高层住宅电梯与楼梯设置方式

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式

设计中多以两梯四户和两梯六户为主；

防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间）

楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。

一、紧凑类特点：

优点

1、布局紧凑，利于节能。

2、电梯距离入户门较近，出入方便。

3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。

缺点

1、中间户型不通透

2、入户走廊自然采光、通风差

二、单元联系廊式

优点：

1、中间户型可以做成通透户型。

2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。

3、电梯运行噪音对住户影响较小

缺点：

1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。

2、连廊日常使用率低

3、电梯无法联动

4、增加公摊面积？

a、???园C11#

优点：

1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。

2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰

3、入户门可以是普通防盗门

4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。

缺点：

1、合用前室布局狭长

2、入户走廊光线差

3、中间户型不通透

此布局也可以做成两梯三户

b ????四期A-16#楼

项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺风井强弱电水暖井公区总住户可以利

2、ABB上下式

a 、????四期A-17#楼

缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光

2、电梯影响户型布置

3、BAB式

a、？？？19#楼

b、？？？湾18#楼

设备井移至紧靠电梯，四梯四户。

优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。

C

、？？？？园

缺点：

1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。

2、电梯前室无自然采光、通风。

3、入户门必须有防火功能。

a 、？？？？15#楼

优点：

1、中间户型通透，无暗室

缺点：

1、用户从电梯进户要经过室外连廊，不方便。

2、公摊面积大

b、？？？？？园？2#楼

a 、？？？？#楼（所有大高层）

b、？？？湾25#楼

优点：1、入户门为普通防盗门。

C 、????湾20#楼

3、AB上下式

a、？？？12#楼☆

优点：

1、无楼梯前室，节省面积

2、电梯离住户距离合适，方便出入

3、楼梯间、电梯间都可自然采光、通风缺点

1、室外连廊需每层布置

汇总表