龙岩市妇幼保健院、儿童医院、儿童康复医院项目施工组织设计总设计
第一章编制说明及工程概况
本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，用以指导工程施工与管理，并做好各项工作。
第一节编制概况
一编制方针
1、沟通设计和施工方案，精心研究，全面理解图纸的原设计意图，并为将图纸设计转化为实物楼宇做出全面、深入的可行性实施步骤。
2、应用丰富的建筑施工经验，对本项目的总体施工提出了成熟的总局把握。
3、应用新技术，实施科学、成熟的最佳施工工艺。
4、提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工验收全过程的各步骤方案。
5、对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源供应之间的合理方案。
6、对施工活动全过程实行科学规范管理，建议行之有效的质量保证体系。
7、对各专业的协调，提出建议方案。
8、对成本控制、财务资金管理提出管理方案。
9、合理划分施工工程段，科学安排工程流序，合理应用施工资源。
10、全面启动计算机网络系统，在项目管理中的应用。
二编制任务
本施工组织设计的根本任务，是根据龙岩市妇幼保健院、儿童医院、儿童康复医院项目总承包工程的招标文件、全套施工图以及设计要求，从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理的部署，从而达到工艺上精益求精，在工期安排上紧凑合理，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。
三编制依据
1.我司与龙岩市妇幼保健院签订的《建设工程施工合同》；
2.《岩土工程勘察报告》；
3.由深圳市清华苑建筑设计有限公司设计的施工图纸、设计修改通知便函、施工图纸会审纪要；
4.《建筑基坑支护技术规程》JGJ；
5.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB；
6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB；
7.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB（2011年版）；
8.《砌体工程施工质量验收规范》GB；
9.《地下防水工程质量验收规范》GB；
10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB；
11.《建筑地面施工质量验收规范》GB；
12.《屋面工程施工质量验收规范》GB；
13《建筑电气工程施工质量及验收规范》（GB50303—2011）；
14. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）
15.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB）
16. 《福建省建筑工程文件管理规程》（DBJ）
17.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB
18.《福建省建筑节能工程文件管理规程》（DBJ T）
19.混凝土强度检验评定标准GBT
20.《建筑施工安全检查标准》JGJ；
21.《福建省建筑施工安全文明标准示范图集》
22. 工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范；
23. 其他相关国家及地方规范及标准；
24. 我公司现有制定的有关质量，安全规章制度；
25.该工程的工期要求及我公司的年度施工计划
第二节工程概况
龙岩市妇幼保健院、儿童医院、儿童康复医院项目位于龙岩市曹溪镇石粉村莲庄路东侧，南侧为规划天马路东路，东侧为小溪河，北面为莲南路。项目由医疗综合楼、后勤保障房、锅炉房组成，总建筑面积为89957.37m2其中地下建筑面积15441.01m2，地上74516.36m2，地下室部分为病理解剖间、车库及人防工程，地上部分裙房为综合医技楼及
行政办公区，塔楼为住院楼，塔楼为13层框架剪力墙结构，总高度58米，层高分别为地下室5.4m，一层6m，二、三层4.5m,四层6.8m、五层4.2m，以上均为4.0m；裙房为四层框架结构，总高度为15米,层高3.5m，后勤保障房为地下一层地上四层框架结构，建筑面积6645.32㎡，总高度14.925米，层高分别为一层4米、二、三层为3.2米、四层3.3米；锅炉房为一层框架结构总高度6.3米,建筑面积281.25㎡。±0.000标高相当于绝对标高分别为医疗综合楼342.3m，后勤保障房341.50m。
建设单位：龙岩市妇幼保健院
代建单位：龙岩城市发展集团有限公司
监理单位：福建大正工程管理有限公司
设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司
施工单位：厦门中联建设工程有限公司
勘察单位：福建岩土工程勘察研究院
承包范围为一般土建（含内外装修）、水电安装、通风与空调等；施工图已具备。1.结构设计
本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级一级，建筑物耐火等级一级，人防地下室类别：甲类，人防地下室抗力等级：核六级、常六级，人防地下室防化等级：丙级，环境类别：地上部分一类、地下部分二a类，抗震等级：锅炉房四级、塔楼部分剪力墙及框架均为二级，裙楼A-1~A-14及B-1~B-14部分二级其它部分三级，地下室塔楼范围抗震等级为二级，其它三级。
2.基础设计
地基基础设计等级甲级，地下室范围内采用筏板基础，无地下室区域为独立基础，场地岩土层自上而下依次为：杂填土①、耕土②、卵石③、含角砾粉质粘土④、粉砂质泥岩残积粘性土⑤，基础持力层为卵石层，天然地基承载力特征值400MPa，局部区域为粉砂质泥岩残积粘性土下卧层，采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）处理，桩径?600，桩长约14米，单桩承载力特征值1500KN，桩身强度不小于20 MPa，桩端进入强风化岩不小于2米，CFG桩呈正三角形布置，只在基础范围内布置且边桩中心距基础边线距离不得大于800mm，桩顶与基底之间设置300mm厚级配砂石褥垫层。
锚杆直径为150mm，抗拔承载力特征值为250KN，锚杆长约12m，顶标高为-5.700m,医疗综合楼锚杆数16根,后勤保障房102根，锚杆成孔采用全套管旋转冲击成孔,锚杆灌注砂浆采用中粗砂,预埋导管后注浆技术。
医疗综合楼地下室筏板基础厚度有450mm、700mm、800mm、1400mm，筏板面标高-5.700m，混凝土强度等级C35，底板混凝土抗渗等级P6。地下室人防区顶板板厚250mm,非人防区板厚180mm。后勤保障房地下室底板厚400mm，砼强度等级C30，抗渗等级P6。板面标高-5.45m
3．地下室、主体结构砼强度一览表
楼号部位砼强度等级
医疗综合楼
地下室底板、顶板C35P6 地下室墙柱C50
地下室外墙C40P6 一层至三层墙柱（-0.050-14.95m）C50 四层至六层墙柱（14.95-29.95m）C45 七层至十层墙柱（29.95-45.95m）C40 十一层至屋面层墙柱（45.95-58.0m）C30 二至十一层梁板C35 十二层梁板至屋面梁板C30 裙楼地下室~裙楼机房层墙柱C40 裙楼二至机房层梁板C35
后勤保障房
独立基础C30 地下室底板、顶板、外墙C30P6 地下室墙柱C30
主体柱梁板C30
锅炉房
基础C25 一层柱屋面梁板C25
4．墙体
除钢筋混凝土墙墙外，外墙采用180厚自保温煤矸石烧结空心砌块，强度≥MU5.0；采用M5混合砂浆砌筑，内墙采用200、100厚加气砼砌块，采用干密度B07，强度≥A05，M5专用砂浆砌筑。电梯井道采用250、200厚MU7.5混凝土实心砖M5水泥砂浆砌筑；地下室内墙采用200厚A7.5加气砼砌块M5专用砂浆砌筑。
加气砼砌块抹灰前表面浇适度水湿润，以1:1水泥砂浆（掺20%801胶）甩到墙面上干结后刷1：4的801胶：水，加15%素水泥浆，未干时立即抹灰。
凡不同墙体粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层?1钢丝网（网眼≤20*20）交接缝居中，两侧各150。九层以上外墙满挂?1钢丝网（网眼≤20*20），钢钉双向中距300，九
层以下宜满贴纤维网格布，外墙窗台设C20钢筋砼压顶高120，配筋4?10，?，窗下设钢筋砼抗裂柱，@<3m，柱内配不小于4 ?12纵筋及?箍筋。
凡剪力墙、柱边门垛尺寸≤100时，素砼与墙柱整体浇注，构造配筋于2 ?12纵筋及?箍筋。
5．外墙面装饰
纤瓷板外墙面装饰具体做法：
1）6厚纤瓷板（1000*2000*6）
2）5厚配套专用粘胶剂
3）8厚B型聚合物水泥砂浆
4）12厚纤维水泥抗裂砂浆找平、扫毛
5）满挂镀锌钢丝网
6）25mm玻化微珠保温砂浆
7）801胶素水泥浆一道（配比801：水=1:4）
8）混凝土或填充墙体基层清理干净
乳胶漆外墙面装饰具体做法：
1）涂饰第二遍面层涂料
2）涂饰面层涂料
3）涂饰底涂料
4）满刮腻子、磨平
5）填补缝隙、局部刮腻子、磨平
6）清理基层
7）5厚聚合物水泥防水砂浆
8）6厚掺外加剂水泥砂浆找平
9）9厚掺外加剂水泥砂浆打底扫毛
10）25mm玻化微珠保温砂浆
11）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙
12）加气砼墙体
6、防水工程
1）地下室防水等级一级，采用抗渗砼自防水附加3厚双面自粘橡胶沥青防水卷材及3厚聚氯乙烯防水卷材防水层
2）屋面防水等级I级，防水耐用年限为25年，防水层为三道设防（一刚二柔）即3厚聚合物水泥防水涂料及2厚单面自粘橡胶防水卷材。上人平屋面采用70厚泡沫玻璃，种植屋面采用60厚泡沫玻璃。
3）厨、卫及需要洗刷的房间防水等级I级，防水层采用2道2厚聚氨酯防水涂料4）其它有防水要求的医疗用房的防水等级II级，防水层采用1道2厚聚氨酯防水涂料
5）外墙防水：一道设防，采用5厚聚合物水泥防水砂浆
6）水池防水：一道设防防水等级为II级采用20厚掺外加剂水泥防水砂浆；生活用水池及其它水池防水等级I级，二道设防采用2厚聚合物水泥基防水涂料及10厚聚合物水泥防水砂浆；
7．门窗
（1）本工程铝合窗及屋顶透明部分选用普通铝合金+低透光Low-E中空玻璃（6+12+6）（K=3.30；SC=0.35）
（2）防火门选用钢质丙级、乙级、甲级防火门，防火卷帘采用特级防火卷帘；办公室门采用高级木门。
（3）门窗以下部位采用安全玻璃:七层及七层以上建筑外开窗，面积大于1.5m2的窗玻璃或底边距楼地面装修面层小于0.5m的落地窗玻璃；公共建筑物的建筑物出入口、门厅等部位及易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
8．建筑防火设计
本建筑为一类高层公共建筑，耐火等级为一级。
防火分区：本工程各单体建筑均有一个长边作为消防登高面，登高面范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口，每个防火分区设两个独立的安全出口，防火分区之间用防火墙、特级复合防火卷帘门分隔，防火分区之间的门采用甲级防火门，电梯门要求满足甲级防火要求。地下室设有灭火自动报警系统，除特殊规定的机房外均有自动喷水灭火系统。
防烟分区：设挡烟垂壁，部分利用砼梁作挡烟垂壁，防烟分区内砼梁下垂高度小于500mm处或二次装修有吊顶房间面积大于500m2时采用自动回转式挡烟垂壁。
安全疏散：本建筑地下室设6部防烟楼梯，2部封闭楼梯，地上设9部封闭楼梯，6部防烟楼梯。防烟楼梯及前室采用机械加压送风，裙房和塔楼的疏散楼梯均出屋面，裙房至少有两部疏散楼梯出屋面并能连通，所有疏散楼梯及前室的门均采用乙级防火门，带有
划分防火分区功能的防火墙上的防火门为甲级，地下车库与设备用房独立设防火分区并设独立疏散出口。
玻璃幕墙防火：玻璃幕墙选用安全玻璃，窗间墙、窗槛墙的填充材料采用不燃烧材料，无窗槛墙或窗槛墙高度小于800mm的玻璃幕墙，在每层楼板外沿设置高大于800mm，耐火极限大于1小时的不燃烧实体或防火玻璃裙墙，与每层楼板、隔墙间的缝隙采用防火材料封堵。
9．室内装饰做法
部位名称楼地面踢脚线内墙面顶棚
地下一层
水泥基自流平层楼
面、花岗石、地砖、
地坪漆防水楼面
花岗石、地砖、
氯丁橡胶踢脚
花岗石、刮腻子杀菌防
霉涂料、穿孔石膏板吸
声墙面
防霉漆顶棚、轻钢
龙骨铝扣板、轻钢
龙骨穿孔石膏板
一层防滑氯丁橡胶地面、
花岗石、地砖、水泥
砂浆、防静电架空活
动地面
氯丁橡胶地砖
踢脚
水泥砂浆、花岗石、乳
胶漆墙面、贴面砖防水
墙面、刮腻子乳胶漆
铝扣板吊顶、优质
双面夹芯彩色复
合钢板、乳胶漆
二层防滑氯丁橡胶地面、
花岗石、地砖、水泥
砂浆地面
花岗石、地砖、
氯丁橡胶、水
泥砂浆踢脚
水泥砂浆、花岗石、乳
胶漆墙面、贴面砖防水
墙面
铝扣板吊顶、优质
双面夹芯彩色复
合钢板、乳胶漆
三层防滑氯丁橡胶地面、
地砖、耐酸瓷板地面
地砖、氯丁橡
胶、耐酸瓷板
踢脚
乳胶漆墙面、贴面砖防
水墙面
铝扣板吊顶、优质
双面夹芯彩色复
合钢板、吸声吊顶
四层地砖防水楼面贴面砖防水墙面吸声吊顶
五至十二层地砖、水泥砂浆楼面地砖、水泥砂
浆踢脚
乳胶漆墙面
铝扣板、乳胶漆顶
棚
10．水卫设计概况
本工程水卫分部的内容包括给水、排水、雨水、冷凝水、消火栓系统。
1）给水系统：
水源及室外消防采用市政给水作为医院消防给水水源，引入一根DN200的市政给水管，沿医院四周分别形成DN150的环状供水管网，供医院生活用水、消防用水。室外消防用水通过室外消火栓或消防水池取水口取水，室外设地上式消防水泵接合器若干组，供水压力为0.2MPa。设计最高日生活用水量71.4m3d，最大小时用水量7.44m3.m2，作用面积160m2，其他按中危险级I级，喷水强度6 Lmin.m2，作用面积160m2）火灾延续时
间为1小时；
水喷雾灭火系统：40LS（喷水强度20 Lmin.m2）。
（2）供水方式：采用临时高压消防供水方式；地下室设648m3消防专用水池及消防泵房，供小区室内外消防给水。
（3）室内消火栓系统分为两区，-1F~3F为低区，4F以上为高区，消火栓给水设专管，组成环网。动压超过0.5MPa的消火栓采用SNW65型减压稳压消火栓。
（4）设自动喷水灭火系统。该系统设若干组湿式报警阀组，湿式报警阀组控制的喷头数均不超过800个，地下室采用直立型喷头。设消防专用泵二台（一用一备），作为自动喷水系统消防泵，设于地下室泵房内。
（5）消防电梯排水：消防电梯井底均设有机械排水设施，排水井容量大于2m3，井内均采用潜水排污泵二台（一用一备）排水量大于36m3。
(d)试验员持证上岗，严格按国家规范制作砂浆试块。
(1)砂浆和易性差，沉底结硬
砂浆和易性不好，保水性差，砌筑时铺摊和挤浆都困难，影响砂浆与砖的粘结力，而且容易产生沉淀，泌水现象，灰槽中砂浆沉底结硬，无法砌筑。
预防措施：
(a)使用混合砂浆，掺水泥用量5～10%的粉煤灰,达到改善砂浆和易性目的。
(b)拌制砂浆应加强计划，每次拌量应根据所砌筑的部位尽量做到随拌随用，一般气温条件下，可控制在3～4小时用完，气温较高，可控制在2～3小时用完。严格杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用的现象。
(2)砖砌体组砌混乱。
里外皮砖层互不相咬形成内通缝，降低了砌体强度和整体性，
预防措施：
(a)砌筑前，应对照图纸，针对不同墙厚的砖墙交接形式预排砖花。
(b)墙体中砖缝搭接不得少于14砖长，空心砖二层砖应有一层拉结。
(3)砖砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆饱满低于80％（规范规定），竖缝内无砂浆（瞎缝）。
预防措施：
(a)改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键。
(b)当砌筑砖厚大于90mm时宜采用“挂、填、砌”法，即先铺水平灰（长度不大于500mm ）
于砖头挂竖灰后挤砌，对不满的竖缝用勾抹子再行勾填饱满的方法。抹子再行勾隙点焊限位点取样
(c)严禁干砖砌墙。
(4)斜立砌末顶紧梁板底
斜立砌末顶紧梁板底，造成墙体和梁板相接处的裂缝，在砖墙抹灰后尤为明显，影响观感。预防措施：
(a)操作前，对照图纸根据梁板底有不同标高，由上至下分皮数，并做皮数杆，确保斜立砌的坡角在60～75°范围之内，以便顶紧梁板底，模数不符时，应尽量在靠在面三皮砖内调整。
(b)斜顶砌筑宜在墙体砌筑后停歇7天进行。为保证顶砌紧密，可在上下顶缝间用楔（砖、石碎片）紧塞，并且斜立砌时采用刮浆加填喂砂浆的方法。
预防措施：
(a)外墙砌筑浆要饱满。
(b)外墙的内外面均须用专用防水砂浆打底。
(c)确保顶砌质量。
E.外墙防渗漏施工技术措施：
(1)墙体的施工
(a)钢筋剪力墙模板定位,采用止水螺栓,并在螺栓端头加设20mm厚的小块方形松木板，模板拆除后，将松木板打掉，用水泥防水砂浆进行修补。
(b)砌体用的砖在砌筑前应提前1～2天浇水湿润，含水率控制在10～15％。
(c)砌筑砂浆中掺加防水剂。
(d)柱、梁与砖墙交接处均加设钢丝网片，防止出现裂缝。
(e)砌体的施工还应按《砌体工程施工质量验收规范》GB严格执行。
(2)抹灰前基层的处理
(a)清除基体面及孔、洞的油污、灰疙瘩、模板碎片等。
(b)预留孔、洞的堵塞
(Ⅰ)当孔、洞直径大于60mm，用水泥砂浆分两次以上进行堵塞。
(Ⅱ)当孔、洞直径大于60mm，用C20 细石砼（砌体上）或高一砼等级的细石砼（砼墙上）浇注。
(c)对于砼基体，采用以下方法之一对基层进行处理：
(Ⅰ)刷一道聚合物水泥砂；
(Ⅱ)将1:1聚合物水泥细砂砂浆甩喷到砼面上；
(Ⅲ)刷一道砼界面处理剂。
(3)抹灰的施工
(a)抹灰砂浆采用防水水泥砂浆。
(b)抹灰层总厚度应控制在20mm以内，每次抹灰厚度宜为7～9mm，每次抹灰后墙应进行浇水养护。
(c)外墙大面积抹灰，应设置分格(仓)缝。分格（设置应根据外墙装饰面材料确定。外墙装饰面为面砖时，分仓缝横向间距宜为楼层高度竖向间距宜为3～6m且应根据面砖铺贴的分缝进行设置,分仓缝采用切割，缝宽宜为20mm，深宜为10mm，并采用柔性密封防水材料嵌缝。
(4)装饰面层的施工
(a)在做外墙装饰面层前，应提前1～2天在外墙面淋水2小时后，检查墙体渗漏。
(b)现场镶贴饰面砖时，采用墙抹灰面上平抹粘结层镶贴的方式。当采用现场饰面砖后挂浆方式镶贴时，应行然基层上刮一道1～2mm厚的聚合物水泥浆结合层，应随刮随做面层。
(c)饰面砖接缝宽度宜为8-12mm，当采用密缝或选用无釉的面砖时，应要求设计在基层采用可靠的防水措施。
(d)大面积镶贴面砖时，应设置伸缩缝，缝位置同抹灰层的分仓缝，勾缝材料耐侯密封胶。
(5)其他
(a)门窗框与墙体必须连接牢固。门窗框与墙体间的间隙采用后塞口法施工，按设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB的规定，用密封嵌缝材料和砂浆分层嵌缝密实。
(b)在外墙增设防水层，特别是当采用涂料或密缝面砖时，必须设置一道防水层。
(c)墙体的预留孔洞（如空调洞等），外墙面孔周围应采用防水措施，贯穿墙体的孔洞，应设置坡向室外的不少于1％的防水坡。
(d)外墙的窗台、窗楣、雨蓬、阳台、挑板、挑檐、压顶和凸出墙面的腰线等抹灰，应按设计要求做好上面的排水坡度(3％～5％)、下面的滴水线(槽)，同时在与墙体交界处应做好泛水，防止积水。
(e)加强工序间的交接验收，以下几个工序必须做交接班记录：
(Ⅰ)抹灰前；
(Ⅱ)贴面砖或涂料施工前；
(Ⅲ)门窗框塞缝后；
(Ⅳ)门窗框打胶后。
29、成品保护
工程施工期间，各工种交叉作业频繁，对成品(半成品)，易出现二次污染，影响工程进度。因此，依据公司成品保护管理细则的规定，在工程设专人负责成品(半成品)的保护工作，施工阶段成品(半成品)保护主要内容：
（1）砖墙成品保护
砖墙易被污染和碰撞，在施工中，卸料处，存放砌筑砂浆处，施工洞处必须采取保护措施，用草袋子或塑料布防护遮挡，沿外墙搭设用组合钢模板拼装封闭式的垃圾道。
（2）钢筋成品保护
原材料进场后，用木方垫好，中间设隔离措施，按品种规格分类码放，冷轧带肋钢筋入库存放，钢筋绑扎好后，设专人看筋，浇筑砼前，铺设木板走道，保证钢筋位置准确，不被踩弯变形。
（3）抹灰成品保护
施工中注意不要碰坏口角墙面，同时，不准在墙面上乱写乱画，严禁蹬踩窗台，以防损坏棱角，外墙脚手架固定点处垫木板，不准以窗台作支点搭架子。
（4）铝合金门窗成品保护
铝合金门窗入库堆放，将其垫起，垫平，码放整齐，门窗固定后，不准碰撞，不准作支点搭架子，抹灰过程中，要及时用湿布清理污染，施工中不损坏保护膜。
（5）卫生间防水保护
防水层施工房间封闭，作好生产安排，防止工序交叉破坏防水层。
（6）屋面防水层保护
屋面防水层施工完毕后，施工人员在抹水泥砂浆找平层时不准穿钉子鞋，施工用小车支腿用胶皮包裹，防止破坏防水层，防水层上的垃圾及时清除，穿屋面的管子不得碰撞和移动，加以保护。
（7）玻璃安装保护
已安装好的玻璃的门窗须派专人看管，每日关闭门窗，遇有大风的天气时更须注意，
打开窗户时，须固定窗扇，防止损坏玻璃。
（8）电气施工成品保护
合模时设专人看护管盒，防止碰撞位移，器材安装时，不污染墙面。
第二节工程施工质量验收管理措施
1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
2、建筑工程应按下列规定进行施工质量控制：
1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场
验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范进行复检，并经监理
工程师检查认可。
2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。
3）相关各专业工种之间应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。
3、建筑工程施工质量验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB的强制性条文执行。
4、建筑工程质量验收的具体内容划分，可根据工程的规模、复杂性等特点，并结合本工程实际情况划分如下：
1）单位(子单位)工程划分：
（1）单位工程的划分原则：
a.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
b.建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。
（2）根据以上单位(子单位)工程划分原则，本工程按4个子单位工程进行验收。
2)分部(子分部)、分项工程划分
（1）分部(子分部)工程的划分原则。
a.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
b.当分部工程较大或复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序，专业系统及
类别等划分为若干子分部工程。
（2）分项工程的划分原则：
分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段变形缝等进行划分。
5、二级验收及分部分项质量评定制度
1）分项工程及验收批施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕；
2）分项工程及验收批施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由公司工程监督管理部核定；
3）项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评；
4）根据工程监督管理部对每个项目进行不定期抽样检查结果。项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到工程监督管理部；
6、工程竣工回访维修制度
1）本工程交付甲方使用后（若分阶段交付，分部以分阶段交付日算起），项经部在6个月后进行第一次工程质量回访，一年后进行第二次工程质量回访，征询用户意见；
2）工程质量回访后（在一年内随叫随到）凡属于我项经部在施工时造成的质量问题，均由项经部负责维修，不留隐患，一切费用由项经部负责。凡不属于项经部造成的问题，而甲方要求维修的，项经部协助解决，费用由甲方承担；
3）在回访维修期间，进行修理后的工程，经甲方签字确认。
第三节施工安全技术措施
项目部建立安全管理机构和安全生产责任制，实现目标明确、分工负责、责任到人的管理体制，安全工作做到齐抓共管，安全员持证上岗，保证项目安全目标的实现。
安全组织保证体系
1．安全责任区域的划分及各职能员的责任制度
项经部把各区、段划分及区段责任人姓名用简图或简表形式张挂在“五牌二图”旁；并在各区、段现场把该区、段责任人姓名写在醒目位置上，以接受公开监督，分部分项工程都必须设有分项施工管理人员，跟班管理。
（1）项目经理、技术负责人的安全生产责任制
1）在生产中，贯彻落实上级和本单位的各项劳保、安全生产法规和规章制度，对本工程的安全生产负直接领导责任。
2）在计划、布置、检查、总结、评比的活动中，须同时把安全工作贯穿到每个具体环节。施工前将工程概况、施工方法、安全技术措施有针对性地书面向施工员和工人交底。遇到生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。
3）每旬组织一次安全检查。制止违章指挥、作业，消除事故隐患。定期研究分析施工中存在的不安全问题，提出改进措施，并组织实施。
4）组织文明施工开展创文明安全工地活动。机械排列整齐，“五牌二图”布置整齐，保持施工道路畅通，材料堆放整齐合理，做到安全文明生产。
5）组织工人学习安全技术操作规程和公司有关安全生产的各项规定，对工人进行安全技术、纪律教育，教育工人正确使用防护用品，不违章作业。
6）坚持安全生产值日制度，督促检查安全值日员值日情况和记录。
7）对工地安装的机械设备、电源线路安全防护装置、安全网挂设和架子工程都需验收合格后方可使用。木作面、易燃易爆物品、仓库等要有防火措施。
8）对特殊分项工程作业编制单项安全技术方案，经审批后才能开工。
9）发生工伤事故、未遂事故要立即上报，并组织抢救工作，保护好现场，参加协助事故调查工作。
（2）．施工员的安全生产责任制
1）严格执行安全生产各项规章制度，对所管辖的分部分项工程的安全生产负直接责任。
2）对所管的施工现场环境安全和一切安全防护设施的完整、齐全、有效，是否符合安全要求负有责任。对脚手架、安全网等发现变形、倾斜、摇晃等情况，要立即进行加固。对机械设备、电源线路发生故障要组织排除后才能继续生产。如遇危及人身安全的险情，应立即停止作业并报告项经部处理。
3）在施工时，根据工程特点、施工方法、劳动组织、交叉作业要求和作业环境等具体情况，有针对性的向班组工人进行详细安全技术交底，并随时检查落实做好记录。遇到生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。
4）随时检查施工现场的安全生产情况，对于违章作业要坚决制止，不违章指挥，督促工人严格遵守操作规程，严格使用防护用品，严禁工人不戴安全帽、穿“三鞋”和赤脚进入施工现场。认真参加安全值日记录，并做好详细记录。
5）组织工人学习安全操作规程，开展安全生产记录，督促、检查工人正确使用个人防护用品。
6）有权拒绝不科学、不安全、不卫生的生产指令。
7）发生工伤事故、未遂事故立即上报并保护好现场。
（3）专职安全员的职责和权限
1）检查、监督施工工作面贯彻安技规程和落实安技措施。
2）发现安技措施不落实，违章指挥、冒险作业，对危及人身安全的隐患、职业病危害严重时，有权向施工员或直接向项经部提出修正意见，发出《隐患通知书》限期改正，或令其暂停作业，立即改正。施工员和项经部必须接受监督、检查，按期落实整改。
3）对违反政策、法令，忽视安全措施，冒险蛮干又不听劝告，向当地政府安全监察站反映，以至向人民检察院申请诉讼。
4）有权对安全、文明生产做出显著成绩，有重大贡献的单位和个人，提出物质奖励和给予荣誉称号的建议意见。
（2）旬安全例会制度
项经部每旬由项目经理组织安全领导小组成员对工地进行安全生产全面检查，并针对检查出的隐患研究整改措施，定人，定时进行落实到位。
（3）安全生产宣传教育制度
经常不断地对职工进行安全生产教育，提高职工安全意识，增强职工安全生产素质。
a严格执行新工人进场“三级”安全教育制度。“三级”安全教育由安全生产监督部门进行书面考核，考核合格后方准上岗。“三级”安全教育考核资料和教育卡片保存齐全备查。
b特殊工种操作人员必须培训考试合格后持证上岗。
c职工变换工种，在上岗前要经过所变换的工种安全技术操作规程学习和熟悉所变换工种技能。
d复工安全教育。职工经一阶段时间休息或离开原岗位，在复工时必须进行复工安全教育，重新学习本工种安全技术操作规程，增强安全意识，提高自身防护能力。
e工地门口内，定期创办安全生产壁报，宣传安全方针、政策、措施，表彰安全工作先进人物，批评、通报违章作业。
f坚持经常性安全教育，把经常性安全教育贯穿于日常生产活动之中，坚持每年分工种定期学习《建筑工人安全技术操作规程》和结合分项工程安全技术交底进行教育。
2、防高坠措施
（1）外脚手架
本工程外脚手架采用悬挑钢管架，兼作安全围护。
脚手架基础应回填夯实，并做好排水措施。做好悬挑架的安全防护措施。
A.脚手架的钢管扣件质量符合规范要求，不使用锈蚀、有裂缝的金属杆件。
A.脚手架横距1.05m，纵距1.8m，步距1.8m，连墙点严格控制“三步二跨”。
B.钢管脚手架接头应交错布置，且扣件接头不在同步同跨内。
C.脚手架满铺竹榀至少五道，竹榀四角用22#铁丝绑扎牢固。
D.四周外架设置剪刀撑并满挂安全网。安全网的质量符合标准。
E.脚手架搭设后须进行验收手续，合格后方能投入使用。
（2）洞口、临边、防护方案
F.边长或直径在50cm以下的洞口利用砼板内钢筋或固定盖板防护，50—150cm的洞口用砼板内钢筋贯穿洞径构成防护网，150cm以上的洞口四周设钢筋防护栏杆,洞口下张挂安全网防护。
G.电梯井内每层用Φ10钢筋焊接成@200方格网进行防护，电梯井门口砌1.8m高砖墙围护。
H.扶梯临边防护栏杆立杆用Φ18钢筋、上横杆用Φ16钢筋、下横杆用Φ14钢筋焊接而成，并挂醒目的危险标志，高度为1.2m。楼梯防护栏杆采用钢管搭设，设挡脚板。
I.工地临河边砌防护砖墙，高度为1.2m。
（3） 2m以上（含2m）作业人员的安全防护措施
A.登高作业设置斜道或扶梯，严禁攀登脚手架杆，也不得攀登起重臂或随运料的吊篮吊物上下。
B.在没有防护设施的高处作业时，必须系安全带。
C.安全带使用高挂低用，防止摆动碰撞，绳子不能打结，钩子要挂在连接环上；使用3m以上的长绳要加缓冲器。
D.在攀登和悬挂作业有牢靠的挂钩处（设施），严禁只在腰间佩挂而没有在固定的设施上栓挂钩环。
E.清理安全网内的杂物时，地面应设监护人，设警示禁止入内，或是加设围栏。
F.砌体施工时，墙身高度超过1.2m时，应搭设脚手架。在一层以上或高度超过4m 时，采用里脚手架必须在墙外挂安全网。
3、防漏电触电措施
A.现场用电采用三相五线制。采用接零保护系统(TN—S)，符合三级配电两级保护要求，用电设备实行“一机一闸一漏一箱”。各电箱有门、锁。配电室做到“四防一通”，设备安装接地，防雷设计，漏电保护设置，线路连接架设要求均要符合要求。
B.所有电气设备的漏电保护器安装在设备负荷线的首端。使用前由电工检测，不得用漏电保护器代替电闸开关。
C.开关箱应防雨、防尘、加锁，安装高度为 1.5M，与其控制的固定电气设备间距不超过3M，周围不准堆放杂物。非电工严禁拆装保险丝。
D.施工现场电气设备和线路的绝缘必须良好，接头不准裸露。当发现接头裸露或破损时，应及时报告，由电工进行处理。施工现场临时用电采用橡皮线时，应架空敷设，不得拖地使用。
E.现场的电动机械设备作业前必须按规定进行检查试运转，作业完，拉闸断电，锁好电闸箱，防止发生意外事故。
F.碘钨灯的外壳应做接零保护，灯具架离开易燃物30CM以上。
G.使用手持电动工具时按规定穿绝缘鞋、绝缘手套等个人防护用品。
H.电缆线、配电箱、消防器材等如有破损或需要增加，应及时更换或增加。
4、防机械伤害措施
A.大型设备安装拆除方案、作业人员的交底、安装验收
大型设备(人货电梯、塔吊)的安装拆除方案，作业人员的交底，具体详机械租赁公司编制的《机械安装、拆除施工方案》。
B.中小型机械使用前验收制度
中小型设备(砂浆搅拌机)使用前由分公司机械租赁站机管员进行验收，检查其手续是否齐全、设备性能是否满足要求。由机管员填写《现场施工机械状态资料检查表》、《施工现场设备状况自检表》，凡属于淘汰的、技术性能差、安全设置不齐全、存在安全隐患的坚决不允许入工地。
C.操作工培训持证上岗
塔吊、人货电梯操作工、指挥员等必须持有效操作证上岗，严禁无证开机，大型设备建立机长制。操作工定期进行换证培训，机管员配合有关部门每季度不少于一次组织操作人员进行安全知识学习，提高操作人员安全意识。
D.机械设备定期检查保养措施
垂直运输设备每月例检一次，砼搅拌机、砂浆机每二月一次，其它设备每季度一次，并根据实际参照设备保养周期做好设备保养维修工作，按规定做好记录，参加保养的人员有机管员、电工、操作工、设备修理工。
5、防物体打击措施
A.在人货电梯出入口等主要施工通道设置安全防护棚，防护棚采用钢管扣件搭设，并设双层防护棚。
B.项目部将组织、指导现场施工人员正确使用安全防护用品，进入施工现场必须戴好安全帽，严禁穿“三鞋”，振动器操作者必须戴好安全手套，穿好绝缘靴，高处作业必须系好安全带。
C.高处作业不准上下抛掷工具、材料等物，不得在高空作业下方操作。如确实需要上下交叉作业，必须采用有效的隔离措施。
6、防火防爆措施
在大门口设置一专用消防接口，上部结构施工时，利用地下室池作为消防水池。
明火作业时，须办理明火审批手续，并有专人监护。申请表由具体作业人员填写，报项经部审批。
在配电箱及易发生电气的部位配置干粉灭火器，在其它适当部位设置相应数量的泡沫灭火器。
7、安全员检查制度及隐患整改措施
安全员和值日安全员每日对高空作业及脚手架、作业场地、施工时用劳保用品、安全通道、料具进行检查。发现隐患立即定人、定时、定措施进行整改，无法整改的及时报告上一级施工负责人整改，直至达到安全标准后方可进行施工。
8、安全防护用品质量把关措施
采购、使用符合GB标准的安全帽、GB标准安全带。安全生产措施费中应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新。如向作业人员提供安全防护用品（安全帽、安全带、安全防护手套，鞋等）。
外架采用符合国标《碳素结构钢》GB700-89 Q235A钢的Φ48×3.5mm高频无缝钢管。采用可锻铸钢制作的扣件。不使用枯脆、单径、破损散边的竹榀。密目式安全网应有国家指定的监督检验部门批量验证和工厂检验合格证。
9、安全隐患和安全事故处理
A.严肃施工安全隐患通知书的权威性，查出的安全隐患重在整改，对推迟整改又违章冒险作业的将进行处罚。项经部设立曝光台，对工人违章作业、不符合安全施工操作规范给予相片曝光，并给予经济罚款，以促进安全工作的效果。
B.施工现场凡发生轻伤、重伤、死亡及多人险肇事故均应进行登记，并按国家有关规定逐级上报。
发生的各类事故均应组织调查和配合上级调查组进行工作。发生轻伤和险肇事故时，应把工地自己组织调查情况和吸取教训及处理结果进行登记。重伤以上事故，按上级有关调查处理规定程序进行登记。
按规定建立符合要求的工伤事故档案，没有发生作伤亡事故时，也应如实填写《建设系统伤亡事故月报表》，按月向上级主管部门上报。
第四节确保文明施工技术组织措施
1、场容场貌管理
(1)现场围墙及出入口
工程施工前在批准的规划红线或占道内沿周边设置高2.5米以上带有墙帽的砖围墙进行围护，砖围墙外侧水泥砂浆粉刷，面层刷白色涂料，出入口均设置铁制封闭式大门，并涂上银灰漆，大门口均设置洗车设施和污水沉淀池，沉淀池出水口与城市下水道接口，大门口（含人行道、洗车台）浇筑10米长的砼硬地面。大门、围墙按公司规定作标志。
(2)现场标志（六牌二图）
工程开工后，在施工现场的进口处悬挂白底黑字塑质制作的五牌二图（工程概况牌、
管理人员及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、施工现场平面布置图和职责分区图）。
(3)现场布置
施工现场临水、临电的设置，垂直运输机械、施工机具的布置，制作场所、临时设施、建筑材料及垃圾堆放、施工道路平面布置均按施工平面布置图要求布置，且做到作业区与生活区分开。（应简单介绍五小设施的情况）
(4)场地道路及排水措施
施工主口主干道采用混凝土硬地面，面层浇上200厚的C20素混凝土，场内设环形道路，环形道路全部实现硬地化施工。在周边设排水沟，排水沟与沉淀池相通，做到施工现场地面无大面积积水现象。
(5)操作面及楼层
操作面及楼层做到工完料尽场地清，建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土要及时清理，禁止在楼面拌砂浆或砼。
2、环境保护和卫生管理
(1)遵守环保规定，采取措施控制施工产生的粉尘、废气、振动和高噪声；及时办理渣土清运和噪音施工许可证；增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识，减少人为的大声喧哗。
(2)妥善处理泥浆、污水。桩基施工产生的泥浆排到业主指定的泥浆排放点。
(3)建筑垃圾。楼层上建筑垃圾采用手推车运输，每隔一层楼面设置便桶，便桶及时提至室外清理干净。设立吸烟室，建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土要及时清理，适量洒水，减少扬尘。经常打扫，保持清洁卫生。建筑垃圾由渣土公司采用渣土车定时外运处置。
(4)灭害措施。灭害经费到位，食堂有灭害器具、药物，宿舍有灭鼠措施。厕所、水沟有喷洒药物消毒等。
(5)生活垃圾处理。分别设立建筑垃圾与生活垃圾集中点，生活垃圾要袋装不能曝露，要日产日清。工地区域及宿舍周围环境卫生要整洁。
3、料具管理
(1)物料存放。严格按已审批的施工平面图布置料具及生产生活临时设施，临时围护设施符合规定。大堆材料堆放符合平面布置要求，内库排列整齐、保管妥善、台帐清楚、帐物相符；