修建性详规及建筑方案设计合同
合同编号：
修建性详细规划方案及单体建筑方案
设计合同
项目名称：
项目建设地点：
签约日期：2013年月日
发包人（甲方）：
设计人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计合同条例》及其他国家、行业及工程所在地的市现行有关工程勘察设计管理法规和规章、规定，结合本项目的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目设计事项协调一致，订立本合同。
第一条签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、
《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3规划编制批准文件。
第二条设计项目的内容
2.1项目名称：
2.2项目地点：
2.3项目规模及概况：
项目总用地面积为m2，建筑总面积（含地下）约万平方米（暂估）。
2.4设计范围及内容
用地红线范围内的修建性详细规划、单体建筑方案。
第三条设计程序和技术要求
3.1设计程序
3.1.1第一期规划概念方案设计
A.甲方以书面形式向乙方提交以下设计依据：
-设计任务书，表明建筑容积率/规模/设计风格等各项条件
-可作为代表甲方要求的当地政府提供的规划要点
-地形图及现有建筑设计资料（电子文件）
-项目策划书等可作为设计依据的报告
B.乙方以甲方提供的设计依据为标准，提供规划概念设计方案
予甲方；
C.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；
D.此阶段收到甲方正式委托并收到定金之日起日内提交；
E.规划概念方案设计文件（PDF文件或PPT文件）包括：
-规划总平面图（建筑布局、开放空间、道路系统及总体经济
技术指标）；
-建筑功能分区图；
-现状分析图；
-道路交通系统分析图；
-绿化景观系统分析图；
-总体竖向设计分析图；
-日照分析图；
-典型户型示意图（或参考图）；
-开发分期示意图；
-建筑体块模型（SketchUP文件）
-建筑风格概念图片及其他说明性参考图片；
-规划设计说明
总体鸟瞰图
3.1.2第二期单体建筑平面方案设计
A.乙方按照甲方已批准之规划概念方案，提供建筑平面方案予甲
方；
B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；
C.此阶段以收到甲方对规划概念方案的书面确认之日起开始计
算，设计周期为天；
D.建筑平面方案设计文件（PDF文件）包括：
-建筑平面图
-设计说明及经济技术指标
3.1.3第三期典型建筑单体立面方案设计
A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案，根据项目规划中的主要
建筑类型（高层住宅、商业及会所），每种类型选择一个作为
典型建筑单体，提供立面方案设计予甲方；
B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；
C.此阶段以收到甲方对建筑平面方案的书面确认之日起开始计
算，设计周期为天；
D.建筑立面方案设计文件（PDF文件）包括：
-典型建筑单体立面效果图（SketchUP文件）
-设计说明
3.1.4第四期建筑方案及修建性规划方案设计成果
3.1.
4.1建筑方案设计成果
A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案及立面方案，提供建筑方
案设计成果予甲方；
B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；
C.此阶段以收到甲方对建筑立面方案的书面确认之日起开始计
算，设计周期为天；
D.建筑方案设计成果文件（A3图册3份及PDF文件）包括：
-总平面图（包含建筑布局、建筑定位、道路系统、绿化系统及
场地竖向）；
-各层建筑平面图
-各方向建筑立面图
-建筑剖面图
-现状分析图
-道路交通分析图
-绿化系统分析图
-场地竖向分析图
-日照分析图
-整体鸟瞰图1张及主要透视图张
-设计说明
-经济技术指标
注：配合向当地政府报批所需的机电及外部管网设计，由甲方另行委托施工图设计院完成。
3.4.1.2修建性规划方案设计成果
1、设计说明（规划及单体方案设计说明）。
2、区域位置示意图。
3、现状分析图。
4、规划总平面图(含技术经济指标)。
5、总体鸟瞰图。
6、功能分区分析图。
7、空间结构形态分析图。
8、建筑间距及坐标图。
9、日照分析图。
10、竖向设计图。
11、道路交通分析图（含停车位置分析）。
12、公共设施及配套用房平面布置图。
13、景观分析图。
14、主要单体及街景效果图。
15、小区综合管线规划图（由甲方另行委托）。
16、防灾规划图（由甲方另行委托）。
17、建筑平、立、剖面图（其中平面图包括底层、标准层、屋面；四个立面）。
18、各户型平面及家俱布置图。
19、典型单体效果图。
20、技术经济指标及投资估算（由甲方另行委托）。
设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月版的要求；必须达到中华人民共和
国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设
计深度、设计效果的要求。
设计周期：
详细规划和建筑方案设计周期为60天，分四个阶段提交阶段设计成果。
第一阶段：概念性规划方案
自任务书下达起20日内，完成概念性规划设计方案，汇报后经甲方确认。
第二阶段：单体建筑平面方案
自第一阶段经甲方确认后，25日内，由乙方优化规划方案，完成单体平面方案设计，汇报后经甲方确认。
第三阶段：单体建筑立面方案
第四阶段：建筑方案及修建性规划方案
自汇报内容得到甲方确认后，15日内，由乙方深化完善详细规划设计方案及建筑方案，经甲方最终认可，之后出具设计成果。
3.2技术要求
3.2.1必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《XX市建筑
工程规划设计文件深度指导意见》等现行的国家及地方法
规、规范和有关技术要求。
3.2.2应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，
落实所需配套项目。
第四条验收标准、设计内容要求及成果要求
4.1乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。
4.2乙方提供文字或图片或初步的方案供甲方确定以获明确的方向性意见。
4.3乙方所完成的具体设计内容、成果要求等详见合同附件，即本项目修建性详细规划及单体方案设计任务书。深度达到国家技术规范关于建筑方案设计深度的要求以及《XX市建筑工程规划设计文件深度指导意见》，但综合管线规划图、防灾规划图、投资估算等属于机电、结构、预算专业的设计内容由甲方另行委托专业施工图设计院进行。
本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表、设计文件、设计方案的知识产权除署名权由乙方享有外，其他均归属于甲方所有。
乙方保证本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表、设计文件、设计方案等没有侵犯或不会侵犯他人知识产权。否则，由乙方负责处理并承担责任，如给甲方造成损失（包含但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）的，乙方予以赔偿。
第五条双方应提交的有关资料及文件
5.1甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
(包括电子文档数据)
份
数
提交日期
有关事
宜
1设计任务书1合同签订时/ 2规划用地红线图和地形资料1合同签订三天内/
3周边及规划区内已建成的有关市
政工程设施和道路坐标标高资料
1合同签订三天内/
5.2乙方应向甲方提交的有关资料及文件见3.1条。
第六条设计费用及支付
6.1本合同规划及建筑方案设计费用暂估为XXXXXX （￥XXXXX元）。上述合同总费用含税，并包括乙方人工费用、成果制作费用、办公通讯费用和利润，以及乙方5次赴项目当地工作的差旅费用和完成本项目不可或缺的工作或责任所发生的费用等。实际设计费按实际建筑面积结算。设计费支付进度详见下表：
项目名称
设计范围规划及建筑方案设计
设计阶段单价优惠单价数量总价备注规划方案
建筑方案设
计费
总价
注:6.1.1如甲方要求增加合同约定以外的其他产品，设计费双方另
行商议；
6.1.2本合同取费中所涉及的设计规模（建筑面积或款式）均为
暂估，如实际数量发生变化，双方按约定的单价变更设计费；
6.1.3本合同第6.1.1及6.1.2条所涉及的设计费变更，在建筑
平面方案确认后，甲乙双方以补充协议的形式给予确认后方可进行下
阶段工作；
6.1.4乙方在设计过程中负责5次赴现场汇报及技术交底，如
甲方需乙方额外增加赴现场次数，乙方按4000元/人次收费（每次不
超过3天）；如甲方要求乙方赴第三地考察，差旅食宿费由甲方承担；如甲方需乙方派驻现场设计人员，费用双方另行协商；
6.1.5如因任何理由，甲方只要求乙方完成本合同所列的部分工
作范围，而不继续合同，在双方达成协议的原则下，则乙方有权按照
实际工作量收取费用，所收取的费用应根据乙方完成和未完成的工作
量的比例计算；
6.2付款进度
6.2.1.签订本合同七天内支付设计取费的１０%，即RMB元。
6.2.2概念规划方案设计完成并确认后七天内支付设计取费的10％，即RMB元。
6.2.3典型单体建筑平面、立面设计完成并确认后七天内支付设计取费的１０%，即RMB元。
6.2.4建筑方案成果及修建性规划方案设计完成并确认七天内支
付设计取费的20%，即RMB元。
6.2.5设计成果通过当地规划局审批后七天内支付设计取费的
４０%，即RMB元
6.2.6与施工图设计单位完成技术交底，并对其完成的建筑专业施工图审查完成后五天内支付设计取费的10%,即RMB元。
注：1、在收到甲方上一阶段工作确认函及收到相应设计费后开展下一阶段工作；
2、在政府报批尚未通过，甲方要求乙方开展下一阶段工作的情况下，乙方视为甲方已认可方案阶段工作，并在收到相应报批节点设计费后开展下一阶段工作；
第七条双方责任
7.1甲方责任：
7.1.1甲方按本合同规定的内容，在规定的时问内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方与甲方协商后重新确定提交设计文件的时间。
7.1.2甲方变更所委托设计项目的规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致要求乙方作较大返工时，乙方应在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。
7.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。若乙方按甲方的要求提前交付设计资料及设计文件并经甲方确认的，甲方根据提前的天数每天按暂定设计费总额的千分之一向设计方支付赶工费。
7.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作方便条件。
7.1.5乙方要求的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受的,甲方有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方可按已进行的设计工作量办理结算并终止合同。
7.1.6甲方负责该工程的报建、规划设计审查组织工作、资质盖章及有关费用。
7.2乙方责任：
7.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
7.2.2乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
7.2.3乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负
责向甲方进行设计交底、处理有关设计问题。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
7.2.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
7.2.5乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的设计任务全部或部分再进行分包或转包。
7.2.6以下工作内容不在乙方责任之内：
-所有报批报建之手续、资质盖章及费用
-与国内各政府机构的联络工作及费用
-施工监理费。
-建筑扩初及施工图设计
-景观设计
-结构设计
-机电设计
-专业照明设计
第八条违约责任：
8.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的款项；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按完成相应工作量的比例支付。同时，乙方应将已完成的勘察或设计成果移交给甲方。
8.2甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额万分之五的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作或解除本合同，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付乙方已完成工作量的设计费。
8.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计过错造成重大工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，同时甲方有权要求乙方支付赔偿金。
由于乙方设计过错造成施工过程发生重大设计变更，引起工程量重大调整或工程费用大幅增加，乙方除负责采取补救措施外，应免收设计变更引起的设计费，同时甲方有权乙方支付赔偿金。
8.4由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，乙方应按该阶段设计费用的万分之五的标准向甲方支付违约金，甲方有权直接在总费用中扣除。逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，乙方已提交的设计成果，甲方有权继续使用。
8.5合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应返还已收取的设计费，并赔偿给甲方造成的经济损失。
8.6乙方不能按照甲方的要求（图纸深度、图纸质量、技术标准、时间）提交设计文件或乙方员不能胜任本设计任务时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算。乙方已提交的设计成果，甲方有权继续使用。
8.7乙方提交的设计文件达不到合同4.3条约定的深度要求，未通过甲方或政府主管部门阶段设计文件审核需要重新修改的，费用由乙方自负；修改后仍达不到设计深度，未通过甲方或政府主管部门审核的，甲方有权不予确认并支付相应设计费，直至通过审核为止，同时按合同8.4条约定扣除违约金。
8.8乙方应指定本项目设计负责人和专业负责人。设计合同履行过程中如果乙方对项目设计负责人和专业负责人有所变动，须征得甲方的书面同意。项目设计负责人或专业负责人应配合甲方的规划设计和报建工作，参加甲方组织的工作讨论会议和与政府主管部门沟通的会议，累计缺席三次以上时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算。
8.9乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的设计任务全部或部分再进行分包或转包。否则，甲方有权单方解除本合同，乙方按合同总费用的20%向甲方支付违约金，若已收取费用的，全额退还给甲方，乙方并赔偿甲方由此造成的全部经济损失（包含但不限于直接、间接经济损失及诉讼费、律师费等）。同时，乙方应将已完成的勘察或设计成果移交给甲方。
8.10乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。直至该项目设计费用的100%。
第九条其他
9.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
9.2本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，提交项目所在地仲裁委员会仲裁。
9.3本合同一式捌份，甲方四份，乙方四份。
9.4本合同经双方签章后生效；双方履行完合同规定的义务后，本合同终止。
9.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同
具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方名称：乙方名称：
（盖章）（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：传真：传真：
开户银行：开户银行：
(完整版)建筑设计合同范本
------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1 本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包 括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e) 本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。
1.2 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1 经合同双方共同签署； 5.2 甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。
建筑方案设计说明
建筑方案设计说明
(2)人行流线： 项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。 6．环境与绿化 小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务 本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置 人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。 建筑设计说明 1.设计依据 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《无障碍设计规范》（GB0763-2012） 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98） 《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008） 甲方的意见 2.建筑物使用功能： 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局： （1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。 （2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框
建筑设计合同范本
. ------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包
括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e)本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。 1.2本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1经合同双方共同签署； 5.2甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经
建筑设计-暖通方案设计说明
暖通设计 一．设计依据 1.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4.《汽车库、停车库、修车厂设计防火规范》(GB 50067-97) 5.《剧场建筑设计规范》(JGJ57-2000) 6.《电影院建筑设计规范》(JGJ558-88) 7.建设单位提供的批准文件资料及要求 8.土建专业提供的建筑平、立、剖面 二．设计气象参数 1.大气压力：冬季Pd=1020.9hPa 夏季Px=1002.5hPa 2.室外计算干球温度 冬季通风温度：twf=5.0℃ 冬季空调温度：twk=-2℃ 夏季空调温度：twk=32.0℃ 夏季通风温度twf=30.0℃
夏季空调室外计算湿球温度 tws=27.7℃ 夏季计算日较差：dt=6.0℃ 3.室外风速： 夏季室外平均风速：Vx=3.2m/s 冬季室外平均风速：Vd=3.7m/s 三．工程概况 本工程建筑面积24853m2，除机动车库、设备用房及仓储用房外，均设置舒适性中央空调系统。在满足舒适性要求的前提下，综合应用多种节能技术措施，实现“绿色、环保、节能”目标。 通风系统按照使用要求设置，保证室内空气品质与卫生程度，满足环保、人防等要求。 消防系统均按照一类高层建筑设防，执行《高层建筑设计防火规范》规范。消防排烟系统与通风系统相结合设置，通过自动控制系统完成功能转换，以降低工程投资并减少对建筑空间的需求。 四.空调系统设计： 1.本工程剧院与影城空调系统分别独立设置。 2.剧院部分空调系统冷负荷估算为2570kw，空调热负荷估算为1350kw。冷热源系统根
规划建筑方案设计合同
合同编号： 知名地产公司某某项目 规划建筑方案设计合同 项目名称： 项目地点： 合同编号： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：
目录 1.合同依据 2.项目概况 3.设计范围和设计内容 4.服务与职责 5.费用、付款方式及成果交付 6.合同生效、终止与结束条款 7.违约责任 8.设计成果知识产权 9.其他
甲方： 乙方： 甲、乙双方就知名地产公司（暂定名）项目建筑方案设计，经协商一致签订本合同（与以下构成本合同不可分割部分的所有附件，统称为“本合同”）。 1．合同依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法 规和规章。 1.3相关建设工程审批文件。 2．项目概况 2.1项目名称： 2.2项目地址： 2.3项目规模： 2.4项目定位： 2.5建筑类型： 项目总占地面积平方米，计容建筑面积平方米。项目用地规划要点如下： 本项目建设在满足上述规划设计条件要求外，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。 备注：以政府主管部门批准的规划要点和施工图设计建筑面积为准。3．设计范围和设计内容 乙方在本合同项下的服务内容主要包括： （1）总体规划咨询工作；
（2）详细规划咨询工作，建筑方案设计阶段的建筑设计方案及扩初咨询工作给予建筑最终建成效果有关的方案深化的建筑设计咨询工作； （3）门卫室、项目形象入口、垃圾房、编配电站、煤气调压站、围墙等小区所有附属建筑、构筑物的方案设计咨询工作与最终建成效果有关的方案深化的设计咨询工作； （4）协助甲方完成建筑方案设计阶段的报批报建，完成建筑扩初阶段的建筑专业设计工作，并对扩初及施工图进行审核并提供书面意见，协助甲方进行扩初及施工图设计过程管理； （5）主动与室内设计公司协调配合，及时向室内设计公司提供进行环境设计需要的图纸和资料，协助甲方并对室内设计公司图纸进行审核与反馈； （6）主动与景观设计公司协调配合，及时向景观设计公司提供进行环境设计所需要的图纸及资料，协助甲方并对环境设计图纸进行审核与反馈，并以书面形式提出修改建议； （7）积极配合弱电、智能化等配套公司设计要求；提供甲方认可的外饰面材料选型定板。 乙方在本合同项下设计工作具备包括以下阶段： 3.1总体规划概念设计阶段： 3.1.1 内容：提供完整的总体规划概念设计方案文本及图纸 3.1.2 设计依据 ■甲方提供的《概念设计任务书》 ■国土规划部门提供的城市设计指引或规划要点 ■用地区位及四至关系图用地红线图及地形图 3.2 详细规划及建筑方案设计阶段： 3.2.1 内容：提供完整的详细规划及建筑方案设计文本及图纸 3.2.2 设计依据 ■甲方提供的《方案设计任务书》 ■国土规划部门提供的规划设计要点 ■用地区位及四至关系图用地红线图及地形图 ■甲方提供的项目建议书或可行性研究报告 3.3 建筑实施方案（建筑专业初步设计）设计阶段 3.3.1 内容：提供建筑深化方案所增加的设计图纸及文本 3.3.2设计依据
建筑设计合同(方案设计、初步设计、施工图设计)17页
建筑设计合同 （方案设计、初步设计、施工图设计） 工程名称： 工程地点： 合同编号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发包人： 设计人： 签订日期： 发包人：（以下简称甲方） 设计人：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规，经甲乙双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲 方委托乙方承担工程项目建筑设计，为明确双方的权利和义务，达 成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。 第1条：工程概况 1.1 工程名称： 工程地点和范围： 工程设计内容：方案设计、初步设计、施工图 用地性质：居住用地 1.2建筑面积（约）：地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。 1.3容积率： 1.4建筑密度： 1.5绿地率： 1.6建筑限高： 1.7户型要求： 1.8停车配置： 1.9设计工期：见附件２ 1.10合同价款：设计费综合单价设计面积暂按万㎡计，合同总价暂 定万元。 第2条：设计内容及服务范围 2.1 设计内容： 总体及单体规划方案设计、扩初设计、施工图设计，并配合甲方完成各阶段修建性详细设计及政府报批工作。 2.2 服务范围： 主持、跟踪整个设计过程，直至竣工验收为止。 2.2.1设计必须切合实际，达到技术先进、安全使用、经济合理、方便施工。设计文件必须完整、准确、详尽、标准统一、规格一致，其深度应符合中华人民共和国建设部“建筑工程设计文件编制深度的规定”，并满足**市有关审批部门及施工的要求。
2.2.2设计必须符合中华人民共和国现行设计规范和有关技术标准的规定。如有不符，乙方负责尽快进行修改直到有关审批部门批准为止。 2.2.3如因某些项目目前中国尚无规范或标准，或规范与标准不尽完善，乙方可同甲方磋商，并征得有关部门同意，参照或采用国外的相应规范进行设计。 2.2.4设计必须充分考虑甲方意见，特别是施工图设计在满足规范及有关技术标准的前提下应按照甲方所给要求和标准设计，除非乙方认为该要求不满足相关要求（结构安全、国家规范等），双方协商解决。 2.2.5在设计各个阶段向甲方提供建筑面积说明书（包括实际容积率，地上建筑面积、地下建筑面积、每幢楼建筑面积、每套房使用面积及每间房使用面积、90m2以上和以下的户型面积及比例，以及按政府相关部门规定公共面积分摊后各房型的建筑面积），并保证其最终的准确性，要求初步设计误差不大于2％，施工图设计误差不大于1％。 2.2.6在满足建筑结构规定荷载前提下，严格控制钢筋用量、混凝土标号。在结构设计选用结构计算软件时对楼层、墙体荷载应严格按照规定取值；计算信息中，对耦连、双向地震、单双偏压计算、偶然偏心等选项选取应仔细分析，对当前明确的参数不可盲目勾选，各结构设计人员必须做到统一。 第3条：甲方权利及责任 3.1 设计任务书 甲方需向乙方提供设计所需要的设计基础资料，其中包括： 1）比例尺为1：500的地形图，经规划局和土地局确认的红线图和设计条件。 2）设计任务书或设计要求。 3）满足设计要求的地址勘察资料（乙方应及时向甲方提供对地址勘察的基本要求） 4）与基地有关的市政设施条件 5）甲方负责在设计阶段中组织规划、供电、供水、电讯、煤气、消防、交通、排水等有关部门对设计进行审批，并获得有关接线和管道走向位置，创造条件，使设计工作得以顺利进行，但审批过程中技术和方案上的有关问题，由乙方负责解决，甲方有责任密切配合。 6）由甲方负责应由甲方确定的有关建筑、结构、机电的材料设备等详细技术资料。 3.2 支付设计费 甲方需按本合同相关条款的规定，按期支付设计费。
建筑安装工程设计合同范本(官方版)
编号：QJ-HT-0896 建筑安装工程设计合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
建筑安装工程设计合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 订立合同双方： 建设单位：__________________，以下简称甲方； 设计单位：__________________，以下简称乙方。 为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 一、工程名称，规模，投资额，建设地点甲方委托乙方承担_____工程的设计项目，建筑安装面积为_____平方米，批准总投资为_____万元，建设地点在_____ 二、甲方的义务 1、甲方应在________年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告），燃料，
住宅建筑设计方案说明
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
建筑概念方案设计合同
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑概念方案设计合同 篇一：01建筑设计合同(概念设计～方案设计)_范本 xx〃项目 概念设计、方案设计阶段建筑设计合同 委托单位： 设计单位： 签约日期： 目录 1 2 3 4设计依据................................................. ................................................... ............5项目概况................................................. ...................................................
............5工作范围与工作阶段................................................. .........................................6双方义务................................................. ................................................... (7) 4.1 4.2 5甲方义务................................................. ................................................... ...7乙方义务................................................. ................................................... ...7设计成果................................................. ................................................... . (10) 5.1 5.2 5.3对设计成果的要求.................................................
建筑工程合同策划示范文本
建筑工程合同策划示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
建筑工程合同策划示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 一、建筑工程合同策划概述 （一）合同策划及要考虑的问题 在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策 划，策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现， 必须反映建筑工程项目战略和企业战略，反映企业的经营 指导方针和根本利益。 合同策划需考虑的主要问题有：项目应分解成几个独 立合同及每个合同的工程范围；采用何种委托方式和承包 方式；合同的种类、形式和条件；合同重要条款的确定； 合同签订和实施时重大问题的决策；各个合同的内容、组 织、技术、时间上的协调。 （二）合同策划的意义
（1）合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制，决定合同各方面责任、权力和工作的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。业主通过合同委托项目任务，并通过合同实现对项目的目标控制。 （2）合同是实施工程项目的手段，通过策划确定各方面的重大关系，无论对业主还是对承包商，完善的合同策划可以保证合同圆满地履行，克服关系的不协调，减少矛盾和争议，顺利地实现工程项目总目标。 （三）合同策划的依据 （1）业主方面：业主的资信、资金供应能力、管理水平和具有的管理力量，业主的目标以及目标的确定性，期望对工程管理的介入深度，业主对工程师和承包商的信任程度，业主的管理风格，业主对工程的质量和工期要求等。 （2）承包商方面：承包商的能力、资信、企业规模、
方案设计说明
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′——118°45′，北纬33°23′——33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积 700 地面积 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》
6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、 建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对 不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金 库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。 四、整体规划布局 景观绿化系统。 3.厂房布局 识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局
建筑方案设计协议合同.doc
XXXXXXXXXXX项目方案设计合同 合同名称： XXXXXXXXXXX方案设计合同 合同编号： XXXXXXXXXXXXXXX 项目地点： XXXXXXXXXXXXXXX 甲方： XXXXXXXXXXXXXXX 乙方： XXXXXXXXXXXXXXX 签订时间：2015年10月日
XXXXXXXXXXXXX项目方案设计合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目方案设计 甲方: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人： XXXX 办公地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方： XXXXXXXXXXXX 法定代表人： XXXXXX 办公地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲方委托乙方承担XXXXXXXXXXXXX项目方案设计工作，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、要求、阶段及设计咨询费等见下表及附 件。 2.1 设计服务范围及要求：本合同设计范围面积约36000平米。 总图设计专业：总图设计达到报规相应深度 单体建筑专业：建筑方案设计，建筑立面深化设计，建筑施工图配合服务，施工现 场辅助配合服务。 2.2 XXXXXXXXXXXXXX方案设计项目费用清单：
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 第五条本合同商业部分部分设计收费单价为元人民币/平米，安置房部分设计收费单价为元人民币/平米。（包括但不限于直接设计费、管理费、税金、出差费、利润、施工图设计配合、建筑选定材料及效果总控配合等所有费用）。该费用包括建筑方案报建资质费及报建盖章费用。乙方应完成符合规划方案深度的建筑专业所有图纸，且被规划部门审查通过。 5.1下表为本项目需完成工作量设计费进度表，详见如下：
建筑设计方案说明-演艺中心
演艺中心 结构设计说明 青岛海泉湾度假城演艺中心，由主舞台、侧舞台、后舞台、带伸缩座椅的观众厅和其他附属功能房间及局部地下室组成。主体拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其中观众厅部分平面布置呈圆形，最大跨度近40m，其屋面拟采用钢网架结构；主舞台部分平面布置呈矩形，其屋面拟采用钢桁架或钢网架结构；其他功能性房间围绕舞台及观众厅呈圆形布置，共三层，以钢筋混凝土框架和局部剪力墙形成主体结构。基础做法参照温泉中心的岩土工程勘察报告拟采用桩基础。 给排水设计说明 (一) 给水系统： 本剧场生活用水由市政管网直接供给,最高日用水量为7.5 m3 /d。 (二) 排水系统： 1、污水排水： 生活污水采用单立管伸顶通气的排水方式，地下室污水采用潜水泵提升排出, 最高日污水量为6.75 m3 /d。 2、雨水排水： 屋面雨水采用内排水方式。 (三) 室内消火栓系统： 1、用水量： 室内消火栓用水量Q＝15L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为108m3。 2、采用临时高压系统，消防水池、消防水泵及消防水箱均设于临近酒店内。 (四) 室外消火栓系统： 1、用水量：
室外消火栓用水量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为216 m3。2、室外消防用水量存于临近酒店消防水池内，室外消防泵设于消防泵房内，在室外设室外消火栓。 (五) 雨淋系统： 1. 在剧场舞台的葡萄架下部设置雨淋系统。 （1）、火灾危险等级为严重危险级Ⅱ级，喷水强度为16L/min·㎡，作用面积为260㎡，系统流量为Q=91L/S，火灾延续时间为t=1h，总水量为328 m3。（2）、储存雨淋系统用水的消防水池、雨淋泵、储存火灾初期用水的消防水箱均设于本剧场内。 ２.观众厅座位缩回后为400人宴会厅，设雨淋系统。 火灾危险等级为中危险级Ⅰ级，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡，系统流量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝1h。 (六) 气溶胶灭火系统： 本剧场内的柴油发电机房、高压配电室均设置S型气溶胶灭火系统，灭火设计密度140g/ m3，灭火时间<180S。 (七) 建筑灭火器的配置： 本剧场舞台及后台部位为严重危险级A类火灾，配电房间为中危险级带电火灾，其余部分为中危险级A类火灾，配置了一定数量的干粉灭火器。 暖通设计说明 (一) 设计依据 1、建设单位提供之设计任务书及设计要求； 2、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图； 3、中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》； 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范GB50016-2006》；
工程设计合同
使用说明： 1、本合同中的乙方为境外设计单位，丙方为具备设计资质的境内设计单位； 2、本合同适用于乙、丙方组成联合体参加竞标； 3、如甲方仅就方案设计招标，则不适用本合同；如甲方已有设计方案，进行 后续扩初或者施工图设计，也不适用本合同。 建设工程设计合同 项目名称： 合同编号： 委托方： 承接方： 日期：
项目名称： 委托方：（以下简称甲方）承接方：（以下简称乙方） （以下简称丙方） 甲方委托乙、丙两方承担____项目建设工程的技术咨询服务和建设工程设计，乙、丙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》，以及国家、 ___市有关工程勘察设计管理法规，经三方协商一致，签定本合同。 第一章工程概况及设计依据 1.1 工程概况 1.1.1工程名称：___ 1.1.2 建筑物用途和性质：居住、商业及其基地内的附属设施建筑 1.1.3 工程地点和范围： ___ 1.1.4工程规模 用地面积(约)：__ 容积率建筑面积(约)：___ 1.2 设计依据 1.2.1 当地政府相关部门核发的该建设项目开发的有关批复文件(项目用地规划 许可证、控制性详细规划等) 1.2.2 国家和地方性有关设计规范、标准、技术要求及其他规定； 1.2.3 甲方的正式设计任务书及甲方对各阶段的设计要求； 1.2.4 地形图及地质勘察资料； 1.2.5 乙、丙方向甲方出具的各类书面承诺，保证书等有关文字材料或具有此种 性质的其他书面材料。 第二章咨询设计范围、内容及深度 2.1 咨询和设计范围 2.1.1 乙方的设计范围：总体规划设计；修建性详规设计；方案设计；初步设计 的建筑专业设计；指导和审查总图、建筑专业施工图；负责丙方之间的设计协调工作；指导和审查外包厂家的设计图；指导和审查与总体规划相关的其他专业设计及其协调工作；提供立面材料样板；施工阶段的建筑外装配合；提供政府部门特殊审查报批报建所需的各阶段文本。
建筑方案设计说明案例
柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版） 三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。 1. 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群的“核”，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，极力为人
建筑概念方案设计合同
建筑概念方案设计合同 建筑工程设计合同与其他建设工程合同一样,属承揽合同的一种,你知道建筑工程设计合同是怎样的吗?以下是XX 为大家整理的建筑工程设计合同范文，欢迎参考阅读。 篇一：规划建筑(概念)方案设计合同项目名称：__________________________ 项目地点：__________________________ 设计人合同编号：___________________________ (由设计人编填)_____________________________ 设计证书等级：_____________________________ 委托人：___________________________ 委托人地址：___________________________ 设计人：___________________________ 设计人地址：___________________________ 签订日期： _________________________ ______________项目概念规划方案设计合同书 委托人： 设计人： 为实施______________公司开发之中___________________项目，在平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就甲方委托乙方完成该项目规划方案设计事宜，达成以下条款，签订本合同。
1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 2．国家及地方建设工程勘察设计管理法规和规章。 3．甲方提供的《_________________项目规划方案设计任务书》。 4．其它有关资料。 甲方开发的___________________项目的规划设计方案。内容包括： 1. 概念性功能定位建议 实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定。应考虑项目的以下特征： 基地的独特引人之处 地理位置 __________________地的旅游资源 充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势 对相似的一些进行调查 深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特创新性 2．概念性总体规划 区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等。 基地分析 概念性规划总平面 各个区域的初步概念性建筑规划
建设工程设计合同内容
GF-2000-0209 建设工程设计合同 建设工程设计合同 工程名程： 工程地点： 合同编号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发包人： 设计人： 签订日期：
发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担中国人寿保险股份有限公司南门个险职场标准化装修工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 第六条双方责任
6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交的资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量增付设计费。 在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所作的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工程量，向设计人支付赶工费。 6.1.4发包人应为派赴现场处理有关涉及问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、设计软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 6.2设计人责任 6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 6.2.2设计人才用的主要技术标准是：《居住区环境景观设计导则》 《城市园林绿化工程及验收规范CJJ182-99》《风景园林图示、图例标准》《城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001》 6.2.3设计合理使用年限为 / 年。 6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
建筑方案设计合同(模板)
xxxxxxxxxxxxxxxx项目 方案设计合同 合同编号： 项目名称： 项目地点： 委托方（甲方）： 联系地址: 邮编： 联系电话： 传真： 设计方（乙方）： 联系地址: 邮编： 联系电话： 传真：
第一条合同内容及保密条款 1．1经双方友好协商，甲方委托乙方承担项目的建筑方案设计及该项目施工图设计阶段和建设过程的配合工作，乙方接受委托。为明确双方的权利和义务，签订本合同，以资共同遵守。 1．2本合同依据下列文件签订： 1.2.1《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》、 《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.2.3建设工程批准文件。 1.2.4甲方提供的方案设计要点。 1．3乙方应保守本项目的商业秘密，如乙方泄密造成甲方损失，乙方应承担法律责任。 未经对方书面授权，甲乙双方均不应把本合同内容向第三方泄露或传阅，如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。 第二条项目概况 2．1项目位置：本项目位于。 2．2项目概况：建设用地面积平方米，其他经济技术指标要求及高度限制详见政府主管部门的批准文件。 第三条甲方的权利及义务 3．1 甲方负责向乙方提供政府拍卖土地时提供的文件，并对资料的可靠性负责。 3．2 甲方负责组织各方对乙方各阶段的设计成果进行审查。 3．3在乙方分阶段向甲方提供设计成果后，甲方应向乙方提出修改意见，如没有修改意见，应确认乙方该阶段的设计成果并通知乙方进入下阶段工作； 甲方确认乙方的工作成果只说明被确认部分满足甲方的基本要求，甲方不对确认部 分的正确性负责。 3．4甲方有权利在不违反国家规范的前提下向乙方提出各专业设计的技术要求。 3．5甲方拥有本合同项目全部设计资料的著作权，甲方在任何时间任何地点均有权使用乙方完成的本项目的全部设计资料。 第四条乙方的权利及义务 4．1乙方确认自己有资质开展甲方委托的工作，乙方确认在合同签订的同时已获得甲方提供的资料满足合同约定工作的需要。 乙方的工作包括合同项目的建筑方案设计、施工图设计配合和项目建设过程的配合。