北京市办公建筑空调能耗的调查与分析6.10

北京市办公建筑空调能耗的调查与分析

高丽颖1 全巍1秦波2安玉娇3

1.中国建筑设计研究院，100044，北京

2.北京中建建筑科学研究院有限公司，100071，北京

3.北京市煤气热力工程设计院有限公司，100032，北京

摘要：本文基于大型公共建筑能源审计所获得的数据为样本，选取了其中5栋具有代表性的办公建筑单位能耗统计数据进行分析，探究办公建筑能耗的基本状况及特点，通过计算空调系统分项能耗指标，提出采取措施与建议，为政府能源管理部门及用能单位自身加强能源管理、挖掘节能潜力，实现办公建筑空调系统节能目标提供科学的依据。

关键词：办公建筑；空调能耗；分项电耗；分析研究

1 办公建筑能耗特点

办公建筑由于它的使用特性，决定着与其它类型建筑有着显著的不同，其能耗特点可以总结为以下四点：

（1）空调能耗主要集中在工作日周一至周五，每天的8：00至18:00之间，工作时段与非工作时段的能耗差别明显；

（2）办公建筑内多设有遮阳设施，自然采光不能充分利用，照明设备及办公设备数量多，能耗高；

（3）新风负荷大，充足的新风可提高员工的办公效率；

（4）室内环境舒适度要求较高；

2

基于北京市大型公共建筑能源审计所获取的资料及数据，整理后选取其中具有代表性的5栋办公建筑作为样本，对其空调系统能耗进行分析研究。

2.1

概况

办公-1建于2004年，位于北京市朝阳区，属于高层办公建筑，总建筑面积约为56000平方米，采暖空调面积约为54428平方米，坐西朝东，地上25层，地下3层。

办公-2建于2007年，位于北京市朝阳区，属于高层办公类建筑，总建筑面积131376平方米，采暖空调面积约为116779平方米，坐南朝北，地上24层，地下3层。

办公-3 建于2001年，位于北京市朝阳区，属于高层办公类建筑，总建筑面积59127平方米, 采暖空调面积约为40125平方米，坐西朝东，地上23层，地下3层。

第一作者：高丽颖，1987年2月，硕士，100044，北京市西城区车公庄大街19号，gaoliying0211@https://www.wendangku.net/doc/f24417724.html,

办公-4建于1997年，位于北京市通州区，属于高层办公建筑，总建筑面积约12000平方米，采暖空调面积约为10000平方米，坐北朝南，地上12层，地下2层。

办公-5建成于2008年，位于北京市石景山区，属于多层办公建筑，建筑面积33952平方米，采暖空调面积约为27251平方米，坐北朝南，地上5层，地下2层。

为了便于比较，将5栋建筑外围护结构信息整理至表2.1，主要包括建筑结构形式、外墙材料、外窗玻璃、朝向、保温及遮阳的基本情况。

表2.1办公建筑围护结构信息

由表2.1可知，5栋办公建筑外墙材料以加气混凝土砌块为主，除办公-4之外，均设有保温和遮阳措施。并使用低透射率的Low-e玻璃或镀膜玻璃。从围护结构的基本信息中可知，由于办公-4建筑竣工时间较早，围护结构所采用的节能措施尚不完备，具有很大的节能改造空间。

2.2办公建筑空调系统形式

5栋办公建筑的空调系统形式整理至表2.2，主要包括冷热源、空调末端形式及空调运行时间。

表2.2办公建筑空调系统形式

2.2可看出，5栋办公建筑的空调末端形式均以风机盘管加新风系统为主。风机盘管加新风系统属于半集中式空调系统，风机盘管直接设置在空调房间内，对室内回风进行处理，新风通常是由新风机组

集中处理后通过新风管道送入室内，系统的冷量和热量由空气和水共同承担。

风机盘管加新风系统之所以广泛应用于写字楼等办公建筑，其优点主要有：布置灵活，调节方便，各空调房间互不干扰，可以独立调节室温并可随时根据需要开、停机，使用季节较长，各个房间之间不会互相干扰。除此之外，5栋办公建筑中有部分建筑的大堂设有全空气系统，个别小房间采用分体空调调节室内温度。通过多个空调系统来实现用户对整个办公楼的温湿度的需求。

2.3办公建筑空调能耗分析

规能耗包括空调通风、采暖、照明、室内设备系统、综合2.3-1。根据5栋办公建筑的能耗及空调系统能耗折合标煤后的数据见表2.3

图2.3-1建筑能耗指标体系结构图

表2.3 办公建筑能耗统计

注：1tce(ton of standard coal equivalent)是1吨标准煤当量

电力参考折标系数为1.229tce/万kWh；天然气参考折标系数1.33kgce/m3

2.3可知，办公建筑的空调系统能耗指标分布在2-7kgce/m2之间，不同建筑能耗差别较大。办公-5空调能耗指标较办公-4有明显的下降。初步判断为办公-4竣工时间较早，围护结构所采用的节能手段尚不完善，同时通过现场走访，发现办公-4存在下班后因个别人加班而运行整套空调系统，空调系统运行同时门窗未关闭、无人区域灯常开、电机长时间处于部分负荷下运行等现象，由此可知这些造成了办公-4建筑空调能耗指标偏高。而办公-5建筑竣工时间较晚，围护结构采用节能措施较完善，同时设备旧损引起的能耗也较少，通过现场走访发现，办公-5具备较完善的能源管理制度及运行管理团队，设置有节能办公室，健全的能源管理网络，明确从管理者到管理人员的节能管理职责。

图2.3-2办公建筑空调系统能耗占建筑总能耗比例

从图2.3-2可以看出，办公建筑空调系统能耗占建筑总能耗比例居于13%-38%之间。相比较之下，其中办公-3的空调系统能耗占建筑总能耗的比例较高，约为38%，而办公-5的空调系统能耗占建筑总能耗的比例较低，约为13%。根据走访发现办公-3使用蒸汽型溴化锂吸收式机组作为冷源，选型偏大，夏季采用的冷冻水泵及冷却水泵也存在选型偏大的现象，这是造成办公-3的空调能耗占办公能耗比例大的主要原因。因此，在设计阶段，对设备的合理选型对整个系统运行能耗有着重要的影响。

3 空调系统分项能耗分析

空调系统能耗是建筑能耗的重中之重，由于空调系统能耗的构成比较复杂，因此对空调系统能耗的分项计量对节能研究有着重要的意义。空调系统能耗主要由3部分组成，即冷源、输送系统、空调末端三部

分，其中冷源的主要耗电源为制冷机，输送系统主要耗电源为冷却塔与水泵，空调末端的主要耗电源为风机（空调箱循环风机、新风机组风机、风机盘管循环风机）等。不同的空调系统形式、不同的运行管理方案，对空调系统能耗均有着影响。

统计的5栋建筑的空调系统供冷期实测数据及分项计量空调系统各部分能耗，分析分项能

耗特点及节能潜力。

空调设备中冷水机组全年总能耗的计算采用冷水机组全年制冷量与部分负荷综合指标IPLV 乘积的方法，

式中：E ——冷水机组全年总能耗，KWh

；

Q ——冷水机组年制冷量，KW ；冷水机组年制冷量Q 用空调假象负荷乘以1.2得到 IPLV ——冷水机组一次能部分负荷综合值，KW/KW 风机、水泵设备全年能耗E 的计算采用当量满负荷运行时间法，

式中：E ——设备全年能耗，KWh ；

P ——设备额定输入功率，KW

5D5Dd5

r ——效果率，反映因采用控制方法（如台数控制，变频调速控制等）而使得总能耗减小的效果；为当量满负荷运行时间h 。

3.1制冷机能耗

由图3.1制冷机能耗折合单位面积可达到1.75-5.93kgce/m 2不等可以看出，虽然

5栋建筑使用功能一致，但是单位面积冷机能耗也会存在很大差异，其中办公-4的冷机单位面积能耗指标为5.93kgce/m 2，而能耗最低的为办公-5，冷机单位面积能耗指标为1.75kgce ，分析其差异主要来源于供冷时间长短，而制冷机的额定效率和负荷率对其能耗也有一定关系。

图3.1制冷机能耗指标

3.2冷冻水泵能耗

由图3.2看出，5栋办公建筑的冷冻水泵单位面积能耗在0.19-0.44kgce/m2之间。分析原因是：冷冻水泵的任务是将冷机制备的冷量以水为媒介，输配到各个空调箱、新风机组、风机盘管等末端用户的换热设备，所以可以定义输配系数来衡量其效率。它与供冷时间长短密切相关，与空调水系统形式、水泵运行策略、水泵效率、空调末端水阀控制方式等有一定关系。

图3.2冷冻水泵能耗指标

3.3空调风机能耗

由图3.3看出，5栋办公建筑的空调风机单位面积能耗介于0.17-0.54kgce/m2之间。由于空调风机主要承担三个任务，一是将冷量以风的形式输配到房间，二是提供新风给使用者以满足卫生要求，三是排出建筑物内的污染物，并送风以维持建筑物内各个区域的风压合理。故风机的耗电量主要由建筑面积、开启时

间和新风量大小相关。

图3.3空调风机能耗指标

3.4冷却水泵和冷却塔能耗

由图3.4看出，5栋冷却系统的单位面积能能耗介于0.25-0.58kgce/m2之间。冷却泵能耗与供冷时间相关，同时与所需排热量也有一定关系。除此之外，水泵效率、冷凝器阻力、冷却水管道阻力也对冷却泵的能耗有一定影响。但冷却泵能耗并非一味的降低就好，因为可能导致冷却水流量不足、温差加大，从而使制冷机冷凝温度升高，冷机效率下降。

另外由于冷却塔风机能耗一般较小，但它的作用是不可或缺的，它以大气环境作为冷源，驱动空气流过冷却塔内的换热填料表面，与冷却水进行热质交换，从而将冷冻机冷凝器排出的热量全部带走，维持冷凝温度在合理范围值内。冷却塔散热效果直接影响冷凝温度，而冷凝温度升高则导致冷机COP下降，致使制冷主机能耗增加。所以，冷却塔对冷机效率影响所造成的能耗远远大于其自身风机能耗。

3.4冷却水泵及冷却塔能耗指标

4.办公建筑空调系统节能潜力分析

通过以上对空调系统的分项能耗统计与分析，可以看出办公建筑存在很大的节能空间，可以从以下几

节能降耗的目的。

4.1合理的系统设计

大部分办公楼采用风盘加新风系统，有些空调系统设计不合理，部分空调设备使用时间较长，能效较低，增加了建筑能耗。空调系统能耗在建筑能耗中所占比例很大，所以，采用高能效的空调设备，根据季节和室外温度变化采取不同的节能运行模式，加强空调系统维护，保证系统处于最佳运行状态；过渡季节全新风运行、冬夏季可以合理控制新风量，以降低新风系统运行能耗；优化空调系统的分区设计，在提高空调系统的控制水平的同时满足办公人员舒适性要求。

4.2加强能源监测措施及手段

空调系统能耗由于设计、计量、控制、运行管理等方面的原因，不同程度的存在能效低下的问题。集中式空调系统节能降耗的实现是基于计量数据的全面性、准确性和系统性，大部分中央空调系统的计量网络并不完善，已成为准确对系统运行能耗进行评价、分析及诊断的主要障碍。可以通过在物业中构建能效监管平台，实现对集中式空调系统准确的能耗运行数据采集及诊断分析工作，从而能及时的调整与指导其空调系统的高效运行。

4.3运行管理节能

从大部分办公建筑的管理较为松散，未成立专门的能源管理部门，管理机制不完善。为了提高运行管理水平，物业需设置专门的能源管理岗位，实行能源管理岗位责任制，根据建筑的使用情况制定相应的能耗指标，建立、健全节能管理规章制度，开展节能宣传教育和岗位培训，增强工作人员的节能意识，培养节能习惯，提高节能管理水平，完善建筑的能源消耗计量制度，区分用能种类、用能系统实习？能源消耗

行实时监测，及时发现、纠正浪费能源的现象。

5 小结

本文以5栋办公建筑为样本对空调系统分项能耗进行了统计与分析，总结

为政府能源管理部门及用能单位自身加强能源管理、挖掘节能潜力、编制节能规划及节能目标可提供科学的依据。

（1）通过对5栋办公建筑空调系统的分项能耗指标进行计算，得到制冷机单位面积最低能耗为1.75kgce/m2，冷冻水泵单位面积最低能耗为0.19kgce/m2，空调风机单位面积最低能耗为0.17kgce/m2，冷却系统的单位面积最低能耗为0.2kgce/m2。不同的空调系统选型与新技术新能源的应用，对建筑能耗有着一定影响，本文中分项指标的计算可为空调系统设计人员提供参考。

（2）合理的系统设计是建筑低能耗运行的前提，采用高效的空调设备、合理的设备选型以及空调系统

的优化是整个建筑节能的前提保障。完善的能源监测措施及手段是建筑节能的重要环节，同时加强建筑的

运行管理手段，三管齐下，对降低空调系统能耗将一定

（3）目前大部分建筑存在运行管理松散，管理机制不完善的问题。建筑能耗评价应同时贯穿于设计阶段和运行阶段。空调系统节能除了新技术新能源的应用以外，设备的定期检修与维护也是保证设备正常低耗运行的必要措施。

参考文献

【1】马最良，姚杨，民用建筑空调设计，北京：化学工业出版社，2009,12

【2】张恩祥，李春旺等，办公建筑空调系统能耗评价及节能潜力分析，节能技术，2008,4（26）：295-299 【3】梁珍，赵佳宁，郭骏，高层办公建筑能耗调查与技能潜力分析，节能技术，2001,1（19）：19-22 【4】杨嘉，陈国泰等，香港办公建筑中空调系统的节能分析，后勤工程学院学报，2008,1（24）：85-89 【5】李德英，许文发，建筑节能技术，.北京：机械工业出版社，2006,05

建筑能耗的模拟与分析

建筑能耗的模拟与分析 发表时间：2019-01-11T14:47:16.667Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第30期作者：高冠盛[导读] 目前，在缓解经济发展与能源短缺矛盾的各种途径中，建筑节能被认为是最直接有效的方式。 天津天地伟业科技有限公司天津市 300000 摘要：目前，在缓解经济发展与能源短缺矛盾的各种途径中，建筑节能被认为是最直接有效的方式。建筑节能是我国可持续发展战略的一个重要组成部分，办公建筑由于其能耗比较高、节能潜力大更是建筑节能的重点。建筑设计过程的节能考虑十分重要，建筑能耗模拟也正对建筑设计过程中的节能决策发挥着越来越重要的作用。在这种背景下，建筑能耗模拟技术作为建筑节能设计中强有力的工具，得到了前所未有的重视。 关键词：建筑能耗；模拟软件；能耗模拟与分析的应用 正文 首先谈一下建筑能耗的概念。建筑能耗有两种定义方法：广义建筑能耗是指从建筑材料制造、建筑施工，一直到建筑使用的全过程能耗。狭义的建筑能耗，即建筑的运行能耗，就是人们日常用能，如采暖、空调、照明、炊事、洗衣等的能耗，他是建筑能耗中的主导部分。随着经济收入的增长和生活质量的提高，建筑消费的重点将从“硬件（装修和耐用的消费品）”消费转向“软件（功能和环境品质）”消费，因此保障室内空气品质所需的能耗（空调、通风、采暖、热水供应）将会迅速上升。而在建筑能耗中，空调能耗又占有主要比例，约为2/3左右。建筑能耗与工业能耗、农业能耗及交通运输能耗共称为民生能耗，我国空调能耗占有总能耗的22%左右。 建筑能耗包括室内能耗、新风能耗、附加能耗。室内能耗包括围护结构能耗、空气渗透能耗、室内热源散热形成的能耗。具体的计算可参照《实用供热空调设计手册》进行计算。空调区的建筑能耗，应根据所服务空调区的同时使用情况、空调系统的类型及调节方式，按各空调区逐时能耗的综合最大值或各空调区能耗的累计值确定，并应计入各项有关的附加能耗。各空调区逐时能耗模拟的综合最大值，是从同时使用的各空调区逐时能耗相加之后得到的数列中找出最大值；各空调区能耗的累计值，即找出各空调区逐时能耗的最大值并将它们相加在一起，而不考虑它们是否同时发生。 建筑环境是由室外的气候条件、室内的各种热源的发热状况以及室内外通风状况所决定的。建筑环境控制系统的运行情况也必须随着建筑环境状况的变化而进行相应的调节，以实现满足舒适性以及其它要求的建筑环境。由于建筑环境的变化是由众多因素所决定的一个复杂过程，因此只有通过计算机模拟计算的方法才能有效地预测建筑环境在没有环境控制系统时和存在环境控制系统时可能出现的状况。 建筑能耗模拟除了需要建筑设计的数据，当地的室外气象资料也是非常重要的信息。建筑能耗模拟是全年8760h逐时的动态模拟，因此需要逐时的气象数据。建筑能耗模拟所需要的气象参数包括太阳辐射、温度、湿度、风速、风向、云量、大气压力等约10到13种数据。模拟往往采用典型气象年的气象数据。典型气象年的数据可以根据过去多年的气象数据，通过一定的方法建立。 模拟软件是建筑能耗模拟的工具。现在有许多个大型工程中得到应用。不同类型的模拟软件，各个软件有各自的特点，并且面对众多的模拟软件，要进行比较和做出选择并还在不断的发展。有些模拟软件计算详细精确，但是不容易。选择软件时首先要考虑清楚所要解决的问使用起来很复杂，要求的专业知识较高，它们在过去通常用于研究目的，例如DOE-2，BLAST，ESP-r，TRN-SYS和Energy-Plus。这些详细的建筑能耗模拟软件通常是逐时、逐区模拟建筑能耗，考虑了影响建筑能耗的各个因素，如建筑围护结构、HVAC系统、照明系统和控制系统等。在建筑物寿命周期分析（LCC）中，建筑能耗模拟软件可对建筑物寿命周期的各环节进行分析，包括设计、施工、运行、维护、管理。另外还有一些相对简单的软件，例如Energy-10，ENER-WIN和EnergyScheming等。这些软件可以进行建筑全年能耗的评估，用于系统方案的比较选择。在国内，清华大学的建筑能耗模拟软件Dest影响较大，并已经在几个大型工程中得到应用。 面对众多的模拟软件，要进行比较和做出选择并不容易。选择软件时首先要考虑清楚所要解决的问题，软件并非功能越强大就越好，因为这种软件往往更昂贵，并且由于使用复杂而更易出错。另外要考虑软件使用的成本，包括培训、计算机资源等。 建筑能耗模拟的主要应用之一是建筑物能耗预测与设计优化。对于一个建筑物来说，建筑造型及其围护结构形式对它的能耗有决定性的影响。它们直接影响到建筑物与室外环境的热量传递、自然通风、自然采光，而与这些相关的负荷占建筑采暖通风空调负荷的70％以上。因此，不同的建筑设计形式将导致很大的能耗差别。但是建筑设计形式对能耗的影响是复杂的，很难简单地进行判断。例如加大外窗的面积可以增加自然采光，冬天可以增加太阳辐射热量，减少采暖能耗，但夜晚又会增加向室外的传热，增大采暖能耗；夏季还会增加室内的得热量，增大空调的能耗。这样要判断建筑设计的优劣必须依靠计算机的动态能耗模拟。 目前，国内已经有越来越多的人开始利用建筑节能技术耗模拟技术来分析建筑设计与能耗的关系。魏玲等人利用建筑能耗模拟分析了窗户对建筑能耗的影响，得到了减少南京地区全年空调建筑物由热传递及太阳辐射引起的窗户能耗的3条措施。陈红兵等人利用软件研究了天津地区窗户对建筑能耗的影响。周孝清等人利用DOE-2软件对广州一办公楼的不同外围护结构进行了能耗模拟，提出了围护结构设计的优化方案。刘洋等人利用Energy-Plus软件对天津某住宅小区的建筑能耗进行了模拟，并与实测结果比较，肯定了对Energy-Plus建筑设计的指导作用。曹毅然等人利用DEST软件模拟分析了上海混凝土砌块别墅建筑外围护结构的热工性能及其对建筑物能耗的影响，并给出了节能的方案。吴靖杰等人在一个节能住宅单体设计过程前期运用DOE-2进行建筑能耗模拟，并以计算结果为指导，结合实际做出了优化设计方案。 空调系统的性能预测与设计优化也是建筑能耗模拟的主要应用之一。目前空调系统的设计中，一般通过计算出最大的冷负荷来确定设备容量和数量。但实际上空调系统要运行在各种气候条件和室内使用方式下，它大部分运行时间不是在最大负荷而是在部分负荷下运行。这些部分负荷工况的特点不同，使得空调系统在实际运行中常常出现问题。如果能在空调设计时进行动态能耗模拟，了解可能出现的各种工况，在设计中就可以选择合理的系统形式，确定合适的设备容量和数量，采取有效的控制方案，从而使设计优化。 另外，建筑能耗模拟对于建筑节能标准的制定和实施也发挥重要作用。美国的DOE-2是目前最精确的动态模拟软件，它参与了许多国家的建筑节能标准制定。我国颁布的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》在制定过程中，也采用了DOE-2进行动态模拟计算。另外，在评估一个设计方案是否满足节能标准时，同样少不了模拟软件的帮助。

(完整版)北京市写字楼商圈划分及研究

北京市写字楼商圈划分及研究 “写字楼商圈”的概念 “写字楼商圈”与“商务区”为一个概念。虽然“商圈”这个概念在学术上专指在商业上以商场或商业区为中心，向四周扩展的被认为会到此购买商品的顾客的居住范围（TradingArea）。但是在业内用“商圈”这个名称来指代“商务区”（BusinessDistrict）这个概念几乎是约定俗成的做法。 一个写字楼商圈的主要特征，首先当然应该是地理上的集聚性，然而这个集聚性除了要求地理位置的相邻以外，还应该要求其他的一些属性，比如商务交流的方便性；其次是商务行业机构的数量和密度足够大；第三就是区域内部的商务资源对区域内商务主体的商务活动具有内敛性,即对该商务资源的接近能有效节 省这些商务活动的交易费用或有效提高它们的交易效率；第四是要有完整的产业链条支撑。 “写字楼商圈”划分的标准 商务行业机构的数量与密度 严格来说，商务行业机构的数量与密度应该用集聚区内进行商务活动的企业规模和密度来反映，但是对企业的调查和统计比较困难，而研究表明：一个区域内企业的规模和密度是与该区域的写字楼规模与密度呈正相关的（假定所有企业都需租用或购买写字楼进行办公且其规模越大所需写字楼面积也越大）。所以我们采用集聚区内的写字楼规模（个数及总建筑面积）及密度来反映这个标准。 商务配套设施的档次及数量 商务配套设施包括酒店、商场、银行、会展中心、停车场、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐设施等，种类繁多且不同商务类型商圈对这些配套设施的要求各不相同，既难于统一划定标准也难于进行调查统计。故我们在此采用定性的方法，将各写字楼集聚区的商务配套设施档次及数量分为高标准、完善、一般、匮乏四个档次进行分析。 区域内部的商务资源 商务资源的状况是确定一个写字楼集区能否构成一个独立写字楼商圈的关键因素，因为促使商务活动集聚的因素有很多，比如交通便捷性、办公条件优越性（商务配套完善、写字楼硬件条件好、租金低廉等）等，

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大型公共建筑冷源系统能耗调查 和主要问题分析 中国建筑科学研究院牛利敏宋业辉曹勇路宾 摘要：本文对四个典型城市多个项目的冷源系统进行测试、调查，给出了部分测试调查结果，并对结果进行分析讨论，指出了现有公共建筑冷源系统在系统配置、运行管理、自动控制方面存在的普遍问题和节能潜力，为空调系统的设计、运行提出了建议。 关键词：公共建筑建筑节能冷源系统 1 引言 目前，建筑节能已成为全社会普遍关注的问题。在所有民用建筑中，大型公共建筑能耗水平最高，而在大型公建的能耗构成中，空调能耗约占建筑能耗的50%。因此公共建筑中央空调系统能耗问题越来越受到人们的重视。冷源系统能耗一般占空调系统总能耗的40-60%。因此如何提高冷源系统运行效率、降低冷源系统的能耗，对于建筑节能非常重要。冷源系统的实际运行能耗除与冷水机组本身性能有关外，还受系统设计、运行管理和维护保养等诸多因素的影响。近年来的调查结果显示，目前我国现有建筑，特别是大型公共建筑中由于空调系统设计的不合理、设备安装的不规范、运行管理水平低、维护保养不到位和运行策略不科学等原因，导致冷源系统长期在低效率下运行，能源浪费严重。为了能够掌握现有大型公共建筑中冷源系统的实际能耗水平、系统性能、存在的问题，我们对广州、上海、北京和沈阳四个典型城市，共20个公共建筑的冷源系统进行测试和调查。本文将重点对次测试调查的结果及主要问题进行分析。 2 测试项目概况及调查方法 2.1 测试项目概况 测试20个项目中，建筑面积最小的为10000平方米，最大为100000平方米。使用功能包括酒店、商场、办公和医院。从空调冷源形式分，有8个项目用的是溴化锂吸收式冷水机组，其余12个项目采用电制冷机组，其中包括3个多联式空调系统，4个水源热泵空调系统和5个常规的水冷冷水空调系统。每个项目冷源系统的配置情况在这里不做介绍。 2.2 方法 首先在开展测试之前，通过现场勘查、查阅系统设计图纸等了解项目的概况和冷源系统的配置情况，查阅制冷系统的运行记录，了解系统的运行模式；然后根据系统的配置情况和运行模式，确定检测内容和方法，对制冷系统的实际运行参数进行现场测试；最后根据测试结果对运行记录进行整理、必要的修正计算，根据计算机过对系统的运行情况进行评价。

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建筑能耗模拟综述 , , , 为什么要进行建筑模拟 建筑环境是由室外气候条件、室内各种热源的发热状况以及室内外通风状况所决定。建筑环境控制系统的运行状况也必须随着建筑环境状况的变化而不断进行相应的调节，以实现满足舒适性及其它要求的建筑环境。由于建筑环境变化是由众多因素所决定的一个复杂过程，因此只有通过计算机模拟计算的方法才能有效地预测建筑环境在没有环境控制系统时和存在环境控制系统时可能出现的状况，例如室内温湿度随时间的变化、采暖空调系统的逐时能耗、以及建筑物全年环境控制所需的能耗。建筑模拟主要在如下两方面得到广泛的应用：建筑物能耗分析与优化和空调系统性能分析和优化。 随着人们对建筑环境质量要求的不断提高和对建筑节能的日益重视，建筑模拟也越来越成为建筑与建筑环境控制系统的设计、评价、分析工作中必不可少的重要工具之一。 建筑模拟技术的发展 得益于计算机技术的发展，在建筑及环境控制领域，本世纪60 年代中期就开始了对建筑环境及控制系统动态模拟的研究。初期的研究内容主要是传热的基础理论和负荷的计算方法，例如一些简化的动态传热算法，如度日法，bin 法等等，在这一阶段，建筑模拟的主要目的是改进围护结构的传热特性。在经历了上个世纪70 年代的全球石油危机之后，建筑模拟受到了越来越多的重视，同时随着计算机技术的飞速发展和普及，大量复杂的计算变为可行。于是在上个世纪七十年代中期，逐渐形成了至今在美国两个著名的建筑模拟程序：BLAST 和DOE-2。欧洲也于上个世纪70 年代初开始研究模拟分析的方法，产生的具有代表性的软件是ESP-r。在70 年代末期，随着模块化集成思想的出现，空调和其它能量转换系统及其控制的模拟软件也逐渐出现，在美国，先后开发出TRNSYS和HV ACSIM+。与此同时，亚洲各个国家也逐渐认识到建筑模拟技术的重要性，先后投入大量力量进行研究开发，主要有日本的HASP和中国清华大学的BTP。 进入九十年代，模拟技术的研究重点逐渐从模拟建模（Simulation Modeling）向应用模拟方法（Simulation Method）转移，即研究如何充分地利用现有的各种模型和模拟软件，使模拟技术能够更广泛更有效地应用于实际工程的方法和步骤，而使其不仅仅是停留在院校及研究机构中。时至今日，建筑模拟技术通过40 余年的不断发展，已经在建筑环境等相关领域得到了较广泛的应用，贯穿于建筑设计的整个生命周期里，包括设计、施工、运行、维护和管理等。主要表现在以下几方面： 建筑冷/热负荷计算，用于空调设备的选择； 在设计或者改造建筑时，对建筑进行能耗分析； 建筑能耗的管理和控制模式的制订，帮助制订建筑管理控制模式，以挖掘建筑的最大节能潜力；

办公建筑暖通空调节能设计

办公建筑暖通空调节能设计 发表时间：2017-03-17T15:23:18.097Z 来源：《基层建设》2016年第34期作者：李廷樟 [导读] 本文结合工程实例，介绍了办公建筑暖通空调设计，重点分析总结了其节能设计的难点及有效方法，为类似工程设计提供借鉴。 身份证号码：44050619880410xxxx 摘要:在可持续发展大背景下,节能已成为人们关注的问题。而暖通空调节能设计作为建筑节能的典范，其系统的设计越来越要求从充分利用节能技术、节约能源资源等角度进行科学设计。本文结合工程实例，介绍了办公建筑暖通空调设计，重点分析总结了其节能设计的难点及有效方法，为类似工程设计提供借鉴。 关键词:暖通空调；节能设计；结构保温；冷热源配置；换热能力；冷辐射 进入21世纪以来，全球范围内提出可持续发展理论，人们更加注重对于资源的节约以及环境的保护。建筑产业作为我国的龙头产业，耗能量与日俱增。其中，建筑暖通空调系统能耗所占比例基本可以达到60%以上。从这一角度上来说，要想实现对建筑能耗的有效降低,针对建筑暖通空调系统进行节能设计是至关重要的，也是可持续发展必然的选择，然而，如何对建筑暖通空调系统进行有效的设计，是实际设计工作中经常遇到的一个重要技术难题。下面，就结合具体的施工案例，就其中的设计方法进行相关的介绍。 1 工程背景 某工程项目设计充分考虑节能建筑理念与定位。目标是达到国家绿色建筑标识二星级标准和美国LEED认证金奖要求。 2 工程概况 本工程分别由6栋8层办公建筑和5栋8层办公建筑组成，两地块以规划一路相隔，地块分布如图1所示。 3 节能设计 3.1 围护结构保温系统 从隔热理论分析可知，采用外保温技术，建筑室内受到室外温度波动影响小，具有良好的节能效果和综合经济效益。又因空调末端采用辐射系统，与常规空调系统相比，围护结构保温和室内密闭性等性能要求更高。为此，综合比较工程所属地级市现实施的节能设计标准、德国建筑节能标准、美国LEED07标准等一系列针对围护结构的要求，并考虑辐射空调系统要求、投资造价、后期运行等因素，最终确定如表1所示的适合本工程的围护结构参数，其构造见表2。该围护结构性能结合节能技术可实现建筑节能60%。

学习建筑能耗模拟与分析的体会和收获

学习建筑能耗模拟与分析的体会和收获 姓名: 梁付伟 学号： 班级： 学院：

学习建筑能耗模拟与分析的体会和收获 摘要：学习建筑能耗模拟与分析仅仅五周的时间，课时虽然少，但我从中学到的知识以及处理问题的理念是不能够用短短五周的时间来衡量的。建筑能耗包括室内能耗、新风能耗、附加能耗。通过能耗模拟与能耗分析，可以建立建筑的节能式设计，提高资源的利用率，节约能源。学习这门课，我体会到科研人员的不易，使我收获的不仅仅是知识，更重要的是一种学习态度和对人生的态度。 关键词：建筑、节能、能耗模拟、能耗分析、体会、收获 正文：首先谈一下建筑能耗的概念。建筑能耗有两种定义方法：广义建筑能耗是指从建筑材料制造、建筑施工，一直到建筑使用的全过程能耗。狭义的建筑能耗，即建筑的运行能耗，就是人们日常用能，如采暖、空调、照明、炊事、洗衣等的能耗，他是建筑能耗中的主导部分。随着经济收入的增长和生活质量的提高，建筑消费的重点将从“硬件（装修和耐用的消费品）”消费转向“软件（功能和环境品质）”消费，因此保障室内空气品质所需的能耗（空调、通风、采暖、热水供应）将会迅速上升。而在建筑能耗中，空调能耗又占有主要比例，约为2/3左右。建筑能耗与工业能耗、农业能耗及交通运输能耗共称为民生能耗，我国空调能耗占有总能耗的22%左右。 建筑能耗包括室内能耗、新风能耗、附加能耗。室内能耗包括围护结构能耗、空气渗透能耗、室内热源散热形成的能耗。具体的计算可参照《实用供热空调设计手册》进行计算。空调区的建筑能耗，应根据所服务空调区的同时使用情况、空调系统的类型及调节方式，按各空调区逐时能耗的综合最大值或各空调区能耗的累计值确定，并应计入各项有关的附加能耗。各空调区逐时能耗模拟的综合最大值，是从同时使用的各空调区逐时能耗相加之后得到的数列中找出最大值；各空调区能耗的累计值，即找出各空调区逐时能耗的最大值并将它们相加在一起，而不考虑它们是否同时发生。 例如：当采用变风量集中式空调系统时，由于系统本身具有自适应各空调区建筑能耗变化的调节能力，此时即应采用各空调区逐时建筑能耗的综合最大值；当采用定风量集中式空调系统或末端设备没有室温控制装置的风机盘管系统时，由于系统本身不能适应各空调区建筑能耗的变化，为了保证最不利情况下达到空

北京市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房新开工面积3年数据解读报告2019版

北京市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房新开工面积3年数据解读报告2019版

序言 北京市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房新开工面积数据解读报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对北京市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房新开工面积进行剖析和阐述。 北京市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房新开工面积数据解读报告同时围绕关键指标即房地产开发企业房屋新开工总面积，房地产开发企业住宅新开工面积，房地产开发企业别墅、高档公寓新开工面积，房地产开发企业办公楼新开工面积，房地产开发企业商业营业用房新开工面积等，对北京市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房新开工面积进行了全面深入的分析和总结。 北京市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房新开工面积数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

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目录 第一节北京市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房新开工面积现状 (1) 第二节北京市房地产开发企业房屋新开工总面积指标分析 (3) 一、北京市房地产开发企业房屋新开工总面积现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业房屋新开工总面积现状统计 (3) 三、北京市房地产开发企业房屋新开工总面积占全国房地产开发企业房屋新开工总面积比 重统计 (3) 四、北京市房地产开发企业房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、北京市房地产开发企业房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、北京市房地产开发企业房屋新开工总面积同全国房地产开发企业房屋新开工总面积 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节北京市房地产开发企业住宅新开工面积指标分析 (7) 一、北京市房地产开发企业住宅新开工面积现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅新开工面积现状统计分析 (7) 三、北京市房地产开发企业住宅新开工面积占全国房地产开发企业住宅新开工面积比重统 计分析 (7)

北京2008工程建设指挥部办公室

北京市“2008”工程园林绿化建设指南 1．适用范围 本指南适用于所有北京奥运会竞赛场馆(包括新建、改扩建及临建场馆)、奥运会非竞赛场馆、场馆周边改扩建道路及公共用地的园林绿化景观建设，凡属“2008”工程园林绿化建设项目均应按此指南进行建设。 2．编制依据 2.1《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令第100号) 2.2《北京市城市绿化条例》(1990年4月21日北京市第九届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过；根据1997年4月16日北京市人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改<北京市城市绿化条例>的决定》修正) 2.3《北京市古树名木保护条例》(1998年6月5日北京市第十一届人民代表大会常务委员会第三次会议通过) 2.4 CJJ48-92公园设计规范 2.5 CJJ75-97城市道路绿化规划与设计规范 2.6 DBll／T211-2003城市园林绿化用植物材料木本苗 2.7 DBll／T212-2003城市园林绿化工程施工及验收规范 2.8 DBll／T213-2003城市园林绿化养护管理标准 2.9 DBll／T214-2003居住区绿地设计规范 2.10 DBll／T281-2005屋顶绿化规范 2.11 DBll／T335-2006园林设计文件内容及深度 2.12 《北京地区地下设施覆土绿化指导书》(北京市 园林局编印2003年10月1日) 2.13 《关于北京市城市绿地植物种植的若干意见》(北京市园林局2001年6月19日)

2.14 《北京城市园林绿地使用再生水灌溉指导书》(北京市园林局、北京市水务局2005年8月) 2.15 《奥运工程环保指南》园林绿化部分(第29届奥运会组委会环境活动部2003年10月) 2.16 《北京城市绿地系统规划》(2002年6月经北京市政府批准正式通过) 3．总体原则 在奥运建设总体规划的指导下，突出“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的三大理念。 坚持以人为本的原则； 坚持节约办奥运的原则； 坚持传统文脉与时代风格结合或并存的原则； 坚持出精品的原则； 坚持使用地带性植物为主，适当引进新优植物和运用科技新成果的原则。 规划设计要求大方、恢宏、壮丽、简约，各种园林要素的应用，既要体现中国文化内涵，又要符合体育盛会的要求，兼容中国特色、北京风格、时代特征。力求自然和谐，创建古都风貌与现代城市相协调的“绿荫覆盖，花团锦簇，特色突出，环境宜人”的赛时环境和城市氛围。 4．具体原则 4.1绿地指标 各类场馆及相关设施用地内的绿地指标应不低于《北京市城市绿化条例》的要求(除符合相应的行政法规、规定以及技术规范、标准外)；城市公共绿地的各类用地指标均应按《公园设计规范》中不同类型公共绿地的指标执行；各相关道路应做到充分绿化和美化。 4.2植物造景

建筑能耗模拟分析

建筑能耗模拟软件的特点及应用中存在的问题 [摘要]本文对现有主要建筑能耗模拟软件的特点进行了介绍,在此基础上,结合，他人的实际应用经验,分析了专业人员在软件应用中经常遇到的问题,最后对建筑能耗模拟软件的发展提出了一些建议。 [关键词]建筑能耗;建筑节能;模拟软件 [Abstract]In this paper, the character is tic soft current main energy consumptions imulation software were first lying troduced. And then, with the others’ experience, the common problems occurred during the application process were analyzed. Finally, some suggestions on development of building energy consumption simulations of tware were presented. [Keywords]building energy consumption, building energy efficiency, simulation software 一、建筑能耗模拟软件的目的和使用意义 目前,建筑节能已经成为一个越来越重要的热门话题。建筑能耗模拟软件在建筑节能领域中也发挥着越来越重要的作用。由于建筑的热湿过程以及建筑热工部件机理的复杂性,相应的热工计算复杂,计算量巨大。只有通过计算机这个能够在短时间内大量重复人脑活动的工具,才可能完成这样复杂的运算。因此,在进行建筑能耗计算时,能耗模拟软件具有不可替代的作用。在使用这些软件之前,首先应该了解软件的主要用途和目的,主要包括如下4方面。 1)建筑负荷和能耗的模拟:为后续的节能设计、节能评估、节能审计以及节能措施的制定提供参考。 2)优化分析:通过不同工况的模拟,进行围护结构、设备、暖通空调系统、控制系统和控制策略等的优化,得出最佳结果;同时还可以进行各种方案的比对,通过经济性分析得出最佳方案。 3)设备与系统各种运行状况的预测:在内外扰动等复杂因素的作用下,系统中参数的变化很复杂。通过建筑能耗模拟软件能够比较方便地预测各种工况下的系统参数。

某办公楼全空气空调系统设计

摘要 中国的建筑行业正处于飞速发展的阶段，人们对生活环境的要求也越来越高，而生活环境最主要的就是居住环境，这种需求带动了中国的空调制冷业的发展。几种空气调节系统，全空气系统中的空气不仅承担室内的显热负荷而且承担着潜热负荷，空气—水系统有几种:一种是将新风处理到室内空气状态的等焓线，新风只承担室内显热负荷。此时的风机盘管有凝结水容易长霉不利于室内卫生。一种是将新风处理到室内空气状态的等湿线，新风承担显热负荷和部分潜热负荷。一种是将新风处理到室内空气状态的等湿线以下，空气承担室内的潜热负荷，风机盘馆是干燥的，但此时处理空气的冷源温度较低全空气系统一般用于高大空间，如体育馆影剧院大剧院之类的。空气—水系统一般用于宾馆酒楼写字楼等小空间又需新风的场所。全空气系统的空气处理是在中央空调的集体处处理。 关键词：建筑居住环境；空调制冷；全空气系统；空气—水系统

1.绪论 1.1我国暖通空调的现状及其发展 进入90年代后，我国的居住环境和工业生产环境都已广泛地应用空调，空调技术已成为衡量建筑现代化水平的重要标志之一。90年代中期，由于大中城市电力供应紧张，供电部门开始重视需求管理及削峰填谷，蓄冷空调技术提到了议事日程。近年来，由于能源结构的变化，促进了吸收式冷热水机组的快速发展，以及热泵技术在长江中下游地区的应用。 随着生产和科技的不断发展,人类对空调技术也进行了一系列的改进,同时也在积极研究环保、节能的空调产品和技术,已经投入使用了冰蓄冷空调系统、燃气空调、VAV空调系统、地源热泵系统等。暖通空调技术的发展，必然会受到能源、环境条件的制约，所以能源的综合利用、节能、保护环境及趋向自然的舒适环境必然是今后发展的主题。 1.2建筑空调系统节能国内外研究现状 1.2.1建筑空调系统节能国外研究现状 能源是整个经济系统的基本组成部份，作为一个能源消耗大国，美国在节能和提高能源利用率方面投入了大量的人力、物力。在美国的整个能源消耗中，有约1/3以上消耗在建筑能耗上，这些能耗用来满足人们的热舒适、空气品质、提高人们的生活质量。美国暖通空调制冷工程师协会、美国制冷协会、美国冷却塔协会等组织、美国能源部以及众多暖通空调设备生产厂家如York,Carrier等都为建筑节能做出了很大贡献。特别是美国制冷设备生产厂商投入了大量的资源研究高性能冷水机组，

北京市写字楼办公室租赁合同最新版本范本

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

数据中心能耗分析

数据中心能耗实例分析 前言：本文着重分析了影响数据中心能耗的因素，从数据中心的空调、UPS、运维等方面对其能耗进行了综合分析。本文认为影响数据中心能耗的关键因素是空调系统，并以2个数据中心的空调系统为例，结合作者在数据中心建设和运维中的经验，提出了数据中心节能的建议。 一、数据中心节能的必要性 近年国内大型数据中心的建设呈现快速增长的趋势，金融、通信、石化、电力等大型国企、政府机构纷纷建设自己的数据中心及灾备中心。随着物联网、云计算及移动互联概念的推出，大批资金投资到商业IDC的建设中。数据中心对电力供应产生了巨大的影响，已经成为一个高耗能的产业。在北京数据中心较集中的几个地区，其电力供应都出现饱和的问题，已无法再支撑新的数据中心。目前某些数据中心移至西北等煤炭基地，利用当地电力供应充足、电价低的优势也不失为一个明智的选择。 随着数据中心的不断变大，绿色节能数据中心已经由概念走向实际。越来越多的数据中心在建设时将PUE值列为一个关键指标，追求更低的PUE值，建设绿色节能数据中心已经成为业内共识。例如，微软公司建在都柏林的数据中心其PUE值为1.25。据最新报道Google公司现在已经有部分数据中心的PUE降低到1.11。而我们国内的PUE平均值基本在1.8~2.0，中小规模机房的PUE值更高，大都在2.5以上。我们在数据中心绿色节能设计方面与国外还存在很大差距，其设计思想及理念非常值得我们借鉴。 根据对国内数据中心的调查统计，对于未采用显著节能措施的数据中心，面积为1000平方米的机房，其每年的用电量基本都在500多万kWH左右。因此对于新建的大型数据中心，节能的必要性十分重要。 从各大数据中心对电力的需求来看，数据中心已经成为重要的高耗能产业而非“无烟工业”，建设绿色、节能的数据中心急需从概念走向实际。 二、影响数据中心能耗的因素 数据中心的能耗问题涉及到多个方面，主要因素当然是空调制冷系统，但UPS、机房装修、照明等因素同样影响着数据中心的能耗，甚至变压器、母线等选型也影响着能耗。例如，对UPS而言，根据IT设备的实际负荷选择合理的UPS 容量，避免因UPS效率过低而产生较大的自身损耗。同时，选择更加节能的高频UPS、优化UPS拓扑结构都可起到节能的效果。 1、UPS对数据中心能耗的影响 UPS主机的自身损耗是影响数据中心能耗的一项重要因素。提高UPS的工作

咨询工程师继续教育公需课目《大型公共建筑节能评估咨询的特点分析》

咨询工程师继续教育公需课目《大型公共建筑节能评估咨询的特点分析》 一、单选题【本题型共5道题】 1. 电力系统功率单位是（）。 A．KW B．KJ C．KvA D．KL 用户答案：[A] 得分：6.00 2. 国务院和县级以上地方各级人民政府管理机关事务工作的机构应当会同有关部门加强对本级公共机构节能的监督检查。监督检查的内容不包括（）。 A．公共机构人员私车的能耗情况 B．能源消费计量、监测和统计情况 C．节能管理规章制度建立情况 D．能源管理岗位设置以及能源管理岗位责任制落实情况 用户答案：[A] 得分：6.00 3. 能耗监测系统数据采集时间步长不应超过（）。 A．1分钟 B．10分钟 C．1小时 D．1天 用户答案：[C] 得分：6.00

4. 建筑能耗是指建筑使用过程中的能源消耗，其中，（）等能耗约占建筑总能耗的2/3以上。 A．采暖、空调、热水 B．采暖、空调、通风 C．电梯、空调、热水 D．电梯、空调、通风 用户答案：[B] 得分：6.00 5. 通常，我国公共建筑夏季室内空调温度最低设定值为（）。 A．20℃ B．22℃ C．24℃ D．26℃ 用户答案：[D] 得分：6.00 二、多选题【本题型共3道题】 1. 关于楼宇设备自控系统（BA）的说法正确的是（）。 A．通常包括：暖通空调、给排水、供配电、电梯、照明、三表远程计费系统、消防及安全防范等子 系统 B．BA系统可以实现自动监视、控制各种机电设备的启动及停止 C．对系统内部的设备统一管理、协调控制，但无法及时处理各种意外及突发事件 D．自动检测、显示、打印各种设备的运行参数及其变化趋势或是历史记录等数据

建筑能耗模拟与分析论文【精编版】

建筑能耗模拟与分析论文 《住宅建筑能耗的特点及其评价指标的确定和节能途径》 住宅建筑能耗的特点及其评价指标的确定和节能途径 摘要:本文首先回顾了国际上对于建筑能耗的模拟的研究工作，然后对住宅建筑能耗的特点进行了分析，指出在研究的初始阶段，可以使用单位地板面积上的能耗等指标作为住宅建筑能耗的评价指标， 建筑能耗 但是由于这些指标都是针对某一特定的能耗系统提出的，因而都有一定的局限性，所以如何确定一个更为全面、更为客观的评价指标让是一个重要研究内容。 关键词:建筑能耗评价指标 正文:

一、前言 随着经济的发展和人民生活水平的提高，建筑能耗(这里狭义的建筑能耗概念)在各国国民经济总能耗中所占的比例越来越高，现在全世界每年约有1/3的能源用于维持建筑物内各能耗系统的正常运行。因此，在节约能源、保护环境的迫切要求下，提高能源使用效率、节约建筑能耗成为各国能源政策中的重要组成部分。无论是发达国家，还是发展中国家都在使用大量人力、财力和物力研究建筑能耗的特点、确定评价建筑能耗的指标，以达到约束现有建筑能耗水平、规划未来建筑能耗目标的目的。 住宅建筑能耗和商业建筑能耗是民用建筑能还得两个部分。住宅建筑与商业建筑相比，虽然功能单一，但是住宅建筑能耗更受室内居住人员的影响，因为更具有不确定性，从而给建筑能耗的研究带来很大困难。 下文首先回顾国际上对于住宅建筑能耗的研究工作，其次根据这些研究工作分析住宅建筑能耗的特点，最后指出确定住宅建筑能耗指标时必须考虑、解决的问题。 2、对建筑能耗研究工作的回顾

由于住宅建筑能耗是民用建筑能耗中的主要组成部分，因此从二十世纪七十年代开始，国际上已经广泛开始了对建筑能耗的研究。 Yan 研究了气候变化对于香港地区住宅电量消耗的影响，发现由于亚热带气候的原因，香港地区住宅电量消耗与室外空气干球温度有紧密联系，而且还受到室内人员的着衣情况、室外天空的云量的影响。同时还发现住宅用燃料种类和经济水平密切相关，即随着经济的发 建筑能耗 展，燃料种类已经从煤油转向了天然气和电能;根据对200个家庭的环境调查结果，发现香港家庭的主要用电设备是空调器(约占总用电量的36.8%)、冰箱(26.7%)和照明(10%)。 在日本，家用电器的价格和气候则是影响住宅建筑能耗的两个主要因素。例如家用空调的户拥有量直接受到气候和民族文化的影响:热水能耗(由于个人卫生)是日本住宅建筑能耗的一个重要部分，而挪威住宅建筑能耗主要是采暖能耗和照明能耗。

北京市写字楼整体市场调查与分析

北京市写字楼整体市场调查与分析 摘要 通过我公司对本项目总体规划设计的研究，以及对8#楼方案的研究和分析， 我们认为本案销售推广的关键 ．．在于对本项目所在地域总体的策划和推广。 由于地理位置的优势，开发商长期本地经营的优势，以及开发商所具有的独到的文化背景的优势，使本项目具有了很好的潜质，拥有可以设计的空间，完全能够运作成为一个突出的、概念鲜明、立意独特的房地产项目。进而通过项目的 运营和管理，可以使本项目成为中关村文化休闲的地标性 ．．．的建筑群落，为日后长久经营打下良好基础。 同时，根据我们分析，本项目由于历史和当前的原因，在设计、布局、环境 和市场竞争等方面存在问题 ．．，这些问题会直接影响到项目推广和销售的效果。我公司从实际出发，以客观的角度对存在的问题进行了分析，并提供了相应的解决方案。 根据分析，我们建议把本地域塑造成为中关村人的精神家园，为中关村地区提供一个休息、交流和休闲娱乐的文化区域。 在宣传推广方面，我们主张以面带点 ．．．．的方式进行宣传。即通过对 ．．．．，点面结合 本地域总体的宣传，带动本项目（8#楼）的宣传。 我公司所做的分析研究以事实数据为基础，在此基础上，凭借公司所拥有的资源和经验，凭借对市场的了解和直觉，起草了策划报告。我公司在客户资源、对市场的把握和对营销推广的运作方面有很好的优势。 我们真诚希望能够和贵公司携手合作。

第一部分市场调查与分析 一、北京市写字楼整体市场调查与分析 综述：通过对北京写字楼市场总体供需对比分析，北京写字楼市场的供需均在逐年增加，但从长期的发展看，随着加入WTO进程的逐步加快，CBD区域、中关村区域与金融街区域内还是存在发展潜力。目前写字楼的租售情况在以稳中有降的趋势发展。但是我们认为随着中关村地区写字楼市场的逐渐成熟，周遍商务气氛的渲染，中关村地区写字楼还会有很大的发展空间，是北京市写字楼最有前景的区域。 （一）供应市场调查与分析 1、写字楼供应量分析 从京城写字楼市场供给量来看，自1994年国家开始对甲级写字楼开发量进行控制以来，写字楼入市量不大。1999年共有15栋写字楼入市，建筑面积总计约68万平方米，比1998年减少了43万平方米； 2000年新入市的写字楼约为90万平方米，较1999年上涨22万平方米，2001年共有11栋甲级写字楼入伙，为市场新增供应万平方米，这几乎是2000年新增供应的两倍。截止到2001年底，北京市甲级写字楼存量达到527万平方米。那些现在尽管还不能入伙，但是已经开始预租和预售的写字楼也是当前写字楼市场供应量的一部分。写字楼的供应量正在以成倍的速度逐年增加。 2、写字楼供应区位特征 写字楼供应板块特征明显，东西供应差异不大。从分布上看，东部写字楼主要集中在中央商务区及其附近地区，西部写字楼主要集中在中关村及金融街地区。从供应量上看，2001年北京新增甲级写字楼的分布在北京的东部和西部呈均衡态势，即东部和西部写字楼的供应量基本相同。东部写字楼的新增供应量为91万平方米，包括瑞城中心、京汇大厦、艾维克大厦、中国人寿大厦、东方广场二期，它们占总数的58%，西部写字楼供应量为67万平方米。这说明

建筑能耗量计算模式

建筑能耗量计算模式 一、办公写字楼 1、人均办公面积5平米 2、人均日用适量30-50L/日（8-10小时） 3、人均生活垃圾量1KG/ 商用部分测算步骤，仅供参考： （（（商务办公区用水定额依照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）中办公楼最高日生活用水定额取40L/cap?d，本项目商务区建筑面积9250m2，实用面积按照建筑面积70%测算为6475m2，依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求测算，实际办公面积为实用面积的70%，人均办公面积按照5m2测算，商务办公区可容纳约900人，年生活污水产生量约10512.0 m3。））） 4、城镇居民生活用水量按150 l/人·d计算； 农村居民生活用水量按60 l/人·d计算； 办公楼、商场生活用水量按50 l/人·d计， 无具体人数时按50 l/50m2·d（具体酌情考虑） 餐饮：500 l/100m2·d 5、建筑面积耗电量 高层建筑按100KWH/平方/年 写字楼电力能耗分析

写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。 一，数据来源： 写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。 二，统计工具及计算软件： 利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。 三，数据分析的原理和依据： 按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。能耗指标比选采用两种计算方式。大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。 四，能耗分析的关键要素： 能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。 五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：