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新型城镇化过程中房地产行业的发展模式

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新型城镇化过程中房地产行业的发展模式

作者:李咏梅

来源:《管理观察》2014年第13期

摘要:新型城镇化发展追求的是城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展,相对与传统的城镇化发展模式更加符合经济发展规律,房地产行业在自身发展当中应当主动适应新型城镇化发展的要求,不断提高自己的抗风险能力,服务城镇化的发展。

关键词:新型城镇化房地产业协调发展

一、新型城镇化的内涵

党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中强调,坚持走中国特色新型城镇化道路,推进以人为核心的城镇化,推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展,促进城镇化和新农村建设协调推进。优化城市空间结构和管理格局,增强城市综合承载能力。这为未来中国的城镇化的发展指明了道路,确定了方式。

新型城镇化实际上是相对于传统的城镇化发展模式而言的,传统的城镇化是以高投入、高消耗、高污染、粗放式为主要模式的,对资源、社会、经济和环境产生很强的负面影响,与可持续发展的理念背道而驰。新型城镇化应该是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。

新型城镇化发展的目标不再是贪大图快,即追求投资规模的扩大,城市面积的扩大,城镇化率的快速提高,而是转向更为符合全面建成小康社会、实现现代化目标、人的生活工作环境的改善以及人与自然环境的和谐发展等方面,是以人为核心的城镇化发展之路。

二、新型城镇化与房地产行业的关系

新型城镇化是将生态文明理念融入到城镇化发展的过程中,走集约型、低碳、环保的的城镇化发展之路,同时要将城镇化与产业发展结合起来,为城镇化发展提供强有力的支撑。这中发展模式更加符合均衡发展、协调发展的要求,符合城乡一体化发展的要求,符合国家创新发展转型升级的要求。在这种趋势下,房地产行业应该抓住机遇,改变传统观念,发挥自身作为城镇化重要载体的作用,适应新型城镇化的要求,推进自身与社会经济的协调发展。房地产行业与新型城镇化发展有着密切的关系,表现在以下几方面。

1.新型城镇化发展为房地产发展提供动力

随着新型城镇化和新型工业化的发展,产业汇集,人口集聚,为房地产行业创造着需求。城镇化发展虽然不是简单的房屋土地、城市规模的扩大,但是它的发展确实能够为房地产发展

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