商业全程策划运营管理合作协议

商业全程策划运营管理合作协议

甲方: 合浦隆鑫房地产开发有限公司

乙方: 北海市明尚广告传媒有限公司

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的原则下，经双方友好协商，就甲方位于合浦隆鑫国际商业广场（以下简称：本项目）引进乙方商业管理团队，通过优势互补、强强联合的形式组建联合项目小组事宜达成共识，共同订立本协议。协议内容如下：

第一条：项目地址

北海市合浦县延安北路与东山一路交汇处隆鑫国际商业广场

第二条：经营场地

甲方项目1—8#楼负一层至三层（附楼层图），建筑面积约27000平方米，如经营场地面积增减，可由双方另行商定执行。

第三条：合作期限

2013年4月21日至2014年12月31日。采用分阶段实施工作的方式；合同期满后，经甲乙双方同意，可继续合作经营并签订新的合作协议。

第四条：合作方式与管理方式

委托全程策划独家招商运营管理

1、双方协商同意乙方为甲方提供商业管理的方式是：全程1+1驻场开店操作模式（乙方全程跟踪本项目进展）：以乙方的整体商业运作实力为支持，组成相应的专业管理技术团队，专职为本项目提供商业全程策划运营管理。乙方根据本项目开发工作流程派出一个专业开发商场的技术团队，对商场前期进行项目市场调查、项目规划、拟定主力商家租户、经营范围定位、经营风格定位、招商资源整合、制定运营方案、指示系统设计、经营比例分配、整合规划设计、人流动线设计、撰写管理手册、商场管理人员内训、确定招商政策、招商前期准备、培训方案制定、预定开业时间、广告推广方案、二次装潢标准、商户装修督导、开业庆典方案等。

2、项目开发过程中,在乙方负责正常的规划、招商、培训工作的基础上，由乙方根据项目为甲方自组管理团队进行专业技术指导及人员培训，培训出一批专业技术过硬的商场管理团队，便于商场今后的管理交接及日常管理工作。

3、乙方同意其专业管理技术团队及各级管理人员均在甲方的统一战略领导下工作，遵循积极、严谨、负责、效能的工作态度及管理原则。

第五条：工作内容及管理费用支付方式：

双方同意乙方为甲方经营的本项目提供商业管理技术及商业全程策划独家代理招商运营管理工作。其中：

第一阶段：前期市场调研、项目规划策划顾问及商业定位建议

1、工作范围：

A、双方确定本项目前期操作系统制定工作；

B、完成项目商铺规划平面图的规划设计并得到甲方的认可；

C、项目规划商铺的租售利润分析策划报告并得到甲方的认可；

D、本项目招商方案的制定、项目招商资源的分析和储备、乙方招商团队人

员的配置及前期工作的开展。

2、工作内容：

A、提供《项目商业定位及可行性分析方案》；

B、提供《项目规划布局规划方案》、《项目规划平面图》；

C、提供《项目招商运作实施方案》；

D、提供《项目租售条件收益整体方案》。

3、工作期限：自2013年4月21日起至2013年7月10日止。（视双方洽谈确认及签订合同后的80天之内，如果双方确认期延后则第一阶段的预定合作期则相应延后）

4、费用收取标准及支付方式：

（1）、第一阶段总运营费用：人民币壹拾伍万元整（￥150000.00）（营运费用收取均为税后款项）

（2）、费用支付方式：

A、本协议签订之日起三日内，甲方向乙方支付人民币捌万元整（￥80000.00），作为本项目第一阶段乙方首批管理运营费用，乙方项目部根据阶段工作内容入驻项目开始启动及实施工作；

B、第一阶段剩余款项：人民币柒万元整（￥70000.00）。支付方式为乙方全额完成下列几项工作时甲方须一次性付清给乙方：

a．乙方完成项目商铺整体规划平面图设计提交甲方审核并得到甲方认可，评核过程及评核结果均由甲方单方决策，乙方无权干涉评核结果意见；

b．乙方根据项目商铺规划并按照市场客观需求，确定租售利润分析报告并得到甲方认可；评核过程及评核结果均由甲方单方决策，乙方无权干涉评核结果意见；

c．项目启动招商前双方所约定的各项工作分析落实、项目招商方案、各项招商筹备工作并得到甲方认可；

d、甲方根据乙方第一阶段的实施方案评估，甲方认为乙方出具的商业运作相关方案可实施率达到60%（含）以下，甲方不必支付乙方管理费余款，双方协议自行终止；

e、甲方评估乙方商业运作相关方案可实施率达到60%以上，甲方需在评核结果出具3日内确定项目进入到对外招商阶段的协议履行，双方以签订《项目第二阶段招商实施考核标准》作为补充协议的日期为准，在双方签订落实《项目第二阶段招商实施考核标准》三天内，甲方向乙方全额支付管理费余款，即：人民币柒万元整（￥70000.00）；

5、第一阶段合同协议方案签订后，为了方便乙方进驻人员进行规划测量、前期招商筹备、咨询接待工作等，甲方须提供临时办公场所，并配备一台电话及电脑设施及必要的办公设施及用品；全面启动招商之后，甲方则须专项安排项目招商中心场所、招商中心广告招牌以及增加部分办公设施，以便配合乙方顺利开展招商工作；（办公场所所配置的电脑、办公用品、通讯器材等根据实际要求由乙方罗列清单给甲方审核配置）；

第二阶段：招商实施期（签订第二阶段招商实施考核标准作为补充协议）

1、意向工作目标：根据项目的租售条件稳步推进招商工作，租户储备洽谈及落实，租户合同的签订及交纳各项订金或定金。

2、意向工作范围及内容：

A、招商中心选址及包装建议；

B、拟定招商工作进度时间表，联系项目目标商户；

C、拟定主力店/品牌店、次品牌店、散租户等各阶段招商策略

D、项目招商、租户储备拓展、租户引进、租户接待洽谈、合同签订、商铺二次装修的指导工作。

3、第二阶段合作期限：预定2013年8月—2014年 10月期间；由于市场客观原因或开发商施工期及交付期等原因影响场地的交付，则招商期限相应顺延并由双方另行商谈后续提成合作方案。

4、意向费用收取标准及支付方式：

A、根据双方确定的市场租售条件方案，第二阶段费用意向按：已租赁商铺每年租赁总金额的8—10%的范围进行洽谈落实（费用结算均为税后款项），具体参照《第二阶段招商实施考核标准补充协议；》

B、支付方式（意向，具体参照《第二阶段招商实施考核标准补充协议条款》）：每月月底，贵公司根据当月租赁金额的总提成金额的60%支付给乙方；剩下的40%则作为“招商绩效考核资金”，由贵公司在每个季度根据考核标准的比例支付

给乙方；支付标准如下：a、根据季度考核标准，如乙方招商任务未能完成标准的50%工作量，贵公司有权单方面终止合作协议，全额扣除乙方的招商绩效考核资金；b、如乙方招商任务完成标准的70%工作量，贵公司按60%的比例支付招商绩效考核资金；c、如乙方招商任务完成标准的80%以上工作量，贵公司按100%的比例支付招商绩效考核资金；d、除了不可抗力事件因素影响、以及甲方工程量的影响外，乙方在招商期间经营指标连续三个月未达到标准工作量的70%，甲方有权终止本合作协议，并扣除乙方的招商绩效考核资金，经甲方同意，乙方可以退场；e、乙方在招商过程中，收益的租金及收入大于双方先前确认的租金标准方案，超出部分甲方可视收入情况另行增加提成或以奖励资金的方式给以体现；f、以双方确认的《项目招商工作进度表及考核标准》为考核指标标准，确定基础管理费用及考核管理费用；甲方需在当月5日前向乙方支付管理费或基础管理费用

C、招商管理费用的支付比例双方可以根据项目工程的进度适当调整支付比例，具体支付方式参照《第二阶段招商实施考核标准补充协议条款》。

5、第二阶段启动招商期间，为了高效完成招商工作，扩大项目的影响力和知名度，持续保持项目的热度和吸引力，乙方建议甲方投入专项招商资金；A、招商前期可以利用目前项目已经制作的广告位增加招商的信息内容；B、在招商期间，重点针对专项区域投入招商广告费用，广告投入的费用由乙方提出可行性建议方案，甲方审核通过后由双方确定的团队执行，乙方目前约计的广告投入费用量为项目收益标的总量的8%左右，具体根据市场及项目进度实际申报，方案及费用的最终决定权归甲方所有。（具体双方可签订项目广告投放实施协议）第三阶段：商业运营管理培训及商场开业常态化运营阶段

1、乙方有信心、有能力在加大力度完成第一阶段及第二阶段招商的基础上，切入商场后期的开业筹备、商场制度的建立、培训，以及开业市场培育工作（1—3年或更长时间的合作），开业常态化运营后，乙方建议以管理顾问的形式继续与甲方进行合作，协助甲方培训管理团队、跟进商场管理工作，做大做强隆鑫百货。具体的合作方式和费用核计收取项目，双方可另行签定《项目第三阶段管理营运协议》。

2、商定期限：以项目招商完成量至80%以上，双方则商谈第三阶段合作协议，并签订《项目第三阶段管理营运协议》。

第六条：甲乙双方的权利和义务

1、甲方权利和义务

A．战略决策权：甲方拥有本项目的战略决策权，并承担相应的义务。

B．人事安排权：如乙方团队的组成人员未能达到本项目的相关职务要求时，甲方有权要求乙方对相应人员进行调整。因乙方策划招商期间经营指标连续三个月未能达到70%，甲方有权终止本协议。

C．经营管理方案审批权：甲方负责乙方为本项目所制定的相关商业运作方案的审定。

D.保证项目合法义务：甲方保证本项目具有合法齐备手续、商场建设工程进度必须达到招商开业工作要求、严格按照招商工作进度进行及开展工作，明确制定项目作为商场的可持续发展目标及方向

E．投资预算、管理费款项的拨付义务：甲方应确保按其审定的投资预算、乙方管理费等费用提供相应的款项，以确保项目商业策划、招商、筹备及商业运营的顺畅实施。

F．合法经营资格义务：甲方应依法取得本项目经营的合法资格，并负责协调处理工商、税务、金融、技监、质检、卫生、消防、公安等行政部门的相关工作。

G.管理费支付义务：甲方应按本协议的约定按时足额向乙方支付相应的管理费及其他款项，不得推诿拖欠，拖欠达5日以上，乙方有权调回项目人员，甲方须在3日内付清拖欠款项。

H．提供办公条件及住宿条件的义务：甲方应为乙方提供必要的办公条件及住宿条件，包含办公场地、通讯设备（不含手机，只提供固定电话机）、名片、办公设备、办公用品等，便于乙方工作开展。以上所有办公用品所有权归甲方所有，合同期满前5天乙方将所有办公用品交付给甲方。

I．甲方委托乙方为本项目独家代理招商工作方，招商期间若有其他渠道及第三方介绍租户签约成功，同样视为乙方工作业绩，甲方同按上述第二阶段收费标准向乙方支付费用。

2、乙方的权利和义务

A.乙方对本项目进行专业化管理，享有全程策划运营管理的权限，具体内容包括但不限于：

●本项目独家招商作业的执行；

●本项目商业氛围的设计调整；

●本项目实际运作时的经营管理；

●本项目部门调整及人员的招募、任用、管理及解聘；

●本项目的营销策划工作；

●内部管理制度及业务流程的改造等；

B.本项目全程策划运营管理工作乙方应按双方约定时间向甲方提交整体工作计划，并接受甲方的监查和质询。

C.具体事务执行权和监督权：乙方享有本项目经营管理工作的组织执行权、工作执行、落实及相关事务的监督检查权。

D.经营管理方案的制定义务：乙方为本项目所制定的相关商业运作方案，经甲方审定后，乙方负责组织运作实施。

E.规章制度制定义务：乙方应按时为本项目建立规范运营管理所需的规章规范、业务流程、岗位职能，并指导实施；同时，完成对商场各级人员的相关培训及考核上岗工作。

F.工作人员培训义务：乙方应对所招募的经营管理骨干人员实施基础性、专业性、实务性系统培训，并确保培训质量和效果，实现受训人员达标上岗。

G.有效营销策略的制定和实施义务：乙方负责制定并组织实施有效的营销策略及措施，确保本项目良好运营且达到双方制定的经营目标。

3、保密

甲方向乙方保证及承诺，其根据本协议从乙方获得的机密资料均不得向任何第三人泄露及提供。乙方向甲方保证及承诺，其根据本协议从甲方及本项目获取的甲方及本项目的任何商业秘密及业务资料均不得向任何第三人泄露及提供。在法律、法规有强制性要求的情况下，各方可不受上述保密义务的约束。

第八条：协议生效、变更和解除

1、本协议自各方代表签字、盖章并生效。

2、本协议生效后如需修改应经各方协商一致，只能采取书面形式进行修改。第九条：不可抗力

1、当本协议的履行因任何“不可抗力事件”而被延迟或受到阻碍时，仅应这部分被延迟或被阻碍的履行，一方不需为此承担本协议项下的任何责任。“不可抗力事件”是指超过了一方所能合理控制的范围并在受影响方加以合理的注意之下仍不能避免的任何事件，其中包括但不限于，政府行为、自然力、火灾、爆炸、地理变化、风暴、洪水泛滥、地震或战争。受“不可抗力事件”影响寻求免除本协议项下或本协议任何条款项下履行责任的一方应尽快将此项免除责任一事通知另一方。

2、以上如与国家法律、法规相悖，则以国家法律、法规为准。

第十条：适用法律和争议的解决

1、本协议之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、因履行本协议发生争议，由双方友好协商解决，如果在争议产生后，各方未能以协商方式解决争议，或凡因本协议或与本协议相关的任何问题引起的争议，双方均可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

第十一条：其他约定

1、为便于配合，提高效率，双方约定：凡需要各方共同确认的重大决策、重大事项、急需解决的工作事项，以书面方式交流意见，审定议案，执行落实。

2、本协议仅限于本项目的相关运营管理等事宜，若甲方委托乙方策划运作其他项目，则各方另行签订相应的协议。

3、本协议未尽事宜，各方另行协商，达成书面补充协议，作为与本协议具有同等法律效力的有效附件。

4、本协议所列附件均为本协议的有效组成部分。

5、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，每份具有相同的法律效力。

甲方：合浦隆鑫房地产开发有限公司乙方：北海市明尚广告传媒有限公司

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

签订日期：年月日签订日期：年月日

运营管理合同范本

运营管理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 1.1项目名称：。 1.2项目地址： 1.3项目规模： 2、定义与解释 2.1在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。 2.2“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的项目的经营班子。 3 、合作方式 3.1甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。 3.2乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 3.3甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。 3.4合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7日内由甲方移交乙方管理。 4 、合作期限与续约 4.1双方的合作期限为 6 年，自年月日至年月日止。 4.2任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。

5、人员组成 5.1乙方组建的项目管理小组由人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力，所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中，乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理小组成员。 5.2乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。 6 、合作期间，乙方的主要工作职责 6.1 对各区域进行商品品类分布设计，合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。 6.2 确定该项目的组织架构，设置工作岗位，制定各岗位工作职责及工作流程。 6.3 确定主要工作岗位的岗位职责、岗职规范。 6.4 建立该项目的管理体系、制度体系，并进行制度建设。 6.5 合理地设定各级管理程序和权限，合理地制定各项工作流程。 6.6 优化品牌资源，加强各商户日常管理，并进行有效地实施调整。 6.7 主抓该项目的形象建设，形象推广和广告宣传工作，合理策划组织节假日营销活动 6.8对该项目的一次装修、二次商装进行专业的指导和管理。 6.9建立该项目的售后服务体系，并进行有效的管理和实施。 6.10建立该项目的信息管理体系，并进行有效的管理和实施。 6.11确保项目的安全运营，项目在运营管理期间发生的安全管理事故，经有关权威部门的认定属乙方责任的，由乙方独立承担。 6.12确保运营项目的安全、卫生、为经营户创造良好的经营环境。 7、乙方劳务佣金等费用的标准及收取 7.1收取经营户的运营管理费元/㎡； 7.2所有公共区域广告位的经营收入； 7.3市场拓展、广告宣传费用 20万元/年；由乙方提供下年度该项费用预算报表，经甲方确认后 15 日内一次性支付乙方； 8 、乙方劳务佣金包含的内容 8.1乙方的劳务佣金为乙方的经营理念、管理制度、管理体系、管理经验的输出、指派员工工资及五项保险收取费用的总和。 9、项目管理小组的人员及福利 9.1在合同签订后，乙方组建10名专业人员组成项目管理小组，分别在该项目担任总经理、营销策划部经理、市场管理部经理、楼层经理及主管等职务。 9.2乙方组建项目管理小组的人员应保持基本稳定，确因甲方工作需要,经双方

商业管理公司服务合同(范本)

商业服务管理合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，甲方委托乙方为…公司项目顾问、策划、招商及经营管理服务事宜。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托事宜订立本合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行。 第一条委托服务项目的标的 甲方（……公司【以下简称“XX公司”】），拥有位于市…（物业名称）建筑面积约10万平方米的所有权（或使用权）。（“物业名称”的准确面积、具体范围及可招商出租部分参见附件一之红线标注部分），该广场经营范围包括（但不限于）：日用百货、眼镜、床上用品、工艺美术品、玩具、皮革制品、鞋帽、服装、餐饮等（具体项目以奥特莱斯营业执照中的经营范围为准）。 第二条甲方委托乙方服务的主要事项 甲方委托乙方在上述物业及经营范围内从事以下三个阶段工作： （一）对本物业奥特莱斯部分进行市场调查及商业定位，并作为商业顾问，对本物业商业建筑部分设计提出商业建议（以下简称“立项规划期”）； （二）在上述注册范围内，乙方对双方协商同意范围的奥特莱斯进行招商工作及其它开业筹备工作实施（以下简称“项目筹备期”）； （三）对本物业的营奥特莱斯在开业后实施商业经营管理（以下简称“经营管理期”）。 第三条乙方权利与义务 （一）本项目奥特莱斯由经营管理公司筹备、开业及经营管理（以下简称“公司”。公司总经理及业务骨干（副总经理、财务总监、招商兼营销策划，营运管理，企业管理总监、招商顾问等8-10人）由乙方派任；公司其它人员由甲方委托在乙方规定的期限内聘用完毕。 （二）公司为总经理负责制，依据《……公司章程》在甲方对乙方的授权范围内行使权力。乙方代表公司洽谈与本公司经营管理有关的合同，并做出工作安排和文件的签批，拥有甲方同意后招商条件（含合同范本）对外签约决策权，如低于甲乙双方商定的招商条件的，需征得甲方同意。 （三）乙方需向甲方报送本合同第二条中所列各期服务计划及主要内容（见附件）。 （四）总经理应于开业前向甲方提供年度经营计划及财务预算。经甲方核定后，乙方可在既定年度经营计划及财务预算内，自行执行各项工作及支配预算。 第四条乙方的陈述和保证 （一）乙方依法设立、在本合同期内有效存续； （二）乙方具有必要的权利签署本合同并履行其项下的义务； （三）乙方（含所委派）的人员，在甲方委托的范围内，以甲方的名义从事的任何经营

商业全程策划运营管理合作协议

商业全程策划运营管理 合作协议 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020

商业全程策划运营管理合作协议 ? 甲方: 乙方: 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的原则下，经双方友好协商，就甲方_______________________（以下简称：本项目）引进乙方商业管理团队，通过优势互补、强强联合的形式组建联合项目小组事宜达成共识，共同订立本协议。协议内容如下： 第一条：项目地址 第二条：经营场地 甲方项目_____________________，建筑面积约____平方米，如经营场地面积增减，可由双方另行商定执行。 第三条：合作期限 20_年__月__日至20_年__月__日。采用分阶段实施工作的方式；合同期满后，经甲乙双方同意，可继续合作经营并签订新的合作协议。 第四条：合作方式与管理方式 委托全程策划独家招商运营管理

1、双方协商同意乙方为甲方提供商业管理的方式是：全程1+1驻场运营操作模式（乙方全程跟踪本项目进展）：以乙方的整体商业运作实力为支持，组成相应的专业管理技术团队，专职为本项目提供商业全程策划运营管理。乙方根据本项目开发工作流程派出一个专业开发市场的技术团队，对市场前期进行项目市场调查、项目规划、拟定经营范围定位、经营风格定位、招商资源整合、制定运营方案、指示系统设计、经营比例分配、整合规划设计、撰写管理手册、人员内训、确定招商政策、招商前期准备、培训方案制定、预定开业活动时间、广告推广方案、活动方案等。 第五条：工作内容及运营管理费用支付方式： 双方同意乙方为甲方经营的本项目提供商业管理技术及商业全程策划独家代理招商运营管理工作。其中： 第一阶段：前期市场调研、项目规划策划顾问及市场定位建议 1、工作范围： A、双方确定本项目前期操作系统制定工作； B、完成项目运营规划并得到甲方的认可； C、项目规划运营模式利润分析策划报告并得到甲方的认可； D、本项目招商方案的制定、项目招商资源的分析和储备、乙方招商 团队人员的配置及前期工作的开展。 2、工作内容： A、提供《项目商业定位及可行性分析方案》； B、提供《项目招商运作实施方案》；

养老管理服务中心运营管理合作协议()

养老管理服务中心运营管理委托协议甲方：（全称）街道办事处乙方：（服务商全称）养老服务有限公司为进一步完善居家养老服务体系，不断适应和满足辖区老年人的服务需求，甲方委托乙方依托街道社会组织居民服务中心开展为老服务并对养老管理服务中心进行运营管理。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条甲方委托乙方运营管理的养老管理服务中心为：名称：XX 街道慈爱嘉助残养老服务中心地址：XX东路12号1－4号点位，使用面积：92平方米第二条委托期限自 2014 年 12 月15 日至 2016 年 12月 14 日。第三条甲方的权利和义务 1.甲方有权监督乙方在房屋、设施设备管理、为老服务、财务、经营等过程中遵守法律、法规，防止出现变相不正当运营等行为。若因乙方违悖法律法规行为可能造成甲方在行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面限期整改意见，乙方应当按照书面意见进行整改。若乙方收到甲方书面意见一个月内不能改正，甲方有权终止协议。 2.甲方有责任协调社区居委会协助配合乙方在养老管理服务中心平台上开展的为老服务，并协助乙方开展相关服务需求调查与评估。 3.在委托期内，甲方不得无故干扰乙方的合法自主经营权。1 4.甲方应当为乙方开展为老服务提供必要的政策支持，包括但不限于同意乙方成为本

地区养老（助残）服务单位。 5.甲方不干涉乙方在遵守本协议（含协议附件）基础上与服务对象所订立的服务契约或约定。甲方不干涉乙方为服务对象提供服务的行为，且不为乙方提供有偿服务过程中的任何行为承担任何责任。 6.甲方应当以年度为单位对乙方开展的为老服务进行满意度评估。服务对象满意率不足80%的，甲方有权解除合作协议。第四条乙方的权利和义务 1.乙方具有对养老管理服务中心房屋、设施设备的使用权。 2.乙方应当按照《民政部社区老年人日间照料中心建设标准》、《四川省养老服务社会化示范社区标准》以及成都市和武侯区民政局的相关要求功能进行日间照料中心建设。 3.乙方应当根据XX街道、XX北路社区居委会要求，制定养老管理服务中心相关工作计划和规章制度，包括但不限于服务计划、服务项目、服务流程、服务协议书、服务行为规范、服务质量标准、服务收费标准、跟踪回访制度、运营办法、人员管理办法、监督评估办法、应急预案等。乙方制定的上述文

运营管理合同

运营管理合同 委托方（甲方）：____________________________________ 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委 托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 项目名称：______ 。 项目地址：________________________________ 项目规模：________________________________ 2、定义与解释 在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的—项目的经营班子。 3、合作方式 甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。 合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7 日内由甲方移交乙方管理。 4、合作期限与续约 双方的合作期限为6 年，自年—月—日至_______________ 年—月—日止。 任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。 5、人员组成 乙方组建的项目管理小组由________ 人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管 理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员

商业委托管理合同协议书范本

委托方：(以下简称【甲方】) 地址： 邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名： 联系电话： 受托方：(以下简称【乙方】) 地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商场委托经营合作达成以下条款： 一、委托标的 1、标的物：位于______________________________，建筑面积_____平方米。 2、标的用途：_______________广场为商业商场，经营范围以____________________广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式 甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴； 6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限 1、委托期限：委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起，即_____年_____月_____日，止于_____年_____月_____日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续 在本合同有效期限内，为维护__________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_____元人民币为标准向甲方支付租金，全年按_____天计算(除去__________广场春节7天法定公休日)。 2、支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后1个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的__________银行以划拨方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

体育场馆运营管理合作协议样本

编号：_____________ 体育场馆运营管理合作协 议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方： 为繁荣当地的文化市场，秉承互惠互利、长期共赢的合作原则，甲方、乙方双方就体育场馆（地址：)的运营管理及开发达成一致，为保证该体育场馆（以下简称场馆）的顺利运营，经双方友好协商订立合同如下： 一、合作关系 甲、乙双方是就该场馆整体合作的关系，本协议签署后由甲方全权负责场馆的日常运营及全部市场开发工作（包括但不限于各类场地出租、活动举办、商品销售等等经营行为）、运营方案的制定及实施; 乙方负责场地的日常维护、场地服务人员的管理、安全防护、顾客及场地外围关系的维护。 二、合作期限 双方合作期限暂定为年，即从20XX年月日起至年月日止，合同期满时双方有权选择续约或终止合同。 三、场馆及设备 本协议签署后，乙方向甲方移交该场馆的全部经营管理权，在未经甲方同意认可的前提下，不得擅自将该场馆的各类经营权向任何第三方转让。场馆在甲方经营过程中若需要增减相应设施，乙方需根据甲方情况及时配置设施。 本协议签署后，由甲方安排人员对场馆内设施及配件进行盘点，在盘点过程中乙方应给予甲方必要的配合，共同保证场馆设备的数量准确。 四、营业收入 在本协议有效期内，甲方需利用自身的经营活动，不断提升乙方场馆在当地的

知名度和影响力。作为甲方对场馆运营管理的回报，甲方独自享有协议期限内场馆的全部营业收入所得，乙方承诺除正常的能源费用、通讯费用外，不对甲方营业收入提出任何分配主张。 五、其他费用约定 甲方负责场馆各项运营活动的正常运行，包括各项活动的前期策划、组织、后期实施等工作，并做好各项经营帐目的监督与核算，所有与组织运营活动相关的组织费用由甲方承担； 乙方负责提供良好的场馆经营环境，如完整的提交场地、保证装修、水电设施等符合甲方经营所需。因场馆及设施出现问题需要进行修缮的均由乙方负责并承担费用。 六、甲方权利义务 1.通过相关活动的开展，打造场馆的品牌影响力、探索管理经营模式、营销策划经验用于场馆的长久发展。 2.本协议签署后，全权负责该场馆的各类经营活动的开展。 3.享有全部经营活动所产生的各项收益。 七、乙方权利义务 1.本协议签署后，乙方应完整的向甲方移交场馆的全部经营管理 2.乙方应保证其向甲方移交的场馆符合国家要求的消防、电力、用水、暖气等设施标准，且保证该场馆适合于开展各类大型群体性活 3.乙方应于本协议签订后，于20XX年月日前将符合上述条件的场馆交付甲方验收用于经营活动的实施。 4.甲方运营管理该场馆期间，乙方负责协调处理与地方各部门的关系，争取各

2021年运营管理入股合作协议

*欧阳光明*创编2021.03.07 运营管理入股合作协议 欧阳光明（2021.03.07） 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商， 就:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目合作。为明确合作双方的权利与义务，特订立如下协议，以资共同信守执行： 1、合作方式 由甲方（或甲方指定的人）出资设立公司，公司注册资金XXX万元（人民币大写：XXXXXX元整）。其中，甲乙双方约定，甲方及甲方关联人出资占股XXX%；乙方负责运营管理，甲方给予乙方占股XX%。 甲方给予乙方股份的具体方式和步骤为：公司设立登记时，由甲方负责全额出资，并无偿分配给乙方XX%的股份；从第二年起甲方每年给乙方无偿分配XX%的股份、直至乙方持股达到公司总股本XX%。 乙方对上述股份的权利义务须遵循下列原则： 1、自公司设立之日起三年内乙方不得出让或者部分出让其股份。 2、公司设立之日起十年内，如乙方需要出让其股份，只能按照公 司聘请的审计机构确认的股权价值向甲方出让，不得向其他任何人出让。 3、公司设立之日起十年内如因乙方违约或双方协商一致解除本合 作协议的，乙方须无偿将股份转让还给甲方。 2、合作项目 1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

在XXXX范围内，以XXXXXXX商业街为核心，开展XXXXXXXX 项目开发；XXXXXX以前述内容为依托，辐射全省范围乃至全国。 4、合作时间 1、为保证该项目的顺利实施，在本协议正式执行前甲乙双方将试运 行XX个月，试运行期间内甲乙双方权利义务不变，试运行结束后甲乙双方根据实际工作情况商定是否继续履行该协议并形成书面决议。 2、在试运行期间甲方按月支付乙方工资。 3、项目试运行期间，甲方付给乙方每人基本工资XXXXXX元/月， 每月XXXX日定期发放。正式运行的工资待遇甲乙双方另行商定。 4、试运行开始时间：XXX年XX 月XXX日至XXX年XX月XXX日。 5、合同正式运行时间：XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX 日。 5、甲乙双方权利义务 1、甲方的权利与义务 （1）项目运营期间，甲方有权制定项目总体的营业方向、方针和原则。 （2）甲方拥有最终决策权、管理建议权。 （3）甲方负责承担设备投资、物料采购、运营管理费用、经营场地、财务管理及办公费用等正常运营开支。 （4）为保证该项目的顺利实施，甲方按照双方约定的时间将一期投资金额按时支付到双方约定的账户中。 （5）甲方为乙方及其人员（不超过XXX人）提供在项目附近区域内基本的居住条件，包括床、寝具、洗浴设施等。 2、乙方的权利与义务 （1）公司管理以乙方为主，甲方为辅，乙方在公司经营总方向、方针和原则拥有建议、策划并获得授权后组织实施的权利， 一般事宜由总经理全权处理。遇公司的重大事项，须经公司 股东会决议、由全体股东依照公司法和公司章程规定表决通 过。其他机构各司其职。甲方原则上不干预乙方的日常管理。

委托运营管理协议书

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书甲方：****************************** 乙方：***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营达成以下条款： 第一条委托标的 1.标的物：位于***************************** ，面积见附件。 第二条委托权限 1.甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上，提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 占地：***** 合作方式：

(1)甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地，进行定位、招 商、运营、规划、宣传。 (2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用，以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙 方不承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务，提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务，提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年，即年月日起，止于年月 日。 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内，为维护江都区智创梦工场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付

运营管理委托合同5篇正式版

The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 运营管理委托合同5篇正 式版

运营管理委托合同5篇正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 运营管理委托合同范本5篇(一) 合同双方当事人： 业主方(以下简称甲方)： 法定代表人/委托代理人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 管理方(以下简称乙方)： 法定代表人/委托代理人： 法定地址：

联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 为加强****大市场(以下简称：市场)的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途

1、本合同标的物为甲方所购买的位于****大市场区号楼号的商铺，《商品房预售合同》中约定的建筑面积为平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，

运营管理入股合作协议

运营管理入股合作协议 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商, 就:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目合作。为明确合作双方的权利与义务,特订立如下协议,以资共同信守执行: 1、合作方式 由甲方(或甲方指定的人)出资设立公司,公司注册资金XXX万元(人民币大 写:XXXXXX元整)。其中,甲乙双方约定,甲方及甲方关联人出资占股XXX%;乙方负责运营管理,甲方给予乙方占股XX%。 甲方给予乙方股份的具体方式与步骤为:公司设立登记时,由甲方负责全额出资,并无偿分配给乙方XX%的股份;从第二年起甲方每年给乙方无偿分配XX%的股份、直至乙方持股达到公司总股本XX%。 乙方对上述股份的权利义务须遵循下列原则: 1、自公司设立之日起三年内乙方不得出让或者部分出让其股份。 2、公司设立之日起十年内,如乙方需要出让其股份,只能按照公司聘请的审计机 构确认的股权价值向甲方出让,不得向其她任何人出让。 3、公司设立之日起十年内如因乙方违约或双方协商一致解除本合作协议的,乙 方须无偿将股份转让还给甲方。 2、合作项目 1、 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2、 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 在XXXX范围内,以XXXXXXX商业街为核心,开展XXXXXXXX项目开发;XXXXXX以前述内容为依托,辐射全省范围乃至全国。 4、合作时间 1、为保证该项目的顺利实施,在本协议正式执行前甲乙双方将试运行XX个月,试运行期间内甲乙双方权利义务不变,试运行结束后甲乙双方根据实际工作情况商定就是否继续履行该协议并形成书面决议。

委托运营管理合同(示范合同)

YOUR LOGO 委托运营管理合同(示范合同) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用

委托运营管理合同(示范合同) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 委托人：（甲方） 受托人：（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人接管人就本委托运营项目有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、项目概况 项目名称：煤业污水处理运营管理项目地点： 项目内容：煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1) 二、项目承包范围及方式 委托范围:委托运营方案内包含的全部内容。 委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：管理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，提供设备维修和设备保养，提供污水处理站所需药剂。 三、委托运营期限 委托运营合同期限：________年。 从________年____月____日至________年____月____日。 四、合同价款及付款方式

1、合同总价：(人民币)(￥元); 本合同总价为第一年价款，之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。 本合同价款包括委托范围之内的费用，价款根据水量调整，如因甲方原因超出费用由甲方承担，超出部分的界定及计算方式依照《附件1》和《附件2》执行。 2、合同价款的支付方式及调整 2.1支付方式：合同生效起____日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付一次月运营费用。 2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11条》执行;由其他原因造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。 五、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋予的规定一致。 六、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。 七、乙方承诺 承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护设施运营资质证书》，并经年检合格。签署本合同时，向甲方提供运营证书的复印件。履行本合同所约定的

商业物业委托管理合同范本

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

运营管理入股合作协议

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 运营管理入股合作协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商， 就:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxaxxXXXo为明确合作双方的权利与 义务，特订立如下协议，以资共同信守执行： 1、合作方式 由甲方（或甲方指定的人）出资设立公司，公司注册资金xx勤元（人民币大写：xxxxxx整）。其中，甲乙双方约定，甲方及甲方关联人出资占股xxx%乙方负责运营管理，甲方给予乙方占股xx% 甲方给予乙方股份的具体方式和步骤为：公司设立登记时，由甲方负责全额出资，并无偿分配给乙方xx啪股份；从第二年起甲方每年给乙方无偿分配xx%勺股份、直至乙方持股达到公司总股本xx% 乙方对上述股份的权利义务须遵循下列原则： 1、自公司设立之日起三年内乙方不得出让或者部分出让其股份。 2、公司设立之日起十年内，如乙方需要出让其股份，只能按照公司聘请的审计机 构确认的股权价值向甲方出让，不得向其他任何人出让。 3、公司设立之日起十年内如因乙方违约或双方协商一致解除本合作协议的，乙 方须无偿将股份转让还给甲方。 2、合作项目 1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 2、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 在xxx双围内，以xxxxxxM业街为核心，开展xxxxxxx!目开发；xxxxxx前述内容为依托，辐射全省范围乃至全国。 4、合作时间 1、为保证该项目的顺利实施，在本协议正式执行前甲乙双方将试运行xxt月， 试运行期间内甲乙双方权利义务不变，试运行结束后甲乙双方根据实际工作情况商定是否继续履行该协议并形成书面决议。 2、在试运行期间甲方按月支付乙方工资。

运营管理入股合作协议之欧阳学文创作

运营管理入股合作协议 欧阳学文 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商， 就:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目合作。为明确合作双方的权利与义务，特订立如下协议，以资共同信守执行： 1、合作方式 由甲方（或甲方指定的人）出资设立公司，公司注册资金XXX 万元（人民币大写：XXXXXX元整）。其中，甲乙双方约定，甲方及甲方关联人出资占股XXX%；乙方负责运营管理，甲方给予乙方占股XX%。 甲方给予乙方股份的具体方式和步骤为：公司设立登记时，由甲方负责全额出资，并无偿分配给乙方XX%的股份；从第二年起甲方每年给乙方无偿分配XX%的股份、直至乙方持股达到公司总股本XX%。 乙方对上述股份的权利义务须遵循下列原则： 1、自公司设立之日起三年内乙方不得出让或者部分出让其股份。 2、公司设立之日起十年内，如乙方需要出让其股份，只能 按照公司聘请的审计机构确认的股权价值向甲方出让，不得向其他任何人出让。

3、公司设立之日起十年内如因乙方违约或双方协商一致解 除本合作协议的，乙方须无偿将股份转让还给甲方。2、合作项目 1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 在XXXX范围内，以XXXXXXX商业街为核心，开展XXXXXXXX项目开发；XXXXXX以前述内容为依托，辐射全省范围乃至全国。 4、合作时间 1、为保证该项目的顺利实施，在本协议正式执行前甲乙双方将试运行XX个月，试运行期间内甲乙双方权利义务不变，试运行结束后甲乙双方根据实际工作情况商定是否继续 履行该协议并形成书面决议。 2、在试运行期间甲方按月支付乙方工资。 3、项目试运行期间，甲方付给乙方每人基本工资XXXXXX 元/月，每月XXXX日定期发放。正式运行的工资待遇甲乙双方另行商定。 4、试运行开始时间：XXX年XX 月XXX日至XXX年XX月XXX日。 5、合同正式运行时间：XXX年XX月XX日至XXX年XX 月XX日。 5、甲乙双方权利义务 1、甲方的权利与义务 （1）项目运营期间，甲方有权制定项目总体的营业方向、方针和原则。

商业运营管理合同范文学习资料

购物中心运营管理合同本合同双方当事人 甲方：上海荣腾置业有限公司地址：上海市松江区玉树路6号授权代表人： 乙方：上海浩松房产营销有限公司 地址：上海市中山北路2790号602室 授权代表人：熊正华 第一条总则 1.1、词语涵义。代理合同文本，其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。1.1.1、平均底价：甲方要求乙方须完成代理租赁的单元最低平均租金，单位为元/天/平方米。 1.1.2、单套底价：乙方以平均底价为平均价制定的每套代理租赁单元的最低租赁单价即一房 一价底价（表）。 1.1.3、合同单价：租赁者为租赁代理单元而签订的各租赁合同约定的租赁单价，单位为元/ 天/平方米。 1.2、甲方系“荣丰休闲购物广场”项目（以下称本项目）的唯一开发建设单位，本项目位 于上海市松江区乐都路825号，总建筑面积约91793平方米，现甲方所有面积为68420.01平方米，性质店铺。除非另有特别约定，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的登记面积文件为准进行结算。本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。 1.3、甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括但不限于编号为：沪松房 地（2003）出让合同第218号、沪松房地（2004）出让合同、第131号的土地使用权出让合同、编号为：F02566、F00430建设工程规划许可证，编号为：沪房地松字（2008）第号的产权证，并承诺上述文件真实、合法、有效。 1.4、甲乙双方同意，下列条件是本合同的基础条件： 1.4.1、在运营管理过程中不会存在因甲方原因妨碍乙方完成代理租赁的情况。 1.4.2、本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。 1.4.3、甲方按本条第三项约定的条件取得政府部门确认的产权凭证。 1.4.4、甲方应向乙方提供包括但不限于提供该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规 划局审批的功能批文。并提供商户办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。

商业管理合同

商 管 合 同 商家名称【】合同编号【】铺位编号【】签定日期【】

商业管理服务合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租用甲方代为管理的位”，号商业用房从事经营，建筑面积（含公摊）为平方米（以测量记载建筑面积为准），甲、乙双方构成商业管理服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持甲方所管理服务的区域内其他顾客的合法权益，根据商业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，签订本合同，双方共同诚信遵守。 一、甲方的权利、义务、责任 1. 甲方有权根据有关法律法规及商业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的商业管理服务。 2. 甲方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就乙方租用范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查。对不符合商业管理规定或政府主管部门管理规定的，乙方应在限期内进行整改。逾期不整改的，甲方有权对乙方进行处罚。 3. 甲方有责任向乙方收取管理服务费及其他费用。 4. 甲方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生。 5. 因紧急情况等需要，经事先通知乙方后，甲方可暂停乙方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。 6. 甲方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止乙方的违章行为，消除消防、治安等隐患。乙方应按甲方要求在限定时间内对违章行为进行整改，满足管 理需求，不服从管理的将对其进行处罚。 7. 当公共秩序因乙方人员或业务对象等遭到破坏或可能导致混乱时，甲方有权制止有害行为发生或禁止其进入，情况严重时将移交公安机关等部门处理，由此而引起的一切后果由乙方负责。 8. 甲方不承担乙方责任区域内的人身与财产保管、保险、安全责任。 二、乙方的权利、义务、责任 1. 乙方有义务提供具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，甲方备份有关资料的复印件。 2. 乙方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。 3. 乙方有义务向甲方提出合理的意见或建议，有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。 4. 乙方如需装修，须遵守政府部门及甲方装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变内部水、电等设施，不得改变外貌及设计使用功能。 5. 为保持本物业区域统一的风貌和格调，乙方的户外广告设置方案报甲

代运营合作协议

运营合作协议 甲方(客户)：乙方(服务商): 通信地址：通讯地址： 电话：电话： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，本着诚实信用、互惠互利的原则，达成以下协议，以供双方共同遵守： 一、电子商务服务项目(甲方委托乙方的服务项目)： 二、电子商务服务内容

三、合作期限、服务费用以及付款方式 1、合作期限 本合作协议期限： 2017年 7月1日至2017年9月 30 日。 2、服务费用构成=团队费用+销售额提成（仅针对淘宝C店，报价见“第四点第（一）项的第1点”） 淘宝C店团队费用（不含税）：合同期第一年甲方向乙方支付淘宝C店团队费用人民币￥ 3000元（大写三千元圆整）。结算方式：团队费用按季度支付，首次甲方向乙方支付第一个季度固定团队费用共￥3000千元，（人民币大写：叁千圆整）需在合同开始执行后5个工作日内甲方向乙方指定账户支付。第二个季度结束前5个工作日内甲方向乙方支付第二个季度固定团队费用￥ 3千元（人民币大写：叁千圆整）。第二个季度结束前5个工作日内甲方向乙方支付第三个季度固定团队费用￥ 3 千元（人民币大写：叁千圆整）。第三个季度结束前5个工作日内甲方

向乙方支付第四个季度固定团队费用￥ 3 千元（人民币大写：叁千圆整）。 销售额提成（不含税）5% 销售额提成按店铺当月实际销售金额计算（标准详见《平台配置及费用表》），每月结算一次，乙方每月1号（节假日顺延）计算上月的销售额并提交给甲方，甲方须在5个工作日内完成核对，并按照核算的销售额在5个工作日内按照约定比例支付乙方的销售额提成。 销售额：定义为店铺当月实际销售金额。（销售统计淘宝以数据魔方实际销售额统计为准。） 推广费用（此项费用支付给第三方电商平台）：推广费用为当月销售计划额的8-15%，每月20日由乙方做好计划交给甲方审核确认，甲方每月30日前将推广费用打入双方约定账户（该账户可以是甲方人员的个人账户或者甲方财务开通的绿色通道以确保推广费用及时支付）。 沟通机制：双方项目对接人员定期电话沟通，每月召开一次分析会议。 四．双方的责任和义务 （一）乙方的责任和义务 1、乙方须将本项目团队组成人员和甲方各线上渠道的专职岗位人员及其相关资质报甲方审核备案，并征求甲方意见；合同履行过程中主要人员变更须经甲方同意。乙方应做好甲方各线上渠道的岗位配置安排。（见下表） 《平台配置及费用表》

资源入股合作协议书

资源入股合作协议书 【篇一：资源共享合作协议】 资源共享合作协议 甲方： 乙方： 为了加强双方的合作，积极，有效地做好双方合作。经充分协商，特订立本协议。 一、合作宗旨： 1、双方在合作中建立的互信、惯例与默契是商业合作战略 伙伴关系的基础，提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益。 2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、 共同发展、保守秘密、保护协作市场。 3、充分发挥双方优势，优势互补，提高竞争力，共同进行 市场开拓。 4、本协议为框架协议，应是双方今后长期合作的指导性文 件，也是双方签订相关合同的基础。 二、合作方式： 1、甲乙双方共享客户资源信息。 2、甲方双方在客户洽谈与协商事宜中提供相互的便利。 三、双方权利与义务：

1、甲乙双方均有权向自己的客户提供有关共享的资源。 2、双方在向对方提供了共享的客户资源后，均有权知道相关客户的商业洽谈进度或者更进一步的商业信息。 四、利益分配： 1、双方在利用对方的客户资源成功获利后应支付对方相应的客户资源费，具体情况以双方另行签订协议为准。 五、保密： 1、双方对于对方共享的相关资源信息均有保密义务，未经对方批准，不得擅自复制并传播给任何第三方非客户对象。 六、协议有效期： 1、本协议有效期至月 七、协议生效： 1、本协议经双方签字盖章后生效。 2、协议未尽事项经双方友好协商，可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。 3、本协议一式两份，双方各执一份。 甲方：乙方： 盖章：盖章： 法人或委托人：法人或委托人： 日期：年月日日期：年月日 签订地点： 【篇二：资金入股合作协议书】

资金入股合作协议书 第一条、总则 本协议为资金入股合作合同，甲乙双方各负其责，以甲方现有实体为依托，甲乙双方共同担负经营的、经济的、法律的管理责任。乙方仅以资金为项目融资，从而为促进和改善甲方企业资金紧缺的问题，使其企业尽快恢复生产经营，增资增收，实现共赢。 山东路华电子设备有限公司，根据企业的需求，为谋求企业发展，摆脱企业困境，寻求资金入股合作人，和乙方签署合作协议，一切具有合法效力。现本着平等互利投资受益，双方共赢的原则，通过友好协商， 甲方代表和乙方投资人达成入股合作协议。 第二条、合作双方和条件 本合同的合作双方为： 甲方:住址: 身份证号: 企业代码证：甲方企业现基础设施作基础 乙方:住址: 身份证号: 乙方投资元作为合作的基本入股 第三条、合作的目的和发展规模 甲乙双方的合作前提路华电子设备有限公司为基础，以乙方投入资金为合作意向，目的在于通过资金引入双方合作促进发展，互利共赢，以振兴公司。 （1）合作的范畴目的：以山东路华电子设备有限公司为基础，依托现有装备、技术和资源优势乙方投入资金元作为生产流动资金，为双方合作基础。 （2）合作的条件和目标：山东路华电子设备有限公司是合作的基础条件，而企业所有权、现有设备所有权为甲方所有，乙方入股只享