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最新整理建筑电气工程机电安装施工组织设计方案.doc

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机电安装施工组织设计

一、工程范围:

建筑电气工程

二、工程施工特点

2.1管理特点

1、协调配合量大、管理要求高:因本工程自身特点,工作面广,配合好土建、业主指定分包单位的施工等工作,协调配合量大。同时,因需多方面的协调,则对协调人员的工作要求也比较高。

2、专业繁多,交叉项目多,施工组织难度大:本工程包括有建筑给排水、建筑电气、通风空调及防排烟、弱电、消防等众多专业工程,专业内部、专业间交叉施工项目较多,因此施工组织难度系数较大。

2.2本体特点

1、施工面积大,交叉施工多,安装量大。本工程建筑面积面积大,设备、材料吊装、运输难度大。

2、机电管线综合排布复杂,深化设计要求高:本工程专业较多,功能齐全,专业管线交叉错综复杂,为积极把该工程建设成优质工程,对机电管线安装质量、观感质量均有较高的要求,因此深化设计的要求也较高。

3、安全防护、管理难度大:本工程单层面积大,楼层高,高处作业、临边作业多,安装防护、管理难度大。

三、施工部署

3。1总体部署:

3.1.1图纸深化部署:

竣工图绘制程序:

3.1.2管理程序

1、业主及设计交底

由业主、监理主持,总包单位参加,对机电总包单位进行施工图交底。

3、施工图细化

设计负责人在技术负责人的组织下,确定各专业的初步细化方案。

4、项目部审批

在技术负责人的组织下,各专业负责人和设计人员参加,对整体细化方案进行审核,形成最终和最佳方案。形成设计文件。

5、业主、监理审批

将方案报给业主、监理审核,在技术负责人的带领下,参加由业主、监理参加的设计方案审查会,最终确定细化方案。

6、施工阶段

施工阶段设计人员定期去现场解决工程中遇到的问题,及时处理和进行修改,保证工程的顺利进行。如果需要进行重新设计时,如工艺修改等,应重新将图纸细化设计。

7、竣工验收

工程完工时,在设计师的带领下,所有专业设计人员都要参加竣工验收,对工程的安装、试验结果进行鉴定和评价。要求各系统的试验和运行正常,各参数均能达到设计要求,且符合业主提出的要求。对于不能达到的系统,必须进行检查,检查施工、设计质量,查出不能达到设计要求的原因,并形成初步整改意见,经技术负责人批准后报业主和监理审批。

系统达到设计要求后,技术负责人和设计师签字认可。

3.1.3施工组织:

1、为加强现场管理,有计划地组织施工,现场建立工程机电安装部管理机构,建立起质量保证体系和安全保证体系。

2、在土建结构施工阶段,积极主动与土建密切配合,完成各专业的配管预埋、穿楼板穿墙套管预埋、预留孔洞,及设备的预埋件。要求施工人员必须工

作细致,保证质量可靠、不堵塞、不遗漏、尺寸和位置准确无误,并办好隐蔽工程验收签证手续,为下一步安装创造良好条件。

3、组织力量做好样板层及样板间施工,为标准层及标准间全面安装及早创造条件。样板层及样板间的选定应由建筑师、机电顾问、项目部土建工程师一起议定,根据绘制的综合图,按照先後次序组织施工。待样板层及样板间得到各方认可后才能依照样板层(间)全面展开标准层及标准间的安装工作,施工人员还应尽量配制安装模具和样本,供安装标准间的检测和控制尺寸用。

4、在施工过程中,应密切与土建及其它施工单位配合,避免交叉施工损坏成品、半成品。

5、细部处理:此步骤系我司在施工实践中得到的重要经验之一,主要包括:在交工验收前进行全面油漆;对各项施工中存在的如缝隙、歪斜、丢失、损坏等缺陷进行检查处理;依据业主要求对增加以及现场不完整的部份进行修改;在交工前对各设备、材料内部及外部均进行清理,消除设备及物件外壳上存在的污垢,同时做好防护措施,以保证设备正常运行。

3、2 施工计划:

1、根据合同工期和建设单位要求,结合现场的实际情况、设备材料供应情况,编制总的进度计划,施工期间将根据工程进度计划编制详细的月、旬、周、日工作计划。

2、主要施工机械计划:

根据进度计划安排劳动力计划(劳动力需用动态表):

3、3 技术准备:

做好技术准备工作,可以保持安装工作有计划、有步骤地进行,杜绝施工中的混乱,对实现均衡施工、缩短工期、确保工程质量、安全生产及降低工程成本都将起到决定性作用。

(1)技术人员认真阅图,编制施工预算,编制详尽的材料设备计划。

(2)在阅图过程中,了解设计意图,从施工角度发现图纸中缺陷和遗漏,并作好记录,在图纸会审时会同设计师及业主予以解决。

(3)根据施工图纸、施工规范、厂家设备资料及工地现场情况用CAD绘制施工图,详细标明走向、标高、规格尺寸、管径等,绘制施工大样图及设备基础图并报业主审批。

(4)根据施工图纸、施工规范及图纸会审记录,完善施工组织设计,制定详细的控制进度计划,修订材料设备计划(施工预算),及编制详尽的施工技术方案,并对施工班组作好书面技术交底工作。

(5)配合其它指定分包单位绘制综合协调图,明确各专业管道、线槽及设备等走向、位置及标高,于施工前解决好各专业之间、机电与装饰之间冲突现象,避免不必要的返工及材料的损失。

(6)提出预制加工件计划,绘制加工图,事先安排好预制加工。

(7)在施工过程中进一步制订施工方案和施工工艺要求的项目,包括:

a.样板层(间)的施工方案。

b.调试方案。

c.焊接工艺。

d.试压吹扫。

3、4 施工准备

1、现场准备工作:

根据项目部要求及其他指定分包单位的需要合理布置施工现场不但可以满足施工需要,加快工程进度,杜绝现场混乱,做到文明施工,还可以降低成本。

2、材料、设备准备工作:

(1)根据施工预算编制设备材料计划用量表,组织订货。

(2)根据施工进度计划,组织设备分批次材料进场及验收。

3、劳动力准备:

(1)对现场施工人员进行三级教育,加紧特殊工种岗位操作培训,办理有关保险等各方面手续。

(2)根据项目部制订的工程施工、技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营、财务、设备机具、材料、工具、现场文明施工、生活福利、后勤服务等一系列管理制度结合机电安装的实际情况落实相关的管理细则。

(3)组织有关人员熟悉图纸、学习各项技术交底及管理文件,建立起质量控制体系。

4.2电气工程

工程概况:本工程的电气部分主要包括动力、照明、防雷接地等系统,本建筑的消防报警及联控灭火设备、防排烟设施、消防电梯、机械停车库和应急照明等为一级负荷,客梯、公共照明和给水泵等为二级负荷,其余为三级负荷;住宅安装容量为2800KW,计算变压器容量为1100KVA,商业及地下安装容量为20xxKW,计算变压器容量为2500KVA;采用两路10KV电源进线,平时常用,互为备用;一、二级负荷采用双电源,双回路供电,在其设备末端自动切换。本工程为二类防雷建筑物,接地采用TN-S系统。

4.2.1施工程序

4.2.2主要施工方法

1、钢管敷设

所有配管工程必须严格按图施工,不得随意更改管材材质、设计走向及连接位置等,如需更改必须办理相应的变更手续。

(1)暗配管

暗配管应沿最近的路线敷设,尽量减少弯头数量,埋入墙或地面混凝土的暗配管外壁离土建结构表面间距不小于xxxx定长度时,管路中应加装接线盒:无弯时为45m;有一个弯时为30m;有二个弯时为20m;有三个弯时为12m。加装接线盒的位置应便于穿线和检修,不宜设在潮湿有腐蚀性介质的场所。

(2)明配管

根据设计确定盒、箱的准确位置,把管路的垂直、水平走向弹出线来,确定固定点、支架和吊架的具体位置。支架、吊架应按设计图要求进行加工,且不小于以下规定:扁铁支架 30mm×3mm;角钢支架 25mm×25mm×3mm;固定点间距均匀,与终端、转弯点、电气器具或接线盒、箱边缘的距离为200mm左右。安装前管路应平直、畅通,内侧无毛刺,镀锌层和防锈漆完整无损。

(3)钢管与配电箱的连接

钢管进入配电箱时,应使用配电箱的敲落孔,并使用紧钉螺母固定牢靠,扣压式连接。

(4)钢管与设备的连接

钢管在与各类动力设备连接时,应将钢管敷设到设备内,如不能直接进入设备,应在钢管出口处用金属软管制成防水弧度后引入设备,并将管口包扎严密,作好密封处理。金属软管与钢管之间安装专用镀锌跨接接地线。在室外或潮湿房间内,管口应加装防水弯头。弯出地面的管口大于等于200mm。

2、配电箱安装

施工工艺流程图:

(1)根据设计要求找出配电箱位置,并按照箱外形尺寸进行弹线定位。在同一建筑物内,同类箱高度应一致,允许偏差10㎜。

(2)安装配电箱的木砖及铁件等均应预埋,挂式配电箱应采用膨胀螺栓固定。

(3)配电箱上配线需排列整齐并绑扎成束,在活动部位应用长钉固定。引出引进导线应留有适当余度,以便于检修。

(4)配电箱内母线相序排列一致,母线色标正确,均匀完整,二次结线排列

整齐,回路编号清晰齐全。

(5)铁制配电箱均需先刷一道防锈漆,再刷灰油漆两道。

(6)配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门均应有明显可靠的裸软铜线PE线接地。

(7)配电箱安装应牢固、平正,其允许偏差不应大于3㎜,配电箱体高50㎝以下,允许偏差1.5㎜。

(8)配电箱的盘面上安装的各种刀闸及自动开关等,当处于断路状态时刀片可动部分和动触头均不应带电。

(9)垂直装设的刀闸及熔断器等电器上端接电源,下端接负荷。横装时左侧接电源,右侧接负荷。

(10)暗装配电箱的固定:在预留孔洞中将箱体找好标高及水平尺寸。稳定箱体后用水泥砂浆填实周边并抹平齐,待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。安装盘面要求平整,周边间隙均匀对称,贴脸平正,不歪斜,螺丝垂直受力均匀。

(11)明装配电箱的固定:在混凝土墙上固定时,有暗配管及暗分线盒和明配管两种方式。如有分线盒,先将分线盒打扫干净,然后将导线理顺,分清支路和相序,按支路绑扎成束。待箱找准位置后,将导线端头引至箱内,逐个剥削导线端头,再逐个压接到器具上。同时将保护地线压在明显的地方,并将箱调平直后用钢架或膨胀螺栓固定。

(12)绝缘摇测:配电箱全部电器安装完毕后,用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。同时做好记录,做技术资料存档。

3、开关、插座的安装

施工工艺流程图:

(1)对安装有妨碍的模板、脚手架必须拆除,墙面、门窗等装饰工作完成后,方可插入施工。

(2)插座及开关等的安装须格外注意观感质量,标高位置要正确可靠,接线盒子内清洁、无杂物,表面清洁、不变形,开关盖板紧贴建筑物的表面。

(3)开关、插座的底板和暗装开关、插座的面板并列安装时,开关、插座的高度差应小于0.5mm,面板的垂直度小于0.5mm。

(4)同一场合的开关或插座高度差小于5mm。

(5)接线时,应注意区分相线、零线及保护地线,不得混乱。相线经开关关断。

(6)单相两孔插座接线应注意“左零右火、下零上火”。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序应一致。

4、桥架及线槽安装

(1)施工工艺流程:

(2)安装桥架时应根据图纸内容现场确定桥架、支架的位置,当设计无要求时,电缆桥架水平安装的支架间距为1.5~3m,垂直安装的支架间距不大于2m,支架用膨胀螺栓固定,螺栓应连接紧固、防松零件齐全;桥架及线槽跨过伸缩、沉降缝时必须设伸缩节,且伸缩灵活。

(3)桥架弯曲半径由最大电缆的外径决定,桥架各段要连为一体,头尾与接地系统可靠连接,且满足下表要求。

(4)金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处于接地(PE)或接零(PEN)干线相连。

(5)非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线,接地线最小允许截面不小于4mm2。

(6)镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线,但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

(7)敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架,应严格按照设计要求采取防火

隔堵措施。

5、管内穿线及线路连接

施工工艺流程:

(1)穿线过程中应将相线、中性线和保护接地线的颜色加以区分,中性线用淡蓝色,保护接地线用黄绿双色线。

(2)穿线前应将布条固定在带线上,来回拉动带线,将管内杂物清除干净,检查各个管口的护口是否齐全,如有遗漏和破损,应立即补齐和更换。

(3)放线时应核对施工图上导线的规格、型号,并在剪断导线时按下列三种情况进行预留:

①接线盒、开关盒及灯头盒内导线的预留长度为xxxx导线的预留长度为箱体的半周长;

③出户导线的预留长度为1.5m。

(4)穿好的导线须进行绝缘摇测,照明线路的绝缘电阻应大于0.5兆欧,动力线路的绝缘电阻应大于1兆欧。

6、电缆敷设

施工工艺流程:

(1)电缆敷设前应对电缆进行详细检查,规格、型号、截面电压等级均要符合设计要求,外观无扭曲、坏损现象。并进行绝缘摇测或耐压试验,绝缘电阻应大于10兆欧。

(2)在桥架上敷设多根电缆时,应根据现场实际情况,事先将电缆的排列用表或图的方式画出来,减少电缆交叉。

(3)敷设电缆时,按先大后小、先长后短的原则进行,排列在底层的先敷设。不同等级电压的电缆应分层敷设,高压电缆敷设在上层。

(4)电缆沿桥架水平敷设时应单层敷设,排列整齐,拐弯处应以最大截面电缆的允许弯曲半径为准。

(5)电缆垂直敷设时,同截面电缆应先敷设低层,后敷设高层,电缆放好后应用塑料扎带将其与桥架捆绑固定,捆绑间距小于1m。

(6)电缆穿楼板处应用防火材料将楼板洞封堵严密。

(7)标志牌规格应一致,有防腐性能,挂靠牢固,并注明电缆编号、规格、型号以及电压等级。

7、预分支电缆的安装

(1)检查电缆通道,确认预分支电缆是否能通过贯通孔洞。

(2)将电缆放在线架上,通过将电缆放在楼下,安装时将电缆提拉上去。

(3)将分支电缆的顶端进行处理。

(4)将电缆的顶端用一专用PVC材料制成的封头帽作防水处理,再用热缩管加强。

(5)将金属网套固定在电缆顶端,再将安装金属网套的电缆顶端通过回转接头同卷扬机钢丝绳连接。

(6)检查吊装电缆的各个环节是否准备好,检查无误后,启动卷扬机将电缆提升上去。提升过程中,不要对分支线施加张力,使用电缆重量4倍以上强度的提升用电缆,边提升,边检查,以免电缆受伤。

(7)提升用的电缆网套到达顶部时,将网套挂在预埋的吊钩上。

(8)接着将中间部位进行固定,固定间距 1.5~2M。单芯电缆用马鞍线夹固定。

(9)将支线电缆端头进行连接,再进行主干线电缆的连接。

(10)将电缆洞口用防火堵料进行封堵。

(11)电缆的首末端、分支处挂电缆牌。

8、灯具安装

(1)灯具检查

①灯具的安装应符合设计的要求。

②根据装箱单清单清点安装配件。

③注意检查制造厂的有关技术文件是否齐全。

④检查灯具外观是否正常,有无擦碰、变形、受潮、金属镀层剥落锈蚀等现象。

(2)组装灯具

①吸顶灯的组装:

a.选择适宜的场地,将灯具的包装箱、保护薄膜拆开铺好;

b.戴上干净的纱线手套;

c.参照灯具的安装说明将各组件连成一体;

d.灯内穿线的长度应适宜,多股软线线头应搪锡;

e.应注意统一配线颜色以区分相线与零线,不得混淆;

f.理顺灯内线路,用线卡或尼龙扎带固定导线以避开灯泡发热区。

②嵌入式灯具的安装:

a.应预先提交有关位置及尺寸交有关人员开孔;

b.将吊顶内引出的电源线与灯具电源的接线端子可靠连接;

c.将灯具推入安装孔固定;

d.调整灯具边框。如灯具对称安装,其纵向中心轴线应在同一直线上,偏斜不应大于5mm。

③应急照明灯具安装应符合下列规定:

a.应急照明灯的电源除正常电源外,另有一路电源供电;或者是独立于正常电源的柴油发电机组供电;或由蓄电池柜供电或选用自带电源型应急灯具;

b.应急照明在正常电源断电后,电源转换时间为:疏散照明<=xxxx5s;安全照明<=0.5s;

c.疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成。安全出口标志灯距地高度不低于 2m,且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方;

疏散标志灯安装在安全出口的顶部,楼梯间、疏散走道及其转角处应安装在1m以下的墙面上。不易安装的部位可安装在上部。散通道上的标志灯间距不大于 20m;

d.疏散标志灯的设置,不影响正常通行,且不在其周围设置容易混同疏散标志灯的其他标志牌等;

e.应急照明灯具、运行中温度大于60℃的灯具,当靠近可燃物时,采取隔热、散热等防火措施。

f.应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路,穿越不同防火分区的线路有防火隔墙措施;

g.疏散照明线路采用耐火电线、电缆,穿管在非燃烧体内穿刚性导管暗敷,暗敷保护层厚度不小于30mm。

④防爆灯具安装应符合下列规定:

a灯具的防爆标志、外壳防护等级和温度组别与爆炸危险环境相适配;

b灯具配套齐全,不用非防爆零件替代灯具配件(金属护网、灯罩、接线盒等);

c灯具的安装位置离开释放源,且不在各种管道的泄压口及排放口上下方安装灯具;

d灯具及开关安装牢固可靠,灯具吊管及开关与接线盒螺纹咬合扣数不少于5扣,螺纹加工光滑、完整、无锈蚀,并在螺纹上涂以电力复合酯或导电性防锈酯;

e.防爆灯具安装的外壳完整,无损伤、无凹陷或沟槽,灯罩无裂纹,金属护网无扭曲变形,防爆标志清晰;

f.灯具及开关的紧固螺栓无松动、锈蚀,密封垫圈完好。

(3)通电试运行

灯具安装完毕后,经绝缘测试合格后,方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视,检查灯具的控制是否灵活、准确;开关与灯具控制顺序是否对应,灯具有无异常噪声,如发现问题应立即断电,查出原因并修复。

(4)成品保护

①灯具安装时应注意保持地面、墙面和顶板的整洁,不得污染。

②其他工种作业时,应注意不得损伤已装好的灯具。

③室内有条件的应关门上锁,以防损坏或丢失。

④灯具安装完毕后,可用原包装塑料袋罩盖灯具防尘。

4.2.3防雷及接地安装

(1)接闪器安装:本工程按二类防雷等级设计。避雷装置采用25*4的热镀锌扁钢避雷带作接闪器,并于屋面装设热镀锌扁钢避雷网格。避雷带安装应平直、牢固,不应有高低起伏和弯曲现象,距离建筑物应一致,平直度每2m检查段允许偏差3/1000,但全长不得超过10mm。弯曲处不得小于90°,弯曲半径不得小于扁钢直径的4倍。

(2)引下线安装:利用建筑物结构柱中钢筋作为引下体。

(3)接地装置安装:利用结构地梁和基础内的钢筋网作为接地体。

(4)等电位连接安装:卫生间做局部等电位联结,进出建筑物的金属管线均做等电位联结,并与接地装置联结。

4.2.4电气工程调试

(1) 电气工程调试所包括的范围是:从低压柜出线开始至各配电点的配电箱、柜的调试。

(2)调试应具备的条件:

①鉴于电气工程的特殊性,要求各配电间粉刷完毕并保持干燥,门、窗、锁齐全。

②灯具、开关、插座、配电箱安装完毕,各条支路的绝缘电阻摇测合格。

③照明系统通电试运行,应按配电箱分系统逐个进行。通电后仔细检查和巡视、检查灯具的控制是否灵活、准确;开关与灯具控制应相对应,发现问题应先立即断电,查找原因进行修复。

(3)调试前的清理与检查

①整个系统应保持干燥、清洁、整齐、牢固、接地可靠明显。调试前应对母线、设备、配电箱作认真检查、整理。

②线标完整清晰、不褪色。

(4) 配电箱调试

①检查并清理配电箱;

②将末端热继电器调整至1.0倍的额定电流值,上级电流整定值大于下级;

③配电箱二次回路检查:对照设计原理图,检查二次线路接线是否正确且接触良好。断开电源进出线,将临时电源接通二次回路;操作按钮,观察继电器的动作顺序是否正确、继电器是否完好、指示灯工作是否正常;检查完好后接通电源进出线。

(5)绝缘检测

供电及控制线路绝缘电阻均应符合规范要求,测试记录填入记录表。

(6)正式或临时电源送电后的调试

①断开低压柜出线开关,接入临时电源,断开各配电箱进线开关,根据现场要求,依次给各系统母线电缆送电,并测试相间、线间电压,测试记录填入记录表。

②配电箱控制线路调试。母线、电缆检测合格后,各配电箱、柜即处于待送电状态,接入临时电源,按设计原理检查工作状态,要求动作正常,声光显示明显正确。

4.2.5材料检验

工程所用材料、设备及附件应符合国家有关产品标准的规定,并应有出厂

合格证,在工程施工前不同种类及不同尺寸的材料及零配件提供样品并组装在样品板上送交业主、施工监理、建筑师及机电工程师审批。经审批后的样品将存放在工地现场。

上述检测完成后,按规范附录填写调试报告。

六、人员安排计划

1.根据工程的实际进度,项目部将合理的安排人员。在配合土建工程进行

预留预埋阶段,安排电工xxxx人协助通风预留)。

2.待土建主体完工以后,根据经业主审定后的进度计划,我们将加强各个

专业施工队伍的力量,具体安排如下:

七、质量保证措施

7、1停止点和控制点的设置

停止点应经相应的部门及人员签证后,方可进入下道工序。

本工程的停止点:

(1).隐蔽工程

(2).交工验收

(3).送电前检查

控制点:根据工程特性所列的工序转接点均为控制点。如:土建交付、设备就位、工艺配管、测试绝缘电阻等。

不论是停止点或是控制点,均应报业主或监理批准,各控制点根据业主或监理的意见均可上升为停止点,以保证工程质量。

7、2过程检验与试验

1.工序交接检验程序

工序施工完成后,应进行自检,自检合格后,通知业主、监理进行检查验收。验收合格后,工序方可交接。

工序交接流程示意图:

7、3

1、各专业交叉施工避让原则:施工中应按照“先地下、后地上;先干线、后支线;先暗配、后明装。”的顺序进行。

2、施工准备:施工准备主要包括图纸会审、施工组织设计的制定、技术交底等方面的工作。

3、采购质量:重视采购的材料、构件、配件及一些成品、半成品质量。同时也应重视机械设备、检测仪器的采购质量。

4、施工过程控制:施工过程的质量职能是根据设计和工艺技术文件规定、施工质量控制计划要求,对各项影响施工质量的因素具体实施控制的活动,保证生产出符合设计和规范要求的工程。

5、不合格的控制与纠正:一旦发现工程质量和半成品、成品的质量不能满足规定要求时,应立即采取措施。

6、工程质量的检验和试验:加强检验应贯彻施工者自检与专业检相结合的原则,应做到及时、准确、真实、可靠。

7、质量记录:项目质量体系制定有关质量记录的管理办法。

7、4质量通病的防治措施

为防止安装工程中常见的质量通病,在施工中将制定相关措施预防。常见质量通病和防治办法见下表。

电气工程质量通病

7、5工期保证措施

选派综合素质高的机电安装部经理、技术负责人、专业技术和管理人员组成安装施工管理班子,负责本工程人、财、物各类资源总调度并协调内外各方面关系。确保人、财、物的稳定投入及机械设备良好的运行状态。

建立生产例会制度,每天召开生产碰头会,解决生产施工过程中的具体问题。施工时,负责人要向参加施工的管理人员对进度计划、施工现状、资源供应等情况作详细的说明和交待,特别要指出网络计划的关键线路和关键工序,采用书面任务书的形式向他们交待清任务的工期、条件、要求和必要的协调等。

7、6技术组织措施

精心编制详细的施工方案,并严格按方案组织施工。大面积施工前,根据图纸会审及有关资料配合土建、装饰等其他专业做“标准样板间”并邀请业主、设计院验收,然后再进行后续施工。

7、7降低成本措施

1、集思广益、积极征集合理化建议,满足设计质量要求的同时、降低成本。

建筑方案设计说明

建筑方案设计说明

(2)人行流线: 项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间,考虑步行者的视觉感受,在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。(3)本项目为高层建筑群,小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场,消防车道宽≥4米,满足消防要求。 6.环境与绿化 小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统,结合建筑周边绿化布置,营造整体中心花园式内庭院景观,让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7.公共配套服务 本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等;配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等,满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置 人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内,并满足本项目的人防需求。 建筑设计说明 1.设计依据 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 《无障碍设计规范》(GB0763-2012) 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 《住宅设计规范》(GB50096-2011) 《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版 《商店建筑设计规范》(JGJ 48-88) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98) 《地下室防水工程技术规范》(GB50108-2008) 甲方的意见 2.建筑物使用功能: 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼,裙楼为两层商业用房;2#~5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼,裙楼为两层商业用房;6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼,首层为小区配套活动用房。地下室分为两个,1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室,设置设备用房;2#~6#楼底盘辐射范围区域,主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局: (1)地下室共分为五个防火分区,其中四个作为机动车停车库,一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。 (2)1#~5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼,竖向交通设计采用两部电梯(其中一部按担架电梯设计)加剪刀梯形式,更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求,营造更好的居住环境。结构形式采用框

建筑设计-暖通方案设计说明

暖通设计 一.设计依据 1.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4.《汽车库、停车库、修车厂设计防火规范》(GB 50067-97) 5.《剧场建筑设计规范》(JGJ57-2000) 6.《电影院建筑设计规范》(JGJ558-88) 7.建设单位提供的批准文件资料及要求 8.土建专业提供的建筑平、立、剖面 二.设计气象参数 1.大气压力:冬季Pd=1020.9hPa 夏季Px=1002.5hPa 2.室外计算干球温度 冬季通风温度:twf=5.0℃ 冬季空调温度:twk=-2℃ 夏季空调温度:twk=32.0℃ 夏季通风温度twf=30.0℃

夏季空调室外计算湿球温度 tws=27.7℃ 夏季计算日较差:dt=6.0℃ 3.室外风速: 夏季室外平均风速:Vx=3.2m/s 冬季室外平均风速:Vd=3.7m/s 三.工程概况 本工程建筑面积24853m2,除机动车库、设备用房及仓储用房外,均设置舒适性中央空调系统。在满足舒适性要求的前提下,综合应用多种节能技术措施,实现“绿色、环保、节能”目标。 通风系统按照使用要求设置,保证室内空气品质与卫生程度,满足环保、人防等要求。 消防系统均按照一类高层建筑设防,执行《高层建筑设计防火规范》规范。消防排烟系统与通风系统相结合设置,通过自动控制系统完成功能转换,以降低工程投资并减少对建筑空间的需求。 四.空调系统设计: 1.本工程剧院与影城空调系统分别独立设置。 2.剧院部分空调系统冷负荷估算为2570kw,空调热负荷估算为1350kw。冷热源系统根

建筑方案设计说明(参考模板)

成东1号公馆 方 案 设 计 说 明 书 北京森磊源建筑规划设计有限公司 二零一六年十一月 设计文件目录第一篇设计说明 第二篇效果表现 第三篇规划及分析图 第四篇单体平、立、剖面图

设计说明 第一章建筑设计 一、工程概况 该项目位于成都市龙泉驿区西河镇。规划建设总用地面积为104958.44平方米,其中规划净用地面积:89002.33平方米,规划道路代征用地面积:12758.07平方米,规划绿地代征用地面积:3198.04平方米。总建筑面积521623.96平方米。其中地上建筑面积426264.27平方米,住宅面积213129.08平方米,占地上总建筑面积的49.999%;地上非住宅面积213135.19平方米,占地上总建筑面积的50.001%;架空层建筑面积4673.8平方米,地下建筑面积90685.89平方米。 二、规划设计概念——自然、人文、居住的完美结合 经过认真细致的现场调查,分析研究和对周边环境的深入了解,设计力求规划出一个以人为本、多元、有特色及独创性、富有地域文化内涵和汇集自然、现代审美情趣、并能体现自然、人文、办公和居住四者完美结合的、有一定品位的居住体。 项目合理开发,分期发展,注重项目环境和经济利益的平衡,以防止过度的市场开发和对环境的影响。 在总体中,不仅仅关注本项目内部各组成部分的有机结合,同时亦考虑与周边环境的整体联系。整体性的理念贯彻在内外功能的组织,景观地貌的利用等方面,力求使组团与周边环境形成良性互动,形成较好的用地布局和道路系统、绿化系统和景观系统。1、以人为本的规划设计理念 贯彻以人为本的思想,充分考虑中国人传统生活特点及习惯,注重人与自然的相互制约。 2、特色原则 规划注重特色,项目融合富有个性的设计风格,手法多变,在整体格调统一的前提下,使形体塑造更具魅力。强调环境与建筑,空间与实体的整合性。组团绿地,地域标志性景观等多层次富有人情味的商业及生活场所的塑造,将增强居民归属感与自豪感。 3、建筑与环境的均好性原则 本方案充分考虑利用地形、朝向、气候、绿化等要素,注重创造优美的环境以及保护周围地区的景观与自然环境。建筑体量及尺度宜人,让建筑完全融合于环境之中,与环境成为融合共生关系。 三、总平面布置——合理性、均好性 商业及办公位于项目用地的左侧,南侧设计项目的主要出入口,西侧入口为次入口,分别有孵化中心、综合展厅,和办公楼。还配有动漫展示区、动漫衍生商品销售中心、动漫科技城配套商业。都由东西贯通的商业内街将项目连为一体。二期配套的住宅位于项目的右侧,由4栋住宅建筑组成。 整个项目建筑朝向均好,做到了“户户有好景,家家享美景”的生态格局。高层之间更是达到了32米的间距,为项目优美环境的营造提供了充

建筑方案设计说明(案例)

柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称:柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县,南面为学苑路,东面为九华山北路,西面为太行山路,北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积:总用地面积109809.2平方米(约164.7亩),实际用地面积97122.99平方米(约145.68亩)。 使用性质:商业用地 建设规模:建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图(含道路红线等规划要求) 2.《总图制图标准》(GB 50103-2010) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》(JGJ48-2014) 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》(规划·建筑)(2009版)三、总体定位及规划 空间设计的新特点: 1.商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰,商业空间步行化,即将一定范围的商业空间辟为步行空间,禁止机动车通行,从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2.商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能,将步行商业活动引入室内,并通过人工环境控制,减少不良自然条件对步行活动的影响,从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视,在公共空间中加入更多的社会活动,可以增加商业空间的价值,整体打造双首层商业,通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市,更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心,商业地标。 本项目充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,打造优美的城市景观,为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究,抓住与城市紧密衔接的切入点,是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组,构成了该设计的基本格局。人车分流,建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开,以提升广场的商业价值及营造良好的空

住宅建筑设计方案说明

江南水都四期 方案设计 工程编号: 院长: 总建筑师: 总工程师: 项目主持人: 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人:梁章旋 建筑专业:专业负责人: 审核人: 结构专业:专业负责人: 审核人: 给排水专业:专业负责人: 审核人: 电气专业:专业负责人: 审核人: 暖通专业:专业负责人: 审核人:

目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据: 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096-1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94)。 9.《居住建筑节能设计标准实施细则》(DBJ13-62-2004) 10.《城市规划管理技术规定》 11.其它相关建筑设计规范。 二、基地概况:

三、建设内容与规模: 本项目局部设地下一层车库,地上共有13栋18层住宅,2栋11层住宅,19栋9层住宅,沿街设一层店面,区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标: 实际用地面积:121890平方米 计容积率面积:287600平方米 其中:住宅:275794.5平方米 商店:8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车(2.5米以上):3505.8平方米 地下室建筑面积:37723.8平方米 建筑占地面积:27505.6平方米 建筑密度:22.6% 容积率: 2.36 绿地率:30.16% 户数:2382户 机动车位1088部其中:地下机动车位:861部 地上机动车位:227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位:100部 非机动车位:4090部 其中:地下非机动车位:2080部 地上架空非机动车位:1090部 地面非机动车位:920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念: 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区,力求营造一个居住舒适,风格独特的生态型亲水社区。

施工组织设计方案

目录 第一卷编制说明及工程概况 第一节一般说明 第二节编制依据 第三节编制原则 第四节工程概况 第二卷施工总平面布置及管理 第一节施工总平面布置 第二节施工现场平面管理 第三卷施工准备 第一节技术准备 第二节资源准备 第三节现场准备 第四卷资源配备计划与先进性 第一节人员动员进场周期 第二节机械设备、人员进场的方法和时间第三节技术准备 第四节机械设备配备 第五节劳动力计划 第五卷施工组织机构及职责

第一节指导思想 第二节施工组织机构及人员职责第六卷施工方案与技术措施 第一节铝合金窗安装施工 第二节空调格栅安装施工 第三节阳台栏杆施工 第四节雨棚施工 第七卷工程进度计划与措施 第一节施工进度计划安排 第二节确保计划工期的组织措施 第三节保证工期的技术措施 第四节工期调整及追赶措施 第五节节假日劳动力保证措施 第六节工期违约处罚承诺 第八卷季节性施工措施 第一节冬季施工措施 第二节雨季施工措施 第三节高温施工措施 第九卷质量管理体系与措施 第一节工程质量总体部署

第二节工程质量管理组织体系 第三节项目质量保证计划 第四节工程质量检查程序 第五节保证质量的技术措施 第六节施工过程中的质量保证措施 第七节质量事故处理基本程序 第十卷安全管理体系与措施 第一节指导思想和方针 第二节建立健全项目安全生产保证体系 第三节健全安全生产管理制度 第四节安全教育制度 第五节安全检查计划 第六节各类安全技术措施 第七节材料管理 第八节防火安全 第十一卷确保文明施工的技术组织措施第一节安全生产责任制 第二节安全管理程序 第三节安全文明施工管理制度 第四节施工安全技术规定

建筑方案设计说明(案例)

柘城?万洋城方案设计说明8?《全国民用建筑工程设计技术措施》(规划?建筑)(2009版) 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称:柘城?万洋城 选址: 项目位于柘城县,南面为学苑路,东面为九华山北路,西面为太行山路,北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积:总用地面积109809.2 平方米(约164.7 亩),实际用地面积97122.99 平方米(约145.68 亩)。 使用性质:商业用地 建设规模:建筑实际面积约为110840.39 平方米。 二、设计依据 1. 根据甲方提供的用地现状图(含道路红线等规划要求) 2. 《总图制图标准》(GB 50103-2010 ) 3. 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 4. 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5. 《商店建筑设计规范》(JGJ48-2014 ) 6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 三、总体定位及规划空间设计的新特点: 1.商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰,商业空间步行化,即将一定范围的商业空间辟为步行空间,禁止机动车通行,从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2.商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能,将步行商业活动引入室内,并通过人工环境控制,减少不良自然条件对步行活动的影响,从而创造舒适的购物环境。 3 公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视,在公共空间中加入更多的社会活动,可以增加商业空间的价值,整体打造双首层商业,通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市,更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心,商业地标。 本项目充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,打造优美的城市景观,为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究,抓住与城市紧密衔接的切入点,是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组,构成了该设计的基本格局。人车分流,建立通畅安全的步行空间。

方案设计说明

方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地,介于东经118°20′——118°45′,北纬33°23′——33°58′之间,东界淮安市淮阴区,南濒洪泽湖,北临沭阳县,西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中,陆地面积998平方公里,占总面积70.38%;水域面积420平方公里,占总面积 700 地面积 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》

6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体,实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展,建立人与自然共生共息,生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系,把生态环境保护、 建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求

合理的人车相对分流,避免造成时段性消极空间,确保车行系统与步行系统的利用率。针对 不同出行设置道路及出入口,避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处,内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金 库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。 四、整体规划布局 景观绿化系统。 3.厂房布局 识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素,采取较为丰富的布局形态,使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造,点与线的结合,既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅,又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局

土建施工组织设计方案范本

第一章工程概况 一、工程简介 工程名称:河南大学新校区生物逆境材料室改造工程 建设单位:河南大学 设计单位:河南大学工艺建筑设计研究所 建设地点:开封市经济开发区北部 建筑层数:两层 建筑面积:约650㎡ 抗震烈度:七度 二、建筑概况 外窗采纳70系列蓝灰色铝合金框料,5厚无色透明浮法玻璃。铝合金门采纳100系列蓝灰色框料,六层无色透明钢化玻璃,外窗开启扇加铝纱窗。 外墙:灰白色50*100面砖,实验室采纳水磨石地面,办公室采纳陶瓷地砖600*600铺地,吊顶为轻钢龙骨石膏装饰板吊顶,内墙面用混合砂浆。 二层走廊与机房之间的隔墙采纳木质板材,如纤维板或刨花板。 三、结构概况 材料:±0.000以下砖基础采纳MU10烧结一般砖M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上砌体砖采纳MU10烧结黏土多孔砖,M5混合砂浆,基础垫层采纳C10砼,其余砼构件采纳C20砼。 第二章要紧施工方法

一、施工协调及任务划分 施工协调 我公司坚决按照施工组织设计及业要紧求,对施工活动进行有效操纵和指挥,使施工中的各个环节,在各专业、各工种之间相互协调均衡工作,保证施工任务圆满完成。 施工协调工作建立在打算治理的基础上,贯穿施工全过程。关键工序施工实行两班工作制,确保按打算施工。 建立现场生产调度例会制度,每天召开各有关科室、专业施工班组现场碰头会,及时处理当天施工存在的疑难问题,布置次日的生产活动。 与甲方、监理单位建立联系,互通信息,积极协商、妥善解决施工中的各种问题,积极配合安装、装饰队的施工。 任务划分 我公司是多个专业化工程公司分工合作的大型综合建筑施工企业,工程承接后成立工程项目经理部。主体工程由土建工程专业施工队承担,装修工程由装饰工程专业施工队负责,水电暖通等安装工程由工业设备安装工程专业施工队施工。土建、装饰、安装各专业工种配合打算详见“劳动力安排打算”的详细叙述,配合要求见《施工进度打算网络图》(文后附图)。 二、施工部署及方案选择 施工部署 依照施工现场的具体情况,本工程的施工现场设置钢筋加工车间、模板加工车间、混凝土搅拌站、现场办公及生活用房等临时设施。严格按照网络打算组织施工,采纳双班轮换昼夜连续施

建筑方案设计说明(完整)

打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计依据 1.杭州市发展计划委员会批复的立项文件 2.杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图 3.杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图 4.杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书 5.杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见 6.杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》(2005版)、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则(试行)》(2005版)及国家制定的有关规范 二、概述及现状分析 为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标,根据统一规划,分批实施,确定一批,实施一批的思路,拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事,打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。 本地块位于杭州市下城区打铁关,东至建国北路,南至规划二号路,西至规划中学,北至市电力局110KV东新变电所,现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越,周边配套完善,文化气息浓郁,商业发展成熟,这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。 本地块交通便捷,紧临两条双向八车道的市级道路,远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善,地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心,西北侧为朝晖现代城等成熟社区,根据详规,地块西侧将建设为中学和幼儿园,南侧将建设配套公建和农贸市场。四周自然环境优美,东西南侧均有河流分布。总用地面积22698m2,根据总体规划要求进行设计,该区块以小高层与高层相结合,辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库,容积率为1.94,绿化率为43%,建筑密度为23.2%,区块总建筑面积为53235m2,其中地上建筑面积43970 m2,地下建筑面积9265m2。 三、设计基本原则 1、以人为本,即以公众需要为本 人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本的原则,突出人文关怀的规划设计思想,以建设生态型居住环境为规划目标,努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。

公寓房建筑设计方案设计说明

百江镇百江村农民公寓房方案设计说明 一、概述 1.自然条件 百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。百江镇位于桐庐县西南部,总面积235.4平方公里,辖15个行政村,总人口20134人,05省道穿境过,是千岛湖的必经之地,交通便利。镇人民政府驻地百江村。总面积235.4平方公里,辖15个行政村,2012年总人口20111人。 百江镇以发展规模效益农业而著称,板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇 百江镇板栗四大龙头产业,特别是板栗面积已达15326亩,年产板栗744吨,产值689万元,已成为该镇农业经济发展的支柱产业,被授予“省级板栗之乡”称号;工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业,2003年工业总产值3。5亿元,农业总产值6898万元,农民人均收入4051元。 2.项目地块状况 百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。用地面积3215.0平方米,基地地势平整规则,地块由东面临滨江路、西临罗溪,整个规划地块紧邻百江一桥,地理位置优越、交通便利。 规划内容 根据规划要求该地块为住宅用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。 3.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高,带来了产业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展,人们生活水平的提高,对商业、住宅的需求也越来越高,对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《民用建筑设计规范》

3.《建筑设计规范》 4.《建筑设计防火规范》 5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 6建设方关于该项目的设计要求 7.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状,在设计时我们提出以下几点: 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区,充分考虑现代人的生活方式,形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足居民的舒适感。全方位营造高品质生活空间,妥善处理建筑与景观、周边环境之间的关系,让建筑融于环境,使景观衬托建筑,满足人们的可参与性的要求。 3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康居住建筑。 4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与环境的融合,建筑与整体规划布局的融合,建筑与绿化、水环境的融合,并充分考虑考虑城市的社区的示范性建筑,使此地的人们有强烈的归属感与自豪感,建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。 5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念 本项目地块内地势平坦,在设计中结合场地原有的地势再创造,减少开发建设的前期工程量,同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、

建筑设计方案说明-演艺中心

演艺中心 结构设计说明 青岛海泉湾度假城演艺中心,由主舞台、侧舞台、后舞台、带伸缩座椅的观众厅和其他附属功能房间及局部地下室组成。主体拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构,其中观众厅部分平面布置呈圆形,最大跨度近40m,其屋面拟采用钢网架结构;主舞台部分平面布置呈矩形,其屋面拟采用钢桁架或钢网架结构;其他功能性房间围绕舞台及观众厅呈圆形布置,共三层,以钢筋混凝土框架和局部剪力墙形成主体结构。基础做法参照温泉中心的岩土工程勘察报告拟采用桩基础。 给排水设计说明 (一) 给水系统: 本剧场生活用水由市政管网直接供给,最高日用水量为7.5 m3 /d。 (二) 排水系统: 1、污水排水: 生活污水采用单立管伸顶通气的排水方式,地下室污水采用潜水泵提升排出, 最高日污水量为6.75 m3 /d。 2、雨水排水: 屋面雨水采用内排水方式。 (三) 室内消火栓系统: 1、用水量: 室内消火栓用水量Q=15L/S,火灾延续时间t=2h,总水量为108m3。 2、采用临时高压系统,消防水池、消防水泵及消防水箱均设于临近酒店内。 (四) 室外消火栓系统: 1、用水量:

室外消火栓用水量Q=30L/S,火灾延续时间t=2h,总水量为216 m3。2、室外消防用水量存于临近酒店消防水池内,室外消防泵设于消防泵房内,在室外设室外消火栓。 (五) 雨淋系统: 1. 在剧场舞台的葡萄架下部设置雨淋系统。 (1)、火灾危险等级为严重危险级Ⅱ级,喷水强度为16L/min·㎡,作用面积为260㎡,系统流量为Q=91L/S,火灾延续时间为t=1h,总水量为328 m3。(2)、储存雨淋系统用水的消防水池、雨淋泵、储存火灾初期用水的消防水箱均设于本剧场内。 2.观众厅座位缩回后为400人宴会厅,设雨淋系统。 火灾危险等级为中危险级Ⅰ级,喷水强度6L/min·㎡,作用面积160㎡,系统流量Q=30L/S,火灾延续时间t=1h。 (六) 气溶胶灭火系统: 本剧场内的柴油发电机房、高压配电室均设置S型气溶胶灭火系统,灭火设计密度140g/ m3,灭火时间<180S。 (七) 建筑灭火器的配置: 本剧场舞台及后台部位为严重危险级A类火灾,配电房间为中危险级带电火灾,其余部分为中危险级A类火灾,配置了一定数量的干粉灭火器。 暖通设计说明 (一) 设计依据 1、建设单位提供之设计任务书及设计要求; 2、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图; 3、中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》; 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范GB50016-2006》;

土建施工组织设计专业技术方案.doc

昆明工务段火烧坝林务工区生产设施改造工程 施 工 组 织 设 计 编制单位:云南华田建筑工程有限公司 编制人: 审核人: 编制日期:年月日 目录 第一章:编制说明和工程简况 第二章:施工组织管理机构 第三章:施工部署 第四章:施工计划 第五章:质量保证体系及技术措施 第六章:文明施工管理措施 第七章:季节性施工措施

第一章编制说明和工程简况 第一节编制说明 昆明工务段火烧坝林务工区生产设施改造工程位于昆明火烧坝林场。我公司非常荣幸能担任该工程的施工任务。我们承诺:精心组织,精心施工,以最快的速度将其建成优质工程。为投资方和我方争取良好的社会和经济效益。本《施工组织设计》编制时对施工组织管理、施工进度计划控制、主要施工方法、质量目标、材料及机械设备的配备、主要技术质量、安全措施、文明施工等诸多因素,尽可能作充分的考虑,突出科学性、实用性,力求文字简捷,突出重点。 在施工实施阶段,施工部署、主要施工方法等方面作更进一步的深化,编制专项施工方案。 本《施工组织设计》编制依据为: a.中铁八局集团昆明建筑设计有限公司昆明工务段火烧坝林务工区生产设施改造工程施工图; b.国家、地方现行相关建筑工程,建筑业的相关法规; c.国家、地方现行相关规范、规程、标准; 主要包括: 现行建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50207—2002 屋面工程质量验收规范 GB50207—2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 建筑工程工程管理规范 GB/T50326-2001 建筑工程文件归档整理规范 GB/50328-2001 建筑施工安全检查标准 JGJ59—99 d.我公司依据GB/T19001-2000idtISO9001:2000标准编制的公司质量手册,程序文件。

住宅建筑方案设计说明

住宅建筑方案设计说明 导语:现代住宅要求厨房、卫生间使用的水、电、气应做到三表计量出户。“三表出户”的目的是便于计量、减少打扰。以下小编为大家介绍住宅建筑方案设计说明文章,欢迎大家阅读参考! 住宅建筑方案设计说明1 1、户内设计规范: 第条住宅应按套型设计。每套必须是独门独户,并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。 第条住宅套型应分小套、中套、大套,其中使用面积不应小于下列规定:小套18M2;中套30M2;大 第条卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。 第条卧室应有直接采光、自然通风。当通过走廊等间接采光时,应满足通风,安全和私密性的要求。 第条起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M2。 第条过厅可以间接采光,其面积不宜小于5M2。 第条厨房面积应符合下列规定: 1、采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于。 2、以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。 3、以原煤为燃料的厨房不应小于。 4、以薪柴为燃料的厨房不应小于。 第条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。 第条单面布置设备的厨房净宽不应小于,双面布置设备的厨房净宽不应小于。 第条厨房必须采用电能或管道煤气,并应设机械排烟装置,炉灶部分应有防火安全措施,其深度不得小于。 第条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。 第条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。烟囱应防止烟气回流和串烟。 第条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。 第条每套住宅应设卫生间。卫生间、厕所面积不应小于下列规定: 1、外开门的卫生间。 2、内开门的卫生间2M2。

建筑立面方案设计说明

建筑立面方案设计说明 建筑立面设计包括主要材料如幕墙、石材、涂料等示意 和注明,本文介绍建筑立面方案设计,为大家说明。 建筑立面设计的影响因素建筑内部空间与外部形 体有时相互制约不可分割的两个方面,所以也自然产生出不 同类型的建筑物。建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间 的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 任何建筑都必定坐落在一定的基地环境之中,要处理得协调统一,与环境融合一体,就必须和环境保持密切的联系。所以建筑基地的地形、地质、气候、方位、朝向、形状、大 小、道路、绿化以及原有建筑群的关系等,都对建筑外部形象有极大影响。 建筑不同于一般的艺术品,它必须运用大量的材料并通 过一定的结构施工技术等手段才能建成。因此建筑体型及立 面设计必然在很大程度上受到物质技术条件的制约,并反映出结构、材料和施工的特点。 建筑体型和立面构图中的美学原则,就是指建筑构图的一些基本规律,例如均衡与稳定,主从与重点,对比与协调,比例与尺度,韵律与节奏等等。要综合利用这些美学基本原 则来创造完美的建筑形象。 知识点 1.主从与重点

2.均衡与稳定 3.对比与微差 4.节奏与韵律 5.比例与尺度 建筑内部空间与外部形体有时相互制约不可分割的两 个方面,所以也自然产生出不同类型的建筑物。 建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 在表现建筑性格特征时,也可以运用象征手法来表现艺 术构思,并以此突出建筑的性格特征。 应对策略实用功能 依附于建筑主体的建筑细部大多都是建筑的功能性构 件,具有一定的实用功能,满足一定的使用要求,主要表 现在围护、排水、采光、通风、保温、防热、防噪等诸方面。墙体、屋盖——围护作用 大门——出入、室内外空间渗透 窗户——采光通风 阳台——接近自然 楼梯——垂直交通 审美价值 任何细部都体现形式的美感。 建筑细部参与和深化了建筑的造型过程,强化了建筑的

土建施工组织设计方案详细版

目录 4 .............................................................................................................................. 一、编制说明 4 .............................................................................................................................. 二、编制依据4................................................................................................ 三、施工方案具体方法及步骤 . 4............................................................................................................................ 、工程概述 .1 4............................................................................................................................ 2、工程特点 4 ............................................................................................................................ 3、组织措施7......................................................................................................................... 4、管理措施: 7 ................................................................................................................. 5、施工步骤及内容 8 ........................................................................................................ 四、项目质量监控与验收.................................................................................................................8.、质量方针与目标 1..............................................................................................8.、质量保证体系的组成及分工 2....................................................................................................................9 .3、质量保证措施..........................................................................................................9、质量过程控制与验收 4 ............................................................................................................ 10HSE组织与措施 五、 ................................................................................................................. 10HSE概述1、项目.......................................................................................................................... 10、安全承诺2................................................................................................................. 10.HSE、管理体系3 11 ................................................................................................................... 4、HSE技术措 施 .................................................................................................... 13、风险评估及安全措施: 5 .......................................................................................................................... 13、应急预案 6 ............................................................................................................... 17、文明施工管理: 7 .........................................................................................................................147、环境分析8施工进度 表 (20) .................................................................................. 19SCL)分析记录表附件1:安全检查(02分析记录 表 ................................................................................... (JHA) 附件2:工作危害.......................................................................................................... 21.:环境因素清单3附件附件4:项目HSE 评价表 .. (21) 企业资质 (23) 一、编制说明的检修土建项目施工。装置及**********、*****、*****本施工方案只适用于******************** 二、编制依据);1. 土方与爆破工程施工及验收规范(GB50201--2012 GB30871-2014)2.《化学品生产单位特殊作业安全规范》(GB50300-2001;3.《建筑工程施工质量验收统一标准》);《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-20154. GB50205--2001)5. 钢结构工程施工验收规范(Q/SHS0001.1-2001 管理体系》《中国石油化工集团公司安全、环境

建筑设计方案设计说明1219

商住开发项目设计工程设计说明 第一章建筑规划方案设计说明 一、项目概况: 本项目位于x,用地面积:131663.00平方米,规划总建筑面积:367341.91平方米。其中东侧地块用地面积50350平方米,规划总建筑面积148761.00平方米,其中住宅总建筑面积:143230.00平方米,商业总建筑面积:5531.00平方米。西侧地块用地面积73974平方米,规划总建筑面积218580.91平方米,其中住宅总建筑面积:202558.42平方米,商业总建筑面积:16022.49平方米。项目地块较为方正,场地平整。 二、设计依据: 1、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 2、《城市居民区规划设计规范》 GB50180-93 3、《住宅设计规范》 GB50096-2011 4、《住宅建筑规范》 GB50368-2005 5、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》 JGJ50-88 6、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版本) 8、《汽车车库建筑设计规范》 JGJ100-98 9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 10、《人民防空工程设计防火规范》 GB50038-2005 11、建设方提供的电子版现状地形图; 12、国家现行有关设计规范; 13、兴化市城市规划管理技术规定; 14、建设单位提供的地形图和设计任务书与要点 三、设计理念 结合宜人的水环境,创造一个景观与人和谐共生的、健康的生态型人文社区是本设计的主旨。 本项目充分分析地块景观价值,北侧紫荆河为最优景观资源,其次为东西两侧地块中间、东侧地块南侧沿河景观资源。地块内部为庭院景观资源。地块东西两侧紧邻市政道路位置为沿街景观,沿街布置配套安居房。 规划布局沿周围是市政道路布置高层住宅,内部布置小高层住宅。地块北至南依次由高至低,创造出丰富的城市景观。 户型采用一梯二户南北通透的高品质户型,打造高水准的品质小区。 地块北侧紫荆河沿河景观和地块中间的河岸绿化打造观景平台和休闲步道与项目主入口结合,强调小区内外景观的连续统一。在考虑居住空间与公共空间及自然环境的基础之上寻求自然美和人性化的和谐统一。 根据场地标高低于市政道路,结合地形设计一层地下车库,减少开挖的同时并解决住户停车问题。 四、总平面布局 规划布局依据地块地形和周边环境,规划布置11+1层、17+1层和27层板式住宅为主。规划总平面采用简约的直线为基本元素,形态为线形组织下的居住组团。错落的建筑群循序相接,浑然一体。规划分东西两个地块。其中东侧拥有优越的景观资源,作为本项目的高品质住区进行打造,布置面积较大的高品质户型。含16栋高层住宅和1栋多层商业。西侧地块含18栋高层住宅和3栋多层商业。规划依据建筑布局,形成多个居住组团。每个组团均设置相对独立的组团庭院。规划在东西两个地块中间设置景观交点,与东西两侧地块主出入口共同形成小区的景观轴线。地块北侧紫荆河、东西地块中间的水系、泳池、休闲活动空间等内部景观共同形成项目的主要景观交点。 五、道路交通规划 依据小区周边市政道路分别设置两个人行出入口和两个机动车出入口。小区动态交通采用人车分流的方式,机动车直接进入地下车库,尽量减少机动车对居住区与组团的次序和居住环境氛围的干扰。小区结合地形设计了地下车库,减少开挖的同时并解决了停车问题。 六、景观绿化规划 小区内部景观设计紧扣城市花园这一主题,综合考虑建筑与绿化的双重景观要素,环境打造与建筑设计相统一,将建筑作为景观的部分来考虑,带形为主的构图手法,打造多层次的带状景观系统。地块中间的河岸绿化打造观景木平台栈道和石材休闲步道,与东西主入口相结合,强调区内外环境的交融与渗透。建筑之间形成视觉通廊,注意建筑底层的通透性,充分运用立体绿化。打造一个完善的绿化景观系统。 七、空间设计

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