物业法律法规复习题

第一部分单项选择题

1、小区业主的表决权约定在(B)中:

A、业主规约;

B、业主大会议事规则;

C、物业服务合同

2、甲物业管理公司未经业主同意,擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植,因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此,下列表述中正确的有:(C)

A、甲物业管理公司对该房顶享有处分权,故有权将房顶出租给乙公司;

B、甲物业管理公司对该房顶享有所有权,其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权;

C、甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有

3、应经过三分之二以上“双多数”同意的表决事项有:(A)

A、维修基金重新筹集;

B、更换物业公司;

C、通过业主大会议事规则

4、在下列民事关系中不应按照相邻关系处理:( D )。

A.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷

B.甲新建的房屋滴水,滴在乙的房顶上,引起纠纷

C.甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷

D.甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷

5、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求(D)予以撤销。

A.物业服务企业B.建设单位C.街道办事处D.人民法院

6、新建物业的承接查验的发生在(B)。

A.物业竣工验收合格后,业主入住之前;

B.建设工程竣工验收同时;

C.物业管理企业于业主入住之时;

D.物业竣工验收合格后、业主入住之前,或建设工程的竣工验收同时

7、物业管理公司与业主是什么关系?(B)。

A.指导监督关系B.服务合同关系

C.行政管理关系D.服从与配合关系

8、有效合同的构成要件不包括?( C )。

A.主体合格B.意思表示真实

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