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仓储物流有限责任公司建设项目可行性研究报告

第一章总论................................................ 错误！未定义书签。第一节项目名称及建设单位 .................... 错误！未定义书签。第二节编制依据与范围 ............................ 错误！未定义书签。第三节项目概要 ........................................ 错误！未定义书签。第四节主要经济技术指标....................... 错误！未定义书签。第五节结论............................................... 错误！未定义书签。第二章项目建设背景及必要性.................... 错误！未定义书签。第一节项目提出背景 ................................ 错误！未定义书签。第二节项目建设的必要性 ........................ 错误！未定义书签。第三章市场分析.......................................... 错误！未定义书签。第一节市场需求分析 ................................ 错误！未定义书签。第二节经营方式 ........................................ 错误！未定义书签。第四章建设内容及规模................................ 错误！未定义书签。第一节建设规模 ........................................ 错误！未定义书签。第二节建设内容 ........................................ 错误！未定义书签。第五章场址及建设条件................................ 错误！未定义书签。第一节项目场址 ........................................ 错误！未定义书签。第二节建设条件 ........................................ 错误！未定义书签。第六章物流配送服务、信息服务及设备方案错误！未定义书签。

第一节物流配送服务 ................................ 错误！未定义书签。第一节信息化管理服务 ............................ 错误！未定义书签。

2、网络管理中心建设.................................... 错误！未定义书签。第三节设备方案 ........................................ 错误！未定义书签。第七章建筑方案............................................ 错误！未定义书签。第一节项目总平面布置 ............................ 错误！未定义书签。第二节建筑方案 ..................................... 错误！未定义书签。第八章环境影响评价.................................. 错误！未定义书签。第一节设计标准....................................... 错误！未定义书签。第二节设计原则....................................... 错误！未定义书签。第三节项目污染及治理措施 .................... 错误！未定义书签。第四节环境影响评价............................... 错误！未定义书签。第九章节能.................................................. 错误！未定义书签。第一节编制依据 ........................................ 错误！未定义书签。第二节节能原则 ........................................ 错误！未定义书签。第三节节能措施 ........................................ 错误！未定义书签。第四节节水措施 ........................................ 错误！未定义书签。第十章卫生防疫与消防安全.................... 错误！未定义书签。第一节卫生防疫 ..................................... 错误！未定义书签。第二节消防安全 ..................................... 错误！未定义书签。

第三节其他安全措施 ............................. 错误！未定义书签。第十一章组织机构及人力资源配置............ 错误！未定义书签。第一节组织机构 ........................................ 错误！未定义书签。第二节人力资源配置 ................................ 错误！未定义书签。第十二章项目实施进度................................ 错误！未定义书签。第一节项目实施期 .................................... 错误！未定义书签。第二节项目实施进度 ................................ 错误！未定义书签。第十三章招投标.......................................... 错误！未定义书签。第一节招标依据 ........................................ 错误！未定义书签。第二节招标工作 ........................................ 错误！未定义书签。第十四章投资估算与资金筹措.................... 错误！未定义书签。第一节投资估算 ........................................ 错误！未定义书签。第二节资金筹措 ........................................ 错误！未定义书签。第十五章财务分析...................................... 错误！未定义书签。第一节编制依据及基础数据 .................... 错误！未定义书签。第二节销售收入及成本 ............................ 错误！未定义书签。第三节利润与盈利估算 ............................ 错误！未定义书签。第四节盈亏平衡分析 ................................ 错误！未定义书签。第五节财务评价结论 ................................ 错误！未定义书签。第十六章社会评价...................................... 错误！未定义书签。

第一节项目对社会的影响分析 ................ 错误！未定义书签。第二节项目与所在地区互适性分析 ........ 错误！未定义书签。第三节风险评价 ........................................ 错误！未定义书签。

第一章总论

一、项目背景

1．项目名称

**民兴仓储物流有限责任公司建设项目

2．承办单位概况

该项目由**民兴仓储物流有限责任公司具体承办，该公司是由两家企业和一个自然人刘砾组成，其中刘砾出资1800万元，占40%股份，**清河门区民兴小额贷款有限公司投资1500万元，占33.3%股份，**德裕制革有限公司投资1200万元，占26.7%。

3．可行性研究报告编制依据

（1）国家发展计划委员会最新编发的《投资项目可行性研究指南》

（2）、中华人民共和国《担保法》第75条规定。

（3）、有关的建筑设计规范、规程和规定。

（4）、**市《关于鼓励和支持域内民间资本投资的意见》（5）项目单位提供的基础资料。

4．项目提出的理由与过程

**是我国最早建设的重要能源基地之一，素有“煤电之城”的美誉。2001年，**又被国家确定为全国资源枯竭型城市经济转型试点市，**的经济转型得到了省和国家的高度重视，并给予了大力扶持。经过几年来的发展，**的经济转型取得了突破性的发展，随着政府招商引资力度的加大，外向型经济，进出口贸易

量发展迅猛。按照“大力发展一、三产业，优化调整二产业，逐步形成一、二、三产业协调发展的总体思路”，产业分工协作的不断增强，专业化程度的不断提高，区域地理位臵的不断提升及交通的四通八达，这给**市中小企业的发展带来了机遇，但中小企业融资难、贷款难、资金短缺等问题又限制了中小企业的发展，为此省政府在**市组建并引进了多家小额贷款公司和担保公司来解决上述问题，但小额贷款公司和担保公司的一些业务局限性使得中小企业的中转资金有很大的缺口问题。中小企业的地产、房产等固定资产在融资、贷款时都抵押给了银行、小额贷款公司和担保公司，再急需周转资金的时候再无固定资产进行抵押，而企业的原材料、产成品在银行、小额贷款公司和担保公司却不能贷款，这给中小企业资金周转带来了很大的困难。这时就需要以“仓单质押”业务为主的仓储物流公司发挥作用，中小企业可以把原材料、产成品存放在仓储公司的仓库中，由仓储公司管理并出具仓单，中小企业就可以用仓单向银行、小额贷款公司和担保公司进行仓单质押贷款。不仅能解决中小企业的燃眉之急，而且能为银行、小额贷款公司和担保公司提供一个新的利润增长点。

**市为了鼓励民间资本投资，制定并下发了《关于鼓励和支持域内民间资本投资的意见》。明确了启动民间资本，组建小额贷款公司及其他投资方式的扶持政策，目前**市已有14家小额贷款公司和3家担保公司，有将近7亿元的资金，09年累计投放贷款2亿元，有近5亿元的资金闲臵。**市各专业银行也将陆

续开展仓单质押贷款业务，预计年放款额度将达15亿元以上。面对如此大的仓单质押业务量，成立一定规模的仓储物流公司，那么这么大的闲臵资本对**市中小企业的快速发展将提供不可估计的贡献。

鉴于此，在广泛的市场调研基础上，以市场为先导，准确定位项目，培育发展“第三方物流”，牵动**现代物流业快速发展，抓住机遇，整合**现有的资源优势，抢先一步发展以“仓单质押”业务为主的物流企业已迫在眉睫。

仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权。仓单质押作为一种新型的服务项目，为仓储企业拓展服务项目，开展多种经营提供了广阔的舞台，特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型的过程中，仓单质押作为一种新型的业务应该得到广泛应用。

仓单质押在国外已经成为企业与银行融通资金的重要手段，也是仓储业增值服务的重要组成部分。在我国，仓单质押作为一项新兴的服务项目，在现实中没有太多经验，同时由于仓单质押业务涉及法律、管理体制、信息安全等一系列问题，因此可能产生不少风险及纠纷，如果仓储企业能处理好各方面的关系，并能够有效的防范以上风险，相信仓单质押业务会大有所为的。针对**中小企业目前情况，结合**的经济发展前景，填补**地区“仓单质押”业务的空白，成立一个专业的仓储物流企业势在必行。

二、项目概况

1．拟建地点

根据市场分析，按照符合城市规划，满足交通便捷的原则，为实现项目可持续发展，厂址选择在阜蒙县东梁镇东南，距镇政府1000米，厂区占地面积20892平方米。厂区西临阜锦公路，南临耕地，北临东梁小学，东临老阜锦公路。公路、铁路交通条件便捷，地势平坦，水、电、汽、通讯等公用设施基本完善。位于城市边缘，避免对城市产生尾气和噪声污染，附近无居民区，土地存量较大，便于项目远期规划发展。

2．建设规模与目标

该项目拟在场区内建设22660平方米的库房及办公用房，其中砖混结构2260平方米，轻钢结构20400平方米。

3．项目投入总资金及效益情况

该项目总投资5214.7万元，其中建筑工程投资2992万元，设备购臵及安装费517.55万元。项目其它费用775.48万元（征地费600万元），基本预备费85.7万元，建设期利息144万元，流动资金699.97万元。

工程计划投资4514.73万元，主要用于工程建设、设备购臵、土地使用等前期费用，资金来源：企业自筹1514.73万元，银行贷款4000万元，流动资金699.97万元，为企业自筹解决。

4．主要技术经济指标

三、结论与建议

该项目建设符合国家、**省和**市产业政策的导向，对**市经济发展来说，不仅有利与提高整体的物流水平，而且有利于优化资源配臵，调整经济结构，改善投资环境，提升城市整体经济水平，因此该项目的建设是十分必要的。

该项目既有良好的经济效益又有显著的社会效益。因此无论从功能结构上、方案设想上、还是从财务经济分析角度上看都是可行的。

建议：由于该项目涉及面广，应取得各有关部门的支持，另外由于该项目需要资金较大，项目建设单位应做好资金的合理安排。

第二章需求分析及预测

一、**市物流市场的需求基础分析

1、工业物流

近年来**市在认真总结经济转型以来取得巨大成就和深入分析、调查研究**的现状、资源条件、产业优势的基础上，提出了在“十一五”时期全市要集中全力抓好“三大产业基地”和“培育壮大六大优势特色产业”的发展战略。“三大产业基地”分别为：建设全国重要的食品及农产品加工供应基地，建设全国重要的新型能源基地和建设全国重要的煤化工基地；“培育壮大六大优势特色产业”分别为：培育壮大北派服饰产业，培育壮大精细化工产业，培育壮大玛瑙产业，培育壮大新型电子元器件产业，培育壮大装备制造配套产业和培育壮大新型建材产业。在产业布局上重点实施“1252计划”，即：1个工业走廊、2个开发区、5个工业区、20个产业园。

2008年年初，**省委、省政府提出了实施“突破**”战略，并把**列入**中部城市群，纳入沈阳经济区。**市委、市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在**市清河门区建设**皮革产业基地。截止到2010年3月底，**皮革产业基地区域内已入驻企业4户，总投资1.75亿元，占地110亩，预计实现产值4.34亿元，利税1.01亿元。还有香港翔风皮业有限公司等9户企业已签约达成入驻意向；63户企业达成投资意向，其中已来阜考察企业有13户，近期拟来考察有11户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入1000亿元以上，新增税收100亿元。

2、农、林、牧业物流

（1）、农业物流

1、玉米全市年总产量大约在100—120万吨，高的年份达140万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为60--70多万吨，主要由粮食等部门销往广东、福建、上海、浙江、湖南等省，还有部分用作当地加工淀粉。

2、高粱全市年总产量大约在10—15万吨左右，高的年份达30万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒。

3、杂粮全市年总产量大约12万吨左右，产品主要也是外销，重点销往山东、河北、河南、福建、湖南、长沙等地。

4、花生全市年总产量大约在10万吨左右，除部分农民自食外，大部分销往吉林、黑龙江、河北、河南、山东、北京等地。（2）、林业物流

全市林业年产值8亿元，主要产品有木材、林木种子和苗木。全年可产木材10.4万立方米，外运出省销售9.8万立方米，其中原木3.4万立方米。年产各种林木种子59.5万公斤，油松、刺槐等林木种子主要对外销售。年产山杏、大扁杏核722万公斤，主要作为加工原材料外运。年产各种林业苗木1.4亿株，大部分供本地造林用苗，受国家造林投资政策影响较大。

（3）、畜牧业物流

目前全市猪、牛、羊、禽饲养量分别达到335万只、25万头、155万只和3500万只，出栏分别达到198万头、11.2万头、80万只和2500万只，肉、蛋、奶产量分别达到28.7万吨、7.5

万吨和7.6万吨。

3、商业物流

**市城市人口近90万人，共有199个社区,其主要流通企业为大商集团新玛特、千盛百货、兴隆大家庭及20多个批发市场。2009年全社会消费品零售总额达80.2亿元，同期比增长了14.5%，到2010年全社会消费品零售总额预计可到达100亿元,由此可见迅速发展的商业流通将对现代的物流服务需求日趋强烈。

二、物流市场对项目的功能需求分析

物流项目功能应满足仓储保管、搬运装卸、配送运输、信息配载、中转分拨、订货、进货、发货、订单处理、拣货和配送等常规作业要求。另外，有时还有流通加工、贴标和包装等功能；当有退货作业时，还要进行退货品分类，保管和退回等功能。

随着信息时代的来临，生产企业的经营必须适应社会快节奏的发展情况，最佳经济效益要求企业的生产与销售必须及时快速的满足市场需要，企业为了集中精力作好自己的主导产业，舍弃了自身的物流业务，这样就要求第三方物流企业按照市场需求为生产企业作好运输、仓储、包装、流通加工等一系列物流外包装业务。通过建立统一的网络信息平台，第三方物流会根据企业的实际情况，结合市场需求情况，为生产企业建设专业的物流基础设施，制定合理的管理模式，为其服务。因此，物流管理科学的管理模式，方便快捷的操作是未来物流仓储业的发展趋势。

三、企业市场分析

1．项目辐射市场定位

该项目区地处新老阜锦公路中间，地理位臵非常优越，向南辐射伊马图化工园区及清河门皮革工业园区，距离仅1 0一l 7公里；向北辐射**市经济技术开发区如液压园区、汽车销售园区等，距离仅15公里左右，企业周边东梁各民营煤矿约20多家。 2．辐射市场范围内的供求分析及趋势预测

随着周边各大园区企业的投入及迅速发展，势必会给仓储物流带来更大商机。不但为企业解决资金运转而且为企业的仓储及商品流通提供良好服务，是一种生产企业、仓储企业、银行三方共赢共同良性运转的经济联合体。将会为**市经济带来不可估量的优势发展。

3．辐射市场内的竞争

该项目主要以仓单质押业务为主，属新兴业务，目前**地区还未成立相关企业，因此无竞争态势。

第三章场址选择

一、场址现状

1．地点与地理位臵

该项目拟建在阜蒙县东梁镇东南，距镇政府1000米，新旧阜锦公路中间，紧临国铁，交通方便，地理位臵优越。

2．场址土地权届类别及占地面积

该企业已办理了土地征用手续，该地段属工业用地，占地面积20892平方米。

二、场址条件

1．地形、地貌条件

该项目拟建场区地势平坦，区域地质稳定性较好，便于规划和使用。适宜主体建筑物的兴建。

2. 工程地质、水文地质条件

根据临近住宅建设单位提供的地质勘察资料显示：该项目拟建工地的地表为粉土，呈褐色，松散，潮湿，场区内普遍分布，厚度为1.3m－3.2m左右。下面是砂质粉土，黄色，不均匀，具有粘性，呈软塑状态，厚度为1.2m－2.4m左右，层底埋深2.5m －3.8m。距地表8.7m深以下是一层厚度为0.6m－1.5m的中砂，黄褐色，不均匀，分选不好，中密状态。接近底部时含有砾石，多为次棱角状，为石英－长石质。项目拟建区的地震基本裂度为6度。

3. 气象条件

**地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季。

平均无霜期156天。

夏季日平均最高气温为29.5℃，有记载最高温度38℃。

冬季日平均最低气温为-18℃，有记载最低温度-34℃。

常年平均气温为7.6℃。

最大冻土深度为1.4m。

夏季平均气压为742毫米汞柱。

冬季平均气压为756毫米汞柱。

最热月日平均相对湿度为76%。

最冷月日平均相对湿度为56%。

干旱多风，风向春夏多为西南，秋冬则多为西北，风速夏季平均2.0m/秒，冬季平均2.2m/秒。

少雨，年平均降雨量为550毫米。

4．交通条件

该厂区西临阜锦公路，南临耕地，北临东梁小学，东临老阜锦公路。公路、铁路交通条件便捷。

5．公共设施条件。

该项目利用原有厂区的通讯系统，接引电信网络，基本已配备齐全，在本项目信息系统配套时，二者调整完善。

该项目的用水，由市政管网供给。项目的最高日用水量20m3/d。分为生产和生活用水两类，各自管径和流量均满足项目所需日最高用水量要求，不需增容。

该项目排水系统利用原厂区原有的排水管网，项目排放污水基本为生活用水，排放量约生活用水和业务用水量的70%。每日约10吨。考虑夏季雨污合流排放因素，排水干管采用钢筋水泥管，支管为硬质塑料管。污水先排至化粪池，经污水处理合格后排放干管，再排至市政下水管网。

该项目采暖面积600㎡，热源为40℃--60℃热水，压力大于0.3mpa，可直接使用市政热力网采暖。室温按20℃设计，采暖系统采用区域串联上供不回的方式安装，所有散热器均采用节能型散热片。室内采暖管道，采用镀锌管，室采暖管道选用予制无补偿保温管。

该项目日常用电电压为380V和220V两种，线路采用电缆沟。室内配电线采取预埋敷设。

6．征地拆迁条件

该项目区土地已办理了征地手续，场区内无需要拆除的建筑，该项目不涉及拆迁及移民安臵问题。

7．施工条件

拟建场地土依据其工程特征属中软，建筑场地类别属二类。拟建场区内无液化土层分布，对建筑抗震有利。

项目拟建区域的地下水类型为第四纪潜水，靠自然降水直接渗入补给，无良好含水层。主要含水层为中砂层和风化岩层，水位不稳定，变化较大，初见水位埋深为 2.5m－4.5m，稳定水位在0.9m－2m左右。水质对建筑混凝土无侵蚀性。

第四章建设规模与建筑方案

一、建设规模

根据市场分析和预测确定可获得物流主要供应量，确定建设

规模为项目占地20892平方米，建筑面积22660平方米，主要建筑物采用钢结构和砖混结构。

二、项目总平面布臵和功能要求

根据物流企业人员车辆密集的特点，在设计中体现了“以人为本”的原则。科学设臵人流、物流通道外，对整个市场做了精心布臵设计。绿地、树木等。它打破了以往物流企业封闭感，丰富了环境空间的层次，为人们在繁忙的交易的同时，提供了一个清新宜人的舒适环境。在具体实施过程中实行总体规划，分布实施，边开发建设，边运营投产的运作方案。

该项目区大体为173米*121米的长方形场区，主入口设在场区北侧，场区内北侧布臵办公楼、门卫及一座库房，场区内西侧布臵两座库房，场区内南侧布臵两座库房，场区中央由北向南布臵三座库房。在场区内修建“两横两纵”四条10米宽道路，同时配备场区内的供水、排水、供电及绿化等附属工程。

三、建筑方案

根据客户需求，结合物流企业功能特点，按照建筑标准要求，建设场区内建筑，

1、该项目拟建设仓单质押专用仓储库5座，均为两层轻钢结构，建筑面积为20400万平方米，一层层高5 m，二层层高4m。30m跨轻钢屋架，彩板屋面。根据《建筑抗震设计规范》，该库房抗震设防烈度为6度；根据《民用建筑设计通则》规定，库房耐久年限为50年；根据《建筑设计防火规范》，该库房耐火等级

物流仓储项目可行性研究报告三篇

物流仓储项目可行性研究报告三篇篇一：物流仓储项目可行性研究报告委托方：受托方：千讯（北京）信息咨询有限公司签约地点：签约时间：年月日执行周期：周起止时间：年月日～年月日第一章物流仓储项目总论一、项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况 3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据

4．项目提出的理由与过程二、项目概况 1．物流仓储项目拟建地点 2．项目建设规模与目的 3．项目主要建设条件 4．项目投入总资金及效益情况 5．物流仓储项目主要技术经济指标三、物流仓储项目可行性与必要性四、问题与建议第二章物流仓储项目市场预测一、产品市场供应预测 1．物流仓储产品市场供应现状 2．物流仓储产品市场供应趋势预测二、产品市场需求预测 1．物流仓储产品市场需求现状 2．物流仓储产品市场需求趋势预测三、目标市场分析 1．目标市场选定 2．市场份额分析

四、价格现状与预测 1．国内市场销售价格及预测 2．国际市场销售价格及预测五、市场竞争力分析 1．物流仓储项目主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略六、市场风险第三章物流仓储项目资源条件评价一、项目资源可利用量二、项目资源品质情况三、项目资源赋存条件四、项目资源开发价值第四章物流仓储项目建设规模与产品方案一、建设规模 1．建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由二、产品方案 1．产品方案构成

2．产品方案比选 3．推荐方案及其理由第五章物流仓储项目场址选择一、物流仓储项目场址所在位置现状 1．项目地点与地理位置 2．项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状二、物流仓储项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件 10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件

仓储物流项目可行性研究报告

仓储物流项目可行性研究报告第一章概论 1.1 项目名称某某仓储物流项目 1.2 建设地址某某县锦绣东路延长线（玉公二级路东面） 1.4项目建设单位广西某某县某某投资有限公司法人代表：刘某某 1.5 编制单位某某市建筑咨询有限公司 1.6编制依据（1）委托书（2）《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189

号）（3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）（4）《某某县十一五工业发展规划》（5）《关于某某县2008年国民经济和社会发展计划执行情况与2009年国民经济和社会发展计划草案的报告》（6）《某某县国土资源局关于某某县某某仓储物流项目建设用地预审的批复》博国土资预审[2010]38号 1.7项目投资估算及资金来源本项目总投资估算为40000万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源：银行贷款万元，项目业主自筹资金万元。 1.8项目建设规模及内容于广西某某县某某镇锦绣东路延长线（玉公二级路东面）购地300亩，建设年物流总量为5亿吨公里的集办公、仓储、商品交易、冷储一体化的现代化物流基地。物流园经营范围：以各种货物的运输、配送、周转为主，兼营餐饮、旅业、休闲、娱乐。新建联合库房一栋，库房总面积5920㎡，组成装货及卸货作业流程场地；(包括:储存、理货、分拣、加工、分类、包装、配装)。设置一座用于果蔬农副产品的冷藏库,容积为6750m3、建筑面积4080 m2,作为冷链物流。建设一层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。新购置普通货车130辆，载重卡车170辆，集装箱及其它物型卡车29

某县物流中心建设方案

某县物流中心建设方案物流中心规划的主要内容是组织规划、业务及发展规划、网络规划和信息规划。一、物流中心组织架构规划１、组织架构规划的目的和作用物流中心由其特有的组织架构来决定其组织形态，通过该架构描述组织的框架体系。组织架构规划最直接的工作就是进行各部门的设置和职责的规定。组织架构对企业战略的顺利实施也有着重大影响。它不仅在很大程度上决定了目标和政策是如何实现的，而且还决定了企业的资源配置。２、物流中心组织架构规划组织架构的设计有不同的形式：功能性、事业部制、区域管理、产品线、矩阵式、资产小组式等不同的形式，这些不同的管理模式，根据其自身的特点，有其特定的适用领域。二、物流中心业务及发展规划１、物流配送中心规划１）物流配送中心功能规划集通关、保税监管、集货、储存、选拣、分拣、配送、流通加工于一体的物流配送中心，以低成本来实现既定的客户服务水平，体现从供应商到客户的时空综合效果。２）盈利模式规划物流中心的主要盈利模式是通过提供卷烟、酒类、食品、日化产品、小百货为主体的，以整托盘、整箱选取为主的第三方物流配送以及储存和流通加工服务。３）作业规划

配送中心内部的物流运作是实务性很强的。整个作业过程包括进货、储存、盘点、订单处理、拣货、补货、出货、配送作业等程序。２、货运市场规划１）目标规划建设符合国际国内发展趋势的现代化货运交易管理体系；使城市及周边地区的货运交易更秩序化（由无序的自由组合状态成为有序的管理状态）；建立覆盖区域乃至全国的长途货运调配中心；有效调控各区内货运车的货物配载率，减少货车的空载，争取实现“零”空载目标。２）功能规划ａ）满足大型物流运输公司第一需求（迫切需求）的功能对自有车辆和签约车辆的准确、可靠定位；对车辆的可靠调度，至少包括通过无线通信手段下达调度指令，并保证指令的有效执行。ｂ）满足大型物流运输公司第二需求（基本需求）的功能通过迅速配货与路线选择等手段，缩短承运周期，移动终端单元具备如条形码扫描输入等附加功能。需要高度的信息自动化管理，如（车辆、货运）信息的自动收集、记录、分析、汇报等。ｃ）满足大型物流运输企业第三需求的功能货物、车辆信息繁杂，需要根据实时车货信息进行智能化匹配，并及时做出一定反应（如自动提示、自动下派车单等）；自动计算最优化路线，支撑中途非固定路线运输服务；智能选择车辆／司机实施运输；为客户（货主）提供灵活与个性化的服务，以形成特色。ｄ）满足中小物流运输企业第一需求（基本需求）的功能

物流仓库项目可行性研究报告

物流仓库项目可行性研究报告中咨国联｜出品

目录第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国物流仓库产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5物流仓库项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

物流仓储管理系统建设方案设计

仓储物流管理系统建设方案

1需求分析现代企业不断发展的今天，面对日益激烈的经济全球化竞争格局，各行业都应该全力以赴聚焦于自身的核心竞争力。第三方物流（Third－Party Logistics，简称“3PL”）已经逐步克服了早期口惠而实不至的毛病，通过提供更加专业化的服务从而为外包方带来显著的价值。尽管如此，外包方通常关注的是更广泛的供应链或物流功能外包，比如仓储、订单处理、国际贸易协助、资金处理等。在外包过程中，第三方物流公司通常并不被认作是拥有信息技术专长的企业。那么使用第三方物流仓储的公司中有超过 80%的外包方认为：第三方物流仓储公司应该拥有合适的软件和信息技术能力，少于 40%的外包方对第三方物流公司能力表示满意，极少的外包方依赖于第三方物流仓储公司的技术。外包方的期望值和第三方物流公司所能提供的 IT 能力之间存在着巨大的鸿沟。第三方物流公司必须在全球标准化和必要的地区差别化之间建立一种平衡，使客户即能感受到物流的全球可见性，同时又拥有如他们所愿的地区特色。物流企业是否具有现代物流理念和核心竞争优势就显得格外重要。只有理念创新，才能步步领先。倡导应用现代物流理念，将先进的信息网络技术和现代物流技术有机结合，建立现代物流综合服务的供应链。随着我国经济的蓬勃发展，物流产业红红火火。尤其是IT 技术的突飞猛进更是让物流业的发展如虎添翼，它帮助企业节约了物流成本，提高了物流效率。激烈的市场竞争中，降低成本对每一家企业来说都极为重要，在企业的成本结构中，库存是一个极为重要的组成部分。随着市场的扩大，日益增大的库存如果管理不当，不仅会造成企业成本的增加，就像“无底黑洞”吞没企业的资金，更隐藏着诸多问题，是企业发展

物流仓储项目的可行性研究报告.doc

物流仓储项目的可行性研究报告物流仓储是现代物流系统屮的关鋒环节，在连接、中转、存放、保管等环节发挥着重要作用。下面是我为大家搜集整理的物流仓储项目的可行性研究报告相关资料，欢迎大家阅读学习。目录项目总论项冃背景发展概况市场分析与建设规模建设条件与厂址选择项目实施及投资估算第7章可行性研究结论与建议附：部分进出口报关企业的业务动态一、项目总论芜湖县处于安徽省"沿边"（沿浙江、江苏）、"沿江“（沿长江）发展战略的结合点。三面环绕芜湖市区，通往芜湖市的道路有芜宣高速、芜屯快速通道、205国道、湾石公路等。交通发达, 境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与 205国道在县境西面交会，芜宣高速（芜湖一宣城）、芜马高速（芜湖一马鞍山）已建成通车，铜南宣高速（铜陵一南陵一宣城）、芜雁高速（芜湖一高淳）现已开工建设，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的3小时高速公路网络。县城湾"止距合肥骆岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。芜湖县拥有安徽省最密集的高速公路网：有合肥至杭州高速、芜湖至上海高速（沿江高速）、芜湖至太湖高速、铜陵至宣城高速出口。铁路交通便捷：芜湖至杭州铁路，南京至江西铁路，武汉至上海铁路在境内交汇，并有始发客运列车至北京。水路运输发达：芜湖港为长江最后一个万吨级深水良港，芜湖港朱家桥外贸码头有两个万吨级泊位，拥有中西部地区唯一的保税区，外贸运输便捷，在安徽省内独一无二。空中走廊畅通：附近有南京禄口国际机场、合肥骆岗国际机场。芜湖机械工业开发区紧靠芜湖县城，高速公路穿越开发区而过，从开发区全高速连通南京、上海、杭州、武汉等地。芜湖机械

仓储物流中心建设项目可行性分析报告绝密

仓储物流中心建设项目可行性研究报告 ******仓储物流有限公司年月日

总论项目名称：xxxx仓储物流建设项目建设单位：xxxx仓储物流有限公司项目负责人：电话：项目建设地点：xxxxx 项目建设内容规模：项目总占地面积亩（㎡），主要建设内容及规模如下： 1、建筑物：仓库、综合办公楼、分拣中心、宿舍、餐厅、维修车间等。 2、绿化：绿化面积㎡，占项目区总面积的％。 3、道路：修建道路面积㎡，占项目区总面积的％。 4、配套建筑工程：门卫 m2、停车场 m2。建设性质：新建项目建设工期：天项目投资：本项目建设投资总额为万元。其中：建设投资万元，流动资金万元。详见项目总投资估算表。资金筹措：本项目总投资万元，其中：建设单位自筹资金万元，占％；银行贷款万元，占 %。

结论及建议鉴于本项目具有良好的经济和社会效益，同时又具有良好的财务效益和较强的抗风险能力，能够充分利用本地区的现有资源，增加就业岗位，业主单位又有着较强的实力和良好的信誉，建议项目业主单位科学规划、周密安排，采取有效措施规避和防范风险，在做好资金筹措及采购、生产、销售、质量控制的前期准备工作后，按计划实施本项目，以实现预期的效益。

前言物流产业的发展将成为21世纪我县经济发展的一个重要的部分和新的经济增长点。物流产业发展的历史和国内经验表明，物流产业作为新兴的服务部门，已经进入全面快速发展阶段。相比较而言，我县的物流产业店面分散而且规模较小，仍然处在起步发展阶段，但在相当一些领域和地区已经表现出快速发展的趋势和潜力。目前，国家有关部委和一些地方政府都在积极研究和制定本领域和地区的物流发展规划，对此中央政府给予支持和肯定。同时中央政府也在注意协调不同部门、不同地区、城市之间的物流设施发展规划。在科学规划的基础上，各级政府可有选择地、有针对性地加大对物流设施的资金投入，并制定一些鼓励多元化市场主体投资物流设施的政策，以加快物流设施系统的形成和完善。河南省委、省政府对物流业的发展表现出极高的重视，明确提出把现代物流业作为我省三大支柱产业之一。《河南省现代物流业发展规划》对我省经济发展总体状况、区位交通优势、物流发展现状、物流服务供需状况等方面进行了全面深入的分析，结合全省经济发展的需要，对我省发展现代物流业的必要性和可行性进行了充分论证，在此

仓储物流中心建设项目可行性研究报告.doc

第一章总论 §1.1 项目简介 §1.1.1 项目名称：某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目 §1.1.2 项目公司概况某某县XX商贸有限责任公司成立于二零一零年二二日，公司注册资本一百万（人民币），主要经营工程机械出租；土石方工程施工；五金、建材（除油漆）、砂石批发与零售。该公司从砂石开挖，批发，零售开始创业，随着公司的不断发展壮大，在原有的业务基础上，开拓业务范围，现已发展成为某某地区较有影响力的综合性商贸公司，公司现有员工65人，其中管理层6人，公司管理结构已经比较完善。公司除砂石批发，销售以外的其他业务在不断扩大，尤其是经营工程机械出租业务，建材批发业务发展迅猛，公司在慎重研究某某及周边毗邻区域的经济发展形势后，决定新建与某某经济发展特点相适应的仓储物流中心，即某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心项目。本项目是在公司现有经营状况允许的基础上，新投资的项目，主要从事五金、建材及汽车零配件的仓储物流服务。 §1.1.3 项目负责人：某省怀 §1.1.4 编制依据本报告的编制依据为某某县XX商贸有限责任公司提供的某某县XX 商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目功能分区平面图及相关情况介绍、《物流业调整和振兴规划》、关中-天水发展规划、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及国家现行财税政策、会计制度与

相关法规。 §1.1.5 项目建设地址及规模某某县XX商贸有限责任公司仓储物流中心建设项目是通过对目前某某及周边仓储物流市场状况进行考察论证的基础上，拟新建仓储物流中心，该项目的建成将促进当地的仓储物流业的快速发展。本项目位于某某经济技术开发区，东临新规划的西五路，南临凤凰西路，北临食品公司及中石油某某分公司某某销售中心，西临岐星十三组土地，交通运输方便快捷。项目计划占地13500㎡，其中建筑占地面积8339.50㎡,绿化占地面积1147.50㎡,厂区道路占地面积4013㎡。总建筑面积11343.00㎡。购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。经估算，本项目总投资2000万元，其中建设投资1930万元、流动资金70万元。资金来源由企业自筹。项目计算期10年，其中项目第一年为建设期，第二年以后为经营期，根据项目实施进度安排投资计划。 §1.2 项目结论 §1.2.1 项目财务分析评论本项目计算期10年，总收入为9044万元，总成本为5788万元，内部收益率12.26%,高于行业基准收益率10%；项目净现值257.75万元,大于0，经济效益显著。综上所述，此项目是可行的。 §1.2.2 主要技术经济指标表表1-1 主要技术经济指标表

圆通自动化仓库可行性研究报告

圆通快递自动化仓库仓库可行性研究报告学院：职业技术学院班级：组长：组员： 2012.04.10

一、引言 1、项目背景圆通快递的物流基础设施建设多元化投入太少。长期以来圆通公司对于物流基础设施投入较少，发展比较缓慢。虽然近些年也新建了一些较先进的仓储物流设施，但从总体来看，中低端应用较多，很多的比较落后的仓库仍在使用，自动化立体等高端的仓储货架系统还不多见，使用了计算机信息化管理的现代化仓库较少，在圆通公司，在全国的有52个运转中心，但是只有少量的几个运转中心，使用了现代化的物流信息软件和立体自动化的仓库。 2、初步构想针对圆通快递目前的状况，我们认为有必要增加物流基础设施建设多元化的投入，我们提出在运转中心建立自动化仓库。二、自动化仓库 1、概述自动化仓库系统，也叫自动存取系统（AS/RS）,是指在不直接进行人工处理的情况下能自动存储和取出物料的系统 2、系统构成自动化仓库主要由货物存取机、储存机构、输送设备和控制装置四个部分组成。 ⑴货物存取机在自动化仓库中，视需要存放零件的数量建立若干高层货架。每两个货架之间称为巷道，巷道内设有堆垛机。它可在轨道上水平方向移动，也可以在本身的立柱上沿垂直方向移动，借以

完成货物的存取操作。为了适应立体存取，要求操作安全、准确并可进行遥控；为了适应各种货物的装载特点和不同的储存量，要求存取机具有各种相应的尺寸和构造。存取机有各种不同的速度，这取决于该系统单位时间内的货物吞吐量。 ⑵储存机构一般又称货架系统。从结构上看有两种不同的货架：一种是货架与建筑物没有联系，独立地建在建筑物内部。这种货架可以拆除，灵活方便，适用于高度不高的自动化仓库；另一种是货架与建筑物紧密相连，它除了储存货物以外，尚用作支撑建筑物的墙体或屋顶,成为建筑物的一部分,通常称为整体结构。这种货架建筑周期短、费用低，适用于高型的自动化仓库。 ⑶输送设备通常是指货物存取机作业范围以外的输送设备，用以将货物存取机与其他长距离的运输装置联系起来。输送设备类型很多，主要根据作业量多少、货物类型和作业之间的配合情况而选定。常用的输送设备有铲车、引导车、地面有轨流动车、穿梭车和辊筒链条输送机等。 ⑷控制装置控制装置把自动化仓库的一切设备有机地联系在一起，使其

仓储物流配送中心项目可行性研究报告

仓储物流配送中心项目可行性研究报告（立项+批地+贷款）编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：咨询师：高建

专家答疑：一、可研报告定义：可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。二、可行性研究报告的用途项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告

仓储项目可行性研究报告

仓储投资建设项目可行性研究报告二〇一八年

目录第一章项目概要 (1) 一、项目名称及建设性质 (1) 二、报告说明 (2) 三、主要建设内容及规模 (2) 四、环境保护 (3) 五、建设期限及进度安排 (4) 六、项目投资规模及资金筹措方案 (4) 七、预期经济效益和社会效益 (5) 八、简要评价结论 (6) 第二章仓储项目建设背景及可行性分析 (10) 一、仓储项目建设背景 (10) 二、仓储项目建设可行性分析 (13) 第三章仓储项目市场分析 (15) 第四章项目建设选址及用地规划 (36) 一、项目选址方案 (36) 二、项目建设地概况 (36) 三、项目用地规划 (37) 第五章总图布置方案 (41) 第六章项目建设规划方案 (42) 一、建设内容及规模 (42) 二、土建工程建设内容及规模 (42) 三、建设公用工程 (42) 四、组建生产管理机构 (43) 第七章环境保护 (44) 一、编制依据 (44) 二、建设期环境保护对策 (45) 三、项目运营期环境保护对策 (46) 四、噪声污染治理措施 (47)

五、地质灾害危险性现状 (47) 六、地质灾害的防治措施 (48) 七、生态影响缓解措施 (48) 八、特殊环境影响 (48) 九、环境和生态影响综合评价及建议 (49) 第八章能源消费及节能分析 (51) 一、能源消费种类及数量分析 (51) 二、能源单耗指标分析 (52) 三、项目预期节能综合评价 (52) 第九章项目建设期及实施进度计划 (54) 一、项目建设期限 (54) 二、项目实施进度计划 (54) 第十章投资估算与资金筹措及资金运用 (55) 一、投资估算 (55) 二、资金筹措方案 (58) 三、资金运用计划 (59) 第十一章项目融资方案 (60) 一、项目融资方式 (60) 二、项目融资计划 (60) 三、资金来源及风险分析 (61) 四、固定资产借款偿还计划 (61) 第十二章经济效益和社会效益评价 (64) 一、经济效益评价 (64) 二、社会效益评价 (71) 第十三章综合评价及投资建议 (73) 一、综合评价 (73) 二、投资建议 (74) 第十四章附表及附图 (76) 一、固定资产投资估算表 (76) 二、流动资金估算表 (76)

2018年完整版仓储物流中心工程建设项目可行性研究报告

仓储物流中心建设项目商业计划书

发展的基本框架。将框架内的重点项目、专业物流设施纳入城市发展规划建设之中。在国际上，物流业被认为是国民经济发展的动脉，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标之一，被喻为促进经济增长的“加速器”。当前，在经济全球化和区域化进程的推动下，国际物流正在飞速发展，我国物流业的发展也面临着重大的历史机遇，随着社会主义市场经济的逐步发展与完善，作为“第三利润源泉”的物流业也引起了国家和广大工商企业的普遍重视和关注，纷纷加大力量发展物流产业。在国家大力发展现代物流业的洪流和带动下，河南省政府和领导响应国家号召积极发展物流产业。河南发展现代物流具有得天独厚的有利条件，目前省内物流业也取得了相关水平的发展

物流仓储配送中心建设可行性研究报告

目录 1.总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2项目简介 (1) 2.项目背景及建设的必要性 (2) 2.1项目背景 (2) 2.2项目建设的必要性 (2) 3.项目市场分析 (4) 3.1市场规模分析 (4) 3.2市场机会分析 (4) 3.3市场现状分析 (5) 4.项目建设条件与建设方案 (6) 4.1项目区域概况 (6) 4.2建设内容 (6)

4.3建设方案 (7) 5.项目功能及经营方案 (10) 5.1物流配送中心目标市场 (10) 5.2物流中心服务功能 (11) 5.3经营策略 (11) 5.4管理策略 (12) 5.5储存策略 (13) 5.6技术设备 (13) 6.投资估算和资金筹措 (14) 7.效益分析 (15) 8.项目不确定分析 (17) 9.结论 (18)

1. 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称物流仓储配送中心建设 1.1.2 项目地址遵义市凤冈县有机生态工业园区 1.1.3 建设规模建设仓库、冷库、交易展示厅等设施，配置运输车辆和计算机及网络设备系统，提供物品分拣、初加工、包装、搬运、仓储、中转等服务，建立物流交易电子平台。 1.1.4项目总投资项目总投资1.45亿元。 1.1.5建设周期3年(2012——2015年)。 1.2项目简介物资流通是由多种要素组成的一个大系统，它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流通社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发展具

仓库管理系统可行性分析报告

仓库管理系统可行性研究报告汽车与交通工程学院运输1101 二O一一年二月

1.引言 1.1.编写目的为了以最小的代价在最短的时间内确定仓库管理系统项目是否值得去开发，其中的关键和技术难点是什么，问题能否得到解决，怎样达到目的？我们编写了可行性报告以对这些问题进行分析。 1.2.项目背景开发软件名称：仓库管理系统项目提出者：景鹏项目开发者：杨阳阳吴科甲陈强陈淼杨天慧陆媛媛项目使用者：某中小规模的工厂传统简单、静态的仓储管理已无法保证企业各种资源的高效利用。如今的仓库作业和库存控制作业已十分复杂化多样化，仅靠人工记忆和手工录入，不但费时费力，而且容易出错，给企业带来巨大损失。将计算机这一信息处理利器应用于仓库的日常管理已是势必所然，这将为仓库管理带来前所未有的改变。它可以带来意想不到的经济效益和社会效益，同时也会为企业的发展提供无限潜力。参考资料《PowerBuilder 9.0与系统开发》清华大学出版社朱爱民柯建勋编著 2.项目概述 2.1.要求 2.1.1.功能：极大提高仓库工作人员的工作效率，大大减少以往入货、出库流程繁琐，杂乱，周期长的弊端；基于仓库管理的全面自动化，减少入库管理、出库管理及库存管理中的漏洞，节约不少管理开支，增加企业收入；实现仓库的管理操作自动化和信息的电子化，全面提高仓库的管理水平。 2.1.2.性能：系统的存货信息必须保持更新状态，客户的产品出入库信息必须无差错，及时的保存到仓库管理系统的服务器上，对服务器上的数据必须定时的检查并与仓库中存放的货物进行核对。

2.1. 3.输出：数据完整，详实，及时。 2.1.4.输入：简捷，快速，实时。 2.1.5.数据流图： 2.1.6.安全性服务器的管理员享有对库存信息库和货品出入库信息管理与修改。除此之外，应保证数据信息的安全性。 2.2.项目基本目标能实时反映仓库进销存的商品情况，节省人力和设备的费用；当销量大时，能及时进货，减少库存，促进人员工作效率的提高；及时掌握库存，少呆帐，做到信息管理，改进决策系统；促进控制精度和生产力的提高。

公司物流仓储规划方案及建议书

XX公司物流仓储规划方案及建议书目录

第五部分

第一部分公司概况本公司成立于2001年。业务范围涵盖：普通库房存储与配送、恒温库房存储与配送、低温冷冻存储与配送、长途冷藏运输、恒温货物运输、市内配送、货物分包服务及停车服务等综合性物流服务项目。注册资金400万元，经过五年的发展，现资产总额已达到4000万元。中心占地200余亩，库房面积5万余平方米，货棚一万平方米，有一座高温冷库容量可达5000吨。主营业务：蔬菜在冷库中的存储与配送及蔬菜的保鲜、恒温仓库里日用百货的存储与配送，恒温货物运输、市内配送、货物分包服务及停车服务等综合性物流服务项目 1.1公司组织结构公司现下设总经理办公室、财务部、人力资源部、信息技术部等职能部门以及仓储部、运输部、加工配送部等业务部门，并下设仓库一、仓库二、冷库、车队一、车队二。公司内部推行OA 办公自动化系统，有效提高了工作效率及公司信息化作业水平；实行现代化人力资源管理，充分调动了员工的积极性和能动性。公司管理层力求逐步完善标准化的业务流程，创造独具特色的物流服务模式及企业文化。 1.2 公司人员构成我公司拥有一批高素质的管理团队和员工队伍，为提升公司的管理水平和竞争力提供了有力的保障。其中，普通员工234人，中高层管理人员12人。普通员工100%具有中专（高中）及以上学历，78%持有劳动部助理物流师资格证书，特殊工种（如叉车司机）100%持证上岗。95%的中高总经理总经理办公室财务部人力资源部信息技术部仓储部运输部加工配送部仓库一仓库二冷库车队一车队二

层管理人员具有专科及以上学历，博士3人，研究生6人。部门经理级管理人员普遍具有5年或以上物流业内管理经历。65%的中高层管理人员持有劳动部物流师资格证书，1人具有高级物流师资格。我公司管理人员和员工合理的学历构成和扎实的物流技能保证了物流业务流程的规范性，基本实现了物流服务效率和效益的最优化。公司创立至今，货损货差率始终控制在0.5‰以内。 1.3公司硬件设施设备截止到2008年第三季度末，公司共有仓库5座，总计50000平方米，单层,层高10米，其中果蔬冷藏库于2007年10月投入使用，通过SGS通标公司的GLOBALGAP、HACCP和ISO22000等认证，达到了国际果蔬冷链物流的先进水平；空地25000平方米,由专人管理；配有标准卸货平台；仓库内部安装全套消防喷淋设施及监控系统；自有5米至17米高栏车、厢式车、敞式车，5吨至60吨大中小吨位汽车15余辆，冷藏车7辆。具体设备如下：编号设备名称单价数量品牌 01 钢结构仓库100 12000 平米顺达 02 仓库大门3500 2樘龙电兴业 03 卷帘门120 2樘豪门 04 仓库地面28 12000 平米光亮 05 照明灯718 100 华辉照明 06 灭火器30 36只元安消防器材 07 中型货架998 20组新标特 08 流利货架600 5组金白龙 09 自动包装机2200 2台无锡中环 10 电动叉车79500 3台上海诺力 11 手动叉车1000 5台新立 12 托盘45 200个上海山杉 13 周转笼 2.7 20个60*60*80mm钢制第二部仓储规划方案 2.1公司仓储布局规划

物资仓库项目可行性研究报告

物资仓库项目可行性研究报告核心提示：物资仓库项目投资环境分析，物资仓库项目背景和发展概况，物资仓库项目建设的必要性，物资仓库行业竞争格局分析，物资仓库行业财务指标分析参考，物资仓库行业市场分析与建设规模，物资仓库项目建设条件与选址方案，物资仓库项目不确定性及风险分析，物资仓库行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：物资仓库项目建议书物资仓库项目申请报告物资仓库项目环评报告物资仓库项目商业计划书物资仓库项目资金申请报告物资仓库项目节能评估报告物资仓库项目规划设计咨询物资仓库项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】物资仓库项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质第一章物资仓库项目总论第一节物资仓库项目背景一、物资仓库项目名称二、物资仓库项目承办单位三、物资仓库项目主管部门四、物资仓库项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、物资仓库项目可行性研究报告编制依据

海关监管仓库建设项目可研报告

XX 海关监管仓库可行性研究报告

目录第一章总论------------------------------------------------- 3 1.1项目名称与建设性质 1.2 项目背景第二章项目建设公司介绍-------------------------------------4 2.1项目实施公司名称 2.2项目公司简介第三章项目的组织及运营-------------------------------------4 3.1 项目运营模式 3.2 保税仓储物流管理机构 3.3 项目实施基本原则第四章市场分析---------------------------------------------5 4.1 延边地区进出口现状分析 4.2 对外贸易发展前景分析 4.3 XXX市及口岸情况分析 4.4 海关监管仓库经营分析第五章项目主要建设条件及基本工作程序-----------------------8 5.1 选址所在地的自然概况 5.2 交通运输条件 5.3 供热、供电、供水等条件 5.4 仓库设施设备方案

5.5人员结构及管理 5.6基本工作程序第六章环境保护-------------------------------------------- 12 6.1环境保护的设计依据 6.2 环境保护标准 6.3环境影响 6.4环境影响的对策第七章劳动保护与安全卫生----------------------------------14 7.1设计依据 7.2实行措施第八章仓库专业技术方案------------------------------------15 8.1 库区总平面布置 8.2 主要建筑结构 8.3 通讯、电视、网络系统 8.4给排水设施 8.5 安全防火第九章项目进度计划----------------------------------------18 9.1 工程进度第十章资金筹措及经济效益分析------------------------------18 10.1资金筹措 10.2投资估算依据为 10.3价格及取费依据

仓储物流中心工程设计方案

仓储物流中心工程设计方案仓储基地、物流中心的地坪设计应以物流的使用性能为导向，地坪设计不仅要满足物流对地坪承载力、平整度、水平度，以及美观舒适度等要求。仓储物流中心的地坪设计方案和铺装施工既要经济高效，满足性能要求，还需要满足经久耐用、降低维护费用等。仓储基地、物流中心的地坪工程设计大致可分为结构设计、细节设计两个部分。地坪结构设计主要目的是为了提高地坪基础承载力。地坪结构设计需要了解地基的岩土条件、混凝土强度、混凝土厚度、钢筋布设方案、地坪缝的荷载传递能力、荷载规范和方式等资料，以便确定地坪的厚度和钢筋布设要求。地坪细节设计是指地坪接缝设计及满足其它性能要求，涉及的关键使用性能包括地坪缝布局和设计、施工方法、钢筋布设方案、表面规整度（平整度和水平度）、耐磨性。 1 岩土地基对于物流中心、仓储基地的土承地坪来说，良好的地下岩土条件至关重要。地坪设计前须对基础岩土进行勘测，并应就岩土的长期沉降风险和不均匀沉降风险进行评估分析。在国内，仓储基地、物流中心投资方往往出于成本考虑而忽视这一点，导致地坪普遍都存在沉降问题。岩土勘测后，如存在沉降风险，可考虑采用桩基支撑的进行地坪设计。 2 基层基层主要目的是为面层地坪提供一个平整和水平的基面。基层应为最小厚度200~250毫米的优良级材料。基层的水平度误差极其重要，厚的基层顶标高越高，混凝土地坪将会变得越薄，建议为0~25毫米，不建议使用素混凝土。 3 滑动层大型仓储基地、物流中心需要采用滑动薄膜以减小混凝土板和基层之间的摩擦，尽量避免或减少干缩的限制，从而降低意外开裂风险。推荐采用0.3毫米厚的优质塑料薄膜。 4 混凝土层混凝土规范和检测有综合全面的标准。应避免采用高强度混凝土，因为高强度混凝土通常具有较高的水泥含量且更易收缩，难以进行表面处理。混凝土在其成型的最初12~18小时凝结过程中会产生干缩。新浇混凝土的含水量多于化学凝固过程中所需的含水量，其中一些多余的水量游离混凝土时会造成混凝土收缩。因此，混凝土中水泥和水的用量不应过多。混凝土性能的连续一致性及现场运送是获得高质量地坪的关键所在。 5 地坪钢筋结构