文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › 房屋抵顶协议书

房屋抵顶协议书

房屋抵顶协议书

甲方:北京中关村开发建设股份有限公司

乙方:

丙方:

证件号码(身份证、军官证):

证件号码(身份证、军官证):

甲、乙双方经友好协商并达成如下协议:

1.由甲方总承包的阿左旗腾格里住宅小区拆迁安置房建设项目中的

工程分包给了乙方(合同编号为),现已竣工。

2.截止现在,甲方已支付给乙方工程款元,甲方尚欠乙方

工程款元。

3.经甲、乙双方协商确定:由阿左旗城市基础设施建设开发有限公司以工

程款抵给北京中关村开发建设股份有限公司宁夏分公司的位于小区,号楼单元号房屋直接过户给丙方,该房屋建筑面积为平方米,房屋总价款元(大写:元整),抵顶价款从甲乙双方签订的有关阿左旗腾格里住宅小区拆迁安置房建设项目的工程总结算款中扣除。。

4.甲方协助丙方办理购房及过户手续(从阿左旗城市基础设施建设开发有

限公司直接过户给丙方),乙方应按照甲方要求开具发票,购房手续费及相关费用由丙方负责,即完全获得该房屋产权。

5、在本协议签订后5 个工作日内,即年月日前,丙方亲

自持本协议和应缴纳房款会同甲乙双方到阿左旗城市基础设施建设

开发有限公司签订《商品房买卖合同》。

6、丙方在达成以下条件即支付房款:

○1、双方签订本协议;

○2、丙方与售楼部签定正式商品房买卖合同,支付给乙方购房款10000.00元(大写:壹万元整);

○3、丙方取得该房屋购房发票,支付给乙方购房款元(大写:元整);

○4、丙方取得该房屋房产证、土地证后,支付给乙方剩余房款元(大写:元整)。乙方收取房款指定人:,账号为,开户行为:。

7、甲方承诺在本协议签订后,甲方为丙方保留该房屋至约定签约时间

之日止,且不得与第三方签订该房屋之《认购协议书》或《商品房买卖合同》,否则乙方应向丙方返还房款,同时协议解除。

8、丙方未在保留期限内签订《商品房买卖合同》,则视为丙方自行放弃

该房屋。甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,丙方不得提出任何异议。

9、甲方在签订本协议前向丙方所提供的售楼资料仅供丙方参考。双方

在购买房屋一事的权利义务及该房屋的有关情况,均以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件中的约定内容为准。丙方在办理房屋产权登记、土地使用证及房屋验收交接时,甲方需尽配合、协调事宜。

10、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效,在丙方签署正式的

《商品房买卖合同》及补充协议后终止。本协议一式伍份,甲方执

叁份,乙方执壹份,丙方执壹份,均具有同等法律效力。

(以下无正文)甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):授权代表:委托代理人:委托代理人:联系电话:联系电话:联系电话:日期:日期:日期:

房屋顶账协议书范文

房屋顶账协议书范文 房屋顶账协议书房屋顶账协议书当房屋进行顶账时,需要签订协议书,明确顶账的相关事项。 下面学习啦给大家带来房屋顶账协议书,供大家参考!房屋顶账协议书范文篇一甲方身份证号码(以下简称“甲方”)乙方身份证号码(以下简称“乙方”)担保人身份证号码担保人身份证号码为了实现债权,盘活资产,明确双方权利义务,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定,就房屋顶付欠款事宜,甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上,经充分协商一致达成如下协议 一、截止xx年12月26日,乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元 (583413)整。 二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆万陆仟贰佰贰拾贰元整(266222元)及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元(146166元)整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元 (583413)整。 三、甲方自xx年12月27日起,开始向乙方办理住房贷款银行(中国银行)还房贷。

四、xx年12月26日之前,乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均由乙方按期足额偿还,如果xx年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。 五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。 六、本协议签订后,由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续,但所需税、费由_______方承担(不包括应当由乙方承担的税、费)。 七、自协议签订起,该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。 八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容,如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续,则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和xx年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413元)整累加后的金额,自xx年12月27日起按月利息贰分计息,并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。 九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还,则由担保人按照第八条内容替乙方偿还甲方。 十、本协议一式三份,甲乙担保人三方各执一份;自双方签字时起生效。 甲方乙方担保人房屋顶账协议书范文篇二甲方乙方为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题,明确双方权利义务,根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定,就房屋

房屋抵押借款协议范本(标准版).docx

编号:_____________房屋抵押借款协议范本 甲方:________________________________________________ 乙方:________________________________________________ 签订日期:_______年______月______日

贷款方:中国________银行____分(支)行(或信用社);法定代表人:________ 职务:____ 地址:________ 邮码:____ 电话:________ 借款方:____(单位或个人); 法定代表人:________ 职务:____ 地址:________ 邮码:____ 电话:________ 保证方:________ 法定代表人:________ 职务:____

地址:________ 邮码:____ 电话:________ 借款方为进行____生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并由____作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以期共同遵守。 第一条贷款种类_______________________________________________ 第二条借款用途_______________________________________________ 第三条借款金额____人民币(大写)________________元整。 第四条借款利率为月息千分之____,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算。 第五条借款和还款期限 1.借款时间共________年零____个月。自________年____月____日起,至________年____月____日止。 2.借款分期如下: 贷款期限|贷款时间贷|款金额 第一期|________年____月底前|元

农村房屋抵押借款合同(标准版)范本

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 农村房屋抵押借款合同

编号:FS-DY-20138 农村房屋抵押借款合同 抵押贷款是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。 农村房屋抵押借款合同范本 抵押人(以下简称甲方):____(本人)(妻子)姓名:____ 居民身份证号码:____地址:_____ 联系电话:_____ 抵押权人(以下简称乙方):____(本人)(妻子)姓名:_____居民身份证号码:____地址:_____联系电话:_____ 甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款: 第一条房屋的基本情况 因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共

计平方米)及其一些附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米),房屋用途为_____ ;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。该院落具体位置为: 东邻: 西邻: 南邻: 北邻: 登记长度为:米、宽度为米,面积共平米 该院落相关的附属物同时全部抵顶,附属物包括:房屋后两分的菜园一块,房屋前后的所有果树,房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。 第二条房屋面积的约定 本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测

建设工程房屋抵顶工程款协议.docx

房屋抵顶工程款协议 甲方:乙方:由于甲方欠乙方工程款产抵顶工程款一事达成如下协议: 一、甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积平方米,价款小区元。号楼室,元,经甲乙双方协商就甲方以房 二、抵顶的房产甲方不得对外出售,由此产生的一切责任由甲方自行负担,抵顶的房产乙方可以随时出售,抵顶房产的售房款归乙方所有。该房暂由双 方签订预售合同,在正式办理房屋产权证时,其产权过户手续由甲方与乙方指 定的购房人办理,直接办到乙方指定的购房人名下。甲方不因乙方将该 房转让需办理相关手续为由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。甲 方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可与购房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国家现行规定承担。 三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气(电视、电话、宽带)人口关配套费用。抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标准。 四、甲方于 ____年__月__日前将所抵顶的房屋交付乙方。 五、如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权等,乙方可以单方解除本协议,甲方应以现金支付所欠工程款元。 六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决,如协商不成可向 ____(省、市、区、县) 仲裁委员会申请仲裁。 七、本协议一式四份,双方各执二份,经双方签字盖章后生效。

甲方: 乙方: ____年__月__日 -------- 甲方: _________ 乙方: _________ 甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下: 一、双方确认,甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币 _________元以 _________花园 _________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款: 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或 出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现; 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证; 4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售 抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起 30 日内办理完毕抵工程款房 屋的房地产权证。 三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出 租、转让、抵押等)。 四、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记 手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房 合同,办理房屋产权登记手续。

房屋顶账协议范本

房屋顶账协议范本 Model agreement on house top account 甲方: 乙方: 签订日期:年月日

房屋顶账协议范本 小泰温馨提示:房地产商是指专门经营房地产的单位或个人,是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间,专门从事房地产买卖和出租活动。本文档根据房地产商合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整及打印。 甲方:史丽宏,女,汉族,24 岁,内蒙古鄂尔多斯市东胜区人,现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区,个体户,身份证号码:,(以下简称“甲方”。) 乙方:郭丽娥,女,汉族,49 岁,内蒙古鄂尔多斯市东胜区人,现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区,个体户,身份证号码:,(以下简称“乙方”。) 为了实现债权,盘活资产,明确双方权利义务,《合根据同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定,就房、屋顶付欠款事宜,甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上,经充分协商一致达成如下协议: 一、截止 XX 年 6 月 6 日,乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元(400,000 元)整。

二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区 1 号楼 2 单元 50 3 室 90 平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元(200,000 元)整。 三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元(200,000 元)整,乙方于本协议签订前一次性付清。 四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方 按期足额偿还。 五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产 手续交付甲方。 六、本协议签订后,由乙方协助甲方共同办理顶账楼房 的产权过户手续,但所需税、费由甲方承担(不包括应当由 乙方承担的税、费)。 七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务,否则支 付对方协议总价金 30%的违约金,并赔偿相关经济损失。 八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;自双方签字 时起生效。 -------- Designed By JinTai College ---------

房屋抵顶借款协议书

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 房屋抵顶借款协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方(转让方):_身份证号码:_ 乙方(接收方):_身份证号码:_ 为确保本协议债权的顺利实现,本着平等、白愿的原则,根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,就甲方以房屋抵顶向乙方的借款事宜,为明确双方权利、义务,达成如下协议,以供遵守。 一、借款金额: 甲方于—年月—日向乙方借款本金人民币大写:(即¥元)。 二、抵顶财产情况: 因甲方无现金偿还,甲方白愿以鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街17号街坊4号楼1单元501室房屋壹处(建筑面积130m2)抵顶甲方下欠乙方的借款。 房屋的具体位置及面积,以该房屋的所有权证书登记的为准。 三、财产低顶价: 经双方商定,房屋抵顶价款按_元/平方米计算,折合人民币共计大写: 元,(即¥ _元)。 四、资产交付及手续变更日期: 甲方应于—年_月_日前,将本协议抵顶的房屋、钥匙、水、电及天然卡等相关财产及手续移交给乙方。否则,甲方必须一次性还清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有权住入甲方所抵房中直至房产证变更为止。 五、本协议签订后,未经乙方书面同意甲方不得将本协议资产再以转 让、租赁、抵顶及承包等形式为其他第三方设定任何权利、义务。否则视为甲方违约,甲方应向乙方承担借款总额30%的违约金,并承担由此给乙 方造成的损失。 六、甲方保证对本协议资产的权属享有真实、合法、有效的处分权利。 否则,给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 七、税费的承担: 本协议房屋交付前,因房屋产生的一切水、电、暖及物业等全部费用由甲

房产抵押借款协议书范本标准版本

文件编号:RHD-QB-K2395 (协议范本系列) 甲方:XXXXXX 乙方:XXXXXX 签订日期:XXXXXX 房产抵押借款协议书范 本标准版本

房产抵押借款协议书范本标准版本操作指导:该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 抵押权人:_____________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 抵押人:_____________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 抵押物业地址:____________邮码:____________电话:____________ 抵押权益之房产买卖合同:购房____字第

________号 第一条总则 抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷

房屋抵顶借款合同书(合同示范文本)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-038944 房屋抵顶借款合同书(合同示

房屋抵顶借款合同书(合同示范文 本) 甲方(转让方)身份证号码: 乙方(接收方)身份证号码: 为确保本协议债权的顺利实现,本着平等、自愿的原则,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,就甲方以房屋抵顶向乙方的借款事宜,为明确双方权利、义务,达成如下协议,以供遵守。 一、借款金额: 甲方于年月日向乙方借款本金人民币大写:,(即¥元) 二、抵顶财产情况: 因甲方无现金偿还,甲方自愿以房屋壹处(建筑面积㎡)抵顶甲方下欠乙方的借款。 房屋的具体位置及面积,以该房屋的所有权证书登记的为准。 三、财产低顶价: 经双方商定,房屋抵顶价款按元/平方米计算,折合人民币共计大写:元,(即¥元) 四、资产交付及手续变更日期:

甲方应于年月日前,将本协议抵顶的房屋、钥匙、水、电及天然卡等相关财产及手续移交给乙方。否则,甲方必须一次性还清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有权住入甲方所抵房中直至房产证变更为止。 五、本协议签订后,未经乙方书面同意甲方不得将本协议资产再以转让、租赁、抵顶及承包等形式为其他第三方设定任何权利、义务。否则视为甲方违约,甲方应向乙方承担借款总额30%的违约金,并承担由此给乙方造成的损失。 六、甲方保证对本协议资产的权属享有真实、合法、有效的处分权利。否则,给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 七、税费的承担: 本协议房屋交付前,因房屋产生的一切水、电、暖及物业等全部费用由甲方负责并承担。本协议房屋交付后,因上述房屋手续变更所产生的一切税费全部由甲方承担。 八、违约责任: 1、如甲方按照本协议约定履行义务的,甲方应按本协议房屋抵顶总款的30%向乙方承担违约金。 2、如甲方或其他第三方原因,致使乙方未能取得该房屋所有权的,甲方应按本协议房屋抵顶总价款的30%向乙方承担违约责任。同时,乙方仍有权依据借条的约定,向甲方主张偿还借款本息的偿还责任。 九、本协议涉及的房屋的相关手续及甲方的身份证复印件,作为本协议的组成部分。 十、争议的解决方式: 在履行本协议过程中若产生争议,双方应友好协商,协商不成的,双方一致

(建设工程合同)房屋抵顶工程款协议

房屋抵顶工程款协议 甲方: 乙方: 由于甲方欠乙方工程款 产抵顶工程款一事达成如下协议:一、甲方用以抵顶工程款的房产为 建筑面积 平方米,价款 小区 元。 号楼 室, 元, 经甲乙双方协商就甲方以房二、抵顶的房产甲方不得对外出售,由此产生的一切责任由甲方自行 负担,抵顶的房产乙方可以随时出售,抵顶房产的售房款归乙方

所有。该房暂由双方签订预售合同,在正式办理房屋产权证时, 其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理, 直接办到乙方 指定的购房人名下。 甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为 由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。 甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可 与购房人办理过户手续。 办理过户手续所需要费用由购房人按国 家现行规定承担。三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气(电视、电话、宽带)人口 关配套费用。 抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标 准。四、甲方于 年 月

日前将所抵顶的房屋交付乙方。五、 如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权 等,乙方可以单方解除本协议,甲方应以现金支付所欠工程款 元。六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决,如协商不成可向威海市 仲裁委员会申请仲裁。七、本协议一式四份,双方各执二份,经双方签字盖章后生效。甲方:乙方:年 月 日--------甲方:_________ 乙方:_________甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下:一、双方确认,甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以 _________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。二、保证条款: 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致 使乙方权利无法实现; 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证;

解除顶账协议合同书

解除顶账协议合同书 签订日期: 甲方: 乙方: 鉴于: 1、双方于2011年9月30日就甲方以从原价值4,114,470元(不含税),顶欠乙方在甲方款项4,114,470元而签订顶账协议; 2、乙方无法正常办理上述房屋过户手续,双方同意协商解除顶账协议。 为避免纠纷和明确各自的责任,考虑双方多年的合作伙伴关系,甲乙双方就解除合同事宜,在自愿互谅的基础上,本于诚信,经充分协商一致,达成如下协议: 一、甲乙双方同意解除于 2011年 9 月 30 日签订的顶账协议。自协议解除之日起,甲乙双方之间的权利、义务关系自行消灭。 二、乙方承诺: 1、在

解除本合同前所发生的一切与顶账房屋有关的债务由乙方承担,不存在拖欠因占用顶账房屋而发生的费用的情形(如物业管理费、水、电费等费用);甲方在接收房屋后若因乙方在占有顶账房屋期间而发生的费用被第三方追索时,甲方可随时无条件的向乙方主张权利; 2、应当在签订本合同当日向甲方归还在签订顶账协议时从甲方接收的所有与顶账房屋有关的法律文书或资料原件,并经甲方签字确认; 3、不得向甲方主张在占用房屋期间对房屋进行修缮或增设其他物品所产生的费用; 4、就顶账房屋不存在向第三方担保的情形,若对房屋进行出租或从事其他营利性活动的,且租赁合同在本合同解除时仍然有效存续,则甲方将代替乙方收取顶账房屋而产生的收益而不返还给乙方。 三、双方同意以大连万成房地产开发有限公司开发的房屋抵顶原顶账协议中约定的款项,具体协议内容双方另行签订。 四、本合同书自双方签字、盖章之日起生效;原顶账协议自本协议生效时即时解除,双方不再受原合同约束。 五、甲乙双方因本合同产生争议的,双方应当协商解决,协商不成时,任何一方可以向甲方所在地法院起诉。

标准版房屋抵押借款合同范本

合同编号:_________标准版房屋抵押借款合同范本 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 签订日期:______年_____月_____日 第1 页共5 页

标准版房屋抵押借款合同范本 抵押人(甲方) 代表人: 抵押权人(乙方) 代表人:为确保____年___月___日签订的________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于______区______街(路、小区)____号____栋____单元____层____户号,其房屋建筑面积_____㎡,产权证号:__________,土地使用权证号:__________. 第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为_____________;抵押期限为____ ,自____年___月____至____年___月___止。 第三条利息(年息)____,甲方应于每月____日给付乙方,不得拖欠。 第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方 第 2 页共 5 页

迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。 第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。 第六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产: 1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任 1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙 第 3 页共 5 页

工程款顶账协议书

协议书 (抵工程款用) 甲方: 有限公司 乙方: 甲、乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商,达成本协议以共同遵守: 第一条、物业信息 乙方自愿购买甲方开发的项目楼单元室住宅及其附属储藏室。其中: (1)住宅建筑面积为平方米,购买单价为元/平方米,购房金额为人民币(小写)元,(大写)元整(最终面积以房管局实测面积为准,多退少补); (2)附属储藏室编号,面积平方米,金额元; 以上两项合计房款总金额元,(大写)元整。 第二条、合同签订及抵账方式 因乙方在甲方开发的“”项目负责工程施工/提供施工材料,故就该以该房总价款抵顶乙方工程款/材料款事宜,双方同意按以下约定处理: 1、甲、乙双方以本协议确定相关抵账事宜,正式《商品房买卖合同》在工程款/材料款达到该抵账房相关价值(或乙方补足至该抵账房总金额)时签订。甲方确保在此期间该房源不出售、不做任何抵押。 2、工程款未出具最终决算值前,甲方以按工程相关合同的约定应付给乙方的工程款,抵顶乙方相应的购房款,具体金额以双方互开收据确认金额为准。 3、乙方工程款决算完毕后,甲、乙双方按最终决算金额进行结算。 (1)若乙方剩余工程款不足以支付剩余应付购房款,不足部分乙方在收到甲方决算结果通知之日起7日内一次性向甲方补足(与此房子的产权无关)。逾期乙方按日向甲方支付总房

款千分之三的违约金;逾期超过一个月的,甲方扣除相应违约金后,有权将房屋另行销售。甲方将房屋另行销售的,甲方扣除乙方相应违约金后的剩余款项在30个工作日内支付到乙方指定账户。 (2)扣除若乙方工程款超出应付购房款,超出部分甲方按施工合同相关约定支付给乙方,具体金额以双方互开收据确认金额为准。 4、在工程款/材料款未达到抵账房相关价值前,乙方要求提前签署正式《商品房买卖合同》的,双方同意按以下第种方式处理 (1)乙方应将剩余房款一次性支付给甲方,甲方按工程相关合同协议的约定,按时向乙方支付剩余工程款/材料款。 (2)向甲方出具《还款承诺函》,承诺“如工程款/材料款最终决算值低于该抵账房价值,在收到甲方决算结果之日起7日内付清房款差额,逾期按日承担千分之三的违约责任,直至付清为止”)。不愿出具承诺函的,甲方不办理签正式合同手续。 5、乙方指定(身份证号:)作为购房人,代表乙方与甲方签订《商品房预售合同》,并按甲方要求办理产权登记、按揭贷款等手续,同时承担维修资金、担保费、备案登记费、产权交易费、契税等与购房者有关的税费。甲方负责协助乙方指定人员办理相关购房、产权登记等相关手续。 第三条、更名转让 1、甲方允许乙方将所购房产转让给第三方,承诺每套抵账房均免费办理更名一次并协助乙方办理相关购房手续。 2、乙方将上述房产销售给第三方的,所售全部房款(含按揭款)须首先划到甲方账户,再由乙方按工程相关合同的约定支付给乙方相应款项。乙方实售价值与抵押值存在差异的,按以下第种方式处理: (1)实售价值高于本协议约定抵押值的,其超额部分归乙方所有。甲方在收到第三方全

房屋抵顶借款合同书范文通用版

房屋抵顶借款合同书范文通用版 General version of model text of housing mortgage loan contra ct 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

房屋抵顶借款合同书范文通用版 前言:本文档根据题材书写内容要求展开,具有实践指导意义,适用于组织或个人。便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方(转让方) 身份证号码: 乙方(接收方) 身份证号码: 为确保本协议债权的顺利实现,本着平等、自愿的原则,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,就甲方以房屋抵顶向乙方的借款事宜,为明确双方权利、义务,达成如下协议,以供遵守。 一、借款金额: 甲方于年月日向乙方借款本金人民币大写:,(即¥元) 二、抵顶财产情况: 因甲方无现金偿还,甲方自愿以房屋壹处(建筑面积㎡)抵顶甲方下欠乙方的借款。

房屋的具体位置及面积,以该房屋的所有权证书登记的 为准。 三、财产低顶价: 经双方商定,房屋抵顶价款按元/平方米计算,折合人民 币共计大写:元,(即¥元) 四、资产交付及手续变更日期: 甲方应于年月日前,将本协议抵顶的房屋、钥匙、水、 电及天然卡等相关财产及手续移交给乙方。否则,甲方必须一次性还清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有权住入甲方所抵房中直至房产证变更为止。 五、本协议签订后,未经乙方书面同意甲方不得将本协 议资产再以转让、租赁、抵顶及承包等形式为其他第三方设定任何权利、义务。否则视为甲方违约,甲方应向乙方承担借款总额30%的违约金,并承担由此给乙方造成的损失。 六、甲方保证对本协议资产的权属享有真实、合法、有 效的处分权利。否则,给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 七、税费的承担:

不动产顶替工程款合同模板(通用版)

不动产顶替工程款合同模板(通用版) Contract template of real estate Replacement Project Payment (general version) 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

不动产顶替工程款合同模板(通用版) 前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方: 乙方: 由于甲方欠乙方工程款产抵顶工程款一事达成如下协议: 一、甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积平方米,价款小区元。号楼室,元,经甲乙双方协商就甲方以房 二、抵顶的房产甲方不得对外出售,由此产生的一切责任由甲方自行负担,抵顶的房产乙方可以随时出售,抵顶房产的售房款归乙方所有。该房暂由双方签订预售合同,在正式办理房屋产权证时,其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理,直接办到乙方指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可与购房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国家现行规定承担。

三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气(电视、电话、宽带)人口关配套费用。抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标准。 四、甲方于年月日前将所抵顶的房屋交付乙方。 五、如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权等,乙方可以单方解除本协议,甲方应以现金支付所欠工程款元。 六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决,如协商不成可向威海市仲裁委员会申请仲裁。 七、本协议一式四份,双方各执二份,经双方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 年月日 -------- Designed By JinTai College ---------

解除顶账协议合同书

解除顶账协议合同书 签订日期: 甲方: 乙方: 鉴于: 1、双方于2011年9月30日就甲方以从原价值4,114,470元(不含税),顶欠乙方在甲方款项4,114,470元而签订顶账协议; 2、乙方无法正常办理上述房屋过户手续,双方同意协商解除顶账协议。 为避免纠纷和明确各自的责任,考虑双方多年的合作伙伴关系,甲乙双方就解除合同事宜,在自愿互谅的基础上,本于诚信,经充分协商一致,达成如下协议: 一、甲乙双方同意解除于2011年9 月30日签订的顶账协议。自协议解除之日起,甲乙双方之间的权利、义务关系自行消灭。 二、乙方承诺: 1、在解除本合同前所发生的一切与顶账房屋有关的债务由乙方承担,不存在拖欠因占用顶账房屋而发生的费用的情形(如物业管理费、水、电费等费用);甲方在接收房屋后若

因乙方在占有顶账房屋期间而发生的费用被第三方追索时,甲方可随时无条件的向乙方主张权利; 2、应当在签订本合同当日向甲方归还在签订顶账协议时从甲方接收的所有与顶账房屋有关的法律文书或资料原件,并经甲方签字确认; 3、不得向甲方主张在占用房屋期间对房屋进行修缮或增设其他物品所产生的费用; 4、就顶账房屋不存在向第三方担保的情形,若对房屋进行出租或从事其他营利性活动的,且租赁合同在本合同解除时仍然有效存续,则甲方将代替乙方收取顶账房屋而产生的收益而不返还给乙方。 三、双方同意以大连万成房地产开发有限公司开发的房屋抵顶原顶账协议中约定的款项,具体协议内容双方另行签订。 四、本合同书自双方签字、盖章之日起生效;原顶账协议自本协议生效时即时解除,双方不再受原合同约束。 五、甲乙双方因本合同产生争议的,双方应当协商解决,协商不成时,任何一方可以向甲方所在地法院起诉。 六、本合同书一式四份,双方各持二份,具有同等的法律效力。 甲方(签章):__________________

房屋抵顶工程款协议

房屋抵偿工程款合同 甲方:魏都区新兴街道办事处裴山庙社区城中村改造指挥部乙方:河南大成建设工程有限公司 甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下: 一、工程概况:根据甲、乙双方2014年5月26日签订的《建设工程施工合同》,乙方承建了裴山庙铁西安置小区1#、15#、19#、20#楼。现该项目中的1#楼建设工程还未实施, 15#、19#、20#楼已封顶。因甲方原因,不能按照《施工合同》中的约定及时支付乙方工程款,给予造成很大的经济损失,经双方友好协商,达成以房抵工程款一致意见。甲方同意将裴山庙铁西安置小区19#、20#楼除商业房外的全部,15#楼部分抵偿给乙方。房屋具体情况:19#楼,共17层,框架结构,总建筑面积平方米,其中含地下储藏室面积平方米,商业面积平方米;20#楼,共17层,框架结构,总建筑面积平方米,其中含地上储藏室平方米,地下储藏室平方米,商业面积448平方米;15#楼,共24层,框架结构,总面积平方米,其中含储藏室面积970平方米。

二、保证条款:1.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议;保证转让后乙方能正常出售,手续完善。2.甲方负责对 1#楼区域内被拆迁人进行补偿安置工作;3.乙方保证在甲方对1#楼区域内剩余房屋进行拆迁补偿完毕后,与甲方签订补充协议,并按照补充协议及时进场施工。 三、抵偿情况:依据区城镇化办公室及新兴街道办事处共同委托许昌恒立房地产估价有限公司对抵偿工程款部分的房屋进行的市场评估情况:住宅,单价3490元/平方米;地下储藏室1840元/平方米;地上储藏室2480元/平方米。在此基础上,与大成公司反复协商,商定抵偿工程款的房屋建筑面积共计平方米,单价3400元/平方米(其中顶层平方米单价参照裴山庙铁东安置房顶层房屋出售价格为2800元/平方米),价值元;地上储藏室面积平方米,单价2500元/平方米,价值978500元;地下储藏室面积955平方米,单价1500元/平方米(参照铁西安置房地下储藏室单价),价值1432500元;总价值元。15#楼已由甲方销售了大部分,自本协议签订之日起,甲方所收该楼尾款中的500万元也抵偿给乙方。综上,本协议所抵房屋总价值元。

房屋顶账协议范本(精简版)

房屋顶账协议范本(精简版) 房屋顶账协议范本 房屋顶账协议范本 房屋顶账协议范本甲方: 史丽宏,女,汉族,24 岁,内蒙古鄂尔多斯市东胜区人,现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区,个体户,身份证号码: , (以下简称甲方。 ) 乙方: 郭丽娥,女,汉族,49 岁,内蒙古鄂尔多斯市东胜区人,现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区,个体户,身份证号码: , (以下简称乙方。 ) 为了实现债权,盘活资产,明确双方权利义务,《合根据同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定,就房、屋顶付欠款事宜,甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上,经充分协商一致达成如下协议: 一、截止 XX 年 6 月 6 日,乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元(400,000 元)整。 二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区 1 号楼 2 单元 503 室 90 平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元(200,000 元) 整。 三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元(200,000 元) 整,乙方于本协议签订前一次性付清。 四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额偿还。 五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。

六、本协议签订后,由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续,但所需税、费由甲方承担(不包括应当由乙方承担的税、费) 。 七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务,否则支付对方协议总价金30%的违约金,并赔偿相关经济损失。 八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;自双方签字时起生效。甲方: 乙方: 201X年X月X日月日

房产抵押贷款协议书文档

2020 房产抵押贷款协议书文档CONTRACT TEMPLATE

房产抵押贷款协议书文档 前言语料:温馨提醒,合同是市场经济中广泛进行的法律行为,人议,以及劳动合 同等,这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范, 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中,财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下:【下载该文档后使用Word打开】 抵押人(借款人):_________ 地址:_________ 抵押权人(贷款人):_________银行 地址:_________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款》(以下称“贷款”),特签订本抵押协议书(以下称“”)。 一、抵押物和抵押登记 1.释义: (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。 (2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 2.抵押权:

本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________,并据此向抵押权人办理抵押。 3.抵押登记: 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。 4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。 5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。 2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,

房屋抵押借款合同范本下载(完整版)

合同编号:YT-FS-8514-69 房屋抵押借款合同范本下 载(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

房屋抵押借款合同范本下载(完整 版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 抵押人:(以下简称甲方) 身份证号码:联系电话: 住址: 抵押权人:(以下简称乙方) 身份证号码:联系电话: 住址: 鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。 第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款

的担保。 第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。 第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第五条抵押期限 抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。 第四条借款利息 每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。 第五条甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而

以房抵债合同范本二(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-041425 以房抵债合同范本二(2020

以房抵债合同范本二(2020版) 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜,双方达成如下协议:第一条甲方房屋用地于合同签订时,为出让性质。 1.甲方以银行按揭购买方式取得位于xxxxxxx编号为xxxxxxxxx_的房屋所有权。 2.(土地使用权出让批准文件号)为_xxxxxx第xxxx_,土地使用权合同批准文件号为_xxxxxxxxx。 3.土地使用权证号为_xxxxxxx_,土地使用权面积为_xxxx平方米_。地块规划用途为_xxx,土地使用权年限自_xxx年_xx月_xx日至xxx年_xx月_xx日止。 4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋(现定名)_西堤红山苑,主体建筑物的性质为__办公用房___,属__框架结构___结构,建筑层数为__x___层。 5.工程建设规划许可证号为_xxx规xxx字xx号_。 6.房屋预售许可证号为:xxxxx号。

第二条房屋面积。 1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共__xxx___平方米,其中套内建筑面积__xx__平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_xx__平方米,有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见xxx号合同附件二。 2.该房屋为本合同第一条规定中的:第xxx(幢)(座)_x层__xxx_号房,上述面积为甲方购买时暂测,房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时,以实际测定面积为准。 3.该房屋为甲方银行按揭购买,因拖欠乙方借款不能如期归还,甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款(大写):x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxxxxxxxxx元。 4.甲方用该房屋折抵向乙方借款(大写):x佰x拾x万元整,小写:xxxxxx 元。其中:包括维修基金、契税等费用(大写):x拾x万元整,(小写):xxxxx 元,室内家用电器价款(大写):x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxx元。 5.甲方购买该房屋首付款为:x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxxx元。向银行按揭贷款(大写):x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整,(小写):xxxxxxx元。按揭贷款期限:xx年,按揭贷款还款时间:xxx年x月x日起。 6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方,银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还,逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款,造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款,或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后,向甲方追要垫付款项及利息。

相关文档
相关文档 最新文档