鲁木齐友爱老年公寓现状 4、乌鲁木齐友爱老年公寓未来规划 5、总结 1、新疆养老机构现状 从养老机构性质上来看,全区519家养老机构中,农村敬老院395家,社会福利院等国 有养老机构66家,农村敬老院和国有养老机构占总数的88.8%。老年公寓及各类民办养老 机构58家,占总数的11.2%。从分布上来看,全区敬老院395家,占全区养老机构总数的76?1%,主要分布在南疆;全区城市养老机构I24家,占养老机构总数的23.9%。从建筑面 积上来看,以全区现有养老机构的平均水平计算,每个养老机构的建筑面积为1093平方米。

从养老工作人员配备上看,我区养老机构总体呈现出工作人员数量少、城乡养老机构工作人员状况差别较大的特点。根据统计,全区各类养老机构中共有工作人员2867名、医护人员165名、护理人员471名。存在问题:虽然我区养老机构有一定程度的发展,但由于过去我区经济社会发展水平不高、各级政府投入有限、社会参与不足,尤其是人口老龄化的急剧加速,加之缺乏整体建设规划和有效地扶持政策,我区养老服务机构的发展越来越无法满足日益增长的养老服务需求,明显滞后于经济社会发展和人口老龄化的客观需要。主要表现在:一是各地政府重视程度不够,缺乏整体的规划。二是养老服务的社会投入不足,政策落实困难。三是养老机构管理不规范,运营方式不灵活。四是队伍建设和服务水平不能满足服务需要。 二、社会化养老机构政策建议 社会化养老机构将为缓解人口老龄化压力发挥重要作用,未来发展应主要从以下4个方面寻求解途径。 3」应该明确社会化养老机构的性质和功能 现存的大多数养老机构并不具备社会化养老的性质,在体制上仅作为我国社会保

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