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水泵房巡查记录

水泵房巡查记录

水泵房设备的保养与维护方案

水泵房设备的保养与维护方案 水泵房设备保养与维护主要包括以下几个设备部份:全自动变频恒压供水控制柜、三相异步电动机、水泵、不锈钢水箱、管道、阀门等设备维护与保养: 一、全自动变频恒压供水控制柜每个月进行一次保养及维护,其具体维保内容如下: 1.0目的:确保控制柜对设备的运行、控制正常。 2.0适用范围:生活水泵变频恒压供水制柜。 3.0职责: 3.1维保部工程师主要负责指导及监督检查工作。 3.2维修部技术人员主要负责实施维护。 4.0基本内容: 4.1全面认真检修保养控制柜各部件,元件及线路。 4.2关掉控制柜电源,检查柜内的各类开关、接触器,有损坏的要及时更换,触点凹凸不平的必须更换。 4.3紧固各类器件的紧固螺栓,紧固所有接线螺栓,弹簧垫片不行的应进行更换。 4.4每月进行一次检查各类指示部件如电压表,电流表,指示灯等工作是否正常。

4.5对有弱电(即电子元件)控制板的,应检查电路组件是否清洁,元件有否脱焊。 4.6检查柜内所有的电容器,有否鼓涨或流液现象,如有要及时更换。 4.7检查所有指示标志及线头标志是否清晰,柜表面油漆有无脱落,有问题要及时修补。 4.8每季度对柜内外进行一次全面清洁,用毛刷子或吹风机清灰尘,特别是残留电线及金属丝线,以防造成电路短路。 4.9接通控制电源,注意有无异常响声及异味,检查各指示部件的工作状态应正常,对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常,操作上应小心。 4.10控制柜内应备有控制原理图。 4.11每年必须用500VMΩ表测试线路的绝缘电阻(R≥10MΩ)。 4.12每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻(R≤10Ω)。 4.13保养周期分为:月保、季保、年保;并做好记录:《控制柜保养记录表》 维修控制柜保养规程提要:接通控制电源,注意有无异常响声及异味,检查各指示部件的工作状态应正常,对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常,控制压力与设定压力是否一致,操作上应小心。 二、三相异步电动机每个月进行一次保养及维护,其具体维保及故障排除内容如下:

每日巡查每月检查表格

消防安全每日巡查情况记录 一、本表格适用于单位内部每日防火巡查时使用,由单位巡查人员负责填写,单位当日值班领导需签字确认,每册填写完毕后,交消防归口管理部门存档。 二、社会单位组织开展防火巡查应包括下列内容: 1、用火、用电有无违章情况,商场内严禁吸烟,严禁营业期间使用明火作业,严禁存放易燃易爆物品; 2、安全出口、疏散通道是否畅通,有无堵塞、锁闭情况; 3、消防器材、消防安全标志完好情况; 4、重点部位人员在岗在位情况; 5、常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品等情况。 三、防火巡查人员巡查时应及时纠正违章行为,妥善处置火灾危险,无法当场处置的,应当立即报告。 四、每次巡查时均应填写巡查记录。对存在隐患问题的,要在对应栏目标注“√”,并在“具体问题及处理情况”栏写明详情,明确整改责任人并签字确认。对不存在隐患问题的,要在对应栏目中填“无”。 五、公众聚集场所在营业期间的防火巡查应至少每二小时一次,医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园应加强夜间防火巡查,其他场所可以结合实际组织夜间防火巡查。

消防安全每日巡查情况记录 年月日

值班领导签字:

每月消防安全自查情况记录 《每月消防安全自查情况记录》用于社会单位内部开展每月防火检查,由单位消防安全管理人、专兼职消防安全管理人员使用,表格分为六部分内容: 第一项内容为火灾隐患整改、防范措施落实情况,包含“火灾隐患整改”、“防火巡查落实情况”两部分。 第二项内容为安全疏散设施、防火分隔、消防车通道管理措施落实情况,包含“安全疏散设施情况”、“防火分隔设施情况”、“消防车通道情况”三部分。 第三项内容为消防水源和消防设施、器材管理情况,包含“消防水源”、“消火栓系统”、“自动喷水灭火系统”、“火灾自动报警系统”、“机械防烟排烟系统”、“消防电源”、“灭火器”七部分。 第四项内容为用火、用电防火措施落实情况,包含“电气防火管理情况”、“可燃物、火源管理情况”两部分。 第五项内容为消防宣传教育及消防演练情况,包含“员工消防知识掌握情况”、“消防宣传教育培训”、“消防演练”三部分。 第六项内容为消防控制中心值班情况,包含“消防控制中心值班情况”、“消防控制设备运行管理情况”二部分。 上述内容,各部分对照包含的细项内容进行检查,存在细项所列问题的在该细项前打√,并将抽查部位、发现问题及处置情况详细记录。未发现问题的填写“无”。 每月开展防火检查后,检查人员和单位消防安全责任人需签字。

水泵房运行管理制度

水泵房运行管理制度 1、目的 规范生活水泵房的日常运行管理,明确相关人员的职责,保证小区的生活用水和消防用水,保障小区的正常生活秩序。 2.适用范围 适用于小区生活水泵房的运行管理。 3.职责 3.1工程部设备责任人负责操作水泵设备运行和对水泵房内设备设施进行维护保养。 3.2工程部主管负责监督和检查水泵房设备设施的维护保养情况。 4.工作要求 4.1日常管理 4.1.1水泵房平时上锁,非工作人员进入水泵房必须经工程部主管同意后,填写《机房外来人员登记表》,由工程部工作人员陪同,方可入内。 4.1.2水泵房内机电设备由责任人负责,除工程部值班电工外其它人不得擅自操作,其他人员进入泵房维修需通知水泵房责任人并填写《机房外来人员登记表》。 4.1.3控制柜上转换开关,无特殊情况均打到”自动”位置。每月对水泵房设备全面检查一次。

4.1.4保持室内良好通风及照明,门窗开启灵活无破损。 4.1.5生活水泵房门口需设置高度为60cm的挡鼠板。 4.1.6机房内严禁吸烟,保证消防设施完好,救火器材应放置在方便、显眼处。 4.1.7保持机房干净、整洁、无积尘,不得堆放杂物,严禁存放有毒、有害物品,保持机房下水道畅通,无堵塞现象。 4.1.8蓄水池加盖上锁,锁匙由工程部专人保管。 4.1.9不得擅自改动机房设备线路,必要时须经领导同意后,方可进行。 4.1.10值班人员巡查泵房,必须检查水泵的运行状况,检查控制柜上的各显示灯指示是否正常检查水泵各相关管道、阀门是否有滴漏。 4.1.11经常检查水泵控制状置运行状况,观察水泵抽水和停泵时压力表的压力是否正常。 4.1.12定期对设备设施进行维护保养并做好保养记录。 4.1.13出现设备故障或突发事件时,需及时抢修。 4.1.14建立完整的运行记录,要求每班认真填写《生活水泵房运行记录表》。 4.1.15机房内因维护需要停水时,必须提前一天通知客服部。 4.2外来参观学习人员必须由专人陪同,参观人员要听从值班人员的安排,不经允许严禁乱动。

物业管理公司水泵房设备设施例行保养记录表

水泵房设备设施例行保养记录表 物业服务中心 年 类别 : 设备房编号 责任人 日常维护保养 日常维护 日常维护保养记录 保养项目 检查、清洁、防腐、紧固、润滑 维修保养情况审核 备 注 完成情 完成情 盘车、试车、小故障排除 保养周期 时间 时间 况 况 检查电动机轴承运行情况 半月 电动机 检查电动机风叶有无碰壳现象 半月 清洁外壳 半月 给轴承加注润滑油 半月 水泵机组 对漏水成线压盘根处加压盘根 半月 清洁外表 半月 弹性联轴器 检查弹性连轴器 半月 水泵机组螺栓 紧固所有螺栓 半月 清洁控制柜外壳 半月 控制柜 紧固所有接线头 半月 补上脱落的号码管 半月 交流接触器 检查复位弹簧情况 半月 拧紧所有紧固件 半月 自耦减压 拧紧接地线 半月 启动器 接地线除锈 半月 其它 保养人:

审核人注:逢高级保养,低级保养可以不做。已做“√”,没有的项目“/ ”,更换部件在备注记录。

水泵房设备设施例行保养记录表 物业服务中心年 日常维修保养 日常维护保养项目检查、清洁、防腐、紧固、润滑 保养周期盘车、试车、小故障排除 热继电器 检查绝缘盖板半月 检查导线接头半月自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象半月 信号灯 修整不亮的信号灯半月指示仪表 远传压力表 有积水,干燥处理半月 重新焊接腐蚀的信号线接头半月潜水泵 更换老化的密封圈半月 轴承转动是否灵活,有无异响半月排污泵 紧固所有螺母、软管半月明装给 整改不醒目的流向标示半月 加强不牢固的支持托架半月排水管 处理连接处漏水半月类别 :设备编号责任人 日常维护保养记录 完成情完成情维修保养情况审核备注时间时间 况况 其它保养人:

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