建筑工程评估复习题

建筑工程评估复习题

一、选择题（每题1.5分，）

1、按基本建设程序，编制完设计文件后，应进行的工作是（A ）。

A ：工程招投标、签订施工合同

B ：进行施工准备

C ：编制设计任务书

D ：全面施工，生产准备

2、某建筑基础为钢筋混凝土基础，墙体为黏土砖墙，基础顶面设计标高为+0.10m，室内地

坪为±0.00m，室外地坪为-0.20m，则该建筑基础与墙体的分界面为 ( D )m处。

A. 室内地坪±0.00

B.室外地坪-0.20

C. 标高-0.30

D.基础顶面标高+0.10

3、具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立交付使用的工程是（D ）

A、分部工程

B、分项工程

C、单项工程

D、单位工程

4、大理石不宜用于（A）做装饰材料。

A．车站售票厅地面B．汉白玉栏杆C．室内墙面D．室内台面

5、（B）是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单

元。

A．单项工程B．分项工程C．分部工程D．单位工程

6、在各种工程建设定额体系中，属于基础性定额的是（ C ）

A、概算定额

B、预算定额

C、施工定额

D、投资估算指标

、工程结算价是根据( D)、设计及施工变更资料作为编制依据的而编制的工程造价文件。

A、施工定额

B、投资估算指标

C、概算定额

D、预算定额

8、预算定额的水平较施工定额水平（B ）

A、高

B、低

C、相同

D、无法判断

9、一六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为800M2，六层无维护结构的挑阳台

的水平投影面机之和为208M2，则该工程的建筑面积为（4904 ）M2

10、现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室外地坪至地板底或板面至板底之间的

高度）以（B）以内为准。

A．3300mm B．3600mm C．3000mm D．4000mm

11、硅酸盐水泥终凝时间不得晚于（B）。

A．45min B．390min C．360min D．450min

12、建筑安装工程直接费中的人工费是指：（ D ）

A、施工现场所有人员的工资性费用

B、施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用

C、直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用

D、直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用

13、用于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是（C）。

A．引气剂B．减水剂C．缓凝剂D．防水剂

14、建设工程造价的分类以下正确的是（D）。

A. 设计概算和修正概算造价、施工图预算造价合同价、结算价、竣工决算

B.投资估算、设计概算、修正概算造价、施工图预算造价、合同价、结算价

C.投资估算、施工图预算造价、合同价、结算价、竣工决算

D.投资估算、设计概算和修正概算造价、施工图预算造价、合同价、结算价、竣工决算

15、（A）指材料抵抗其他较硬物体压入的能力。

A．硬度B．冲击韧性C．延伸变形D．塑性变形

16、以下不应计算建筑面积的是：（ B ）

A、层高为2.1米地下商场

B、外挑宽度为1.6米的悬挑雨蓬

C、利用坡屋顶内空间净高为2米的空间

D、设计加以利用的无维护结构的建筑吊脚架空层

17、在内外墙丁字交叉及外墙拐角处，一般要求设置（D），与墙马牙槎连接。

A.地梁

B. 构造筋

C.圈梁

D. 构造柱

18、下列哪些项目，不是属于措施项目费用（ D ）

A、临时设施

B、成品保护

C、垂直运输机械费

D、预留金

19、下列变形缝中需在基础部分也要断开的类型是（D）。

A．温度缝B．伸缩缝C．抗震缝D．沉降缝

20、下列项目中，属于挖沟槽的是（ C ）。

A、沟槽底宽3m 以外，且槽长大于槽宽三倍

B、沟槽底宽3m 以外者,底面积小于20M2

C、沟槽底宽3m 以内，且槽长大于槽宽三倍以上者

D、沟槽底宽3m 以内者

21、当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入( B )中。

A．建设单位管理费B．基本预备费C．建设单位的开办费D．施工现场经费

22、下列决定构件在基本变形状态下能否安全工作的因素中，属于破坏因素的是（D ）。

A．构件横截面积B．构件自身刚度C．构件自身强度D．作用在构件上的力

23、起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是（D）。

A．保温层B．防水层C．找坡层D．找平层

24、房屋建筑按高度分类，4—6层应定为（B）建筑。

A．低层B．多层C．中高层D．高层

25、拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为（C）。

A．临时安置补助费B．停产、停业补偿费C．搬迁补助费D．拆迁补偿费

26、工程结算价是根据( D )、设计及施工变更资料作为编制依据的而编制的工程造价文件。

A、施工定额

B、投资估算指标

C、概算定额

D、预算定额

27、工程进度款的结算是属于项目建设的（B ）阶段

A．决策阶段B．施工阶段C．设计阶段D．竣工验收

28、下列哪些项目，是属于其他项目清单的是（ B ）

A、临时设施

B、预留金

C、垂直运输机械费

D、成品保护

29、.一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用（C）结构形式。

A．墙承重B．排架C．框架D．剪力墙

30、施工企业在现场搭设的临时设施的支出应列入( B )

A、其他直接费

B、措施费

C、工程建设其他费用

D、间接费

31、混凝土配合比1:2.3:4.0:0.63是指（D）的质量比。

A．水泥：水：砂子：石子B．水：水泥：砂子：石子

C．石子：砂子：水泥：水D．水泥：砂子：石子：水

32、用于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是（A）。

A．缓凝剂B．减水剂C．引气剂D．防水剂

33、工程图纸中，除建筑标高以米为单位标注外，其他尺寸均以（D）为单位。

A．m B．km C．cm D．mm

34、（D）是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。

A．分部工程B．分项工程C．单位工程D．检验批

35、建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括（C）。

A.土地使用费

B.与项目建设有关的其他费用

C.工具、器具及生产家具购置费

D.与未来生产经营有关的其他费用

36、下列不属于材料预算价格的事（ D ）

A、材料原价

B、材料包装费

C、材料采购及保管费

D、材料二次搬运费

二多项选择题（每题2分，）

1、地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在（AB ）。

A．墙体产生裂缝B．柱体断裂或压碎C．屋面、厨房渗水、漏水

D．墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落

E．现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋

2、按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，民用建筑可靠性鉴定，可分为（AD ）鉴定。

A．安全性B．适修性C．实用性D．正常使用性E．危险性

3、用平面图来表示一个立体形状和尺寸，一般都采用三视图的方法，即（CDE ）。

A．点阵图B．矢量图C．正视图D．侧视图E．俯视图

4、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，应计入建筑面积的有（BD ）。

A．无永久性顶盖的室外楼梯B．地下室C．消防楼梯

D．≥2.1M的悬挑雨篷E．墙面抹灰

5、目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法，即（AD）。

A.工程量清单计价法

B.综合单价法

C.工料单价发

D.定额计价法

E.统一计价法

6、按照现行《房屋完损等级评定标准》，出现（BC）为基本完好房。

A．成色新B．结构基本完好C．油漆粉刷部分剥落

D．结构有损，屋面漏水，粉刷剥落E．部分结构有损，须大修

7、下列地面类型属于整体式楼地面的是（ABC ）。

A.水泥砂浆楼地面

B.细石混凝土地面

C.现浇水磨石地面

D.地毯地面

E.弹性木地板

8、下列定额的编制，坚持社会平均水平的是（BD）。

A.施工定额

B.预算定额

C.劳动定额

D.概算定额

E.工序定额

9、现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概算中（ABCDE）。

A. 该楼土建工程概算

B.该楼电气照明工程概算

C. 该大学征地费用

D. 该楼给排水工程概算

E. 该大学预备费

10、竣工决算的编制包括有（ACDE）。

A．编制建设工程竣工图B．调整材料价差等C．进行工程造价比较分析

D．竣工决算报告说明书的内容E．编制竣工决算报表

11、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)，以下各项中需要计算

建筑面积的有（DE）。

A．消防用的室外钢楼梯B．与建筑物内不连通的装饰性阳台C．宽度为2m的雨篷D．有永久性顶盖的车棚E．建筑物外墙外侧保温层

三、判断正误并改正题：（每题1分=0.5*2）。

（W ）1、建筑物内层高大于2.2米的设备管道层应计算一半的建筑面积。

（W）2、教育费附加税是以营业额为取费依据的。

（R ）3、370砖墙的实际厚度是365mm．

（R ）4、定额按照生产要素分为劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额。

（W ）5、有永久性顶盖的室外楼梯，应按照建筑自然层的水平投影面积计算建筑面积

（W ）6、建筑面积包括使用面积、有效面积和结构面积。

（W ）7、其他项目中的预留金、材料购置费等暂列金额均为投标人所有

（W ）8、单价法和实物法用的价格都是一样的，只是计算顺序有点不同。

（W ）9、招标文件不是施工图预算的编制依据。

（W ）10、预算定额是在可行性研究阶段编制投资估算的依据

（W ）11、一般基础与墙体的划分界限为室外地坪。

（R ）12、城乡维护教育费附加是以营业额为取费依据的。

（W ）13、1/2砖墙厚为120MM

（R ）14、概算定额是预算定额的综合和扩大。

（W ）15、C20是墙体砌筑砂浆的强度等级。

（W ）16、预算定额是在设计阶段研究阶段编制投资估算的依据。

（R ）17、单位工程是工程成本核算的对象。

（W ）18、装饰性幕墙以其幕墙外边线计算建筑面积。

（R ）19、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

（W ）20、施工单位可以根据实际情况将工程量清单及其计价格式中的内容进行删除。

工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改

( W ）21、两算对比是指施工图预算和工程结算的对比

( W ）22、定额按照使用范围分为劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额

( R ）23、时间定额和产量定额互为倒数

( R ）24、材料费是指施工过程中耗费的工程实体项目和非实体项目的原材料、辅助材料、成品、构配件和半成品的费用。

是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。( W ）25、工程结算是由建设单位编制的确定工程实际（投资）造价的技术经济文件( W ）17、只要投标人发现招标人提供的工程量清单中的工程量与有关设计图纸计算的工程量差异较大时，可以自行调整清单工程量。

四、填空题：（每空1分，共10分）

1、单项工程是工程成本核算的对象。

2、C20表示混凝土的强度等级

3、纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点。

4、构造柱和圈梁的设置主要是为了

5、膨胀珍珠岩由于具有质轻、绝热、吸声、化学稳定性好、不燃烧、不腐烂、吸湿性小的特点，故它是一种超轻质的保温材料。

6、施工图预算编制的常用计算方法有单价法，实物法，综合单价法

7、设计概算是设计阶段的工程造价文件

8、常说的柔性基础是指钢筋混凝土基础

10、建筑行业的基本大法是中华人民共和国建筑法。

11、水泥的强度是指水泥胶砂的强度，一般早强性水泥用R 表示

12、清单计价模式下工程造价的构成是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

13、三级概算是指总概算, 单位工程概算, 单项工程综合概算

14、投资估算是决策阶段的工程造价文件

15 、固定资产投资一般有，，，，，六部分构成。设备及工、器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用预备

费贷款利息固定资产投资方向调节税

16、构造柱和圈梁的设置主要是为了见书上内容不少。

17、纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点。

18、我校已建成的体育馆工程为单项工程。

19、地基每单位面积能承受的基础传下荷载的能力，称为地基的承载能力。

20、GCS 是智能建筑中的综合布线系统系统

21、设计概算是设计阶段的工程造价文件

22、竣工结算一般是由施工单位编制，由审核确认，是工程的实际的

23、工程造价由，，，构成见15题

五、综合分析

1、房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危，地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。

要求：

1）地基沉降对建筑物的影响有哪些？产生地基沉降的原因是什么？

2）特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么？

2、请简述建设工程总投资与建设工程造价的概念

建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资金投资和流动资金投入两部分。

工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的

在实际应用中工程造价还有另一种含义，那就是工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。

3、请简述建设工程建筑安装工程费用的构成

?安装工程费用构成

?1、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配费用、管道、设备绝缘、防腐、保温、油漆等

?2、单台设备单机调试费

建筑安装工程费：直接费间接费利润税金

直接费包括直接工程费和措施费

间接费包括企业管理费和规费

利润

税金包括营业税城乡维护建设税教育费附加

4、清单计价模式下单位工程造价包括那些费用？

单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

六、简单计算(共10分)

1、在某外墙360墙上有5樘门，窗洞尺寸为900*2400，根据设计，过梁长为（洞口宽度+2*0.25），高为240MM，试计算该过梁的混凝土体积和模板工程量。（4分）

混凝土体积：1.4*0.36*0.24*5=0.121*5=0.605M3

模板面积=[0.9*0.36+（0.9+0.5）*0.24*2]*5=(0.324+0.672)*5=0.996*5=4.98M2

2、某项目工程，材料甲消耗量为200吨，其材料供应价格为1000元/吨，运杂费为10元/

吨，运输输损耗率为2.5%，采购保管费率为3%，材料检验试验费为300元/吨，则该项目材料甲的材料费是多少元？

供应价：1000

运杂费：10

损耗费：（1000+10）*2.5%=25.25

采保费：（1000+10+25.25）*3%=31.0575

材料费：（1000+10+25.25+31.0575）*200+300*200=213261.5+60000=273261.5

7、何谓清单计价中的综合单价？工料单价与综合单价的区别？

8、如果某工程甲乙双方在竣工结算时确认该工程造价为800万元，其中100万为甲供材料款，甲方采购，施工单位保管，已知该工程采保费率为2.5%，问建设方应支付给施工单位多少工程结算款?

答案：工程结算款=800-100+100*2.5%=702.5万元

9、某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成后两年才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年，经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%，15%，15%，三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。

要求：

（1）用使用年限法计算损耗率

（2）按打分法计算损耗率

（3）计算综合损耗率（年限法权重40%，打分法权重60%）

（1）损耗率=7/[7+(40-5)]*100%=16.7%

(2)观察法

损耗率=（12*0.8=15*0.1+15*0.1）/100*100%=12.6%

（3）综合法=16.7%*0.4+12.6%*0.6=14.2%

10、某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，第二年500万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。

解：q1=1/2*400*12%=24

Q2=(400+24+1/2*500)*12%=80.88

Q3=（400+24+500+80.88+1/2*400）*12%=144.5856

建设利息=q1+q2+q3=24+80.88+144.5856=249.4656

11、某建筑工程，根据施工图纸，按照北京2001年预算定额计算该工程的工程直接费（即定额直接费）为1757755元，其中：人工费198931元，材料费1260429元，机械费298395元。按照承发包双方合同约定，该工程的人工费调整了278559元，材料费调整了1950655元，机械费按定额执行，按下表所给费率依据北京2001预算定额计算该工程实际结算造价（结果保留整数）

费率名称临时设施费现场经费企业管理费利润规费税金

费率% 4.0 4.8 5.85 7 24.09 3.4

序号费用名称取费基数费率计算公式金额

1 定额直接费2527609

2 措施费其中21.+2.2

2.1 临时设施费 1 4.0 101104.36

2.2 现场经费 1 4.8 121325.232

3 直接费2750038.59

4 企业管理费 3 5.8

5 160877.26

5 规费 3 24.09 662484.30

6 利润3+4+5

7 250138

7 税金3+4+5+6 3.4 130000

3+4+5+6+7 3953538

8 含税工程

造价

12、、某小型住宅建筑工程，直接费为80万元，其中人工费为15万元，材料费50万元，机械费15万元，建筑面积800M2，三层檐高12.5米，工程位于四环路以外，临时设施费费率为2.6%，现场经费费率为4.9%，企业管理费费率为5.6%，利润为7%，税金3.4%，请根据北京2001预算费用定额计算该工程造价（结果保留两位小数）

序号费用名称取费基数费率计算公式金额

1 直接工程费850000

2 措施费其中21.+2.2

2.1 临时设施费 1 2.6 20800

2.2 现场经费 1 4.9 39200

3 小计1+2 860000

4 间接费 3 5.6 48160

5 利润3+4 7 63570

6 合计3+4+5 911700

7 含税工程

6*（1+税率）1004800 造价

13、求某种材料的预算价格，已知：供应价=67（元/M 2），市内运费费率3%，运输损耗1.5%

采购及保管费费率2.5%

供应价=67

运费=67*3%=2.01

运输损耗=（67+2.01）*1.5%=1.04

采保费=937+2.01+1.04)*2.5%=1.75

预算价格=67+2.01+1.04+1.75=71.80

14、某装饰工程，直接工程费为85万元，其中人工费为15万元，四环路以外，临时设施费费率为13%，现场经费费率为26%，企业管理费费率为45%，利润为7%，规费24.09%，规费为24.09%，税金3.4%，请根据北京2001预算费用定额计算该工程造价（结果保留两位小数）

序号费用名称取费基数费率金额

1 直接工程费850000

150000

2 直接工程费人工

费

3 措施费 3.1+3.2 331500

3.1 临时设施费 1 13 110500

3.2 现场经费费 1 26 221000

4 措施费中人工费 3 58500

5 小计1+3 1181500

6 人工费小计2+4 208500

7 间接费7.1+7.2 144100

7.1 企业管理费 6 45 93825

7.1 规费 6 24.09 50227

8 利润 6 7 14595

9 合计5+7+8 1340400

10 含税造价9*（1+税率）1385800

15、简述基本建设程序阶段名称、每阶段对应的工程造价文件在名称、编制定额依据，和编制者

投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段编制的；

概算是在初步设计（或技术设计）阶段编制的；

施工图预算是在施工图设计阶段编制的；

招投标价格是在工程招投标阶段编制的；施工预算是施工企业在工程实施阶段编制的；工程结算是承包商在工程实施过程中编制的；工程竣工决算是在工程竣工验收支付使用阶段编制的。投资估算是依据《估算指标》、《估算编制办法》编制的项目建议书是在项目立项阶段，通过初步踏勘和调查研究的基础上，提出建设项目的技术标准，修建公路的长度（公路公里）或独立大桥的桥面面积（平方米），并以《公路工程估算指标》中的“综合指标”和估算编制办法，进行投资估算的编制。可行性研究报告是在项目决策阶段，通过必要的测量，地质钻探和深入调查研究的基础上提出不同的建设方案，路基土石方（立方米）、路基排水及防护（立方米）、路面结构形式及厚度（平方米）、桥梁类型（平方米）、涵洞（道）、交叉工程等各项主要设计数量和占用土地、拆迁建筑物、构筑物的数量；按《公路工程估算指标》中的“分项指标”和估算编制办法编制投资估算。概算是依据国家发布的有关法律、法规文件、批准的可行性研究报告工程规模及投资估算，现行的《概算定额》及《概算编制办法》，初步设计图，有关部门发布的人工、材料、设备、机械台班等现行市场造价信息等资料编制的.预算依据国家发布的有关法律、法规文件、批准的概算文件，施工图设计，有关部门发布的人工、材料、设备、机械台班等现行市场造价信息等资料编制的。

资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：空间结构

资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：空间结构知识点：空间结构 1.空间结构建筑物的主要结构体系 平面承重结构体系：竖向和水平荷载通过在一个平面内的构件组成的承重体系传递给基础。 空间受力结构体系： ①刚性空间结构； ②柔性空间结构。 多层、高层及超高层建筑结构体系 （1）刚性空间结构 ①网架结构：优点：能较好地承受集中荷载、动力荷载和非对称荷载，抗震性能好。局部杆件坏了，不影响整体，依然具有抗荷载的能力。 受力特点：主要承受轴力。 ②薄壳结构：优点：受力合理、跨越能力大、刚度好、材料省。 受力特点：承受任意方向轴力（拉力和压力）、剪力。 （2）柔性空间结构 ①悬索结构：优点：受力合理、跨度大、施工方便、获得良好的物理性（声学）。 受力特点：轴心受拉，抗弯刚度几乎等于零。 ②弦支结构：优点：跨度更大。 ③索膜结构 受力特点：内部产生一定的预张应力。 （3）多层、高层及超高层建筑结构体系 框架体系——承担竖向荷载，水平荷载的抗侧力结构。 纯框架抗侧力不够，越是高层、超高层建筑，抗侧力是主要的。因此，在框架的基础上加支撑、内筒、外筒、筒中筒、束筒。 框架——支撑体系：支撑框架承担水平力，抗侧力。 框架——内筒体系、外筒体系：外筒承担全部水平剪力的抗侧力结构，内筒仅承担竖向荷载。 2.空间钢结构建筑形式 （1）钢结构的特点：

结构性能好：强度高、质量轻、抗震性能好、质量好、连接性能好、节能环保（复合墙板）。 经济性能好：自重轻、减小结构设计内力，降低造价；强度高、施工快（工业化程度高）、运输方便等。缺点：耐火性差、维护成本高（防锈）、造价高。 （2）钢结构的应用（跨度大、高层） 大跨度（体育馆）； 重型工业厂房； 高层； 轻钢结构（厂房）； 高耸建筑。

建筑工程评估基础(第七章)练习题及解答

第七章建设工程财务分析与功能评价 一、单项选择题 1、下列对设置建筑功能评价指标应坚持的原则说法错误的是（）。 A、指标的设置要因地制宜 B、指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点 C、评价指标必须完全定量化 D、评价指标的设置及其衡量标准应结合我国国情加以补充调整 2、下列（）属于住宅小区功能评价指标。 A、建筑体积 B、建筑面积密度 C、土地利用系数 D、平均每套建筑面积 3、对某建筑工程的功能进行评价时，采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表： 则指标乙的权重值为（）。 A、0.15 B、0.28 C、0.35 D、0.53 4、某产品有F1、F2、F3、F4四项功能指标，采用环比法得出相邻两项功能指标间重要度比值分别为1.7 5、2.2、3.1，则功能指标F3的重要性系数是（）。 A、0.044 B、0.136 C、0.179 D、0.298 5、某住宅小区的居住建筑面积为120000㎡，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）㎡。 A、135000 B、95000 C、90000 D、80000 6、某住宅小区居住建筑面积为87000㎡，居住小区用地总面积为180000㎡，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3：1，则该小区的容积率为（）。 A、0.63 B、0.52 C、0.48 D、0.40

7、某建筑工程的功能进行评价，采用0－1评分法的结果见下表，指标Ⅳ的权重值为（）。 A、0.07 B、0.13 C、0.20 D、0.33 8、某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人／公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（）万平方米。 A、5 B、10 C、20 D、25 9、建设投资不包括（）。 A、设备购置费 B、工程建设其他费 C、流动资金 D、涨价预备费 10、下列各项中，可以反映企业财务盈利能力的评价指标是（）。 A、财务净现值 B、利息备付率 C、累计盈余资金 D、净现金流量 11、用于项目财务生存能力分析的指标是（）。 A、项目投资财务净现值 B、项目累计盈余资金 C、项目偿债备付率 D、项目资本金净利润率 12、某建设项目前两年每年年末投资400万元，从第3年开始，每年年末等额回收260万元，项目计算期为10年。设基准收益率为10%，则该项目的财务净现值为（）万元。 A、452.14 B、351.90 C、347.92 D、256.79 13、在建设项目财务评价中，若财务净现值FNPV=0，则表明项目盈利能力（）。 A、低于基准收益率 B、高于基准收益率 C、等于基准收益率 D、等于零

最新资产评估理论与实务期末复习

第一章资产评估概述 P6资产评估：一种提供专家意见及专业咨询的专业中介性服务活动。引起评估的经济行为主要有资产转移、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押担保、企业租赁、债务 重组等 P11资产按能否独立存在分为可确指资产和不可确指的资产。可确指的资产：能够独立存在的资产;不可确指的资产：不能脱离企业有形资产而单独存在的资产，如商誉 P12资产评估的假设:交易假设、公开市场假设、持续使用假设（在用续用：用途不变；转用续用：用途改变; 移地续用：改变资产位置）、清算假设（抵押） P13考点：辨析出哪种属于资产评估的工作或经济技术原则 工作原则:独立性、客观公正性、科学性、可行性、简易性（具体内容看一下） 经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则(评估基准日) 第三章资产评估的基本方法 P45市场法又称现行市价法、市场比较法，“货比三家”寻找参照物，要三个以上比较案例（国外五个） P46考点：如何判断调整系数大于1或小于1 ？ 调整相关的差异：参照物与被评估资产之间的差异 1.时间因素：时点差异，调整为同一时点的价格。 用定基或环比物价指数法。价格上升调整系数大于1，反之小于1。 2. 地域因素：地区差异，调整为同一地区的价格。(特别对不动产评估) 如果参照物区域条件要好，则其价格应向下调，调整系数小于1，反之大于1。 3. 功能因素：功能差异，调整为同一功能的价格。在社会需要的前提下，功能越高价格越高。 可用绝对数计算，生产能力相差一个单位，价格差多少；也可用相对数计算，生产能力相差一个百 分点，价格差多少。 4．成新率因素：成新率差异，调整为同一成新率的价格

资产评估试题及答案

资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

建筑工程评估复习题

、单项选择题。 1. 按基本建设程序，编制完设计文件后，应进行的工作是（ A ）。 A、工程招投标、签订施工合同 B、进行施工准备 C、编制设计任务书 D、全面施工，生产准备 2. 对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中，属于分部工程的是（ D ）。 A、玻璃幕墙工程 B、混凝土基础工程 C、场地平整工程 D、土方工程 3. 某建筑基础为钢筋混凝土基础，墙体为黏土砖墙，基础顶面设计标高为+0.10m，室地 坪为土0.00m，室外地坪为-0.20m，则该建筑基础与墙体的分界面为（D ）m处。 A. 室地坪土0.00 B.室外地坪- 0.20 C.标高-0.30 D.基础顶面标高+0.10 4. 一建筑物为矩形平面，其外墙的外边线长为35米，宽为10米，则其平整场地工程量是 （C ）m2。 A、350 B、420 C、546 D、525 5. 初步设计方案通过后，在此基础上进行施工图设计，并编制（ D ）。 A、初步设计概算 B、修正概算 C、施工预算 D、施工图预算 6. 具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立交付使用的工程是（ C ） A、分部工程 B、分项工程 C、单项工程 D、单位工程 7. 对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（ A ）。 A、主体结构工程 B、砖砌体工程 C、玻璃幕墙工程 D、木门窗制作与安装工程 8. 当建筑物上部结构荷载很大，地基软弱土层较厚，对沉降量限制要求较严的建筑物或对围 护结构等几乎不允许出现裂缝的建筑物，往往采用的基础是（ C ）。 A、筏形基础 B、独立基础 C、桩基础 D、箱形基础 9. 竣工结算的编制单位是（A ）。

大学《建筑结构检测与鉴定》试题库及答案

A类钢筋混凝土房屋抗震鉴定时，房屋的总层数不超过10层 收藏 错误 正确 回答错误!正确答案： B 建筑结构检测报告主要包含 收藏 A. 检测项目的主要分类检测数据和汇总表，检测结果、结论。 B. 检测项目、方法及依据的标准。 C. 委托单位名称、主检、审核和批准人员签名。 D. 抽样方案与数量。 E. 工程概况检 F. 设计、施工、监理单位名称。 G. 检测日期、报告完成日期。 H. 测原因、目的、以往检测概述。 回答错误!正确答案： A B C D E F G H 现有建筑进行抗震鉴定依据的主要标准规范。 收藏 A. 《建筑抗震标准》（GB 50023-2009）。 B. 《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-20080）。 C. 抗震主管部门发布的有关通知。 D. 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）。 E. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）。 回答错误!正确答案： A B C D E

A类砌体结构房屋的抗震鉴定分几级？其主要内容各是什么？收藏 A. 二级鉴定：以抗震验算为主，结合构造影响进行综合的鉴定。 B. A类砌体结构房屋的抗震鉴定分二级。 C. A类砌体结构房屋的抗震鉴定分一级和二级。 D. 一级鉴定：以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价的鉴定。 回答错误!正确答案： A C D 安全性鉴定报告主要包含的内容。 收藏 A. 检查、分析、鉴定的结果。 B. 鉴定的目的、范围和内容。 C. 结论与建议。 D. 处理措施或方案。 E. 建筑物概况。 F. 附件。 回答错误!正确答案： A B C E F 建筑结构检测遵循的原则 收藏 A. 必须。 B. 够用。 C. 针对性。 D. 科学性。 E. 规划性。 回答错误!正确答案： A B C D E 建筑结构检测类型 收藏

9556资产评估期末复习题

/本科13秋/9556资产评估复习题 1. 已知被评估宗地面积为1000亩，其中1/2为菜地。根据调查分析，类似用途土地的安置补偿费为6万元/亩，耕地占用税为8元/平方米，新菜地开发建设基金为1。2万元/亩。又知该土地开发周期为1年，基础设施开发费120元/平方米，平整土地费100元/平方米，投资利润率为20%，土地增值收益率为16%，土地还原率为6%。计算该土地使用权评估值。 （1亩=666。7平方米，土地使用权年限为40年，银行贷款利率为5%） } 答案:过程参考教材 计算土地使用权价格480。7元/平方米 非菜地土使用权价格454。6元/平方米 土地使用权总价3118万元 40年土地使用权评估值46914亿元。 } 2. 已知被评估机器设备于2006年12月31日购入，购置价格为130万元，生产能力为年产100万吨，设计使用年限为10年。该设备购入后一直未安装使用，并保持在全新状态。经评估人员调查获知，由于新型设备已经出现，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需增加操作工人3人，行业年人均工资福利费为14400元/年。在达到设计生产能力的条件下需增加能源消耗费用4万元/年。同时，由于市场需求下降，每年生产80万吨即可满足市场需求。根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废。据调查，该类设备的规模经济效益指数为0。7，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增5%，适用折现率为10%，所得税率为25%，2009年12月31日评估。要求：计算被评估设备的经济性贬值。 （F/P，5%，3）=1。158 （P/A，10%，10）=6。145 } 答案: 过程参考教材 机器设备的重置成本为1504912。5元 设备的实际利用率80% 年超额营运成本为56400元 功能性贬值为346553。6元 经济性贬值率为14。46% 经济性贬值额为167498。70元。 } 3.请简述资产评估的目的 答案:{ 一般目的：是由资产评估的性质及其基本功能决定的资产评估的基本目标。 资产评估的一般目的就是评定和估算被评估资产在评估基准日的公允价值。 主要做到：1、资产业务人的地位平等 2、资产业务当事人的利益受到保护 3、公允价值具有相对性 特定目的：是资产业务需要实现的符合某种特定要求的结果。具体有两种分类方式： 1、以资产业务分类，分为资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营等。 2、以产权变动分类，分以产权变动为目的的评估和以非产权变动为目的的评估。

自考年新资产评估试题及答案完整版

自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估

房屋建筑工程基础评估报告

江西赣南海欣药业股份有限公司新区建设项目VD2车间、危险品库、生物质物料及渣料堆场、人流门卫室 地基与基础分部竣工报告 本工程地处开发区金潭大道以东，凤凰路以北，由中国医药集团重庆医药设计院设计，核工业赣州工程勘察院勘察，由江西省龙源工程项目管理有限公司进行施工阶段监理, 江西冠庭建设工程有限公司承建。 本工程建立健全了质量和安全管理责任制,实行责任到人,安全到人,同时签订了各级安全、质量责任制和奖罚制度。针对本工程实际情况编制了施工组织设计方案。对各班组进行了技术和安全交底,本工程在施工组织设计方案和各项措施的指导下,保质、保量的进行,具体如下: 一、所有进场材料,如钢材、水泥、商品砼等都有产品合格证,对有关主材实行了由监理负责验收和见证取样。二次检测符合设计要求后再用于工程施工。在原材料上把住了质量关,确保了工程质量。 二、本工程为框架结构，VD2车间为二层，其余为一层，生物质物料及渣料堆场为独立基础及条形基础,其余为独立基础，独立基础、基础梁混凝土强度等级C30，混凝土坍落度为120~180mm，基础经勘察、设计、监理、施工确认无误后再进行施工。 三、资料:由材料员、施工员、资料员、质检员、技术负责人共同收集整理资料,并按质量验评要求和施工进度进行收集。 四、分项分部检验批和检验报告 1、各楼号工程保证项目：钢材出厂合格证9份，二次检验报告3份，全部合格； 2、各楼号分项检验批：土方分项检验批2批，合格；模板分项检验批2批，合格；钢筋加工、安装分项检验批4批，合格；砼分项检验批3批，合格；定位放线记录1份，合格。 本工程地基与基础分部现已竣工,完成了与建设单位合同约定的工作,工程质量执行强制性标准,符合施工规范规定,自评为合格,请建设单位组织勘察、设计、监理等参建单位进行验收。

资产评估师建筑工程评估基础试题及答案(doc 17页)

资产评估师建筑工程评估基础试题及答案(doc 17页)

2002年资产评估师《建筑工程评估基础》考试试题及答案 一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。) 1.单项工程是建设项目的组成部分,其特点是( )。 A.具有独立的设计文件,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益 B.可以通过编制单项工程综合预算确定其价格 C.计算工、料及资金消耗的基本构成要素 D.一般情况下,它是进行工程成本核算的对象 2.随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,对竞争性项目的投资活动将实行( )。 A.行政审批制 D.登记备案制 C.逐级申报制 D.代建招标制 3.在房屋建筑工程中,由梁、板、柱构成的承重体系是指( )。 A.混合结构 B.排架结构 C.框架结构 D.网架结构

D.烧结空心砖 7.水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。水泥的类别不同,其使用范围也不同。不适用于大体积混凝土工程的水泥是( )。 A.矿渣 B.火山灰 C.粉煤灰 D.硅酸盐 8.木材具有显著的湿胀干缩性,当木材由潮湿状态干燥到鲆维饱和点时,( )。 A.其体积收缩,而继续干燥蒸发水分时,其尺寸不变 B.其尺寸不变,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩 C.其体积收缩较大,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩较小 D.其体积略有收缩,而继续干燥蒸发水分时,其体积收缩建筑工程评估基础考试试卷较大 9.在下列碳素结构钢中,强度较低,但有较好的塑性和韧性,易于冷加工的钢材牌号是( )。 A.Q215 B.Q235 C.Q255 D.Q275

10.土的结构分为单粒结构、蜂窝结构和絮状结构三大类。其中压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是( )的土。 A.絮状结构和蜂窝结构 B.絮状结构和单粒结构 C.絮状结构 D.单粒结构 11.在下列地基土中,工程性质最好的是( )。 A.稍密砾砂 B.中密粗砂 C.密实粉砂 D.稍密碎石土 12.某工程拟采用混凝土条形基础,其上为240mm厚砖基础墙,混凝土基础宽度为840mm,则混凝土基础的合理高度应为( ) mm。 A.300 B.420 C.540 D.600 13.某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时,其基础应为( )。 A.片筏基础 B.杯形基础

资产评估期末复习试题

资产评估试卷一 一、单选题 1、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持B、独立性、客观性、科学性 2、某资产可以持续使用，年收益为50万元，适用资本化率为20%，则其评估价值为B、250万元 3、下列按风险大小排列，正确的是D、股票、企业债券、金融债券、国家债券 4、某宗地取得费用和开发费用300元/㎡，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%开发周期为三年，第一年投资占宗投资1/2，第二、三年投资各占投资1/4，则该土地每平方应负但利息为A、51.75元 5、某宗地1000㎡，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行C、建筑物地面一原建筑面积为600㎡，总建筑面积为1200㎡。 6．、资产评估报告书应由（）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。B、项目负责人 7、某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第十10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为B、5.1 8、基础设施配套“三通一平”是指A、通水、通路、通电、平整地面 9、甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为1999年3月10日，但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则B、原资产评估报告书无效 10、某待资产评估企业未来3年预期收益分别为10万元、25万元和32万元，根据企业实际情况推算，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接近于（）万元。A、345.17 11、某被评估设备的年产值为1000件，与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为（）B、5万元 12、机器设备的经济寿命是指（）B、机器设备从是哟到营运成本过高而被淘汰的时间 13、某被评估资产1993年购建，账面价值为50万元。2002年进行评估，已知1993年与2002年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为D、70.83万元 14、某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息为10%，截至评估基准日离付款期限尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为A、532500元 15、某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年6月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为C、45万元 16、评估某企业类适用设备，经抽样选择具有代表性适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具有代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类通用设类账其原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为（）万元。D、480 18、下列公式正确的是B、商誉=整体资产评估价值-各单项资产评估值 19、某企业向甲企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为150天，贴现率按月息千分之六计算，因此，该应收票据的评估值为C、776万元 20、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值是B、功能性贬值 21、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行A、有偿服务 22、某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追加投资年限为4年，该设备的成新率最接近于A、33% 23、国家规定土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为C、70年 24、下列成新率计算式中，不正确的是C、成新率=设备的已使用年限/（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）*100%、 二、多选题 1、企业整体价值评估的特点是（ACE）A、企业整体价值评估具有综合获利性 C、企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和 E、企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法 2、资产评估报告书的应用者一般包括（ABD）A、资产评估委托方B、资产评估管理机构D、资产评估受托方 3、资产评估报告书的作用有（ABCD）A、为被委托评估的资产提供作价意见B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据C、是管理部门完美资产评估管理的重要手段D、是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源 4、流动资产评估的特点是（AC）A、应对其综合获利能力进行评估 C、可以采用历史成本法 5、运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（BC ）方面与待估资产大致相同。B、结构C、坐落位置 6、价格指数法适用于（BC）设备重置成本的估测。B、无现行购置价的C、无财产核算资料的

资产评估练习题及参考答案

资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。

2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题

2008年建筑工程评估基础模拟试题 1.单项工程的价格是通过编制（）确定的。 A、投资估算 B、综合预算 C、施工图预算 D、竣工决算 2.单位工程是单项工程的组成部分，其特点是（）。 A、具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益 B、可以通过编制综合预算确定其价格 C、一般情况下，它是进行工程成本核算的对象 D、计算工、料及资金消耗的基本构成要素 3.（）工程属于分项工程。 A、玻璃幕墙工程 B、电梯工程 C、混凝土基础工程 D、工业管道工程 4.分项工程是建筑施工生产活动的基础，分项工程也是（）。 A、具有独立的设计文件，可以独立组织施工 B、可以作为工程承发包的基本单元 C、可以按照专业性质、施工特点进行分解 D、计量用工用料和机械台班消耗的基本单元

5.较小的建设项目，经扩大建设规模后，新增加固定资产价值超过原有固定资产价值（）倍以上的项目，也算新建项目。 A、1 B、2 C、3 D、4 6.交通工业建设项目，总投资（）以上称为大中型或限额以上项目。 A、2000万元 B、3000万元 C、4000万元 D、5000万元 7.根据建设部2000年颁布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，（）应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构对施工图进行审查。 A、设计单位 B、建设单位 C、施工单位 D、监理单位 8.多层住宅常采用的结构形式是（）。 A、墙承重结构 B、排架结构 C、框架结构 D、剪力墙结构

9.在房屋建筑工程中，墙体既承受垂直荷载，又承受水平荷载的结构是指（）。 A 、砖混结构 B、排架结构 C、框架结构 D、剪力墙结构 10.一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用（）结构形式。 A、墙承重 B、排架 C、框架 D、剪力墙 11.房屋的结构形式不同，抗侧移刚度也不同，下列说法表述正确的是（）。 A、砖混结构与剪力墙结构都是墙承重结构，都具有很大的抗侧移刚度 B、筒体结构具有较大的抗侧移刚度，但是抗震性能较差 C、框架结构比框架—剪力墙抗侧移刚度大 D、剪力墙的抗侧移刚度比框架结构大 12.房屋中所有的墙体都不起承重作用的结构形式是（）。 A、框架剪力墙结构 B、框架结构 C、剪力墙结构 D、筒体结构 13.一座铁路桥总长为95m，按照《铁路桥梁设计规范》规定，属于（）。

电大本科会计学《资产评估》2套期末试题及答案 (1)

中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放本科”期末考试 资产评估试题 一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字 母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的价值类型决定于( A )。 A．评估特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估原则 2．资产评估是通过对某项资产在某一( B )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( A )。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( B )。 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 D．两种都选 5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低， 这是一种( B )。 A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．保值增值 D．强弱结合 6．下列属于功能性贬值的是( B )。 A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足 B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 7．机器设备按其工程技术特点分类，包括( C )。 A．专用设备 B．通用设备 C．生产性设备 D．非标准设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( A )。 A．工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长 C．价值属性比较复杂 D．通过折旧进行价值补偿 9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( C )。 A．钢和钢筋混凝土结构 B．钢结构 C．钢筋混凝土结构 D．混合结构 10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法( A )。 A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．功能价值法 11．建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。 A．核算法 B．统计法 C．比较法 D．指数法 12．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为( A )。 A．零 B．应收账款的3%～5% C．按照账龄分析法确定 D．应收账款的s%—io% 13．下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的是 ( B ) A．坏账估计法 B．账龄分析法 C．市场法 D．信用分析法 14．货币资金的评估依据是( D )。 A．重置价值 B．市场价格 C．清算价格 D．账面价值 15.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( C )。 A．2536万元 B．5360万元 C．1778万元 D．1636万元 二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正 确答案的字母填入括号内。每题3分，共15分） 1．进口设备的重置成本包括( A B C D E )。 A．设备购置价格 B．设备运杂费 C．关税 D．银行手续费 E．安装调试费 2．对设备进行鉴定，具体包括( A C D E )。 A．磨损鉴定 B．账面价值鉴定 C．技术鉴定 D．使用情况鉴定E．质量鉴定 3．机器设备的经济寿命受下列因素影响( A B C )。 A．物理性能 B．技术进步速度 C．设备生产产品的技术水平 D．设备使用人员的技术水平 E．设备配套情况 4．建筑物评估的原则有( A B C D )。 A．替代原则 B．最有效使用原则 C．供需原则 D．房地合一原则 E．房地分估原则 5．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( B D )。 A．非生产性资产 B．局部功能与企业功能不协调的资产 C．能耗、料耗大的资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产 三、判断题（判断正误，正确的填“√”，错误的填“×”。每题2分．共 12分）1．评估货币资金时，按清算价格进行评估。(× ) 2．用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。(√ ) 3．专营权是不可确指的无形资产。( × ) 4．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( × ) 5．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。(× ) 6．商誉是不可确指资产。( √ ) 四、名词解释（每题8分，共16分） 1．商誉 2．功能性贬值 1．商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 2．功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 五、简答题（每题12分，共12分） 流动资产有哪些特点？流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？ 答：特点： (1)周转速度快 (2)变现能力强 (3)形态多样化 评估的特点表现在这些方面： (1)流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。 (2)必须选准流动资产评估的基准时间。 (3)既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。 (4)流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。 六、计算题（每题15分，共30分） 1．待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为ioo%， 从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11. 7%、17%、30.5%、6.9% 和4.8%。 要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。 2．在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。 要求：试计算总投资适用的折现率。 1．解： 根据题意： 价格变动指数=(1+11.7%)*(1+17%)*(1+30.5%)*（1+6.9%）*（1+4.8%）*100%=191% 待估建筑物重置成本=1000 000*191%=1910 000（元） 2.解：先求该企业的资本结构： 长期负债占总资产的比重=3 000/133 000*100%=22.56 则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44% 权益资本成本=15%+（20%-15%）*1.4=22% 则总投资适用的折现率=22%*77.44%+17%*（1-30%）*22.56%=19.72% 试卷代号：1 995 中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放本科”期末考试 资产评估试题 一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的主体指的是( A )。 A．评估机构和评估人员 B．评估主管部门C．交易的一方 D．资产管理机构 2．清算价格的评估适用的假设是( A )。 A．清算 B．继续使用C．公开市场 D．企业主体 3．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(A )。 A．更新重置成本 B．复原重置成本C．完全重置成本 D．实际重置成本 4．评估对象的特点是选择资产评估方法的( B )。 A．唯一依据 B．重要依据C．不相关因素 D．相关因素 5．不能用于机器设备评估的方法是( B )。 A．成本法 B．收益法C．市场法 D．现时法 6．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )。 A．技术因素 B．功能因素

《建筑工程估价》word版

建筑工程估价判断题 1.工程造价的动态性表现为工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直到合同签订后才能最终确定工程的实际造价。( x ) 2. 计算人工、材料、机械等消耗量的依据，包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。( x ) 3. 施工预算实质上是施工企业基层单位的一种成本计划文件，它指明了管理目标和方法。不能作为确定用工、用料计划、备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据。( x ) 4. 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，建筑面积由使用面积、结构面积组成。( x ) 5. 计算管桩工程量时管桩的空心体积应不扣除，管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他坦克材料时，应另行计算。( x ) 6. 基础、墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪土300mm 以内，以不同材料为分界线，超过士300mm，以设计室内地坪分界。( √ ) 7. 混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中O.3 m2 内的孔洞所占体积。留洞所增加工、料不再另增费用。( √ ) 8. 天棚、墙、柱、梁上喷咱们涂料和抹灰面乳胶漆，工程量按实际喷咱们面积计算，但不扣除0.3m2 以内的孔洞面积。( √ ) 9. 檐高超过20m 部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。( √ ) 10. 索赔价款指发包人未能按施工合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给承包人造成经济损失，按施工定额规定计算的补偿款。( x ) 二、单项选择题(每小题2分，共计20分) 1.建设项目中的桩基础工程属于( B )。 A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单位工程 D. 单项工程 2. 下列各项施工企业成本费用中，属于间接费的有( B )。A. 人工费 B. 企业管理费 C. 临时设施费 D. 现场管理费 3. 不属于基本建设投资的是( D )。 A. 新建项目 B. 扩建项目 C. 重建项目 D. 增建项目 4. 在其他项目清单中，投标人可填列( A )。 A. 零星工作项目费 B. 预付款 C. 计日工单价 D. 暂列金额 5. 下述各项中，属于其他直接费的是( A)。 A. 材料的二次搬运 B. 保险费 C. 生产工具用具使用费 D. 职工教育费 6. ({建设工程工程量清单计价规范》中，计算平整场地的工程量是以( B )为计量单位。 A. m3 B. m 2 C. m D. t 7. 某有盖元柱的走廊长=26.04m，挑出墙外宽度为1.45m，其建筑面积( B )。 A. 37.76m2 B. 18.88m2 C. 28.8m2 D. Om2 8. 地下室的出人口按( D )计算建筑面积。 A. 其上口外墙外固地面斜面积的1/2 B. 其上口外墙外围地面斜面棋 C. 其上口封、墙外围水平面积的1/2 D. 其上口外墙外国水平面积 9. 关于标底说法正确的是( D )。 A. 标底是指投标人根据招标项目的具体情况编制的完成投标项目所需的全部费用 B. 标底有成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额的120% C. 我国《招标投标法》明确规定招标工程必须设置标底价格

《建筑工程评估基础》模拟试题(一).docx

《建筑丁程评估基础》模拟试题（一）（答案分离版） 一、单项选择题 1 ?对于一般工业与民用建筑工程而言，土方开挖工程属于（）o A. 子单位工程 B. 分部工程 C. 子分部工程 D. 分项工程 2.为了落实企业投资自主权，《国务院关于投资体制改革的决定》指出，对于企业不使用政府资金投资建设的项口一律不再实行审批制，应（）。

A. 根据企业提交的项目申请报告实行备案制 B. 根据企业提交的项冃建议书实行核准制 C. 根据企业提交的可行性研究报告实行核准制 D. 区别不同情况实行核准制或登记备案制 3?根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，电气管线工程的最低保修期限为（）年。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 5 4?下列水泥屮，抗浸蚀能力能力强、抗渗性好的水泥是（）。 A. 普通硅酸盐水泥 B. 矿渣硅酸盐水泥 C. 粉煤灰硅酸盐水泥 D. 火山灰硅酸盐水泥 5?工对经过冷拉加工的钢筋，加热到100-200°C丙保持2?3小时的过程称为（）时效处理。 A. 自然

B. 物理 C?化学 D人丁 6?下列建筑玻璃中，（）是一种既能保证可见光良好透过，又可有效反射热射线的节能装饰型玻璃。 A. 屮空玻璃 B. 夹丝玻璃 C. 着色玻璃 D. 镀膜玻璃 7.钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖屮，次梁的支座是（）o A?主梁 B. 肋形楼板 C. 柱 D. 墙 & （）可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期。 A. 条形基础

B. 独立基础 C. 井格基础 D. 桩基础 9.（）适用于平面接近止方形的大厅（无柱大厅），该楼盖无主次梁Z 分,双向梁截面相同。 A. 肋形楼盖 B. 无梁楼盖 C. 井式楼盖 D. 简支楼盖 10?在框架一剪力墙结构中，主要承受水平荷载的结构构件是（）。 A框架 B. 剪力墙 C. 框架柱 D. 填充墙 11. 铁路线路的路基本体包括（）o A. 路基面、排水设施和防护加固设施 B. 路基面、降水设施和路基基底

资产评估试卷B及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )