物业公司配电房管理制度

1.目的

规范配电房管理，对公司各物业服务中心配电房的配置标准提供指导。

2.适用范围

适用于各城市物业公司物业服务中心对配电房管理。

3.职责

3.1工程维修主管：负责配电房的具体管理。

3.2物业服务中心经理：负责对物业服务中心配电房的管理情况予以指导和监督检查。

3.3工程维修员：负责配电房管理的具体实施。

4.方法和过程控制

4.1配电房标识

4.1.1配电房门须安装门牌标识，标识安装位置为门槛上方1.6米居中布置。

4.1.2配电柜、排污设施、风机、消防设施、发电机及附属设施、除湿机、防鼠板（网）等须张贴设备卡，标明设备名称、功能等，配电柜还须标明该设备在系统图中的编号及功能。

4.1.3低压配电柜各出线电缆应悬挂设备卡，标明电缆的编号、型号规格、用途、去向。

4.1.4配电房应制作《供配电系统一二次回路接线图》，接线图底板为白色背景，宜采用PVC板（或酚醛树脂防火板）制作，接线图中的开关等构建应制作成可活动的结构，用以标示开关当前的工作状态（如条件不许可，也可采用简易方式用覆膜塑胶卷材喷绘或丝印）。《供配电系统一二次回路接线图》应安装在较为开阔的墙面，安装位置为图板底边距地面1.6米处。

4.1.5配电房应配置一定数量的“有人工作、禁止合闸”标识牌，在工作过程中须在开关处悬挂。

4.1.6配电室配电屏维护通道与操作通道间应敷设绝缘胶垫，绝缘胶垫外围地面设置黄色警戒线，警戒线宽20-30㎜，如绝缘胶垫为黄色或红色则不必另行

设置警戒线。

4.2管理制度上墙

4.2.1文件框规格为银色铝合金玻璃框，尺寸为450㎜*330㎜，文件框应统一齐整地安装在墙面显眼处，安装位置为文件框底边距地面1.6米处。

4.2.2须上墙的管理制度包括《配电房管理制度》、《供配电系统设备保养作业指导书》、《配电房火灾事故应急预案》、《配电房进水事故应急预案》等。

4.3防护设施配置

4.3.1消防设施配置：配电房宜设火灾自动报警及固定式灭火装置。

4.3.2配电房应在与外界有直接联系的部位如配电房门窗、电缆沟、风口等装设防小动物进入的防鼠板或防护网。配电房门口处须设置插槽式的活动防鼠板，防鼠板采用10㎜灰色酚醛树脂防火板，高度以300㎜-400㎜。

4.3.3配电房应根据情况配置防雨雪设施，通风良好。

4.3.4配电房应设置排水除湿设施，配电房地面应以2-3﹪的坡度向室外找坡，配电房进门处应在墙角最低处设置积水坑，并装置合适容量的潜水泵，潜水泵采用自动方式控制,地下室配电房应设置除湿设备。

4.3.5配电房应配置干湿球温度计。

4.4配电房本体基本配置：

4.4.1配电室应采取适当抬高该所地面等防水措施，并应避免洪水或积水从其他渠道淹渍配电所的可能。

4.4.2配电房上空禁止给排水管道穿越，如有给排水管道穿越须设置必要的防护设施。

4.4.3配电室内电容器柜与墙面的距离不得小于1.5米。干式变压器带有IP2X 及以上防护等级金属外壳与墙的净距不得小于0.8米。

4.4.4配电室内配电装置距屋顶（除梁外）的距离不得小于0.8米。

4.4.5配电室内通道的最小净宽如下表所示（单位：米）

4.4.6配电室地面可采用高标号水泥抹面压光或采用水磨石地面。

4.4.7长度大于8m的配电房须设置两个出口，出口宜布置在两端。大于60米时还应设置其他出口，房门应设置为防火门。

4.4.8配电室、配电柜门均向外开，配电室内的房间门应双向开启。

4.4.9配电室裸导体垂直上空不能布置灯具，上空布置灯具的水平投影与裸导体的净距应大于1米，灯具不得采用软线或链吊装。

4.4.10配电室不能满足通风要求而采用机械通风时，如周围环境污浊的应加装空气过滤器。

4.4.11高压配电室和电容器室宜设不能开启的自然采光窗，窗户下沿距室外地面高度不宜小于1.8米，临街面不应开窗。

5.附则

5.1本指引由xx大区物业管理部品质督导组负责解释及修订。

5.2本指引自颁布之日起执行。

6.支持性文件

无

7.相关记录

7.1《配电室工作表》CRWH-WY-PZ-LV2-037-F1

7.2《配电房电容柜巡查表》CRWH-WY-PZ-LV2-037-F2

配电房安全管理制度

配电房安全管理制度 1、配电房工作人员须持证上岗,按时参加技术培训和安全教育活动。 2、严格操作规程和完全生产规则，杜绝违章操作和不安全行为。 3、对设备和安全设施要勤查，发现隐患及时报告。精心维护和保养好设备，确保正常安全供电。 4、注意随手关闭好门窗，经常查看防护网、密封条防护情况，谨防小动物窜入配电间而发生意外。 5、严格禁火制度。严禁将易燃易爆危险物品带进配电间；严禁烧电炉等；配电间内严禁吸烟。工作人员须能熟练使用消防器材。 6、严禁无关人员进出。未经培训，不得随便开关操作室内设施、设备。 7、管理员应经常检查设施、设备运作情况，发现隐患，及时处理。 配电房事故应急预案 目录 1 总则........................................... 4 1.1 目的....................................... 4 1.2 编制依据 ................................... 4 1.3 适用范围 ................................... 4 1.4 编制原则 ................................... 4 .................................

2 组织机构及职责 ................................. 5 2.1 组织机构 ................................... 5 2.1.1 成立应急指挥部 ......................... 5 2.1.2 成立应急专业组 ......................... 5 2.2 组织机构职责............................... 6 2.2.1 应急指挥部成员职责..................... 6 2.2.2 专业组职责 ............................... 6 ................................... 3 预防预警机制................................... 7 3.1 事故预防 ................................... 7 3.2 事故监测 ................................... 7 3.2.1 监测范围 ............................... 7 3.2.2 监测内容 ............................... 8 4 应急处置 ....................................... 8 4.1 报警和接警................................. 8 4.2 先期处置 ................................... 8 4.3 启动**分局（分公司）应急预案............... 9 4.4 启动公司级应急救援预案 .................... 10 4.5 应急救援结束.............................. 10 5 后期处置...................................... 10 ......................................

配电房管理规定流程

配电房管理规定流程 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

配电房管理规定为了加强配电房的安全管理，促进供电系统的正常运行，促使配电房管理人员操作规范，特制定本制度。 一、坚持“谁主管，谁负责”原则，严格落实配电房管理制度，配电房工作人员为配电房安全责任 人。 二、配电房的工作人员按规定选配，并要定期接受必要的工作培训，要获得相应的操作证件。 三、配电房工作人员要严格遵守操作规程，严守岗位职责，要做好有关材料的登记工作，落实好 交接工作。 四、密切配合后勤，认真做好电路维修时的用电管理工作，确保维修期间的用电安全。 五、落实防盗、防火、防破坏等具体措施。 六、严格禁火制度，严禁将易燃易爆危险物品带进配电房，严禁烧电炉等，配电房内严禁抽烟， 工作人员必须熟练使用消防器材。 七、增强保密观念，不得向无关人员泄露配电房设备情况。 八、对设备和安全设施要勤查，做好对电器设备的日常维护工作，发现隐患及时报告和处理，精 心维护和保养好设备，禁止让电器超负荷使用和带病运转。 以上制度，配电房人员必须严格遵守，对失职人员将根据情节严重给予转岗、待岗、解聘等处理，对造成严重后果的将追究责任人法律责任。 元成公司管理制度 配电房值班制度 一、配电房是全广场的供电中心，属要害部门，所以必须保持高度警惕，严防事故发生，遇到紧 急事故，应快速准确地断电，防止事故扩大。 二、非电工人员不得随便进入配电房，未经培训不得随便开关操作室内设施、设备。

三、配电房要保持整洁，严禁存放易燃易爆、危险品和其它杂物。 四、定期对变压器、开关柜进行维护清扫，防止灰尘造成短路，对电气设备及线路要经常检查， 发现问题及时解决。 五、电工在安装、检修电器维修设备、线路时必须按规程操作，不准违章作业。 六、严格操作规程，时刻注意安全。 七、保障配电房内气流畅通，室温适当。 八、做好防鼠工作，严禁存放食物而引鼠猫入室。 九、学会使用维护消防器材，不得挪用和损坏。 十、抄表员来抄表，管理员应做好配合，复核工作，确保交费及时、准确。 十一、爱护公共财产，对不按规章制度办事的行为敢于批评，节约用水。 元成公司管理制度 配电房安全操作规程 一、值班电工必须具备必要的电工知识，熟悉安全操作规程，熟悉供电系统和配电室各种设备的 性能和操作方法，并具备在异常情况下采取措施的能力。 二、值班电工要有高度的责任心，严格执行值班巡视制度，倒闸操作制度，工作票制度，安全用 具及消防设备管理制度和出入制度等各项规定。 三、允许单独巡视高压设备及担任监护人的人员应经动力部门领导批准。 四、不论高压设备带电与否，值班人员不得单人移开或越过遮栏进行工作。 五、雷雨天气需要巡视室外高压设备时，应穿绝缘鞋，并不得靠近避雷器与避雷针。 六、巡视配电装置时出高压室，必须随手将门锁好。 七、与供电单位或用用户《调度员》联系，进行停送电倒闸操作时，值班负责人必须核对无误， 并且将联系内容和联系人姓名作好记录。 八、停电拉闸必须按照油开关（或负荷开关等）负荷侧刀闸，母线侧刀闸的顺序依次操作。

2018最完整的物业公司管理制度范本

2018最完整的物业公司管理制度范本 第一部分岗位职责 公司总经理岗位职责 1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。 2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。 3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。 4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。 5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。 6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。 7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核。 8、调动各方积极因素，共同管好物业。定期向总公司汇报工作及经营收支情况，以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，并及时答复，认真解决。

9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。 10经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的外部环境。 公司副总经理岗位职责 1、在总经理领导下，协助经理抓好全面工作。 2、主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。 3、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。 4、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。 5、调动各方积极因素、共同管好物业。定期向总经理汇报分管理工作情况，以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求，并及时答复、认真解决。 6、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。 7、经济与上级公司和政府相关部门顺关系，创造良好的外部环境。 职能部门经理岗位职责

配电房管理制度(上墙).

配电房安全管理制度（有） 1、配电房应做好防雷、防雨、防火、防小动物等“四防”工作，注意随手关闭好门窗,经常查看防护网、密封条防护情况。 2、配电房应配齐配全消防器材和绝缘用具，摆放整齐，定期进行检查，保持有效完好；管理人员能熟练使用消防器材。 3、配电设备的操作应由专业人员严格按照操作规程单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时操作,以免发生意外。 4. 配电房内严禁吸烟，严禁将易燃易爆危险物品带进配电房。 5. 检修人员或其他人员需要进入配电房，必须经管理人员同意后，方可进入。 6、管理人员应经常检查设施、设备运行情况，发现隐患，安排专业人员及时进行处理,确保正常安全供电。 7、管理人员应保持配电房地面、窗台及设备外表清洁无尘。 泰州刘淳金属制品有限公司 2015年10月

配电房安全操作规程（有） 1、配电房管理人员应坚持周巡视制度，发现小故障或隐患，可带电作业的及时安排专业人员处理。如出现较大故障或发现重大隐患，应做好应急措施，抓紧联系专业人员，制定解决方案，及时处理。 2、低压设备带电工作时，应设专人监护。工作中要戴绝缘手套，穿绝缘鞋，使用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作。相邻的带电部分，应用绝缘板料隔开。严禁使用锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛掸工具。 3、停电拉闸必须按照断路器(或负荷开关等)、负荷侧刀闸、母线侧刀闸的顺序依次操作。 4、电气设备停电后，在未拉开刀闸和做好安全措施以前，应视有电，不得触及设备，以防突然来电。 5、停电时必须切断各回路可能来电的电源。变压器与电压互感器必须从高低压两侧断开，电压互感器的一、二次熔断器均要取下。断路器的操作电源要断开。刀闸的操作把手要锁住。 6、发生人身触电事故和火灾事故，值班人员应立即断开有关设备的电源，以便进行抢救。 7、电器设备发生火灾时，应该用二氧化碳灭火器或1211灭火器扑救。变压器起火时，只有在全部停电后才能用泡沫灭火器扑救。

物业管理公司管理制度模板

物业管理公司管理 制度

庆阳市xx物业管理公司管理制度 第一章经理岗位职责 经理是对公司负有全面服务的管理者, 处于中心地位, 起领导核心作用, 负责公司的全盘工作。 一、认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、政策, 法令和上级领导的指示决定及工作安排。 二、充分发挥和调动手下管理人员和各职能部门的作用, 建立健全强有力的管理机构和行之有效的规章制度, 不断进行和提高公司管理水平。 三、负责编制和审定本公司的经营决策, 年度计划、员工培训计划和员工工资调整方案, 及时提出各个时期的中心工作, 确保各项计划和工作任务的顺利完成, 使公司得到不断的发展。 四、贯彻执行安全经营管理和劳动保护条例, 保证员工生命安全和身心健康。 五、加强财务管理和经济核算, 不断提高经济效益。 六、抓好员工队伍建设、懂技术、会管理的领导队伍和技术骨干。 七、认真做好工作考核, 鼓励先进、树立典型, 发扬成绩、 纠正错误, 充分发挥员工的积极性和创造性。 八、以公司经营宗旨为使命, 以业主满意为目的, 搞好实质工

作。 第二章办公室职责 一、认真学习贯彻相关法律、法规, 制定各项管理制度和工作计划, 并检查落实。 二、负责住户的入住、装修手续办理及档案管理, 严格执行文件管理程序和文档资料的分类存档以及报刊杂志的征订和发放。 三、负责员工考勤工作, 建立考勤制度, 搞好绩效考核。 四、做好所有实物与设备的等级与库存管理以及所需物品的购买计划和发放, 做到”帐帐相符、帐物相投”, 物品存放及保管安全妥善。 五、组织召开例会、会议, 撰拟相关材料, 做好会议记录。 六、拟订员工培训计划, 并定期或不定期的对员工工作进行总结, 如强对员工的培训学习和业务考核。 七、负责小区的环境绿化和卫生保洁工作。 八、负责对内对外及对上对下的正常业务, 保持公司形象搞好值班工作, 监督其它部门工作。 九、负责筹办各种庆典及接待活动的准备工作, 搞好小区文化活动。 十、负责完成公司交办其它各项工作任务。

XXX公司配电房安全管理制度

XXX公司配电房安全管理制度 一、变配电室安全操作制度 1、操作人员必须熟悉所管的电气设备规格、型号、工作性能和用途。操作时精神要集中，态度要认真，必须由两人执行，一人操作，一人监护。操作者必须穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套，脚踩绝缘胶垫。 2、操作时必须做好如下检查： a、供电操作前的检查： （1）检查接地线是否拆除； （2）检查设备上有无遗漏工具材料等物品； （3）检查开关设备是否处于断开位置 b、供电操作后的检查： （1）检查所用的开关是否接触良好，位置指示是否正确； （2）检查各仪表信号是否指示正常； （3）检查运行的设备是否有异常现象； 3、电容补偿器进行停电检修必须首先断开电源，电容器放电并进行验电，证明确无电压后，立即挂好短路接地线，悬挂标示牌等安全措施，严禁在没有断开电源的情况下进行一切工作（断开电源必须要有明显的断开点）。

4、配电室进行全部停电检修时的操作顺序： 1）拉掉低压线全部空气开关； 2）分闸各变压器低压侧断路器并摇至断开位置； 3）分闸高压配电室各变压器出线柜柜断路器并摇至断开位置； 4）分闸10kv总进线断路器并摇至断开位置； 5）分闸低压配电室变压器进线中置柜断路器并摇出断路器； 6）对各变压器高压进线接线柱验电，经验电确无电后，立即装好短路接地线，才准许进行工作； 7）设备检修完毕需要恢复供电时，首先拆除短路接地线，经检查无其它问题后，再按送电操作步骤恢复供电。 二、配电室安全值班制度 1、值班人员必须坚守工作岗位，不得擅离职守。因故不能上班者，必须事先办理请假手续，待班长安排好顶替人员后方可离去。配电室不准发生无人值班现象。 2、值班人员必须思想集中，认真负责，熟悉高低压设备的技术数据和工作性能，确保输配电安全运行，努力配合各车间安全生产工作的运行。 3、值班人员不得将食物带入值班配电室内用餐，不准在变电所值班室内干私活，聚众游戏，下棋打牌，不准把无关人员带入变电所值班室聊天。

配电房管理制度77753

配电房管理规定 为了加强配电房的安全管理，促进供电系统的正常运行，促使配电房管理人员操作规范，特制定本制度。 一、坚持“谁主管，谁负责”原则，严格落实配电房管理制度，配电房工作人员为配电房 安全责任人。 二、配电房的工作人员按规定选配，并要定期接受必要的工作培训，要获得相应的操作 证件。 三、配电房工作人员要严格遵守操作规程，严守岗位职责，要做好有关材料的登记工作， 落实好交接工作。 四、密切配合后勤，认真做好电路维修时的用电管理工作，确保维修期间的用电安全。 五、落实防盗、防火、防破坏等具体措施。 六、严格禁火制度，严禁将易燃易爆危险物品带进配电房，严禁烧电炉等，配电房内严 禁抽烟，工作人员必须熟练使用消防器材。 七、增强保密观念，不得向无关人员泄露配电房设备情况。 八、对设备和安全设施要勤查，做好对电器设备的日常维护工作，发现隐患及时报告和 处理，精心维护和保养好设备，禁止让电器超负荷使用和带病运转。 以上制度，配电房人员必须严格遵守，对失职人员将根据情节严重给予转岗、待岗、解聘等处理，对造成严重后果的将追究责任人法律责任。 元成公司管理制度

配电房值班制度 一、配电房是全广场的供电中心，属要害部门，所以必须保持高度警惕，严防事故发生， 遇到紧急事故，应快速准确地断电，防止事故扩大。 二、非电工人员不得随便进入配电房，未经培训不得随便开关操作室内设施、设备。 三、配电房要保持整洁，严禁存放易燃易爆、危险品和其它杂物。 四、定期对变压器、开关柜进行维护清扫，防止灰尘造成短路，对电气设备及线路要经 常检查，发现问题及时解决。 五、电工在安装、检修电器维修设备、线路时必须按规程操作，不准违章作业。 六、严格操作规程，时刻注意安全。 七、保障配电房内气流畅通，室温适当。 八、做好防鼠工作，严禁存放食物而引鼠猫入室。 九、学会使用维护消防器材，不得挪用和损坏。 十、抄表员来抄表，管理员应做好配合，复核工作，确保交费及时、准确。 十一、爱护公共财产，对不按规章制度办事的行为敢于批评，节约用水。 元成公司管理制度

配电房管理制度(8篇)全面版

《配电房管理制度》 配电房管理制度（一）： 配电房管理制度 一、配电房由专人管理，保证供电正常，配电房工作人员须持证上岗，按时参加技术培训和安全教育活动。 二、严格操作规程和完全生产规则，杜绝违章操作和不安全行为。 三、对设备和安全设施要勤查，发现隐患及时报告。精心维护和保养好设备，确保安全供电。 四、做好防水、防鼠、防盗工作，注意随手关掉好门窗，经常查看防护网、密封条防护状况，谨防小动物窜入配电间而发生意外。 五、严格禁火制度。严禁将易燃易爆危险物品带进配电间；严禁烧电炉等；配电间内严禁吸烟。工作人员须能熟练使用消防器材。 六、严禁无关人员进出。未经培训，不得随便开关操作室内设施、设备。 七、管理员应经常检查设施、设备动作状况，发现隐患，及时处理，每半年组织大检查，保证供电系统有良好的性能。 八、没有经过领导批准，非工作人员不得擅自进入配电房。 九、抄表员来抄表，管理员应做好配合、复核工作，确保交费及时、准确。 十、遇到紧急事故，应快速准确地断电、防止事故扩大。 十一、每一天做好清洁卫生工作。 十二、因故需停部分负荷要提前一天通知使用部门，突发性停电事故要应打电话向使用部门做出解释。 十三、认真做好值班记录和巡回记录和交接班制度。 配电房管理制度（二）： 《配电房管理制度》规章制度 一、配电房由专人管理，保证供电正常，配电房工作人员须持证上岗，按时参加技术培训和安全教育活动。

二、严格操作规程和完全生产规则，杜绝违章操作和不安全行为。 三、对设备和安全设施要勤查，发现隐患及时报告。精心维护和保养好设备，确保安全供电。 四、做好防水、防鼠、防盗工作，注意随手关掉好门窗，经常查看防护网、密封条防护状况，谨防小动物窜入配电间而发生意外。 五、严格禁火制度。严禁将易燃易爆危险物品带进配电间；严禁烧电炉等；配电间内严禁吸烟。工作人员须能熟练使用消防器材。 六、严禁无关人员进出。未经培训，不得随便开关操作室内设施、设备。： 七、管理员应经常检查设施、设备动作状况，发现隐患，及时处理，每半年组织大检查，保证供电系统有良好的性能。 八、没有经过领导批准，非工作人员不得擅自进入配电房。 九、抄表员来抄表，管理员应做好配合、复核工作，确保交费及时、准确。 十、遇到紧急事故，应快速准确地断电、防止事故扩大。 十一、每一天做好清洁卫生工作。 十二、因故需停部分负荷要提前一天通知使用部门，突发性停电事故要应打电话向使用部门做出解释。 十三、认真做好值班记录和巡回记录和交接班制度。 配电房管理制度（三）： 配电房管理制度 一、配电房由专人管理，保证供电正常，配电房工作人员须持证上岗，按时参加技术培训和安全教育活动。 二、严格操作规程和完全生产规则，杜绝违章操作和不安全行为。 三、对设备和安全设施要勤查，发现隐患及时报告。精心维护和保养好设备，确保安全供电。配电房管理制度。 四、做好防水、防鼠、防盗工作，注意随手关掉好门窗，经常查看防护网、密封条防护状况，谨防小动物窜入配电间而发生意外。

配电房安全管理制度

配电房安全管理制度

配电房安全管理制度 1、变配电室箱、管理人员、值班人员、应严格遵守《电工安全操作规程》。必须持电工证进行电气操作。进行电网操作应持有高压电工和电网入网作业证，严禁低压电工从事高压电器操作。 2、变配电室箱，应设置醒目“变配电室重地未经许可不得入内”或“高压危险、请勿靠近”的安全警示标识。标识设置应符合国家安全标识规定。 3、变配电室严禁无关人员进入，非变配电室工作人员进入变配电室应登记。无人值班配电室应设门锁。 4、变配电室应设置消防安全重点部位标识，并张贴“禁止吸烟、禁止烟火、禁止堆放易燃物”等安全警示标识。变配电室严禁存放金属构件物品和易燃易爆危险和个人杂物。 5、变配电室箱，应按照规定配有适合扑灭电气火灾的干粉或其他类型的灭火器材。灭火器配备应满足变配电室的需要。一般至少应配备两具灭火器。 6、变配电室应配备验电器、绝缘夹钳、接地线、标示牌、绝缘手套、绝缘靴、绝缘拉杆等安全用具和防护用品，应编号并形成清单，由变配电室人员负责管理。变配电室内各种电气工具、绝缘装置应离地摆放，室内无漏雨、无积水。验电器、绝缘手套、绝缘靴、绝缘拉杆各种安全用具和防护用品应完好无损，正确存放，并在实物上张贴定期检验合格的标志。各种安全用具每年由供电部门或委托资质单位进行检验。

8、变配电室箱应配有“有人操作禁止合闸”或“线路检修 禁止合闸”等安全提示牌。配电室墙上挂有倒闸模拟板和倒闸操作规程。 9、变配电室箱，管理人员熟悉掌握供配电设备原理、性能、结构和操作方法及供电范围掌握安全用具和消防器材的使用方法，并具备在异常情况下采取措施处理故障的能力。变配电室应设置供电系统图，变配电室平面布置图等供电电气系统资料。10、根据单位安全主管命令进行倒闸作业，配电所倒闸作业前，应填写倒闸作业票，每张操作票只能填写一个操作任务。一般情况下，开关跳闸后允许试送一次，再次跳闸后不准再送电，应及时查找原因，并报告有关领导和工程技术人员进行抢修，排除故障，尽快恢复供电。 11、操作票应填写以下内容，所操作设备的名称和编号、应拉合的开关和刀闸、开关和刀闸的位置情况、负荷分配情况、接地线拆装情况、控制回路和电压互感器回路保险器的拆装情况，切换保护回路和检验是否确无电压。 12、倒闸操作必须严格执行工作票制度，倒闸严格遵守倒闸操作制度。倒闸操作时必须由二人进行，一人操作一人监护。值班电工在负荷高峰时间应抄录用电负荷及运行数据。值夜班电工应每隔三天关灯检查一次，以便发现放电、发热、电晕等不正常现象。 13、值班员，电工，应每班对电气设备检查2次，过载或异常运行时应增加巡检次数。无人值班的变配电室，每周至少巡视2次，并保留巡视记录。

配电房管理制度与规范

配电房管理制度与规 保卫(消防)工作制度 1、变电所系电力生产重地，为确保安全运行，应经常与本单位保卫部门联系，互相配合，做好值班保卫和消防工作。 2、严格出入制度，非本所人员或外单位进所联系工作、参观访问，须按本单位有关规定办理手续，并做好纪录。 3、电力部门检修人员进所工作，须持工作票或有关证件。用电检察人员进所工作，须持“用电监察证” 4、临时工作人员如泥工、漆工、木工等。必须经领导同意。工作前应指定工作负责人，并由值班人员做好监护工作。． 5、来所访友，一律不准进入生产区。并不得将来人留宿在所。 6、未经有关部门同意，不准向外单位人员提供变电所图纸和有关资料。除工作需要外，不准在所摄影、摄像。 7、加强消防工作，严禁易燃易爆物带入所，控制室、开关室严禁存放易燃易爆物品，蓄电池室、仓库严禁烟火，并设醒目警告牌。8、发现火灾或破坏性事故，应迅速处理，并保护现场，及时向保卫、公安部门和有关领导汇报。 巡回检查制度 1、巡回检查制度是及时发现缺陷，掌握设备状况，确保安全运行的一项重要制度，必须按规定的时间、巡视路线、项目一丝不苟认真执

行。 2、巡回检查容按现场运行规程及“设备巡视项目”牌 要求进行认真、细致检查、做到勤看、勤听、勤嗅、勤分析比较。发现缺陷应及时进行分析，提出处理意见，在力所能及的围主动消除缺陷，并及时汇报和记入“设备缺陷纪录簿”。 3、正常巡视检查时间： (1)交接班时，进行核对性检查一次； (2)每班中全所巡视二次，每晚上熄灯夜巡一次； (3)每月由电气负责人会同当值对全所巡视检查一次。 4、下列情况应进行特巡： (1)设备有重大缺陷或缺陷在发展、运行中有可疑现象时； (2)气候异常、暴雨、大风、冰雪、大雾时； (3)高温、高峰、过负荷时； (4)新装，长期停运或试修后的设备投入运行时； (5)根据上级指示需要增加巡视时。 5、巡视中必须严格遵守《安规》；巡视中要注意防小动 物措施，进出控制室、开关室、电容器室等必须随手关门。 6、单独巡视时不准攀登电气设备，不准打开遮拦门进入遮拦，不准触摸操作机构箱和其他运行设备，雷雨天气，需要巡视室外高压设备时应穿绝蜂靴并不得靠近避雷器、避雷针。 交接班制度

物业管理公司内部管理制度全

内部管理制度 前言 为加强公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、 有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。 第一部分岗位职责 物业项目经理岗位职责 1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。 2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。 3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。 4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。 5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。 6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。 7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核。 8、调动各方积极因素，共同管好物业。定期向集团公司汇报工作及经营收支情况，以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，并及时答复，认真解决。 9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。 10经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的外部环境。 客服部岗位职责 客服人员在项目经理统一安排下，负责文档资料的保存和管理，做好各项基础性工作。

1、负责部门的文件撰写、整理工作； 2、负责为业主办理入住手续，建立业主信息台账； 3、做好员工的考勤、考核管理； 4、负责管理辖区内业主档案和物业档案，做好保密工作，防止遗失、损坏； 5、负责本部门各类通知、公函、报告的收发； 6、负责接听服务电话，属于业主投诉及报修的要做好记录，并及时转交处理，对于紧急突发事件及时向本部门负责人或公司领导汇报； 7、熟悉各种收费程序，负责接待上门交费的业主，并做好收费记录； 8、热情接待来访的业主及其他人士，对他们的咨询事项给予热情、周到的答复和解释； 9 负责办理各类外来人员的出入证件； 10 负责向辖区内业主发出书面缴交各项费用的通知书； 11 通过各种媒介做好宣传工作； 12 负责组织业主意见征询活动和社区文化活动； 保安人员岗位职责 （一）、总则 1、贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，努力维护好物业辖区内的治安安全； 2、遵守公司规章制度，服从领导，完成公司交给的其它工作任务； 3、负责做好对辖区内的巡逻、值班工作，做好大宗物品出物业辖区的登记工作； 4、负责做好机动车辆的管理和收费工作； 5、负责做好综合管理费收取工作； 6、熟悉楼宇情况、以动态、巡查等方式预防、发现、制止各类事故如：打架斗殴、盗窃等事件，提高应急处理能力； 7、按规定着装，文明值勤，严格交接班手续，认真做好值班记录和交

ENG配电房规章制度

E N G配电房规章制度 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.

Suzhou Taihu Golf Hotel 苏州太湖高尔夫酒店Policy Number 序号： ENG-010 Effective Date 生效: Policy & Procedure 政策和程序Supersedes No.废止号: Prepared By 制定: 配电房规章制度Approved By 审核: Distribute to 发放: All Dept. Heads & Hotel Executive Policy & Procedure 政策和程序 POLICY STATEMENT 政策声明： 苏州太高尔酒店工程部制定了配电房规章管理制度，要求所有电工人员严格执行 Objective目的： 确保供配电设备的安全运行 PROCEDURES 程序： 爱护设备人人有责，严格按照操作规程对设备进行操作、保养和维修，遵守酒店和工程部制定的各项规章制度。 遵照国家电业安全规程，执行“操作票制度”、“工作票制度”、“监护制度”等，配合电业停电、检修、抄表等。 没有总工程师的命令不准停电（涉及人身和设备安全时例外）。 每班必须清扫配电房及值班室的卫生，保持高低压及变压器柜的清洁。 机房内不准晾晒衣物，不准抽烟、大声喧哗、睡觉，不准做一些和工作无关的事； 配电房和值班室内的工具、材料等物品必须摆放整齐，不准乱丢乱放。 每两时巡视配电设备一次，认真抄表，在巡视配电房时，需对柴油发电机的电气设备进行认真检查。 没有总工程师的允许一切外来人员和其他无关人员不准进入配电房。

配电房管理规定(新版)

When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 配电房管理规定(新版)

配电房管理规定(新版) 导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 1.目的 1.1配电房操作人员必须树立“安全第一”的观念，确保配电房运行操作安全。 2.范围 2.1本标准适用于本公司配电房管理者及操作人员。 3.定义 无 4.职责 4.1配电房日常管理者及操作人员（指电工）必须严格遵守该指导书的规定。 5.内容 5.1配电房内禁止烟火、吸烟。 5.2非管理者及非操作人员不得进入配电房，发生意外后果自负；若有工作需要进入配电房的人员，必须先向安全工程师申请登记，经

同意并在有关人员陪同下,填写《ACR配电房出入登记表》方可进入，但不许触摸任何摸任何装置。 5.3进入配电房的人员必须严格按电气装置安装、使用、维护、检修过程中的安全要求，不得违规操作。 5.4配电房操作人员必须持电工证上岗，熟悉触电现场急救法。 5.5配电房操作人员要坚守岗位，认真观察配电房运作情况，认真作好巡检，及时处理配电房电气装置的运行故障，排除险情，确保电气运行安全，保障全厂生产安全，并填写《ACR配电房值班工作日志》。 5.6严格执行停、送电开关程序，严禁随意停、送电；严禁系统运行带负载拉闸和送电。 5.7电工必须认真保养，维护配电房内的电气装置器件，作好电气装置的防爆、防尘、防水、防酸碱等有害气体侵蚀的防护工作，防止电气装置安装中随意乱拉乱搭和非电工人员随意搭、接现象，保证电气装置的安全运行，发现问题要及时修复，不得强制运行，防止引发更大的故障，并填写《ACR配电房第一种工作票》和《ACR配电房第二种工作票》。 5.8高压设备的操作时应有设施部经理批准或鉴发的操作票和工 作票，并经安全工程师同意，至少有两人实施.带电作业时，必须要有

物业公司管理规章制度目录大全

深圳市绿清物业管理有限公司 管理规章制度目录 1.公众制度 (1)《业主手册》 (2)《业主公约》 (3)《精神文明公约》 (4)《楼宇使用维护管理规定》 (5)《二次装修管理规定》 (6)《二次装修管理协议》 (7)《装修人员管理规定》 (8)《出入物品管理规定》 (9)《安全管理规定》 (10)《消防管理规定》 (11)《清洁卫生管理规定》 (12)《园林绿化管理规定》 2.岗位职责 (1)物业经理岗位职责 (2)经理助理岗位职责 (3)物业管理部经理岗位职责 (4)物业管理文员岗位职责 (5)物业管理员岗位职责 (6)物业商务管理员岗位职责

(7)物业清洁员岗位职责 (8)工程管理部经理岗位职责 (9)工程技术员岗位职责 (10)强电技工岗位职责 (11)弱电技工岗位职责 (12)暖通工岗位职责 (13)维修工岗位职责 (14)工程文员、资料员、仓管员岗位职责 (15)安全经理岗位职责 (16)安全管理员岗位职责 (17)财务经理岗位职责 (18)财务会计岗位职责 (19)财务出纳岗位职责 (20)财务收费员岗位职责 3.运作管理制度 (1)《员工手册》 (2)《管理人员文明服务准则》 (3)《员工办公制度》 (4)《各部门月工作计划及总结制度》 (5)《物业管理工作廉洁制度》 (6)《员工培训制度》 (7)《内部财务管理制度》

(8)《档案资料管理制度》 (9)《值班管理制度》 (10)《公用品申请、购买、领用制度》 (11)《员工宿舍管理评比制度》 (12)《接待投诉处理及回访制度》 (13)《维修回访制度》 (14)《机电设备的编号方法》 (15)《机电设备的统计制度》 (16)《配电房管理制度》 (17)《物业防火安全检查制度》 (18)《大厦应急灭火抢救方案》 (19)《物业管理运作流程》 (20)《业主投诉处理程序》 (21)《业主入住工作程序》 (22)《业主入住装修管理工作程序》 (23)《物业管理档案建立工作程序》 (24)《物业管理档案监督工作程序》 (25)《物业资料控制工作程序》 (26)《公共设施维修、养护工作程序》 (27)《机电设备维修工作程序》 (28)《安全管理工作程序》 (29)《消防应急处理工作程序》

配电房管理制度

目录 变（配）电所值班人员岗位责任制总则 (2) 变、配电房电工班长岗位责任制 (4) 值班电工岗位职责 (5) 安全操作制 (6) 变、配电设备运行守则 (7) 高压配电室要求 (9) 高压开关柜（或间隔）的要求 (10) 变压器及变压器室要求 (11) 高压变配电室防鼠规定 (12) 巡视检查规定 (13) 高压班值班室卫生清洁的要求 (13) 突发安全事故应急规定 (14) 突发全院停电应急规定 (15) 发电机房管理规定 (16) 突发停电紧急处理人员联系电话 (17) 配电房故障记录表 ................................................................................................................................................. 错误！未定义书签。配电房检查保养计划表 ......................................................................................................................................... 错误！未定义书签。配电房检查保养记录表 ......................................................................................................................................... 错误！未定义书签。常用电气绝缘工具试验一览表 ............................................................................................................................. 错误！未定义书签。操作票 ..................................................................................................................................................................... 错误！未定义书签。

配电房管理制度上墙

1、配电房应做好防雷、防雨、防火、防小动物等“四防”工作，注意随手关闭好门窗,经常查看防护网、密封条防护情况。 2、配电房应配齐配全消防器材和绝缘用具，摆放整齐，定期进行检查，保持有效完好；管理人员能熟练使用消防器材。 3、配电设备的操作应由专业人员严格按照操作规程单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时操作,以免发生意外。 4. 配电房内严禁吸烟，严禁将易燃易爆危险物品带进配电房。 5. 检修人员或其他人员需要进入配电房，必须经管理人员同意后，方可进入。 6、管理人员应经常检查设施、设备运行情况，发现隐患，安排专业人员及时进行处理,确保正常安全供电。 7、管理人员应保持配电房地面、窗台及设备外表清洁无尘。 泰州刘淳金属制品有限公司 2015年10月

1、配电房管理人员应坚持周巡视制度，发现小故障或隐患，可带电作业的及时安排专业人员处理。如出现较大故障或发现重大隐患，应做好应急措施，抓紧联系专业人员，制定解决方案，及时处理。 2、低压设备带电工作时，应设专人监护。工作中要戴绝缘手套，穿绝缘鞋，使用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作。相邻的带电部分，应用绝缘板料隔开。严禁使用锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛掸工具。 3、停电拉闸必须按照断路器(或负荷开关等)、负荷侧刀闸、母线侧刀闸的顺序依次操作。 4、电气设备停电后，在未拉开刀闸和做好安全措施以前，应视有电，不得触及设备，以防突然来电。 5、停电时必须切断各回路可能来电的电源。变压器与电压互感器必须从高低压两侧断开，电压互感器的一、二次熔断器均要取下。断路器的操作电源要断开。刀闸的操作把手要锁住。 6、发生人身触电事故和火灾事故，值班人员应立即断开有关设备的电源，以便进行抢救。 7、电器设备发生火灾时，应该用二氧化碳灭火器或1211灭火器扑救。变压器起火时，只有在全部停电后才能用泡沫灭火器扑救。 泰州刘淳金属制品有限公司

小区物业各项管理制度

管理处主任岗位职责 在公司总经理直接领导下，贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责管理处的日常事务和管理工作。 1、建立、健全各项规章制度，检查督促岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度； 2、安排和调整本部门人员工作，负责制定本部门的工作计划，并组织编写管理报告和各种通知、公函； 3、负责传达公司文件、通知及会议精神； 4、检查监督本辖区工程维修、保安清卫人员以及管理员工作情况并进行考核，按《员工手册》的要求抓好管理； 5、熟悉国家有关法规和物业管理规定，掌握各业主情况，检查督促各责任区管理的实际操作； 6、随时掌握租金、管理费、水电费等交纳情况，及时做好物业管理费催交的组织工作，并组织解决好有关投诉，不断改进服务质量； 7、抓好本部门的组织工作和思想工作，主持日常和定期工作会议，研究拟定下一步工作计划； 8、加强各班的团结合作，树立整体思想，密切与其他部门的联系，互相沟通、协调； 9、认真完成公司交给的其他任务。 管理员岗位职责 在管理处主任的直接领导下开展日常管理服务工作。 1、熟悉掌握物业辖区业主和物业的基本情况； 2、建立收费台帐，掌握收费动态，及时收取、催交各项应收费用； 3、负责办理业主入住、迁出手续，监督管理装修事务； 4、负责巡视物业使用情况，以及保安、清洁、维修人员的工作情况； 5、负责对外包服务过程进行监督管理； 6、负责与业主沟通、回访，有效处理业主的投诉。

保安人员岗位职责 （一）、总则 1、贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，努力维护好物业辖区内的治安安全； 2、遵守公司规章制度和《员工手册》，服从领导，完成公司交给的其它工作任务； 3、负责做好对辖区内的巡逻、值班工作，做好大宗物品出物业辖区的登记工作； 4、负责做好机动车辆的管理和收费工作； 5、负责做好综合管理费收取工作； 6、熟悉楼宇情况、以动态、巡查等方式预防、发现、制止各类事故如：打架斗殴、盗窃等事件，提高应急处理能力； 7、按规定着装，文明值勤，严格交接班手续，认真做好值班记录和交接班记录； 8、讲究文明、礼貌待人，耐心说服、教育住户遵守物业辖区各项管理规定。 （二）、保安队队长岗位职责 保安队长在管理处主任的直接领导下，全面负责保安队的各项管理工作。 1、了解和掌握保安队的情况，根据管理处领导的要求和意图，结合实际，建立和健全各项工作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对物业辖区的治安、消防、车辆交通工作全面实施管理； 2、主持保安业务工作会议，督促检查各项规章制度的落实，重点是《员工手册》及保安相关规定的落实情况，组织队员学习业务知识和形体仪表训练，认真做好培养和业务训练，提高全体队员的整体素质。； 3、经常定期不定期检查保安队员的工作情况，做好监督、检查和考评工作，落实岗位责任制和奖惩条例； 4、掌握队员的思想动态，认真做好思想工作，抓好保安队伍的思想建设，关心队员的生活状况和业务水平，做好全体队员的思想教育、法制教育和职业精神教育，帮助下属正确处理好工作中的各种问题，为下属解决实际问题；

配电房管理制度

配电房管理制度 配电房又叫配电所，在国家标准里面，配电所的定义是：“所内只有起开闭和分配电能作用的高压配电装置，母线上无主变压器”。配电所与变电所的区别在于，配电房(配电所)无变压器，而变电所有变压器。现在，就来看看以下三篇关于配电房管理制度的文章吧! 一、配电房由专人管理，保证供电正常，配电房工作人员须持证上岗，按时参加技术培训和安全教育活动。 二、严格操作规程和完全生产规则，杜绝违章操作和不安全行为。 三、对设备和安全设施要勤查，发现隐患及时报告。精心维护和保养好设备，确保安全供电。 四、做好防水、防鼠、防盗工作，注意随手关掉好门窗，经常查看防护网、密封条防护状况，谨防小动物窜入配电间而发生意外。 五、严格禁火制度。严禁将易燃易爆危险物品带进配电间;严禁烧电炉等;配电间内严禁吸烟。工作人员须能熟练使用消防器材。 六、严禁无关人员进出。未经培训，不得随便开关操作室内设施、设备。 七、管理员应经常检查设施、设备动作状况，发现隐患，及时处理，每半年组织大检查，保证供电系统有良好的性能。 八、没有经过领导批准，非工作人员不得擅自进入配电房。 九、抄表员来抄表，管理员应做好配合、复核工作，确保交费及时、准确。

十、遇到紧急事故，应快速准确地断电、防止事故扩大。 十一、每一天做好清洁卫生工作。 十二、因故需停部分负荷要提前一天通知使用部门，突发性停电事故要应打电话向使用部门做出解释。 十三、认真做好值班记录和巡回记录和交接班制度。 1、电室值班人员，务必严格坚守岗位严禁擅自离岗，如特殊事情(就餐、上洗手间等)，需轮流或派有人员顶岗，绝对禁止配电房无人值班。 2、配电室严禁烟火，严禁在配电室内吸烟动火如工作需要在配电室动火(如电焊等)，务必工程部领导有主管批准、办理动火证并做好消防应急措施方可工作。 3、不得随意将食物带入配电室内，不准在配电室内吃零食，以防鼠害或小动物进入配电室。 4、值班人员务必严格进行“两票三制”(工作票、操作票、工作许可制、工作监护制，工作间断、转移和终结制)，迅速正确地按操作程序进行倒闸操作及事故处理确保安全进行。 5、值班人员应了解配电设备的性能和工作状况定期定时巡视检查发现异常状况应及时汇报有关领导做好各项记录。 6、值班人员务必严格遵守劳动纪律和工艺纪律按要求穿戴好劳动防护用品(工作服、工作鞋等)随身携带操作证备查。 7、值班人员务必按时填写供电运行原始记录要求参数正确、字迹端正，不得随意涂改，确保原始记录的准确性和严肃性。