福建省资产评估师《资产评估》：企业合并对价分摊评估中的评估对象模拟试题

福建省资产评估师《资产评估》：企业合并对价分摊评估中的评估对

象模拟试题

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入__科目。

A．财务费用

B．投资收益

C．公允价值变动损益

D．资本公积

2.国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）

A．以前年度损益调整

B．本年利润

C．利润分配——未分配利润

D．有关各损益类科目

3.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。

A．楼梯与模板接触面积

B．楼梯的图示面积

C．楼梯图示露明面尺寸的面积

D．楼梯图示露明面的水平投影面积

4.图样中，下方轴线编号为__。

A．自左向右数字编号

B．自右向左数字编号

C．自左向右字母编号

D．自右向左字母编号

5. 建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。

A．东南方向

B．朝南方向

C．朝东方向

D．西南方向

6. 若净现值为负数，表明该投资项目__。

A．为亏损项目，不可行

B．投资报酬率小于0，不可行

C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行

D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案

7. 企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是__。

A．应收的合同或协议价款的公允价值

B．按照合同或协议约定日期应收到的款项

C．合同或协议约定的价款

D．按照实际收到的款项

8. 有关压力容器说法错误的是______。

A．任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度B．高温容器内的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度

C．设计温度指的是正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度D．压力试验时，容器壳体的金属温度为试验温度

9. 幅面尺寸(单位：mm)594×841的工程图样幅面代号为__。

A．A0

B．A1

C．A2

D．A3

10. 竣工决算由__部分组成。

A．两

B．三

C．四

D．五

11. 目前工厂所用铸钢设备主要是______。

A．转炉

B．平炉

C．电弧炉和感应电炉

D．电磁炉

12. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。

A．一年

B．两年

C．三年

D．四年

13. 电力变压器空载运行时的效率一般为______。

A．1

B．95%以上

C．90%～95%

D．0

14. 某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个__。

A．单位工程

B．单项工程

C．全部工程

D．分项工程

15. 建安工程造价中的税金不包括__。

A．营业税

B．所得税

C．城乡维护建设税

D．教育费附加

16. 母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是__。

A．子公司对母公司的长期股权投资

B．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额

C．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额

D．子公司实现的净利润中母公司所享有的份额

17. 股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是__。

A．股本溢价

B．拨款转入

C．接受现金捐赠

D．接受捐赠非现金资产准备

18. 国有企业整体改造为公司制企业时，如果固定资产发生评估增值，而且评估增值部分已按规定折成股份。则改造企业在计提固定资产折旧时，在下列各项中，应作为该固定资产计提依据的是__。

A．评估前的固定资产原值

B．评估后的固定资产原值

C．评估前的固定资产净值

D．评估后的固定资产净值

19. 自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%

20. 当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用__编制概算。

A．概算定额法

B．概算指标法

C．类似工程预算法

D．预算定额法

21. 下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。

A．已经支付全部出让金

B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

22. 下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是__。

A．出售固定资产收入

B．销售商品收入

C．罚款收入

D．出租无形资产收入

23. 下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。

A．雪荷载

B．风荷载

C．结构自重荷载

D．楼层上人群重量荷载

24. 以下各项，属于资产评估客体的是______。

A．资产评估的行为规范

B．评估标的物

C．资产评估进行的前提条件假设

D．资产评估的时间基准

25. 建安工程造价中的税金不包括__。

A．营业税

B．所得税

C．城乡维护建设税

D．教育费附加

26.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的__确定其盛行风向，并据此布置功能用地。

A．最小风向频率

B．居中风向频率

C．最大风向频率

D．平均风向频率

27.按能否独立存在分类，资产可以分为______。

A．有形资产和无形资产

B．流动资产、长期投资、固定资产和无形资产

C．经营性资产和非经营性资产

D．可确指的资产和不可确指的资产

28.对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指__。

A．建筑物满足人们生活需要的性能

B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能

C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和

D．建筑产品提供人们适宜的环境

29.非货币性资产交换具有商业实质，但换入或换出资产的公允价值不能可靠计量，且不涉及补价时，换入资产入账价值的确定基础是__。

A．换出资产的账面价值

B．换出资产的公允价值

C．换入资产的账面价值

D．换入资产的重置价值

30. 从农业用地变为建设用地__。

A．很困难

B．较为容易

C．很容易

D．相当困难

31. 当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为__。

A．砂率

B．用水量

C．水灰比

D．水泥用量

32. 木材的枋材为断面宽与高之比小于__的制材。

A．3.0

B．4.0

C．2.0

D．5.0

33. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。

A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的

B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的

C．利用新增建设用地进行房地产开发的

D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

34. 有色金属中含有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有______。

A．坩埚炉

B．平炉

C．电弧炉

D．发射炉

35. 下列说法不正确的是__。

A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值

B．固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料

C．由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用

D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目

36. 国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是__。A．评估前的固定资产原值

B．评估前的固定资产净值

C．评估后的固定资产原值

D．评估后的固定资产净值

37. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再__。

A．冲减管理费用

B．冲减主营业务成本

C．冲减生产成本

D．计入营业外收入

38. 某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于__中的—部分。A．利润

B．税金

C．间接费

D．直接费

39. 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为______。

A．单项资产和整体资产

B．有形资产和无形资产

C．可确指的资产和不可确指的资产

D．经营性资产和非经营性资产

40. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。A．5

B．10

C．15

D．20

41. 增值税率17%。甲公司本期以自产A产品交换乙公司的B产品，甲公司的A产品成本300万元，公允价值和计税价格均为270万元，已计提存货跌价准备30万元。乙公司的B 产品成本230万元，公允价值和计税价格均为280万元，消费税率5%，交换过程中甲公司向乙公司支付补价10万元。该交换不具有商业实质，且假定不考虑其他税费。甲公司换入B产品的入账价值是__万元。

A．278.30

B．271.70

C．276.80

D．249.81

42. 某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。

A．3500

B．4200

C．5700

D．6000

43. 在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为__。

A．特殊用地

B．公共建筑用地

C．公用设施用地

D．商服用地

44. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是__。A．房屋一端基础沉降大、另一端沉降小

B．屋顶受热而沿纵向产生膨胀

C．房屋两端基础沉降大、中间沉降小

D．房屋基础中间沉降大、两端沉降小

45. 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。

A．四岸地段

B．凸岸地段

C．宽敞地段

D．平直地段

46. 某企业本年实现的利润总额为800万元，“利润分配——未分配利润”科目借方余额200万元，其中100万元亏损未超过弥补期。企业适用的所得税税率为33%，该企业本年可供分配的利润为（）

A．402万元

B．369万元

C．600万元

D．800万元

47. C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%，借款时发生的辅助费用为50万元(金额较大)。1999年2月1日支出1000万元，5月1日支出2000万元，1999年12月1日支出2000万元，工程于2000年3月31日完工。1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。按现行会计制定规定，如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为__万元。

A．5000

B．5370

C．5490

D．5750

48. 以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。

A．工业

B．次要道路

C．住宅房

D．绿地

49. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。

A．水泥

B．砂子

C．石子

D．水

50. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。

A．必须以招标、拍卖或者挂牌

B．应当采用招标、拍卖或者挂牌

C．可以采用招标、拍卖或者挂牌

D．可以采用协议

2016注册资产评估师考试“资产评估”模拟试题(三)解析

2016注册资产评估师考试资产评估模拟试题（三） 一、单项选择题 1、资产价值能够运用货币进行计量，否则就不能作为资产予以确认，这体现了作为资产评估对象的资产的特征是（）。 A、必须是主体拥有或者控制的 B、是能够给经济主体带来经济利益的资源 C、必须能以货币计量 D、必须是有形的资产 2、资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能满足于资产业务当事人任何一方的需要，这体现了资产评估（）的特点。 A、市场性 B、公正性 C、专业性 D、咨询性 3、资产评估的特定目的是（）。 A、引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求 B、资产评估的公允价值 C、鉴证和咨询 D、核算和监督 4、某评估机构以2011年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2010年实现纯利润100万元，经调查分析，(统计改为)预计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，

自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。 A、1103 B、1114 C、1147 D、1310 正确答案：C 5、被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率。该钢铁厂债券评估价值为（）。 A、126 450元 B、140 500元 C、114032元 D、102732元 6、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。 A、1 377 B、1 493 C、1 777

2018资产评估师资格全国统一考试大纲

附件 2018年资产评估师资格全国统一考试大纲 《资产评估基础》 第一章资产评估概述 一、考试目的 考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.资产评估的概念。 2.资产评估的经济技术原则。 （二）熟悉的内容 1.资产评估的基本作用。 2.价值与价格。 3.资产评估的工作原则。 （三）了解的内容 1.我国资产评估行业发展历史。 2.我国资产评估行业现状、特色。 3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。 4.我国资产评估服务的主要领域及作用。 第二章资产评估的基础理论 一、考试目的 考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本

原理和主要知识点的应用能力。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。 2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。 3.需求及影响需求的因素。 4.供给及影响供给的因素。 5.均衡价格、供求定理。 6.市场结构的划分。 7.有效市场的形态。 （二）熟悉的内容 1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。 2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。 3.需求函数、需求表及需求曲线。 4.供给函数、供给表与供给曲线。 5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。 6.有效市场假说的前提条件及检验。 （三）了解的内容 1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。 2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。 3.劳动价值论与效用价值论的区别。 4.需求关系的特殊情形。 5.市场均衡的概念。 6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。 7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确，股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人，力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的，参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场，信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件： 1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

资产评估师考试--资产评估基础练习题200题

1、【单选题】上市公司未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以（）的罚款。 A. 三万元以上六十万元以下 B. 三万元以上三十万元以下 C. 三万元以上二十万元以下 D. 一万元以上三十万元以下 【答案】B 【解析】证券法第二百二十五条规定：上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款；隐匿、伪造、篡改或者毁损有关文件和资料的，给予警告，并处以三十万元以上六十万元以下的罚款。 2、【多选题】下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（）。 A. 不可抗力 B. 时效免责 C. 自首、立功免责 D. 正当防卫 E. 紧急避险 【答案】ADE 【解析】不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。 3、【多选题】下列各项中，属于评估明细表的表头内容的有（）。 A. 被评估单位 B. 评估基准日 C. 经营业务或者事项内容 D. 金额单位 E. 表号 【答案】ABDE 【解析】表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。

4、【多选题】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ADE）。 A. 被评估资产的预期收益 B. 被评估资产预期获利年限可以被预测 C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量 D. 折现率或资本化率 E. 被评估资产取得预期收益的持续时间 【答案】ADE 【解析】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。 5、【多选题】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ABC）。 A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性 B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性 C. 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整 D. 被评估资产预计获利年限可以确定 E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提 【答案】ABC 【解析】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。 6、【多选题】评估机构和评估专业人员在对自身（ABC）分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。 A. 专业能力 B. 独立性

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280

万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进， 8月评估时，名义已使用年限，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易

资产评估师考试(假设开发法)整理和复习资料

假设开发法 一.假设开发法公式(开发完成后价值及各项取值应为预测值，没有说明为预测值算错) 待开发房地产价值=开发完成后房地产价值-后续开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产税费 (一).开发完成后的价值： 1.用于销售：⑴采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势 ⑵市场法和长期趋势法求取 2.用于出租营业：预测其租赁或经营收入，再用收益法求取 (二).后续开发成本(续建成本各项取值是否说明理由) 后续开发成本=勘察设计和前期工程费+建筑安装工程费+基础设施建设费+公共配套设施建设费+其他工程费+开发期间税费 1.勘察设计和前期工程费(专业费) 2.建筑安装工程费 3.基础设施建设费(如果取得的房地产开发用地是熟地，则基础设施费已部分或全部包含在土地取得成本中) 4.公共配套设施建设费 5.其他工程费 (包括工程监理费、竣工验收费等) 6.开发期间税费 (三).管理费用 管理费=(后续开发成本)×管理费率 (管理费率确定要有依据) (四).销售费用 销售费用=开发完成后的房地产价值×销售费率 (销售费率确定要有依据) (五).投资利息 (传统方法才计算投资利息，现金流量折现法不计投资利息) 应计息项目：⑴待开发房地产价值 ⑵取得待开发房地产的税费 ⑶后续的开发成本、管理费用 ⑷销售费用( ①销售之前发生应计息销售费用也均匀投入②与销售同时发生不计息) *销售税费不计息 (六).销售税费 销售税费=开发完成后的房地产价值×销售费率 (销售费率确定要有依据) 销售税费包括⑴销售税金及附加①营业税②城市维护建设税③教育费附加 ⑵其他销售税费①印花税②交易手续费 (七).开发利润 (传统方法才计算开发利润，现金流量折现法不计开发利润) 投资利润率，计算基础待开发房地产价值+开发成本+管理费用+销售费用+取得税费 (八).取得待开发房地产的税费 取得待开发房地产的税费=待开发房地产价值×税费率 二．折现率 折现率 = 资金的利率+ 开发利润率

2018年资产评估师考试试题及答案

2018年资产评估师考试试题及答案 1、属于资产评估报告基本要素的内容的有()。 A、评估程序 B、评估基准日 C、评估对象和评估范围 D、评估依据 E、评估结论 2、按国有资产评估报告制度的规定，资产评估报告书应该包括()。 A、资产评估报告书正文 B、资产评估报告摘要及附件 C、资产评估报告明细表和相关说明 D、标题和文号 E、资产评估程序 3、对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容()。 A、市场和客户状况 B、企业管理状况 C、企业运营常规流程 D、以前年度进行过的相关资产评估情况 E、企业主要资产状况 4、资产评估报告书的作用有()。 A、对委托评估的资产提供价值意见

B、反映和体现资产评估工作情况，作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E、被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价 5、有权使用资产评估报告的有关部门包括()。 A、国有资产监督管理部门 B、证券、保险监督管理部门 C、工商行政管理部门 D、任意部门 E、金融、法院等有关部门 6、下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。 A、与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的 B、收集各类相关资料，主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 C、对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况

D、确定合并成本 E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 7、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括()。 A、增量收益折现法 B、节省许可费折现法 C、多期超额收益折现法 D、市场售价类比法 E、直接资本化法 8、以下属于企业的金融资产的有()。 A、现金 B、应收账款 C、普通股 D、股权投资 E、认股权证 9、市场价值以外的其他价值类型包括()。 A、在用价值 B、投资价值 C、清算价值 D、残余价值 E、公开市场价值 10、金融衍生工具包括()。

资产评估师职业资格考试科目及条件

资产评估师职业资格考试科目及条件 资产评估师职业资格考试工作委员会在北京成立，并召开第一次工作会议。会议研究讨论了考试科目和免试资格调整意见，将按照会议讨论意见修改完善后，报财政部资产管理司和人社部专技司修改考试相关制度时参考。 据评估师资讯了解，资产评估师职业资格考试科目拟将现在的《资产评估》、《财务会计》、《经济法》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》5个考试科目，调整为《资产评估基础》、《资产评估相关知识》（有关财务会计、经济法等相关知识）、《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》4个考试科目。 《资产评估师职业资格考试报名管理办法》规定，“遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并符合下列相应条件之一的人员，可申请参加考试：（一）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学专科学历，工作满5年，从事资产评估相关专业工作满3年；（二）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学本科学历，工作满3年，从事资产评估相关专业工作满1年；（三）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业硕士学位或者第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年；（四）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的博士学历（学位）；（五）取得其他学科门类专业上述学历（学位）的人员，从事资产评估相关专业工作年限相应增加2年；（六）通过国家统一组织的经济、会计、统计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格证书，从事资产评估相关专业工作满5年。” 《资产评估法》规定，“评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。国家根据经济社会发展需要确定评估师专业类别。”“具有高等院校专科以上学历的公民，可以参加评估师资格全国统一考试。” 《资产评估法》的效力远高于目前正在实施的中评协制定的《资产评估师职业资格考试报名管理办法》。未来，评估专业人员包括评估师，以及未持有评估师资质，但具有评估专业知识和实践经验的人员。单就评估师来讲，放宽了评估师的报考条件，具有高等院校专科以上学历的公民即可报考。这样就大大降低了从事评估业务的准入门槛。 随着就业的渠道的放开，一些政府部门、银行、券商、大企业的并购部门，可能会根据需要聘任一部分估值人员，直接将部分估值环节内置。这样对于个人而言，也是一条很好的出路。同时，我们也要注意“外来兵团”，外籍人士不能够通过考试成为中国评估师，但是可以以从业人员的身份在中国从事资产评估业务。该法也没有规定外国机构不能在中国开展资产评估业务。 继2016年度资产评估师职业资格考试科目略微进行调整后，拟再次对考试科目进行调整，评估丝认为主要是基于与上位法要求相适应的考虑，同时也是为资产评估师进行专业性方向改革进行探索。 《资产评估法》第九条规定：具有高等院校专科以上学历的公民，可以参加评估师资格全国统一考试。第三十七条还就应当建立沟通协作和信息共享机制及制定共同行为规范进行了规定。此外，《资产评估法释义》对法律案第九条进一步说明，相关的评估行业协会可以就考试科目的设置、考试内容的确定、考试的组织安排等进行沟通，甚至可以设置考试公共科目，或者某些考试科目成绩互认等。 资产评估师职业资格考试工作委员会、考试专业委员会研究对现在资产评估师考试科目进行调整，不管最终考试方案科目是否如上所述，但相信其调整都会是按照资产评估法、释义的相关要求进行考虑的。对比一下三大评估师职业资格类别的考试科目，可以看出调整后，部分考试科目和内容将具有更多的共性，为公共考试科目或部分科目成

2020年资产评估师教育学考试198题AAS[含参考答案]

2020年资产评估师教育学考试198题[含参考答案] 一、多选题 1．下列资产中一般属于非经营性资产（溢余资产）的是（）。 A、闲置资产 B、多余现金 C、应收账款 D、冗余资产 正确答案：AB 解析：应收款当然不是非经营性资产；冗余资产是保证企业安全生产的必备条件，也不能算非经营性资产。只有现值和多余货币资金等为非经营性资产。 2．下列表述中，能概括无形资产本质特征的有（）。 A、不确定性 B、效益性 C、非实体性 D、垄断性 正确答案：ABCD 解析： A,B,C,D都是无形资产的本质特性。 练习题库：无形资产评估报告披露应关注问题 3．无形资产的披露一般包括哪些内容：（）。 A、符合《资产评估准则——评估报告》的要求 B、符合《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求 C、价值类型 D、评估方法 E、无形资产的特点内容 正确答案：ABCDE 解析： ABCDE均为无形资产披露的主要内容。 4．使报告使用者能够合理理解评估结论的标准包括以下：（）。 A、清晰、准确的陈述、披露，不能误导 B、披露是为了使得评估专业人员和监管部门合理理解 C、披露内容必须包含必要的信息以使评估报告使用者恰当理解报告 D、披露的表述方式是让报告使用者合理理解 E、只要报告中披露了，使用者理解错误不是评估师的责任 正确答案：ACD

解析：披露是为了使得报告使用者合理理解，如果报告中披露不完善和不清晰，使得报告使用者不能准确理解而导致对报告的误读，评估师也是有责任的。 5．无形资产评估的特点包括：（）。 A、独立性 B、复杂性 C、动态性 D、关联性 E、弱对应性 正确答案：ABCDE 解析：无形资产评估的特点包括独立性、复杂性、动态性、关联性和弱对应性。 练习题库：无形资产许可费节省法、超额收益法评估操作实务及案例讲解 6．多期超额收益法应用的注意事项包括：（）。 A、资产组的预期收益应该基于市场价值基础上，任何针对特殊投资者的协同效应产生的附加收益不应考虑在内 B、贡献资产应该具有正常规模水平，对于在建的资产应该考虑其完成后的资产规模作为正常规模水平，对于有溢余资产也需要调整 C、超额收益应该采用现金流，一般不采用利润 D、折旧/摊销按公允价值为基础计算 正确答案：ABCD 解析：讲义P73-74。 7．专利的法律状态包括：（）。 A、申请/公告 B、授权 C、无效和终止 D、恢复 正确答案：ABCD 解析：见课件P19。 练习题库：资产评估师职业道德准则与评估实务 8．森林资源资产核查内容分为（）。 A、一般核查 B、林木资产核查 C、林地资产核查 D、小班核查 正确答案：ABC 解析：森林资源资产核查分为一般核查内容、林木资产核查和林地资产核查。

2018年资产评估师 评估基础 真题及答案

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】A 【答案解析】A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目

C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】 3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。

2020年注册资产评估师考试试题

2020年注册资产评估师考试试题单选[共50题，每题1分，总计50分] 1、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯-的，这是( )的。 A.对 B.错 C.可能对 2、清算价格的评估适用于( )的假设。 A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.企业主体 3、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产水平在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值 4、某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为( )。

A.1200万元 B.2000万元 C.3000万元 D.4000万元 5、已知资产的价值与功能之间存有线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为( )。 A.4万元 B.5万元 C.4至5万元 D.无法确定 6、具有过渡性、辅助性的资产评估机构是( )。 A.评价功能 B.管理功能 C.鉴证功能 D.评值功能 7、向相关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是( )。 A.警告 B.警告并责令改正 C.罚款并责令改正 D.吊销资格 8、评估机构恶意降低收费的行政处罚是( )。

A.警告并责令改正 B.警告 C.罚款并责令改正 D.吊销资格 9、下列项目中，不属于推理要素的是( )。 A.前提 B.结论 C.推理过程 D.综合 10、从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都理应考虑( )方 法的适用性。 A.一种 B.二种 C.三种 D.四种11、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年实行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50 万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为( )万元。 A.2280 B.2420 C.2508

资产评估师考试时间2020

资产评估师考试时间2020 资产评估师职业资格考试共设4个科目，分别是资产评估基础、资产评估相关知识、资产评估实务一和资产评估实务二，考试成绩滚动周期为4年。 9月19日 09:00-12:00 资产评估基础 14:00-17:00 资产评估相关知识 9月20日 09:00-12:00 资产评估实务（一）

14:00-17:00 资产评估实务（二） 为做好福州考区2020年度资产评估师职业资格全国统一考试期间的疫情防控工作，省资产评估中心积极与闽江学院考点对接，听取有关疫情防控、安全防范和应急处置介绍，并实地查看了考点警戒、消毒，考试机房、隔离考场等设置情况，切实保障考试顺利进行。 考生应试守则 第一条为规范资产评估师职业资格考试（以下简称考试）考生应试行为，维护考场正常秩序，保证考试正常进行，根据《资产评估师职业资格制度暂行规定》和《资产评估师职业资格考试实施办法》，制

定本守则。 第二条参加考试的考生，应当遵守本守则。 第三条考生所在的考点、考场和座位号，以及考试的具体起讫时间等考试信息，以准考证所列内容为准。 第四条考生应当配合考试工作人员检查文具、启用反作弊设备实施电子信号侦测等工作。 第五条考生应当在考试开始前30分钟，凭本人准考证和与报名信息一致的有效身份证件进入考场，接受考试工作人员验核身份证件，在《资产评估师资格考试考生签到表》的“考生签字”栏内签字后，按照考试工作人员指定的位置入座。

第六条考生进入考场时，可以携带蓝色或黑色钢笔、圆珠笔、铅笔、直尺、不具有文字存储及显示和录放功能的计算器等，不得携带手机等通讯设备和电子设备、书籍、纸张、饮品以及其他与考试无关的物品进入考场座位。 考生如果携带与考试无关的物品，应当存放在考试工作人员指定的位置。 第七条考生入座后，应当将准考证和身份证件放置在座位左上角，以备考试工作人员检查。 第八条考生入座后，不得擅自离开考场，如确有特殊情况需要暂时离开考场，应当由考试工作人员陪同，凭本人身份证出入考场。考试

2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案

2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案 一、单选题 1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为( )。 A、2300万元 B、0 C、1700万元 D、350万元 【正确答案】 B 2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为( )。 A、3.5 B、7 C、5 D、0 【正确答案】 C

3、房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。 A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准 B、以土地使用权的剩余年限为准 C、孰长为准 D、孰短为准 【正确答案】 D 4、某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指( )。 A、资产交割日 B、奶牛成熟时 C、评估基准日 D、奶牛停止产奶时 【正确答案】 B 5、当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是( )。 A、木材市场倒算法 B、年金资本化法

C、收获现值法 D、重置成本法 【正确答案】 D 6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是( )。 A、不得以股票市场价格为评估依据 B、应以股票市场价格为评估依据 C、股票市场价格等同于其内在价值 D、股票市场价格不一定等同于其内在价值 【正确答案】 D 7、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币( )。 A、23万元 B、18.4万元 C、26.91万元 D、20万元 【正确答案】 A

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(6)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(6) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分) (1)有一宗土地的深度为l50米，若标准深度为l00米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、l0%、9%和8%，则其平均深度百分率为（）。 (2)收益法中的收益额指的是资产的（）。 (3)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为l00万元，以后每年递增l0万元。假设折现率为10％，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。 (4)（）是评估无形资产使用频率最高的方法。 (5)企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是（）。 (6)运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。

(7)耗竭性资源的主体是（）。 (8)中国资产评估协会成立于（）年。 (9)待估建筑物的账面原值为l50万元，竣工于2005年年底。假定l995年的价格指数为100%，2006～2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7%、l7%、20．5%、6．9%和4．8%，则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。 (10)采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（）。 (11)运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是（）。 (12)被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率l2%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为l0%，该债券的评估值最接近于（）元。 (13)根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。

资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的假设

资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的假设知识点：资产评估的假设 资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。 （一）交易假设 1.含义 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 2.意义 （1）为资产评估得以进行创造了条件。 （2）限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。 （二）公开市场假设 1.含义 （1）公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。 （2）公开市场的含义 指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。 （3）公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定其范围。

（4）资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。 2.使用条件 凡是能够在公开市场上交易，用途较为广泛或者通用性较强的资产，都可以考虑使用公开市场假设进行评估。 3.意义 其他假设（持续使用假设和清算假设）都是以公开市场假设为基本参照。 （三）持续使用假设 1.含义 持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。 2.使用条件 持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常使用限制的，他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。 3.分类 该假设细分为三种情况： 在用续用；转用续用；移地续用。 （四）清算假设 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 清算评估值通常要低于公开市场假设和持续使用假设前提下同样资产的评估值。

2019年资产评估师考试题库每日一练(6.1)

2019年资产评估师考试题库每日一练（6.1） 资产评估师《资产评估实务一》每日一练：清查核实（6.1） 多选题 下列各项属于非实物类流动资产的清查核实方法的有（）。 A、盘点 B、函证 C、访谈 D、尽职调查 E、抽查 【准确答案】ABCE 【答案解析】非实物类流动资产常用的清查核实方法有盘点、函证、抽查、访谈等。尽职调查是具有控制权股权评估清查核实方法之一，选项D不准确。（参见教材13页） 资产评估师《资产评估实务二》每日一练：合并类型（6.1） 单选题 合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被合并方或被购买方原持有的资产、负债，在合并后变更为合并方或购买方的资产、负债，此合并类型是（）。 A、新设合并 B、控股合并

C、吸收合并 D、企业清算 【准确答案】C 【答案解析】合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购 买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被 合并方或被购买方原持有的资产、负债，在合并后变更为合并方或购 买方的资产、负债，为吸收合并。（参见教材第9页） 资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：会计信息（6.1） 单选题 企业提供的会计信息理应与财务报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况做出评价或 者预测，这反映的会计信息质量要求是（）。 A、相关性 B、可比性 C、可理解性 D、即时性 【准确答案】A 【答案解析】相关性要求企业提供的会计信息理应与财务报告使 用者的经济决策需要相关。（参见教材8-9页） 资产评估师《资产评估基础》每日一练：资产评估对象（6.1） 单选题 资产评估的主要对象是（）。 A、资产

2020年注册资产评估师考试试题：资产评估

2020年注册资产评估师考试试题：资产评估多项选择题 1.应用市场法必须具备的前提条件是()。 A.需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D.被评估资产未来收益能以货币衡量 E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 2.收益法中的收益额的界定情况应注意()。 A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额是由被评估资产直接形成的 C.收益额必须是税后利润 3.资产评估方法的选择取决于()。 A.评估的价值类型 B.评估对象的状态 C.可供利用的资料 4.影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有()。 A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广使用的影响 C.宏观政策因素影响

D.政治因素影响 答案：1.AC2.AB3.ABC4.ABCD 综合题 1.已知资产的价值与功能之间存有线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存有差异，参照物的年生产水平为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产水平为1000件，问评估对象的价值为多少? 2.评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26 万元，资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元，第十年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%，用收益途径估测资产的价值。 3.被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和本金化率均为10%，试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。 4.评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年实行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知当前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍使用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，因为市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产实行评估。 5.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产实行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的

资产评估师考试 资产评估师考试试卷

资产评估师考试资产评 估师考试试卷 注册评估师《资产评估》考试试卷 一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1．下列资产中，（D ）是不可确指资产。 A．特许经营权B．版权C．商业秘密D．商誉 2．资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ D ）。 A．成交价格必须与评估值相等 B．成交价格必须高于评估值 C．成交价格必须低于评估值 D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值3．某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估

对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%、和35%，则被评估房产的评估值最接近于（ C ）。A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元 4．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100 万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ B ）。 A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元 5．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（ B ）。 A．1736.85万元B．1795.45万元C．1818.36万元D．2100万元 6．某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计

注册资产评估师考试真题模拟及答案

注册资产评估师考试真题及答案

注册资产评估师考试《机电设备》真题及答案 一、单选[共60题，每题1分，总计60分] 1、机器的组成部分中，（）是标志着各种机器的不同特征，是机器设备区分和分类的主要依据。 A.动力部分 B.传动部分 C.控制部分 D.工作部分 2、生产工艺过程的基本组成单位是（）。 A.工序 B.规程 C.流程 D.程序 3、将部件、组件、零件连接组合成为整台机器的过程，称之为（）。 A.组件装配 B.部件装配 C.总装配 D.机器精整

4、现有一台挖掘机，曾经使用过一段时间，但当前正在进行技术改造，尚未验收投产。按照使用性质分类该设备应该属于（）机器设备。 A.生产用 B.未使用 C.非生产用 D.不需用 5、将最合理的生产方案用表格或文字形式确定下来，作为组织生产、指导生产、编制生产计划依据的工艺文件，称之为（）。 A.工艺过程 B.工艺规程 C.生产定额 D.生产纲领 6、以下关于铸造的四个必要工作步骤中，表述不正确的是（）。 A.制造与零件形状相同的铸型 B.制备成份、温度都合适的液态金属 C.将液态金属浇注到铸型空腔内 D.凝固后取出铸件并清理它的表面和内腔

7、圆度公差带的形状是（）。 A.一个圆 B.一个球 C.两个同心圆 D.两个同轴圆柱 8、在轴和孔间隙配合时，（）。 A.间隙能够为零 B.间隙必须大于零 C.间隙能够小于零 D.间隙和过盈随意 9、从能量互相转换的观点来看，液压泵是将带动它工作的电动机输入的机械能转换成流动油液的（）。 A.动力能 B.压力能 C.机械能 D.以上说法均不正确 10、液压传动系统中节流阀经过改变（）来控制流量的大小。 A.工作开口的大小 B.流通方向