文章编号:100926825(2006)2220080203
浅论原有房屋的增层改造
收稿日期:2006205222
作者简介:梁 风(19722),男,工程师,大同煤矿集团设计研究公司,山西大同 037003
梁 风
摘 要:根据我国的房屋现状,论述了增层改造的必要性,针对增层改造的对象,提出了进行增层改造的可行性分析方法,
阐述了增层改造设计中建筑、结构、地基基础的处理和增层改造房屋的抗震设计,最终达到经济、适用、快捷的建房目标。关键词:建筑物增层,建筑设计,结构设计,地基基础中图分类号:TU208文献标识码:A
增层改造具有以下优点:1)原有房屋一般多在地理位置较
好、交通方便、生活供应配套较完善的地区,改造这里的房屋不需征地,建筑面积又能成倍增加,节约征地费用和配套费;2)在旧房屋上加层属于旧房改造与周围建筑物的间距可维持现状,在占地面积不变的情况下,增加该区域的建筑密度,不影响该区域正常的生活环境,深受周围居民及房屋管理部门的欢迎;3)如套型变化不大的加层,施工时原使用者不用搬迁,从而解决了无拆迁过渡用房的难题,节省搬迁费;4)在增层改造的过程中,通过合理调整原建筑的平面和立面格局,扩建原有水、暖、电等配套设备,达到调整使用、美化环境的要求,以满足小康住宅标准;5)建设周期短、投资小、见效快,对于缓解建房速度跟不上日益增长的需求量具有十分重要的作用。
1 增层改造的对象和可行性分析
增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:
最优,是最全面的结构基于性能的抗震设计方法。该方法的基本思想是:所有建筑物都至少达到基本的性能目标;理想的抗震设计应使总投资最少(包括初期建设费和震后修复费)。因此设计应尽力把各级设防地震下每一性能极限状态的损失减到最小。3.2.2
简化强度/应力设计法适用于相对简单、场地条件好的建筑物的性能设计。该方法
计算简单,但需遵守严格的规范规定,一般这种规定都是概念设计的范畴。简单强度/应力法可以应用于所有性能目标设计中。
3.2.3 基于位移的设计法
该法用位移作为整个抗震设计过程的起点,假定位移或层间位移是结构抗震性能的控制因素。设计时用位移控制,设计后用应力验算,不足的时候用增大刚度而不是强度的方法来改进,以位移目标为基准来配置结构构件。该法考虑了位移(变形)在抗震性能中的重要地位,是在性能设计的理论中很有前途的一种方法。3.2.4
能量法能量法是基于这样的假设:破坏的原因是地震输入的总能
量,地震对结构物及其内部设施的破坏是由其输入的能量与结构物的耗能能量共同决定的[3]。能量的输入是地震动有效速度和重现期的函数,速度与持时不依赖于常用的加速度反应谱。从前面对规范的述评可知,规范对持时的考虑不够,而能量法正是在这方面的重要补充。3.2.5
结构控制技术传统的结构抗震体系是通过增强结构本身的性能来抵御地
震作用的,即由结构本身储存和消耗地震能量,以满足结构的抗震设防要求。此结构的抗震性能不具备自我调节与自我控制的能力,因此在不确定的地震作用下,很可能满足不了预期的性能目标。结构控制技术是对结构的某个部位附加子系统,或做构造上的处理,或施加控制力以改变结构系统的动力特性,从而减小结构的动力反应[4]。
4 结语
可以预见,通过建立一个性能描述和性能预测的通用的、可互换的平台,基于性能的抗震设计理论可应用于以下几个领域:完善简化的规范设计、为规范设计的不同性能水准提供一个有效的选择、改进已有建筑的评估和翻新、改进和完善区域损失估算、提高历史地震勘察的适用性、提高地震工程研究的效率等。
基于性能的结构抗震设计代表了未来结构抗震设计的发展方向,美国、日本等国都投入了大量的精力进行研究,以期在不远的将来把现行规范全面过渡到基于性能的结构抗震设计规范。参考文献:
[1]叶耀先,钮泽蓁.非结构抗震设计[M].北京:地震出版社,1991.[2]林 皋.第十届世界地震工程会议的回顾与展望[J ].世界地震工程,1993(3):9218.
[3]罗奇峰,王玉梅.结构性能设计理论及其发展趋势[A ].第五届
全国地震工程会议论文集(Ⅱ
)[C].1997.[4]阎维明,周福霖,谭 平.土木工程结构振动控制技术的研究进展[J ].世界地震工程,1997(2):8216.
R esearch progress in performance 2based seismic design theory and method
XU Ru 2gui
Abstract :Based on the analysis of the problems of current seismic design method ,the performance 2based seismic design theory ,such as seismic design levels ,seismic res ponse ,seismic performance aim is es pecially presented.At last the process and method of performance 2based seismic design are summarized.
K ey w ords :performance 2based ,seismic design ,theory and method
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08?第32卷第22期2006年 11月 山西建筑SHANXI ARCHITECTURE
Vol.32No.22Nov. 2006
1)经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;2)3层~4层砖混结构或混合结构房屋;3)房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4)增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。
增层改造的可行性分析在接受一个增层改造的工程项目前,首先要进行可行性分析,它包含专业技术分析和经济技术分析。专业技术方面,增层房屋系新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧有房屋,既有新建房屋特点又有新建旧有房屋的特点,所以在进行增层房屋的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。研究探讨房屋增层抗震鉴定和抗震设计应当执行什么规范标准,采用什么依据是非常重要的,也是提高增层房屋抗震设计的要求。
2 建筑设计
增层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的标准,对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧房屋宜联成整体,最好不设施工缝。如必须利用沉降缝
来解决新旧建筑的沉降差,应待主体结构完工后,用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体,以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行,以达到抗震加固和改造
旧房的双重目的。
在原结构上直接增层时,房屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖
气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时,常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层,这样就可利用
框架的高度设置设备层。增设设备层后,增层部分的建筑平面可
重新设计组合。在立面设计时,要做到新旧建筑本身的协调统
一,并充分考虑与周边建筑区整体格调的协调。此外,还需适当
考虑日照问题。
3 结构设计
3.1 直接增层方案一般刚性砖混结构(上下部均为砖混结构),在对地基基础及墙体强度进行复核验算并满足抗震设防要求后,可采用普通粘土砖或砌块、轻质高强材料(如泰柏板等)来加砌新的上部墙体。当
个别墙段或基础强度不足时,可先进行局部加固处理。增层的承
重体系可在原承重墙体上加层,也可采用与体系相反的承重体
系,即原房屋为横墙承重体系,增层部分为纵墙承重体系;原房屋
为纵墙承重体系,增层为横墙承重体系。但必须在刚性方案或抗
震要求的间距内布置上下连贯的刚性横墙。
多层全框架结构。当增层部分仍采用框架时,上下框架柱应
对齐,将原结构框架柱顶凿开,接长钢筋后再浇筑增层部分的框
架柱混凝土。在新旧结构交接处,亦即原屋面高度处宜现浇截面
较高的转换梁,以确保新旧结构在加层处有可靠的传递,并增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算,除了考虑增层后增加的
垂直荷载外,还要考虑房屋加高后,由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙,控制侧移的影响,相对地提高
框架的承载能力。
多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同,内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至顶。根据抗震要求,房屋四大角设抗震柱,新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的
可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有壁柱的砖砌体的承载能力以及补强加固的可能性。
底层全框架结构。上部加层部分一般采用刚性砖混结构,由于上部加层而增加了底层框架的垂直荷载和水平荷载。对于经过复核验算不能满足加层强度及抗震要求时,可采用口型钢架与原框架梁柱形成组合梁柱进行加固(此方案适合于非地震区使用)。
下部砖混、上部框架结构方案。这种类型主要是为了减小增层荷载,在旧房屋上部分采用填充轻质墙形成的框架结构体系。采用这种方案时上部框架柱应有可靠的锚固或支承,通常应结合旧房加固,宜对旧房设构造柱,使其与加层中的框架形成整体,从而使框架梁柱落地,构造柱应尽可能伸入既有建筑物室外地面下500mm ,或锚入基础圈梁内,以避免上部框架柱未落地,而只是在旧楼层圈梁上连接,造成锚固不可靠的后果。
下部刚性方案、上部为弹性或刚弹性方案的砖混结构。此类建筑主要用于增设一个较大空间的会议室等。由于此类建筑的抗震性能差,不宜在地震区修建。在非地震区,应考虑新加纵墙
有足够的承受横向风荷载的能力。此类房屋在增层时,应从外墙
底部起,在建筑物外侧沿房高增设扶壁砖柱,用以增强加层部分
墙体抵抗横向水平力的能力,扶壁砖柱的断面应满足加层部分窗间墙的强度和稳定性要求,或加层部分增设钢筋混凝土柱列与旧墙体增设的构造柱相连。
3.2 外套结构当在既有建筑物上增加的层数比较多、增加的荷载较大,而原建筑的宽度不大于15m 、高度在15m 以下且不适于采用直接增层方案时,可采用外套结构增层方案。外套结构可以解决直接增层不能解决的问题:
1)增层以后的层数、高度可不受G B 5001122001建筑抗震设计规范对砌体房屋层数和总高度的限制,而放宽到多层或高层钢筋混凝土房屋的适用层数和高度;2)不受原平面设计及结构类型限制,可按新的使用功能要求,重新进行设计;3)可以改善建筑立面,解决新旧部分不协调、不统一的问题,
消除外形上简单的加固痕迹。
外套框架可分为两大类:1)外套框架与旧建筑物完全脱开,
外套框架底层柱很高,中间无水平支点,称为长腿柱外套框架;2)外套框架与旧建筑物连在一起,在外套框架各层柱中间有水平支点,称为短腿柱外套框架。
4 地基基础设计
地基承载力是加层设计中至关重要的问题,其大小决定增加
层数和上部结构方案的选择,所以首先应该明确既有房屋现在的
地基承载力。一般认为旧有房屋的地基承载力在既有房屋荷载
作用下,地基固结,产生压密效应而得到提高。根据经验,一般情
况下可比原始承载力提高10%~50%,在设计中一般取20%~
30%。这种土的压密过程与基础压力的大小、基础宽度、房屋建成的时间、
土体本身的性质及渗透性、排水条件等有关。当房屋建造时间太长、原始资料不全、难于确定原有房屋的原始承载力时,也可以通过原位测试或取样化验,按与新建筑物相同的方法
确定其承载力。根据经验确定由恒载引起的地基沉降量:对于低
压缩性粘土,一般在施工期间已完成50%~80%;中等压缩性粘
土为30%~50%;高压缩性粘土为10%~30%。砂土地基的
沉降量一般在施工期间已基本完成,故建成8年以上的建筑都可
认为地基承载力得到提高,在实际工程中最好在基底下1m 范围内取土样化验土的允许承载力和压缩模量。
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18? 第32卷第22期2006年 11月
梁 风:浅论原有房屋的增层改造
文章编号:100926825(2006)2220082202
谈地震对砖混结构房屋的影响及抗震构造措施
收稿日期:2006205230
作者简介:田宝林(19732),男,助工,山西省建筑科学研究院,山西太原 030001
田宝林
摘 要:分析了地震对多层砖混结构房屋各个部分的破坏情况,并从限制房屋的高度和加强房屋的整体性两方面对多层
砖混房屋抗震构造措施要求进行了论述,以尽量减少地震对房屋的危害。关键词:砖混结构,地震力,刚度中图分类号:TU352.1文献标识码:A
地震是威胁人类安全的主要自然灾害之一,山西省属于多发
地带。随着社会经济的发展,山西省城镇村农民自建房日趋增多,尤其在镇村农民自建房屋无地质勘察资料、无专业设计图纸,凭主观想象自筹自建房屋。人们对地震带给房屋的危害认识不够重视,对工程建设房屋抗震构造要求不高,故文中就地震对房屋带来的震害与房屋建筑时的抗震构造措施进行阐述。
1 地震对多层砖混结构房屋的破坏与分析1.1 墙体的破坏
墙体的破坏主要表现为墙面出现水平裂缝、斜裂缝、交叉裂缝和竖向裂缝等情况,严重的则出现歪斜以致倒塌等现象。
1.2 墙角的破坏
地震对墙角的破坏较常见。由于墙角位于房屋的尽端,房屋对其约束作用相对较弱,而地震对房屋产生扭转效应,在墙角处的受力比较复杂,容易产生应力集中现象。此破坏在房屋端部设有空旷房间或在房屋转角处设有楼梯间时就更为显著。房屋顶部墙角的破坏有时是由于屋面构件与墙体缺乏可靠的锚固,在地震力作用下,屋面构件强烈碰撞墙体而造成。
1.3 楼梯间的破坏
楼梯间的破坏主要是墙体的破坏,而且一般比其他部位的墙体破坏严重。由于楼梯间开间较小,在水平方向的刚度较大,故承担的地震力较多,而楼梯间墙体又没有一般房间的楼盖与其形成空间结构,墙体沿高度方向缺乏强有力的支撑,因此楼梯间的空间刚度是比较差的,而顶层休息平台以上的外纵墙常为一层半高,其稳定性差。所以在地震力的作用下,楼梯间墙体易遭破坏。
1.4 纵横墙连接处的破坏纵横墙连接处在地震力作用下的破坏尤为常见,这是由于纵横墙受到两个方向的地震作用力,即横向与纵向,产生应力集中的现象。如果在施工中纵横墙砌筑不同时咬槎,而又缺乏足够的拉结,或在横墙上靠近纵墙处开洞,削弱了纵横墙的连接,则地震时在纵横墙连接处易产生竖向裂缝,严重时纵横墙脱节,出现纵墙外闪以致倒塌等现象。
1.5 房屋附属物的破坏
房屋中的附属结构,如屋面砖烟囱、女儿墙和门脸等装饰物、钢筋混凝土挑檐、雨罩和通长阳台等悬挑构件的破坏率很高。在地震力作用下这些附属结构构件之间无可靠连接或拉结,受力条件不利时,易产生开裂或倒塌现象。
1.6 山墙
砖混结构的房屋在地震力的作用下一般两端的墙体比中间的墙体破坏严重,这是由于山墙仅一侧有墙体与之拉结,比中间的抗震横墙的整体性较差,而山墙一般所承受的垂直荷载又比中间横墙的小,对抗剪不利;另外,地震对房屋所产生的扭转效使山墙承受附加剪力,从而加重了对山墙的震害。
1.7 楼盖与屋盖
砖混结构房屋的楼(屋)盖在地震时因本身的强度或刚度不足而破坏的较少。装配式钢筋混凝土楼盖若板缝过小,混凝土浇捣不实或圈梁与楼板不在同一标高时,则在地震时板缝易被拉开;若地震烈度较高时,有可能出现楼板坠落的情况。这除了预制板端部之间缺乏足够的拉结措施外,与施工时造成楼板搁置长度过小也有关系。
1.8 施工质量及其他破坏
5 结语
房屋增层改造涉及面广,原建筑物建造时间长、变化多、情况复杂,要做到适用、经济、快捷难度很大,目前还没有专门的增层设计法令性规定,因此设计前要广泛收集资料、现场调查,认真分析资料,确定合理的建筑方案和结构方案。
参考文献:
[1]G B 5001122001,建筑抗震设计规范[S].[2]G B 5001022002,混凝土结构设计规范[S].[3]G B 5000722002,建筑地基基础设计规范[S].
On floor 2increasing reconstruction on established building
L IANG Feng
Abstract :According to the existing condition of our building ,the author discusses the necessity of floor 2increasing reconstruction ,proposes the method to analyzes the feasibility of carrying out floor 2increasing ,illustrates the treatment of building ,structure and foundation in floor 2in 2creasing reconstruction design and shock resistant design of floor 2increasing building ,in order to achieve the target of economic ,applicable and quick building construction.
K ey w ords :building floor 2increasing ,architectural design ,structural design ,foundation
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28?第32卷第22期2006年 11月 山西建筑SHANXI ARCHITECTURE
Vol.32No.22Nov. 2006
加固工程施工方案DY—()建—()—() 编制人: 初审人: 审核人: 年月日
、第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本工程施工组织设计严格按照工程范围和施工文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的终身负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视,召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员,在仔细研究图纸,明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下,成立编制专题小组,集思广议、博采众长,力求本方案切合工程实际,思路先进,可操作性强。 第二章、工程概况 1、本工程为天津马场道天骄园D座公寓改造工程。该建筑建于1997年,为四层砖混结构坡顶楼房。 2.该建筑物层高均为2.900m,屋面最高点结构标高为14.120m。楼、屋面均为为现浇钢筋混凝土板。 3、建筑抗震设防类别为丙类;抗震设防烈度为7度(0.15g);设计地震分组为第二组。
4、本次改造内容为一~三层楼板拆除重做;坡屋面开洞;露台增加屋面板;恢复部分承重墙体;对部分梁和承重墙体加固。 第三章楼房拆除 第一节基本要求: 1.作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业; 2.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽,系好下额带,锁好带口;严禁赤背,穿拖鞋; 3.作业人员严禁酒后作业,严禁吸烟,禁止追逐打闹,禁止私自动用明火; 4.特殊工种持证上岗,衣着要灵便; 5.禁止私自拆除移动防护设备,电器设备; 6.禁止操作与自己无关的机械设备。 第二节入场前准备 (1)拆除工程在开工前,拆除队伍要针对该拆除房屋的特点并结合现行国家规范及行业标准认真阅读图纸因本项目拆改项目,需拆除部分要小心翼翼,需保留的部分认真保留 (2)拆除工程的施工,必须在拆除队伍负责人的统一指挥和监督下进行。拆除队伍负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习、领会安全操作规程。 (3)拆除工程施工前,应仔细检查周围环境,如:外电线路等,必要时进行临时防护。 2.安全措施
安全生产文明施工专项方案 一、工程概况: 工程名称:长安新能源外墙改造 工程工程地点:空港工业园 施工范围:搭设道全封闭脚手架;拆除外墙砖;外墙摸灰,外墙上腻子,外墙漆。 保修期:本工程项目全面保质期为一年。 二、安全生产保证措施 2.1 建立安全生产组织机构 项目经理为安全生产第一责任人,各级生产管理人员,按照“一岗双责"的原则,落实各自的安全生产责任制。成立以项目经理赵云为主管,专职安全员林金凤为具体负责,施工负责人郑重具体落实的安全保证体系,确保在本工程施工进程中不出安全事故。 2.2 安全管理制度 ①建立安全岗位责任制度:各级管理人员,以及劳务班组工人,均应签定相应岗位安全生产责任书,明确各自职责,自觉遵守安全生产管理制度,不违章指挥和违章作业。公司与项目经理签定安全生产责任书,项目部将安全生产责任书层层分解,施工员、安全员、技术员、材料员、机械员以及各工种劳务作业人员,均按一岗双责的原则,明确自己岗位职责,随时把安全生产放在第一位。 ②安全教育培训制度:参加施工的作业人员,必须先进行三级安全教育培训和考试,合格后方准进场作业。 ③安全方案审批制度:施工作业前,必须编制专项安全施工方案,比如脚手架施工、安全用电等专项施工方案,经公司技术负责人审批后执行。 ④安全技术交底制度:根据批准的施工方案,严格执行班前安全教育和安
全技术交底制度,针对各工种作业条件、天气条件、施工进度等进行针对性的安全技术交底,进行本工种作业危险源的识别和必须的安全防护及应急预案演练工作,并履行交底和被交底人的签字手续。 ⑤建立安全操作规程:针对各工种作业,编制安全操作规程,安全操作规程粘贴上墙。各工种工人施工作业时严格按操作规程作业,杜绝违章指挥和违章作业现象发生。 ⑥特种作业持证上岗制度:严格按照国家有关安全生产的规定,特种作业人员必须持证上岗。 ⑦定期安全检查制度:建立定期安全检查制度,每月至少一次对施工现场安全生产情况进行拉网式安全隐患排查工作,按照《JGJ59-2011》要求,对施工现场安全施工情况进行综合评定,对发现的安全隐患,按照“三定”的原则,定时间、定整改措施和整改责任人、定检查验收,将安全隐患消除在萌芽状态。 2.3安全管理 2.3.1 安全防护用器具 现场使用安全帽、安全网、安全带等安全防护用品和用具,均按照国家安全管理相关规定进行购置,并进行试验合格后入库发放,杜绝“三无”产品流入施工现场,建立安全用品发放台账。 2.3.2 施工用电 ①施工现场临时用电必须严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2012),执行三相五线制。电源线架空设置,严禁随地拖设。 ②电气设备均按一机一闸一漏设置,设备必须有二级漏电保护。分电箱、动力开关箱,照明开关箱均按标准制作,统一编号,刷红色危险标志,分配电箱周围0.8m 严禁堆物。 所有分配电箱必须设总开关、总隔离罩、电磁、分隔离罩、电磁、电保护器分级设置。
新业薄片公司办公楼 墙面粉刷改造项目 施 工 方 案 编制单位:武汉品道建筑园林工程有限公司编制日期:2016年月日
一、项目概况 1、工程简介 本工程位于东西湖区环湖中路。新业薄片墙墙体高度,宽度约20m,翻修墙体面积约2015m2,墙体建筑标高0~。我司拟采用搭设脚手架施工的方法,对外墙面进行涂料翻新。由于人员进出频繁,为维护楼内正常的办公秩序,保障往来人员的安全,我们准备在主要出入口用钢管搭设安全通道并用竹模板及安全网进行围护;在四周用钢管搭设防护蓬,防止施工中的高空坠物伤人. 2、工程现状 1)自然因素造成污损,墙体表面开裂、脱落。 2)人为活动造成的墙面污损。 3、编制依据 本工程编制范围包括原有墙面处理、墙面粉刷、施工现场清理等。招标文件是指导本施工方案编制的纲领性文件。我公司完全响应招标文件中有关本工程施工进度、材料要求、施工质量、安全生产和文明施工的各项要求,并制定了相应的措施。另外,相关规范也是编制本施工方案的依据: 1)《建筑安装工程安全技术规程》 2)《建筑施工安全评分标准》(JGJ59-2001) 3)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2001) 4)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011; 5)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ 130-2011; 6) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 二、施工准备:
1、施工现场准备 1)我单位根据现场实际情况,做好与贵单位交接工作,了解并熟悉现场各处线路,避免破坏。 2)熟悉现场实际布置情况,合理划分各工作区域,合理堆放材料、放置施工机械。 3)与建设单位协商做好现场水源、电源选址布置工作。 2、材料与工具准备 腻子:成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。 底涂料:水性或溶剂型涂料,与面涂料有良好的配套性。 铁丝网:采用直径较细(一般为~)、网孔较密(一般为6~20mm、方孔)的铁丝网(产品多为镀锌电焊铁丝网)。 面涂料:乳胶漆应符合GB/T 9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定,并按甲方要求及样板颜色选用,所用材料一次备齐。涂料具有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。 工具和用品准备:高空作业专用工具、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。 根据本工程的特点选用双排落地式钢管脚手架施工 二、施工工艺: 脚手架搭设——基层清理和保护——基层处理——底漆涂刷 ——乳胶漆涂刷——细部处理——脚手架拆除——清理垃圾 1、脚手架搭设: ①、放置纵向扫地杆,自角部起依次向双方竖立底杆,底端与纵向
精选范文、公文、论文、和其他应用文档,希望能帮助到你们! 2019年房屋改造工程施工组织设计方案 目录 第一章质量目标 (3) 第二章工期目标 (3) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (6) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (7) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (11) 第八章工程质量保证措施 (12) 第九章主要安全施工方案 (13) 第十章安全保证措施 (15)
第十一章工期保证措施 (16) 第十二章现场文明施工措施 (18) 第十三章原材料质量保证措施 (19) 第十四章成品与半成品保护措施 (19) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (20) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (20) 第十七章创市级文明工地措施 (21) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (22) 第十九章创无质量通病工程措施 (23) 第二十章技术管理措施 (24) 第二十一章雨季施工措施 (25) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (26) 第二十三章环境保护措施 (26) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (27) 第二十五章降低燥音,减少污染的具体措施 (27) 第二十六章现场消防措施 (28) 第二十七章协调友临关系,保证施工现场的安定团结措施 (29) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (29)
浅谈某既有建筑增层改造方案设计 摘要结合广州某酒店建筑结构增层改造工程的设计与实践,重点对既有建筑增层改造常用方法特点和改造加固方案设计进行分析,对粘贴碳纤维加固关键施工流程进行探讨,最后并指出粘贴碳纤维布加固方法的主要技术要求和规定,以供同类工程参考。 关键词既有建筑结构;增曾改造处理;结构加固 1 工程概况 广州某酒店建筑由三星级标准调整为四星级标准酒店需进行增层改造处理,增层改造后总建筑面积约为18860m2,其中地上面积约15660m2,地下面积约3200m2。酒店原结构为钢筋混凝土框架结构,改造前设计为5层(局部6层),改造处理后整体为6层(局部7层)。该建筑工程于2006年已完成主体结构施工,中途停建后因新业主单位对酒店的建筑平面方案进行了相应的调整,决定对该建筑已施工完成的主体框架结构进行增层改造处理,并于2009年已完成了建筑工程的后期装修施工,现已投入使用。 2 既有建筑增层改造常用方法特点分析 既有建筑结构增层改造处理,目前常采用的主要方法包括有直接增层法、改变荷载传递法、外套框架增层改造法、碳纤维材料加固法等。 1)直接增层改造法。在既有建筑结构上,不改变原有结构承重体系受力特点和建筑平面布置直接增层改造时,新增的建筑结构荷载直接作用在原有结构上,因此既有结构体系必须有足够的承载力储备,所以有时也称直接增层改造法为“挖潜法”。由于“潜力”的限制,也就严格限制了新增楼层的层数,同时也直接限制了增层改造法的使用范围。 2)改变荷载传力途径法。当既有建筑结构的基础及承重结构受力体系不能满足增层改造处理后的承载力要求时,则需要改变原有结构的建筑平面布置及结构体系的荷载传递途径,该增层改造的方法适用于原有结构本身具有足够的承载潜力,或经局部加固处理后即能满足增层改造后结构受力要求的建筑。 3)外套框架增层改造法。在既有建筑结构外围增设外套框架结构,使得新增楼层的荷载重量通过外套框架结构传递至底部基础,可以使既有建筑结构与新增楼层结构之间不存在承重受力关系,原有建筑结构被包围在外套框架内,外套框架结构的柱基可充分利用原有结构经相应的加固处理后的基础,或在原有基础外围重新设置基础,这样就有效避免了新增楼层结构的荷载传递至原有建筑结构时的不利影响。 4)碳纤维材料加固法。近年来,碳纤维因其具有强度高、自重轻、施工方
目录 第一章工程概况 第二章工期及质量目标 第三章施工准备情况 第四章施工组织管理网络 第五章施工总体部署 第六章主要分部、分项施工方法 第七章针对本工程特点采取的特殊措施 第八章质量保证措施 第九章工期保证措施 第十章安全生产和文明施工措施 第十一章降低成本、提高经济效益措施 第十二章主要施工机械劳动力安排及保证措施第十三章施工进度计划 第十四章施工总平面布置图 第十五章回访保修措施 附表一:拟投入本标段的主要施工设备表 附表二:拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三:劳动力计划表 附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五:施工总平面图 附表六:临时用地表
第一章工程概况 一、编制依据 1. 本装修工程招标文件、设计图纸、招标答疑及招标控制价等资料; 2. 本公司组织的工地自行考察资料; 3. 市场和社会调查资料; 4. 公司类似装饰工程生产经营能力、经验和资料; 5. 根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件; 6.湖北省安全生产、文明施工的相关规定; 7、国家相关法规及规范 我公司在本工程的设计和施工中全部采用现行中华人民共和国的相关技术法规。在设计和施工过程中对于暂无规范和标准可执行的项目,则以我公司企业标准为依据。在本工程施工期间,若有新的适合本工程的国家标准出台,则执行新的标准。 (1)结构设计规范: 《建筑结构荷载规范》 《钢结构设计规范》 《建筑抗震设计规范》 《高层民用钢结构技术规程》 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》 《建筑设计防火规范》
(2)建筑设计规范: 《民用建筑设计通则》 《高层民用建筑设计防火规范》 《公共建筑节能设计标准》 《建筑采光设计标准》 《民用建筑隔声设计规范》 《建筑物防雷设计规范》 二、编制原则 1.确保工期原则:本装饰工程的施工的面较广,工期较短,围绕工期要求采取各项技术和管理措施,以确保本工程如期完工。 2.确保质量原则:按照招标文件要求,我公司将严格按照国家规范组织施工,确保工程质量达到合格。在保修期内,我们将随时提供优质服务;即使保修期满后,非属我公司施工原因造成的质量问题,我公司也将尽力予以解决,满足业主的一切合理要求。 3.精心施工原则:联系公司实际情况,全面发挥优势:根据本工程的施工要求,我公司发挥本公司的管理优势,强化计划管理,做到施工队伍的准军事化管理,应用最先进的施工技术,精良的加工设备,完整的检测手段来完成成本工程的加工、制作、安装与服务。 4.遵守设计意图原则:依据招标文件及装饰施工图纸等资料,结合装饰内容、规模、功能等要求,经专业技术人员反复分析,为此本装饰工程遵照设计师的思路,遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配
第一章工程概况 第二章施工组织及施工目标第三章施工布置及劳动力的配置第四章施工进度计划 第五章主要施工方法及技术措施第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术措施第八章确保工期的技术组织措施 第一章工程概况 一、工程概况 工程名称:易县市场监管局基层监管所房屋维修项目 建设单位:易县市场监管局 建设地点:易县市场监管局白马乡基层监管所 工期:自签订合同之日起20日历天 工程所包括内容:钢筋混凝土花池的拆除,破损面砖,地面铺贴,屋面防水材料的施工,大 门的拆除更換等 第二章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 (一)项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力,我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,按国际惯例实施项目管理,组建保障性住房维修改造工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
(二)主要管理人员 各专业各工种施工人员必须持证上岗,违返规定和操作规程者,视情况予以罚款或开除处理。 (3)安全统一管理 消防安全:预留现场消防疏散通道,通道口设明显疏散标志,设置独立的吸烟区,按规定设置足够的灭火器材。 治安安全:现场制作统一的围栏,独立设置出入口,施工人员凭工卡进出现场,保安二十四小时值班,发现异常情况迅速采取应对措施并报警。确保施工人员人身安全和材料安全。 用电安全:为避免现场乱拉乱接电线,统一安装临时配电箱,并安装漏电保护器,无关人员一律不得另拉电线。收工后,离开场地,必须立即切断电源,条件许可施工照明应采用低压线路。 (三)各部门的主要职责 1、综合管理部:负责工程的安全生产和文明生产工作,及整个工程的施工组织实施和 设备机具的供应调配,协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2、材料供应部:负责整个工程所需的材料供应和调配。 3、技术质检部:负责整个工程的技术和质量管理,技术资料管理。 4、计划统计部:负责整个工程的生产计划安排,合同及财务管理。 二、实施目标: (一)工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用,为业主提供最优质服务,公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。 (二)质量目标 确保工程质量达优质工程。 (三)现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境,我们设专人打扫清洁等措施,做到物流有序、施工顺畅、文明施工,确保现场管理达到市级文明施工优良工地。 (四)项目管理目标 公司建立完善的质量保证体系,针对本工程的特点,对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制,使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品,提供满足顾客需可编辑rrod 范本
论原有房屋的增层改造 1概述 据统计我国目前有建筑物66亿m2,价值38200亿元。随着国民经济的飞速发展,许多建筑物受当时的经济条件和建筑技术所制约,在建筑功能的完善程度和建筑结构的形式、装饰方面已不能满足时代要求,尤其是50~70年代末所建住宅,大多是解决吃饭、睡觉问题,很少有起居室、卫生间、储藏室等,上下水、暖气、煤气、电器等设备更差,且成套率很低。这些房屋大部分是2~4层,其承重结构却有一定潜力,如果将这批住宅全部拆掉,按“九五”规划的小康标准盖新房,国家财力难以承受,如果采用房屋加层的方法改造原有住宅中结构质量较好的,就能达到经济、适用、快捷的建房目标。增层改造具有以下优点:1原有房屋一般多在地理位置较好、交通方便、生活供应配套较完善的地区,改造这里的房屋不需征地,建筑面积又能成倍增加,节约征地费用和配套费;2在旧房屋上加层属于旧房改造与周围建筑物的间距可维持现状,在占地面积不变的情况下,增加该区域的建筑密度,不影响该区域正常的生活环境,深受周围居民及房屋管理部门的欢迎;3如套型变化不大的加层,施工时原使用者不用搬迁,从而解决了无拆迁过渡用房的难题,节省搬迁费;4在增层改造的过程中,通过合理调整原建筑的平面和立面格局,扩建原有水、暖、电等配套设备,达到调整使用、美化环境的要求,以满足小康住宅标准;5建设周期短、投资小、见效快,对于缓解建房速度跟不上日益增长的需求量具有十分重要的作用。
2增层改造的对象和可行性分析 2.1增层改造的对象增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:1经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;23~4层砖混结构或混合结构房屋;3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。 2.2增层改造的可行性分析在接受一个增层改造的工程项目前,首先要进行可行性分析,它包含专业技术分析和经济技术分析。 3建筑设计增层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的标准,对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧房屋宜联成整体,最好不设施工缝。如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差,应待立体结构完工后,用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体,以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行,以达到抗震加固和改造旧房的双重目的。 在原结构上直接增层时,房屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时,常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层,这样就可利用框架的高度设置设备层。增设设
外墙立而改造施工组织方案 第一章编制依据 第一节施工依据 一、设计任务书、答疑文件、现场勘查 二、设计图纸 三、主要标准、规范 《建筑工程质量检验评泄标准》GBJ301-88 《建筑装饰装修质虽:验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量检验评泄标准》YJG33-97 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 《建筑室内装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 四、主要材料及环保标准 人造板及其制品中甲醛释放限S GB18580-2001 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001 室内精装修材料内墙涂料中有害物质限GB18582-2001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限GB18583-2001 精装修单板贴面人造板GB/T15104-1994 建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 第二节编制说明 一、本施工组织是在认真研究业主提供的设计任务书、原建筑图纸的基础上进行编制的。作为以后各专项施工方案的基础,为现场组织配合、施工管理提供了依据。 二、本施组织对现场准备、施工部署、项目管理、施工配合、施工方法、质量控制、文明施工、安全管理、工期进度、成品保护、成本节约、检查验收、保修回访等各方而进行了阐述,确定了本工程的总体管理方式和施工流程。 三、本施组织根据现场实际情况提出了人、机、物、料的管理措施,并对施工准备到竣工验收之间各阶段工程进行了具体的阐述。 四、本施组织协调施工过程在各工种交叉作业,各种资源供应提出了合理方案。 五、我公司将对施工全过程实施科学规范管理,并建立行之有效的质量保证体系,保证完成业主提出的质量目标。 六、根据现场实际情况,结合本工程业主要求,我公司汁划期为235天。施工进度计划是根据本工的实际操作难易程度、现场实际情况以及以往的施工经验为依据进行编制的。该施组织中开工日期是按照现场具备正式施工条件的日期设定,实际开工日期应以实际进场日期为准。 七、依据对整个工程的分析和现场实际情况,我公司对现场进行了认真的勘查,在本施组织对施工总进度计划网络图及其保证措施、主要材料供应计划、安装人员配置调配计划、施工机械配置及调配方案、技术方案、质量保证措施、施工安全及文明施工保证措施、与总承包方及其它分包单位协调及相互保护措施,环保措施、成品保护措施、售后服务措施及2 年保修期内维修保养方案等进行阐述,尽我们最大的努力满足业主的各方面要求,承诺保证优质、高效、环保、低耗的完成本工程。 第二章工程概况
目录 第一章工程概况 第二章施工方案及技术措施 一、施工总体部署 二、交叉作业与协调措施 三、对工人素质的控制策略 第三章分项工程工艺流程及技术措施 第一节外墙立面装修 一、立面块料拆除 二、构件安装 第二节消防及给水管网改造工程安装工程第三节景观及绿化工程 第一部分电气工程 一、配电箱安装 二、电缆安装工艺 三、控制电缆安装工艺 四、电气配管安装工艺 五、接线盒安装工艺 六、穿刺线夹安装工艺 七、灯具安装 八、背景音乐安装内容 第二部分给排水工程
一、测量放线 二、给水管施工工艺 三、给水管施工工艺 第三部分绿化工程 一、起挖乔木、种植 二、养护管理的技术操作方法 第四部分园建工程 一、拆除部分 二、铺装部分 三、花池施工 四、大门施工 五、景墙工程 六、树池 第四章质量目标保证体系及措施 一、施工质量管理 二、施工质量管理组织 三、施工质量控制管理 四、施工计划的质量控制 五、施工技术的质量控制 六、施工操作中的质量控制措施 七、施工材料的质量控制措施 八、工程质量总控制图
第五章确保工程安全的技术组织措施及保证体系 一、安全目标 二、安全保证体系 三、物质保证体系 四、建立安全生产规章制度 五、建立安全生产奖惩规则 六、项目经理部安全保护体系基本职责 七、安全教育 八、施工安全技术措施 九、安全用电部分 十、突发事件处理 十一、悬空作业 十二、校园作业的安全防护措施 第六章工程进度计划、措施及保证体系 一、工程施工进度计划 二、施工进度保证措施 三、工期保证体系 第七章文明施工保证体系与措施 一、文明施工保证体系 二、施工现场文明管理措施 三、文明施工现场规定 四、安全文明守则 五、工地卫生保洁制度
外墙立面改造施工组织方案 第一章编制依据 第一节施工依据 一、设计任务书?答疑文件?现场勘查 二、设计图纸 三、主要标准?规范 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量检验评定标准》YJG33-97 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 《建筑室内装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 四、主要材料及环保标准 人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001 室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001 精装修单板贴面人造板GB/T15104-1994 建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 第二节编制说明 一、本施工组织是在认真研究业主提供的设计任务书、原建筑图纸的基础上进行编制的。作为以后各专项施工方案的基础,为现场组织配合、施工管理提供了依据。 二、本施组织对现场准备、施工部署、项目管理、施工配合、施工方法、质量控制、文明施工、安全管理、工期进度、成品保护、成本节约、检查验收、保修回访等各方面进行了阐述,确定了本工程的总体管理方式和施工流程。 三、本施组织根据现场实际情况提出了人、机、物、料的管理措施,并对施工准备到竣工验收之间各阶段工程进行了具体的阐述。 四、本施组织协调施工过程在各工种交叉作业,各种资源供应提出了合理方案。 五、我公司将对施工全过程实施科学规范管理,并建立行之有效的质量保证体系,保证完成业主提出的质量目标。 六、根据现场实际情况,结合本工程业主要求,我公司计划期为135天。施工进度计划是根据本工的实际操作难易程度、现场实际情况以及以往的施工经验为依据进行编制的。该施组织中开工日期是按照现场具备正式施工条件的日期设定,实际开工日期应以实际进场日期为准。 七、依据对整个工程的分析和现场实际情况,我公司对现场进行了认真的勘查,在本施组织对施工总进度计划网络图及其保证措施、主要材料供应计划、安装人员配置调配计划、施工机械配置及调配方案、技术方案、质量保证措施、施工安全及文明施工保证措施、与总承包方及其它分包单位协调及相互保护措施,环保措施、成品保护措施、售后服务措施及2年保修期内维修保养方案等进行阐述,尽我们最大的努力满足业主的各方面要求,承诺保证优质、高效、环保、低耗的完成本工程。 第二章工程概况 第一节质量、工期、环保及文明施工管理目标 一、质量目标
1.全面性 1.1工程概况、施工组织方案; 1.1.1工程概况 工程名称:新疆应用职业技术学院维修改造工程 维修内容:第二标段:1、2、3号公寓楼、3号教学楼粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。 质量标准:合格 开竣工时间:计划2014年6月27日开工,2014年8月20日竣工。施工总工期55天(日历天)。 1.1.2施工组织方案 1.1. 2.1项目管理机构配置及管理 本施工组织方案为我公司对本工程施工的总体构思和部署, 是本工程的施工大纲,它将用以指导本工程施工 ,确保本工程优质, 高效 ,安全 ,低耗, 高速度的完成。 施工组织机构及人员配备:根据招标文件对本工程的施工要求,以及工程规模、工期、质量等方面的要求,特设一个项目经理部,对该工程进行项目管理,严格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责,管理好本工程的施工工作,实现本工程的工期目标和质量目标。 项目部组织一套高效、精干、强有力的施工队伍,配备完整的管理人员及有经验的、高素质的施工班组,按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段,分别考虑和安排。为保证施工质量,提高效率,便于核算,各作业班组保持相对稳定,并由项目部统一安排、统筹调度。 项目部下设以下专业施工作业班组:由专职质检工程师负责质检小组,由钢筋专业工程师负责钢筋施工班组,由模板专业工程师负责模板施工班组,由砼专业工程师负责砼施工班组,由电气工程师负责电气安装班组,由设备工程师负责设备工程安装班组。另设砌筑班组、防水施工班组及各专业装饰班组。根据工程性质,配备以下技术人员:项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员。人员状况及数量如下表所示:
江子头村立面改造工程 施 工 组 织 设 计 编制单位:金光道集团经纬建筑工程 二0一二年一月
第一章编制说明及依据 1.1编制说明 1.1.1认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序,严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规和操作规程。 1.1.2根据本工程特点,经过充分的分析论证,选择先进合理的施工部署和施工方案,达到均衡施工,确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。 1.1.3本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规》的要求组织项目经理部,按项目法进行全面管理。 1.2编制依据 1.2.1本工程建设情况说明。 1.2.2本工程的施工设计图纸。 1.2.3国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。 1.2.4建筑工程施工质量统一验收标准。 1.2.5现行相关的验收规和操作规程。 1.2.6相关定型图集和标准图集。 1.2.7现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。 1.2.8本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备情况等。 1.3编制容 1.3.1本施工方案主要从外墙漆面施工的工作容和安全文明施工进行阐述。 1.3.2制订质量、工期、安全、文明施工的保证措施。 第二章工程概况及特点
2.1、工程概况: 2.1.1、本工程位于庐陵文化生态园西侧。 2.1.2、改造重点容: 建筑色彩与周围环境的不协调:建筑物地处江子头村沿井冈山大道(朱北线),建筑物地处重要的区域,而建筑物现状建筑立面为外墙面砖,由于年代已久,受日晒雨淋,墙面颜色已变色,这样的色调与周边环境,色彩要求极为不协调。现改造为外墙涂料墙面及重新贴外墙砖,通过对墙面不同色彩的搭配,让建筑物充满的现代建筑物的立体感。 建筑屋面、门窗需要整改:现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗,全部窗需更换,外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚,导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位:在原有设计中,没对空调室外机位统一考虑,致使用户安装空调室外机的位置较为散乱,极大的破坏了整体的建筑立面效果。 市政设施破坏严重:该区域建筑修建于九十年代,排水沟大部分以损坏,污染严重,空气污浊,严重影响市民的身体健康。 建筑外立面防盗网、雨棚安装不统一协调,需改造为统一的雨棚和防盗网,以保证建筑物外观的统一性。 2.2、工程特点: 2.2.1、该工程的工程量较大,工序容看似简单,但需要多工种人员配合施工,且个体工程地理位置较分散,施工材料、工具及施工人员的调配运输及组织较困难,特别与居民协调工作是工程进展的最大瓶颈。 2.2.2、该工程工期相当短,而且完成时间已确定,没有任何退路。 第三章施工部署 我们将以“一流管理、一流速度、一流质量、一流服务”的指导思想,将本工程作为我司重中之重的重点工程,严格按照双方签定的建设工程施工
房屋外立面改造项目设计 方案 一、编制说明和编制依据 1 编制说明 在收到招标文件后,我公司组织有关人员认真阅读图纸,仔细了解现场情况,编制了本《施工组织设计》。编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书,指导工程施工,确保在45天工期内完成工程的全部施工内容,并使该工程质量评定等级全部达到国家施工验收规范合格标准。 2 编制依据 1、五象大道立面改造项目施工招标文件 2、五象大道立面改造工程3个标段工程图纸及参考资料 3、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准 4、现场踏勘情况 5、我公司施工类似工程施工经验等。 二、施工总体概述 1工程综合说明 1.工程名称: 立面改造项目
2.建设地点:南宁市良庆区 3.建设单位: 4.招标范围:房屋外立面装修、坡屋面和斜坡屋檐加设等 5.要求工期:45天(日历天)。 6.质量标准:合格。 主要工程内容如下: 坡屋面:改造成为橙蓝色合成树脂瓦 外墙面:涂料外墙 2施工准备 如果我公司中标,我公司将与建设单位积极配合,尽早做好以下几方面的准备工作。 2.1技术准备 1、熟悉和审查施工图纸: (1)收到图纸后,仔细检查施工图纸是否完整和齐全,施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。 (2)各技术人员抓紧熟悉图纸,检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误,如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。 (3)通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要,掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题,给工程的全面施工创造条件。 (4)编制施工阶段施工组织设计。施工前组织技术人员及施工人员进行现场勘察,做好图纸设计交底工作,编制切实可行的施工组织设计,并对所有参加施工人员进行入场教育,对所有操作人员做好技术交底。 (5)组织学习招标文件及施工技术规范,编制测量实施大纲。根据本工程的特点,测量是贯穿工程全过程的一项重要工作。开工前需要认真做好测量仪器
房屋装修改造工程施工方案及主要施工方法 第一节:技术保证措施 本装修改造工程,施工工艺特点说明: 经过我公司技术人员对现场得考察与相关资料得仔细研读,施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符得地方,所以本施工方法及验收标准仅作为本工程得指导性文件。项目管理人员在确切了解本工程得施工特点及现场实际情况后,将合理组织施工人员进行施工,协调好各个工序间得配合。 由于本标段主要施工内容为装修改造,因此我公司特派遣具有丰富经验得曾经多次参加装修改造施工得施工班组及管理人员进行施工。并根据该工程得特点有针对性得进行施工,以确保业主满意。 第二节:分项工程施工技术措施 (1)屋面施工 1、屋面设计特点、施工安排、主要注意事项 屋面防水设计特点:防水等级为二级,防水层耐用年限为15年,设防水层2道,防水材料为合成高分子防水卷材与细石砼刚性层,保温隔热材料为挤塑保温板。 屋面防水施工得主要注意事项: A、屋面结构梁板在其砼浇筑时,应尽量做到做好表面处理,达到水泥砂浆地坪得施工质量标准。 B、屋面施工前应制定专题屋面防水施工方案,确定屋面每一层、分一工序得施工方法、操作要点,确定检验检测方法。 C、在找平或找坡层内潮气未排出之前就进行其上层防水层得施工,因而应在基层及保温层内布置排汽道,并开始布置排汽孔。 D、屋面钢筋砼刚性防水层,即就是屋面保温隔热层得保护层,又就是屋面防水最前沿得一道防线。此层得分隔缝不仅需布置合理,同时亦应注意应力集中处得应力集中而造成得裂缝现象。
E、屋面隔汽层及防水卷材层施工时,应检查基层得含水率状态,必须确保基层较为干燥。 F、做好屋面节点得处理,不仅确保防水效果,同时避免应力集中现象。 2、水泥砂浆找平层得施工 水泥砂浆找平层施工应将厚度、平整度、坡度、分隔缝、表面质量、屋面与立墙交角控制到位。 3、屋面高分子防水涂膜隔汽层得施工 在屋面板上或水泥砂浆找平层上做高分子防水涂料一度以作为隔气层。 A、所用高分子防水涂膜,进场后,应按有关规定进行检查,并抽样复试,检查其气密性、防渗防水能力。检查复试合格方可投入使用。 B、严格按产品说明书要求进行施工。 C、在屋面与墙面连接得阴角部位,隔气层应沿墙面向上连续施涂,高出保温层上表面不得小于150mm,以防止水蒸气在保温层四周由于温差结露而导致水珠回落在屋面周边得保温层上,影响保温防水效果。 5、屋面高分子防水卷材得施工 防水卷材得施工程序:基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺、定位、弹基准线→卷材反面涂胶→基层涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接面清洗、涂胶→搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保护层施工→清理、检查、验收。 6、屋面挤塑保温隔热层得施工 A、采用挤塑泡沫保温隔热板(XPS) B、保温层采用干铺,粘结剂粘贴铺贴施工。 C、在屋面排水沟处亦应铺贴保温块,采用XPS保温隔热层,其最小厚度应不小20㎜。 D、在保温层铺贴完成后,进行其上覆盖保护层(刚性防水层)得施工。须避免刚性屋面钢筋对保温隔热层得破坏。 6、屋面细部防水施工要点 A、天沟、檐沟与屋面交接处及沟底,均应铺设挤塑保温隔热层; B、分格缝:所有湿作业刚性砼、水泥砂浆找平层、防滑地砖上均应留置分
外墙立面改造施工 方案
新业薄片公司办公楼 墙面粉刷改造项目 施 工 方 案 编制单位:武汉品道建筑园林工程有限公司编制日期:月日
一、项目概况 1、工程简介 本工程位于东西湖区环湖中路。新业薄片墙墙体高度5.8m,宽度约20m,翻修墙体面积约m2,墙体建筑标高0~5.8m。我司拟采用搭设脚手架施工的方法,对外墙面进行涂料翻新。由于人员进出频繁,为维护楼内正常的办公秩序,保障往来人员的安全,我们准备在主要出入口用钢管搭设安全通道并用竹模板及安全网进行围护;在四周用钢管搭设防护蓬,防止施工中的高空坠物伤人. 2、工程现状 1)自然因素造成污损,墙体表面开裂、脱落。 2)人为活动造成的墙面污损。 3、编制依据 本工程编制范围包括原有墙面处理、墙面粉刷、施工现场清理等。招标文件是指导本施工方案编制的纲领性文件。我公司完全响应招标文件中有关本工程施工进度、材料要求、施工质量、安全生产和文明施工的各项要求,并制定了相应的措施。另外,相关规范也是编制本施工方案的依据: 1)《建筑安装工程安全技术规程》 2)《建筑施工安全评分标准》(JGJ59- ) 3)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80- ) 4)《建筑施工安全检查标准》JGJ59- ; 5)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ 130- ;
6) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 二、施工准备: 1、施工现场准备 1)我单位根据现场实际情况,做好与贵单位交接工作,了解并熟悉现场各处线路,避免破坏。 2)熟悉现场实际布置情况,合理划分各工作区域,合理堆放材料、放置施工机械。 3)与建设单位协商做好现场水源、电源选址布置工作。 2、材料与工具准备 腻子:成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。 底涂料:水性或溶剂型涂料,与面涂料有良好的配套性。 铁丝网:采用直径较细(一般为0.4~0.8mm)、网孔较密(一般为6~20mm、方孔)的铁丝网(产品多为镀锌电焊铁丝网)。面涂料:乳胶漆应符合GB/T 9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定,并按甲方要求及样板颜色选用,所用材料一次备齐。涂料具有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。 工具和用品准备:高空作业专用工具、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。 根据本工程的特点选用双排落地式钢管脚手架施工
XXXXXXXX外墙面改造工程 施工组织设计方案
施工方案审批表
目录 第一章编制说明 (5) 一、编制依据 (5) 1、招标文件设计图纸及工程量清单 (5) 2、国家、行业技术标准及管理规定 (5) 二、编制原则 (6) 第二章工程概况 (7) 一、工程概况简介: (7) 第三章施工部署 (8) 一、项目组织机构及项目管理模式 (8) 二、项目管理模式: (9) 三、实施目标 (9) 四、劳动力组织(劳动力计划表) (10) 第四章脚手架工程 (11) 第五章外墙面拆除 (12) 一、拆除顺序: (12) 二、技术措施: (12) 三、安全技术措施: (13) 四、文明施工管理 (14) 第六章墙面抹灰 (15) 一、工艺流程 (15) 二、操作工艺 (15)
第七章墙面保温 (17) 一、材料准备 (17) 二、施工准备 (18) 三、施工方法 (18) 四、质量标准 (21) 五、质量保证措施 (22) 第八章外墙饰面砖 (23) 一、施工工序 (24) 二、技术措施 (24) 第九章塑钢门窗 (26) 一、工艺流程: (26) 二、操作工艺: (26) 第十章干挂理石 (27) 一、施工特点及工艺流程 (27) 二、施工过程实况: (28) 第十一章质量、安全、文明施工 (34) 一、质量 (34) 二、安全生产 (38) 三、文明施工 (40) 第十二章现场临时用电 (40) 一、电箱、电线布置 (40)
第一章编制说明 一、编制依据 1、招标文件设计图纸及工程量清单 2、国家、行业技术标准及管理规定 《测量规范》(GBJ50026-93) 《建筑工程施工质量验收验收统一》(GB50300-2001) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《建设工程项目管理规范》(GB50382-2001) 《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50382-2001) 《建筑施工工程安全技术规程》(国务院) 《建筑机械使用安全技术规范》(JGB33-86) 《建筑安全监督管理规定》(建设部13号令) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《聚苯乙烯(EPS)板外墙外保温工程施工及验收规程》DB22/T278; 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004; 《民用建筑外保温工程防火技术规程》(DB22/T496-2010); 模塑聚苯乙烯泡沫塑料(EPS)板外墙外保温工程技术规程DB22/T1026-2011