华北旅游

华北旅游区知识总结

一、知识点总结：

1、华北旅游区包括、、、、、

、五省二市。

2、本区地貌类型种类齐全，复杂多样，从西到东，分布

着、、、、、等地

貌结构，横跨我国地势的第二和第三阶梯，主要包

括、、、、、、

等几个地貌区域。

3、华北旅游区的著名的旅游有、、、、

、、、等。

4、华北旅游区位于中纬度暖温带气候区，东临、，西北及西南部以群山为屏，在东亚季风环流的控制下，形成以暖温带大陆性季风气候为主的气候特征，、、、。

5、华北旅游区兼有、、和四大水系，但以

水系和水系为主。

6、黄河穿行在本区、、、四省。

7、、、、均是我国的重要的交通枢纽。著名的港口有、、、。是我国的国内、国际航运中心。

8华北旅游区的陆游资源特征：、

征：、。

9、华北旅游区为旅游旺季，寒冷单调，为淡季。

10、五岳，古代道家名山。是中国五大名山的总称。，位于山东省泰安市泰山区；，位于湖南省衡阳市南岳区；，位于陕西省渭南市华阴市；，位于山西省大同市浑源县；，位于河南省登封市郊。

（一）北京市主要游览地及景区

1、北京，简称，为中央直辖市之一，是我国首都，北京是全国

、、、和的中心，著名的国际旅游城市。

2、北京主要的旅游资源有、、

、、、、、。

3、是北京的中心。北起、南至、东起中国，西至，东西宽，南北长，总面积44万平方米，是世界上最大的城市中心广场。

4、故宫又称，是、两代的皇宫，世界现存最大、最完整的木质结构的古建筑群，现为。故宫的建筑依据其布局与功用分为、两大部分。

5、前朝以、、三大殿为中心，位于整座皇宫的中轴线，其中三大殿中的俗称，是封建皇帝举行大典和召见群臣、行使权力的主要场所。

6、天坛是我国目前最大的坛庙建筑。天坛有两重坛墙，分为和。内外两重坛墙北为圆形，南为方形，象征“”。

7、颐和园位于北京西北郊，占地面积达290万顷，主要以昆明湖、万寿山为基址，以风景为蓝本，汲取江南园林的某些设计手法和意境而建成的一座大型天然山水园，是我国现有保存最完整的古典皇家园林。

8、八达岭长城位于北京市延庆县军都山关沟古道北口，是中国古典伟大的防御

工程——的重要组成部分，是明长城的一个隘口。人们常说

的“不到长城非好汉”，就是指的是。

9、恭王府经历了清王朝由鼎盛而至衰亡的历史进程，承载了及其丰富的历史文

化信息，故有

10、北京最引人入胜的奥运场馆是和。

（二）、天津市

1、天津，简称，是中央直辖市之一。得名于明初“天子津渡”之意。明永乐二年筑城设卫，故有之称。

2、天津既是我国北方重要的、交通枢纽，又是京畿出海门户、航空口岸，天津也是中国北方最大的。

3、天津主要的旅游景点有、、等。

4、天津古文化街由、、三部分组成，其中具有浓厚天津特色的是、和。

5、盘山位于天津市、因雄踞北京之东，故有之誉。盘山分、、三盘，、、。

（三）河北省

1、河北，简称，省会，河北在战国时期大部分属于赵国和燕国，所以河北又称。

2、河北是全国唯一兼有、、、、

和的省份，也是旅游大省。

3、河北省的主要旅游资源

有、、、

、、、、等。

4、石家庄市地处河北省中南站，简称，河北最大的城市，是距首都最近的省份城市，全省的、、、、和。

5、华北地区最大的商业贸易市场流通中心，中国北方重要物流中心，国家重要交通枢纽，被誉为。

6、五大革命圣地是指、、、、，它们在中国革命的关键时刻，曾发生过重要历史事件和发挥了重要作用。

7、承德避暑山庄又称、是中国清朝皇帝为了安抚、团结少数民族，巩固国家统一的政治目的而修建的一座宫苑。由和组成。

8、避暑山庄按中国地理形貌选址设计，以西山山区，东南湖区、北部平原区之形状地貌构成中国版图的缩影，享有的美誉。

9、外八庙中，以普陀宗乘之庙和最为著名。

10、山海关景区有之称，景区由、、、等六大景区组成。

11、北戴河景区与、、、、构成一条黄金旅游带，北戴河处于旅游带的节点。

河南省

1、河南，简称，省会，《尚书禹贡》将天下分为，豫州位居天下九州之中，现今河南大部分地区属于九州中的。河南是全国人口第一大省，河南是中华民族的发祥地之一，中国九大古都河南有四个，主要的旅游资源有、、、、、、、、等。

2、是河南省的、、和，、

两大铁路干线在此交汇，素有之誉。郑州的旅游资源丰富，代表性的景点有、、、等。

3、嵩山地处登封市西北南，是五岳的中岳，为。嵩山，以少林河为界，东为太室山，西为少室山，山体从东至西横卧，故有、之说。少林寺被称为、。

4、位于洛阳市南郊伊河两岸的龙门山与香山上，是中国四大

石窟之一。

5、云台山位于焦作市的修武县境内，以独具特色的、被联合国列入首批世界地质公园名录。

6、是中国商代后期都城遗址，是中国历史上被证实的第一个都城。

旅游地产异地营销

异地营销，是近几年旅游房地产常用的营销手法，旅游房地产，在做好项目当地的营销，更加注重是异地营销。到现在为止，异地营销没有一个完善管理方案和路线，房产新政调整对购房人条件限制，楼市低迷，有价无市，旅游房地产主要销售途径是异地客户购房。新政后致使旅游地产项目在异地加大了营销成本和力度。对旅游房地产异地营销渠道和策略，我个人概括几点供于参考： 旅游作为国家战略，作为国家主要发展计划，旅游房地产业欣欣向荣。旅游房地产是建立在旅游景观优美风景区区域，或是靠近山景、海景与湖景，开发以旅游、度假、养老为一体休闲旅游项目。产品有度假别墅、度假公寓、度假酒店、产权式酒店、产权式公寓等。旅游房地产开始时只是以产权式酒店与产权式公寓为主要产品，后来才演变为商品化的度假别墅和度假公寓，销售渠道是以来旅游的客户为主要群体，然后逐步发展到异地销售，才出现异地分销，异地营销推广，也就是今天的异地营销新名词。说到异地营销，也真复杂，项目不在当地怎样来销售，摆在异地面前只是一个楼盘模型和户型图，靠着销售员介绍，把有望客户从千里之外引导到项目所在来销售，整个程序多，成本高，难以协调。 总之。异地营销困难比想的更难。 旅游房地产从2006年开始先以城市小规模发展到以景观的大盘，目前，集着全国著名房地产开发公司占据着所有旅游山景、海景与湖景，雅居乐集团、富力集团、恒大集团、新世界集团、中粮集团、中信集团、中铁集团、鲁能集团在海南、山东、云南各个山景、海景与湖景建起了大量自己风格的旅游房地产项目。每个项目占地面积从几百亩至几万亩，，其产业链不单纯是以度假住宅为主，现都是以综合项目建设为主，包括：旅游、度假、居住、游艇、景观等。他们的营销主要以异地直销和分销为主。下面重点介绍旅游房地产销售的几点营销渠道： 一、异地营销，直销与分销 异地营销，是项目开发商都在全国不同地区设立直销队伍或分销队伍，异地营销的目的就是利用异地资源与客户为项目销售。 直销是由项目派往各区域的销售队伍，直接归属项目营销中心管理和指挥，是项目异地销售部。目的是直接营销与管理，便于掌握一手客户资源，了解异地市场，随时可以调整营销方案与策略。但目前海南大楼盘才启动异地直销，小楼盘一般都没有设立。

创意乡村旅游产品-绿维创景

创意乡村旅游产品旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网https://www.wendangku.net/doc/e416609952.html, 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

创意乡村旅游产品 北京绿维创景规划设计院 从活动的多样性、发展形成过程、开发形式等不同分类方法出发，乡村旅游的类型也各不相同，本专题根据业内的一些研究以及绿维创景制作项目中的经验，从游客的角度，依据乡村旅游活动类型将乡村旅游分为如下七个类型。 一、观光型乡村旅游 根据研究，观光型乡村旅游以良田、特色蔬菜、花卉苗木、乡村农舍、溪流河岸、园艺场地、绿化地带、产业化农业园区、特种养殖业基地等自然、人文景观为主要内容，主要满足游客回归自然，感受大自然的原始美、天然美，在山清水秀的自然风光和多彩多姿的民族风情中放松自己的需求，从而使他们获得一种心灵上的愉悦感。

二、休闲型乡村旅游 根据研究，休闲型乡村旅游以乡村风景为背景，以静宁、松散的乡村氛围为依托，提供棋牌、歌舞、观光采风等休闲娱乐活动服务。也有人将乡村居民的生产、生活场景、器皿工具、房屋建筑、屋内陈设、饮食、服饰、礼仪、节庆活动、婚恋习俗以及民族歌舞和语言等方面的传统特色纳入休闲型乡村旅游中。 三、度假型乡村旅游 根据研究，度假型乡村旅游利用乡村“蓝色的”天空、“清新的”空气，让游客乘着习习凉风、呼吸着清新的空气，听着泉水韵律、望着流星明月，感受“天人合一”的审美境界。乡间散步、爬山、滑雪、骑马、划船、漂流等乡村度假健身、娱乐活动也属于这一类型。

旅游地产开发的四种模式和七大策略(

一、“城市功能区”驱动旅游地产新模式 旅游产业的地位与产业经济规模的快速发展，使得旅游地产不仅仅成为一种新旅游产品进入客源市场，同时也成为一种成功的多产业融合方式进入行业发展领域，并承载一定的城市功能。以此也拉动众多国内外规模企业竞相滚动资金开发旅游地产，也形成了一个又一个让世人关注的经典案例。笔者作为从事旅游地产研究的咨询专家，经过归类整理，提出了中国旅游地产开发的四大新模式与七大应用策略，期望能够为旅游地产的科学开发提供智业支持。 伴随着中国城市化进程加快，城市在空间上不断外扩，区域界限逐步消失，在生活需求上，由于城市中心地价的飙升、环境的恶化，使得人们不由自主向城区边缘扩散，从而催生了新的城市空间版图。在这一时代背景下，旅游地产赢得了更大的市场空间和机会，区域资源被置于广阔的地域范围内进行优化配置，使旅游地产价值更大化。同时，旅游地产也逐步成为提升城市形象，改善城市品质的重要支撑，甚至在某种程度上牵引城市空间的发展走向。可以说城市化与旅游地产将逐步体现出“双轮驱动”的并存态势，相互为用。而旅游城市化是旅游作为推动城市化的一种动力,引导人口向城市集中的过程，是基于后现代主义消费观和 后现代主义城市观的一种城市发展形式,能够在推动城市化的基础上，进一步合 理调整城市空间、改善生态环境和人居环境、提高城市精神文化内涵，从而达到建设可持续发展的宜居城市目标。 大中型城市市内或市郊的城市化进程中，在没有资源优势的情况下，需要旅游地产在自我营造的旅游氛围中开发地产项目，进行大型旅游项目开发，营造具有影响力、冲击力的旅游景观景区，改善区域基础设施条件和环境质量，靠旅游业的关联带动作用引来人流、物流，将生地变成旅游熟地和旺地，引起景区附近地产升值，再趁势搞地产开发。此类地产开发与旅游景观开发高度融合，地产开发即旅游景观开发，房产本身即是旅游景观载体或表现形式。与旅游景观开发二位一体的房产开发。景即是房，房即是景，景中有房，房中有景，直接提升住宅的环境品质，增加休闲功能，提高居民生活质量，将旅游地产开发提升到一个新境界。

“农业+文化+旅游+康养+地产”跨界融合,2018资本乐投新模式!

“农业+文化+旅游+康养+地产”跨界融合，2018资本乐投新模式！ 现今随着旅游和地产两大行业的不断发展，以旅游吸引物及其配套服务设施为导向，结合农业与文化、休闲与度假等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式形成，休闲农业与地产业相结合形成休闲农业地产的趋势愈加明显，也是未来多产业融合发展的大趋势。 休闲农业地产是以休闲农业为依托，在经营休闲农业项目时，引入房地产的经营思维，从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，从而更好地发挥项目优势，更加深入地挖掘产品的市场潜力。 休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、文化、旅游业和地产业，要对其进行分类是一个综合的提炼和概括过程，以休闲农业的分类为理论基础，与房地产业进行融合、对接，从而形成休闲农业地产分类，主要包括以下几种： 农家乐是休闲农业中最广泛的模式，是以农家为重点，即该地区农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业形态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它整合乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借

旅游地产提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值。 农业观光园是以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物来满足人们在休闲活动中的相关物质与 精神需求的一种农业休闲产业形态。因为农业观光园本身是具有一定土地规模的，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，采用“庄园式”地产开发，如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、养生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。 古村落是经过时间和历史的沉淀而完全或部分保 留下来的人类居住的区域，这些村落集中反应了当时人们的生活及劳作状态，具有各自的时代特征和地域特征，通常都是遗留下来的宝贵文化遗产，此类产品是田园旅游房地产中资源条件最好的产品，以保留过往鲜活的生活方式为最佳卖点。 景区是具有一定的自然、人文资源，为游客提供游览、观光、探险、休闲、科考等服务的盈利性机构。以景区为依托开发的旅游房地产：一种是在自然风景周围的度假型地产，另一种是与景区融合进行地产开发的项目。 随着一线城市房地产市场逐渐走向成熟和饱和，众多开发商开始向二、三线城市进军，但是迄今农村房地产市场依然是一片蓝海。政府连续颁发了几个一号文

乡村旅游的起源与发展

乡村旅游发展概况 乡村旅游起源于1885年的法国，十九世纪八十年代开始大规模发展，目前乡村旅游在德国、奥地利、英国、法国、西班牙、美国、日本等发达国家已具有相当的规模，走上了规范化发展的轨道。乡村旅游对推动经济出现不景气的农村地区的发展起到了非常重要的作用。乡村旅游对当地经济的贡献和意义得到了充分证明。在许多国家，乡村旅游被认为是一种阻止农业衰退和增加农村收入的有效手段。乡村旅游开发在世界各地发展非常迅速，2001年，意大利一万多家乡村旅游企业共接待游客达2100万人次，营业额达9000亿里拉(约合4.3亿美元)，比2000年增加了12.5%%。在美国就有30个州有明确针对农村区域的旅游政策，其中14个州在它们的旅游总体发展规划中包含了乡村旅游。在以色列，乡村旅游开发被作为对农村收入下降的一种有效补充，乡村旅游企业数量逐年增多。包括加拿大、澳大利亚、新西兰、前东欧和太平洋地区在内的许多国家，都认为乡村旅游业是农村地区经济发展和经济多样化的动力。 据国家旅游局的最新测算，目前我国乡村旅游的年接待游客人数已经达到三亿人次，旅游收入超过400亿元，占全国出游总量的近三分之一。据介绍，目前全国农业旅游示范点已经达到359家，遍布内地的31个省区市，覆盖了农业的各种业态。每年的三个黄金周，全国城市居民出游选择乡村旅游的比例约占70%，每个黄金周形成大约6000万人次的乡村旅游市场，乡村旅游已经成为旅游业新的增长点。

论乡村旅游的发展－－以华西村为例 【摘要】随着现代旅游业的发展，乡村旅游已成为人们回归自然、放松身心、感受自然野趣、体验农村生活、进行休闲娱乐的主要方式之一。从华西村的探索和实践看，发展乡村旅游不仅丰富了旅游活动的内容，扩大了旅游容量；而且带动了农业产业结构调整和农民增收致富，促进农村经济社会的发展。因此，在我国全面建设小康社会的过程中，大力发展乡村旅游，将对解决"三农"问题，促进社会主义新农村建设，具有极其重大的意义。 【关键词】乡村旅游发展华西村 乡村旅游是以农村社区为活动场所，以农村独特的生产形态、生活风情和田园风光为旅游资源，以都市居民为目标市场，以领略农村乡野田园风光、体验农事生产劳作、了解风土民俗和回归自然为旅游目的的一种旅游方式。它的兴起既迎合了新千年的“绿色旅游”、“生态旅游”的巨大潮流，也为农村的经济发展注入了新的血液，使传统古老的第一产业与朝气蓬勃的第三产业得到了有机的结合。 一、乡村旅游的起源及其在我国的发展 乡村旅游起源于欧美一些发达国家，最早可以追溯到上个世纪中叶，20世纪80年代开始在国外大规模发展。我国的乡村旅游起源于上世纪80年代。我国是世界农业大国，幅员辽阔，农村资源众多，乡村田园风光千姿百态，大江南北农耕、渔牧、茶果、林木应有尽有，风情各异。5000多年的历史，形成了我国富厚底蕴的中华文化和多姿多彩的民俗风情文化，为我国乡村旅游的发展提供了得天独厚的优势，吸引着国内外众多游客。 截止目前，我国已建成的两万多个旅游景区（点），一半以上分布在广大的农村地区；由国家旅游局倡导创建的“全国农业旅游示范点”达359家，遍布内地31个省区市，覆盖了农业的各种业态；据测算，全国乡村旅游景区（点）每年接待游客超过3亿人次，乡村旅游是旅游业的重要组成部分，具有发展潜力大、关联度高、带动力强、拉动内需明显的特点。我们要大力发展乡村旅游，实施“以游助农”方略，促进社会主义新农村建设。“五一”、“十一”和“春节”三个旅游黄金周，全国城市居民出游选择乡村旅游的约占70%，每个黄金周形成大约6000万人次规模的乡村旅游市场。与朝气蓬勃的第三产业得到了有机的结合．河北的野三坡，江苏的华西村，杭州的龙井村、广东四会市的观光农业园等众多乡村旅游地的兴起与发展足以说明我国乡村旅游市场的广阔． 二、我国乡村旅游的特点 乡村旅游所具有的、与其它旅游类型有明显差异的特点是乡村旅游地——农村经济得以发展的主要原动力。乡村旅游特点与农村发展的联动关系至少有以下几点： （一）乡村旅游集第一、第三产业于一体 乡村旅游的发展，是在充分利用乡村农业资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的合理规划与设计，把农事生产操作、农作物与农业科技展示、农产品系列加工与旅游者的活动融为一体，并向旅游者充分展示农业艺术及良好生态环境的新型旅游的形式。做为一个乡村旅游地，它首先应该是一个进行科学化农事生产的基地，是第一产业的像征。同时，它又是一个集食、宿、行、娱、购、游等旅游六要素为一体的综合旅游区，属第三产业的范畴。它既要满足服务性企业的需要又要体现和突出农业生产性的特点，它把农业生产与旅游服务进行有机的交融和联系，从而达到农业生产为旅游服务，旅游服务促进农业生产之目的。 （二）乡村旅游重游率高，生命周期长 传统的观光型旅游产品，游客大多只停留在静止的，浮光掠影式的游览，且重游率低，回头客少。乡村旅游却不然。乡村是一个集农事知识、生物知识、农作物知识、高新科学知识为一体的大课堂，诸多乡村文化沉淀形成的乡村旅游文化亮丽多彩，田园风光随季变化，四季特色明显，农事生产品种各异，内容繁多。这一些都不断的刺激和吸引游客旧地重游，在不同的时间和空间中观赏田园风光的千姿百态，参与不同的农事活动。乡村旅游所具有的强的生命力和较长的生命周期必然为乡村旅游目的地——农村的发展带来新的动力和催化剂，促进和带动农村的发展并成为农村发展中新的经济增长点。

海口乡村旅游地产发展剖析

海口乡村旅游地产发展剖析 本文以乡村旅游形式为基础，研究海口乡旅游地产发展状况、发展前景，对现有的乡村旅游地产进行剖析分析，思考存在的问题，提出海口旅游地产今后发展方向建议 标签：乡村旅游；乡村旅游地产；休闲生态农业 一、乡村旅游地产发展概述 旅游地产是旅游与地产的结合产物，是指依托周边丰富的旅游自然资源而建、有别于传统住宅项目的集旅游、休闲、度假、居住为一体的地产项目。旅游地产发展模式与旅游资源和旅游模式紧密联系的。 首先，从旅游资源角度分析。海南作为全国唯一的热带海岛，旅游资源极为丰富、极有特色，为海南旅游地产发展提供了强大的物质基础。但由于这些年海南的旅游资源过于集中在海岸带资源的开发上，目前海南的海岸资源已陷入几乎开发殆尽困窘。因此，随着海南国际旅游岛开发逐步由横向向纵深发展，海南旅游资源将面临着一次再整合的重新调整。海南旅游正在由蓝色滨海向绿色乡村延伸发展、由平坦的海岸线向内地的山地延伸的进一步发展。 而与旅游资源和旅游模式相对应的旅游地产，也随着旅游资源由海岸线开发的纵深发展，逐步由海岸旅游地产向乡村旅游地产的发展变化。 二、海口乡村旅游地产现状 海南省会城市海口是一座拥有多年历史的文化名城。海口乡村休闲旅游资源储量大，类型比较齐全，人文旅游资源数量多，旅游资源布局在空间上相对集中，特色鲜明，地域组合较好。有众多的古村落，人文古迹，乡村民风淳朴、田园风光詢丽多彩，自然人文景观组合较好，有着发展乡村休闲旅游的先天优势。 在海南全省生态村建设活动中，海口休闲游揭开序幕。2006年，演丰镇星辉村成立的海口东寨农家乐，是海口乡村旅游发展的开始。十多年来，海口市乡村休闲旅游取得了一定成绩。现在海口已建成生态文明村近1300个，其中可作为乡村生态旅游点开发的有270个。以这些乡村旅游资源为基础，推出火山休闲徒步游、乡村农家乐游、渔家乐生态游三条成熟的乡村旅游线路。在这三条乡村旅游线上，有较好接待条件的特色乡村生态旅游点约20个，主要有美兰区演丰镇乡村主题公园、绿枫庄园，凤生香草园，秀英区火山泉休闲农庄、南海休闲农庄、田心村，龙华区新坡、文山村琼山区本立村、龙连村、加乐湖村、南畴村等。 目前，“一轴一带五区”的海口旅游发展空间格局已完全形成。这里的一轴，指的是北部滨海旅游发展轴；一带，则是指南渡江生态休闲旅游带；五区分别为滨海西部商务会展休闲度假旅游区、滨海中部都市旅游综合服务区、羊山时尚休

旅游地产的产品业态

旅游地产的产品业态 (2012-08-27 17:54:07) 房地产是城市化的见证者。中国的城市化进程正在推动房地产从“城居”走向“郊居”，进而走进“旅居”时代。旅游地产作为这种全新生活方式的载体，以资源、品牌、主题等为驱动，以满足游客和居住者对优质生活的需求为目的，通过复合型、多元化的产品业态组合，寻求旅游地产的可持续经营和发展。 一、旅游地产的构成要素 1.创意化的主题 旅游地产根据各地的特色，选择的主题可以涵盖文化、体育、艺术、自然风光、娱乐等，项目通过主题打造来凝聚地域特色。 2.景区化的环境 建设旅游地产项目的目的之一是为人们提供更高品质的休闲度假空间，在环境打造上更加注重人性化的环境空间。依照旅游景区环境建设的原则，做到步步为景、人在景中。 3.集聚化的空间 各种功能要素在一定空间内集聚，能够最大程度上满足居住者和游客的一站式消费需求，同时内部实现商务、文化、娱乐、休闲等多种功能于一体完整的消费供应链条。 4.休闲化的产品 基于居民和旅游者的多元化消费需求，融合观光、娱乐、运动、会议、体验、居住等多种功能的休闲化产品，形成休闲度假的全方位产品链条。 5.社区化的服务 作为未来主导新型生活方式的载体，旅游地产项目必须拥有超越一般景区的较高品质的服务作为保障，才能够实现良好的运营。

二、旅游地产的主要产品 随着中国旅游地产的迅速升温，目前在市场中常见的几种旅游地产产品有以下几种：1.以提供第一居所为主要目的景区住宅 此类房地产又可分为以下三类：

2.以旅游度假为目的的度假房地产 因引进国外“分时度假”的概念和相关销售模式，此类房地产又有多种小的分类，具体如下：

建设乡村旅游综合体,开创城乡统筹发展新模式_乡村旅游开发模式

建设乡村旅游综合体，开创城乡统筹发展新模式_乡村旅游开发模式 并可融入低碳、环保等现代化理念。乡村休闲地产是乡村旅游综合体开发的最核心板块，4.核心+赢利点—乡村休闲地产。适合开发的乡村休闲地产可大致分为乡村景观地产、乡村度假地产、酒庄等多种类型。赢利的核心所在 □北京绿维创景规划设计院休闲农业与城乡统筹中心何玲玲秦川刘佳峰 乡村旅游是社会主义新农村建设和城乡统筹发展的重要模式，□北京绿维创景规划设计院休闲农业与城乡统筹中心何玲玲秦川刘佳峰< 乡村旅游是社会主义新农村建设和城乡统筹发展的重要模式。互为契机又相互拉动。乡村旅游已经成为输出乡村价值，推进城乡统筹的重要力量。绿维发现，以往的经验和研究往往集中在具体的景区景点和大的区域发展构架上，而两者之间的中间环节有所缺失。这个中间环节，既要把握景区景点的细节，更要站在产业建设乡村旅游综合体，开创城乡统筹发展新模式_乡村旅游开发模式发展的角度，思考片区发展以及更大尺度上的产业发展和协调。此大背景下，绿维提出了建设乡村旅游综合体的概念，以期形成城乡统筹发展的新模式。 解读乡村旅游综合体 基于乡村土地资源， 1.阐释乡村旅游综合体。乡村综合体有别于城市综合体。以乡村农业、乡村工业等乡村产业为导向对乡村土地进行综合的合理的开发利用，将乡村产业发展、乡村基础设施、乡村住宅、社会建设等生产生活要素集约配置的地域空间形态，一种规模化、多功能、现代化、开放性的乡村聚合空间。 把乡村旅游作为乡村综合体外向联系的突破口，乡村旅游综合体则是基于乡村综合体。合理地开发利用乡村旅游资源和土地资源，以所开发的乡村旅游休闲项目、乡村配套商业项目、乡村休闲地产为核心功能构架，整体服务品质较高的乡村旅游休闲聚集区。 2.乡村旅游综合体的特征。 也要服务于乡村旅游者—城镇居民，1功能复合性。乡村旅游综合体不只服务于乡村居民。这就要求其必须具备城镇与乡村的多重复合功能。 而且追求生态效益和社会效益，2效益综合性。乡村旅游综合体的本质特征决定了不仅追求经济效益。追求全方位的综合性效益。 3要素系统性。乡村旅游综合体各个项目要素之间构成共生互补的能动关系。 乡村农业规模化是乡村旅游综合体的重要特征之一，4产业规模性。乡村农业是乡村旅游发展的重要载体。也是城乡统筹发展下促进传统农业向现代农业成功转型的重要途径。打破城市和乡村相互分隔的壁垒，建设乡村旅游综合体，开创城乡统筹发展新模式_乡村旅游开发模式5城乡融合性。从城乡统筹发展的视角出发。逐步实现城乡经济和社会生活紧密结合与协调发展，逐步缩小城乡差距，使城市和乡村融为一体。 乡村旅游综合体的发展思路 就是要深度挖掘乡村特色资源， 1.乡村旅游综合体开发思路。打造乡村旅游综合体。倡导低碳、生态等科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础，以乡村旅游休闲为脉络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以高品质服务为保障，对项目地进行综合开发，把乡村打造成一个“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体，满足政府、企业、居民、乡村旅游者等多方需求。 主要是农业、工业等产业聚集区；中间圈层—休闲商业项目， 2.乡村旅游综合体发展结构。最外围圈层—乡村资源和乡村土地。主要指为乡村居民和乡村旅游者提供服务，具有多重功能的商业配套设施；核心圈层—乡村休闲地产，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产；乡村旅游休闲则是串起各个圈层的连接线。 各个圈层有不同的开发方向和主题，值得注意的岛式圈层”结构的乡村旅游综合体各个圈层之间并不是机械的针对不同的乡村本底。从而形成各具特色的乡村旅游综合体。

创意六大旅游地产产品体系

创意六大旅游地产产品体系 1 生态产业业态+环境创意地产 以山地森林度假养生为特色的地产产品系列,主要吸引避暑、养老、山地运动、森林养生度假等人群的项目。 覆土式山地别墅 高山景观酒店 山地森林种养殖体验基地 森林瑜伽、滑雪场等运动类 野奢别墅群 山水营地 低碳社区 养老公寓 中草药养生园 2 养心产业业态+宗教度假地产 以佛教、道教修行,其他心灵成长,心灵回归为特色的修学、修身养性、养心养生等为特色的综合度假区。 佛学院 素食斋

养心阁 生活禅体验营地 静心SPA会馆 佛医堂 禅zen酒店 山水禅庭 心灵成长学校 3 文化创意产业业态+文艺社区 以文化及艺术为特色的文化地产项目。Loft白领公寓 音乐广场 涂鸦酒店 艺术家公社 生态798 古文化休闲街 文化艺术会展中心 奥特莱斯商城

艺术品交易市场 酒吧街 4 园艺农业业态+景观地产 以乡村绿色田园景观,乡村民风民俗,农业文化、农业风情等为特色的田园地产。 大地景观 民俗风情街 鲜花酒店 玫瑰田园 农家大院 民俗风情街 美容美体会馆 普罗旺斯小镇 荷兰风车木屋别墅 5 庄园产业业态+风情地产 以高端农业休闲度假为特色的地产物业类型,包括酒庄、农庄、渔庄、茶庄等。

红酒品鉴中心 有机农场 贵族庄园 欧洲度假别墅 高端会所 茶文化园 木屋营地 异域风情长廊 趣味牧场 葡萄酒庄 水上渔家 6 候鸟产业业态+养生地产 以滨海度假旅游为特色,以蓝色梦想为主题,以亲子及养老文化为依托,是适合一家几代人休闲、娱乐、度假的理想场所。 水上乐园 婚纱摄影基地 欢乐水魔方

露天电影院 蓝色主题海景别墅水上木屋群海鲜美食街 蜜月小镇 主题会馆

做乡村旅游必须知道的五大客源 九大模式

做乡村旅游必须知道的五大客源九大模式 文旅地产最前沿及时为您推送文化旅游、特色小镇、民宿客栈、养生养老等方面最新资讯和政策解读，100万文旅精英都在关注的平台！！！整理丨做好乡村旅游编辑丨辛晓晓客源市场 1、传统观光旅游市场传统的观光旅游市场仍是休闲农业发展的重点,农村优美的自然景观和富有乡村野趣的农村生活,对久居城市的人们有着不可抗拒的吸引力,农业观光旅游集田园风光和高科技农业于一体,满足旅游者回归大自然的需求。可以采用农场的形式,引种蔬菜、瓜果、花卉、苗木以及养殖各种动物,使游客可以参观,也可以品尝或购买新鲜的农副产品,这类市场目前处于主导地位,占28.8%. 2、城市白领度假旅游市场利用周末及假期去郊区度假,以放松紧绷的神经,对现代白领阶层极有吸引力,在本次调查中,有到休闲农业旅游区去度假需求的城市居民占23.6%.可利用乡村良好的自然环境和独特的农耕文化,满足他们贴近自然,体验农业的需求。通过建设一些体验农园,度假农场及旅游度假村,享受乡村生活的恬静与惬意。 3、游览、体验农家生活的学生市场青少年修学旅游己成为旅游业发展的趋势和潮流。旅游是青少年增长见识,开阔视野,提高综合能力的有效途径之一,无论是学校还是学生家长都

非常重视,因此开发青少年旅游市场潜力巨。 4、怀旧市场中国很多城市居民都在乡村生活过,有的甚至在农村从事过劳动。迁居到城市后,面对着日益现代化的生活环境,他们常常回想起农村的朴素田园,并且渴望回到故地生活,重温昔日情景。在我国,这类旅游者的数量非常大,他们对乡村旅游地要求较为随便,喜欢体验地道的农村自然环境。在本次调查中,这类市场占14.8%;另一方面,由于历史的原因,有 相当多的已建成农业游览区就是针对当年“上山下乡”的知识青年而开发的。这些事业有成,具备很强消费能力的老知青很有旧地重游的愿望。 5、猎奇及取经的农民市场把目标锁定城市居民市场的开发,而忽视农村客源市场是观光农园经营策略上的通病。事实上,观光农园因其高科技性和展示性对广大的农民来说也具有 相当大的吸引力,在本次调查的休闲农业旅游者中,农民占 3.1%,表明农民这个市场还具有极大的挖掘潜力。 发展模式 1、连片开发模式以政府投入为主建设基础设施，带动农民集中连片开发现代观光农业。政府投入主要用于基础设施，通过水、电、气、路、卫生等基础设施的配套和完善，引导农民根据市场需求结合当地优势开发各种农业休闲观光项目，供城市居民到农业观光园区参观、休闲与娱乐。该模式依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候、独特的地

生态旅游特色小镇建设可行性研究报告【推荐】

生态旅游特色小镇建设可行性研究报告

随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 第一章项目总论 一、项目基本背景 （一）项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距XX市中心20公里，北至 G205高速公路出口15公里，可建设用地：约19.1平方公里。 （二）研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 XX旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要，是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活

跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发展，对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升XX生态旅游区的核心吸引力，为壮大XX市域旅游提供强有力的支撑，XX旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合，是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目能为XX市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设，促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大，该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将区域所有资源纳入旅游资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发，突出以旅游带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气，实现城镇的中心化和整体土地价值的升值，将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具 有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境，又有城市的生活便利，如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设，利用城市扩张的大环境，迅速打通产业链，打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据

旅游地产投资思路及案例分析

旅游地产投资思路及案例分析 旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。 旅游地产的价值与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。 当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性;而另一面，旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。而从投资的层面来说，因为旅游地产的操作倚重于经营，投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。需要操作团队具有极高的专业性，并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道。 旅游地产的产生是长期持续回报与快速回报，持续现金流与短期销售了结，低成本土地与高成本配套等相互联结的合理趋势。实际上，低成本的土地是与高门槛的旅游开发相结合的，这里面讨巧的机会并不多。把人气搞上去，就需要进行基础设施、景点、游乐、娱乐、景观、接待等等的开发，需要较大的投入。因此，旅游与地产之间互补互助关系非常重要。 旅游地产的分类 旅游地产，从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。 一是景点地产主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间;二是商业地产主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间;三是度假地产主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等;四是住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。 旅游地产投资开发的几种思路

中国旅游地产开发的四种模式与七大策略

中国旅游地产开发的四种模式与七大策略 导读: 本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 作为目前较热的话题之一，旅游地产近些年来发展迅速。依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的价值。 从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。那旅游地产主要都有哪四大模式和七大策略，购房指南来为您盘点一下。 模式一：“城市功能区”驱动旅游地产新模式旅游产业的地位与产业经济规模的快速发展，使得旅游地产不仅仅成为一种新旅游产品进入客源市场，同时也成为一种成功的多产业融合方式进入行业发展领域，并承载一定的城市功能。以此也拉动众多国内外规模企业竞相滚动资金开发旅游地产，也形成了一个又一个让世人关注的经典案例。笔者作为从事旅游地产研究的咨询，经过归类整理，提出了中国旅游地产开发的四大新模式与七大应用策略，期望能够为旅游地产的科学开发提供智业支持。

伴随着中国城市化进程加快，城市在空间上不断外扩，区域界限逐步消失，在生活需求上，由于城地价的飙升、环境的恶化，使得人们不由自主向城区边缘扩散，从而催生了新的城市空间版图。在这一时代背景下，旅游地产赢得了更大的市场空间和机会，区域资源被置于广阔的地域范围内进行优化配置，使旅游地产价值更大化。 同时，旅游地产也逐步成为提升城市形象，改善城市品质的重要支撑，甚至在某种程度上牵引城市空间的发展走向。可以说城市化与旅游地产将逐步体现出“双轮驱动”的并存态势，相互为用。而旅游城市化是旅游作为推动城市化的一种动力, 引导人口向城市集中的过程，是基于后现代主义消费观和后现代主义城市观的一种城市发展形式, 能够在推动城市化的基础上，进一步合理调整城市空间、改善生态环境和人居环境、提高城市精神文化内涵，从而达到建设可持续发展的宜居城市目标。 大中型城市市内或市郊的城市化进程中，在没有资源的情况下，需要旅游地产在自我营造的旅游氛围中开发地产项目，进行大型旅游项目开发，营造具有影响力、冲击力的旅游景观景区，改善区域基础设施条件和环境质量，靠旅游业的关联带动作用引来人流、物流，将生地变成旅游熟地和旺地，引起景区地产，再趁势搞地产开发。此类地产开发与旅游景观开发高度融合，地产开发即旅游景观开发，房产本身即是旅游景观载体或表现形式。与旅游景观开发二位一体的房产开发。景即是房，房即是景，景中有房，房中

国际乡村旅游度假发展模式及典型案例分析

国际乡村旅游度假发展模式及典型 案例分析旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网https://www.wendangku.net/doc/e416609952.html, 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

国际乡村旅游度假发展模式及典型案例分析 北京绿维创景规划设计院 欧美发达国家的旅游者最喜欢的旅游方式是度假。乡村度假是乡村旅游发展过程中的新兴事物，然而它却以极快的速度在各国发展起来。特别是在欧美一些发达国家，乡村度假已具有相当的规模，并显示出强大生命力和发展潜力。 一、国外农业观光发展历程 观光农业从明芽发展到成熟阶段，国外己先后出现了农业观光园区、度假农场、家庭农园、农业公园、乡村民俗博物馆、生态农业示范区等多种类型。其发展大致经历了四个阶段：

二、国外乡村旅游发展模式 根据乡村旅游开发项目、游客的旅游动机来划分，国外乡村旅游可划分为三种主要类型，观光型乡村旅游、休闲型乡村旅游、乡村文化游。 三、国外乡村旅游度假发展模式

四、著名乡村度假国家及代表案例 德国的“度假农庄”、意大利的“绿色度假”、日本的“度假农业园”、法国的“乡村度假庄园”、澳大利亚的“休闲牧场”、波兰乡村生态旅游度假、匈牙利乡村文化旅游度假等，都是乡村度假发展的典范。 1、日本——度假农业园：城乡互动的“食”与“绿”的结合 日本的休闲农业(又称观光农业)可分为自然景观、高品质农产品和体验型农业三种基本形态，有市民农园、观光果园、观光渔业、自然休养村、观光牧场、森林公园、自助菜园、农业公园等多种类型。 <特点> 以城郊互动型的都市农业著称; 一日游类型的观光农业居多; 过半数的农业休闲观光景点由政府机关或当地集体组织开发经营;

国内乡村旅游度假发展模式及典型案例

国内乡村旅游度假发展模式及典型案例旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网https://www.wendangku.net/doc/e416609952.html, 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

国内乡村旅游度假发展模式及典型案例 北京绿维创景规划设计院 绿维创景认为，以农业为基础，一二三产业联动的产业发展是三农问题解决的前提。乡村旅游度假同样是基于产业问题的解决，结合农村的社区发展，实现农民居住条件改善、生活方式转变，促进农民市民化进程，从而实现中国社会主义新农村发展的道路。 一、国内乡村旅游度假发展概况 我国的乡村旅游发展实际上已经走过了两个发展阶段，目前部分地区已经进入了第三个发展阶段。 二、国内乡村旅游的模式划分

三、乡村度假旅游的业态 绿维创景在全国是第一个做旅游业态规划的。业态是休闲度假的支撑，主要包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆住宿类、演艺类和服务配套类六大类。

四、乡村旅游度假产品类型 虽然乡村旅游度假产品在我国出现时间较短，但发展迅速。经过近几年的发展，我国乡村度假旅游产品主要呈现庄园式乡村度假产品、分时度假型产品、公寓式乡村度假产品等三种类型。 庄园式乡村度假产品 ? 概念：庄园式乡村度假旅游产品是指依托乡村特色庄园来开展旅游度假活动。 ? 选址：位于城乡结合部，邻近风景区或乡村景区，具有良好的交通条件和交通网络；庄园与乡村具有空间上的相对独立性。 ? 服务与档次：服务设施相对齐全，档次也较高。

生态养生旅游地产的产品类型

生态养生旅游地产的产品类型 生态养生旅游地产的产品类型提要：景观生态化：生态养生旅游产品的景观设计中，强调生态材质、自然简练的手法很重要。在景观吸引物上 更多内容物业服务合同 生态养生旅游地产的产品类型 随着人民生活水平的提高和休闲意识的加强，生态养生旅游成为了当今非常流行的一种旅游方式，其产品类型也丰富多样，通过总结，我们认为目前存在的生态养生旅游的主要产品类型有： 1、长寿主题类产品：一般以长寿老人较多、养生文化遗迹等为卖点，结合当地的特殊地理环境进行生态养生产品的开发。《黄帝内经》明确地提出了地理环境与长寿密切相关，认为优美的环境、适宜的水±有利于健康长寿。典型产品如彭州的长寿山、厄瓜多尔的长寿谷； 2、山林养生类产品：以山林溪谷为生态本底，以负氧离子、绿色环境、湿润空气、适居温度、矿泉水质、中草药等等为养生原料，形成的氧吧、森林浴、雾浴、竹海浴、竹文化养生、矿泉浴、生态食疗等等； 3、日光养生类产品：古代养生家已经感受到了目光具有保健作用。晋代养生家嵇康在《养生论》中就提出了“唏以

朝阳”的观点，孙思邈也提倡“呼吸太阳”。历代道教养生家更是推崇日光的养生作用，《黄庭经》中就有“日月之华救老残”的说法。典型产品如森林日光浴； 4、花卉养生类产品：花香、精油，可外用美容，内服等。典型产品如芳香疗法； 5、生态水疗类产品：以矿泉、中草药为基础，形成特色生态水疗项目，结合中医按摩、流行spa等等。如我们在陕西洋县长青自然保护区就结合当地的文化，设计了“真符草汤”生态水疗养生项目； 6、四季养生类产品：避暑产品就是四季养生的典型产品，如青城山的养老公寓。古代养生家针对春夏秋冬的气候特征，认为在饮食调摄、生活起居等方面必须顺应四时的生、长、藏特点，做到“春夏养阳，秋冬养阴”； 7、民俗类产品：有民族特色的养生方式，如回族的节食风俗、药浴如瑶浴、如藏浴的“五味甘露汤”等，根据其理论，当地的环境下会生长出具有当地特性的物质，这些活性物质具有去疾健体的效果；又如客家人的养生之道，形成特色化的养生休闲产品，包括客家煲汤、客家药膳等食疗；客家操、客家民间体育等运动养生； 8、其他结合养生中的导引按摩类、吐纳行气类、意念修炼类、滋补服食类、起居摄生类、香汤沐浴类产品，有的综合在一个产品中，有的成为整个产品中的独特卖点。

中国旅游地理--(华北旅游区)习题023

中国旅游地理（华北旅游区侧重） 一、单项选择题（每小题2分） 1、下列景点位于京西北旅游区的是（） A、卢沟桥 B、天坛公园 C、颐和园 D、国家体育场 2、我国现存最大最完整的宫殿建筑群是（） A、北海公园 B、北京故宫 C、承德避暑山庄 D、圆明园 3、有“渎山大玉海”之称特大玉翁位于（）。 A、北海公园 B、北京故宫 C、承德避暑山庄 D、圆明园 4、世界上建设得最早、迄今保存最完好的皇家园林是（）。 A、颐和园 B、避暑山庄 C、北海公园 D、圆明园 5、是我国唯一集冢庙、林三祀合一的古建筑遗存是下列（）景点标志 A、岳坟 B、岳庙 C、关林 D、关帝庙 6、“天下第一名刹”是指（）。 A、少林寺 B、白马寺 C、塔院寺 D、报国寺 7、“青分楚豫，气压嵩衡”是指（） A、鸡公山 B、云台山 C、五台山 D、嵩山 8、河南省唯一集国家级重点风景名胜区、国家5A景区、国家地质公园、国家森林公园、国家水利风景名胜、国家猕猴自然保护区于一体的风景名胜是指（） A、鸡公山 B、云台山 C、五台山 D、嵩山 9.素有“古建筑博物馆”之赞誉的是 A．山西省 B．河南省 C．陕西省 D．北京市 10.素有“中国天然历史博物馆”之赞誉的是（） A．山西省 B．河南省 C．陕西省 D．北京市 11、（）是我国规模最大、保存最完整的供奉关羽的祠庙 A、白马寺 B、岳庙 C、关林 D、关帝庙 12.我国历史上规模最大、历时最长、影响最深远的移民运动在（） A、洪洞大槐树 B、乔家大院 C、平遥古城 D、运城丁村 13、被列为火山世界地质公园，并被称为“火山地貌博物馆”的景区是( )。 A．长白山镜泊湖 B．黑龙江五大连池 C．云南腾冲 D．甘肃敦煌雅丹 14、我国路桥中专供帝王出巡之用是（） A、北京卢沟桥 B、驰道 C、驿道 D、栈道 15、我国重要的鸟类自然保护区“鸟岛”位于( )西北部。 A．日月潭 B．千岛湖 C．洱海 D．青海湖 16、夔门天下雄，夔门位于( ) A、瞿塘峡 B、巫峡 C、西陵峡 D、巴雾峡

乡村旅游地产

乡村旅游起源西班牙学者将乡村旅游分为传统乡村旅游Homecoming or Traditional Rural Tourism和现代乡村旅游Modern Rural Tourism两种：传统的乡村旅游出现在工业革命以后，主要源于一些来自农村的城市居民以“回老家”度假的形式出现。虽然传统的乡村旅游对当地会产生一些有价值的经济影响并增加了城乡交流机会，但它与现代乡村旅游有很大的区别，主要体现在传统乡村旅游活动主要在假日进行没有有效地促进当地经济的发展，没有给当地增加就业机会和改善当地的金融环境。实际上，传统的乡村旅游在世界许多发达国家和发展中国家目前都广泛存在，在中国常常把这种传统的乡村旅游归类于探亲旅游。 现代乡村旅游是在20世纪80年代出现在农村区域的一种新型的旅游模式，尤其是在20世纪90年代以后发展迅速，旅游者的旅游动机明显区别于回老家的传统旅游者。现代乡村旅游的特征主要表现为旅游的时间不仅仅局限于假期，现代乡村旅游者充分利用农村区域的优美景观、自然环境和建筑、文化等资源现代乡村旅游对农村经济的贡献不仅仅表现在给当地增加了财政收入还表现在给当地创造了就业机会同时还给当地衰弱的传统经济注入了新的活力。目前国内外学术界对乡村旅游还没有完全统一的定义主要有以下观点西班牙学者Gilbert and Tung1990认为乡村旅游Rural tourism就是农户为旅游者提供食宿等条件使其在农场、牧场等典型的乡村环境中从事各种休闲活动的一种旅游形式。世界经济合作与发展委员会OECD1994P.15定义为在乡村开展的旅游田园风味rurality是乡村旅游的中心和独特的卖点。以色列的Arie Reichel与Oded Lowengart和美国的Ady Milman1999简明扼要的说乡村旅游就是位于农村区域的旅游。具有农村区域的特牲如旅游企业规模要小、区域要开阔和具有可持续发展性等特点。英国的Bramwell and Lane 1994认为乡村旅游不仅是基于农业的旅游活动而是一个多层面的旅游活动它除了包括基于农业的假日旅游外还包括特殊兴趣的自然旅游生态旅游在假日步行、登山和骑马等活动探险、运动和健康旅游打猎和钓鱼教育性的旅游文化与传统旅游以及一些区域的民俗旅游活动。国内有关乡村旅游的定义较多何景明和李立华认为狭义的乡村旅游是指在乡村地区以具有乡村性的自然和人文客体为旅游吸引物的旅游活动。乡村旅游的概念包含了两个方面一是发生在乡村地区二是以乡村性作为旅游吸引物二者缺一不可。乡村旅游定义国外乡村