天津房地产项目 可行性研究报告案例

天津房地产项目

可行性研究报告案例

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项目名称：天津房地产项目可行性研究报告

项目性质：新建项目

项目地点：天津市

项目背景：

根据天津市总体规划，西南部地区大部分用地规划为教育科研、居住及行政办公用地。天津市主导风向为西南风，西南部区域正处于天津市的上风口，远离工业区，空气新鲜，自然条件优越，被公认为居住的上佳区域。经济发展状况来看，该项目所在的河西区是天津市经济最发达、最富裕的城区之一，该区的房地产起点一直很高，集中了全市大部分的中高档楼盘。商品房销售均价明显高于除和平区以外的其他各区。

建设内容：

规划占地78.3公顷，总建筑面积71.1万平方米，其中住宅61.32万平方米，公建9.8万平方米，水面7.3公顷。

天津某房地产项目

项目计划分七个阶段实施完成，包括：前期准备，施工设计、建筑施工，预售、建筑封顶、正式销售、交付使用。

项目总投资：

估算该项目总投资8.68亿元，单位可售面积完全成本2892元/平米。

项目结论：

该项目在城市西南部树立了一个具有知名品牌、高品质、高档的大型规模社区，为企业在天津又树立一个标志性产品，同时投资回报率较高，具有开发价值，该项目可行。

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