规划师——规划实务
考试注意事项
主要内容---- 总体评析(总规 . 交通)
详规评析(控规.修规.方案审查)
管理(违章处罚.设计条件)
一、城镇体系规划——方案评析要点
1、是否符合国家、区域对本地区城镇发展的战略要求
2、是否从实际出发研究问题,城镇发展战略的依据是否充分,目标是否可行
3、城市化水平及各城镇的发展规模预测方法是否科学,结果是否合理
4、城镇布局是否与资源的合理配置及地区的发展战略有机结合。城镇的等级、职能的
确定依据是否充分
5、区域性交通网络布局是否合理,与区域外的交通现状及规划有无衔接
6、区域性能源供应、水资源分配、防灾规划等基础设施规划是否能满足社会经济发展
的需要
7、是否与更大范围及相邻区域的规划衔接,是否与生态环境保护规划、风景旅游规划、
土地利用总体规划进行衔接
8、规划内容是否齐全,文字、图纸成果是否规范
?方案评析一般着重于:规划构思、分析论证、功能划分、空间组织、环境景观、生态系统、地方特色、综合交通、重要基础设施、保障设施的可行性和可操作性等方面
?实例评析要点
1、布局结构:是否合理,与自然地形地貌、自然资源、交通区位等的关系,中心城区
的地位和作用是否发挥
2、产业结构(职能结构):产业布局是否恰当,产业发展是否与市(县)情、自然条
件相背
3、等级结构:中心镇选取是否过多,选取是否正确,位置是否恰当
4、区域交通:是否合理(路网过密还是过疏;环路有无必要;高速公路选线是否恰当;
路网与城镇发展是否有机联系;有些公路是否必要、是否可行、是否经济)
5、市镇设施:布局是否合理(水厂、污水处理厂、变电站等)和自然条件是否相背
6、生态环境:主要是工业、港口和风景区、水体等生态保护区的关系,污水厂和水源
的关系等
7、文字与图面是否一致,图纸是综合性还是单项内容规划
8、配套设施和社会服务设施(教育、文体、医疗卫生、体育设施、市场体系等)
9、城镇化水平预测是否过高
10、是否充分考虑了制约因素(水资源、地震带、防洪等)
11、与周边地区的关系处理是否恰当(有无道路不衔接的问题)
二、城市用地条件分析
1、避免各种灾害区
2、避让有重要开采价值的矿藏区、军事保护区、水源保护区、文物古迹及风景名胜区、自然保护区,基本农田保护区
3、城市新建用地要考虑地形,地形坡度在25度以上的地区不应作为建设用地
4、城市新开发的地区应与旧城区有便捷的交通联系
5、新开发的用地尽量不占或少占用耕地,特别不能占用基本农田保护区
6、充分考虑经济因素
三、总体规划——方案评析要点
1、是否与相关规划有较好的衔接,把握了城市在国家或地区经济社会发展中的地位和
作用
2、城市性质的描述是否准确地体现了城市发展的主要职能,论据是否充分
3、城市发展目标是否明确,是否与城市的主要职能相匹配,是否从实际出发,进行了
可行性论证
4、城市人口规模、城市化水平、用地规模是否合适
5、各类用地的空间布局是否有利于提高环境质量和生活质量等
6、各项建设用地比例的确定是否合理
7、道路网络为骨干的综合交通是否构成了良好的体系;路网布局形式是否与用地性质
和用地条件有很好的结合;市内交通是否顺畅、便捷、高效;对外交通是否与区域发展相衔接,对外出入口是否通畅
8、能源和水源的供应、垃圾及污水处理、环境治理与保护是否落实了保障对策和分期
实施措施
9、城市防灾和人防是否有明确的系统和分步实施的可能
10、上一版规划中的问题是否得到了解决
11、是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划等相协调
12、近期建设的规模、内容、政策措施是否具有可操作性
总体规划——用地布局评析要点
1、总体布局:是否合理
2、居住用地:与工业关系、公共设施配套、绿地配套等
3、公共设施用地:城市公共中心合理性;公共中心体系(各片区各等级)是否完整;
公共中心与居住用地关系
4、工业用地:和生态保护区、风景名胜区、历史文化保护区等关系;是否占用生活岸
线;和仓储关系;和对外交通关系;工业用地与生活用地间应设防护绿带
5、绿地:结构清晰,等级明确,分布要均匀;和公共中心关系;和河流、山体等配合
是否协调;工业区、仓库区、市政设施、高压走廊等须留出防护绿地;城市景观塑造是否良好
6、仓储用地:危险品仓库应置于城市边缘,要有一定的防护距离
7、市政设施用地:和居住、工业、风向、河道等的关系
8、山体水体:城市布局结构是否和山体水体协调;城市生活岸线的合理利用
总体规划——城市对外交通规划评析要点
1、交通线路:区域性过境公路、铁路是否对城市产生干扰;各类高等级交通线之间或
与城市道路是否交叉过多;
2、站场设施:公路客运站、铁路客站、客运码头、铁路货站、机场等站场布局是否合
理;是否很好地组织水、陆、空三种方式的联运关系;
3、区域联系:城市对外交通设施及布局与城市功能是否协调、与区域发展是否协调;
机场是否有快速路连接;与城市道路网衔接是否合理
4、是否有明显的单向交通(与工业区布局有关)
总体规划——城市道路网规划评析要点
1、城市道路网结构是否明确、道路分级是否合理、路网分布是否均匀
2、城市干道功能是否明确,系统是否混乱
3、各组团之间联系干道是否畅通
4、城市主干道走向是否与地域环境特色相结合,是否形成城市的景观轴线
5、道路规划中畸形路口是否过多,是否有利交通组长
6、是否留有足够的生活岸线
7、港口的货运是否畅通,有快捷的疏港交通道路
四、控规——方案评析要点
1、用地性质、人口规模、道路交通、绿地系统、工程管线等规划内容是否与上一层次
规划及相邻地段规划相衔接
2、规划地段地上地下建筑现状是否调查清楚
3、用地功能划分、道路交通组织、空间布局结构、地形地物利用、历史文化保护、河
湖绿地系统与周边地块景观环境的协调等方面是否合理及是否体现地方特色
4、容积率和绿地率是否有利于优化景观;容积率是否与道路交通和市政工程管网的容
量相协调
5、交通是否顺畅便捷,机非的车流是否组织有序,出入口分布是否合理,停车位配置
是否均衡、充足
6、公共设施的规模和布局是否合适
7、是否提供了用地兼容性指标
8、实施的可行性和可操作性
控规——内容
1、确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线
2、规定各地块土地使用性质、建设容量、建筑形态、交通配套设施及其它控制要求
3、确定各级支路的红线位置,控制点坐标和标高
4、根据规划建设的位置和容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
5、制定相应的土地使用及建筑管理规定
控规体系——内容
性质、规模、布局、退界、间距、交通、绿化、市政、景观、日照
1、用地控制指标:用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性
2、环境容量控制指标:容积率、建筑密度、绿地率、人口容量
3、建筑形态控制指标:建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相
邻地段的建筑规定
4、交通控制指标:交通出入口方位、停车设施、与周边交通的协调
5、城市设计引导:对重要地段地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求、
历史文化保护控制要求
6、配套设施体制:生活服务设施布置、市政公用设施、交通设施和管理要求
?规定性指标——1)用地性质2)用地面积3)建筑密度4)建筑控制高度5)建筑后退红线距离6)容积率
7)绿地率8)交通出入口方位9)停车泊位及其它需要配套的公共设施
五、修规——方案评析要点(居住小区)
1、是否正确选择住宅类型;进行住宅组团布置,创造良好的居住环境,满足日照、通
风、防止噪音和社区组织等要求
2、是否进行合理的空间布置,划分公共空间和私密空间,有利于满足休闲、交往、安
全防卫等要求,建设完善的社会环境
3、是否按照居民的生活特点、起居规律对不同类型的公共建筑进行布置,以方便生活、
美化环境,有利于经营管理,提供方便的生活环境
4、是否按照定额标准,分级配置绿化用地,合理分布,形成系统,营造健全的生态环
境
5、是否做到居住区道路既满足居民方便出入,又保证居住区安静与居民安全,分清主
次,缩短路程,做到顺而不穿,通而不畅,建立便捷的交通环境
6、是否做到居住区的建筑风格与景观环境融合到城市环境中,与城市的历史发展文脉
相联系,符合当地的民风、民俗和生活习惯,符合居民的审美心理及行为心理?实例评析要点一
1、小区整体布局、功能划分、中心绿地位置、组团划分、消极空间的利用
2、路网及交通组织、绿地系统及布置、公共配套设施、技术经济指标
3、其他景观及卫生要求
?实例评析要点二
1、总体布局:与周边环境的协调,居住区的结构是否清晰合理,整体空间形态是否优
美、有序
2、住宅布置:住宅的日照、间距、朝向、消防等是否合理
3、配套公建:公共管理设施;商业服务设施;教育、卫生等设施从位置、内容、面积
三方面是否合理
幼儿园小学:出入口、位置是否适中、(南向)活动场地是否充足、层数、建筑规模
4、道路交通:道路结构、居住区出入口、停车场数量及位置是否合理,与城市道路关
系,是否人车分流
5、绿化系统:绿地率是否合理;集中绿地位置是否适中;绿地结构和级配是否合理,
是否有助于景观
6、市政设施:公厕、锅炉房、煤气调压站、变电所等是否合适
7、管理和安全:物业公司、围墙、组团出入口
六、建设用地性质的变更——依据
1、《城市规划法》第二十九条:城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,
服从规划管理
2、《城市规划法》第三十四条:任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划作出调整用地的决定
?程序
1、用地使用单位或开发建设单位向城市规划行政主管部门提出申请
2、城市规划行政主管部门依据城市规划和有关法律、法规审查批准,报市政府备案
3、重点地区的建设项目报市政府审批
4、对城市总体布局有重大影响的规划用地性质的变更,需报规划原审批部门审批?实例评析要点
1、申请改变用地性质
2、城市规划行政主管部门审核,是否发建设项目选址意见书
3、城市规划行政主管部门提出规划设计条件
4、受让方申请立项
5、办理土地出让手续
6、受让方申请建设用地规划许可证
7、受让方继续办理有关建设的各项手续
8、城市规划行政主管部门审核建设方案,核发建设工程规划许可证
七、规划设计条件——内容
1、明确用地和建筑性质,具体确定用地面积和范围(含:代征道路及绿地的面积和范
围)
2、明确土地使用强度(含:建筑密度、建筑高度、建筑间距、容积率等)
3、明确绿地配置(含:绿地面积、绿地率、人均绿地、隔离绿地、保护古树名木等)
4、明确市政设施配置(含:道路组织、交通出入口方位、给排水、燃气、热力、电力
供应、公交站点、停车场数量和布局)
5、明确公共设施配置(含:文化、教育、卫生、体育、休闲、管理、生活服务设施等
要求)
6、满足保护古城传统格局、风貌和传统文化地段、保护重点文物古迹、风景名胜的要
求
7、满足用地和建筑与周围人文和自然环境协调的要求
8、满足防火、防爆、防洪、防空、防震、抗震等要求
9、符合无线电收发讯区、微波走廊、高压输电走廊、军事和国家安全设施的相关技术
规定
10、符合城市对外交通及市政工程设施的相关技术规定
?规定性指标——1)用地性质2)用地面积3)建筑密度4)建筑控制高度5)建筑后退红线距离6)容积率
7)绿地率8)交通出入口方位9)停车泊位及其它需要配套的公共设施
?指导性指标——1)人口容量2)建筑形式、体量、风格3)建筑色彩要求4)文物、古树名木、历史街区、水体等保护要求5)其他环境要求
八、建筑工程——规划设计方案审查要点
1、设计单位是否具备相应的设计资质
2、图纸是否符合出图手续,方案的说明和图件是否统一
3、总平面布置是否符合红线规定的范围及建筑物后退红线的要求;是否符合建筑间距
和消防要求;交通出入口、绿地和室外停车场的布置是否合理
4、是否符合规划设计条件提出的有关:容积率、建筑密度、建设规模、建筑层数、高
度、室内外停车场数量、绿地率、安全卫生等技术指标的要求
5、建筑和地下停车场的出入口布置是否符合组织交通的要求
6、建筑与市政工程接口是否符合规划要求
7、建筑的艺术性和周围空间环境的协调
8、邻近保密单位的建设项目应征求有关安全部门的意见
9、应按用地、性质、规模、布局、日照、交通、绿化、市政的顺序进行核对
交叉口间距、停车场出入口
九、违法建设检查——依据
1、《城市规划法》第三十九条:在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回。——违法占地
2、《城市规划法》第四十条:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或没收违法建筑物、构筑物或其他设施;影响城市规划尚可采取改正措施的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处以罚款。——违法建设
3、《城市规划法》第四十一条:对未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的单位的有关责任人员,可以由其所在单位或上级主管机关给予行政处分。——违法责任
4、《城市规划法》第四十二条:对处罚不服,申请复议、复议不服后起诉或直接起诉。
5、《城市规划法》第四十三条:行政处分、构成犯罪,依法追究刑事责任。
6、行政处罚法
7、国家赔偿法
8、行政许可法
十、处理违法建设的一般程序(还有简易程序、听证程序)
1、立案
城市规划行政主管部门一经发现违法建设,应及时向违法建设单位下达停工通知书,责令违法建设停止施工,听候处理。
2、进行调查取证
由两位执法人员共同进行。到违法建设现场了解违法行为的产生及经过,并制作笔录。同时告知违法者的有关人员他们应有的权利。
3、作出处罚决定
在作出处罚决定前,应将处罚的理由、依据、违法事实、拟作何种处罚等情况告知违法者,并告知其有陈述权、申辩权和要求听证权。
4、处罚决定书的送达
处罚决定书按有关规定送达违法建设单位或个人,并经签字,注明送达日期
5、执行或申请人民法院强制执行
违法建设单位或个人应主动执行。如对城市规划行政主管部门的处罚决定违法者既不申请复议,也不履行处罚决定,又不向人民法院起诉,由作出处罚决定的城市规划行政主管部门向人民法院申请强制执行
一、城市总体规划方案评价的主要内容
1。城市性质:指一个城市在全国或地区的政治、经济、文化生活中的地位和作用,它代表了城市的个性、特点和发展方向。城市性质的确定为总体规划的首要内容,应从三个方面去认识和确定城市性质:其一是城市的宏观综合影响范围;其二是城市的主导产业结构;其三是城市的其他主要职能。
2。城市规模:包括人口规模和用地规模。其中用地规模随人口规模而变。人口规模确定得合理与否,对城市建设影响很大。
3。城市用地发展方向:指各项建设规模扩大所引起的城市空间抵御扩展的主要方向。确定城市发展方向一般采用综合分析的方法,先进行用地的自然条件、建设条件评定,考虑城市的经济条件,综合分析城市的发展趋势。重点把握两个方面:一是门槛规模。二是经济发展方向。
4。城市用地布局结构与道路网系统:城市用地布局结构是指各功能区在数量、空间、时间上的分布特征和组合关系,它是城市社会经济活动在空间上的投影。城市空间结构有团状、带状、多核组团状、星状、轴向发散状,城市道路网系统主要有方格网状、放射状、混合状、自由状。
二、城市总体规划方案评价的要点
1。是否与城镇体系规划较好衔接,是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础,顺利进行衔接。
2。城市性质的叙述是否能准确体现城市的主要职能,代表城市发展方向。
3。城市规划区范围的划定是否与城市未来发展定位相符,并具有一定弹性。
4。城市人口及用地发展规模是否实事求是地充分考虑城市未来经济发展水平,城市资源及城市发展的限制。
5。城市各类建设用地的空间布局、功能分区是否合理,用地平衡是否科学,用地布局的整体效益是否能够在社会政治、经济、环境生活中起促进作用。
6。城市对外交通及内部交通是否形成整体网络系统,并着眼于区域规划,发挥城市交通的整体作用。
7。城市市政公用工程基础设施布局是否合理,规划容量是否与城市发展规模及性质相适应。
8。靠近江河湖海地区的城市是否具有完善的防洪体系规划及相应治理目标。
9。城市总体规划的环境保护效应如何最大限度避免了污染。
10。城市防灾和人防系统是否有明确的系统规划。
11。对需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区,是否划定了保护和控制范围;其保护和控制范围的规模是否有利于保护规划、有利于形成城市特色。
12。近期建设规划是否可行。
13。总体规划的综合技术经济是否符合城市发展目标。
三、应注意的问题:
1。仔细审题后分析其考点。
2。态度明确而不含混。
3。逻辑关系要清晰,先针对主要矛盾,其次是次要矛盾的评析。
4。评析方案应着眼与方案的整体,避免以偏概全。
5。评析方案应从城市系统整体着手方案的合理性,然后依次对城市系统中各子系统容工业经济建设、道路交通建设、绿化建设、市政基础设施建设、居住生活建设、公共生活建设等六个子系统进行分别论述,这样的方案评析井井有条;要遵循从整体到局部的次序原则。
6。方案中的优点应给予肯定,不足之处不仅要指出,还应尽可能的提出合理化建议。7。避免只分析不评析,也要避免只评析不分析。
8。文字简练,规范规划术语,做到言之有理、言之有据、言之有序。
1。与上一层次规划的衔接:控制性详细规划是对城市总体规划的深化、量化,是以城市总体规划作为主要依据,因此规划中应使总体规划的战略意图得以贯彻,处理好用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容的衔接。
2。用地布局:城市控制性详细规划要将用地分到小类,因此各类用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3。交通组织:地块内外交通应顺畅边捷,机动车、非机动车应有序组织,停车场出入口合理布局,方便生活,促进城市发展,有机联系。
4。地块划分:地块划分是为了开发管理的方便有利,因此划分过程中的用地大小、用地性质、用地价值是考虑的重点。
5。控制指标:包括两个部分:规定性指标和指导性指标。体现了土地使用性质及其兼容范
围的控制、土地使用强度的控制、道路交通及其设施的控制、工程管线及其其他设施的控制、城市特点及环境景观的控制和经济估算。
6。配套设施:包括生活服务设施、市政公用设施、交通设施等,避免由于开发商不关注公共配套设施建设、开发后带来的一系列社会问题。
7。可操作性:控制性详细规划得到评审后,具有法律效应,也是直接用于城市规划日常管理的主要技术依据,因此控制性详细规划的文本和图则应具有很强的操作性。
写给备考的朋友们——城市规划实务
前面谈了些自己的考试感受和经验,现将复习过程中,自己总结的一些的东西和大家共享,互相交流。
实务考试的关键在于全面的抓住知识点!以下是自己分析问题的关键点,供大家参考。
方案评析
(一)城镇体系规划
1.国家和区域对本地区城镇发展的战略要求。
2.城镇布局与资源的合理配置及地区发展战略的结合。
3.中心城镇的选择(位置和数量)
4.城镇关系合理性和布局均好性。
5.区域性交通网络(航空、铁路、公路、港口)
6.区域性基础设施
7.与更大范围及相邻区域的规划衔接(生态环境保护规划、风景旅游规划、土地利用总体规划等)
(二)总体规划
1.城市在国家和区域经济社会发展中的地位。
2.城市用地布局(布局结构,发展方向,各类用地布局)
3.城市道路交通(航空、铁路、公路、港口)
4.城市基础设施
5.城市绿化景观系统
6.城市综合防灾系统
7.近期建设规划
(三)控制性详细规划
规定性指标
1.用地性质
2.用地面积
3.建筑密度
4.建筑红线后退距离
5.建筑控制高度
6.容积率
7.绿地率
8.出入口方向
9.停车泊位及其他需要配建的公共设施。
指导性指标
1.人口容量
2.建筑形式、体量、色彩、风格要求
3.其他环境要求
4.用地兼容性指导
(四)修建性详细规划
1.总体布局
2.道路交通
3.绿地系统
4.景观系统
5.安全管理
6.综合防灾
规划管理部分
(一)选址意见书
建设单位已有建设用地,且不改变用地性质的。
1建设单位已有建设用地的,凭建设项目建议书等书面批准文件,向城市规划行政主管部门提出建设项目选(定)址的申请。
2城市规划行政主管部门核定土地使用规划要求,并提出规划设计要求。
3同意其用地,不一定核发选址意见书,并可进行下一步工作。
建设单位已有建设用地,改变用地性质的。
1建设单位已有建设用地的,凭建设项目建议书等书面批准文件,向城市规划行政主管部门提出建设项目选址的申请。
2城市规划行政主管部门依据城市规划和有关法律、法规审查批准,报市政府备案。
重点地区的建设项目报市政府审批。
对城市总体布局有重大影响的规划用地性质变更,需报规划的原审批部门审批。
如同意,则核定土地使用规划要求,并提出规划设计要求。
如不同意,则需要按新征土地进行选址。
3如果确认,则核发选址意见书。
建设单位需要新征用地的,以行政划拨或征用土地方式取得土地使用权的
1建设单位凭建设项目建议书等书面批准文件,向城市规划行政主管部门提出建设项目选址的申请。
2城市规划行政主管部门根据城市规划和土地现状条件选择建设地点,并核定土地使用规划要求。
3同意,则向建设单位核发建设项目选址意见书及附件。
建设单位需要新征用地的,以国有土地使用权有偿出让方式取得使用权的。
1城市政府土地管理部门,根据城市土地出让计划,书面征询城市规划行政主管部门对拟出让地块的规划意见和规划设计要求。
2确认出让地块是否符合城市规划,二是核定土地使用规划要求和提出规划设计要求。
3同意,则将建设项目选址意见书及其附图函复土地管理部门,要求城市土地管理部门将其纳入国有土地使用权有偿出让合同。
(二)规划设计条件
规定性指标
1.地性质
2.用地面积
3.建筑密度
4.建筑红线后退距离
5.建筑控制高度
6.容积率
7.绿地率
8.出入口方向
9.停车泊位及其他需要配建的公共设施。
指导性指标
5.人口容量
6.建筑形式、体量、色彩、风格要求
7.文物,名木古树,历史街区,历史地段和水体等保护要求。
8.其他环境要求
(三)建设用地规划许可证
建设单位已有建设用地,且不改变(或改变)用地性质的。
1建设单位根据计划部门批准文件向城市规划行政主管部门提出用地申请。
2不改变土地性质的,可简化一些程序,直接审查方案,不必办理建设用地规划许可证。
改变土地性质的,如符合城市规划,用地已经市政府批准(或备案),审核其方案和各项文件、资料、图纸是否完备。
3如同意,则核发建设用地规划许可证及附件。
建设单位需要新征用地的,以行政划拨或征用土地方式取得土地使用权的
1一是,在规定时间内,如建设项目可行性研究报告获得批准,建设单位可向城市规划行政主管部门送审建筑工程设计方案;
二是,设计方案批准后申请建设用地规划许可证。
2一是,审核送审的建设工程设计方案
二是,审核建设单位申请建设用地规划许可证的各项文件、资料、图纸是否完备。
3如同意,则核发建设用地规划许可证及附件。
建设单位需要新征用地的,以国有土地使用权有偿出让方式取得使用权的。
1受让方在签定《国有土地使用权有偿出让合同》后向城市规划行政主管部门提出申请。
2因其建设用地范围已经明确并经城市规划行政主管部门确认,主要是审核各项申请条件、资料是否完备。
3如同意,则核发建设用地规划许可证及附件。
(四)建设工程规划许可证
建设单位已有建设用地,且不改变用地性质的。
1一是,建设单位申请建筑工程规划设计要求并据以委托设计
二是,建设单位送审建筑设计方案
三是,建筑设计方案审定后,建设单位申请建设工程规划许可证。
2一是,提出建筑工程规划设计要求
二是,审核建筑设计方案
三是,审理建筑工程的建设工程规划许可证。
3同意,则核发建设工程规划许可证。
建设单位已有建设用地,且改变用地性质的。
建设单位需要新征用地的,以行政划拨或征用土地方式取得土地使用权的
1在建设用地规划管理阶段,未审定建筑设计方案的,(已审定的,可直接申请)建设单位应送审建筑设计方案,审定后,申请建设工程规划许可证。
2一是,提出建筑工程规划设计要求
二是,审核建筑设计方案
三是,审理建筑工程的建设工程规划许可证。
3同意,则核发建设工程规划许可证。
建设单位需要新征用地的,以国有土地使用权有偿出让方式取得使用权的。
1建设单位依据合同中规定的规划设计条件提出听送审建筑设计方案,待设计方案审定后,申请建设工程规划许可证。
2一是,提出建筑工程规划设计要求
二是,审核建筑设计方案
三是,审理建筑工程的建设工程规划许可证。
3同意,则核发建设工程规划许可证。
一、城镇体系规划方案的综合评价要点
1。规划内容是否齐全,文字、图纸成果是否规范。
2。是否符合国家国民经济发展计划、区域规划对城镇发展的站略要求。
3。城市化水平及城镇发展规模预测方法是否科学,是否符合国情、省情、市情及县情。
4。城镇体系目标是否有利于生产力发展。
5。城镇体系的规划产业结构空间布局是否合适。
6。中心镇选取是否过多,如果不多,选取是否正确,位置是否恰当。
7。城镇化水平预测是否过高,是否出现“部分之和大于总体”的现象,即各市、镇的人口之和大于总人口。
8。交通组织是否合理:如路网过疏或过密;追求环路是否必要;高速公路出口预留是否恰当;路网与城镇发展是否能有机联系;有些公路的修建是否必要、是否可行、是否经济等等。
9。基础设施和社会服务设施布局是否合理:如市郊的镇或相邻很近的镇都建了水厂,造成浪费;污水处理厂是否多镇共享,位置是否恰当(有无对本区域外的下游城市造成污染);变电站位置是否恰当,服务半径是否合理;教育文体医疗设施布局是否恰当,服务半径是否合理。
是否充分考虑了制约因素:如题面文字上说该区域水资源短缺,但把城市规模却规划的很大;对地震断裂带、滑坡、泥石流等地址灾害是否做了避让;是否考虑了防洪问题;
是否有不考虑门槛制约因素而要盲目发展的问题,大型建设项目布局是否有极不合理的因素:如污染、扰民,给以后发展造成障碍;位置不对;有灾害隐患;有在丘陵或荒山选址的可能,但却过多的占用基本农田。
10。与周边地区的关系处理是否恰当:有无“以邻为壑”的问题;有无道路不衔接的问题;是否致意了生态环境的问题:如在生态保护区内规划布置大型建设项目;海岸线的利用和分配是否合理(若该地区靠海的话),近海海域是否得到保护;其他自然保护区、风景名胜区、国家森林公园等凡是在图面上出现的都要引起警惕,看其是否受到侵害。
二、城镇体系规划方案评价时应注意的问题:
1。仔细审题后分析其考点。
2。态度明确而不含混。
3。逻辑关系要清晰,先针对主要矛盾,其次是次要矛盾的评析。
4。评析方案应着眼与方案的整体,避免以偏概全。
5。评析方案应从总体着手,其次对局部进行。
6。方案中的优点应给予肯定,不足之处不仅要指出,还应尽可能的提出合理化建议。7。避免只分析不评析,也要避免只评析不分析。
8。文字简练,规范规划术语,做到言之有理、言之有据、言之有序。
方案评析答题口决
文字图例先细读再看风象与水流商业中心人气足交通便捷好服务良好地段给居住上班不必跑长途工业用地重运输污染大户须防护易燃易爆要隔离转运便利建仓储公共绿地宜均布滨水地带多种树旧区新区要兼顾文化遗产多保护干道骨架要清楚两侧用地须相符道路间距宜适度一般内密而外疏港口须有疏港路生活岸线要留足机场进城走快速端侧净空须关注高速公路不穿城过境公路擦边溜客运站场宜深入编组站场城外布夏季凉风能导入冬季寒风能阻住道路依山傍水走相交尽量九十度净污分置上下游雨水尽量顺势流四通八达有出路抗灾避难易救护自然人文须借助城市特色要突出
城市发展方向的确定
(一)城市发展方向
1、土地资源情况,分析发展方向的土地与土地利用总体规划是否一致,合理利用土地,避开基本农田保护区,少占良田。
2、寻找城市经济发展联系方向,城市发展与区域周边城镇有着密切的联系,它由对外的辐射力,也受更高层次城市的吸引,城市会沿着主要经济联系方向发展。
3、交通联系好的便捷的方向往往是城市发展的主要方向。
4、综合评价结果是城市发展方向的主要决定因素。
(二)评析要点
1、是否与相关规划有较好的衔接,把握了城市在国家与区域经济社会发展中的地位与作用。
2、城市性质的表达是否准确地体现了城市发展的主要职能,论据是否充分。
3、城市发展目标是否明确,是否与城市的主要职能相匹配,是否从实际出发,进行了可行性论证。
4、城市人口规模是否充分考虑了城市经济发展水平城市化水平,及土地水资源和环境条件的制约,是否运用了多种预测方法作预测研究并经过科学论证,用地规模的确定是否从城市现状用的水平,城市职能需要及资源条件的实际出发,并坚持国家节约合理利用土地及空间资源保护基本农田的原则,是否符合国家规划建设用地标准等有关规定。
5、各类用地的空间布局是否有利于提高环境质量和生活质量有利于繁荣经济有利于交通组织,有利于历史文化地方特色自然景观的保护,有利于分期实施及可持续发展。
6、各项建设用地比例的确定是否科学合理,有利于协调发展。
7、以道路网络为骨干的综合交通是否构成了良好的体系,路网布局形式是否与用地性质和用地条件很好的结合,城市内部交通是否顺畅便捷高效,对外交通是否与区域发展相衔接,对外出入口是否畅通。
8、能源和水源的供应垃圾及污水处理环境治理与保护是否落实了保障对策和分期实施措施。
9、城市防灾和人防是否有明确的系统和分布实施的可能。
10、上版规划执行中存在的问题是否得到了妥善解决。
11、国土区域江河流域规划和总体规划协调。
12、近期建设的规模内容及政策措施是否具有可操作性。
13、城市建设和发展必须坚持开源于节流并举,和理节约利用水资源:一保护水资源,优先保证居民生活用水,统筹兼顾工业和其他建设用水。二是依据地区水资源状况合理确定城市发展规模。三是根据水资源状况合理确定和调整产业结构缺水城市要限制高耗水型工业的发展,对耗水量高的企业逐步实行关停并转…环境保护是我们的基本国策,市区污染严重的项目要关停迁移。
城市用地条件分析
1、避免各种灾害区
2、避让有重要开采价值的矿藏区、军事保护区、水源保护区、文物古迹及风景名胜区、自然保护区,基本农田保护区
3、城市新建用地要考虑地形,地形坡度在25度以上的地区不应作为建设用地
4、城市新开发的地区应与旧城区有便捷的交通联系
5、新开发的用地尽量不占或少占用耕地,特别不能占用基本农田保护区
6、充分考虑经济因素
总体规划
一、查看相关数据
1、风玫瑰:
●工业区置于生活居住区的下风位,同时考虑最小风频风向,静风频率,各盛行风向的季节变换及风速关系。
●最小风频风向与盛行风向置换夹角大于90℃,则工业用地应放在最小风频上风位,全年拥有两个方向的盛行风向,则工业和居住分别布置在盛行风向的两侧。
●同时注意当地静风的频率,注意解决城市环境的污染。
(考点:某城市四面环山易造成污染)
●导引风向:大面积绿地安排成楔状插入城市。
●道路走向不能与冬季盛行风向平行,但与夏季主导风向平行,最好由东向北偏转一定的角度(一般<15℃)。道路最好避免正东西方向。
(考点:1、居住区道路和小区主路结构清晰,主要走向顺应了城市主导风向,成为居住区良好的通风走廊。
2、该市处于一个盆地,静风频率高,城市污染难以扩散,为此,城市新工业区选址在西南角,盆地以外,并在主导风向规划了一个楔形绿地,以改善小气候。)
●山地背风面,由于会产生机械性涡流,建筑于此利于通风,但若上风向为污染源,也会因之而加速污染。
2、气温:
●城市由于建筑密集,往往出现“热岛效应”,在规划布局时,可增设大面积水体和绿地,以加强对气温的调节作用。
3、图例:
●图上标识与图例相符。
4、比例尺、等高线:
比例尺是判读城市规划地区规模大小的基本工具,进行规划评析,首先看清比例尺,并大致估计出题中地区面积大小,并因此可以大致看出道路密度,地块大小是否合理等,由此延伸出其他相关问题,如城市用地规模与人口规模是否符合国标,各类用地比例是否合理等。
同时,阅读试题时,必须认真对照图例与规划图。目前试题为黑白印刷,图例都较容易识别。
在阅读试题中不可忽视等高线,它往往提示出城市地区所处地形地势,一些山体保护,景观保护,防洪排涝问题可能因埋藏其中,同时还应注意城市建设中尽量少挖山填平等,以节省工程造价等基本原则。
●市域城镇 1:5万至1:20万
●总体规划大、中城市 1:1万至1:2.5万
小城市1:5千至1:1万
建制镇1:5千
5、成果:(文本和图纸说明书及基础资料、专题报告)
6、编制资质:
●甲级不限
●乙级:20万人口以下总规、各种专项规划、大型工程项目规划选址意见书
●丙级:建制镇总规,20万人口以下的详规和专项规划,中小型工程项目选址的可行性研究
7、人口规模:一般城镇≤20万人中等城市50-20万人
重要城市150-50万人特别重要城市≥150万人
8、用地规模:
●一般为人均100㎡左右,用地偏紧可控制在80㎡内
●少数特殊的不应超过120㎡
9、城市化水平:避免过高
10、用地比例:居住20-32﹪工业15-25﹪
绿地8-15﹪道路广场8-15﹪
11、人均指标:居住18-28㎡/人工业10-25㎡/人(<30㎡/人)
绿地≥9.0㎡/人道路广场7-15㎡/人
12、用地坡度:工业0.5-2﹪铁路广场0-0.25﹪
居住0.3-10﹪机场0.5-1﹪
13、规划区范围的确定:对规划区(主城区)范围外的重点控制区。开发区规划应纳入城市总体规划,并依法实施规划管理。
附:城市用地的分类与用地构成
10-46-73【10(大类)46(中类)73(小类)】
CDE-GM
RST-UW 每行前三个是连续字母,最后M和W是镜像倒影关系。
代码英文中文
C Commercial and public facilities 公共设施用地
D specially Designated 特殊用地
E Water area and others(W右转90°为E)水域或其他用地
G Green space 绿地
M industrial, Manufacturing 工业用地
R Residential 居住用地
S Square,road and street 道路广场用地
T Transportation 对外交通用地
U municipal Utilities 市政公用设施用地
W Warehouse 仓储用地
规划建设用地标准
规划建设用地标准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。
规划人均建设用地指标分级
指标级别用地指标(平方米/人)
Ⅰ60.1~75.0
Ⅱ75.1~90.0
Ⅲ90.1~105.0
Ⅳ105.1~120.0
现有城市的规划人均建设用地指标表4.1.3
现状人均建设用地水平(平方米/人) 允许采用的规划指标允许调整幅度(平方米/人)
指标级别规划人均建设用地指标(平方米/人)
≤60.0Ⅰ60.1~75.0 +0.1~+25.0
60.1~75.0 Ⅰ60.1~75.0 >0
Ⅱ75.1~90.0 +0.1~+20.0
75.1~90.0 Ⅱ75.1~90.0 不限
Ⅲ90.1~105.0 +0.1~15.0
90.1~105.0 Ⅱ75.1~90.0 -15.0~0
Ⅲ90.1~105.0 不限
Ⅳ105.1~120.0 +0.1~15.0
105.1~120.0 Ⅲ90.1~105.0 -20.0~0
Ⅳ105.1~120.0 不限
>120.0 Ⅲ90.1~105.0 <0
Ⅳ105.1~120.0 <0
编制和修订城市总体规划时,居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合以下图表的规定。
规划人均单项建设用地指标
类别名称用地指标(平方米/人)
居住用地18.0~28.0
工业用地10.0~25.0
道路广场用地7.0~15.0
绿地
其中:公共绿地≥9.0
≥7.0
1、规划人均建设用地指标为第Ⅰ级,有条件建造部分中高层住宅的大中城市,其规划人均居住用地指标可适当降低,但不得少于16.0m2/人。
2、大城市的规划人均工业用地指标宜采用下限;设有大中型工业项目的中小工矿城市,其规划人均工业用地指标可适当提高,但不宜大于30.0m2/人。
3、规划人均建设用地指标为第Ⅰ级的城市,其规划人均绿地指标可适当降低,但不得小于5.0m2/人。
编制和修订城市总体规划时,居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表4.3.1的规定。
规划建设用地结构
类别名称占建设用地的比例(%)
居住用地20~32
工业用地15~25
道路广场用地8~15
绿地8~15
1、大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限;设有大中型工业项目的中小工矿城市,其工业用地占建设用地的比例可大于25%,但不宜超过30%。
2、规划人均建设用地指标为第Ⅳ级的小城市,其道路广场用地占建设用地的比例宜取下限。
3、风景旅游城市及绿化条件较好的城市,其绿地占建设用地的比例可大于15%。
4、居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60~75%。
二、总体布局
1、城市格局合理,结构合理
●集中紧凑型:城市各项主要用地较集中,便于集中设置较完善的生活服务设施和市政工程设施,又可节省建设投资,一般中、小城市大多采用这种布局形式。
●分散疏松型:受河流、山川等自然地形、矿藏资源或交通干道的分隔,形成若干分片、分组,就近生产组织生活的布局形式,彼此联系不太方便,市政工程设施的投资会高一些,通常是大城市和地形限制的城市。
●集中与分散型:主城区与外围具有不同功能的组团,主城与外围组团间布置绿化隔离带。
2、功能分区明确
(一)工业用地
* 基本要求
用地综合要求:用地形状、大小,地形(0.5%<坡度<2%)
水源、能源,工程地质与水文地质
特殊要求(气压、湿度、空气含尘量、防磁)
其它要求:避开军事、水利枢纽、大桥、矿藏、文物古迹、生态、风景区
运输要求:铁路(年运量10万吨以上设专用线)
水运
公路
连续运输(传送带、管道、液压、空气压缩输送管道、悬索、单轨运输)
污染防止:废气(有害气体工业不宜过分集中,考虑风向、风速,设防护带)废水(上下游,回用)
废渣
噪声(远离居住区,防护绿带)
* 用地布置(按环境污染分类)
三类工业(严重干扰和污染):化学工业、冶金工业、放射性、剧毒性、有爆炸危险性
与城市保持一定距离,设较宽绿化防护带
二类工业(有一定干扰和污染):食品、医药、纺织工业
布置在城市边缘的独立地段上
一类工业(基本无干扰):电子、缝纫、手工业
可分散布置在生活居住用地的独立地段上
评析要点:
关注M3和M2: 上下风向
防护带
距离城市远近
● 工业区与居住区间有方便的联系,职工上、下班有便捷的交通条件。
● 避免工业区对居住区的干扰、污染。如风向的上、下及绿化防护隔离带、排放污水设在河流的下游,且在居住区的一端。
● 工业区中对有大量劳动力的工业或妇女劳动力多的工业,应接近生活区。电子、缝纫、手工分散在居住的独立地段,机械、纺织在城市边缘独立地段。
● 工业区与居住区具体布置中、应有利于职工步行上、下班,同时考虑便于开辟公交路线,使交通负荷均衡,但工业与居住区若离若即,避免单间交通,防止工业区包围城市,小城市可以设一个工业区;大、中城市要几个工业区。
● 工业区注重运输联系:
※耗能:年运量10万T以上的,并直接来自铁路的货物,应敷设铁路专用线,或设置工业编组站。
※注意进线方向,避免进入工业区的主干道垂直直交。
※铁路货物接近工业区,并按需要分设几处。
※减少中转运输、减少城市道路的交通压力。
● 沿江靠河的工厂:
※主要有造船厂、造纸厂、木材厂、化肥厂、印染厂等。
※注意岸线的合理利用。
※对以公路运输为主的工厂,可远些,以免占用岸线。
● 沿对外交通的工厂:
※通常在城市边缘地段,合理组织工厂出入口厂外道路的交叉,避免过多干扰对外交通。
● 隔离工业
※远离城市的独立地段。
※化工、冶金业工厂与城市保持距离,设防护带500-800米以上。
● 有协作的工厂
※就近集中布置,可减少生产过程中的转运、降低生产成本。
※减少对城市交通的压力,形成产业链。
● 旧城区的工厂:
※分散几处的、要调整集中或创造条件迁址新建。
● 盆地、峡谷地段:
※静风频率高,不宜摆放污染工业。
(二)居住区
● 良好地段给居住
● 避开洪水、地震、滑坡、沼泽、风口等不利条件。
● 少占农田。
● 靠近就业地点。
● 城市规模小时集中布置,规模大时,分散布局,并留有余地。
●指标。
(三)仓储区
分类:一般性综合仓储(无污染,物理化学性能稳定)
特种仓储(有特殊要求)
*仓库在城市中的布局:
小城市可单独布置在城市边缘,靠近铁路站、公路或河流,便于城乡集散运输。
大、中城市应集中与分散相结合,不宜过分集中,按专业将仓库组成各类仓储区,并
配相应专用线,按各自特点和要求适当分散在恰当地段,沿河布置仓库时,必须留出一定的生活岸线。
1、储备仓库
一般应设在城市郊区、远郊、水陆交通条件方便的地方,有专用的独立地段。
2、转运仓库
设在城市边缘或郊区,并与铁路、港口等对外交通设施紧密结合。
3、收购仓库
如属农副产品当地土产收购的仓库,应设在货源来向的郊区入城干道口或水运必经的入口处。
4、供应仓库或一般性综合仓库
要求接近其供应的地区,可布置在使用仓库的地区内或附近地段,并具有方便的市内交通运输条件。
5、特种仓库
1)危险品仓库
如易爆和剧毒等危险品仓库,要布置在城市远郊的独立特殊专门用地上,但是要注意应与使用单位所在位置方向一致,避免运输时穿越城市。
2)冷藏仓库
设备多,容量大,需要大量运输,往往结合有屠宰场、加工厂、毛皮处理厂、活口仓库等布置,有一定气味与污水的污染,多设于郊区河流沿岸,建有码头或专用线。
3)蔬菜仓库
应设于城市市区边缘通向四郊的干道出入口,不宜过分集中,以免运输线太长,损耗太大。
4)木材仓库、建筑材料仓库
运输量大、用地大,常设于城郊对外交通运输线或河流附近。
5)燃料及易燃材料仓库
如(石油、煤炭、木柴等),满足防火要求,设在郊区独立地段,在气候干燥、风速大的城市还必须布置在大风季节城市的下风向或侧风向。
油库选址:离开居住区、变电所、重要交通枢纽、机场、大型水库及水利
工程、电站、重要桥梁、大中型企业、矿区、军事目标和其它
重要设施,并最好在城市地形的低处,并有防护林带。
● 仓库用地比例不宜过大,过小。
●物流中心在城市外围环路与通往其它城市的高速公路。
前言
------为什么去年实务是51,今年变成了58,甚或是更伤人的59,那个让我既爱又恨的注册考试呀,我该拿什么来爱你?为何在一次次给我无尽希望的同时,却又无情地将我抛弃。。。。。。。。。。。。。
(仅以此献给和我一起复习过或正在复习注规考试的同仁们)
一、居住小区方案评析的要点:
1、出入口的数量、位置及距离交叉口的距离;
2、小区道路交通组织方面:
(1)是否存在穿越现象;
(2)交通组织是否合理,路面的宽度是否符合规划要求(尤其是那些已经注明宽度的)(3)是否留有停车场用地(是否存在扰民现象),位置是否合理;
2002年全国注册城市规划师执业资格考试城市规划 实务考试试题 试题一: 某市位于我国南部沿海丘陵地区,盛产水果,海产品,风景旅游资源丰富,部分列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区,沿海分布大量红树林,湿地、沙滩和礁石。 外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场、区位等其它因素的综合考虑,计划在该市投巨资兴建大型石油目。据此,该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划,其要点如下: 1、等级结构:分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市;B为市域副中心城市;C为重点发展城镇;D为一般城镇。 2、职能结构:C1、C2、C 3、C 4、C5以发展石化工业为主要职能;D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能;其余均为综合职能。 3、交通:考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好,拟在东湾进行局部填海建设没深水港码头。为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一。二级公路。以加强各城镇之间的联系。 试题二:(15分) 某小城市城区依山临河而建。城北为风景区(含北山水库),该风景区按规划保护较好。水库库容属中型,用作灌溉及城市水源,南河水源丰富,西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。 为发展旅游和完善市政设施等,该市初步拟定建设如下项目(见示意图):
1.在西河的河滩地开发游乐中心及度假村; 2.水厂在原址扩建; 3.在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆; 4.在东溪村西南侧建田园式度假村; 5.在城东北山脚下建2000M3汽油库; 6.在城区东南建污水处理厂。 在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法,请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题? 习题三 试题三:(15分) 如图为某城市火车站地区局部的道路路网布局方案示意,C-C为城市快速路,与主干道5-5交叉处已建有互通式立交,与火车站相通的南北轴线B/5-B/7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。 请你分析该方案存在的主要问题,并提出改进意见。
单选题: 1、城市的理解是最理想的聚居地? 人类创造理想生活的场所 2、大都市区功能地域概念: 法国都市国情调查区 加拿大的国情调查大都市区 英国的标准大都市劳动区和大都市经济劳动区 澳大利亚的国情调查扩展城市区 瑞典的劳动—市场区。 3、城镇发展应避免那个阶段: 空间分异等阶段 城市更新与再城市化 4、40个车位停车场最合理布局:C A 55×14 B 45×14 C 55×18 D 45×18 5、错误:城市规划的组织和实施有各地人民政府承担 34城市规划实施错误的:B个人房地产开发对规划产生负面影响 6、不是城市实施内容: A拟定规划设计条件 B产业优惠政策 C行政许可 编制专项规划,以保证工程设计与具体建设行动开展 7、省域体系规划原则错误的:可持续发展和保护基本农田方针与国民经济计划和计划 8、城市总体规划的作用错误的:生产力布局的依据 9、社会调查不包括:城市居民收入政府及企事业单位基本情况 10、矿产城市不容易形成类型:星座型 11、城市职能定城市在一定地域内的经济、社会发展中发挥的作用和承担的分工是城市职能 12、中国古代城市形态形成原因错误的: 龙山农耕社会 赵国意识形态 汉长安地形原因 13、错误的:总体规划应考虑居住区级配套设施
14、城市交通(规划?)作用:完善子系统等 15、城市公共停车场用地总面积按规划人口人均0.8-1.0平米 16、紫线定义: A保护范围线 B控制范围线 17、污水错误的: 18、不用在城市绿地系统中(?):居住小区内绿地林地等 19、下面错误的(B) A、1929年南京“首都计划”采用功能分区 B、1929年南京“首都计划”采用方格网路网 C、1946年《大上海都市计划总图》采用有机疏散理论 D、1949年《大上海都市计划总图》代表近代中国城市规划的最高成就 20、城市“四线”不需要划定的:首末站(好象) 21、与全球化(?)正确的:担当管理/控制职能必须在大城市CBD 担当研究/开发职能,在……小城镇发展制造向第三国家转移,在(?)无法生存 22、不属于法律规划:村庄控规 23、预测城镇化水平关联最小的: 综合增长率、农村剩余劳动力数量 24、交通战略方面的(忘了,请记的给回忆出来) 25、交通需求与关联最小的:城市人口结构 26、:防洪标准错误: A防洪标准与城市经济地位有关 B山洪比河洪标准高 C校核标准比设计标准高 D频率为0.5/百年,200年重现期 27、错误:地下空间各层次规划审批机关方面的内容 28、公共设施错误: 规模由城市人口决定 可以有政府,团体和私人投资开发
2014年法规真题 一.单项选择题 ()1.根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的? A.主攻方向 B.重要支撑 C.根本出发点和落脚点 D.重要着力点 ()2.下列法律法规的效力不等式中,不正确的是? A.法律>行政法规 B.行政法规>地方性法规 C.地方性法规>地方政府规章 D.地方政府规章>部门规章 ()3.下列规范中不属于社会规范的是? A.法律规范 B.道德规范 C.技术规范 D.社会团体规范 ()4.行政法制原则对行政主体的要求可以概括为? A.依法行政 B.积极行政 C.廉洁行政 D.为民行政 ()5.普通行政责任不包括? A.政治责任 B.法律责任 C.社会责任 D.道德责任 ()6.根据行政法学知识,下列对《城乡规划法》立法的叙述中不正确的是? A.属于行政立法范畴 B.属于从属性立法 C.立法机关是全国人民代表大会常务委员 D.有权进行法律解释的机关是国务院 ()7.根据《行政许可法》,行政法规可以在()设定的行政许可事项范围内,对实施该行政许可作出具体规定。 A.法律 B.地方性法规 C.部门规章 D.规范性文件 ()8.下列关于城乡规划行政许可的叙述中,不正确的是? A.属于依职权的行政行为 B.属于外部行政行为 C.属于具体行政行为 D.属于准予行政相对人从事特定活动的行政行为 ()9.行政许可过宽过乱会引起很多消极作用,下列不属于行政许可消极作用的是? A.可能会使贪污受贿现象日益增多 B.可能会使社会发展减少动力,丧失活力 C.可能使被许可人失去积极进取和竞争的动力 D.可能严重影响法律法规效力 ()10.根据《立法法》,较大的市的人民代表大会常务委员可以指定(),报省、自治区人民代表大会常务委员会批准后施行。 A.行政法规 B.地方性法规 C.地方政府规章 D.部门规章 ()11.下列对城市规划图件的定位叙述中,符合《城市规划制图标准》的是? A.单点定位应采用城市独立坐标系定位 B.单点定位应采用西安坐标系或北京坐标系定位 C.竖向定位宜单独使用相对高差进行竖向定位 D.竖向定位应采用东海高程系海拔数值定位()12.在城乡规划管理中,当()就属于“法律关系产生”。 A.报建单位拟定申请报建文件后 B.报建申请得到受理后 C.修建性详细规划得到批准后 D.核发建设工程规划许可证后 ()13.根据《城市总体规划实施评估办法》,下列叙述中不正确的是? A.进行城市总体规划评估,要采取定性和定量相结合的方法 B.规划评估成果由评估报告和附件组成 C.省、自治区人民政府所在地城市的总体规划评估成果,由城市人民政府直接报国务院城乡规划主管部门备案 D.规划评估成果报备案后,应该向社会公告 ()14.根据《城乡规划法》,国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划,用于指导省域城镇体系规划、()的编制。 A.市域城镇体系规划 B.县域城镇体系规划 C.城市总体规划 D.城市详细规划()15.根据《城乡规划法》,城乡规划主管部门对编制完成的“修建性详细规划”施行的行政行为应当是? A.审定 B.许可 C.评估 D.裁决 ()16.根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》,下列叙述中不正确的是? A.国有土地使用权的划拨应当符合控制性详细规划 B.控制性详细规划是城乡规划主管部门实施规划管理的重要依据 C.城乡规划主管部门组织编制城市控制性详细规划 D.县人民政府所在地镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制 ()17.根据城乡规划管理需要,城市中心区、旧城改造区、拟进行土地储备或者土地出让
有些考生的考试成绩往往会超过平时的水平,而有些同学则正好相反,这就是如何发挥考试技巧的问题。我建议你不妨按以下方法试试看。 一、注意临场心理调节。当你进入考场后切莫慌张,可用“我能行”、“静心”、“认真”等自我暗示来稳定自己的情绪。 二、把家庭、学校、社会的压力全丢掉,轻装上阵,尽力而为。 三、拿到试卷后,不要急于动笔,用十分钟时间浏览试题,领略各题的难易、分值,然后合理安排答题时间。 四、答题前,要逐字逐句审清题意,明了要求。答题力争简明扼要,答其所问。卷前的“注意事项”要仔细过目。 五、分值较小的题,如果一时做不出来,可先放一放,抢时间先做会做的题,然后再回头考虑本题。 六、有些看起来较容易的题目,其中可能有难点,切忌疏忽大意。 七、巧用图表法,碰到有些数学难题,可将已经数和未知数之间的关系列成图表,然后进行分析。找出解题的方法。 八、复查是考试中的重要一环,如果时间来不及,宁可把做完的题先复查一遍,而不做无把握的题。 九、不要见别人交卷就着慌,草率收兵,要力争在规定时间内圆满的答完、检查完。 十、考完一科后,精神要放松,不要参加考生之间的议论或互相对答案。应抓紧时间清醒头脑,做好考下一科的准备 从某种意义上讲,对所有参加考试的人来说,就是在与时间做斗争,很多考生可能是边工作边学习的,时间成了最稀缺的资源,有的时候不是因课程困难而通不过考试,往往是因为时间不够,才名落孙山,这是最让人懊恼的,因为这样只能来年再考,就会耽误更多的时间。所以如何安排时间,应该是大家最先要解决的问题,但每个人因为工作情况不同,生活环境不同,自制力不同,所以能够实行的方法也千差万别,但基本上我总结了一下,无外乎如下两点: 一、开源 其实时间就像海绵里的水,如果你挤总会有的,具体可以从如下几方面着手: 1、申请假期 考前如果可能的话,最好能请几天假,哪怕是请半天假也好,好好休息休息,对考试也极有好处。 2、放弃休闲活动 考前的一段时间建议同学们暂时停止休闲活动,不仅仅是因为可以节省时间,更重要的是休闲活动会分散一个人的精力,这会影响你的专注力。 3、利用休息时间 如果工作实在是很忙,就只好利用休闲时间和睡眠时间了,每天保持最基本的6-8小时睡眠,然后利用其他时间复习,可能会很辛苦,不过趁年轻还是没什么问题的。 4、利用零散时间 可能每天很多考生都有很多时间花在交通上,我建议大家把这点时间利用起来,背几个单词,做几道选择题,都是很有意义的,如果有条件的话,可以用MP3录下自己背诵的资料,然后在路上反复听。我举这个例子,只是零散时间中的一种,比如午休等等其他时间如果合理安排计划一下,把时间分配一下,制定出这周的作息时间,你会发现,以分钟计算时间的人,比以小时计算时间的人,时间多60倍。 二、截流 一寸光阴一寸金,浪费时间是最奢侈的,而最可怕的是很多考生浪费了宝贵的时间,自己却并没有意识到,下面列出了几个方面,希望大家能注意: 1、集中时间复习 大自然界万物都存在惯性,学习也是一样,半个小时这么短的时间,很难让人专注在一件事情上,所以建议大家尽量抓紧整块时间,不要浪费,几个小时专注于一个科目,这样的效果是最好的,很容让人进入状态,大大提高记忆和理解的效率。
2014年实务真题 【试题一】(15分) 西部某县,属严重干旱缺水地区,县域生态环境脆弱,东北部山区蕴藏有较为丰富的煤矿资源。经济发展水平较低。2013年,县域常住人口30万人,呈现负增长态势,城镇化水平38%,辖9个乡镇。规划期为2013-2030年,规划大力发展煤化工业,2030年县域常住人口55万人,城镇化水平75%,县域形成1个中心城区、5个重点镇、3个一般乡镇组成的城镇体系结构。规划城镇布局、饮用水源保护区、省级风景名胜区、矿产开采及煤化工业区分布如图所示。 试问:根据提供的示意图和文字说明,指出该规划存在的主要问题并说明理由。
【试题二】(15分) 北方某县生态环境良好、资源丰富。随着高速铁路、高速公路的规划建设,为该县产业升级、发展商贸物流业创造了条件。 县城位于县域中部的山间盆地,2012年底,县城常住人口14.7万人,城市建设用地15.6km2,人均建设用地106.1m2;经规划预测到2030年人口规模达到25万人左右,建设用地为27km2,人均108m2。 县城老城区继续完善传统商贸服务业;在老城区东侧依托高速铁路站规划建设高铁新区及高新技术产业基地;加强西南部已有传统产业园区的升级与更新。 规划布局详见示意图。 请指出该总体规划在城镇规模、规划布局、道路交通等方面存在的主要问题并阐明原因。
【试题三】(15分)
图为中国北方某城市一个居住小区规划,基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路,北侧为次干路,南侧和东侧为支路,用地内为高层住宅;沿东侧支路设置商业配套设施;另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所,市政设施齐全;地段内还有一处升级文物保护单位。居住小区采用地下停车,车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅层高2.95m,层数见图。 试分析该方案存在的主要问题及其理由。
注册城市规划师考试城规原理试题
注册城市规划师考试城规原理试题 一、单项选择题(共70题,每题1分。每题的备选项中只有一个最符合题意) 1,下列选项的表述中哪个是不确切的? ( ) A. 经济发展是促进城市化水平提高的重要因素 B.城市化水平的提高有利于经济的进一步发展 C.城市人口的高度集聚是城市经济快速增长的重要原因 D.城市基础产业的发展是城市经济发展的重要原因 2.下列选项中哪一个是不正确的? ( ) A.城市房地产开发具有外部效应 B.城市人口的老龄化将强化地缘性的社会交往 C.城市主导产业的多样化有助于城市经济发展的稳定 D.城市发展越来越受到全球经济环境的影响 3.对城市化的提法,以下哪项是错误的? ( ) A.城市化是与全球经济一体化同步发展的世界性现象 B.城市化必然引起居民生活方式和社会结构的巨大变化 C.城市化是城市空间不断扩展的过程 D.发展村办企业不一定能实现城市化 4.下列哪项对城镇体系的表述是不正确的?( ) A.社会经济联系不密切的城镇群不属于城镇体系的范畴 B.城镇体系中城镇的等级和规模结构是会发生变化的 C.城镇体系发育和完善的程度与区域经济发展水平相一致 D.城镇体系的空间范围取决于行政区域范围的大小 5.唐长安城较为完整地体现了中国古代城市中最具影响力的典型格局,其特征中不 包括( ). A.中轴线对称B.三套方城,宫城居中 C.规整的方格路网 D.居住区采用里坊制 6.十九世纪中叶开始的巴黎改建对城市结构进行了重组,这项重组是通过( )来实现的。A.工人住宅的建设B.道路系统的改造 C.城市森林公园的建设 D.市政建筑物的建设 7.《马丘比丘宪章》将下列哪项列视为城市规划基本任务的出发点? A.区域是城市存在的基础 B.城市活动划分为居住、工作、游和交通四大功能。 C.人的需要和人与人的相互关系 D.城市规划应当包括城市和区域的社会经济因素 8.下列有关经济全球化对城市发展效应的描述中,哪项是不正确的? A.城市之间跨地区甚至跨国的横向联系更加密切
城市规划师考试知识点总结:斑块-廊道- 基质模式 斑块(patch)、廊道(corridor)和基质(matrix)是景观生态学用来解释景观结构的基本模式,普遍适用于各类景观,包括荒漠、森林、农业,草原、郊区和建成区景观(Forman and Godron,1995a),景观中任意一点或是落在某一斑块内,或是落在廊道内,或是在作为背景的基质内。这一模式为比较和判别景观结构,分析结构与功能的关系和改变景观提供了一种通俗、简明和可操作的语言。这种语言和景观与城乡规划师及决策者所运用的语言尤其有共通之处,因而景观生态学的理论与观察结果很快可以在规划中被应用,这也是为什么景观生态规划能迅速在规划设计领域内获得共鸣的原因之一,特别在一直领导世界景观与城乡规划设计新潮流的哈佛大学异军突起。美国景观生态学奠基人Richard F T. Forman与国际权威景观规划师Carl Steinitz 紧密配合,并得到地理信息系统教授Stephen Ervin的强有力技术持支,从而在哈佛开创了又一代规划新学派(Wenche et al,1996)。目前,哈佛大学设计研究生院的高级研究中心(包括设计学博士计划)中已专门设有景观规划与生态这一方向,使景观生态学真正与规划设计溶为一体。 运用这一基本语言,景观生态学探讨地球表面的景观是
怎样由斑块、廊道和基质所构成的,如何来定量、定性地描述这些基本景观元素的形状、大小、数目和空间关系,以及这些空间属性对景观中的运动和生态流有什么影响。如方形斑块和园形斑块分别对物种多样性和物种构成有什么不同影响,大斑块和小斑块各有什么生态学利弊。弯曲的直线的,连续的或是间断的廊道对物种运动和物质流动有什么不同影响。不同的基质纹理(细密或粗散)对动物的运动和干扰的空间扩散有什么影响等等。回绕着这一系列问题的观察和分析,景观生态学得出了一些关于景观结构与功能关系的一般性原理,为景观规划和改变提供了依据。
注册都市规划师考试实务(复习)规划实行管理某些评析题第一某些:规划管理实例评析 实例一: 12月21日,某市中级人民法院对个体工商户林某不服规划局及环保局行政惩罚作出判决,驳回上诉。至此,这起行政诉讼案以规划局和环保局胜诉而告终。 上诉人林某在办理未报批手续状况下,擅自于6月将将其经营精研塑料厂从该市某某镇北海路迁至该镇新工业区,增设了八台切割机,新建了挤塑车间,且未获得建设工程允许证,未采用任何环保设施后擅自将主体工程正式投入生产。规划局和环保局联合执法,通过调查、取证和组织听证后,于6月28日作出了《行政惩罚决定书》,认定上述行为违背了《都市规划法》《某某市建设项目环保管理条例》对上诉人作出责令停止生产、补办手续并惩罚款3万元行政惩罚决定,林某不服,于7月10日向某市人民法院提起行政诉讼,祈求〔判决撤销惩罚决定,林某以为自己是个个体工商
户,不属于建设单位,此外,工厂搬迁经营场合,增长小型设备不属于要经建设管理部门、筹划管理部门批准项目,故不属于建设项目。 实例一评析、 1、依照都市规划法,规划区范畴内任何建设都必要符合都市规划,都必要按法定程序进行报批,这涉及单位和个人(个体经济和其她各种不同经济类型开发活动)因而,林某以个体工商户为借口。想跳过规划报建程序,这明显不符和都市规划法规定。 2、此外,林某工厂搬迁是不是属于建设项目,根据都市规划管理条例,都市建设项目是指一切新建、扩建、改建、翻建房屋建筑(涉及工业建筑、公共建筑、住宅建筑、仓储建筑等)地下建筑、围墙建筑、大门建筑、小品建筑、人防工程、消防工程、防洪工程、公共设施、铁路、地铁、公路、都市道路、桥梁、涵洞、机场、码头、广场、停车场、公园、都市绿化、市政管线等。林某工厂异地搬迁,涉及建设用地重新选址、建筑工程重新设计、建设项目环保、建设工程竣工验收等问题,均需要重新按照新建建设项目规划审批程序进行报建。否则就是属于违法建设,违法生产,必要依法惩罚。 第二某些建设项目选址实例评析 实例一、
注册规划师考试须知 资格考试 管理机构 人事部和建设部共同负责注册城市规划师执业资格考试工作,日常管理工作由建设部或其授权的机构负责。具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。 各地的考务工作,由当地人事(职改)部门会同城市规划行政主管部门组织实施,具体职责分工,由各地自行确定。 报名时间 报名时间一般安排在每年的6、7月份。 报考条件 凡在建设部批准的、具有城市规划工作资质的单位中,从事城市规划工作,并具备下列条件之一者,可报名参加注册城市规划师执业资格考试:(一)1980年底前取得城市规划专业中专学历,从事城市规划工作15年。 (二)1982年底前取得非规划专业大专学历,从事城市规划工作10年。 (三)取得城市规划专业大专学历,并从事城市规划工作6年。 (四)取得城市规划专业大学本科学历,并从事城市规划工作4年;或取得城市规划相近专业大学本科学历,并从事城市规划工作5年。 (五)取得通过评估的城市规划专业大学本科学历,并从事城市规划工作3年。 (六)取得城市规划相近专业硕士学位,并从事城市规划工作3年。 (七)取得城市规划专业硕士学位或相近专业博士学位,并从事城市规划工作2年。 (八)取得城市规划专业博士学位,并从事城市规划工作1年。 (九)在《注册城市规划师执业资格制度暂行规定》下发之日前(即1999年4月7日前),已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者,只参加《城市规划管理与法规》、《城市规划实务》两个科目的考试,《城市规划原理》、《城市规划相关知识》两个科目可免试。 1、1987年以前(含1987年),取得城市规划专业硕士学位,从事城市规划工作满10年或取得相近专业硕士学位,从事城市规划工作12年。 2、1984年以前(含1984年),取得城市规划专业大学本科学历,从事城市规划工作满15年或取得相近专业大学本科学历,从事城市规划工作17年。
注册城市规划师历年实务真题综合练习来源:青年人(https://www.wendangku.net/doc/e52900832.html,) 作者:https://www.wendangku.net/doc/e52900832.html, 时间:2010/1/4 【青年人网】资料下载 试题一 某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(见附图)报有关部门征求意见,经审查发现,有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题,并提出修改意见。 答案:15分11个得分点 一、存在的问题: 1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游(2) 2、城市缺少生活岸线。(2) 3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设,其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。(2) 4、二、三类工业用地紧靠。 5、城市道路网不明确(1) 6、没有安排市政公用设施用地(提到一项得半分;提到两项得一分。包括供水、排水、煤气、电力、消防) 7、绿地不成系统(1) 二、修改意见: 8、油库迁出(1) 9、调整布局,增加生活岸线。(1) 10、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。(1) 11、在二三类工业与城市区之间留出隔离带,并调整城市用地布局。(1) 试题二 图为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图。
试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处。 2000年注册规划师考试试题二参考答案: 答案;15分7个得分点。 1、高等快速路穿过市中心,影响城市环境。(3) 2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能。(2) 3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。(2) 4、桥位少且布置不均匀。(2) 5、丁字路,局部路网密度低,右的路口过桥高架。(3) 6、客运码头没有对应的道路联系。(2) 7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。(1) 试题三 某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12公顷,提出了一个用地功能的布局初步设想(见附图),试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题,并提出修改意见(不用做图)。 此题共15分,9个得分点: 一、存在问题: 1、滨江位置全部布置高层,将阻挡其南部住区的景观视线。(2) 2、小区被城市次干道穿越,南北联系不便。(2) 3、小区中无集中绿地。(2) 4、没有公共活动空间。(1) 5、托幼用地安排不尽合理。(1) 6、商服用地位置偏。(1) 二、修改意见 7、调整高层住宅的用地布局。(2)
2014年相关真题 一.单项选择题 ()1.下列关于中国古典园林的表述,哪项是错误的? A.按照园林基址的开发方式可分为人工山水园和天然山水园 B.按照园林的隶属关系可分为皇家园林、私家园林、寺观园林 C.秦、汉时期的园林主要是尺度较小的私家园林 D.中国古典造园活动从生成到全盛的转折期是魏、晋、南北朝时期 ()2.下列关于我国古代宫殿形制发展历史的表述,哪项是错误的?A.周代宫殿的形制为“三朝五门” B.汉代首创了“东西堂制” C.宋代设立了宫殿的“御街千步廊”制度 D.元代宫殿多用回字形大殿形式 ()3.下列关于古希腊建筑美学思想风格的表述,哪项是错误的? A.体现人本主义世界观 B.具有强烈的浪漫主义色彩 C.追求度量和秩序所构成的“美” D.风格特征为庄重、典雅、精致 ()4.下列哪项不属于勒.柯布西耶提出的新建筑五点设计原则?
A.屋顶花园 B.底层架空 C.纵向长窗 D.自由平面 ()5.依据国家现行《住宅建筑设计规范》,下列关于住宅建筑套内空间低限面积的表述,哪项是错误的? A.单人卧室为6平方米 B.双人卧室为10平方米 C.卫生间为2平方米 D.起居室为12平方米 ()6.下列关于工业建筑中化工厂功能单元的表述,哪项是错误的?A.生产单元:包括车间、实验楼等 B.动力单元:包括锅炉房、变电间、空气压缩车间等 C.生活单元:包括宿舍、食堂、浴室等 D.管理单元:包括办公楼等 ()7.关于建筑选址于布局的表述,下列哪项是正确的? A.停车库出入口应置于主要道路交叉口 B.旅游宾馆宜置于风貌保护区 C.电视台尽可能远离高频发生器 D.档案馆应尽量远离市区 ()8.下列哪项不是确定场地设计标高的主要考虑因素? A.建设项目性质 B.场地植被状况 C.交通联系条件 D.地下水位高低 ()9.下列哪项不属于建筑的空间结构体系?
注册规划师历年实务真题整理一、总体分析
二、城镇体系规划 2011年 某县城,西部为丘陵山区,北部为风景名胜区,南部、东部均为平原。高速公路从西北穿越县城,顺着水源地(北江)直至东南方向仅靠县域的区域中心城市甲。县域共设置5个重点镇,10个一般镇,一般镇的人口、规模都均衡。重点镇A位于西部,山区中间,仅一条公路与外界连接,发展农副产品加工业;重点镇B位于西北部,有高速公路环绕,重点发展商贸和旅游,周边有2个一般镇,距离较近,B镇上方还建设了个水库2,临靠水源地;重点镇C位于北部,风景名胜区范围内,重点发展建材、旅游,风景名胜区旁边设置了个水库1;重点镇D位于南部,仅一条公路与县城联系,重点发展商贸;
重点镇E在东部,紧靠高速公路和北江,临近区域中心城市甲,重点发展化工和物流。2009年,城镇化率42%,规划2020年,总规划人口80万,城镇人口30万,还有重点镇镇域人口2.6万一个,一般镇0.9万人口一个。 考点:1)城镇化率;2)重点镇等级规模;3)重点镇空间布局;4)产业布局;5)交通联系
考点:1)城市人口规模应经过科学论证; 2)工业对环境影响大,与旅游城市定位不符合; 3)北部科技园区充分整合利用现有科研资源,定位合适; 4)南部钢铁工业与南山风景区太近,对环境有影响; 5)东湖高档旅游度假区占用了基本农田; 6)跨河建立中心商务区,忽略了和已有城区联系,且不利于交通组织;7)地级市有三个高速公路出口过多;8)向西发展新城合理,避开了基本农 田,且有利于交通组织;
考点:1)产业布局:E临港工业园布局过于分散,不利于交通组织和资源整合;D布局为建材机械工业,无法充分发挥空运优势,不宜靠近机场举止;A渔业港区受到工业园影响,且和B港口缺乏交通组织; 2)规划区应将区域取水口、高速等重大设施包含在内; 3)交通方面港口和中心城市、高速缺乏交通组织; 4)纺织工业园位于取水口和M上游,影响环境;且位于河流中心岛屿,不 利于防洪;
注册规划师考试复习重点 一、《城市规划实务》在实施注册城市度中的重要性及其特点 l、《实务》的含义: 城市规划实务主要是指城市规划方案的编制、规划及设计方案的审核、规划文件的拟定、管理案件的处理、建设工程的规划验收、违法建设的查处等实际业务工作,是注册城市规 2、《实务》在实施注册城市规划师执业资格制度中的重要性。 考核规划人员的业务工作能力。包括综合运用专业知识的能力,理解和掌握法规、政策能力,对规划问题的分析与综合能力, 是不断提高城市规划师综合素质,从而不断提高城市规划编
3、《实务》一书的特点: 以结论性条文为主,条条多,论述性较少。要学习掌握《实务》的内容,必须在学习、理解《原理》、《城市规划管理与法规》和《城市规划相关知识》的基础上, 由于《实务》的重要性,在全国城市规划师执业资格考试大纲中,《实务》的绝大部分内容被列为应试者应"掌握"的要求,按考试大纲要求,《实务》一书共三部分20项具体内容中,被列为"掌握"要求的有16条,占80%;另4条也被列为"熟悉" 实例、案例、表格较多。其目的就是要通过分析实例和案例加深理解,提高规划师的业务工作能力。我们学习《实务》一书是。要下功夫很好理解这些实例、案调、表格,从中掌握要领.置、学习《城市规划实务》应掌握的一些主要内容根据全国城市规划师执业资格考试大纲的要求,结合国家近年来下发的有关加强城市规划工作文件的要求,在全面学习
理解《实务》的基础上,我个人体会应掌握以下内容: l 本部份应熟悉城镇体系规划方案和城市总体规划方案的编制;掌握城市用地布局规划方案和控制详细规划方案的编 城市规划方案编制的方法与工作重点城市规划方案的编制,包括体系规划、城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划的编制,其编制方法与工作要点均包括以下四个方面的内容: )工作阶段划分。均分为五个阶段; 2)制定规划编制工作计划得考虑的基本因素;
2019 年注册城乡规划师考试真题 城市规划管理与法规 (完整解析版) 一、单项选择题(每小题 1 分, 80 小题,总分 80 分) 1.《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,要坚持走中国特色城镇化道路,推进() A高品质的城镇化 B以人为主核心的城镇化 C 城乡协调发展的城镇化 D 绿色低碳发展的城镇化 参考答案: B 解析:《中共中央关亍全面深化改革若干重大问题的决定》 六、健全城乡发展一体化体制机制 (23 )完善城镇化健康发展体制机制。坚持走中国特色新型城镇化道路,推进以人为核心的城镇化,推劢大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展,促进城镇化和新农村建设协调推进。优化城市空间结构和管理格局,增强城市综合承载能力。
2.下列对国土空间规划编制的近期相关工作要求中,不正确的是 () A同步构建国土空间规划“ 一张图” 实施监督信息系统 B统一采用第三次全国国土调查数据,西安 2000 坐标系和 1985 国家 高程基准 C科学评估生态保护红线,永久基本农田,城镇开发边界等重要控制 线划定情况,进行必要的调整完善 D开展资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价工作 参考答案: B 解析:《自然资源部关亍全面开展国土空间觃划工作的通知》 五、做好近期相关工作 本次觃划编制统一采用第三次全国国土调查数据作为觃划现状底数和底图基础,统一采用2000 国家大地坐标系和 1985 国家高程基准作为空间定位基础。 3.中共中央国务院印发的《生态文明体制改革总体方案》提出了建立 国家公体制,改革各部门分头设置()的体质,对上述保护地 进行功能重组,合理界定国家公园范围。 A自然保护区、风景名胜区、地质公园、森林公园等 B自然保护区、自然文化遗产、地质公园、森林公园等 C自然保护区、风景名胜区、文化自然遗产、森林公园等 D自然保护区,风景名胜区,文化自然遗产,地质公园,森林公园等 参考答案: D 解析:《生态文明体制改革总体方案》 三、建立国土空间开发保护制度 ( 十二) 建立国家公园体制。加强对重要生态系统的保护和永续利用,改革各部门分头设置自然保护区、风景名胜区、文化自然遗产、地质公园、森林公园等的体制,对上述保护地进行功能重组,合理界定国家公园范围。 4.根据《行政处罚法》,地方性法规不能设定的行政处罚种类是() A 警告、罚款
注册规划师考试心得
注册规划师考试心得 经验1:四科精力平均分配,平均分配的基础上再针对自己薄弱环节多花点功夫。 千万不要觉得哪科难而放弃他,或者觉得今年时间精力有限,就集中看哪科,因为考试的时候他不会按照你认为的难易程度出题,说不定哪科就跟抽疯一样弄的非常难。比如前年的相关就非常简单,周围的大多数朋友都过了,去年考的就很偏,好多东西压根就没听说过。去年的实务是最难的,跟城乡规划法新出台有关,尤其是规划管理的题不怎么好答,好像还跟以前的管理办法有些差别,批卷尺度把握的也挺严,这些都是我的感觉,从自己的成绩和周围朋友的成绩看出来的,去年拿到证的,实务分都很低,我就知道周围四个人是60分过的,我也是幸运者之一。 经验2:重点中的重点就是《城乡规划法》,至少要看十遍以上,最好能背下来。 如果你没有时间看书,那考试前两天你就好好看看城乡规划法吧,真的考很多题,在不同的科目里都有,如果对其中条文理解不是很深,或者说不知道他为什么这么说的,可以与老的城市规划法对比着看,还可以看城乡规划法解说那本书,是一个小黄本,解说类的书不少,只有这个小黄本是官方出的,据说里边还是有一些个人认识的东西与该法律精神有些出入,但总体来讲该书已经把城乡规划法解释的很透彻了,其它版本的解说错误就更多了。这里举几个例子说明一下城乡规划法的重要性。题目记不大清了,有好多题就是把城乡规划法的原文拿出来,把其中一个关键词挖空让你选,比如对规划区和建设用地范围这两个概念在法规里边就考了四个题目,比如城乡规划许可的范围是建设用地范围不是规划区范围,这个题我就答错了,而且印象特别深刻,因为第一轮做题的时候凭第一直觉答对了,后来检查题目的时候反复想了半天最后还是改错了,所以要相信第一直觉;还有一些题就是把城乡规划法中的一条中的几个小条一起排列上,把其中的一个小条中的一个词或者一个数字给改变一下,又或者是原来说三个或者四个小条,他在选项中加又一个,比如有一个题是有关违法查处的,原文是分了两个冒号,相当于三个小条,在选项中又加了一个说的看似处理的很对的一项,从题目理解上这四个选项都是对的,但只有三个是法规上说的内容,剩下的那个就不对了。 经验3:四门课程要建立统一的骨架。这是一个执业资格考试,核心就是如何编制 各层次各种专项规划,所以对城市规划编制办法要理解着看,结合我们做过的实际项目对号入座。对于各层次规划中的强制性内容要明确,不能含糊。我是这样理解城市规划编制办法的,他是教你怎么样去编各层次的规划,我们看书目的是为了考试,可考试之后更重要的是指导我们如何编制各种规划,正好利用看书考试的这个
2011年注册城市规划师城市规划原理考试真题 一、单项选择题(共80题,每题1分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.城市形成的原因不包括( )。 A.军事防御B.商品买卖C.集体耕作D.产业分工 2.城镇化发展的主要动力是( )。 A.地理气候条件B.法律、法规 C.工业与服务业的发展D.交通网络的完善 3.关于城乡统筹的表述,不准确的是( )。 A.城乡统筹应统筹城乡的基础设施 B.城乡统筹应统筹城乡的医疗与社会保障体系 C.城乡统筹的核心任务是保障城乡居民平等的权利 D.城乡统筹的核心任务是保障城乡居民的同工同酬 4.古代欧洲城市轴线放射型街道布局主要体现了( )。 A.古希腊的民主政体思想B.古罗马的强势与享乐观念 C.君权统治的意志D.中世纪的宗教理念 5.十九世纪巴黎改建是由( )。 A.一批有责任心的建筑师发起的B.工会组织的 C.规划协会组织的D.政府组织的 6.不属于索里亚·马塔提出的城市形态的内容是( )。 A.城市平面布置要保证结构对称B.园形城市形态 C.城市点到点的方便联系D.街坊呈矩形或梯形 7.西谛城市规划与设计理念的核心是( )。 A.强调城市土地使用功能的最大化 B.主张人的感受与艺术性空间布局 C.要求发展快速公共交通 D.优先建设城市行政中心 8.首先提出规划过程理念的是( )。 A.《雅典宪章》B.《马丘比丘宪章》 C.柯布西埃的现代城市理念D.沙里宁的有机疏散理论 9.不属于邻里单位理论所提倡的原则是( )。 A.创造安全的社区环境 B.一所小学的服务人口规模 C.街坊式的布局 D.商业服务设施应与其他商业设施对接 10.我国古代都城大部分采用规整的空间布局形态,其原因主要是为了( )。 A.尊重自然B.便捷交通C.方便建设D.合乎礼制 11.近代由于交通方式与交通设施的发展而导致原有地位相对衰落的城市是( )。 A.郑州B.石家庄C.芜湖D.扬州 12.有关城市规划特点的表述,不确切的是( )。 A.城市规划需要考虑城市社会、经济、环境、技术发展等各项因素的综合作用 B.城市规划是政府调控城市空间资源、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要手段C.城市规划是从城市的实际问题和需求出发的地方性事务 D.城市规划是在城市发展过程中发挥作用的社会实践 13.有关《城乡规划法》的表述,不准确的是( )。 A.《城乡规划法》是国家法律体系的组成部分 B.国务院部门和省级人民政府制定行政规章时必须符合《城乡规划法》
注册规划师考试心得 ——韩天祥首先声明不是自己一次全过了就瞎显呗,确实是因为最近同学朋友问的多了,就想一起跟大家说说。 经验1:四科精力要平均分配,平均分配的基础上再针对自己薄弱环节多花点功夫。千万不要觉得哪科难而放弃他,或者觉得今年时间精力有限,就集中看哪科,因为考试的时候他不会按照你认为的难易程度出题,说不定哪科就跟抽疯一样弄的非常难。比如前年的相关就非常简单,周围的大多数朋友都过了,去年考的就很偏,好多东西压根就没听说过。去年的实务是最难的,跟城乡规划法新出台有关,尤其是规划管理的题不怎么好答,好像还跟以前的管理办法有些差别,批卷尺度把握的也挺严,这些都是我的感觉,从自己的成绩和周围朋友的成绩看出来的,去年拿到证的,实务分都很低,我就知道周围四个人是60分过的,我也是幸运者之一。 经验2:重点中的重点就是《城乡规划法》,至少要看十遍以上,最好能背下来。如果你没有时间看书,那考试前两天你就好好看看城乡规划法吧,真的考很多题,在不同的科目里都有,如果对其中条文理解不是很深,或者说不知道他为什么这么说的,可以与老的城市规划法对比着看,还可以看城乡规划法解说那本书,是一个小黄本,解说类的书不少,只有这个小黄本是官方出的,据说里边还是有一些个人认识的东西与该法律精神有些出入,但总体来讲该书已经把城乡规划法解释的很透彻了,其它版本的解说错误就更多了。这里举几个例子说明一下城乡规划法的重要性。题目记不大清了,有好多题就是把城乡规划法的原文拿出来,把其中一个关键词挖空让你选,比如对规划区和建设用地范围这两个概念在法规里边就考了四个题目,比如城乡规划许可的范围是建设用地范围不是规划区范围,这个题我就答错了,而且印象特别深刻,因为第一轮做题的时候凭第一直觉答对了,后来检查题目的时候反复想了半天最后还是改错了,所以要相信第一直觉;还有一些题就是把城乡规划法中的一条中的几个小条一起排列上,把其中的一个小条中的一个词或者一个数字给改变一下,又或者是原来说三个或者四个小条,他在选项中加又一个,比如有一个题是有关违法查处的,原文是分了两个冒号,相当于三个小条,在选项中又加了一个说的看似处理的很对的一项,从题目理解上这四个选项都是对的,但只有三个是法规上说的内容,剩下的那个就不对了。 经验3:四门课程要建立统一的骨架。这是一个执业资格考试,核心就是如何编制各层次各种专项规划,所以对城市规划编制办法要理解着看,结合我们做过的实际项目对号入座。对于各层次规划中的强制性内容要明确,不能含糊。我是这样理解城市规划编制办法的,他是教你怎么样去编各层次的规划,我们看书目的是为了考试,可考试之后更重要的是指导我们如何编制各种规划,正好利用看书考试的这个机会,扩展我们规划的相关知识。在看条文的时候一定要结合我们做过的实际工程,做到对实际工程中的图纸和说明书中做的东西和编制办法里边的条文对号入座,这样有助于建立一个清晰的骨架,看其他的法规规范技术条文或者相关数字信息能够清楚的知道看的东西是在骨架上的哪个枝杈上的内容,同时对于一些枝杈上的细节信息如果记不清楚的时候,可以反过来想想前边的主架上一些原则和大框数字,这样就能大概推断出哪几个选项更靠边,哪几个选项能被排除。这里个人体会是做过总体规划的话非常有优势,总体规划就是一个完整的骨架,各科考试的内容都是血肉添加在这个骨架上的,不信的话大家可以试试,在看编制办法的时候拿一套完整的总归说明书和图纸看看是怎样对号入座的,而且对于我们平时接触较少的专项工程规划方面,总体规划中的工程规划就更是一个我们理解专项规划的骨架了,要不然我们看一个专项的技术规范,留在脑子里边的就只是一些数字,过一段时间就忘没了,不知道哪些数字是最有用的核心数字,比如给水专项中的人均用水指标,要是做过总规,对这个数字就不会忘,知道这个数字就能推导出很多相关数字,比如城市规模对应的水厂规模,水厂规模对应的用地等技术规模,还可以推导出城市的污水量,污水厂的规模等等。有这样的框架,看各专项的技术规范就不怕内容多、数字繁琐,可以记个大概,考的时候可以再骨架上找推断哪些选项可以被排除。而且考试之后也不至于看的书全被遗忘。
注册规划师实务考试试题及答案 试题一:(15分) 图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区,中部为山前平原,南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。 1、该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线,沙软潮平,水质清澈,附近有海岛;中部主要为礁石海岸,距海岸500米处水深可达20~25米;西部沿海有大面积的盐田。 规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万千瓦)和焦化厂;在D城建深水码头,用进口铁矿石,结合当地的煤炭资源,建大型钢铁基地及发展相关的产业;N城拟建为盐化工基地。 2、该市市区由三个组团构成,相距均在20公里左右。Z组团为中心组团,是全市政治、经济、文化中心,人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区,人口25万。F为新型工业区,全市的副中心,人口30万。 Z与G、Z与F、Z与N有国道连接,N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。
3、为保护环境,中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库,这个水库是城市水源。 请指出:该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处,说明理由并提出改进意见。 试题二:(15分) 某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案,经专家评审基本同意方案 的框架,但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。 试具体分析这些方面的主要问题?(提示:方案中其他不足之处不评论) 试题三:(15分) 某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图),规划用地临城市主次干道,两条