分户验收方案
明泽坊4-5区15#楼分户验收方案
一、编制依据
1、陕西省《住宅工程质量分户验收管理办法》
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）
4、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）
5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
二、工程概况
工程名称：明泽坊4-5区10#、11#、12#、15#楼
工程地点：渭南市老城保丰村
建设项目单位：陕西明泽坊地产开发有限公司
设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司
施工单位：福建土木建筑实业有限公司西安分公司
监理单位：陕西渭南市建设工程监理中心
结构型式：钢筋砼剪力墙结构。
15#楼工程建筑等级二级：设计使用年限50年；建筑防火分类二类；耐火等级一级；建筑物抗震烈度八度；结构类型剪力墙；
建筑规模：十八层住宅楼；总建筑面积：20763.4㎡；建筑层数：18层，地下室1层；建筑高度60.6m，水电暖设施齐全。
三、分户验收组织机构
1、组织机构
分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、施工单位、分包单位及物业单位共同参与，验收组成员有下列人员构成：
组长：李满文
副组长：李双喜
成员：王梅柯兰张旭东余则兴余进贵张立
2、分户验收的程序及相关规定
⑴由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和
公共部位。
⑵分项工程检验批验收合格后，验收组及时介入进行分户验收。
⑶按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批内容对工程
实体进行验收，并做好记录。
⑷当每户或公共部位所含检验批全部合格后，出具由建设单位项目
负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章。
⑸当检验批评定不合格时，由监理单位下发整改通知书，整改完毕
后，进行复查，并将复查情况记录在案。
⑹在所有分户和公共部位合格后，填写《住宅工程质量分户验收表（户内）》、
《住宅工程质量分户验收表（公共部位）》、《住宅工程质量分户验收汇总表》，
作为单位工程竣工验收的前提和依据。
四、分户验收内容和方法
Ⅰ户内检查项目
1、室内空间尺寸
验收内容：净开间、进深和净高的测量，空间尺寸偏差和极差。质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值符合下表规定。
空间尺寸偏差和允许极差值
检查方法：①空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定尺寸的推算值。
②空间尺寸测量宜按下列程序进行：a 在分户验收记录
资料上标明房间编号。b 净开间、进深尺寸每个房间各
测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横交界处）
500mm。净高尺寸每个房间不少于5处，测量部位宜为房
间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。C 每户检
查时进行记录，检查完毕检查人员及时签字。
2、室内墙面
验收内容：室内墙面外观质量。室内墙面面层与基层粘结质量。质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直。抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。检验方法：距墙800mm-1000mm处观察检查。在可击范围内用小锤
轻击，均匀布点，逐点敲击。
3、门窗
验收内容：门窗开关使用性能。门窗配件规格、数量、位置。密封胶的密封。门窗的排水孔、窗台流水坡度、滴水线。玻
璃的品种、规格、尺寸。门窗玻璃安装、表面观感。进
户门的种类、位置、开启方向。
质量要求:门窗应推拉开关灵活、关闭严密、无倒翘。密封胶的位置合理、密封严密。有排水孔的门窗，排水孔应畅通、位
置数量应满足要求。窗台流水坡度、滴水线设置合理到
位。玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。安装后
的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤、松动。中空玻璃内
外表面应洁净，玻璃中空层中不应有灰尘和水蒸气。进
户门种类应符合设计要求。
检查方法：观察、手板检查，开启和关闭检查、尺量检查。
4、防水工程
验收内容：外墙防水，外墙面的防渗漏功能。外窗的防水性能。有防水排水要求的楼地面工程（卫生间、厨房、阳台）。
质量要求：工程竣工时，墙面不应留有渗漏，开裂等缺陷。建筑外墙铝合金窗应由备案的检测单位对气密性和水密性进行
现场抽检合格。住宅工程外窗及周边不应有渗漏。有防水、
排水要求的楼地面面层坡度，防水效果等。
检验方法：进户目测观测检查，对户内外墙体发现有渗漏、渗湿、
印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情
况作详细书面记录。建筑外墙铝合金窗现场抽样检测报告
及人工淋水试验，目测检查。有防水要求的楼地面不应有
倒泛水和积水现象、蓄水试验无渗漏。
5、安装工程
⑴给水管道安装工程
验收内容：给水管道的支架、吊架、水表、阀门安装。通水压力试验及记录。
质量要求：管道支、吊架应安装平稳牢固，其间距应符合规范，水表、阀门安装位置应便于使用检修，不受曝晒、污染和
冻结。给水干管、立管安装方法符合图纸设计要求。
检查方法：观察、尺量及手板检查。水压试验保压24小时后每户逐一打开用水点，检查阀门及给水管管道及接口。
⑵排水管道安装工程
验收内容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸缩节。检查口或清扫口，排水通气管，三通与弯头等。通水、通球试验。质量要求：排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，顶层出屋面的管道应设置伸缩节。管道不应有倒坡现象。安装符合设
计要求。排水管道应畅通，管道及接口无渗漏，排水立
管及水平干管管道的通球应畅通。
检查方法：观察和尺量检查及试验检查。
⑵暖气管道安装工程
验收内容：管道支、吊架，管道坡度，阀门型号、数量、暖气片规格型号、数量，接头等。通水压力试验及记录。
质量要求：管道支、吊架应安装平稳牢固，其间距应符合规范，水表、阀门安装位置应便于使用检修，不受曝晒、污染和
冻结。暖气片安装方法符合图纸设计要求。
检查方法：观察和尺量检查。
6、电气工程
⑴分户配电箱的安装
验收内容：终端器件的规格、型号、回路功能标识、内部接线。
质量要求：①回路功能标识齐全、准确②除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA，动作时间不大于
0.1s的漏电保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试
验。③导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不
伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE
排连接，零线和PE线经汇流排配出。④导线连接紧密。
⑵开关、插座安装
验收内容：开关插座型号、位置、PE线串接。
质量要求：①开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门框边15-20cm.②卫生间安装高度在 1.8m以下的电源插座应
采用安全型插座，安装图纸设计要求安装。③单相三孔
插座左中性线、右相线、上接地；PE线不得串接。④面
板安装紧贴墙面，面板四周无缝隙。
检查方法：①对照规范和设计图纸检查开关、插座型号。②核查插座安全门。③通电后用插座相位检测仪检查接线。④打开插座面板查看PE线连接。
⑶导线连接
验收内容：接线可靠、绝缘处理。
质量要求：单股导线连接采用标准绕接和绝缘处理；或用质量合格的压线帽直插入、填塞饱满、压接牢固。
检查方法：打开导线连接处检查。
⑷等电位联结
验收内容：端子排、与洗浴间内插座PE线的连接
质量要求：设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线；端子排钢质材料厚度应大
于4mm。
检查方法：观察、尺量检查。
Ⅱ公共部分检查项目
1、楼层梯段踏步
验收内容：相邻踏步高差。
质量要求：相邻踏步高差不应大于10mm。
检查方法：观察检查用钢尺测量。
2、楼梯护栏
验收内容：材质，竖杆间距不应大于110mm。
检查方法：观察检查用钢尺测量。
检查数量：按每个梯段不少于1处。
五、检测仪器
钢卷尺、游标卡尺、漏电保护相位检测器、响鼓锤。
福建土木建筑实业有限公司西安分公司
明泽坊4-5区项目部
2014年8月
明泽坊4-5区15#楼工程分户验收方案
编制人：
审核人：
审批人
编制单位：福建土木建筑实业有限公司西安分公司
住宅工程质量分户验收方案模板
住宅工程质量分户 验收方案
一、工程概况： 近江单元R21-B01a、R21-B01b地块农转非居民拆迁安置房项目二标段工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江路，东南为组团路，西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工程由二层地下室与1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#楼）。本工程±0.00相当于黄海高程8.05m。 本二标段工程地下室为21349.13m2。地下室为地下二层，地下二层层高为 5.7m、3.9m，地下一层层高为 3.8m。人防区设置在地下二层，为平战结合地下室，平时为汽车库，战时为核6级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积5654m2。 二标段工程预计开工时间为11月3日，合同工期820天，预计竣工时间为 2月27日。 各楼情况如下： 1#楼建筑面积为：7123.09m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-23层为住宅层高为2.8m，建筑高度68.3m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为74.4m； 2#楼建筑面积为：7826.63m2，1层为配套用房、社区居委会、物业经营等用房层高为4.3m，2层、3层为物业管理及经营、社区居委会等用房层高3.7m，4-25层为住宅层高为2.8m，建筑高度73.9m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为80.0m； 3#楼建筑面积为：10777.95m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-29层为住宅层高为2.8m，建筑高度85.1m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为91.9m；
住宅工程质量分户验收方案-2015
住宅工程质量分户验收方案 有限责任公司 年月日
一、编制依据 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。 二、明确各方职责 （一）、建设单位： 1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。 （二）、监理单位： 1、参加施工单位编制分户验收方案； 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。 3、按要求配备一定数量的监理人员。 4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。 5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。 (三)、施工单位: 1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有: (1)、明确各方职责 (2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位
1、分户主体结构钢筋砼，砌体设计要求： 混凝土强度等级：柱、梁、板均为C35、C30砼，二次结构为C25砼；砌体为实心烧结砖和多孔砖采用M10、M7.5专用粘结砂浆。 2、分户门、窗设计要求： 分户门为钢质防盗门。 窗为节能彩色断热铝合金型材窗，为断桥隔热中空玻璃，隔声性、气密性、水密性等级应符合相关规范要求。 3、分户地面、墙面、顶棚面层装饰设计要求： 地面面层为水泥砂浆地面，天棚及墙面为水泥砂浆和混合砂浆面层。 4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求： 本工程屋面采用铺地砖面层屋面和水泥砂浆面层屋面，防水层为两道3厚SBS防水卷材，聚酯胎I型，保温层为颜面保温板。孔洞、管线应事前预埋、 预留，严禁事后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比 较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板 端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时， 宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。坡屋面为有组织排水。 5、分户节能设计要求： 外墙采用60厚A级酚醛保温板大模内置。内墙采用聚苯颗粒砂浆保温。 6、分户采暖系统安装设计要求： 采用低温热水地板辐射供暖，采用公共立管的分户独立式系统。供水、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。
分户验收实施方案.docx
西安市长安区长安益园1#楼 质量分户验收方案 一、编制依据 1、西安市长安区长安益园1#楼施工图 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20012） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2012） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2012） 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2012） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011） 8、陕建发 [2010]280 号文件《西安市住宅工程质量分户验收管理办法》 9、国家、西安市现行的相关施工验收规范 二、工程概况 工程名称：西安市长安区长安益园1#楼 建设单位：西安益园实业有限公司 施工单位：安宜建设集团有限公司 监理单位：西安航天建设监理有限公司 设计单位：中外建华诚城市建筑规划设计有限公司 本工程位于西安市长安区南长安街与大学路交叉口西南角 （一）、设计概况 2 长安益园 1#楼建筑面积约 27210m，地上 19 层，地下 1 层，其中地上 1—3 层为商铺， 4 层及以上为住宅。耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，防水耐久年限为 十五年，抗震设防的烈度8 度，设计使用年限为50 年。 （二）、结构设计概况 地基基础设计等级为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用梁筏基础和独立 基础。主体结构 1-3 层采用全现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构 4 层及以上采用全现 浇钢筋混凝土剪力墙结构。结构安全等级为二级，抗震等级为一级。环境类别 埋入土层的地下室为二（b）类，地上为一类。 （三）、装修设计概况 户内楼地面采用 60 厚 C15细石砼地坪；砼墙局部处理原浆砼面，砖墙采用 1：1：4 水泥石灰膏砂浆抹灰；天棚局部处理原浆砼面；电梯厅铺贴 600*600 地砖及 120 高面砖踢脚；楼梯间 1：3 水泥砂浆压光及 120 高水泥浆踢脚；外窗为塑钢窗，中空玻璃；外墙 4 层及以上采用 70 厚 B1 级 EPS聚苯板外墙外保温系统，涂料饰面，外墙 1-3 层采用40 厚 A 级酚醛保温石材一体板。三、分户验收的条件
分户验收方案(一户一验)样本
悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基） 分 户 验 收 方 案 编制单位： 编制人：职务：
审核人：职务： 审批人：职务： 编制日期： 目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、分户验收的目的 (3) 四、分户验收组织机构及人员 (4) 五、分户验收各责任主体职责 (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8) 十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8)
一、工程概况 1.1 项目组成 工程名称：悦秀园 工程地址：市广阳区艺术大道与永安北路交口处 建设单位：市京御幸福房地产开发有限公司 设计单位：拓为工程设计有限公司 监理单位：市博科工程项目管理有限公司 施工单位：省第六工程有限公司 1.2 工程概况 工程由1#-12#楼共12栋单体建筑及幼儿园和车库组成。其中1#-4#楼为高层，5#-8#楼为小高层，9#-12#楼为公寓。建筑层数为：1#-4#楼地上24层（局部22层）、地下2层，5#-8#楼地上11层、地下1层，9#、11#、12#楼地上12层、地下1层，
10#楼地上10层、地下1层，均为剪力墙结构，车库为地下一层，框架剪力墙结构。幼儿园地上三层，框架结构。毛坯交付；总建筑面积为163442㎡。本次交房为5-8#楼，共242户。 户粗装：楼地面：豆石混凝土搓麻面，卫生间做JS防水处理；地下储藏间为水泥砂浆压光面。墙面：卫生间、厨房均为水泥砂浆拉毛，其它房间墙体为粉刷石膏面层；地下储藏间墙面为结构原状（砌块墙体抹灰压光）。天花：结构原状交活。公共区域：精装。窗：（6+12空气+6）中空塑钢窗。 保温：山墙外贴80mm挤塑聚苯板保温材料，南北向外墙贴60mm厚挤塑聚苯板保温材料，屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温材料。 二、编制依据 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准 三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，检验规确定的检验批质量检验方案是抽样检验。规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。 四、分户检验组织结构及人员 分户检验由建设单位的项目负责人组织检验，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加检验。物业公司相关人员也应当参加住宅工程分户检验工作。
分户验收专项施工方案6.28编
目录 第一章、编制依据 (3) 第二章、工程概况 (4) 第一节、工程总体概况 (4) 第二节、建筑设计概况 (4) 第三节、结构设计概况 (5) 第四节、分户概况 (5) 第三章、准备工作 (11) 一、技术准备 (11) 二、资料准备 (11) 三、分户验收的组织机构 (11) 第四章、分户检验检验批的划分及内容 (13) 第一节、分户检验检验批的规划原则 (13) 一、户内划分原则 (13) 二、公共部位划分原则 (13) 第二节、本工程的检验批划分以及检查项目 (13) 一、检验批划分 (13) 二、检查项目 (14) 第五章、分户检验填写的表格和资料的收集、整理 (16) 一、填写表格的形式 (16) 二、建筑人员资格规定 (16) 三、资料收集整理 (16) 第六章、土建分户检验项目 (17) 第一节、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17) 一、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17) 二、质量标准 (18) 三、检测内容及方法 (18) 第二节、门窗安装质量分户检验 (19) 一、铝合金门窗安装质量分户检验 (19) 二、门窗玻璃安装质量分户检验 (20) 第三节、墙面、地面和顶棚面层质量分户检验 (21) 一、墙面、顶棚耐水腻子质量分户检验 (21) 二、地面水泥混凝土面层质量分户检验 (22) 第四节、防水工程质量分户检验 (22) 一、卫生间防水质量分户检验 (22) 第七章、暖通及水电分户检验项目 (24) 第一节、给水、排水系统安装质量分户检验 (24) 一、室内给水管道及配件安装质量分户检验 (24) 二、室内排水管道及配件安装质量分户检验 (25) 第二节、室内电气工程安装质量分户检验 (26) 一、普通灯具安装质量分户检验 (26)
武汉市分户验收方案
统建锦绣中北 分 户 验 收 方 案 统建锦绣中北项目部 武汉鸿诚锦绣中北监理部 湖北中进建设锦绣中北项目部 二零一二年五月二十日
目录 一、编写依据 (1) 二、工程概况 (2) 三、分户验收组织机构及人员组成 (3) 四、分户验收计划及检查工具配置 (4) 五、组织学习，统一认识，统一检查尺度 (5) 六、检查内容及要求 (6) 七、操作办法 (7) 八、验收总结 (8)
统建·锦绣中北分户验收方案 为维护广大用户的利益，通过此次分户验收，客观真实的反映工程实体质量状况，最大限度的保障竣工房屋的质量和使用功能，力争达到客户零投诉率的终级管理目标，向业主交出一份满意的答卷，本项目部依据相关规范、规程及标准要求，结合本工程特点制定分户验收方案如下： 一、编制依据 本次分户验收主要依据以下规范、规程及文件标准执行： 二、工程概况 （一）、基本情况 类别 名称 编号或文号 规 格 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 省 市 管 理 文 件 湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定 鄂建【2008】53号 湖北省保障性安居工程质量控制导则（试行） 鄂建【2011】71号 武汉市保障性安居工程质量管理手册（试行） 武城建【2012】5号 武汉市保障性安居工程质量分户验收实施细则 武城建【2012】74号 其他 设计文件、招投标文件、施工合同、施工组织设计
分户验收方案1
分户验收方案1 双汇西班牙玫瑰C16#楼分户验收方案我们施工单位在建设单位的组织下，与监理单位主要依据漯河市建委下发的文件精神,及漯河市质量监督站学习培训的工程质量分户验收实施细则,共同研究制定了此“分户验收”方案。 一、工程简介双汇西班牙玫瑰C16#楼工程，总建筑面积为平方米。结构形式为砖混结构，呈“一”字型，层数6层，层高。抗震设防烈度六度。建筑做法为:户内墙面、顶棚为混合砂浆，地面、厨卫间为水泥砂浆；窗户采用玻璃塑钢窗，户门为金属防盗门。 施工单位: 河南颍泰建筑有限公司监理单位: 郑州科汇工程监理有限公司建设单位: 漯河市昌建地产有限公司设计单位: 漯河市建筑设计研究院勘察单位: 漯河市诚信岩土工程勘察有限公司 二、分户验收依据文件精神 1、漯建质 【xx】 7号文件 2、漯建 【xx】 117号文件
3、漯河市住宅工程质量分户验收实施细则 4、住宅工程质量分户验收指南验收规范 1、建筑工程施工质量验收统一标准 2、混凝土结构工程施工质量验收规范 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 4、建筑地面工程施工质量验收规范 5、建筑电气工程施工质量验收规范 6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范三、验收机构成立以建设单位项目负责人为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的双汇西班牙玫瑰C11#楼分户验收领导小组： 领导小组组 长：建设单位项目负责人张群安副组长：施工单位项目经理宋金成监理单位总监王安民组 员：各单位技术质量负责人成立建设单位、施工单位、监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的双汇西班牙玫瑰C15#楼分户验收小组，共2个专业2个验收小组，。 土建验收小组成 员：胡剑锋、王松涛、徐公正、刘洪军、陈祥芝、宋志平水电验收小组成 员：胡剑锋、王松涛、刘洪军、陈祥芝 四、验收制度建立管理责任制
住宅分户验收方案及注意事项
住宅分户验收方案及注意事项 一、编制依据 1、工程施工组织设计 2、施工图 3、混凝土结构施工及验收规范 4、建筑工程施工质量验收统一标准 5、住宅工程质量分户验收手册 二、工程概况 建筑结构形式：本工程为砖混结构，基础为钢筋砼条形基础，钢筋砼地圈梁，砼强度为C25，砼垫层C10；柱、梁、板为现浇砼，砼强度为C25；±0.00以上砌体为M7.5（M10）水泥砂浆砌Mu10混凝土多孔。 建筑装饰：外墙涂料墙面：8厚1:2.5水泥砂浆，30厚胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂砂浆复合耐碱网布，20厚抗裂面层抹光；刷弹性底涂，柔性腻子；刷白色乳胶漆两遍。 内墙面：14厚1:3水泥砂浆底，6厚1:2水泥砂浆面；白色内墙涂料；天棚： 20厚1:3水泥砂浆底，纸筋灰面；楼地面：现浇楼板， 20厚1:2水泥砂浆面层；卫生间楼面：素水泥浆一道，防水层，20厚1:3水泥砂浆面层抹光，20厚1:2水泥砂浆结合层，地砖面层，素水泥浆填缝；楼梯栏杆：采用木扶手、金属栏杆；门窗：塑钢普通中空（9A）玻璃窗+5mm普通双层。 建筑屋面：①平屋面（上人）：为20厚1:3水泥砂浆找平层→50厚挤塑板保温→20厚1:3水泥砂浆找平层→防水卷材，聚氨酯3厚→粗砂垫层→铺块材。②斜屋面：为20
厚
1:3水泥砂浆找平层→防水卷材，聚氨酯3厚→50厚（30厚）挤塑板保温→20厚1:3水泥砂浆找平层→1:2水泥砂浆卧瓦层，最薄处20（内配双向φ8@200钢筋网）→波形瓦。 三、施工安排 1、分户验收划分原则 以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。 2、分户验收组织 （1）建设单位责任 ①组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。 ②组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 ③与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。 ④住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项： a．保修范围和保修期限。 b．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。 c．物业公司名称、电话。 d．工程质量保修程序和处理时限。
分户验收整改施工方案
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1. 工程简介 (2) 2.2. 工程建筑构造做法 (2) 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3) 2.4. 项目部管理人员名单及职责 (3) 3. 原因分析 (4) 4. 整改方案及技术要求 (5) 4.1. 楼地面找平整改 (5) 4.1.1. 整改方案 (5) 4.1.2. 技术要求 (7) 4.2. 墙面抹灰整改 (8) 4.2.1. 整改方案 (8) 4.2.2. 技术要求 (9) 4.3. 其他工作的安排 (9) 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (9) 4.3.2. 户内卫生清理 (9) 4.3.3. 楼梯踏步缺角 (9) 4.3.4. 地下室交付标准 (10) 5. 整改计划及重难点分析 (10) 6. 安全文明措施 (10)
1.编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327-2001 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地2015-2016年度住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 2.工程概况 2.1.工程简介 橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。 本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 2.2.工程建筑构造做法
分户验收方案(一户一验)样本
精心整理悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基） 分 户 (3) (3) (3) (4) (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、内容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8)
十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8) 一、工程概况 1.1项目组成 工程名称：廊坊悦秀园 工程地址：廊坊市广阳区艺术大道与永安北路交口处 1.2 层，11 ）中空 屋面为 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准 三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影
响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规范确定的检验批质量检验方案是抽样检验。国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量 1 2 责。 3）施工单位对建设工程的施工质量负责。 4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 4.1建设单位 加强对设计和施工质量的过程控制和检验管理。督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。
分户验收方案99297
目录 一、工程概括 二、分户验收组织机构 三、分户验收人员岗位责任制 1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 2、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 四、分户验收专业检查组任务分工表 1、土建专业检查组项目分户验收工作任务分工表 2、给排水及采暖专业检查组项目分户验收任务分工表 3、电气专业检查组项目分户验收工作任务表 五、住宅工程质量分户验收操作基本程序 六、分户验收的条件与标识 七、分户验收的划分 八、分户验收检查的一般要求 九、分户验收项目、检验频率、方法及验收标准 十、分户验收测量工具准备计划 十一、分户验收质量保证措施 十二、分户验收质量监督措施
一、工程概括
二、分户验收组织机构
三、分户验收人员岗位责任制 （一）项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 （1）负责本项目的分户验收工作的组织、协调。 （2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出工程质量、进度和安全注意事项和奖罚等要求。 （3）负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收记录抽查检验结果，如果发现原检查数据与实际情况不符，有权宣布原分户验收检查结果无效，重新进行检查验收。 （4）负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。 （5）负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查修改和审批工作。 （6）组织分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收项目、检查内容、实测项目的检查部位、检查数量等。 （7）负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。 （二）项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程 分户验收专项施工方案 编制： 复核： 审核： 中铁八局集团第一工程有限公司 龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部 2014年11月15日
目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 3、准备工作 (4) 4、分户验收的目的及内容、要求 (5) 5、分户验收检测项目及内容 (12) 6、检测户型分布、数量及检查简图 (21) 7、水电分户验收内容 (28)
1、编制依据 《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005; 《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011; 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011; 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001; 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010; 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011; 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007; 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013; 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012; 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011; 重庆市住宅工程质量分户验收实施指南; 施工合同、招标文件、施工图纸。 2、工程概况 巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m2。其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11 #楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。其消防设备用电属一级负荷。 本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑高度、主要楼层层高等见下表
建筑工程分户验收方案分析
目录 1.工程概况 2. 本工程质量分户验收组织机构 3. 本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 4. 户型设计做法表 5. 确定本工程质量分户验收检验批项目和内容 6. 户型图绘制计划 7. 住宅工程质量分户验收基本程序和要求 8. 本工程质量分户验收资料质量与安全保证措施 9. 本工程分户验收监督措施 10. 本工程质量分户验收进度计划 11. 本工程质量分户验收测量工具准备计划 12. 本工程装修部位设计要求和施工验收条件 13.户型图
1. 工程概况
2. 本工程质量分户验收组织机构 河南大学新校区南教职工生活区分户验收领导小组 3. 本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 （1）项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 ①对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。 ②负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度、安全注意事项和奖罚等要求。 ③负责组织本项目分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量户型图，抽检数量不少于20%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。 ④负责组织本项目分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度进行规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。 ⑤开工后负责召开组织编写分户验收方案的专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 ⑥由分户验收方案编制人向各专业分户验收组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是哪些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批项目的户型图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。 ⑦由分户验收方案编制人按照户型图确定检验批项目检查点编号。以检查人员进入套房的第一个房间为1号自然间，顺时针方向确定房间编号及分项检验批项目编号。 ⑧负责组织本项目的分户验收的奖罚工作。对验收认真、数据准确的检查人员要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。 （2）项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制
1#、2#楼分户验收专项施工方案
分户验收专项方案 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司
分户验收专项方案 工程名称：埠上桃源A区二期2#、6#楼 工程地点：防城港市北部湾大道与灵秀路交汇处 施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司 施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司 编制人：日期：年月日审核人：日期：年月日审批人：日期：年月日 监理单位：广西城建咨询有限公司 审核人：日期：年月日 建设单位：防城港市荣城房地产开发有限公司 审核人：日期：年月日重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司
目录 §1.1工程概况 (1) §1.2逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 (2) 1.2.1 逐套质量验收组织机构 (2) 1.2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 (3) §1.3逐套验收人员岗位责任制 (4) 1.3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 (4) 1.3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 (5) §1.4户型设计做法表 (6) §1.5确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (18) 1.5.1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划 (18) 1.5.2 水电工程逐套验收检验批项目和内容 (19) §1.6住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (19) §1.7逐套验收质量与安全保证措施 (21) 1.7.1 住宅工程质量逐套验收质量保证措施 (21) 1.7.2 住宅工程质量逐套验收安全保证措施 (22) §1.8逐套验收质量监督措施 (22) §1.9逐套验收进度计划 (22) §1.10逐套验收测量工具准备计划 (23) 1.10.1 土建组逐套验收工具计划 (23) 1.10.2 水电组检查逐套验收工具计划 (24) §1.11工程装修部位设计要求和施工验收条件 (25) §1.12逐套验收的内容： (28) 1.12.1 室内空间尺寸 (28) 1.12.2 门窗安装质量 (28) 1.12.3 墙面、地面和顶棚面层质量 (29) 1.12.4 防水工程质量 (29) 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司
住宅工程分户验收实施方案
住宅工程分户验收实施方案 (总15页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
宁夏住宅工程质量分户验收实 施方案 工程名称：同心清水壹号小区项目（一期） 装修类型： 方案编制： 方案审批： 编制日期： 目录 一、工程概况、 (1) 二、分户验收组织机构 (2) 三、分户验收人员岗位责任制 (3) (一)项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 (3) (二)项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 (3) 四、分户验收专业检查组任务分工表 (4) (一)土建专业检查组项目分户验收工作任务分工表 (4) (二)给水排水及采暖专业检查组项目分户验收工作任务分工表 (4)
(三)电气专业检查组项目分户验收工作任务表 (4) 五、住宅工程质量分户验收操作基本程序 (4) 六、分户验收的条件与标识 (5) 七、分户验收的划分 (5) 八、分户验收检查的一般要求 (5) 九、分户验收项目、检验频率、方法及验收标准 (7) 十、分户验收测量工具准备计划 (8) 十一、分户验收质量保证措施 (9) 十二、分户验收质量监督措施 (9) 一、工程概况
二、分户验收组织机构 (
⑷负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。 ⑸负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 ⑹组织分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收项目、检查内容、实测项目的检查部位、检查数量等。 ⑺负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。 (二)项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 ⑴施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收质量。 ⑵建设单位、监理单位分户验收人员按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容和项目，监理单位及时下《监理工程通知单》要求施工单位限期整改返修，完成后再进行验收。 ⑶按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。 ⑷负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。 ⑸遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保分户验收工作正常进行。 ⑹各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。 ⑺监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。 ⑻建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。 ⑼施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。 四、分户验收专业土建、给排水、电气检查组任务分工表
某住宅工程质量分户验收方案
*****住宅工程 质 量 分 户 验 收 方 案 *******公司 ********项目部 ****年*月**日
住宅工程质量分户验收方案 一、工程概况 建设单位：***** 设计单位：***** 监理单位：***** 施工单位：***** 本工程位于*****，为9层框剪结构，建筑面积5818 m2，建筑高度47.70m。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度6度。本工程框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。 主体结构砼强度等级为C30、C25。钢筋采用HPB235级钢、HRB335级钢及冷轧带肋钢筋（CRB550级）。 二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002； 7、《****省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》； 8、施工合同、招标文件、设计文件等。 三、分户验收各方人员及职责
经建设单位组织，施工单位、监理单位共同确认： 1、分户验收领导小组 组长：*****（建设单位负责人） 成员：****（建设单位土建工程师）； ****（建设单位水电负责人）； *****（施工单位项目经理）； *****（施工单位技术负责人） *****（施工单位质检员） *****（监理单位项目总监） *****（监理单位土建监理工程师） *****（监理单位水电监理工程师） 物业 业主 2、建立会议制度 2.1一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。 2.2实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及验收方法，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次）和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。 3、建立整改制度及整改小组 3.1验收小组在验收时若发现受检项目不达标由监理下发整改通
分户验收方案1
******************工程 分 户 验 收 方 案 编制人： **** ***** 编制时间： 2008年6月 ************************公司
目录 1 编制依据 (1) 2 工程概况 (1) 3 分户验收的组织机构 (2) 4 分户验收的内容 (3) 5 分户验收的方法 (4) 6 附表 (16)
1 编制依据 1.1甘肃住宅工程质量分户验收管理规定; 1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 1.5《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 1.6《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 1.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 1.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 2 工程概况 2.2、图纸设计概况 2.2.1建筑层数：地下一层，地上十四层。 2.2.2、外墙面装修： 外墙面：粘贴50厚绝热聚苯乙烯泡沫塑料板外保温及抗裂砂浆，外喷涂防水型高弹外墙涂料及一、二层粘贴外墙面砖。 2.2.3、室内外装修：
楼地面：均采用水泥砂浆压光地面。 内墙：均为水泥砂浆墙面，刷普通涂料。 顶棚：均刷普通涂料。 楼梯及扶手：楼梯扶手采用钢管扶手。 屋面：均为不上人屋面。 室内隔墙：粘土空心砖及石膏板墙。 门窗：外立面门窗为塑钢窗，设备间、管道间门为木质防火门；分户门为四防门（乙级防火门）；室内为普通木质门。 3 分户验收的组织机构 3.1组织机构 分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成： （1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员； （2）施工单位，施工单位的工程项目经理、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）； （3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师； （4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。 3.2分户验收的程序及相关规定 （1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。 （2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。 （3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。 （4）对分户检验批的质量进行评定，合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收
分户验收整改施工方案
分户验收整改施工 方案
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1. 工程简介 (2) 2.2. 工程建筑构造做法 (2) 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3) 2.4. 项目部管理人员名单及职责 (4) 3. 原因分析 (4) 4. 整改方案及技术要求 (6) 4.1. 楼地面找平整改 (6) 4.1.1. 整改方案 (6) 4.1.2. 技术要求 (9) 4.2. 墙面抹灰整改 (10) 4.2.1. 整改方案 (10) 4.2.2. 技术要求 (11) 4.3. 其它工作的安排 (12) 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (12) 4.3.2. 户内卫生清理 (12) 4.3.3. 楼梯踏步缺角 (12) 4.3.4. 地下室交付标准 (12) 5. 整改计划及重难点分析 (13)
6. 安全文明措施 (13) 1.编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327- 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209- 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地 - 住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 2.工程概况 2.1.工程简介 橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。 本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为 2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 2.2.工程建筑构造做法
分户验收方案
1、编制依据 1.1国家及地方相关规定 1.1.1住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》 1.1.2陕西省《住宅工程质量分户验收管理办法》 1.2质量标准 1.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 1.2.3《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002 1.2.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.2.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 1.2.6《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 1.2.7《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1.2.8《混凝土结构工程施工工艺标准》GB50303-2002 1.2.10《砌体结构工程施工工艺标准》DBJ/T61-31-2005 1.2.11《屋面工程施工工艺标准》DBJ/T61-30-2005 1.2.12《建筑装饰装修分项工程施工工艺标准》DBJ/T61-37-2005 1.2.13《建筑给水排水工程施工工艺标准》DBJ/T61-38-2005 1.2.14《建筑电气工程施工工艺标准》DBJ/T61-40-2005 1.3施工图纸 东岭新时代居住区7-1#楼建筑、结构、水暖、电气施工图纸； 2、工程概况 2.1工程的结构形式
本工程为地下1层，地上24层，建筑面积分别为25015.50㎡，建筑总户数为192户；建筑高度72.20m，基础为筏板基础，主体为剪力墙结构；抗震设防烈度7度，外墙采用外墙外保温，5至24层为丙烯酸乳胶漆墙面，1至4层为仿古砖墙面。该工程按初装修标准交付使用。2.2各责任主体单位 建设单位：陕西东岭房地产开发有限公司 设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司 监理单位：宝鸡市建业工程监理处 施工单位：陕西秦龙建筑工程有限责任公司 2.3施工起止日期 本工程自2012年5月1日开进行施工，2013年10月31日竣工。 2.4分户验收的组织 参加本工程分户验收的单位为建设单位、监理单位、总包单位、分包单位、物业单位； 3.1验收小组成员 详见附表一 3.2各方职责 3.2.1建设单位责任： （1）组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。 （2）组织施工、监理单位确定分户验收项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。