二通道立体投影虚拟现实方案建议书

中原地产某项目看房通道包装方案94526335教学文稿

南区看房通道包装方案 （征求意见稿） 方案思路 位置模块 包装模块 方案组合 时间控制 责任分配 成本控制

一、方案思路 本次南区看房通道的包装，主要基于以下思路和目的： ◆包装目前尘土飞扬的施工环境； ◆隔离可展示区域与不可展示区域； ◆丰富客户视野内容； ◆服务于南区7月20日开盘活动及随后日常销售； ◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感； ◆增添南区销售气氛； ◆为下一阶段之“家族”概念体系提供支援； ◆兼容并支持下一阶段之“佳兆业10周年”主题； ◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲； ◆维持并增高项目形象；

二、位置模块 南区看房通道目前各待包装位置如下图所示： 图1 待包装位置示意图 大门 A B C D E F G H

此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除 编号位置描述功能描述尺寸描述实拍照片 A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛m2 B 主入口前视面产品形象展示、信息喉舌m2 C 东北部拐角前视面产品信息展示、线路引导m2 D1看房车路线环境气氛烘托、尊重、美化m2 D2看房车路线侧视面产品概念展示、关注转移m2 E 西侧调规区围挡分割施工环境与营销环境m2 F 可展示区末端心理催化、感觉定向m2 G 后期制作之围挡分割施工环境与营销环境m2 H 步行参观区环境产品信息展示、引导m2 表1 待包装位置清单 此文档仅供学习和交流

三、包装模块 根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下： 编号方式描述 1 户外大牌角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式户外大牌，喷绘画面 2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面 3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面 4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易式花盆，小型，成片摆放 5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放 6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放 7 工程钢管工程钢管，扣件连接，黄黑色警示漆，可做广告牌载体 8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅 9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化 10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅 11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题 12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示 13 保洁打扫，形象，服务展示 14 乔木包裹于乔木树干处包裹金布，1m左右高度 15 地面彩绘西班牙风格地面油漆彩绘画，直接绘制于沥青路面，可 承受车辆行人反复磨踏，保新期3个月 16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮、 17 拱门自充气式红色拱门

建设单位工程经理述职报告

建设单位工程经理述职报告 建设单位工程经理述职报告 每一天的时间都非常珍贵，回顾过去这段时间的工作，收获颇丰，为此要做好述职报告。那么大家知道正规的述职报告怎么写吗？以下是小编精心整理的建设单位工程经理述职报告，欢迎阅读与收藏。 尊敬的各位领导、各位评委： 我叫XXX，20xx年4月进入公司，现任工程部经理职位。我自入职以来，得到了公司的重托，领导的信任。在公司同事们的大力支持帮助下，使我一步步的走向管理岗位，使得各项工作快速进入正规，顺利开展。在此，首先感谢集团公司！感谢集团公司领导！感谢各位同事！ 现将我一年来的工作情况向各位领导汇报如下： 一、在本年度所完成工作的具体内容 1、花园洋房、会所以及别墅主体施工以及单体验收工作。 2、两栋样板房精装施工及交付使用工作。 3、一、二、三组团的主体施工以及单体验收工作。 4、样板房庭院景观、三角地带以及看房通道的绿化施工以及交付工作。 5、海防林绿化工程施工以及交付工作。 6、组织地方电信、供电、电视电话有关部门对施工方案的制定工作。 7、组织配合项目部进行了劳务施工人员以及工程用料询价招标工作。 8、及时完成了集团公司领导交给的临时性工作。 9、制定完善了本部门管理制度，岗位责任制、工程管理规定。 二、在项目管理工作中存在的不足以及今后工作中解决的办法和措施 我认为在一切事物和工作中，“成绩不说跑不了，问题不找不得了”。今年四月份经公司安排我来到项目，刚到工地时，自己给自己定了一条不公开条文，就是“干好领导交给我的那点事，不管他人瓦上霜”。违背了来工地前臧总嘱咐我的话，“要敢于大胆管理、敢于承担责任”。“是骡子是马拉出去溜溜看”。经过在工地一段时间的工作，发现工程管理中确实存在着诸多问题，质量、安全、进度、队伍管理中都存在着不尽人意的地方，我结合多年来从事建筑工程管理中

【看房通道施工专项方案】看房通道设计方案

【看房通道施工专项方案】看房通道设计方案 目录 一、概况 .................................................................... .. (2) 二、依据 .................................................................... .. (2) 三、通道布置 .................................................................... (2) 四、看房通道施工 .................................................................... . (2) 五、沥青施工 .................................................................... (3) 六、看房通道侧面安全防护栏杆搭设 (7) 七、防护大棚 .................................................................... (7)

（一）防护棚的搭设形式 .................................................................... . (7) （二）材料要求 .................................................................... .. (9) （三）防护棚受力计算 .................................................................... .. (9) （四）防护棚及栏杆的搭设 .................................................................... . (12) （五）防护棚的拆除 .................................................................... . (14) 八、安全措施及要求 .................................................................... . (15) 一、概况 售房部位于张家溪大桥120m和金兴大道150交界处，样板房定在33号楼与售房部距离约900m，在此看房的道路之间是正在施工的3号楼、4号楼、5.号楼、6号楼、7、36号楼，其中在售房部处130m交界处是3.号楼、4号楼、5号楼、10号楼、

土建样板房看房通道施工方案

徐州南郊中茵城工程 8#楼样板房看房通道 安全防护施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 日期： 目录

一、编制参考资料 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工现场平面图 (3) 四、防护通道部署 (4) 1、技术准备 (4) 2、材料准备 (5) 五、看房通道防护棚搭设方法 (5) 1、防护棚搭设的准备工作 (5) 2、钢管防护棚搭设 (6) 3、架子拆除 (6) 六、看房通道防护棚搭拆安全注意事项 (7)

8#楼样板房看房通道安全防护施工方案 一、编制参考资料 1．业主下发的样板房看房通道搭设的指令。 2．业主下发样板房销售计划及相关配套要求。 3．本工程施工图纸。 二、工程概况 业主拟定于徐州南郊中茵城工程2015年10月26日为开盘时间，精装修样板房设在8#楼四层，建筑面积约660㎡，清水样板房设在五层，建筑面积约660㎡。为了营造一个良好的销售环境，业主要求8#楼南侧外围通道从施工电梯东侧延伸至共建路，详见下图。为保证看房行人的安全，在看房通道上方搭设防护棚。 三、施工现场平面图 看房通道平面布置

四、防护通道部署 防护棚的搭设布置见平面布置图，长度现场确定，宽度3.2米，净高不低于3.3米，详见防护通道搭设示意图。 1、技术准备 1.1、防护棚构造 采用φ48钢管搭设防护棚，搭设形式详见下图。

防护棚总高度为5米，立杆间距1.2米，立杆下方沿通道长度垫200宽贯通竹胶板，设一道距地面200mm高的扫地杆、4道纵向水平杆（间距1.1米），通道外侧满设剪刀撑。防护棚顶部满铺双层50mm厚脚手板，脚手板顶部设置一层彩钢板，双层防护板间的净空500mm，下层防护板距地面的净高度为不小于3.3米。由于看房通道与施工电梯平台面高差500mm，通道按照施工电梯平台面标高搭设，看房通道距地400mm设置第一道纵向水平杆与施工电梯平台地面标高找平，纵向水平杆上方设置小横杆，间距随立杆间距。小横杆上方沿通道宽度满铺一道脚手板，面层满铺竹胶板，用钉子与脚手板定牢固。通道内侧表面满设竹胶板两道（1.83米+0.915米），用铁丝与架体固定牢固。防护棚顶部外侧设850高栏杆，防护通道外侧立面满挂绿色安全密目网。详见附图。 2、材料准备 看房通道防护棚搭设所需材料：8#、12#铁丝，φ48脚手架钢管，十字扣件、对接扣件、转向扣件，50mm厚脚手板，15厚竹胶板，1500×6000mm绿色安全密目网等。 五、看房通道防护棚搭设方法 1、防护棚搭设的准备工作 搭设防护棚所选用的钢管、扣件、脚手板、安全网必须采用符合国家有关规定的合格产品。在搭设前必须由专职安全员进行质量检查确认，符合要求后方可使用。在搭设过程中架子工长要加强检查，发现有不符合要求的产品立即更换，

某住宅项目看房通道施工方案

2#楼看房通道施工方案 2016年4月

目录 1.编制依据 (1) 2.工程概况 (1) 3.总体安排 (1) 4.施工方法 (2) 5.安全文明施工 (6)

1.编制依据 B4地块工程包括6栋33层住宅楼，根据甲方前期规划，2#楼作为样板展示楼，B4住宅即将进行售房，应甲方指示，需在2#楼南侧施工看房通道。3.总体安排 3.1以2#楼东侧大角为界，设置一排铁皮围挡，拉通至会展中心墙边，将看房通道与1#楼隔开。 3.2选着好通道位置后，在通道位置的回填土地面上硬化一块 4.2m（宽） X12.8m（长）的混凝土地坪，混凝土地坪采用C25素混凝土浇筑10cm厚。 3.3在硬化地坪上面搭设一个4m（宽）X3m（高）的钢管架安全防护棚，安全防护棚长9m。 3.4从硬化地坪下至会展中心北侧道路处砌筑7步台阶，高165mm，宽 250mm。 3.5台阶下口至道路边缘浇筑10cm厚C25素混凝土进行硬化。 3.6将通道两侧的回填地面换填40cm厚的红土，红土上满铺草坪。 3.7在会展中心北侧道路边缘砌筑40cm高20cm宽的挡墙。

4.施工方法 4.1混凝土工程及砌筑工程 4.1.1砖砌台阶 通过测量放线，将规划好的踏步位置进行现场定位，将此处的回填土清理 干净，使用灰砂砖配合M5.0水泥砂浆直接在地面上进行砌筑，砌筑完后在表 面使用1:2.5水泥砂浆抹面2cm厚。 图4-1 砖砌台阶剖面图 4.1.2砖砌挡墙 为防止地下室上的回填土污染会展中心的北侧道路，特在道路的北边设置 一道20cm宽，40cm高的砖砌挡墙，砖砌挡墙从临时围挡起砌筑至台阶两侧，挡墙砌筑完成后，表面抹灰2cm厚。

看房通道施工方案及报价

看房通道施工方案及报价 一、 情况说明： 现邛崃北城一号1号、4号楼样板房已进入装饰阶段，为保证购房人员看房的安全通行，我项目部应甲方要求已开始着手现场内看房安全通道的搭设准备工作。 现场情况及搭设通道平面布置详附图1 看房通道总高8.3米，1层架空层净高4.2米，2层走廊净高不低于2.5米，净宽2.8米，长约90米。 看房通道顶棚分上中下三层，看房通道底架空4.2米，二层满铺木枋及覆膜板，及1.1米高压型薄钢板墙裙，三层双层硬防护（满铺木枋及覆膜板及采用防水措施），通道两侧满挂安全密目网及安全宣传标语、图例等。 搭设结构形式详附图2 二、 脚手架的材料选择和质量标准： 为保证看房通道的结构安装，所用钢管要强度高钢性好，钢管均采用扣件式。通道所用材料必须遵循以下原则： 1、钢管：采用外径48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管，钢管的材质使用力学适中、 稳定的Q25钢，材质应符合《碳素结构钢》（DP700—88）的相应原则。钢管表面平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道。严禁有明显变形、裂纹、压扁和严重锈蚀的钢管，通道所用钢管均涂成警戒色，保证外观形象。 2、扣件：扣件采用可锻铸制作的扣件，应与钢管管径相配合。严禁使用加工不 合格、表面裂缝、变形、锈蚀的扣件。扣件活动部位应灵活转动。 3、木跳板：均要具有一定强度和防腐性。 4、安全密目网：采用建筑安全监督部门颁发许可证的产品。 三、 看房通道的搭设： 安全通道位于地下室顶板砼面上，其它部分不在地下室顶板的通道，应浇筑水泥路面。搭设时，按照设计规定进行步架、立杆、水平杆、横杆、剪刀撑的搭设。 1、杆件搭设： 搭设顺序：准备工作（材料准备、场地清理、安全技术交底）→根据确定的通道路线铺设木垫板→放置纵向扫地杆→根据立杆间距逐根竖立杆→并与纵向扫地杆扣牢→安装第二步大横杆→安装第三步大横杆→第四大横杆、走道底板钢管→设稳定固定杆→加设剪刀撑→搭设棚顶钢管→铺设跳板等→1.1米高护身墙裙→硬防护顶层采用防水措施→立挂安全网及宣传标语、图例。 2、安全通道搭设的注意事项： a）搭设之前对进场的钢管以及配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的配件。 b）通道的搭设必须统一交底后作业，必须统一指挥，严格按上述搭设程序进行。c）通道应按“一”字形从一端开始并向另一端延伸搭设，搭设过程中随立随校长正后予以固定。 d）剪力撑、斜丁等整体连接杆件应随搭设的架子及时设置。 e）木跳板应铺平、铺稳，并用14号铁丝绑扎固定，防止木跳板移位。 f）设置斜撑杆或撑拉杆时，应掌握其松紧程度，避免引起杆件的显著变形。

地产项目成功营销背后的因素分析

地产项目成功营销背后的因素分析 黄成谋2016年12月24日地产项目营销是项目开发最重要的环节之一，营销成功与否，是衡量项目成功与否之标志，也是公司生存与发展之根本。根据我所经历的一些项目以及分析市场中一些销售冠军项目，发现每一个成功销售项目的背后均有其成功的因素（主要针对住宅与公寓）： 1、深入的调查研究，精准的项目定位 对一个项目说，最重要的是项目定位，最难把控的也是项目定位。因为项目定位是方向性的东西，是决策性的东西，也是基础性的东西。如果方向错误，决策错误，就失去了成功的基础，营销不可能成功，项目也不可能成功。 我们先看两个定位出了点问题的项目案例：有一个项目结构封顶了，营销重新进行市场分析，提出原设计的公寓面积30-40平米太小，要改成60-90平米，因现场施工和前期手续等问题，此时提出已经太晚，最后造成销售极为艰难；还有一个项目，依据原方案土方工程开挖至60%，底板防水完成20%，部分楼座钢筋加工完成，方案重新调整，由原来的洋房调整为洋房+联排别墅，虽然调整后卖的不错，但造成了工期与成本的极大浪费，没攒到钱的项目谈不上成功的项目。 我们再来看看成功项目营销案例中是如何调查研究和项目定位的： （1）在土地属性调查与分析中，从区位、交通、周边配套、区域市场认可度、项目土地特点等各个维度进行了全面、深入的调查与分析，找准项目土地的

特点、优缺点，为项目定位提供准确的土地属性分析依据。 （2）在市场分析中，对国家政策进行深度分析；对城市整体市场及核心竞争区域市场的产品、开发数量、成交数量、库存数量、未来两年内的产品数量进行深入调查，分析数据所反映的市场现状与发展规律；对重点竞品项目的规划情况、分期建设周期、开盘时间、产品户型配比、园林景观、配套、是否精装、优弱势、价格、去化率、市场反应等各个维度进行全面、深入的调查与分析，为项目定位提供准确的市场分析依据。 （3）在目标客户调研中，对购买计划、区域选择、户型选择、高低层爱好、价格接受程度、小区配套期望、车位期望、南北通透敏感程度、景观敏感程度、物业管理敏感程度、安全需求、开发商印象等各个维度进全面、深入的调查与分析，为项目定位提供准确的客户需求分析依据。 （4）根据项目土地属性的特点、市场的供需、目标客户的需求，找准项目定位。项目定位包括规划定位、项目风格定位、品牌形象定位、户型定位、差异化定位、景观定位、总价定位、景观定位及配套定位、精装定位、消费群体定位、营销主题定位，共十大定位。 调查——分析——决策，是决策的科学过程。一般我们决策的依据来源两方面：一是依据市场调查分析，二是依据经验与眼光的判断，市场调查分析是基础，缺少市场调查分析为基础，只凭经验所做的决策，是“拍脑袋决策”，是非常危险的经验主义决策。如果项目定位错误、方案错误对一个项目来说是灾难性的，也根本谈不上营销的成功。 项目定位、项目方案是项目开发过程中的重中之重，销售成功的项目都非

展示区开放冲刺阶段进度计划-

展示区开放关键节点计划 总包： 1、综合楼外架拆除工程：2018年5月5日完成(全部外架） 2、洋房二层板房移交场地于精装修：2018年4月30日至5月2日完成 3、前广场市政管网挖填预埋—————2018年4月26日至5月2日完成 4、1#和2#栋前后小市政——2018年4月26日-5月3日完成 5、洋房主体结构封顶（含机房屋面结构）———2018年4月26日至5 月12日完成（二次结构穿插施工） 6、洋房二次结构、抹灰工程———2018年4月30日至5月14日完成（二次结构、抹灰工程穿插施工） 7、道路结构层———2018年4月29日至5月10日完成（半幅分段施工） 8洋房外墙装饰工程———2018年5月1日至5月15日完成 9、洋房外架拆除———2018年5月16日至5月17日完成 10、塔吊拆除———2018年5月18日至5月19日完成 11、规划道路沥青面层———2018年5月21日完成 17、总包市政排水管道、化粪池及路灯———2018年5月22日完成 精装： 1、综合楼售楼中心精装修工程—————2018年4月20日至5月20日完成（含家居、饰品、体验馆等全部交付）

2、板房看房通道装修工程——————2018年5月17日至5月22日完成 3、样板房精装修工程—————2018年5月3日至5月18日完成 4、板房家私、固装、软装、摆件—————2018年5月19日至5月20日完成 5、综合楼及样板房水电———2018年5月22日完成；23日、24日调试运行 6、中央空调系统———2018年5月12日完成通临时电先交厂家介入调试 园建绿化工程： 1、前广场地面硬化——————2018年5月3日完成 2、前广场铺贴（含车位）—————2018年4月29日至5月13日完成 3、顺茵绿化—————2018年5月3日完成至5月20日完成 4、泳池市政管网挖填预埋—————2018年4月26日至5月2日完成 5、泳池周边园路硬化—————2018年5月5日至5月20日完成 6、泳池马赛克铺贴—————2018年5月4日至5月15日完成 7、园林路灯、景观灯———2018年5月6日至5月21日完成；22日、23日调试运行 8、园林排水系统———2018年5月7日至5月23日完成 中欲公司： 临水临电———2018年5月20完成通水、通电

碧桂园看房通道施工组织设计概述(doc 40页)

遵义碧桂园二期看房通道项目 道 路 工 程 施 工 组 织 设 计 编制人: 审核人： 批准人： 贵州权强建筑工程有限公司 20１７年

目录 第一章、工程概况 第二章、施工进度计划和各阶段的保证措施第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施第四章、机械设备投入计划 第五章、施工技术方案 第六章、安全文明施工措施 第七章、质量保证措施 第八章、雨（冬）季施工措施 第九章、减少扰民降低环境污染和噪音的措施

第一章、总体概述 1.1工程概况 工程名称：遵义碧桂园二期看房通道道路工程。 质量标准:合格。 施工工期：根据业主要求。 1.１.１工程规模 建设规模:沥青混凝土面积约2３00㎡。 1.1.2道路工程 (1）机动车道： 1.2注意事项 1、施工及生活用水、用电、通讯和其它所需的临时设施等,由业主方单位协调解决； 2、施工现场按甲方及文明施工要求实行封闭式施工，现场内要求清洁、整齐，道路、排水畅通，挂设明显的施工标志。 3、施工中设置相关施工安全设施,确保施工人员和其他人身安全； 4、服从甲方现场总体安排，保护施工现场范围内现有公共设施、管线,做到文明施工。

第二章、施工进度计划和各阶段的保证措施 2.1施工计划安排 我司将结合自身的技术、经济优势，科学组织施工，合理缩短工期，快速优质完成本工程的施工任务。本工程具体开工时间按监理、建设方开工令为准。详细安排见施工进度计划。 2.2工期保证措施 2.２.1具体措施 本工程在人力、物力、财力技术上充分保证，各职能部门积极配合,全力服务。加强政治思想工作,调动项目部各成员的积极性，树立为企业争光的责任感。现场组成工程进度管理领导小组,共同分担责任。 加强公司、项目部与业主的联系,并强化项目部内部管理，及对供货商的管理,减少一切不利于工期进展的因素。 编制科学、详细的施工组织设计、施工总进度计划、在施工过程中严格按照施工计划执行。并根据编制施工总体进度计划，项目部根据总体进度计划,编制施工计划和形象进度。施工中应严格遵照进度计划安排执行，由现场项目经理全面负责,督促检查,实行工程进度目标管理,做好长计划短安排。划分科学合理的施工流水段,加强各专业的协调管理，以保证各分部及各班组之间的平等和交叉施工，以确保工程进度。 组织强有力的技术班子，对图纸进行仔细研究,将施工中可能出现的问题提早出现,以加快工程进度，避免返工、浪费。 发挥公司整体优势,本着资源共享、优化配制的原则，足额配置各种周转材料及机械设备。加强机械设备的维护力量，确保机械完好率,提高机械使用率,注意机械设备的配套使用,提高综合机械水平，充分发挥机械设备效能。 健全各项安全生产规章制度，杜绝违章指挥和作业杜绝重大事故发生，确保施工作业有序地正常进行。 与业主及监理部门配合、共同努力确保施工现场各种施工物质及施工条件的及时供应,为生产提供先决条件。 根据工程进度计划安排，充分利用好各施工段的作业面,合理高度人、材、物,把握好时间、空间的

中原地产某项目看房通道包装方案94526335

中原地产某项目看房通道包装方案94526335

南区看房通道包装方案 （征求意见稿） 方案思路 位置模块 包装模块 方案组合 时间控制 责任分配 成本控制

一、方案思路 本次南区看房通道的包装，主要基于以下思路和目的： ◆包装目前尘土飞扬的施工环境； ◆隔离可展示区域与不可展示区域； ◆丰富客户视野内容； ◆服务于南区7月20日开盘活动及随后日常销售； ◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感； ◆增添南区销售气氛； ◆为下一阶段之“家族”概念体系提供支援； ◆兼容并支持下一阶段之“佳兆业10周年”主题； ◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲； ◆维持并增高项目形象；

二、位置模块 南区看房通道目前各待包装位置如下图所示： 图1 待包装位置示意图 大 A B C D E F G H

南京中原房地产营销顾问有限公司 NANJING CENT ALINE PROPERTY CONSUL T ANTS L TD 编号位置描述功能描述尺寸描述实拍照片 A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛m2 B 主入口前视面产品形象展示、信息喉舌m2 C 东北部拐角前视面产品信息展示、线路引导m2 D1看房车路线环境气氛烘托、尊重、美化m2 D2看房车路线侧视面产品概念展示、关注转移m2 E 西侧调规区围挡分割施工环境与营销环境m2 F 可展示区末端心理催化、感觉定向m2 G 后期制作之围挡分割施工环境与营销环境m2 H 步行参观区环境产品信息展示、引导m2 表1 待包装位置清单 5

三、包装模块 根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下： 编号方式描述 1 户外大牌角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式户外大牌，喷绘画面 2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面 3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面 4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易式花盆，小型，成片摆放 5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放 6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放 7 工程钢管工程钢管，扣件连接，黄黑色警示漆，可做广告牌载体 8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅 9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化 10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅 11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题 12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示 13 保洁打扫，形象，服务展示 14 乔木包裹于乔木树干处包裹金布，1m左右高度 15 地面彩绘西班牙风格地面油漆彩绘画，直接绘制于沥青路面，可 承受车辆行人反复磨踏，保新期3个月 16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮、

看房通道搭设施工方案

张家港绿景雅苑二期 2#、6#房看房通道增加造价 方案 编制： 审核： 审批： 江苏省苏中建设集团股份有限公司 2017年月日

江苏省苏中建设集团股份有限公司目录 目录 1 编制依据 (1) 2 工程概况 (1) 3 看房通道的搭设 (1) 3.1看房通道设计 (1) 3.2基础找平 (1) 3.3立杆搭设 (2) 3.4横杆搭设 (2) 3.5剪刀撑 (2) 3.6顶棚横杆 (2) 3.7排架斜杆 (2) 3.8第一层防护 (3) 3.9第二层防护 (3) 4.搭设注意事项 (3) 5．通道的安全措施 (3) 6．成品保护 (4) 7．安全生产与文明施工 (4) 8.看房通道的拆除 (4) 9.附图 (5)

一、编制依据 编制依据主要有以下规范及标准： ?《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ-130-2011）； ?《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-91） ?《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-99） ?《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） ?《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） ?《建设工程安全生产管理条例》 ?张家港绿景雅苑B地块图纸 二、工程概况： （1）张家港恒大绿景雅苑B地块位于张家港杨舍镇农联村振兴路北侧蒋锦路西侧。项目由1#、2#、5#、6#、10#、11#、14#房住宅、门卫、变电站及商业配套组成。项目总建筑面积174795.45㎡，其中地上建筑面积130787.45㎡，地下建筑面积44008.00㎡（不计密度），建筑密度0.235，绿化率35.1%。本项目采用框架、剪力墙结构，设计使用年限为50年，设防烈度为6度。 (2)现确定6#房1单元三层、四层为实体样板展示区，我部根据项目现场施工整体布置，特制定此方案。 三、看房通道的搭设 3.1看房通道设计 综合现场情况，看房通道分2段搭设，分段详见看房通道总平面布置图。其中，第1段为2#房东北角看房通道，长约72.2m；第2段为6#房东侧看房通道，长约192.6米；安全通道宽度搭设为5米，高度为6米。底层均满铺脚手板，顶棚盖板为单层彩钢板防雨及防水卷材一道，木方满铺钢管间距及水平管道数见附图。搭设脚手架和铺设木方人工按信息价计算，顶棚单层彩钢板人工按相关定额计算，材料另外计算。 3.2基础找平 ①为保证看房通道架体的稳固性，架体搭设（即所有立杆）处地基土壤应密实，并且标高应大致一致，立杆底部均设置垫板。 ②看房通道临时道路宽度为5米，素土压实后,土面上架空500高。安全通道道路

看房通道方案

公山天宝城（一期）工程5#楼样板间看房通道 安全防护施工方案 南江君和房地产开发有限公司 项目管理部 2014年9月26日

目录 一、工程概况 (3) 1、工程简介 (3) 2、施工现场平面图 (3) 二、防护通道部署 (4) 1、技术准备 (4) 2、材料准备 (6) 三、临街防护棚搭设方法 (6) 1、防护棚搭设的准备工作 (6) 2、钢管防护棚搭设 (6) 3、架子拆除 (7) 四、防护棚搭拆安全注意事项 (7)

一、工程概况 1、工程简介 公山天宝城工程位于南江县红塔新区公山森林公园西侧。一标段 4#、5#、22#楼及4#-5#相对应地下室，4#楼地上11层、地下二层、结构层高3米、檐高50.9米；4#楼地上11层，地下二层结构层高2.8米，檐高38.1米；除3#楼无地下室外，其余均为地下一层，地下车库结构层高为3.5米；总建筑面积为22065.63㎡，地上建筑面积为18845.41㎡，其中1#、2#楼建筑面积分别为6208.43㎡，3#楼建筑面积为6130.55㎡；地下建筑面积为3220.22㎡。 该工程5#楼2层为施工样板层，东侧E1、E2两户为精装样板间，西侧两户为毛坯交活标准样板间。业主看房通道从22#楼商业区往4#-5#楼裙楼屋面，再通往5#楼二层施工样板区，详见下图。为保证看房行人的安全，在看房通道上方搭设防护棚。 2、施工现场平面图

施工现场平面布置图 二、防护通道部署 防护棚的搭设布置见平面布置图，长度为20米，宽度2.6米，净高不低于3.3米，详见防护通道搭设示意图。 1、技术准备 1.1、防护棚构造 采用φ48钢管搭设防护棚，搭设形式详见下图。

看房通道施工方案

工地开放施工方案 碧桂园·星城首府选取2#栋2层作为主体结构实体样板，3层作为精装修样板，面向业主进行工地开放，为了达到既定的工地开放效果，为满足集团对工地开放的要求，故采取如下措施进行施工： 1、因结构实体样板设置在2层，精装修样板设置在3层，为了满足工地开放效果，将挑架层（设置在6层）以下的外架全部拆除，待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架。挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封，龙骨采用40mm*40mm*4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接（后附图），再采用1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，面贴蓝天白云广告板，挑架端侧立面封口600mm 高，同样采用角铁龙骨和1.5mm厚镀锌板封闭，再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。

2、为了配合样板房展示的效果，西单元3层外墙抹完外墙灰，喷二遍外墙涂料，待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分。 3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面，特采取在挑架层上表面满铺一层1.5mm厚镀锌铁皮，板宽1m，板长4m，两块板搭接100mm，总长100m,接缝部位打结构密封胶，沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞，防止渗水。将水引流至楼层内，楼层截水系统采用PVC管，将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排。

4、采光井封闭：防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落，在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭。采用40mm*40mm*4mm镀锌角钢焊接龙骨，上铺1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，板缝用防水结构胶密封。沿一个方向坡水，采用PVC管截水，排向阳台下水管道。 5、看房通道采用定型化钢结构搭设，具体搭设尺寸见附图。看房通道采用小挖机进行场地平整碾压，再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光，

样板房看房通道施工方案

龙湖锦艺城样板房看房通道 施工方案 编制： 审核： 审批： 福建六建集团有限公司 锦艺城天湖18-24#楼、独立便民店27#楼、幼儿园、地下车库8工程项目部 年月日 目录 一、工程概况 (1) 二、情况说明 (1) 三、看房通道部署 (1) 1、技术准备 (1) 2、材料准备 (1) 四、看房通道的搭设 (2) 1、看房通道搭设的准备工作 (2) 2、钢管防护棚搭设 (2) 3、看房通道的安全措施 (3)

一、工程概况 （1）工程名称：龙湖锦艺城天湖18-24#楼、独立便民店27#楼、幼儿园、地下车库8工程。 （2）工程地点:本项目位于郑州市新郑龙湖镇双湖大道与郑新路交叉口东北角。 （3）参建单位：建设单位：河南锦恩置业有限公司；设计单位：郑州市建筑设计院；勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院；施工单位：福建六建集团有限公司；监理单位：河南海华工程建设监理公司。 （4）建筑规模：本工程总建筑面积约为平方米，由1栋11层，4栋8层，2栋7层的多层住宅，1栋2层商业以及1栋1~3层幼儿园组成，地下车库整体连通。 二、情况说明 现龙湖锦艺城天湖项目22号楼样板房已进入装饰阶段，为保证购房人员看房的安全通行，我项目部应甲方要求已开始着手现场内看房安全通道的搭设准备工作；该工程22#楼西单元-1~2层、4层为施工样板层，西单元B户为精装样板间，4层西单元D、E两户为硬装样板间。业主看房通道从洋房一期往东通过20、21#楼之间地库顶板，再通往22#楼西单元施工样板区，详见平面布置图。 三、看房通道部署 防护棚的搭设布置见平面布置图，长度约为100米，宽度4米，净高不低于米，详见防护通道搭设示意图。 1、技术准备 、防护棚构造 采用φ48钢管搭设防护棚，搭设形式详见下图。 防护棚总高度为米，立杆间距米，设一道距地面200mm高的扫地杆、5道纵向水平杆（间距米），通道外侧满设剪刀撑。防护棚顶部上层满铺双层50mm厚竹跳板。车库完成面与22#楼楼梯间地面高差450mm，通道走道高度按照车库回填土完成面标高搭设，通道距地200mm设置第一道纵向水平杆，纵向水平杆上方设置小横杆，间距随立杆间距。小横杆上方沿通道宽度满铺一道脚手板，面层满铺竹胶板，用钉子与脚手板定牢固。通道内侧表面满设竹胶板两道（米+米），用铁丝与架体固定牢固，防护通道外侧立面满挂绿色安全密目网。详见附图。 2、材料准备 看房通道防护棚搭设所需材料：8#、12#铁丝，φ48脚手架钢管，十字扣件、

日式管理方案全解

日式管理项目实施专项施工方案

针对日式管理项目实施施工方案随着建筑业的高速发展，新型的管理模式将成为必然发展趋势，为提升产品品质及客户满意度，根据绿城集团文件要求，本工程决定推行以日式管理为基础结合现场实际情况的新型管理体系，文件中注明日式管理落地十四项主要措施： 1.晨会制度 2.月度安全色管理 3.场地硬化措施 4.安全帽与形象统一 5.场地标化措施 6.日式安全教育 7.安全用电 8.减少湿作业措施 9.作业提效 10.品质改进 11.可视化管理 12.现场5S 与工完场清 13.精装修穿插施工 14.全程影像化管理 根据日式管理模式结合本工程实际情况制定管理措施：

五、场地标化措施 1.工地大门及出入口 （1）工地大门及主入口周边围墙必须按绿城集团标准要求设置。具体要求如下： 大门应庄重美观，大门净高、净宽不小于4m。门口应立门柱和门头，门

柱、门扇、门头色彩应为绿城集团要求标准色。门头上设置“绿城集团”和“施工单位名称“标准字。 门扇应做成密闭不透式。左右门扇上分别设置“绿城集团“和“施工单位名称”标准字。 门柱基础应根据现场地质情况确定，保证门牢固可靠。 （2）大门出入口设置考勤机，施工人员进出必须打卡；考勤机必须有现场施工作业人员按工种进行分类显示和人员清点功能。 （3）入口门禁上方应设置LED 显示屏，滚动提醒“进入施工现场，戴好安全帽”等安全标语及重大信息发布内容。 （4）大门入口必须设置门卫室。入口门卫室设置要求如下： 要求具备良好的视野。推荐采用集装箱式定型化门卫室（其芯材燃烧性能等级应为 A 级），或采用砖混结构。活动板房门卫面积不得小10 ㎡，层高不低于 2.8m。当施工现场场地受限时，可选用岗亭式门卫。 门卫室内设置封闭式玻璃橱柜用于存放贵宾帽，数量不少于10 顶，保人员须做好贵宾帽、帽柜的保洁工作，保证其干净、整洁。此外，门卫还需配备警棍、手电筒等必要的安保工具。入门口上方张贴“门卫室”标牌（120*300mm，PVC 板材料制作），室张贴门卫岗位职责牌、管理制度牌（500*700mm，KT 板材料制作）。门口目位置挂设来宾请登记和严禁拍照图像。安保人员着统一的安保服装。对进出人员认真检查安全帽及胸卡佩戴况，不符合着装要求一律不得入内，对外来人员做好登记工作。 （5）工地大门周边应设置噪音监测予以公示。 （6）位于市区项目，须在夜间为周边道路行人提供照明。 2. 场地封闭 （1）工地临时围墙要求设置简洁、大 大门应庄重美观，大门净高、净宽不小于4m。门口立门柱和门头，门柱、门扇、门头色彩为绿城集团要求标准色。门头上设置“地铁绿城”，杨柳郡logo。门扇做成密闭不透式。左右门柱上分别设置地铁绿城?杨柳郡”。门柱基础采用钢筋砼预埋铁件与门柱连接，门柱、门头采用L50×50角钢柱，外包彩钢板，再进行喷绘。（2）大门出入口设置考勤机，施工人员进出必须打卡；考勤机必须有现场施工作业人员按工种进行分类显示和人员清点功能。 （3）入口门禁上方应设置LED 显示屏，滚动提醒“进入施工现场，戴好安全帽”等安全标语及重大信息发布内容。 （4）大门入口必须设置门卫室。入口门卫室设置要求如下： 要求具备良好的视野。推荐采用集装箱式定型化门卫室（其芯材燃烧性能等级应为 A 级），或采用砖混结构。活动板房门卫面积不得小10 ㎡，层高不低于2.8m。当施工现场场地受限时，可选用岗亭式门卫。 门卫室内设置封闭式玻璃橱柜用于存放贵宾帽，数量不少于10 顶，保人员须做好贵宾帽、帽柜的保洁工作，保证其干净、整洁。此外，门卫还需配备警棍、手电筒等必要的安保工具。入门口上方张贴“门卫室”标牌（120*300mm，PVC 板材料制作），室张贴门卫岗位职责牌、管理制度牌（500*700mm，KT 板材料制作）。门口目位置挂设来宾请登记和严禁拍照图像。安保人员着统一的安保服装。对进出人员认真检查安全帽及胸卡佩戴况，不符合着装要求一律不得入内，对外来人员做好登记工作。 （5）在工地大门周边设置噪音监测予以公示。 2. 场地封闭 （1）工地临时围墙要求设置简洁、大方，能体现项目基本情况、工程效果图以及施工铭牌等。 （2）本工程位于市区主要路段围墙高度不得低于 2.5 米，。 （3）围挡必须满足坚固、稳定、整洁、美观的要求。

公寓销售推广方案

壹号公馆公寓推广方案 1、项目信息： 壹号公馆总占地面积为17334㎡，总建筑面积为72299.74㎡，由一栋23层的住宅，一栋22层的全精装豪华酒店公寓，一栋3层的沿街商业组成。其中公寓共22层，建筑面积18090.25㎡，361户，2梯19户，户型面积为56-67㎡的一室一厅一卫。本案精装公寓为洪湖独有，暂无竞品楼盘。 2、推广目的： 提高本案的知名度和进电、上门访客数量，以促进成交。 3、推广方式： 分为常规推广（包含线上推广和线下推广）及新颖推广; ①常规推广 （1）线上推广： a.微信平台，定期举办抽奖活动，并结合微信朋友圈广告，让更多的的人了解本案，提高到访量。 b.电影院广告，本案前期有合作，可以继续合作，主要是吸引小两口年轻客户； c.电视台广告，本案前期有合作； d.网络广告，设计通栏或者对联； （2）线下推广: a.宣传单页的发放，集中发放到人口密集区域、政府单位及一中、人民医院门口，最好制作单独的公寓宣传单页； b.车身广告的投放，主要以公寓信息为主；

c.户外广告，主要是高炮、楼体条幅及围挡，乡村民居墙体广告； d.若条件允许，可以在本案前洪湖大道做道旗，上高速路必经路途，更大提升宣传范围； e.合作的银行门口可以放置1-2个小型易拉宝或者X展架进行宣传； f.国际大酒店的房间可以适当的放置公寓的宣传资料； g.与政府机构部门、人民医院职员、银行及大型单位负责人洽谈团购事宜，给予适当的购房优惠； h.老带新活动，制定适当的优惠方案； ②新颖推广 a.开展营销活动： 以公寓为主题，以“壹号公馆·我们正青春”为口号，在营销中心开展营销活动：一场持续7天的“敢young”嘉年华活动,每天活动主题都不一样，有敢做、敢约、敢想、敢拼、敢梦、敢创、敢爱等，“敢”代表着年轻的主张，不服输的精神，现场除设置各类年轻人喜欢互动有趣的活动外，还将展示80后、90后创客们勇敢逐梦故事; 作用：活动类的营销方式能在短时间之内传播品牌，扩大品牌知名度。b.别具一格的看房通道走廊: 设计以主题特色形式的墙体，可将墙体喷绘，或者是多彩，让客户看房不单调，更有美观，更具吸引力; C.公寓以主题形式推广，每层楼通道、走廊可以设计不同的墙体、过道风格，例如:地中海风格、欧式风格、现代风格、卡通动漫风格、复古风格、日式风格、东南亚风格、美式田园风格、英伦风格等，不同的风格不

1看房通道施工方案

看房通道 施 工 方 案

一、工程概况 1、工程名称：； 2、建设单位：； 3、设计单位； 4、工程地点：； 5、工程规模：总建筑面积约 10.76 万平方米； 6、质量要求：符合国家与地方建安工程相关施工质量验收规 范标准。 7、工期要求：530 日历天； 8、安全文明要求：要求安全、文明施工；

二、编制说明 由于9号楼样板间曝光在即，在施工期间为了保证各买主看房的进出安全，应开发商建设要求，需在9号楼3层、4层设置样板房，为满足样板房的标准，根据建设单位要求对9号楼主体及施工现场进行以下内容整改，并做具体方案： 1、9号楼西单元需提前安装电梯设备，对电梯井顶8层、9层楼板面封堵,7层、8层电梯门洞使用砌块封堵。 2、9号楼外架拆除从地面至20.3m(8层)楼板面，并在20.3m(8层)处重新安置硬防护，并做宣传广告画布。 3、9号楼楼北侧及西侧车库顶板上搭设一条安全通道，确保买主和售楼部工作人员安全。 针对安全通道的搭设措施特编制本方案。 三、编制依据 本方案是严格按照建设单位要求；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》，以及现场实际情况编制。 四、施工工艺及标准要求 1、电梯井封堵 1.1编制依据 1.工程设计变更通知单； 2.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006 3.《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：2003 4.《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002；

5.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ3-91） 1.2施工准备 1、技术准备 根据本工程的特点、设计变更图纸和施工现场的具体条件，制定切实可行的施工方案，安排施工计划。根据图纸计算出具体工程量，提出各种材料的下料计划；同时要做好施工队伍的技术交底和安全交底工作。 2材料准备 1、结构施工：钢筋、砼、模板、钢管、扣件 2、结构加固：植筋胶、粘胶剂 3、主要机具准备 1、结构拆除：钻孔机、电镐 2、结构施工：电焊机、振动机、振动棒、手推车 3、结构加固：电锤、吹风机、混凝土搅拌器、注胶器、角 向砂轮机 4、人员准备 1、结构拆除：杂工8人 2、结构施工：木工2人，钢筋工2人，砼工2人，泥工2 3、结构加固：4人 5、现场准备 1、拆除原结构上及周边影响施工的管线以及其他障碍物。 2、搭设便于施工操作、安全可靠的工作平台的安全支撑。