党校报告厅、餐厅施工组织设计
目录
第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (1)
(一)建筑主要特点 (2)
(二)结构特点(3)
(三)安装主要特点 (4)
第三章工程目标 (5) 第四章管理模式及配合 (5)
(一)项目组织机构(5)
主要施工人员表(6)
项目经理业绩(7)
(二)项目部的管理模式(13)
(三)与各单位的配合(17)
第五章施工方案 (20)
一、施工方案(20)
(一)施工总体安排(20)
(二)标高轴线控制(21)
(三)基础施工方案(22)
(四)主体施工方案(24)
(五)屋面施工方案(33)
(六)装饰施工方案(34)
(七)楼地面施工方案(39)
(八)门窗施工方案(42)
(九)电施工方案(44)
(十)管道施工方案(47)二、新工艺、新技术应用(49)
(一)新技术推广(49)
(二)新工艺的应用(49)
(三)新措施(50)
(四)解决质量通病的技术措施(50)第六章质量保证技术措施 (51) 一、工程质量保证措施(51)
(一)质量方针(51)
(二)质量目标(51)
(三)质保体系(51)
(四)实行“项目法”施工机制(55)
二、材料质量保证措施(66)
三、质量通病预防技术措施(67)
四、成品保护与保修服务(71)第七章施工进度计划(工期)及保证措施 (73) 一、施工进度计划(73)
(一)总工期的设定(73)
(二)工期保证措施(74)
二、劳动力及材料供应计划(75)
三、泵送砼应急措施(77)
四、季节性施工措施(77)
第八章安全生产、文明施工、环境保护措施 (80)
一、安全保证措施(80)
二、文明施工、环境保护、标化管理措施(85)
三、夜间施工和噪音控制(91)
四、消防安全保证措施(91)
第九章主要机械设备、计量器具的选用 (92)
一、机械设备、计量器具的配置(92)
二、计量器具管理实施办法(94)
第十章项目部质量管理职责 (95) 第十一章技术资料管理措施 (103) 第十二章临时停水、停电应急措施 (105)
附图：1、施工进度计划横道图
2、施工现场总平面布置图
施工组织设计
第一章编制依据
1、湖南省第三工程有限公司综合办公楼施工图纸。
2、湘潭市规划建筑设计院图纸设计变更通知单。
3、施工现场的实际气象、水文、地质条件及现场周边条件。
4、国家、省、市颁布的现行施工验收规范、规程及技术标准等。如：《工程测量规范》(GB50026-2007)
《建筑桩基检测技术规范》（JGJ106-2003）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑施工手册》（第四版）
《工程建设标准强制性条文》(民用建筑部分)
《蒸压加气混凝土砌块》(GB11968-2006)
《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)
《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T139-2001)
《混凝土泵送技术规程》(JGJ/T10-2011)
《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-2009）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）
《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2011）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工安全技术规范》（ZBBZH/JG12）
《建筑安装工人安全技术操作规程》
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）
《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007）
《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）
公司质量、职业健康安全、环境管理程序文件及有关制度
第二章工程概况
湘潭县委党校报告厅、餐厅工程由湘潭市规划建筑设计院设计，湘潭县建设监理有限公司监理，位于湘潭县易俗河镇天马路与飞鸽路交汇处的西北角。该工程为2层框架结构。一层层高4.8m，二层层高均为4.2m，局部总建筑高度10.9m，总建筑面积3505.5m2。设计使用年限为50年，建筑分类为多层，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于6度。屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水耐用年限15年。
（一）建筑主要特点
外墙：本工程外墙虾红色花岗岩干挂，具体做法程序详见专项施工方案。
内墙：混合砂浆内墙面，其它二次装修时定。
楼地面：本工程楼地面主要有：花岗岩楼地面、彩色水磨石楼地面、陶瓷地砖楼地面。
顶棚：本工程吊有轻钢龙骨石膏板吊顶，铝合金封闭式条形板吊顶。
屋面：本工程屋面有：1、钢筋混凝土屋面；2、网架屋面。
(1)钢筋混凝土平屋面：混合砂浆20mm→无梁空心楼板600mm→20厚锅炉渣找坡2%→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→80厚矿棉、岩棉玻璃岩板→20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍→4mmSBS改性沥青防水卷材→1:2.5水泥砂浆找平层15mm→满铺0.5厚聚氯乙烯薄膜一层→40mm厚C30UEA 补偿收缩混凝土防水层表面压光﹙配￠4@150钢筋网﹚。
(2)网架屋面：详见专项施工方案
门窗、油漆：本工程为铝合金中空玻璃节能窗和木门。铝合金门窗为彩
色90系列，颜色待定，木门为成品木门。
（二）结构特点
本工程学员宿舍为框架、砖混四层结构，基础主要为条形基础，砼为C25，垫层C10。
砌体：框架部分：砌体防潮层以下采用Mu10实心标准砖和M5水泥砂浆砌筑，砌体防潮层以上采用Mu10KP1型多孔砖和M5混合砂浆砌筑。
砖混分部：砌体防潮层以下采用Mu10实心标准砖和M10水泥砂浆砌筑，砌体防潮层以上采用Mu10KP1型多孔砖和M10混合砂浆砌筑；防潮层平面以下墙体每三皮砖配φb4@50＊50焊接钢筋网片；3.570平面以下墙体每二皮砖配φb4@50＊50焊接钢筋网片。
结构构造：构造柱纵筋在楼层面起搭接，搭接范围加密为Φ6@100，构造柱与墙连接处宜成马牙槎，并应沿墙设置高度方向的2Φ6@500拉结钢筋，每边伸入墙内≥700。
本工程属软弱地基，根据CDBJ10-1-907中附录一“沉降观测点”，进行施工及使用阶段的沉降观测，沉降观测点位置详基础平面图。
食堂为二层框架结构，建筑结构安全等级为二级，基础为独立基础（C25），垫层C10，现浇梁、板、柱为C25，有垫层基础承台厚度为35。
砌体有防潮层以下采用Mu10实心标准砖和M7.5水泥砂浆砌，在砌体防潮层以上采用Mu10KP1型多孔砖和M5混合砂浆砌筑。
（三）安装主要特点
本工程电源由建设单位以电缆直埋供给，按TN－C－S系统接零保护，垂直及吊顶内用电缆桥架敷设，室内采用绝缘导线穿无增塑阻燃硬塑管沿板、墙暗敷各层，设置照明配电箱。
电话、电视、广播在底层设分线箱，垂直沿桥架，室内穿难燃硬塑管沿吊顶式墙暗敷。
屋顶每1米设女儿墙上镀锌园钢φ12以上作接网器，利用建筑物框架柱的两根主筋作引线，上与避雷网连，下与基础梁之筋周围墙道作为接地极。
低压200／380V直接埋地引六路电源进户，室内采用绝缘导线穿无增塑阻燃硬塑管沿天棚，墙暗敷各层设置照明、空调配电箱，电源采用BV－500型铜芯塑料线穿钢管沿墙板暗敷。
消防采用楼层消防箱和底层消火栓组成，采用镀锌钢管丝扣连接，感应探测器作为火警控制。
给水系统均采用PPR塑料管网压力直接供水，屋面设应急及消防备用水箱一座（20立方米），给水管采用新型给水管，消防管采用内衬塑料镀锌钢管，排水管除室外直径大于200采用钢筋砼管外，其余为UPVC芯层发泡管，承插连接。
室内消火栓栓口直径为DN65，栓口中心离地1.1米，配DN19水枪，L25米麻质水龙带。
屋顶及室外外露给水管采用微孔硅酸钙厚50保温，外包玻璃布涂防水
材料保护。
本工程安装严格按建设单位提供的设计图纸预留、施工。
第三章工程目标
（一）质量目标：确保整体优良，单体争创“双龙杯”工程
（二）工期目标：150日历天
（三）安全目标：在施工现场导入CI企业形象识别系统，实行现场与外界隔离，落实安全生产责任，做到人人懂安全，实行文明施工。金华市“十佳标化样板工地”，争省标化工地。
第四章管理模式及配合
（一）项目组织机构
为保证工程在这么短的时间内完成施工任务。项目经理部组成是关键，为此，我们组成了以张孝庆为项目经理，抽调公司富有施工经验项目管理人员组成的项目领导班子。其人员组成见下表。
主要施工人员表
由于本工程多功能、多工种特点，为便于施工过程中质量管理，在项目部领导下，实行分班组施工：
（1）土建组负责基础、主体工程的施工，由泥工班（砼）、木工班、钢筋班组成，进行模板安装、砼浇捣、砖砌体施工。
（2）装饰组负责室内外、楼地面、吊顶施工，由油漆涂料班、饰面砖铺贴班、抹灰班、泥工班、装璜班组成，针对设计图纸要求施工。
（3）屋面组负责工程刚柔屋面、防水屋面，屋面施工由专业施工班及辅助泥工班组成，保证屋面防水施工。
（4）安装组由水、电施工班，空调、电话电视布线班及消防设施安装组成，负责工程水电、消防、弱电布设。
（5）门窗组负责本工程细木装璜、铝合金窗制作安装。
（6）材料组由专业工种材料员组成，负责采购工程图纸设计所用各种建材，保证合格优质材料进场使用。
（7)后勤组负责财务、膳宿、消防、保洁、治安等工作，确保项目安全标化，文明施工。按CI企业形象识别系统管理施工现场。
（8）技监组由各专业施工员、技术负责、质安员组成，负责项目施工过程中技术交底、质量监督及安装生产管理等工作，并在项目施工过程中带动全体施工人员按ISO9002质量保证模式进行运作。
项目经理部管理组织网络体系
项目部职能分配如下表：
其中“★”主管，“☆”协办，“△”执行。（二）、项目部的管理模式
施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该工程的施工管理，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理。其对施工项目目标控制全过程如下：
施工项目目标控制
事先控制事中控制事后控制施工准备→技术交底项目施工→检查督促实测评定→总结确定
施工项目管理
在项目目标控制的全过程中，关键是在施工中的质量控制，严格要求工序质量，工序验收按班组自检，工程负责人复检，专职质量员核验的三检程序，一道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。同时加强技术复核，隐蔽工程验收等过程验收。施工时及时办理工程的有关施工记录和技术资料的交接，在现场监理工程师的参与下，检验有关技术数据并鉴证。所有隐蔽工程，均要填写隐蔽工程验收单。提前48小时通知现场监理工程师，监理方及时组织验收并办服验收鉴证后，方可进行下一道工序施工。关键质量分
级控制如下表：
A、为建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点。
B、为监理单位和施工单位共检工序控制点。
C、为施工单位工序控制点。
（三）、与各单位的配合
本项工程以制作、安装、原材料、半成品供应的角度考虑，主要有如下之间的配合：
（1）与设计单位的工作协调
1、向设计单位进一步了解设计意图和结构的特殊要求，根据设计意图完善施工方案，征求设计单位的意见，对可能出现的各种施工情况准备好详细的施工措施。
2、及时参加图纸会审，根据公司的实际施工经验在可行的情况下向建筑师提出建议，完善施工方案。
3、配合建筑师进行水电、工艺及其他配套施工的技术处理，施工安装的质量监控。
4、对施工中出现的情况及时按驻场的建筑师和监理的要求处理，积极修正施工措施，调整施工方案。
5、根据业主和设计要求提供各种材料式样，参与定样和设备的复核。
6、及时协调在施工中与设计可能产生的技术修改和不可预见因素引起
的问题。
(2)与监理工程师的工作协调
1、在施工的全过程中，严格按经业主和监理工程师批准的施工组织设计对项目的管理，接受监理工程师的验收和检查，并按监理要求予以整改；
2、我们将确保产品的质量，对整个工程承包范围内的最终质量负责，任何的失职、失误均视为自己的工作失误，杜绝现场施工人员不服从监理工作的不正常现象，使监理工程师的一切指令得到全执行；同时保证不对本工程主体进行任务形式的转包，保证由我公司负责完成；
3、所有进入现场的成品、半成品、设备和材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或保证书，并按规定进行各项检测，主动提并检测报告，使所用的材料、设备不给工作造成浪费；
4、按部位或分项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的原则，使监理工程师顺利开展工作，对可能出现工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质量工作中维护好监理工程师的权威性。
(3)周边关系的协调
本工程位于城郊，对治安和消防安全防范工作要求严格，为保证本工程项目顺利施工、安全动作，针对已有实际情况，制定以下措施保证施工区安全、正常的运作：
1、制订专门的安全防火保卫制度，确保施工区安全、正常动作；公司将组织专门的安全保卫小组督促制度的执行情况，及时对存在的问题提出整