021 中强-东方巴黎城AB地块规划设计说明
中强·东方巴黎城A、B地块规划方案设计说明
第一章总体设计篇
一、设计依据：
1．规划设计条件
（1）本工程规划勘测设计红线图；
（2）本工程征地放样资料；
（3）本工程土地使用条件；
2．有关地方法规规定
（1）《滁州市城市规划管理技术规定（2010版）》；
3．规划设计技术标准
（1）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）；
（2）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；
（3）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）；
（4）《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-89）；
（5）《城市规划编制办法》；
4．建筑设计技术标准
（1）《住宅设计规范》（GB50096-1999）；
（2）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；
（3）《住宅智能化参照图标》（GB/T50314-2000）；
（4）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；
（5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；
（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
（7）《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）；
（8）《商店建筑设计规范》JGJ48-88；
（9）《中小学校建筑设计规范》GBJ 99—868
5．其他设计依据
（1）《居住区规划资料集》；
（2）《建筑设计资料集》；
二、项目概况：
(1)城市概况：
来安县位于安徽省滁州市东部。古名棠邑，西汉始称建阳，南朝设置新昌郡，唐朝划出清流县东部建立永阳县，南唐改称来安县。是新滁城副中心城市、南京都市圈核心层城市、皖江城市带东向桥头堡，先后荣获浙商最佳投资城市、苏商投资中国最佳首选城市等称号，被评为安徽省科学发展先进县、安徽省民生工程组织实施工作先进县、国家科技进步先进县、中国绿色能源产业百强县、全国蔬菜生产重点县。
来安属北亚热带季风气候区，温暖湿润，光照充足，雨热同季，四季分明，物产丰富。地处长江北岸，与南京市隔江而望，环邻江苏省南京市、淮安市和滁州市琅琊区、南谯区及明光市。县城新安镇距离南京市区60公里、京沪铁路滁州站18公里、南京禄口国际机场80公里、宁洛高速公路滁州出入口5公里，104国道从南京长江大桥自东向西贯穿全境，与南京高新技术开发区隔河相邻。来安县是南京都市圈核心层，是南京江北的重要门户、安徽的东大门、滁州的副中心城市。来安历史文化悠久，西汉武帝元狩元年（公元前122年）始置建阳县，至南唐升元二年（公元938年）定名来安县。来安县历来为兵家必争之地。
来安旅游资源丰富，境内风光旖旎，以“山、水、泉、洞、寺、岛”为特色，逐步形成景色各异的白鹭岛、孔雀寺、林桥生态园、景华生态园、龙源风电场、皖东烈士陵园等景点，对外开放。尊胜禅院至今保存有《红楼梦》作者曹雪芹祖父曹寅撰写的碑刻
(2)用地概况：
项目位于安徽省滁州市来安县市中心，地块最南端为文昌路，最东边靠香樟路，北邻北外环路，西侧临近公园路，一条建阳路将地块分为A地块和B地块。地势相对平整，无复杂地貌，南北平均长约330米，东西平均宽约1000米， A地块规划用地面积为105701平方米，B地块规划用地面积为148912.7平方米，总用地面积约254614平方米。其中A1、B1、B2地块均为高层居住区，配置住宅底商，幼儿园、开关站，A2为自然生态绿化公园，农贸市场设置在A3地块，综合楼设置在B1地块。
(3)环境特性：
本案位于市中心，配套成熟，交通便利环境优美。地块总体地势较平整，无复杂地质，整体基础良好，给施工带来便利。
优势：
a、位于城市核心地带，升值潜力巨大。
b、项目地势相对平坦，且四面环路。
c、A地块设置自然生态公园，有丰富的植物与水资源，利于打造公园式住宅区。
d、周边城市配套丰富，商业氛围浓厚。
劣势：
a、靠近老城有拆迁安置。
第二章总平面设计篇
一、规划理念：
1. 规划特色：主入口广场（雕塑、会所）、大气的轴线（人文景观轴、自然景观轴）、独创的竖向系统、地下车库（阳光地下车库、景观地下车库）。
2.中西交融：采用意大利台地园的规划理念，营造场地跌宕、高差错落，以及丰富的自然坡地景观和建筑天际线，结合中轴线对称的平面布局，构建起自成一体的秩序。
3.按照现代居住理念、地方生活特点为指导的建筑布局，打造大面积绿化景观、娱乐体育设施齐全、配套完善的高品质公园式居住区。
在空间形态上重点体现城市的高雅形象，形体欧式硬朗。
二、总体布局:
本案A、B地块以高层住宅为主， A地块布置大面积生态公园，这样的布置可以优化居住区自然环境，又不失居住区对公园景观的拥有，并可以避免公园的难管理性影响到居住区的管理。整个地块动静分离但又不脱离，功能明确，配套齐全，且相互联系。
A1地块的布置以高层住宅和住宅底商组成，整体布局南低北高，并沿A2地块的主题公园展开，地块以水系观光轴线为主题，由湖中小岛、绿化广场、多排林荫大道、疏林区组成。B2地块以一轴一心，南低北高设置，并在沿马路住宅底层设置2层商业。B1地块布置为高层住宅，整体布局以“南低北高、一轴两心”为骨架。以大面积广场为起点，通过综合楼，自南向北设置了一条逐阶抬高的台地园式景观主轴线，以及通过水系连接各个景观节点，形成了小区景观的连续性。整个小区内部小桥流水，绿树茵茵，仿佛置身于公园之中。在A3地块设置了农贸市场。为提供安静的学习环境，以及合理的家长接送停车，在A1、B2地块设置幼儿园。各住宅地块内也都设置乐儿童游乐场、老年人舞台剧场、休息台、棋牌娱乐等，提供嬉戏、游赏、休憩、老年人锻炼、自谈自唱的场所。
三、交通影响分析:
本案交通为求符合车流人行的轨迹，使之便捷通畅，并提供足够的停车空间，规划构建了一个车行系统和人行系统组团内互不干扰的人车分流体系。
1.区域路网分析:
通过对项目内外交通组织的设计，同时采用一系列配套的交通标志标线，能够有效保障项目内外车流、人流的良好秩序。现有方案基本能够满足四面来的客流、车流出入项目以及与外部交通衔接的要求。
2.车行系统：
机动车在进入小区，通过小区广场进入地下车库。小区内主要环形消防车道按4米宽度设计，转弯半径按12米设计。小区地下车库出入口转弯半径按6米设计。
3. 人行系统：
规划重视步行空间与步行活动的组织，强调居住外部环境与商业步行系统，绿化系统及公建设施布局相互渗透和有机结合。
整体的人行交通体系，通过宽度1.5—2米的步道紧密联系各楼，共享社区公建服务设施的绿色通道，商业通过内街连接各个商业区块。机动车直接进入地下车库。
4. 停车：
停车场库配置按照规划条件的配置标准，小区内部停车和商业停车方式主要采用集中地下停车的方式为主，地上停车为辅，按照地块规划条件计算，安置区住宅按不少于0.5辆/户、商品住宅
按不少于1辆/一百二十五平米、商业按不少于1辆/每百平米考虑。沿街商业停车采用地面就近停车的方式。
非机动车辆结合住宅地下空间，集中停放。
5. 消防、紧急、救援系统：
沿高层住宅结合景观铺砖设置4米宽隐形（2.4+1.6米绿化）消防通道，并预留出消防登高面及回车场。应急情况下，消防、救护及其他车辆可以从最近出入口进入小区，达到各楼座的应急扑救态势。
商业则可以通过四周城市道路以及内部内街到达。
6. 地下交通流线组织：
住宅区块以及商业区块根据楼座分布设计地下室，主要为机动车车库，少量为设备用房。高层住宅楼底部投影范围作为人防设计的面积控制参照区域，并与非机动车库相结合。
每栋住宅楼通过电梯和楼梯可以直接下到地下车库，垂直交通与地下车库的连接通道尽可能的缩短距离，保证住户停车后回家的方便。
四、绿化景观体系规划:
1、景观人文轴线设计：
轴线设计理念：时间与空间的结合
来安是一座历史感很浓郁的城市，有着很丰富的历史文化,在轴线的设计中我们融入较强的文化元素。因此,景观轴线设计不但是空间设计,更是时间设计。
将时间因素或历史因素纳入轴线设计之中,就意味着轴线的景观不仅仅是线条组合或区域分割,而是一部历史文本。这部历史文本,融合意大利台地园文化、欧式建筑文化以及现代来安建筑文化为一体。在加入文化景观的同时，我们还充分考虑了轴线与商业景观和生态景观的结合，使轴线成为一个非常合理化的空间。在小区步行主入口两侧营造坡地式景观，并在小区内设置儿童游乐场、老年人舞台剧场、休息台、棋牌娱乐等，提供嬉戏、游赏、休憩、老年人锻炼、自谈自唱的场所。
2、组团设计
在地块的打造上，我们结合“院落”的概念，以中心景观轴为界围绕各景观节点将每个地块划分为数个小组团，同时在组团的内部景观打造中引入台地园景观形式。每个组团内设置中心景观，使各组团实现景观的均好性。
另外，适当在组团内部设置堆坡处理，通过精心打造形成三重生活空间：
开放空间：中心广场、出入口广场等广场与整个城市形成开放与共享空间；
半开放空间：自然与人文景观轴线，是社区内的主要休闲、交流场所；
私密空间：院落内的绿植、小品，共同营造出私密的安静休息场所。
依此将整个社区分为三重生活空间，从而实现景观环境的多功能和可参与性，也让人和人、人和景观之间的沟通更多了些方式，更多了些生动。
五、社区公建设施:
（1）公共服务设施
住宅各地块物业管理用房、社区管理用房等设置在住宅一、二层和底商内部。公厕布局在底商内部。商业各地块配套用房的设置达到规范标准。
（2）环卫设施
本项目各地块规划于通道旁隐蔽处设置生活垃圾收集点，减少运输过程的二次污染。垃圾以袋装化、定点放置、集中清运的方式送离本住区。本区内人员密集的中心广场、步行街、绿带等处设垃圾箱并区分可回收与不可回收垃圾，为住居民室外活动和外来访客提供方便。
（3）无障碍设计
居住区无障碍设计考虑公建及各类服务设施均设无障碍坡道直达。
第三章建筑设计篇
一、设计研究：
地下空间的合理利用——结合地形高差的复杂多变性，采用合理开挖与回填的方法，打造独特的竖向垂直空间。将一些公共场所以及趣味空间移至地下室，结合下沉庭园与采光井形成光线充裕的地下空间。独特的设计给建筑带来了全新的景观空间、充足的采光、通风和更加丰富的使用功能，丰富了景观层次与空间感受。部分地下室通过下沉庭园与一层住宅结合起来，下沉式庭院使庭院的舒适性和功能性都得到全面提升，空间质量完全改善，在面向庭院部分的地下房间采用大面积开窗开门，达到内外通透，实现自然采光，使住户拥有自己的庭院景观空间，大大的提高了底层住宅的价值，不仅使原本地下室的自行车库，设备，等辅助区域功能得到释放，同时为地下室增加了家庭娱乐，室外休闲活动等功能区。
（1）保证以“明厨、明卫、明厅、明卧”为主的“全明”格局。
（2）卧室设置低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆，起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。
（3）厨房、卫生间保证足够的使用和操作面积，符合现代居民生活趋势。
（4）所有厨房均设集中排烟道，卫生间集中设管井，避免管线明露。
（5）结合立面造型，预留空调室外机位置。
（6）所有房间保证足够的窗地比。
（7）利用建筑细节和自然对话，充分利用窗外自然风光，形成明暗有致，光影多彩丰富的室内空间。
三、立面造型风格
住宅及商业建筑气质沿袭人文建筑的新古典主义基调。她源自古典复兴建筑（Classical Revival）的艺术风格，在沿袭经典的新古典风格的基础上，强调尊贵感。建筑形式上强调建筑艺术与城市文脉的和谐，注重对传统建筑的传承。建筑造型上强调轴线对称，注意比例，讲求主从关系，突出中心与规则的几何体。同时，立面造型预留灯光设备位置，进行绚丽的灯光设计，力求成为来安县最具特色的壮丽夜景，造就来安县地标居住社区。
四、经济技术指标：
第四章结构设计篇
一、
本工程位于安徽省滁州市来安县。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g（第二组）。
二、
本工程的建筑形态以11层~27层的住宅为主，同时结合整体业态布置有2层的集中商业、临街商业、幼儿园和综合楼。根据建筑功能和结构受力要求，高层住宅17层和17层以下的采用框架-剪力墙结构形式，抗震等级：框架四级，剪力墙三级。17层以上的采用剪力墙结构形式，抗震等级四级。多层商业采用框架结构，抗震等级四级。
三、
本工程地下室布置，合理结合了地形高差。结构形式采用框架结构（四级抗震）。地下室与上部主楼之间原则上不设缝。通过设置沉降后浇带来调节沉降差。同时根据使用要求，结合地下室防火分区的划分，合理布置梁板体系和连接通道，使地下空间的利用率发挥充分。
四、
本工程基础形式待地勘条件提供后确定。高层住宅根据荷载要求，建议采用桩基。多层住宅、商业以及地下室，结合后期地勘资料，建议采用天然地基（或复合地基）。
五、
本工程的结构设计在严格遵守国家和滁州地区现行规范的前提下，结合我院对同类工程的设计经验，建议上部砌体采用AAC砌块，钢筋采用Ⅲ钢等一系列高效、节能的技术，地下室底板建议采用无梁结构，力求通过结构设计的合理优化，完美体现该项目的建筑优势，达到经济效益和社会效益的双赢。
第五章给排水设计篇
一、设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50054-95（2005版）
3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）
4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50667-97
5、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
6、《室外给水设计规范》GB50013-2006
7、《室外排水设计规范》GB50014-2006
二、给水系统
1.用水量
A1区：用水均为生活给水，最高日用水量估算为：1130m3/d，最大时生活用水量为149.3m3/h。
A3区：用水均为生活给水，最高日用水量估算为：18.8m3/d，最大时生活用水量为3.7m3/h。
B1区：用水均为生活给水，最高日用水量估算为：830m3/d，最大时生活用水量为84.5m3/h。
B2区：用水均为生活给水，最高日用水量估算为：1930m3/d，最大时生活用水量为201m3/h。
2.系统设计
本工程各区块水源为市政给水管网，各区块单体低区生活用水、室外消火栓、消防水池、生活水池补水等均由市政给水管网供给。地下室~3层为低区由市政给水管网直接供水, 4层及4层以上为高区,由水泵房内变频生活泵组供水（超压部分采用支管减压阀）,同时供应各区块屋顶消防水箱(18m3)。
三、排水系统
⑴、A1区：最高日污水排放量为960T/d，最大时污水排放量为126T/h（以生活用水量的85%计）。
A2区：最高日污水排放量为15.9T/d，最大时污水排放量为3.1T/h（以生活用水量的85%计）。
B1区：最高日污水排放量为705T/d，最大时污水排放量为71.8T/h（以生活用水量的85%计）。
B2区：最高日污水排放量为1640T/d，最大时污水排放量为170.8T/h（以生活用水量的85%
计）。
⑵、排水体制：各区块室内采用污废合流、雨污分流制；室外采用污废合流、雨污分流制。粪便污水由化粪池处理后，就近水排入市政污水管。
⑶、地下室排水，由潜污泵提升后再排出。
⑷、屋面雨水经雨水立管收集后排至室外雨水井，地面雨水则由设在地面的各雨水口收集后排至雨水井，汇集后排入市政雨水管网。
第六章电气设计篇
一、设计依据
1、建设单位设计任务书要求
2、10kV 及以下变电所设计规范 GB50053-94
3、民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008
4、供配电系统设计规范 GB50052-2009
5、低压配电设计规范 GB50054-2011
6、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005版）
7、建筑设计防火规范 GB50016-2006
8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50065-97
9、建筑物防雷设计规范 GB50057-2010
10 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98
11、智能建筑设计标准 GB/T50314-2000
12、有线电视系统工程技术 GB50200-94
13、住宅设计规范 GB50096-2011
14、人民防空工程设计防火规范 GB50038-2005
15、建筑及其他专业作业图
二、工程概况
本项目分4个区块：
A1区块地上总建筑面积201454平方米，其中住宅为183310平方米，商业为12999平方米，物业管理、社区用房为1870平方米，幼儿园为3275平方米。
A3区块为农贸市场，建筑面积为9636平方米。
B2区块地上总建筑面积112592平方米，其中住宅为96923平方米，商业为10146平方米，物业管理、社区用房为2248平方米，幼儿园为3275平方米。
B1区块地上总建筑面积265039平方米，其中住宅为242103平方米，商业为17328平方米，物业管理、社区用房为1315平方米，综合楼为4293平方米。
三、设计内容
照明、动力等系统
建筑物防雷与接地
火灾自动报警及联动系统
自动控制系统
弱电系统
四、供配电
供电等级：根据规范要求，本区块内高层住宅为一类防火建筑或二类防火建筑。一类、二类防火建筑其消防电气、应急照明、普通电梯、生活泵按一级或二级负荷供电，住户用电按三级负荷供电。沿街商铺、农贸市场、综合楼按三级负荷供电，其余用电按三级负荷供电。
地下汽车库消防用电按一级负荷供电。
供电电源及电压：小区供电拟要求当地电力部门提供两路独立10kV电源供电。两路电源同时供电，互为备用。10kV开关站的设置需与电力部门协商解决。
3、负荷估算:
本区块内高层住宅按每平方米50W计；物业管理部分按每平方米70W考虑；商业部分按每平方米100W考虑；地下车库按每平方10W考虑；室外用电按100kW考虑。
A1区块变压器部分负荷：
SJS(总)= 10645kva
拟在区块地下汽车库内设置14台800kVA变压器供电,设7座10/0.4KV公用变电所，向区块内各建筑单体供电。
A3区块变压器部分负荷：
SJS(总)=855kva
拟在区块内设置1台1000kVA变压器供电,设1座10/0.4KV室外箱变电所，向农贸市场供电。
B2区块变压器部分负荷：
SJS(总)=6400kva
拟在区块地下汽车库内设置8台800kVA变压器供电,设4座10/0.4KV公用变电所，向区块内各建筑单体供电。
B1区块变压器部分负荷：
SJS(总)=14037kva
拟在区块地下汽车库内设置18台800kVA变压器供电,设9座10/0.4KV公用变电所，向区块内各建筑单体供电。
4.变配电所：小区变配电所由当地电力部门负责设计。
5. 用电计量：住宅采用一户一表，抄表到户。计量表集中装于电表间或电气竖井内。沿街商业、物管及经营用房等一户一表计量；小区公共照明、电梯、风机等公共设备电源在各住宅楼的单元配电小间内设置公共电源计量总箱，二次内部计量。地下车库分区计量。
6.功率因数补偿：采用低压集中补偿。
五、低压配电系统
1、电源电压及配电系统：采用380/220V电源放射式供电。
2、导线选择与敷设：照明、动力电缆采用YJV型铜芯电力电缆或BV型导线。
3.地下车库及住宅夹层内主要采用桥架敷设，竖井内明敷，其它位置暗敷。
4.本工程低压保护接地采用TN-C-S系统，并设专用的接地线（PE线）。
5、本工程消防设备用电、事故照明、客梯、生活水泵等均采用双电源供电，末端自投自复。
六、住宅电气设计
1、住宅用电90方以下按每户8kw考虑，90~140方按每户10KW考虑。每户采用单相进线。
2、导线的选择与警设
由电度表箱引至住户配电箱的铜导线的截面不小于10m㎡，住户配电箱的配电分支回路铜导
线截面不小于2.5m㎡，并穿阻燃管暗敷。
3、每套住宅内进户处设有嵌墙式住户配电箱，住户配电箱有电源总开关，该开关可同时断开相线和中性线，且有断开标志。
4、住户配电箱根据需要设计了若干出线回路，并且做到空调电源插座，普通电源插座与照明分路设计，厨房电源插座和卫生间插座亦设有独立的回路。
5、住户配电箱各回路保护断路器均具有过载保护和短路保护功能。插座回路设有漏电动作保护器，其动作电流30mA。
七、防雷接地设计
1、本工程高层按二类（部分三类）防雷建筑要求设置防雷及接地设施。在天面女儿墙上、梯间及水箱顶面四周设避雷带(40x4暗敷热镀锌扁钢)，上设φ12热镀锌圆钢接闪杆，顶部做半球转，针高0.30m，接闪杆距离2.0~2.5m，转弯处设接闪杆，间距 0.5m。出屋面的金属管道、金属通风设备及太阳能热水器等所有金属物体均需就近与避雷带连接。
2、屋面明敷接闪装置，引下线利用结构住内主钢筋均匀设置，焊接引下至基础地装置，且间距不大于18米。
3、防侧击雷：自45米以上，每2层沿结构圈梁设置封闭的均压环，所有外墙上的金属栏杆、门窗等要求与均压环可靠连接。
4、所有进出金属管线均应采取可靠接地并作等电位联结，以防雷电波侵入；弱电系统（设备）应设置信号过电压保护器（SPD），SPD应采用浙江省气象局备案产品；门禁系统应作可靠接地措施。
5、本工程各单体均采用TN-C-S制接地系统。各单体均做总等电位联结，低压配电间，卫生间做居部等电位联结。
6、本工程的接地系统分为工作接地、防雷接地、保安接地等系统，所有的接地系统的均利用基础内的主要钢筋作联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。
八、弱电系统设计说明
弱电系统本设计只提出功能要求，具体由建设单位另行委托进行详细设计。
1、设计范围：包括智能居家系统、楼宇对讲系统、综合布线系统、有线电视系统。
2、智能居家系统
每户设置一个家庭多媒体信息箱，实现各住户与外界的语言及数据传输功能，有线电视、三表抄送及远传、可视对讲信号线均由户外引至该箱。用户可根据需要从箱中引出电话线、数据线、有线电视终端、可视对讲分机、三表抄送及远传信号线及报警信号线，实现家庭安全及智能化功能。
3、楼宇对讲系统
在每栋住宅各单元入口设置一套保安对讲系统，每户住宅设置对讲分机。
4、综合布线系统
（1）、电话系统
拟考虑在小区内设置电话交接间，电话交接间内设备由电信部门负责。
电话终端设置：住宅部分按每户二个电话终端考虑。
（2）、每户预留宽带数据插座。
（3）、采用综合布线系统实现小区内各住宅楼内住户的语音及数据传输。各单元设一个通信设备箱，由通信设备箱至各户家庭多媒体信息箱的水平布线均采用5类4对UTP双绞线。
5、有线电视系统
（1）、按有线电视网要求预留接口,考虑在小区内设置电视前端箱间。
（2）、楼内信号采用分配—分支方式传输网络。
（3）、用户终端设置：物业管理及商铺部分按业主需要确定用户点；住宅每户设置二个用户终端。
第五章暖通空调设计
一、设计依据：
1.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)（2005年版）；
2.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)；
3.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)；
4.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）；
5.《建筑节能设计标准》
6.《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调.动力》（2009年版）；
二、概述：
1.工程概况
本工程由住宅、沿街商铺、地下室、幼儿园及物业社区等组成。
2. 设计范围
1）防排烟、通风设计；
2）本工程空调采用分体式空调，建筑专业预留室外机位及空调孔洞，电气专业预留插座。
三、通风设计：
1. 地下车库通风设计均按6次/时换气次数设计，利用车道入口自然补风，废气经风道至竖井排出屋顶。
2. 地下各设备用房设置机械排风系统，排风量均下表计算：
编号房间名称换气次数（次/h）附注
A 地下室机动车库 6 送、排风
B 卫生间10～15排风
C 变配电间按发热量计算送、排风
D 水泵房等机电设备用房4～8 送、排风
E 地下非机动车库 3 送、排风
3．封闭的公共卫生间排风选用卫生通风器。
4．通风管道均采用非燃材料，风管与竖井连接的水平管段上均装设70℃防火阀。
四、防排烟设计：
1．地下汽车库的排烟设计均按6次/时换气次数设计，按每个防火分区设置独立排烟系统。有直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区利用坡道入口自然补风，无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区采用机械进风，进风量不小于排烟量的50%。排烟系统与通风系统合并。排烟风机前均设置烟气温度超过280℃时自动关闭的排烟防火阀。废气经风道至竖井排出屋顶。
2．地下非机动车库的排烟设计均按6次/时换气次数设计，按每个防火分区设置独立排烟系统。有直接通向室外的非机动车出入口的防火分区利用坡道入口自然补风，无直接通向室外的非机动车出入口的防火分区采用机械进风，进风量不小于排烟量的50%。排烟系统与通风系统合并。
排烟风机前均设置烟气温度超过280℃时自动关闭的排烟防火阀。
3. 长度超过60米的走廊和长度超过20米的内走廊设机械排烟，排烟量每平方米不小于
60M3/小时。排烟风机前设置烟气温度超过2800C时自动关闭的排烟防火阀。
4．防烟楼梯间、合用前室、消防电梯间前室等不符合自然防烟条件的均按规范要求设计加压送风系统。正压风机分别放于风机房内或屋顶。所有风机与消防控制中心联动。
5．风管设计
风管材质：排烟、排风和送风管均选用不燃材料，其风管厚度根据规范执行（高压系统）；正压风管均选用镀锌钢板,其风管厚度为1mm。
6.风管速度：混凝土竖井风速采用<12 m/s；其它风管风速采用<15m/s。
7.风口设计
风口布置：消防电梯前室和合用前室每层设一个多叶送风口，风口为常闭，风口和风机实现连锁，一旦发生火警打开任何一个风口，风机即刻启动。防烟楼梯间每隔2-3层设一个自垂式送风口。排烟口距最远点水平距离小于30米。一旦发生火警风机即刻启动。风口速度：正压送风口V=4-6m/s；排烟口V=6-8m/s。
8.竖井设计要求密封，光滑.
9.地上楼梯和地下楼梯合用加压送风井时，风机风量按两个楼梯计算。
五、自控：
1. 凡风管穿越机房隔墙和楼板处,以及穿越变形缝防火分区安装自动关闭并输出电信号的(70℃\280℃)防火阀.
2. 如本防烟分区发生火灾，则关闭本分区内的(70℃)防火阀.
3. 所有平时用的排风机、排烟风机、补风机、加压送风机均连锁控制停启。火灾时，相应的排烟风机，加压送风机、补风机开启，其他设备均停止运行。
六、环保卫生：
所有汽车尾气和卫生间废气均通过竖井排出屋顶。
2．所有设备安装均考虑消声和减振措施。
第八章消防设计篇
一、消防给水设计
1.消防水量
室外消火栓：30L/s，火灾延续时间两小时，
室内消火栓：40L/s，火灾延续时间两小时，
自动喷水灭火系统：40L/s，火灾延续时间一小时。
2.消防水源
以城市自来水为消防水源。自市政给水管上引入两根DN250的给水管，并在小区内形成环状管网，供应生活用水以及室外消防用水。室内消防水池及泵房设在地下汽车库内，18T屋顶消防水箱设在最高一幢楼屋顶，消防水池容量(252T)。
3.室内消火栓系统：
本小区地下室、住宅、商铺,等均设有室内消火栓，消火栓给水系统采用区域临时高压给水系统，栓口压力大于0.5Mpa的消火栓采用减压稳压型消火栓。高层单元住宅消防立管连成环状。室内消火栓按二股充实水柱同时到达室内任何一点的原则布置。室外设水泵接合器。
4.室外消火栓系统：
室外采用低压制给水系统。管网布置成环状，沿道路布设室外消火栓，消火栓间距不大于120m，保护半径不应大于150m。
5.喷淋系统：
在地下车库设置自动喷水灭火系统，按中危险II级设计，喷水强度为8L/min.m2，本系统竖向不分区，在室外共设有3套地上式水泵接合器，每套供水能力15L/S，总供水能力为40L/S。供水均采用喷淋泵、屋顶水箱、水泵接合器联合供水，消防初期用水由屋顶水箱供给。
喷头布置：在地下车库等不吊顶的地方采用直立型68℃玻璃球闭式喷头(k=80)。
6：七氟丙烷（HFC-227ea）洁净气体灭火系统
在高低压变、配电室采用七氟丙烷气体灭火系统，设计灭火浓度9%，灭火浸渍时间10min,由专业消防公司设计、施工、调试。
7：建筑灭火器配置
按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005设计，在消火栓箱处设两具手提式磷酸铵盐灭火器(MFZL4型,4kg,带箱), 也可以与消防箱结合布置;在消防控制室、设备房配电间、电梯机房等地方设一灭火器箱(带2具MFZ4)。
二、电气消防
1.消防电源和配电消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备用电由两个电源供电。且在最末端一级配电箱自动切换。
2.消防用电设备采用专用的供电回路，其配电设备设有明显标志。
3.消防用电配电线路采用耐火电力电缆，控制电缆采用耐火电缆。
4.火灾自动报警和消防联动在首层设置消防控制室，控制室内设火灾自动报警及消防联动系统，接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令，联动消防水泵、灭火装置、非消防电源断电、电动防火门、防火卷帘、防排烟装置、电梯等设施。并显示、记录各种报警及联动状态。消防泵、防排烟风机除自动控制外，尚可在综合手动控制台上手动控制（通过硬线控制电缆）。按火灾自动报警规范在不同场所设置感烟、感温或它们的组合。
5.火灾应急广播和消防专用电话在消防控制室设火灾应急广播主机，在高层前室、设备房、车库等公共场所设置火灾应急广播的扬声器。在消防控制室设独立的消防专用对讲电话总机。在消防泵房、防排烟机房、变配电室、电梯机房、区域报警控制器及自动灭火系统应急操作装置处、消防值班室、保卫办公房设火警专用固定电话分机。
6.火灾应急照明和疏散指示标志在消防控制室、地下汽车库、消防设备房、高层前室等场所均设置火灾应急照明。
7.疏散楼梯、消防电梯间及前室、合用前室、疏散走道、地下停车库和安全出口处均设置疏散指示标志。
8.其它防火措施所有建筑内供电变压器采用干式变压器及非燃性电容器。各种接地共接地网，接地电阻不大于1欧姆。有关配电箱、电表箱内的电源开关，采用带500mA(300 mA)、0.2S 漏电保护的防火保护开关。垂直敷设在电缆竖井内的电缆每层和水平敷设在电缆桥架上的电缆在建筑防火分区处和进出消防设备用房处均采用防火材料封堵，防止火灾时沿电缆蔓延。
第九章节能设计专篇
一、滁州市属于夏热冬冷地区，本工程根据当地的气候特点和自然条件等从多方面做好设计工作，按照
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）
《安徽省民用建筑节能设计技术管理若干规定》（2009年）
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）
《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB33/1036-2007）
《安徽省民用建筑节能设计技术管理若干规定》（2009年）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
进行节能设计，满足节能设计要求。
二、建筑
建筑布置尽量拉大间距，既满足日照要求，又能取得良好的自然通风。做好围护结构的节能设计。住宅外窗采用铝合金中空玻璃。配套公建铝合金门窗玻璃采用蓝灰色中空玻璃，铝合金采用断热型材。外窗的窗墙比、传热系数、气密性等都满足节能设计标准。屋顶和外墙的传热系数和热惰性指标均符合节能设计标准。
三、给排水
1．卫生洁具选用节水型，坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
2．住宅每户单独设表计量，商铺每户单独设表计量。绿化浇灌设置独立用水计量表。
3．所有水泵机组均设置橡胶隔板垫（器）和可曲挠橡胶接头等起到消声，隔振作用，并选用低噪音水泵。
四、电气设计
1.本工程不采用国家规定淘汰的电气产品。
2. 楼梯间采用红外声控感应节能照明开关。
3. 变电所尽可能设于负荷中心，以节省线材，降低电能损耗。设置低压无功补偿装置，补
偿后功率因数达到0.9以上。合理选择变压器容量。
4、照明系统节能控制措施: 本工程照明灯具以T8型高效荧光灯或紧凑型荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器，既提高了功率因数，又降低了能耗。配套用房照明功率密度值不大于10W/m2 ,汽车库照明功率密度值不大于6W/m2。汽车库照明控制按分区域、分回路（车道、车位）、分时段控制，住宅建筑的楼梯间、走道等公共部位照明采用节能自熄开关。照明设计按现行国家标准《建筑照明设计标准》执行。荧光灯具采用电感式节能镇流器加电容补偿使功率因数不小于0.90。
5、采用铜芯电缆及电线，减少压降损失，降低能耗，室内敷设塑料绝缘电线不应低于
0.45/0.75kV,电力电缆不应低于0.6/1kV。
6、在变电所低压柜处设置能耗计量收费管理系统，以控制用电并制定节电措施。
7、采用建筑设备监控管理系统对空调设备、水泵、机、电气照明及其它用电设备进行自动控制，实时监测，以实现最优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源的目的。
五、通风设计
1.所有的空调器、风机等用电设备均采用高效节能型产品。
2.充分利用建筑条件，实现部分地下室的自然通风，减少能耗。
第十章环保设计专篇
一、设计原则
贯彻“以人为本”、“可持续发展”的思想，创造一个生态环境社区，营造怡然自得的都市住宅区氛围，形成都市中的“绿洲”。
二、建筑
1、间距控制：
地块内建筑间距均按《城市规划管理技术规定》布置。并满足大寒日日照两小时要求。
2、机动停车：
(1)、分别有地下与地面停车2种，地下汽车库尾气采用机械强制排风，并经专门竖井集中
高空排放。
(2)、地上停车设于山墙或路边，绿化间隔，减少对住户干扰。
(3)、车库出入口顶部加做顶棚，两侧设置假山石。两侧墙采用吸声墙面。
3、户型设计: 住宅户型确保明厨，尽量明卫，厨房设烟道，卫生间设排气井。
4、住宅门窗采用中空玻璃，既保温隔热又降低交通噪声影响。
5、垃圾处理：在小区1#、3#楼之间设垃圾房一处，由物业管理公司统一定时从住宅各层垃圾收集点清收于此，保证整个小区的清洁。
三、给排水
1．卫生洁具选用节水型，坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
2．雨、污严格分流。
3．水泵选用低转速，底部设减振，进出水管安装软接头弹性吊托架，以降低噪声和噪声传递。
3．住宅内均采用雨污分流，室外雨污分流制系统。污水经化粪池处理后排入市政污水管网。
四、电气设计
1.为防止及减少漏电事故的发生，本工程除消防设备外所有插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并专设PE线与接地体联接。其它低压配电线路设有相应的接地故障保护措施。
2.卫生间设置局部等电位联结。
3.电缆桥架水平敷设不低于2.5m，垂直敷设时距地1.8m以下部分加金属盖板保护，所有配电线路均穿塑管或金属管保护，以防漏、触电事故的发生。
4.电梯井道内设置井道检修照明，由36V安全电压供电，每隔7米设置一个。
五、通风设计
通风设备均采用低噪声型，并采取消声、隔声、减振、隔振的措施，如吊装的通风机组设置弹性减振吊架，在风机进、出口设置非燃性的软接头，在通风管道上配备各种消声装置，综合采取各种措施以满足环保部门和设计规范有关噪声控制的要求。
第十一章人防设计专篇
一、设计依据
1.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
2.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98
二、建筑
本项目按高层建筑首层落地面积设置人防，本工程设计人防建筑面积共26750平方米。
1．本工程在地下一层设置了平战结合六级人防，平时为汽车库，战时为核六级常六级甲类二等人员掩蔽所。
2．地下室电梯间，楼梯间均设在防护区之外。
3．按人防要求设有防爆电缆井。
4．所有防爆活门，防护密闭门，密闭门均参照国家图集采用人防专用产品。
三、结构
本工程设一层人防地下室，按平战结合甲类核6级人防设计，人防顶板厚250mm，人防临空墙暂定350mm厚，人防外墙厚350mm,人防底板450mm厚。
四、给排水
1．人防水源由市政给水管网供给。
2．用水量单独计量。战时用水量标准：饮用水3L/人·日，生活用水4L/人·日。
3．保障给水天数：饮用水15日；生活用水7日。
4．人员简易洗消贮水量按0.3T计。
5．口部洗消贮水量按10L/ m2计。
6．地下室战时为六级人员掩蔽，平时为车库。每个防护单元内设一座拼装式成品不锈钢饮用水箱（战时安装），及一座战时用不锈钢成品生活水箱（战时安装）以保证战时饮用及生活用水量。
7．进出防空地下室的给排水管设防水套管，并在人防内侧设防护阀门。
8．上部排水管道不穿过人防防护结构。
9．防护单元内设给水、排水设施，密闭通道、滤毒室及简易洗消间均设防爆地漏
五、电气设计
1.人防设于地下一层，其动力、照明电源采用专线各自从区域动力及照明配电柜引来，平时由外电源供电，战时由人防区域自供电。
2.配电系统满足每个防护单元，战时动力、照明自成系统的需要。电缆、管线穿越防护密闭墙结构时做电缆防爆井或做防护密闭处理。
3.信号装置：一，在主要出入口的最后一道密闭门内侧设通风方式的信号装置。二，在主要出入口的防爆密闭门外侧设有呼唤音响按钮。
4.广播系统利用已有人防地下室范围内扬声器，并预埋转接口至战时值班室，以供战时扩声设备的传声需要。
在每个防护单元的适当位置均有预埋管至本建筑外，作为战时与外界无线通讯的出口。
六、人防通风设计
1.本工程设有平战结合的六级人防工事，平时作汽车库，战时作人员掩护之用。每个单元设有独立的进排风系统。
2.人防通风设有清洁、滤毒及隔绝三种通风方式，风量为清洁式5 m3/H·人，滤毒式2 m3/H·人。
3.通风、防排烟系统均经必要密闭、防护设施后与室外相通。
4.通风工作程序
(1)进风系统
A：清洁通风系统：活门—扩散室—油网除尘器—手动密闭阀—手动密闭阀—送风机—室内B：滤毒通风系统：活门—扩散室—油网除尘器—手动密闭阀—过滤吸收器—手动密闭阀—脚踏电动两用风机—室内
C：隔绝防护通风系统：室内—脚踏电动两用风机—室内
D：滤毒室换气通风系统：室内—密闭门—密闭通道—滤毒室密闭门—堵头—过滤吸收器—手动密闭阀—脚踏电动两用风机—室内
（2）排风系统
A：超压排风系统：室内—自动超压排气阀门—简易洗消间—手动密闭门—防毒通道—手动密闭门—扩散室—活门—室外
B：清洁通风系统：室内—排风机—手动密闭阀—手动密闭阀—扩散室—活门—室外
第九篇卫生防疫专篇
一、建筑
1、小区内设有大面积绿化为小区居民提供优美的环境和新鲜的空气，并有利于防尘降噪。
2、住宅每户日照均符合国家标准。住宅内明厨房，卫生间采光、通风均符合国家标准。
3、卫生间排风道、厨房排烟道均有通向屋顶的排气道。
4、在小区1#、3#楼之间设垃圾房一处，由物业管理公司统一定时从住宅各层垃圾收集点清收于此，保证整个小区的清洁。
5、机动车停车：以地下集中停车为主，地下停车库尾气通过屋顶高空排放。
少量的地面临时停车一般设置在不影响住户的侧山墙或临路边，尽量远离住户，以绿化间隔，减少对住户的干扰。
二、给排水
1．本建筑设完善的供排水设施，便器设手动冲洗，卫生器具排水均设存水弯隔绝臭气。卫生器具安装按国标，保证污水不会倒流，所有通气管均伸伸至屋顶。
2．生活给水管采用铜质阀门，保证生活用水符合国家生活饮用水水质标准的要求。
3．所有水泵机组均设置橡胶隔板垫（器）和可曲挠橡胶接头等起到消声，隔振作用，并选用低噪音水泵。
4．生活供水采取防二次污染措施。本楼采用变频泵供水，减少了高位水箱二次污染环节。地下室生活蓄水池采用不锈钢水箱。
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
公共绿地项目设计说明
设计说明 第一章综述 一.设计依据： （1）《临港新城中心区一期建设区控制性详细规划游船码头地块局部调整20100708》； （2）《城市绿地设计规范》（GB 50420-2007）； （3）建设部颁布的《城市道路绿化规划与设计规范》（CJ75-97，1997）； （4）上海市城市绿地系统规划(2002-2020)； （5）上海市城市规划管理技术规定（2010）； （6）《公园设计规范》（CJJ48-92）； （7）《上海市市绿地设计规程》DBJ08-15-89； （8）《草坪建植和草坪管理的技术规程》DBJ08-67-97； （9）《园林栽植土质量标准》DBJ08-231-98； （10）《花坛、花境技术规程》DBJ08-66-97； （11）无障碍设施设计标准（DGJ08-103-2003）。 二.区域位置和工程概况： 项目地点：本项目位于临港新城主城区DSH-H1-1-12地块 规模尺寸：总占地面积29214平方米 上海浦东新区临港新城是临港新城集中体现滨海都市魅力和活力、展示新世纪城市 建设水平和都市生活环境质量的标志性地区，是碧水蓝天绿树环抱的生态都市，是上海向世界展示“城市让生活更美好”的“生活着的展示馆”。 为进一步推动临港新城主城区一期建设与发展，提升城市综合功能及形象，完善主城区旅游及商务功能，完善滴水湖的功能和景观开发，按照临港新城主城区总体规划及一 期控制性详细规划，拟在西侧距现状亲水平台东侧边界、南侧滴水湖岸线、东侧E港边界、北侧环湖北一路红线处建设滴水湖一号码头公共绿地。 滴水湖一号码头公共绿地建设内容主要为绿地景观建设、驳岸景观建设及局部改造、道路广场建设、地下及地上停车场、相应的服务用房建设。其中预计园路铺装及道路广场用地约占31.97％，绿化用地约占65.03％，游览休憩等公共服务建筑约占3％。地下停车库面积约为7180平方米 第二章方案总体构思 一.方案设计总体构思理念： 在遵循总体规划中水滴能量波的概念，遵循总体规划构图原则的基础上以“生态、创意、景致”为理念，坚持地块开发的社会化原则、经济性原则、生态化原则。注重周边建筑及湖岸协调关系，为市民打造一块以休闲、体验为核心的公共绿地。 二.外形特点： 上海及周边区域的快速发展使得城市居民期待逃离都市的喧嚣，一号码头公共绿地正为人们提供了一个从城市中解放的自然环境，公共绿地的景观设计与一号码头建筑形态紧密结合，是整个滴水湖线性绿地中极富个性与魅力的一笔。 三.总体设计及空间规划： 1．环境景观分析 本项目作为临港新城主城区景观工程中重要的项目之一，其周边环境非常优越，又毗邻未来地铁16号线，建成后将有充足的人气。地块狭长且不规则，给设计带来不同的挑战，也正是因为这样特殊的地块形态使景观空间变得更加丰富。 2．功能定位和区域划分 由于地块狭长且不规则，不同区域具有各自地形、位置特点，因此根据控规划分地块，对不同地块提出适宜的景观设施和植物配置。 公共绿地景观的功能是为滴水湖畔提供一个微妙的，精致的和自然游憩体验。通过公园提供的各种步道、广场不仅连接了整个滴水湖畔的不同的区域点，还提供了可以进行散步，骑行和休憩等活动的场所。 （1）地块西部 地块西部毗邻16号线总站，涉及到与16号线下沉广场设计的衔接，同时承载着大量的人流，是市民进入地块的主要方向， （2）地块中部 地块中部结合一号码头设计一个较大的广场空间，是市民集会和欣赏滴水湖的主要场所之一，该地块主要解决与一号码头建筑风格的融合问题。 （3）地块东部
厂区文本设计说明
伟龙包装科技 规划建筑设计方案 设计说明部分 一、工程概况 1、区位环境 伟龙包装科技位于义乌市义南工业园区，路以北，葛仙路以东，场地南北长约202m，东西长约308m，地块基本呈不规则的方形，总用地面积66606.6平方米，该地块用地性质属工业用地，与路相连，交通便利，地理位置优越。 2、设计依据 （1）该工程建设用地规划红线图 （2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （3）《办公建筑设计规》（JGJ67-89） （4）《建筑设计防火规》（GB50016-2006） （5）国家其它现行有关法规 （6）甲方对该项目的设计意向 3、生产类别：
伟龙包装科技生产的物品为铜类加工类物品，属丁类厂房。 二、设计指导思想 ·以企业为本，以生产经营活动为轴心。 该地块为工业用地，位于生机勃勃的工业园区，伟龙包装科技是一家颇具实力的综合性公司，此次规划设计以企业自身生产经常活动为轴心，展开整个区域的规划，满足企业自身功能需求，关注企业长远发展，力求打造一个现化化、科学型的公司大本营。 ·立足新区，关注城市 本案用地位于义乌市义南工业园区，该区是义乌市的城市动力新板块，基础设施配套先进完善，新区建设生机勃勃，彰显出城市新动力的强大生命力和发展潜质。此次规划设计将地块视为城市的一部分，隶属于城市，而有其独特的个性空间，力求与城市整体风格相融合，与新区携手共同发展。 ·可持续发展概念 本案规划建筑相对集中，合理利用土地，规划中努力留出发展空间，提供可持续发展的可能性。 三、方案构思 1、设计手法 以功能为主，从功能出发，充分考虑企业的使用功能要求以及
未来的发展需要，通过对功能分析、平面布局、柱网结构、立面特色等多方面的推敲与刻画，塑造特色鲜明、富有时代感的建筑形象，满足企业自身形象需求和功能需求。 2、总平面布局 地块位于路北侧，呈不规则的方形地块，考虑到企业自身功能需求，在地块东南角规划一栋科研厂房和一栋工会活动中心，地块西南角规划一栋厂房，在地块中部规划三栋宿舍和一栋综合楼，并在地块北部规划一组厂房群组，由地块中轴线处的两条厂区交通主干道相互联系一起，并在厂房周边设置环形消防车道借以形成田字形的交通系统，并连结地块南部的主入口通往路，形成交通通达顺畅，高效便捷的交通网络。 3、建筑单体设计 建筑单体设计采用简洁，现代的设计手法，色彩以明快、合谐体现现代化企业形象为设计原则。厂房层数为1—8层，造型成长方体，高低错落有致，形成丰富的城市天际线，平面根据甲方要求，采用框架形式，可任意自由分隔，为今后发展留有余地，立面处理简洁，整体色彩以米黄色为主，部分采用墨绿色和白色体块加以点缀，形成明快、大方的立面效果。
小区设计说明范文
小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据： 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析： 该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。 二、现状分析： 基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。 三、总体规划设计理念： 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 四、总平面布置： 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形，。北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计
厂区设计说明
厂区设计说明
第一篇建筑设计篇 一、工程概况 厂区规划与建筑设计方案选址位项目建设用地面积22533㎡ （33.8亩）。单体设计包括二栋车间，一栋成品仓库，一栋原料仓 库，一栋办公楼，一栋宿舍，一栋门卫，一间配电间及污水处理池。 其中1#车间为一层，计容建筑面积为4429.9平方米；2#车间为一 层，计容建筑面积为8772.94平方米；成品仓库为一层，计容建 筑面积为2661.58平方米；原料仓库为一层，计容建筑面积为 2661.58平方米。办公楼为三层，计容建筑面积为2410.64平方米， 宿舍为三层，容建筑面积为1971.75平方米，门卫一层，计容建筑 面积为40.69平方米，配电间一层，计容建筑面积为80平方米。 车间生产性质为丁类，耐火等级为二级，无地下室，无人防。 二、本工程的有关设计依据 （一）1、规划、建设等部门对规划用地的要求 2、规划部门提供的建筑用地地形图 3、国家有关的建筑设计规范、标准及条例 4、工程建设强制性条文（房屋建筑部分）（2002版） 5、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 6、《工业建筑地面设计规范》 TJ37-79 7、《工业企业采光设计标准》 GB50033-91 8、《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 9、《工业建筑防腐设计规范》 GB 50046-95 10、国家其他相关规范规定 （二）设计范围：厂区总平面规划；1#车间、2#车间、原 料仓库、成品仓库、宿舍、办公楼、配电房、门卫建筑设 计。 三、总平面规划 整个厂区设有1个出入口。用地范围内共设置八幢单体。总平面规 划各建筑物间距均满足相关生产性质及建筑物耐火等级方面所确 定的防火间距要求。另外，因生产车间面积较大，为此，车间四周 均设有消防车通道。厂区内共设有20辆机动车位，满足厂区内部 停车要求。详见总平面规划。 四、经济技术指标：
小区项目规划设计说明
第二章结构设计 、设计依据 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001) (GB50009-2001)(2006 2、《建筑结构荷载规范》 年版） 3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002) 4、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2002 ) 5、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001) 6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 7、《建筑桩基技术规程》(JGJ94-2008) 8、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 9、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001) 10、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 (JGJ6-99) 11、《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001) （2008 年版） 二、自然条件 本工程位xxxxxxx基本风压值为0.70KN/ 〃。地震设防烈度7 度，设计基本地震加速度0.10g ，建筑抗震类别为乙类建筑，按抗震设计。工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50 年。 三、结构计算 1、恒载：
楼面及屋面恒载按实际计算 2、楼层活载： 住宅厅、卧室、楼梯、走廊：2.0KN/ m 阳台 2.5KN/m 住宅厨房、卫生间 2.0KN/m 灵活隔断0.5KN/m 上人屋面 2.0KN/m 不上人屋面0.5KN/m 物业管理、商店等 3.5KN/m 设备机房7.0KN/m 3、地下室人防设计核爆动荷载等效静荷载标准值 地下室顶板60KN/m地下室底版25KN/m 地下室外墙55KN/m出入口临空墙130KN/m 直接受核爆冲击作用的门框墙200KN/川 与普通地下室相邻的隔墙70KN/m2 与普通地下室相邻的门框墙140KN/m 四、主要结构材料 1、砌体：填充墙在0.000以下采用Mu10实心页岩砖，Mu10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用Mu7.5混凝土空心砌块或加气混凝土砌块， M7.5混合砂浆砌筑。 2、混泥土强度等级：地下室部分（梁、板、柱、墙）：C35,地下室底版和外墙抗渗等级为
绿地设计说明
绿地规划设计说明 一、设计指导思想 1、以绿化为主，适当点缀小品，做到四季常绿，常年有花。 2、由于设计场地为司法部门，结合起特殊性质对场地进行规划，兼顾场地 的结构美观， 3、道路遮阳，交通畅通。 4、创造一两个游憩绿地，满足各类人群的户外活动要求。设计中心广场，满足人群的集散，及各类大场地的活动。 二、设计思想 此次设计场地为司法行政部门，由于其本身功能的特殊性，在设计中很多设计思路都是在满足司法部门本身的特殊要求。根据这一要求从而产生了以突出司法纪律和满足司法管教条件为主，以绿化游憩为辅的设计思想。根据地形的分布对场地进行合理的规划。 三、布局与构思 整个场地呈对称布局，对此规划地设计选择不规则曲线进行规划，与规则的道路系统、建筑设施形成对比，从而也柔化太规则而产生的硬质化。多曲线的设计使得规划中的建筑包裹在一团优美的曲线之中。 根据司法局本身的布局结构，全区由一个纪律广场、一个小游园、一片湖泊游憩地、和一片规划农田用地组成。 1、纪律广场 地理位置：广场位于最近入口处，前方是男管教大队。 广场结合名字——纪律，设计和布局上都较简单，主要是突出纪律的规整性。 广场，由一片交叉水体形成边界，广场结构较简单，主要以满足司法局内部人群集散使用。中心景观，与周围水体相照应，形成一个单一而又统一的景观。 2、小游园 小游园位于几幢习艺楼间，主要是满足人们的户外活动，提供一个可以在室外学习的场地。 小游园呈中心式的布局，纵向为一条带状广场的休息场所，两边分别布置有凉亭，以提供游人休息的场所。左上角的为花带游览区，以色彩点缀小游园的色彩。 小游园多以游憩草地为主，种植各类乔灌木，形成一个小的生态系统。 3、湖泊游憩地 湖泊游憩地位于女管教大队前方，湖泊在此主要是增加空气湿度，从而起到调节小环境气候的所用。 在湖泊中心有小岛满足一小部分人的休息需要，同时连接小岛由形成一条新的游览路线，同时小岛也形成一个独立的景观，在小岛边界设有亲水平台，并可以作为观景平台。 湖泊驳岸使用自然山石形成驳岸，使驳岸自然美观，与绿地很好的结合，并且也可成为一整条的亲水驳岸。湖泊周围的绿地，为自然起伏的地势，使得人们在游览休憩时不是单一的，没变化的观赏。 在湖泊的前方空地上，设计两块大小不一，有自然起伏的小山丘，以自然山石围合的手法形成一块很惬意的游憩场地。
厂房规划设计说明
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118 °20′——118 °45′，北纬33°23′——33 °58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积的29.62%。陆地面积中有可耕地70603公顷。 境内无山丘，属黄泛冲击平原。总地势西高东低，相对高度大多介于12米—17米之间。京杭大运河横穿东西50公里，成为天然“分水岭”。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖，统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沭水系。全县境内大小河道有30多条，总长度近700公里。境内气候温和，属北亚热带季风过渡性气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长，四季分明。 2.项目地块状况 江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，附属区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容 根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 4.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济
发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处
小区规划方案设计说明
居住小区方案设计说明 指导老师： 设计者： 一．概况 1.区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。该基地四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其余各册均为规划中的居住用地。 二.目标： 重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。 三.规划设计依据： 1.本地块规划设计（土地使用）条件 2.规划建设法规文件 3.业主的相关要求 4.数字地形图 5.国家相关的主要设计规范 a 城市居住区设计规范（GB50180-93） b 住宅设计规范(Gb50096-1999) c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d 民用建筑设计通则(GB50352-2005) e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年) f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年) g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 二.设计理念: 设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。 1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。 2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。 3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
住宅小区总规划设计说明
住宅小区总规划设 计说明
总体规划设计说明 第一章建筑专业设计说明 ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 1．工程名称： 2．建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22栋4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。总用地面积为74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。 3．用地位置及现状 北面，东面，南面，西面为农业用地。规划设计根据------总体规划，-----县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个适宜居住的新型生态小区。 二、设计依据 ----------------------任务书及附件 基地现状地形图（用地红线） -----县相关建筑技术规范 国家相关的规范法规 《-----县城市规划管理规定》《民用建筑设计通则》（GB 50325 - ） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95， ) 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) 三、规划原则 a.根据-----县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所 突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适的 小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效 益、环境效益相统一的原则。 d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含 量，建设智能化居住小区。 ◆建筑设计说明 1、规划总平面设计 1）规划构思 ﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，经过景观步道联接为一个绿色生态系统。 ﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立出来，互补干扰。
城市道路绿化带设计说明
经济技术开发区道路景观绿化设计 城市道路不仅仅是连接两地的通道,在很大程度上还是人们公共生活的舞台,是城市人文精神的综合反映,是一个城市历史文化延续变迁的载体和见证,是一种重要的文化资源,是构成区域文化的灵魂要素。 第一部分现状分析 一、工程概况 1．工程概况 2．气象概况 属暖温带大陆性季风气候,春夏秋冬四季分明。但冬夏长春秋短降水和气温的年际和季节变化较大。 路线所经区域的气象概况 温度：年平均气温在15.4℃,冬季一月份平均气温0.4℃,；夏季炎热七月份平均气温26.4℃。年日照总时数为2026.80小时，相对湿度54%。 降雨：年平均降雨量580-608mm多集中在夏秋二季。 蒸发量：年蒸发量平均700-750mm. 日照：年日照2058.2小时辐射总量为114.0千卡/平方厘米。 风：主导风向夏季为西南风，冬季为东北风。 结冻：最大冻深为35cm。 3．区域内土壤条件 的土壤主要为泥质潮土和沙质壤土，PH值8.38。 4．区域内水资源 地下水位较高，埋藏深度一般为2—5米，水量丰富，水质清洁，是西安市重要的水源地。 二、区位分析 是陕西制造业整合的重要平台，是国家级西安经济技术开发区的核心组成部分。将在3~5年内建成工业总产值超1000亿元的先进制造业基地；位于泾河以北，西铜高速公路以东，园区交通便利，未来发展潜力巨大，目前累计入区项目101个，总投资368.5亿元，已形成商用汽车、重型机械、新材料等为主导的产业格局；总投资150亿元的兵器工业科技产业基地项目建成达产后将新增产值300亿元，未来将重点培育发展军民结合型装备制造业和精细化工产业。 三、规划设计依据 1、相关的道路绿化规划与设计规范。
住宅小区项目方案设计说明环保专篇
住宅小区项目方案设计说明：环保专篇住宅小区项目方案设计说明：环保专篇提要：结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境 住宅小区项目方案设计说明：环保专篇 本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路，北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本项目总用地面积为平方米，规划地上总建筑面积268000平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面积为平方米，地上总建筑面积为平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅；12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 一、建筑部分 高层住宅部分为分体式空调，备用发电机房、高低压变配电室、水池、泵房等分区域均设于地下一层。 （一）发电机房、泵房等设备用房墙体采用190空心砖砌，内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡，外包铝板网吸音墙。 （二）生活水池与消防水池分开设置，生活水池选用玻
璃钢水池，以确保生活用水水质要求。 （三）地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶，实现高空排放。 （四）Ⅱ、Ⅲ区分组团分设若干垃圾收集点，服务半径小于70米。沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱，间距约为50米。 （五）结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。 二、给排水部分 （一）本工程室外排水采用雨污分流，室内污水经三级化粪池处理后排入城市污水管网。 （二）本工程水泵房设于Ⅱ地块3#楼地下室，水泵均采用减振及减噪措施。 （三）生活水池选用玻璃钢水池，屋顶水箱采用玻璃钢水箱，并设置有水箱自动清洗设备，提高用水水质，地下生活水池单独设置，减小用水循环时间 （四）洁具采用节水型。 三、电气部分 本工程电气产品均为无噪声无污染环保型产品，对环境无影响。 （二）柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组放在
城市绿地系统规划理论与方法发展历程..
城市绿地系统规划理论与方法发展历程 [ 来源 ] 《蓝天园林》第1期总第40期[ 作者 ] 华中科技大学建筑与城市规划学院李景奇胡云 摘要：在国内外城市绿地系统规划研究的基础上，对城市绿地系统规划的概念、发展历程、存在的问题以及近年来涌现的绿地系统规划新思想进行了归纳总结。同时就我国城市绿地系统规划提出了基于景观生态安全格局的新思想，这对中国城市环境与区域的生态安全和可持续发展具有重要的意义。文章的最后对未来的城市绿地系统规划的发展趋势做出了展望。 关键词：城市绿地系统规划；城市绿地；规划思想；理论与方法；历程 Abstract:In the domestic and foreign cities green system plan research foundation, to the city green system plan concept, the development course, the existence question as well as the recent years emerged green the system to plan the new thought to carry on the induction summary. Meanwhile proposed on our country city green system plan based on the landscape ecology security pattern new thought, this is safe and the sustainable development to the China urban environment and the region
厂区规划说明
湖北剑桥能源投资有限公司创业园规划说明 一、概述 规划地块位于孝南经济开发区（北区）范围内，北面临近长兴二路，东面为107国道，南面靠近王家河。整个地块位于王家下湾之内，此地块及周边用地性质按控规要求均为工业用地。 规划地块为不规整的四边形，东西最长处约335米，南北最长处约264米，用地面积为6.67ha,基地内有一条10KV高压线，近期内高压线即将改线。现状用地全部为农田，地势平坦，高程在23.1—24.8范围内，是较好的建设用地。 二、设计原则 结合控规要求，注重园区与周边城市道路和地理环境的关系，整体规划，分布实施，整合资源，有序推进，建设一个功能设施完善，环境优美的工业园。 三、设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2、《孝感市城市总体规划》（修编）（2008-2020年） 3、《孝感市城市规划管理技术〈暂行〉规定》 4、《工业企业总平面设计规范》（GB 50187-93） 5、现行相关市政规范 6、湖北孝南经济开发区（北区）控制性详细规划 7、1：1000现状地形图 四、规划布局 本规划从厂区的功能出发，将地块分成三个区：生产区、办公及后勤区和绿化景观区。 1、生产区 生产区布置了6栋厂房，其中5栋东西向布置，另外1栋南北向布置，考虑到沿路城市景观和厂房内部功能需求，沿长兴二路的厂房北端设置办公室。 2、办公及后勤区 办公区位于地块东部，在该区布置了一栋6层综合楼、一栋2层产品展示中心、和三栋6层宿舍楼。 综合楼建筑面积2400平方米，内设有容纳180～200人的大会议1个， 40人会议室一个，20人会议室2个。 产品展示楼筑面积680平方米，一楼全部为展示大厅，展示公司研发的产品，一楼设有大厅，多功能室，二楼主要是休息场所 宿舍楼建筑面积约6912平方米，内走廊，每层15个房间。 3、绿化景观区 园区共有两处集中绿化景观区，分别布置在办公区和沿长兴二路南侧的绿化带。 五．景观设计 整个园区共有两处绿化景观，一处为长兴二路南侧绿化带，此处绿化景观以植
居住区设计说明书
一区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路，按总体规划控制道路红线宽40米：东临河流，预留30米的滨河路，用地东西宽284米，南北长423米，规划道路红线内总面积12.0公顷。 基地北侧、东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路，人流量大，因此有此3处所带来的不利影响较西侧相比严重，因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。基地东南方向有河流和公园，因此此两个朝向有较好的自然景观，故设计时应合理的将些景观纳入建筑户型的视线之内。西侧道路与其他三面相比人员较少，车流量小，因此此处较宜停留。 随着生活水平的提高，人们更加关注生活品质，因此对于住宅的要求也越来越高。人对于自然具有依赖性和亲和力，都希望居住在幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，同时兼顾居住区整体空间，营造层次丰富的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。 二、设计依据 《洛阳城市总体规划》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《河南省城市规划管理技术规定》 住宅设计规范(GB50096-1999) 土地出让合同； 规划局提供规划指导意见； 用地红线图； 业主的设计要求及往来信函文件； 国家及洛阳市现行有关规划、建筑设计的规范及规定 三设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是
某小区规划设计说明电子教案
某小区规划设计说明
襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约5055.45平方米（合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》 (7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》 (8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》 (9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
厂区规划建筑设计方案设计说明
******有限公司厂区规划建筑设计方案 设计说明 1、项目概况 本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。2、设计依据 1）.《中华人民共和国城市规划法》 2）.《城市规划编制办法》 3）.《厂矿道路设计规范》 4）.《建筑设计防火规范》 5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范 6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图 3、规划设计指导思想和原则 1）规划设计指导思想 ·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。 ·分区合理化、功能网络化。 ·自然、建筑、人共生共荣。 2）规划原则 ·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和政策，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。 ·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。 ·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。 ·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。 ·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。 ·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。 ·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。 4、总体规划设计 1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。 2)在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。 3）厂区道路依据厂房规划的防火规范要求布置，整个路网系统，在秩序中有变化，在变化中有秩序，骨架系统在传统基础上更趋于合理性、人文性、生态性。路网结构的合理性还在于其对于国家有关交通、消防、卫生防疫等相关法规规范的充分尊重与满足。所有建筑外围均设有消防车道。 4）厂区总体建筑效果采用红瓦坡屋顶，与其周边建筑和谐统一。 5、竖向设计 影响因素：规划基地现状地形，防洪防涝，工程管线的布置要求，景观结构，空间结构，填方量，经济效益……… 设计中充分考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑道路的行车要求 6、环保、消防、安全、卫生 在厂区总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求，为创造良好的厂区生态环境，除在生产工艺上采取根本措施的同时，
住宅小区项目方案设计文本说明
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况
1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述
居住小区设计说明
一、基地情况概述： 小区位于长安区环山路北侧，沣河东岸，批准用地3.6hm2，南北长250m，东西宽159m，地势总体南高北低，基本平坦(见示意图1)。计划住户2026户。此地位于南郊郊区，拥有美丽的自然风光，周围旅游景点众多，居住环境优雅安静，是人们休息度假的好地方。 二、设计理念、构思原则： 继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。基于此地地理位置及自然景观优势，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人--建筑--健康--自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，使建筑空间更能满足人们的健康需要。本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划设计，为总体规划锦上添花。 、强化院落空间，在追求合适开发强度的情况下，有利于物业管理与分期开发，并增强小区的安全性、趣味性、识别性。 、体现以“人为核心”的设计理念，把科技先行、环境优美、可持续发展思想贯穿于设计全过程中。 三、空间布局 空间布置可概括为：多点、一中心。 多点--即以住宅为主体围合的四个院落组群。 一中心--即由小区中心内的集中绿地、水面、广场、雕塑及造型别致的社区公共建筑，构成了小区文化娱乐交往中心和纵横轴线交汇的空间构图中心。 在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向