镇北区集中供热建设项目投资立项计划书
第一章总论
1.1 项目名称及建设单位
项目名称：内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区集中供热项目可行性研究报告
项目地点：内蒙古太仆寺旗宝昌镇
主管单位：内蒙古太仆寺旗城建局
建设单位：内蒙古锡林郭勒盟太仆寺旗东驿热力有限责任公司
1.2 工程概况及项目规模
1.2.1工程概况
按照内蒙古太仆寺旗宝昌镇《20##～2020年总体规划》，太仆寺旗宝昌镇城区划分
为二个区域，分别为北区、新区。北区是在北城中心区向东西方向扩展逐步形成的，已
形成商贸、办公、居住为主的城区。内蒙古太仆寺旗宝昌镇现状城市建设用地 715.8公顷，人均用地 143平方米，居住用地为 260公顷，人均居住用地 54平方米，现状人口3.38万人。远期为 420公顷，近期人口规模为 4.5万人，规划远期人口规模为 6万人。
1.2.2工程规模
1、经过本项目的可行性研究后确认，内蒙古太仆寺旗宝昌镇集中供热工程项目可
行性研究报告规模包括内蒙古太仆寺旗宝昌镇城区规划划分为二个区域，分别为北区、
新城区。根据规划区地形地貌、功能分区、县城道路现状、规划热负荷的性质及分布情况，本项目可研报告拟将本次供热北区分为 11个热力区。
2、其中保留六个集中供热小区的换热站（在原小区锅炉房）和供热管网（分别称
为供热一、二、三、四、五区、昌盛园小区及管网），在供热范围内增设五座换热站，
本项目只考虑集中供热锅炉房至小区换热站的供热主管网及街区的供热管网。
供热范围内设一座集中供热锅炉房，锅炉装机总容量约为4329MW热水锅炉；
项目实施后，宝昌镇北区集中供热采暖面积可达到 140万平方米；
3、本项目将敷设宝昌镇北区一次供热管网：6.5 km；二次供热管网改造：1.8 km。
1.4 项目编制依据
本可行性研究报告主要依据以下文件编制：
（1）《内蒙古太仆寺旗宝昌镇集中供热工程建设项目建议书》；
（2）《内蒙古太仆寺旗宝昌镇城市基础资料汇编》；
（3）《内蒙古太仆寺旗宝昌镇城区总体规划》（20##-2020）；
（4）内蒙古太仆寺旗宝昌镇城区现状图；
（5）热负荷现场调查资料表；
（7）《内蒙古自治区企业投资项目备案确认书》（备案号：1225272010004）；
（8）《太仆寺旗人民政府旗长办公会议纪要》［2010］12 号《研究集中供热北区建设工作会议纪要》；
（9）主要依据的规范：
采用的规范、标准
《锅炉房设计规范》（GB50041-92）
《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）
《热水锅炉安全技术监察规程》劳锅字[1991]8号
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2005）
《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）
《城镇直埋供热管道技术规程》（CJJ/T81-98）
《聚氨酯泡沫塑料预制保温管》（CJ/T114-2000）
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版
《工业企业采光设计标准》（GB50033-91）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
《建筑地面设计规范》（GB50037-96）
《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-85）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
《建筑物抗震设防分类标准》（GB50223-2004）
《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》（GB50032-2003）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
《钢结构设计规范》（GB50017-2003）
《工业建筑防腐设计规范》（GB50046-95）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T19-92）
《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
《工业企业照明设计标准》（GB50034-92）
《工业与民用电力装置的过电压保护设计规范》（GBJ64-83）《工业与民用电力装置的接地设计规范》（GBJ65-83）
《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）
《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS31：91）
《室外给水设计规范》（GBJ13-86）1997年版
《室外排水设计规范》（GBJ14-87）1997年版
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
1.5 项目研究范围及主要工作内容
（1）集中供热站及其工艺方案
本工程将设置集中供热站（锅炉房）六座，供热站用地范围内将建设锅炉房构筑物，根据供热站的规模设计煤场、上煤系统、除渣系统。另外，还需建设综合办公楼，变配电室，机修间，生产生活等辅助设施。
供热站工艺方案的论述详见后面章节。
（2）供热管网及其工艺方案
考虑内蒙古太仆寺旗宝昌镇城区供热现状，本项目只研究集中供热站至小区热力供热主管网及主要街区供热管网。
供热管网工艺方案的论述详见后面章
1.6 项目编制技术原则
（1）根据太仆寺旗宝昌镇城区供热现状，在已批复的各项文件的基础上，结合项
目建设的资金状况，从实际出发，远近结合，工业民用结合，选择合理、科学的设计方案，确保供热效果，改善大气环境，提高人民生活居住水平。
（2）依据国家有关节能政策，合理利用能源，提高经济效益；实事求是，尊重科学，积极采用新工艺、新设备、新材料，保证与日益发展的现代化城市要求相匹配。
（3）太仆寺旗宝昌镇北区集中供热热负荷的确定要具有合理性、全局性和前瞻性：（1）合理性：
对太仆寺旗宝昌镇北区管网热负荷现状的调查要详尽、周密、重点是考虑现有负荷在采暖、生活热水等方面有无增减的可能性。调查民用住宅和工业、企业单位的负荷比例。以便结合实际情况，确定热指标和热负荷；
（2）全局性：
确定热负荷时应立足于宝昌镇热网的联网运行，重点是联网区域管网负荷的调整问题。在考虑各热源能力及相应热网负荷的基础上，不但要满足各供热分片区域内的热负荷需求，同时要兼顾其他区域热负荷的增长和联网运行的调峰功能。
（3）前瞻性：
大型供热外网工程的设计使用寿命要达到 20—25年，因此本可研报告要以太仆寺
旗宝昌镇城市的发展规划为基础，不但要根据现有太仆寺旗宝昌镇总体规划和太仆寺旗 宝昌镇热力规划来确定民用采暖与生活热负荷的逐年增长量，更要结合太仆寺旗地区经 济发展的趋势作出相应的调整，作出方向性的待发展负荷远景分布规划，以便今后实施 时确定负荷及进行管径计算。
（4）确定设计计算参数不但要科学合理,也要灵活可行
（5）太仆寺旗宝昌镇北区集中供热锅炉房结合总图布局的规划，考虑建设的可能 性，集中供热连片，通过经济与技术比较，选择最优工程方案，充分发挥该项目的经济 效益与社会效益。确保项目的经济有效性。
（6）供热管网敷设采用直埋敷设，并尽量利用自然补偿，管道埋设深度一般大于 1.4米。
（7）太仆寺旗宝昌镇北区集中供热锅炉房及小区换热站采用微机进行监测与控制， 提高集中供热的自动控制管理水平。为了充分节省能源，便于今后系统的调节，运行安 全可靠，采用“质量—流量调节”。同时采用先进的事故报警技术，确保调度人员对整 个供热系统进行合理调度和科学管理。
1.7、工程投资：916
2.51万元
太仆寺旗宝昌镇北区集中供热锅炉房、供热管网及热力站投资估算
建设期 一期（万元） 5700.87 5623.7 二期（万元） 3461.64 3418.9 2658 工程总投资 固定资产总投资
工程费用
4402.20 1974.14 1057.44 1370.62 528.26 1 2
集中供热锅炉房 一次供热管网
987.1 528.72 1142.18 324.04 238.56 199.2 3 热力站及二次管网改造（或新建）
其它费用 预备费用 394.44 建设期贷款利息 铺底流动资金
298.8 77.17
41.84
主要技术经济指标
序号
1 项
目
单位
座 指 标
1 北区集中供热锅炉房
供热能力 2 MW 3104m 2 3104GJ MW MW MW ℃ 116 3 供热面积 140 4 年供热热负荷 125.596 104.30 82.9765 61.653 110/75 3.24 5 采暖期最大供热负荷 采暖期最小供热负荷 采暖期平均供热负荷 一次管网供、回水温度 一次管网最大供热半径 一次管网总循环水量 6 7 8 9 km 10 t/h 2850 正常：57 11 一次管网总补水量 t/h 事故：114 12 13 14 15 16 17 18 年耗煤量 (11.499MJ/kg)
年灰渣量 t/a t/a 136,530 55,300 34.802 1186.5216
55 年耗水量 3104t/a 3104kW2h/a
人 年耗电量 职工人员 热源厂占地面积 工程总投资 m 2 33197 万元 6649.71 22.45 19 20
单位供热总成本 元/m 2 一次管网总长度
钢 材
km t 6.5 960 560
木 材
m 3
21 工程三材耗量
水 泥
t
4680
序号 1 项 目 单位 座 指 标
11 小区换热站 供热能力 2 MW 3104m 2 3104GJ MW MW MW ℃ 116 3 供热面积 140 4 年供热热负荷 125.596 104.30 82.9765 61.653 90/65 1200 5 采暖期最大供热负荷 采暖期最小供热负荷 采暖期平均供热负荷 二次管网供、回水温度 二次管网最大供热半径 二次管网总循环水量
6 7 8 9 m 10 t/h 3990.4 正常：79.8 11 管网总补水量 t/h 事故：159.16
14 15 16 17 18 年耗水量 年耗电量 3104t/a 万 kW2h/a
人 40.6 265.08 33 职工人员 换热站占地面积
m 2 6468 2512.8 34.79 热力站及二次管网改造（或新建）工程总投资
万元 19 20 单位供热总成本 管网总长度
元/m 2 km t 17.35 480 钢 材 工程 木 材
m3
280
21 三材
耗量
水 泥
t
780
北区集中供热锅炉房供热成本计算表
序号1 项目单位
t/a
数量
136,530
2373.04
34.802
1.23水费
5%
费用（万元）
2457.54
1175.36
170.53
204.64
332.49
170.14
232.35
125.6 燃料费
电费
2 3104kW2h/a
3104t/a 3 水费
4 材料费
折旧费
5
6 大修理费
工资、福利2.5%
7
8 其它费
9 供热成本元/ GJ
元/m2 38.76
10 一次系统单位供热成本29.38
北区集中供热小区换热站成本计算表
序号项目单位数量
265.08
40.6 费用（万元）
130.56
170.53
204.64
125.6
1 2 3 4 5 6 7 8 9
电费
水费
3104kW2h/a
3104t/a
材料费
折旧费
1.23水费
5%
大修理费
工资、福利
其它费
2.5% 62.82
139.4
62.8
供热成本元/ GJ
元/m2
7.14 换热站单位供热成本 5.41
单位供热总成本：34.79元/m2。
第二章太仆寺旗宝昌镇概况与项目建设条件
2.1内蒙古太仆寺旗宝昌镇概况
2.1.1 地理位置
太仆寺旗位于内蒙古自治区锡林郭勒盟最南端。东经 114o15′～ 130 o49′，北纬
41o35′～42 o10′。西北与正镶白旗接壤，东北与正蓝旗相连，东南与河北省沽源县交
界，西与河北省康保县毗邻。东西 85公里，南北 65.5公里，总面积 3，414.74平方公里。
宝昌镇地处蒙古高原的南缘，锡林郭勒盟的南端，太仆寺旗中部。东经 130 o16′～
130 o17′，北纬 41 o52′～ 41 o54′范围内。海拨高程在 1,445米至 1,520米之间，地势自西北向东南倾斜。地势平坦，东西靠山。全镇总面积 16 平方公里，建成区面积 7.17
平方公里。
宝昌镇是旗政府所在地，位于内蒙古自治区中部，是锡林郭勒盟的南大门。宝昌镇
对外交通仅有公路一种方式。旗境内无铁路，集通铁路在白旗设客、货运火车站一处，
距宝昌约 60公里。建设北街北出口接 207国道至正兰旗，公路里程 89公里；至锡林浩
特，公路里程 260 公里；11 公里处接宝赛至白旗，公路里程 56 公里，宝赛线 3 公里处
接宝五线至五星马场，公路里程 53公里；建设南街南出口接 207国道至张北县城，公路
里程 104公里，至张家口市区，公路里程 149公里；至呼和浩特市公路里程 418公里。
2.1.2 地形地貌
太仆寺旗所处大地构造，属华北地台的内蒙古地轴，由于中生代燕山期地壳运动亚
砂土、砂砾石属及淤泥岩浆岩，以华力西晚期及燕山早期的花岗岩为主，其次为石英正
长班岩及花岗班岩等。以上岩石构成全旗的地貌格架。，形成了现代地貌的基本轮廓，后
期，由于受长期的剥蚀作用，而形成现在的低山丘陵地形，山脊平坦成浑圆状，坡缓谷
宽。
全旗境内露岩主要有：太古界片麻岩、石英岩、大理岩、震旦亚界结晶灰岩、片岩、
角岩、古英岩。侏罗系火山碎屑岩及熔岩、第三系粘土及第四系粉细砂
2.1.3气象气候及水文特征
1）气象气候：
太仆寺旗地处北温带，属于干旱生物气候带，因受季风环流的影响，气候不够稳定。
其特点是冬季漫长寒冷，夏季温热较多雨，春秋气候变化剧烈，无霜期短，昼夜温差变 化大。积温有效性高，日照充足。 根据宝昌气象站统计资料：
极端最高温度 极端最低温度 33.3℃ –35.7℃ 1.6℃ 年平均气温 年平均降水量
390 mm 22.7℃ -18℃ 最热月（7月）日平均气温 最冷月（1月）日平均气温 采暖期室外计算温度 采暖期室外平均温度 夏季空调室外计算温度 度日数 –27℃ –8.6℃ 30.4℃ 5214℃d 4 m/s 年平均风速 冬季主导风向 西北 采暖期 212天 2.79米
最大冻土深度 2） 水文地质条件：
太仆寺旗由于受气候条件影响，加之水文地质条件复杂，入渗系数小，河川径流少， 水资源量不甚丰富。全旗多年平均地表水资源量为 3,263.60 万立方米，地下水资源量为 9,324.51万立方米，地下水可采量 5，961.58万立方米，可开采量占地下水总量的 64%， 全旗水资源总量 12,588.21万立方米/年，人均占有水量为 600立方米。
太仆寺旗地下水资源主要集中在宝昌沟、永丰—马坊子沟、千斤沟西沟和千斤沟中 河四个滩川地带。这四个滩川地带地下水资源总量 5，230万立方米，可开采储量 2，859.24 万立方米，宜井区面积 36万亩，其中单井涌水量在 30立方米/小时以上的地区 12万亩。 “一线四沟”所涉及的乡、村主要都分布在水量丰富的水源区和水量中等的水源区。 2.1.4 工程地质
地质构造是城市规划的基本条件，根据机井队提供的麻纺厂 ZK19 号钻孔得出宝昌
镇第四纪岩层构造。
岩层厚度 7.33 米，表层耕值土（0~0.4米）为粘性砂土 0.4~0.7米为粉细砂，0.7米以下为深黄色，含水的松散土质 2.56~7.33米泥制砂砾石，成分为石英斑岩，凝灰岩呈灿
岩类。宝昌镇内建筑按地震烈度 7度设防。
2.1.5 历史沿革
宝昌之名称来自元代至正丙申年（1356 年），在现在的三号地建有高三尺余，宽二
尺余的官厅记碑，碑文蒙文称“宝昌古昌并载碑建南城”，城的遗址不见了，将此碑做拓
二份，一份自存，一份赠北平（现在的北京）图书馆。明初隶宇师早前屯卫，明末为蒙
古游牧地，清初属直隶口北三厅的独石厅。康熙年间为察哈尔牧场左翼群牧地。1914年
属察哈尔特别行政区，招收内地农民开垦荒地，农业得到了较快的发展。于民国三年（1914 年）建立宝昌县，垦荒逐步扩大，有了七个区，全县人口达 35，840人，面积 8，000平
方公里。一九三八年属察哈尔省。1956年 12月宝昌与左旗合并为旗。1958年察哈尔盟
与锡林郭勒盟合并，旗随之并入锡林郭勒盟，旗政府驻宝昌镇一直到现在。宝昌镇成为
全旗的政治、经济、文化中心。
2.2城镇概况
宝昌镇位于旗中部，是全旗的政治经济文化中心。占地面积 16平方公里，建成区面
积 7.17平方公里。辖 14个居委会、12个村委会、13，000户、45，610人，其中：非农
业人口 33，287 人，农业人口 12，323 人。90%以上为汉族，其他为蒙古族、回族、朝
鲜族、满族、达斡尔族、鄂温克族等少数民族。
城市建设初具规模，交通便利，城市道路基本形成网络；邮电通讯进一步加强，国
际及国内长途直拨业务已开通；拥有 110 千伏的蒙西电网线络；给水排水已逐步形成系统。商品流通网密布，形成一定规模的商业网点，金融机构日趋完善，全镇有 15个储蓄所。文教、卫生、广播电视事业不断发展。
宝昌镇现状城市建设用地 715.8公顷，人均用地 143平方米，居住用地为 260公顷，人均居住用地 54平方米，宝昌镇作为旗经济中心，占全旗工业比重很大，全镇目前拥有
酿酒、粮油食油加工，服装鞋帽加工，农畜产品加工，机械加工、建材业等 50多个企业，生产近 100种产品，全镇共有职工 4，132人，完成总产值 13，537万元。其中工业总产值完成 4，372.45万元，实现利润 891.2万元。综合全镇工业有以下几个特点。
（1） 规模都是小型企业，缺乏规模效应。
（2）科技人才较少，使工业产品质量、科技含量低，缺乏竞争力、市场占有率明显 偏小。
（3） 机构重叠。应不断引入人才，引进先进技术，提高产品的知名度和竞争力， 适应社会主义市场经济规律，创出一条适应自我发展的新路子。
2.3 宝昌镇北区供热环境及存在的主要问题
由于目前小型锅炉过多，容量小，效率低（平均 45%），烟囱均为铁皮钢制烟囱， 高度较低，加之消烟除尘设施落后、老化、不完善，造成当地相当严重的大气污染。
宝昌镇北区供热系统统计表
供热 区域 供热面积
锅炉类型 链条炉 沸腾炉
沸腾炉 沸腾炉
链条炉 沸腾炉
往复炉 链条炉 往复炉
供热量（MW ）
配套循环水泵
9.03104m 2
G=650m 3/h 、H=32m 、90kw ； G=900m 3/h 、H=32m 、110kw ； G=1100m 3/h 、H=32m 、160kw ； G=900m 3/h 、H=32m 、90kw ； G=1100m 3/h 、H=32m 、160kw ； G=900m 3/h 、H=32m 、90kw ； 一区
7.0 8.4
11.03104m 2
10.03104m 2
二区
三区
14.0 8.4
21.0 8.4
G=900m 3/h 、H=32m 、90kw ；
32 12.03104m 2 9.33104m 2
四区 五区
14.0 14.0 7.0
G=1100m 3/h 、H=38m 、132kw ； G=1200m 3/h 、H=38m 、160kw ；
昌盛 园小 区 5.53104m 2 G=300m 3/h 、H=32m 、45kw ；
链条炉 2.8
56.83104m 2
184.86W/ m 2
计
105.0
184.86W/ m 2
目前供热设备装备指标
l 、污染严重：
小型锅炉分散面广，其配套的除尘设备普遍效率低，相当一部分小锅炉房没有正规的除尘器，尤其在采暖季大气污染较严重。
2、浪费能源
分散的小锅炉均以煤为燃料。单台容量在 2.8兆瓦(4吨／时蒸汽锅炉或 2．8兆瓦热水锅炉)及其以下锅炉一般出力不足，能耗高，热效率低。
3、影响市容
大量的小锅炉分散在县城各个位置，煤灰渣在城县道路上交叉送输，既影响交通，又影响县城市容卫生。
4、各种炉窑燃料（煤）燃烧产生的烟尘、二氧化硫、氮氧化物等有害物质的污染；
5、2010年新增供热面积为14.773104m2。
6、2010年冬季宝昌镇北区供热面积为71.573104m2。
7、宝昌镇北区总供热面积为1403104m2。
2.4 项目建设的必要性
通过上述分析，内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区的供热现状存在以下主要问题：
（1）目前供热系统无统一规划，镇区锅炉房布置零乱，各部门分散独立供热，没
有实施区域集中供热；
（2）锅炉单台容量小，热效率低，供热效果差，造成煤、电等能源的极大浪费。
（3）锅炉房内除尘设备落后、陈旧，效率低，烟囱数量多且高度低使城市大气环
境污染严重，影响人民群众身体健康。
（4）大量的小锅炉房分散于市区各个位置，煤、灰渣在城市道路上交叉运输，既
影响市区交通，加重了市区运输负担，而且又影响市容卫生，增加环境污染。
（5）目前城区发展较快，新增建设项目多，现有锅炉房已满足不了供暖要求，形
成了年年扩增，年年供热能力不足的恶性循环的严重局面。
随着城市建设的发展，采暖面积不断增加，如果继续保持分散无序的采暖供热模式，大气污染和能源浪费的状况将进一步加剧，严重影响了市民的日常生活，制约了城市各项事业的发展，与内蒙古太仆寺旗宝昌镇延长城区的建设发展方向更是格格不入，这将
是一种不能容忍的局面。因此，发展集中供热事业，改变内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区供热设施的落后状态已经成为内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区建设刻不容缓、优先解决的重要任务之一。同时，集中供热系统是现代化城市的基础设施之一，也是衡量城市公用事业水平的一项重要指标。实行集中供热，不仅能给城市提供稳定、可靠、高品位的热源，而且可有效节约能源，减少城市污染，对改善人民生活环境，方便居民日常生活，合理地利用城市有效空间，美化城市，都具有积极的意义，其经济效益、环境效益和社会效益均十分显著。
本项目是内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区基础设施建设的重要组成部分。工程建成后，可满足内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区1403104m2建筑物的集中供热，同时可拆除全部小锅炉和烟囱并避免在新建小区的设置小锅炉房，彻底改变原有供热设施简陋、采暖条件落后的局面，符合国务院关于环境治理整顿的政策方向，其意义非常重大。本项目的实施符合国家环保政策要求，符合当地政府中长期发展规划方向。
近年来随着国家投资及建设开发力度的不断加大，社会经济发展迅速。太仆寺旗宝昌镇亦在区域经济快速发展的带动下，社会经济及城镇发展得以提速，呈现出前所未有的发展态势，同时随着张锡高速公路的建成通车，将大大改善太仆寺旗宝昌镇的对外交通条件，太仆寺旗宝昌镇将成为内蒙古通往河北省的大门。因此，太仆寺旗宝昌镇的发展急需树立新的城市形象。随着太仆寺旗宝昌镇规模的不断扩大，人口的不断增加，市政基础设施建设对城市发展的影响表现的更加突出。太仆寺旗宝昌镇集中供热作为市政基础设施是重要内容之一，对太仆寺旗宝昌镇发展显得尤为重要。
2.5 项目建设条件
2.5.1 燃料
本项目消耗燃料为采用锡盟神华北电生产的 11.499MJ/kg(2750大卡/公斤)低植燃料煤煤矿煤质资料如下：
挥发分：V r = 18.3%；
灰：A y = 40.5%；
水：W f = 8.6%
硫：Sy = 1.38%
发热量：Q yDW = 11.499MJ/kg(2750大卡/公斤)
2.5.2 水源
根据《内蒙古太仆寺旗宝昌镇基础资料》提供的材料，自来水公司日供水能力达XX万立方米。本项目生产所需水量由城市供水系统供给，
水质资料如下：
PH=7.6 铁：
锰：<
<
<
mg/l
mg/l
mg/l
°
总硬度：氟化物：mg/l
mg/l 铜：
锌： < mg/l 浑浊度：
溶解性总固体mg/l
物理性质：无色无味、透明
2.5.3 电源
根据内蒙古太仆寺旗供电局证明材料，城区西至东供变电有 110千伏输电线路和变电站，电指标为属华北电网2000万千瓦，市区线路高压10千伏。可将电力输送到集中
供热锅炉房和各小区热力站，电力供应便利、可靠。
2.5.4 交通运输条件
太仆寺旗宝昌镇道路系统完善，交通条件总体比较发达。境内的锡张高速、207国
道宝张段均由宝昌镇经过，周边有 105省际通道、集通铁路、锡兰铁路等交通运输网络。具备了全方位的交通条件。
第三章供热负荷
3.1 供热范围
3.1.1供热范围
内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区集中供热工程供热范围：西至焦家营子，东至变电站，北至党校，南至锡林大街，整个供热范围约5703104m2。
供热范围图—
详见附图—01
3.2热指标确定
3.2.1 供热最大
热指标的确定
1、热负荷计算
方法：
采暖热负荷采
用面积热指标估算
法进行计算。
2、耗热指标的
选取：
内蒙古太仆寺
旗宝昌镇民用建筑
及公共建筑多数为
370 砖墙，民用住宅
建筑一般以三 ~六层
的砖混结构为主，其供热区域范围图
中有较多平房，大部分建筑是七十～八十年代建设的。近年来才有高层建筑物落成。根据国家行业标准《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）规定，未采取节能措施的现有建筑：学校、办公供热设计热指标为 60～80w/m2、住宅供热设计热指标为 64～75w/m2；采取节能措施的规划建筑：学校、办公供热设计热指标为 50～70w/m2、住宅供热设计
热指标为 40～45w/m2，结合内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区集中供热工程供热范围内基本为现有和在建民用及公共建筑，其外墙均为 370厚砖墙，且在本项目供热范围内民用住宅及公共建筑楼房均以 3～6层砖混结构为主，平房占有一定比率的实际情况，经过实地调查和参考其它城市供热指标取值，见“现状建筑构成及分类热指标汇总表：
建筑物构成及分类热指标汇总表
项目现状建筑物性质所占比例（%）热指标（W/m2）居住
商业
行政
文教
其它
合计
居住
公建
合计
55
21
70
80
80
80
70
15
5.4
3.6
100
70 60
75
30
规划
100
根据上表计算：本项目现有建筑的采暖热指标（包括 5%的管网热损失）取值为：综合性热指标取 74.14w/m2。
本项目正建和规划建筑的采暖热指标（包括 5%的管网热损失）取值为：
综合性热指标取 64.5w/m2。
3、供热分区及采暖面积的确定
采暖面积是由用地面积乘以建筑容积率，再乘以热化采数而得。民用建筑热化系数取 0.7，工业区热化系数取 0.4。
3.2.2平均及最小热指标
t n t w '
Q Q max t n t w (MW )
内蒙古太仆寺旗宝昌镇北区采暖期室外计算温度为 -27℃，室内采暖设计温度为18℃，采暖期≤-8.6℃，的天数为 212 天，采暖期室外平均温度为-2.2℃，设最大热指标为 Q max，则：
现有城区建筑采暖面积热指标表表 3-1
建筑采暖面积热指标表表 3-1
采暖热指标 W/m2
建筑物性质
最大平均最小
综合74.14 58.98 43.82
新建及规划城区建筑采暖面积热指标表表 3-2
采暖热指标 W/m2
建筑物性质
最大平均最小
综合64.5 51.32 38.13
3.3 供热规模、供热分区及热负荷
供热规模：太仆寺旗宝昌镇北区平面为矩形分布，用地相对集中，采用大型的集中供热方式，本次规划建议采用集中供热方式，以地形地貌、街区和道路的及原有分散供热区域分割为依据进行供热分区。经设计人员与建设方共同实地调查后，确定本集中供热工程：总供热面积为：1403104m2 ，其中 2010 年冬季宝昌镇北区总供热面积为71.573104m2。
供热分区：太仆寺旗宝昌镇北区，道路的地形特征，参照太仆寺旗宝昌镇北区城市建设中规划组团式的布局模式，在供热分区上可以形成“三干线”的功能结构。
根据道路形成的自然街区，本着节约资金，保留与新建结合，合理的、最大限度的以有限的资金取得最好的效益划分供热区域是，在这个前提下，共划分 11个供热区域，其中 6个区域为原有保留区域。
供热区域划分范围详见图“供热区域范围图” 。
热负荷：
供热区域
采暖热指标
W/m2
供热量
（MW）
供热面积
9.03104m2
11.03104m2
10.03104m2
模块化换热站及循环水泵配置
G=420m3/h、H=32m、30 kw32；
G=420m3/h、H=32m、30 kw32；
G=420m3/h、H=32m、30 kw32；
一区二区三区74.14
74.14
74.14
6.6726
8.3555
7.4140
12.03104m 2 9.33104m 2 G=420m 3/h 、H=32m 、30 kw 32； G=420m 3/h 、H=32m 、30 kw 32； 四区 五区 74.14 74.14
8.8968 6.8950
昌盛 园小 区 5.53104m 2 G=420m 3/h 、H=32m 、30 kw 31； 74.14 64.5
4.0777 9.5266
14.773104m 2 71.573104m 2
G=630m 3/h 、H=32m 、30 kw 33；
72.43W/ m 2
新增 计
51.8382
81.0395W/
m
供热设备装备能力指标 2329MW
备用系数：1.118867
2
第四章太仆寺旗宝昌镇北区集中供热锅炉房（热源厂）
4.1 热源选择
4.1.1集中供热站的炉型选择：
根据燃烧方式不同，锅炉可以分为链条锅炉、循环流化床锅炉、煤粉炉等。供采暖和生活用热的锅炉不宜选择煤粉炉。
链条锅炉和循环流化床锅炉有各自的特点，选择什么样的炉型最好，受到诸多因素的制约，不是绝对的。
1、锅炉燃烧方式的选择，应符合以下要求：
（1）对煤种的适应性好；
（2）对负荷的适应性和压火性能好；
（3）消烟、除尘、脱硫效果好；
（4）劳动强度较小。
当燃用锡盟神华北电生产的 11.499MJ/kg(2750大卡/公斤)低值燃料煤时，不宜选择链条炉排锅炉；当燃用发热量较低的煤，宜选择循环流化床锅炉。
2、循环流化床锅炉的特点：
（1）循环流化床锅炉的优点
循环流化床锅炉是二十世纪发展起来的一种新型燃烧方式锅炉，其中主要优点是：
①低污染燃烧。由于循环流化床燃烧炉膛温度可控制在 850oC 左右，并可在投燃料的同时加投石灰石 CaCO3，这样可以达到去除 SO2与控制 NOx有害物质生成的目的。
②燃烧适应范围广，除燃用一般的煤以外，还可以燃低热值的煤矸石、油页岩、煤泥等。
③适合调峰运行，循环流化床锅炉能做到在 30%额定负荷下不投油稳燃。
④锅炉热效率高。循环流化床锅炉的燃料是在多次循环中完成燃烧的，所以燃料的化学不完全燃烧和机械不完全燃烧的热损几乎可以达到“0”的水平。
（2）循环流化床锅炉的缺点
①对煤的粒径有严格要求，一般应控制在 13mm以下，最好在 6mm左右，对煤的
加油站项目投资计划书
加油站项目 投资计划书 规划设计·投资分析·产业运营
目录 第一章项目绪论 (4) 一、项目名称及建设性质 (4) 二、项目承办单位 (4) 三、项目建设选址及用地综述 (4) 四、项目土建工程建设指标 (5) 五、设备选型方案 (5) 六、主要能源供应及节能分析 (5) 七、环境保护及清洁生产和安全生产 (6) 八、项目总投资及资金构成 (7) 九、资金筹措方案 (7) 十、项目预期经济效益规划目标 (8) 十一、项目建设进度规划 (8) 十二、综合评价及 (9) 第二章项目建设背景及必要性 (13) 一、加油站产业发展规划背景 (13) 二、项目建设背景 (15) 三、项目建设的必要性 (17) 第三章市场分析 (20) 第四章环境保护 (21) 一、项目建设区域环境质量现状 (21) 二、运营期废水影响分析及防治对策 (23) 三、运营期固废影响分析及防治对策 (24) 四、综合评价及建议 (25)
第五章节能分析 (27) 一、节能法规及标准 (27) 二、项目所在地能源消费及能源供应条件 (28) 三、能源消费种类和数量分析 (29) 四、项目节能措施 (30) 第六章组织机构及人力资源配置 (32) 一、法人治理结构 (32) 二、人力资源配置 (32) 第七章项目实施进度计划 (34) 一、项目建设期总体设计 (34) 二、项目实施保障措施 (34) 第八章投资估算与资金筹措 (36) 一、项目总投资估算 (36) 二、资金筹措与投资计划 (37) 第九章经济评价 (38) 一、基本假设及基础参数选取 (38) 二、经济评价财务测算 (39) 三、项目盈利能力分析 (41) 第十章综合评价 (43)
萌元素动漫社项目创业计划书
萌元素动漫社创业计划书 1．执行摘要 1．1公司 萌元素动漫社是一个提议中的公司，实体是一家集动漫书、动漫周边产品、果饮为一体的店铺。店铺设在石狮市八七路740号（左靠一中中学，右靠石桥中学）。主营业务有漫画书、动漫DVD、动漫周边、手办/模型、SD娃娃、COSPLAY服饰、PSP/PS2/PS3游戏、游戏软件、游戏配件等一系列与动漫有关的产品和提供果饮消费。 萌元素动漫社秉承全新的经营理念，带给消费者更多新奇及好看的产品。 1．2市场竞争情况及竞争优势 据预测：中国动漫产业拥有200亿元的大市场，而在13岁至30岁青少年动漫消费中，每个城市每年就消费达到13亿元之多。石狮市2005年人口抽样调查通过最终审核评估，全市总人口数为52.7万人，其中30％－40％左右的青少年，也就是说有23.7万左右的青少年，其中不包括流动人口。如果在石狮市开办动漫社，那么市场空间是巨大的。 竞争优势表现在：⑴、店铺周围有些动漫屋，虽然其具有品牌上的优势，但我们的产品都是走在最前沿线上的，特别对于那些追求时尚的，特别是年轻人，具有很强的竞争力。⑵、在位置上有优势，距
两所中学近，而且石狮市八七路在石狮市算是第二繁华路段，人口流动大。⑶、有可靠的进货渠道，成本低。⑷、全新的经营管理，是集动漫书、动漫周边、手办、果饮消费为一体的动漫社。⑸、萌元素动漫社和萌元素动漫社同时开办，实体店和网店同步销售。 1．3目标市场 在锁定石狮市最大的消费群体中，我们把消费群体分为两种： 一种是学生青少年，就是12岁－22岁。萌元素动漫社的设立地址很有优势，因为是设在石狮市八七路740号（左靠一中中学，右靠石桥中学），保证了学生客源。 还有一种是22－35岁的青年人。他们是市场的主力消费群体，而且，这一群人越来越喜欢动漫产品，所以，他们也是我们的目标消费者。 1．4资金需求 投资需求及说明：萌元素动漫社的首期投资是61.980元，主要用来店面租金、第一年的店面装修、进货成本、员工工资及税务等。资金来源主要是由创业小组成员投资，投资回收期为11个月零三天。萌元素动漫社在第一年度商品销售收入为403.700元，包括漫画书、饮料及周边产品等的收入。其中，成本为242.220元，成本占到收入的60％。第一年末，减去投资额及费用，全部净利润为67.480元，虽然净利润比较少，但实现了盈利。
商业计划书中的21条军规8343740200
商业计划书中的21条军规8343740200 创业者们，商业打算书是你们找VC的敲门砖。没有一块有重量的敲门砖，怕你们敲不开VC 的大门。 这世界上永久是来要钱的人多，能给出去的钱少，僧多粥少，融资是有门槛的。假如没有一份有重量的商业打算书，你全然就进不了VC的门。而每一个VC的桌子上都有堆积如山的商业打算书，因此你的机会是有限的，你面临着庞大的挑战，关键是你要能够脱颖而出。 注意：别误解我的意思，打动VC，从来就不是一份商业打算书就能够做到的事，商业打算书只能帮你打开VC的门，进门以后的情况还多得专门，还要靠你的连续努力。今天我们单讲一件事：如何写一份有重量的商业打算书去砸VC的大门。 不客气地说，相当一部分创业者过分自信，他们并不了解投资人的思维方式，以为VC 差不多上些盲目来送银子的冤大头，只要去侃、去忽悠就能搞到钱来。不是嘛，每天我电脑的邮箱里收到的商业打算书当中，相当一部分不外乎以下三大类型： A) 大排档类 估量是在网吧里花了一刻钟完成的，寒碜到了极点，白底黑字的PPT，总共不超过10页，除掉第一页标题和最后一页“Thank You!”以外，有7页是从网上拷贝和粘帖的关于“Web 5.0将改变我们大伙儿的生存方式......iResearch推测到2050年，中国的Web5.0市场规模将达到5000个亿......我们将成为中国Web 5.0的最大的门户......”外加一页需花5000万元钱的消费清单。插入了商业打算书的附件之后，创业者在邮件里又补充了几句“之前没有写过商业打算书，在网上搜索了一下，说是商业打算书里面还要对公司目前的财务状况和人员构成做详细介绍，我们目前还处在筹划时期，资金一到位，我们赶忙能够启动，是否下星期一上午我们能够和你面谈?” 兄弟姐妹们呀，不是我不喜爱简洁的风格、不是我不愿和你们见面，只是你不给我足够的有用信息，我没法判定那个项目是不是适合我们投资，要是每个创业者写个白条过来就要赶忙见面，我的办公室大致也会挤成了劳动局的上访室了，从早到晚都接待只是来。 B) 八股文类 用某个律师或财务顾问挂在网上招揽客户的那类“商业打算书模板”，写上洋洋 80-100页的文字......能够想象创业者们在发出邮件前的那副中意的模样：“这份商业打算书写得够认真了吧?我花这么多工夫，你不行意思不从口袋里摸钱出来了吧?”花了半天时刻读完，我发觉自己依旧一头雾水，不明白商业打算的核心内容在哪里? 溪不在深，有鱼则清。一份商业打算书写得好坏不在文字的多或少，即使你把每一个章节都写得面面俱到，然而关键内容模糊其辞，可能到头来依旧白忙乎。我相信有那么一部分创业者是报着侥幸心态来碰运气的，以为文字多、篇幅长、貌似态度认真就能够蒙混过关忽悠到VC的钱?
投资新建加油站建设项目计划书
保密 精品项目咨询
目录 第一章总论 (1) 1.1概述 (1) 1.2编制依据和原则 (3) 1.3可行性研究的内容与范围 (5) 1.4可行性研究简要结论 (6) 1.5主要技术经济指标 (8) 第二章市场分析 (9) 2.1加油站经营品种简介 (9) 2.2市场预测 (10) 2.3成品油零售价格 (11) 第三章建设规模和产品规模 (11) 3.1建设规模 (11) 3.2产品规模 (12) 3.3产品方案 (12) 3.4产品质量标准 (12) 第四章加油工艺及主要设备选择 (13) 4.1加油工艺 (14) 4.2主要设备选择 (15) 第五章成品油、动力的供应 (16) 5.1成品油的供应 (16) 5.2动力供应 (17) 第六章建设条件与站址选择 (18) 6.1建设条件 (18) 6.2站址选择 (25) 第七章公用工程与辅助设施 (26) 7.1总图与运输 (26) 7.2公用工程 (29) 7.3建筑与结构 (31) 第八章环境保护 (34) 8.1环境现状 (34) 8.2本项目采用的环境质量标准 (35) 8.3主要污染源与治理 (35) 8.4生态保护措施 (36)
第九章消防 (36) 9.1设计依据 (36) 9.2火灾危险性分析 (37) 9.3一般规定 (38) 9.4消防设施 (41) 第十章劳动安全与职业卫生 (43) 10.1设计依据与选用的安全卫生标准 (43) 10.2站址地区安全卫生状况 (44) 10.3主要危险有害因素分析 (45) 10.4安全与卫生措施 (48) 10.5预期效果与评价 (49) 第十一章加油站定员 (50) 第十二章项目实施计划 (51) 第十三章投资估算与资金筹措 (52) 14.1投资估算 (52) 14.2资金筹措与资金使用 (53) 14.3财务分析 (53) 14.4评价结论 (57) 附图1 项目平面布置图 附表： 基本报表1 —基本报表5 辅助报表1 —辅助报表7
动漫公司创业计划书范本
动漫公司创业计划书范本 漫或者游戏主题日历牌一个。（或其他实用小型物品价值不超过5元） 5. 而良好的服务态度，建立起属于自己的顾客群体。 6. 可印一些广告传单，以优惠券的形式发放，以达到广告宣传的效果 7. 根据产品的特点，顾客群体，价格定位想好方案。 8. 目标明确，并且一直朝这个方向努力。尽量在品种上做到齐全，让买家有足够的挑选余地。 9. 建立会员制：方法：一次性购买300元商品，或者累计购 买600元商品即可成为会员。成为会员后赠送300积分，并从此之后持积分会员卡购买本店商品均8.8折优惠，每实际消费1元人民 币得积分1分，积分累计每增加100都有礼品赠送，也可以积累至一定分数得大礼。所有积分累计超过2000分之后升级为贵宾会员，持积分会员卡购买产品均销售7.5折优惠。 10. 成立俱乐部并定期每月举办活动： 1、俱乐部和学校联合进行，或者和学校已经有的动漫俱乐部进行联手，目的是活动使用场地不需要租金，活动宣传方便快捷，活动影响面广，并有利于和学校进行进一步接触。 2、所有会员均为俱乐部VIP成员，其他只要在本店购买两次
以上产品并报名加入即可。或者在学校报名参加及可 3、地点为学校礼堂或者教室，活动内容以动漫游戏剧情表演、 动漫游戏知识问答、游戏升级技巧讲解、游戏攻略讲解、动漫最新资讯报告及游戏大赛、动漫游戏COSPLAY大赛等为主。在全程参加活动者中每期抽一名会员奖，即被抽中者即时成为本店会员，五名8折优惠奖，即被抽中者一周内在本店购买产品均8折优惠，十名 卡牌增与奖，即被抽中者当场得游戏动漫周卡牌一套。 11. 店面设计： 1、整体将动漫和游戏分开陈列，全有机玻璃陈列柜台。 2、店内设立休息区，摆放桌椅，陈列多种动漫游戏时尚杂志，可以免费阅读。也可在此DIY手办等。 3、店门面两侧均设立大玻璃橱窗，下1/3部分张贴各种时尚海报，并在靠近门的两边部分分别设两个看板，公布当前最新动漫及游戏周边产品或资讯，特点是最新或者是最吸引人部分。 4、橱窗上半部分分别陈列两大屏幕，左侧是动漫主题，主要 播放最新最热门最经典的动奥妙DVD歌曲及资讯，新闻等；右侧 是游戏主题，主要是最新游戏介绍，游戏对打、试玩、比赛，游戏攻略讲解等。 5、橱窗外对应屏幕位置摆放凉棚和桌椅，方便观赏及互动。 12. 在量上，基本保持2万左右的商品在手上，缺货时及时补 充，保证不耽误生意
创意创业计划书
创意创业计划书 创意创业计划书一、项目概况 (一)所要进入的行业属于生活娱乐业; (二)所要经营的产品包括三类： 1.周边类 2.动漫游戏类服装类 (三)所要适用的消费主体：1535岁人群，主要客户是在校大学生和青少年; (四)创立的企业处于成长阶段：动漫盈利的主体在其周边衍生品上。动漫、游戏周边是指以动漫、游戏为载体，与动漫、游戏内容密切相关，在动漫及游戏本身之外的所有有形的、甚至虚拟的产品。包括以动漫、游戏文化为特色的服装、游戏、动漫仿真玩具、食品、饰品、装饰品等等实物产品，同时，也包括音乐、图片、书籍等文化产品。这些不同形式的产品，在游戏及动漫周围构成了一个庞大的产业链，这个产业链在为动漫和游戏制作商带来动漫游戏以外丰厚的利润的同时，也把动漫和游戏同制造业等传统行业紧密的结合在一起，推动着整个连带产业共同向前发展。 (五)创立的企业为公司形态，打算在毕业后十年后开办，运营时间为30年，预期在打响品牌后进一步发展，从实际出发。 二、产品(服务)介绍
第一，公司以动漫游戏及周边专卖店为主要经营业态。产品经营理念：融会动漫游戏精品，紧随国际时尚风潮，集丰富，实用，艺术，审美于一身，传递快乐，以情动人，以趣感人。 项目主要跨两个行业，分为两个类型： (一)动漫游戏类：这一类别主要是指动漫和游戏本身，动漫包括动画光盘、漫画书等;游戏包括单机游戏光盘、络游戏光盘、游戏攻略、游戏秘籍、游戏点卡、手掌游戏机、电视游戏机、游戏卡、游戏软体等。 1.周边类：主要分为以下五类: (1)动漫模型玩具类：主要指动漫游戏当中的人物,道具,场景等的实物模型,以及以此为形象设计开发的各种玩具.样样是精品，件件有创意。 (2)动漫文具类：书包系列、文具盒系列、书本系列、卡通笔系列.款款精巧别致，件件情趣动人 (3)动漫游戏生活类：服装系列、鞋帽系列、床上用品系列、钟表系列、日用品系列、背包系列、抱枕系列、COSPLAY 道具租赁系列，让生活温馨浪漫，让时尚永驻心头卡通动漫创意创业计划书卡通动漫创意创业计划书。 (4)卡通动漫饰品类：钱包系列、手机套系列、手机链系列、钥匙链系列、钥匙扣系列、手链腕饰系列、头饰系列、家用饰品系列，精巧别致的构思，让你爱不释手。
集中供热项目商业计划书
集中供热项目商业计划书
目录 目录 (2) 摘要 (3) 第一部分企业基本情况 (5) 第二部分企业组织管理 (8) 第三部分项目概况 (12) 第四部分环保与劳动安全 (14) 第五部分市场分析 (16) 第六部分营销策略 (27) 第七部分财务分析 (32) 第八部分投资估算 (38) 第九部分风险控制 (40) 第十部分结论 (45)
摘要 一、某公司，成立于2003年6月，董事长**。企业先后完成了初步设计，可行性研究及施工设计等工作，并与集中供热相关的单位建立了有关配合的供需协议书。 二、企业组建了一组高素质、有实力的管理团队。在市场开拓、市场营销和公司经营等方面有着丰富的经验。 三、集中供热项目的实施，不仅仅是改善环境、节约能源、降低成本的需要也是提高和方便居民生活的需要，具有广阔的发展空间。 四、企业采取了科学有效的环保措施及劳动安全措施，保证项目的顺利实施。 五、随着我国城市建设步伐的加快，热力作为公共事业的一个重要方面存在着巨大的市场潜力，尤其是在集中供热和热电联产等方面前景巨大。 六、树立市场营销观念，就是树立企业为满足用户、为用户服务的经营思想，并将这种思想贯彻到企业生产经营的整个活动过程。 七、项目总投资5574.42万元，其中，建设投资4911.60万元，建设期贷款利息140.82万元。固定资产4693.06万元，无形资产299.76万元，递延资产62.60万元，流动资金522.00万元。项目具备良好的盈利能力，建设期2年，全部计算期15年。
八、项目投资：5208.70万元，其中建设投资：5052.1万元，辅底流动资金156.60万元。 九、我们应该充分预测到该项目可能遇到的风险，并提出控制规避方案。 十、城市集中供热是城市基础设施之一，具有节约能源、减少污染、有利生产、方便生活的综合经济效益、环境效益和社会效益。 第一部分企业基本情况 1.1公司简介 某县位于中条山麓，黄河之畔，系山西省运城地区的一个革命老区，全县有32.6万人口，面积1620平方公里，在抗日战争和解放战争中老一辈的领导人朱德、彭德怀、关中庭、裴丽生等先后在这里开展工作。某人民为中国的革命战争做出了很大贡献，南下干部遍及全国各地。 某县有全国闻名的原始森林矿产资源，有震惊中外的小浪底水库，有丰富的山珍和罕见的娃娃鱼；有勤劳纯朴的民俗风情。近年来由于国家和地方政府对老区人民极大的关怀和照顾，使某县发生了翻天覆地的变化，并成为山西省南部的旅游大县；某四面环山，气候宜人，年平均气温8℃左右，
创业计划书中的条军规
创业计划书中的21条军规 创业者们，创业计划书是你们找VC的敲门砖。没有一块有分量的敲门砖，怕你们敲不开VC的大门。 这世界上永远是来要钱的人多，能给出去的钱少，僧多粥少，融资是有门槛的。如果没有一份有分量的创业计划书，你根本就进不了VC的门。而每一个VC的桌子上都有堆积如山的创业计划书，所以你的机会是有限的，你面临着巨大的挑战，关键是你要能够脱颖而出。 注意：别误解我的意思，打动VC，从来就不是一份创业计划书就可以做到的事，创业计划书只能帮你打开VC的门，进门以后的事情还多得很，还要靠你的继续努力。今天我们单讲一件事：如何写一份有分量的创业计划书去砸VC的大门。 不客气地说，相当一部分创业者过分自信，他们并不了解投资人的思维方式，以为VC 都是些盲目来送银子的冤大头，只要去侃、去忽悠就能搞到钱来。不是嘛，每天我电脑的邮箱里收到的创业计划书当中，相当一部分不外乎以下三大类型： A) 大排档类 估计是在网吧里花了一刻钟完成的，寒碜到了极点，白底黑字的PPT，总共不超过10页，除掉第一页标题和最后一页“Thank You!”以外，有7页是从网上拷贝和粘帖的关于“Web 5.0将改变我们大家的生存方式......iResearch预测到2050年，中国的Web5.0市场规模将达到5000个亿......我们将成为中国Web 5.0的最大的门户......”外加一页需花5000万元钱的消费清单。插入了创业计划书的附件之后，创业者在邮件里又补充了几句“之前没有写过创业计划书，在网上搜索了一下，说是创业计划书里面还要对公司目前的财务状况和人员构成做详细介绍，我们目前还处在筹划阶段，资金一到位，我们马上可以启动，是否下星期一上午我们可以和你面谈?” 兄弟姐妹们呀，不是我不喜欢简洁的风格、不是我不愿和你们见面，只是你不给我足够的有用信息，我没法判断这个项目是不是适合我们投资，要是每个创业者写个白条过来就要立刻见面，我的办公室大概也会挤成了劳动局的上访室了，从早到晚都接待不过来。 B) 八股文类 用某个律师或财务顾问挂在网上招揽客户的那类“创业计划书模板”，写上洋洋80-100页的文字......可以想象创业者们在发出邮件前的那副得意的样子：“这份创业计划书写得够认真了吧?我花这么多工夫，你不好意思不从口袋里摸钱出来了吧?”花了半天时间读完，我发现自己还是一头雾水，不知道商业计划的核心内容在哪里? 溪不在深，有鱼则清。一份创业计划书写得好坏不在文字的多或少，即使你把每一个章节都写得面面俱到，但是关键内容含糊其辞，恐怕到头来还是白忙乎。我相信有那么一部分创业者是报着侥幸心态来碰运气的，以为文字多、篇幅长、貌似态度认真就可以蒙混过关忽悠到VC的钱? C) 精心包装的实心馒头类 还有些创业计划书是请了平面设计师精心设计排版的，粗看一眼会为之眼睛一亮，但是反复看了几遍，除了精美的PPT画面以外，还是找不到实质性的内容。就像肚子饿的时候有人端上一客热气腾腾的肉包子，吃了半天发现原来里面全是实心的，肉在哪里呀?! 我相信每个VC都是非常认真来对待每一个有潜力的项目的。极少会有一个VC在创业计划书阶段上当受骗，VC犯错误，多半是投资以后的风险管理，而不是投资前的分析和判断。VC的看家本领就是看创业计划书，你在讲述实实在在的商业机会还是在瞎编瞎扯，VC 个个都是火眼金睛的。
石油化工项目投资计划书(参考模板)
石油化工项目投资计划书 xxx公司
石油化工项目投资计划书目录 第一章项目概论 第二章投资背景和必要性分析 第三章项目市场研究 第四章产品及建设方案 第五章土建工程说明 第六章运营管理模式 第七章项目风险评估分析 第八章 SWOT分析 第九章项目实施进度计划 第十章投资规划 第十一章项目盈利能力分析 第十二章项目结论
摘要 该石油化工项目计划总投资11898.77万元，其中：固定资产投资9451.68万元，占项目总投资的79.43%；流动资金2447.09万元，占项目总投资的20.57%。 达产年营业收入19230.00万元，总成本费用14477.27万元，税金及附加208.06万元，利润总额4752.73万元，利税总额5616.34万元，税后净利润3564.55万元，达产年纳税总额2051.79万元；达产年投资利润率39.94%，投资利税率47.20%，投资回报率29.96%，全部投资回收期4.84年，提供就业职位295个。 报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。
第一章项目概论 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 石油化工项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xxx高新技术产业开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以石油化工为核心的综合性产业基地，年产值可达19000.00万元。 二、项目承办单位 xxx公司 三、战略合作单位 xxx科技发展公司 四、项目建设背景 xxx高新技术产业开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx高新技术产业开发区示范项目，有利
动漫创业计划书
动漫创业计划书 一、动漫周边店概况 1.本店发属于饰品服务行业,名称为“洛樱动漫天堂”,是个人独资店铺。主要为人们提供扭蛋、模型、食玩、积木人、BJD娃娃(BalljointDoll球型关节人偶)、景品、可动人型、手办、GK、杂志、光碟、手表、抱枕、小挂坠等产品。 2.本店打算开在学校旁,开创期是一家中小档动漫产品店,未来打算逐步发展成为像动漫sky一样大市场。 3.本店需创业资金3万3千元。 二、经营目标 1.由于地理位置处于学校旁,客源相对丰富,但竞争对手还算少, 特别是本店刚开业,想要打开市场,做动漫周边还要注意人们的品牌 选择，时刻注意当前动漫周边的走势，在种类上先取胜。短期目标 是在贸易街站稳脚跟,1年收回本钱。长期目标则是逐步发展成为一 家经济实力雄厚并有一定市场占有率的动漫周边连锁公司,在众多动 漫周边店品牌中闯出一片天地,并成动漫周边市场的着名品牌。 三、市场分析 1.客源:本店的目标顾客有:学校学生。 2.竞争对手:根据调查结果得知学校旁比较正规的动漫周边比较少，所以这样对于我们也很有利。 四、经营计划 1.对开店后的顾客的年龄、收入、性别、职业、消费倾向、地域性、作息规律等因素有个明确的判断。然后依据这些原则开设店铺。 2.首先开业的半年内应该和各种批发商及生产厂家做好沟通，在价格及产品质量方面做到优势;随后配合动漫游戏的进度进行同期宣
传，使得周边产业能够与动漫游戏行业本身并驾齐驱;其次，积极和 周边开发商合作，沟通产品类型和市场销售定位;做到全部了解产品 的生产流程和出厂模式。 3.动漫周边连锁店要充分利用其本身所可利用的任何媒介，加强向消费者的宣传，以激起消费者的消费与购买欲望。尤其是过路人 一眼就可以看到的店面，在设计时一定更要吸引人。店铺的店内通 道设计，是店铺装潢布置的最基本要件。最为理想的是尽量采取最 单纯的做法，不要有过多的回旋环绕。要让顾客能在无意之中，顺 路参观完所有的商品。 4.开业行销：开业前到各大院校进行宣传，形式为卡牌发放，得到卡牌者可以在开业前三天内以8折优惠价格购买产品。到各客流 量大的地方发放传单，对象是青少年群体，凭传单首次进店可以享 受8.5折优惠。传单有编码，复印无效。开业当天所有进店消费人 员均赠送动漫或者游戏主题日历牌一个。(或其他实用小型物品价值 不超过5元) 5.而良好的服务态度，建立起属于自己的顾客群体。 6.可印一些广告传单,以优惠券的形式发放,以达到广告宣传的效果 7.根据产品的特点，顾客群体，价格定位想好方案。 8.目标明确，并且一直朝这个方向努力。尽量在品种上做到齐全，让买家有足够的挑选余地。 9.建立会员制：方法：一次性购买300元商品，或者累计购买 600元商品即可成为会员。成为会员后赠送300积分，并从此之后 持积分会员卡购买本店商品均8.8折优惠，每实际消费1元人民币 得积分1分，积分累计每增加100都有礼品赠送，也可以积累至一 定分数得大礼。所有积分累计超过2000分之后升级为贵宾会员，持 积分会员卡购买产品均销售7.5折优惠。 10.成立俱乐部并定期每月举办活动：
五家渠市B区集中供热工程可行性实施计划书
五家渠市B区集中供热工程项 目 第一章概述 1.1 项目名称： 五家渠市B区集中供热工程，其中包括： 新建1台29MW(40t/h)和2台46MW(65t/h)集中供热站（锅炉房）1座，一次水热网13.015公里，热力站（换热站） 11座。 1.2 城市及建设区概况 五家渠市是农六师的师部所在地，是全师政治、经济、文化和科技中心，位于农六师的中部，南距乌鲁木齐市32公里，东南距米泉市18公里，西南距昌吉市28公里，处于乌鲁木齐七城市经济圈。市域面积710平方公里，规划区25平方公里，现辖五家渠、梧桐、蔡家湖3个镇、1个开发区、3个街道办事处。2004年底，全市总人口为9.15万人，其中流动人口1.06万人。 五家渠有50多年的历史。解放前，有、、杜等5户人家，为种地从老龙河引出一条大渠、人称“五家渠”。1951年中国人民解放军六军十七师在此地开荒；1952年“五家渠”开始被作为地名使用；1953年11月，“五家渠”被作为自然镇名称沿用到2002年。2002年9月，国务院批复五家渠建市，为新疆维吾尔自治区直辖的县级市，由新疆生产建设兵团农六师管理。2004年1月19日，五家渠市正式挂牌成立。城市
的发展定位是：中国西部绿色经济文化产业城市，乌鲁木齐城市圈园林化生态城市，乌鲁木齐近郊具有军垦特色的现代化卫星城市。在城市圈经济发展中，坚持农业稳市，工业强市，旅游活市，开放立市，尽快把五家渠建成特色农副产品的输送基地、产业转移承接区和农副产品加工基地、旅游休闲的后花园。 2005年全市实现生产总值15.2亿元，2002－2005年均增速16％，占农六师生产总值的比重达到45％，三次产业结构比为20：34：46，2002年－2005年累计完成固定资产投资23.57亿元 城市交通便捷，路网纵横交错，南有乌五、昌五公路与乌鲁木齐市、昌吉市、乌奎高速公路、吐乌大高等级公路以及乌鲁木齐火车站、国际机场相连，北有省道甘莫公路横穿市区。 经过几代兵团职工的艰苦努力，五家渠从过去五户人家发展成为功能较为齐全，现已建成了以农六师师部为中心的行政办公区，以长征路和天山路交叉口为中心的商业区和东南部沿猛进水渠以西由兵团团校、兵团政校、党校等聚集的教育区，及在城市西北、西南部以青湖纺织有限责任公司，威特公司等为主的工业区，和南屯路以南的旅游度假区等共同组成的近6.8平方公里集旅游、居住、办公、商贸、文化娱乐、工业为一体的初具规模的具有现代化管理水平的生态型园林城市。 五家渠市还是天山北麓城市产业带中的重要城镇之一，肩负着与周围城镇分工协作、共同促进区域经济发展的功能，也具有承上启下、带动市域经济发展的作用。 拟建项目在五家渠市规划B区围。B区为五家渠市十一五规划重点开发的区域，随着新建市政府办公设施的建成，B区的发展速
供暖项目计划书
淮北金盛地暖创业计划书 孙现杰 目录 一、实施可行性概述 二、公司概况 三、产品与服务 四、市场与顾客群分析 五、竞争 六、定价与销售策略 七、成本计划 八、投资回收 九、组织与员工 十、其他（个人简历、个人及家庭生活费预算）十一、申办程序及日程安排
正文部分内容 一、关于创业的基本条件可行性概述 1、市场需求与本人的关联。本人在水暖以及散热器行业基层从业近2年多年，并且庆幸这一门类的商品市场随着房地产市场需求而持久广泛。 2、实施创业的基本条件： （1）具有良好的职业经历和职业业绩（本人曾经从事地暖散热器技术、业务和武汉金牛管业淮北办事处市场部管理工作）。 （2）具有一定时期的创业模拟准备，如团队建设、市场调查以及新小区的业务参与。 （3）本人基本具有公司创办初期的资金需求能力。 （4）公司有可能获得原工作单位在政策允许条件下的支持和帮助。其内容大致为：地暖、水管道以及部分固定材料供应等方面。 （5）公司有可能通过创业扶持政策获得流动资金的借入和享受到有关优惠政策，如所得税减免等。 （6）一个以核心专长为基础并辅之于“分解与结合”方式的营业思路日趋成熟。目前淮北的暖气以及各种形式的取暖方式都没有形成一个标准的规范，相反，都在走低级的价格竞争行列。我本人前期负责金牛公司淮北办事处的暖通部，又深入了解了地暖以及散热器的操作流程。 二、公司的一般情况 1、公司性质和主要经营范围 公司的法律形式采用有限责任公司形式。性质为混合自然人经济，公司的初期投入为人民币8万元。
主要经营范围为：地暖系统设计以及施工；散热器的安装以及零售；咨询服务。 2、地址选择 本店铺地址首选为租用淮北最大的建材市场——淮北盛世商贸城。地理位置优越，紧靠马路边的车站，易于顾客咨询。店铺面积约为80平方米。 3、经营理念：以产品以及施工质量为根本，走中高端路线。核心理念简化为两个字：负责。做到对社会负责、对顾客负责、对自己负责。 4、地暖以及散热器施工目标：保证施工人员持有上岗证或者资格认证，品质质保合乎国家标准。 三、产品与服务；产品销售与服务范围见"主要经营范围"。其中咨询服务为：为客户提供免费而准确的产品介绍以及施工预算；免费到现场为客户服务等。 四、市场与顾客群分析 1、目标顾客：（1）个体顾客——指购买商品，以满足居住和提高生活质量的人群，其特征是个性化的小量购买，是我们公司的主要服务对象。（2）团体顾客——指购买商品或服务，以满足营业需求的顾客(如作坊式的小店铺等)和销售需求的经销商。（3）有特殊需求的顾客——工程以及大规模的产品供应。 2、顾客群分析及目标市场预测 本公司的三类顾客群中，第二类和第三类顾客在实际运作中是稳定的，其销售额仍然具有很大的上升空间，其中一个原因系由本公司的发起人拥有这方面的资源（包括关系资源等）。本公司锁定第一类顾客的大比例，是由于本公司
创业者须知-商业计划书中的21条军规(2)_创业计划书.doc
创业者须知:商业计划书中的21条军规(2)_ 创业计划书 没人会要求你把商业计划书必须写得十全十美，但是字里行间，VC一眼就能看出你是否诚心诚意认认真真，是否功夫做尽、佐料加足。当然，你不是职业投资人，你可能会漏掉某些要点，有些你也许认为不重要的东西，对我可能很重要。只要VC对你的项目有兴趣，即使你的计划书里缺些什么，大部分的VC会来和你沟通、甚至设法帮助你。为了提高大家的工作效益，创业者们要理解和尊重VC的工作方式，努力写出一份十全十美的商业计划书，不要玩Tom and Jerry 的猫捉老鼠游戏。 有效的商业计划书要涵盖以下21个方面，分前面的“七项基本内容”，中间“七项必不可少的内容”，和最后“七项建议性的内容”，加在一起一共21条。为了方便记忆，暂且让我们戏称之为商业计划书的“21条军规”吧。 【七项基本内容】 1) 项目简介(Executive Summary) 一页纸的“项目简介”商业计划书中最重要、也是最挑战你笔杆子工夫的内容。好比电视广告，它如果不能在15秒钟内引起观众的兴趣，观众就会按遥控器换频道。 虽然“项目简介”像是你的商业计划书的“迷你版”，但它并非要包含商业计划书的每一个方面。 用一句话来清晰地描述你的商业模式-- 即你的产品或
服务; 用一句话来明确表述为什么你的创新及时解决了用户的问题，填补了市场的空缺; 用一句话(包括具体数字)来描述巨大的市场规模和潜在的远景; 用一句话来概括你的竞争优势; 用一句话来形容你和你的团队是一个“梦幻组合”; 用一句话(包括具体数字和时间)来概述你将如何在最短的时间内让投资人赚翻; 用一句话来陈述你希望融多少钱、主要用来干嘛。 2) 产品/服务 产品和服务就是你的商业模式，换言之，你的公司将靠什么去赚钱的? 别说什么“我们要成为中国最大的什么什么......”也别说自己是“最好最好的什么什么......” 相信你准备创业，一定会对这项内容有特别的想法，胸有成竹地说出来吧，多讲些具体的细节，我洗耳恭听。 3) 市场 市场可以从三个方面看：宏观的、微观的、以及具体你如何开发自己的市场。
加油站充电桩合建项目商业计划书写作模板
加油站充电桩合建项目 商业计划书 编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司
（项目单位不填写以上各项） 加油站充电桩合建项目 商业计划书 （编制参考） 项目名称加油站充电桩合建项目商业计划书项目单位（盖章） 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 中咨国联出品
保密承诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：_______年____月____日
摘要 说明：在两页纸内完成本摘要。 【摘要内容参考】 1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股 份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治 面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3.产品/服务描述（加油站充电桩合建产品/服务介绍，加油站充电桩合建产品 技术水平，加油站充电桩合建产品的新颖性、先进性和独特性，加油站充电桩合建产品的竞争优势。） 4.加油站充电桩合建项目研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍 技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 5.加油站充电桩合建行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行 业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 6.加油站充电桩合建项目营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟 采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 7.加油站充电桩合建产品制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。） 8.管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。） 9.融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出 方式。） 10.财务预测（未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。）
漫画店的创业计划书
目录 一、漫画周边店简介........................................................................................错误!未定义书签。 （1）宗旨..................................................................................................错误!未定义书签。 （2）产品服务..........................................................................................错误!未定义书签。 （3）市场定位..........................................................................................错误!未定义书签。 （4）竞争..................................................................................................错误!未定义书签。 二、漫画周边店市场分析................................................................................错误!未定义书签。 （1）市场状况..........................................................................................错误!未定义书签。 （2）目标人群..........................................................................................错误!未定义书签。 三、SWOT分析.................................................................................................错误!未定义书签。 （1）优势分析..........................................................................................错误!未定义书签。 （2）劣势分析..........................................................................................错误!未定义书签。 （3）机会分析..........................................................................................错误!未定义书签。 （4）威胁分析..........................................................................................错误!未定义书签。 四、漫画周边店项目方案................................................................................错误!未定义书签。 （1）项目发起原因..................................................................................错误!未定义书签。 （2）具体项目内容..................................................................................错误!未定义书签。 （3）营销策略..........................................................................................错误!未定义书签。 （4）店铺规则..........................................................................................错误!未定义书签。 五、风险分析及对策........................................................................................错误!未定义书签。 （一）主要风险预测................................................................................错误!未定义书签。 （二）应对策略........................................................................................错误!未定义书签。 六、财务预测....................................................................................................错误!未定义书签。 （2）投资预算..........................................................................................错误!未定义书签。 （3）营业成本预算..................................................................................错误!未定义书签。 （4）营业利润..........................................................................................错误!未定义书签。 （5）投资回收期分析..............................................................................错误!未定义书签。
动漫周边公司商业计划书
珠海次元&爱动漫周边公司 商业计划书 2010年12月31日 保密须知 本商业计划书属商业机密，所有权属于次元&爱公司。其所涉及的内容和资料只限于本公司主动提交的投资机构使用。收到本计划书后，收件人应遵守以下的规定：1）在没有取得次元&爱公司书面或口头同意之前，收件人不得将本计划书全部和/或部分内容予以复制、传递、影印、泄露或散布给他人；2）应该像对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。
目录 第一章企业介绍 (3) 第二章产品及服务 (5) 第三章行业及竞争分析 (8) 第五章战略发展规划 (10) 第六章财务状况及预测 (11)
第一章公司简介 珠海次元&爱动漫周边公司将致力于将二次元（ACG）界的美好推广向整个三次元世界，宣传二次元中存在的纯爱、真挚、美好、责任等正面积极的精神，与所有御宅族分享所爱。本公司将通过官方网站()与ACG界有名的视频网站B站联合，以此来吸引人气，并宣传公司的周边产品：诸如漫画单行本、手办（模型）、文具、服装、玩具等。在公司发展起来后，可以招收作者或收购动漫杂志来创作自己公司独有的作品，使公司成为业内一流的动漫及周边产品集团。 1、公司设立背景 关于动漫周边定义非常之广，它涵盖了游戏、玩偶、光碟唱片、服装等各个领域。而且，关注动漫的人们非常之多，下至幼儿上至上班族，所以动漫周边店的商业范围非常广泛。 随着改革开放，人们的思想也随之发生了变化，能够接纳新的思想及事物，这也帮助了国内动漫周边的发展。日本及欧美的动漫商品不断涌入国内，为国内的周边产品提供了竞争机会，带动了国内的动漫市场。 珠海次元&爱动漫周边公司将会抓住这一商业机会，在动漫市场上站稳脚跟，并大展宏图，将业务扩展到全国每一个角落。 只要有对二次元的爱，就会有次元&爱公司！ 2、公司管理团队 在申请组建后公司会先且分为两个团队合作经营：寻找大学新近毕业的网络科技专业学生组成团队来负责网站，以“新颖”和对“二次元的爱”为主旨建立网站，务必要有自己的特色，初期由股东投资，后期以会员等方式收费支持网站运营；另一个团队是负责主要盈利业务——贩卖周边为工作目的成立起来，由鄙人——次元&爱公司CEO全权负责。 3、公司发展目标 商业目标：在众多动漫周边连锁店中打响名号，并制作自己的招牌动漫掌握独有的版权，以此获得更大利润，最终成为动漫周边业的龙头老大。 文化目标：投入金钱、吸纳人才，制作属于中国的动画，重新登上世界动画强国的宝座，改变国产动画不景气的现状，宣扬对二次元的爱与正义。 4、公司组织结构 公司实行董事会领导下的总经理负责制。由投资股东选举产生股东会，股东会是公司最高权力机构。 股东会成员3人：A，B，C。股东会日常工作由A负责，总经理B，公司监事C。 具体组织结构图见下页