新概念景观

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——论居住区户外公共空间景观设计

引言

中国经济的发展正带动着前所未有的大规模城市建设，旧社区的改造和搬迁与高楼林立的新社区建造同时在进行着，传统的邻里关系纽带顷刻断裂。居住形态的变化必然影响城市的文化生态，各地具有特色的胡同文化、弄堂文化等纷纷消失。所有人都被塞进相互隔离的公寓，过起了一种被文化批判家们猛烈抨击的“现代”生活。而这又必然影响到民众的精神生活。邻里相望、互帮互助等等伦理道德风尚趋向稀薄。

新建社区缺乏邻里交往，原因是多方面的，但社区公共空间的缺乏和规划设计得不合理是其中一个重要原因。虽然从社会学的角度来看，人们的交往程度往往取决于共同的经济地位、兴趣和价值观，公共空间的合适与否，并不具有决定因素，但相当多的环境行为学家通过调查发现，合理的公共空间设计，在人们交往过程中的作用要比人们通常的想象要大得多。设计合理的公共空间能够较好地激发、拓展人们的交往机会和行为，反之，则会阻止、扼杀人们的交往机会和行为。

所以，从本质上来说人是一切社会关系的总和，除开居住，人们在居住区中的交往、活动也扮演着非常重要的角色，虽然在目前的大城市中有房价相对低廉，位置比较偏僻，配套设施与室外活动场地质量标准较低的所谓“睡城”，但那毕竟是不得已的选择，居住者同样也有强烈的交往活动的要求和对环境改造的企盼。本文将着重论述城市居住区中的室外公共空间场地设计方法、特点，国内居住区户外环境建设现状等问题，希望通过对这些空间设计的研究，分析并归纳总结出一些相关的原则和方法，以期对今后的工作与学习有进一步的指导作用。

第一章城市居住区户外公共空间概述

“我们深信人的相互作用与交往是城市存在的基本依据。”《马丘比丘宪章》

居住区是城市的重要组成部分，是与城市居民生活关系最直接、最密切的基本场所。除了向人们提供必不可少的满足基本生理行为的室内空间外，它还要向人们提供重要的文化行为和社会行为的户外空间。对于任何形态的居住区的设计来说，赋予其外部空间有序的社会交往功能，以满足居住者的居住行为，是住区设计与建设重要的价值取向。下面我们通过几个基本概念来界定本文需要研究的对象——居住区室外公共空间，以及它主要包括的内容。

1.1户外公共空间概念

城市居住区户外公共空间是指居住区户外的社会、人与环境相互交融，具有明确作用和目的，并能促进或影响居住区内自发性活动与社会性活动事件发生的空间场所。从具体场所类型看，主要包括居住区街道、活动场地、庭院、公共绿地、入口—门等空间，在以后的章节将会详细的论述这几个空间的作用与设计。

1.2居民交往的空间载体—居住区户外公共空间的重要性

人与人之间的相互交流是城市赖以生存的基本因素,在居住区创造人与人、人与自然的交往空间,有助于居民互助互爱,密切邻里关系,缓解现代都市生活的单调感,使居民的生活变得丰富多彩,这样不仅融洽了邻里关系,也为社会的安定团结提供了保障。居住区居民的交往类型主要有两种:被动式交往和主动式交往，被动式交往主要指户外必要性活动，主动式交往主要指户外自发性活动和社会性活动。

设计完善的公共空间可以促进各种形式交往的开展。居民的必要性活动由于是不由自主的活动,本身具有规律性、方向性、目的性，在不同的场合都会发生，因此户外空间对这种活动影响不大,人们没有选择的余地和必要。而自发性活动却依赖户外空间的好坏,这种活动全是人与空间对话,在环境适宜和心理平衡等条件允许的情况下才能发生。社会性活动是居民最主要的活动方式，它是三种活动中最普及的一种方式。人不是封闭的个体,是属于社会的,希望融入到整个社会中,进入各类公共活动场所。

总之,户外公共空间的改善能间接地促进社会交往活动，人们的日常活动离不开户外空间,特别是社会性活动都是在公共空间中进行的。建筑的外围环境正是为满足居民各种活动而提供的空间载体,也是满足社会各种交往的物质条件，所以公共空间对居民的重要性一点也不比各个小家庭的私密空间小。

1.3居住区户外公共空间设计建设现状与问题

我国建国以来城市居民居住户外空间环境的建设发展走过了从借鉴西方的邻里单位手法到学习苏联的街坊布局，再到后来的小区规划这样一条道路。从时间上我们可以将其简单分为三个阶段。第一阶段在建国之初，由于长年的战争，城市工业荒废，人民生活水平极低，百废待兴，中央决定大力发展城市工业，以尽快改善人民基本生活需要为目标。因此，建国初期的城市居住区仍然是以旧有的民居为主，北方以胡同、四合院为代表，南方则以里弄、围合式院落为代表。

第二个阶段为以改革开放为标志的十多年，经过了十年浩劫，中国本不稳固的经济基础又遭到了极大的破坏。在邓小平同志提出“一个中心两个基本点”的思想的指导下，中国经济开始复苏，城市建设开始了新的起点。

第三个阶段可以从1995年左右开始，中国的经济建设蒸蒸日上，GDP一直保持持续稳定增长，与此同时政府出台一系列重大决策以保障中国的经济更加稳固的向前发展。随着我国经济体制改革的逐步深化，近10年来房地产行业也开始了空前蓬勃的发展。所以在全社会都在关注居住环境建设的大氛围下面，居住区户外空间设计的质量也在逐渐提高，国外优秀设计公司进入中国市场对国内设计师带来不小的冲击，在相互学习与较量中中国的居住区环境设计水平正在不断提高。

从居住区环境设计的角度来看，尽管与过去相比现在居住区的环境设计的水平已经有很大提高，开发商也极为重视这方面的投入，但在住区户外环境设计的发展中还是存在着一些问题，例如过度设计、简单模仿等现象，还有对文脉与地域特征的忽视以及在恶性竞争中设计师在与甲方的对话中的过于弱势的地位等。

1.4人性化与可持续发展道路—居住区室外环境设计的发展方向

所谓“以人为本”的住区户外空间设计思想是指住区规划要充分考虑和满足居民的物质精神需求，促进人的身心健康发展。在公平原则下，住区每位居民都能享受到平等自由的权利和轻松、安全、舒适的户外生活环境，并且在满足作为

个体的人类的生理与心理需求的同时，满足作为群体的人类的社会需求。

“可持续发展”的概念包含了两层意思:一是“可持续”，即保持自然界、人类社会持续发展的客观规律与可能性，避免人为使其间断，出现不可逆转的后果。保护现有的物质文化资源，使当代与子孙后代享有同等的使用权。二是“发展”，即在保证在“可持续”的基础上寻求合适的发展道路，使人类社会朝着更文明、更进步的方向持续发展。因此“城市居住区户外环境可持续发展”可以具体理解为:保护有价值的传统住区景观特色，使其在当代与未来之间延续与发展；同时努力创造优良的居住环境，促进住区环境有序健康的发展，满足居民不断发展的对住区环境景观的生理、心理需求，并体现时代的特征，简单说就是“保护与发展”。

第二章居住区户外公共空间设计基本原则与空间类型浅析

2.1决定居住区户外公共空间质量的基本因素

1、易达性。即公共空间对于它的使用人群而言应具有容易进入的特征，而不会人为的设置障碍。例如居住组团中的绿地，对于组团居民而言是进出自己家门的必经之地，可以很容易地到达。户外公共空间中最重要的因素是人的活动，易达性为其中的活动发生提供了前提。

2、行为活动的多样性。杨·盖尔指出，户外生活吸引人之处就在于充满着大量、丰富的活动，这种活动是各种形式的交通、休息、交谈、玩耍、甚至工作，使人有机会获得多种多样的心理体验。相反，只有单一活动的空间是令人乏味的，因为这里没有什么可看。有的居住区内专为儿童设计的游戏区并不受欢迎，就是因为它与其它区域的联系太单薄或者设施的功能太单一，可选择活动和功能比较单一，孩子们在这里不能发挥自己的想象力充分体验自由活动的乐趣。（附图一）

3、空间的尺度合理。公共空间的尺度也就是面积，公共空间的设计应该以人的知觉范围和交往距离为参照。个人距离和社会距离是自由交往的必要距离，这个距离的大小因交往双方的关系密切程度而变化，一般是45cm—210cm左右。如果面积过小，不能满足两个人之间的社交距离需要，会导致人们的相互回避。在拥挤的电梯里和狭窄的过道上发生的情形即是证明。另一方面，如果两人之间的距离超过了30m，面部特征、发型和年纪等细节就不太容易看清楚了，这个距离上的交往也失去了意义，但在20—25M的距离上，大多数人还能看清别人的表情与

情绪。在这种情况下，见面才开始变得真正令人感兴趣，并带有一定的社会意义，所以亚历山大在其著作《建筑模式语言》中指出，当一片空地的面积超过每人300平方英尺(约27. 9平方米)时，人们就会有荒凉之感。按照一个广场同时有12人活动的密度，他提出具有内聚力的活动广场距离尺度不应超过60英尺(约18M)。芦原义信在《外部空间设计》一书中也提出“外部空间模数”，也把25M 作为外部空间的基本模数尺度，基本上25m可以作为住区交往空间的尺度的上限了，但其外部环境则需要通过不同形式的空间划分，保证适当的尺度。（附图二）4、自然因子的配置。人离不开自然，由于城市用地紧张，住区一般都是高层或小高层建筑，而高层住宅中的居民，由于远离地面的生活，对于自然环境更加渴望。（附图三）

5、必要的设施的设置。必要的设施是保证居民们自由交往的重要手段。多样性的活动有助于延长人们的逗留时间并可以成为交流开始的话题。应根据不同形式的交往进行具体的户外空间设计，比如组团绿地离住宅较近，老年人经常活动于此，所以可以适当设置座椅、阅报栏、公告栏等，而中心绿地则可设置茶室、儿童游戏区，球场等更好的为多数居民服务。（附图四）

2.2居住区户外公共空间类型

2.2.1居住区街道空间

现代住宅区的街道是居民日常生活活动不可缺少的场所，营造街道生活是居住区规划设计的重要目标之一。为了给住区的居民提供在街道上行走、驻足休息、路边闲聊等互相交往活动的空间，营造街道生活气氛，关键是解决好人行与车行的交通组织之间的平衡发展。

2.2.2居住区院落空间

院落是居民生活的起始点，在这里住区居民感受到比其他地方更多的安全感、舒适感，因此为现代住区环境注入传统院落空间一样的亲和力是住区户外空间建设的一个发展方向。

在60年代以后，各国对居住小区规划从外向开放型转变为内向封闭型，向合院式空间形式发展。中国的小区规划设计中，吸取国外的相关经验，结合传统的院落居住形态特点，创造了自己的院落式居住空间和类四合院居住空间形式，如北京的菊儿胡同，深圳万科的第五园。（附图五、附图六）

为了增强住区庭院空间亲和力，一般采取加强围合来强化这一公共空间，加宽宅前道路，开辟单元入口前的小空间，在楼前庭院中开辟小型广场，促进人们之间的交往与活动。院中央部位可以设置绿化小空间，有利于美化环境，调节空气，也有利于较为私密性的活动，如读书晨练等需要安静、封闭的空间，以使不受外界的干扰。院落绿地是居民在居住区中最常使用的室外休闲娱乐场所，设计时应强调功能性与观赏性的统一，使居民既有实用的活动空间，也有优美的视觉环境感受。另外应避免路路通的布局形式，路路通的宅前空间使居民没有领域感、归属感和安全感，管理也比较混乱。考虑到居民的行为活动，使不同的人有不同的去处，为居民创造出一个休息、娱乐、学习等多功能的有居家感受的户外空间环境。

2.2.3居住区的“门”—出入口空间

在居住小区“门”空间环境设计中，应该在满足它的物质的和

精神的功能要求的同时，力求改变单一的直进直出的方式，根据车、人的具体要求，适当地做些简洁大方的空间处理方法(组团入口尤为重要)，以丰富的“门”空间的形式，成为小区户外空间环境的重要组成部分。如深圳第五园人流入口采用横跨水面的桥，给人马上要进入江南水乡般的心理暗示，是一个继承传统居住建筑特点的优秀范例。（附图七）

2.2.4居住区广场空间

住区广场根据服务人群的不同可以有针对性的进行设计。由于人的年龄、性格、文化修养和活动规律等方面的不同，在居民区内设置适合参与的专业性的小型活动场所，以适应不同群体的行为活动。比如（1）儿童活动场地，在空间环境设计中，应根据这一群体的心理和行为活动特征，使之体现出儿童的活泼天真，要与儿童的兴趣爱好和尺度相适应。（2）青年活动场地，在设计中，应根据青年人的心理和行为活动特征，使之体现出青年人的朝气蓬勃，积极向上，使健身与娱乐融为一体，充分体现出青年人特有的具有创造力的特点。（3）老年人活动场地，在设计中，应根据老年人的心理和行为活动特征，使之体现出老年人特有的稳健、安静的特点，使兴趣、爱好、健身与自然环境相结合。关于老年人与儿童活动场地由于其特殊性，将会在后面的章节单独论述，在此只是简略地说明。（4）组团中心广场，在设计中应考虑组团内的不同年龄居民的行为特点，空间层次亲

切自然，生活气息浓厚，体现互帮互爱的精神。

2.3结合传统发挥创造力，倡导“新城市主义”住区建设理念

世纪九十年代，西方国家对城市边缘化发展进行反思，提出了“新城市主义”建设主张。其核心思想为：（1）重视区域规划，强调从区域整体的高度看待和解决问题；（2）以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对人类社会生活的支持性；（3）尊重历史与自然，强调规划设计与自然、人文、历史环境的合谐性。这些主张给住区建设带来了新的思想和理念，对城市建设包括社区建设起到很大的促进作用。

通过以人为本的规划理念，提高人的生活质量。新城市主义提倡以人为本的设计理念，通过建设充满人情味的生态社区，社区中人们之间的互动，形成居民对保持社区活动、促进社区发展与进步所必需的责任感增加了他们对社区的认同感和强烈的社区归属感，减轻现代社会带给人们的孤独感和无助感，提高人们的生活质量。

第三章居住区居民行为心理与居住区公共空间建设

3.1满足居民行为需求的居住区公共空间特质

居住行为主要由下列四个方面组成：生理行为；家务行为；文化行为；社会行为。现代城市生活的网络性使居住行为不完全局限在居住社区之内，其中文娱、体育、交往、购物等活动具有越来越多的选择性，逐步向城市网络扩展。根据以上总结出来的住区居民的行为特性，我们可以把能够满足居民行为需求的住区公共空间特点归纳为以下几点：

1、公共空间结构的秩序性（附图八）

2、公共空间的层次性

3、公共空间的领域性和可防卫性（附图九）

4、公共空间的吸引力

5、公共空间的个性与场所性（附图十）

3.2居民场所心理与居住区公共空间建设

在室外空间中，由于空间形态和空间环境不同给使用它的人们以不同的心理感受，由于人在空间中的位置不同，心理感受也不同。人在室外交往空间中，存

在着三种交往场所心理，即中心恐惧感（附图十一）、前尊心理和后防意识（附图十二）。

3.3需求理论与居住区公共空间

在人与环境的互动过程中，正是对应于不同时期的需求高峰，住区居民对其住区空间环境质量的要求呈现出明显的阶段性特征。然而，由于客观上住区及其公共空间的调整与改进与居民产生需求的速度相比具有相对滞后的特性，因此，如何在现有条件下，有针对性地解决居民多方面、多层次交往或参与需求，成为今后新建或改建住区户外公共空间所必需认真加以解决的问题。

3.4居民空间意象与居住区公共空间

心理学将意象定义为：个人累积的、组织化的、关于自己和世界的主观意识。对于本学科来说，通常我们所理解的意象，指的是人与空间环境之间的某种组织关系。即通过理解研究城市中“可读性”因素及其对人产生的整体“意象”效果，达到分析研究人与空间环境之间互动关系的目的。通常产生形成“意象”主要依靠的是以下五种因素：路径（附图十三）、边界（附图十四）、区域、中心或节点、标志物（附图十五）。

3.5居住区居民交往与居住区公共空间

公共交往即社会交往，社会交往是个人与个人、个人与团体或团体与团体之间的交互作用、交互影响的方式和过程。社会交往是构成社会关系的基础，它显示出人们社会关系中最基本的活动过程。

前面提到过良好的住区公共空间能使居民形成领域感，而领域的形成，离不开空间的限定与边界的划分。一般而言，划分边界、限定空间的方法主要有：围合、覆盖、隆起或下沉。

第四章居住区儿童户外游戏场地与老年人户外活动场地设计浅析由于儿童和老年人的生理、心理和生活所处阶段等多方面原因，使得居住区公共空间中儿童游戏场地和老年人活动场地是使用频率最高的空间，这一区域也是住区户外公共空间的重要组成部分，而且场地使用针对性强，使用人群的需要更特殊，下面对其做简要的阐述和分析。

4.1居住区的户外儿童游戏场地发展简述

居住区内建设儿童游戏场的号召是在1933年国际建筑师大会通过的雅典宪章《城市规划大纲》首次在国际学会中提出。宪章中写道：“在新建社区中，应该预先留出空地作为建造公园，运动场和儿童活动场地使用。”

瑞典1958年的一次全国性会议上提出：在小区内游戏场按年龄组分为三种：一种是儿童游戏场，设有沙坑，草地和座椅，位置必须在他们住宅的视线以内；第二种是少年游戏场，均匀的分布在小区内；第三种是综合游戏场，供各年龄组活动，服务半径不超过300米为宜。

1962年，英国自由团体“儿童救济基金”发起了城市“游戏班”运动，并成立了“游戏班联合会”。二战后，各国都开始重视居住区内儿童游戏场的建设，并注意解决的儿童游戏场造成的噪音扰民问题，日本二战前后游戏场从600处增加到了23747处，增加了40倍之多，总面积达到4739公顷，平均每处活动只占0.19公顷，大部分都是在居住区内。

我国在居住区儿童活动场地设计方面比西方国家发展较为落后，90年代以前建设的居住区主要关注住房面积问题，对室外场地考虑得较少。由于缺乏场地规划和游乐设施，儿童只能玩一些诸如捉迷藏、打弹球、打沙包和跳皮筋等不需要特别场地的传统游戏。到了九十年代后期住房制度改革以后，这样的情况逐渐好转，住区场地建设得到了普遍重视。

4.2居住区儿童户外设计的基本原则

4.2.1户外儿童游戏场场地设计原则。

（1）场地宽敞，设备丰富。儿童精力旺盛，活动量大，但耐久性差，对一种游戏的持续时间较短因此要有较宽敞的活动面积，游戏设备尽量多样。

（2）靠近住宅入口，控制适宜的距离。幼儿尤其喜爱在住宅入口附近玩耍，利用宅前入口地面与绿化即可创造适宜的幼儿游戏场地。（附图十六）（3）要有较强的安全保障。儿童游戏的“自我中心”性使之在游戏时往往不注意周围车辆与行人，由此，儿童游戏场选址尤要避免交通穿越引起不安全。

（4）合理利用地形，形成丰富的游戏空间。儿童游戏场的设立，可根据居住区的地形变化，设置恰如其分的下沉式或抬升式游戏场地，容易形成相对独立、安全、安静的童游乐空间。

4.2.2户外儿童游戏场地的绿化设计原则

（1）选择合适的植物。儿童游戏场的树种选泽，要注意“四忌”；忌用有毒植物—凡花、叶、果等有毒或散发难闻气味的植物均不宜采用，如夹竹桃、凌霄、苦楝、漆树等，忌用有刺植物—有刺植物易刺伤儿童皮肤和刺破儿童衣服，如刺槐、蔷薇、构骨冬青等；忌用易招致病虫害及浆果植物—如柿树、乌桕，忌有过多飞絮的植物，此类植物可引起儿童呼吸道疾病，如杨、柳、悬铃木等。

（2）儿童游戏场四周应种植浓密的乔木和灌木，以植物分隔空间，形成相对封闭而独立的场地。既有利儿童的活动安全，又可减小儿童嬉戏时对居民产生的噪声干扰，使居住区保持安静、舒适。乔木宜选用高大浓荫树种，分枝点不宜低于1.8米，灌木宜选用萌发力强，直立生长的中高型树种，这些树种生存能力强，占地面积小，不会影响儿童的游戏活动。

（3）儿童游戏场应充分绿化，绿化面积不少于50％，植物配置上要有完整的主调和基调，以造成全园既有变化但又完整统一的绿色环境。

（4）植物配置方式应符合儿童心理，可选用叶、花、果形状奇特色彩鲜艳能引起儿童兴趣的植物，如马褂木、扶桑、白玉兰、竹类等。

4.3我国老龄化的现状与老年人居住户外环境

随着我国步入老龄化国家，我国的养老体制也止在逐步建立，但对于我国庞大的老龄人群来说仍显得严重不足。面对这样的现状，在我们的住区建设中越来越需要考虑到老龄人口的需要。

老年人的居住环境，必须满足其生理要求。老年人的生理机能有不同程度的减弱导致感知功能的退化，如视觉、听觉的退化等。因此，居住环境应给予充足的采光和照明，增强物体的明暗对比和色彩的亮度，创造人际交流较为近距谈话的空间，如较小的、有相对围合的交流空间，为老年人提供方便。

居住区的室外环境，要满足老年人休闲、娱乐的要求。老年人室外活动主要有社会交往、健身锻炼、享受自然等，室外空间的形态和尺度，应既能提供个人交往的较小尺度的较为私密的空间，又能提供较大的公共活动空间。并应设置喷泉、水池、遮阳、桌椅等设施。室外环境的设计应充分考虑舒适性和安全性．以增进交流为目的。老年人室外活动坐着的时间仍较多、因此，座椅设计应考虑老

年人坐起的方便、舒适和安全。室外道路、台阶等设施，应考虑老年人的生理持点，作必要的安全处理。室外标志和照明，应充分考虑到老年人视觉退化的因素，提高光照标准，增强分辨能力。同时，应为老年人创造与其他人交往的机会和条件。

4.4人户外活动场地的设计基本原则

老龄人活动场地的设计通常应遵循以下原则：

1、无障碍性。老龄人活动场步行道路面坡度应控制在5％以下，尽量减少地面高差的变化，有高差时应增强高差感，让老龄人能清楚地察觉，并设有防护装置。较大的居住区内，单调而重复的住宅建筑形体，标识性的缺乏往往给老龄人判别方位带来困难，给他们户外活动行为带来一定的障碍。老龄人活动场地标识性的创造可通过空间的层次和个性来创造，以合理的空间序列，并利用熟悉的道路形式等方法提高识别性。各种细部的处理，如材料、质感、色彩和形势的变化，也可突出空间的特征和个性。树立标志物是另一个增强景观环境可识别性的辅助手段。标志物有多种处理手法，如以适当的高度起到导向作用，或运用对比协调的手法，将不同于周围环境的形象突出出来引人注目。还可以运用符号的原理，以独特的标志作为母题而重复使用，加深老龄人的印象。

2、易控制性和易选择性。对老龄人而言，往往小空间更具吸引力，这种小空间能充分满足老龄人小群体交往的需要。这些小空间并不被完全隔离，应具有相互联系和通透性，在这些小空间内活动，保持着相对独立，老人有较强的安全感，同时又能吸引其他老龄人的参与。空间内可设置适当的座位区和活动区，如各占50％的面积。

3、易达性。室外空间宜有通达的视线联系，以便老龄人在室内能观察到室外环境，从而促使他们走向室外，参与其间。

4、易交往性。老龄人户外交往空间应避免较强的阳光、热和风的干扰，选择适宜的朝向。如果场地限制，只能西向的话，要做特别的处理以减少强光和过多的热。同时选择具有良好通风或避风之处，尤其在北方寒冷地区更应如此。

结语

随着中国经济的快速发展，人们生活水平逐渐提高，在此期间，大量的农业人口需要从农业生活方式转变为城市生活方式，对于人口众多的中国而言人口城市化是似乎是现在发展经济唯一的便捷的方法。问题是许多超速建设中的城市正在告别具有地域色彩的和人文内涵与多样化的居住生态，而退化到千城一面、千篇一律的水泥森林时代。这片森林沿着城市中心，按照同样的模样，向四周不断扩展。住区建设作为城市建设的重要组成部分也面临着同样的问题，怎样在这样大规模的建设中保持清醒的头脑，什么样的住区环境才是符合现代人居住心理的，怎样在满足住区功能需求的条件下更好的满足精神需要，是需要目前中国城市住区建设者殚精竭虑来思考的。

从人的心理行为和人的特性等角度来思考居住区建设可能是最有效的。由于人与自然发生作用是通过社会进行的，因此，对人而言，人居环境中的社会关系或社会联系比物质条件更重要。居民对居住环境有生理、安全、社交、休闲和审美五个层次的需求。其中，生理和安全是人作为一个自然人的基本需求，社会交往、休闲和审美是人作为社会的人需求，由于社会关系在居民生活中占有最重要的地位，社会交往也因此成为所有需求中最重要的部分。在居住区环境中，人的社会关系主要表现为家庭血缘关系、邻里关系和朋友同事关系。中国“远亲不如近邻”的俗语就充分说明了邻里关系在中国这种人口稠密的居住区中的重要性，它在居民相识、互助、交换思想和信息，甚至排忧解难方面都起着重要作用。一个良好的居住区环境，不仅需要自身环境优美、功能合理，而且还要能够借此展示出融洽的居民人际关系。只有在居住区环境中营造出良好、多样的社会关系并为居民提供建立社会联系的场所，才能真正做到“以人为本”，满足居民的本质需要。

城市住区环境是城市景观环境的重要组成部分，也是人类停留时间最长、接触最密切的区域，住区户外空间也是居民尤其是老人与儿童经常使用的区域，建设时也应多考虑这两类人群的需要。在住区建设时，环境设计不应在设计的相对后期才介入在既成事实的建筑设计基础上的修饰与弥补，而应当是与小区总体规划同步进行。作为新时期的住区应是规划设计、建筑设计和环境设计的综合营造，应充分发挥景观环境功能，保证绿地绿化水平的高质量，最大限度地提高城市住

区的生态环境质量，满足和促进居民社会性活动，加强住区居民的认同感和归属感。只有把握每一阶段的设计内涵，才能使住区独具特色，焕发个性与魅力。

本文对居住区的户外公共空间设计做了简单的阐述分析，希望在笔者今后的工作实践中能起到借鉴作用，更好的为国内建设事业服务。

附图

附图一附图二

附图三附图四

附图五附图六

附图七

附图八

附图九

附图十

附图十一

附图十二

附图十三附图十四

附图十五附图十六

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[20]荆子洋，宋昆.居住区环境问题的探讨与设计实践[J].天津大学学报,第4卷第3期，P243-245.

新概念一第139课教案(汇编)

Lesson 139 --extra adj. 额外的 --I don’t have any extra time. 我没有多余的时间。 --overseas 1)adj. 海外的，国外的 2）adv. 向海外，向国外 --engineering n. --company n. 公司 --He works for a bus company. 他在公共汽车公司上班。 --He is an engineer in a big company. --line n. Question: Which John Smith does Graham Turner think he is talking to? Is that you, John? (口语化的电话用语) --Is that you, Mom? --正式用语： --Is that John speaking? --Excuse me. I’d like to speak to John. Yes, speaking. 是我，请讲。 --固定的电话用语。 Tell Mary we’ll be late for dinner this evening. --We’ll be late…从句结构，作tell的直接宾语，Marry为间接宾语。 --be late for 做…迟到 --be late for school 上学迟到 I’m afraid I don’t understand. --I don’t understand 作be afraid的宾语从句。 Hasn’t Marry told you? She invited Charlotte and me to dinner this evening. I said I would be a t your house at six o’clock, but the boss wants me to do more extra work. I’ll have to stay at the office. I don’t know when I’ll finish. Oh, and by the way, my wife wants to know if Marry needs any help. 1) Hasn’t Marry told you? 现在完成时态的否定疑问句 2) invite sb to dinner 请某人吃饭 --invite sb to one’s house 请某人到家里作客 --invite sb to one’s country 邀请某人到自己的国家访问 3）be at you house= arrive at your house= get to your house到你家 4）do extra work 加班 5）I don’t know when I’ll finish. 复合句，when I’ll finish 作know的宾语。 6）by the way 顺便说说，引出额外话题 7）My wife wants to know if Mary needs any help. 复合句，该句的谓语部分有三个层次。 --want 谓语动词 --to know if…不定式作want 的宾语

新概念英语第一册期末测试 试卷附答案

新概念英语第一册（1-144课）期末测试试卷(1) 数词, 冠词, 介词, 动词时态变化, 比较级和最高级 一写出复数 1. radio 2. knife 3. glass 4. shelf 5. boss 6. dress 7. housewife 8.postman 9. leaf 10. church 11. mouth 12. family 13. tie 14. tomato 15. piano 16. baby 17. tooth 18. country 19. key 20 potato 21. match 22. box 23. hour 24. hero 二用冠词a, an, the 或 some , any 填空, 如果不需要,则用 / 代替. 1. Alice is ____ air-hostess. Her father is ____ engineer and her mother is _____ housewife. They all play ______ tennis very well. 2. He has ____ uncle and his uncle lives in ____ United Kindom. He first saw him in ____ autumn of 1978. 7. We need _____ ink, is there _____ left? 3. It is better to tell ______ truth than to tell _______ lies. 4. Will you have ______ more tea? There’s plenty in the pot. 5. There is ___university near my home. Every Saturday evening,___ students hold ____ party. ___ are dancing, ____ are singing. They make a lot of noise. 6. Get me ________ cigarettes, please. ______ kind will do. 三用适当介词填空. 1. Can you see the words written ________ the blackboard? (in, on, by, with) 2. She is taking the children out _______ a walk. (in, on, for, by) 3. You can choose the best one ________ them. (in, on, among, by) 4. Jack broke the chocolate _______ several pieces. (in, on, with, into) 5. There are two bridges ______ the river. ( in, on, with, into) 6. There is a slogan(标语) _______ the wall. (on, in, over, above) 7. He sits ________ his desk all day _______his head _______ his hands. He is deep in thought. (on, in, at, with) 8. _______ the help _______ the teachers, the students have made great progress _______their study. (on, in, of, with) 9. He will be back _______ a minute. ( on, in, for, by) 10. The teacher is standing _______ the class. (on, before, to, in) 11.Our train arrived_____Shanghai_____6:30______a foggy November day .(on, in, at, by) 四用所给词的适当形式填空 1. Tom ______ (be) ill last week, he ______ (be) much better now. 2. Jimmy and his sister _______ (be) here several days ago.

新概念英语1期末测试题

-- Name: 新概念英语1期末测试题 (满分：100分，考试时间：80分钟) 一。英译汉，汉译英（10分） 1. give ______ 2.哪一个______ 3. one______ 4.空的______ 5.地板______ 6. cupboard. ______ . _____ 8.杯子______9. room ______10. picture______ 二. 单项选择（20分） ( )1. Are those your pictures? Yes, . A、they‘re B、they are C、those are D、it is ( )2. How many ______ do you want? A kilo, please. A. potato B. bananas C. bread D. milk ( )3. ---Are they your _______? --- Yes , they are. C. parent D. parents ( )4. I'm hungry. Please bring me some ______. A. kites B. desks C. boxes D. cakes ( )5. There are _____ new books for you.

D. any ( )6. There is _______ ruler on the desk. D. Any ( )7、 My name ____ Wang Ming . I ____Chinese. A. are, am B. is, am C. am, am D. is, is ( )8. _____ are good friends. A. I and Nancy B. Nancy and I C. Nancy and me D. Me and Nancy ( )9. How many ____ are there in your classroom? A. desks B. desk C. chair D. door ( )10. -- Are there _____ shops near here? -- No, there are _____ any shops near here. A. some, not B. some, any C. any, not D. any, no 三、用恰当的be动词填空。（20分） 1）I _______ a student. 2) He _______ a good football player. 3)This bag _____ heavy.

世界旅游娱乐业现状与发展趋势

世界旅游娱乐业现状与发展趋势 全球经济的发展，尤其是科技的高速发展，生产力的不断提高，促使旅游需求和旅游供给出现重大发展变化，而作为旅游要素之一的旅游娱乐业，更是显现出高速发展的态势，不仅使旅游业结构更趋合理，带来效益，更为各国旅游者带来更多的交流机会和内容，形成了一种独特的文化现象。本文就旅游娱乐业在世界和我国的现状、发展趋势以及如何搞好行业管理等方面进行了认真的探讨。 现状 游乐园的兴起和主题公园的出现从世界范围看，旅游娱乐业的兴起和发展是与国家工业化和人们生活水平的改善密切相联的。它最早的雏形是古希腊、古罗马时代的集市杂耍，通过音乐、舞蹈、魔术及博彩游戏等手段营造气氛、吸引顾客。随着手工业向机械工业递进、城市的大量出现，这种小型的流动的娱乐形式逐步演化为专门的以户外为主的游乐场所.到了20世纪上中叶，其形式也从轻松温和的草地花园式，转为以机械游乐器具为特色，追求喧哗、刺激的游乐园。二战后，随着生活方式的日趋多样化，科技发展和经济繁荣，形成主题公园的旅游景观创新概念。“童话乐园”、“探险乐园”、“野生动物园”、“假日乐园”等相继在欧美等地发展起来。特别是1955年美国在洛杉矶建起第一个现代意义上的主题公园后，以主题公园为代表的旅游娱乐业在世界各地得到广泛发展，从规模到科技和文化含量上都有较大突破。 主题公园是以特有的文化内容为主体，以现代科技和文化手段为表现，以市场创新为导向的现代人工景区。主题公园已被国际旅游业视为旅游发展的主体内容之一。目前，美国的大型主题公园已达40余个。加上50多个年接待量在50-100万人次间的中型主题公园，美国的主题公园年接待量达1.2亿人次，总收入近45亿美元。其中两处迪斯尼主题公园早在90年代初期观众就均超过每年1000万人次，收入15亿美元。欧洲现代化大型主题公园共19个，年收入约15亿美元。日本目前已有主题公园29个，年接待量7500万人次，收入15亿美元。 以迪斯尼为代表的主题公园具有创新性与扩张性。其创新性一是形成主题公园的旅游景观创新概念。迪斯尼的建成标志着传统的以多种机械娱乐设施为主，辅以音乐、表演和展览的游乐园时代的结束，进而最终形成了完整意义上的主题公园概念。迪斯尼的成功首先带动了一个行业的兴起与发展。二是形成影视与主题公园结合的独特视角。迪斯尼乐园较充分地利用其在电影界的广泛影响，以其成功塑造的卡通形象作为最有效的广告和最有号召力的宣传，为主题公园的发展起到良好的推动作用。随着主题公园的崛起和发展，影视与主题公园已成为相辅相成的关系。电影与主题公园对大众基本心理需求满足的契合性，形成两项产业互补互促的良好循环。三是形成了配套的主题公园创新经营模式。首先是科学选址。通过选择较为温暖、拥有良好气候条件的地

新概念1期末测试题

<<新概念英语>>期末测试卷 一、填入下列单词中所缺的字母。（20分） 1.le__ ve 2.add__ ess 3.belo__ g 4.hu__ t 5.s__re 6.c__ rd 7.exp__ __sive 8.wri__e 9.so__n 10.e__am 11.diffi__ __lt 12.ch__er 13.p__ p__r 14.fr__ __h 15.pr__sent 16.di__ti__ nary 17.k__ep 18.c__rrect 19.p__ __ tty 20.su__t 二、单项选择。（30分） （）1.The students don’t do their homework, _____ ? A.don’t they B.do they C.don’t the students D.do the students （）2.This coat belongs to ______. It’s ______. A.me, yours B.you,mine C.me, mine D.mine, me （）3.I _____ him in the street the other day. A.met B.meet C.meeted D.meets （）4.My brother says that he has just ______ America and he is staying _____ a Youth’s Hotel. A.arrive at, in B.arrived in, at C.arrived in, on D.arrive in, at （）5.—Let me _____you. —Thank you. A.to help B.help C.helps D.helped （）6.The exam is very ______, so he ______ it easily. A.difficult, passes B.difficult, passed C.easy, passes D.easy, passed （）7.He had _____ for all of us. A.many water B.water much C.enough water D.water many （）8.He can run _____. A.enough fast B.much fast C.fast enough D.fast very （）9.He has _____Chinese and _____ English. A.passed, failed B.passed in, failed in C.passed, failed with D.pass in, fail （）10. I think the exam is _____ to pass. A.easy enough to you B.enough easy for you C.easy enough for you D. enough easy to you （）11.Your room is very beautiful, and it is ________ than my room. https://www.wendangku.net/doc/f29403507.html,rge https://www.wendangku.net/doc/f29403507.html,rger C.more large https://www.wendangku.net/doc/f29403507.html,rgeer （）12.The bottle _____ water. A.is full of B.is full in C.are full of D.are full in （）13.The teacher said that the earth _____ around the sun. A.traveled B.travels C.has traveled D.will travel （）14.Listen! Who _____ in the classroom now? A.sing B.is singing C.sang D.sing （）15.Tom is _____ student in his class. A.tallest B.the taller C.taller D.the tallest

逐句精讲新概念英语第二册第四课 激动人心的旅行

逐句精讲新概念英语第二册:第四课激动人心的旅行 Lesson 4 An exciting trip 课文内容： I have just received a letter from my brother, Tim. He is in Australia. He has been there for six months. Tim is an engineer. He is working for a big firm and he has already visited a great number of different places in Australia. He has just bought an Australian car and has gone to Alice Springs, a small town in the centre of Australia. He will soon visit Darwin From there, he will fly to Perth. My brother has never been abroad before, so he is finding this trip very exciting. 本文语法：同位语 语法归纳：指同一事物的句子成分放在同等位置时，一个句子成分可被用 来说明或解释另一个句子成分，后者称之为前者的同位语。同位语多由名词或 代词充当。例如： I have two sisters,Jane and Mary.我有两个姐姐，简和玛丽。 This is Tom, president of Oriental Grouop.这位是东方集团的总裁汤姆。 逐句精讲： 1.I have just received a letter from my brother, Tim. 我刚收到一封弟弟蒂姆写来的的信。 语言点1 短语：receive sth. from sb.收到从某人那里送出的某物 This morning I received a letter from my brother.今天早上我收到了妈妈写来的一封信。 语言点2 此句中Tim为my brother的同位语，对my brother进行解释说明。 2.He is in Australia. 他在澳大利亚。 语言点介词in在此实际上表达一种状态：在澳洲。 类似介词用法：at home在家;on the Internet在上网;on the phone打 电话 3.He has been there for six months. 他在澳洲已经待了六个月了。 语言点 for six months是表示时间段的状语。 特别提醒初学者："for+时间状语"不能和瞬间性动词连用。 He arrived there for six months.(错误) He has been there for six months.(正确) 原因：瞬间动词的动词不可以延续，而be there表示状态，可以延续。 So far, I have lived in Beijing for eight years.到现在，我已经在 北京住了8年了。 4.Tim is an engineer.

新概念英语第一册期中测试 题

新概念英语（一） 01-72课阶段性测试 Name______ Point_________ Date 1、写单词（共20题，每题0.5分，共10分） _ ___（获胜者） ____（使人激动的） ____（原谅） ____（国籍）（女衬衫） ____（时髦的） ____（地毯） _ ___（助手） ____（花园） ____（沿着） （蜂蜜） （上等的） ____（丈夫） ____（乳品店） ____（疲乏的） ____（厨房） （新鲜的） （谈话） （气候） （茶壶） 2、把下列名词变成复数（共10题，每题1分，共10分） man_______ dress__________ employee__________ watch______ woman__________ housewife_________ child________ tooth__________ potato_________ wife________ 3、写出下列词的反义词或者对应词（共10题，每题1分，共10

分） big______ fat_______ young ______ short _______ mother_______ brother______ cold________ open ________ tall ________ late________ 4、写出下列词的现在分词（共10题，每题1分，共10分）make______ live_______ shave________ listen______ run________ sit______ go_______ wait_______ wash ________ swim________ 5、选择填空（共20题，每题1分，共20分）1、——How do you do? ——_________? A. How are you? B. How old are you? C. How do you do? D. Thank you very much. 2、——He’s going to telephone five o’clock . A. at B. on C. in D. for 3、——__________! Are you Mr. Chen? ——No, I am not . ——__________. A. Hello; good B. Sorry; excuse me C. Hello; ok D. Excuse me; sorry 4、_______is a fine day today. A. That B. This C. It D. Today 5、The airplane is flying _____the sky . A. on B. of C. out D. over 6、——_______is that young man? ——He’s my brother. A. Who B. Which C. Where D. Whose

新概念英语口语宝典第一册第59课：出国旅游

新概念英语口语宝典第一册第59课：出国旅游 Lesson 54 Traveling Abroad 第54课出国旅游 A：Christine, I was told that you were going abroad soon. A：克里斯廷，听说你很快要出国了。 B：Yes. B：是的。 A：Where to? A：到哪个国家？ B：France. B：法国。 A：But do you know French? A：你懂法语吗？ B：Yes I do. I took an optional French course in college and already passed the test. B：是的。我大学的时候选修过法语，并通过了考试。 A：How is it going now? A：进展怎么样？ B：Everything goes smoothly so far. But I am still a little worried about my visa.

B：到当前为止一切都很顺利。但是我还是有点担心我的签证。 A：Take it easy. There must be no problem with that. I believe you can make it. A：别太紧张，肯定没有什么问题的。我相信你一定能成功的。 B：Thank you. B：谢谢。 A：David. I want to further my study abroad soon after graduation. Could you tell me what I shall do? A：戴维，我毕业之后还想出国继续深造。我该怎么办呢？ B：Well, you may have to turn to some overseas education service agencies, but it might be a little expensive. If you want to save money, you can do it yourself.There is a very good website, you may get everything you want about going abroad there. B：你能够找海外教育服务机构帮你办理，肯定是贵一些。如果你想要节约钱的话，你也能够自己办。我知道一个很好的网站，你能够在那里找到你想要知道的关于出国的所有资料。 A：Oh thanks. A：啊，谢了。

新概念英语第一册期末测试试卷附答案

新概念英语第一册（1-144课）期末测试试卷 (1) 数词, 冠词, 介词, 动词时态变化, 比较级和最高级 一写出复数 1. radio 2. knife 3. glass 4. shelf 5. boss 6. dress 7. housewife 9. leaf 10. church 11. mouth 12. family 13. tie 14. tomato 15. piano 16. baby 17. tooth 18. country 19. key 20 potato 21. match 22. box 23. hour 24. hero 二用冠词a, an, the 或 some , any 填空, 如果不需要,则用 / 代替. 1. Alice is ____ air-hostess. Her father is ____ engineer and her mother is _____ housewife. They all play ______ tennis very well. 2. He has ____ uncle and his uncle lives in ____ United Kindom. He first saw him in ____ autumn of 1978. 7. We need _____ ink, is there _____ left? 3. It is better to tell ______ truth than to tell _______ lies. 4. Will you have ______ more tea? There’s plenty in the pot. 5. There is ___university near my home. Every Saturday evening,___ students hold ____ party. ___ are dancing, ____ are singing. They make a lot of noise. 6. Get me ________ cigarettes, please. ______ kind will do. 三用适当介词填空. 1. Can you see the words written ________ the blackboard? (in, on, by, with) 2. She is taking the children out _______ a walk. (in, on, for, by) 3. You can choose the best one ________ them. (in, on, among, by) 4. Jack broke the chocolate _______ several pieces. (in, on, with, into) 5. There are two bridges ______ the river. ( in, on, with, into) 6. There is a slogan(标语) _______ the wall. (on, in, over, above) 7. He sits ________ his desk all day _______his head _______ his hands. He is deep in thought. (on, in, at, with) 8. _______ the help _______ the teachers, the students have made great progress _______their study. (on, in, of, with) 9. He will be back _______ a minute. ( on, in, for, by) 10. The teacher is standing _______ the class. (on, before, to, in) train arrived_____Shanghai_____6:30______a foggy November day .(on, in, at, by) 四用所给词的适当形式填空 1. Tom ______ (be) ill last week, he ______ (be) much better now. 2. Jimmy and his sister _______ (be) here several days ago. They ________ (leave) for Beijing yesterday. 3. He ___________ (have ) a bath when the telephone ________(ring). 4. While I __________ (cook ) the dinner, he ___________(read) the paper.

旅游新概念：旅游综合体

旅游综合体 （一）概念 “旅游综合体”的概念，实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。而“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，也是一个旅游经济系统，并有可能成为一个旅游休闲目的地。 （二）特征 “旅游综合体”出现，是“旅游消费模式升级（从单一观光旅游到综合休闲度假）、景区发展模式升级（从单一开发到综合开发）、地产开发模式升级（从传统住宅地产到综合休闲地产）”三大升级共同作用的结果。从这个意义上看，更印证了“旅游综合体”必然是推动中国旅游产业再次升级的主力引擎，也决定了其核心特征包括以下五个方面： 1.以一定的旅游资源与土地为基础。这是旅游综合体打造的前提所在，需要指出的是，这里说的旅游资源，是包括人工打造的资源在内的泛旅游资源的概念，如何转化成具有独特吸引力的旅游产品是其核心指向。土地资源，可大可小，它决定了旅游综合体的规模大小，影响着产品的配比结构。

2.以旅游休闲功能为主导。作为旅游综合体，旅游休闲功能必须是主导，基于泛旅游产业综合发展的构架，融合观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等多种旅游功能在内的“综合旅游休闲”的概念，当然，在实际开发中的功能综合配置，不是多种功能的简单的大糅合，而是要根据具体情况，侧重打造其中某一项或几项功能。 3.以土地综合开发为手段。旅游综合体，实际上根本就是以旅游休闲为导向的土地综合开发利用的一种手段，其目标是通过综合开发，进行多功能、多业态的集聚，以旅游发展提升土地价值、推动衍生产业发展、多元文化互动，最终实现开发回报的最优化。 4.以休闲地产产品为核心。在此说的休闲地产产品，既包括度假酒店地产、休闲商业地产（商街）、休闲住宅地产三大核心类别，也包括其他特色主题地产如创意地产，这是旅游综合体开发最核心的一个板块，是赢利的核心所在。 5.以较高品质服务为保障。作为旅游开发的升级模式，旅游综合体必须拥有超越一般景区的较高品质的服务作为保障，才能够实现良好的运营。（三）作用 从大的层面上来说，一个成功的旅游综合体，对于提升城市品牌形象、提供更多就业岗位、推动产业转型升级等方面都有巨大作用。 从旅游发展的角度来说，旅游综合体实际上有三大作用：其一，推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”。其二，推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代”。其三，推动旅游开发从“单一产品时代走向综合体时代”。 从地产开发的角度来说，旅游综合体为大地产开发特别是旅游休闲地产的开发提供了一种创新的模式；按照“旅游综合体”的特色模式进行旅游休闲导向的土地综合开发，实现地产开发与综合旅游休闲发展的完美融合，为旅游休闲地产的创新开发带来了巨大的空间，东部华侨城正是一个最为成功的典型。

新概念一期中考试试卷含答案

9. There are two ________ in my pencil-box. A. knive B. knifes C. knives D. a knife 6. -- Is this your sweater, Joy? -- No, it's not _______ sweater. _________ is yellow. 10. It's getting dark. Please _____ the light. A. turn off B.turn on C.turn down D.turn up 11. -- Must they clean the classroom now? -- No, they _______ . A. can't B. needn't C. don't D. mustn't 12. -- Who cleans the room every morning? -- Jimmy ______ . A. cleans B. does C. is cleaning D. is doing 13. -- Who cleaned the blackboard yesterday, Nick? 小伦敦英语《新概念英语 1》期中 试卷 （Lesson61-72）班级： 姓名： ______ （满分 100分，时间 80 分钟） 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 总分 核分人 得分 A. my/My B. my/Mine C.mine/ Mine D. mine/ My 7. Oh, boys and girls, come in please. And make ____________ at home. A. yourself B. us C. you D. yourselves 8. There are __________ on the table. A. 3 bottles of oranges B. 3 bottle of orange C. 3 bottle of oranges D. 3 bottles of orange 1. ( ) [s] A . cook B. corner C. cousin D. city 2. ( ) [ai] A. l ift B. fish C. ice D. d ish 3. ( ) [ei] A. l ake B. any C. fact D. a rt 4. ( ) [θ] A. father B. thanks C. mother D. brothe r 5. ( ) [?u] A. cold B. once C. hot D. f ox 小题；每小题 1 分，共 5 分） 第 I 卷 （ 选择题, 共计 70分） 一、找出划线部分与给定音标相符的单词（共 得分 评卷人 得分 评卷人 15小题；每小题 1 分，满分 15 二、单项选择（共

新概念英语第一册课文翻译及学习笔记Lesson139

新概念英语第一册课文翻译及学习笔记Lesson139 【课文】 GRAHAMTURN：E R I s thatyou,John? H Yes,speaking. JOHNSMIT： GRAHAMTURN：ERTellMarywe'llbelatefordinnerthis evening. JOHNSMIT：H I'mafraidIdon'tunderstand. GRAHAMTURN：ERHasn'tMarytoldyou?Sheinvited Charlotteandmetodinnerthisevening.IsaidIwouldbeat yourhouseatsixo'clock,butthebosswantsmetodosome extrawork.I'llhavetostayattheoffice.Idon'tknow whenI'llfinish.Oh,andbytheway,mywifewantstoknow ifMaryneedsanyhelp. JOHNSMIT：H Idon'tknowwhatyou'retalkingabout. GRAHAMTURN：ERThatisJohnSmith,isn'tit? JOHNSMIT：H Yes,I'mJohnSmith. GRAHAMTURN：E RY ou areJohnSmith,theengineer,aren't you? JOHNSMIT：H That'sright. GRAHAMTURN：E RY ou workfortheOverseasEngineering Company,don'tyou? JOHNSMIT：H No,Idon't.I'mJohnSmiththetelephone engineerandI'mrepairingyourtelephoneline.

旅游新概念：旅游综合体

旅游新概念：旅游综合体

旅游综合体 （一）概念 “旅游综合体”的概念，实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。而“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，也是一个旅游经济系统，并有可能成为一个旅游休闲目的地。 （二）特征 “旅游综合体”出现，是“旅游消费模式升级（从单一观光旅游到综合休闲度假）、景区发展模式升级（从单一开发到综合开发）、地产开发模式升级（从传统住宅地产到综合休闲地产）”三大升级共同作用的结果。从这个意义上看，更印证了“旅游综合体”必然是推动中国旅游产业再次升级的主力引擎，也决定了其核心特征包括以下五个方面： 1.以一定的旅游资源与土地为基础。这是旅游综合体打造的前提所在，需要指出的是，这里说的旅游资源，是包括人工打造的资源在内的泛旅游资源的概念，如何转化成具有独特吸引力的旅游产品是其核心指向。土地资源，可大可小，它决定了旅游综合体的规模大小，影响着产品的配比结构。

2.构造休闲聚集中心。构造休闲聚集中心，是为满足由核心吸引物带来的客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系，实际上是在泛旅游产业构架下各种休闲业态的聚集（Mall构架的游憩方式），主要包括主题酒店群、特色商街、主题演艺、高尔夫球场、水上游乐项目、滑雪场等。 核心吸引中心把人流吸引进来，也形成了最初的消费，但要留住人流并扩大其消费，就需要创造更多的休闲产品，激发并满足人流的休闲消费需要，让其成为旅游休闲目的地，即构造休闲聚集中心。这是旅游综合体的主体功能部分。 3.创造延伸发展中心。创造延伸发展中心，主要是延伸发展地产业（利润主要来源）、泛旅游产业、现代服务业等相关产业，这是获取土地开发巨大收益的重中之重。 对于旅游综合体，核心吸引中心与休闲聚集中心，是关键所在，也是旅游经营的主要依托，这两部分的成功开发将极大地提升土地价值与品牌价值，也能够创造可持续的现金流。但是，要真正获得土地开发上的巨大回报，必须进行延伸发展，主要是休闲地产社区、会议会展和文化创意产业的开发，以及现代农业、现代服务业的开发等，最终形成一个泛旅游产业的发展构架。尤其休闲地产，是最重要的延伸发展中心，包括高端居住小镇、度假公寓、养生社区、研发园区、文化创意产业园区、企业总部基地等多种形态。 考虑到住宅价值体现的周期较长，先期可以先推出部分休闲地产项目，以便快速回笼资金。 （四）确立操作运营为支撑 由于是一个复杂的综合旅游发展模式，旅游综合体对于运营的要求极高，也具有相当的难度。在此，我们立足推进项目操作的角度，从两个方面来谈初步的操作建议： 1.寻求专业化、落地化的高水平的智力支持。目前，由于竞争相对激烈，从前期拿地到实际开发，都需要一个高水平的开发方案。这就要求政