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房地产开发企业成本科目表

房地产开发企业成本科目表
房地产开发企业成本科目表

二级三级四级科目

科目

科目

土地出让金土地契税耕地占用税土地交易费

土地变更补交地价征(土)地管理费土地发展资金土地闲置费

拆迁补偿支出城镇土地使用税大市政配套费安置及动迁支出回迁房建造支出其他土地费用临时施工道路费临时施工用水接入费临时施工污水管接入费

临时施工用电接入费

临时施工用气接入费

临时施工办公电话网络接入费场地平整

临时办公室费临时厕所费

临时场地围墙费其他费

可行性研究

市场调研费

水文地质勘察费

土地测绘费

放线测量费方案设计费

初步设计费(扩初设计等)施工图设计费装饰专项设计费智能化专项设计费

景观专项设计费

其他专项设计费

模型制作费制图、晒图费方案评审费环境评估费项目报建费施工许可证费城建配套费规划管理费人防建设费防雷检测费消防审查费

建筑垃圾处理费白蚁预防费

施工噪音管理费

一开发成本各成本对象

土地征用及

拆迁补偿费成本科目表

序号

一级科目

成本种类

二开发成本各成本对象

前期工程费场地通平临时设施

咨询调研费

勘察测绘费规划设计费

行政规费及规划报建

墙改基金散装水泥费

工程质量监督费

场地地震安全性评价费安全监督费

劳动定额测定费其他报建费用其他

其他前期费用挖方填方爆破土头清运

地基加固处理费桩基础

围护及支撑费桩基检测费地下室工程土建工程(地上)土建工程(地下)

照明电气(强电)工程

弱电智能化工程(室内)消防安装工程(室内)综合布线系统空调及通风工程电梯及自动扶梯其他安装工程费

室外装修(公共部分装修)室内装修建安劳保费工程一切险监理费工程监理

检验检测费

各类建安检验检测费招投标管理费预算编制费招标代理费决算审核费工程管理费代建费其他建安工程费

交纳的电增容费

设备安装及电缆铺设费电源建设费

发电机组及应急电缆水增容费

供水管网建设费

雨(污)水管网建设费防洪管网建设费消防给水基础设施费中水基础设施费燃气增容等规费煤气管道的铺设费煤气配套费入网费

有线电视的线路铺设电话配套费电话增容费

电话电缆集资费

三开发成本各成本对象建安工程费

土石方工程

桩基工程

土建工程费

安装工程费

装修工程费通讯工程费

建安保险费工程造价咨询费

供电工程费

给排水工程费

燃气工程费

电视工程费

基础设施费各成本对象开发成本四

宽带网接入费智能化系统小区道路工程费小区道路及路灯

环卫

垃圾站(箱)

灭蚊灯

永久性围墙景观工程

绿化工程游泳池

弱电智能化工程弱电智能化工程(室外)(含停车场管理、周边越界系统等)消防工程消防工程(室外)

标识标牌

信报箱

室内停车交通设施(标识系统)

居委会居委会物管用房物业管理用房

警务室邮政所便利超市

学校(幼儿园)等

活动用房

社区用房文体设施公厕

配电房\公共消防之类临时性样板房的建造费用样板房装修样板房内家具样板房内家电样板房软装饰费用

临时性售楼处的建造费用

售楼处装修售楼处内家具售楼处内家电售楼处软装饰费用售楼处景观工资福利费折旧费办公费水电费

劳保费差旅费业务费其他费用

房屋所有权登记费

房屋所有权登记工本费

面积测绘费

周转房摊销

物业管理基金公建维修基金

其他专项基金物业公司补贴费用

财务费用资本化利息

通讯线路及设备安装费环卫工程费环境景观工程

五开发成本

各成本对象配套设施费其他公用配套设施

其他费用营销设施建造费直接行政管理费

办证、测绘费用物业管理完善费

六开发成本

各成本对象

开发间接费

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