南京租房子多少钱一个月?出租方注意的
几大事项?
导读:本文介绍在房屋租房,租房防骗宝典的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
租房子住对于现在白领们来说是比较常见的形式,租房子多少钱需要看当地的物价,以及不同商圈的房屋的品质,都是影响房子价格的原因。来看看南京租房子多少钱一个月,出租方注意的几大事项是什么,看了这些内容以后你会对租房子有一定的了解和认识,来看看下面的这些具体内容吧,告诉你应该如何租房子。
南京租房子多少钱一个月?
一、以居住上海的普通单身上班族为例,如果一个月工资5000元,租金1500元的话,房租收入比就达30%,这意味着解决衣食住行中的"住"的问题,已经成为其奋斗的主要目标之一。
二、南京短租房租赁从租户的角度来说,衡量房租多少合理的标准在于—"租金收入比",即房租在收入中所占比重。如果房租收入比继续提高至40%甚至是50%,就会产生明显的挤出效应,也就是"租不起"了。
出租方注意的几大事项?
一、合租情况及租房合同办理合租合同时,需有房主方
的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
二、房东不要频繁涨价房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
三、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
四、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。
五、房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
六、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。房东多回访承租者房东要经常打
电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
上述介绍了南京租房子多少钱一个月这个问题,其实具体要看你租房子的地段以及房子的设施等等的问题,综合考虑房价的问题。出租方注意的几大事项是什么呢,上面的这些内容都需要重视的,比如说房东不要随便涨价,租房的期限是多久等等,这些内容最好在合同上面体现。
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