南澳鹿仔坑至展南亭片区控制性详细规划

南澳县鹿仔坑至展南亭片区控制性详细规划

简要说明

一、规划背景

鹿仔坑至展南亭片区位于南澳岛海岸线南部中段,毗邻县城,为县城的东大门。片区有较长的海岸线,生态环境良好,是县城后宅镇向外拓展的开发建设热点地区。片区内的观海阁、半山一品、迪海蔚蓝海湾、南岸华庭等旅游地产先后动工建设,为顺应当前的发展态势,进一步规范片区的开发建设行为,保护好片区的环境资源,通过编制片区的控制性详细规划,对规划片区作出了科学的定位,并对片区的土地使用性质、建设强度、道路和工程管线以及空间环境控制提出控制要求,为下一层次的修建性详细规划提供依据。

二、规划技术路线

(一)规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

2、《城乡规划编制办法》(2006)

3、《城市用地分类标准与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

4、《广东省城市控制性详细规划管理条例》(2005)

5.《南澳县城乡规划管理技术规定(暂行)》;

6.《南澳县城乡规划管理办法(暂行)》;

7.《南澳县总体规划(2009-2020)》

8.《南澳县土地利用总体规划(2010-2020)》

9. 其他相关法规、技术标准与规范。

(二)规划范围

规划片区为后宅镇环岛路(鹿仔坑至展南亭)沿线片区,具体规划范围为西至南澳县第三水厂,北至果老山南麓山体,东至展南亭,南至海岸线。总规划面积为94.21公顷。

三、现状概况

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