工程造价计算题

某建设工程建设期3年，各年投资计划如下：第一年投资700万元，第二年投资800万元，第三年投资600万元，年均投资价格上涨率为5%，试求建设项目期间涨价预备费。

涨价预备费是以建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。

第一年：700*[(1+0.05)^1/2-1]=17.287

第二年：800*[(1+0.05)^3/2-1]=60.744

第三年：600*[(1+0.05)^5/2-1]=77.836

合计：155.87

某投资项目，建设期3年，生产期10年。建设期第一年投资额为2000万元，其中自有资金1000万元，银行贷款1000万元；第二年借款额2000万元，全部为银行贷款;第三年投资1000万元，全部为银行贷款，贷款年利率为10％，均衡发放。

计算建设期各年贷款利息

A

\第一年利息：

（0+1/2×1000）×10% =50（万元）

第二年利息：

（1050+1/2×2000）×10%=205（万元）

第三年利息：

（1050+2205 + 1/2 ×1000 ）×10%=375.5（万元）

三年末要偿还的本利和＝1000+2000+1000+50+205+375.5＝4630.5

1、简述建筑安装工程的费用组成

2.3 施工定额

【例】人工挖二类土，由测时资料可知：挖1m3需消耗基本工作时间70min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占1%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20％。确定时间定额。

解：定额时间＝70/[l－（2%+l%+1%+20%）] = 92 min

时间定额=92/(60×8)=0.192工日

根据时间定额可计算出产量定额为: 1/0.192=5.2 m3

劳动定额的应用

例 1.某工程有79m3 一砖单面清水墙, 每天有12 名工人在现场施工, 时间定额为 1.44 工日/m3；试计算完成该工程所需施工天数。

解:

完成该工程需劳动量

= 1.44×79 = 113.76(工日)

需要的施工天数= 113.76÷12 = 9.5 ( 天

例 2. 某住宅有内墙抹灰面积3315m2, 计划25天完成该任务; 内墙抹灰产量定额为10.20m2/ 工日。问安排多少人才能完成该项任务。

解:该工程所需劳动量

= 3315 /10.20 = 325 ( 工日)

该工程每天需要人数

= 325 /25 = 13 ( 人)

(2) 机械台班产量定额

在正常的施工条件、合理的劳动组织下，每一个机械台班时间中必须完成的合格产品数量，按下列公式计算：

机械台班产量定额＝1 /机械时间定额（台班）

例如，履带起重机，吊装1.5t大型屋面板，吊装高度14m以内，如果规定机械时间定额为0.01台班，那么，台班产量定额则是1/0.01=100块。

例如，履带起重机，吊装1.5t大型屋面板，吊装高度14m以内，如果班组成员人数为13人，规定机械时间定额为0.01台班，台班产量定额则是1/0.01=100块，则吊装每块屋面板的时间定额为13/100=0.13工日，产量定额为100/13=7.6923块。

【例】某循环式混凝土搅拌机，设计容量（即投料容量）：v为0.4m3，混凝土出料系数KA取0.67，混凝土上料、搅拌、出料等时间分别为：60S、120S、60S，搅拌机的时间利用系数KB为0.85。求该混凝土搅拌机的台班产量为多少？

［解］

(1)计算搅拌机净工作lh生产率Nh（m3／h）

Nh=(3600/t)×v×KA

式中

v―搅拌机的设计容量（m3）;

KA―混凝土出料系数(即混凝土出料体积与搅拌机的设计容量的比值);

t―搅拌机每一循环工作延续时间（即上料、搅拌、出料等时间，单位为S）。

将数据代入上式得：

Nh=(3600/t)×v×KA=[3600/（60+120+60）]×0.4×0.67

=4(m3／小时)

(2)计算搅拌机的台班产量定额ND（m3／台班）

ND=Nh·8·KB

式中

KB―搅拌机的时间利用系数。

将数据代入上式得：

ND=Nh·8·KB=4×8×0.85=27.336(m3／台班)

例2：有4350m3土方开挖任务要求在11天内完成。采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测定的有关数据如下：

（1）假设土的松散系数为1.2，松散状态容重为1.65t/m3 ；

（2）假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间为2分钟，机械时间利用系数为0.85；

（3）自卸汽车每一次装卸往返需24分钟，时间利用系数为0.80。

计算：挖掘机台班产量、自御汽车台班产量、完成土方任务需机械台班、完成土方任务需要机械数量

1、挖掘机台班产量

每小时循环次数：60/2=30（次）

每小时生产率：30×0.5×1=15（m3/小时）

每台班产量：15×8×0.85=102（m3/台班）

2、自御汽车台班产量

每小时循环次数：60/24=2.5（次）

每小时生产率：2.5×5/1.65=7.58（m3/小时）

每台班产量：7.58×8×0.8=48.51（m3/台班）

3、完成土方任务需机机械台班

挖掘机：4350÷102=42.65台班

自卸汽车：4350×60%×1.2÷48.51=64.56台班

4、完成土方任务需要机械数量

挖掘机：42.65台班/11天=3.88取为4台

自卸汽车：64.56台班/11天=5.87取为6台

例如，砌砖工程中，砖和砂浆的消耗量如下：

K

砖数（块）=

墙厚×(砖长+灰缝) ×（砖厚+灰缝）

式中K是墙厚用砖长倍数表示时的2倍，如半砖墙K=0.5×2；1砖墙K＝l ×2＝2；一砖半墙K＝1.5×2＝3。

墙厚一般半砖墙取115㎜，一砖墙取240㎜，一砖半墙取365㎜，灰缝一般取10㎜。

砂浆的净用量=（1m3砌体体积－砖的净用量×标准砖体积）×1.07

注意：1.07砂浆实体积折合为虚体积的系数。

例题

在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为22工日，超运距用工为4日，辅助用工为2工日，人工幅度差为12%，则预算定额的人工消耗量为多少？ 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工) × 人工幅度差系数

=（22+4+2）×12%=3.36（工日） 人工工日消耗量=22+4+2+3.36 =31.36（工日）

1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。

? 解：建筑面积： ? S = S1－S2－S3－S4

? =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5 ?

=154.552（㎡）

半砖墙

一砖墙

一砖半墙

0.52

5520.1150.240.010.0530.01?=

=?+?+砖的净用量块

（）（）

()3

15520.0014628 1.070.1921.070.206m =-??=?=砂浆净用量12

5290.240.240.010.0530.01?=

=?+?+砖的净用量块

（）（）

()3

15290.0014628 1.070.2261.070.242m =-??=?=砂浆净用量 1.52

5220.3650.240.010.0530.01?=

=?+?+砖的净用量块

（）（）

()3

15220.0014628 1.070.2371.070.254m =-??=?=砂浆净用量

基础平面图

（1）场地平整

设场地平整的面积为S场平

S场平= （11.4+0.48）×（9.9+0.48）=123.31 m2

【例】在图中，如需将桩送入地下1.5米，试计算送桩的工程量。

【解】根据公式

V=S×(L+0.5)×n(m3)

=(0.25×0.25) ×（1.5+0.5）×100

=12.50(m3)

①综合脚手架

例题：某一框架结构建筑物，地面以上有12层，层高为3m ，各层建筑面积均为560m2，地面以下有一层地下室，建筑面积为580m2,试列出计算脚手架的项目及相应的工程量。

解：该建筑物的面积为：560×12+580=7300m2 该工程的综合脚手架工程量为：7300m2

例题：某单位砌一砖围墙，围墙高度2.5m ，长度经计算为382m,试计算砌筑该围墙的脚手架工程量。如围墙高为4.0m ，则脚手架工程量又是多少？

解：当围墙高度为2.5m 时，按里脚手架计算，脚手架工程量为围墙的垂直投影面积。 垂直投影面积=2.5×382=955m2

当围墙高度为4m 时，按外脚手架计算，脚手架工程量为围墙的垂直投影面积 垂直投影面积=4×382=1528m2

单层建筑物层高9m ，天棚需要抹灰，试计算脚手架工程量。

解：

综合脚手架：s=（8+0.24） ×（10+0.24） 满堂脚手架

3.6—5.2m ，算基本层（套基本层定额） s=（8-0.24） ×（10-0.24）

5.2—9m,算增加层（套增加层定额） （9-5.2）÷1.2=3（余0.2舍去） s=3×（8-0.24） ×（10-0.24）

例：某标准砖墙如图，内外墙厚均为D=240mm ，内外墙高均为H=3m,试计算该墙体工程量？

外墙中心线长度：L 中=10500+7800+10500+7800=36600mm=36.6m 内墙净长度：L 内=（6000-120-120）+（7800-120-120）=13.32m V 墙体= （L 中+L 内）×H ×D=(36.6+13.32) ×3 ×0.24=35.94m3 例4 某四层住宅楼梯平面如图5所示，计算整体楼梯工程量。 解：整体楼梯水平投影：

A=（3.60－0.24）×（1.1+0.20+2.40+0.20）×3=39.31m2

10000

8000

240

某建安工程价款总额为600万元，备料款安25%预付，主要材料比重占总价款的62.5%，保修金5%，工期4个月，计划各月的施工产值为：二月100万、三月140万、四月180万、五月180万。试求如何按月结算工程价款。

解：a、预付款：M=600×25%=150（万元）

b、起扣点：T=600-150/62.5%=600-240=360（万元）

c、二月完成产值：100万＜T，结算100万

d、三月完成产值140万，累计240万＜T，结算140万

e、四月完成产值180万，累计420万＞T；

∴T-上月累计240万=360-240=120 万，本月可结算，

本月结算=120+60×（1-62.5%）=120+22.5=142.5（万元）

f、五月完成产值180万，应结算：

180×（1-62.5%）-600×5%=67.5-30=37.5（万元）

某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。

第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：

(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；

(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；

(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。

第Ⅲ标段各月完成产值见表：

第Ⅲ标段各月完成产值表

问题：

1）支付给C公司的工程预付款是多少?

2）业主应当在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少?

C公司所承担部分的合同额为4150-(275+340+180)=3355.00(万元)；

C公司应得到的工程预付款为3355.00×25％＝838.75(万元)；

工程保留金为3355.00×5％＝167.75(万元)。

监理工程师给C公司实际签发的付款凭证金额：

6月底工程保留金应扣为167．75-48．00-68．50=51．25(万元)。

6月底应签发的付款凭证金额为

560-51.25-838．75／4=299．06(万元)

由于6月底应签发的付款凭证金额低于合同规定的最低支付限额，故本月不支付。7月底为430-838．75／4=220．31(万元)；

7月监理工程师实际应签发的付款凭证金额为299．06+220．31=519．37(万元)。8月底为620-838．75／4=410．31(万元)；

8月底监理工程师实际应签发的付款凭证金额为410．31万元。

工程造价练习题

一、填空题 1、定额按其用途及编制阶段不同可分为好几种，其中编制设计概算可用_概算定额_或_概算指标，编制竣工结算可用_预算定额，编制投资估算可用投资估算指标_。 1、定额按其用途及编制阶段不同可分为施工定额、预算定额、概算定额，其中施工定额用于编制施工预算、预算定额用于编制竣工决算、概算定额用于编制设计概算。 1、定额按编制程序和用途不同可分施工定额、预算定额、概算定额，其中，施工定额 用于编制施工预算，预算定额用于编制施工图预算，概算定额用于编制设计概算。 1、定额按生产要素可分劳动定额、材料定额、机械定额。施工定额的水平为平均先进，预算定额的水平为社会平均，概算定额的水平为社会平均。 2、未封闭的凹阳台按水平投影面积的一般计算建筑面积。 2、场地平整指高度_正负3_㎝内的就地填挖，它的定额工程量等于建筑物外墙外边线每边加2m所围成的面积，清单工程量等于建筑物首层面积。 2、单位估价表的基价由人工费、材料费、机械费组成。 3、材料消耗定额中材料的消耗量是由_材料的净用量__和__材料的损耗量两部分组成。 3、预算混凝土制作工程量系数=1＋制作损耗＋运输损耗＋安装损耗。 3、混凝土桩的定额工程量以体积计算，它的定清单工程量桩长或根数计 算。 3、层高等于2.2米建筑筑物的建筑面积等于外墙勒脚以上结构所围成的面积 之和，层高小于2.2米建筑筑物的建筑面积等于外墙勒脚以上结构所围成的面积的1/2 。 4．基础与墙身使用同一种材料时，其基础与墙身的划分以设计室外地坪为界，砼柱基与柱身的划分以_桩基的扩大顶面为界，毛石砼基础与毛石砼墙的划分以基础的扩大顶面+40cm为界。 4．金属门窗的定额工程量以面积_计算，它等于洞口面积_，金属门窗的清单工程量以樘_计算，它等于设计图示数量_。 5．人工平整场地是指厚度在_正负3cm以内的就地挖填找平。人工凿桩头按桩截面积乘_200mm_____以立方米计算。 5、木檩条定额工程量以体积计算工程量，它等于_竣工木料的体积，清单工

工程造价计算题习题

工程造价计算题习题

1某县开发一项目，建设工程需C40水泥1450吨，经市场了解有三个水泥厂可供货：A水泥厂供货600吨，运距为70公里，出厂价格310元/吨，B水泥厂供货400吨，运距65公里，出厂价格318元/吨，C水泥厂供货450吨，运距60公里，出厂价320元/吨。采用汽车运输，运费0.61元/吨公里，途耗率为0.3 %，供销部门手续费率2.8%，采购及保管费率为3%，装卸费为8元/吨，调车费为0.85元/吨，包装用纸0.92元/个，回收率80%，回收价值20%，每个纸袋装水泥0.05吨。计算材料的预算价格是多少？ 2某工程使用某一强度等级的螺纹钢总共1000吨，由甲乙丙三个购买地获得，相关信息见表，问材料的预算价格是多少？ 假设运输没有损耗，没有包装，采购保管费率为2.5%，检验试验费为1%，卸车费6元每吨. 3假设新建一单身宿舍一座，建筑面积2500平方米，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价728元/平方米。其中一般土建工程620元/平方米，采暖工程28元/平方米，给排水工程35元/平方米，照明工程45元/平方米。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为1.5砖外墙,而概算指标中外墙为1砖外墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为138.25元/立方米，1砖外墙的预算单价为168.41元/立方米，1.5砖外墙的预算单价为170.37元/立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带形毛石基础17立方米，含1砖外墙48.5立方米。新建工程设计资料表明，每100平方米建筑面积中含外墙带形毛石基础18.6立方米，含1砖半外墙58.7立方米。 请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。 4某砖混结构商品楼建筑面积为3000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中内容基本相同。（见下表）试根据概算指标，编制土建工程概算。 某地区砖混结构商品楼概算指标 工程名称XX商品楼结构类型砖混结构建筑层数6层 建筑面积3800平方米施工地点XX市竣工日期2010年6月 基础 混凝土带型基础墙体 240空心砖墙 楼面 预应力空心 板 地面 混凝土地面水 泥砂浆面层 屋面 炉渣找坡油毡 防水 装饰 混合砂浆抹 内墙面、外墙 彩色涂面 门窗钢窗、木门给排水镀锌给水钢管、 铸铁给水管 电照白炽灯工程造价及费用构成表

工程造价全过程控制工作内容

工程造价全过程控制工作内容 工程造价全过程控制工作内容 工程全过程造价控制，主要包括以下几个方面： 一、前期准备阶段： A：在工程施工前期，编制施工图预算，从而对整个工程有一个总体的造价控制依据，有利于建设方方案计划的制定与实施。 B：编制施工图预算，从而对整个图纸有了一个深刻的认识，发现图纸中存在的问题，提出自己的建议，便于建设方参考及决策。 二、工程施工阶段： A：在施工过程中，根据工程的形象进度编制工程割算，得出这一阶段工程的进展情况以及完成整个工程量的比例。从而有助于建设方了解工程情况，为建设方拨款提供依据。 B：在施工过程中，不可避免的出现工程审计变更，工程签证，这就要求我们协助建设方审查设计变更内容是否符合规定：审查设计变更内容与原工程标底预算是否重复列项，即设计变更增加的经费是否已包含在合同造价中，如有上述情况，应与签证人员联系补充修改，使其符合规定后，再进行调整修改。审查内容是否清楚。设计变更都应资料齐全，内容表达清楚，有具体的变更部位、变更原因、变更项目、数量，以及特殊情况的技术处理意见等。审查签证是否准确。有无把不属签证范畴的内容列入签证参与决算的情况，诸如像施工单位自身原因返工的项目，施工现场临时设施项目，及施工单位现场用工等。 C：在施工过程中，协助建设方考察材料价格，提出自己的意见和建议。 三、工程结算阶段： A：竣工资料的收集工作。包括设计图纸、设计变更、现场变更、设备清单、材料及设备的采购发票等。 B：竣工资料的认定工作。工程竣工资料，应由建设单位的现场管理人员、造价管理人员及施工单位有关人员共同认定，以确保竣工资料的准确、可靠，从而更好地维护建设方的利益。 C：竣工结算审计，主要目的是帮助建设方强化管理意识、改进管理方法等，使工程建设投资达到最佳的经济性，工作中应坚持深入施工现场，了解工程变更内容的具体做法，熟悉工程变更增减工程量情况，同时要建立严格的审计制度，严格坚持项目全程审计制度，把好事后控制关。 1 / 1

湘潭大学建筑工程造价计算题题库

1．某工程砌240砖墙工程量为2300m3，每天有30名工人负责施工，时间定额为1.246工日/m3，计算完成该分项工程的施工天数，并计算出该砖墙所用砖和砂浆的净用量。 答：施工天数（2300×1.246）/30=95.53天 砖净用量=2300/[（0.24+0.01）*（0.115+0.01）*（0.053+0.01）] =2300*507.94=1168262块 砂浆净用量=2300-0.24×0.115×0.053×1168262=2300-1708.93=591.07m3 3．墙面瓷砖的规格为200mm×300mm，其缝宽为10mm，其损耗率为3%，计算100m2需要的墙砖数量。 答：墙面瓷砖净用量=墙面面积/【(墙砖长+灰缝)*（墙砖宽+灰缝）】 =100/[(0.2+0.01)*(0.3+0.01)]=1536.10 块 墙面瓷砖定额用量=墙面瓷砖净用量*(1+损耗率) =1536.1*（1+3%）=1582.2块 7．使用400L的混凝土搅拌机搅拌混凝土，每一次的搅拌时间为：上料0.5min，出料0.5min，搅拌2min，共计3min，机械正常时间利用系数为0.87，每次搅拌产量为0.25m3，需工人12人，计算该搅拌机台班产量定额和时间定额。 答：机械纯工作1小时正常循环次数=3600s÷一次循环的正常延续时间s/次=3600/【（0.5+0.5+2）×60】=20次 机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量=20次×0.25m3/次=5m3 机械正常利用系数=0.87 搅拌机的产量定额=5m3×8h/台班×0.87=34.8m3/台班 10.某工程混凝土级别为C25，属于三类工程，其余条件与计价表5 - 32有梁板混凝土内容相同，计算该子目的综合单价。（人工单价按2015年预算单价，即二类工67元/工日；改为二类工程管理费率28%，利润率12%；其他不变。） 材料费=4.33+5.60+1.015*192.44=205.26 （材料费=212.02-202.09+195.33=205.26） 机械费=6.35 管理费=（75.04+6.35）*28%=22.79 利润=（75.04+6.35）*12%=9.77 合计=75.04+205.26+6.35+22.79+9.77=319.21

工程造价确定与控制(习题附答案)

工程造价确定与控制 三、填空题 1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 2、工程数量的有效位数应遵守下列规定：以立方米、平方米及米为单位者，应保留小数点后两位数字。（见书264页） 3、分部分项工程量清单后 3 位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单 项目编制。（见书264页） 4、其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目等内容列项。（见书264页） 5、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（见书265页） 6、层高是指上下两层楼面或楼面与地面的垂直距离。（见书125页） 7、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。（见书130页） 8、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高不足 1.20 m的部位不计算面积。 9、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。（见书127页） 10、房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的 1/2 者为地下室。 1、国产设备购置费由原价及设备运杂费两部分构成。（见书13页） 2、进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 3、涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数计算。 4、营业税是按营业额乘以营业税税率确定，其中建筑安装企业营业税税率为 3 %。 5、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投 保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。（见书26页） 6、静态投资是具有一定时间性的，应统一按某一确定的时间来计算，特别是遇到估算时间 距开工时间较远的项目，一定要以开工前一年为基准年。（见书83页） 7、投资估算的方法包括简单估算法和投资分类估算法。（见书86页） 8、土地征用及迁移补偿费，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用,其总 和一般不得超过被征土地年产值的20 倍。（见书92页） 9、建设管理费一般应以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 10、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期涨价预备费等。（见书83页） 1、设备运杂费一般按运杂费率和设备出厂价的百分比计算。（见书90页） 2、直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。（见书17页）

工程造价的全过程管理

工程造价的全过程管理 工程造价的全过程管理 摘要：工程造价的高低，直接反映着投资效益的好坏，充分体现了建设项目的工作质量和管理水平。在工程建设中，只有把造价管理工作作为一项核心工作，才能真正降低工程造价，提高经济效益。本文为提高工程造价管理质量，对如何加强工程造价的全过程管理和如何促进工程造价的全过程管理的实施提出了几点建议。关键词：造价管理全过程必要性管理质量 中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号：随着社会主义市场经济体制的建立与完善和改革的不断深化，工程造价领域改革的步伐也在不断地加快，原有的工程造价管理体制已不能适应社会主义市场经济体制的需要，特别是我国加入WTO之后，这种体制已不适应参与国际工程咨询市场的经营和竞争。尤其是实行建设项目法人负责制，加大了项目法人对建设项目工程造价的责任和风险，客观上要求对建设项目实行全过程造价管理。传统的基于资源消耗的相对静态的造价确定方法不同，工程项目全过程造价管理要求在确定造价时，首先从分析项目具体活动与具体活动过程入手，然后依据开展项目活动的过程和开展项目所用的技术方法与工效水平去确定项目的资源消耗几占用，最终定出项目的造价。一、参与和加强工程建设项目全过程造价管理的必要性 1.建设工程造价咨询单位是建筑市场中介服务体系的重要组成部分,是政府、市场、企业之间联系的纽带。规模庞大、信誉良好的造价咨询单位可以充当业主和承包商的代理人，使政府不必对项目进行直接管理，而仅依靠间接管理手段即可达到目的。从投资估算、设计概算、施工图预算到招标承包合同价，再到工程结算和竣工决算，整个计价过程均应由造价咨询单位来完成。所以培育和完善造价全过程的咨询服务是提高投资效益、保证工程质量、维护甲乙双方当事人合法权益的重要内容。 2.随着WTO的加入，我国正式纳入世界经济一体化范围，市场的开放会突破封闭条件下需求和资源的制约，极大提高我国的建筑资源配置效率，由社会资源有效

工程造价类计算题

练习二 工程定额 五、计算题 1. 某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰 班应完成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m 2 2. 试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量。M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝1639；M7.5水泥砂 浆用量：2.363 m / 103 m ；M7.5水泥砂浆，基价＝131.59元/ 3 m ；M10水泥砂浆，基价＝140.61元/ 3 m 【解】 基价=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l03 m 3. 某建筑工程需要二级螺纹钢材，由三家钢材厂供应，其中：甲厂供应800吨，出厂价为3900元／吨；乙厂供应1200 吨，出厂价为4000元／吨；丙厂供应400吨，出厂价为4250元／吨。试求：本工程螺纹钢材的原价。 【解】 4. 某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（ C ）元／吨。 A.244.0 B.262.0 C.271.1 D.271.6 5. 已知某地区现行定额规定，砖基础的定额单价为968.88元/10m 3 （含基 础土方），用M5水泥砂浆（单价为73.23元/m 3 ），用量为2.38m 3 。该地区某工程砖基础的设计砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆（单价为87.12元/m 3 ），则其换算单价为（ C ）元/10m 3 。 A.956.17 B.856.91 C.1001.94 D.1132.38 6. 已知某砖混结构建筑物体积为900m 3 ，其中毛石带形基础的工程量为 110m 3 .假定1m 3 毛石带形基础需要用砌石工0.66工日，且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工，则1000m 3 建筑物需要用砌石工为（ ）工日。A.65.34 B.80.67 C.150.00 D.185.19 7. 通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m 3 的基本工作时间为6小时，辅 助工作时间占工序作业时间的2％。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3％、2％、l8％。则该人工挖二类土的时间定额是（ B ）。 A.0.765工日／m 3 B.0.994m 3 ／工日 C.1.006工日／m 3 D.1.307m 3 ／工日 8. 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定， 已知某材料供应价格为50 000元，运杂费5000元，采购保管费率l.5％，运输损耗率2％，则该材料的预算价格为（ D ）万元。 A.5.085 B.5.177 C.5.618 D.5.684

工程造价全过程控制心得

工程造价全过程控制心得 全过程造价控制是工程建设项目管理质量控制、进度控制、成本控制，三大控制工作的重要组成部分，也是一项极其复杂又重要的工作。造价控制得好与坏，直接关系到建筑产品性价比的高低，直接关系到投资者的投资效益。 如何把造价控制在合理范围，如何实现投资效益最大化，这是我们造价工作者应努力研究的课题。工程造价全过程控制是指：建设项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段全过程的造价管理控制工作。 各阶段造价控制的侧重点不同，设计阶段要求满足经济与设计艺术的统一，招标阶段要求招标文件要严谨、算量套价要准确，施工阶段要求动态监控成本目标偏差，结算阶段要求以事实为依据、以合同为准则，如实计算工程造价。工程造价全过程控制立足于事前控制，强调在项目决策和设计前期阶段造价控制的重要性。 建筑工程造价控制是一门专业，也是一门技术。如何把造价控制原理运用到项目管理的全过程？下面本人根据从事造价工作几十年的实践经验和体会谈一点心得。 一、方案及设计阶段造价控制在项目的整个生命周期内，从开始到结束，项目资源投入由小变大、再逐渐变小，项目风险逐渐由大变小，项目相关人对项目的控制力由强变弱。设计阶段的造价控制是重中之重，人们常说，设计的浪费是极大的浪费，一旦图纸定型，后续管理是无法控制大方向造价。传统的工程造价管理仅对工程完工后的决算投入很大的精力，而对决策和设计阶段的造价控制不是很重视，这样做除了对防止施工单位的高估冒算有作用外，未能做到对建设工程造价进行有效的控制。通常设计费只占建设工程寿命费用的1%以下，而这1%以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上，设计在工程造价全过程控制中起着重要作用。施工图纸一旦完成，影响工程造价的可能性只剩10 %左右。 业主在确定基本需求后确定项目初期概念方案，通常可采用：设计方案招标进行多方案比选，并运用价值工程进行设计优化和限额设计。作为造价工程顾问公司在项目建设工程中提供的主要服务概括为：

工程造价构成练习题

第二章工程造价构成练习题 一、单选题 1．世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是( )。 A．支付估算时不可能明确的潜在项目费用 B．支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用 C．支付建设成本上升费用 D．专为建筑材料价格上涨所设定的费用 2．国产标准设备原价，一般是按( )计算的。 A．带有备件的原价B．定额估价法 C．系列设备插入估价D．分组估价 3.建设单位管理人员工资应计入（）。 A．预备费B．建设单位经费C．开办费D．企业管理费 4.单台设备试车时所需的费用应计入（）。 A．设备购置费B．试验研究费 C．安装工程费D．联合试运转费 5．根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计入( )。 A．直接费B．间接费 C．施工机械使用费D．措施费 6．某新建项目，建设期4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6％，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息

为( )。 A．76．80万元B．106．80万元C．366．30万元D．389．35万元 7.根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是( )。 A．塔吊基础的混凝土费用 B．现场预制构件地胎模的混凝土费用 C．保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 D．独立柱基础混凝土垫层费用 8. .对采购来的高标号水泥进行强度试验，以鉴定它的质量，检验过程支出的各种费用应计入()。 A.建安工程其他直接费 B.研究试验费 C.建安工程直接费 D.建安工程现场经费 9. 采用装运港船上交货价（FOB）进口设备，卖方的责任是（）。 A、负责租船订舱、支付运费 B、负责装船后的一切风险和费用 C、负责办理海外运输保险，并支付保险费 D、负责办理出口手续，并将货物运装上船 10.下列交货方式中，对买方最有利的是（）。 A、内陆交货类 B、出口国装运港交货类 C、进口国装运港交货类 D、目的地交货类 11.对部分进口设备应征收消费税，计算公式为（）。 A、应纳消费税额=（到岸价+关税）×消费税税率 B、应纳消费税额=（到岸价+关税十增值税）×消费税税率

工程造价类计算题

-------------精选文档----------------- 练习二工程定额 五、计算题 1.某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹 灰班应完成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m2 2.试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量。M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝1639；M7.5 水泥砂浆用量：2.363m/ 103m；M7.5水泥砂浆，基价＝131.59元/ 3m；M10水泥砂浆，基价＝140.61元/ 3 m 【解】基价=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l03m 3.某建筑工程需要二级螺纹钢材，由三家钢材厂供应，其中：甲厂供应800吨，出厂价为3900元／吨；乙厂供应 1200吨，出厂价为4000元／吨；丙厂供应400吨，出厂价为4250元／吨。试求：本工程螺纹钢材的原价。【解】 4.某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（ C ）元／吨。 A.244.0 B.262.0 C.271.1 D.271.6 5.已知某地区现行定额规定，砖基础的定额单价为968.88元/10m3（含基 础土方），用M5水泥砂浆（单价为73.23元/m3），用量为2.38m3。该地区某工程砖基础的设计砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆（单价为87.12元/m3），则其换算单价为（ C ）元/10m3。 A.956.17 B.856.91 C.1001.94 D.1132.38 6.已知某砖混结构建筑物体积为900m3，其中毛石带形基础的工程量为 110m3.假定1m3毛石带形基础需要用砌石工0.66工日，且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工，则1000m3

建设工程造价管理基础知识计算题

建设工程造价管理基础知识复习题 第四章案例： 1.某进口设一批生产设备。已知FOB=650万，CIF=830,银行财务费率为5‰，关税税率15%外贸手续费率为1.5% ，增值税率17% ，该批设备无消费税和海关监管手续费。求抵岸价。 2.某进口设备CIF=1000万元，外贸手续费为1.5%，银行财务费率为0.5%，关税税率为15%增值税率为17%其增值税额。 3.某工业建设项目需要进口生产用进口设备和材料1000t,FOB价为150万美元，国际运费350美元/t，国内运杂费是2.5%，海运水责险费率是货价的0.266%，银行财务费率为离岸价的0.5%，外贸手续费是1.5%，关税税率为22%，增值税为17%，美元对人民币的汇率为1：8.28.试计算这批材料和设备到达现场的估价。 4.某工程项目的静态投资为22310万元，按进度规划，建设期为三年，三年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年为55%，第三年25%。建设期内年平均价格变动率预测为6%。求项目建设期的涨价预备费。 第五章案例： 1.人工挖二类土，测定资料表明，挖1³需消耗工作时间60min，辅助工作时间占工作延续时间的2%、准备与结束时间占2%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20%求定额时间、时间定额和产量定额。 2.已知砌砖基本工作时间为390min，准备与结束时间19.5min，休息时间11.7min，不可

避免的中断时间7.8min损失时间78min，共砌砖1000，并已知520块/m³求是确定砌砖的劳动定额和产量定额 3.如完成某分项工程需要某种材料0.95t，材料损耗率为5%求材料消耗定额 4.非标设备制造中，主要材料利用率为40%，该部件损耗金属重量为40t求该部件净重量和加工所用材料总量 5.用一台20t平板车运输钢结构，有一名司机和5名起重工的人工小组共同完成。已知调车10km以内，运距5km,装载系数为0.55t,台班车次为4.4次/台班试计算：1.平板车的运输量2.运输10t钢结构的时间定额。3.吊车和起重工的人工时间定额 6.已知用塔式起重机调运混凝土。测定塔节需要时50s运行需60s卸料需时40s，返回需时30s中断20s。每次装混泥土0.50m³,机械利用系数0.85.求该塔式起重机的时间定额和产量定额 7.某施工项目，工日消耗量为320天，日基本工资为30元/日，日工资性补助为3元/日，日生产工人辅助工资为8元/日，日职工福利费为2元/日，生产工人劳保费为2元/日，该项目辅助工人为100人请计算项目直接费中的人工费。 8.某项目，材料甲消耗量为200t，买价价格100元/t，运杂费为15元/t，运输损耗费率为2% 采购保管费率1%，每吨检验试验费为30元/t则该项目甲材料费为多少元 9.某项目直接费为800万元，本项费用年度平均支出100万元，全年建安产值为4000万元，工程总造价为1600万元，这本项目文明施工费为多少？ 10综合练习题：某土方工程的施工方案为：采用反铲挖土机，液压推土机，平均推土距离为50m。为防止超挖和扰动地基土，按开挖总土方量的20%作为人工清底和修边坡工程量。为确定投标报价，采用实测的方法对人工及机械台班的消耗量进行确定，实测的有关数据如下：①.反铲挖土机纯工作1h的生产率为56m³,机械利用系数为0.8，机械幅度差系

工程造价类计算题

练习二工程定额 五、计算题 1.某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 2 3315m325＝抹灰面积＝10.2× 水泥砂M7.51639；M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量。M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝2.试求30m3的3333mmmm元/ / ；M10水泥砂浆，基价＝140.61浆用量：2.36/ 10元；M7.5水泥砂浆，基价＝131.593m (140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0【解】基价=1639.05＋1200甲厂供应800吨，出厂价为3900元／吨；乙厂供应3.某建筑工程需要二级螺纹钢材，由三家钢材厂供应，其中：吨，出厂价为4000元／吨；丙厂供应400吨，出厂价为4250元／吨。试求：本工程螺纹钢材的原价。【解】4.某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（ C ）元／吨。 A.244.0 B.262.0 C.271.1 D.271.6 3（含基元/10m已知某地区现行定额规定，砖基础的定额单价为968.885.33水泥，用量为2.38m。该地区某工程砖基础的设计砌筑砂浆为M7.5础土方），用M5水泥砂浆（单价为73.23元/m）33。元/m），则其换算单价为（ C ）元/10m87.12砂浆（单价为 D.1132.38

C.1001.94 A.956.17 B.856.91 3 6.已知某砖混结构建筑物体积为900m，其中毛石带形基础的工程量为333建1000m0.66110m.假定1m毛石带形基础需要用砌石工工日，且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工，则D.185.19 筑物需要用砌石工为（）工日。A.65.3 4 B.80.67 C.150.00 3小时，辅的基本工作时间为6通过计时观察资料得知：人工挖二类土7.1m％、23准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的％、％。助工作时间占工序作业时间的2 l8％。则该人工挖二类土的时间定额是（B）。3333 D.1.307mC.1.006／工日0.994m 工日／m ／工日B. 工日／ A.0.765m 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，8.％，则该材料的预算价格为50 000已知某材料供应价格为元，运杂费2l.55000元，采购保管费率％，运输损耗率）万元。（D D.5.684 A.5.085 B.5.177 C.5.618 1 / 12 3，其中毛石带形基础的工程量为已知某砖混结构建筑物体积为900m9. 333建筑1000m且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工，则110m.假定1m毛石带形基础需要用砌石工0.66工日，）工日。物需要用砌石工为（B D.185.19 C.150.00 A.65.34 B.80.67 3，其中毛石带形基础的工程量为10.已知某砖混结构建筑物体积为900m333建筑且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工，则1000m1m110m.假定毛石带形基础需要用砌石工0.66工日，B ）工日。物需要用砌石工为（D.185.19 C.150.00 A.65.34 B.80.67 练习三建筑面积计算

建筑工程：工程造价的全过程管理

建筑工程：工程造价的全过程管理 随着社会主义市场经济体制的建立与完善和改革的不断深化，工程造价领域改革的步伐也在不断地加快，原有的工程造价管理体制已不能适应社会主义市场经济体制的需要，特别是我国加入WTO 之后，这种体制已不适应参与国际工程咨询市场的经营和竞争。尤其是实行建设项目法人负责制，加大了项目法人对建设项目工程造价的责任和风险，客观上要求对建设项目实行全过程造价管理。传统的基于资源消耗的相对静态的造价确定方法不同，工程项目全过程造价管理要求在确定造价时，首先从分析项目具体活动与具体活动过程入手，然后依据开展项目活动的过程和开展项目所用的技术方法与工效水平去确定项目的资源消耗几占用，最终定出项目的造价。 一、参与和加强工程建设项目全过程造价管理的必要性 1. 建设工程造价咨询单位是建筑市场中介服务体系的重要组成部分，是政府、市场、企业之间联系的纽带。规模庞大、信誉良好的造价咨询单位可以充当业主和承包商的代理人，使政府不必对项目进行直接管理，而仅依靠间接管理手段即可达到目的。从投资估算、设计概算、施工图预算到招标承包合同价，再到工程结算和竣工决算，整个计价过程均应由造价咨询单位来完成。所以培育和完善造价全过程的咨询服务是提高投资效益、保证工程质量、维护甲乙双方当事人合法权益的重要内容。

2. 随着WTO的加入，我国正式纳入世界经济一体化范围，市场的开放会突破封闭条件下需求和资源的制约，极大提高我国的建筑资源配置效率，由社会资源有效利用原则决定对建设项目全过程造价咨询服务的需求将会不断增长。工程造价咨询单位如能在工程造价管理的各个重要环节提供有效的咨询，将是对社会资源的良好使用。 3. 随着改革的深入，工程招投标制度、项目法人责任制等工程管理制度的确立，工程索赔、工程项目可行性研究、项目融资等新业务的出现，客观上也需要一批同时具备通晓经济法、经济管理、工程计量与计价与工程造价管理的人才队伍协助投资者对投资项目进行全方位的造价管理。工程造价咨询机构作为社会中介服务机构，已经在我国建设工程造价管理乃至整个基本建设投资市场中扮演着越来越重要的角色，这也使工程造价咨询机构参与和加强工程项目全过程造价管理成为可能。 二、如何加强建设项目全过程的造价管理 在全过程造价管理的具体程序中，首先要确定以什么样的精度来分析项目的各项活动，然后进行活动资料的收集、整理和分析，以图表模型的方式描述项目的活动层次和过程。在此基础上，形成一份项目具体活动的能力占用和资源消耗清单，他反映的是各项具体活动过程中使用了那些能力。消耗了那些资源。随后，就可以参照这份清单依据资源的市价或市场预测价等价格信息，计算出各项具体的造价，最后汇总得到项目的全部造价。在对工程造价进行控制时也要针对项目活动来进行，促使能力和资源的充分利用。这种基于活动的管

建筑工程造价计算题教学提纲

一、根据下列资料计算每“10 立方米方砖柱”的人工消耗指标。 （1）取定比重： 10 立方米方砖柱中，柱身占80% （其中，1.5x1.5 砖清水柱身为60%；2x2.5 砖混水柱身为40%）；柱基础占20%（埋深超过1.5 米的部分取定比重为10%）。（2）时间定额： 砌筑用工：1.5x1.5 砖清水柱身为1.82 工日；2x2.5 砖混水柱身为1.31 工日； 柱基础为1.31 工日；埋深超过1.5 米的部分每立方米增加用工0.04 工日。 超运距用工：砂超运距的时间定额为0.034 工日（用砂量为2.47 立方米）； 石灰膏超运距的时间定额为0.096 工日（用量为0.15 立方米）；每立方米柱中所含 红砖超运距的时间定额为0.104 工日；每立方米柱中所含砂浆超运距的时间定额为 0.0448 工日。 辅助用工：筛砂每立方米的时间定额为0.156 工日；淋石灰膏每立方米的时 间定额为0.40 工日。 人工幅度差系数假定为：10%。 计算十立方米砖柱的人工消耗指标 a.人工消耗指标 主要是依此计算基本用工量、超运距用工量、辅助用工量和人工幅度差用工量这四项内容具体公式：基本用工量=∑(时间定额×相应工序综合取定的工程量) 超运距用工量=∑(时间定额×超运距相应材料的数量) 辅助用工量=∑(时间定额×相应的加工材料的数量) 人工幅度差用工量=(前三种用工量之和)×幅度差系数 分项定额的总工日=基本用工+超运距用工+辅助用工+幅度差用工 注：基本用工量是劳动定额中考虑的，而后三项是劳动定额未考虑的。 课件对应计算题要注意认真读题，将题干条件与上述四种用工量对号入座。 解：①基本用工15.556（工日） 主体用工15.548（工日） 清水柱身=1.82×（10×80%）×60%=8.736（工日） 混水柱身=1.31×（10×80%）×40%=4.192（工日） 柱基础=1.31×（10×20%）=2.62（工日） 加工工日0.008（工日） 埋深超过1.5米部分柱基础=0.04×（10×20%）×10%=0.008（工日） ②超运距用工=0.034×2.47+0.096×0.15+0.104×10+0.0448×10=1.586（工日） ③辅助用工=0.156×2.47+0.40×0.15=0.445（工日） ④人工幅度差用工=（15.556+1.586+0.445）×10%=1.759（工日） 砖柱的综合工日=15.556+1.586+0.445+1.759≈19.35（工日） 2.根据下列资料编制每10 立方米实砌1.5 砖混水墙的红砖、砂浆材料定额用量。 （1）标准砖砌筑，灰缝10 毫米； （2）墙体中应扣除结构体积测算为0.6%、应增加结构体积测算为0.2%；（3）经测算，每1 立方米墙体中应减6 块砖用量，增同体积的砂浆用量。

工程造价管理练习题

一、建设项目总投资及建筑安装工程费（P29） 例1：建筑安装工程直接费中的人工费指（） A．直接从事施工现场工作的所有工人开支的各项费用 B．直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 C．直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员支出的总费用 D．接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员和材料管理人员支出的总费用 例2：规费属于不可竞争费用，应按规定的费率计算，下列费用中（）不属于规费。 A．定额测定费 B．劳动保险费 C．失业保险费 D．医疗保险费 例3：管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等，其属于（） A.直接工程费 B.人工费 C.企业管理费 D.现场施工费 例4：某施工企业施工时使用自有钢模板，已知一次使用量为1000m2每平方米，若钢模板可使用20次，施工损耗为5%，求摊销量？ 例5：某装饰工程直接工程费500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50%，利润率40%，根据《建筑安装工程费用项目组成》规定，以人工费为基数时，该工程利润额为多少？ 例6：某办公楼工程，以工料单价法计算得出直接工程费为650万元，措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的9%，利润为直接费和间接费的4%，税金取费率为3.41%，计算该工程的建筑安装工程总造价（小数点后保留3位） 二、设备及工、器具购置费用（P37） 例1：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费10%，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7%，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5%，该设备购置费为多少？ 例2：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费18.9万元，关税税率20%增值税税率17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价为多少？

工程造价案例分析习题及答案

工程造价案例分析 案例 某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下： 1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装 工程费680万元。 2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工 程费750万元。 3.公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费 110万元。 4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90 万元。 5.工程建设其他费用210万元。 6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费 率为6%，固定资产投资方向调节税税率0%。 7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为 6%（按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。 8.预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费60000元。每年的其他费用530 万元（其中其他制造费用400万元）。年外购原材料、燃料动力费为6500万元。年修理费为700万元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30d，现金40d，应付账款30d，存货40d。所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款年利率为3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。 问题： 1.完成该项目固定资产投资估算表。 2.列式计算基本预备费、涨价预备费。 3.列式计算建设期贷款利息。 4.用分项详细估算建设项目的流动资金，并估算该项目的总投资。 5.编制该项目的总成本费用估算表。 注：表内数字一律取整数，其他结果保留2为小数。 答案： 问题1：

浅谈工程造价全过程管理

浅谈工程造价全过程管理 心内容，对工程造价的管理是一项综合的过程，牵涉到方方面面，所有从事工程建设的各方都不同程度地关注着造价，并想方设法地降低造价或是工程成本。目前建筑市场上存在的许多不规范行为，大多与工程造价有关，许多工程在实施过程中出现概算超估算、预算超概算、结算超预算的现象。那么如何才能把工程造价控制在合理范围和批准的限额内，并取得良好的投资效益和社会效益？笔者认为，实施从项目设计、工程招投标、施工合同签订，到竣工结算的全过程造价管理，以达到合理控制造价，有效发挥投资效益的目的，是当前工程造价管理部门亟待解决的问题。具体应抓好以下几个环节。 一、加强设计阶段的工程造价管理 建设项目的开发需经历三个阶段，即：工程决策阶段、工程设计阶段和工程实施阶段。 设计阶段的造价管理是控制总体工程造价的基础环节，只有在设计图纸未交付实施之前把好工程造价管理关，才能为总体工程造价控制打好基础。加强设计阶段的工程造价管理应重点把握以下环节：一是设计人员在满足设计任务书和相关标准的前提下，在设计时要采用合理的工艺技术，材料设备和合理的结构形式，尽可能地降低工程成本。二是工程造价管理部门要介入设计阶段的概算审核，把好概算阶段的造价关。三是应推行设计招标，实施限额设计，让造价工作者在项目建设前期阶段实行造价监理，克服长期以来工程设计重技术、轻经济的思想，树立设

计人员的高度责任感，正确处理好项目建设中技术与经济的对立统一关系。做好了项目的经济决策和设计造价监理工作就等于抓住了投资控制的主动权。建设单位应精选优良设计方案，使设计阶段的工程造价得到较为合理的控制，从而降低工程造价。 二、加强招投标阶段的工程造价管理 招投标阶段是工程造价全过程管理的一个关键环节，也是工程造价管理部门对全过程工程造价管理的重点。在当前实施工程量清单招标的条件下，工程造价管理部门对这一阶段的工程造价管理应着重做好以下几项工作：第一，加强对工程量清单的审核，为工程量清单的准确合理提供保证。第二，审核工程招标书，重点审核其中涉及造价的条款，防止不平等交易现象的发生。第三，参与评标工作，主要是审核招标单位确定的招标工程成本底线是否合理，是否有压级压价现象，同时也审核投标单位的商务标书是否规范，是否有违反计价规定的地方，以保证评标的公平、公正。 三、加强合同阶段的工程造价管理 加强对合同签订和实施过程中的工程造价管理，也是工程造价管理部门的一项重要工作职责。在合同签订中，工程造价管理部门要重点把握合同中涉及价格、调价幅度、调价方法和结算方法的条款是否合理，是否有违反国家政策之处，通过严把合同关，保证合同的公平性。合同签订后，工程造价管理部门还要监督合同内容的履行情况，要经常深入建设、施工单位，深入施工现场，及时了解掌握合同履行情况，纠正违反合同现象，解决合同履行过程中的计价问题，使甲、乙双方能够正确地

建筑工程造价计算题

一、根据下列资料计算每“10立方米方砖柱”的人工消耗指标。 (1)取定比重： 10 立方米方砖柱中，柱身占8０% （其中, 1.5x1.５砖清水柱身为6０%; 2x2.5 砖混水柱身为40%)；柱基础占2０%（埋深超过1.5米的部分取定比重为1０%)。（2）时间定额： 砌筑用工: 1.5x1.5 砖清水柱身为1.82工日；2ｘ２．5 砖混水柱身为1.３1 工日; 柱基础为1．31 工日;埋深超过1．5 米的部分每立方米增加用工０.04工日。 超运距用工:砂超运距的时间定额为0.034 工日(用砂量为 2.４7 立方米）; 石灰膏超运距的时间定额为0.096 工日(用量为0.１5 立方米）;每立方米柱中所含 红砖超运距的时间定额为0．１0４工日；每立方米柱中所含砂浆超运距的时间定额为0.０448 工日。 辅助用工:筛砂每立方米的时间定额为0．156工日;淋石灰膏每立方米的时 间定额为0．４０工日。 人工幅度差系数假定为：10%。 计算十立方米砖柱的人工消耗指标 ａ.人工消耗指标 主要是依此计算基本用工量、超运距用工量、辅助用工量和人工幅度差用工量这四项内容具体公式：基本用工量=∑(时间定额×相应工序综合取定的工程量) 超运距用工量＝∑(时间定额×超运距相应材料的数量) 辅助用工量=∑(时间定额×相应的加工材料的数量) 人工幅度差用工量=(前三种用工量之和)×幅度差系数 分项定额的总工日=基本用工+超运距用工+辅助用工+幅度差用工 注:基本用工量是劳动定额中考虑的,而后三项是劳动定额未考虑的。 课件对应计算题要注意认真读题，将题干条件与上述四种用工量对号入座。 解：①基本用工15.5５6(工日) 主体用工１5.548（工日) 清水柱身＝１．８２×（１0×8０%)×60%=８.73６(工日） 混水柱身=1．３1×(10×8０％）×４0%=4.192(工日） 柱基础=1.31×（10×20%)＝２．6２（工日) 加工工日０.0０8(工日） 埋深超过１.5米部分柱基础=0.０4×（10×２0%）×１0%=0.008(工日） ②超运距用工=0.０34×２．4７+0.096×0.15+0.1０4×1０+０.0448×1０=1.５8６(工日） ③辅助用工=0.156×2.47+0．40×0.15=０．４45(工日） ④人工幅度差用工=（15．556＋1.586+0.445）×10%＝１.759(工日） 砖柱的综合工日=1５．５５６+1.５86+0.445+１.759≈19.３５(工日） 2.根据下列资料编制每10 立方米实砌１.５砖混水墙的红砖、砂浆材料定额用量。 （1）标准砖砌筑，灰缝１0 毫米; （２) 墙体中应扣除结构体积测算为0.６%、应增加结构体积测算为0.2%；（3）经测算,每1 立方米墙体中应减６块砖用量，增同体积的砂浆用量。 在计算材料理论用量中要深入理解每1立方米砖砌体的砖、砂浆理论计算公式实砌砖墙的红砖理论计算公式：