上海财经大学436资产评估模拟卷二

上海财经大学

2012年攻读硕士学位研究生入学考试（初试）试卷B

考试科目：436资产评估专业基础适用专业：资产评估硕士满分 150分

考试时间：2012年1月8日下午2:00—5:00

注意事项：所有答案必须写在答题纸上，坐在试卷或草稿纸上无效;请认真阅读完答题纸上的注意事项，试卷随答卷一起装入试题袋中交回。

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一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1 资产评估中最基本的假设是（）

A 交易假设

B 公开市场假设

C 持续使用假设

D 清算假设

2 某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为10%则评估值最接近为（）

A 110万

B 122万

C 155万

D 185万

3 资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用

A原则 B假设前提 C评估主体 D特定目的

4 重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备最可能评估值为（）元。

A 84700

B 84300

C 83700

D 83500

5 下列影响属于功能贬值影响因素的是（）

A社会需求下降 B市场价格变化 C新工艺材料运用 D利率变化

6 搜集类似无形资产交易的市场信息是为（）比较提供依据

A横向 B纵向 C 关联 D直接

7 某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。

A 1000 B900 C1200 D800

8 决定企业价值高低的因素是企业的（）

A生产能力 B生产成本 C整体获利能力 D整体资产

9 要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（）

A净现金流 B利润总额 C净现金流+扣税利息 D净现金流+扣税长期负债利息

10 按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（）

A 160%

B 140%

C 120% D100%

11 公式R=（C1－Ｃ2）Q（1 －Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。

A售价提高 B销量扩大 C费用节约 D产量上升

12 某房地产评估基准日后第一年纯收益预计为70万元，资本化率为8%，若以后各年的纯收益在上一年基础上每年增长1%，则该房地产的永续评估值最接近于（）

A 875万

B 1000万

C 700万

D 778万

13 某企业拥有A公司发行的三年期债券100万元，期限三年，票面利率5%，到期一次还本付息，评估时离债券到期日还有两年，评估人员预测折现率为6%，该债券评估值最接近于（）

A 115万

B 108.5万

C 102.35万

D 96.55万

14 某项低值易耗品预计使用一年，现已使用8个月，该低值易耗品现行市价为1500元，则

评估值最接近为（）

A 500元

B 600元

C 1200元

D 1000元

15 无形资产用于某一特定用途后，所导致的不能用于其他用途所受的损失称为（）

A 取得成本

B 转让成本

C 机会成本

D 风险成本

二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分）

1 下列原则中属于资产评估经济技术原则的是（）

A供求原则 B估价日期原则 C公正性原则 D预期性收益原则

2 房地产的特征主要是（）

A 位置固定性

B 供求区域性

C 形式多样性

D 投资风险性

3 通过鉴定无形资产主要解决的问题是（）

A确定无形资产存在 B确定无形资产种类 C确定无形资产有效期

D确定无形资产价值

4 资产评估持续使用假设可以细分为（）

A 在用续用

B 转用续用

C 移地续用

D 分解续用

5 收益法中的收益额是指（）

A未来预期收益 B历史收益 C现实收益 D客观收益

四、综合题（共3题，共40分，其中第一题10分，第二题12分，第三题18分）(一) 某企业预计未来五年的收益额分别是15万、18万、20万、25万和30万，从第六年起每年收益均为25万，折现率和资本化率为10%，已知采用单项评估方法确定的企业单项资产评估值之和为180万，试评估企业商誉。

（二）某设备2000年购进，账面原值400万元，2003年评估，经调查分析，该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。

（三）某外商投资企业未来五年预期净利润分别为100万、110万、120万、120万和130万元，评估基准日社会平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，被估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率β为1.4，该企业所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占投资资本的比重为40%，平均长期负债利息率为5%，经预测该企业未来五年每年平均长期负债利息额为30万元，适用所得税率为15%，该企业经营持续稳定，试用年金法评估该企业投资资本价值。

财务管理部分

一、单项选择题（每题1分，共10分）

1. 企业财务关系中最为重要的关系是（）。

A、股东与经营者之间的关系

B、股东与债权人之间的关系

C、股东、经营者、债权人之间的关系

D、企业与作为社会管理者的政府有关部门、社会公众之间的关系

2. 有效集以外的投资组合与有效边界上的组合相比，不包括（）

A、相同的标准差和较低的期望报酬率

B、相同的期望报酬率和较高的标准差

C、较低报酬率和较高的标准差

D、较低标准差和较高的报酬率

3. 可转换债券设置合理的赎回条款，所不具有的作用为（）。

A、限制债券持有人过分享受公司收益大幅度上升所带来的回报

B、可以促使债券持有人转换股份

C、可以使投资者具有安全感，因而有利于吸引投资者

D、可以使发行公司避免市场利率下降后，继续向债券持有人支付较高的债券票面利率所蒙受的损失

4. 当必要报酬率不变的情况下，对于分期付息的债券，当市场利率小于票面利率时，随着债券到期日的接近，债券价值将相应（）

A、增加

B、减少

C、不变

D、不确定

5. 某公司2003年销售收入为500万元，未发生销售退回和折让，年初应收账款为120万元，年末应收账款为240万元。则该公司2003年应收账款周转天数为（）天。

A、86

B、129.6

C、146

D、173

6. 一项600万元的借款，借款期3年，年利率为8%，若每半年复利一次，年实际利率会高出名义利率（）

A、4%

B、0.24%

C、0.16%

D、0.8%

7．某公司发行期限为15年的可转换债券，面值1000元，规定在15年内每张债券可转换为25股普通股票，则可转换债券的转换价格为（）

A、50元

B、5元

C、60元

D、40元

8. 某投资方案，当贴现率为为16％时，其净现值为338元，当贴现率为18％时，其净现值为－22元。该方案的内含报酬率为（）。

A、15.88％

B、16.12％

C、17.88％

D、18.14％

9. 企业投资18.9万元购入一台设备，预计使用年限为10年，预计残值0.9万元，该设备按直线法计提折旧。设备投产后预计每年可获得净利1.2万元，则投资回收期为（）。

A、3.56年

B、4.09年

C、5.62年

D、6.3年

10. 年末ABC公司正在考虑卖掉现有的一台闲置设备。该设备于8年前以40000元购入，税法规定的折旧年限为10年，按直线法计提折旧，预计残值率为10％，已提折旧28800元；目前可以按10000元价格卖出，假设所得税30％，卖出现有设备对本期现金流量的影响是（）。

A、减少360元

B、减少1200元

C、增加9640元

D、增加10360元

二、判断题（每题1分，共10分）

1. 现金是长期循环和短期循环的共同起点，在进入“在产品”和各种费用账户时分开，在换取非现金资产时又汇合在一起。（）

2. 一般资产的流动性越高风险性越低，而收益性越高。（）

3. 尽管流动比率可以反映企业的短期偿债能力，但有的企业流动比率较高，却没有能力支付到期的应付账款。（）

4. 制造费用预算分为变动制造费用和固定制造费用两部分。变动制造费用和固定制造费用均以生产预算为基础来编制。（）

5. 当代证券组合理论认为不同股票的投资组合可以降低风险，股票的种类越多，风险越小，包括全部股票的投资组合风险为零。（）

6. 在计算项目经营期现金流量时，站在企业的角度来看，与投资项目有关的利息支出应当作为现金流出量处理。（）

7. 定期支付利息，到期一次性偿还本金的偿还方式，会加大企业到期时的还款压力;而定期等额偿还长期借款方式，则会提高企业使用贷款的实际利率。（）

8. 现值指数法是相对数指标，反映投资的效益，但不适用于独立投资机会获利能力的比较。（）

9. 在其他条件确定的前提下，可转换债券的转换价格越高，对债券持有者越有利。（）

10. 一旦企业与银行签订周转信贷协议，则在协定的有效期内，只要企业的借款总额不超过最高限额，银行必须满足企业任何时候任何用途的借款要求。（）

三、名词解释（每题2分，共10分）

1. 资本成本

2. 银行承兑汇票

3. 流动资产

4. 时间价值

5. 复利

六、计算题

1. 某公司原为国有企业，现改制为股份有限公司，净资产经评估后为6000万，全部投入公司，折股比例为1。按其经营计划，需要总资产3亿元，合理的资产负债率为30%，预计明年税后利润为4500万且不准备发放股利（共10分）

（1）通过发行股票，应当筹集多少股权资本？（5分）

（2）按每股5元发行，则至少发行多少社会公众股？发行后，每股盈余是多少？市盈率是多少？（5分）

2. 某公司年初存货为30000元，年初应收账款为25400元；年末流动比率为2：1；速动比率为1.5：1，存货周转率为4次，流动资产合计为54000元。要求：计算公司本年销货成本。若公司本年销售净收入为400000元，除应收账款外，其他速动资产忽略不计，则应收账款周转次数是多少？（共10分）

3. 已知某长期投资项目建设期净现金流量为NCF0= -800万元，NCF1= -600万元，NCF2= -100万元。第3～12年的经营净现金流量NCF3～12=400万元，第12年年末的回收金额为200

万元，行业基准折现率为10%。（共10分）

要求：

（1）计算该投资项目的原始投资额，终结点净现金流量。（3分）

（2）计算该项目不包括建设期的回收期和包括建设期的回收期。（3分）

（3）建设该项目的原始投资现值，评价该项目是否可行。（4分）

（（P/A,10％, 12）=6.8137（P/A,10％, 2）=1.7355 （P/F,10％, 2）=0.8265（P/F,10％, 12）=0.3186）

4. 甲公司2004年欲投资购买股票，现有A、B两家公司股票可供选择，从A、B公司2003年12月31日的有关会计报表及补充资料中获知，2003年度A公司税后净利润800万元，发放每股股利5元，市价为40元，发行在外股数100万股，每股面值10元；B公司税后净利润400万元，发放每股股利2元，市价为20元，发行在外股数100万股，每股面值10元。预期A公司股票股利在未来5年内恒定，在此以后转为正常增长，年增长率6％；预期B公司股票股利在未来无限期持续增长率4％。假定目前无风险收益率为8％，平均风险股票的必要收益率为12％，A公司股票的β系数为2，B公司股票的β系数为1.5。

要求：（共10分）

（1）计算股票价值，判断两公司股票是否应该购买；（6分）

（2）若投资购买两种股票各100股，该投资组合的预期报酬率和组合市场风险程度为多少？（4分）（（P/A，16％，5）=3.2743，（P/F，16％，5）=0.4762）

资产评估模拟试卷

资产评估模拟试卷（三） 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（） A.时期 B.时点 C.时段 D.时间 [答案]B解析：本题考查的是对资产评估概念的理解，由于各种资产都是处于不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变，因此，资产评估只能是以某一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算，而不能完全反映各个时期的资产状况。因此，选B 2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（） A.土地使用权 B.版权 C.非专利技术 D.商誉 [答案]A解析：本题考查的是对土地使用权评估特点的理解，土地使用权虽然属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，它价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件， 3. A.继续使用假设 B. [答案]C 场假设处理或作适当的调整， 应采用收益法进行评估； （4）而对于自制专用设备通常缺少一个充分发育、活跃的市场条件，因而不适宜采用市场法，同时机器设备通常很少采用收益法，作为自制专用设备，通常具备较为齐备的历史成本资料，适宜采用成本法。 5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B.功能价值法 C.点面推算法 D.物价指数法 [答案]D解析：（1）重置核算法是指按照成本的构成，把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法，其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，应是更新重置成本。（2）功能价值法是通过寻找一个与待估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格，据此估算待估资产的重置成本的方法。其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，因此不是复原重置成本。（3）点面推算法也叫统计分析法，是指应用统计学原理估算重置全价的一种方法。点面推算法适用于企业整体评估。通常是在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别。然后从各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用物价指数法、功能价值法或直接法等方法估算其重置成本。再依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数，最后通

租赁权评估案例 - 上海财经大学

无形资产评估案例3.4 租赁权评估案例 案例 ××购物广场有限公司拟转让其租赁的××地下商业建筑的承租权。 一、租赁权价格形成的特点及评估技术思路 1、租赁权价格形成的特点 租赁权作为一项权利，在评估中必须充分了解其价格形成的过程，才能通过科学的估价途径得到其合理的价格。 当承租人与房地产的权属人签订了房地产租赁合同，便拥有租赁房地产一定时间内的使用、收益等权利，同时承担按照租赁合同约定支付租金的义务。 当预计剩余租赁期内，房地产市场租金价格高于租赁合同约定的租金的时候，如果承租人将租赁合同进行转让会获得收入，如果出租方收回出租房地产需要对承租人进行补偿，承租人转让租赁合同所获得的收入（或出租方收回出租房地产对承租人进行的补偿）金额就是租赁权价格，采用收益法进行评估时为剩余租赁期内赢利租金（即房地产市场租金价格与租赁合同约定租金的差额）的现值。 当预计剩余租赁期内，房地产市场租金价格低于租赁合同约定的租金的时候，租赁权便没有价值。但是，一般情况下由于房地产具有

资源稀缺性、位置固定性、独一无二性、保值增值性等特性。随着时间的推移，人口和收入增加，需求增加导致稀缺性增加以及外部经济或相互影响会引起房地产市场租金价格上涨。 2、租赁权评估的技术思路 采用收益法，将剩余租赁期内的赢利租金采用一定的还原利率还原求取待估房地产承租权价格。 二、市场租金的确定 采用市场比较法测算××地下商业建筑估价时点市场租金的价格。 1、计算公式 估价对象市场价格=?比较案例价格×交易情况修正×交易期日修正×区域因素修正×个别因素修正 2、比较案例选择 根据评估人员进行的市场调查和公司所掌握的市场信息，通过对周边地区近期发生过交易的物业进行收集整理分析，挑选出三个交易案例作为比较案例。 案例A：××路180号 该房屋位于××路西首，临××路，总建筑面积20000平方米，共四层，使用用途为商场，有电梯、中央空调系统、上下水、消防系统等配套设施齐全。租金单价为2.33元/平方米.天。 案例B：××路147号 该房屋位于××路中段，临××路，总建筑面积31200平方米，

上财经济学考研参考书及考试科目

上财经济学考研参考书及考试科目 为了方便广大考研学子更好的了解上财经济学考研，凯程艾老师为大家整理总结了上海财经大学考试科目及参考书，希望能帮到广大考研学子。祝愿2019考研学子顺利考上研究生。 考试科目：801经济学 一、适用专业： 人文学院：马克思主义哲学/伦理学/科学技术哲学/经济哲学/马克思主义基本原理/马克思主义中国化研究/思想政治教育 经济学院：政治经济学/经济思想史/经济史/西方经济学/人口、资源与环境经济学/劳动经济学/数量经济学(要求硕博连读) 公共经济与管理学院：国民经济学/财政学/投资经济/税收学/公共经济政策学/房地产经济学/技术经济及管理/行政管理/社会医学与卫生事业管理/教育经济与管理/社会保障/土地资源管理 财经研究所：区域经济学/国防经济/城市经济与管理/能源经济与环境政策/农业经济管理/林业经济管理 金融学院：金融学/保险学/金融数学与金融工程/信用管理(要求硕博连读) 国际工商管理学院：世界经济/世界经济/国际贸易学/企业管理/旅游管理/市场营销学/体育经营管理 会计学院：会计学/财务管理 二、参考书目： 范里安版《微观经济学：现代观点》、曼昆版《宏观经济学》、巴罗版《宏观经济学：现代观点》 三、试卷构成： 微观经济学(75分) 宏观经济学(75分) 四、考试题型： 判断题(每小题1分，共20分) 单项选择题(每小题1分，共40分) 问答(计算)题(每题15分，共90分)

五、招生概括： 近几年，上海财大考研报考人数日益增多，复试分数持续攀升，竞争日趋白热化。这一方面是由于随着大批海归的加盟，学科发展很快，另一方面依托上海国际金融中心的加快建设，吸引了越来越多的考生选择上海财大。

(定,后附答案)《资产评估》自考模拟试题(二)分析

《资产评估》自考模拟试题（二） 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.以下原则中属于资产评估工作原则的是( )。 A.贡献原则 B.替代原则 C.预期原则 D.客观性原则 2.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( )。 A.1个 B.2个 C.3个 D.4个 3．评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是（）。 A．成本法B．市场法C．收益法D．割差法 4．科学技术的发展，可能导致机器设备发生（）。 A．功能性贬值B．有形贬值 C．实体性贬值D．经济性贬值 5．资产评估基准期一般以( )为基准时点。 A．季 B．年 C．月 D．日 6.某企业1997年外购的一项无形资产账面值为100万元，1999年进行评估，根据资料，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120％和150％，该项无形资产的重置完全成本为 ( ) A．100万元 B．80万元 C．125万元 D．150万元 7.资产评估的主体是( )。 A.评估的资产 B.资产评估管理部门 C.资产评估机构和评估人员 D.拥有资产的企业 8．被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（） A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元 9.资产评估价值反映的资产价值是（） A.特定时期价值 B.特定时点价值 C.特定阶段价值 D.特定年份价值 10．某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( )。

《资产评估学》练习题：第十二章资产评估的操作程序

上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案 第十二章资产评估的操作程序 一、单项选择题 1．我国国有资产评估程序一般为（） A．业务受理双方准备工作评定估算核准备案整理归档 B．双方准备工作业务受理评定估算整理归档核准备案 C．业务受理核准备案双方准备工作评定估算整理归档 D．业务受理双方准备工作评定估算整理归档核准备案 2．关于资产评估业务约定书的基本内容，正确的是（）。 A．约定书一经签定，双方不得再修改 B．资产评估报告必须在确定的评估基准日后的1个月内提出 C．为保证资产评估报告的公开性，应将报告公布于指定的媒体 D．约定书的有效期以完成评估报告且支付评估费用为准 3．资产评估业务约定书中，委托人的权利包括（）。 A．为评估提供必要的工作条件及合作 B．支付评估费用 C．取得评估报告 D．取得评估报酬 4．资产评估业务中，属于委托方需要做的准备工作（）。 A．成立评估项目小组 B．资产清查 C．制定评估综合计划 D．召集多方碰头会议 5．资产评估业务中，是资产评估机构的准备工作的是（）。 A．成立评估工作小组 B．资产清查 C．制定资产评估计划 D．准备企业的经营潜力资料 6．（）国务院发布了《国有资产评估管理办法》，为评估行业的发展奠定的基础。A．1990年B．1991年C．1992年D．1993年 7．现行对国有资产评估项目的行政管理方式有（）。 A．审批制和核准制 B．审批制和备案制 C．核准制和备案制 D．审批制

8．国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前（）个月向国有资产管理部门提出核准申请。 A．1B．2C．4D．6 9．评估项目备案后，需对评估结果进行调整的，国有资产占有单位应自调整之日起，（）个工作日内向原备案机关重新办理备案手续。 A．5B．7C．10D．15 10．根据国家有关法律、有关行业管理规定，从评估基准日算起，上市公司的评估档案至少应保存（）。 A．三年B．八年C．十年D．十五年 二、多项选择题 1．根据财政部《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有国有资产的企业有下列哪些经济行为，应当对相关国有资产进行评估（）。 A．企业改制为股份有限公司 B．上市公司的产权变动 C．资产转让、置换、拍卖 D．合并、分立、清算 2．资产评估业务约定书中，资产评估公司的权利主要有（）。 A．要求委托方提供有关评估资料 B．取得评估报酬 C．完成资产评估业务 D．出具资产评估报告 3．资产评估业务约定书包括的内容有（）。 A．资产评估范围 B．资产评估基准日 C．资产报告的使用范围 D．约定书的有效期 4．资产评估的委托方的准备工作主要包括（）。 A．成立评估工作小组 B．准备如合资协议、产权证明、评估对象的原始价值证明等相关文件 C．制定评估计划 D．资产清查 5．资产评估机构的准备工作，主要有（）。 A．成立评估项目小组 B．制定评估计划 C．召集多方碰头会议 D．资产清查 6．评估程序计划的主要内容（）。

上财经济学真题

上财经济学真题 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】

一、判断题（每小题1分） 1、给定消费者偏好，如果两种商品之间满足边际替代率递减，那么这两种商品的边际效用一定递减。 2、在垄断市场上，一种商品需求的价格弹性越大，垄断定价中成本加成系数减少。 3、如果一种商品的收入效应为正，那么当价格下降时，消费者剩余的变化（△CS）、补偿变差（CV）和等价变差（EV）大小满足：∣EV∣>∣△CS∣>∣CV ∣。 4、如果李三的偏好可以用函数Max{x,y}表示，那么他的偏好是凸的。 5、如果消费者偏好可以用C-D效用函数表示，那么，消费者在一种商品上的支出占总支出的比例不随价格或收入改变而变化 6、对于一个公平的赌博，即期望的净收益为零，此时判断一个人是否是风险爱好，取决于他是否会接受公平的赌博。 7、在博弈情形中，如果扩大一个参与者的策略集，那么至少该参与者的福利不会下降。 8、福利经济学第二定理告诉我们，只要所有交易者具有理性、严格递增偏好，那么每一个帕累托有效的配置都是某一竞争均衡的结果。 9、在外部性问题中，如果每个消费者具有拟线性偏好，那么帕累托有效配置独立于产权分配。 10.、道德风险问题是由于交易一方不能观察另一方类型或质量导致的。 11、新古典经济增长模型与内生经济增长模型的主要区别是，前者没有考虑技术进步，，后者包含了技术进步。 12、货币中性主要是指货币供给变动只影响名义变量，而不影响实际变量。 13、对汇率固定、资本只有流动的小国开放经济，财政政策比货币政策更有效。 14、货币需求交易理论注重货币收益，货币需求资产组合理论注重货币成本。 15.、与政策相关的“时间不一致性”是指当政者宣布政策的目的在于麻痹公众，以达到自己的党派利益。 16、在计算GDP时，企业购买的新厂房及办公用房应当计入投资，而个人购买的新住房应计入消费。 17、在物价为黏性的时间范围内，古典二分法不再成立，并且经济会背离古典模型所预言的均衡。 18、根据货币需求的资产组合理论，股票的实际预期收益不影响货币需求。 19、正如凯恩斯一样，许多经济学家相信在经济衰退时，投资相对无弹性，因此，利益的降低对投资和国民收入几乎没有什么影响。 20、资本与劳动在生产上是可以相互替换的，这是新古典增长模型的假设条件。 二、单项选择题（每小题1分） 21、在两商品经济中，王四觉得商品1越来越好，商品2越多越糟，那么＿＿. A、无差异曲线一定是凸向原点的； B、无差异曲线一定向右上方倾斜； C、无差异曲线可能是呈椭圆形； D、以上都不是 22、在下列效用函数中，哪一个具有风险规避（risk-aversion）倾向，这里x 代表财富水平。 A、u(x)=100+3x B、u(x)=lnx C、u(x)=x2 D、以上都不是

资产评估模拟试卷(二)

一、单选题 1.利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（） A.国内同类设备价格变动指数 B.进口设备生产国同类设备价格变动指数 C.国际同类设备平均价格变动指数 D.三者均可 2.判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（） A.设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况 3.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B,功能价值法 C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 4.设备的经济寿命是指（）所经历的时间 A.从开始使用到经济上不合算 B.从开始使用到技术落后被淘汰 C.从开始使用到评估基准日 D.从开始使用到不能正常工作 5.某企业被评估设备的超额运营成本为1万元，剩余使用年限为5年，折现率为8%，所得税税率为20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（） A.2.7万元 B.2.8万元 C.3.0万元 D.3.2万元

6.某评估机器设备已使用8年，尚可使用5年，原设计生产能力为1000万件/年。目前，由于市场竞争加剧造成该机器设备开工不足，现每年只生产800万件，假设规模经济效益指数为0.6，该设备的经济性贬值为（） A.12.5% B.14.5% C.40.0% D.85.5% 7.机器设备按其组合程度分类，不包括（） A.单台设备 B.机组 C.自制设备 D.成套设备 8.下列不属于微观鉴定内容的是（） A.动力系统状况 B.设备的燃料、动力消耗 C.设备规格 D.设备型号 9.一台数控a折边机，重置成本为160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为2万美元（折合人命币16.5万元），其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为（） A.28.25% B.26.91% C.26.25% D.25.91% 10.某进口汽车的到岸价为75万元人命币，关税税率为20%，消费税税率为20%，增值税税率为17%，银行财务费、公司手续费、海关监管手续费合计到岸价的3%，则应付的增值税最接近于（） A.15.30万元 B.15.52万元

2013上海财经大学资产评估硕士考研经验分享

2013上海财经大学资产评估硕士考研经验分享 一战厦大打了酱油，13年转考上财资产评估专硕，初试排名第三，总分398，政治70， 英语73，经济类联考131，专业课124（今年大家的分都很接近）。去年在准备的时候，为了专业课纠结了很久，也是在论坛上到处找资料。现在复试通过了，跟大家说一下我的备考经验，可能不全面或者有其他问题，大家就将着看看，呵呵。主要讲讲经济类联考跟专业课。废话不多说。 经济类联考：备考前建议大家百度下真题，这样心里就会有底一些。数学部分：比数三简单很多，用不着李永乐的复习全书。建议把同济的教材好好看看，习题都认认真真做一下，不要觉得简单就不做。之后可以买本机械工业出的数学精典之类的书，不过我当时没用。考前认真研读真题，这几年考点基本没有变，无穷级数常微分方程与差分方程矩阵特征值 与特征向量二次型大数定理和中心极限定理数理统计参数估计基本都不用看；中值定理、渐近线基本也不考。可以报班，我当时是没报。逻辑部分：我当时先用了一份人大某老师的讲义，同学给的，比较浅，适合入门。之后我用了机械工业出版社的逻辑应试教程（逻辑分册和逻辑精典应该都差不多），这本书每天看2-3个小时，我第一遍看了半个月多。上面所有内容，都要看，包括前面各个知识点的讲解，例题也要做，做错的题要标记，后期还要回头再做一遍。把书过了两遍之后，就轮到百度文库出场了，里面有N多逻辑的题目，下下来，一天花个40分钟左右做个25道题。整个过程我大概做了1000道题，后来考试时基本全对了。（提醒一下：考前两天一定要做些题，要不考试时手生。联考时间还是比较 紧的，最好40分钟以内做完20题。还有，刚开始做逻辑可能错得比较多，不要紧，我刚开始做25个也都错八九个。）写作部分：两篇文章。我买的是北航陈君华老师的写作高分 指南（当时没找到专门针对经济类联考的书，所有买了这个，其实差不多，今年的论说文跟经济一点关系没有）。第一篇，论证有效性分析，看书，后期我抄了10篇范文，也可以自 己写写。不难，关键是要会模仿。第二篇，论说文，跟高中时的议论文差不多，这个主要也是看书，不过假如你作文不好，最好背一些论据，比如说勤能补拙、坚持就是胜利啊等等之类的，防止在考场上举不出例子（陈的书后面说不要背论据，要读一个伟人的传记，也可以试试）。最后说一下，这三部分的时间安排：数学最好能在暑假结束前看的差不多，逻辑最好能在12月份之前看得差不多，至于写作，11月份之后的晚上，可以当小说来看，解解乏。有一点要注意，数学跟逻辑最好都不要断，后期每天最好都做个几题，防止生疏了。 专业课：先说下真题的题型，经济学有单选、改错、计算，资产评估和财管都是单选、 多选、计算。要根据题型做练习题，比如，简答啊之类的题初试就不用准备了。对于资产评估专业课大纲，有点作用，但经济学千万不要用高鸿业的，否则你会死的很惨，不过可以先看看，为看范里安打打基础。真题中单选题很多都是需要计算的。经济学：主要是微观，宏观的分值大概也就5分以内。用的书是范里安的微观经济学现代观点以及配套的钟跟元的学习指南。第7、9、10、11、12、13、17、23章及以后不用看。开始时先把书大概过一遍，然后再认真看两遍（至少），看一章做一章习题，习题最少要做三遍。虽然考试时没碰到原题，不过还是要认真对待。宏观就考一点点知识，见大纲，考前花一个下午看下就差不多了。财务管理：用的是张鸣、陈文浩、张月武出的黄皮的财务管理及配套学习指导和案例，在当当

上海财大经济学一考题

上海财经大学历年博士真题 经济学试题（一） （上海财经大学博士研究生入学考试试题） （2005 年 04 月） （三道微观经济学题目，两道宏观经济学题目，每题20分，共5题） 1. 什么是马歇尔需求，希克斯需求，并请用斯卢滋矩阵解释说明。 2. 简述利润函数的性质，若生产函数为y=x i“xJ “，求其利润函数并验证利润函数的性质。 3. 什么是占优策略，纳什均衡，给定如图的策略，哪些是重复删除占劣策略所不能删除的，求纯策略纳什均 衡，混合策略的纳什均衡。 4. 关于拉姆齐模型：个人消费为C,效用为u（J，u为凹函数，生产函数F（K, L）为规模报酬 不变，资本成本为r,工资为w,效用贴现率为B，人口增长率为n,折旧为S，请说明修 正的黄金率水平，人均资本的变化方程K/L,人均产量的变化方程 Y/L,说明趋向C/L，K/L的 均衡状态为鞍点路径 5. 说明价格、工资刚性的模型。 {回忆者留言：就是书中的五个模型，以前曾考过} 经济学试题（一） （2004 年 10 月 上海财经大学博士研究生入学考试试题） （三道微观经济学题目，两道宏观经济学，每题20分，共5题） 1 .效用函数U=AX「1X2a 2 X3“3, a 1+a 2+a 3=1，P=（P1, P 2, P 3）,求马歇尔需求函数，间接效用函 数，希克斯需求函数，支岀函数。 2. 用埃奇渥斯盒式图说明福利经济学第一、第二定理及其经济含义。 3. 证明：在古诺模型中，纳什均衡时的每个厂商生产的产量是市场容量的1/ （n+1），给定有n 个 厂商。 4. 推导IS、LM曲线的斜率，给定的条件有l=l（r,Y）, I r<0, I Y>0,政府采购为G,真实货币需求 m=m （r,Y）, m r<0, m Y>0,消费为 C. 5. 给岀生产函数为 Y=K“（AL）1-“，请推导索洛模型基本方程，说明稳定增长，说明黄金率水平；如果 Y=AK,稳定增长的情况又如何。 经济学试题（一） （2004年4月博士研究生入学考试试题） 答案请用另纸，并请在各题的答案前标明相应的题号 注意：需要用公式和图形表示的，请注明所使用符号的意义 每题25分 1. 若消费者偏好满足完备性、传递性、连续性、严格单调性、严格凸性五个公理，预算集为 B= {x | x € R：px < y} （x 、p为商品和价格向量，y为给定收入）。试证明这一消费者问题若有解x* ,则 a） x*是唯一的， b）相应于x*，消费者收入将用尽，即有y = p x* 。 2 ?在为本考试科目所列的参考书中，阿罗不可能定理是用四个条件来规定的。请对阿罗不可能定理作出定义，并解释这四个条件中每一个条件都是不可缺少的。 （在其他国际流行的高水平的经济学教科书或者专著中，阿罗不可能定理需要的条件可能和为 本考试科目所列的参考书中所提出的四个条件不同。你当然可以用那些书籍中的说法，但你必须 选择某一种说法，而不能够混用不同说法） 3 ?考虑一个生产函数 y t = k a t A b t, 0

资产评估模拟试卷(二)

、单选题 1. 利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（） A. 国内同类设备价格变动指数 B. 进口设备生产国同类设备价格变动指数 C ?国际同类设备平均价格变动指数 D ?三者均可 2. 判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（） A. 设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况 3. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B,功能价值法 C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 4. 设备的经济寿命是指（）所经历的时间 1万元，剩余使用年限为 5 年，折现率为 8%，所 得税税率为 20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（） A.2.7 万元 7. 机器设备按其组合程度分类，不包括（） A.单台设备 B.机组 C. 自制设备 D .成套设备 8. 下列不属于微观鉴定内容的是（） A.动力系统状况 B.设备的燃料、动力消耗 C.设备规格 D.设备型号 9?一台数控a 折边机，重置成本为 160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为 25年，现 该机器数控系统损坏，估计修复费用约为 2 万美元（折合人命币 16.5万元），其他部分工作 正常，该设备的实体性贬值率为（） A.28.25% C.26.25% D.25.91% 10. 某进口汽车的到岸价为 75万元人命币， 关税税率为 20%，消费税税率为 20%，增值税税 率为 17%，银行财务费、公司手续费、海关监管手续费合计到岸价的 3%，则应付的增值税 最接近于（） A.15.30 万元 B.15.52 万元 C.16.63 万元 D.22.16 万元 11. 下列属于进口设备的从属费用的是（） A.到岸价 B.离岸价 C.国外运杂费 D 国内运杂费 12. 在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（） A.设备的维修保养情况 B.设备的剩余经济寿命 C.设备的役龄 D.设备的生产厂家 13. 某评估机构对一大型汽 A. 从开始使用到经济上不合算 C .从开始使用到评估基准日 B. 从开始使用到技术落后被淘 汰 D.从开始使用到不能正常工作 5.某企业被评估设备的超额运营成本为 B.2.8 万元 C. 3.0 万元 6. 某评估机器设备已使用 8 年，尚可使用 由于市场竞争加剧造成该机器设备开工不足， 数为 0.6，该设备的经济性贬值为（） A.12.5% C.40.0% D. 3.2 万元 5 年，原设计生产能力为 1000 万件 /年。目前， 现每年只生产 800 万件，假设规模经济效益指 B. 14.5% D.85.5% B.26.91%

资产评估实务(二)模拟试题及答案解析(17)

资产评估实务（二）模拟试题及答案解析（17） (1/30)单项选择题 第1题 某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为80万元，行业平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则无形资产的评估值为______元。 A.200000 B.210000 C.220000 D.230000 下一题 (2/30)单项选择题 第2题 评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为______。 A.25% B.33.3% C.50% D.66.7% 上一题下一题 (3/30)单项选择题 第3题 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的______。 A.标准型和通用性 B.非标准型和通用性 C.标准型和个别性 D.非标准型和个别性 上一题下一题 (4/30)单项选择题 第4题 本质上讲，商标权的价值主要取决于______。 A.取得成本 B.设计和宣传费 C.用商标所能带来的收益 D.新颖性和创造性 上一题下一题 (5/30)单项选择题 第5题 市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的______。 A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.收益现值 上一题下一题 (6/30)单项选择题

由于新技术的出现造成了资产利用效率的明显下降，使得资产出现了______。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.经济性溢价 上一题下一题 (7/30)单项选择题 第7题 甲企业以一项现阶段技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的分成率为______。 A.12.5% B.15% C.18.75% D.19.35% 上一题下一题 (8/30)单项选择题 第8题 某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的税费2万元。该项专利技术的间接成本为______万元。 A.8 B.14 C.16 D.34 上一题下一题 (9/30)单项选择题 第9题 甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算期重置成本为______万元。 A.70 B.91 C.120 D.130 上一题下一题 (10/30)单项选择题 第10题 某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则对该项专利的评估价值为______万元。 A.45 B.50

上财经济学硕博连读复试经验谈

以前在这个网站得到了很多有用的信息，今天也算是饮水思源一次。鉴于以往我的感受，我会尽量说得详细点的。初试我就不说了，时间久了，也忘了。而且网上也有很多了，我就不说了。 我是今年4月10号参加的经济学院的面试和笔试。先说笔试吧。我们笔试考的是英语。笔试英语不是所有经济学院的专业都考的，就只有硕博连读项目D类专业还有金融计量硕士两类是要考英语的，其余的像政经、经济史、经济思想史这三个专业的硕博项目是不用考英语的，他们考的是专业课，而且是有参考书目的。英语总分100，考的题型是5个英译汉，外加5个汉译英。每个10分。 笔试是很重要的，不可忽视。因为上财经院的算分规则是百分制的，比重是532.初试占50%，面试占30%，笔试占20%。初试的500分总分是要先除以5折算100分，再进行加权的。比如说你初试390，那在最后算成绩时，就只有39分。390折成100制是78，78再乘以它的比重0.5，就是39分。简单说，就是初试成绩除以10，才算在最后的总分中。试想一个人在初试时，比你高了10分，他在最后的总分中只比你高了1分，如果你笔试英语比他高了5分的话，那你就把初试的10分补回来了（5乘以比重0.2等于1）。以此类推，面试就更重要了，你只要比别人高3分，就可以在总分中比别人高0.9分，相当于初试中的9分。所以大家不要觉得初试高低就有什么想法。其实结果远未确定。 再说说我们笔试的内容。10个题目。一个半小时。应该不太可能做完。所以大家要拼命写，一定要练速度，速度就是分数。据说是多写多给分，基本上是这样的，特别是汉译英。当然，也不能太离谱了。英译中则要组织下句子，要通顺，意译就行了。这个尽量好好写，不然别人一眼就看出来了。还有就是题目来源也讲下。今年我是准备到一个汉译英了。在今年的政府工作报告中的。还有另外一个汉译英也很像出自报告。我也没去找，所以把当年政府工作报告自己翻译下，可能会有用。至于原题就不贴了，明年肯定不考的，也没用。就算不考到政府工作报告，也增长知识。还有就是题目的长度可能不是很一致，有的长，有的短。大家也要注意下，把好做的先做了，长短都是10分。至于英译汉，大家可以去看下经济学人财经版块与商业版块。网上有双语版的。就是练练，不带有押题的性质。英译汉一段一般四五行。先读个开头一两行读下，挑自己能译的先译了。那种开始就读不懂的，就放后面。 然后就是面试了。面试分专业课面试与英语面试。面试的重要性，这里就不再提了。面试的经验我也不多，感觉就是要基础的记住。别人出来的时候问下他们，因为老师可能会问同一类问题的，自己心里也有个底。面试的时候要自信，诚实。英语面试主要是看你的口语了。这个也是很能拉开差距的。面试的就说这些吧。 在这里还想再说下专业选择的问题。因为经济学院的硕博项目是按大类招生的。进复试了才选专业。所以这里就强调下选专业的重要性。有的专业热门，报的人可能一大堆，而有的专业则鲜有人问津。好你每年都会有很多人报西方经济学、数量经济学、但报政经、经济史、经济思想史的人则很少。本身这几个专业招的人也少。大家就想往多的挤。只有后面几个人感觉自己挤不过前面的人，才会报这几个专业。像我们今年政经就是没有招满的，所以你要是挑热门的被刷了，但冷门的又没报满，这个就有点不合算了。还有另外一个要注意的就是，填报专业一定要快，特别是填冷门专业。就有点先占先得的感觉。 最后，不管考不考得上，都希望大家能看开点，仅管对那些没考上的人来说，伤心总是难免的。希望写这篇文章，对大家有点用。

资产评估模拟试题2有答案

模拟试题（二）及参考答案 一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分） 1资产评估中最基本的假设是（） A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的（） A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产

9要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（） A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（） A160%B140%C120%D100% 11公式R=（C1－Ｃ2）Q（1－Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。A 128%，若 135%， 6% A115 14 1500 A500 15 （） A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本 二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分） 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是（） A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则

2房地产的特征主要是（） A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是（） A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分） (一)30万， 该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。

上海财经大学经济学院博士研究生培养方案

年上海财经大学经济学院博士研究生培养方案 一、培养目标 硕博连读项目将为国内外大学、研究机构、政府以及企业培养高水平的研究型人才。本项目将通过系统的课程体系给学生提供严格、系统的理论与科研训练，培养其独立学术创新能力，并具有国际交流与对话能力。 二、研究方向 政治经济学：方向：中外制度经济理论；方向：社会主义市场经济理论与政策 方向：马克思主义经济思想史；方向：经济法学 经济思想史：方向：中国经济思想史 经济史：方向：中国经济史 西方经济学：方向：当代西方经济学方向：行为经济学 劳动经济学：方向：劳动经济与社会保障；方向：卫生经济和公共政策 方向：实验经济学 人口、环境与资源经济学： 方向：人口经济学；方向：资源与环境经济学数量经济学：方向：计量经济学；方向：金融计量经济学 三、学习年限 博士研究生的学习年限一般为年，在规定时期完成课程学习，但未完成学位论文者，可申请延长学习年限，累计在校学习年限一般不得超过年。允许成绩优秀的博士研究生在完成所要求的学分、相应的科研任务和学位论文后，经导师和院（系、所）领导同意，提前进入论文答辩和提前毕业。 四、课程设置和学分要求 博士研究生在攻读博士学位期间应修满学分；跨一级学科招收的博士研究生应修满学分；以同等学力招收的博士研究生应修满学分。其中学位核心课学分，专业必修课学分，专业选修课学分，专题学术报告学分。具体课程设置见附表。 五、培养步骤 、第一年:学位核心课程学习：学分 学位公共课：英语，学分； 学位基础课：门，共学分，包括：资本论、高级微观、高级宏观、高级计量。 、资格考试（综合考试） 第一学年课程结束后学生参加资格考试（综合考试），通过资格考试学生才能转入博士阶段学习。具体规定见《上海财经大学经济学院资格考试管理规定》。 、第二年：专业课程学习：学分 （）专业必修课：个系列课程，四门课程，学分；专题文献研读课程（学分）。 （）专业选修课：学分。未选择的其他必修课方向及其课程也可以作为选修课进行学习。如果选修其他院系的课程，须先征得学院同意后再注册选修。 （）专业方向的两门必修课程每门分数不低于分。如果不能达到此分数要求，必须进行重修或者重新选择方向学习，但总共有两次机会。 （）对于数理基础欠缺的学生，或没有上过“经济数学”课程的学生，或上过但成绩低于分的本校学生，要求补修“经济数学”。特别优秀的学生，可以申请免修。

西安建筑科技大学2020年《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷

西安建筑科技大学 2020年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回)共2页考试科目:（436）资产评估专业基础 一、问答题（共6题，每题12分，共72分） 1、按照不同的标准，对资产评估对象进行分类。 2、简述资产评估中常见的价值类型。 3、简述成本法的理论依据和评估思路，复原重置成本与更新重置成本及两者的异同。 4、简述机器设备的具体分类标准及评估基本程序。 5、简述房地产价格的影响因素。 6、简述无形资产的价值特点、功能特性及影响其评估值的因素。 二、综合题（共4题，第1小题10分，第2小题20分，第3小题15分，第4小题15分，共60分） 1、某设备购建于2000年6月，账面原值100万元，2003年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年6月对该设备进行评估，评估基准日为2004年6月30日。现得到以下数据：①2000年至2004年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%； ②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业适用所得税率为33%；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件，应用成本法估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。 2、有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为2000平方米，使用期限为50年，建筑容积率为2.5。拟开发建设成写字楼，建设期为2年，建筑费为3000元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为10%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。 3、企业A将一项专利使用权转让给企业B，拟采用利润分成的方法，该专利系3年前从外部购入，账面成本为100万元，3年间物价累计上升50%。该专利法律保护期10年，已过3年，尚可保护7年。经专业人士测算，该专利成本利润率为400%，企业B资产重置成本为5000万元，成本利润率为10%，通过对该专利的分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年。另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，企业B实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每年约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价要达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将下降到每台450元，第五年下降到每台420元，折现率确定为10%。要求根据上述资料确定该专利的评估值（不考虑流转税因素，计算结果保留两位小数）。 4、企业甲为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为2004年12月31日。预计其未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为50%，平均长期负债成本为7%，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为40万元。评估时市场平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。企业甲为正常纳税企业，且生产经营比较平稳。试运用年金法计算企业甲的投资资本价值。 三、论述题（共1题，共18分） 在资产评估过程中，三种资产评估的基本方法地位很重要，而评估方法的选择存在多样性，基于具体资产评估情景下，谈一谈你如何选择科学合理的评估方法。 第1页，共2页第2页，共2页

上海财经大学经济学院《高级微观经济学》题库1

作业一 作业上交日期： 1.偏好性质与表示 C=(q,t)是一份聘用合同，约定如果工人完成q那么就可以得到t。令工人的效用函数u(t,q,θ) = t-θ q2, 其中θ是工人的类型；企业的利润函数为π=pq-t （1） 请对θ给一个现实含义，说明类型的含义是什么； （2） 给定θ，请在(q, t)平面上画出分别表示工人不同效用水平（u1>u2）的两条无差异曲线，并表明哪一个效用水平高；并在同一平面画出企业的无差异曲线； （3） 现在有两个工人，类型分别为θH和θL，（θH>θL）。给定一定合同(q,t)，请画出两人各自经过(q,t)的无差异曲线，并标明每条无差异曲线代表那一类型工人的 偏好； （4） 如果两份合同分别为C1=(q1,t1)，C2=(q2,t2)，满足q1-q2，而且对消费者θi有C2 \θi C1。证明：对于?θ <θi的消费者，一定有C2\θ C1 [\θi表示类型为θi的工 人的偏好关系]。 2.偏好性质 证明：如果偏好关系满足传递性、局部非饱和性和弱单调性，则满足单调性。 【单调性定义为：如果x >y，那么 x ; y；弱单调性定义为：如果x ≥y，那么x \y。】 3.无差异集合 ∈且z ～ x的所有z的集合。 对于定义在集合X上的偏好关系，定义I(x)为满足z X 证明：对于任意属于X的x和y，都有I(x)＝I(y)或I(x)∩I(y)=Φ。 4.显示偏好弱公理 试判断下列消费者的选择是否满足现实性偏好弱公理（WA）。如果满足请予以证明，如果不满组请给出反例。 (1) 将所有的收入都花费在价格最低的商品之上。 (2) 将所有的收入都花费在价格第二低的商品之上。 5.文献阅读 阅读Rabin（1998，JEL）论文的“Introduction”和第2部分“preference”回答以下问题： （1）文章重点回顾的是哪些问题的文献？作者在选择topics时主要考虑的是什么？或根据什么原则决定回顾哪些文献？ （2）请解释“reference-point-effect”、“Loss aversion”、 “endowment effect”的含义？请列举生活中的例子加以说明。 （3）作者认为“reference-point-effect”理论理可以解释哪些现象？请说明基本解释思路？ 1 / 1

资产评估模拟卷与答案

2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案 一、单选题（共30题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（）。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年,该技术的成新率为（） A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是（） A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本

4.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（） A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（）。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（） A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（） A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按（）计算。