溴化锂直燃机中央空调运行维修保养方案

溴化锂直燃机中央空调运行维修保养方案

一、各单位现状:

对各酒店、商场、写字楼等溴化锂直燃机中央空调、冷却塔、冷却水泵、冷温水泵、卫生热水泵、定压罐、补水泵、补水箱、分水器、集水器、燃烧机、水系统、电控柜、末端等设备，主机系统在冬季采暖，夏季制冷，春秋制卫生热水使用。为保证以上设备正常安全运行，各单位将对以上设备进行外委管理。承揽此项业务，并制定以下运行维修保养方案。

二、人员编制

1．主机人员编制：

为保证中央空调机组的安全运行，北京众运生达科技公司负责派专业溴化锂直燃机运行操作人员持证上岗，到各单位进行日常运行工作，并作好每一个班次的运行记录。

2．末端人员编制：

为了保证末端设备的安全运行使用，我公司负责派专业末端维护人员到各单位对每1个班次的末端设备进行检查维护工作，并作好详细的记录。

3．技术人员支持：将派专业工程师，专门负责对各单位的每一台溴化锂直燃机运行工作提供技术支持，做到预防为主，及时发现问题及时修理解决，如有重大问题及时汇报给各单位负责人，尽快解决，确保中央空调正常运行。

三、降低能源耗用

1．运行节能要求：

在冬季供暖、夏季制冷时精心操作，派专人负责巡查，温度达到标准时，采取有效措施，为各单位节省燃气和电能源，降低成本。

2．燃气节能标准（单价：2元/立方气）：

1.平均每一天节省2个小时至2个多小时燃气；

2.平均每一个月节省4200个燃气至4500个燃气；

3.一年可节省50400个燃气至54000个燃气；

4.一年可节省人民币100800元至108000元。

3．电源节能标准：30千瓦电机1个小时用电量30度电（0.8元/度电）； 1.平均每一天节省2个小时至3个小时，节省用电量70度至90度； 2.平均每一个月可节省用电量2100度至2700度； 3.一年可节省25200度电至32400度电；

4.一年可节省人民币20160元至25920元。

四、直燃机机组真空要求

为了保证直燃机使用长久，保证厂家制定使用期限，运行人员要严格遵守厂家规定时间，为直燃机机组抽真空，确保机组内高真空度运行，达到使用效果。五、机房卫生要求

运行人员要确保机房内卫生干净，保持所有设备卫生整洁，这样才能更好的保证直燃机机组使用寿命。六、服务管理

我公司积极配合各单位的纪律要求，严格遵守各单位对直燃机机组制冷、供热开关机时间，保证运行人员守时到岗。

七、维保方案

1．主机日保养工作：

2．日保养工作分为班前保养和班后保养。

3．（1）班前保养的内容是：检查真空泵的润滑油油位是否合适，按要求注入润滑油；检查机组内溴化锂溶液液面是否符合运行要求；检查巡回水池液位及水管管路是否畅通；检查机组外部连接部位的紧固情况；检查机组的真空情况。

4．（2）班后保养的内容是：擦洗机组表面，保持机组清洁，保持机房整洁等。 2．小修保养

5．小修保养周期可视机组运行情况而定，可一月一次。

6．小修保养的内容是：检查机组的真空度、机组内溴化锂溶液的浓度、缓蚀剂铬酸锂的含量、PH值及清洁度；检查各台水泵的联轴器橡皮的磨损程度、轴封的漏水情况；检查各循环系统管道、燃气管道连接处，确定不漏水、不漏气；检查全部电器设备是否处于正常状态，并对电器设备和电动机进行清洁。八、大修保养7．大修保养周期一般为一年一次。

8．大修保养内容有：清洗溴化锂直燃机组传热管内壁污垢；检查视镜的完好和清晰度；检查隔膜或真空泵的密封，测定溴化锂溶液的浓度，铬酸锂的含量，并检查溶液的PH值和浑浊程度；检查溴化锂直燃机组的真空度；检查屏蔽泵的磨损情况，重点检查叶轮和石墨轴承的磨损情况；检查屏蔽泵套的磨损及冷却管路是否堵塞等。必要时对溶液进行再生处理，根据情况进行溴化锂直燃机组的内腔清洗。九、燃烧机保养一年一次 1．单段安全阀：

9．燃气系统维护保养内容：清洗过滤网；清除过滤后的锈渣及杂质，擦拭阀线内部机械密封面；检查电磁阀线路板和电路板的电气电磁元件，维保后检测气密性。 2．燃气过滤器：

10．维保内容：定时清洗过滤器（每月一次），更换过滤网（视情况而定）。 3．压力表带按扭阀：

11．检测压力表是否灵敏、准确，如有问题及时更换。 4．燃气压力开关：

12．检测压力开关触点，设定标准燃气压力值，进行线路检查。 5．双电磁阀：

13．清除阀底残渣、擦拭机械密封面，进行电路检测，检查电磁阀动作是否灵活，并检漏。 6．调压器：

14．测调压器进出口压力，使之达到适当的压力范围。 7．燃烧喷管，喷嘴扩散盘：

15．定期清洗喷管、喷嘴、扩散盘上的粉尘、微粒。十、冷却塔及水系统保养

16．1．冷却塔及水系统一年清洗一次； 2．检查清洗过滤器一年一次； 3．检查浮球的灵敏性； 4．检查风扇是否运转正常；17．5．检查电动机及皮带是否运转正常。十一、风道系统维护保养：

18．1．随时检查风道通风和各中央空调机组连接情况，发现问题及时排除； 2．定期清洗中央空调机组风道及过滤器，保证风道通风正常；

中央空调维保方案

中央空调维修保养方案 2010-10-27 09:11:51|分类：|标签：|字号大中小订阅 中央空调维修保养方案 保养方案目录 中央空调维保的目的-------------------- --- ------2 保养项目------------------- ------ -- ---4 一、保养分类--------------------------4 二、中央空调系统维护保养内容------------------4 三、中央空调系统维护保养定期回访-------------5 四、中央空调的维修保养方式----------------------6 五、典型机组维修保养项目举例---------------------7 中央空调维保保养的目的 中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位（kw） 工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。 可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑

中央空调年度维保计划与方案

一、年度保养计划 1、年度起始，1月至2月，每月下旬进行常规检查，确保设备电源正常供给，设备及配套系统无故障产生。 1、3月下旬开始开利中央空调冷水机组供冷季来临前的开机保养。 2、4月份开始试运行及巡检维护，填写巡检报告，提交保养小结。 3、5月视天气情况启动冷冻机组，进行常规巡检，观察设备运行状态。 4、6月至9月，进入制冷季，进行常规巡检，保证供冷正常。 5、10月视天气情况，关闭冷冻机，预留部分，以防高温反弹情况发生。 6、11月至12月，设备封停保养，检查各系统设备使用情况，提交封机保养报告。 7、分体空调4月进行整体清洗及保养施工。 8、中央空调4月开机保养时，更换干燥过滤器、吸气过滤器、回油过滤器，更换或补充冷冻油、冷媒，对机组进行常规维护保养，更换相应零配件，其中包括是否对机组冷凝器进行物理、化学清洗，并提交报告。 9、年度维保过程中，可能需要有排放冷却水，切断主机电源等事项，希望物业方配合，感谢！

本年度大体计划如下表，保养事项的进行时间为暂定，如有需要， 可变更或顺延： 2016保养计划 保养时间保养内容备注2016.3-2016.4 1）开机保养，调试运行，提交开机 调试报告 2）更换中央空调过滤器等 3）补加制冷剂、冷冻油 4）常规保养物理、化学清洗 2016.5-2016.1 巡检保养，应急调试处置 2016.11-2016. 12 1)停机保养，提交停机保养报告 2)常规巡视 二、中央空调大保养方案及流程 保养内容：主机水系统换热器通炮化学清洗 主机更换过滤器、冷冻油等事项 各项保养流程 1、主机水系统换热器通炮化学清洗： 检查传热管中的结构状况及水网路中水处理是否得当。检查冷水出水和进水温度传感器有无异样，之后综合所有数据。水

中央空调维保方案

中央空调系统维修维保方案 根据司法警察训练基地中央空调系统的实际运行状况，制定此中央空调维修保养方案。该方案具体项目包括：约克制冷机组维保、冷却塔维护保养、水处理系统维护保养、制冷制热主、支管道系统维护保养、天花板内置风管式室内机保养。 一、维修和保养服务的目标 中央空调的使用，改善了工作人员的环境，但是随着空调的运行时间变长，循环水就会生成沉淀，形成水垢，而水中的杂质又会引起设备的腐蚀。使其循环水中的杂质不断富集，这些水垢、杂质及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅等一系列问题，给中央空调的运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调系统进行维护保养，来达到： （1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要 （2）保证空调机组设备完好，运行工况良好 （3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠 （4）严格按技术规程维修、保养 二、维保工期：35天左右 三、维保内容如下：

1、约克制冷机组维保 （1）更换约克冷水机组专用冷却油。 （2）采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法清洗冷冻机组冷凝器。 （3）检查机组各个安全装置，对各个传感器参数进行核对，对机组控制盘、接线端进行开盖检查。 如传感器、控制盘内电器元件损坏及时更换。 （注：正常开机后巡视检查） （4）冷水机组清洗冷凝器及更换冷冻油后，开机运行，观察机组运行情况，对电机电流电压、声 音、温度等进行标准工况比对，分析机组运行 性能，必要时调整机组的运行参数，使其达到 最佳的运行状态。 2、冷却塔维护保养 （1）布水器及填料中冷却水要均匀分布，布水器清洗水垢、锈渣及其他杂质，以防堵塞。如布水 器已损坏及时修理。 （2）对填料清除表面的水垢、污物，可用高压水冲洗。如填料已破损，即使更换。 （3）集水盘、填料及配水器中如有青苔藻类或油类污物，易堵塞阻碍水流，进行处理使其清洁通 常。

解析溴化锂冷水机组的维护保养

解析溴化锂冷水机组的维护保养 一、概况 直燃型溴化锂吸收式冷水机组以燃气燃烧作为热源，将溴化锂稀溶液进行加热使其沸腾，分离出冷剂蒸汽和溴化锂浓溶液，冷剂蒸汽经冷凝器冷却变成冷剂水，而溴化锂浓溶液回到吸收器，吸收来自蒸发器中的冷剂蒸发又变成稀溶液，由此循环往复，不断循环制冷。直燃采暖循环过程即采暖所需的热水仍由蒸发器中产生，供热水时,机组上的蒸发泵和系统中冷却水泵停止运行。稀溶液通过低温、高温热交换器后进入高压发生器，被燃料燃烧加热，产生冷剂蒸汽。该冷剂蒸汽直接进入蒸发器，加热在铜管内流动的热水，自身被冷却凝结成冷剂水并回到吸收器，而高压发生器被浓缩的浓溶液同样直接回到吸收器并与冷剂水混合，又重新回到稀溶液状态。 直燃型溴化锂吸收式冷水机组主要由高压发生器、低压发生器、冷凝器、蒸发器、吸收器、高温热交换器、低温热交换器等换热设备和屏蔽泵、真空泵、电控箱、抽气系统管道阀等部件组成。它的控制系统以一套微电脑为主的控制中心用来监视和控制机器的运转状况，微电脑根据实际需要，命令主机产生适当的冷热量以满足实际需求，同时提供周密的安全保护措施。 二、溴化锂机组维护保养内容 为使溴化锂吸收式冷水机组获得安全可靠的运行并发挥最佳效果，对机组的维护保养内容如下： 1、对溴化锂机组进行气密性检验。真空度是溴化锂中央空调的第一生命，如达不到高真空，一方面会使机内腐蚀加重，缩短主机使用寿命；另一方面冷剂水也不能低温蒸发导致制冷量下降，能耗上升，从而影响机组的正常运行。检验方法是向机内腔充0.12Mpa的氮气以进行检漏试压，对密封件部分、溶液泵、冷剂泵口、法兰连接处、焊缝等进行查漏，如查到漏点及时更换或修补漏点。主机内腔抽至高真空，24小时内若大气压、室温无变化，U型真空表应无变化。 2、溴化锂机组溶液的再生处理：若机内放出的溶液混浊，颜色已由金黄色变为暗红、绿色或黑色时则用沉淀法和过滤法清除溶液中的杂质，使之澄清，并测量铬酸锂、氢氧化锂等的含量及PH值，调整到所需范围内，过滤后的溶液应保存于密封的容器内。如果溶液质量不合格，机内会发生腐蚀，特别是点蚀，产生大量腐蚀物沉淀，腐蚀同时产生氢气，造成主机真空恶性循环，制冷出力下降。由于腐蚀物沉淀，溶液热交换器换热性能下降。腐蚀物在溶液中呈悬浮状，随溶液在系统内循环会堵塞主机溶液及冷剂水补液装置，铜离子也会增多，引起涂铜现象。屏蔽泵的轴承磨损加剧，损坏屏蔽泵。腐蚀严重的主机还会出现冷剂水污染现象，制冷出力严重不足，主机不能正常运行。溶液内铜离子增多引起溶液的物性变化，引起主机性能衰退。

中央空调保养方案

中央空调维修保养方案 目录 中央空调维保的目的----------------------------2 中央空调保养项目------------------------------6 一、中央空调保养分类--------------------------6 二、中央空调系统维护保养内容------------------7 三、中央空调系统维护保养定期回访--------------8 四、中央空调检修内容--------------------------9 中央空调的维修保养方式-----------------------10 报价清单 ------------------------------------12 合同书---------------------------------------13

中央空调维保的目的 中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到 贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位（KW） 工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。 可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场

溴化锂机组维修保养

溴化锂机组维修保养 一、中央空调维护保养的必要性:空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的 发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养 可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。溴化锂机组由于长时间运行、导致其机组内部循环系统、传热系统、控制系统、运转部件、气密性元件、制冷液等发生了较严重的偏差。此时，维修保养工作显得尤为重要，如机组不能 得到及时的调整、维护和处理，轻者可能造成整机或部件无法最佳工作，严重的将导致机组运 行可靠性与使用寿命受到影响，并引起机组故障率与运行能耗的增加。 1、溴化锂机组维修保养服务溴化锂机组维修保养工程部：对各种溴化锂机组进行机组大修、维护保养。保养内容为：整机气密性检查、检漏堵漏，机组高真空阀、观察镜更换，屏蔽泵、燃烧器、变频器、真空泵检修更换，机组换热铜管检查更换，吸收器、蒸发器、喷嘴更换，机组控制系统元器件检修更换，控制系统升级改造、程序重写，供应易损件及制冷剂、缓蚀剂、增强剂，整机年度维保，承包运行，技术培训等。主要维护的品牌有：江苏双良、长沙远大、 大连三洋、烟台荏原、上海开利、青岛同和LG等。

2、氟利昂机组维修保养服务氟利昂机组维修保养工程部：对各种氟利昂机组进行大修、 维修保养。保养内容为：压缩机检修、更换，冷凝器、蒸发器检修更换，冷冻机油、干燥过滤 器检修更换，制冷剂压力检测补充，温控阀、安全阀、靶式流量计检查更换，控制系统升级改 造、程序重写，整机年度维保，承包运行，技术培训等服务。主要维保的品牌有：开利、约克、麦克维尔、特灵、大金、日立、顿汉布什、武冷、捷丰等。 3、系统综合维修保养服务中央空调末端设备风机盘管、吊顶风机、新风机组安装维修、清洗、保养，冷却水、冷媒水循环泵检修保养，冷却塔检修、填料清洗更换，控制阀门检修、更换，系统升级改造、安装调试，日常运行托管服务等。 4、专业维保机构的优势(1)价格优势：部分厂家依靠自己是生产厂家的优势，凭借用户对 厂家的信任，大幅度提高维保服务价格，给用户单位造成不必要的开支。(2)服务优势：专业的 维保单位要想和生产厂家或者安装单位分的市场份额，必须付出更优质的服务，为此我单位制 定了完整的质量管理体系，完全按照国际质量管理体系要求，安排配件的供应，施工的管理、 项目的验收等一系列影响的规定，并通过了国际认证。(3)人才优势：我单位为了把维护保养做 的更好，努力的挖掘人才，目前以掌握了大多数品牌机组的核

中央空调工程维修保养方案

中央空调维护保养内容及方案 维护保养及检修内容： 一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容 （一）维护保养工作内容 1.正常运转中的维护（每次） 1）查压缩机冷冻油的油压及油量； 2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理； 3）检查有无不正常的声响、震动及高温； 4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力； 5）检查各种阀门是否正常 6）检查冷水机出入水的温度及压力； 7）检查主电路上接线端子并压实； 8）检查电气控制部分； 9）检查机组润滑系统； 10）检查各仪表、控制器的工作状态； 11）保持设备处于清洁状态； 2.年度间停机后的保养（每年一次） 1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换； 2）检查及制冷设备安全保护装置整定值； 3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；4）检查并收紧电路上的各电线接点； 5）查电气控制部分

6）供以上内容检查报告（每年一次） （二）检修工作内容 第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。 超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。 空气处理设备维护保养及检修工作内容 （一）年度维护保养工作内容 空气处理机、风机盘管的检查（每次） 空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次） 清理管路、除污（每年至少一次） 空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次） （二）检修工作内容 在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。 、水系统维护保养及检修工作内容 （一）年度维护保养工作内容（每次） 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件 冷却塔一般保养性检修。 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。 （二）检修工作内容

中央空调维护保养措施方案

二、本项目工作安排计划说明 1. 本次中央空调维保项目管理措施： 1.1. 组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24 小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2. 技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1) . 岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2) . 理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3) . 原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。 2. 服务措施 2.1. 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.2. 职责 1) .主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2) .设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 3) . 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。

4) . 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3. 保养计划 1) . 《中央空调维修保养年度计划》的制定。 2) . 每年的12 月15 日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 3) . 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a. 中央空调使用的频繁度； b. 中央空调运行状况(故障隐患)； c. 合理的时间( 避开节假日、特殊活动日等)。 4) . 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a. 维修保养项目及内容； b. 具体实施维修保养的时间； c. 预计费用； d. 备品、备件计划。 5) . 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 6) .制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4. 末端维修保养： 1) . 制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2) . 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 3) . 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

三洋蒸汽型溴化锂机组保养方案

蒸汽型溴化锂机组保养方案 一、溴化锂机组定期检查工作内容 1．对运行记录判读，指出不正常数据并作相应改善建议。 2．吸收损失检测，按检测程度作相应之气密处理。 3．空气排除量及排除系统运行检查。 4．溶液之抑制剂及碱性控制剂与异辛醇之检验，必要时调整。 5．各热交换器之效能检查判断，按需要作相应之建议与处理。 6．机组控制系统检查，必要时做相应之调整。 7．手动方式检查循环保护阀动作，确认正常后回置自动位置。 8．容量控制之蒸气阀或热水阀开度及压力是否正常。 9．对不正常之运行噪音及振动，提出相应改善建议。 10．对操作提供指导，必要时提出保养建议或报告。 二、溴化锂机组年度保养工作内容 1．机组气密性检查 A．对机组进行加压试验（0.08MPa），并保证24小时后不减压。 B．对机组进行负压试验（-700mmHg），并确认真空上升率24小时不大于0.5mmHg。 C．提供气密试验报告。

2．机组热交换器检查和清洗 A．打开蒸发器端盖，检查换热铜管结垢情况，必要时进行清洗。 B．打开冷凝器端盖，检查换热铜管结垢情况，必要时进行清洗。 C．打开吸收器端盖，检查换热铜管结垢情况，必要时进行清洗。 3．机组溴化锂溶液成份分析和调整（费用另计） A．对溶液进行成份检测分析，并提交分析报告。 B．调校溶液铬酸锂浓度和碱度至正常值。 C．检查溴化锂溶液量，并调整冷剂水溶液量。 D．溶液检验未达参数时，向甲方提出报告，建议对溶液进行过滤或再生。4．电气控制系统的检查和维护 A．检查电气控制箱内电器元件，必要时建议换新。 B．调整检查控制设定值（如时间开关，水温感应器等）。

中央空调维保方案64716

第一章、中央空调维保的目的及意义 一、中央空调维保保养的目的 中央空调的广泛使用，改善了人们的工作与生活环境，但就是随着空调的运行，循环水的浓缩与温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢,而水中溶解氧的存在与其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集,又为藻类与细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您就是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您就是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能就是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位(kw) 这里“空调”就是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气

的侵蚀, 隔离严冬彻骨寒, 拒绝盛夏酷暑热。 可就是, 不知您发现没有“温馨天使”也会“生病” , 或“先天不足” 或“后天失调” , 更有“疾病”折磨, 还有年长“衰老”, 一旦发“病”, “天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上, 让它转得快一些, 更快一些, 而让您的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点, 再接近一点。在空调房里, 您会明显感觉到她“底气不足” （风口出风无力）;甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）;冷热调不动，控制失灵.......... 心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能就是因为机械系统, 电子系统, 冷却水系统, 冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统就是价值较为昂贵的资产, 如何有效的发挥空调的作用, 使其高效、安全、经济的运行, 其日常维护保养就是必要的; 定期的维护保养可排出故障隐患, 减少事故发生, 降低运行费用, 延长设备的使用寿命, 同时, 保障正常的工作时序。 中央空调维修保养的主要保养项目 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养: 1）、基于设备运行情况与客户需求, 有计划地进行各类常规检查; 2）、现场指导业主的操作人员, 讲解涉及机组运行、保养的实用技术; 3) 、提供各类必要的增值服务 4) 、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见与改善方案;

中央空调维护服务方案

中央空调维护服务方案书 一、年维护服务的基本项目 1、专业的维护和保养 由专业服务工程师每双月度至少一次主动上门保养服务，保养服务分A级保养和B级保养二种形式，通过有计划且逐项细化的调整、清洁、紧固和润滑等工作提升设备工作性能效率，预防设备故障发生，增强设备抗疲劳性和延长设备寿命。 (1）A级保养 A级保养适用于期间停运空调主机，A级保养时由专业服务工程师携带专业检测仪器设备进行“体检式”服务，期间将严格对照〈主机保养项目表〉中的内容、方法及要求实施。 (2）B级保养 B 级保养适用于期间正投运空调主机，B级保养是A级保养工作的有益补充，B 级保养时由专业服务工程师携带专业检测仪器设备进行“例行式”设备运转状况检查和运行数据观测，期间将严格对照＜主机巡检流程表〉要求实施。 2、专业的诊断和建议 由专业服务工程师每年度二次为空调（系统）进行全面的技术诊断与性能测定，并向用户提供性能检测报告和专业维妒建议。 3、常年的技术交流 由专业服务工程师常年提供用户有关的技术咨询，并根据用户主机现场管理与运行情况每年二次前往现场与设备运维人员进行“集中式”技能培训（包括空调操作、故障处理和维护保养等专业技术知识）与沟通交流，期间还将根据具体工作案例进行系统分析与维护经验汇编，实现相关管理信息的共享。 4、不间断的服务晌应 由专业服务工程师全程提供7x24小时不闷断服务响应，期间随时帮您解决空调主机的相关需求和疑难问题。

二、年维护服务的增值项目 1、免费增值项目 （1）突发性的故障抢修 空调主机在投运过程中一旦出现突发性故障，在接到报修通知后2 4小时内赴现场予以高效解决与处理，确保事故损失控制在最低限度，期间发生的系列管理费用（人工与差旅费用）由我公司予以承担。 （2）免费的配件提供 在协议执行期间，用户可根据空调投运的需求情况，一次性从我公司免费获取总价值不高于1000元的单件或多件设备配件。 说明：免费配件提供根据协议具体条款执行，期间办理免费配件领用手续的前提．用户至少付清当年服务费的 90%预付款，并填写〈免费配件清单（维保服务专用）〉． （3）免费的配件安装 在协议执行期间，对维护期内日常维护、突发维修工作过程中所需求更换的配件，我公司将免费提供安装服务，期间发生的系列管理费用（人工、差旅及运输费用）由我公司予以承担。 （4）免资费无线监控服务 为积极响应“远程巡检＋现场回访”相结合的严谨服务模式，更好推广普及维保服务用户的电子化服务进程，在协议执行期间，对于已安装空调主机无线监控系统的维保服务用户，将对空调主机无线监控系统期间的通信资费予以全部免收（1000元／台·年）。 2、优惠增值项目 （1）优惠的配件供应 对设备日常维护、突发维修工作过程中所需求的但未包含在〈免费配件清单（维保服务专用）〉中的配件，我公司将免费提供维修服务，期间用户若意愿更换新件或配件，我公司将在统一销售核定价的基础上一次下浮10%予以优惠提供，同时期间所需的人工、差旅及运输费用由我公司予以承担。 （2）优惠的额外服务 对维护期间可能需要实施的专项保养服务项目（如：整机气密性检测、传热管清洗、制冷液保券等）以及需要实施的空调系统水质保养服务项目，将给

溴化锂制冷机技术协议

溴化锂制冷机组技术协议 甲方：山东鲁泰控股集团有限公司鹿洼煤矿 乙方： 甲方因生产需要，需从乙方购置溴化锂吸收式制冷机1台，双方经协商一致，达成以下协议条款，本技术协议是商务合同不可分割的一部分，与商务合同具有同等法律效力。 一、概况： 1、适用范围：生活区室内制冷； 2、设备性能指标满足本技术协议的要求并不意味着设备能满足实际需要，乙方应根据招标设备的性能特点，提供满足甲方实际需求的设备；如果由于提供的设备不能满足实际需要，确定乙方的原因，其应对提供的设备负全责，造成经济损失的，甲方有权提出索赔并保留通过法律途径索赔的权利； 3、本技术协议提出了该设备的性能指标、维护要求等方面的基本技术要求，并未对一切技术细节进行描述和规定，也为充分引述所有标准规范的条文，卖方应保证提供符合现行技术规范和现行工业标准的优质产品，严禁提供已淘汰或即将淘汰产品。 4、卖方提供的产品应完全符合买方以书面形式提出的有关供货设备的技术要求。 5、在签订合同之后买方有权提出因规范标准、规程及现场条件发生变化而产生的一些补充修改要求，具体款项由买、卖双方共同商定。 6、卖方负责应严格按照买方提供的技术要求进行生产，严格执行买方所提供的技术资料中关于制造规范和检验标准。 7、卖方负责履行设备制造和交货进度。卖方应保证不能因正在履约的其它项目及其它任何原因，而影响到本投标设备按期保质保量的完成与交货。

8、当本技术协议与承揽方执行的技术标准规范相矛盾时，按满足上述溴化锂制冷机组的安全、经济运行的较高标准执行。 9、卖方在设备制造过程中发生侵犯专利权的行为时，其侵权责任与买方无关，应由卖方承担相应的责任，并不得影响买方的利益。 二、技术参数； 基本技术参数： 三、设备与配件参数 1、主要部件：低温再生器、高温再生器、冷凝器、吸收器、、蒸发器、抽气装置、低温热交换器、高温热交换器、热回收器、蒸汽疏水器，控制盘、变频器、抽气泵、冷媒泵、吸收泵配套蒸汽控制阀等。 2、传感器监测主要数据：冷水出口温度、冷却水出口温度、高温再生器温度、低温再生器温度、冷凝器温度、冷水入口温度、冷却水入口温度、吸收器稀液出口温度、冷媒温度、冷却水中间温度、蒸汽冷凝水温度、高温再生器液面电极、高温再生器压力、贮室压力等。 3、制冷机采用微机控制，组态模拟采用彩色液晶显示、高密度触摸屏，显示屏大小不低于寸，分辨率不低于640*480,16位彩色显示，画面真实生动、配有2个标准串行口，具备RS-485通讯，支持modbus-rpu通讯，免费提供配套通讯协议，可实现远程通讯，具有自动消屏功能，10分钟内无人触摸自动消屏，耐环境等级达到IP65F，能够适应潮湿、粉尘大的恶劣环境，

中央空调维保方案书(修改)

中央空调维修保养方案书 中央空调维修保养方案目录 一、中央空调维保的目的及保养项目 ---------------------- 二、中央空调系统维护保养内容 ---------------------- 三、分体式空调保养目的 ---------------------------- 四、分体式空调维护保养内容 -------------------------- 四、中央空调系统维护24小时值班----------------------- 五、中央空调的清洗方案 ---------------------------- 六、中央空调及其它维保价格表 ------------------------ 七、保养计划表 --------------------------------

一、中央空调维保保养的目的 中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用乂易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，乂为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行活洗。 该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。 4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。

溴化锂高发维修方案

ES-01-01-R02（B/1） 生态城新乐汇溴化锂空调机组大修工程 施 工 组 织 方 案 编制：刘兴武 批准： 编制时间：2015年4月 深圳市长城楼宇科技有限公司 滨海新区分公司

一、简介： 项目名称：天津生态城新乐汇溴化锂机组 生态城和旭路天和新乐汇 现状介绍： 高发烟管及前烟箱损坏程度已超出技术要求，导致机组无法继续使用； 高发烟管损坏使机组存在真空大面积泄露、高发整体报废风险，需及早维修处理；两台机组内溴化锂溶液已达到使用年限，需要更换或再生处理，避免产生后续影响。 前烟箱高发烟管 二、工程方案（内容）： 1、打开高发及烟室前后端盖，拆除损坏废弃排烟管，定做远大原厂烟管整体 更换。

2、更换前烟室、后烟室，排烟风道改造。 3、机组通入高纯氮气（99.99%）打压，对高压发生器及机组进行整体压力测 试，检查机组气密性，如有漏点进行修复。 4、施工完毕并对整机保压测试合格后，即着手对机组进行相关检查，满足运 行条件后，即可开机试运行。 5、机组具备运行条件后，对2台机组整机溶液进行再生处理，先处理该维修 机组(10107363)，工期视溶液状况而定： ①24h悬挂精密再生器,对溶液进行机内持续再生，根据再生状况择期清 洗再生器，使再生器恢复再生功能。该工作需长期持续进行，直至溶 液再生完毕（溶液清澈明亮）。 ②溶液再生接近合格时，按标准添加铬酸锂。 6、机组各运行参数测试合格，施工完毕。 三、施工步骤及工期： 施工步骤： 1、向机组充注氮气，排出机组内全部溶液。 2、断开高压发生器进出溶液管道并临时封堵,关闭管路阀门。 3、机组内充注氮气正压保护。 4、保护性拆除机组后烟室，打开机组前烟室。 5、抽出机组烟管,更换原厂相同材质规格烟管，更换过程氮气保护。 6、高压发生器压力检漏，合格后安装新更换的扰流片。 7、高压发生器内腔清洗，直到清洁度合格。 8、连接拆下的后烟室，恢复保温层。 9、连接高压发生器进、出溶液管道，整机冲入氮气进行压力及真空试验。 10、充注溴化锂溶液，安装精密过滤再生装置对机组溶液进行再生24h不间 断再生，检查溶液，不合格重复过滤，直到合格。 11、机组抽真空、开机调试。 施工工期： 供货周期40天(生产35天+运输5天)，现场焊接维修工期7天左右，调试预计工期3天，现场预计施工总工期10天。 四、工程造价（报价表附后）：

中央空调维保清洗方案及报价

一、维护保养的必要性: 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。 1、空调制冷系统： ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 2、空调的风系统： ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果； ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。 3、电气系统： ①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相； ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障； 以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁； ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。 4、空调水系统： ①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 ②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 ③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 ④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。 以上现象轻着会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。 二、中央空调系统维护保养内容（每年定期一次） 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

中央空调维保工作方案

中央空调维保工作方案 （一）、空调主机 1、运行季节检查（每周） 1.1、检查各房间风机盘管使用情况有无存在故障、清理水盘及检查冷凝水管排水是否顺畅，是否要调整冷凝水管的位置。 1.2、检查各冷冻、冷却系统管道有无渗水现象，有无渗到天花板造成事故的可能，并提出可行性整改方案。 1.3、检查各出风口有无冷凝水现象，并提出解决方案。 2、运行季节检查（月度） 机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠： 2.1、检查冷水机组，调整安全控制装置。 2.2、开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数；对照相应机组标准工况运行参数分析机组运行性能，必要时调整以达到机组运行最佳状态。 2.3、查机组各个安全装置，对各传感器参数进行核对。 2.4、检测机组运行的三相电流值及各个温度传感器、压力传感器的反馈电流信号值观察电流表移动情况。 2.5、检测机组运行的三相工作电压值与中央处理器以及各个温度、压力传感器的工作电压以及各项强电、弱电控制电路的工作电压值并校核机组的变压器所输出的高低电压数值是否正常。．

2.6、检查润滑油系统的工作状态与查看油量是否足够以及各油路系统是否有泄漏现象并测量润滑油的工作温度以及工作压力，并校正油压，控制压缩机增减载速度是否正常。 2.7、参照机组的各项安全运行指标检查及调整安全保护设定点检测主机微处理机各组态设定值是否正确。 2.8、查机组的冷冻水和冷却水的水流开关的工作电压以及检测机组的冻水和冷却水的水流量是否正常并查看水质是否合格，检查冷却塔的工作是否符合机组的运行需要。 2.9、膨胀阀性能检测，防止机组压缩机渗液等现象。 2.10、手动检测压缩机增减载情况，校正能量位移传感器。 2.11、检测马达增载限制控制。 2.12、检验增载平衡运转。 2.13、检查控制装置的运行。 2.14、检查制冷剂液位和油位。 2.15、检查制冷剂有无泄漏。 2.16、检查润滑系统的运行。 2.17、检查回油系统。 2.18、检查电机和启动器的运行。 2.19、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。 2.20、每月检测中央空调水质情况，并书面上报检测结果。 、每月对各出风口进行清洗和消毒工作。2.21．

中央空调维护保养方案两篇

中央空调维护保养方案两篇 篇一：中央空调维护保养 一、中央空调系统检修技术： 1、空调器、风机盘管检修； 2、空调主机组检修； 3、末端设备检修服务； 4、空调冷却塔检修服务。 二、中央空调清洗： 1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空调保养： 1、空调器、风机盘管保养； 2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器； 3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内容 1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书； 2、定期对主机及末端设备检查； 3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务； 5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场； 6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化； 7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件； 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作； 9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。 1.0目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0适用范围 适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0职责 3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 4.1制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a)中央空调使用的频度； b)中央空调运行状况(故障隐患)； c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

溴化锂直燃机中央空调运行维修保养方案

溴化锂直燃机中央空调运行维修保养方案 一、各单位现状: 对各酒店、商场、写字楼等溴化锂直燃机中央空调、冷却塔、冷却水泵、冷温水泵、卫生热水泵、定压罐、补水泵、补水箱、分水器、集水器、燃烧机、水系统、电控柜、末端等设备，主机系统在冬季采暖，夏季制冷，春秋制卫生热水使用。为保证以上设备正常安全运行，各单位将对以上设备进行外委管理。承揽此项业务，并制定以下运行维修保养方案。 二、人员编制 1．主机人员编制： 为保证中央空调机组的安全运行，北京众运生达科技公司负责派专业溴化锂直燃机运行操作人员持证上岗，到各单位进行日常运行工作，并作好每一个班次的运行记录。 2．末端人员编制： 为了保证末端设备的安全运行使用，我公司负责派专业末端维护人员到各单位对每1个班次的末端设备进行检查维护工作，并作好详细的记录。 3．技术人员支持：将派专业工程师，专门负责对各单位的每一台溴化锂直燃机运行工作提供技术支持，做到预防为主，及时发现问题及时修理解决，如有重大问题及时汇报给各单位负责人，尽快解决，确保中央空调正常运行。 三、降低能源耗用

1．运行节能要求： 在冬季供暖、夏季制冷时精心操作，派专人负责巡查，温度达到标准时，采取有效措施，为各单位节省燃气和电能源，降低成本。 2．燃气节能标准（单价：2元/立方气）： 1.平均每一天节省2个小时至2个多小时燃气； 2.平均每一个月节省4200个燃气至4500个燃气； 3.一年可节省50400个燃气至54000个燃气； 4.一年可节省人民币100800元至108000元。 3．电源节能标准：30千瓦电机1个小时用电量30度电（0.8元/度电）； 1.平均每一天节省2个小时至3个小时，节省用电量70度至90度； 2.平均每一个月可节省用电量2100度至2700度； 3.一年可节省25200度电至32400度电； 4.一年可节省人民币20160元至25920元。 四、直燃机机组真空要求 为了保证直燃机使用长久，保证厂家制定使用期限，运行人员要严格遵守厂家规定时间，为直燃机机组抽真空，确保机组内高真空度运行，达到使用效果。五、机房卫生要求 运行人员要确保机房内卫生干净，保持所有设备卫生整洁，这样才能更好的保证直燃机机组使用寿命。六、服务管理 我公司积极配合各单位的纪律要求，严格遵守各单位对直燃机机组制冷、供热开关机时间，保证运行人员守时到岗。 七、维保方案