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郑州安防监控施工定额清单 造价成本预算

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郑州标书晶美公司可以做的造价预算类别有那些

郑州施工图预算造价咨询:

土建钢构装饰类:土建、房建、仿古建筑、结构加固、钢结构工程、维护修缮、装饰装修工程

水电暖通安装类:消防、给排水、电气、系统集成及网络工程、工业、民用设备,智能化控制设备,自动化控制仪表,通风空调、采暖燃气管道、通信设备安装

市政园林道路类:市政道路、市政公用设施、自来水输水工程、市政照明、环保及绿化工程、污水处理、市政垃圾处理、园林绿化工程

水利电力公路类:水利及防洪工程、河道疏浚工程、农田水利工程、油气工程、电力工程、电信工程、铁路工程、公路、桥梁和涵洞建设、土地整理

铁路基层站段建设工程竣工结算管理

基层站段建设工程竣工结算是指承包方按照合同规定的内容完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的数量与金额来计算的,是核定建设工程造价的重要依据。它直接关系到建设单位和施工单位的切身利益,因此做好工程竣工结算工作是一项很重要的工作。

1.工程竣工结算资料应包含的内容

(1)招标文件、投标答疑、投标文件和有关计价规定。

(2)施工合同、有关协议或相关证明材料。

(3)施工图纸、图纸会审记录及设计变更资料。

(4)相关的会议纪要、技术交底、临时派工单或工作联系单。

(5)隐蔽工程记录(应有平面图、剖面图、并标明现场标高和底部标高、标注材质及相关文字说明)。

(6)施工过程中的有关签证。如现场施工中建设方要求的零星用工的数量、单价,图纸会审和设计变更没提到的任何实际施工变化增减的工作量等。

(7)竣工决算书。

(8)竣工图。

2.目前基层站段建设工程竣工结算存在的问题

(1)招议标工作不严谨。招议标工作虽能按照招议标程序进行实施,但缺少主管部门编制或经站段论证的标底,招标公告也很简单,有的口头布置工作量及工作要求,没有明确的书面招标公告,则存在招议标过程中被施工队牵着鼻子走的现象,造成决算时扯皮。

(2)郑州工程预决算缺乏严密的内部控制预算。外委工程在组织施工前,均不能很好的进行现场调查和成本支出分析,不能够测算出大概的控制费用。所谓的控制费用大都以施工队的中标价为依据,因招投标工作的不严谨,施工中项目部控制不严,最终完成后均超事先预算,项目部的各项费用也不能得到有效控制,从而造成对工程成本控制的盲目性和随意性,对后期工程决算价的审核产生了很大的影响。

(3)施工工程量签认的不及时性和规范性。工程施工中,有些项目部能在一个月内进行工作量签认,而有的则拖延工程完工后才补签,由于不及时进行工作量的签认,特别是变更部份(设计图纸中没有的工作量部份),只有工作量签认,无变更数量所在的位置、相应的示意图、尺寸、用料等详细资料,随意性大,给决算审核带来难度,对成本控制也不利。特别是那些以用多少人工(包清工)来决算费用的项目,现场带班作业车间不能提供详细的施工日志(或派工单),即不能提供该项目作业时间、作业人员、及完成工作数量,所以要把控费用合理性比较难。

3.加强工程竣工结算管理的措施

(1)建立健全各项规章制度,形成完整的工程管理体系。工程造价的有效控制首先需在制度上进行完善,通过制定合理的规章制度和明确的职责,使询价议价、工程招投标和合同

管理等制度规范化。尤其是工程合同的拟稿签订。合同是工程项目管理的重点,工程的质量、进度,造价均以合同规定为依据。

(2)加强施工合同签定合法化、规范化和程序化。建设工程的特点决定了施工合同的复杂性,因此订立的合同必须合法,若有违反相关的法律法规,会导致全部或部份合同条款无效,损害一方利益。合同文本必须准确表达双方谈判确定的意思,做到条款不漏项。《建设工程价款结算暂行办法》第七条规定,发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款清算的下列事项进行约定:预付工程款的数额,支付时限及抵扣方式;工程进度款的支付方式、数额及时限;工程施工中发生变更时工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整方法,工程价款的结算与支付方式,工程质量保证金的数额、预扣方式及时限,安全措施和意外伤害保险费用;工期及工期提前或延后的奖惩办法等。因此加强合同管理,坚持合同程序化、规范化和合法化是保护企业权益和化解诉讼风险的重要手段。

(3)建立完善工程竣工资料收集和整理制度。从施工单位进场(严格意义上从签订承包合同的那一刻)开始,就意味着要做好结算准备,它贯穿于整个施工过程,关系到工程竣工结算书的编制,所以施工期间要注意记录和保存各种有关的工程竣工结算资料,如设计文件、设计交底、会议纪要、设计变更通知、主体工程中隐蔽工程签证、按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或建设单位原因引起的返工费等各种签证、工程照片、主材的合格证,单价、工程竣工图等。签证是决算的计算依据,它必须数据准确。

(4)加强人员培训,提升施工组织人员管理水平。首先要加强对工程管理人员进行有关工程法律法规、各级管理文件的学习,规范作业标准;其次是加强业务技能的培养,提高管理水平,实现工程施工质量保证、安全有效控制和效益最大化的良好局面。

4.结语

竣工结算是核定建设工程造价的依据。施工单位可通过竣工结算总结工作经验教训,提高施工管理水平,建设单位可通过竣工结算了解该工程的实际造价,以便于对今后的工作做出合理的资金控制,提升管理水平,为铁路的发展作出贡献。

如何做好工程竣工结算的审核

郑州钢结构预算竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,承包方按照合同约定的条款和结算方式,向建设单位进行的最终工程款结算。竣工结算审核则是由建设方或建设方委托的造价咨询公司对施工方提交的竣工结算文件进行审核,是建设项目全过程造价控制的最后一道关口,它的最终成果是核定工程造价和编制竣工决算的依据。

对于乙方来说,所承建的项目能否赚钱、有多少利润,最终要看结算结果,因此他们为了争取更多的利益,往往会将合理的、不合理的或者模棱两可的造价全部纳入到结算文件。而对于甲方来说,竣工结算是对项目建造成本的最终确认,其成果直接影响到项目投资的收益。因此,竣工结算对于甲乙双方来说,其重要性都是不言而喻的。

那么,怎样才能做好工程结算的审核?笔者根据二十多年的工作经验,在此做一些简单的阐述:

1 工程竣工结算审核的原则

1.1 遵守合同协议条款的规定

合同中有关计价的条款是双方办理工程结算的法律性依据,是工程结算最根本的依据,必须严格遵守。

1.2 工程变更必须有充分的依据

所有投标清单内项目以及施工过程中因工程变更而增减的项目的计量与计价都必须有充分的依据。结算的依据包括竣工图、设计变更单、施工组织设计或施工方案、工程签证等,且这些资料均已经过甲方、监理、设计、施工等相关各方的审核确认。

1.3 体现公平公正、合理合规、实事求是的原则

结算直接反映工程建设项目业主和承包商双方的利益,在进行结算审核时,不能够为核减而审核,要公平、合理、实事求是地处理好双方利益的矛盾。

2 影响工程竣工结算的因素

郑州工程结算书工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同,而且编审人员的工作水平也存在差异,因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大,就有有意压低造价或高估冒算的可能。一般情况下,造成工程竣工结算出现偏差的主要因素有:

2.1 主观因素

施工单位故意加大水分多报。常见的有:(1)不按合同要求及工程所在地建设主管部门的规定套用费用定额,比如合同未约定文明施工增加费而纳入结算或者把政府部门已取消的防洪费、排污费等计入造价;(2)把已包含在综合单价里的内容单独列项,重复计价。例如:挖土方已按照工程量套用定额计价,然后又把挖掘机台班单独列项计算;(3)有意识地利用定额单价的换算抬高项目单价,比如土方工程把正常的土方纳入淤泥流沙计算等。

2.2 客观因素

主要有以下几个方面:(1)工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的,是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在清单量与定额中子目工程量再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位或计算错误,比如,有些混凝土构件在清单中是以“M2”为单位,但在定额子目工程量却是以“M3”为单位,还有就是混凝土构件在清单中是以“M3”为单位,但在定额子目工程量却是以“10M3”

为单位,因此在实际操作中一定要注意。(2)套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释,不换算系数、高套定额。(3)材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确;而政府部门颁布的材料信息价只包括常用的材料,还有部分材料采用的是市场价,而市场价又受到材料品牌及供求关系的影响,这也影响了结算的造价。

(4)工程签证方面。盲目签证、事后补签、签证表述不清、准确度不够及时间性不强等。由于多数工程采取的是计量(监理)与计价(结算)分离的工程监管模式,搞结算审核工作的工程师施工时一般不到现场,结算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。因此签证如果不规范就可能造成无法计量或计价,引起甲乙双方争议而导致结算不能顺利进行。

3 工程竣工结算审核的要点和方法

郑州工程预算工程竣工结算审核的方法有很多,如全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、标准预算审查法和分组计算法等,这些都只是一些在操作层面的具体方法。而怎样才能更好、更有效率地做好结算审核工作,笔者也在此根据自己的经验作一些简单的论述。

3.1 做好组织规划

首先,在接到任务后,要做好组织规划。组织有两个概念:一是人员的组织,二是工作的组织与规划。特别是一些大型的工程结算审核,涉及到较多的专业工程,就必须成立一个组织架构,召集各种专业的造价人员成立项目组或专业组,明确责任,分工合作,做好规划安排。

3.2 做好资料的收集与整理

施工合同、协议书、招投标文件、工程竣工图、设计变更通知、各种签证、施工记录及会议记录、主材的合格证、单价等,这些都是结算审核的主要依据。竣工图一定要如实地反映工程实况。竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字,并加盖竣工图章。设计变更通知必须是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。所有签证必须注意时效性及有效性,一些隐蔽工程的签证还要注意证据的留存。总之,所有与结算有关的资料都必须经过甲乙双方及相关各方的确认,否则不能作为结算的依据。

3.3 充分阅读理解合同协议书及招投标文件

合同协议书是结算的最基本依据,合同协议书及招标文件中有关计价的条款是双方办理工程结算的法律性依据,是工程结算最根本的依据。如果未吃透相关条款就冒然进入审核,就很可能犯原则性错误,造成重大

损失。

3.4 结算审核

在做好充分的准备之后,才可以进入到审核阶段。结算的审核主要包括三大部分:取费的审核、清单项目与单价的审核及工程量的审核。根据笔者的经验,审核可以采取由外而内、由粗到细、由大到小层层推进的方法。也就是说先从取费开始审核,审核取费的依据是否充

分、计算是否合理;然后再审核清单项目与单价,审核清单项目是否实施、组价是否合理;最后再审核各项目的工程量是否正确。经过这样层层审查,可以有效避免错审和漏审,同时可以提高效率,达到事倍功半的效果。例如,笔者曾经受肇庆华南智慧城的委托,对其一期工程竣工结算进行审核。该工程未经过招投标而由甲方直接发包给中建二局承建,建筑面积约4.3万平方,其中地下室面积约1.2万平方,双方只签署了一个框架性协议,合同估算造价为8000万元。承建方提交的结算造价为10797.2万元。

在充分做好准备工作之后,根据上述的审核方法,开展审核:

3.4.1 从外围入手,先对结算的取费进行审核。比如,通过对照合同,核减了工程质优费和文明工地增加费,因为合同只要求达到合格标准,创造优质与文明双优工程只是承建方单方面提出的要求,此二项费用无合同依据,共核减费用约180万元。此外,核减施工噪音排污费约24.7万元,因为地方法规已取消该项收费。再者,乙方提出的周转材、机械及板房闲置的租赁费并无合同约定,而且未有任何签证,此项共核减约492.1万元。

3.4.2 郑州水电安装预算对项目清单内容及单价进行审核。比如,通过核对竣工图纸、施工记录、设计变更和工程签证等,对土石方工程中没有施工记录及签证依据的挖运石方、土方二次运输及回填石屑等分项工程不予结算,核减造价约82万元;还有,对一些不合理的清单价格进行调整,如刮腻子项目,图纸并未要求刮防水型腻子,因此将结算中套用的防水型腻子单价改为普通型腻子单价,核减造价约31.67万元;再如,钢筋机械接头所用的钢套筒,定额价格为15元/个,政府主管部门也没有给出信息价,承方包也没有要求甲方签证确认采购单价,因此我们经过市场调查,按平均价格6.5元/个进行调整,核减造价约14.9万元。

3.4.3 对各分项工程量进行审核。工程量的审核是一项细致的工作,主要是对照竣工图、设计变更等对计算书进行审核或者重新计算,必要时还要进行现场勘测。此部分核减内容较多,在此不再一一赘述。

通过以上三大部分审核,该工程最终经双方确认的审定造价为8710.3万元,核减率为19.33%。

值得注意的是,近期被疫苗事件“波及”的医药公司康泰生物(57.96 -10.00%,诊股)也在列。数据显示,二季度末共有96只基金持有康泰生物5935.84万股,占流通股的比例高达24.76%。此外,二季度基金还持有智飞生物(44.10 -10.00%,诊股)、沃森生物(18.92 -9.99%,诊股)、海利生物(13.58 -10.01%,诊股)、长生生物(13.05 -10.00%,诊股)等疫苗公司股票,持股数量占流通股的比例分别为8.3%、2.83%、1.52%、0.11%。

从市值来看,基金持股公司二季度末的市值主要集中在“100亿元”以下、“100亿元-200亿元”,持股家数分别为709家、380家,合计达1089家,200亿元以下市值的公司占比71.64%。

从持股市值占板块的流通市值情况来看,二季度末,基金所持股市值占创业板流通市值的比例为3.81%,占中小板流通市值的比例为2.79%,占主板流通市值的比例为1.91%。相较于2018年1季度末,公募基金持股市值占三大板块流通市值的比例均有所上升,体现出

基金对板块市值的影响有所提升。三大板块中,基金持股市值占创业板流通市值的比例上升最多,增加了0.35个百分点,这说明创业板二季度更受基金的青睐。

从估值水平来看,基金持股公司中,二季度末的动态市盈率在0-20倍、20-30倍之间的上市公司家数最多,分别为447家、341家,30倍以下市盈率的公司占比超过50%。这说明基金在二季度市场调整阶段投资风格还是相对稳健的。

从重仓股2018年中期业绩来看,有10只重仓股披露了中期业绩,其中有9只个股净利润同比增速大于20%,平均增长率高达245.6%,如威华股份(13.62 +0.67%,诊股)2018年中报净利润同比增长率高达639.34%;另外有878家重仓股披露了中期业绩预告,其中预增和预盈的公司有653家,占比高达74.37%。

四大指标影响持股偏好

选取基金在2018二季度所重仓的1520家A股上市公司为初始样本,在此基础上剔除了银行、证券、保险类及数据不全的上市公司,因其行业有关数据特点与其他行业差异明显,最后确定的样本有1446个。以基金持股数量占该样本股上市流通股总数的比值(简称持股比例)为因变量,选取净资产收益率、净利润同比增长率、总股本、企业性质、市盈率、市净率等指标为自变量,作回归分析,经统计检验后,发现公募基金有如下持股偏好:

一是基金对净利润同比增长率越高的上市公司平均持股比例也越高。研究样本中,基金持股比例占流通比例高于15%的上市公司2018年一季度净利润平均同比增长率高达

100.79%,而所有样本的净利润同比增长率为30.24%。如医药生物行业个股康泰生物2018年一季度净利润同比增长率为290.6%,基金持股比例高达24.76%。

二是基金对非国有上市公司股票的平均持股比例要高于国企。研究样本中,基金对非国有企业的平均持股比例为2.95%,国有企业的平均持股比例1.85%。

三是基金对总股本小的上市公司平均持股比例越高。这说明在二季度股市调整阶段,基金偏好成长性较好的中小股本上市公司。研究样本中,基金持股比例占流通比例高于15%的上市公司平均总股本不足10亿股,而所有样本的平均股本将近20亿股。如商业贸易行业个股快乐购(44.57 -0.11%,诊股)总股本为4.01亿股,基金持股比例高达40.81%。

四是基金对市净率越高的上市公司平均持股比例也越高。基金偏好市净率高反映其对公司成长性更为看重。研究样本中,基金持股比例占流通比例高于15%的上市公司2018一季度末的平均市净率为8.56倍,而所有样本的平均市净率为4.06。如家用电器行业个股华帝股份(13.88 +1.24%,诊股)市净率为7倍,基金持股比例高达28.8%。

11股增持比例超10%

二季度末基金新进270只个股,其中,持股占流通A股比例大于3%的上市公司有8家,持股比例由高到低分别为中新赛克(101.00 +7.36%,诊股)、华体科技(24.42 +2.82%,诊股)、中

宠股份(38.48 +0.73%,诊股)、翔鹭钨业(20.54 +1.48%,诊股)、三维通信(9.03 +0.56%,诊股)、深圳新星(34.18 -1.16%,诊股)、华英农业(6.55 +3.80%,诊股)以及广州酒家(27.35 +0.92%,诊股)。

基金二季度增持的公司有619家,其中,增持数量占流通股的比例大于10%的上市公司有11家。上述11只个股二季度在上证指数下跌10.14%的背景下,只有胜宏科技(16.60 +2.22%,诊股)小幅下跌2.9%,其他10只个股均逆势上涨,平均涨幅高达24.77%,其中,璞泰来(58.74 +3.85%,诊股)二季度涨幅高达61.92%。

房地产建设工程竣工结算造价的审核

1、利用合同开口多算

有的业主对发包合同重视不够,仅与施工单位商定工程范围进度和质量等条款就签订合同,开工建设。到工程竣工结算时,才发现原发包合同一无工程价款,二无结算要求,连设计变更也没有限制的条款,甚至随意开口,合同对工程结算没有约束力,施工单位借此夸大施工难度,大量提交建设单位负责人签批增加工日和投资的签证;施工单位办理结算时,又利用合同开口和其它漏洞高估多算,增加结算投资。

2、隐蔽工程没有验收

如建设项目没有实行工程监理,郑州工程概预算或只委托“形式监理”(即有监理合同,但不要求派人驻现场监理),建设单位没有专人管施工现场,故导致隐蔽工程无验收记录。竣工结算时,施工单位委托设计人员补签证,列入结算。此类事后补签的隐蔽工程往往数量比实际增加,或根本无此项目发生。

3、设计变更事后签证

有的建设单位不重视控制设计变更,不办理设计变更的审批手续,没有正式的设计变更通知单,没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录。

4、工程计量不按规定

工程量不按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸计算。如建筑工程土方外运按开挖量,不扣除回填土数量;砌墙体未扣0.3M以上洞孔和钢筋险圈梁、柱等体积;框架间墙体规定按净长线计算,却用中心线长度计算,多算框架柱部分;综合脚手架应按建筑面积计算,却把不能计算建筑面积的杂物间面积也计入,少扣重叠交叉多算工程量也时有出现等等。由于没有按规定计算,造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。

5、结算单价随意高套

不认真执行规定的(或合同约定的)单价,随意高套,造成结算投资虚增。

6、取费计算多加少扣

间接费和利润等计算,往往出现规定应扣减的项目少扣或不扣,而规定不允许增加的项目又尽量增加。差价为负值的不计,只计算差价为正值的材料,造成负差少扣,多报结算总值。但有的项目结算中,当发现用指数法调差略高时,就随意把该用价差法高速的改为指数法调差;或本应采用指数法调差的,改用价差法,以便用少扣负差和扩大人工、机械费数量多调整人工费及机械费等手法,多计列入直接费的价差。此外,计算误差、虚设项目等问题也时有发生。

二、建筑工程造价竣工结算的主要工作和方法

郑州预算在建筑工程中,从狭义上说,工程造价无论是预算、投标或者结算,实质上就是为完成建造该工程所需货币化的体现。目前,我国建筑市场日趋完善,工程量清单计价规范全面推行,我国的计价方式发生了根本变化,工程竣工结算也随之变化。建筑施工企业尤其要加强清单计价方式的工程结算,主要工作就是处理好涉及量和价及其相关影响的关系。量即数量,一般指工程量。

对工程造价人员来说,工程竣工结算主要的工作是计算建设工程的工程量。清单计价中工程量清单是由招标人在招标文件中明确规定的,标明的工程量作为投标人投标报价的共同基础,投标人对这部分工程量一般是不可调整的。对于这部分工程量,投标人在投标时一定要根据招标人所提供的招标施工图纸,认真核对招标人所提供的工程量,有错误或重大偏差而大幅度影响工程报价的地方要及时通知招标方,招标方才有可能更改招标时的工程量。在工程竣工结算时,工程量清单中标明的工程量需按承发包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。因此,施工企业要做好施工现场的计量及监理签证。对额外的工程量可以分为风险内的工程量和风险外的工程量。风险内的工程量,由于这部分的工程量的风险投标人在投标时已经加以考虑,并在合同中予以明确,所以这部分工程量即使有施工现场签证,一般也得不到认可。

对风险外部分的项目工程量要加强现场签证,尤其是要有业主、监理的共同签证,还有设计单位设计修改的通知单,图纸会审记录等。有了这些相应的签证,这部分工程量才能得到认可,结算时才有利。“价“即价格,一般指单价。清单计价模式下分为两个方面:第一方面是投标时的综合单价。这部分价格在合同中依约定,结算是只需套用就可以了;第二方面的价格就是工程变更的价格。

工程变更就是在施工过程出现了与签订合同时的设计条件不一致,需要改变原有施工承包范围的工作内容,也就发生了上述提及的风险外的工程量。按照《建设工程施工合同》(示范文本)确定变更价款的方法,其价格的确定主要从三方面进行:

(1)合同或投标报价中已有适用于变更工程的价格,按已有的价格确定,结算时只需直接套用。

(2)合同或投标报价中已有类似于变更工程的价格,可以参照类似的价格确定,结算时按照原有清单的相关内容,进行部分换算,相应地确定工程变更的价格。

(3)合同或投标报价中没有适用或类似于变更工程的价格,此时,由投标人提出适当的变更价格,经与发包方协商后确定。这部分价格一般由施工单位根据合同规定的条款,按清单中未列项目综合单价的计价程序,编制综合单价,报监理工程师和发包方审核。

工程竣工结算看似简单,只是数字的加减乘除,但是要做好也非易事。结算编制中容易出现的失误之一就是漏项。漏项就意味该得收益的损失。笔者经过几年结算实践工作经验的分析与总结,认为施工企业应根据工程的具体实施情况从以下几方面在工程结算时予以考虑:

第一、由于政策性变化而引起的费用调整。如取费费率的变化、材料补差的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。

第二、投标时按常规计算,结算时需如实调整的费用。如大型机械进退场费(什么类型规格的机械进场多少次等)、墙体加固筋、暂定价调整、甲供水电费的扣除等。

第三、施工索赔费用。是由发包方未履行合同义务,或发生了应由发包方承担的风险而导致包商的损失。如发包方交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误,与勘探报告不符的地质情况,发生了恶劣的气候条件(洪水、战争、地震),业主推迟支付工程款,第三方的原因导致的承包商的损失(如设计、指定分包),甲供材料的缺陷,设计错误导致的施工损失等。

第四,合同规定的有关奖励费用:如提前竣工奖、赶工措施费、质量奖等。

三、房地产建设工程造价的竣工结算审核注意事项

从事竣工结算审核的人员除根据不同情况分别按上述方法进行结算审核外,在施工过程中还应定期深入施工现场,熟悉实际情况。例如,浇筑混凝土时本来图纸要求为C25,经甲方口头通知改为C30的,如通风、空调风管安装需要加工制作,安装金属支架和管道保温等。在一些施工图中,往往只注明按施工验收规范施工,由于施工图册适用范围较广,所规定的支架厚度都有一定的幅度,致使所编制施工图结算与实际施工不一致。

审核人员只有深入施工现场才能发现和解决这些存在的问题,熟悉每个工程细目所包括的工作内容和施工工序,较好的完成审核施工图结算任务。又如重点审查法应灵活掌握,重点审查中,如发现问题较多,应扩大审查范围;反之如没发现问题,或者发现的差错很小,应考虑适当缩小审查范围。

此外,如果建设单位工程结算审查力量较强,或时间比较充裕,则审查的范围可以放宽一些,反之适当缩小。建设单位和施工单位应互相提供资料,使审核人员有共同的依据。如果是列项或计算问题,审核人员应协调建设单位和施工单位一起协商解决,经过协商和调整,审核人员可能将所有问题全部解决。如有些问题建设单位和施工单位意见不能统一,应通过当地仲裁部门解决。

酒店设备清单..

酒店设备订购目录 一、电气系统 Ⅰ、变配电室: 1、干式变压器 2、高压开关柜 3、低压开关柜 4、PT柜 5、 继电保护计量柜 6、直流信号屏7、电容补偿柜8、电缆 9、母带10、模拟显示屏 11、高压安全用具 Ⅱ、配电柜、配电箱 1、各种动力配电柜 2、动力配电箱 3、双电源互投箱 4、各 种照明配电箱5、楼层照明配电箱6、客房配电箱 7、应急照明配电箱 Ⅲ、线缆: 1、电源电缆 2、控制电缆 3、封闭式插接铜母线 4、电 缆桥架 5、金属线槽 Ⅳ、控制电器: 1、客房智能控制器 2、客房触摸式集控开关控制面板 3、调 光器4、各种开关面板5、各种插座面板6、节能开关Ⅴ、漏电防火监控管理系统 Ⅵ、防雷与接地系统: 1、电涌保护器 2、等电位连接端子箱 Ⅶ、夜景照明系统设备

二、中央空调系统 Ⅰ、主机房: 1、冷水主机组 2、冰蓄冷设备 3、冷冻泵 4、冷却泵 5、冷却塔 6、补水泵 7、水处理设备 8、分水器 9、集水器10、截门11、单向阀12、潜水泵 13、机组启动柜14、控制柜15、乙二醇储液箱 Ⅱ、末端设备: 1、风机盘管 2、温控阀 3、温控开关 4、截门 5、除 污过滤器6、风口及过滤网 Ⅲ、集中送风空调: 1、空调风机组 2、送、回风口 3、风阀 4、消音器 5、控制箱 6、截门 Ⅳ、分体式空调机 1、柜机 2、壁挂机 三、新风系统: 1、新风机组 2、管道泵 3、截门 4、控制箱 5、防火阀 四、燃气系统: 1、煤气表 2、截门 3、过滤器 4、均压阀 5、放 电接地设备 五、锅炉: 1、燃气热水锅炉 2、软水设备 3、循环泵 4、补水泵 5、水箱 6、分水器 7、截门 8、煤气表 9、控制箱

安防监控系统方案_计划方案.doc

数字硬盘录像主机同步启动报警区域的智能高速球摄像机以最快的速度(240°/秒)自动转动到该报警区域,为保安人员采集现场图像。同时摄像机自动进行录像功能,为以后事件查证提供有效的图像资料。该方案中之所以选用性能最优的前端设备——高速智能球型摄像机,除了它出众的品质和性能,正是为了利用其所特有的报警预制位功能和高速旋转的性能,以保证在报警触发后的最短时间内摄像机以最快速度自动确定报警方位,采集现场图像,为保安人员迅速查明警情,采取行动争取了大量时间。 与普通云镜控制摄像机相比,报警后,保安人员虽可通过电子地图快速辨明报警方位,但首先需要人工确定报警区域摄像机,然后通过手动控制该路或多路摄像机进行图像察看,如果人员操作不熟练,或一时慌张,造成操作失误和时间延误是必然的。还可利用数字硬盘录像主机强大的网络远程功能,设置多个网络接警中心,实现网络远程报警功能。即报警后,本地报警图像将自动上传到其他网络分控端的计算机上,并远程启动分控端的警号闪灯;该分控计算机同样会自动弹出电子地图显示报警方位,

以及启动报警录像功能。该功能的实现,有效增加了报警后的响应范围,避免了单个监控室人员离守而造成的报警无响应的情况。 另外,对于平时重要部位安装的摄像机可在数字硬盘录像主机上进行视频移动报警功能的设置,当有画面中出现非法移动时系统能够自动报警、启动录像,以便及时发现警情并作为日后取证之用。 另外,其他网络分控端具有的功能: 通过网络可以随时观看所有监控点的视频图像。

通过网络和分控软件可远程控制各监控点的云台和镜头,摆脱地域限制。 5 器材设备的选用 前端采集设备 对于摄像机的选用应根据具体环境选择,对于围墙安装摄像机,推荐使用高速智能球型摄像机,

最新工程造价专业某工程预算编制--毕业设计

目录 目录 (1) 摘要 (2) 绪论 (3) 第一章工程量清单的编制 (4) 1.1工程量清单的编写 (4) 1.1.1工程量清单编写的内容 (4) 1.1.2计算要求 (4) 1.1.3计算工程量的方法 (4) 1.1.4建筑工程量计算书的内容和特点: (5) 1.1.5装饰装修工程量计算书内容和特点: (10) 第二章投标报价的编制特点 (13) 2.1工程投标报价的编制特点 (13) 2.2装饰装修工程投标报价的编制特点 (13) 第三章工程量计算书的编写 (14) 3.1工程量计算书编写的内容: (14) 3.2建筑工程的工程量计算书计算内容 (14) 3.2.1土石方工程工程量的计算 (14) 3.2.2砖砌筑工程工程量的计算 (14) 3.2.3钢筋混泥土工程工程量的计算 (14) 3.3装饰装修工程量计算书的内容 (14) 3.3.1楼地面工程工程量的计算 (14) 3.3.2墙、柱面工程工程量的计算 (14) 3.3.3天棚工程工程量计算 (14) 3.3.4门窗工程工程量的计算 (14) 第四章工程造价指标分析 (15) 4.1工程造价指标的作用 (15) 4.2工程造价指标分析的概念 (15) 第五章自我总结与体会 (16) 5.1优缺点总结 (16) 5.1.1优点 (16) 5.1.2缺点 (16) 5.2体会 (16) 致谢 (17) 参考文献 (18)

该设计是对××土建工程进行的一份预制编审,本工程位于××,建筑主要功能:办公及车库。该建筑总建筑面积7200平方米,包括地下一层,地下室层高4.2米,地上6层,地面上每层层高为3.9米。地下室长59.2米,宽52.4米。主要功能为办公用房,功能分区为:负一层为车库,食堂和设备用房为主。一层主要为办公区域,二楼为大厅和部分办公区域。三四层办公区域为主,五六层为办公区域和会议室。结构为框架结构,主要跨度为6.6米,6.9米,7.2米,7.8米。工程量清单和投标报价由该设计的土建工程以及对应的措施项目、其他项目等组成。主要编制依据有:1.2015年9月由××设计研究院设计的建筑施工图、建筑结构图图纸(工程设计证书:A150002790)。2.2013《××市建设工程量清单计价规则》清单及2013《××市建设工程工程量计算规则》清单。3.2008年《××市建筑工程计价定额》《××市装饰工程计价定额》《××市安装工程计价定额》及相关配套文件。 预制编审是对相应的工程项目在未来相对时期内的收入与支出情况所做出的相应规划。它可以通过金额的形式来对工程项目的各种物资投入进行评价并反映工程的收益效果。它是完善企业管理、实行经济考核、考计算工程成本、编制施工计划的依据;也是确定工程造价和工程招投标报价的主要依据。由招标人按照国家统一的统一的项目编码、统一的计量单位、统一的项目名称、工程量计算规则进行编制,这些表由措施项目清单、其他项目清单、分部分项工程量清单组成。 关键词:预制编审工程量清单主要功能编制依据

安防监控系统施工工艺标准

弱电系统(安防监控子系统)施 工 工 艺 232018 2年月日

1.施工工艺描述 1.1 施工技术总则 1.1.1严格按照批准后施工图设计进行施工。 1.1.2接到任务书,制订详细的施工方案、计划和进度,确保按时完成任务。 1.1.3审核施工图后,组织相关的施工人员、讲解本次施工的要点、要求和注意事项, 使施工人员明确施工的性质、内容和任务。更好的,按期、按质、按量完成施工任务。1.1.4遵守国家或部委颁发的法规、标准和规范。 1.1.5严格执行国家或部委颁发的工程施工及验收技术规范或工程及验收暂行技术规 定,以及省电信公司的有关文件规定和要求。 1.1.6施工质量要以施工质量第一位宗旨,加强施工现场的管理和施工监督,严格执行 施工规范。做到施工工艺精良,各种测试项目齐全、记录清楚、文字端正、数据准确。符合相关技术要求。

严格按施工操作程序施工,做到文明施工、文明生产。施工中做好防火、防电、1.1.7 防雷、防化学气体、防事故等预防性的工作,做到施工人员的安全及设备材料的安全。 严格执行国家有关标准和内蒙古兴泰电子科技有限责任公司安鉴于安全生产责任重大, 全目标责任状的相关规定”。 1.2 安全操作技术一般规定 1.2.1注意施工环境,检查作业范围内有无危险地段和可能坠物地带及其它障碍物。作 业人员应按规定穿戴、使用防护用品、用具。 1.2.2所有支架安装等外部设备要符合监控设备载重要求,包括安装面是否适合承重 等。 1.2.3所有监控线路安装均符合公司及国家标准,保证强电和弱电线路分开。尽量使用 带屏蔽层的电源线,控制线。网线符合国家标准。 1.2.4机柜摆放位置和接地要求符合国家标准。

安防基本设备清单

翟池山庄景区安防监控项目造价清单 序号设备名称配置及要求数量单位单价(元)合计(元) 1 智能跟踪球型摄像 机 海康威视iDS-2DF7284-A,200 万像素20倍智能跟踪网络高 清红外高速智能球1080P,含 电源 18 台9560 172080 2 摄像机支架海康威视壁装支架/铝/白色喷 塑DS-1601ZJ-pole柱杆装支架 18 个150 2700 3 室外摄像机护罩海康威视 YV33-SSA-SAWL-DC 18 副390 7020 4 室外设备箱不锈钢材料, 50cm*30cm*60cm 18 套450 8100 5 地埋线管国标PVC材料5000 米 3 15000 6 光模交换机华为千兆/8口/可接光模块12 台1600 19200 7 光模块单模单芯1G,40km 24 个320 7680 8 光电转换器单模单芯1G,40km 12 对800 9600 9 工业交换机Moxa EDS-208A/205A 3 台3600 10800 10 三层交换机华为S3700-28TP-EI-AC 1 台6900 6900 11 监控处立杆喷塑镀锌立杆8-10米定制18 根2700 48600 12 无线网桥VS-5800传输带宽300M 18 对5200 93600 13 室外补光照明系统海康威视HB32-MK 18 套750 13500 14 补光灯飞利浦纳灯400瓦18 台350 6300 15 室外扬声器海康威视HK518 18 台280 5040 16 避雷针、接地线系 统 电源、视频、控制三合一避雷 针 18 套1200 21600 17 超低压稳压电源A VR-500V A 18 台400 7200 18 网线AMP安普超五类非屏蔽 5 箱700 3500 19 附材包括BNC接头/电源适配器/ / 电源插板/稳压电源/光纤跳纤/ 线缆固定/其他材料 1 批10000 10000 20 电源电缆硅橡胶电缆高温电缆耐寒电 缆防水电缆YGZ 3*4mm2 7500 米 6.5 48750 21 合计(万元) 517170

公路工程造价预算编制说明

公路工程造价预算编制说明 一、编制依据 本工程地点位于贵州省都匀市,项目所属都匀市高速公路。建设单位为贵州省高速公路建设集团有限公司。起点桩号k0+000,终点桩号k7+000。 主线采用双向4车道,路基宽度24.5m,设计速度80,全长7,施工工期为3年。路面结构为半刚性基层沥青混凝土路面,为保证工程质量,要求不能夜间施工。 本预算根据工程施工图设计的全部工程量和施工组织设计进行编制。采用纵横网络版进行预算编制。 二、采用的定额、费用标准相关文件 1.交通部[2007-10-19]发布《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(以下称《编制办法》); 2.交通部[2007-10-19]发布《公路工程预算定额》; 3.交通部[2007-10-19]发布《公路工程机械台班费用定额》; 4.黔交建设【2016】190号:贵州省交通运输厅关于转发《公路工程营业税改增值税计价依据调整方案》、《水运工程营业税改增值税计价依据调整办法》的通知; 5.交办公路[2016]66号:交通运输部办公厅关于《公路工程营业税改征增值税计价依据调整方案》的通知; 6.关于调整增值税税率的通知(财税[2018]32号);

7.黔交建设[2012]131号:关于执行交通运输部《关于公布公路工程基本建设项目投资估算编制办法和公路工程估算指标的公告》和《关于公布公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》的补充规定; 8.贵州(黔交价管[2008]39号):关于执行《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》( B06-2007)、《公路工程概算定额》( B06-01-2007)、《公路工程预算定额》( B06-02-2007)、《公路工程机械台班费用定额》( B06-03-2007)补充规定的报告; 9.其它有关调查资料; 三、各项费用和费率的确定 1.生产工人人工工日单价48.07元/工日,机械工人工工日单价48.07元/工日。 2.材料单价: (1)材料原价:外购材料参考《2018年8月贵州省公路工程主要外购材料指导价格》和《2018年三季度贵州省公路工程综合外购材料指导价格》,地材结合近期沿线料场及各生产厂家询价的资料,采用料场市场调查价。 (2)运杂费按《编制办法》计算。 3.施工机械使用费:按《公路工程机械台班费用定额》(B06-03-2007)中数值乘以《营改增计价依据调整方案(交办公路[2016]66号)》中表1营改增施工机械台班费用定额调整系数对应的调整系数计算,结果取2位小数。

安防监控工程中的安防监控系统安装图解

安防监控工程中的安防监控系统安装图解 一、安防监控工程常用设备 安防摄像机、硬盘录像机NVR(或者普通pc机加客户端,适合家有台式电脑的普通用户少量安装)、交换机(需根据摄像头数量和码率进行调节,可采用供货商的建议)硬盘、显示器、网线、电源护套线、电源适配器(或12V直流开关电源)、摄像机支架、网线水晶头等。 二、安防监控系统设备的安装方式 安防监控系统设备在供电正常运行的状态下,通过网线和交换机将捕捉到的视频信号传到后台的硬盘录像机就行预览和存储。针对监控系统点数的不同具体的连接方式有差异,具体连接图可看下面第三步。 第一步: 确定监控设备的摄像机的安装位置和监控区域,将摄像机通过摄像机支架固定到建筑物或监控立杆上。 第二步: 确定后台设备(硬盘录像机和显示器)的摆放位置,硬盘录像机安装好硬盘并摆放好,并为后台设备准备好电源插排。

第三步: 前后端都完成好后,就需要布线(如果前期做好规划或方案,这一步其实是优先进行的,特别是在准备装修的环境下,管线是需要预埋好的),监控工程的线路分两部分:首先,确认好交换机的位置,需通过网线将每个摄像机连接到交换机,还需要将安防硬盘录像机(NVR)跟交换机接通,本着方便走线和美观、安全的原则走线,并在每根网线两头做好水晶头; 其次,针对监控工程的摄像机电源供电线布线,每个摄像机都需要一个12V/1A或2A的电源适配器,看施工环境或成本要求,可以用开关电源代替(建议一个12V/10A的开关电源不要带超过10个摄像头,以此类推),需另配电源插头。如图所示:

如果摄像机POE供电的话,只需要敷设一根网线就可以,有POE交换机给摄像机供电。如图所示: 另外,根据监控系统的点数不同,所采用的连接方式也不同。 架构一:1-8个点的小型工程

工程造价基础知识

造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种? 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制? 工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制? 建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成? 基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费? 建筑及设备安装工程费,是建设项目中用于主要生产,辅助生产,生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额? 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量,以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上,以主体项目为主,合并相关部分进行综合,扩大而成,因此,也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中,都有哪些作用? (1)建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据,也是编制初步设计概算和修正概算的依据; (2)建筑、安装工程概算定额,也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究?研究的目的是什么? 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起,并日趋完善的综合性科学,所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性,能成功者谓可和,不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前,对要办的事进行调查其可行与不可行,即:可行则行,不可行则止。 基本建设可行性研究,是基本建设前期工作的重要内容,也是按基本建设程序办事的重要步骤,其目的就是要使建设项目决策正确,避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

土建工程概预算编制及其对工程造价的影响分析

土建工程概预算编制及其对工程造价的影响分析 发表时间:2020-03-26T02:50:51.561Z 来源:《建筑细部》2019年第16期作者:李云平[导读] 随着我国经济社会的不断发展,建筑工程项目的规模和范围也在随之不断增长。 身份证号码:23070619880610XXXX 黑龙江哈尔滨 150090摘要:随着我国经济社会的不断发展,建筑工程项目的规模和范围也在随之不断增长。建筑工程概预算对建筑工程项目建设和实施过程中发挥着重要作用。在工程预算受到工程各个方面因素的影响,虽然不能进行全方面的把握,但是合理控制工程预算能够提高工程建设 的质量和效率,促进工程事业的稳固发展。所以说,要从根本上提高工程造价的水平,需要加强对工程建设预算的分析把控。本文将论述工程概预算编制及其对工程造价的影响,对土建工程概预算编制有重要的参考价值。 关键词:土建工程;概预算编制;工程造价;影响 一、土建工程概预算概述 土建工程概预算编制是根据国家相关规定以及要求而制定的预算方法,是对土建工程中的各项资金进行预算。土建工程概预算编制可以有效地对土建资金进行科学合理的掌控,使资金能够合理利用,并且能够落实到土建工作的每一个环节当中,对于土建施工的开展有非常大的作用,不仅能够提高土建造价的效率,还能够进一步提高土建企业的经济收益。工程概预算编制工作能够为工程造价工作提供一些比较精准的预算数据,从而使工程造价更加具有科学性、合理性,使工程造准确性得到有效的提升。在进行工程造价管理和监督的过程中,工作人员需要制定相应的管理计划,并且制定管理工作的规范性,严格的落实相关措施,在进行具体的管理过程中,需要工作人员做好每一个环节的造价管控,而工程概预算编制工作就能够为工程造价管理工作提供一定的数据信息的支持,并且对于资金的流动管理也有着一定的帮助。 二、工程概预算编制对于工程造价的影响因素 1.对建筑材料的影响 工程前期有效的成本预算,是后期成本控制的基础,且在实际施工中,工程使用的材料价格会发生明显的波动,而随着工程进程的加快,施工中成本控制的难度也随之增加,原有的预算也失去了可以对照的数据。工程建设期间需要大量的材料,而这些材料包含不同的类型,增加了预算的难度,而施工中设备的使用也会增加施工成本,改变预算最后的的数值。因此在控制施工材料的工程造价时,需要了解市场上的施工材料质量以及价格,并且在工程概预算编制的过程中详细的记录材料的市场价格波动。同时,很多工程都存在概预算编制滞后性的问题,这会对不同类型的工程带来不良影响,尤其是工期较长的工程,预先得到的数据没有任何参考价值,且只在竣工时预算,不易控制工程造价。 2.对工程设计的影响。 在实际设计阶段,由于设计阶段的支出成本比较少,如果出现设计不够合理的情况,就需要立即进行调整,避免工程造价大幅度异常增长。在土建工程概算编制不断完善的过程中,要积极监督和完善,避免比较大的工程造价的变更,尽可能的降低后续施工成本增加的可能,应该要在工程概预算编制的过程中,做好对于设计阶段的控制工作,同时还能够降低设计阶段的施工成本,进而促进土建工程施工单位的经济效益地提升。 3.对工程量的影响 土建施工中的工程概预算编制是通过对整体工程量进行计算,对前期土建资金进行合理的分析利用,工程量对于一项建设工程而言是一个重要的组成,建设是以完成工作量为基础。随着施工建设技术的不断完善,对于建设施工的开展也有了很大的推动作用,建筑施工团队一定要合理控制工程造价,根据实际的建设情况来不断地改善建设的工作量,通过提高对于工作量的重视程度来不断提高土建施工的质量。 三、有效提高工程概预算编制质量措施 1.提高工程概预算编制工作人员的水平 工程概预算编制涉及的内容是十分复杂的,并且对工程造价会产生直接、重要的影响。因此,针对当前工程概预算编制过程中存在的问题,急需要提高概预算编制人员的综合素质和能力。首先,要通过培训的方式对工程概预算编制人员的专业知识能力进行培训和提高,促使编制人员掌握更高的工程概预算编制专业知识,提高自身工作的专业性。其次,要通过宣传教育警醒编制人员,刺激编制人员不断加强自我学习,提高自身在能力。 2.加强优化设计

某安防监控系统建设合同模板

XX安防监控系统工程 合同书

合同签订地点:XX省XX市二〇年月

目录 第一条基本条件 (2) 第二条项目概况 (2) 第三条工程进度 (2) 第四条产品验收/质量检验 (3) 第五条合同总额及付款方式 (3) 第六条变更指令 (4) 第七条双方责任 (5) 第八条乙方承诺 (5) 第九条终止合同 (6) 第十条争议解决方式 (7) 第十一条本合同在双方代表签字后合同即刻生效。 (7) 第十二条其它条款 (7) 第十三条合同附件明细 (7)

XX安防监控系统工程建设合同 甲方:XX 合同编号:XX 乙方:XX 签订地点:XX 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为顺利完成甲方委托乙方承接的安防监控系统工程建设任务,综合本工程的具体情况,明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商一致,签定合同书如下: 1、本协议书中所用术语的含义与下文提到合同条款中相应术语的含义相同。 2、下述文件是构成合同不可分割的部分,应一并阅读和理解。 (1)本合同协议书及合同条款 (2)招标文件、投标文件 (3)变更通知书 (4)双方协商一致达成的其他书面文件。 3、上述文件应认为是互为补充和解释的,若有不明确及不一致之处,以上面所列文件顺序在前及时间在后者为准。 第一条基本条件 1.1、乙方需提供1)三证合一工商营业执照、2)安全生产许可证、3)相关设计与施工资质证书,以上资料一式二份复印件,提交正本核对。 1.2、乙方按甲方要求提供网络施工所需产品的名称、品名、规格型号、计量单位、单价等明细内容,并以合同附件的形式提供。 第二条项目概况 项目名称:XX安防监控系统工程 项目地点:XX省XX市XX区XX路XX号 项目介绍:XX个监控点,XX对红外对射设备,及相关存储、电源等附属设备、线缆、立杆、管槽的安装、布放、调测。 项目期限:甲方下达开工令后XX个日历日。 项目保修期:工程保修期为五年,乙方所购设备保修期按照设备厂家的质保执行(详见附件四)。 第三条工程进度 3.1、合同签订后,在甲方下达开工令之日起XX个日历日完成此工程。施工单位自行考虑天气、假期等施工因素,每延期一天按工程中标总价的XX‰予以处罚。

施工设计安防监控系统

施工组织设计/技术方案报验单工程名称:

一、工程概述 工程名称: XXXX小区建立一套综合性电视监控系统,包含平禹煤电家属院,和谐小区及周边道路监控等。该系统24小时不间断工作,记录监测资料。系统将前端数字信号通过内部局域网络传输到各小区监控室。整个系统留有向接出警中心联网的通信接口,并能连接上位管理计算机,设置系统服务器,承担整个系统的数据管理和及其他系统的数据共享,数据存放于硬盘录像机上。通过内部网络实现及管理自动化、通信自动化的集成。

系统组成 前端设备:系统设置室外XXX台红外枪机、360°红外摄像球机XXX台;负责监控小区道路、楼宇、围墙等; 控制部分:由24口核心交换机、视频解码服务器、管理服务器、32路硬盘录像机等组成,完成视频信号放大,分配图像信号,切换摄像机等功能。 显示部分:将所有视频图像显示在各小区监控中心的由XXXX寸液晶监视器组成的监视墙上。 监控中心机房:位于各小区指定控中心内,机房安装系统控制和显示部分。 人员投入 项目管理人员:项目经理、副经理、安全员等预计8人,其中特殊工种4人,建造师1人,安全员1人,预算员1人,材料管理人员1人; 施工力量投入:计划投入各种施工人员30人。 二、执行标准名称及编号 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003 《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007

《视频安防监控系统技术要求》GA/T 367-2001 三、施工管理组织机构 针对平禹煤电家属生活区监控系统改造工程的特点,本着规范的施工管理,合理的施工流程,先进的施工方法,完善的组织机构建设和技术保证措施以及完善的人力、物资、后勤供应保证的原则,特作以下布署: 1.施工内容: A.分支光缆敷设; B.网线、电源线敷设; C.安装摄像头 D.安装门禁系统 E.安装及调试;; F.统一调试; G.培训交接; H.安装工程施工和验收资料的文档。 2.工程期限:合同签订后20天。 3.工程质量:合格 四、施工技术措施 1.技术准备 ◆熟悉和审查施工图纸,组织图纸会审。 1.合同签订后,由技术人员向建设单位领取专业图纸。 2.由项目技术总监、主任工程师组织工程技术人员认真审图, 做好图纸会审的前期工作,针对有关施工的技术和图纸存在 地疑点做好记录。 ◆准备及本工程有关的规程、规范、图集。

工程造价中的工程预算编制办法

工程造价中的工程预算编制办法 摘要:预算编程是在建筑工程施工之前进行的工作,是一项涉及范围较广的工作,能够帮助施工人员在施工之前了解到整个工程的各项开销,对工程人员做好 管理,促进了建筑工程的更好施工。对于预算编程,编程人员需要多方面考虑各 种会发生的情况,对于各种情况进行预估,提高的预算的准确性和可靠程度。为 整个建筑施工提供有力的依据。 关键词: 工程预算编制办法;建筑工程造价;影响 1 工程预算发挥的作用 预算编制是整个造价管理的重要内容,在工程建设中发挥着至关重要的作用。对于工程预算的理解我们可以理解为,在建筑工程项目中各个环节进行预估报价,将这些预估报价进行整合组成完整的报价体系。由于建筑工程是由多个项目组成的,所以他贯穿全程,资金耗费多。虽然各个环节多,但是我们一定要遵守建筑 规章制度,把握好每一个切入点,有效控制。预算编制主要是为了增加企业投资 的效益,降低利润。在预算编制的过程中,一定要重视研究规划,对项目建议书 进行投资规划,合理的编制好每一个步骤,保证建筑施工的有条不紊。在建筑工 程预算中涉及到多种材料,所以在预算过程中,没有办法进行具体计算,所以我 们将施工成本量大的材料作为主要材料,并且将价格昂贵但是施工成本量少的材 料作为主要材料,开展预算的编制。我们一定要多方对比,对物资的对比,对供 应地的对比,选择最有效合理的运输方式。 2 预算编制的要点分析 2.1 材料预算 在建筑工程施工的过程中,会有大量的施工材料,每种材料种类不同,材料 不同,价格不同,我们在对这些材料进行预估的过程是不可能把每一种材料都进 行统计和分析的,所以我们只针对在建筑工程中大量使用的建筑材料和部分少量 使用,但价格很昂贵的的建筑材料进行预算工作,一般是混凝土、钢筋等等。但 是在实际预算时,一定要对实际全部材料进行统计和规划,确保预算与建筑工程 的实际情况一致,提高建筑工程中使用的材料的合理性。 2.2 选用正确的定额 在建筑工程中由于受到不同的建筑设计因素影响,所以在选定定额方面也会 有很多差异,所以产生的不同费用也会不同,对于不同建筑阶段所产生的费用, 主要需要我们对定额过度系数进行重视。在对建筑工程预算我们采用定额编制单位,需要结合建筑工程本身的条件和设计内容、施工流程进行考虑。并且对每个 环节的定额进行分析,最终与实际的定额进行换算,最后确定的数字不可随意更改。 2.3 计算工程数量 工程数量是针对建筑工程造价管理过程中的关键数据,工程数量的精准度对 后期预算的编制会造成很大的影响,起到决定性作用。所以在我们进行预算编制 之前就必须工程数量进行精确的分析,然后相关的工作人员必须对编制结果进行 说明,在工程数量上进行科学的预算。在预算编制人员对工程数量计算的同时, 需要按照施工设计图中的内容对最后计算的工程数量进行对比,确保最后两个数 值相同。 3 预算编制质量对建筑工程造价的影响 预算编制含义是在建筑工程施工的过程中所产生的一系列费用进行计算和编

安防监控系统安装规范说明书

安防/监视系统安装规范说明书 一、概况说明 1.1. 配合厂区围墙于施工期间设置监控及周界报警系统以防止施工期间人员入侵及防止物 料失窃。 1.2. 本新建厂区与既有******厂区系统进行整合,在既有系统架构上进行扩充整并。 1.3. 本系统采取正式建置非临时性设置,于正式建厂后沿用。 1.4. 本安防系统工程以规划设备清单数量为准实现使用单位及技术标扩充需求,施工过程中 若需增加设备由承包商安装公司自行承担,使用单位业主一概不负;若是业主需求增加设备,另行追加;特澄清。 1.5. 本安防系统设备清单必须注明设备生产厂商品牌、型号/规格;供货时随货提供:设备 原厂商维护、操作说明书,设备测试认证报告及原厂设备质保书及出厂证明,作设备进厂验收依据。 1.6. 本规范说明书在工程安装调试等过程中(验收前),业主所提出任何需求目标均进行全 力配合无条件接受解决。 二、作业目标 2.1. 围墙设置电子围栏,包含******厂区围墙一并更新。 2.2. 原******周界红外报警设备保持不动,******东、南、西栅栏既有的下端红外对射设备保 留继续使用,与扩充新增电子围栏防区整合至联动监控及防区广播系统,既有的红外对射与新增电子围栏报警防区独立,实现控制室(警卫室)区分新增上端电子围栏与保留既有的下端红外对射报警信息反馈识别。 2.3. 原亚东石化(扬州)北围墙分阶段拆除,围墙上既有5套监控设备移至适当位置(****** 西栅栏)立杆设置。 2.4. 建厂期间临时办公室区域,人员车辆动线监控,出入口门禁安全控管,设置辊闸,来宾 访客发卡进厂。 2.5. 配合周界报警系统防区设置闭路电视监视系统。

安防监控系统施工安装规范

安防监控系统施工安装规范(暂行)

目录 安防监控系统施工安装规范(暂行) (1) 第一章:监控机房及监控室安装规范 (4) 1、机房及监控室的选取 (4) 2、监控室及机房及监控室走线 (4) 3、机房及监控室其他注意事项 (5) 第二章:土建及立杆的安装 (5) 1、立杆基础 (5) 2、窨井制作 (6) 3 、线缆管敷设 (7) 4、接地体安装 (8) 5、杆件制作与安装 (9) 6、摄像机云台制作与安装 (10) 7、土建施工及安装立杆的要求 (10) 第三章:前端设备安装 (11) 1、前端附属设施的安装规范 (11) 2、摄像机的安装规范 (12) 第四章:传输线缆的安装规范 (13) 1、线缆布放要求: (13) 2、绑扎总体要求 (13) 3、线缆端接基本要求: (14) 第五章:电源、接地要求 (15)

1、电源要求 (15) 2、防雷要求 (15) 第六章:标签标识规范 (17) 1、总体要求 (17) 2、设备标签规范 (17) 3、线缆标签规范 (17) 第七章:竣工验收文件 (17)

第一章:监控机房及监控室安装规范 1、机房及监控室的选取 选择噪音小、地面干净、空间宽敞(根据厂区实际情况考虑,建议面积大于30㎡); 地板:采用防静电活动地板,安装高度为300mm至350mm; 天花板:采用铝合金针孔吸音天花,白色亚光;(禁止使用易产生粉尘的天花板) 墙面:采用易清洁的阻燃材料作墙面装饰处理; 照度:机房及监控室(室)照度在300~400LUX,其他房间在200~300LUX;具体安装数量参考以上数值作为依据,灯光具备分区、分组 控制可根据外界光线的强弱进行调整。 温湿度:机房及监控室内必须保持一定的湿度和温度(温度建议为23±1℃,相对湿度宜为30%~75%),并有良好的通风条件。 2、监控室及机房及监控室走线 线缆种类:包括通讯线、电源线。通讯线要求必须采用带有屏蔽层的线缆,且通讯线和电源线尽量保持在一定的安全距离(15cm以 上); 若通讯线和电源线垂直时,建议采用厚度在1.6mm以上的铁板覆盖交叉部分,平行距离小于15cm时,中间建议放置金属隔板,以防止 对设备通信造成影响; 布线方式:主要分为上走线、下走线两种布线方式,下走线施工方便省钱省工而且美观,但维护与机房及监控室扩容时比较麻烦。而上 走线要搭桥架,比下走线易维护、易扩容,但不易防尘、灰尘比较多; (根据机房及监控室建设的实际情况考虑采取其中一种走线方式) 线缆走向应尽量顺着线缆的自然状态布线,拐弯处应符合电缆 曲率半径(曲率半径不小于线缆直径的 10倍)要求,并且在一定的距离进行 捆绑,在敷设的电缆两端应留适度余 量,并标示明显的永久性标记。

安防监控系统施工方案

安防监控系统施工方案 对于闭路电视监控系统来说,施工的难点主要在于设备安装定位的问题。 一般说来新建建筑物都具高装饰性特点,为保证系统前端摄像机等设备、特别是支架的安装工艺不能破坏整体建筑物装饰效果,故在系统前端设备安装方面,应考虑某些场所装饰性极强的特点,及时根据现场环境调整摄像机支架安装高度和安装方式。例如:吸顶安装方式、墙装安装方式等。 同时在对定焦摄像机安装时还应充分考虑:安装高度对角度的影响,所以应根据视场监视的角度进行摄像机安装定位。 摄像机的安装须考虑与环境光线的关系,勘测摄像机的安装位置,记录一天的光照度变化和夜间能提供的光照度情况,观察视场范围和图像质量,并在平面图上标记出摄像机及出线口的位置。大楼内的光照度基本稳定,对摄像机要求不高,对于大堂内的摄像机,由于其受外界阳光的影响较大,安装时主要考虑逆光问题,在位置选择上,不可正对大门,一般以45O角为宜,必要时应进行现场模拟实验,具体位置须带上摄像机及显示器现场测定。 摄像机安装时须考虑与其他安保子系统探测器的联动关系,这些探测器包括:微波红外探测器(吸顶式、挂墙式)、紧急按钮等设备的安装位置,以提高摄像机的使用效率,特别是球型摄像机的效率。 1.1 系统设备安装前的检查 1)安装环境的检查 1.监控室设备的安装要求土建及装修完毕; 2.监控室的温湿度、光照度、通风等条件要满足设备安装要求; 3.摄像机的安装要求周边无干扰源、震动等。 2)设备的检查 4.备外形完整,内外表面漆层完好; 5.设备单个通电检查,无异常情况; 6.小范围内控制系统通电联合检查,各个设备无异常情况。 3)线缆的检查 7.线缆的布放是否符合设计要求; 8.线缆的通断检查; 9.线缆的短路检查;

工程造价新手怎样做预算

工程造价新手怎样做预算 随着建设工程市场的快速发展和工程造价咨询、项目管理等相关市场的不断扩大,工程造价的核心便是工程概预算,因此编制概预算是考验造价人员技术水平高低的唯一文件。而概预算质量的好坏,直接影响到施工图结算质量的好坏,那么对于一个造价新手该如何入门,如何做好工程概预算呢? 学会识图--编制预算的先决条件 施工图纸是建筑工程的“语言”,在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始,最后看施工图,注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由设计单位解答清楚。 识图应注意的几个问题 ①施工图是根据正投影原理绘制的,因此要想读懂图一定要掌握投影的原理及图样的绘制原理。 ②看图时必须由大到小、由粗到细。 ③牢记常用的符号和图例。 ④注意尺寸单位。 熟悉定额及计算规则--编制预算的标尺 熟悉定额内容及计算规则,是预算人员如何计算工程量及套取定额最起码的基本头绪。工程量计算必须有统一尺度,这就是定额规定的计算规则。因此熟悉和掌握定额内容及计算规则,是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时,因对某些工程量计算规则不熟悉,计算过程中不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差,不仅仅不能准确的进行计算,而且耽误时间,容易落下工程量细节考虑。 懂得施工工艺、流程--编制预算的捷径 每个人都一样,即使是精通工程的专家,也是通过不断的实践得到的宝贵经验。对于我们计算工程量,进行施工现场实地检验,可以清晰的告诉我们图纸中的钢筋混凝土到现实中是什么样子的,直观清晰,通俗易懂。那样图纸就可以很好的被自己消化吸收,减少一半花费在看图纸上的时间。 编制工程预算书是一门学问,最好的方法还是多问、多动手实践,许多问题是要在实际运用中发现的。用学到的知识去解决实际工作中的问题,会使你认识深化,心里有成就的喜悦,也就增加了学习的兴趣。造价初学者编制预算出错是常有的事,重要的是要能发现并改正它。最后希望各位初学造价的同行将被动的应付考试化为主动的业务学习,早日成材,成为我们工程造价事业的主力军。

工程造价预算审计方案

(一)项目招标工程量清单及拦标价编制 1编制依据 1.1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范; 1.2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法; 1.3、建设工程设计文件及相关资料; 1.4、招标文件中的工程量清单及有关要求; 1.5、与建设项目相关的标准规范、技术资料; 1.6、工程造价管理机构发布的工程造价信息,工程造价信息没有发布的参照市场价; 1.7、其它相关资料,主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。 2审计目标 合理地确定和控制工程造价,深入地贯彻和执行行业规范,有效地避免经济纠纷和司法诉讼,公正地维护当事人的合法权益,最大限度地为业主节约投资,充分地保证业主的投资效益。 3审计范围、内容 3.1审核工程招标文件; 3.2根据招标文件等,初步审查施工图纸,编制工程量清单及控制价; 3.3清单及控制价经委托方认可后对外公布; 3.4与第三方核对清单及控制价; 3.5对中标的投标文件进行清标,并处理清理问题; 3.6审核合同。 4审计难点分析以及重要事项的审计实施程序、方法 4.1实施程序及方法 4.1.1收集清单编制依据 工程量清单编制前,应根据委托人委托,收集完整的清单编制依据。 ①清单编制依据范围:工程量清单编制依据包括施工图、标准图、现行技术规范、清单规范、省市造价管理部门的规定、招标文件初稿、委托人项目管理要点等。 ②项目部向公司提交《资料清单目录》,由公司按该目录索引收集相应资料。 ③公司将收集的资料与造价工程师一起分别按工程项目逐一归纳整理。 4.1.2 熟悉资料 项目组成员在计算清单工程量前,首先应完整地掌握项目情况,熟悉施工图设计和技术规范。 ①全面阅读所有编制依据,掌握工程情况,对其中重要内容和各种疑问做好记录。 ②、在初步熟悉资料,并做好记录后,项目负责人组织造价人员及时互相交换情况,互相提醒,避免问题疏漏。

安防监控系统安装实施规范

第一章:监控机房安装规范 (2) 1、控制室的选取 (2) 2、控制室及机房走线 (2) 3、控制室其他注意事项 (3) 第二章:前端立杆安装 (4) 1. 基础施工 (4) 1.1 立杆基础 (4) 1.2 窨井制作 (5) 1.3 线缆管敷设 (6) 1.4 接地体安装 (7) 2.1 杆件制作与安装 (8) 第三章:前端设备安装 (11) 1、视频服务器的安装规范 (11) 2、摄像机的安装规范 (12) 第四章:传输线缆的安装规范 (14) 1、线缆布放要求: (14) 2、绑扎总体要求 (15) 3、线缆端接基本要求: (16) 第五章:电源、接地要求 (17) 1、电源要求 (17) 2、防雷要求 (18) 第六章:标签标识规范 (19)

1、总体要求 (19) 2、设备标签规范 (19) 3、线缆标签规范 (19) 第七章:竣工验收文件 (20) 第一章:监控机房安装规范 1、控制室的选取 ?选择噪音小、地面干净、空间宽敞(12~50 m2); ?地板:采用进口防静电活动地板,安装高度为300mm; ?天花板:采用铝合金针孔吸音天花,白色亚光; ?墙面:采用易清洁的阻燃墙纸作墙面装饰处理; ?照度:中心控制室照度在300~400LUX,其他房间在200~300LUX; ?温湿度:机房内必须保持一定的湿度和温度(温度宜为16~30度,相对湿度宜为30%~75%),并有良好的通风条件。 2、控制室及机房走线 ?线缆种类:包括信号线、电缆线,信号线要求必须采用屏蔽电缆,而且信号线和电缆线尽量保持在一定的安全距离(15cm以上); ?若信号线和电缆线垂直时,建议采用厚度在1.6mm以上的铁板覆盖交叉部分,平行距离小于15cm时,中间建议放置金属隔板; ?布线方式:主要分为上走线、下走线两种布线方式,下走线施工方便省钱省工而且美观,但维护与机房扩容时比较麻烦。而上走线要搭桥架,比下走线 易维护、易扩容,但不易防尘、灰尘比较多;

简析建筑工程造价的预算编制与控制 黄联武

简析建筑工程造价的预算编制与控制黄联武 摘要:工程概预算,是指在执行工程建设程序过程中,根据不同设计阶段设计 文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定 每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在 不同建设阶段经济上的反映,是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件,是 对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。因此,如何 做好建筑工程概预算编制工作尤为重要。 关键词:概预算;建筑工程造价;影响;工程管理 引言 概预算编制工作是建筑工程管理中的一部分,占有重要的地位。这项工作反 映了综合性的指标,在政策上和专业、经济上具有较高水平。在具体的工程管理 当中,概预算编制工作属于项目工程造价控制的重要依据,对工程设计的科学性 和合理性起到较为重要的作用。各种工程建设的过程中,都离不开概预算工作, 要提高概预算工作人员的业务能力和素质,使概预算编制工作的质量得到有效的 提升,保证建筑工程项目的施工和建设顺利进行。 一、建筑工程概预算的工作要点分析 在建筑工程中,需要较多的原材料和各种设备,在进行编制概预算时,对于 很多项目不可能进行一一的详细分析和计算。对于一般性的材料预算,主要是在 施工的过程中,把价格较高的用量少的材料,以及在施工中的用量非常大的材料,和对工程造价有较大影响的原材料作为主要的材料进行计算和分析。例如,对于 建筑工程中所需要用到的钢筋、水泥,大型设备以及各种砂石和木材等等,这些 都是概预算中的重要原材料。有关概预算工作人员在进行概预算之前,要进行全 面的分析和认真搜集,对材料的预算价格和有关编制要符合一定的实际标准和要求,考虑到建筑工程中的实际情况以及各种环境和地理、交通等因素。按照合理 利用资金的原则,选择比较科学的方法,对原材料、各种物资和设备的供货情况、价格以及运输形式、运输地点等的比较和考虑。 概预算工作人员对于影响工程造价较大的材料,在进行编制预算和单价时, 要仔细的收集有关材料和地质等方面的勘探和报告,对于一些设计和实验要重视。例如,对于建筑工程中所用到的大量的砂石,在进行编制单价时,概预算工作人 员就要详细地收集有关地质方面的勘探和设计资料,对于实验中的各种数据要调 查清楚。此外,要去现场进行调查和了解,要对生产的流程、生产条件和运输等 情况进行综合掌握,从而保证砂石料的单价合理。 在设计方面如果出现不同的方案,概预算人员在编制概预算的时候就要选择 相应的定额计算。如果在计算时定额不全的情况下,就要加强对定额过渡系数的 注意。此外,要根据施工中的有关工艺的流程以及施工的方法、设备的配置以及 各种运输的距离等,都要选择符合一定条件再进行概预算工作。对于定额要仔细 阅读其说明,了解和熟悉定额的一些子目工作,对工作内容有一个整体的把握, 对相关定额系数和工作的适用范围等都要非常熟悉。一般情况下,在实际的建筑 施工中,出现定额如果太大,以及定额缺项等情况时,就不能随意对其变更,要 参考一些相近行业的定额。同时,在使用定额的时候要注意和现行的定额保持相 同的变化。要关注有关编制的方法和费用,有一些变动时就应该及时的注意并与 其保持一致,尽量使用最新的定额以及管理的办法和规定。 对于编制概预算时,其基础工作就是计算有关的工程量,工程量的计算正确

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