合资开发房地产合同

合资开发房地产合同

中方公司和外方公司作为合营双方，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国其他有关法律、法规、本着平等互利的原则，通过友好协商，在中华人民共和国省

市，共同投资举办中外合资经营企业，为此特订立本合同。

第二章合营双方

第2.1条本合同的双方为

中方：公司（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

外方：公司（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

第三章成立合资经营公司

第3.1条甲乙双方根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其他有关法律法规，同意在中国境内以中外合资经营方式建立有限责任公司，合营公司名称为。

合营公司的法定地址：

第3.2条合营公司的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律、法规和有关条例的规定。其合法经营权受中华人民共和国法律、法规的保护。

第3.3条合营公司的组织形式为有限责任公司。甲乙双方以各自认缴的出资额对合营公司承担责任，双方按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险和亏损，但合营双方有特殊约定的，遵从特殊约定。

第四章宗旨、经营范围和规模

第4.1条宗旨：本着经济合作和优势互补的原则，采用先进经营模式和科学管理方法，使投资双方获得满意的经济效益。

第4.2条合营公司的经营范围是：。

第4.3条经合营公司董事会同意，合营公司可以调整经营范围。

第4.4条项目概况

甲乙双方成立合营公司，并以合营公司名义共同开发以下项目：

1、项目；

2、项目。

上述项目的具体情况详见附件。一切有关本合资合同及上述项目的资料都被视为机密资料。除非甲方或乙方应相应法律、法规的要求披露上述信息，否则，双方在未经对方同意的情况下，均须严守秘密，不得泄露上述任何资料。

第五章投资总额与注册资本

第5.1条合营公司的投资总额为人民币万元（小写：￥）。

第5.2条合营公司的注册资本为人民币万元整（小写：￥）。合营双方的出资额和出资比例如下：

甲方认缴的出资额为人民币万元整（小写：￥），占%；

乙方认缴的出资额为人民币万元整（小写：￥），占%。

双方将以下列方式出资：

甲方：；

乙方：（以外币出资，按缴付当日中国人民银行公布的牌价汇率折算）。

第5.3条出资期限

自合营公司取得工商部门颁发的营业执照之日起个月内，甲方将全部出资额即人民币万元整（小写：￥），通过电汇或转帐方式汇入合营公司指定帐户，同时乙方将全部出资额即（小写：￥），（或等值外币），通过电汇或转帐方式汇入合营公司指定帐户。

第5.4条追加投资

合营公司若因经营需要，在甲乙双方完成注册资本认缴及甲方负责的土地费用和乙方的投资款全部到位后，须进一步追加投资时，可以以合营公司名义向境内外金融机构融资。若合营公司无法获得金融机构融资款项的，则甲乙双方应当按照1：1的比例以股东贷款方式追加投资。

第5.5条股权转让

合营一方转让其于合营公司全部或部分股权时，另一方在同等条件下有优先购买权。合营另一方在取得拟转让一方有书面通知之日起的个工作日为该优先权先使的期限，合营另一方如果明确表示放弃优先购买权的，则转让一方可向第三转让其全部或部分股权，但向第三者转让股权的条件，下得比向合营另一方转让的条件优惠。

第5.6条保证

甲乙双方应保证所放缴的出资是自有资金。

合营公司任何一方不得以合营公司名义取得的贷款、租赁的设备或者其他财产以及合营者以外的他人财产，作为自己的注册资本。

合营公司在经营期间，如须向金融或非金融机构进行融资，应经合营公司董事会同意，由合营双方根据其在合营公司的股权比例提供担保，以合营公司的名义进行融资。

合营公司在经营期间，若因宣传、营销等经营需要，合营公司可用甲方或乙方的商标及品牌作推广之用。

甲乙双方保证任何一方最终持股方保持不变，除非得到对方书面同意。

第六章合营双方责任

第6.1条自本合同签订之日起日内，共同成立合营公司筹备联络小组，负责合营公司设立等有关事宜，该联络小组在合营公司营业执照颁发后即终止工作，相关工作转由合营公司负责处理。

第6.2条合营双方责任：

6.2.1 甲方责任

（1）作为合营公司的中方投资者办理为设立合营公司向中国政府有关主管部门申请批准等手续；

（2）按照双方约定按时缴纳注册资本；

（3）负责项目的动迁、拆迁工作；若上述项目在设计建设工作过程中，合营公司受到第三方的投诉、索赔或诉讼，如因设计、建筑质量、工程工期延期问题而引起的，由合营公司负责处理，并承担因此而发生的费用，如拆迁合同引发的投诉、索赔或诉讼，由甲方负责处理并承担由此而发生的费用；

（4）负责办理项目农用地转建设用地手续，土地出让等相关手续及落实项目土地拆迁工作，使合营公司在取得营业执照后的个月内取得项目的开发权及以合营公司为权利人的项目用地的《国有土地使用证》；（5）负责承担项目土地使用权有关的费用（包括：土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿、安置补助费、土地出让金、收购项目用地上现有房屋的费用，居民补偿费用，旧屋拆除及材料清理费用，但不包括双方约定的回迁面积对应的费用）；

（6）派出管理人员，与乙方共同管理合营公司、协调经营业务。

6.2.2 乙方责任：

（1）派出联络人员，配合甲方办理合营公司设立有关事宜；

（2）甲方向中国政府有关主管部门办理审批手续过程中如需乙方协助，乙方应当予以积极配合；

（3）按照双方按时缴纳注册资本；

（4）负责在合营公司取得营业执照后个月内，向合营公司提供人民币万元整（小写：￥）的投资款；

（5）在以甲乙双方的名义或合营公司名义取得项目土地上使用证一个月内，乙方向合营公司提供人民币万元整（小写：￥）的投资款；

（6）合营公司成立后，双方同意以合营公司名义由乙方另行再垫付人民币万元整（小写：￥）作为项目（二期）的部分拆迁费用，以取得该二期项目的土地开发权，甲方保证乙方作为本项目的唯一合作伙伴，在合营公司取得该项目的土地使用权前，甲方以项目的股权作抵押或在乙方同意的前提下提供其他方式的担保，如合营公司最终未能在乙方垫付款项后个月内取得二期项目的土地使用权，甲方应归还乙方已垫付的全部资金；

（8）协助办理合资公司委托在国际市场上采购设备和原材料等有关事宜；

（9）派出管理人员，与甲方共同管理合营公司、协调业务。

6.2.3监管机制

双方一致同意对乙方根据本合同第5.3条和第6.2.2条第（4）项的规定投入的元人民币的资金（即元人民币的注册资本和元人民币的投资款）建立监管机制，甲乙双方或合营公司仅可以在具备以下条件之一后方可运用上述资金中的相应金额，否则均不得擅自运用；

（1）合营公司用于项目除本合同条6.2.1第（5）项以外的日常管理及开发费用，但可运用的金额最多不得超过乙方投资的注册资金总额，即人民币万元整（小￥）。

（2）以甲乙双方共同名义或合营公司名义取得项目土地使用证后，合营公司可以运用上述元人民币的资金；本条款提及的监管机制，甲乙双方同意按以下方式处理：

（1）合营公司除设立基本账户外，另外设立一个监管账户；

（2）乙方投入的元资金（即元人民币的注册资本和元人民币的投资款）先存放于上述监管账户内；（3）监管账户的私章由乙方保管。

第七章设备、原材料购买、建设施工及物业管理

第7.1条合营公司在批准的经营范围内，所需原材料，燃料等物资，按照公平、合理的原则，在条件相同的情况下，优先在中国境内购买。经董事会决议确须在国际市场购买的，造型、采购、质量、价格由董事会会议确定。

第7.2条合营公司从国外购买的设备，原辅材料等，须按《中华人民共和国商品检验条例》的规定，必须通过中国商检机构检验，符合规定才能进口。

第7.3条建设施工

项目的建设施工及采购必须采取招标方式，由董事会确定招标方案，除得到董事会同意外，各工程的中标准则是以最低回标价及招标文件确定的相关条件两方面来确定建设施工承包商。合营甲、乙方同意地符合投标单位条件的前提下给予甲、乙方或甲、乙方的关联公司都有权行使优先承包权时，双方应当本着平等互利的原则，进行友好协商。

该项目聘用之设计单位、勘察单位、监理单位、测量单位、销售代理单位、公关宣传单位（包括工作内容、开支及报酬等），应经董事会认定并通过。

第7.4条物业管理

甲乙双方同意给予甲乙双方各占50%权益的合资物业管理公司，就承接________项目物业管理工作在同等条件下的优先权。

第八章董事会

第8.1条董事会由名董事组成，其中甲方委派名，乙方

委派名，董事会由甲方委派，副董事长名由乙方委派。董事和正、副董事长任期年，经委派方继续委派可以连任。甲、乙双方如更换董事，应于日以前以书面形式通知合营公司，其继任者的任期为前任者未任完的日期。

第8.2条董事会的职责及召开

（1）董事会是合营公司的最高权力机构，决定合营公司的一切重大事宜。

（2）董事长是合营公司的法定代表人，董事长因故不能履行职责时，可由董事长书面委托副董事长代理，或副董事长不能代理的，董事长可以书面委托其他董事代理。

（3）董事会会议每年至少召开次，由董事长召集并主持会议，经三分之二以上董事提议，可召开临时会议。

（4）董事会会议应当有三分之二以上董事出席方能举行。经出席董事会会议的三分之二以上董事通过，董事会决议方能生效。

（5）或董事因故不能亲自出席董事会会议，可以委托其中一名董事代为出席，该被委托董事拥有代为投标及表决的权利，且具有与未出席董事亲自投票及表决同等的法律效力。

（6）对于下列重大事项，须经出席董事会会议的董事一致通过才可做出决议：

1、合营公司章程的修改；

2、合营公司注册资本的增加；

3、合营公司的中止、解散、延长；

4、合营公司的合并、分立；

5、合营公司对外提供担保；

6、法律法规规定的其他重大事项。

（7）经所有董事共同签署做成的书面决议与召开董事会会议做出决议具有同等效力。

第九章经营管理机构

第9.1条合营公司实行董事会领导下的总裁负责制，下设若干经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作，经营管理机构设总裁人（由甲方推荐），副总裁人（由甲方推荐名，乙方推荐名），总裁和副总裁由董事会聘请。总裁的具体权限由董事会决定。

第9.2条总裁的职责是执行董事会会议的各项决议，组织领导合营公司的日常经营管理工作。合营公司的一切重要事务由董事长和副董事长共同签字同意后方可执行（合营公司重要事务的范围由董事会决定），重大问题应报董事会同意后决定。

第9.3条经营管理机构可设若干部门经理，其任、免由总裁提请董事会通过，部门经理分别负责公司各部门的工作，办理总裁和副总裁交办的事项，并按分管的工作范围对总裁和副总裁负责。

第十章劳动管理、工会组成

第10.1条合营公司员工工资标准、奖励及福利待遇，参照当地同性质、同行业水平执行。有关招聘、辞退、劳动保护、保险、劳动纪律等，依照中国有关法律和劳动部门有关规定办理。甲已双方推荐的总裁和副总裁及高级技术、管理人员的聘请和工资待遇、社会保险、福利、差旅费标准等，由董事会讨论决定。

第10.2条合营公司职工有权按照《中华人民共和国工会法》和《中国工会章程》的规定，建立基层工会组织，开展工会活动，企业应当为工会提供必要的活动条件。

第十一章税务、财务及利润分配

第11.1条合营公司按照中国的有关法律和条例规定缴纳各项税金。

第11.2条合营公司职工按照《中华人民共和国个人所得税法》缴纳个人所得部。外籍员工依法纳税后，其合法收入可汇往国外。

第11.3条合营公司按照《中华人民共和国合资经营企业法》的规定提取储备基金、企业发展基金和职工福利奖励基金，每年提取的比例，由董事会根据企业经营情况讨论决定。

第11.4条合营公司的一切重大开支单据须经董事长和副董事长共同签署方为有效。重大开支的限额由董事会决定。合营公司收付作证使用税务部门制定的发票、海外和港澳地区的发票，必须有中国口岸报关单据或中国海关税单方为有效。

第11.5条合营公司的财务审计聘请在中国注册有会计师审查、稽核。如乙方认为需要聘请其他国家的审计师对年度财务进度审查，甲方应予以同意，其所需要的一切费用由乙方负担。

第11.6条利润分配

项目的实现销售，并保证项目所需要资金的前提下，按如下顺序分配：

1、双方一致同意甲方先行收取人民币万元整（小写：￥）。

2、双方一致同意乙方预先收取项目利润的%作为项目管理费。

3、合营公司利润按规定交纳所得税后，扣除储备基金、企业发展基金、职工福利和奖励基金后所得的净利润，双方再按各自在项目中的股权比例分配。

乙方取得的利润及项目管理费之和为该项目利润的%，在项目最终决算后，多退少补。

项目在实现销售，并保证项目所需资金的前提下，在扣除所得税、储备基金、职工福利和奖励基金后所得的净利润，双方再按各%的比例分配。

第11.7条合营公司的一切外汇事宜，按《中华人民共和国外汇管理暂行条例》和有关管理办法办理。

第11.8条乙方从合营公司分得的利润，按《中华人民共和国外汇管理暂行条例》，由合营公司通过银行汇给外方指定银行的外方帐户。

第十二章合营期限、解散、清算

第12.1条合营公司的合营期限为年，合营公司营业执照签发之日为合营公司的成立日期。

第12.2条合营期限届满前个月内，经双方协商可申请延长合同期限，由合营公司董事会通过后，报原审批机关批准。

第12.3条若未按本合同条12.2条款延长合营期限，则本合同应于合营期限届满之日起终止；

但是若发生下列情况之一的，经合营双方商议并由董事会决议可以做出合营公司解散的决定，提前解除本合同：

（1）合营公司发生严重亏损，无力继续经营。

（2）发生自然灾害，战争等不可抗力造成合营公司严重损失，无法继续经营。

第12.4条若发生下列情况之一的，合营他方有权以书面方式通知另一方在合营期限届满前提前解除本合同，合营公司解散。

（1）合营一方违反本合同规定转让其在合营公司股权份额，并在合营他方发出书面之日起个月内仍未能予以纠正的；（2）合营一方破产、解散或被责令关闭，无法继续履行本合同的；

（3）法律规定的其他可以单方解除合同事由发生时。

第12.5条合营期限届满或本合同提前解除，则合营公司应当依据法律规定进行清算，合营公司清偿债务后的剩余资产，由全合营双方按其于合营公司所拥有实际股权分配，但若在清算时，甲方已经按本合同11.6条的规定先行收

取项目人民币万元整（小写：￥），则合营双方应当对相应项目的剩余资产按1：1的比例进行分配，但本合同14.3条的规定除外。合营公司解散时的清算程序事项按中国有关法律和规定办理和执行。合营公司解散后，本合同即告终止。

第十三章保险

合营公司的各项保险均在中国的保险公司投保，投保险别、保险价值、保期等按照中国的保险公司的现行规定办理。

第十四章违约责任

第14.1条合营任何一方未按本合同5.2、5.3条规定依期提交出资时，从逾期之是算起，每逾期一日，违约一方应缴付其当期出资额的万分之的违约金给守约的他方，除累计缴付应交的违约金外，守约他方有权按本合同第14.2条规定终止合同，并要求违约方赔偿损失。

第14.2条合营任何一方未按合营合同第6.2条的规定如期缴付或缴清其出资款及完成相应土地合同义务的，即构成违约。守约方应当催告违约方在个月内缴付或缴清出资。逾期仍未缴付或者缴清的，视同违约方放弃在合营合同中的一切权利，自动退出合营项目，守约方可以依法要求违约方赔偿因未缴付或者未缴清当期出资而造成的经济损失。由于双方共同过失，根据实际情况由双方分别承担各自应负的违约责任。

第14.3条或甲方未能完成本合同第6.2.1条第（4）项的约定，则乙方有权单方面提前解除本合同并解散合营公司，同时乙方有权收回全部注册资本、投资款以及合营公司提供的股东贷款（如有），但须扣除乙方按照其在合营公司中的股权比例应当承担的合营公司除土地使用权相关费用以外的运营成本。

第十五章不可抗力

合同的任何一方如遭遇地震、台风、洪水、水灾或者战争等其他不可预测事件等不可抗力而不能履行合同的，发事方应立即以传真、电邮或其他书面方式通知另一方，并在随后的15天内向对方提供事件的详情，并由合法机关签发有效证明文件，以解释无法执行合同的理由，双方再根据事件对合同影响的性质，经过协商最后确定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

第十六章争议的解决

合营双方就本合同的解释或履行发生争议时，应当进行友好协商，若协商不成，应提交华南国际经济贸易仲裁委员会，并根据中国国际贸易仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁的裁决是终局的，对合营双方具有约束力。

第十七章适用法律

本合同的订立、生效、解释、履行、变更、解除和争议的裁决等有关事宜均以中华人民共和国法律、法规为依据。

第十八章合同生效有其他

第18.1条本合同经甲乙双方正式签署之日起生效，其修改时同。

第18.2条本合同自甲乙双方签署即为具有法律效力文件。合营双方必须严格遵守，任何一方不得擅自终止。

第18.3条本合同未尽事宜，经合营双方协商可以修改补充，并报原审批机构批准，经修改补充后的条款，具有同等的法律效力，作为合同的有效附件。

第18.4条本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第18.5条合营双方发出通知的方法，如用电邮、电传和传真通知时，凡涉及双方权利、义务的，应随之以书面信件通知。合同中第2.1条所列合营双方的地上即为合营双方的收件地址，或合营一方向合营另一方发出书面通知更改的地址为收件地址。

第18.6条本合同以中文文本为有效文本，正本肆份，合营甲乙双方各执壹份，另贰份由合营公司保存，副本若干份，报有关部门备案。

第18.7条本合同于____年__ 月_ 日由合营双方的法案代表人（或授权代表）在___签署。

甲方（盖章）：

法定代表人：

日期：年月日

乙方（盖章）

法定代表人（或授权代表）：

日期：年月日

房地产合作开发合同书(标准版)

合作开发房地产 合 同 书 二OO七年九月二十七日

合作开发房地产合同书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国《合同法》、《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于海口市秀英区白水塘北侧地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为“园丁佳苑”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准（以下简称“本项目”）。 2、项目位置 本项目占用的土地位于海南省海口市秀英区白水塘北侧，土地使用权证号码为海口市国用(籍)字第Q1734号和海口市国用(籍)字第Q1735号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地 本项目总用地面积约91173.1平方米（约合136.76亩），甲方已

经依法取得土地使用权。 上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 ４、项目规划内容 本项目用地规划指标根据海口市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。 第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于：本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费（双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付），经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。 第三条、合作利益分配和税费承担 1、合作项目销售期间，按照甲方占 20% 、乙方占80% 的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。

房地产项目合作开发协议书

甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于 的“”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 一、项目概况： 1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：，项目暂定名为： （以下称“本项目”），项目用地面积为：平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：号，以上详见宗地图、土地使用证及房产证）； 2、本项目是通过对位于地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢； 3、本项目计划开发总建筑面积平方米，（包括住宅面积平方米、商用面积），地下层（面积平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准； 二、合作模式：

1、本项目计划投资总额万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金； 2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用； 3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定。 三、项目实施： 1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的权属证明及宗地图； 2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第2款的资金，以确保项目前期工作的正常进行； 3、甲方在收到上述第三条第二款的资金后，应与本项目所在地块所有权人（即深圳市A股份有限公司）的股东洽谈协商，以取得深圳市A股份有限公司百分之百股权的形式实际控制本项目所在的地块； 4、甲方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，乙方应予以协助； 5、在甲方实际控制本项目所在地块后，乙方负责出资人民币万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、经营范围等符合动作本项目。项目公司设立后，由乙公司暂时取得项目公司100%的股权；乙方负责办理该项目公司的全部设立手续，设立该项目公司的费用由乙方承担； 6、甲方以其拥有的市A有限公司100%的股权向项目公司出资（以下如没有特别说明，所称项目公司均指甲方出资后的项目公司），甲方出资后，甲方拥有项目公司49%的股权，乙方拥有项目公司51%的股权；

房地产项目合作开发协议书范本

编号：______________ 房地产项目合作开发协议书 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方： 本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商

住房项目达成如下协议，供双方遵守。 第一条、总则： 1.1经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方全 权负责市县镇路号地块的拆迁，这些地块 达到整平并四周砌好围墙后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。 1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司，该公司是本协议项 下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。该公司下设项目部具体负责合作项目实施。该公司设法人兼总经理1名，副总经理2名，工程部长1名，财务部长1名，综合部部长1名。 1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模 式： （1 ）将地块划成方块的方式出售。 （2）建设成商品房成品出售。 1.5该项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 第二条、机构的设置和职责分工: 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人乙方派员设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2项目部由人组成，乙方派员人。项目部设总经理1人（房地产开

房地产开发合同范本标准版2篇

房地产开发合同范本标准版2篇 Standard version of real estate development contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

房地产开发合同范本标准版2篇 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：房地产开发合同(基础版) 2、篇章2：房地产开发合同样本 篇章1:房地产开发合同(基础版) 甲方（委托人）：_________________ 法定住址：_______________________ 法定代表人：_____________________ 职务：___________________________ 委托代理人：_____________________ 身份证号码：_____________________ 通讯地址：_______________________

邮政编码：_______________________联系人：_________________________电话：___________________________电挂：___________________________传真：___________________________帐号：___________________________电子信箱：_______________________乙方（受托人）：_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联系人：_________________________电话：___________________________电挂：___________________________

房地产合作开发合同完整版

编号：TQC/K593 房地产合作开发合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

房地产合作开发合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。 第一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。 第二、合作条件： (1)、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

房地产土地合作开发合同协议书范本

编号：_______________ 房地产土地合作开发合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日

甲方： 乙方：甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于 ____________________________ 合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。 一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置： 共计__________ 亩。其中集体土地约： ____________ 亩国有土地约： ___________ 亩 二、合作开发地块的性质及权属两块土地中，_________________ 亩土地性质为集体土地，属村民集体所 有；_________ 亩土地性质为国有土地，土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一 级开发。 三、合作开发方式 1. 甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，甲方需把国有土地的土地补偿款提供给乙方作为开发经费，其余项目全部开发资金由乙方负责负责解决。 2. __________________ 乙方承诺在 _____________________________________________ 亩的集体土地之上为甲方建设联排别墅住房_______就，（按 _______________________________________________ 口人计算，__________ 就/人）及农贸市场、商业区（共 _____________ 就）。本项目合作中，甲方____________ 亩国有土地的土地补偿款将提供给乙方作为开发经费，如补偿款达_________ 万元/亩，则甲方不 再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设，如补偿款未达_________ 万元/亩，则甲乙双方协 商决定由甲方出资多少作为补充开发经费，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地 建设移交给乙方。 双方议定甲方为乙方争取国有土地的开发资格、甲方将国有土地补偿款作为乙方开发建设集体土 地上所有物业的开发经费，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设。 四、双方的权利和义务 1. 甲方需尽快办理 __________ 亩的集体土地建设新农村统建房的相关手续，乙方对相关事项有协 助办理的义务。

房地产开发合同范本模板

合同编号: __________ 2020房地产开发合同范本模板 甲方：____________________________________ 乙方: __________________________________ 20 年月日

_________________ （以下简称甲方） _________________ （以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 总投资及资金筹措： 总投资___ 万元（其中：征地费______ 万元，开发费_____ 万元，建 筑安装费万元）。投入资金规模__________ 万元，甲方出资 ____ 万元， 分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资 万元，分次出资，每次出资万元。 合作方式： 各方负责： 甲方：____________________________________ 乙方: _________________________________ 经营方式：__________________________________ 资金占用费按月利率—‰计付，并丁每季末的前—天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行 ,最后一次还款时，资金占用费 随本金一起还活。 财务管理： 1.成本核算范围：______________________________ 2.决算编制： _______________________________ 3.财产活偿： _______________________________

利润分配：

违约责任: 其他: 1. 该项目资金在:亍开户管理。 2. 方经济责任由 保。保证方有权检查督促 方履行合同，保证方同意当 ■方不履行合同时，由保证方连带承担经济责 任。 3. 方愿以■乍抵押品，抵押品另附明细活单作为本合同 的附件。 ______ 方不履行合同时，■方对抵押品享有处分权和优先受偿 权。 本合同正本一式 ____ 价。甲方执■份，乙方执 。合同副 本 价，报送 有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有,与本合同有同等效 力。 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意, 开户银行及帐号: 保证方：（公章） 地址： 法人代表：（签章） 开户银行及帐号： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 作为合 同的补充部分。 甲方：（公章） 地址： 法人代表：（签章） 乙方：（公章） 地址： 法人代表：（签 章）

合作开发房地产合同范本

合作开发房地产合同范本 一、合作开发房地产合同 甲方（委托方）：【】房地产开发公司 乙方（受托方）： 鉴于： 1、甲方——【】房地产开发公司，系由【】公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了【】房地产项目的开发权。 2、项目概况：【】房地产项目规划占地面积约【】亩，建设用地面积约【】亩，代征地面积约【】亩，容积率约【】。 3、根据乙方与【】公司于【】年【】月【】日签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【】房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得【】房地产项目的土地使用权和开发权。 4、甲方经公司董事会决定，将开发【】房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。 经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行： 第1条委托事项 1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发【】房地产项目的所有政 府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。 第2条委托费用 2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。 2.2 第1条1.1款委托事项，即【】房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩【】万元人民币、规划代征用地每亩【】万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计【】万元人民币。 2.3 甲方支付的【】房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。 2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方——【】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。 第3条委托时间 3.1 开始时间：甲方原股东【】向【】转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。 3.2 完成时间：在【】年【】月【】日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。 第4条付款时间

房地产项目合作框架协议

房地产项目合作框架协议 本协议由以下双方于年月日，在签订：甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、乙方具有丰富的房地产开发经验，与甲方有着良好的合作基础，甲乙双方本着优势互补、互惠互利的原则，甲方愿与乙方共同合作开发本协议项下项目。 2、甲方在呼和浩特市依法取得约约定项目的国有土地使用证、规划许可证等前期手续，乙方提供项目建设资金，甲方在办理土地及其它手续时，可以以乙方公司名称签订土地协议。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议： 第一条项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于，总占地面积约为平方米（折合约亩），具体位置见后附图。 1.1.2土地拟控规指标：容积率约1.25，建筑密度≤37%，绿化率≥30%，最终以政府批准的规划设计条件为准。 1.1.3土地用地性质：商业用地。 1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“商业中心”，计划规划为集旅游用品、民俗文化展示、特色商业街、美食城等为一体的商业综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。 第二条合作方式 2.1甲方与乙方在本协议签订后。甲方按照约定的条件办理并取得《国有土地使用证》《》、《》等开发建设的前期证件。 2.2甲乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。

2.3甲、乙双方在项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 第三条项目的设计和开发建设 3.1乙方负责在本协议约定期限内对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作。 3.2在本项目设计和开发建设期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批和项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续；在办理手续的工作中，双方应给予对方必要的协助和配合。 3.3项目应在获得《国有土地使用权证》之日起6个月内开工建设，2年内乙方分2期完成整个项目建设。 3.4项目总平面设计等由甲、乙双方根据市场情况提出建议，由甲方和乙方讨论同意后进行正式设计，乙方全权负责施工等后续工作。 第四条正式协议 本框架协议签订后，甲方尽快促成项目土地作为独立宗地以净地条件进行挂牌出让，甲方在取得《国有土地使用证》十日内签署正式协议。 第五条排他性 5.1本协议签订生效后，甲方不得与本协议以外的任何一方进行与本协议项下的洽商或签订任何法律文件，如有违反，甲方应承担违约责任并承担给乙方造成的经济损失。 5.2本协议签订生效后，在签订正式协议前，乙方可以与工程施工单位就本项目进行协商，甲方无异议。 第六条违约责任 6.1甲、乙双方应按本合同约定严格履行，若由于任何一方违约造成对方损失的，违约方应负责全额赔偿责任。 6.2本协议生效后，如甲方违反“排他性”条款的任何约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为、消除影响。 第七条法律适用及争议解决 7.1本协议适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定。 7.2因本协议而产生的争议，双方首先应友好协商解决，协商不成的，合约

联合开发房地产合同书

联合开发房地产合同书 甲方：（下称：甲方）地址： 法定代表人： 乙方：（下称：乙方）地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国《合同法》《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为“” ，最终名称以政府主管部门核准的名称为准（以下简称“本项目”。） 2、项目位置 本项目占用的土地位于省市区，土地使用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米（约合亩），甲方已经依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 ４、项目规划内容 本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。 第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费（双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付），经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。

房地产开发合同经典版范本(精篇)

YOUR LOGO 房地产开发合同经典版范本(精 篇) The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列，下载即可用

房地产开发合同经典版范本(精篇) 导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 表达房地产开发合同范本 甲方：____ 乙方：____ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：____ 地址：____ 第二条项目用地性质 1.合作开发项目占地____平方米，土地性质为：____土地，用地文件以批复为依据。 2.该片土地使用权为：____，土地使用权人为：____. 第三条项目规模 在本协议所述地块上： (1)拟建____工程，规划占地____平方米，位于地块____端。 (2)拟建____工程，规划占地____平方米，位于地块____端。

第四条合作方式 1.____方提供用地，____提供全部建设资金。 2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得____，乙方分得____，产权随分得物业各方所有。 3.合作开发项目总投资为____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4.总投资资金筹措：甲方出资____万元，分____次出资，每次出资 ____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分次出____资，每次出资____万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由____方安排下列时间付款。 (1)在本协议签署后____日内，____方向____方支付总投资的____%，内含定金____万元，合计____万元; (2)在本协议签署后____日内，____方向____方支付总投资的____%，内含定金____万元，合计____万元。 第六条前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

房地产联合开发合作合同书(1)

房地产联合开发合作合同书 甲方：舒城县中小企业创业基地投资建设有限公司（以下称甲方） 乙方：公司（以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与鼓楼时代广场项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发2011-35 号地块达成如下条款，以资双方共同信守。 共同开发项目地段、面积、中标地价 2011-35号地块（舒国土资告【2011】10号宗地）系2011年6月15日舒城县国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积 23630 ㎡，中标地价14889 万元整，未包含土地延期付款违约金，违约金依据县国土资源局计算的实际发生额。地理位置为：纬一路与鼓楼北街交叉口处。现已经由甲方出资受让了上述土地，并与舒城县国土资源局于 2013 年 7月7日签订《国有建设用地使用权合同》(合同编号： )，已支付土地出让金人民币万元。 一、合作宗旨: 依法经营、独立核算、自负盈亏、风险同担、利益同享。 二、合作方式 1、合作性质: 合作性质确定为联合经营型合作。 2、成立项目董事会。职责: 对本项目建设、销售、管理和重大事务进行决策。 3、设立项目部。双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为鼓楼时代广场项目部（以下简称项目部），在本合同签订后五日内通过办理合法手续设立。

本合同生效的同时，项目董事会授权项目部是本合同项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力执行机构，由其全权负责合作项目的开发、销售和管理。 三、双方出资金额、出资方式和出资时间 1、双方共同出资14889万元。甲方出资9677.85万元，占总出资额的65%，乙方出资5211.15万元，占总出资额的35% 。土地延期付款违约金依据县国土资源局计算的实际发生金额，计入项目开发成本。 2、出资方式: 现金。 3、在项目运作过程中，需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。若抵押贷款的方式追加投资不成时，需追加投资款由投资方按前款出资比例在壹月内落实转入专设账户。 4、出资时间：2013年12月31日前乙方投入资金打入甲方指定账户，若乙方延期支付，乙方按月息千分十八向甲方支付利息。 四、资金管理 1、项目部帐户开立及管理 合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、盈亏按出资比例分配的原则进行管理。 2、为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，双方共同将项目开发所需资金依据本合同约定投入项目部。具体开设时间为项目部成立后三日内。 3、资金管理: 项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。 4、本项目独立账户开户七日内，投资人按出资额的比例共同汇入本账户人民币伍拾万元整，用于本项目前期建设费用。

房地产开发项目合作框架协议

甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。 2、甲方与乙方共同出资在市注册成立项目公司（置业公司优先），旨在 市区依法通过出让方式取得约亩土地使用权（以下简称“项目土地”）。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议。 第一条项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积约为平方米（折合约亩）。 1.1.2土地拟控规指标：容积率约≤%，建筑密度≤%，绿化率 ≥%，最终以政府批准的规划设计条件为准。 1.1.3土地用地性质：。 1.1.4土地现状：目前为，预计在年月日

前以净地挂牌出让。 1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“”，计划规划为 等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。 第二条合作的前提条件 2.1乙方承诺在年月日之前（最晚应在年 月日之前），负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地按照以下要求达成公开出让条件： （1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标。 （2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕。（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订《国有土地使用权出让合同》并单独办理《国有土地使用证》。 第三条合作方式 3.1甲方与乙方在本协议签订之日起个工作日内共同投资成立项目公司。项目公司按照约定的条件竞买土地，由项目公司取得《国有土地使用证》并开发建设本项目。 3.2甲、乙双方以项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。 3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 第四条项目土地使用权的获取 4.1土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。

房地产联合开发合同新

房地产联合开发合同新 New real estate joint development contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

房地产联合开发合同新 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房地产联合开发合同 房地产联合开发合同 甲方：__________ 地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________ 法定代表人：__________ 职务：__________ 乙方：__________ 地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________

法定代表人：__________ 职务：__________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条项目内容及规模 总投资及资金筹措： 总投资____万元（其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元）。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。 第二条合作及经营方式 合作方式： 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式：

房地产开发合同范本(标准版)

编号：_________________ 房地产开发合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日

立合同单位： ________（以下简称甲方） ________（以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： ________ 总投资及资金筹措： 总投资________万元（其中：征地费________万元，开发费________万元，建筑安装费________万元。）投入资金规模________万元，甲方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元，预收款________万元；乙方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元。 合作方式： ________ 各方负责： 甲方：________ 乙方：________

经营方式： ________ 资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率________‰计付，并于每季末的前________天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 财务管理： 1.成本核算范围：________ 2.决算编制：________ 3.财产清偿：________ 利润分配：________ 违约责任：________ 其他： 1.该项目资金在________行开户管理。 2.________方经济责任由________担保。保证方有劝检查监督________方履行合同，保证方同意当________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时，________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

房地产合作开发合同完整版

房地产合作开发合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

房地产合作开发合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 关于房地产合作开发合同 甲方：_____房地产开发有限责任公司 乙方：_____ 立本协议当事人 甲方：_______ 法定代表人： 住所地： 乙方________。 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它

相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着诚实信用、公平合理及互利互惠原则，就合作开发”房地产项目事宜，经友好协商一致并达成如下协议：目录 第一章、总则 第二章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋、利润分配 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地使用权情况： 第八章、工程前期：

房地产开发合作合同(标准版)范本

合同编号：YT-FS-7142-72 房地产开发合作合同(标 准版)范本 Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

房地产开发合作合同(标准版)范本 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、 法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同， 共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：旬邑原底鑫源小区 地址：旬邑县原底街道306省道以南 第二条项目规模 在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工 程，规划占地30000平方米，。 第三条合作方式 1、投资方式：合作股份 2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东

占40%股份、其余股东各占20%股份 3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的5%计入建设公司 第四条承包计算方式 1、包工包设备按平方米285元计算 2、包工不包设备按平方米188元计算 第四条前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

房地产项目合作开发协议书模板

通讯地址：_____ ____ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，合作各方本着平等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念，为明确权利和义务，恪守信用，特签订本合作协议，共同遵守。 第一章项目概况 第一条项目名称：____ （以项目正式报建批准名称为准） _____ 第二条项目地址：____ __ 第三条项目用地性质 1、合作开发项目占地____ ____平方米，土地性质为：______ ___土地，使用年限：_____。 2、该片土地使用权为从当地居民土地合作开发方式获取（需向土地合作方支付部分现金和回迁部分合作开发住宅）。 第二章出资比例与合作方式 第四条合作方式 1、甲方为实际操盘运营方，负责项目整体和全寿命周期运营管理，以管理和部分现金出资；乙方和丙方负责按约定的比例以现金出资投资；在本协议签订后在万宁市注册房地产开发公司（经营范围包括房地产、新农村建设和共享农庄等各类地产形式的投资开发）进行该合作项目以及后续新增投资项目的正常经营运营管理。 2、合作开发项目总投资为____ ____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、方案设计、项目报建手续、建筑安装工程及配套工程、销售与入伙管理、项目有关管理费用等。 第五条出资比例：公司注册资金为 _____ ___ 万元，实际认缴资金为___ _ 万元。其中甲方以运营管理入股，并现金出资 ___ __ 万元，占公司 %股权；乙方以现金入股，出资 _____ 万元，占公司 %股权；丙方以现金入股，出资 ____ __ 万元，占公司 %股权。本协议签订后，各方应按上述约定按出资额50%转账到各方共同确认或指定的账户；根据项目推进情况或由于新增投资项目导致出资额不足时，各方应按上述股权比例和原则追加投资。

房地产开发合同范本

房地产开发合同范本 Model contract for real estate development 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

房地产开发合同范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：___________________ 乙方：___________________ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模： ____________________________________________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_________元（其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元）。投入资金规模 _________元，甲方出资_________元，预收款_________元；乙方出资_________元，预收款_________元。 三、各方责任 甲方： ______________________________________________________ __________。

乙方： ______________________________________________________ __________。 四、经营方式： ______________________________________________________ ______________。 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行 _________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1．成本核算范围： _________________________________________________； 2．决算编制： _____________________________________________________； 3．财产清偿： _____________________________________________________。