2017年重庆市商业项目和专业市场调研报告(38页)

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重庆市商业项目和专业市场调研报告

—家具建材类市场为重点

重庆市商业项目和专业市场调研报告

——家具建材类市场为重点

调研时间、目的、方法

调研时间: 2017年7月25日-2017年8月3日

调研方法：网络资料搜集；

资料收集：——重庆城市发展规划、城市经济发展、重庆市各类商业物业调研；

调研目的: 通过对重庆目前区域的宏观环境，区域的微观状况、各商业物业发展现状调研，对下一阶段项目的开发决策、市场营销、招商策略及规划设计等提供依据和支持。

目录

一、重庆市综合情况调研....................................................................................................... 错误!未定义书签。

1.0城市概况 ..................................................................................................................... 错误!未定义书签。

2.0城市经济 (8)

二．重庆市商业基本情况及房地产调研 (10)

1.0重庆市商业调研 (10)

2.0重庆市房地产调研..................................................................................................... 错误!未定义书签。

三、重庆市家居建材类专业市场综合调查 (20)

1.0重庆专业市场分布 (20)

2.0重庆专业市场发展历程及现状 (21)

3.0家居建材类调研分析 (22)

4.0五金机电类 (31)

5.0汽车用品类 (34)

四、重庆专业市场经营定位设想 (38)

一、重庆市综合情况调研

1.0城市概况

重庆，别称山城、渝都、雾都、桥都，西部第一大城市，中华人民共和国直辖市，国家中心城市，中国十大城市之一，长江上游地区经济中心和金融中心，及航运、政治、文化、教育、科技中心，全国综合交通枢纽，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放先行区，国家重要的现代制造业基地、高新技术产业基地，长江上游科研成果产业化基地、生态文明示范区，中西部地区发展循环经济示范区，中国政府实行西部大开发的开发地区及国家统筹城乡综合配套改革试验区，国家历史文化名城。

城市性质

重庆市于1997年直辖，是我国4个直辖市之一，五个“中心城市”之一，国家历史文化名城，长江上游地区的经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽，城乡统筹的特大型城市。

城市职能

a、全国统筹城乡综合配套改革试验区，内陆开放的重要门户和科学发展的示范区；

b、我国内陆重要的现金制造业基地和国家高新技术产业基地；

c、我国内陆重要的现代服务业基地，长江上游地区的金融中心，创新中心，商贸会展中心和科教文化信息中心；

d、西南地区综合交通枢纽和国际贸易大通道；全国重要的旅游集散地西部著名的旅游目的地。区划人口及消费：

2016年12月，重庆辖26个区、8个县、4个自治县；204个街道、611个镇、193个乡、14个民族乡，政府驻渝中区人民路232号。2016年，全市常住人口3048.43万人，比2015年增加31.88万人，其中城镇人口1908.45万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）为62.60%，比2015年提高1.66%。全年外出市外人口500.78万人，市外外来人口157.10万人。

2013年9月13日至14日，中共重庆市委四届三次全会召开。会议部署重庆市功能区域划分和行政体制改革工作，综合考虑人口、资源、环境、经济、社会、文化等因素，重庆将划

分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区五个功能区域。至此，重庆区域发展战略迈入4.0时代。

西部战略：成渝经济区，中国第四级

成渝经济区，是西部地区经济最发达、经济密度最高的地区。区域经济密度是全国平均水平的3.2倍，是西部地区平均水平的14倍，2013年，成渝经济区15市实现GDP2.8万亿元，占川渝两省市的80%、西部的25%、全国的5%。

国内外的大企业在产业转移布局时，会更多涌向成渝经济区，提升区域产业的规模和质量，更多高端的产业肯定会在区域落户发展，促使区域内产业调整，市场要素也会形成自由流动，达到川渝两地合作互赢。

发展目标：

到2020年，建成西部地区重要的经济中心，地区生产总值占全国的比重达到8%，城镇化率达到60%，成渝经济区区域一体化格局基本形成，人均地区生产总值达到4.7万元，成为我国综合实力最强的经济区域之一。成渝经济区将与沿海长三角、珠三角、京津冀三大增长极呈东西犄角鼎立之势。

重庆城市战略：具备成为国际化大都市基础

“2小时周边”、“4小时重庆”、“8小时出海”的交通发展战略，将加快高速公路和铁路干线的建设，快速连接周边各大城市。

到2020年，“一小时经济圈”公路网将构成“三环十射多联线”的格局，区县高速公路通达率100%。除内环、外环外，将形成遂渝、渝武、渝邻、渝宜、江南通道、渝湘、渝黔、渝泸、成渝、成渝辅助通道10条放射状高速公路。

2.0城市经济

2016年全市实现地区生产总值17558.76亿元，按可比价格计算，比上年增长10.7%,人均GDP达到57902元，增长9.6%。分产业看，第一产业增加值1303.24亿元，增长4.6%；第二产业增加值7755.16亿元，增长11.3%；第三产业增加值8500.36亿元，增长11.0%。

2017年1-6月，重庆房地产开发投资1789.24亿元，同比增长3.8%，增速比1-5月提高2.9个百分点。其中，住宅投资1167.52亿元，同比增长10.0%，增速比1-5月提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为65.3%。1-6月，商品房销售面积3477.21万平方米，同比增长23.8%。其中，住宅销售面积增长20.1%，办公楼销售面积增长108.2%，商业营业用房销售面积增长22.0%。

小结

a、重庆的巨大发展前景和政策支持，必将吸引世界各地企业的抢滩登陆，商业、商务市场存在巨大发展空间；

b、重庆在全国一线及准一线城市中处于明显价值洼地，城市的发展利好必然带来巨大投资空间；

c、新政以来的市场反映出，在全国范围内重庆房地产市场抗风险抗跌能力最强，市场最稳健；

d、重庆市城镇化进程加快，居民收入和消费水平快速提高，为重庆商业发展提供巨大的市场潜力；

二．重庆市商业基本情况及房地产调研 1.0重庆市商业调研 1.0.1主要商圈分布及特征

重庆商业发展已形成解放碑商圈为核心，观音桥、南坪等次级商圈的格局。新规划商圈将进入下一步重点打造范围，形成“一个核心商圈、五个传统商圈，五个新兴商圈”的商业格局。

五大传统商圈把脉重庆经济

a 、解放碑商圈（时尚高端商业核心）

作为重庆历史最悠久的商业中心，解放碑商圈拥有的知名项目最多，商业总体量最大。解放碑商圈建设总规模达780万平方米，其中商业设施面积为256万平方米，商务面积为205万平方米，住宅、酒店及酒店式公寓面积达249万平方米。现有商业、商务建筑面积比例为1.25:1，二者发展相对均衡，但仍以商业为主。

龙盛商圈

茶园商圈

陶家商圈

西永商圈

礼嘉商圈

观音桥

解放碑

沙坪坝

南坪商圈

杨家坪

b、观音桥商圈（潮流高端购物商贸中心）

2003年，江北区政府以7.5亿的基础设施投入，吸引30多家企业投资200多亿元，建成观音桥商圈。目前观音桥商圈的日均人流量已达46万人。10余年间，它逐渐和解放碑商圈形成“双雄争霸”的局面，自上世纪90年代中期起一度被评为重庆第二大商圈。商圈拥有商业商务面积185万平方米，营业面积达129万平方米。2016年，平均每平方米营业额达25281元。

c、沙坪坝商圈（文化商贸区）

沙坪坝商圈起源于三峡移民文化，坐拥巴渝文化、沙磁文化、红岩文化、抗战文化四大文化为根基的沙区文化腹地，文化底蕴优势凸显。辖区面积0.27平方公里。其中，步行街区面积8万平方米、绿化覆盖率达37%，总建筑面积128万平方米（商业面积64万平方米、住宅面积54万平方米、商务建筑面积10万平方米），商圈内百货店、超市业态占比达到53%，与主城其他商圈相比，沙坪坝的消费水平相对较低，商圈商业以中低端为主。

d、南坪商圈（休闲旅游商贸中心区）

南坪商圈是重庆市主城区五大核心商圈之一。1989年南坪商业大楼营业，拉开了南坪商圈建设的序幕。商圈占地面积2.89平方公里。商业商务设施建筑面积319.3万平方米，其中商业设施建筑面积179.3万平方米，写字楼建筑面积140万平方米，居住建筑面积为93万平方米，现有商务、商业建筑面积比例为1:1.28，二者发展相对均衡，但仍以商业为主。

e、杨家坪商圈（城市西部商贸核心区）

杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于素有工业老区之称的九龙坡区，杨家坪商圈面积12.8平方公里，常住人口29.4万人。其拥有庞大的居住人群，整个商圈的消费能力不容小觑。板块区域存量商业面积300余万平方米，线上商贸企业81家。

小结

重庆市作为核心枢纽城市，国内又一经济增长极，十三五期二环区域将是重庆城市发展重点，城市多中心发展格局进一步提升，城市商业吸引力明显，众多国际品牌进驻，综合体商业项目成为开发重点。

1.0.2商业地产发展特征

随着城市商业的迅速发展，重庆对外界的吸引力也越来越大，2017年上半年不少知名品牌，纷纷涌入重庆市场，其中包括永辉会员体验店升级版永辉生活；软欧包开山鼻祖原麦山丘；专注做高品质原切牛排的牧之初心；首进商业综合体的花筑酒店；受女性消费者一致热捧的Dazzling cafe；国民岳父韩寒的山丘茶餐厅；从卖衣服到推销生活方式的江南布衣

生活馆；火遍西南的时尚家居鹿岛生活馆；Hive Five亲子游泳；百果园等知名品牌。2017年上半年市场新增4个商业项目

2017年重庆拟开业商业项目(含专业市场以及产业项目在内)92个，预计开业体量860.7万方。其中，主城区53个，预计开业商业体量498.1万方;区县39个，预计开业商业体量362.6万方。因此，重庆商业项目或将于下半年集中涌现，新光天地重庆、龙湖U 城天街二期、綦江爱琴海购物公园、泽胜中央广场B馆、璧山俊豪中央大街、重庆棕榈MALL、名扬国际广场等一大批项目都已确定将于2017年下半年盛装亮相。

小结：

伴随着“一带一路”及长江经济带战略的深入推进，重庆成功申报自贸区，《成渝城市群发展规划》获批,重庆GDP增速连续10个季度领跑全国，城市发展利好不断，重庆商业发展呈现凭风扶摇直上的势头。2017上半年，重庆商业地产板块的发展也是可圈可点。重庆出台商业地产去库存政策，商业地产去库存迎来“春天”。各大房企纷纷抢滩重庆，其中金地、浙江荣安、新城控股、中洲投资控股等房企均首进重庆。

2.0重庆市房地产调研

重庆2017年上半年房地产市场可谓是风起云涌，八方资本纷纷杀入重庆市场，房地产市场异常火爆，土地市场一次又一次刷新楼面单价纪录。商品住宅销售涨价显著，部分热点区域楼盘2017年上半年末均价与去年年初相比，涨了近1倍。

2.0.1上半年重庆房地产政策：

上半年重庆房价快速上涨，重庆因地制宜、因城施策，房地产政策多以调控为主。在坚持回归住房的居住属性、稳定房地产市场的背景下，陆续出台了多项政策，供需两端同时着手，包含税收、金融、土地等方面，对交易秩序、公积金贷款等具体环节进行了规范。但是在重庆房地产市场政策与其他热点城市相比，相对较为宽松，并未出台更为严厉的限购政策。

2.0.2重庆市房地产市场分析

(一)土地市场——供地收缩，地价显著上涨

2017年上半年重庆市共成交118宗土地，成交总面积共计951.2万平方米，环比下降37%；总成交金额达654亿元，环比上涨10%（见图1）。2016年深化推进供给侧结构性改革，明确规定两年内重庆市土地供应量逐年减少10%，从上半年的土地交易量来看，该规定在土地交易市场得以印证，在土地供应减少、商品房销售增加的情况下，土地价格增长明显。

从各种用途交易量和价格进行统计。住宅用地交易587.1万平方米，占比62%，楼面均价4441元/平方米，环比上涨95%；商业/办公用地交易95.5万平方米，占比10%，楼面均价3871元/平方米，环比上涨190%；工业用地交易236.4万平方米，占比25%，楼面

均价558元/平方米，环比上涨87%；其他用地交易32.1万平方米，占比3%，楼面均价1593元/平方米，环比上涨142%（详见图表）

（二）商品住宅市场——量价齐涨

1.市场成交分析

（1）整体走势

2017年上半年重庆市商品住宅市场交易情况量价齐涨。商品住宅共成交140401套，环比增幅16%；成交面积1377万平方米，环比上涨20%；成交额1160亿，环比上涨42%；成交均价为8424元/㎡，环比上涨19%，均价上涨明显。截止6月底，重庆市商品住宅可售面积持续下降至868.8万平方米，按上半年月均销量近230万平方米的销售水平，重庆目前商品住宅库存去化周期仅为3.8个月。

（2）区域分析

除江北区销量环比下降外，其余各区均有所上涨。渝北区仍然是销售冠军，成交474万平方米，销量是排名第二的巴南区两倍有余，环比上涨130万平方米；沙坪坝区、南岸区、九龙坡区销量相差不大，在130-160万平方米水平区间；大渡口区经济发展相对滞后，区位优势不明显、渝中区所辖范围土地资源有限、入市楼盘较少，销量均未过百万平方米。价格方面，主城九区环比均有所上涨，渝中区环比涨幅40%，每平米上涨近四千元。其余各区除大渡口外，涨幅都在20%左右。渝中区建面均价最高，为13556元/㎡，其次是江北区10255元/㎡，然后是渝北和南岸区每平方米均价在九千以上。其余各区建面均价多数在六七千水平（见图6）。销量热点区域及涨价幅度较大的区域有照母山、礼嘉悦来、空港、南滨路、北滨路、江北嘴、大竹林等。各区的房价状况是其综合实力的反应之一，整体而言，渝北、江北、渝中、南岸四区要高于其他行政区，而渝北区成为销量大户，承担了超过主城销量三分之一的销量。

（三）商业用房——逐渐回暖

1.成交情况

2017年上半年重庆市商铺交易15128套，共计107.6万平方米，环比上涨60%；成交均价18716元/㎡，环比上涨7%。存量先增后降，从去年开始，存量逐月上升至647.5万平方米，在上半年需求端大力拉动下，存量从3月开始出现下降。截止6月底，存量为631.7万平方米，去化周期为35个月。2017年上半年商业量价齐升，市场逐步回暖。

2.区域分析

主城各区均环比上涨，巴南区、南岸区、渝北区涨幅超过100%，其中渝北环销量为31万平方米，环比上涨约17万平方米，占主城总销量29%，九龙坡区销量26万平方米，占比24%。两区合计销量超过主城总销量的一半。

价格方面，江北区、渝中区均价较高，渝中区均价达26158元/㎡，其次为江北区23353

元/㎡。九龙坡区均价为17598元/㎡，环比涨幅达39%，大渡口均价最低仅为13438元/㎡。

（四）仓储市场——成熟区域租赁情况相对活跃

2017年上半年有重庆有五个新仓储项目竣工，新增供应达36.7万平方米，创历史新高。从区域分析看，成熟区域租赁情况相对活跃，新兴片区尚未成熟项目租金水平较低。位于两江片区的北京现代汽车厂即将投产，带动汽配服务商对仓储租赁需求上扬，因此两江片区物流项目租赁表现突出，2017年上半年32%的仓储租赁成交来自于制造业。值得一提的是，内外资开发商对重庆物流市场有信心，积极入渝布局。受多重利好政策支持，政府积极打造重庆成为重要的物流枢纽中心，且重庆制造业基础稳固，电商及贸易产业发展良好。宝湾、宇培等开发商均入渝发展，预计2017年至2019年市场将迎来面积达约280万平方米的新

供应。

小结：

住宅市场存量不足，按上半年月均销售额计算，去化周期仅为3.8个月。需求端持续火热，存量不足、供需失衡是住宅均价不断攀升的原因之一，半年内每平米建面均价涨幅近两千。从上半年市场来看，银行房贷政策将收紧。多数银行执行基准利率，甚至有部分银行上浮利率，首付成数也有可能增加。目前从重庆的房价来看，已经处于阶段性的高点。从长期看，重庆房价还有上涨的空间，从短期看，由于货币供应政策收紧，会抑制房地产市场需求，下半年也难以实现上半年的火爆局面。整体来讲市场价格应该是稳中有升，销量有可能低于上半年。

商业及写字楼市场整体回暖，去化效果初显，存量开始下降，但压力依旧明显，去化周期长；区域差异较大，江北、渝北、渝中三区商业及办公均价要高于其他区域。写字楼均价连续下降，除江北、九龙坡、渝北外，写字楼均价已低于行政区内住宅均价。渝北区、江北区成为商业及写字楼市场的赢家，高品质、大体量的楼盘较多，有充足的市场，销量和均价都可观。而北碚区和大渡口区则略显疲软。

三、重庆各业态专业市场调研（家居建材类为重点）

1.0重庆专业市场分布

服装市场调研报告

市场调研与分析报告 公司:Sdeer服装公司 调研时间:2011年5月 调研人:蒋燕玲 目录 前言(3 一、调研目的(3 二、调研内容(3 1、调研方法(3 2、调研时间(4 3、分组安排(4 4、调研地点范围(4 三、调研对象的基本情况(4 1、调查样本类属情况(4 2、被调查者的年龄状况............................................................4. 3、被调查者的月收入状况(4 四、调研数据分析(4 1、调查年龄与选择服装的差异(4 2、服装类型选择与性别差异(5

3、服装款式选择(5 4、服装价格及促销方式(6 5、购买场所影响(6 五、调研心得与体会(8 前言 中国是十三亿人口的大国,是全世界最大的服装消费国和生产国。近几年中国的服装业有较大的发展,纺织服装的总产量占全国总产值的十分之二。已连续六年出口顺差第一。服装产业一直为国家的出口创汇作出了具大的贡献。同时中国已成为全世界最大的服装生产加工基地。全世界每三件服装其中一件就来自于中国生产。服装行业前景服装行业是一个值得投资的行业,根据统计上半年服装行业利润回报呈增长趋势。金融危机对中低档服装影响不大。所以说今年也是抢占服装市场的好时机。正确把握方法,成功的可能性非常大。内销将成发展重点,随着国内居民生活水平的提高,国内消费品市场的空间日益扩大,品牌服装作为国内消费品市场最大比重产品,能够从市场容量的快速增长中获益。内销是一个很大的市场,在资金允许的情况下,可适当降低利润。随着经济发展以及国内二三线市场的快速掘起。更为广阔的潜在市场将被开发出来。其次随着品牌意识的苏醒,消费者的消费意识趋于成熟与理性。讲究品位与舒适,服装业的市场环境将得到进一步的改善,前景看好。服装是一个永远的行业,市场是自已发掘出来的,先声夺人,快人一步就是机会。由此,我们决定对连云港地区的服装消费状况做一个调查,通过了解连云港市区的服装消费状况,并进行分析,准确地了解目标市场的需求状况,进行合理地定位,来看怎样开一个服装专卖店更为合适恰当。 一、调研目的 为了了解连长沙市区的大众服装消费状况,更好地准确定位服装消费市场,把握目标顾客群体的需求,也为生产厂商提供了一个很好的市场预测。在长沙地区开个服装店,可以通过市场调研与分析,来了解对服装店该怎样定位,服装应该针对哪种或哪

2018年西安市专业市场调研报告

2018年中国原点新城 西安市专业市场调研报告

Part 1市场调研的目的 了解西安市专业市场发展状况。 为项目招商、业态调整做准备工作。

Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 1、商圈位置：由康复路为主轴连接北侧长缨西路，南侧长乐路，长乐路 与长缨路沿街两侧组成的商业街区。康复路商圈形成了30余个专业性零批市场。 2、商业代表：西北商贸中心、西北轻工市场、时丹达服装城、丹尼尔世 纪广场、白马世纪广场、羊毛衫城、天彩市场、长乐服装城、金海市场、秦林商业街、人和市场、义乌小商品市场等。

Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 3、西北商贸中心 面积15万㎡楼层7层开业时间2007年9月16日面积区间15—300㎡经营范围：一层：女装、内衣、服饰、名贵珠宝、名表、婚纱、箱包、各式男女皮鞋、烟酒、美容、 配饰等配套服务设施。二至七层：男女时尚装、童装、内衣、家居、休闲服饰、牛仔装、家居用 品。

Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 4、西北轻工批发市场 面积10万㎡楼层地上5层，地下1层开业时间2007年1月面积区间10—50㎡ 地下一层：停车场及7000平方米的仓库；地上一层：家用电器、日用化工、高档礼品、日用百货、 小商品等；二层：箱包皮具、精品服饰、男女皮鞋，童装童鞋等；三层：办公文教、体育用品、仿 真花卉、玩具童车、工艺礼品等；四层：床上用品、窗帘布艺、针织品、酒店用品等；五层：综合 办公区、商务中心、投诉中心、安防中心以及餐饮娱乐、休闲茶艺等经营管理配套服务设施。

Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 5、商户开新店意向调研分析 康复路商圈形成了30余个专业性零批市场，影响力已辐射至全国，是西北地区最大的服饰、鞋、箱包批发市场，是西北地区物贸交流中转站和集散地。 经过多年的发展，进驻企业都有较强的实力，市场壁垒已经形成。与商户沟通时候发现，商户对新兴的市场不是很接受。

服装专业市场调研实习报告

《专业社会实践(服装市场调研)》课程实践报告（2010-2011下学期，服装设计与工程B0801：田雅静 13） 一、实践目的 专业社会实践活动是服装设计与工程专业人才培养方案中一项重要的基础性实践环节，注重理论与实际相联系，综合运用所学知识分析和解决问题，培养实际动手能力。本课程实践的主要目的是利用所学的专业知识走向社会、了解社会、认识社会，熟悉未来的工作领域和流程，培养沟通能力和团队合作能力，对所从事的服装专业领域有更深入地了解和体会，从而激发学习兴趣，明确学习目的，为后续深入学习专业知识做好准备，同时培养学生进行调查、研究、分析和解决实际问题的能力，通过此次专业社会实践，拓宽学生的知识面，增加感性认识，把所学知识条理化系统化，学到从书本学不到的专业知识，并获得本专业国内外发展现状的最新信息，激发学生向实践学习和探索的积极性，为今后的学习和将从事的工作打下坚实的基础。 二、实践时间：2011年7月4日——2011年7月7日 三、实践地点：丹东随缘名品商厦、丹东迪尔服饰有限公司 三、实践内容 （一）丹东随缘名品商厦品牌女装（衬衫）调研 1、品牌种类： 随缘名品商厦一向致力于把国际顶级名品服装与国内一流名品服装汇集于随缘。精选的国际、国内一流名品女装有：古木夕羊，卡迪黛尔，J&NINA 捷恩尼纳，粉红玛莉，卡利亚里，E—WORLD，娜尔思，珂莱蒂尔,贝尔尼尼等。 2、价格： 丹东随缘名品商厦品牌女装（衬衫）的种类繁多，价格也是参差不齐，有60—80元的普通款式休闲衬衫，有80-120元的精致短袖纯棉衬衫，有120-200元的新款女式休闲衬衫，另外，还有200-335元的经典时尚休闲衬衫。 3、促销方式： 凡节日换季等均有活动和赠品，会员享受折扣礼品，消费满一定金额可以换购现金卡，此卡可在任意自营品牌消费，会员生日当天享受高折扣。

商业市场调研报告提纲

商业市场调研报告提纲

南昌市商业市场调研报告提纲一、南昌市商业概况 ?商业宏观环境 ?城市商业基础 ?商业分布 二、南昌市商圈分析 三、南昌市各商业业态分析几发展方向 第一节餐饮娱乐 第二节酒店 第三节大型商超 四、南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、南昌市社区商业调研及发展方向 六、南昌市在售商业项目分析 第一节南昌市在售商业项目特征分析 第二节南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述………………………………….

一、南昌商业概况 南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。 一、南昌商业宏观环境 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ： 46.3。 A、近年南昌GDP

2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。 南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势，GDP逐年增长，经济动力强劲，为商业发展提供了广阔的发展环境。 B、南昌人口

会计专业市场调研报告(精)

电子商务专业市场调研报告 在我国,电子商务已经成为企业主要的经贸方式。截止到目前,我国电子商务网站总量已经达上万家。而08年以来至今,我国网络市场交易额突破千亿元大关,发展速度日新月异,突飞猛进,尤其是消费品生产商都开始重视网上销售及通过网络实现与客户的沟通与服务,电子商务大牛市正在到来。类似阿里巴巴、淘宝等网上交易以及网上购物平台,已成为许多人工作、生活必不可少的工具和平台。我县电子商务业从无到有,至今已经发展“玉田团购”、“异联”等多家商务平台,随着电子商务发展迅猛,许多企业对电子商务人才的需求急剧增加。作为中职学校,我们有责任深思如何办好电子商务专业,如何把握电子商务人才的培养方向和目标,来适应社会发展,满足企业需求。为此我们对电子商务市场做了深入调研和分析。 一、调研目的 1、了解用人单位对电子商务专业人才的需求状况,对人才的能力要求。 2、了解用人单位在对中专层次人才的需求特征,我校在用人单位中的知名度及用人单位接受我校学生实习的可能性。 3、通过开展调研,明确我校电子商务专业学生的培养定位,以进一步完善人才培养方案,以及为今后教学计划修定、专业设置等,提供参考意见和建议,并逐步建立经常性的反馈渠道和评价制度。二、调研对象 电子商务相关企业、电子商务方面的专家学者、电子商务毕业生 三、调研方法 实地考察法、问卷法、专家咨询法、访谈法 四、调研结果及分析 1、电子商务发展的趋势对人才的需求

从目前形势看,市场对电子商务人才的需求量非常大。对于我们中职学校,培养电子商务人才是刻不容缓的问题。 2、电子商务的发展需要大批应用性人才 随着电子商务的发展,电子商务专业人才的缺乏成为了普遍现象,通过对企业的市场调查,我们发现大型电子商务企业需要三个层次的人才:一是战略型管理人才,二是经营性管理人才,三是营销实务型和技术操作型人才。 我们调查了北京建材市场的一些大型企业,他们在对电子商务的用工上非常的细,每个人只专注电子商务整个流程的一部分。总经理就决定公司产品的方向,项目经理就负责项目的运作,产品经理就负责产品的开发,策划,技术人员就负责执行具体的任务。所以,用人就要求专项技术强。而对于中等企业的电子商务而言,通常分工没有那么明确,一个人要干几项工作,比如很多广告策划企业,他们的网站制作、维护、推广、客服等就一个人负责,那用人特点就要求知识面广,懂得方方面面,但对于专项技术却不要求过分精通。 而通过调查我们发现,小企业对于电子商务人才的要求就是:1、能够独立建立 电子商务运营平台;2、能够独立推广电子商务平台;3、能够独立完成网上接洽和确定订单和后续服务。 恰恰我们培养的学生正是要面对中、小型企业,他们对人才能力需求相对都比较低,这就对我们的人才培养提出了更具体的要求,所以,我们应加强实践性教学,针对企业不同的需求,培养更多的电子商务人才。 3、电子商务专业岗位分析 通过对5所学校,10家企业和70名电子商务毕业生的统计调查和个访可以得出,我们培养的电子商务专业毕业生除升学外,目前主要工作岗位群有:市场营销,仓储物流,客户服务,财经事务,网站维护,网站编辑等。 4、毕业生信息调查分析

关于服装市场的调研报告详细版

文件编号：GD/FS-4389 （报告范本系列） 关于服装市场的调研报告 详细版 The Short-Term Results Report By Individuals Or Institutions At Regular Or Irregular Times, Including Analysis, Synthesis, Innovation, Etc., Will Eventually Achieve Good Planning For The Future. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

关于服装市场的调研报告详细版 提示语：本报告文件适合使用于个人或机构组织在定时或不定时情况下进行的近期成果汇报，表达方式以叙述、说明为主，内容包含分析，综合，新意，重点等，最终实现对未来的良好规划。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 中国服装凭借廉价的劳动力资源和强大的产业配套优势，在全球纺织服装业中傲视群雄。随着进口配额的取消，中国服装企业面临前所未有的发展机遇。可以预见，服装贸易摩擦即将进入高发期。因此我们需加强以下几方面的重点工作：巩固现有市场，维护出口秩序;共享潜在市场;创新新的市场;实行标准化战略。出口企业更应做好“后配额时代”的应对良方：首先是积极推进企业改制，优化资源配置，增强创新能力;二是积极开展实业化建设，促进贸易向上下游的延伸，提高整个系统的效益;三是积极实施品牌战略，逐步开发自有品牌;四是积极“走出去”、“请

进来”，主动吸收消化国外的先进生产工艺和管理经验，加快人才队伍建设等。通过中国专业服装项目市场调查报告生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户提供了详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了决策依据。xx整个系列主要为单一色调，当中黑和白代表了双重特色，如硬和软、历史和现代，也代表了品牌的风格。此外，本季的重点主题是“金”，模特戴上层层叠叠的浅金色项链和以水晶及波希米亚珍珠串成的念珠项链，在麦当娜的影像前摇摆有致。一些裙子和衬衫饰有手制的浅金色心形徽章，表达了设计师对拉美人生活习惯极为有趣的致意，拉美人喜欢去教堂时奉上奉献物或幸运饰物，代表个人祈愿。服装、鞋、百货市场是改革开放以来最先形成的市

某商业市场调研报告

重庆市XX市场调研报告 一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形

?2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾

广场（黄金海岸）、金源地下城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大 酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时 代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐 饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费 点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南平约30分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。

专业市场建设的调研分析报告

专业市场建设的调研分析报告 海外市场是商品流通的载体，建设和培育市场，不仅推动服务业 转型，而且还能够促进一、二、三产业联动。近年来，我市非常积极 发挥区位、交通、产业等优势，通过引商、引智等手段，加快培育步伐，并使专业市场从小到大，并不断得到提升，成为了促进产业发展 发展、拓宽就业渠道、提升人民生活密度、构建和谐社会的重要电子 商务平台。 一、经济发展关于我市专业市场发展的现状 据调查，目前，全市现有各类商品海外市场112个，经营面积70 万平方米，年成交额近100亿元，从业人员6万人。具体呈现以下特点： 1、市场集聚效应提高。随着城市扩容、产业扩张，我市专业市场 渐次向328国道、江淮公路沿线集聚，初步形成了城东市场经济带。 主要经营交易皮革皮鞋、花木、建材、钢材、家具、二手设备等门类，现有市重点市场12个，年成交额近70亿元。 2、市场辐射范围扩大。专业市场初步形成了“买全国、卖全国” 的格局。苏中商贸城原先凯森、魅之源中国名牌产品2个，江苏省著 名商标3个，国家真皮标志14个，皮鞋皮草辐射全国20多个省市， 年成交额突破30亿元。赫尔墨斯花木市场营业面积5万平方，吸引来 自辽宁、山东、福建等10个省市有名花木落户，同时，花木销售遍及 10多个省市。 3、市场建设档次大幅提升。经过几年发展，我市资本市场正朝着 规模化、规范化方向发展。扬州国际五甘泉总投资5亿元，建筑面积 40万平方，一次规划，分步实施，首期工程5万平方交付使用。×× 万德隆家居投资1亿元，经营面积3万平方米，顺利开业，成为苏中 高档布料的重要集散地。家德福建材家具广场引进浙商投资1亿元， 经营面积6万平方。

新版的关于服装市场调查报告

新版的关于服装市场调查报告 服装市场调查报告是要怎么样写呢?下面是给大家收集的新版 的关于服装市场调查报告，欢迎阅读。 改革开放以来，我国的经济建设有了长足的发展。人民的生活 水平显著提高，“衣、食、住、行”中排在第一位的就是“衣”，人们对服装的要求更是一日千里，从颜色到款式，再到品牌，不同的消费群体、不同的消费心理形成了不同的消费层次。 一服装市场的消费者是一个庞大的消费群体 目前中国大陆的人口近13亿。服装消费者是一个绝对数量巨大的群体。这个数字是对中国服装消费者群体庞大特征最有说服力的描述。消费者数量是任何行业都必须考虑的影响因素，对于服装业更是尤其重要。我国是传统上的服饰消费大国，所谓的"大"，正是于人口数量，它是作为服装行业前景重要的评估依据。不仅于此，国民经济的增长也为服装市场的消费提供了物质上的可能。也就是说，当我们在考虑中国这个拥有近13亿人口的消费群体时，考虑的不再是人人 有衣穿的问题，而是满足当前人们不断提升的审美与服饰文化的要求。我国所拥有的是一个具备相当购买能力及旺盛的购买欲望需求强大 的消费群体。 二服装市场的消费者是一个复杂的群体 消费者的购买行为受收入水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会发展水平等客观条件的影响，并同时与个体的年龄层次、教育程度、审美趣味、消费目的等主观因素密切相关。中

国是个具有古老历史、悠久传统、幅员广阔、民族为多的国家，其服饰消费者在上述种种方面的巨大的差异就表现在服饰消费诉求上的千差万别。因此，除了拥有庞大的绝对数量之外，也是一个极为复杂的群体。从购买力分析，在我国，同时存在着从富裕、小康到温饱多个不同层次的服饰消费群体。如果以地区为标准做粗略的划分，基本表现为总体购买力和购买欲望由东南向西北递减。 以天津消费者为例，天津市民的收入水平差异较大，因此显示出消费行为的显著差异。研究市场可以发现，在高中低各层次价格带上，消费者对服装品牌和风格种类的要求区别较大，低收入水平消费者对服装的价格要求偏重讲究“经济实惠”;中等收入水平的消费者注重服装既要美观舒适又要价格合理、易于接受;高收入水平消费者则有很大不同，他们讲究品牌档次、要求服装能够显示其身份品位而忽视价格的高低。因此就要求服装市场的错位经营，以满足各层次消费者的不同需求服装市场调研报告xx服装市场调研报告xx。 不同的地区差异引起的消费行为差异程度也随消费者收入水平的高低而变化：在中下层消费者中，它表现的较为突出，但在上层消费者中却并不明显，这是一个共性问题，目前居于高价位的品牌如SPRIT、ELLE、POLO、FENDI、BCBG、MAXMARA、等，其在京津两地的销售业绩和人气程度并没有太大区别。在上层消费群体里，区域差异的影响并不能引起多少消费行业上实质性的不同。无论在哪里，他们的消费都会集中在那些标示着高贵和财富顶级品牌的范围里。

商业项目市场调研报告

商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、PEST分析 ◆政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ◆经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会 消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ◆社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水 平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类） ◆商业发展规划（政策规划、趋势研判） ◆租金水平、售价水平研究等； ◆发展商开发情况研究； ◆零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析） ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化

◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析 六、意向项目SWOT分析 （包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等） 七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议

服装市场调研报告范文

服装市场调研报告范文 导读：本文服装市场调研报告范文，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 服装市场调研报告范文（一） 根据服装市场调研统计及品牌资料分析，掌握国内服装市场的著明企业和驰名品牌，在北京、上海服装市场都占有较大的份额。 京沪两大市场历来是服装企业、经销商进行服装产品市场推广的最重要的两大城市，京沪两地商场众多，而且定位各有特点，消费群体也有各自消费的喜好。因此如何科学的分析京沪商场的详细经销能力、同类产品的销售情况、当地消费者对相关产品品牌的认知程度以及各种品牌的市场占有率对想在京沪市场进一步开拓市场的服装企业及准备进入两地市场的服装企业尤为重要；此外也可作为服装品牌加盟商、代理商衡量该品牌市场拓展前途的一个重要的依据。 国家信息中心市场信息处联合京沪两地重点商业企业推出相关市场调研报告，报告根据京沪商场每月的商场销售小票经过专业统计系统分析。调研产品涉及：女装、男西服、男衬衣、童装、羊毛衫、皮衣、休闲装、成人内衣、女士内衣、少儿内衣、T恤衫、羊绒衫、美容护肤、洗发护发、香水等，每月25日出版上述产品的市场调研报告。 调研报告针对京沪两地不同产品从三个方面进行详细分析： A、商场销售情况：不同商场的销售能力描述；

B、生产企业分析：各种产品生产企业的销售情况，市场占有率以及月度占有率变化； C、品牌分析：具体描述品牌市场变化情况，每月市场份额占有走势。 因此，市场调研报告对生产企业和经销商无疑是打开和占领两地市场的钥匙。 服装市场调研报告范文（二） 婴儿服装行业市场调查报告是运用科学的方法，有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关婴儿服装行业市场信息和资料，分析婴儿服装行业市场情况，了解婴儿服装行业市场的现状及其发展趋势，为婴儿服装行业投资决策或营销决策提供客观的、正确的资料。 内容有：婴儿服装行业市场环境调查，包括政策环境、经济环境、社会文化环境的调查；婴儿服装行业市场基本状况的调查，主要包括市场规范，总体需求量，市场的动向，同行业的市场分布占有率等；有销售可能性调查，包括现有和潜在用户的人数及需求量，市场需求变化趋势，本企业竞争对手的产品在市场上的占有率，扩大销售的可能性和具体途径等；还包括对婴儿服装行业消费者及消费需求、企业产品、产品价格、影响销售的社会和自然因素、销售渠道等开展调查。客户可根据自身要求研究最终的调研大纲。 采用直接调查与间接调查两种研究方法： 1）直接调查法。通过对主要区域的婴儿服装行业国内外主要厂商、贸易商、下游需求厂商以及相关机构进行直接的电话交流与深度

昆明商业市场调研报告

昆明商业市场调研报告谨呈金马源集团房地产子公司 昆明恒巢房地产经纪有限公司 2008年6月18日

目录 二、六大商圈介绍 (4) （一）三市街商圈 (4) 1.区位描述 (4) 2.商业特征描述 (4) 3.商业板块 (4) 4.商圈综述 (9) （二）青年路商圈 (9) 1.区位描述 (9) 2.商业特征描述 (9) 3.商业业态 (9) 4.商铺形态 (11) 5.租金情况 (11) 6.商圈综述 (11) （三）白塔路商圈 (11) 1.区位描述 (11) 2.商业特征描述 (12) 3 (14) （四）小西门商圈 (15) 1.区位描述 (15) 2.商业特征描述 (15) 3.商业业态 (16) 4.商铺形态 (18) 5.租金情况 (19) 6.商圈综述 (19) （五）昆都商圈 (20) 1.区位描述 (20) 2.商业特征描述 (20) 3.24 （六）螺蛳湾商圈 (24) （七）六大商圈整体分析： (28) 三、竞争商业项目 (29) （一）主要竞争商业项目列表 (29) （二）主要竞争项目案例 (29) 上东大街 (29) 东华丽都广场 (33) 昆明老街 (35) （三）竞争项目交叉分析： (39) 四、地块商业属性分析 (40) （一）地块自身商业属性 (40) （二）分析及建议 (40)

一、昆明商业圈综述 有着悠久发展历史的昆明由于历史、地理，以及城市发展变化等原因，形成了众所周知的三大核心商圈，即以零售百货业为主的三市街商圈、青年路商圈及 白塔路商圈，三大次级商圈以超市为主的小西门商圈，餐饮娱乐为主的昆都商圈 及批发为主的螺蛳湾商圈，以及六大商圈周边零散、不规范存在的商铺和商场共 同形成的城市商业格局。 商圈名称主力店和主营业态定位和特点变化和发展 三市街商圈 以柏联百盛、昆百大、家乐福等 为代表，有着悠久的商业历史商业定位为中档和中高档层面， 业态丰富完整、经营种类齐全， 商业氛围浓厚 随着步行街的开通、百盛的做强、百 大新天地的开业以及周围辅助商业 的丰富，该商圈的地位日益巩固，目 前和将来一定时间内仍将保持其第 一商圈的位置 青年路商圈 以新西南广场、新世界百货（原 仟村百货）、鸿城广场为代表商业定位为中档和中高档层面， 以购物中心、百货和专卖店为主， 昆明走廊的开业，一定上弥补了 该商圈餐饮、娱乐不足的弱点 由于新西南广场还处于调整时期、仟 村走弱以及鸿城的反复经营不善，该 商圈的地位持续降低，但街铺依然较 为发达，同时随着金鹰百货、护国商 城的建设经营，在一定上提升了该商 圈的地位 白塔路商圈金龙百货、金格中心白塔路商圈是一个典型的高档百 货商圈，完全依靠金龙百货的支 撑而兴起，以定向消费为主，商 业氛围较淡 汇都国际的建设和开业，极大地提升 了商圈的商业氛围和辐射能力，但总 体商业氛围仍然较淡 小西门商圈沃尔玛、美辰百货、街铺等中到中低定位，小西门商圈以大 型超市及电讯业为主，其他主要 是一些经营日用品和小百货的小 商铺 处于西市区和主城区的咽喉位置，商 业氛围浓厚，客流巨大，有向中档时 尚方向发展的趋势 昆都商圈 昆都商圈是以娱乐、餐饮为主的 商圈，配以大量的精品专卖店年轻、时尚定位，是昆明夜生活 的主要场所之一 昆明主要的娱乐区域，零售业较弱， 短期内无大的发展空间

广东专业市场发展调研报告.doc

广东专业市场发展调研报告 一、专业市场的概念及发展前景 （一）专业市场是以一个类别或几个近似、关连或互补类别的商品为集中交易对象的市场形式。是一个信息、资源、行内人士最集中的地方，也是人流、物流、资金流最集中的地方。传统的专业市场又称批发市场，具有大批量现货交易的重要特点。发展至今，专业市场的范畴还包括主营零售的专业市场以及网上交易等无形市场。实际上可以将“专业市场”理解为一个很广的概念，各行各业都有形式多样的专业市场，包括百安居也是一个专业市场，国外很多爱车族都喜欢到汽车专业市场去买自己需要的汽车及配件。 （二）专业市场有相当大的可持续发展空间，在将来很长一段时期内仍然是我国商品流通的主流模式之一。 、专业市场是一种与我国国情相适应的市场形式。专业市场在我国从起步到发展有多年历史，总体规模越做越大，商圈辐射范围越来越广，消费者和商户对其依赖心理也越来越强，是一种与我国国情相适应的市场形式。这不仅取决于我国经济发展的现实情况，还取决于人们的购买习惯和商业文化。 、功能提升与经营创新使专业市场充满生机活力。总体上讲，我国专业市场已基本完成发展期而进入调整期，面临着业态提升，优胜

劣汰，功能扩充，管理升级的严峻挑战。随着市场经济和信息科技发展，部分专业市场不断创新并加入现代化元素，逐步升级成为与时俱进的新型市场形式，有的已提出要把专业市场打造成为全球采购中心，这种根据市场需要不断自我提升的趋势，使专业市场充满了生机活力，显示出强大的生命力和强劲的发展势头。 二、专业市场的种类 （一）按经营方式分类： 、专业批发市场—指以批发经营为主的专业市场，目前服装、玩具、皮具、鞋业等大多数专业市场都属于这种类型。 、专业零售市场—指以零售经营为主的专业市场，如汽车、家具等专业市场。 、批零兼营专业市场—指兼营批发零售的专业市场，如白马商厦、电器市场等。 （二）按市场功能分类： 、交易式专业市场—指以现货交易为主要功能的传统专业市场。 、展贸式专业市场—指集交易、展示展贸、现代物流、电子商务、跨国采购等多功能、以构筑产业综合服务平台为主要经营形式的新型现代化专业市场。 （三）按经营规模分类： 、大型专业市场—指经营面积在万平方米以上的专业市场。 、中型专业市场—指经营面积在万平方米的专业市场。 、小型专业市场—指经营面积在万平方米以下的专业市场。

服装市场方面的调研报告

服装市场方面的调研报告 想要开拓服装市场，首先需要对服装市场有一定的了解。下面是小编想跟大家分享的服装市场方面的调研报告，欢迎大家浏览。 一、大学生服装消费调查背景 随着经济社会的纵深发展，我们大学生作为社会特殊的消费群体正受到越来越大的关注，由于大学生年龄较轻，群体较特别，他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。一方面，他们有着旺盛的消费需求，另一方面，他们尚未获得经济上的独立，消费受到很大的制约。消费观念的超前和消费实力的滞后，都对他们的消费有很大影响。特殊群体自然有自己特殊的特点，同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。他们的消费观念的塑造和培养更为突出而直接地影响他们世界观的形成与发展，大学生消费具有多样化，复杂性等特点。作为大学生消费的重要组成部分的服装消费，几乎是大学生日常消费中的除食品消费外最重要的消费开支。因此通过对大学生的服装消费的调查和研究，我们可以及时把握大学生消费的最新动向，对我们引导大学生树立正确的消费观念，以及对整个针对学生服装生产销售产业提供参考。 二、大学生服装消费调查概况 (一)调研目的 通过对大学生服装消费的调查，了解大学生日常服装消费和日常

消费情况，进而引导大学生树立正确的消费观，以及对整个针对学生服装生产销售产业提供参考。 (二)目标群体 河南城建学院东校区在校大学生，包括大一到大四四个年级。 (三)调研方法 本次调研采取问卷调查，通过调研人员的问卷发放，对在校的四个年级的同学进行抽样调查。抽样调查采取分层抽样法，根据四个年级的人数进行分层抽样，以此来收集数据。其中年级人数比例为8：8：3：1(大一：大二：大三：大四)。 (四)调研过程 12月1日到2 日，设计调研方案;3日到5日，设计调研问卷;6日到9日，进行问卷调查;10日到12日，书写调查报告。其中，在问卷调查过程中，不对被访者进行过多的谈论，尽量收集到被访者真实的数据，不对被访者进行诱导或是随便自己进行填写，而且尽量减少被访者受到过多的环境因素的影响。调研结问束后留下被访者的电话，以便对调研数据进行验证。调研结束后注明调查员姓名以及调查地点和时间。本小组共发出205份问卷，实际收回204份有效问卷。 (五)问卷整理 在问卷调查结束之后，由组长组织组员对问卷的内容进行分析，得出具体的能够反映调研主题的数据，然后对数据再进行分析，预测大学生服装销售行业的前景，以及对大学生的服装消费以及服装生产厂家提出一些合理化、科学化的建议。

商业市场调研报告

北京商业市场研究报告 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类： （1）商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 （2）市场类商铺 在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层

商务英语专业市场调查报告

商务英语专业市场 调查报告

商务英语专业市场调查报告 面对日新月异的时代变化，交流沟通、资源共享成为时代的主旋律，而语言的差异是阻碍人们交流的一大障碍。在中国入世后，众多的外国企业将在中国寻求发展的机会，而中国的企业也面临走向世界的机遇，商业外贸领域将获得长足的进展。在这种环境下，相互之间的沟通和交流是彼此合作的重要条件。 一、开阔的市场需求与就业前景是开设本专业的前提 随着中国外贸体制改革的深化，出口经营资格实行了登记和核准制，这将使更多的企业拥有自主权，国际商贸人才特别是具有扎实英语语言功底、熟练掌握语言技能和交际能力，又通晓国际经贸知识和规范的商务英语人才将大量短缺。据调查，从当前中国的外贸出口量估计，未来五年内具有外贸出口权的公司将在现有的基础上再增加18万家，到那时中国共有36万家以上的具有进出口权的公司，根据中国现有的具有进出口权的公司拥有人才的平均比例算，中国至少还需要180万个外贸人才为她们服务，而其中对商务英语人才的需求占的比重相当大。开设商务英语专业适应了这一新形势，新变化，具有广阔的市场需求和旺盛的生命力。 二、良好的办学条件是开设本专业的基石 1、引进先进的办学理念和创新的教学方法。

学院面向市场办学，突破以知识传授为主的传统教育办学模式，主动与国际先进教育接轨，实现网络化和国际化的教育。以能力培养为核心，采用国际接轨教学模式：将理论教学与学生实训结合进来，教学和实习实训配置更科学，实训系统性强、指导到位，实习实战性强、开阔视野、增长阅历。一年中教得更多、学得更实，全面提高学生整体素质，培养二十一世纪有全球视野的市场需求的高等应用型人才。 坚持教育教学内容创新，采用演示教学、案例教学、双语教学等国际先进的教学手段，使我们的毕业生成为抢手人才。 2、有专职化、年轻化的教师队伍 我院英语专业教师队伍由专职教师、外籍教师、兼职教师三部分组成。全体教师具有现代教育思想和以能力为本位的教育理念，勤于教学研究，爱岗敬业，具有一定的教育科研能力和丰富的教学经验，能配合教学内容改革教学方法，能运用现代化教学设备和手段教学。商务英语专业外籍教师系英语语言文学专业硕士，有多年教学经验，热爱中国学生，能与学生进行良好沟通，能帮助学生体验英语在实际语境中如何运用。兼职教师均为研究生学历硕士以上学位，或省内著名学府的专家教授，这些人深厚的专业功底、丰富的社会阅历令学生耳目一新、视野开阔。学院从建院伊始就采用专职化师资化在此期间逐步形成了保管与国际货运专业的教师队伍，并经过高校进修培训、企业工作实践等工作，形成了一支既有实践工作经验，又有理论知识的专职教师队

福田商业市场调研报告

福田cocopark商业市场调研报告 一、基础资料 福田COCO Park是由星河集团投资7亿，联袂世界顶尖团队香港启胜管理公司、美国尔本建筑师事务所URBAN、贝尔高林BELT COLLINS、伍兹贝格WOODS BAGOT、GRAPHIA，以及著名华人设计大师陈幼坚先生精心打造。 位于深圳CBD中心区经济动脉上，毗邻会展中心，无缝衔接地铁购物公园站。总占地3.1万平方米，建筑 面积达8.5万平方米，建筑主体共五层，其中地下二层，地上三层。 位置：位于福田中心区，毗邻深圳会展中心。 购物中心总建筑面积：85000 楼层：购物中心B1—L3F 楼层高度：楼层净高3.6-4.5m 场内通道宽度：4.2-6m 车位数：B2、B3层共计600个车位。 经营管理：香港启胜管理公司 开业时间：2006年9月30日，其中吉之岛主力店开业在06年12月初 商业定位：购物休闲，时尚潮流，打造深圳深圳的时尚动力中心。 COCOPARK 区域优势明显，紧邻会展中心和中心区高档写字楼、酒店和高档豪宅居住区， 高端消费人群集聚。项目地下有地铁站，交通便利度高，更增强了辐射范围。

二、福田cocopark所在区位的优略势 处福田中心区商圈，被华强北、东门、深南中路、人民南四大主商圈围合，近会展中心经济交流中心，吸 客性和展示性都很强。 ◆福田中心区商圈 以大型购物中心、高档次百货为主，代表深 圳国际化的商业定位，片区经济活跃，都市 白领集中区，消费力强。 ◆四大商圈围合优势 东门商圈是集购物、休闲和旅游观光于一体 的步行街；华强北以电子市场为龙头，汇集 了百货、服装、餐饮、仓储、金融等几十个 行业，成为全国业态最齐的商业街；人民南 商圈是时尚高档精品型购物，娱乐业最为发 达；深南中路是时尚潮流商圈；项目处于四 大商圈交接地带，具有承接四大商圈人流的 优势。 处福田区CBD位置，周边高档写字楼面积约140万平方米，三十几栋高档住宅区，常住人口越95万，潜 在目标需求客群较大。 ◆CBD优势 福田CBD位置，经济、政治、文化、公共设 施配套都发展癿比较完善，现在正在兴建 深圳第一平安国际金融中心 ◆写字楼 周边有投资大厦、中心商务大厦、时代广场 甲级写字楼，面积约140 万平方米 ◆中高档住宅区 中海华庭、星河国际、城中雅苑等三十几栋 高档居住区，常住人口约 95万 ◆人流量 会展中心人流量大，人流量最高高达15万 周边分布竞争顷目繁多，怡景中心城、连城新天地、卓越.INTOWN、天虹君尚是最为接近的项目 怡景中心城：距COCOPARK约800米，集 购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化 等于一体，大型生态购物中心；定位人 群：中产阶层。 连城新天地：主要连接会展中心及购物 公园地铁站厅之间的主题购物休闲商业 街。定位：中档消费人群。 卓越.intown:大型综合体的裙楼底商， 以LOVE为主题的全新概念时尚购物中 心，定位人群：写字楼白领与商务人士 为主。 天虹君尚百货：天虹商场投资打造的高 端百货品牌，也是片区高人气百货商场； 定位人群：城市精英

商业地产调研报告(精选多篇)

商业地产调研报告(精选多篇) 芜湖商业、写字楼调研报告 项目一：微商财富广场 该项目位于中山北路与长江南路交汇处,与嘉兴贸广场、格力商业地块成三足鼎立之势，位置较好。项目用地性质为商办，占地9145平方米，总建筑面积约40000平方米，由一幢19层主楼及四层商业裙房组成。开发商不自持物业。 办公部分：办公部分位于主楼5-19层，标准层呈三角形，分别为北、东、东南向，每层14户，总户数300户；单间建筑面积为33.75、36、38.88、36.72及44平方不等，公摊比达34 %。该部分建筑特色为纯loft创意办公,层高4米8，格力中央空调vivi分层计费，房内上

下水已设计并预留。写字楼内设日立电梯四部，其中客梯三部、消防电梯一部。在售写字楼按甲级写字楼标准建设，出售物业为白坯，大堂、卫生间等公共部分精装修。 售价方面：均价12014元/平方米，其中五层11000元/平方米，层差价40元/平方米；现行的写字楼销售政策为:一次性付款减500元/平方,按揭减350元/平方。商业部分出售价格及方式暂未确定。 物业管理：由开发商指定春天物业实施，物业费3.8元/平方米。 项目二：星隆国际城 星隆国际城位于银湖南路与赭山西路交汇处，项目用地物业性质为商办，首期交房时间为2014年年底。项目占地5.2万平米左右，总建筑面积近30万平米，其中商业面积约18万平米，五星级酒店4万平米，办公5万平米左右。开发商自持65%，自持部分主要引进9000平米星美影城、45000平方百盛旗舰店、

12014平米华润苏果旗舰店、50000平米万豪酒店等主力店。 商业：商业位于地下负一层至地上三层部分，其中地下商业以下沉式广场的形式存在，设置了水游街和星舞台两种主题商业标志。星舞台是一种类似古罗马斗兽场的敞开式球体建筑，其探入地下部分即是地下商业。此外水游街的贯通让下沉商业成为整个项目的亮点，并 给予的更多的情趣元素，使得下沉式商业有隔绝于世外，独立成街的优势。地上商业部分地面一层层高5米，二、三层以上层高4.5米。一层商铺面积最小31平方，最大147平方，其中以七八十平的商铺较多，面宽4.5米，进深九到十米之间。经营业态方面：地下负一层主营餐饮,地上部分以高端品牌商业为主。 商铺部分带租约销售，包租10年，每年返利8%，前两年返利可在房屋总款中直接扣减；10年之后，购房户可享受150%的溢价回购。销售价格：一层商铺